KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

SATKER : KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN

PENAJAM PASER UTARA

NAMA PPK : CADHIK SETYA BUDHI KUSUMA, S.H.

NAMA PEKERJAAN : PEMBUATAN PETA FOTO MENGGUNAKAN

PESAWAT UDARA NIRAWAK (PUNA)
DALAM RANGKA PENDAFTARAN TANAH
SISTEMATIK LENGKAP (PTSL) KANTOR
PERTANAHAN KABUPATEN PENAJAM
PASER UTARA (Paket 1)

TAHUN ANGGARAN 2024

 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEMBUATAN PETA FOTO MENGGUNAKAN PESAWAT UDARA
NIRAWAK (PUNA)
DALAM RANGKA PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIK LENGKAP
(PTSL)
KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN PENAJAM PASER UTARA
(Paket 1)

I. Latar Belakang

Target kegiatan Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap (PTSL) tahun 2024

diperkirakan meningkat secara signifikan. Untuk mengantisipasi
peningkatan target tersebut maka perlu dipersiapkan strategi untuk
mengakomodir metode fotogrametris dalam rangka pemetaan bidang-
bidang tanah, selain menggunakan cara terestris seperti yang selama ini
telah dilakukan.

Dalam rangka melakukan pemetaan secara fotogrametris diperlukan peta

dasar berupa peta foto yang sudah terkoreksi. Peta foto dapat diperoleh
dari hasil pemotretan udara dengan menggunakan pesawat berawak atau
pesawat udara nirawak. Salah satu jenis peta dasar yang sesuai untuk
digunakan dalam pendaftaran tanah sistematik lengkap berupa peta foto
hasil pemotretan menggunakan pesawat udara nirawak, dengan
pertimbangan antara lain: resolusi peta foto yang lebih tinggi, pemotretan
dapat dilakukan di lokasi dengan luasan relatif kecil dan efisiensi biaya
dibandingkan dengan menggunakan pesawat berawak atau menggunakan
satelit.

Selain itu dalam rangka mempersiapkan multipurpose kadaster dan

pemetaan 3D diperlukan data dasar pendukung lain berupa model
ketinggian (Digital Terrain Model/DTM) serta poligon tapak bangunan yang
diperoleh dari ekstraksi data orthophoto sebagai dasar untuk untuk
pembentukan (ekstrude) Level of Detail 1, 2, dan 3 dalam pemetaan 3D.
II. Dasar Hukum

1. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar

Pokok-Pokok Agraria;
2. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah;
3. Peraturan Pemerintah Nomor 45 Tahun 2021 tentang
Penyelenggaraan Informasi Geospasial;
4. Peraturan Presiden Nomor 47 Tahun 2020 tentang Kementerian
Agraria dan Tata Ruang;
5. Peraturan Presiden Nomor 48 Tahun 2020 tentang Badan
Pertanahan Nasional Republik Indonesia;
6. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan
Pertanahan Nasional Nomor 16 Tahun 2020 tentang Organisasi dan
Tata Kerja Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan
Nasional;
7. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah;
8. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan
Pertanahan Nasional Nomor 21 Tahun 2019 tentang Peta Dasar
Pertanahan;
9. Peraturan Badan Informasi Geospasial Nomor 18 Tahun 2021
tentang Tata Cara Penyelenggaraan Informasi Geospasial;
10. Standar Nasional Indonesia (SNI) 8202 : 2019 tentang Ketelitian
Peta Dasar

III. Tujuan Kegiatan

Tujuan kegiatan ini adalah tersedianya peta foto hasil pemotretan udara
menggunakan Pesawat Udara Nir Awak (PUNA) dalam rangka pelaksanaan
kegiatan Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap (PTSL).

IV. Penerima Manfaat

Penerima manfaat dari pekerjaan ini adalah sebagai berikut:

1. Kantor Wilayah BPN Provinsi Kalimantan Timur dan Kantor Pertanahan

Kabupaten Penajam Paser Utara;

2. Internal/unit teknis di lingkungan Kementerian ATR/BPN.

V. Ketentuan Teknis

1. Batas AoI (Area of Interest) mengikuti grid Tile Map Index 16 (TMI16)
dengan luasan per grid 36 Ha, bukan berdasarkan batas administrasi.

2. Besarnya resolusi dan ketelitian horisontal Orthophoto harus

dicantumkan dan memenuhi spesifikasi:

• Resolusi (GSD) ≤ 0,12 meter;

• Ketelitian horisontal (CE90) ≤ 0,40 meter;

• Ketelitian vertikal (LE90) ≤ 2 meter;

3. Foto Udara baik single foto hasil akuisisi dan Orthophoto harus
mempunyai kualitas visual/radiometrik yang baik (tingkat kecerahan
dan kontras yang baik, seamless, dan seamline, serta obyek pada foto
udara terlihat tegas dan tajam)

4. Tambahan output berupa point cloud, DTM yang dihasilkan dari Foto
Udara diunggah ke https://petadasar.atrbpn.go.id.

5. DTM yang dihasilkan mengacu pada ketinggian ellipsoid.

A. Kebutuhan Alat

1.Peralatan Inti : Pesawat Udara Nir Awak (PUNA)/ Drone Sebanyak

2 unit, Spesifikasi :

a) Kemampuan daya jelajah untuk Pesawat Udara Nir Awak

(PUNA)/Drone minimal 25 km atau minimal waktu terbang 30
menit /untuk Drone minimal 3 km atau minimal waktu terbang
20 menit dilengkapi bateray cadangan sebanyak 2 buah;

b) Kamera dengan resolusi minimal 20 Megapixel;

c) Kemampuan ketinggian Pesawat Udara Nir Awak (PUNA)/Drone

minimal 200 m

d) Memiliki GNSS Navigasi

 2.Peralatan Pendukung

a) Laptop/PC sebanyak 8 unit, spesifikasi :

1) Processor minimal i5/AMD ryzen 5;

2) RAM minimal 64 gb

b) GPS Geodetik Dual Frekuensi sebanyak 8 unit;

c) GPS Handheld 8 unit;

c) Printer sebanyak 3 unit;

d) Penyimpanan Eksternal SSD 4 TB sebanyak 2 unit.

B. Kebutuhan Sumber Daya Manusia Berikut daftar minimal kebutuhan

SDM pelaksana kegiatan:

1. Tenaga Inti

Team Leader sebanyak 1 orang mempunyai pengalaman pekerjaan

di bidang pembuatan peta foto menggunakan pesawat udara
nirawak (PUNA)/Drone untuk keperluan survei dan pemetaan
minimal 1 kali;

2. Tenaga Pendukung

Tenaga pendukung disediakan dan diverifikasi oleh penyedia pada

saat penandatanganan kontrak, yang terdiri atas :

a) Operator Pengolah Data sebanyak 8 orang;

b) Surveyor sebanyak 8 orang;

c) Koordinator Pengolah Data 2 orang

d) Pilot Pesawat Udara Nir Awak (PUNA)/Drone 2 orang

e) Teknisi PUNA 2 orang

d) Tenaga lokal sebanyak 6 orang, khusus tenaga lokal pada lokasi

pemetaan;

e) Staf Administrasi sebanyak 3 orang

VI. Volume dan Lokasi Pekerjaan

Lokasi pekerjaan sesuai dengan rencana Penetapan Lokasi PTSL

 Tahun Anggaran 2024 Kantor Pertanahan Kabupaten Penajam
Paser Utara dengan volume sebesar 13.476 Ha.

RENCANA LOKASI KEGIATAN

Jenis
Kecamatan Desa/Kelurahan Potensi (Ha)
Kegiatan
Giripurwa 1.225
Penajam
Sidorejo 1.151
Bukit Subur 928
Binuang 1.151
Foto Tegak Sepaku
Telemow 260
Target
Pemaluan 2.228
Tar : 13.476 Ha
Api-Api 3.378
Waru Sesulu 1.930
Bangun Mulya 1.225
Total Luas 13.476

VII. Produk Kegiatan

Hasil pekerjaan adalah berupa file digital yang disimpan dalam SSD
Portable (sebanyak 2 unit) dan disusun berurutan dalam folder
sebagai berikut:
No. Hasil Pekerjaan* Format dan Volume
1. Deskripsi Titik Uji (ICP) 1 set file digital (.pdf)

2. Daftar Koordinat Titik Uji (ICP) 1 set file digital (.pdf dan
.xls)
3. Foto udara digital 1 set file digital
(sesuai format sensor)
4. Mosaik orthophoto gabungan 1 set file digital
bergeoreferensi (.ecw dan
.tiff)

5. Hasil Tile Peta 1 set file digital (.mbtiles)

Peta ditiling dalam format Mbtiles
mengikuti sistem Grid Tile Map Index 16
(TMI16) dengan luasan per grid 36 Ha dan
diunggah ke modul peta dasar pertanahan
pada https://petadasar.atrbpn.go.id
beserta metadatanya.
6. Point cloud Foto Udara 1 set file digital (.las)

7. DTM yang dihasilkan dari Foto Udara 1 set file digital (.tiff)
 8. Hasil Tile DTM dalam format XYZ tiles 1 set file digital (.xyz)
mengikuti sistem Grid Tile Map Index 16
(TMI16) dengan luasan per grid 36 Ha dan
diunggah ke modul peta dasar pertanahan
pada https://petadasar.atrbpn.go.id beserta
metadatanya
9. Laporan Pendahuluan 2 buku
Laporan Bulanan 2 buku
Laporan Akhir 2 buku
dan laporan disimpan
dalam 1 set file digital (.pdf)

VIII. Waktu Pelaksanaan

Waktu pelaksanaan pekerjaan selama 36 (tiga puluh enam) hari

kalender, tidak termasuk faktor cuaca dan jangka waktu pengurusan
perizinan yang diperlukan.

IX. Pembiayaan

Pekerjaan ini dibiayai oleh DIPA Satuan Kerja Kantor Pertanahan dengan
sebesar Rp.604.233.000,00. Harga tersebut tidak termasuk biaya
transport personel dari kantor penyedia jasa ke lokasi pembuatan peta
foto.

X. Ketentuan Lain

1. Penyedia jasa wajib menyampaikan Service Level Agreement (SLA) yang

berisi resolusi (GSD) dan ketelitian Horizontal (CE90) peta foto,
kualitas Visual Foto Udara yang baik, serta ketelitan Vertikal DTM
yang dihasilkan (LE90).

2. Terhadap biaya transport personel dari Kantor Penyedia Jasa ke lokasi

pembuatan peta foto, ditagihkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen
sebesar at cost, maksimal sesuai Standart Biaya Masukan Tahun 2024
dan jumlah kebutuhan Sumber Daya Manusia (pada saat kedatangan
dan kepulangan).

3. Harga Satuan diatas sudah termasuk kebutuhan transportasi dan

akomodasi yang diperlukan di lokasi pembuatan peta foto.

4. Masa pemeliharaan 30 hari kalender setelah serah terima pekerjaan.

5. Sebelum tandatangan kontrak, wajib verifikasi dan validasi Alat dan

personil oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) beserta tim teknis
Kantor Pertanahan Kabupaten Penajam Paser Utara.

Penajam, 4 Maret 2024

Pejabat Pembuat Komitmen
Kantor Pertanahan Kabupaten Penajam Paser Utara
Ditandatangani secara elektronik
Cadhik Setya Budhi Kusuma, S.H,
NIP. 19880229 200912 1 001.