Asset Management

EP
 KONSEP PENGELOLAAN LAHAN PERTAMINA

UU MIGAS No. 22/ 2001

OPERASI DALAM NEGERI SEBAGAI OPERASI LUAR NEGERI

KONTRAKTOR PEMERINTAH & AREA BARU DLM NEGERI

DAERAH OPERASI
PERTAMINA EP

SENDIRI OWN OPERATION KONTRAK

POSISI WK

(i.e. WK PEP)
SWAP
PENYERTAAN MODAL
AKUISISI
KERJASAMA OPERASI FARM-IN
ALIANSI/
DAERAH OPERASI
KONSORSIUM
KERJASAMA
(JOB, JV, PI) FARM-OUT
EXISTING WKP NEW AREA

BLOCK BASIS :
• PEMBAGIAN WKP “OWN
OPERATION” SAAT INI MENJADI
LOW RISK
BLOK-BLOK SEBAGAI WK-WK STRATEGI
STRATEGI
TERPISAH. MEDIUM RISK
PORTOFOLIO LAHAN • OPTIMALISASI OPERASIONAL
PARTNERSHIP
TIAP BLOK/WK :
- POTENSI
HIGH RISK
- RESIKO
- KEEKONOMIAN EP
POSITION OF PORTFOLIO AND NEW PARTNERSHIP
UNDER KKS OF PERTAMINA EP
SKKMIGAS

KKS WP&B of partnership is included as a part

of WP&B of PERTAMINA EP in the KKS

PERTAMINA EP
Working Area
Focused Non Focused
Areas Areas

PARTNERSHIP
Group III & IV

Group V
Potential New KKS between PERTAMINA
Carved-Out Subsidiary and Partner with
Areas BPMIGAS
Group I & II
• 100% PERTAMINA Equity
• Project Financing/Loan

EP
 Manajemen Aset PEP:
Optimalisasi Wilayah Kerja
dengan sumberdaya yang ada

Clustering Portfolio

Perankingan Model
Berbasis Aset Pengelolaan
(Tekno-Ops.-Komersial) (TECOP)

-Prioritas Tinggi -Operasi Sendiri

-Prioritas Sedang -Kerjasama
-Prioritas Rendah -Penyisihan Aset

EP
 STRATEGI PENGELOLAAN ASSET
WK PT PERTAMINA EP

ASSET METHOD PARTNER

SELECTION SELECTION SELECTION

HIGH PRIORITY OWN OPERATION

MEDIUM PRIORITY

MECHANISM:
LOW PRIORITY PARTNERSHIP, i.e.: Open Bidding
KSO (APPLIED) Limited Offering
TSA (NOT APPLIED)
Direct Appointment
WELL BASIS COOP.
-Old well (Applied)
-Susp’d. well Valuation Aspect:
UNITIZATION Technical, Financial,
ETC. Corporate Ability
(Adm, Legal, etc)

RELINQUISHMENT

EP
Strategi Pengelolaan Aset
• Own Operation
• Partnership
– KSO
– Perbaikan Term & Condition KSO sebagai insentif
– Sumur Tua
– Perbaikan Term & Condition Sumur Tua sebagai insentif
– Konsep kerjasama lain
– Unitisasi
• Relinquishment

EP
Own Operation
• Fungsi Asset Management memonitor
kegiatan Own Operation terkait realisasi
kegiatan-kegiatan yang dijadikan justifikasi
dalam Clustering;
• Realisasi kegiatan tersebut akan digunakan
untuk adjustment terhadap Proses Clustering
berikutnya.

EP
Strategi Pengelolaan Aset
• Own Operation
• Partnership
– KSO
– Perbaikan Term & Condition KSO sebagai insentif
– Sumur Tua
– Perbaikan Term & Condition Sumur Tua sebagai insentif
– Konsep kerjasama lain
– Unitisasi
• Relinquishment

EP
LATAR BELAKANG

Kerjasama Operasi merupakan salah satu upaya

untuk melakukan optimalisasi exploration
asset, development asset dan production asset
di Wilayah Kerja PERTAMINA EP

EP
 DASAR HUKUM KERJASAMA OPERASI

Pasal IV Kontrak Minyak dan Gas Bumi (KKS) Pertamina EP dengan BPMIGAS

4.4. Kerja sama dengan pihak lain melalui bantuan teknis pada Wilayah Kerja sebagaimana dimaksud pada klausul 4.2
tersebut di atas adalah suatu kerjasama dalam rangka pelaksanaan Operasi Minyak dan Gas Bumi di mana pihak lain
tersebut tidak memiliki hak dan interes (participating interest) pada kontrak ini, pihak lain tersebut hanya memiliki
hubungan kontraktual dengan PERTAMINA EP serta tidak memiliki hubungan kontraktual dengan BPMIGAS, dapat
dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut:
a) Kontrak bantuan teknis tersebut disampaikan terlebih dahulu kepada BPMIGAS untuk mendapatkan
pertimbangan;
b) Pihak lain yang bekerja sama tersebut mendapatkan kompensasi yang berasal dari Minyak Mentah dan/atau
Gas Bumi bagian dan milik PERTAMINA EP.sebagaimana tersebut pada pasal VII paragraf 7.1.3 dan 7.2.2
Kontrak ini
c) Besaran kompensasi pihak lain tersebut tidak melebihi perolehan bagi hasil pihak lain apabila melakukan
kontrak kerja sama dengan BPMIGAS pada daerah di sekitarnya;
d) Kompensasi kepada pihak lain tersebut dapat diambilkan dari hasil penjualan bagian PERTAMINA EP yang
diperhitungkan setelah Titik Penyerahan.

Maksud Pasal 4 ini adalah untuk pelaksanaan Operasi Minyak dan Gas Bumi.

Kontrak bantuan teknis telah disampaikan kepada BPMIGAS untuk mendapatkan pertimbangan dan sebagaimana telah disetujui
melalui Surat Kepala BPMIGAS No. 579/BP00000/2006-S0 tanggal 17 Oktober 2006.

Pelaksanaan Kontrak KSO bantuan teknis berdasarkan Pasal IV tersebut di atas adalah merupakan bentuk kontrak baru dari TAC
dalam format Kontrak Bagi Hasil adalah dalam rangka melaksanakan ketentuan UU 22/2001 Pasal 61 huruf b, yaitu untuk
melanjutkan Eksplorasi dan Eksploitasi pada bekas Wilayah Kuasa Pertambangan PERTAMINA.

EP
 MEKANISME PEMILIHAN MITRA KSO (SUMBER: PEDOMAN KSO 2013)

A. PENAWARAN UMUM
Penawaran Umum adalah pelaksanaan penawaran KSO yang diumumkan secara luas dan terbuka
melalui pengumuman resmi dan website PERTAMINA EP
B. PEMILIHAN LANGSUNG
Pemilihan langsung adalah pelaksanaan penawaran KSO yang dilakukan dengan mengundang
sekurang-kurangnya 2 (dua) Calon Mitra KSO;
Pemilihan langsung dilaksanakan untuk penyiapan KSO pada Area Operasi yang setelah penawaran
umum yang telah dilakukan sebelumnya dinyatakan tidak menghasilkan Mitra terpilih;
Pemilihan langsung juga dapat dilaksanakan apabila Area Operasi memerlukan metoda
pencarian/pengangkatan Migas ke permukaan yang spesifik, seperti namun tidak terbatas pada
teknologi enhanced oil recovery (EOR).
C. PENUNJUKAN LANGSUNG
Penunjukan Langsung adalah pelaksanaan penawaran KSO yang dilakukan kepada 1 (satu) calon
Mitra KSO;
Penunjukan Langsung dapat dilaksanakan apabila dalam Penawaran Umum atau pemilihan
Langsung hanya 1 (satu) calon mitra yang mengajukan penawaran,atau;
Penunjukan Langsung dapat juga dilaksanakan untuk area / lapangan dan Mitra dengan kondisi
sebagai berikut
 Area Operasi yang pengelolaannya memerlukan teknologi khusus yang hanya dimiliki oleh 1 (satu)
mitra; atau
 Area Operasi yang kontrak kerjasamanya dengan PERTAMINA EP ditandatangani sebelum
berlakunya KKS PERTAMINA EP dan akan segera berakhir, yang atas penilaian PERTAMINA EP,
mitra tersebut mempunyai kinerja baik.
 Area Operasi yang disiapkan untuk kerjasama dengan mitra strategis bagi PERTAMINA maupun
PERTAMINA EP
 Area Operasi yang secara operasional merupakan idle asset.
EP
Strategi Pengelolaan Aset
• Own Operation
• Partnership
– KSO
– Perbaikan Term & Condition KSO sebagai insentif
– Sumur Tua
– Perbaikan Term & Condition Sumur Tua sebagai insentif
– Konsep kerjasama lain
– Unitisasi
• Relinquishment

EP
Perbaikan Term & Condition KSO
Usaha-usaha yang telah dilakukan dalam memperbaiki Term & Condition KSO agar lebih fair dan
memberikan kemudahan bagi Mitra KSO dalam mengakselerasi kegiatan operasi:
• Penilaian Tekno-Komersial tidak hanya berdasarkan volume aktivitas namun juga kualitas/
kesesuaian dengan program peningkatan produksi.
• Kewajiban Cash In Advance, agar Mitra memastikan penyediaan dana yang diperlukan untuk
operasi;
• Pengaturan NSO Shortfall dengan rinci, untuk meringankan beban cashflow Mitra.
• Penurunan besaran Bank Garansi, agar Mitra dapat memanfaatkan idle cash untuk
akselerasi program kerja;
• Kompensasi perpanjangan kontrak sebesar 2% dari sisa Komitmen Pasti, agar Mitra dapat
melanjutkan upaya peningkatan produksi yang terhambat oleh masalah-masalah yang bukan
akibat kesalahan Mitra.
• Cap cost dari Gross Revenue agar Mitra mendapat waktu pengembalian modal lebih cepat.
• Penugasan personil PEP, agar Mitra dapat hotstart tanpa delay yang menyebabkan
rendahnya performa KSO di awal masa perjanjian.
• Penetapan Baseline Produksi menggunakan pihak independen, sehingga lebih mudah
mencapai kesepakatan dalam penentuan kinerja Mitra.

EP
Strategi Pengelolaan Aset
• Own Operation
• Partnership
– KSO
– Perbaikan Term & Condition KSO sebagai insentif
– Sumur Tua
– Perbaikan Term & Condition Sumur Tua sebagai insentif
– Konsep kerjasama lain
– Unitisasi
• Relinquishment

EP
 LATAR BELAKANG PENGATURAN
PENGUSAHAAN PERTAMBANGAN MINYAK BUMI PADA SUMUR TUA

PENGUSAHAAN
PERTAMBANGAN MINYAK BUMI PADA SUMUR TUA

UU No. 8 Thn 1971 UU No. 22 Tahun 2001

UU No. 44 Prp Thn 1960 Tentang Migas

REVISI PERMEN ESDM No. 01 Tahun 2008

KEP-M.PE 1285/1996 Tentang PEDOMAN PENGUSAHAAN
PERTAMBANGAN MINYAK BUMI PADA SUMUR TUA

EP
DASAR HUKUM
• UNDANG-UNDANG NO.22 TENTANG MINYAK DAN GAS BUMI
PASAL 9 AYAT 1 Kegiatan Usaha Hulu dan Kegiatan Usaha Hilir dapat
dilaksanakan oleh :
– badan usaha milik negara;
– badan usaha milik daerah;
– koperasi; usaha kecil;
– badan usaha swasta.

• PERATURAN PEMERINTAH NO.35 TAHUN 2004 TENTANG USAHA HULU

MINYAK DAN GAS BUMI

• PERMEN ESDM NO.1/2008 TENTANG PEDOMAN PENGUSAHAAN

PERTAMBANGAN MINYAK BUMI PADA SUMUR TUA

EP
FILOSOFI PENGUSAHAAN SUMUR TUA

 MENINGKATKAN PRODUKSI MINYAK BUMI

 OPTIMALISASI PEMANFAATAN SUMUR-SUMUR TUA
 MEMBERDAYAKAN MASYARAKAT SETEMPAT (COMDEV)
 MENINGKATKAN PENDAPATAN ASLI DAERAH (PAD)
 MENINGKATKAN PERAN PENGUSAHA KECIL, MENENGAH
NASIONAL DALAM PENGUSAHAAN SUMUR TUA

EP
BENTUK KERJASAMA

• BENTUK KERJASAMA ADALAH KONTRAK JASA

• JANGKA WAKTU KERJASAMA SELAMA 5 TAHUN DAN DAPAT
DIPERPANJANG
• PERJANJIAN KERJASAMA WAJIB DIKETAHUI OLEH BPMIGAS
• HASIL PRODUKSI MINYAK BUMI SESUAI MUTU DAN
SPESIFIKASI YANG DISEPAKATI, WAJIB DISERAHKAN KEPADA
KKKS DAN KKKS WAJIB MEMBERIKAN IMBALAN JASA
• IMBALAN JASA SESUAI KESEPAKATAN KEDUA BELAH PIHAK

EP
BAGAN ALIR PERMOHONAN PENGUSAHAAN PERTAMBANGAN
MINYAK BUMI PADA SUMUR TUA
(Sesuai Peraturan Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral No. 01 tahun 2008)

KUD/BUMD KKKS BP MIGAS DITJEN MIGAS

Tidak
Tidak Ya
Evaluasi Evaluasi DITJEN MIGAS
Ya

KUD/BUMD Tidak
KKKS BPMIGAS Evaluasi
(PERMOHONAN)
Ya
PERJANJIAN KERJASAMA
(KUD/BUMD DGN KKKS PERSETUJUAN
DIKETAHUI OLEH Ka. PRINSIP
BPMIGAS)

EP
Strategi Pengelolaan Aset
• Own Operation
• Partnership
– KSO
– Perbaikan Term & Condition KSO sebagai insentif
– Sumur Tua
– Perbaikan Term & Condition Sumur Tua sebagai insentif
– Konsep kerjasama lain
– Unitisasi
• Relinquishment

EP
Perbaikan Terms & Conditions Kerjasama Sumur Tua

• ……

EP
Strategi Pengelolaan Aset
• Own Operation
• Partnership
– KSO
– Perbaikan Term & Condition KSO sebagai insentif
– Sumur Tua
– Perbaikan Term & Condition Sumur Tua sebagai insentif
– Konsep kerjasama lain
– Unitisasi
• Relinquishment

EP
Strategic Alliance

EP
Service Contract

EP
Reserve Confirmation Service Agreement

EP
Strategi Pengelolaan Aset
• Own Operation
• Partnership
– KSO
– Perbaikan Term & Condition KSO sebagai insentif
– Sumur Tua
– Perbaikan Term & Condition Sumur Tua sebagai insentif
– Konsep kerjasama lain
– Unitisasi
• Relinquishment

EP
Progress Unitisasi

EP
Strategi Pengelolaan Aset
• Own Operation
• Partnership
– KSO
– Perbaikan Term & Condition KSO sebagai insentif
– Sumur Tua
– Perbaikan Term & Condition Sumur Tua sebagai insentif
– Konsep kerjasama lain
– Unitisasi
• Relinquishment

EP
Summary of Relinquishment

EP
TERIMA KASIH