Penjualan Angsuran untuk Barang-barang tak bergerak Contoh PT SENTANA suatu perusahaan yang bergerak dalam bidang jual

beli harta tidak bergerak, menjual sebuah rumah kepada tuan Hartono dengan harga p !"#$$"$$$" Harga pokok rumah itu menurut pembukuan PT SENTANA sebesar p %"#$$"$$$ Beberapa ketentuan yang diatur didalam kontrak penjualan, khususnya yang berhubungan dengan syarat pembayaran adalah sebagai berikut & Pembayaran pertama 'do(n payment) sebesar p #$$"$$$ *ntuk menjamin keamanan pemilik rumah tersebut, PT SENTANA dan Tuan Hartono setuju untuk menghipotikan rumah tersebut dari Tuan Hartono kepada PT SENTANA sebesar p !"$$$"$$$" akte hipotik ditanda tangani pada tanggal % September %+,$, dibayar dalam jangka (aktu # tahun dengan pembayaran tiap - tahun . p !$$"$$$" bunga hipotik sebesar %! / setahun untuk sisa pinjaman hipotik yang belum dibayar 0omisi dan biaya-biaya lainnya guna menyelesaikan akte hipotik sejumlah p #$"$$$ telah dibayar tunai oleh PT SENTANA" Angsuran pokok dan bunga hipotik untuk pertama kali baru akan dilakukan pada tahun %+,% 1urnal jurnal yang diperlukan untuk men2atat transaksi-transaksi tersebut pada tahun %+,$ dan %+,% dalam buku-buku PT SENTANA

Transaksi-transaksi

1urnal 3aba diakui pada 3aba diakui se2ara periode penjualan proporsional dengan jumlah penerimaan angsuran

% september %+,$ %) dijual sebuah rumah Piutang 'Tuan Piutang 'Tuan dengan harga p Hartono) !"#$$"$$$ Hartono) !"#$$"$$$ !"#$$"$$$ harga pokok umah %"#$$"$$$ umah %"#$$"$$$ rumah sebesar p 3aba penjualan 3aba kotor yang %"#$$"$$$ umah %"$$$"$$$ Belum direalisasi 'de4erred gross Pro4it) %"$$$"$$$ !) penerimaan pem- 0as #$$"$$$ 0as #$$"$$$ bayaran pertama 'do(n Hipotik*50 !"$$$"$$$ Hipotik*50 !"$$$"$$$ payment) sebesar p Piutang 'tn Piutang 'tn #$$"$$$ dan hipotik Hartono) !"#$$"$$$ Hartono) !"#$$"$$$ *50 untuk saldo yang belum dibayar sebesar p !"$$$"$$$ 6) pembayaran biaya- 8ngkos 8ngkos biaya7 komisi dan penjualan #$"$$$ penjualan #$"$$$ pengurusan akte hipotik kas #$"$$$ kas #$"$$$ dan lain-lain p #$"$$$ 9) 6% desember %+,$ a)" bunga yang masi Bunga hipotik yg Bunga hipotik yg harus diterima atas Akan diterima ,$"$$$ Akan diterima ,$"$$$ hipotik *50 %! / untuk Pendapatan Pendapatan jangka (aktu 9 bulan : bunga ,$"$$$ bunga ,$"$$$ '95%! ; %!/ ; p !"$$$"$$$: p ,$"$$$) b)" laba kotor yang laba kotor yg direalisasikan <dalah Belum direalisasi sebagai berikut & / laba 'de4erred gross kotor : 9$ / atau Pro4it) !$$"$$$

'%"$$$"$$$5!"#$$"$$$ ; %$$/)" Penerimaan kas tahun %+,$ sebesar p #$$"$$$ 'do(n payment) jadi laba kotor yang direalisasi 9$ / ; #$$"$$$ : !$$"$$$ #) menutup rekening 3aba penjualan nominal ke rugi laba umah %"$$$"$$$ Pndapatn bunga ,$"$$$ 8ngkos penjualan #$"$$$ ugi laba %"$6$"$$$ ?) % januari %+,% Pendapatan e@ersal entries untuk bunga ,$"$$$ bunga yang akan Bunga hipotik yg diterima pada akhir Akan diterima ,$"$$$ %+,$ A) % maret %+,% Biterima pembayaran 0as 6!$"$$$ angsuran hipotik sebesar Hipotik *50 !$$"$$$ p !$$"$$$ dan bunga Pendapatan hipotik sebesar p Bunga %!$"$$$ %!$"$$$ ,) % september %+,% Biterima pembayaran 0as 6$,"$$$ angsuran hipotik sebesar Hipotik *50 !$$"$$$ p !$$"$$$ dan bunga Pendapatan dari pokok hipotik Bunga %$,"$$$ sebesar p %",$$"$$$ . %! / untuk jangka (aktu ? bulan : p %$,"$$$ +) 6% desember %+,% a) adjusment bunga Bunga hipotik yg

ealisasi laba 0otor 'reali=ad >ross pro4it) !$$"$$$

ealisasi laba 0otor !$$"$$$ Pendapatan Bunga ,$"$$$ 8ngkos Penjualan #$"$$$ ugi-laba !6$"$$$ Pendapatan bunga ,$"$$$ Bunga hipotik yg Akan diterima ,$"$$$ 0as 6!$"$$$ Hipotik *50 !$$"$$$ Pendapatan Bunga %!$"$$$ 0as 6$,"$$$ Hipotik *50 !$$"$$$ Pendapatan Bunga %$,"$$$

Bunga hipotik yg

hipotik dari pokok p Akan diterima ?9"$$$ %"?$$"$$$ . %! / Pendapatan untuk jangka (aktu 9 bunga ?9"$$$ bulan : p ?9"$$$ b) laba kotor yang direalisasi : 9$ / dan pembayaran angsuran yang diterima tahun %+,% sebesar p 9$$"$$$ atau p %?$"$$$ %$) menutup rekening- Pndapatn rekening nominal ke bunga !%!"$$$ rugi laba ugi laba !%!"$$$

Akan diterima ?9"$$$ Pendapatan bunga ?9"$$$ laba kotor yg Belum direalisasi 'de4erred gross Pro4it) %?$"$$$ ealisasi laba 0otor 'reali=ad >ross pro4it) %?$"$$$ Pndapatn bunga !%!"$$$ realisasi laba kotor %?$"$$$ ugi laba 6A!"$$$

3atihan & Hamka menjual sebuah rumah yang harga pokoknya p %?"#$$"$$$ kepada Cyang dengan harga p !A"#$$"$$$" Cyang membayar uang muka sebesar p #"#$$"$$$" *ntuk membayar sisanya Cyang menutup sebuah pinjaman hipotek kepada Hamka pada tanggal % September %++!" adapun data hipotek tersebut adalah sebagai berikut & a" 1angka (aktu # tahun b" Pembayaran tiap ? bulan . p !"!$$"$$$ 2" Bunga hipotek %! / setahun d" Pembayaran pertama 'angsuran dan bunga) pada tahun %++6 e" Biaya hipotek p ##$"$$$ telah dibayar Hamka pada saat penutupan hipotek Buatlah jurnal yang dilakukan oleh Hamka pada tahun %++6 dan %++9, apabila & %" 3aba diakui pada periode penjualan

!" 3aba diakui periodi2, proporsional dengan jumlah penerimaan angsuran