Tugas Pertemuan 2

Time Value of Money Exercise

1. Bila uang ditabung pada tangga 21 September 2017 sebesar Rp 1.000.000,- dengan tingkat
bunga 10% per tahun, berapa uang yang dapat diambil pada tanggal 21 September 2020?
 FV = 1.000.000 (1+0.10)2
FV = 1.210.000
Maka uang yang dapat diambil pada tanggal 21 September 2020 sebesar Rp
1.210.000

2. Pada akhir tahun 2019. Tn. Andi merencanakan membutuhkan dana sebesar Rp 3.310.000,-.
Berapa Tn. Andi haru menabung setiap akhir tahun selama 3 tahun dalam jumlah yang sama
di mulai pada akhir tahun 2016. Dengan tingkat bunga 10% pertahun.
 PV = 3.310.000 / (1+0,10)3
PV = 2.486.852
Maka Tn. Andi harus menabung sebesar Rp2.486.852

3. Joan meminjam $15.000 dengan bunga sebesar 14% per tahun dan jangka waktu
pembayaran selama 3 tahun. Pinjaman tersebut diamortisasi menjadi 3 tahun dengan
besaran yang sama dan dibayar di akhir tahun. Buatlah skedul untuk amortisasi pinjaman
tersebut.
 CF = (15.000 x 0,14) / {1-[1/(1+0,14)3]}
CF = 6.461

 Tahun ke 1
Bungan = 0,14 x 15.000 = 2.100
Amortisasi = 6.461 – 2.100 = 4.361
Saldo utang = 15.000 – 4.361 = 10.639

 Tahun ke 2
Bunga = 0,14 x 10.639 = 1.490
Amortisasi = 6.461 – 1.490 = 4.071
Saldo utang = 10.639 – 4.071 = 5.668

 Tahun ke 3
Bunga = 0,14 x 5.668 = 793
Saldo utang = 5.668 – 5.668 = 0

Tahun Angsuran Bunga Amortisasi Saldo

1 6.461 2.100 4.361 10.639
2 6.461 1.490 4.971 5.668
3 6..461 793 5.668 0

4. Nadine dan Dea keduanya berusisa 25 tahun dan sedang bersiap untuk menabung untuk
hari tua mereka ketika usia mereka mencapai 65 menggunakan dua cara berbeda:
 Nadine mulai berinvestasi Rp6 juta setiap tahun selama 10 tahun berikutnya. Setelah
periode 10 tahun, ia berhenti berinvestasi tetapi terus meningkatkan investasi
sebelumnya.
 Dea menunda selama 10 tahun dan mulai berinvestasi pada 35 tahun selama 30 tahun
ke depan dengan jumlah Rp 8 juta pertahun.

Dengan asumsi tingkat bunga tahunan 10%. Siapa yang akan menjadi lebih kaya pada usia 65
tahun?

 Nadine
FV10 = 6.000.000 x {[(1+10%)10 – 1]/10%}
FV10 = 6.000.000 x 15.973
FV10 = 95.624.548

FV30 = 95.624.548 x (e10%x30)

FV30 = 1.920.670.382

 Dea
FV30 = 8.0000.000 x {[(1+10%)30 – 1]/10%}
FV30 = 8.000.000 x 164.494
FV30 = 1.315.952.000
 Pada usia ke 65 Nadine memiliki uang hasil investasi sebesar Rp1.920.670.382,
sementara Dea sebesar Rp1.315.952.000. Maka Nadine lebih kaya dibandingkan
dengan Dea.