METODE PELAKSANAAN

PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL, ELEKTRONIK

 DAFTAR ISI

A. UMUM..3
B. TATA UDARA + VENTILASI....6
C. PEMADAM KEBAKARAN11
D. ELEKTRIKAL.16
E. ELEKTRONIK29

Page 2
 A. UMUM

2. PELAKSANAAN :
1. PERSIAPAN :
Membuat Action Plan
Pembuatan Site Office dan Gudang
Membuat Mock Up (bila diperlukan)
Proses Approval Shop Drawing
Mengajukan Ijin Pelaksanaan
Proses Approval Material
Melaksanakan Pekerjaan mengacu
Persiapan Administrasi :
pada:
Form Form
Izin Kerja yang sudah disetujui
Berita Acara
Shop Drawing yang sudah di Approval
Laporan
Mock Up yang ada & sudah di Approval
Instruksi Kerja (IK)
Kondisi Lapangan

Page 3
 A. UMUM (lanjutan)
4. PEKERJAAN TEST PARTIAL:
3.CHECK LIST BERSAMA (VISIT TOUR) :
Membuat schedule test partial
Membuat schedule chek list bersama
Mengajukan ijin test partial
Melaksanakan chek list hasil pekerjaan
yang mengacu pada : Membuat Berita Acara hasil test partial

Shop Drawing yang sudah di Approval yang mengacu pada :

Form test yang sudah disepakati

Material yang sudah di Approval
Alat test yang digunakan
Mutu hasil kerja
Lokasi dan jenis pekerjaan yang ditest

Page 4
 A. UMUM (lanjutan)
5. PEKERJAAN TEST & COMMISIONING : 6. PEKERJAAN SERAH TERIMA I :

Mengajukan methode test & Com Membuat dan mengajukan BA-ST-1

Lengkap dengan lampirannya :
Mengajukan ijin test & Commissioning
Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan
Membuat Berita Acara hasil test & Com
(BAPP)
yang mengacu pada :
BA- Test & Commisining
Form test yang sudah disepakati
BA- Training & Manual Operation
Alat test yang digunakan
Defect List
Jenis pekerjaan yang ditest
Asbuilt Drawing

Dan Dokumen lain yang diperlukan

Page 5
 B. TATA UDARA + VENTILASI

1. AC
2. Exhaust Fan

Page 6
 B. TATA UDARA + VENTILASI(lanjutan)

1. AC
1.1. Ruang Lingkup Pekerjaan
1. Ruang lingkup pekerjaan adalah: Pengadaan, Packing , Delivery, Pemasangan, Testing &
Commissioning.
2. Bahan & peralatan yang dibutuhkan:
Bahan
Unit AC (indoor & Outdoor)
Pipa refrigerant
Isolasi Pipa
Kabel power & Kabel kontrol
Pipa drainase
Fitting & Accessories
Ducting
Dinabolt
Mur baut
Peralatan
Kunci pas
Tang press
Palu
Ramset
Bor beton
Obeng
Scafolding/tangga

Page 7
 B. TATA UDARA + VENTILASI(lanjutan)

3. Metode Kerja
Pemasangan sistem ducting dan pemipaan sesuai dengan shop drawing.
Pemasangan instalasi kabel power dan kabel kontrol sesuai dengan gambar kerja
Pemasangan equipment AC (Indoor Unit dan Outdoor Unit, dll) sesuai dengan gambar kerja, kemudian
dilakukan wiring atau koneksi instalasi yang sudah tersedia.
Test Comisioning.

Page 8
 B. TATA UDARA + VENTILASI(lanjutan)

2. Exhaust Fan
2.1. Ruang Lingkup Pekerjaan
1. Ruang lingkup pekerjaan adalah: Pengadaan, Packing , Delivery, Pemasangan, Testing &
Commissioning.
2. Bahan & peralatan yang dibutuhkan:
Bahan
Exhaust Fan
Ducting
Mur baut
Pipa Pembuangan
Kabel power
Peralatan
Kunci pas
Tang press
Palu
Ramset
Bor beton
Obeng
Scafolding/tangga

Page 9
 B. TATA UDARA + VENTILASI(lanjutan)

3. Metode Kerja
Pemasangan ducting dan pemipaan menyesuaikan dengan shop drawing.
Pemasangan instalasi power sesuai dengan gambar kerja.
Pemasangan equipment Exhaust Fan sesuai dengan gambar kerja, kemudian dilakukan
wiring atau koneksi instalasi yang sudah tersedia.
Test Comisioning.

Page 10
 B. PEMADAM KEBAKARAN

1. PEKERJAAN INSTLASI HYDRANT & SPRINKLER

2.1. Ruang Lingkup Pekerjaan
1. Ruang lingkup pekerjaan adalah: Pengadaan, Packing , Delivery, Pemasangan, Testing &
Commissioning.
2. Bahan & peralatan yang dibutuhkan:
Bahan
Pipa
Flange
Fitting
Aksesoris
Peralatan
Mesin Snay
Cutting well
Mesin Las
Shell tape
Bor beton
Kunci pipa
Scafolding/tangga

Page 11
 B. PEMADAM KEBAKARAN (lanjutan)
3. Metode Kerja
Pemasangan pipa riser hydrant dalam shaft.
Check kelurusan shaft dan ukuran shaft disesuaikan dengan gambar kerja dan jumlah pipa yang akan
dipasang.
Marking penempatan bracket, dimana jarak antar bracket adalah 4meter.
Bahan bracket adalah sesuai dengan spesifikasi dan untuk klem terbuat dari besi.
Untuk setiap 3(tiga) lantai diberi 1(satu) buah fixed point.
Pipa yang akan dipasang dipotong sesuai shop drawing, pemotongan menggunakan gergaji listrik,
disambung dengan sistem las dan screw, setelah tersambung lalu di cat. Terlebih dahulu harus di lot
kelurusan arah tegaknya, jika sudah lurus klem lalu dipasang, pemasangan pipa dimulai dari bawah
menuju keatas untuk penyambungan pipa datar atau pipa cabang.
Pemasangan pipa hydrant.mendatar dalam gedung.
Marking penempatan jalur pipa sesuai dengan shop drawing
Beri tanda dengan cat pilox untuk penempatan gantungan pipa dimana jarak antara gantungan adalah
3 meter.
Sebelum dipasang pipa harus dicat dasar dahulu dengan Zyncromate
Pipa yang akan disambung sesuai dengan sistem las, kemudian dicat dasar zyncromate kemudian
dicat akhir warna merah kemudian pipa digantung.
Lakukan test tekan
Pada keadaan tertentu seperti perubahan arah pipa dan titik percabangan, penggantung harus
ditambah untuk penguat.
Setelah itu pipa distel elevasinya dan dicat kembali bagian yang tertinggal.
Page 12
 B. PEMADAM KEBAKARAN (lanjutan)

Pemasangan pipa hydrant luar bangunan.

Marking jalur pipa di tanah
Melakukan penggalian jalur pipa sesuai kedalaman yang telah ditentukan
Pipa yang disambung dengan sistem las, panjang maksimal 18 meter dan kedua ujungnya dipasang
flens, kemudian dilapisi plinkcoat minyak dan dibungkus dengan karung goni lalu diikat dengan kawat 1
mm setiap jarak 1 meter.
Kemudian pipa diturunkan ke dalam galian dan dilevel dengan water pass lalu bersihkan permukaan
flens dan pasangkan karet packing sesuai diameter flens dan flens dikunci dengan mur baut.
Pipa yang telah disambung kemudian ditest tekan, perbaiki kekurangan yang terjadi.
Lakukan pengukuran pipa.

Pemasangan Box Hydrant.

Buat sparing kayu sesuai dengan Box Hydrant
Bersamaan dengan pemasangan bata, sparing dipasang.
Pemasangan Box Hydrant setelah melepas sparing kayu, kemudian diperkuat dengan dinabolt 8 mm
Pemasangan pipa
Lindungi Box Hydrant yang sudah terpasang dengan marking tape.
Pasang aksesoris Box Hydrant seperti selang, hose nozzle, fire alarm fixture

Page 13
 B. PEMADAM KEBAKARAN (lanjutan)

Pemasangan pipa sprinkler mendatar dalam gedung.

Marking penempatan jalur pipa sesuai dengan shop drawing
Beri tanda dengan cat pilox untuk penempatan gantungan pipa dimana jarak antara gantungan adalah 3
meter.
Buat penggantung pipa yang akan digunakan dan dicat dasar.
Pipa yang akan disambung sesuai dengan sistem las, kemudian dicat dasar zyncromate kemudian dicat
akhir warna merah kemudian pipa digantung.
Lakukan test tekan
Pada keadaan tertentu seperti perubahan arah pipa dan titik percabangan, penggantung harus ditambah
untuk penguat.
Setelah itu pipa distel elevasinya dan dicat kembali bagian yang tertinggal.

Pemasangan Droper Sprinkler.

Marking penempatan dropper srinkler dengan catatan rangka plafond sudah permanen
Pemasangan dropper dengan sistem draft
Pemasangan gantungan

Page 14
 B. PEMADAM KEBAKARAN (lanjutan)

Pemasangan Head Sprinkler.

Marking penempatan titik srinkler dengan memakai benang.
Pemasangan isolatape sebanyak 6 (enam) putaran pada head srinkler.
Pemasangan head sprinkler untuk pipa diatas plafond ditahan dengan kunci pipa, untuk head
sprinkler ditahan dengan kunci pas.

Pemasangan instrument dan equipment Hydrant dan sprinkle sesuai dengan gambar kerja selesai,
dilakukan wiring atau koneksi instalasi yang sudah tersedia.

Test Commisioning

Page 15
 C. ELEKTRIKAL

1. Panel-Panel
2. Kabel Tegangan Rendah
3. Armature Lampu
4. Stop Kontak & Saklar
5. Kabel Tray

Page 16
 C. ELEKTRIKAL(lanjutan)
1. Panel Panel
1.1. Ruang Lingkup Pekerjaan
1. Ruang lingkup pekerjaan adalah: Pengadaan, Packing , Delivery, Pemasangan,Connection,
Testing & Commissioning.
2. Bahan & peralatan yang dibutuhkan:
Bahan
Panel
Dynabolt
Bahan Pondasi/ Dudukan
Peralatan yang dibutuhkan
Tang, obeng, kunci pas dll
Bor Tangan
Waterpass
Tangga

Page 17
 C. ELEKTRIKAL(lanjutan)
3. Metode Kerja
Pemasangan Panel Free Standing
Pastikan Pondasi Panel sudah dibuat dengan benar
Marking lokasi penempatan
Bor lubang dynabolt
Letakkan panel di atas pondasi
Kencangkan baut dynabolt

Pemasangan Panel Semi Inbow

Marking lokasi panel dengan ketinggian rata atas 180 cm
Bobok dinding bata
Pasang dynabolt
Pasang panel jika dinding sekeliling telah di plaster

Pemasangan Panel Wall Mounted

Marking lokasi panel dengan ketinggian rata atas 180 cm
Pasang dynabolt
Pasang panel

Page 18
 C. ELEKTRIKAL(lanjutan)
2. Kabel Tegangan Rendah
2.1. Ruang Lingkup Pekerjaan
1. Ruang lingkup pekerjaan adalah: Pengadaan, Packing, Delivery, Pemasangan, Testing &
Commissioning.
2. Bahan & peralatan yang dibutuhkan:
Bahan
Kabel TR
Scoen
Kabel Ties
Isolasi
Peralatan yang dibutuhkan
Tang, obeng
Tali
Tang Press
Tangga/ Scafolding
Tray

Page 19
 C. ELEKTRIKAL(lanjutan)
3. Metode Kerja
Pastikan Lebar Tray/ Ladder cukup untuk jumlah kabel yang akan di pasang dan pastikan
pemasangan sudah sesuai shopdrawing.
Potong kabel sesuai ukuran dan tarik satu persatu sesuai urutan dati pinggir (dalam
pemotongan kabel panjang dilebihkan 1 meter dari kebutuhan)
Pasang Scoen pada ujung-ujung kabel dengan tang press
Gunakan kabel Ties sebagai pengikat kabel dengan jarak 1 meter.
Kabel siap disambung ke Panel .

Page 20
 C. ELEKTRIKAL(lanjutan)
3. Armature
3.1 Ruang Lingkup Pekerjaan
1. Ruang lingkup pekerjaan adalah: Pengadaan, Packing , Delivery, Marking, Pemasangan, Testing
& Commissioning.
2. Bahan & peralatan yang dibutuhkan:
Bahan
Armature
Kawat Gantungan
Isolasi/ Las dop
Peralatan yang dibutuhkan
Tang, obeng, dll
Bending pipa
Tangga/ Scafolding

Page 21
 C. ELEKTRIKAL(lanjutan)
3. Metode Kerja
Marking plafon dengan kapur/ spidol sesuai titik pada shopdrawing
Lubangi plafon sesuai marking
Pasang kawat gantungan
Pasang lampu dengan melepas kap lampu.
Kencangkan kawat gantungan
Sambung ke Instalasi
Pemasangan TL/ Downlight setelah kondisi proyek aman dari pencurian

Page 22
 C. ELEKTRIKAL(lanjutan)
4. Stop Kontak & Saklar
4.1. Ruang Lingkup Pekerjaan
1. Ruang lingkup pekerjaan adalah: Pengadaan, Packing , Delivery, Marking, Pemasangan, Testing
& Commissioning.
2. Bahan & peralatan yang dibutuhkan:
Bahan
Saklar
Stop Kontak
Isolasi/ Lasdop
Peralatan yang dibutuhkan
Tang, obeng, palu dll
Bor Tangan
Bending Conduit
Waterpass
Tangga/ Scafolding

Page 23
 C. ELEKTRIKAL(lanjutan)
3. Metode Kerja
Pemasangan
Marking jalur konduit pada dinding
Bobok dinding bata, jangan lupa gunakan cutter
Pasang konduit dan inbow doos (dalam pemasangan konduit untu area expose harus
menggunakan elbow 90derajat setiap ada balokan, untuk area yang tertutup dengan plafon dapat
dibending 45 derajat saat melewati balokan).
Tunggu sampai dinding diplaster akhir
Sambung saklar, stop kontak dengan instalasi.
Pasang saklar & stop kontak, gunakan waterpass

Page 24
 C. ELEKTRIKAL(lanjutan)
5. Kabel Tray
5.1. Ruang Lingkup Pekerjaan
1. Ruang lingkup pekerjaan adalah: pengadaan, Packing , Delivery, Marking, Pemasangan, Testing
& Commissioning.
2. Bahan & peralatan yang dibutuhkan:
Bahan
Kabel Tray
Gantungan
Fitting & Jointing
Kabel Grounding
Peralatan yang dibutuhkan
Kunci Pas
Tang, Obeng dll
Bor Tangan
Kapur Tulis
Mesin Las
Tangga/ Scafolding

Page 25
 C. ELEKTRIKAL(lanjutan)
3. Metode Kerja
Pemasangan
Marking jalur kabel tray sesuai shop drawing, tandai untuk lokasi pengeboran gantungan
Bor lokasi gantungan
Try dengan lebar lebih dari 100cm ke atas harus dipasang support pada tiap balok struktur atasnya
Pasang kabel Tray
Pada setiap sambungan pasang penghubung grounding dengan kabel NYA 2,5 mm2
Pasang saklar & stop kontak, gunakan waterpass

Page 26
 C. ELEKTRIKAL(lanjutan)
6. Penangkal Petir
6.1. Ruang Lingkup Pekerjaan
1. Ruang lingkup pekerjaan adalah: Pengadaan, Packing , Delivery, Pemasangan, Testing &
Commissioning.
2. Bahan & peralatan yang dibutuhkan:
Bahan
Konduit PVC
Tiang Penangkal Petir
Kabel Coaxial/BC/NYY
Copper Rod
Head penangkal Petir
Kuku Macan
Peralatan yang dibutuhkan
Grounding Test
Tang, Obeng
Bor Tangan
Mesin Las
Bending Konduit

Page 27
 C. ELEKTRIKAL(lanjutan)
3. Metode Kerja
Tentukan lokasi grounding
Pantek grounding dengan cooper rod
Buat bak kontrol
Rangakai penangkal petir pada lokasi sesuai shopdrawing
Tarik kabel & sambung dengan pantekan
Finish arsitektur

Page 28
 D. ELEKTRONIK

1. Pekerjaan Instalasi Fire Alarm

1.1. Ruang Lingkup Pekerjaan
1. Ruang lingkup pekerjaan adalah: Pengadaan, Packing , Delivery, Pemasangan, Testing &
Commissioning.
2. Bahan & peralatan yang dibutuhkan:
Bahan
Material Fire Alarm
Pipa Konduit
Kabel Power, Kabel Data, Kabel Telepon
UPS

Peralatan
Mesin bor Tangan
Tangga
Tang potong kabel
Bending pipa
Obeng
Cutter
Gergaji
Page 29
 D. ELEKTRONIK (lanjutan)
3. Metode Kerja

Pemasangan instalasi kabel sesuai dengan gambar kerja

- Check jalur instalasi, sesuaikan dengan gambar kerja dan jumlah jalur pipa conduit berikut
dengan kabel yang akan dipasang.

- Marking penempatan pipa conduit dan kabel sesuai dengan gambar kerja.

- Material pipa conduit dan kabel harus disesuaikan dengan spesifikasi.

- Pipa conduit akan dipasang sebelum pemasangan instalasi kabel sesuai gambar kerja.
Pemasangan pipa conduit menggunakan klem dan pisher untuk pengikat. Setelah instalasi
pipa conduit terpasang dengan sempurna, baru pemasangan instalasi kabel. Setelah
pemasangan kabel selesai, dilakukan test magger untuk mengetahui kelayakan instalasi.

Page 30
 D. ELEKTRONIK (lanjutan)
Pemasangan Heat Detector dan Smoke Detector :

- Marking penempatan titik Heat Detector dan Smoke Detector dengan memakai benang.

- Lubangi plafond untuk mengeluarkan kabel instalasi.

- Pemasangan Heat Detector dan Smoke Detector plafond ditahan dengan bracket penguat
menempel diplafond.

Pemasangan TB-FA dan MCFA, setelah pemasangan selesai, dilakukan wiring atau koneksi
instalasi yang sudah tersedia.

Pemasangan equipment Fire Alarm (Heat Detector, Smoke Detector, Alarm Bell, Indikator Lamp,
Break Glass, dll) sesuai dengan gambar kerja. Setelah pemasangan selesai dilakukan koneksi
instalasi yang sudah tersedia.

Test Commisioning.

Page 31
 D. ELEKTRONIK (lanjutan)

2. Pekerjaan Instalasi Sound System

121. Ruang Lingkup Pekerjaan
1. Ruang lingkup pekerjaan adalah: Pengadaan, Packing , Delivery, Pemasangan, Testing &
Commissioning.
2. Bahan & peralatan yang dibutuhkan:
Bahan
Material Sound System
Pipa Konduit
Kabel Power NYMHY
UPS

Peralatan
Mesin bor Tangan
Tangga
Tang potong kabel
Bending pipa
Obeng
Cutter
Gergaji
Page 32
 D. ELEKTRONIK (lanjutan)
3. Metode Kerja

Pemasangan instalasi kabel sesuai dengan gambar kerja

Check jalur instalasi, sesuaikan dengan gambar kerja dan jumlah jalur pipa conduit berikut
dengan kabel yang akan dipasang.

Marking penempatan pipa conduit dan kabel,sesuai dengan gambar kerja

Material pipa conduit dan kabel harus disesuaikan dengan spesifikasi.

Pipa conduit akan dipasang sebelum pemasangan instalasi kabel sesuai dengan gambar
kerja. Pemasangan pipa conduit menggunakan klem dan pisher untuk pengikat .Setelah
instalasi pipa conduit terpasang dengan sempurna baru pemasangan instalasi kabel. Setelah
pemasangan kabel selesai, dilakukan test continuity untuk mengetahui kelayakan instalasi.

Page 33
 D. ELEKTRONIK (lanjutan)
Cara pemasangan Ceiling Speaker :

Marking penempatan titik Ceiling Speaker dengan memakai benang.

Lubangi plafond untuk mengeluarkan kabel instalasi.

Pemasangan Ceiling Speaker pada plafond ditahan dengan bracket penguat menempel
dirangka plafond.

Pemasangan TBSSS dan TB-SS, setelah pemasangan equipment selesai, dilakukan koneksi
instalasi yang sudah tersedia.

Pemasangan equipment sesuai dengan gambar kerja. Setelah pemasangan selesai, dilakukan
wiring atau koneksi instalasi yang sudah tersedia.

Test Commisioning.

Page 34