2023 Perancangan Kontrak

RIADHI ALHAYYAN SH MH
PERANCANGAN KONTRAK
Perjanjian (kontrak)
 Pasal 1313 KUHPerdata:
“Suatu perjanjian adalah suatu
perbuatan dengan mana satu orang
atau lebih mengikatkan dirinya
terhadap satu orang lain atau lebih.”
 Subekti:
 “Suatu perjanjian adalah suatu peristiwa di
mana seorang berjanji kepada seorang lain atau
di mana dua orang itu saling berjanji untuk
melaksanakan sesuatu hal.”
PERANCANGAN KONTRAK
UNSUR-UNSUR PERJANJIAN
(KONTRAK)
PIHAK-PIHAK YANG
KOMPETEN;
POKOK YANG DISETUJUI;
 PERTIMBANGAN HUKUM;
PERJANJIAN TIMBAL
BALIK;
HAK DAN KEWAJIBAN
TIMBAL BALIK
PERANCANGAN KONTRAK
SUBJEK HUKUM DALAM
PERJANJIAN
SUBJEKHUKUM ADALAH
PENDUKUNG HAK DAN
KEWAJIBAN,
MANUSIA
BADAN HUKUM
KEMAMPUAN DALAM
MEMBUAT PERJANJIAN
DENGAN MENAFSIRKAN
PASAL 1330 KUHPERDATA
SECARA “A CONTRARIO”
(NEGATIF)
RIADHI ALHAYYAN, SH MH
PERANCANGAN KONTRAK
DIGOLONGKANORANG-
ORANG YANG CAKAP
(“BEKWAAMHEID”)
ADALAH:
ORANG-ORANG YANG
SUDAH DEWASA
MEREKA YANG TIDAK DI
BAWAH PENGAMPUAN
PERANCANGAN KONTRAK
SYARAT SAHNYA SUATU
PERJANJIAN
o PASAL 1320 KUHPERDATA:
 SEPAKAT MEREKA YANG
MENGIKATKAN DIRINYA
 KECAKAPAN UNTUK MEM-
BUAT SUATU PERJANJIAN
 SUATU HAL TERTENTU
 SUATU SEBAB YANG HALAL
PERANCANGAN KONTRAK
SYARAT SAHNYA SUATU
PERJANJIAN
 SYARAT PERTAMA DAN KEDUA
DI ATAS DINAMAKAN SYARAT-
SYARAT SUBJEKTIF
(PERJANJIAN DAPAT
DIBATALKAN: VOIDABLE /
VERNIETIGBAARHEID.
 SYARAT KETIGA DAN KEEMPAT
MERUPAKAN SYARAT-SYARAT
OBYEKTIF (PERJANJIAN BATAL
DEMI HUKUM: VOID/ NIETIG
PERANCANGAN KONTRAK
SISTEM HUKUM
PERJANJIAN DALAM
KUHPERDATA
 SISTEM TERBUKA: MEMBERIKAN
KEBEBASAN KEPADA PARA PIHAK
(DALAM HAL MENENTUKAN ISI,
BENTUK, SERTA MACAM PERJANJIAN)
UNTUK MENGADAKAN PERJANJIAN
 ISINYA SELAIN TIDAK BERTENTANGAN
DENGAN PERUNDANG-UNDANGAN,
KESUSILAAN, DAN KETERTIBAN UMUM,
JUGA HARUS MEMENUHI SYARAT
SAHNYA PERJANJIAN
PERANCANGAN KONTRAK
ASAS HUKUM DALAM
HUKUM PERJANJIAN
(KONTRAK)
ASAS KONSENSUALITAS:
PERSETUJUAN-PERSETUJUAN DAPAT
TERJADI KARENA PERSESUAIAN
KEHENDAK (KONSENSUS) PARA
PIHAK;
KEKUATAN MENGIKAT PERSETUJUAN
MENEGASKAN BAHWA PARA PIHAK
HARUS MEMENUHI APA YANG TELAH
MERUPAKAN IKATAN MEREKA SATU
SAMA LAIN DALAM PERSETUJUAN
YANG MEREKA ADAKAN;
ASAS KEBEBASAN BERKONTRAK: DI
MANA PARA PIHAK DIPERKENANKAN
MEMBUAT SUATU PERSETUJUAN
SESUAI DENGAN PILIHAN BEBAS
MASING-MASING.
PERANCANGAN KONTRAK
ASAS HUKUM PERJANJIAN
DALAM
PERANCANGAN KONTRAK
 ASAS KEBEBASAN
BERKONTRAK (FREEDOM
OF CONTRACT)
KEBEBASAN UNTUK
MEMBUAT PERJANJIAN
YANG MELIPUTI:
KEBEBASAN UNTUK
MENENTUKAN
KEHENDAK UNTUK
MENUTUP ATAU TIDAK
MENUTUP PERJANJIAN
PERANCANGAN KONTRAK
KEBEBASAN UNTUK MEMILIH
DENGAN PIHAK MANA AKAN
DITUTUP SUATU PERJANJIAN;
KEBEBASAN UNTUK
MENETAPKAN ISI PERJANJIAN;
KEBEBASAN UNTUK
MENETAPKAN BENTUK
PERJANJIAN;
KEBEBASAN UNTUK
MENETAPKAN CARA PENUTUPAN
PERJANJIAN.
ASAS INI TERCANTUM DI DALAM
PASAL 1338 KUHPERDATA.
PERANCANGAN KONTRAK
ASAS HUKUM PERJANJIAN DALAM
PERANCANGAN KONTRAK
ASAS KONSENSUALITAS
(CONSENSUS) PASAL 1320
KUHPERDATA:
KESEPAKATAN PARA PIHAK
YANG MEMBUAT PERJANJIAN,
YANG DITANDAI DENGAN APA
YANG DIKEHENDAKI PIHAK
YANG SATU JUGA
DIKEHENDAKI OLEH PIHAK
LAINNYA
PERANCANGAN KONTRAK
KONSENSUS INI TIDAK ADA
BILA TERDAPAT 3 (TIGA) HAL
YAITU:
PAKSAAN (DWANG)
KEKHILAFAN (DWALING)
PENIPUAN (BEDROG)
PERANCANGAN KONTRAK
 ASAS
MENGIKAT SEBAGAI
UNDANG-UNDANG (PACTA
SUNT SERVANDA)
PERJANJIAN YANG
DIBUAT SECARA SAH
MENGIKAT KEDUA BELAH
PIHAK SEPERTI
MENGIKATNYA SEBUAH
UNDANG-UNDANGRIADHI ALHAYYAN SH MH
PERANCANGAN KONTRAK
ASAS ITIKAD BAIK (GOOD
FAITH)
BLACK’S LAW DICTIONARY
MEMBERIKAN PENGERTIAN
ITIKAD BAIK ADALAH:
“IN OR WITH GOOD FAITH;
HONESTLY, OPENLY, AND
SINCERELY; WITHOUT DECEIT
OR FRAUD. TRULY; ACTUALLY;
WITHOUT SIMULATION OR
PRETENSE”. RIADHI ALHAYYAN SH MH
PERANCANGAN KONTRAK
PROF. MR. P.L. WRY MEMBERIKAN ARTI
ITIKAD BAIK DALAH HUKUM
PERJANJIAN ADALAH:
“…. BAHWA KEDUA BELAH PIHAK
HARUS BERLAKU YANG SATU
TERHADAP YANG LAIN SEPERTI PATUT
SAJA ANTARA ORANG-ORANG SOPAN,
TANPA TIPU DAYA, TANPA TIPU
MUSLIHAT, TANPA CILAT-CILAT,
AKAL-AKAL, TANPA MENGGANGGU
PIHAK LAIN, TIDAK DENGAN MELIHAT
KEPENTINGAN SENDIRI SAJA, TETAPI
JUGA DENGAN MELIHAT
KEPENTINGAN PIHAK LAIN”
PERANCANGAN KONTRAK
 PROF. SUBEKTI, SH MERUMUSKAN ITIKAD
BAIK SEBAGAI BERIKUT:
 “ITIKAD BAIK DI WAKTU MEMBUAT SUATU
PERJANJIAN BERARTI KEJUJURAN. ORANG
YANG BERITIKAD BAIK MENARUH
KEPERCAYAAN SEPENUHNYA KEPADA PIHAK
LAWAN, YANG DIANGGAPNYA JUJUR DAN
TIDAK MENYEMBUNYIKAN SESUATU YANG
BURUK YANG DIKEMUDIAN HARI DAPAT
MENIMBULKAN KESULITAN-KESULITAN”.
 PASAL 1338 AYAT 3KUHPERDATA:
“PERJANJIAN-PERJANJIAN HARUS
DILAKSANAKAN DENGAN ITIKAD BAIK”
PERANCANGAN KONTRAK
ASAS ITIKAD BAIK (GOOD
FAITH)
 ITIKADBAIK ADALAH SUATU
SIKAP BATIN ATAU KEADAAN
KEJIWAAN MANUSIA YANG:
JUJUR;
TERBUKA (TIDAK ADA YANG
DISEMBUNYIKAN ATAU
DIGELAPKAN)
TULUS IKHLAS
SUNGGUH-SUNGGUH
PERANCANGAN KONTRAK
FUNGSI ITIKAD BAIK
DALAM KONTRAK
 RUMUSAN PASAL 1338 AYAT 3
KUHPERDATA, DAPAT
DISIMPULKAN BAHWA:
 ITIKAD BAIK HARUS
DIGUNAKAN PADA SAAT
PELAKSANAAN SUATU
KONTRAK
PERANCANGAN KONTRAK
DENGAN DEMIKIAN ITIKAD BAIK
BERFUNGSI MENAMBAH
(AANVULLEND) KETENTUAN-
KETENTUAN YANG TELAH
DISEPAKATI OLEH KEDUA BELAH
PIHAK DI DALAM KONTRAK
SELAIN KETENTUAN- KETENTUAN
YANG TELAH DISEPAKATI DALAM
KONTRAK YANG WAJIB DITAATI OLEH
PARA PIHAK, MELAINKAN JUGA
ITIKAD BAIK SEBAGAI KETENTUAN-
KETENTUAN YANG TIDAK TERTULIS.
PERANCANGAN KONTRAK
PROF.DR.SUHAIDI, SH MH
PERANCANGAN KONTRAK
NEGOSIASI KONTRAK
 BLACK’S LAW DICTIONARY:
“NEGOTIATION IS PROCESS OF
SUBMISSION AND CONSIDERATION
OF OFFERS UNTIL ACCEPTABLE
OFFER IS MADE AND ACCEPTED….”.
 PROSES UNTUK MENYERAHKAN
DAN MEMPERTIM-BANGKAN
PENAWARAN-PENAWARAN
SAMPAI SUATU PENAWARAN
DITERIMA. …” RIADHI ALHAYYAN SH MH
PERANCANGAN KONTRAK
SIFAT NEGOSIASI
KONTRAK
POSITIF:NEGOSIASI YANG KO-
OPERATIF, JIKA PARA PELAKU
NEGOSIASI HENDAK MENCAPAI
SUATU KONTRAK YANG
BERSIFAT KERJASAMA
DENGAN DEMIKIAN SIFAT
POSITIF ITU DIPEROLEH DARI
MAKSUD ORANG UNTUK
MEMULAI SESU-ATU YANG
BARU DAN MENGHA-SILKAN
SESUATU YANG BERMAN-FAAT
PERANCANGAN KONTRAK
NEGATIF:
 NEGOSIASI YANG KOMPETITIF,
JIKA PARA PELAKU NEGOSIASI
HENDAK MENCAPAI SUATU
PERDAMAIAN
 SUATU NEGOSIASI UNTUK
MENCAPAI PERDAMAIAN
BERSIFAT NEGATIF KARENA
MELALUI NEGOSIASI ITU ORANG
HENDAK MENGAKHIRI SESUATU
YANG NEGATIF, YAITU
PERSELISIHAN ATAU SENGKETA
ITU
PERANCANGAN KONTRAK
KODE ETIK DAN PERILAKU
NEGOSIASI
 WIN-WIN ATTITUDE:
 SUATU SIKAP YANG DILANDASI
OLEH ITIKAD BAHWA
NEGOSIASI KONTRAK ITU
SEDAPAT MUNGKIN PADA
AKHIRNYA AKAN
MENGHASILKAN SUATU
KONTRAK YANG
MENGUNTUNGKAN SECARA
TIMBAL BALIK RIADHI ALHAYYAN SH MH
PERANCANGAN KONTRAK
RIGHT OR WRONG MY
CLIENT/ GAYA SOVIET:
UMUMNYA DILAKUKAN OLEH
ORANG BERPEKARA,
WALAUPUN CARA INI
SEBAIKNYA DIHINDARI
ALASANNYA DENGAN CARA
SEPERTI INI SIAPA YANG MAU
BERHADAPAN DENGAN ORANG
YANG HANYA MAU MENANG
SENDIRI, YANG MEMBUAT
ORANG ENGGAN UNTUK
BERNEGOSIASI LEBIH LANJUT
PERANCANGAN KONTRAK
STRATEGI DASAR DALAM TEKNIK
NEGOSIASI
MEMBANGUN
KEPERCAYAAN.
MEMENANGKAN
COMMITMENT
MENGELOLA TANTANGAN
MENGKOMPROMIKAN
JALAN KELUAR
PERANCANGAN KONTRAK
PERANCANGAN KONTRAK
PEMAHAMAN LATAR
BELAKANG TRANSAKSI
LATAR BELAKANG YANG
MERUPAKAN KEINGINAN DARI
PARA PIHAK UNTUK
MENGADAKAN TRANSAKSI YANG
AKAN DIRUMUSKAN DALAM
BENTUK KONTRAK
MENETAPKAN JUDUL ATAU TITEL
DARI SUATU KONTRAK YANG
MENCERMINKAN ESENSI
KETENTUAN-KETENTUAN DARI
KONTRAK YANG BERSANGKUTAN
RIADHI ALHAYYAN SH.,MH
PERANCANGAN KONTRAK
YANG DIPERLUKAN
ADALAH:
WAWASAN BIDANG TRANSAKSI
YANG AKAN DIRUMUSKAN
PENGETAHUAN DAN
KEMAMPUAN BERPIKIR
SECARA YURIDIS.
KURANGNYA KEMAMPUAN,
PENGETAHUAN DAN WAWASAN
BERAKIBAT KERUGIAN YANG
BESAR, KARENA TRANSAKSI
YANG DITUJU MENJADI BIAS
PERANCANGAN KONTRAK
Pengenalan dan pemahaman
akan para pihak
HARUS MENGENAL MITRANYA
DENGAN BAIK.
PARA PIHAK AKAN
MENGETAHUI ‘IDENTIFIKASI
MITRA’, SEHINGGA DAPAT
DIKETAHUI:
 APA USAHA YANG
DIMILIKINYA
PERANCANGAN KONTRAK
SEBERAPACANGGIH
KEMAMPUAN
PROFESIONALNYA, BERAPA
BESAR PANGSA PASAR
YANG DIKUASAINYA DAN
PENGALAMANNYA
PERANCANGAN KONTRAK
PENGENALAN DAN PEMAHAMAN
AKAN OBJEK TRANSAKSI
BISNIS APA YANG AKAN
DIJALANI BERSAMA-SAMA
DENGAN MITRA ?
PROSEDUR KERJA APA YANG
HARUS DILALUI ?
BAGAIMANA CARA KERJA
UNSUR-UNSURNYA ?
BAGAIMANA VIABILITY ATAU
TINGKAT KEMUNGKINAN
SUKSES DARI BISNIS INI ?
RIADHI ALHAYYAN SH., MH
PERANCANGAN KONTRAK
PENYUSUNAN KONTRAK BISNIS
SKEMA TRANSAKSI YANG
TRANSPARAN DAN KONKLUSIF
PROYEK MERUPAKAN
SETIMBUN TINDAKAN DAN
LANGKAH YANG HARUS
DILAKSANAKAN
DIRUMUSKAN DALAM
KONTRAK SEBAGAI DERETAN
DARI ANEKA HAK DAN
KEWAJIBAN YANG TIMBAL
BALIK SIFATNYA.
PERANCANGAN KONTRAK
PERLU DIKETAHUI MANA “HULU”
DAN “HILIR” NYA DARI TRANSAKSI
YANG AKAN DILAKSANAKAN
MENGHINDARI PETUALANG
DALAM TRANSAKSI BISNIS,
SEBUAH PERTANYAAN MUNCUL
“DO WE HAVE A CASE, OR NOT ?”
(APAKAH KITA MEMANG
MENGHADAPI KASUS, ATAU
SEBENARNYA TIDAK TERDAPAT
KASUS ?).
PERANCANGAN KONTRAK
MANA PESAN YANG MENONJOL,
YANG MERUPAKAN POKOK DARI
SUATU KONTRAK
DALAM KEADAAN IDEAL, PESAN
POKOK DARI PARA PIHAK
BERSIFAT KOMPLEMENTER,
DALAM ARTI PESAN POKOK DARI
YANG SATU MENGIMBANGI PESAN
POKOK DARI PIHAK YANG LAIN
PERANCANGAN KONTRAK
PERUMUSAN POKOK-POKOK
KONTRAK
CONTOH: JUAL BELI DENGAN
OBJEK PABRIK
PIHAK PENJUAL INGIN
MENJUAL PABRIKNYA DAN
MENGHARAPKAN HARGA
YANG SEPADAN DENGAN NILAI
PABRIK ITU
PERANCANGAN KONTRAK
SEMENTARA PIHAK PEMBELI
INGIN MEMBELI PABRIK
TERSEBUT DENGAN NILAI YANG
DIANGGAPNYA SEPADAN DENGAN
KEUNTUNGAN YANG BISA
DIPEROLEHNYA MELALUI PABRIK
ITU
SETELAH PESAN POKOK YANG
MENONJOL, KEMUDIAN LANGKAH
SELANJUTNYA MERUMUSKAN
POKOK-POKOK DARI SUATU
KONTRAK
PERANCANGAN KONTRAK
POKOK-POKOK TERSEBUT HARUS
DIRUMUSKAN DENGAN CERMAT
DAN AKURAT, HAL INI
DIKARENAKAN:
 PERTAMA, RUMUSAN TENTANG
POKOK-POKOK KONTRAK ITU
MENENTUKAN KERUNTUTAN
(KESINAMBUNGAN LOGIS) DARI
KETENTUAN-KETENTUAN
PELAKSANAAN DARI SUATU
KONTRAK
PERANCANGAN KONTRAK
KEDUA, KERUNTUTAN ITU
MENENTUKAN, APAKAH HUBUNGAN
TIMBAL BALIK DARI BERBAGAI HAK
DAN KEWAJIBAN YANG AKAN
BERLAKU BAGI PARA PIHAK
DITETAPKAN SECARA ADIL DAN
MASUK AKAL
KERUNTUTAN INI PERLU
DIPERHATIKAN, KARENA KADANG-
KADANG DAPAT TERJADI BAHWA
SUATU PIHAK MEMANG HENDAK
MENIPU PIHAK LAIN JAUH HARI
SEBELUM MEREKA BENAR-BENAR
SALING MENGIKATKAN DIRI
PERANCANGAN KONTRAK
PERANCANGAN KONTRAK
ANATOMI KONTRAK
JUDUL KONTRAK
(HEADING/CONTRACT TITLE):
 JUDUL KONTRAK HARUS DAPAT
MENGIDENTIFIKASIKAN INTI
KONTRAK YANG SYARAT-SYARAT
KETENTUAN-KETENTUAN ATAU
KLAUSULA-KLAUSULANYA
DIATUR DI DALAMNYA
 KORELASI DAN RELEVANSI
ANTARA JUDUL DAN ISI KONTRAK
PERANCANGAN KONTRAK
TEMPAT DAN TANGGAL
PENANDATANGANAN KONTRAK:
 STANDAR PEMBUKAAN DARI
KONTRAK PADA UMUMNYA
MEMUAT TEMPAT DAN TANGGAL
PENANDATANGAN KONTRAK
 TERKADANG TUNDUK PADA
KEHARUSAN FORMAL TERTENTU,
MISAL PADA AKTA JUAL BELI
TANAH, AKTA NOTARIAL
PERANCANGAN KONTRAK
TANGGAL PENANDATANGANAN
KONTRAK DAPAT MENENTUKAN
KEABSAHAN KAPASITAS PARA
PIHAK SERTA KEABSAHAN DARI
KESEPAKATAN-KESEPAKATAN
YANG DICAPAI OLEH PARA PIHAK.
ALASANNYA: KESEPAKATAN-
KESEPAKATAN ITU HANYA SAH
BILA TIDAK BERTENTANGAN
DENGAN HUKUM YANG BERLAKU
PADA TANGGAL
PENANDATANGAN KONTRAK
PERANCANGAN KONTRAK
KOMPARISI (COMPARITIE):
PENGHADAPAN):
 ISTILAH INI SEBENARNYA
DIGUNAKAN UNTUK MENANDAI
SUATU BAGIAN PEMBUKAAN DARI
AKTA-AKTA NOTARIS, DAN KARENA
BAGIAN ITU MEMANG MENYEBUTKAN
PIHAK-PIHAK YANG MENGHADAP
NOTARIS.
 KOMPARISI MEMUAT IDENTIFIKASI
DARI PARA PIHAK YANG
MELIBATKAN DAN MENGIKATKAN
DIRI DI DALAM SUATU KONTRAK
PERANCANGAN KONTRAK
YANG DAPAT MENJADI
PIHAK DALAM KONTRAK
ADALAH SUBJEK HUKUM,
YANG
DIKLASIFIKASIKAN
SEBAGAI MANUSIA DAN
BADAN HUKUM.
PERANCANGAN KONTRAK
 UNTUK DAPAT MENJADI
SUBJEK HUKUM, MANUSIA
DAN BADAN HUKUM HARUS
MEMENUHI SYARAT
KECAKAPAN BERTINDAK
(BEKWAAMHEID). KECAKAPAN
MANUSIA HARUS DIBUKTIKAN
DENGAN IDENTITASNYA.
PERANCANGAN KONTRAK
 AKAN TETAPI UNTUK MENJADI
PIHAK DALAM SUATU
KONTRAK, SESEORANG YANG
MEWAKILI SUATU BADAN
HUKUM SEBAGAI SUBJEK
HUKUM HARUS MEMENUHI
SYARAT TAMBAHAN, YAITU
BAHWA DIA JUGA MEMILIKI
WEWENANG BERTINDAK
(BEVOEGDHEID)
PERANCANGAN KONTRAK
ANATOMI KONTRAK
 RECITALS (PERTIMBANGAN-
PERTIMBANGAN UMUM
KONTRAK):
BERISIKAN KONDISI UMUM DARI
PARA PIHAK YANG AKAN
MEMBUAT SUATU KONTRAK,
BERISIKAN KEMAMPUAN MODAL,
TEKNOLOGI, PENGALAMAN YANG
HANDAL, PANGSA PASAR DAN
SEBAGAINYA.
PERANCANGAN KONTRAK
 RECITALS (PERTIMBANGAN-
PERTIMBANGAN UMUM
KONTRAK). CONTOH KONTRAK
FRANCHISE
 TEMPAT DIMANA
FRANCHISOR MEMBANGUN
SISTEM YANG UNIK DAN
BERHASIL BERTAHAN UNTUK
MENGOPERASIKAN BISNIS,
IDENTIFIKASI DARI BISNIS SERTA
SISTEM FRANCHISE
PERANCANGAN KONTRAK
• MENGGAMBARKAN MEREK
DAGANG, JASA, DAN TANDA-
TANDA LAIN, COPY RIGHTS,
LOGO, PEMBEDA LAINNYA.
PERANCANGAN KONTRAK
MENGGAMBARKAN SELURUH
TANDA PEMBEDA YANG
TERGAMBAR DALAM BANGUNAN
MILIK FRANCHISOR
MENGGAMBARKAN SISTEM
FRANCHISE YANG ADA, SERTA
ATRIBUT BISNIS
PERANCANGAN KONTRAK
KETENTUAN-KETENTUAN
POKOK KONTRAK
 HAK DAN KEWAJIBAN PARA
PIHAK.
HUBUNGAN ANTARA HAK
DAN KEWAJIBAN, SERTA
HUBUNGAN ANTARA
PERANGKAT HAK DAN
KEWAJIBAN DI ANTARA PARA
PIHAK SEYOGYANYA MERU-
PAKAN HUBUNGAN YANG
LOGIS
PERANCANGAN KONTRAK
ELEMEN-ELEMEN
PENUNJANG KONTRAK
 PERNYATAAN DAN
JAMINAN
 MASA BERLAKUNYA
KONTRAK BERUPA:
 TITIK AWAL MASA LAKU
DITENTUKANBERDASARK
AN DUA KEMUNGKINAN
BERIKUT INI:
PERANCANGAN KONTRAK
 TANGGAL PENANDATANGAN
KONTRAK; ATAU TANGGAL
DIPENUHINYA SYARAT-
SYARAT TERTENTU
(CONDITIONS PRECEDENT).
 TITIK AKHIR MASA LAKU:
TITIK AKHIR MASA LAKU
DAPAT DITENTUKAN
BERDASARKAN:
PERANCANGAN KONTRAK
AKHIR MASA LAKU YANG
DISEPAKATI (AGREED
EXPIRY). BERAKHIRNYA
MASA LAKU SUATU
KONTRAK PADA TANGGAL
YANG DISEPAKATI
BIASANYA DIDASARKAN
PADA ANGGAPAN BAHWA
PADA SAAT TERSEBUT
TUJUAN KONTRAK TELAH
TERCAPAI RIADHI ALHAYYAN SH.,MH
PERANCANGAN KONTRAK
PENGAKHIRAN
(TERMINATION). PENGAKHIRAN
SUATU KONTRAK BISA JUGA
DILAKUKAN SEBELUM
BERAKHIRNYA MASA LAKU
DARI KONTRAK TERSEBUT
PADA TANGGAL YANG
SEMULA DISEPAKATI
BERSAMA
PERANCANGAN KONTRAK
 PENGAKHIRAN YANG
BERSIFAT MENDAHULUI INI
DAPAT DIKEMBALIKAN PADA
TIGA SEBAB BERIKUT INI:
 CEDERA JANJI (DEFAULT) YANG
DILAKUKAN OLEH SALAH
SATU PIHAK YANG MEMBERI
ALASAN KEPADA PIHAK
LAINNYA UNTUK MENGAKHIRI
ATAU MEMBATALKAN
BERLAKUNYA KONTRAK;
PERANCANGAN KONTRAK
 KEADAAN KAHAR (FORCE
MAJEURE) YANG DIALAMI OLEH
SALAH SATU ATAU SEMUA PIHAK
PADA SUATU KONTRAK DAN
YANG BERLANGSUNG SECARA
BERKEPANJANGAN SEHINGGA
MENDORONG PARA PIHAK UNTUK
SEPAKAT MENGAKHIRI KONTRAK
YANG MENGIKAT MEREKA;
PERANCANGAN KONTRAK
 PENGAKHIRAN YANG
BERSIFAT MENDAHULUI INI
DAPAT DIKEMBALIKAN
PADA TIGA SEBAB BERIKUT
INI:
PERANCANGAN KONTRAK
KETENTUAN HUKUM YANG
MENGATASI KEHENDAK DAN
KESEPAKATAN PARA PIHAK,
YANG DAPAT TERJADI JIKA
MISALNYA PADA SUATU
KETIKA LAHIR UNDANG-
UNDANG YANG MELARANG
DIBUATNYA KONTRAK-
KONTRAK TERTENTU.
PERANCANGAN KONTRAK
HUKUM YANG DIPILIH OLEH
PARA PIHAK.
FORUM YANG DIPILIH.
BAHASA RESMI YANG
DIGUNAKAN UNTUK
PENAFSIRAN KONTRAK.
PEMBERITAHUAN ATAU
KOMUNIKASI.
PERANCANGAN KONTRAK
LAMPIRAN- LAMPIRAN
KONTRAK
 ANNEX: LAMPIRAN.
 SCHEDULE: JADUAL
PELAKSANAAN KONTRAK.
 SUPPLEMENT: KETENTUAN-
KETENTUAN TAMBAHAN
UNTUK PELAKSANAAN
KONTRAK.
PERANCANGAN KONTRAK
 EXHIBITS: BERISI JADUAL,
SPESIFIKASI TEKNIS,
DESAIN-DESAIN, PETA
LOKASI,
 DAN SEBAGAINYA.
PERANCANGAN KONTRAK
AMANDEMEN
AMANDEMEN ADALAH
PERUBAHAN YANG DILAKUKAN
TERHADAP PERUBAHAN SUATU
KONTRAK YANG TELAH
BERLAKU DAN MENGIKAT PARA
PIHAK KARENA TELAH MEREKA
TANDA TANGANI DAN/ATAU
TELAH MEMENUHI SYARAT-
SYARAT BERLAKUNYA
(CONDITIONS PRECEDENT).
PERANCANGAN KONTRAK
OLEH KARENANYA AMANDEMEN
ITU DAPAT MENGAKIBATKAN
PERUBAHAN-PERUBAHAN
BERIKUT INI:
PERUBAHAN DARI PARA PIHAK
YANG TERLIBAT PADA
KONTRAK, DAN KARENA ITU
BOLEH DISEBUT SEBAGAI
“PERUBAHAN SUBJEKTIF” ATAU
‘CONTRACT ASSIGNMENT’
(PENGALIHAN KONTRAK.
PERANCANGAN KONTRAK
PERUBAHAN DARI ISI KONTRAK,
DAN DENGAN DEMIKIAN
MELIPUTI PERUBAHAN DARI HAK
DAN KEWAJIBAN, SERTA BISA
JUGA PERUBAHAN DARI
KETENTUAN-KETENTUAN DAN
SYARAT-SYARAT YANG
DITETAPKAN DALAM KONTRAK,
DAN KARENA ITU DISEBUT
SEBAGAI ‘PERUBAHAN
OBJEKTIF’.
PERANCANGAN KONTRAK
INSTRUMEN AMANDEMEN:
SUATU AMANDEMEN HANYA
BERLAKU JIKA DISEPAKATI
OLEH PARA PIHAK,
KESEPAKATAN ITU PERLU
DITEGASKAN JUGA. KARENA ITU
DALAM PRAKTIK, SUATU
AMANDEMEN SELALU
DITEGASKAN SECARA TERTULIS
YANG DAPAT MENGAMBIL
BENTUK:
PERANCANGAN KONTRAK
LAMPIRAN TAMBAHAN
PADA KONTRAK.
KONTRAK TAMBAHAN YANG
MENJADI BAGIAN DARI
KONTRAK UTAMA; ATAU
MENGGANTI SELURUH
NASKAH KONTRAK.
PERANCANGAN KONTRAK
PENGERTIAN PERIKATAN,
PERJANJIAN DAN KONTRAK
Perjanjian
◦ Perikatan Hukum saja
Hukum
Sesuai hukum
Hukum +
Perbuatan manusia
Melawan hukum
PERANCANGAN KONTRAK
HUKUM
HUKUM SAJA
HUKUM DAN PERBUATAN
MANUSIA:
 SESUAI HUKUM
 MELAWAN HUKUM
PERANCANGAN KONTRAK
FAKTA HUKUM
TINDAKAN MANUSIA
◦ FAKTA HUKUM SEMATA
 KELAHIRAN;
 KEMATIAN;
 PERSAUDARAAN.
◦ TINDAKAN MANUSIA LAINNYA,
TINDAKAN MATERIIL
 PERBUATAN MELAWAN HUKUM
PERANCANGAN KONTRAK
Fakta Hukum
Tindakan Hukum
◦ Tindakan Hukum Sepihak
 Wasiat;
 Penolakan harta peninggalan
◦ Tindakan Hukum Berganda
 Keputusan rapat
◦ Perjanjian
PERANCANGAN KONTRAK
M0U (MEMORANDUM OF
UNDERSTANDING)
MoU pada dasarnya merupakan
perjanjian pendahuluan, yang
mengatur dan memberikan
kesempatan kepada para pihak untuk
mengadakan studi kelayakan terlebih
dahulu sebelum membuat perjanjian
yang lebih terperinci dan mengikat
para pihak pada nantinya
PERANCANGAN KONTRAK
ciri atau unsur-unsur khas MoU, antara lain:
merupakan pendahuluan perikatan (landasan
kepastian);
isi materinya hanya memuat hal yang pokok;
bersifat sementara atau memiliki tenggat waktu;
biasanya tidak dibuat secara formal serta tidak ada
kewajiban untuk dibuatnya kontrak atau perjanjian
terperinci; dan
dibuat untuk menghindari kesulitan dalam
pembatalan karena adanya keraguan satu pihak
kepada pihak lainnya.
PERANCANGAN KONTRAK
KEKUATAN HUKUM MOU ?
 MoU belum melahirkan suatu hubungan hukum
karena MoU baru merupakan persetujuan dan
kesepahaman moral yang dituangkan secara
tertulis. Hak dan kewajiban dalam MoU juga
belum dengan jelas dituangkan dan isinya masih
bersifat general. Oleh karena itu, kekuatan
mengikat MoU adalah mengikat sebatas moral
saja. Namun, apabila isi dari MoU sudah
memenuhi unsur-unsur perjanjian dan para pihak
menganggap MoU adalah sebuah perjanjian, MoU
dapat disamakan dengan sebuah perjanjian dan
mempunyai kekuatan mengikat bagi para pihak
yang membuatnya. PROF.DR.SUHAIDI, SH MH
PERANCANGAN KONTRAK

2023 Perancangan Kontrak

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

2023 Perancangan Kontrak

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

RIADHI ALHAYYAN SH MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

RIADHI ALHAYYAN SH., MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

RIADHI ALHAYYAN SH., MH

RIADHI ALHAYYAN SH.,MH

◦ Perikatan Hukum saja

Anda mungkin juga menyukai