TATA GUNA DAN

PENGEMBANGAN LAHAN
ISU LAHAN PERKOTAAN: LAHAN
TERLANTAR
LAHAN TERLANTAR ???
PENGERTIAN ;

Diktat : TGL oleh Putu Gde Ariastita, ST.MT

PENGERTIAN LAIN

Diktat : TGL oleh Putu Gde Ariastita, ST.MT

APA ITU LAHAN TERLANTAR?

”Lahan yang telah memiliki dasar penguasaan

yang sah, tetapi belum dimanfaatkan sebagai
mana mestinya, sesuai dengan fungsi yang
diarahkan pada rencana kota atau sifat
penguasaannya”

Diktat : TGL oleh Putu Gde Ariastita, ST.MT

KARAKTERISTIK LAHAN TERLANTAR

Diktat : TGL oleh Putu Gde Ariastita, ST.MT

LAHAN TERLANTAR
LAHAN TERLANTAR
BERUPA
BERUPA
LAHAN TERBANGUN
LAHAN TIDAK TERBANGUN
TERMINOLOGI LAIN Diktat : TGL oleh Putu Gde Ariastita, ST.MT

ariastita@urplan.its.ac.id
LINGKUP BERDASARKAN
PENGUASAAN
 Local authorities vacant land / public vacant
land (dikuasai negara)
 Nationalised industries vacant land / private
institution vacant land (dikuasai oleh
perusahan badan hukum)
 Private vacant land (dikuasai perseorangan)

Diktat : TGL oleh Putu Gde Ariastita, ST.MT

APA PERSOALAN LAHAN TERLANTAR ???
PERSOALAN LAHAN TERLANTAR

Keberadaan lahan terlantar cenderung menimbulkan

dampak yang merugikan:
1. Aset kota / individu yang terbengkalai

2. In-efisiensi pemanfaatan lahan

3. Mendorong peningkatan harga lahan

4. Mengurangi keindahan kota

5. Penyerobotan lahan

6. Hilangnya potensi pendapatan pemerintah

7. Hilangnya kesempatan kerja

8. ???
MENGAPA LAHAN TERLANTAR BISA TERJADI???
A. PENYEBAB LAHAN TERLANTAR:

Diktat : TGL oleh Putu Gde Ariastita, ST.MT

B. KLASIFIKASI PENYEBAB

Diktat : TGL oleh Putu Gde Ariastita, ST.MT

C. STRUKTUR PERSOALAN:

FAKTOR
MOTIVASI:
MOTIVASI: FAKTOR
SOSIAL-EKONOMI:
INGIN
INGIN MENDAPAT
MENDAPAT SOSIAL-EKONOMI:
- SPEKULASI LAHAN
- SPEKULASI LAHAN
KEUNTUNGAN
KEUNTUNGAN DARI
DARI - INVESTASI
- INVESTASI
NILAI
NILAI LAHAN
LAHAN

LAHAN TERLANTAR
TERJADI KARENA
FAKTOR
MOTIVASI DARI FAKTOR
SOSIAL-EKONOMI:
PEMILIK LAHANNYA SOSIAL-EKONOMI:
- RELOKASI
- RELOKASI
- KETERBATASAN MODAL
- KETERBATASAN MODAL
- TIDAK
- TIDAK LAKU LAKU
MOTIVASI:
MOTIVASI:
ADANYA
ADANYA HAMBATAN
HAMBATAN
FAKTOR
FAKTOR
DALAM
DALAM
FISIKFISIK
/ LOKASI
/ LOKASI
PENGEMBANGAN
PENGEMBANGAN
FAKTOR
FAKTOR
ADMINISTRASI
ADMINISTRASI//
KEBIJAKAN
KEBIJAKAN
 MOTIVASI:
MOTIVASI:
SPEKULASI
SPEKULASI //
INVESTASI
INVESTASI
MOTIVASI
MOTIVASI ADANYA
ADANYA HAMBATAN:
HAMBATAN:
--RELOKASI
RELOKASI
-- KONDISI
KONDISI FISIK
FISIK // LINGKUNGAN
LINGKUNGAN
 MOTIVASI
ADANYA
HAMBATAN:
-TIDAK LAKU
- FISIK /
LINGKUNGAN
APA YANG HARUS DILAKUKAN DALAM KONTEKS TGPL???
 PRINSIP PENANGANAN
PERSOALAN KEBIJAKAN LANDASAN
LAHAN MANAJEMEN
LAHAN
TERLANTAR LAHAN

MOTIVASI 1. BUNDLES OF
MENGAMBIL DIS-INSENTIF RIGHT
KEUNTUNGAN 2. POLICE POWER PERANGKAT-
PERANGKAT
3. TAXATION
HAMBATAN PENANGANAN
DALAM 4. SPENDING
PENGEMBANGAN INSENTIF POWER
5. EMINENT
DOMAINT
A. PERANGKAT PENANGANAN YANG TERSEDIA

Diktat : TGL oleh Putu Gde Ariastita, ST.MT

CONTOH PENERAPAN VACANT LAND TAX
SEKIAN DAN TERIMA
KASIH