Ramai yang tidak faham kenapa dgn loan 50k kita boleh push ROI sampai 120%~130% within

4 tahun..

Beginilah untuk mudahkan pengiraan.
Saya amik RHB tanpa ASBRTA sebagai pengiraan
Rate KPA-1.4%(Tanpa ASBRTA) rate ini boleh nego lagi.
Div ASB saya amik 7.5%

Tahun 2012-Jan start with
LASB 1 - 50k - monthly 299(serve loan monthly)

Tahun 2013-Jan tambah lagi LASB 2 50K(299 serve monthly by LASB1)
LASB 1 anda bayar seperti biasa dari gaji anda-299..
End of the year:
LASB 2 Baki = 53,750
LASB 1 Baki = 54,047
Ammortize LASB 1 bulan ke-25 = 47,943
Terminate LASB 1 anda dapat cash = 54,047 - 47,943 = 6,104(tinggal dalam ASB anda)
Total cash dalam ASB(Bukan sijil tau) = 3,750+6,104 = 9,854
Dengan Nilai cash ini anda JANGAN BAGI TIDUR
Dengan nilai ini anda mampu menanggung LASB 3(Nilai lebih tinggi) yang baru setelah LASB 1 anda
terminate.
Berapakah nilai itu??
9,854/12 = anda mampu serve loan LASB 3 yang bayar 821/monthly.

Saya amik nilai LASB 3 138,000 monthly 823..

TAHUN 3 2014
Maka bermulalah
LASB 2 - 50K - Bayar by duit gaji 299
LASB 3 - 138K - Bayar dari cash ASB anda(9,854) secara monthly
Hujung tahun total berapa anda ada?
LASB 2 - 53,750
LASB 3 - 148,666
dan berapa nilai cash anda dalam ASB?
3,750 + 10,666 = 14,416
Sekali lagi saya ingatkan disini JANGAN DIVIDEN TIDUR.
Dengan nilai ini 14,416/12 = 1,201 monthly anda ada kuasa setiap bulan..apa dapat anda buat?
LASB 2 monthly = 299
LASB 3 monthly = 823
Total = 1,122

So start tahun ke-4 anda tak perlu bayar apa apa lagi..

TAHUN 4 2015
LASB 2 & LASB 3 anda layan dengan cash ada dalam ASB untuk serve monthly payment..
Hujung tahun berapa anda dapat??
LASB 2
LASB 2 = 54,047
Ammortize bulan ke-37 = 46,832
Cash anda dapat = 7,215

LASB 3
LASB 3 = 149,539
Ammortize bulan ke-25 = 13,2324
Cash anda dapat = 17,215

Total cash anda dapat setelah 4 tahun = 24,430

Modal anda 3 tahun adalah 299 x 36 = 10,764
Nett = 24,430 - 10,764 = 13,666
Maka ROI anda adalah = 13,666/10,764 = 126.97%

Kapada yang sudah berumah tangga,,maka kali 2 jerlah pengiraan dia.

Harap mendapat pencerahan untuk semua.

Untuk yang muda muda ataupun mempunyai kekangan kewangan yang hebat ATLEAST cara ini mungkin
dapat membantu..