BAHAN SOSIALISASI

PEMANFAATAN TANAH HPL

TIM PENYUSUN
 PEMANFAATAN BAGIAN TANAH HPL OLEH BADAN USAHA
 Menggunakan & memanfaatkan tanah
Merencanakan peruntukan, penggu- untuk kegiatan sendiri atau dikerjasa-
naan, & pemanfaatan tanah sesuai makan dengan pihak lain
dengan RTRW (Rencana Induk) untuk TANAH HPL
 Menetapkan tarif dan/atau uang Wa-
kepentingan : (1) kepentingan Transmig TANAH HPL jib tahun sesuai Rumus dari Menteri
rasi; (2) kegiatan sendiri; (3) kerjasama ATR & dimuat dalam Perjanjian
dengan pihak lain (badan usaha)

• RI yang akan dikerjasamakan dengan Perjanjian Kerja Sama dilakukan atas

BU dibuat Dokumen Elektronik PERJANJIAN KERJA SAMA dasar kewenangan sebagai pemegang
• Ditawarkan via OSS PEMANFAATAN DENGAN BU HPL sehingga tidak perlu persetujuan
dari pejabat lain

PERJANJIAN KERJA SAMA PEMAN- PERJANJIAN KERJA SAMA PEMAN-

FAATAN TANAH TANPA HAT FAATAN TANAH DENGAN HAT

 Nama Perjanjian bisa hanya dengan ”Perjanjian Kerja Sama
Pemanfaatan Tanah” & dalam substansi perjanjiannya
dipertegas kegiatan usaha yang akan dilakukan
 Dapat juga dengan nama tertentu sesuai dengan kebebasan
berkontrak dalam hukum perdata (Pasal 43 ayat (4) Permen
ATR No.18/2021) & dapat merujuk pada PP No.27/2014
dengan nama yang sesuai dengan kepentingan Transmigrasi
 Jenis Hak Atas Tanah yang akan dimohon dan diberikan
ditegaskan dalam Perjanjiannya & disesuaikan kegiatan
usaha yang akan dilakukan Badan Usaha
 Permohonan HAT diajukan kepada dan pemberiannya dila-
kukan oleh Pejabat di bidang pertanahan dengan SK
Pemberian Hak & kemudian wajib diajukan pendaftarannya
untuk mendapatkan Sertipikat HAT
 ISI PERJANJIAN PEMANFAATAN TANAH
PERJANJIAN PEMANFAATAN TANAH HPL :
 identitas para pihak;
 identitas tanah yang menjadi obyek perjanjian :
 Letak lokasi, batas sementara, dan luas Tanah;
 macam hak atas tanah, jangka waktu, perpanjangan, pembaruan,
peralihan, pembebanan, dan perubahan (Jika tanpa/dengan HAT, maka
disini harus ditegaskan);
 Hapus/batalnya hak atas tanah yang diberikan di atas Tanah HPL; dan
 ketentuan pemilikan Tanah serta tanaman dan bangunan setelah
berakhirnya Hak Atas Tanah;
 jenis penggunaan dan pemanfaatan Tanah termasuk jenis tanaman yang
akan diusahakan atau bangunan yang akan didirikan (Jika tanpa HAT, maka
tujuan Perjanjian ditegaskan : salah satu kegiatan usaha pokok atau
infrastruktur)
 besaran tarif dan/atau uang wajib tahunan yang harus dibayar oleh badan
usaha dan tata cara pembayarannya;
 persyaratan dan ketentuan yang mengikat para pihak;
 pelaksanaan pembangunan;
 denda atas wanprestasi termasuk klausul sanksi; dan
 pembatalan atau pemutusan perjanjian.
 KAPAN PROSES PERJANJIAN DIBUAT

PENETAPAN NIB
INFORMASI : INVESTA PROSES
SI DI KAWASAN KESESUAIAN PENERBITAN
TRANSMIGRASI DI DENGAN NIB DAN/
SISTEM OSS RENCANA ATAU IZIN NIB+ IZIN BERUSAHA
INDUK BERUSAHA (nama sesuai Kement
PENDAFTARAN HAK yang memperoses
AKSES PENERBITAN NIB/NIB-
IZIN DENGAN
SERTIPIKAT HARUS
INVESTOR Berjal BERSAMAAN
an
bersa
maan
DENGAN HAT SERTIPIKAT HAK
PERMOHONAN
HGU/HGB/HP
SESUAI USAHA
& PEMBERIAN ATAS TANAH
PROSES PERJANJIAN
PEMANFAATAN
TANAH HPL (Mendes
dg Investor)
PROSES PENANDATANGA-
TANPA HAT
NAN PERJANJIAN
 PENGAWASAN, PEMBATALAN PERJANJIAN &
PEMBATALAN HAT

PENGAWASAN MENTERI ATR/BPN

OLEH MELAPORKAN KE ATAU KAKANWIL
PEMEGANG HPL ATAU KEKANTAH

PROSES
PENERTI
PEMBATALAN PENGAWASAN
BAN
PERJANJIAN

PIHAK LAIN/ PEME

GANG HAT TERKAIT PEMBERIAN PERINGA-
PEMANFAATAN TAN & PENETAPAN
TANAH SK TANAH TERLANTAR & TANAH TERLANTAR
PEMBATALAN HAT