KELOMPOK 4:

IQRA BAQARA BYO

LISDAYANTI
RONY
LA ANDE SABARUA
BAYUN SARTISYA
Pengertian investasi secara umum
adalah suatu kegiatan menempatakan
dana pada satu periode tertentu
dengan harapan dapat memperoleh
penghasilan dan /atau peningkatan
nilai investasi.
 Investasi adalah menempatkan uang atau dana
dengan harapan untuk memperoleh tambahan atau
keuntungan tertentu atas uang dana tersebut
(Ahmad, 2004).
Menurut Mulyadi (2006:121), investasi adalah suatu
keputusan melepaskan dana saat sekarang dengan
harapan untuk menghasilkan arus dana masa
datang dengan jumlah yang lebih besar dari dana
yang dilepaskan pada saat investasi awal.
Menurut Sunariyah (2003:4), Investasi adalah suatu
penanaman modal untuk satu atau lebih aktiva
yang dimiliki dan biasanya berjangka waktu lama
dengan harapan mendapatkan keuntungan di
masa-masa yang akan datang.

http://www.kajianpustaka.com/2016/10/pengertian-tujuan-dan-jenis-investasi.html
 Investasi Lancar
Investasi Jangka Panjang.
Investasi Properti.
Investasi Dagang.

Jenis Investasi Yang Telah Berkembang Di Indonesia:

Tabungan
Deposito
Reksadana
Obligasi
Saham
Emas
Properti
 Analisis Nilai Sekarang /Metode
Net Present Value (NPV)
Analisis Nilai Tahunan/ Metode
Annual Equivalent (AE)
Analisis Manfaat Biaya/Metode
Benefit Cost ratio (BCR)
 Net Present Value (NPV) adalah metode menghitung nilai
bersih (netto) pada waktu sekarang (present). Asumsi Present
yaitu menjelaskan waktu awal perhitungan bertepatan dengan
saat evaluasi dilakukan atau pada periode tahun ke-nol (0)
dalamperhitungan cash flow investasi
Cash Flow Ada 2:
1.Cash Out : Present Worth Of Cost (PWC)
2.Cash In (Benefit) : Present Worth Of Benefit (PWB)
Shg NPV = PWB PWC
Kriteria keputusan
NPV > 0 artinya investasi akan menguntungkan/layak (feasible)
NPV < 0 artinya investasi tidak menguntungkan/layak
(unfeasible)
 Sumber :Buku ekonomi teknik Drs. M. Giatman, MSIE Contoh soal
 Metode Annual Equivalent
(AE) konsepnya merupakan
kebalikan dari metode NPV.
Jika pada metode NPV seluruh
aliran cash ditarik pada posisi
present, sebaliknya pada
metode AE ini aliran cash
justru didistribusikan secara
merata pada setiap periode
waktu sepanjang umur
investasi, baik cash-in
maupun cash-out.
Hasil pendistribusian secara merata dari cash-in menghasilkan rata
pendapatan per tahun dan disebut dengan Ekuivalen Uniform Annual
of Benefit (EUAB)- Sedangkan hasil pendistribusian cash-out secara
merata disebut dengan Equivalent Uniform Annual of Cost (EUAC).
EUAB dikurangi EUAC disebut denganAnnualEquivalent (AE).

EUAB dikurangi EUAC disebut dengan Annual Equivalent (AE).

 Metode AE memiliki kriteria/ukuran
tertentu yaitu: Jika,
AE 0, artinya investasi akan menguntungkan/layak (feasible)
AE < 0, artinya investasi tidak menguntungkan/tidak layak (unfiasible).

Sumber :Buku ekonomi teknik Drs. M. Giatman, MSIE

Contoh soal
Benefit Cost Ratio (BCR) adalah salah satu metode
yang sering digunakan sebagai analisis tambahan
dalam rangka validasi hasil evaluasi yang telah
dilakukan dengan metode lain.
Metode ini sangat baik dilakukan dalam rangka
mengevaluasi proyek-proyek pemerintah yang
berdampak langsung pada masyarakat banyak (Public
Government Project)
Kriteria keputusan
Jika BCR>= 1 investasi layak
Jika BCR < 1 investasi tidak layak
Contoh soal