KERANGKA ACUAN KERJA

PEMBUATAN PETA FOTO MENGGUNAKAN PESAWAT UDARA

NIRAWAK (PUNA) DALAM RANGKA PENDAFTARAN TANAH
SISTEMATIK LENGKAP (PTSL)

Kantor Pertanahan Kabupaten Kayong Utara

Provinsi Kalimantan Barat
Tahun Anggaran 2024
 I. Latar Belakang
Target kegiatan Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap (PTSL) tahun 2024
diperkirakan meningkat secara signifikan. Untuk mengantisipasi
peningkatan target tersebut maka perlu dipersiapkan strategi untuk
mengakomodir metode fotogrametris dalam rangka pemetaan bidang-bidang
tanah, selain menggunakan cara terestris seperti yang selama ini telah
dilakukan.
Dalam rangka melakukan pemetaan secara fotogrametris diperlukan peta
dasar berupa peta foto yang sudah terkoreksi. Peta foto dapat diperoleh dari
hasil pemotretan udara dengan menggunakan pesawat berawak atau
pesawat udara nirawak. Salah satu jenis peta dasar yang sesuai untuk
digunakan dalam pendaftaran tanah sistematik lengkap berupa peta foto hasil
pemotretan menggunakan pesawat udara nirawak, dengan
pertimbangan antara lain: resolusi peta foto yang lebih tinggi, pemotretan
dapat dilakukan di lokasi dengan luasan relatif kecil dan efisiensi biaya
dibandingkan dengan menggunakan pesawat berawak atau menggunakan
satelit.
Selain itu dalam rangka mempersiapkan multipurpose kadaster dan
pemetaan 3D diperlukan data dasar pendukung lain berupa model
ketinggian (Digital terrain Model/DTM) serta poligon tapak bangunan yang
diperoleh dari ekstraksi data orthophoto sebagai dasar untuk untuk
pembentukan (ekstrude) Level of Detail 1, 2, dan 3 dalam pemetaan 3D.

II. Dasar Hukum

1. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-
Pokok Agraria;
2. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah;
3. Peraturan Pemerintah Nomor 45 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan
Informasi Geospasial;
4. Peraturan Presiden Nomor 47 Tahun 2020 tentang Kementerian Agraria
dan Tata Ruang;
5. Peraturan Presiden Nomor 48 Tahun 2020 tentang Badan Pertanahan
Nasional Republik Indonesia;
6. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor 16 Tahun 2020 tentang Organisasi dan Tata Kerja
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional;
7. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah;
8. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan
Pertanahan Nasional Nomor 21 Tahun 2019 tentang Peta Dasar
Pertanahan;
9. Peraturan Badan Informasi Geospasial Nomor 18 Tahun 2021 tentang
Tata Cara Penyelenggaraan Informasi Geospasial;
10.Standar Nasional Indonesia (SNI) 8202 : 2019 tentang Ketelitian Peta Dasar

III. Tujuan Kegiatan

Tujuan kegiatan ini adalah tersedianya peta foto hasil pemotretan udara
menggunakan Pesawat Udara Nir Awak (PUNA) dalam rangka pelaksanaan
kegiatan Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap (PTSL).
IV. Penerima Manfaat
Penerima manfaat dari pekerjaan ini adalah sebagai berikut:
1. Kantor Wilayah BPN Provinsi Kalimantan Barat dan Kantor Pertanahan
Kabupaten Kayong Utara;
2. Internal/unit teknis di lingkungan Kementerian Agraria dan Tata
Ruang/Badan Pertanahan Nasional

V. Ketentuan Teknis
1. Batas AoI (Area of Interest ) mengikuti grid Tile Map Index 16 (TMI16)
dengan luasan per grid 36 Ha, bukan berdasarkan batas administrasi.
2. Besarnya resolusi dan ketelitian horisontal Orthophoto harus
dicantumkan dan memenuhi spesifikasi:
• Resolusi (GSD) ≤ 0,12 meter;
• Ketelitian horisontal (CE90) ≤ 0,40 meter;
• Ketelitian vertikal (LE90) ≤ 2 meter;
3. Foto Udara baik single foto hasil akuisisi dan Orthophoto harus
mempunyai kualitas visual/radiometrik yang baik (tingkat kecerahan dan
kontras yang baik, seamless, dan seamline, serta obyek pada foto udara
terlihat tegas dan tajam)
4. Tambahan output berupa point cloud, DTM yang dihasilkan dari Foto
Udara diunggah ke https://petadasar.atrbpn.go.id.
5. DTM yang dihasilkan mengacu pada ketinggian ellipsoid.
6. Kebutuhan Alat Utama:
a. Pesawat Udara Nir Awak (PUNA) / Drone sebanyak 1 unit dengan spesifikasi:
➢ kemampuan daya jelajah untuk Pesawat Udara Nir Awak (PUNA) minimal 25
km atau minimal waktu terbang 30 menit / untuk Drone minimal 3 km atau
minimal waktu terbang 20 menit dilengkapi baterai cadangan sebanyak 2
buah.
➢ Kemampuan ketinggian Pesawat Udara Nir Awak (PUNA) / Drone minimal
200 Meter
➢ Kamera dengan resolusi minimal 20 Megapixel
➢ Memiliki GNSS Navigasi
➢ Pesawat Udara Kecil Tanpa Awak telah teregistrasi secara resmi di Direktorat
Jenderal Perhubungan Udara.
7. Kebutuhan Alat Pendukung:
a. Komputer Work Station sebanyak 4 unit support untuk pemetaan dengan
processor minimal core i7.
b. Printer sebanyak 1 unit, spesifikasi berwarna dan bisa mencetak ukuran A3
c. Penyimpanan Eksternal sebanyak 3 unit, kapasitas SSD 4 TB setara merek
sandisc untuk laporan Kantor Wilayah, Seksi Teknis dan Tata Usaha.
d. Laptop sebanyak 3 unit, Spesifikasi minimal processor core i7. e.
GPS Handheld sebanyak 1 unit.
f. GPS Geodetik Dual Frekuensi sebanyak 1 unit
8. Kebutuhan Personel Inti:
a. Team Leader s e b a n y a k 1 o r a n g , d e n g a n p e n d i d i k a n M i n i m a l p e
n d i d i k a n S – 1 Jurusan Teknik Geodesi, Perencanaan Wilayah Kota, Ilmu
Komputer, Teknik Informatika, Teknik Lingkungan, Manajemen, Ilmu Geografi,
Survei dan Pemetaan, d e n g a n pengalaman pekerjaan di bidang pembuatan peta
foto menggunakan pesawat udara nirawak (PUNA) untuk keperluan survei dan
pemetaan minimal sebanyak 2 (dua) kali.
 b. Pilot PUNA/Drone sebanyak 1 orang, dengan minimal pengalaman 2 ( d u a )
k a l i m e l a k s a n a k a n pekerjaan di bidang pembuatan peta foto tegak
menggunakan pesawat udara nirawak PUNA/Drone dan memiliki sertifikat
remote pilot Pesawat Udara Kecil tanpa Awak dari Direktorat Jenderal
Perhubungan Udara.

9. Personel Pendukung

Kebutuhan Sumber Daya Manusia

No Personel Jumlah

1 2 3
1 Koordinator Pengolah Data 1
2 Staf Administrasi 1
3 Surveyor 2
4 Tenaga Lokal 4
5 Operator Pengolah Data 2
6 Teknisi PUNA/Drone 1
Jumlah 11

Personel dan Peralatan Pendukung akan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat

Komitmen (PPK) sebelum penandatanganan kontrak.

VI. Volume dan Lokasi Pekerjaan

Volume pekerjaan dalam 1 (satu) paket pekerjaan disesuaikan dengan luas
penetapan lokasi PTSL, dengan kriteria lokasi pekerjaan yang berdekatan,
Adapun penetapan lokasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap tahun
2024 di Kabupaten Kayong Utara adalah sebagai berikut:

Jumlah Target SHAT

Jumlah Target Target
No. Kecamatan Desa K.3.3 (Bidang)
Kw1-6 PUNA (Ha) PBT (Ha)
Backlog PM ASN
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 Lubuk Batu 318 69 1.203 - 59 -
2 Matan Jaya 387 178 - - 100 -
3 Teluk Melano 1.094 - 389 389 - -
4 Simpang Hilir Nipah Kuning 1.359 - 948 948 - -
5 Rantau Panjang 2.934 - 1.357 691 - -
6 Pulau Kumbang 1.336 - 691 - - -
7 Sungai Mata-Mata 4.678 - 572 - - -
8 Tanjung Satai 969 1.303 1.559 1.559 400 -
9 Kemboja 639 1.907 1.050 1.050 684 -
10 Pulau Maya Dusun Besar 811 1.360 1.473 1.473 650 -
11 Dusun Kecil 1.622 252 3.023 3.023 100 -
12 Satai Lestari 2.651 161 1.141 1.141 100 -
13 Seponti Podorukun 1.349 63 1.824 1.318 50 -
 14 Wonorejo 1.285 74 571 571 60 -
15 Seponti Jaya 1.792 64 1.249 1.249 150 -
16 Telaga Arum 2.746 255 641 641 200 -
17 Sungai Sepeti 3.281 339 3.035 3.035 200 -
18 Durian Sebatang 1.131 75 2.320 2.320 30 -
19 Harapan Mulia 1.285 40 - - 40 -
20 Gunung Sembilan 66 - - - - 153
21 Riam Berasap Jaya 1.734 - - 591 - 300
Sukadana
22 Sejahtera 1.313 - - 1.288 - 375
23 Simpang Tiga 1.270 - - 1.207 - 300
24 Pampang Harapan 899 - - 552 - 375
Jumlah 36.949 6.140 23.046 23.046 2.823 1.503

VII. Produk Kegiatan

Hasil pekerjaan adalah berupa file digital yang disimpan dalam SSD Portable
kapasitas 2 TB sampai dengan 4 TB dan disusun berurutan dalam folder
sebagai berikut:

No Hasil Pekerjaan* Format dan Volume

.
1. Deskripsi Titik Uji (ICP) 1 set file digital (.pdf)

2. Daftar Koordinat Titik Uji (ICP) 1 set file digital (.pdf dan
.xls)
3. Foto udara digital 1 set file digital (sesuai
format sensor)
4. Mosaik orthophoto gabungan 1 set file digital
bergeoreferensi
(.ecw dan .tiff)
5. Hasil Tile Peta 1 set file digital (.mbtiles)
Peta ditiling dalam format Mbtiles
mengikuti sistem Grid Tile Map
Index 16 (TMI16) dengan luasan per
grid 36 Ha dan diunggah ke modul
peta dasar pertanahan pada
https://petadasar.atrbpn.go.id
dilengkapi dengan metadata.

6. Point cloud Foto Udara 1 set file digital (.las)

7. DTM yang dihasilkan dari Foto 1 set file digital (.tiff)

Udara
8. Hasil Tile DTM dalam format XYZ tiles 1 set file digital (.xyz)
mengikuti sistem Grid Tile Map Index
16 (TMI16) dengan luasan per grid 36 Ha
dan diunggah ke modul peta dasar
pertanahan pada
https://petadasar.atrbpn.go.id beserta
Metadatanya
 9. Laporan akhir 2 set file digital (pdf) di simpan
dalam SSD dan 3
Buku Laporan Akhir untuk
disampaikan ke Kantor
Wilayah, Pejabat Pembuat
Komitmen dan Seksi Survey dan
Pemetaan

VIII. Waktu Pelaksanaan Kegiatan

- Waktu pelaksanaan pekerjaan selama 97 (Sembilan Puluh Tujuh Hari) hari

kalender tidak termasuk jangka waktu pengurusan perizinan yang diperlukan
dan faktor cuaca.
- Waktu pemeliharaan 90 (Sembilan Puluh) hari kalender sejak serah terima
pekerjaan.

IX. Pembiayaan
Untuk menghasilkan keluaran sebagaimana ditargetkan pada DIPA Tahun Anggaran
2024 sebanyak 24.046 Hektar keseluruhan biaya yang direncanakan
dipergunakan sebesar Rp1.036.479.609,- (Satu Milyar Tiga Puluh Enam Juta Empat
Ratus Tujuh Puluh Sembilan Ribu Enam Ratus Sembilan Rupiah), Harga tersebut
tidak termasuk biaya transport personel dari kantor penyedia jasa ke lokasi
pembuatan peta foto. Berdasarkan Peraturan Presiden No 29 Tahun 2018 tentang
pemberdayaan industri Pasal 61 ayat 16 Produk Dalam Negeri yang wajib digunakan
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) harus memiliki nilai TKDN paling sedikit 25%
(dua puluh lima persen), sehingga pelaksanaan pengadaan barang/jasa wajib
menggunakan produk dalam negeri (PDN) yang memiliki nilai Tingkat Komponen
Dalam Negeri (TKDN) minimal 25% (dua puluh lima persen).

X. Ketentuan Lain
Penyedia jasa wajib menyampaikan Service Level Agreement (SLA)
yang berisi resolusi (GSD) dan ketelitian Horizontal (CE90) peta foto,
kualitas Visual Foto Udara yang baik, serta ketelitan Vertikal DTM yang
dihasilkan (LE90).
Sukadana, 18 Maret 2024
Pejabat Pembuat Komitmen
Kantor Pertanahan
Kabupaten Kayong Utara

Aldillah Syabdhan Shadlie, A.Md

NIP. 198704272009121003