STUDI KELAYAKAN

PROYEK PERUMAHAN

OLEH :

M FAIQ RIZAL-
18.1003.222.01.0997 DAN
HALISA RIZQIANA -
20.1003.222.01.1205
KELAS : C
ASAL : KOTA SEMARANG
GAMBARAN UMUM

DATA PENELITIAN
 GAMBARAN UMUM
DATA PENELITIAN
Data yang diperoleh merupakan proyek perumahan Dadapan IKA
Residence
 Data proyek
 Nama Proyek : Perumahan Dadapan IKA Residence
 Alamat : Jalan Dadapan Raya, Sendangmulyo, Kecamatan Temabalang, Kota
Semarang, Jawa Tengah
 Ketinggian : 250 MDPL
 Luas tanah : 5400 m2
 Jumlah unit : 48 unit
 Luas efektif : 3240 m2 (60%)
 Tipe rumah : 36/66 Komersil
 GAMBARAN UMUM
DATA PENELITIAN

Lokasi Di Peta
Gambar Siteplan Rencana
 GAMBARAN UMUM
DATA PENELITIAN
 Data Rencana Anggaran Biaya (per 1 unit rumah)
 ANALISIS DATA
DATA PENELITIAN
 Biaya Pengeluaran (Selama 18 bln)
 Jumlah Pengeluaran = Rp 17.617.115.875

 Net Persent Value (NPV)

 Rp. 1.103.938.326

 INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)

 Sebesar 14% lebih besar i pada tingkat pengembalian yang diinginkan (IRR>10%)

 PROFITABILITY INDEX (PI)

 Sebesar 1,89 dan lebih besar dari yang disyaratkan yaitu PI >1

 BENEFIT COST RATIO (BCR)

 Sebesar 1,06 lebih besar dari syarat BCR yang disyaratkan (BCR>1)

 BREAK EVEN POINT (BEP)

 Terdapat pada penjualan unit rumah yang ke-30.
PERHITUNGAN
DATA PENELITIAN
PERHITUNGAN
DATA PENELITIAN
PERHITUNGAN
DATA PENELITIAN
PERHITUNGAN
DATA PENELITIAN
Berdasarkan perhitungan dan hasil yang ada, dapat dikemukakan beberapa saran yang diharapkan
dapat bermanfaat bagi pihak-pihak yang terkait, sebagai berikut :
1. Untuk penelitian selanjutnya dapat menambahkan potensi pasar agar dapat mengetahui peluang
usaha sehingga kegiatan usaha yang dijalankan tidak mengalami kerugian.
2. Untuk melakukan studi kelayakan finansial suatu proyek perumahan sebaiknya menggunakan
metode-metode yang berkaitan.
3. Perlu dilakukan penelitian lebih lanjut terkait model jual beli perumahan yang sesuai dengan
ajaran Islam mengingat sistem kredit dengan pengenaan bunga masih menjadi pro dan kontra di
masyarakat.
 SEKIAN
TERIMAKASIH