PENILAIAN KELAYAKAN

USAHA
MATERI 15
DIKERJAKAN OLEH:

I MADE WIDYANATA 1304105006

I MADE DWI WISNU SAPUTRA 1304105012
Penilaian Kelayakan Usaha

Pengertian Kelayakan Usaha

Tujuan Studi Kelayakan Bisnis

Pihak-pihak yang Berkepentingan

Aspek-aspek dalam Penilaian

Pengertian Kelayakan Usaha

Studi
Perusahaan Layak?
Kelyakan

Tujuan Investasi Manfaat

Studi Kelayakan Usaha

Hambatan Peluang Investasi

Arahan Pedoman
A. Pengertian Studi Kelayakan Usaha

Suatu kegiatan yang

mempelajari secara
mendalam tentang
suatu kegiatan,
usaha, atau bisnis
yang akan
dijalankan dalam
rangka menentukan
layak atau tidak
usaha tersebut
dijalankan
Studi Kelayakan Usaha
Ukuran Kelayakan Suatu Usaha

Usaha
Jasa

Usaha
Non Jasa
Beragam Jenis Usaha

Perkebunan
Pendirian
Kelapa Peternakan Pendidikan
Hotel
Sawit
B. Tujuan Studi Kelayakan Bisnis

Menghindari Risiko Kerugian

Memudahkan Perencaan

Memudahkan Pelaksanaan Pekerjaan

Memudahkan Pengawasan

Memudahkan Pengendulian
Menghindari Risiko Kerugian
Memudahkan Perencaan

Meliputi:
1. Jumlah dana?
2. Kapan usaha dijalankan?
3. Lokasi usaha?
4. Siapa yang akan melaksanakan?
5. Bagaimana cara menjalankannya?
6. Berapa besar keuntungan yang akan diperoleh?
7. Bagaimana mengawasi jika terjadi penyimpangan?
Memudahkan Pelaksanaan Pekerjaan
Memudahkan Pengawasan
Memudahkan Pengendalian
C. Pihak-pihak yang Berkepentingan

Pemilik
Usaha

Lembaga
Manajemen
Keuangan

Masyarakat
Pemerintah
Luas
D. Aspek-aspek dalam Penilaian

1. Aspek 3. Aspek 5. Aspek

Hukum Keuangan Manajemen/Organisasi

7. Aspek
2. Aspek Pasar 4. Aspek 6. Aspek
Dampak
& Pemasaran Teknis/Operasi Ekonomi Sosial
Lingkungan
1. Aspek Hukum

Membahas kelengkapan dan keabsahan dokumen perusahaan : mulai dari bentuk badan usaha
sampai izin
Dokumen yang diperlukan:

Bentuk badan usaha (PT, Yayasan)

Tanda daftar perusahaan (TDP)
Nomor pokok wajib pajak (NPWP)

Izin sesuai bidang perusahaan

Dokumen-dokumen lainnya
Izin Sesuai Jenis Bidang Usaha
Perusahaan
1. Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP)
2. Surat Izin Usaha Industri (SIUI)
3. Izin usaha tambang
4. Izin usaha perhotelan dan pariwisata
5. Izin usaha farmasi dan rumah sakit
6. Izin usaha peternakan dan pertanian
7. Izin domisili
8. Izin gangguan
9. IMB
10. Izin tenaga kerja asing (jika menggunakan)
Dokumen lainnya:

1. Bukti diri (KTP atau SIM)

2. Sertifikat tanah
3. Bukti Kepemilikan Kendaraan Bemotor (BPKB)
4. Surat-surat atau sertifikat lainnya yang dianggap perlu
2. Aspek Pasar dan Pemasaran

Hal-hal yang perlu dijabarkan:

1. Ada tidaknya pasar (konsumen)
2. Seberapa besar pasar? (pasar nyata & pasar potensial)
3. Peta kondisi pesaing
4. Perilaku konsumen (Selera, kebiasaan)
5. Strategi yang harus digunakan
Riset Pasar

1. Terjun langsung ke lapangan melalui observasi, wawancara, kuisioner

2. Mengumpulkan data dari berbagai sumber
Strategi Pemasaran

Strategi Produk
Strategi Harga
Strategi lokasi dan distribusi
Strategi Promosi
3. Aspek Keuangan

Hal-hal yang perlu digambarkan:

1. Jumlah Investasi
2. Biaya-biaya
3. Pendapatan yang akan diperoleh
Metode Penilaian Investasi

1. Payback Period
2. Average Rate of Return
3. Net Present Value
4. Internal Rate of Return
5. Profitability Index
6. Break Event Point (BEP)
7. Rasio-rasio keuangan
4. Aspek Teknis/Operasi

1. Lokasi usaha (kantor pusat, cabang, pabrik/gudang)

Pertimbangan: dekat pasar? Bahan baku? Tenaga kerja? Pemerintahan?
Lembaga keuangan? Pelabuhan? dll.
2. Layout gedung, mesin, peralatan, serta layout ruangan
3. Teknologi yang akan digunakan (padat karya/padat modal?)
5. Aspek Manajemen/Organisasi

1. Pemilik usaha (jumlah dan komposisi modal)

2. Pengelola usaha (manajemen) dengan jemlah serta kualifikasi (pendidikan
dan pengalaman)
3. Struktur organisasi, jabatan
4. Rencana kerja (pencapaian target, sasaran, tujuan)
6. Aspek Ekonomi Sosial

Dampak ekonomi menggambarkan:

1. Jumlah tenaga kerja yang tertampung
2. Peningkatan pendapatan masyarakat
Dampak sosial menggambarkan:
1. Pembangunan jalan
2. Pembangunan jembatan
3. Penerangan
4. Sarana telepon
5. Sarana air minum
6. Sarana kesehatan
7. Lembaga pendidikan
8. Sarana olahraga
9. Sarana ibadah
7. Aspek Dampak Lingkungan

Dampak lingkungan yang perlu diperhatikan:

Terhadap tanah
Terhadap air
Terhadap udara
Terhadap kesehatan manusia
Soal Untuk Diskusi

1. Jelaskan mengapa sebelum suatu usaha dijalankan perlu dilakukan studi

kelayakan?
2. Uraikan pengertian kelayakan usaha dan jelaskan manfaat atau keuntungan
yang dapat diperoleh dengan adanya studi kelayakan
3. Anda diminta untuk mengemukakan pihak pihak uang memerlukan hasil
studi kelayakan, bila perlu dengan contoh
4. Dalam melakukan penilaian terdapat beberapa aspek, anda diminta untuk
menjelaskan aspek aspek yang perlu dinilai untuk menentukan layak
tidaknya suatu usaha
5. Jelaskan hal hal yang perlu dilakukan dalam aspek hukum dan jelaskan
alasannya
Terimakasih