BAB II

TINJAUAN PUSTAKA
A. Tinjauan Tentang Pengadaan Tanah
1. Pengertian Pengadaan Tanah

Terdapat berbagai macam pengertian pengadaan tanah yang diatur dalam
peraturan perundang-undangan. Perubahan peraturan akan diikuti pula dengan
perubahan pengertian dari lembaga pengadaan tanah itu sendiri.
Istilah pengadaan tanah dipergunakan pertama kali di dalam Keputusan
Presiden Nomor 55 Tahun 1! tentang Pengadaan Tanah "agi Pelaksanaan
Pembangunan #ntuk Kepentingan #mum di dalam ketentuan Pasal 1 angka 1
pengadaan tanah dide$inisikan sebagai berikut%
Pengadaan tanah adalah setiap kegiatan untuk mendapatkan tanah dengan
cara memberikan ganti rugi kepada yang berhak atas tanah tersebut.
&e$inisi pengadaan tanah diubah kembali dalam ketentuan Pasal 1 angka !
Peraturan Presiden Nomor !' Tahun ())5 tentang Pengadaan Tanah "agi
Pelaksanaan Pembangunan #ntuk Kepentingan #mum.
Pengadaan tanah adalah setiap kegiatan untuk mendapatkan tanah dengan
cara memberikan ganti rugi kepada yang melepaskan atau menyerahkan
tanah* bangunan* tanaman dan benda-benda yang berkaitan dengan tanah
atau dengan pencabutan hak atas tanah.

Pengertian pengadaan tanah ini dikritisi oleh publik karena telah
mencampuradukkan konsep pengadaan tanah dengan pencabutan hak.
Pengertian pengadaan tanah ini kemudian diubah dalam Peraturan Presiden
Nomor '5 Tahun ())' tentang Perubahan Atas Peraturan Presiden Nomor !'
(+

27



Tahun ())5 tentang Pengadaan Tanah "agi Pelaksanaan Pembangunan #ntuk
Kepentingan #mum dalam ketentuan Pasal 1 angka ! sebagai berikut%
Pengadaan tanah adalah setiap kegiatan untuk mendapatkan tanah dengan
cara memberikan ganti rugi kepada yang melepaskan atau menyerahkan
tanah* bangunan* tanaman dan benda-benda yang berkaitan dengan tanah.

Pada tahun ()1( pemerintah memberlakukan #ndang-#ndang Nomor (
Tahun ()1( tentang Pengadaan Tanah "agi Pembangunan #ntuk Kepentingan
#mum. Ketentuan Pasal 1 angka ( mende$inisikan pengadaan tanah sebagai
berikut%
Pengadaan tanah adalah kegiatan menyediakan tanah dengan cara memberi
ganti kerugian yang layak dan adil kepada pihak yang berhak.

"eberapa pendapat para sarjana mengenai pengadaan tanah dikutip sebagai
perbandingan* antara lain%
a. "oedi ,arsono
Perbuatan hukum yang berupa melepaskan hubungan hukum yang semula
ada antara pemegang hak dan tanahnya yang diperlukan* dengan
pemberian imbalan dalam bentuk uang* $asilitas atau lainnya* melalui
musya-arah utnuk mencapai kata sepakat antara empunya tanah dan pihak
yang memerlukannya. ."oedi ,arsono* 1)%+/
b. 0unanegara
proses pelepasan hak atas kepemilikan orang atas tanah dan1atau benda-
benda yang ada di atasnya yang dilakukan secara sukarela untuk
kepentingan umum . 0unanegara* ())2% (-!/.

"erdasarkan de$inisi-de$inisi di atas* pengadaan tanah terdiri dari unsur-
unsur sebagai berikut%
a. Perbuatan hukum berupa pelepasan hak atas tanah menjadi tanah negara
b. Pelepasan hak atas tanah untuk kepentingan umum
c. Perbuatan hukum didasarkan pada musya-arah dan kesukarelaan
28



d. &isertai ganti rugi yang adil dan layak.
"erdasarkan uraian unsur pengadaan tanah tersebut* pengadaan tanah
dilakukan dengan cara pelepasan hak atas tanah. 3elain berdasarkan pelepasan
hak* perolehan tanah untuk kepentingan umum juga dapat ditempuh melalui
dengan cara lainnya "oedi ,arsono mengemukakan 4 cara memperoleh tanah
dalam rangka pelaksanaan pembangunan demi kepentingan umum* yaitu
."oedi ,arsono* 12(%(/%
a. acara permohonan hak baru atas tanah5
b. acara jual-beli tanah5
c. pembebasan hak atas tanah yang -ajib diikuti dengan permohonan hak
baru5
d. pencabutan hak atas tanah yang -ajib diikuti dengan permohonan hak
baru.

"oedi ,arsono menjelaskan lebih lanjut bah-a cara yang harus ditempuh
tergantung pada .6loan 3itorus* ())4%15/%
a. status hukum tanah yang diperlukan
b. status subjek instansi yang memerlukan tanah
c. peruntukan tanah yang diperlukan
d. kesediaan pemegang hak atas tanah untuk menyerahkannya kepada
instansi yang memerlukan

Acara permohonan hak atas tanah ditempuh jika tanah yang diperlukan
berstatus tanah negara. Acara jual-beli* se-a-menye-a dan instrumen pri7at
lainnya digunakan jika instansi pemerintah atau badan hukum yang
memerlukan tanah memenuhi syarat untuk menjadi pemegang hak atas tanah.
Acara pengadaan tanah ditempuh jika instansi pemerintah atau badan hukum
yang memerlukan tanah tidak memenuhi syarat untuk menjadi pemegang hak
atas tanah. &engan dilakukannya pelepasan hak atas tanah oleh pemegang hak
atas tanah* tanah akan berstatus tanah negara yang dapat dimohonkan hak atas
29



tanah yang baru oleh instansi yang memerlukan. Pelepasan hak ini harus
dilakukan berdasarkan kesepakatan para pihak dan disertai dengan ganti rugi.
Acara pencabutan hak ditempuh hanya jika musya-arah dalam penyerahan hak
atas tanah dan ganti rugi tidak berhasil dicapai* sementara tanah yang
bersangkutan diperlukan untuk penyelenggaraan kepentingan umum tidak
dapat dialihkan ke lokasi lain.
3ementara itu* 0unanegara mengemukakan ! cara perolehan tanah untuk
pembangunan demi kepentingan umum sebagai berikut .0unanegara* ())2%(/%
a. Instrumen hukum pri7at .privatrecht/% jual beli* tukar-menukar
b. Instrumen hukum campuran .gemeenschapelijkrecht/% pengadaan tanah
c. Instrumen hukum publik .publiekrecht/% pencabutan hak

Perolehan tanah melalui jual beli dikategorikan sebagai instrumen hukum
pri7at dikarenakan pemerintah bertindak dalam kedudukannya sebagai badan
hukum perdata. Pemerintah tidak mempergunakan kekuasaannya dalam
perbuatan hukum tersebut. 3edangkan pengadaan tanah dikategorikan sebagai
instrumen hukum campuran karena mengandung unsur pri7at sekaligus publik.
3edangkan di dalam pencabutan hak* pemerintah mempergunakan ke-enangan
publiknya untuk menyelenggarakan kepentingan umum.
"erdasarkan pendapat "oedi ,arsono dan 0unanegara tersebut pengadaan
tanah yang diatur dalam Peraturan 8enteri &alam Negeri Nomor 15 Tahun
1+5 sampai dengan #ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1( merupakan
instrumen hukum campuran untuk memperoleh tanah berdasarkan cara
pelepasan hak atas tanah. Pengadaan tanah melalui cara pelepasan hak
ditempuh apabila musya-arah untuk memperoleh kesepakatan mengenai ganti
30



ruginya tercapai. 3edangkan menurut 0unenegara pengadaan tanah
digolongkan sebagai instrumen hukum campuran .gemeenschapelijkrecht/
karena negara bertindak dalam lingkup hukum keperdataan sekaligus juga
menggunakan kekuasaannya .0unanegara* ())2%151/. Pengadaan tanah
mengandung si$at pri7at dan publik. Aspek hukum campurannya tampak dalam
pelepasan hak berdasarkan kesepakatan dan pemberian ganti rugi. Pemberian
ganti rugi dalam hukum pengadaan tanah terdapat pengaruh hukum publik
yaitu inter7ensi negara. Pemberian ganti rugi ditetapkan dalam suatu surat
keputusan Panitia Pengadaan Tanah. &i dalam #ndang-#ndang Nomor (
Tahun ()1( pemberian ganti rugi ditetapkan oleh "adan Pertanahan Nasional.

(. Asas-Asas ,ukum Pengadaan Tanah
&alam kehidupan manusia terdapat suatu tuntutan etis untuk membentuk
hidup bersama yang baik. &emi tercapainya kehidupan bersama tersebut maka
diperlukan pedoman dalam pembentukan hukum supaya sesuai dengan cita-cita
hidup dan kebutuhan hidup. Asas hukum adalah kaidah yang memuat ukuran
.kriteria/ nilai yang menjadi pedoman pembentukan hukum tersebut
.9.9.,."ruggink* 1%1(!/. Asas hukum merupakan nilai-nilai dan tuntutan
etis masyarakat. Asas hukum berakar dari kenyataan masyarakat .$aktor riil/
dan nilai-nilai yang menjadi pedoman dalam hidup masyarakat .$aktor idiil/.
Asas hukum menjembatani peraturan hukum dengan cita-cita sosial dan
pandangan etis masyarakat. Asas hukum merupakan kaidah $undamental dalam
suatu sistem hukum. 3atjipto :ahardjo mengatakan bah-a asas hukum adalah
31



jantung peraturan hukum. Asas hukum merupakan dasar lahirnya .raison
detre/ peraturan hukum .3atjipto :ahardjo* ())'%45/. 3edangkan 9.9.,.
"ruggink menyebut asas hukum sebagai meta kaidah dari kaidah perilaku
.9.9.,. "ruggink* 1%1()/. Asas hukum merupakan meta kaidah terhadap
aturan hukum karena menentukan intepretasi dan -ilayah penerapan aturan
hukum dan sekaligus juga merupakan pedoman bagi perilaku -alaupun dengan
cara tidak langsung seperti halnya aturan hukum.
8enurut 7an ;ikema ,ommes asas hukum tidak boleh dianggap sebagai
norma-norma hukum yang konkrit* akan tetapi perlu sebagai dasar-dasar umum
atau petunjuk-petunjuk bagi hukum yang berlaku. Pembentukan hukum praktis
perlu berorientasi pada asas-asas hukum tersebut. 3edangkan menurut Paul
3cholten asas hukum adalah pikiran-pikiran dasar* yang terdapat di dalam dan
di belakang sistem hukum masing-masing dirumuskan dalam aturan
perundang-undangan dan putusan-putusan hakim yang berkenaan dengannya
ketentuan-ketentuan dan keputusan-keputusan indi7idual dapat dipandang
sebagai penjabarannya .3udikno 8ertokusumo* ()1)%'-+/. Asas hukum masih
bersi$at abstrak dan umum di$aktualkan ke dalam kaidah perilaku yang konkrit
untuk dijadikan pedoman bertingkah laku.
Pada dasarnya asas hukum bersi$at dinamis* namun terdapat sejumlah asas
hukum uni7ersal yang berlaku di mana saja dan kapan saja yang tidak
terpengaruh -aktu dan tempat. Asas hukum uni7ersal adalah kaidah penilaian
yang paling $undamental yang me-ujudkan landasan dari setiap sistem hukum.
Terdapat beberapa asas-asas hukum yang dapat ditemukan pada setiap sistem
32



hukum. Paul 3cholten sebagaimana dikutip oleh 3udikno 8ertokusumo
mengemukakan macam-macam asas-asas uni7ersal sebagai berikut .3udikno
8ertokusumo* ()1)% 1!-14/%
a. Asas kepribadian
Asas yang menunjuk pada pengakuan pribadi manusia sebagai subjek
hukum* penyandang hak dan ke-ajiban dalam hukum. ,ukum bertitik
tolak pada penghornatan dan perlindungan kepentingan manusia.
b. Asas persekutuan
Asas ini mengupayakan tercapainya suatu kehidupan bersama yang
tertib* aman dan damai.
c. Asas kesamaan
Asas ini mengupayakan perlakuan yang sama pada setiap orang
dihadapan hukum .equality before the law/.
d. Asas ke-iba-aan
Asas yang mengasumsikan bah-a terdapat ketidaksamaan. "ah-a di
dalam masyarakat harus terdapat seseorang yang memimpin dan
menjalankan ketertiban kehidupan masyarakat.
e. Asas pemisahan antara yang baik dan buruk
Asas kepribadian-persekutuan dan asas kesamaan dan ke-iba-aan
merupakan dua pasang asas yang saling bertentangan. Ada
kecenderungan pasangan asas tersebut untuk menonjol dan saling
mendesak satu sama lain. Asas kelima yaitu pemisahan antara yang baik
33



dan buruk berusaha untuk mengakomodir keseimbangan pasangan asas
yang saling antinomi tersebut.
Asas hukum merupakan kriteria nilai-nilai yang menjadi pedoman bagi
pembentukan hukum. Asas hukum berlandaskan pada kenyataan masyarakat
.$aktor riil/ dan nilai-nilai yang menjadi pedoman dalam hidup masyarakat
.$aktor idiil/. 8enurut Nieu-enhuis sebagaimana dikutip oleh 3udikno
8ertokusumo asas hukum ber$ungsi sebagai penyatu $aktor riil dan idiil hukum
.3udikno 8ertokusumo* ()1)%'/. Asas hukum menjembatani peraturan hukum
dengan cita-cita sosial dan pandangan etis masyarakat. Asas hukum
me-ujudkan dimensi etis dalam aturan hukum.
Keberadaan lembaga hukum pengadaan tanah bersumber dari konsepsi
hukum tanah nasional yang berasal dari hukum adat* yaitu komunalistik
religius. Konsepsi ini memungkinkan penguasaan tanah secara indi7idual*
dengan hak-hak atas tanah yang bersi$at pribadi* sekaligus mengandung unsur
kebersamaan ."oedi ,arsono* ())2%121-12(/. &ari konsepsi ini lahirlah
konsep $ungsi sosial hak atas tanah dalam Pasal ' ##PA. 8aria 3.<.
3umardjono memberikan ta$siran terhadap asas $ungsi sosial atas tanah sebagai
berikut .8aria 3.<. 3umardjono* ())%(4/%
a. =ungsi sosial hak atas tanah berlaku untuk semua hak atas tanah yang
diatur dalam Pasal 1' ayat .1/ ##PA.
b. Tidak boleh menyalahgunakan hak atas tanah dan harus diman$aatkan bagi
pemegang hak dan masyarakat.
c. Keseimbangan kepentingan indi7idu dan masyarakat* kepentingan
indi7idu dihormati dalam pelaksanaan kepentingan umum.

34



&ari konsep $ungsi sosial ini maka dijabarkan prinsip penghormatan
terhadap hak atas tanah. Prinsip ini harus ditegakkan demi ter-ujudnya
keseimbangan kepentingan indi7idu dan masyarakat.
Konsepsi hukum tanah nasional tersebut dikonkritkan dalam asas-asas
hukum yang mendasari perolehan tanah untuk kepentingan umum. 8enurut
"oedi ,arsono terdapat ' asas-asas hukum yang harus diperhatikan dalam
perolehan tanah* antara lain .6loan 3itorus* ())4%11-14/%
a. Asas kepastian hukum. penguasaan dan penggunaan tanah oleh siapapun
dan keperluan apapun harus ada landasan haknya. 3ecara garis besar
menurut #ndang-#ndang Nomor 5 Tahun 1') atau ##PA* setiap orang
.persoon/ maupun badan hukum .rechts persoon/ yang menguasai hak
atas tanah% haki milik termasuk ,8 sarusun* hak guna usaha* hak guna
bangunan* hak pakai dan hak pengelolaan serta hak-hak sekunder lainnya
yang diperoleh dengan itikad baik* akan mendapat perlindungan1jaminan
hukum dari gangguan pihak lain. #paya untuk memberikan perlindungan
hukum terhadap setiap orang atau badan hukum yang menguasai suatu
hak atas tanah dengan itikad baik* dapat ditempuh melalui cara-cara% 1/
gugatan perdata di peradilan umum mengenai status kepemilikan hak atas
tanah* (/ meminta bantuan pemerintah .bupati1-alikota/ bagi mereka
yang menguasai tanah tanpa i>in yang berhak atau kuasanya .## Nomor
51 Prp Tahun 15)/* !/ mengadukan permasalahannya secara pidana
kepada yang ber-ajib .kepolisian negara :I/5 kemudian apabila terjadi*
dimana penguasaan pihak lain tersebut dalam menguasai tanah
mengakibatkan kerugian bagi seseorang* maka orang yang dirugikan
akibat diterbitkannya keputusan badan atau pejabat tata usaha negara
dapat mengajukan tuntutan pembatalan atau menyatakan tidak sah bukti
kepemilikannya ke peradilan umum dengan mendalilkan pada ketentuan
Pasal 1!'5 K#, Perdata dan ke Peradilan Tata #saha Negara dengan
mendasarkan kepada ketentuan Pasal 5! ayat .(/ ## Nomor 5 Tahun
12' jo. #ndang-#ndang Nomor Tahun ())4.
b. 3emua hak atas tanah secara langsung maupun tidak langsung bersumber
pada hak bangsa. &engan mengingat ketentuan Pasal ' ##PA* bah-a
semua hak atas tanah mempunyai $ungsi sosial* maka apabila terjadi
conflict of interest .kon$lik kepentingan/ antara kepentingan pribadi yang
empunya tanah dengan kepentingan bersama* maka kepentingan
bersamalah yang harus didahulukan.
c. Asas kesepakatan. ?ara memperoleh tanah yang sudah dihaki seseorang
harus dilakukan melalui kata sepakat antara para pihak yang
bersangkutan. Asas ini menekankan bah-a pada prinsipnya dalam
35



pengadaan tanah tidak diperbolehkan adanya paksaan secara sepihak
agara empunya memyerahkan tanah miliknya.
d. &alam pengadaan tanah pada prinsipnya diterapkan adanya saling
menghargai1menghormati hak-hak yang disandangnya. 3ehingga harus
ditempuh melalui musya-arah* antara kedua belah pihak* yaitu antara
empunya tanah dengan instansi yang memerlukan tanah melalui
perantara panitia pengadaan tanah. &alam keadaan memaksa* jika jalan
musy-arah* untuk kepentingan umum* pemerintah diberikan
ke-enangan oleh undang-undang .hukum/ untuk mengambil tanah yang
diperlukan secara paksa tanpa persetujuan empunya tanah melalui
lembaga pencabutan hak atas tanah sebagaimana tertuang dalam ##
Nomor () Tahun 1'1.
e. Asas keman$aatan dan keadilan. pemberian imbalan yang layak* atau
ganti kerugian* baik berupa uang* $asilitas* dan1atau tanah pengganti
terhadap empunya1pemegang1pemilik tanah baik cara pengadaan tanah
melalui lembaga penyerahan1pelepasan hak maupun pencabutan hak*
-ajib diberikan ganti kerugian* sehingga sedemikian rupa keadaan sosial
ekonomi* budaya bekas pemegang1pemilik hak atas tanah tidak
mengalami kemunduran atau minimal sama atau setara dengan kondisi
sosial eknomi dan budaya sebelum terkena pengadaan tanah.
$. :akyat yang diminta menyerahkan tanahnya untuk kepentingan umum
berhak untuk memperoleh pengayoman dari para pejabat pamong
praja1pamong desa.
&ari keenam asas tersebut dijabarkan menjadi peraturan pengadaan tanah
dan pencabutan hak yang disusun sebagai suatu subsistem hukum nasional
mengenai perolehan tanah untuk kepentingan umum.
Pada hakikatnya pengadaan tanah adalah perbuatan pemerintah untuk
memperoleh tanah untuk kepentingan umum yang ditempuh berdasarkan
musya-arah untuk mencapai kesepakatan mengenai pelepasan hak dan ganti
rugi sebelum ditempuhnya pencabutan hak. Atas dasar esensi pengadaan tanah
yang demikian* 8aria 3.<. 3umardjono mengemukakan sejumlah asas yang
harus mendasari pelaksanaan pengadaan tanah* antara lain .8aria 3.<.
3umardjono* ())% (2(-(24/%
a. Asas kesepakatan* yakni bah-a seluruh kegiatan pengadaan tanah
dilakukan berdasarkan kesepakatan antara pihak yang memerlukan tanah
36



dan pemegang hak atas tanah. Kegiatan $isik pembangunan baru dapat
dilaksanakan bila telah terjadi kesepakatan antara para pihak dan ganti rugi
telah diserahkan.
b. Asas keman$aatan* pengadaan tanah diharapkan mendatangkan dampak
positi$ bagi pihak yang memerlukan tanah* masyarakat yang terkena
dampak dan masyarakat luas.
c. Asas keadilan* kepada masyarakat yang terkena dampak diberikan ganti
rugi yang dapat memulihkan kondisi sosial ekonominya* minimal setara
dengan keadaan semula* dengan memperhitungkan kerugian terhadap
$aktor $isik maupun non$isik.
d. Asas kepastian* yakni pengadaan tanah dilakukan menurut cara yang diatur
oleh peraturan perundang-undangan sehingga para pihak mengetahui hak
dan ke-ajibannya masing-masing.
e. Asas keterbukaan* yakni dalam proses pengadaan tanah* masyarakat yang
terkena dampak berhak memperoleh in$ormasi tentang proyek dan
dampaknya* kebijakan ganti rugi* jad-al pembangunan* rencana
pemukiman kembali dan lokasi pengganti dan hak masyarakat untuk
menyampaikan keberatan.
$. Asas keikutsertaan* yakni peran serta seluruh pemangku kepentingan
dalam setiap tahap pengadaan tanah diperlukan agar menimbulkan rasa
memiliki dan meminimalkan penolakan masyarakat.
g. Asas kesetaraan* yakni menempatkan posisi pihak yang memerlukan tanah
dan pihak yang terkena dampak secara sejajar dalam proses pengadaan
tanah.
h. 8inimalisasi dampak dan kelangsungan kesejahteraan sosial ekonomi
disertai upaya memperbaiki tara$ hidup masyarakat yang terkena dampak
sehingga kegiatan sosial ekonominya tidak mengalami kemunduran.
Asas ini kemudian diadopsi dan dicantumkan secara eksplisit dalam
ketentuan Pasal ( #ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1( sebagai berikut%
Pengadaan Tanah untuk Kepentingan #mum dilaksanakan berdasarkan
asas%
a. kemanusiaan5
b. keadilan5
c. keman$aatan5
d. kepastian5
e. keterbukaan5
$. kesepakatan5
g. keikutsertaan5
h. kesejahteraan5
i. keberlanjutan5 dan
j. keselarasan.

37



"erdasarkan Penjelasan Pasal (* asas-asas tersebut dijelaskan maknanya
sebagai berikut%
Asas kemanusiaan adalah Pengadaan Tanah harus memberikan
pelindungan serta penghormatan terhadap hak asasi manusia* harkat* dan
martabat setiap -arga negara dan penduduk Indonesia secara proporsional.

Asas keadilan adalah memberikan jaminan penggantian yang layak kepada
Pihak yang "erhak dalam proses Pengadaan Tanah sehingga mendapatkan
kesempatan untuk dapat melangsungkan kehidupan yang lebih baik.
Asas keman$aatan adalah hasil Pengadaan Tanah mampu memberikan
man$aat secara luas bagi kepentingan masyarakat* bangsa* dan negara.
Asas kepastian adalah memberikan kepastian hukum tersedianya tanah
dalam proses Pengadaan Tanah untuk pembangunan dan memberikan
jaminan kepada Pihak yang "erhak untuk mendapatkan 0anti Kerugian
yang layak.
Asas keterbukaan adalah bah-a Pengadaan Tanah untuk pembangunan
dilaksanakan dengan memberikan akses kepada masyarakat untuk
mendapatkan in$ormasi yang berkaitan dengan Pengadaan Tanah.
Asas kesepakatan adalah bah-a proses Pengadaan Tanah dilakukan
dengan musya-arah para pihak tanpa unsur paksaan untuk mendapatkan
kesepakatan bersama.
Asas keikutsertaan adalah dukungan dalam penyelenggaraan Pengadaan
Tanah melalui partisipasi masyarakat* baik secara langsung maupun tidak
langsung* sejak perencanaan sampai dengan kegiatan pembangunan.
Asas kesejahteraan adalah bah-a Pengadaan Tanah untuk pembangunan
dapat memberikan nilai tambah bagi kelangsungan kehidupan Pihak yang
"erhak dan masyarakat secara luas.

Asas keberlanjutan adalah kegiatan pembangunan dapat berlangsung
secara terus-menerus* berkesinambungan* untuk mencapai tujuan yang
diharapkan.

Asas keselarasan adalah bah-a Pengadaan Tanah untuk pembangunan
dapat seimbang dan sejalan dengan kepentingan masyarakat dan negara.


38



!. Kepentingan #mum
Kegiatan perolehan tanah oleh pemerintah untuk melaksanakan
pembangunan ditujukan kepada pemenuhan kepentingan umum. Kepentingan
umum diselenggarakan untuk mencapai sebesar-besar kemakmuran rakyat.
&alam rangka pengadaan tanah* penegasan tentang kepentingan umum
yang menjadi dasar pengadaan tanah perlu ditentukan secara tegas sehingga
tidak menimbulkan multita$sir. Akan tetapi* menurut 9an 0ijssel dan 9.9.,
"ruggink kepentingan umum merupakan suatu pengertian yang kabur atau
pengertian yang tidak dapat dirumuskan secara konkrit .vage begrip/
.0unanegara* ())4%11/. Akibatnya* setiap perumusan kepentingan umum
dalam peraturan perundang-undangan tidak ada satu pun yang mampu
memberikan pengertian yang jelas* spesi$ik serta terinci sesuai dengan hakikat
istilah tersebut.
"eberapa pakar hukum berupaya memberikan de$inisi yang mampu
menjelaskan konsep kepentingan umum. 8enurut Pound kepentingan umum
adalah kepentingan-kepentingan dari negara sebagai badan hukum dan
menjaga kepentingan-kepentingan masyarakat .Adrian 3utedi* ())2%'1/.
3edangkan menurut 9ulius 3tone kepentingan umum adalah suatu
keseimbangan antara kepentingan indi7idu* masyarakat* penguasa serta negara
."ernhard @imbong* ()11%14'/. 8enurut 9ohn 3alindeho kepentingan umum
adalah termasuk kepentingan bangsa dan negara serta kepentingan bersama
rakyat* dengan memperhatikan segi-segi sosial* politik* psikologis dan
39



hankamnas atas dasar asas-asas pembangunan nasional dengan mengindahkan
ketahanan nasional serta -a-asan nusantara ."ernhard @imbong* ()11%14+/.
Pengertian kepentingan umum secara implisit diatur dalam ##PA Pasal
12 yang ditegaskan bah-a%
#ntuk kepentingan umum* termasuk kepentingan bangsa dan negara serta
kepentingan bersama dari rakyat* hak-hak atas tanah dapat dicabut* dengan
memberi ganti kerugian yang layak dan menurut cara yang diatur dengan
undang-undang.
Peraturan berikutnya yang memberikan de$inisi kepentingan umum adalah
peraturan pelaksana Pasal 12 yaitu #ndang-#ndang Nomor () Tahun 1'1
ketentuan Pasal 1 yang pada dasarnya sama dengan rumusan ketentuan Pasal
12 ##PA%
#ntuk kepentingan umum* termasuk kepentingan bangsa dan negara serta
kepentingan bersama dari rakyat* sedemikian pula kepentingan
pembangunan* maka Presiden dalam keadaan yang memaksa setelah
mendengar 8enteri Agraria* 8enteri Kehakiman dan 8enteri yang
bersangkutan dapat mencabut hak-hak atas tanah dan benda-benda yang
ada di atasnya.
&e$inisi pengertian kepentingan umum di dalam #ndang-#ndang Nomor
() Tahun 1'1 dijabarkan lebih lanjut di dalam Instruksi Presiden Nomor
Tahun 1+! tentang Pelaksanaan Pencabutan ,ak-,ak Atas Tanah dan "enda-
"enda Aang Ada &iatasnya. dalam ketentuan Pasal 1 ayat .1/* yaitu%
3uatu kegiatan dalam rangka pelaksanaan pembangunan mempunyai si$at
kepentingan umum* apabila kegiatan tersebut menyangkut%

a. Kepentingan bangsa dan negara dan1atau
b. Kepentingan masyarakat luas dan1atau
c. Kepentingan rakyat banyak1bersama dan1atau
d. Kepentingan pembangunan

40



&i dalam ayat .(/ diatur lebih lanjut kegiatan yang mempunyai si$at
kepentingan umum* antara lain%
a. Pertahanan
b. Pekerjaan umum
c. Perlengkapan umum
d. 9asa umum
e. Keagamaan
$. Ilmu pengetahuan dan seni budaya
g. Kesehatan
h. 6lahraga
i. Keselamatan umum terhadap bencana alam
j. Kesejahteraan sosial
k. 8akam1kuburan
l. Pari-isata dan rekreasi
m. #saha-usaha ekonomi yang berman$aat bagi kesejahteraan umum
&i dalam ayat .!/ diatur lebih lanjut bah-a presiden dapat menentukan
bentuk-bentuk kegiatan pembangunan lainnya kecuali sebagai dimaksud dalam
ayat .1/ pasal ini* yang menurut pertimbangannya perlu bagi kepentingan
umum.
8enurut 8aria 3.<. 3umardjono sebagaimana dikutip oleh 6loan 3itorus*
pengertian kepentingan umum yang demikian belum menegaskan esensi
kriteria kepentingan umum secara konseptual. Kepentingan umum di dalam
##PA dan #ndang-#ndang Nomor () Tahun 1'1 hanya dinyatakan dalam
arti peruntukannya .6loan 3itorus* ())4%+/. Idealnya* rumusan undang-undang
harus lengkap dan jelas sehingga tidak perlu dita$sirkan. Akan tetapi* rumusan
undang-undang yang jelas dan lengkap cenderung bersi$at kasuistis* sehingga
tidak akan mudah mengikuti perkembangan keadaan dan tidak akan bertahan
dalam kurun -aktu yang lama .3udikno 8ertokusumo* ()11%+1-+(/. 6leh
karena itulah* menurut 8ichael 0. Kitay sebagaimana dikutip oleh 6loan
41



3itorus* doktrin kepentingan umum di berbagai negara diekspresikan dengan (
cara* yaitu .6loan 3itorus* ())4%2-/%
a. Pedoman umum
Negara yang mempergunakan pedoman umum tidak mencantumkan secara
eksplisit dalam peraturan tentang bidang kegiatan apa yang tergolong
kepentingan umum. Penentuannya akan ditentukan oleh pengadilan secara
kasuistis.
b. Ketentuan-ketentuan da$tar
Kegiatan yang tergolong ke dalam kepentingan umum ditentukan secara
eksplisit dalam suatu da$tar .list/.
&i Indonesia kedua pendekatan tersebut dipadukan untuk memberikan
pengertian kepentingan umum. <alaupun pendekatan tersebut telah dipadukan*
peraturan belum dapat memberikan pengertian kepentingan umum yang
lengkap dan jelas. Perumusan pengertian kepentingan umum dalam peraturan
pengadaan tanah dapat ditemukan sejak Keputusan Presiden Nomor 55 Tahun
1! sampai dengan #ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1(.
&i dalam Keputusan Presiden Nomor 55 Tahun 1! Pasal 1 angka !
kepentingan umum dide$inisikan sebagai%
Kepentingan umum adalah kepentingan seluruh lapisan masyarakat.
Pengertian yang bersi$at umum tersebut dijabarkan lebih lanjut ke dalam
14 jenis kegiatan dalam ketentuan Pasal 5* antara lain%
Pembangunan untuk kepentingan umum berdasarkan Keputusan Presiden
ini dibatasi untuk %
42



.1/. Kegiatan pembangunan yang dilakukan dan selanjutnya dimiliki
Pemerintah serta tidak digunakan untuk mencari keuntungan* dalam
bidang-bidang antara lain sebagai berikut %
a. 9alan umum* saluran pembuangan air5
b. <aduk* bendungan dan bangunan pengairan lainnya termasuk saluran
irigasi5
c. :umah 3akit #mum dan Pusat-pusat Kesehatan 8asyarakat5
d. Pelabuhan atau bandar udara atau terminal5
e. Peribadatan
$. Pendidikan atau sekolahan5
g. Pasar #mum atau Pasar INP:;35
h. =asilitas pemakaman umum5
i. =asilitas Keselamatan #mum seperti antara lain tanggul
penanggulangan bahaya banjir* lahar dan lain-lain bencana
j. Pos dan Telekomunikasi5
k. 3arana 6lah :aga5
l. 3tasiun penyiaran radio* tele7isi beserta sarana pendukungnya5
m. Kantor Pemerintah5
n. =asilitas Angkatan "ersenjata :epublik Indonesia5
.(/. Kegiatan pembangunan untuk kepentingan umum selain yang dimaksud
dalam angka .1/ yang ditetapkan dengan Keputusan Presiden
"erdasarkan uraian di atas* Keputusan Presiden Nomor 55 Tahun 1!
menegaskan tiga kriteria yang harus dipenuhi supaya suatu kegiatan pengadaan
tanah di bidang tertentu dapat mempergunakan lembaga pengadaan tanah*
antara lain% kegiatan pembangunan yang dilakukan oleh pemerintah* dimiliki
Pemerintah dan tidak digunakan untuk mencari keuntungan. &alam
perkembangan selanjutnya* de$inisi kepentingan umum yang diatur dalam
Peraturan Presiden Nomor !' Tahun ())5 tidak mencantumkan ketiga kriteria
kepentingan umum tersebut di atas. ,al tersebut dikarenakan pembatasan
de$inisi yang terlalu sempit akan menghambat pelaksanaan pengadaan tanah
untuk mendukung percepatan pembangunan in$rastruktur berupa jalan tol.
3ebagaimana diketahui bah-a jalan tol bersi$at komersial. 6leh karena itulah*
ketiga kriteria kepentingan umum di dalam Keputusan Presiden Nomor 55
43



Tahun 1! tidak diadopsi ke dalam Peraturan Presiden Nomor !' Tahun
())5. Pengertian kepentingan umum di dalam Peraturan Presiden Nomor !'
Tahun ())5. Pasal 1 angka 5 dirumuskan secara luas sebagai berikut%
Kepentingan umum adalah kepentingan sebagian besar lapisan
masyarakat.
9enis kegiatan yang dikategorikan untuk kepentingan umum di atur secara
terperinci dalam ketentuan Pasal 5* antara lain%
Pembangunan untuk kepentingan umum yang dilaksanakan pemerintah
atau pemerintah daerah meliputi%
a. jalan umum dan jalan tol* rel kereta api .di atas tanah* di ruang atas
tanah* ataupun di ruang ba-ah tanah/* saluran air minum1air bersih*
saluran pembuangan air dan sanitasi5
b. -aduk* bendungan* bendungan irigasi dan bangunan pengairan lainnya5
c. rumah sakit umum dan pusat kesehatan masyarakat5
d. pelabuhan* bandar udara* stasiun kereta api* dan terminal5
e. peribadatan5
$. pendidikan atau sekolah5
g. pasar umum5
h. $asilitas pemakaman umum5
i. $asilitas keselamatan umum5
j. pos dan telekomunikasi5
k. sarana olah raga5
l. stasiun penyiaran radio* tele7isi dan sarana pendukungnya5
m. kantor pemerintah* pemerintah daerah per-akilan negara asing*
Perserikatan "angsa-"angsa dan atau lembaga-lembaga internasional di
ba-ah naungan Perserikatan "angsa-"angsa5
n. $asilitas Tentara Nasional Indonesia dan Kepolisian :epublik Indonesia
sesuai dengan tugas pokok dan $ungsinya5
o. lembaga permasyarakatan dan rumah tahanan5
p. rumah susun sederhana5
B. tempat pembuangan sampah5
r. cagar alam dan cagar budaya5
s. pertamanan5
t. panti sosial
u. pembangkit* transmisi* distribusi tenaga listrik.

"idang yang tergolong dalam kepentingan umum diperluas dari 14
kegiatan menjadi (1 kegiatan. "erbeda halnya dengan ketentuan Keputusan
44



Presiden Nomor 55 Tahun 1! yang memungkinkan penambahan kegiatan
pembangunan untuk kepentingan umum berdasarkan keputusan presiden* di
dalam Peraturan Presiden Nomor !' Tahun ())5 tidak dimungkinkan
penambahan kegiatan pembangunan untuk kepentingan umum diluar kegiatan
yang telah ditetapkan secara tegas dalam ketentuan Pasal 5.
Perkembangan selanjutnya* Peraturan Presiden Nomor !' Tahun ())5
dire7isi dengan Peraturan Presiden Nomor '5 Tahun ())'. Pengertian dan
jenis kepentingan umum juga dire7isi dalam Peraturan Presiden ini. Pasal 5
mengatur bah-a%
Pembangunan untuk kepentingan umum yang dilaksanakan Pemerintah
atau Pemerintah &aerah sebagaimana dimaksud dalam Pasal (* yang
selanjutnya dimiliki atau akan dimiliki oleh Pemerintah atau Pemerintah
&aerah* meliputi %
a. jalan umum dan jalan tol* rel kereta api .di atas tanah* di ruang atas
tanah* ataupun di ruang ba-ah tanah/* saluran air minum1air bersih*
saluran pembuangan air dan sanitasi5
b. -aduk* bendungan* bendungan irigasi dan bangunan pengairan lainnya
c. pelabuhan* bandar udara* stasiun kereta api* dan terminal5
d. $asilitas keselamatan umum* seperti tanggul penanggulangan bahaya
banjir* lahar* dan lain-lain bencana5
e. tempat pembuangan sampah5
$. cagar alam dan cagar budaya5
g. pembangkit* transmisi* distribusi tenaga listrik.

Peraturan Presiden Nomor '5 Tahun ())' mempersempit pengertian
kepentingan umum yang dirumuskan dalam Peraturan Presiden Nomor !'
Tahun ())4 dengan menetapkan sejumlah kriteria* antara lain% pembangunan
dilaksanakan oleh pemerintah dan dimiliki atau akan dimiliki pemerintah.
Kriteria berupa tidak untuk mencari keuntungan sebagaimana ditetapkan dalam
Keputusan Presiden Nomor 55 Tahun 1! tidak diberlakukan dalam Peraturan
Presiden Nomor '5 Tahun ())' demi menjamin kelancaran pelaksanaan
45



pembangunan jalan tol melalui lembaga pengadaan tanah. Peraturan Presiden
Nomor '5 Tahun ())' juga mengurangi jenis kegiatan yang digolongkan
kepentingan umum dari (1 kegiatan menjadi + kegiatan. 3ejumlah kegiatan
yang dikurangi antara lain kegiatan di bidang pendidikan* pemerintahan*
telekomunikasi* militer dan kesehatan.
Perkembangan selanjutnya* #ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1(
diberlakukan. Pemberlakuan dasar hukum pengadaan tanah yang baru diikuti
pula dengan perubahan de$inisi kepentingan umum. ketentuan Pasal 1 angka '
mende$inisikan kepentingan umum sebagai berikut%
Kepentingan #mum adalah kepentingan bangsa* negara* dan masyarakat
yang harus di-ujudkan oleh pemerintah dan digunakan sebesar-besarnya
untuk kemakmuran rakyat.
Kepentingan umum dalam #ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1(
dide$inisikan lebih mendetail dibandingkan de$inisi yang dicantumkan dalam
peraturan pengadaan tanah sebelumnya. #ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1(
menguraikan bah-a kepentingan umum digolongkan menjadi tiga jenis yaitu
kepentingan bangsa* negara dan masyarakat. de$inisi yang demikian telah
disesuaikan dengan pengertian kepentingan umum yang terdapat di dalam
##PA dan #ndang-#ndang Nomor () Tahun 1'1. #nsur kemakmuran rakyat
juga ditegaskan dalam #ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1(. <alaupun
de$inisi kepentingan umum telah diperjelas unsur-unsurnya* kriteria
kepentingan umum yang diatur dalam Peraturan Presiden Nomor !' Tahun
())5 jo. Peraturan Presiden Nomor '5 Tahun ())' tidak diadopsi dalam
undang-undang ini. Kegiatan yang digolongkan sebagai kepentingan umum
46



menurut #ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1( diatur dalam ketentuan Pasal
1) sebagai berikut%
.1/. Tanah untuk Kepentingan #mum sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4
ayat digunakan untuk pembangunan%
a. pertahanan dan keamanan nasional5
b. jalan umum* jalan tol* tero-ongan* jalur kereta api* stasiun kereta api*
dan $asilitas operasi kereta api5
c. -aduk* bendungan* bendung* irigasi* saluran air minum* saluran
pembuangan air dan sanitasi* dan bangunan pengairan lainnya5
d. pelabuhan* bandar udara* dan terminal5
e. in$rastruktur minyak* gas* dan panas bumi5
$. pembangkit* transmisi* gardu* jaringan* dan distribusi tenaga listrik5
g. jaringan telekomunikasi dan in$ormatika Pemerintah5
h. tempat pembuangan dan pengolahan sampah5
i. rumah sakit Pemerintah1Pemerintah &aerah5
j. $asilitas keselamatan umum5
k. tempat pemakaman umum Pemerintah1Pemerintah &aerah
l. $asilitas sosial* $asilitas umum* dan ruang terbuka hijau publik
m. cagar alam dan cagar budaya5
n. kantor Pemerintah1Pemerintah &aerah1desa5
o. penataan permukiman kumuh perkotaan dan1atau konsolidasi tanah*
serta perumahan untuk masyarakat berpenghasilan rendah dengan status
se-a5
p. prasarana pendidikan atau sekolah Pemerintah1Pemerintah &aerah5
B. prasarana olahraga Pemerintah1Pemerintah &aerah5 dan
r. pasar umum dan lapangan parkir umum.
Kegiatan-kegiatan yang dikategorikan sebagai kepentingan umum dalam
undang-undang ini diperluas kembali dari + kegiatan menjadi 12 kegiatan.
Kegiatan-kegiatan yang bersi$at kepentingan umum di dalam peraturan
pengadaan tanah dengan pencabutan hak belum menunjukkan adanya
sinkronisasi. Padahal* peraturan pengadaan tanah merupakan jembatan bagi
penerapan pencabutan hak #ndang-#ndang Nomor () Tahun 1'1 .6loan
3itorus* ())4%1)/. 6leh karena itu* kegiatan kepentingan umum di dalam
peraturan pengadaan tanah sama dengan pencabutan hak. &engan demikian*
47



ketika pengadaan tanah tidak dapat dilaksanakan karena kesepakatan tidak
tercapai* pemerintah dapat menempuh upaya pencabutan hak.

4. 8usya-arah
Kegiatan pengadaan tanah harus didasarkan kepada prinsip penghormatan
terhadap hak atas tanah dalam rangka me-ujudkan keseimbangan kepentingan
umum dengan kepentingan indi7idu. Prinsip tersebut kemudian dijabarkan
lebih lanjut menjadi asas kesepakatan dalam ketentuan Pasal ( huru$ $ #ndang-
#ndang Nomor ( Tahun ()1( sebagai berikut%
Kesepakatan
Aang dimaksud dengan Casas kesepakatanC adalah bah-a proses
Pengadaan Tanah dilakukan dengan musya-arah para pihak tanpa unsur
paksaan untuk mendapatkan kesepakatan bersama.
8aria 3.<. 3umardjono juga mengemukakan bah-a%


3eluruh kegiatan pengadaan tanah dilakukan berdasarkan kesepakatan
antara pihak yang memerlukan tanah dan pemegang hak atas tanah.
Kegiatan $isik pembangunan baru dapat dilaksanakan bila telah terjadi
kesepakatan antara para pihak dan ganti rugi telah diserahkan .8aria 3.<.
3umardjono* ())%(2(-(24/.
Prinsip penghormatan khususnya asas kesepakatan dieja-antahkan dalam
bentuk musya-arah. 8usya-arah untuk mencapai mu$akat merupakan
pengamalan dari sila keempat Pancasila untuk me-ujudkan demokrasi dalam
kehidupan berbangsa* bernegara dan bermasyarakat. 8usya-arah harus
dilandasi dengan kesetaraan kedudukan para pihak. &i dalam musya-arah
tidak boleh ada paksaan* tipuan* kekhila$an maupun penyalahgunaan keadaan.
3ecara materil syarat sahnya musya-arah tunduk ke dalam syarat sahnya
hukum perjanjian dalam hukum perdata ."oedi ,arsono* 1)%2/. Proses
48



musya-arah sama dengan proses negosiasi dalam suatu perjanjian di mana
para pihak berusaha mempertemukan keinginan masing-masing untuk
mencapai win-win solution.
Pengaturan musya-arah diatur pertama kali dalam Peraturan 8enteri
&alam Negeri Nomor 15 Tahun 1+5 tentang Ketentuan-Ketentuan 8engenai
Tata ?ara Pembebasan Tanah dalam ketentuan Pasal 1 ayat .!/ yang
menentukan bah-a%
&alam melaksanakan tugasnya* panitia pembebasan tanah berpedoman
kepada peraturan-peraturan tang berlaku berdasarkan a>as musya-arah
dan harga umum setempat.
Pelaksanaan musya-arah tersebut tidak diatur secara terperinci dalam
peraturan tersebut. Ketentuan Pasal ' ayat .1/ hanya mengatur bah-a%
&i dalam mengadakan penaksiran1penetapan mengenai besarnya ganti
rugi* panitia Pembebasan Tanah harus mengadakan musya-arah dengan
para pemilik1pemegang hak atas tanah dan1atau benda1tanaman yang ada
di atasnya berdasarkan harga umum setempat.
Keputusan Presiden Nomor 55 Tahun 1! tentang Pengadaan Tanah "agi
Pelaksanaan Pembangunan #ntuk Kepentingan #mum mengatur mekanisme
musya-arah secara lebih terperinci. Ketentuan Pasal 1 angka 5 mende$inisikan
musya-arah sebagai berikut%
8usya-arah adalah proses atau kegiatan saling mendengar dengan sikap
saling menerima pendapat dan keinginan yang didasarkan atas
kesukarelaan antara pihak pemegang hak atas tanah dan pihak yang
memerlukan tanah* untuk memperoleh kesepakatan mengenai bentuk dan
besarnya ganti kerugian.

8usya-arah diatur lebih terperinci dalam ketentuan Pasal sampai
dengan Pasal 11. Pengaturan musya-arah dalam keputusan presiden tersebut
belum dibatasi jangka -aktunya.
49



Peraturan Presiden Nomor !' Tahun ())5 tentang Pengadaan Tanah "agi
Pelaksanaan Pembangunan #ntuk Kepentingan #mum mengatur musya-arah
lebih terperinci dalam ketentuan Pasal 2 sampai dengan Pasal 11. 9angka -aktu
musya-arah dibatasi selama ) hari. 9angka -aktu tersebut kemudian
diperpanjang dalam Peraturan Presiden Nomor '5 Tahun ())' menjadi 1()
hari.
#ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1( tentang Pengadaan Tanah "agi
Pembangunan #ntuk Kepentingan #mum mengatur bah-a pelaksanaan
musya-arah dilaksanakan dalam dua tahap. Tahap pertama adalah konsultasi
publik yang diatur dalam ketentuan Pasal 1 sampai dengan Pasal (1.
Konsultasi publik dilakukan untuk memperoleh kesepakatan lokasi rencana
pembangunan. Pelaksanaannya dibatasi dalam jangka -aktu ) hari. Tahap
kedua adalah musya-arah penetapan ganti rugi yang diatur dalam ketentuan
Pasal !+ sampai dengan Pasal !. 8usya-arah tersebut dilaksanakan antara
"adan Pertanahan Nasional ."PN/ dengan pihak yang berhak paling lama !)
hari sejak hasil penilaian dari penilai disampaikan kepada "PN.

5. 0anti rugi
a. Pengertian 0anti rugi
Pengertian ganti kerugian menurut Keputusan Presiden Nomor 55 Tahun
1! dalam Pasal 1 angka + adalah penggantian atas nilai tanah berikut
bangunan* tanaman dan1atau benda-benda lain yang terkait dengan tanah
sebagai akibat pelepasan atau penyerahan tanah. Pengertian ini kemudian
50



diperlengkap dalam Peraturan Presiden Nomor !' Tahun ())5 jo. Peraturan
Presiden Nomor '5 Tahun ())'. 8enurut ketentuan Pasal 1 angka 11 ganti
rugi adalah penggantian terhadap kerugian baik bersi$at $isik dan1atau non $isik
sebagai akibat pengadaan tanah kepada yang mempunyai tanah* bangunan*
tanaman dan1atau benda-benda lain yang berkaitan dengan tanah yang dapat
memberikan kelangsungan hidup yang lebih baik dari tingkat kehidupan sosial
ekonomi sebelum terkena pengadaan tanah. Pengertian ini kemudian diubah
lagi di dalam #ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1( dalam ketentuan Pasal 1
angka 1) 0anti Kerugian adalah penggantian yang layak dan adil kepada pihak
yang berhak dalam proses pengadaan tanah. Pengertian ganti rugi dalam
undang-undang ini menekankan pada aspek kelayakan dan keadilan bagi
pemegang hak atas tanah. 8enurut 8aria 3.<. 3umardjono ganti rugi yang
harus diberikan dalam pengadaan tanah haruslah ganti kerugian yang adil yang
berarti bah-a pemberian ganti rugi tidak membuat seseorang menjadi lebih
kaya atau lebih miskin dari keadaan semula .8aria 3.<. 3umardjono*
())%(5)/. 3edangkan yang dimaksud dengan ganti kerugian yang -ajar dan
layak adalah besarnya ganti kerugian memadai untuk memperoleh tanah
dan1atau bangunan dan tanaman di tempat lain .Adrian 3utedi* ())2%('5/.
Konsep ganti rugi di dalam hukum perdata berbeda dengan konsep ganti
rugi dalam peraturan pengadaan tanah. 0anti rugi dalam hukum perdata timbul
manakala terjadi -anprestasi atau perbuatan mela-an hukum. 0anti rugi dalam
hukum perdata terdiri dari ! macam* yaitu biaya* kerugian dan bunga.
51



:.3ubekti mende$inisikan tiga macam ganti rugi (schadevorgoeding) sebagai
berikut .:. 3ubekti 12+%4+/%
1/ "iaya .costen/
"iaya adalah segala pengeluaran yang nyata-nyata sudah dikeluarkan oleh
satu pihak.
(/ Kerugian .schaden/
Kerugian adalah kerugian kerusakan barang-barang kepunyaan satu pihak
yang diakibatkan oleh kelalaian pihak la-an atau -anprestasi.
!/ "unga .interesten/
"unga adalah keuntungan bunga yang hilang yang mempunyai kemiripan
dengan 7erlies yang diartikan sebagai kerugian yang berupa kehilangan
keuntungan yang sudah dihitung oleh kreditur.
0anti rugi dalam hukum pengadaan tanah tidak diberikan dengan
kaitannya terjadi -anprestasi atau perbuatan mela-an hukum. 0anti rugi
dalam hukum pengadaan tanah merupakan suatu kompensasi atas kerugian
pemegang hak atas tanah yang kehilangan hak atas tanahnya karena dibebaskan
untuk kepentingan umum.
b. Asas-Asas 0anti rugi
0anti rugi harus diberikan kepada setiap orang yang berhak berdasarkan
asas nemo plus yuris, yaitu pemegang hak atas tanah* pemilik bangunan
maupun benda-benda yang ada dan melekat pada tanah.
0anti rugi merupakan hak mutlak dari para pemegang hak atas tanah yang
melepaskan tanahnya untuk kepentingan umum. tidak ada ke-enangan pada
negara untuk mengambil tanah tanpa adanya suatu ganti rugi. Indonesia bukan
negara yang berideologi komunis yang memungkinkan penyitaan tanah tanpa
ganti rugi. Penyitaan tanah hanya dimungkinkan bagi tanah-tanah hasil
kejahatan. Terdapat sejumlah prinsip-prinsip dasar ganti rugi yang harus
dijadikan pedoman* antara lain .Adrian 3utedi* ())2%'5/%
52



1/ ,arga pasar yang layak
(/ &oktrin $asilitas pengganti berupa tanah pengganti
!/ Prinsip keadilan
8enurut 3chenk sebagaimana dikutip oleh A.P. Parlindungan harga ganti
rugi seyogianya adalah harga barang sekiranya* seperti terjadi jual beli biasa
atas dasar komersial sehingga pencabutan hak tersebut bukan sebagai suatu
ancaman dan pemilik bersedia menerima harga itu .A.P. Parlindungan* ())2%
5(-5!/. 9ohn 3alindeho juga mengemukakan pandangan yang serupa. Pada
dasarnya harga jual beli dengan ganti rugi adalah sama. Perbedaan secara
yuridis antara kedua istilah itu hanya dibedakan menurut perbuatan hukumnya.
9ika dilakukan jual beli maka dibayarkan harga tanah. 3edangkan apabila
dilakukan pembebasan tanah dibayarkan uang ganti rugi tanah .9ohn
3alindeho* 14%51/. Pemerintah masih memiliki interpretasi yang berbeda
terhadap uang ganti rugi dan harga tanah. Ada yang mende$inisikan uang ganti
rugi berbeda dengan harga tanah. 3ebab pemerintah yang mengatur dan
memberikan hak atas tanah* maka jika sebidang tanah diperlukan kembali oleh
pemerintah cukup dibayar dengan uang ganti rugi bukan harga tanah. 9adi
besarnya uang ganti rugi dengan sendirinya lebih rendah dari harga tanah.
Pemerintah perlu mengubah pola pandangnya terhadap hakikat ganti rugi.
0anti rugi yang dibayarkan sebagai kompensasi pengadaan tanah haruslah
mampu mengkompensasi kerugian yang diderita rakyat akibat pelepasan
haknya.
8enurut ;di-arman dalam disertasinya yang berjudul Perlindungan
,ukum "agi Korban Kasus-Kasus Pertanahan di 3umatera #tara sebagaimana
53



dikutip oleh "ernhard @imbong* terdapat sejumlah asas-asas yang harus
diperhatikan dalam pemberian ganti rugi antara lain ."ernhard @imbong% ()11%
12(-124/%
1/ Asas itikad baik
Pengadaan tanah untuk kepentingan umum harus dilandasi adanya itikad
baik dalam menentukan besarnya ganti rugi sehingga tidak ada pihak yang
dirugikan.
(/ Asas keseimbangan
Pemberian ganti rugi harus mendatangkan kesejahteraan bersama. 0anti
rugi diberikan sesuai dengan alas hak yang dimiliki oleh pemilik tanah.
Pembayaran ganti rugi tidak boleh disamaratakan antara yang sudah
mempunyai alas hak dengan yang tidak mempunyai alas hak meskipun
terletak di lokasi yang sama.
!/ Asas kepatutan
Nilai ganti rugi haruslah layak dan patut berdasarkan nilai nyata dari tanah
dan1atau segala yang menjadi turunannya. ,arga yang didasarkan kepada
nilai nyata tidak harus sama dengan harga umum mengingat harga umum
dapat saja merupakan harga catut. 3ebaliknya* harga atas tanah tersebut
juga dapat menjadi harga yang lebih tinggi.
4/ Asas kepastian hukum
Ketentuan mengenai ganti rugi tanah harus diatur dalam undang-undang
khusus yang mengaturnya. #ndang-undang tersebut harus memuat sanksi-
54



sanksi hukumnya* baik yang bersi$at penal dan non-penal sehingga yang
diambil selalu berpegangan pada ke-ajaran dan keadilan.
5/ Asas kesejahteraan
Asas ini menghendaki perlindungan terhadap pihak yang melepaskan
tanah dari sisi ekonomisnya.
c. Aspek 0anti rugi
8enurut Tatit 9anuar ,abibi sebagaimana dikutip oleh "ernhard @imbong*
aspek yang harus diperhatikan dalam pembayaran ganti rugi antara lain
."ernhard @imbong* ()11%1+2-1+/. %
1/ Kesebandingan
#kuran untuk kesebandingan antara hak yang hilang dengan penggantinya
harus adil menurut hukum dan menurut kebiasaan masyarakat yang
berlaku umum.
(/ @ayak
0anti rugi harus layak jika penggantian dengan hal lain yang tidak
memiliki kesamaan dengan hak yang telah hilang
!/ Perhitungan cermat
Perhitungan harus cermat* termasuk di dalamnya penggunaan -aktu* nilai
dan derajat
8enurut 3chenk sebagaimana dikutip oleh A.P. Parlindungan* ganti rugi
harus meliputi .A.P. Parlindungan* ())2%5)/%
a. 3etiap kerugian akibat langsung dari pencabutan hak yang harus diganti
sepenuhnya
b. Kerugian disebabkan sisa yang tidak dicabut haknya menjadi berkurang
nilainya
c. Kerugian karena tidak dapat mempergunakan benda tersebut* atau karena
kehilangan penghasilan
d. Kerugian karena harus mencari tempat usaha lain sebagai penggantian.

<alaupun luas lingkup ganti rugi yang dikemukakan oleh 3chenk
diperuntukan bagi pencabutan hak* luas lingkup yang demikian juga dapat
diberlakukan dalam pengadaan tanah. 3chenk mengemukakan lebih lanjut
55



bah-a orang yang dicabut haknya harus dalam situasi $inansiil yang sama
sebelum haknya dicabut* dan tidak di ba-ah dari sebenarnya sehingga dia
mendapat kerugian .A.P.Parlindungan* ())2%5(-5!/.
d. "entuk dan &asar Penentuan 0anti rugi
DPengaturan ganti rugi di dalam Peraturan 8enteri &alam Negeri Nomor
15 Tahun 1+5 tidak diatur secara terperinci. Ketentuan mengenai ganti rugi
diatur dalam ketentuan Pasal ' sebagai berikut%
.1/. &i dalam mengadakan penaksiran1penetapan mengenai besarnya ganti
rugi* Panitia Pembebasan Tanah harus mengadakan musya-arah dengan
para pemilik1pemegang hak atas tanah dan1atau benda1tanaman yang ada
diatasnya berdasarkan harga umum setempat.
.(/. &alam menetapkan besarnya ganti rugi harus diperhatikan pula tentang%
a. @okasi dan $aktor-$aktor strategis lainnya yang dapat mempengaruhi
harga tanah. &emikian pula dalam menetapkan ganti rugi atas
bangunan dan tanaman harus berpedoman pada ketentuan yang telah
ditetapkan oleh dinas pekerjaan umum1 dinas pertanian setempat.
b. "entuk ganti rugi dapat berupa uang* tanah dan1atau $asilitas-$asilitas
lain.
c. Aang berhak atas ganti rugi itu ialah mereka yang berhak atas
tanah1bangunan1tanaman yang ada di atasnya* dengan berpedoman
kepada hukum adat setempat* sepanjang tidak bertentangan dengan
ketentuan-ketentuan dalam #ndang-#ndang Pokok Agraria dan
kebijaksanaan pemerintah.
"erdasarkan ketentuan pasal di atas ganti rugi diberikan dalam bentuk
uang* tanah dan $asilitas lainnya. 3edangkan penetapan ganti rugi dilakukan
panitia pembebasan tanah berdasarkan harga umum setempat dengan
memperhatikan pendapat para pemegang hak dalam musya-arah. 3edangkan*
7ariabel yang perlu diperhatikan dalam penetapan besarnya ganti rugi tidak
diatur secara terperinci.
Keputusan Presiden Nomor 55 Tahun 1! Pasal 1! menetapkan bentuk
ganti kerugian sebagai berikut%
56



"entuk ganti kerugian dapat berupa%
a. #ang
b. Tanah pengganti
c. Pemukiman kembali
d. 0abungan dari dua atau lebih dari ganti kerugian sebagaimana
dimaksud dalam huru$ a* huru$ b dan huru$ c.
e. bentuk lain yang disetujui para pihak.
Ketentuan Pasal 14 mengatur bah-a penggantian atas bidang tanah hak
ulayat harus diberikan ganti kerugian berupa $asilitas umum atau bentuk lain
yang berman$aat. &asar perhitungan ganti rugi diatur dalam ketentuan Pasal
15* yaitu didasarkan kepada%
&asar dan cara perhitungan ganti kerugian ditetapkan atas dasar%
a. harga tanah yang didasarkan pada nilai nyata atau sebenarnya* dengan
memperhatikan Nilai 9ual 6bjek Pajak "umi dan "angunan yang
terkait untuk tanah yang bersangkutan
b. Nilai jual bangunan yang ditaksir oleh instansi Pemerintah &aerah yang
bertanggung ja-ab di bidang bangunan
c. Nilai jual tanaman ditaksir oleh instansi Pemerintah &aerah yang
bertanggung ja-ab di bidang pertanian
&asar penetapan ganti kerugian ini diatur lebih lanjut dalam Peraturan
8enteri Negara Agraria1Kepala "adan Pertanahan Nasional Nomor 1 Tahun
14 dalam ketentuan Pasal 1' ayat .1/ sebagai berikut%
.1/. Panitia memberikan penjelasan kepada kedua belah pihak sebagai bahan
musya-arah untuk mu$akat* terutama mengenai ganti kerugian harus
memperhatikan hal-hal berikut %
a. Nilai tanah berdasar nilai nyat atau sebenarnya dengan memperhatikan
Nilai 9ual 6byek "umi dan "angunan .N96P/ tahun terakhir untuk
tanah yang bersangkutan5
b. =aktor-$aktor yang mempengaruhi harga tanah %
1/. @okasi tanah
(/. 9enis hak atas tanah
!/. 3tatus penguasaan tanah
4/. Peruntukan tanah
5/. Kesesuaian penggunaan tanah dengan rencana tata ruang -ilayah
'/. Prasarana yang tersedia
+/. =asilitas dan utilitas
2/. @ingkungan
57



/. @ain-lain yang mempengaruhi harga tanah.
c. Nilai taksiran bangunan* tanaman* benda-benda lain yang berkaitan
dengan tanah5

&i dalam Peraturan Presiden Nomor !' Tahun ())5 Pasal 1! menetapkan
bentuk ganti rugi dalam Keputusan Presiden Nomor 55 Tahun 1! diubah
dengan menambahkan penyertaan modal sebagai bentuk ganti rugi yang baru.
"entuk ganti rugi dapat berupa%
.1/. "entuk ganti rugi dapat berupa%
a. uang
b. tanah pengganti
c. pemukiman kembali
d. penyertaan modal
.(/. &alam hal pemegang hak atas tanah tidak menghendaki bentuk ganti rugi
sebagaimana dimaksud pada ayat .1/* maka dapat diberikan kompensasi
berupa penyertaan modal sesuai dengan ketentuan peraturan perundangundangan.
&asar
perhitungan
besarnya
ganti
rugi diatur
dalam
ketentuan
Pasal
15
ayat .1/* antara lain%
&asar perhitungan besarnya ganti rugi didasarkan atas%
a. Nilai 9ual 6bjek Pajak .N96P/ atau nilai nyata1sebenarnya dengan
memperhatikan Nilai 9ual 6bjek Pajak tahun berjalan berdasarkan
penetapan @embaga1Tim Penilai ,arga Tanah yang ditunjuk oleh
panitia5
b. Nilai jual bangunan yang ditaksir oleh perangkat daerah yang
bertanggung ja-ab di bidang bangunan
c. Nilai jual tanaman ditaksir oleh perangkat daerah yang bertanggung
ja-ab di bidang pertanian

3ejak berlakunya Peraturan Presiden Nomor !' Tahun ())5* penilaian
ganti rugi atas tanah mulai melibatkan peranan lembaga1tim penilai harga tanah
yang ditunjuk oleh Panitia Pengadaan Tanah. Peraturan pengadaan tanah
sebelumnya tidak melibatkan lembaga1tim penilai harga tanah. Penetapan ganti
rugi atas tanah ditetapkan secara sepihak oleh Panitia. &i dalam Pasal 1 angka
1( dide$inisikan bah-a lembaga1tim penilai harga tanah adalah%
58



@embaga1Tim Penilai ,arga Tanah adalah lembaga1tim yang pro$esional
dan independen untuk menentukan nilai1harga tanah yang akan digunakan
sebagai dasar guna mencapai kesepakatan atas jumlah1besarnya ganti rugi.
&i dalam Pasal 15 ayat .(/ lembaga1tim penilai tanah ditetapkan oleh
kepala daerah.
@embaga1Tim Penilai ,arga Tanah ditetapkan oleh "upati1 <alikota atau
0ubernur bagi Pro7insi &aerah Khusus Ibukota 9akarta.
Ke-enangan lembaga1tim penilai tanah untuk melakukan penilaian harga
tanah sebagai dasar penetapan ganti rugi diatur dalam Peraturan Kepala "adan
Pertanahan Nasional Nomor ! Tahun ())+ Pasal (+ sebagai berikut%
Penilaian harga tanah yang terkena pembangunan untuk kepentingan
umum dilakukan oleh @embaga Penilai ,arga Tanah atau Tim Penilai
,arga Tanah.
,asil penilaian dari lembaga1tim penilai harga tanah akan diserahkan
kepada Panitia Pengadaan Tanah untuk dipergunakan sebagai dasar
musya-arah antara instansi yang memerlukan tanah dengan para pemegang
hak atas tanah.
Ketentuan mengenai bentuk dan dasar penetapan ganti rugi kemudian
dire7isi Peraturan Presiden Nomor '5 Tahun ())' dalam ketentuan Pasal 1!*
yaitu%
"entuk ganti rugi dapat berupa%
a. #ang5 dan1atau
b. tanah pengganti5 dan1atau
c. pemukiman kembali5 dan1atau
d. gabungan dari dua atau lebih dari bentuk ganti kerugian sebagaimana di
maksud dalam huru$ a* huru$ b* dan huru$ c.
e. bentuk lain yang disetujui pihak-pihak yang bersangkutan.

&i dalam Peraturan Presiden Nomor '5 Tahun ())' bentuk ganti rugi
berupa penyertaan modal di dalam Peraturan Presiden Nomor !' Tahun ())5
59



dihapuskan. "entuk ganti rugi dalam Peraturan Presiden Nomor '5 Tahun
())' kembali mengacu kepada bentuk ganti rugi yang pernah diatur dalam
Keputusan Presiden Nomor 55 Tahun 1!.
:e7isi penetapan ganti rugi diatur Peraturan Presiden Nomor '5 Tahun
())' dalam ketentuan Pasal 1!* yaitu%
&asar perhitungan besarnya ganti rugi didasarkan atas%
a. Nilai 9ual 6bjek Pajak .N96P/ atau nilai nyata1sebenarnya dengan
memperhatikan Nilai 9ual 6bjek Pajak tahun berjalan berdasarkan
penilaian @embaga1Tim Penilai ,arga Tanah yang ditunjuk oleh panitia5
b. Nilai jual bangunan yang ditaksir oleh perangkat daerah yang bertanggung
ja-ab di bidang bangunan
c. Nilai jual tanaman ditaksir oleh perangkat daerah yang bertanggung ja-ab
di bidang pertanian
Perbedaan mendasar berkenaan dengan dasar perhitungan besarnya ganti
rugi antara Peraturan Presiden Nomor !' Tahun ())5 dengan Peraturan
Presiden Nomor '5 Tahun ())' adalah ke-enangan penilai harga tanah untuk
menetapkan jumlah ganti rugi. &i dalam Peraturan Presiden Nomor !' Tahun
())5 penilai harga tanah ber-enang untuk mengeluarkan penetapan mengenai
besarnya ganti rugi tanah. 3edangkan di dalam Peraturan Presiden Nomor '5
Tahun ())' penilai harga tanah hanya ber-enang melakukan penilaian.
Perubahan tersebut dikarenakan ke-enangan penetapan ganti rugi ada pada
panitia pengadaan tanah.
&i dalam Peraturan Kepala "adan Pertanahan Nasional Nomor ! Tahun
())+ Pasal (2 ayat .(/ diatur secara mendetail mengenai 7ariabel-7ariabel yang
turut dipertimbangkan dalam penetapan ganti rugi* antara lain%
.(/. Tim Penilai ,arga Tanah sebagaimana dimaksud pada ayat .1/ melakukan
penilaian harga tanah berdasarkan pada Nilai 9ual 6byek Pajak .N96P/
60



atau nilai nyata1sebenarnya dengan memperhatikan N96P tahun berjalan*
dan dapat berpedoman pada 7ariabel-7ariabel sebagai berikut %
a. lokasi dan letak tanah5
b. status tanah5
c. peruntukan tanah5
d. kesesuaian penggunaan tanah dengan rencana tata ruang -ilayah atau
perencanaan ruang -ilayah atau kota yang telah ada5
e. sarana dan prasarana yang tersedia5 dan
$. $aktor lainnya yang mempengaruhi harga tanah.
#ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1( dalam Pasal !' mengatur mengenai
bentuk ganti rugi berupa%
Pemberian ganti kerugian dapat diberikan dalam bentuk%
a. uang
b. tanah pengganti
c. pemukiman kembali
d. kepemilikan saham
e. bentuk lain yang disetujui oleh kedua belah pihak.
"erbeda halnya dengan peraturan pengadaan tanah sebelumnya* di dalam
#ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1( tidak dicantumkan dasar penetapan
ganti kerugian berdasarkan N96P dan 7ariabel-7ariabel penilaian harga tanah.
Penilaian harga tanah sepenuhnya diserahkan kepada Penilai Pertanahan.
"erdasarkan ketentuan Pasal 1 angka 11 yang dimaksud dengan Penilai
Pertanahan adalah%
Penilai Pertanahan* yang selanjutnya disebut Penilai* adalah orang
perseorangan yang melakukan penilaian secara independen dan
pro$esional yang telah mendapat i>in praktik penilaian dari 8enteri
Keuangan dan telah mendapat lisensi dari @embaga Pertanahan untuk
menghitung nilai1harga objek pengadaan tanah.

"erdasarkan ketentuan Pasal !4 ayat .!/ nilai ganti kerugian berdasarkan
hasil penilaian penilai menjadi dasar musya-arah penetapan ganti kerugian.
Pembayaran ganti rugi yang adil dan layak dalam pengadaan tanah
merupakan per-ujudan dari prinsip penghormatan terhadap hak atas tanah.
61



Keseimbangan antara kepentingan umum dengan kepentingan indi7idu
bergantung pada aspek kesebandingan nilai ganti rugi yang diberikan dengan
kehilangan yang dialami pemegang hak atas tanah.

". Tinjauan Tentang @embaga ,ukum Konsinyasi 0anti :ugi
1. @embaga ,ukum Konsinyasi &alam ,ukum Perdata
Konsinyasi atau penitipan berasal dari bahasa "elanda yaitu dari kata
Consignatie yang berarti penitipan uang atau barang pada pengadilan guna
pembayaran suatu utang .8uhammad &amis* http%11---.pn-sidrap.go.id*
diakses pada tanggal ( Agustus ()1)/.
@embaga Konsinyasi diatur dalam Kitab #ndang-#ndang ,ukum Perdata
pada "uku Ketiga tentang Perikatan ketentuan Pasal 14)4 sampai dengan Pasal
141( K#, Perdata dan Pasal 2) sampai dengan Pasal 21( eglement op de
!urgelijke echtsvordering .:E/. Konsinyasi merupakan salah satu cara
berakhirnya perikatan yang disebut dalam ketentuan Pasal 1!21 K#, Perdata.
@embaga konsinyasi tidak diatur secara khusus dan berdiri sendiri dalam K#,
Perdata. Pengaturan konsinyasi merupakan satu kesatuan rangkaian tindakan
hukum dengan pena-aran pembayaran tunai. Pelaksanaan konsinyasi semata
belum dapat menghapuskan perikatan* namun harus didahului dengan kegiatan
pena-aran pembayaran secara tunai kepada kreditur. Pena-aran pembayaran
tunai dan konsinyasi merupakan satu kesatuan kegiatan yang harus dilakukan
debitur untuk mengakhiri perikatannya.
62



@atar belakang diaturnya lembaga pena-aran pembayaran tunai yang
diikuti konsinyasi adalah untuk memberikan perlindungan terhadap
kepentingan debitur. &alam perikatan tertentu* untuk pemenuhan ke-ajiban
prestasi* debitur memerlukan kerja sama kreditur untuk menerima paling tidak
dalam -ujud penerimaan secara diam-diam .9.3atrio* 1'%(54/. Pada
dasarnya tidak ada ke-ajiban bagi kreditur untuk menerima prestasi dari
debitur. Atas suatu hak* hukum pada asasnya berpegang pada prinsip bah-a
orang bebas untuk menggunakan atau tidak hak yang dimilikinya .9.satrio*
1'%('5/. Apabila seorang kreditur menolak untuk menerima prestasi yang
dilakukan debitur* maka debitur dapat menuntut pemutusan* pemenuhan
perikatan ataupun ganti rugi. Namun untuk jenis perikatan tertentu* debitur
berkepentingan agar kreditur menerima pembayaran atau pelaksanaan
ke-ajibannya. Kerja sama kreditur untuk menerima pembayaran debitur sangat
penting untuk melindungi debitur dari tuntutan lalai dan ke-ajiban membayar
bunga yang timbul dari hutang yang telah le-at -aktu.
9. 3atrio memberikan contoh perikatan yang memerlukan kerja sama
kreditur untuk menerima pelaksanaan ke-ajiban debitur sebagai berikut
.9.3atrio* 1'%('+/%
Ada kalanya debitur membutuhkan bukti yang kuat* bah-a ia beritikad
baik untuk memenuhi pretasi perikatannya dan pula ada kalanya malahan
debitur berkepentingan* bah-a kreditur menerima prestasinya* seperti pada
perjanjian* di mana ditetapkan* bah-a debiturFatas barang yang
dijualnyaFbaru berhak atas harga pembelian .terhadap uang ia
berkedudukan sebagai kreditur/ seminggu sesudah penyerahan atau di
mana tempat penyerahan akan ditentukan pada -aktunya oleh kreditur.

63



9. 3atrio menegaskan bah-a jika debitur mempunyai kepentingan positi$
atas kerja sama kreditur untuk pembayaran perikatannya* sedangkan kreditur
menolak memberikan kerja samanya* maka berdasarkan itikad baik dan
kepatutan* kreditur dapat dikatakan -anprestasi. ,o$$mann sebagaimana
dikutip oleh 9.3atrio menetapkan beberapa syarat kreditur yang dapat dikatakan
-anprestasi* antara lain .9.3atrio* 1'% ('-(+)/%
a. Ke-ajiban debitur harus ke-ajiban yang penuh telah sampai -aktunya5
b. &ebitur harus benar-benar telah siap dengan prestasinya5
c. Kreditur telah diberitahukan5
&alam suatu perikatan -anprestasi tidak hanya timbul dari pihak debitur
saja. Pihak kreditur pun dapat dianggap lalai apabila dalam suatu perikatan
yang diperlukan kerja sama kreditur untuk menerima prestasi debitur* kreditur
tidak mau menerimanya. Kreditur yang demikian dapat dikatakan telah lalai
atau mora creditoris.
8enurut 3ubekti* konsinyasi dalam hukum perdata banyak dilakukan
ketika terjadi penurunan mata uang seperti yang pernah terjadi di >aman
penjajahan 9epang .:. 3ubekti* 12+%15'/. &alam hal terjadi penurunan mata
uang* kreditur cenderung enggan menerima pembayaran hutang. Nilai mata
uang pada saat pengembalian jauh lebih rendah dari nilai mata uang pada saat
peminjaman.
K#, Perdata memberikan perlindungan terhadap debitur dari kreditur
yang menolak pelaksanaan prestasi berupa lembaga pena-aran pembayaran
tunai yang diikuti dengan konsinyasi dalam Pasal 14)4 sampai Pasal 141(
K#, Perdata. #paya yang dapat ditempuh debitur dalam menghadapi kreditur
64



yang menolak pelaksanaan prestasinya dijelaskan dalam Pasal 14)4 K#,
Perdata dan Pasal 21) eglement op de !urgelijke echtsvordering yang
menentukan sebagai berikut%
Pasal 14)4
9ika si berpiutang menolak pembayaran maka si berutang dapat
melakukan pena-aran pembayaran tunai apa yang diutangnya* dan* jika
si berpiutang menolaknya* menitipkan uang atau barangnya ke
Pengadilan. G
Pasal 21) eglement op de !urgelijke echtsvordering
"ila barang atau uang yang dita-arkan tidak diterima* maka debitur
boleh menitipkannya di Pengadilan* asal memperhatikan apa yang diatur
di bagian kedua "ab keempat "uku Ketiga K#, Perdata.

9. 3atrio menguraikan lebih lanjut unsur-unsur Pasal 14)4 K#, Perdata
tersebut sebagai berikut .9.3atrio* 1'%('-(+/%
a. Kreditur sudah menolak pembayaran5
b. Pembayaran itu mengenai penyerahan sejumlah uang1benda bergerak5
c. &ebitur mena-arkan pembayaran tunai pada kreditur secara resmi5
d. Kreditur menolak pembayaran5
e. &ebitur menitipkan uang di Pengadilan Negeri.
Pena-aran pembayaran dari debitur haruslah dilakukan secara tunai.
3elain pena-aran secara tunai* debitur juga harus melakukan pena-aran secara
nyata. Aang dimaksud dengan nyata disini adalah dalam arti sebenar-benarnya
mena-arkan pembayaran uang atau benda objek perikatan seketika itu juga*
tidak hanya sekedar memberikan pernyataan kesediaan untuk membayar.
@ebih lanjut dalam Pasal 14)4 K#, Perdata ditegaskan bah-a
Pena-aran yang sedemikian* diikuti dengan penitipan* membebaskan si
berutang* dan berlaku baginya sebagai pembayaran* asal pena-aran itu
telah dilakukan dengan cara menurut undang-undang5 sedangkan apa yang
dititipkan secara itu tetap atas tanggung si berpiutang.

65



"erdasarkan ketentuan pasal di atas* pena-aran pembayaran yang diikuti
konsinyasi disamakan dengan pembayaran dan akibatnya adalah membebaskan
debitur dari ke-ajibannya. Ketentuan yang menyatakan pembayaran yang
dikonsinyasikan debitur akan menjadi tanggungan kreditur adalah tepat
mengingat bah-a kreditur dianggap -anprestasi karena menolak pembayaran
debitur.
K#, Perdata mengatur bah-a debitur yang telah mena-arkan
pembayaran ditolak oleh kreditur dapat melakukan pena-aran pembayaran
kembali secara resmi dengan mengikuti sejumlah ketentuan $ormal. &ebitur
harus melakukan pena-aran secara resmi supaya pena-aran pembayaran
tersebut sah sehingga debitur dapat menitipkan pembayarannya di pengadilan
negeri. Pena-aran secara resmi dan sah tersebut dilakukan melalui perantara
juru sita atau notaris. Penolakan kreditur akan dituangkan dalam suatu berita
acara. "erita acara akan menjadi bukti $ormal bah-a pena-aran pembayaran
telah dilakukan secara sah oleh debitur. 9ika debitur tidak melakukan
pena-aran secara sah* konsinyasi yang dilakukannya batal. Konsinyasi yang
dilakukan secara tidak sah tidak memiliki akibat hukum. Pena-aran
pembayaran tunai yang diikuti konsinyasi baru dapat membebaskan debitur
dari ke-ajibannya apabila telah dilakukan secara $ormal sesuai dengan
ketentuan K#, Perdata. Pasal 14)5 K#, Perdata mengatur tentang pena-aran
yang sah sebagai berikut%
a. Pena-aran ditujukan kepada kreditur atau orang yang berkuasa untuk
menerima dalam kapasitas me-akili kreditur.
66



b. Pena-aran dilakukan oleh debitur atau orang yang me-akili debitur.
c. Pena-aran meliputi semua uang pokok dan bunga yang dapat ditagih*
biaya yang telah ditetapkan* biaya yang telah dikeluarkan serta mengenai
sejumlah uang untuk biaya yang belum dikeluarkan yang akan ditetapkan
di kemudian hari.
d. Ketetapan -aktu pembayaran dalam perjanjian telah jatuh tempo.
e. #tang telah dapat ditagih.
$. Pena-aran dilakukan di tempat yang telah disepakati dalam perjanjian*
jika tidak diperjanjikan maka dilakukan di tempat tinggal kreditur.
g. Pena-aran tersebut dilakukan oleh seorang notaris atau juru sita dengan
disaksikan oleh ( orang saksi.
Pada dasarnya* debitur dapat meminta hakim pengadilan negeri untuk
menyatakan pena-aran pembayaran dan konsinyasinya sah dan berharga .van
waardeverklaring/. Namun tidak ada ke-ajiban bagi debitur untuk meminta
pengesahan dari hakim. K#, Perdata Pasal 14)' mengatur tentang sahnya
konsinyasi cukup dengan memenuhi syarat sebagai berikut%
a. Konsinyasi didahului oleh suatu pemberitahuan yang disampaikan oleh
juru sita. Pemberitahuan tersebut memuat tentang hari* jam dan tempat di
mana uang atau barang yang dita-arkan akan disimpan.
b. &ebitur telah menyerahkan uang atau barang yang dita-arkan dengan
menitipkannya di kas penitipan kepaniteraan Pengadilan
c. 9ika pena-aran dan konsinyasi dibuat dalam berita acara oleh notaris atau
juru sita dengan disaksikan oleh ( orang saksi dan isinya adalah jumlah
67



uang atau jenis barang yang dita-arkan* penolakan kreditur dan
pernyataan tentang konsinyasi.
d. &alam berita acara konsinyasi terdapat pernyataan untuk menegur kreditur
untuk mengambil uang atau barang yang dikonsinyasikan.
&engan dipenuhinya ketentuan di atas maka konsinyasi sudah dianggap
sah untuk membebaskan debitur dari ke-ajibannya. &emi menjamin
kepentingan debitur* maka Pasal 141) K#, Perdata mengatur bah-a setelah
le-atnya jangka -aktu satu tahun sejak hari pemberitahuan penyimpanan*
debitur dan para penanggungnya dibebaskan dari ke-ajiban.
Para ka-an berutang dan para penanggung utang dibebaskan juga* jika si
berpiutang* semenjak hari pemberitahuan penyimpanan* telah
melampaukan satu tahun* tanpa menyangkal sahnya penyimpanan.
Namun pembebasan debitur dari perikatan belumlah de$initi$. 8enurut
ketentuan Pasal 14)2 yang ditegaskan bah-a%
3elama apa yang dititipkan tidak diambil oleh si berpiutang* si berutang
dapat dapat mengambilnya kembali5 dalam hal itu orang-orang yang turut
berutang dan para penanggung utang tidak dibebaskan.
Konsinyasi bersi$at dapat dicabut kembali .herroelelijk/ .Aahya ,arahap*
12'%1!/. &ebitur atas kekuasaannya sendiri dapat menarik kembali uang atau
benda bergerak lain yang dikonsinyasi. &ebitur masih menjadi pemilik
sepenuhnya atas benda bergerak yang dititipkan. Apabila yang dititipkan
adalah uang maka debitur harus menuntutnya pengembaliannya pada kas
konsinyasi. ,al ini dikarenakan dalam konteks penitipan uang* hak milik
debitur telah beralih kepada kas konsinyasi. ,ubungan antara debitur dengan
kas konsinyasi disebut depositum irregulare .Aahya ,arahap* 12'%14)/. Kas
68



penitipan yang bertanggung ja-ab atas uang yang dititipkan. Apabila debitur
ingin menuntut pemgembalian uang* tuntutan harus diajukan kepada kas
konsinyasi.
Pembebasan debitur hanya bersi$at sementara selama ia tidak mengambil
kembali apa yang dititipkanya di Pengadilan Negeri. 9. 3atrio menegaskan
bah-a pena-aran yang diikuti dengan penitipan itu memang membebaskan
debitur* tetapi perikatannya sendiri belum menjadi hapus .9.3atrio* 1'%!))/.
Pena-aran pembayaran dan konsinyasi harus dipandang dari sudut
kepentingan debitur* yaitu membebaskannya dari ke-ajiban membayar hutang
dan bunga. Namun untuk menimbulkan akibat hukum berupa hapusnya
perikatan diperlukan penerimaan dari kreditur. Pembentukan perjanjian
bermula dari kesepakatan antara debitur dan kreditur. &emikian pula dengan
pengakhiran perjanjian harus didasarkan pada kesepakatan kedua belah pihak.
Pena-aran pembayaran yang diikuti dengan konsinyasi1penitipan dapat
mengakibatkan pembebasan debitur* yaitu kalau diterima atau diakui
keabsahannya oleh kreditur.
8enurut 8. Aahya ,arahap pena-aran pembayaran dan konsinyasi tidak
secara keseluruhan mirip dengan pembayaran .8. Aahya ,arahap* 12'%14)/.
Pena-aran pembayaran dan konsinyasi baru ber$ungsi seperti pembayaran
apabila uang atau benda bergerak lainnya diterima oleh kreditur.
Apabila kreditur tidak mau menerima benda yang telah dititipkan* K#,
Perdata memberikan jalan keluar bagi debitur untuk mengakhiri perikatannya
69



secara de$initi$* yaitu dengan cara memohon kepada Pengadilan untuk
menetapkan penitipannya berharga.
Pasal 14) mengatur akibat hukum dari konsinyasi yang telah dinyatakan
berharga oleh pengadilan.
Apabila si berutang sendiri sudah memperoleh putusan hakim yang telah
memperoleh kekuatan mutlak dan dengan putusan itu pena-aran yang
dilakukannya telah dinyatakan sah* ia tak dapat lagi mengambil kembali
apa yang dititipkannya* untuk kerugian teman-temannya berutang dan para
penanggung utang* meskipun dengan i>in si berpiutang.
Pasal 14) K#, Perdata mengatur bah-a sejak konsinyasi dinyatakan
berharga oleh pengadilan* debitur dan sesama debitur dan para penanggung
utangnya telah bebas dari perikatan. Perikatan antara debitur dan kreditur telah
de$initi$ hapus sejak disahkanya konsinyasi. Namun atas persetujuan kreditur*
debitur masih dapat menarik kembali konsinyasi yang telah dinyatakan
berharga. ,al ini diatur dalam Pasal 1411 K#, Perdata yang menentukan*
3i berpiutang yang telah mengi>inkan barang yang dititipkan itu diambil
kembali oleh si berutang setelah penitipan dikuatkan dengan putusan
hakim yang telah memperoleh kekuatan mutlak* tak dapat lagi* untuk
mendapat pembayaran piutangnya* menggunakan hak-hak istime-anya
atau hipotik-hipotik yang melekat pada piutang tersebut.
9. 3atrio menjabarkan akibat hukum apabila debitur menarik kembali
benda yang dititipkanya atas persetujuan kreditur .9.3atrio* 1'%!)1-!)(/.
&engan persetujuan kreditur masih dapat ditarik kembali* namun dalam
hal demikian akibat hukumnya dibatasi* yaitu tidak dapat merugikan
sesama debitur atau penanggung utang1 borg. Antara debitur dan kreditur
akan terbentuk perikatan baru yang mempunyai ciri-ciri sama dengan
perikatan yang telah hapus namun perikatan tersebut tidak mengandung
jaminan-jaminan khusus.

Akibat hukum dari penarikan kembali tersebut hanya berlaku bagi debitur
yang menarik kembali konsinyasinya. 3esama debitur dan penanggung hutang
70



telah bebas dari perikatannya sehingga kreditur tidak dapat lagi menggunakan
hak istime-a dan hipotik yang melekat pada perikatan lama. Antara debitur
yang menarik konsinyasi dan kreditur terbentuk perikatan baru yang memiliki
ciri-ciri sama dengan perikatan lama.
9adi* konsinyasi baru menghapuskan perikatan secara de$initi$ apabila%
a. kreditur menerima uang atau benda bergerak lain yang dititipkan* atau5
b. konsinyasi telah dinyatakan sah atau berharga oleh pengadilan (vordering
tot van waarde verklaring).
&ari ketentuan K#, Perdata dapat disimpulkan akibat hukum konsinyasi
bagi debitur sebagai berikut%
a. &ebitur bebas dari tuntutan -anprestasi* ganti rugi atau pembatalan
perjanjian timbal balik sejak utangnya dikonsinyasikan5
b. &ebitur tidak lagi berutang bunga terhitung sejak sahnya konsinyasi5
c. &ebitur tidak lagi menanggung risiko atas benda yang telah
dikonsinyasikan dan risiko beralih kepada kreditur5
d. Pada persetujuan timbal balik* debitur dapat menuntut prestasi kreditur*
ganti rugi atau pembatalan perjanjian dengan alasan kreditur -anprestasi.
Akibat hukum konsinyasi bagi kreditur adalah sebagai berikut%
a. Kreditur menanggung risiko atas benda yang telah dikonsinyasikan5
b. Kreditur berhak meminta agar menyatakan konsinyasi tidak berharga atau
menerima benda yang dikonsinyasikan dengan akibat hukum perikatan
hapus secara de$initi$.
71



c. Kreditur menanggung biaya pelaksanaan pena-aran pembayaran dan
konsinyasi sesuai dengan ketentuan Pasal 14)+ K#, Perdata. ,al ini
dikarenakan kreditur dianggap sebagai pihak yang lalai karena menolak
pembayaran dari debitur* kecuali debitur mencabut konsinyasi* kreditur
tidak dianggap lalai. "iaya pena-aran pembayaran dan konsinyasi
ditanggung sepenuhnya oleh debitur.
@embaga konsinyasi yang diatur dalam K#, Perdata hanya diperuntukkan
bagi utang debitur. K#, Perdata tidak mengatur bah-a ganti rugi pengadaan
tanah dapat dikonsinyasikan. Namun dalam perkembangan selanjutnya*
8ahkamah Agung memperluas penerapannya ke dalam pelaksanaan
pengadaan tanah.

(. @embaga ,ukum Konsinyasi &alam Peraturan Pengadaan Tanah
Istilah konsinyasi merupakan padanan kata yang artinya sama dengan
penitipan dalam peraturan pengadaan tanah. Kesamaan arti dari kedua kata
tersebut dapat disimpulkan dari ketentuan Pasal 1+ ayat .(/ Keputusan Presiden
Nomor 55 Tahun 1! tentang Pengadaan Tanah "agi Pelaksanaan
Pembangunan #ntuk Kepentingan #mum* yaitu%
&alam hal tanah* bangunan* tanaman atau benda yang berkaitan dengan
tanah yang dimiliki bersama oleh beberapa orang* sedangkan satu atau
beberapa orang dari mereka tidak dapat ditemukan* maka ganti kerugian
yang menjadi hak orang yang tidak dapat diketemukan tersebut*
dikonsinyasikan
di pengadilan negeri setempat oleh Instansi Pemerintah
yang memerlukan tanah.

Istilah konsinyasi tersebut tidak dipergunakan lagi di dalam Peraturan
Presiden Nomor !' Tahun ())5 jo. Peraturan Presiden Nomor '5 Tahun ())'.
72



&i dalam ketentuan Pasal 1) ayat .(/ Peraturan Presiden tersebut istilah yang
dipergunakan adalah menitipkan* yaitu%
Apabila setelah diadakan musya-arah sebagaimana dimaksud pada ayat
.1/ tidak tercapai kesepakatan* panitia pengadaan tanah menetapkan
besarnya ganti rugi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1! huru$ a dan
menitipkan
ganti rugi kepada pengadilan negeri yang -ilayah hukumnya
meliputi lokasi tanah.
&i dalam #ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1( istilah yang dipergunakan
dalam ketentuan Pasal 4( ayat .1/ adalah dititipkan%
&alam hal Pihak yang "erhak menolak bentuk dan1atau besarnya 0anti
Kerugian berdasarkan hasil musya-arah sebagaimana dimaksud dalam
Pasal !+* atau putusan pengadilan negeri18ahkamah Agung sebagaimana
dimaksud dalam Pasal !2* 0anti Kerugian dititipkan
di pengadilan negeri
setempat.
Istilah lembaga hukum konsinyasi dipergunakan oleh sejumlah ahli hukum
secara eksplisit untuk mende$inisikan mekanisme penitipan uang ganti rugi ke
pengadilan dalam kegiatan pengadaan tanah yang merujuk pada ketentuan
Pasal 14)4 sampai dengan Pasal 141( K#, Perdata* antara lain% A.P.
Parlindungan di dalam 3urat kabar harian :epublika tanggal 1! April 1!
.6loan 3itorus*())4%5'/* 6loan 3itorus di dalam bukunya yang berjudul
Pengadaan Tanah #ntuk Kepentingan #mum .6loan 3itorus* ())4%5/* @ieke
@ianade7i Tukgali di dalam disertasinya yang berjudul =ungsi 3osial ,ak Atas
Tanah &alam Pengadaan Tanah #ntuk Kepentingan #mum .@ieke @ianade7i
Tukgali* ()1)% !!(/* dan "ernhard @imbong di dalam disertasinya yang
berjudul Perlindungan ,ukum bagi Pemegang ,ak Atas Tanah "erdasarkan
Penghormatan Terhadap ,ak Tanah &alam Pengadaan Tanah "agi
Pembangunan #ntuk Kepentingan #mum . "ernhard @imbong* ()11%12+/.
73



3edangkan ahli hukum yang mempergunakan istilah penitipan uang ganti rugi
dengan mengacu kepada ketentuan Pasal 14)4 sampai dengan Pasal 141( K#,
Perdata* antara lain% 8aria 3.<. 3umardjono di dalam bukunya yang berjudul
Tanah &alam Perspekti$ ,ak ;konomi 3osial dan "udaya .8aria 3.<.
3umardjono* ())%(+5/ dan "oedi ,arsono dalam bukunya yang berjudul
,ukum Agraria Indonesia 3ejarah Pembentukan #ndang-#ndang Pokok
Agraria Isi dan Pelaksanaannya ."oedi ,arsono* ())2%@II/.
Istilah lembaga hukum konsinyasi pertama kali dipergunakan dalam surat
$at-a 8ahkamah Agung :epublik Indonesia tanggal 1' No7ember 122
Nomor 5+211!()1221II#8-TE1P&T dalam kasus pembebasan tanah untuk
pembangunan <aduk Kedung 6mbo yang pada intinya memuat $at-a sebagai
berikut%
bah-a untuk mengatasi hambatan dalam melaksanakan proyek
pembangunan untuk kepentingan umum* dalam hal pemilik tanah tidak
bersedia menerima uang ganti rugi* maka terdapat cukup alasan untuk
menggunakan lembaga hukum konsinyasi
uang kepada Pengadilan
berdasarkan Pasal 14)4 K#, Perdata .@ieke @ianade7i Tukgali*
()1)%!!(/.
=at-a tersebut merupakan a-al mula penerapan lembaga hukum
konsinyasi ke dalam hukum pengadaan tanah. @embaga hukum konsinyasi
ganti rugi tidak diatur secara mendetail dalam peraturan pengadaan tanah*
sehingga tidak ditemukan adanya perbedaan substansial dengan lembaga
hukum konsinyasi yang diatur dalam K#, Perdata. "oedi ,arsono
berpandangan bah-a lembaga hukum konsinyasi yang dimaksud dalam hukum
pengadaan tanah secara konseptual merujuk pada konsinyasi yang diatur dalam
Kitab #ndang-#ndang ,ukum Perdata ."oedi ,arsono* ())2%@HIE/.
74



@embaga hukum konsinyasi diatur secara $ormal dalam Keputusan
Presiden Nomor 55 Tahun 1! tentang Pengadaan Tanah "agi Pelaksanaan
Pembangunan #ntuk Kepentingan #mum dan pengaturannya terus
dipertahankan dalam #ndang-#ndang Nomor ( Tahun ()1( tentang
Pengadaan Tanah "agi Pembangunan #ntuk Kepentingan umum. 3ebelum
diatur dalam Keputusan Presiden Nomor 55 Tahun 1! tentang Pengadaan
Tanah "agi Pelaksanaan Pembangunan #ntuk Kepentingan #mum* tidak
dikenal adanya lembaga hukum konsinyasi dalam hukum tanah. 3atu-satunya
lembaga hukum konsinyasi yang dikenal diatur dalam "uku Ketiga Kitab
#ndang-#ndang ,ukum perdata.
@embaga hukum konsinyasi ganti rugi dalam peraturan pengadaan tanah
diberlakukan dalam beberapa hal* yaitu%
a. Kesepakatan mengenai bentuk dan jumlah ganti rugi tidak tercapai
b. Pihak yang berhak menerima ganti rugi tidak diketahui keberadaannya
c. 6bjek pengadaan tanah sedang menjadi objek perkara di pengadilan*
masih dipersengketakan kepemilikannya* disita* atau menjadi jaminan di
bank.
8ekanisme konsinyasi ganti rugi yang terjadi dalam praktek pengadaan
tanah hingga saat ini masih tunduk kepada ketentuan K#, Perdata.
Perkembangan saat ini menunjukkan bah-a kedudukan K#, Perdata tidak
lagi sebagai wetboek melainkan hanya sebatas rechtboek yang dijadikan
pedoman oleh hakim dalam menyelesaikan perkara. Terlepas dari kedudukan
K#, Perdata sebagai rechtboek* ditinjau dari kenyataannya bah-a hingga saat
75




ini belum ada peraturan nasional yang mengatur secara khusus dan lengkap
mengenai lembaga hukum konsinyasi* maka ketentuan dalam K#, Perdata
masih berlaku terhadap mekanisme konsinyasi ganti rugi di pengadilan negeri.
?. @AN&A3AN T;6:I
Teori yang dipergunakan untuk menganalisis permasalahan-permasalahan
di dalam penelitian ini adalah teori kesepakatan dan teori keadilan. Kedua teori
ini dipergunakan untuk memahami apakah pengaturan lembaga hukum
konsinyasi telah sesuai dengan asas kesepakatan serta me-ujudkan keadilan
dalam pengadaan tanah.
1. Teori Kesepakatan
Kesepakatan atau konsensus adalah persesuaian pernyataan kehendak
antara satu orang atau lebih dengan pihak lain yang mengadakan perjanjian
.Ari ,erna-an* ()11%111/. Kata sepakat dalam perjanjian merupakan
pertemuan antara pena-aran .offerte/ dengan penerimaan .acceptatie/.
Pena-aran adalah pernyataan kehendak yang mengandung usul untuk
mengadakan perjanjian* yang tentunya didalam perjanjian tersebut terkadung
essensialia dari perjanjian yang akan dibuat. 8enurut Nieu-enhuis pena-aran
akan kehilangan keabsahannya apabila .Nieu-enhuis* ()1(% 1()/%
a. Karena ditolak.
b. Karena terlalu banyak -aktu telah berlalu. 9ika tidak ada penetapan jangka
-aktu untuk menerima* maka pena-aran akan tergantung pada cara
bagaimana ta-aran itu dibuat. Pena-aran secara lisan harus diterima
segera. #ntuk pena-aran tertulis tanpa ketentuan batas -aktu yang
tertentu* -aktu yang -ajar yang diperlukan untuk membuat keputusan
akan dii>inkan.
76



c. Karena orang yang membuat pena-aran mencabutnya. ,al ini tidak bisa
terjadi setelah ta-aran diterima. 3ebuah pena-aran dapat dicabut sebelum
ia diterima* yaitu* sebelum pernyataan yang berisi penerimaan telah
dikirim.
Penerimaan adalah pernyataan kehendak tanpa syarat untuk menerima
pena-aran tersebut .Ari ,erna-an* ()11%111-11(/. Kesepakatan harus
dinyatakan secara lisan atau tertulis. &engan tercapainya kesepakatan maka
pada saat itu juga perjanjian sudah dilahirkan. Kesepakatan merupakan raison
detre dari perjanjian. Kesepakatan merupakan per-ujudan dari asas
konsesualisme yang mendasari keabsahan perjanjian.
&asar keterikatan kontraktual berasal dari pernyataan kehendak* yang
dibedakan menjadi dua unsur* yaitu kehendak dan pernyataan. &alam kondisi
normal* perjanjian lahir jika ada kesesuaian antara kehendak dan pernyataan.
8enurut Nieu-enhuis dalam kondisi yang nornal tersebut dasar yang primair
adalah kehendak. Apabila ada perbedaan antara kehendak dan pernyataan*
maka dasar kepercayaan yang ditimbulkan oleh pernyataanlah yang akan
menyelesaikan pertentangan tersebut .Agus Audha ,ernoko* ())2%14'/.
Kesepakatan harus diberikan atas dasar kehendak bebas tanpa adanya%
a. Paksaan .dwang/
?acat kehendak ini diatur dalam Pasal 1!(4 Kitab #ndang-#ndang
,ukum Perdata. Paksaan adalah keadaan dimana seseorang memberikan
persetujuan karena takut pada suatu ancaman terhadap $isik maupun rohani
yang menimbulkan ketakutan terhadap kerugian kepentingan hukum
seseorang .Ari ,erma-an* ()11%114/.

77



b. Kekhila$an1kesesatan .dwaling/
Kekhila$an diatur dalam Pasal 1!(( Kitab #ndang-#ndang ,ukum
Perdata. 8enurut 3ubekti* kekhila$an adalah apabila seseorang
menghendaki sesuatu dan ia telah mengeluarkan pernyataan yang sesuai
dengan kehendak tersebut* akan tetapi pihak la-an salah atau salah
pengertian di dalam menerima pernyataan kehendak tersebut .:. 3ubekti*
12+%(4/. Kekhila$an yang terjadi atas objek perjanjian mengakibatkan
batalnya perjanjian tersebut.
c. Penipuan .bedrog/
Penipuan diatur dalam ketentuan Pasal 1!(2 Kitab #ndang-#ndang
,ukum Perdata. Penipuan adalah tindakan sembunyi-sembunyi yang
dilakukan salah satu pihak sebelum kontrak dibuat dengan tujuan
menyesatkan pihak la-annya dan membujuknya menutup kontrak yang
tanpa penipuan tersebut tidak akan dilakukannya. Tindakan tersebut harus
merupakan rangkaian kebohongan .3uharnoko* ()1(% 1-(/.
d. Penyalahgunaan keadaan .misbruik van deomstandigheden/
Penyalahgunaan keadaan tidak diatur dalam Kitab #ndang-#ndang
,ukum Perdata. Ajaran cacat kehendak ini timbul di dalam yurisprudensi.
Penyalahgunaan terjadi apabila salah satu pihak dalam perjanjian
berdasarkan keunggulannya dalam segi ekonomis atau status sosial dalam
masyarakat melakukan tekanan kepada pihak lain sedemikian rupa
sehingga pihak tersebut terpaksa menyetujui perjanjian yang sangat
memberatkannya .Ari ,erma-an* ()11%11+/.
78



Kesepakatan merupakan syarat subjekti$ sahnya perjanjian. &alam hal
syarat subjekti$ tidak terpenuhi* maka perjanjian dapat dibatalkan .voidable/.
&apat dibatalkan berarti bah-a perjanjian tetap sah dan berlaku sampai hakim
menyatakannya sebagai batal dan selama alasan untuk pembatalan tidak
diajukan oleh para pihak kehadapan hakim* perjanjian tetap berlaku dan
mengikat. Pembatalan dapat diajukan dalam jangka -aktu lima tahun terhitung
sejak paksaan berhenti atau kesesatan serta penipuan diketahui oleh pihak yang
dirugikan.

(. Teori Keadilan
a. Keadilan menurut #tilitarianisme 9eremy "entham
9eremy "entham mengajukan dalil bah-a manusia akan melakukan
segala upaya untuk mendapatkan kenikmatan yang sebesar-besarnya dan
menekan serendah-rendahnya penderitaan. 3tandar penilaian etis yang
berlaku adalah apakah suatu perbuatan menghasilkan kebahagiaan.
Teorinya yang demikian dikenal dengan nama teori utilitarianisme.
8enurut "entham tujuan dari pembentukan peraturan perundang-
undangan adalah memberikan keadilan bagi semua indi7idu* akan tetapi
terdapat kelemahan dalam teorinya tersebut* yaitu tidak setiap manusia
mempunyai ukuran yang sama mengenai keadilan* kebahagiaan dan
penderitaan .3oerjono 3oekanto* ())+% 44/. Akhirnya keberdayagunaan
hukum bermuara pada pertimbangan bah-a peraturan hendaknya
memberikan kebahagiaan terbesar bagi sebagian besar masyarakat .the
79



greatest happiness for the greatest number/. Tujuan hukum tidak hanya
terbatas pada keadilan dan kepastian hukum* namun juga meliputi
keman$aatan. Tujuan akhir dari peraturan perundang-undangan adalah
untuk melayani kebahagiaan terbesar dari sejumlah terbesar rakyat .@ieke
@ianade7i Tukgali* ()1)%(2/. Pengertian keadilan dalam utilitarianisme
adalah keadilan dalam arti luas* bukan untuk perorangan atau sekedar
pendistribusian barang. #kuran satu-satunya untuk mengukur sesuatu adil
atau tidak adalah seberapa besar dampaknya bagi kesejahtreraan manusia
.human welfare/ .&arji &armodiharjo* ())2%1')/. Kesejahteraan
indi7idual dapat saja dikorbankan untuk man$aat yang lebih besar bagi
kelompok yang lebih besar. Apabila pembangunan sebuah jalan tembus
jauh lebih menguntungkan secara ekonomis dibandingkan dengan tidak
dibangunnya jalan itu* maka menurut #tilitarianisme seharusnya
pemerintah memutuskan untuk membangunnya. Padahal dapat terjadi
dengan pembangunan jalan itu ada sekian keluarga yang harus
dipindahkan dari tempat tinggalnya .&arji &armodiharjo I 3hidarta*
())2%1')/. "entham mendasarkan semua hak atas milik dan hak
pemerintah atas asas kegunaan atau man$aat yang menyimpulkan bah-a
kebahagiaan terbesar masyarakat adalah kebahagiaan yang diukur dengan
banyaknya kesenangan yang melebihi penderitaan .@ieke @ianade7i
Tukgali* ()1)%(2/.
8enurut "entham kebahagiaan bagi sejumlah besar rakyat dapat
ditemukan dalam empat tujuan* yaitu kebutuhan pokok .substance/*
80



kelimpahan .abundance/* kesamaan .equality/ dan keamanan .security/.
Kesamaan merupakan salah satu sasaran hukum dalam suatu rangkaian
ketentuan dirancang untuk memberikan kepada semua orang jumlah
kenyamanan yang terbesar* tidak ada alasan mengapa hukum harus
memberikan lebih banyak kepada orang yang satu daripada orang yang
lain. Ini disebabkan karena keuntungan yang dicapai oleh suatu pihak tidak
pernah seimbang dengan kerugian yang ditanggung pihak lain.
Kenikmatan hanya dirasakan oleh golongan orang yang diuntungkan
sedangkan penderitaan menjadi beban semua orang yang tidak ikut
merasakan keuntungan itu. #ntuk itu diusahakan memberikan ganti rugi
kepada indi7idu atas kerugian yang disebabkan pelanggaran* asas ini
berguna untuk mengatur pemerataan kerugian diantara banyak orang yang
untuk memikul tanggung ja-ab bersama. "ilamana sesuatu yang diperoleh
seseorang harus berupa kerugian bagi orang lain* maka pengaturan
peraturannya harus mengutamakan pemilik lama dengan menyampingkan
calon pemilik baru* pengorbanan mengurangi kebahagian yang lebih besar
dibandingkan kebahagiaan yang diperoleh oleh calon pemilik yang
kekayaannya telah bertambah. Pada umumnya orang lebih peka terhadap
penderitaan dibandingkan kesenangan meskipun penyebabnya adalah
setara$* sehingga dapat dikatakan bah-a kerugian yang mengurangi
seperempat jumlah kekayaan akan menghilangkan kebahagiaan lebih besar
yang dapat dicapainya dengan melipatgandakan miliknya. 6leh karena
itulah* pelanggaran peraturan terhadap asas kesamaan ini mengharuskan
81



ganti rugi dan pemberian imbalan yang adil .@ieke @ianade7i Tukgali*
()1)%!1-!(/.
b. Keadilan menurut 9ohn 3tuart 8ill
9ohn 3tuart 8ill menyetujui pandangan "entham bah-a suatu tindakan
hendaklah ditujukan kepada pencapaian kebahagiaan. Ia menyetujui standar
keadilan didasarkan pada kegunaan. Akan tetapai asal-usul kesadaran akan
keadilan itu tidak diketemukan pada kegunaan* melainkan pada dua sentimen*
yaitu rangsangan untuk mempertahankan diri dan simpati. Keadilan bersumber
dari naluri manusia untuk menolak dan membalas kerusakan yang dideritanya
baik oleh diri sendiri maupun dari siapa saja yang mendapatkan simpati dari
kita .@ieke @ianade7i Tukgali* ()1)%!!/.
8enurut 8ill man$aat adalah kebahagiaan untuk jumlah manusia yang
sebesar-besarnya. &alam hal terjadi kon$lik kebahagiaan antara indi7idu
dengan masyarakat maka kebahagiaan masyarakat harus didahulukan .@ieke
@ianade7i Tukgali* ()1)%!4/. Pengorbanan indi7idu dianggap perbuatan yang
mulia. Konsepsi 8ill ini berbeda dari konsepsi gurunya* "entham. 8ill lebih
men$okuskan kepentingan umum dibandingkan kepentingan indi7idu.
c. Keadilan 8enurut 3ocial #tilitarianisme :udolph 7on 9hering
Konsepsi yang diajukan oleh "entham dan 8ill dikembangkan lebih lanjut
oleh :udolph 7on 9hering. 9hering mengembangkan ideologi utilitarianisme
dengan dalil bah-a negara* masyarakat dan indi7idu memiliki tujuan yang
sama* yakni memburu man$aat ."ernard @ Tanya* ()1)%1)2/. Teorinya dikenal
dengan nama "ocial #tilitarisnism .Teguh Prasetyo* ())%1))/. 9hering adalah
82



pakar hukum yang mengembangkan teori keseimbangan kepentingan dari
berbagai macam kepentingan* yaitu kepentingan indi7idu* masyarakat dan
negara. Keseimbangan kepentingan merupakan tugas hukum dan ilmu hukum
yang sangat penting* tidak hanya kepentingan-kepentingan pribadi tapi juga
kepentingan-kepentingan umum* tidak hanya pemenuhan kebutuhan-kebutuhan
materil* tetapi juga kebutuhan akan cita-cita ."ernard @ Tanya* ()1)%15/.
9hering mengembangkan teorinya dari titik tolak yang berbeda dengan
"entham. 8enurutnya* kepentingan indi7idu merupakan bagian dari tujuan
sosial dengan menghubungkan tujuan pribadi seseorang dengan kepentingan
orang-orang lain. &engan disatukannya kepentingan-kepentingan untuk tujuan
yang sama* maka terbentuklah koperasi. Perdagangan* masyarakat dan negara
merupakan penyatuan kepentingan-kepentingan untuk tujuan yang sama yang
dapat memba-a keadilan dan kedamaian .@ieke @ianade7i Tukgali* ()1)%!4/.
&engan penyatuan kepentingan itulah* kehidupan sosial dapat eksis di tengah
egoisme indi7idu yang mengutamakan kepentingan pribadinya.
,ukum harus ber$ungsi ganda. &isatu sisi bertugas menjamin kebebasan
indi7du untuk meraih tujuan dirinya* yakni mengejar keman$aatan dan
menghindari kerugian. &i pihak lain* hukum memikul tugas untuk
mengorganisir tujuan dan kepentingan indi7idu agar terkait serasi dengan
kepentingan orang lain ."ernard @ Tanya* ()1)%15/.
Indi7idu haruslah dipandang sebagai bagian dari pembentuk subjek
hukum yang lebih tinggi* yakni masyarakat. 8asyarakat berada di atas
indi7idu. 8asyarakat yang diorganisir oleh lembaga kekuasaan tertinggi negara
83



dianggap sebagai instansi tertinggi yang dapat mengakomodasi dan
menyerasikan kepentingan indi7idu. 9adi* indi7idu tidak dapat menginginkan
kepentingan umum sebagai tambahan kepada kepentingannya sendiri. ,ukum
tidak pernah menjamin kepentingan indi7idu sebagai tujuan dalam dirinya
sendiri* tetapi hanya sebagai alat dengan tujuan menjamin kepentingan
masyarakat .".=. 3ihombing* ())4% !/. 8enurut 9hering* hak milik tidak
hanya untuk pemiliknya* tapi juga untuk masyarakat. 6leh karena itu* 9hering
membenarkan pengambilalihan atau pengekangan berdasarkan hukum terhadap
penerapan hak-hak milik indi7idu. Pengambilalihan merupakan penyelesaian
masalah untuk menyesuaikan kepentingan masyarakat dengan kepentingan
indi7idu .".=. 3ihombing* ())4% !/.
d. Keadilan 8enurut :oscoe Pound
:oscoe Pound menyatakan bah-a keadilan dapat dilaksanakan dengan
maupun tanpa hukum. Keadilan yang secara hukum menurut Pound adalah
.&arji &armodiharjo I 3hidarta* ())2%1'1/%
$$$administration according to authoritative precepts or norms (patterns)
or guides, developed and applied by an authoritative technique, which
individuals may ascertain in advance of controversy and by which all are
reasonably assured of receiving alike treatment$ %t means an impersonal,
equal, certain administration of justice, so far as there may be secured by
means of precepts of general application$

....pelaksanaan keadilan berdasarkan tindakan penguasa atau serangkaian
norma* pola* panduan yang dikembangkan dan diterapkan secara otoritati$*
dimana indi7idu dapat memperoleh atau dijamin mendapatkan perlakuan
yang sama. Pelaksanaannya bersi$at impersonal* setara* prosedural dan
berlaku umum./

3edangkan keadilan tanpa hukum dilaksanakan sesuai dengan keinginan
atau intuisi seseorang yang di dalam mengambil keputusan mempunyai ruang
84



lingkup diskresi yang luas serta tidak ada keterikatan pada perangkat aturan
umum tertentu .&arji &armodiharjo I 3hidarta* ())2%1'1/. Teori
keseimbangan kepentingan 9hering ini dikembangkan lagi oleh :oscoe Pound.
Pound mengembangkan teori hukum sebagai sarana rekayasa sosial .law as a
tool of social engineering/ dengan $okus utama untuk menyeimbangkan
kepentingan-kepentingan yang ada dalam masyarakat. Kepentingan-
kepentingan yang ada harus ditata secara proposional agar dapat membangun
struktur masyarakat sedemikian rupa sehingga secara maksimum mencapai
kepuasan akan kebutuhan dengan seminimum mungkin menghindari benturan
dan pemborosan ."ernard @ Tanya* ()1)%155/. ,ukum tidaklah menciptakan
kepuasan* tetapi hanya menjadi sarana yang memberi legitmasi atas
kepentingan manusia untuk mencapai kepuasan dalam keseimbangan ."ernard
@ Tanya* ()1)%1'1/. 3elain teori tentang tugas hukum* Pound juga
merumuskan postulat-postulat hukum tentang apa yang disebut masyarakat
beradab. &alam masyarakat yang demikian* tiap orang harus berpegang pada
asumsi bah-a ."ernard @ Tanya* ()1)%1')/%
a. 6rang lain tidak akan melakukan penyerangan yang se-enang--enang
terhadap dirinya
b. Tiap orang bisa menguasai apa yang mereka peroleh dalam tata tertib
sosial dan ekonomi yang ada* dan menggunakannya untuk kepentingan
mereka sendiri
c. 6rang lain akan bertindak dengan itikad baik* sehingga%
i. 8emenuhi apa yang diharapkan
ii. 8elakukan usaha sesuai dengan harapan masyarakat
d. Ada jaminan bah-a tiap orang akan mengembalikan secara sepadan apa
yang mereka peroleh secara tidak -ajar yang merugikan orang lain.
e. Tiap orang akan bertindak sangat hati-hati* agar tidak menimbulkan
kerugian bagi orang lain.

85



e. Keadilan 8enurut 9ohn :a-ls
Terlepas dari kepopuleran teori utilitarianisme* terdapat sejumlah
kelemahan dalam teori utilitarianisme yang dikritisi oleh pihak la-an.
Kelemahan dari utilitarianisme adalah teori ini tidak dilengkapi dengan de$inisi
yang jelas mengenai kebahagian. Kelemahan lainnya* yaitu tidak setiap
manusia mempunyai ukuran yang sama mengenai keadilan* kebahagiaan dan
penderitaan. Teori utilistis ini tidak selalu sesuai dengan perasaan umum
tentang keadilan .Achmad Ali* ())2%'4/. Atas dasar kelemahan tersebut* 9ohn
:a-ls mengembangkan teori keadilannya sebagai ja-aban terhadap kritik-
kritik yang dibuat oleh la-an teori utilistis. Konsep keadilan yang
dikemukakan oleh 9ohn :a-ls adalah justice as fairness.
:a-ls berpandangan bah-a keadilan adalah prinsip-prinsip yang akan
dipilih secara rasional oleh orang sebelum ia tahu kedudukannya dalam
masyarakat .original position/.
8enurut :a-ls keadilan sosial terkait dengan struktur dasar masyarakat*
yakni bagaimana institusi sosial melakukan pemenuhan hak dasar dan
pendistribusian semua produksi yang dihasilkan masyarakat .8atthe- ?layton
I Andre- <illiams* ())4%4/. Pelaksanaan keadilan sosial tergantung kepada
struktur ekonomi* politik* sosial budaya dan ideologi dalam masyarakat.
3elama struktur tidak mendukung ke arah upaya mencari keseimbangan posisi
ta-ar yang relati$ sama antar berbagai kelompok masyarakat* maka keadilan
sosial akan sulit dicapai .8aria 3.<. 3umardjono* ())%1)4-1)5/. 8enurut
86



:a-ls cara yang adil untuk menyatukan berbagai kepentingan yang berbeda
adalah melalui keseimbangan kepentingan tersebut .Achmad Ali* ())2%'5/.
Keseimbangan antara kepentingan pribadi dan kepentingan bersama akan
me-ujudkan keadilan .&arji &armodiharjo I 3hidarta* ())2%1'1/. Keadilan
merupakan nilai yang tidak dapat dita-ar-mena-ar karena hanya dengan
keadilanlah ada jaminan stabilitas hidup manusia. agar tidak terjadi benturan
kepentingan pribadi dan kepentingan bersama itu* perlu ada aturan-aturan.
&isinilah diperlukan hukum sebagai -asitnya. 8enurut :a-ls* hukum harus
menjadi penuntun agar orang dapat mengetahui posisinya dengan tetap
memperhatikan kepentingan indi7idunya .&arji &armodiharjo I 3hidarta*
())2%1'1'(/. Kecenderungan manusia untuk mengerjar kepentingan pribadi
merupakan kendala utama dalam mencapai keadilan. kecenderungan manusia
yang demikian ini perlu dijadikan pertimbangan dalam merumuskan prinsip
keadilan. :a-ls mengemukakan ( prinsip keadilan* yaitu .&ominikus :ato*
()11%+-2)/%
a. Kebebasan yang sama sebesar-besarnya .principle of greatest equal
liberty/. 3etiap orang mempunyai hak yang sama atas kebebasan dasar
yang paling luas* seluas kebebasan yang sama bagi semua orang.
Kebebasan ini perlu diatur sedemikian rupa sehingga tidak saling
berbenturan dengan kebebasan orang lain* sehingga tercapai keseimbangan
antara hak dan ke-ajiban yang sesuai dengan prinsip keadilan. Kebebasan
tersebut meliputi% kebebasan berpolitik* berpendapat dan berorganisasi*
kebebasan berkeyakinan* kebebasan menjadi diri sendiri* kebebasan atas
87



hak milik dan hak untuk tidak disiksa dan dianiaya* serta tidak ditahan dan
diadili secara se-enang--enang.
b. Prinsip kedua adalah prinsip perbedaan .the difference principle/ dan
prinsip persamaan yang adil atas kesempatan .the principle of fair equality
of opportunity/. Prinsip perbedaan berarti bah-a kebebasan dalam
kehidupan sosial dan distribusi sumber daya hanya tunduk pada
pengecualian bah-a ketidaksetaraan diperbolehkan jika hal tersebut
menghasilkan man$aat terbesar bagi mereka yang paling tidak sejahtera
dalam masyarakat.

3edangkan prinsip yang kedua prinsip persamaan yang
adil atas kesempatan berarti bah-a ketidaksamaan sosial-ekonomis harus
diukur sedemikian rupa sehingga membuka jabatan dan kedudukan sosial
bagi semua yang ada di ba-ah kondisi persamaan kesempatan. 3etiap
orang diberikan kesempatan yang sama untuk mengembangkan diri dan
kemampuannya.
Prinsip-prinsip tersebut tidak selamannya serasi satu sama lain. Prinsip
tersebut dapat berbenturan satu sama lain. 6leh karena itu* :a-ls membuat
suatu skala prioritas. Prioritas pertama adalah prinsip kebebasan yang sama
sebesar-besarnya berlaku lebih dahulu dari prinsip kedua. Prinsip kedua* yakni
prinsip persamaan yang adil atas kesempatan berlaku lebih dahulu daripada
prinsip perbedaan .&ominikus :ato* ()11%2!/.
Teori "entham* 9hering dan Pound pada intinya menjabarkan bah-a
hukum menjadi instrumen untuk menyeimbangkan kepentingan-kepentingan
yang ada di dalam masyarakat. Kepentingan ini perlu diatur sedemikian rupa
88



oleh hukum demi mencapai kesejahteraan rakyat. Konsep kepentingan
perseorangan yang dapat diambil alih demi kepentingan umum atau
kebahagiaan terbesar yang diajukan oleh para pakar hukum tersebut mendasari
pembentukan kaidah positi$ dalam peraturan pengadaan tanah. &i sisi lain*
9ohn :a-ls dengan konsep keadilannya menyatakan untuk men-ujudkan
prinsip keadilan principle of greatest equal liberty maka hak-hak mendasar
salah satunya hak atas tanah harus dijamin sebesar-besarnya oleh negara.
"erdasarkan prinsip keadilan &he difference principle yang dapat diterapkan
untuk memberikan keman$aatan orang yang paling tidak sejahtera* maka
jaminan kebebasan untuk memiliki hak atas tanah dapat dibatasi dalam bentuk
pengambilalihan demi kepentingan umum. Pada dasarnya pembangunan untuk
kepentingan umum dalam pengadaan tanah ditujukan untuk memeratakan
pendistribusian sumber daya yang tersedia* khususnya kepada mereka yang
paling tidak sejahtera. &ari perspekti$ rakyat yang melepaskan hak atas
tanahnya* pengadaan tanah menyebabkan kondisi perekonomian mereka
merosot sedemikian rupa dan akan menjadikan mereka sebagai orang paling
tidak sejahtera* maka ganti rugi -ajib diberikan kepada mereka sebagai bentuk
kompensasi untuk me-ujudkan keadilan.
$. Keadilan 3osial Pancasila
Kelima sila dalam Pancasila merupakan kristalisasi dari nilai-nilai adat
istiadat dan kebudayaan yang diyakini dan dijunjung tinggi oleh "angsa
Indonesia yang menimbulkan tekad bagi dirinya untuk me-ujudkannya dalam
sikap tingkah laku dan perbuatannya .Kaelan* ())(%4+/. &engan demikian*
89



Pancasila berkedudukan sebagai jati diri "angsa Indonesia dan dasar $iloso$is
berdirinya negara Indonesia menjadi norma dasar yang melandasi setiap
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
3ila kelima Pancasila keadilan sosial berhubungan erat dengan 3ila kedua
kemanusiaan yang adil dan beradab. Pelaksanaan prinsip keadilan sosial yang
lebih menitikberatkan unsur sosial dari kodrat manusia* tanpa
mengeyampingkan unsur indi7idualitas manusia. Negara hukum Indonesia
mengutamakan kepentingan bersama tanpa meninggalkan kepentingan
indi7idu. Konsep keadilan sosial di dalam Pancasila memperhatikan
keseimbangan kepentingan indi7idu dan masyarakat. 3i$at keadilan sosial
harus dikembalikan kepada si$at kodrat manusia yang monodualis atau
kesatuan kodrat manusia sebagai mahkluk indi7idu dan makhluk sosial
.Notonagoro* 12!%14/. Kepentingan indi7idu dan kepentingan umum harus
dalam suatu keseimbangan yang dinamis* yang sesuai dengan keadaan* -aktu
dan perkembangan >aman. <alaupun dalam perkembangan >aman saat ini
kepentingan umum lebih diutamakan tidak berarti bah-a kepentingan indi7idu
diabaikan.
Prinsip keadilan sosial didasari oleh pandangan tentang kesejahteraan
sosial dan si$at kekeluargaan serta gotong royong dari masyarakat Indonesia.
8enurut 3oekarno jika kelima sila Pancasila diintisarikan menjadi eka sila
maka prinsip gotong royong adalah eka sila itu. Indonesia yang sesungguhnya
adalah negara gotong royong. &alam negara hukum Pancasila* hukum harus
mengayomi seluruh rakyat Indonesia yang beragam sebagai satu kesatuan.
90







3eluruh rakyat Indonesia harus menerima perlakuan yang adil di segala bidang
kehidupan terutama di bidang politik* ekonomi* dan sosial budaya. Keadilan
sosial bagi seluruh rakyat Indonesia harus di-ujudkan secara materiel dan
spirituil.
3ila kelima ini merupakan suatu tujuan bagi keempat sila lainnya .Kaelan*
())(%(12/. &engan demikian tujuan dari negara hukum Pancasila pada
akhirnya adalah keadilan sosial. Keadilan sosial merupakan prasyarat untuk
me-ujudkan kesejahteraan umum.
91
putusan.mahkamahagung.go.id
P U T U S A N
Nomor : 11/G/2012/PTUN-JKT.
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta yang memeriksa, memts dan
menyelesaikan sengketa Tata Usaha Negara !ada Tingkat Pertama dengan "#ara
$iasa, telah men%athkan Ptsan dengan !ertim&angan'!ertim&angan se&agai
&erikt, dalam !erkara antara ( ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
SYAMSUL BAYAN, S.H., M.H.
Prna)ira)an TN*, &eralamat di +,m!lek Pas!am!res, Jalan Parkit
** $l,k - N,m,r 38 .T/0010.1/06, +elrahan Tengah, +ramat Jati,
Jakarta Timr, ntk selan%tnya dise&t se&agai ////
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
2 3 4 " 1 " N (
KETUA TIM SELEKSI CALN ANGGTA KMISI PEMILIHAN UMUM DAN
CALN ANGGTA BADAN PENGA!AS PEMILIHAN UMUM
&erkeddkan di 5edng $ar +ementerian 6alam Negeri 4antai 3,
Jalan 2edan 2erdeka Utara N,m,r 7, Jakarta Psat, dalam hal ini
mem&erikan kasa ke!ada ( '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
1/ Pr,7/ 6./ 8U6"N ".*9 9"+.U44:-, ;/-/, 2/-/ < '''''''''''''''''
/ 6rs/ J/ $/ ;"T*N* < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ 3.2" 1"-=UN*, ;/-/, 2/;i/ < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ ;/ "6*T=" 1*J"=", ;/-/ < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ ./ P3.234*" 9"$="NN3, ;/-/, 2/-/ < '''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
/ .:2U"46: 2"NU.UN5, ;/-/, 2/-m/ < '''''''''''''''''''''''''''
/ =UN"NT" $"=U"J*, ;/-/ < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Halaman 1 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 1
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
;emanya Pega)ai Negeri ;i!il !ada +ementerian 6alam Negeri
.e!&lik *nd,nesia &erdasarkan ;rat +asa +hss N,m,r (
18303900;J Tanggal 8 Pe&rari 2012, ntk selan%tnya dise&t
se&agai >>>>>>>>>>>>>>>>>>>/>
Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta terse&t ( '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
' Telah mem&a#a Peneta!an +eta Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta
N,m,r ( 110P3N'6*;020120PTUN'J+T/, tertanggal 24 Janari 2012 tentang
Peneta!an !emeriksaan !erkara ini dengan "#ara $iasa < ''''''''''''''''''''''''''''
' Telah mem&a#a Peneta!an +eta Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta
N,m,r ( 110P3N020120PTUN'J+T/, tertanggal 24 Janari 2012 tentang
Peneta!an ;snan 2a%elis -akim < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
' Telah mem&a#a Peneta!an -akim +eta 2a%elis Pengadilan Tata Usaha
Negara Jakarta N,m,r ( 110P3N'-;020120PTUN'J+T, tertanggal 25 Janari
2012 tentang Peneta!an -ari Pemeriksaan Persia!an < '''''''''''''''''''''''''''''''
' Telah mem&a#a $erita "#ara Pemeriksaan Persia!an dan $erita "#ara
Persidangan < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
' Telah mem&a#a &erkas !erkara dan alat &kti !ara !ihak yang &ersengketa,
serta mendengar keterangan !ara !ihak yang &ersengketa < '''''''''''''''''''''''''
TENTANG DUDUK SENGKETA
2enim&ang, &ah)a Pengggat telah menga%kan ggatan ke!ada Terggat
dengan srat ggatannya tertanggal 16 Janari 2012, yang diterima dan
dida7tarkan di +e!aniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta !ada tanggal
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
16 Janari 2012, di &a)ah .egister !erkara N,m,r ( 1105020120PTUN'J+T/,
ggatan terse&t telah di!er&aiki dalam sidang Pemeriksaan Persia!an tanggal 8
Pe&rari 2012, yang mengemkakan alasan'alasan se&agai &erikt ( '''''''''''''''''
2
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 2
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
:&yek ;engketa ( ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
;rat +e!tsan Terggat N,m,r ( 250Peng0T*2;340*02012 tanggal 10 Janari
2012 tentang Pengmman -asil ;eleksi "dministrasi ?al,n "ngg,ta +PU dan
?al,n "ngg,ta $a)asl/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
+e!tsan Terggat +,nkrit, *ndi@idal dan 9inal < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
$ah)a +e!tsan Terggat mer!akan +e!tsan Tata Usaha Negara yang
&ersi7at +,nkrit, *ndi@idal dan 9inal, yang menim&lkan aki&at hkm &agi
sese,rang ata $adan -km Perdata sehingga memenhi !asal 1 angka 9
Undang'ndang N, 51 tahn 2009 ( ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Penga%an 5gatan 6ilakkan 6alam Tenggang 1akt ( '''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
5gatan dalam Perkara ini dia%kan ke Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta,
!ada tanggal 16 Janari 2012< dengan demikian ggatan ini masih &erada dalam
tenggang )akt 90 Asem&ilan !lhB hari sesai dengan ketentan !asal 55 UU
N,m,r 5 Tahn 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara/ ''''''''''''''''''''''''''''
+e!entingan Pengggat/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
$ah)a &erdasarkan ;rat +e!tsan Terggat N,m,r ( 250Peng0T*2;340*02012
tanggal 10 Janari 2012 tentang Pengmman -asil ;eleksi "dministrasi ?al,n
"ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta $a)asl, telah mergikan Pengggat karena
nama Pengggat dengan N,m,r Penda7taran ( 256 dalam +e!tsan Terggat
tidak ada ata dinyatakan Tidak 4ls ;eleksi "dministrasi, maka Pengggat
memiliki +e!entingan ntk menga%kan 5gatan/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
-al'hal yang men%adi dasar0alasan'alasan 5gatan Pengggat adalah se&agai
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
&erikt ( ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
1/ $ah)a ;rat +e!tsan Terggat N,m,r ( 250Peng0T*2;340*02012 tanggal
10 Janari 2012 Tentang Pengmman -asil ;eleksi "dministrasi ?al,n
Halaman 3 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman /
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
"ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta $a)asl sangat mergikan Pengggat
karena Terggat tidak mellskan Pengggat dalam ;eleksi "dministrasi
dengan alasan Pengggat Pernah men%adi "ngg,ta Par!,l, !adahal
!ersyaratan terse&t dan se#ara administrati7 lainnya Pengggat memenhi
syarat yang telah di tentkan ,leh Pasal 11 UU N, 15 tahn 2011 dan
Peratran yang di&at ,leh Timsel yait Persyaratan yang tangkan dalam
Pengmman Terggat N,m,r ( 01 0T*2;340C**02011 tanggal 15 6esem&er
2011/tentang Pengmman Penda7taran ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan
?al,n "ngg,ta $a)asl/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2/ $ah)a aki&at +e!tsan Terggat, maka tertt! sdah kesem!atan
Pengggat ntk men%adi "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm masa Ja&atan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
2012 '2017, !adahal se#ara "dministrati7 Pengggat memenhi syarat yang
telah ditentkan ,leh Undang Undang N, 15 tahn 2011/ ''''''''''''''''''''''''''
3/ $ah)a karena +e!tsan Terggat terse&t mergikan ke!entingan
Pengggat &erdasarkan ketentan !asal 53 ayat A1B UU N,/ 9 Tahn 2004,
maka D +e!tsan Terggat E da!at di tntt !em&atalannya ata di tntt
agar dinyatakan tidak sah serta di tntt ganti rgi ata reha&ilitasi / '''''''''''''
+e!tsan Terggat ?a#at -km dan $ertentangan dengan Undang Undang
serta ;e)enang')enang/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
1/ $ah)a +e!tsan Terggat yang tidak mellskan Pengggat dalam ;eleksi
"dministrasi yang menga# !ada Ptsan 2ahkamah +,nstitsi N,m,r
Ptsan ( 81 0PUU'*C02011 tanggal 4 Janari 2012 adalah tidak &enar/
+arena Ptsan 2+ N,m,r ( 81 0PUU'*C02011 tanggal 4 Janari 2012
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
4
se&agai hkm hars diletakan !ada "Fas yang dinamakan
le#alit(
mem&erikan !engkaliGkasikan sistem hkm se&agai sat kesatan yang
mengandng m,ralitas tertent, ,leh karena it sesai !asal 137 UU N, 15
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 1
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
tahn 2012 seharsnya Ptsan 2+ N,m,r ( 81 0PUU'*C02011 tanggal 4
Janari 2012 di mmkan terle&ih dahl dalam $erita 04em&aran Negara,
dan di dalam Ptsan 2+ %ga &er&nyi D2emerintahkan Pematan Ptsan
ini dalam $erita Negara .e!&lik *nd,nesiaD, karena +e!tsan Terggat di
dasarkan !ada Peratran0hkm yang &elm di ndangkan maka +e!tsan
Terggat men%adi ?a#at hkm dan &ertentangan dengan Undang'Undang
,leh karena it hars di &atalkan/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2/ Ptsan 2+ N,m,r ( 81 0PUU'*C02011 tanggal 4 Janari 2012 &ar
di!tskan !ada tanggal 4 Janari 2011, sementara Pr,ses ;eleksi,
+etentan dan Persyaratan ?al,n sdah mlai &er%alan dan &erlak serta
mengikat &agi Pengggat dan Terggat se%ak tanggal 15 6esem&er 2011,
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
sehingga Ptsan 2+ terse&t tidak &isa di &erlakkan serta merta dan tidak
&i sa di&erlakkan srt ke &elakang, karena hal ini tidak &isa di!akai se&agai
!ed,man tingkah lak yang akan mersak integritas !eratran yang dit%kan
!ada )akt yang akan datang, a!alagi di *nd,nesia mengant aFas N,n
.etr,a#ti@e yang artinya &ah)a hkm tidak &isa di &erlakkan srt ke
&elakang, sehingga +e!tsan Terggat men%adi ?a#at hkm dan hars
di&atalkan/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
3/ $ah)a isi Ptsan 2+ N,m,r ( 810PUU'*C02011 tanggal 4 Janari 2012
terse&t harsnya dissn dahl dalam rmsan yang da!at dimengerti ,leh
sema !ihak, dimana rmsan terse&t dilakkan ,leh Pemerintah se&agai
!ihak Term,h,n dan selan%tnya Pemerintah mengndangkan rmsan isi
Ptsan 2+ yang sdah dirmskan terse&t, dimana isi Ptsan 2+ yang
dirmskan &er&nyiD menyatakan !asal 11 hr7 i Undang Undang N,m,r
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
15 tahn 2011 tentang Penyelenggaraan Pemilihan Umm se!an%ang 7rasa,
Emen#undur!an diri dari !ean##otaan partai politi! ... pada saat menda'tar
se%a#ai calon5 %ertentan#an den#an undan# undan# dasar $epu%li!
&ndonesia tahun 1617 sepan*an# tida! dima!nai 8se!uran# !uran#n(a dalam
Halaman 5 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 7
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
*an#!a +a!tu 7 2lima4 tahun telah men#undur!an diri dari !ean##otaan partai
politi! pada saat menda'tar se%a#ai calon
dirmskan dan di tangkan dalam !asal 11 hr7 i yang sdah dir&ah
terse&t akan ketahan &agaimana &nyinya H, agar da!at dimengerti sema
!ihak0,rang, ,leh karena +e!tsan Terggat didasarkan ,leh hkm dan
!eratran yang tidak &isa dimengeti ,leh sema !ihak maka +e!tsan
Tergat men%adi ?a#at -km dan &ertentangan dengan Peratran
Perndang'Undangan dan sekaligs melam!ai &atas ke)enangan, ,leh
karena it hars di&atalkan/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
4/ $ah)a Ptsan 2+ N,m,r ( 810PUU'*C02011 tanggal 4 Janari 2012 tidak
&isa di tera!kan ke!ada Pengggat dan ?al,n "ngg,ta +PU yang mantan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
"ngg,ta Par!,l yang !ada saat menda7tar menga# ke!ada Pengmman
Terggat N,m,r ( 010T*2;340C**02011 tanggal 15 6esem&er 2011, yait
!ersyaratan yang menga# !ada !asal 11 termask !ersyaratan !asal 11
hr7 i Undang Undang N,m,r 15 tahn 2011, se&elm ada Ptsan 2+i
N,m,r ( 810PUU'*C02011 tanggal 4 Janari 2012
Terggat nyata'nyata &ertentangan dengan Pasal 11 hr7 i UU N,/ 15 tahn
2011 tentang Penyelenggara Pemilihan Umm, karena it +e!tsan
Terggat #a#at hkm dan &ertentangan dengan UU ,leh karenanya hars di
&atalkan/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
5/ $ah)a sam!ai ggatan di a%kan tidak ada !er&ahan atas Pengmman
Terggat N,m,r ( 10T*2;340C**021011 tanggal 15 6esem&er 2011 &erkaitan
dengan syarat'syarat ?al,n "ngg,ta +PU dan $a)asl, ,leh karenanya
Pengggat dan Terggat masih teta! terikat !ada !ersyaratan yang di &at
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
6
,leh Terggat , dan seharsnya Terggat tidak &isa mer&ah Peratran
dengan seenaknya karena akan menye&a&kan ses,rang akan kehilangan
,rientasi dan mergikan !ihak lain dan ternyata +e!tsan Terggat sangat
mergikan Pengggat karena Pengggat diggrkan ata tidak dillskan
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 9
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
,leh !eratran yang di r&ah ,leh Terggat se#ara se)enang')enang, ,leh
karenanya +e!tsan Terggat men%adi #a#at hkm dan &ertentangan
dengan UU serta hars di&atalkan/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
+e!tsan Terggat $ertentangan dengan "Fas'"Fas Umm Pemerintahan yang
&aik A ""UP$B/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
1/ $ah)a +e!tsan Terggat telah menga&aikan "Fas +e!astian -km, yait
dengan mem&erlakkan Ptsan 2+ N,m,r ( 810PUU'*C02011 tanggal 4
Janari 2012 se#ara srt !adahal Ptsan 2+ hars dindangkan terle&ih
dahl sesai dengan isi Ptsan 2+ it sendiri, dan Terggat %ga telah
menga&aikan !erintah angka 4 A em!atB hr7 # +e!tsan Presiden N,m,r
33 tahn 2011 tentang Pem&entkan Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
?al,n "ngg,ta $a)asl tanggal 2 6esem&er tahn 2011, Terggat %ga tidak
!ernah mem&eritahkan ke!ada Pengggat dan ?al,n lainnya &ah)a ada
!er&ahan syarat syarat angg,ta +PU &erkaitan adanya Ptsan 2+,
seharsnya dalam Negara hkm +e!tsan Terggat hars mengtamakan
ke!astian hkm dan landasan !eratran !erndang'ndangan serta
ke!attan dan keadilan/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2/ $ah)a +e!tsan Terggat telah menga&aikan "Fas +eter&kaan, ter&kti
Terggat tidak !ernah menangga!i ;rat Terggat tanggal 11 Janari tahn
2012 tentang .ekritmen "ngg,ta +PU, Terggat se#ara diam'diam %ga
mem&erlakkan +e!tsan 2+ N,m,r ( 810PUU'*C02011 tanggal 4 Janari
2012 dan se#ara diam'diam %ga Terggat mem&at +,de 3tik Tim ;eleksi
yang mengke&iri hak Tim ;eleksi dari Unsr Pemerintah ntk tidak
menggnakan hak saranya dalam menentkan ?al,n "ngg,ta +PU dan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
?al,n "ngg,ta $a)asl, !adahal +,de 3tik terse&t &ertentangan dengan
!asal 13 hr7 # UU N, 15 tahn 2011 dan angka +eem!at hr7 # +e!res N,
33 tahn 2011 tanggal 2 6esem&er 2011, seharsnya Terggat mem&ka diri
Halaman 7 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman :
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
terhada! hak Pengggat dan ?al,n lainnya termask ke!ada masyarakat
ntk mem!er,leh in7,rmasi yang &enar, %%r, dan tidak diskriminati7 dalam
menyelengarakan !r,ses seleksi ?al,n "ngg,ta +PU/ ''''
3/ $ah)a Teggat dalam melaksanakan Pr,ses ;eleksi telah melanggar "Fas
"knta&ilitas, ter&kti Terggat sam!ai saat ini &elm !ernah &isa
mem!ertanggng%a)a&kan ke!ada Pengggat,?al,n lain dan 2asyarakat
&erkaitan +e!tsan 2+ yang di &erlakkan srt dan kena!a +,de 3tik
yang &ertentangan dengan UU dan +e!res di&at, !adahal Terggat dalam
setia! kegiatan dan hasil akhir dari kegiatan !r,ses seleksi hars da!at
di!ertanggng%a)a&kan ke!ada Presiden, 6P., Terggat ?al,n "ngg,ta
+PU lainnya serta ke!ada masyarakat ata rakyat se&agai !emegang
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
kedalatan tertinggi Negara sesai dengan ketentan !erndang'ndangan
yang &erlak/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
4/ $ah)a karena +e!tsan Terggat nyata'nyata menga&aikan $a& *** Pasal 3
UU N,/ 28 Tahn 1999 tentang Penyelenggaraan Negara yang $ersih dan
$e&as dari +,r!si, +,lsi, dan Ne!,tisme, khssnya tentang "sas'"sas
Umm Pemerintahan yang $aik A""UP$B dan melam!ai &atas
ke)enangannya, maka +e!tsan Terggat men%adi tidak sah dan hars
di&atalkan/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
+e!tsan Terggat 2emenhi +etentan !asal 53 ayat A1B dan A2B hr7 a dan
hr7 & Undang Undang N, 9 tahn 2004/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
1/ $ah)a &erdasarkan dalil'dalil, dan !endirian'!endirian serta &kti'&kti
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
8
terse&t diatas, ter&kti &ah)a +e!tsan Terggat yang tidak mellskan
Pengggat dalam ;eleksi "dministrasi ?al,n angg,ta +PU telah melangggar
Pasal 3 UU N, 28 Tahn 1999 dan !asal 11 hr7 i UU N, 15 Tahn 2011,
serta melanggar !erintah keem!at hr7 # +e!!res N,m,r 33 Tahn 2011,
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 0
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
sehingga +e!tsan Terggat memenhi nsr !asal 53 ayat A1B dan A2B
hr7 a dan & Undang'ndang N,/ 9 Tahn 2004 Tentang Peradilan Tata
Usaha Negara dan ,leh karena it +e!tsan Terggat tidak sah dan hars
di&atalkan/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Perm,h,nan Penanghan Peleksanaan/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
1/ $ah)a +arena +e!tsan Terggat #a#at hkm, &ertentangan dengan UU
dan &ertentangan dengan "Fas'"Fas Umm Pemerintahan yang &aik serta
karena !r,ses seleksi sesai +e!!res N,m,r 33 Tahn 2011 yang di&atasi
hanya selama 3 AtigaB &lan dan agar Pengggat da!at mengikti Pr,ses
;eleksi se&elm masa 3 AtigaB &lan &erakhir, maka sangatlah &eralasan
a!a&ila Pengggat m,h,n ke!ada +eta Pengadilan Tata Usaha Negara
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Jakarta ntk mengelarkan Peneta!an Penangghan Pelaksanaan atas
+e!tsan Terggat N,m,r ( 250Peng0T*2;340*02012 tanggal 10 Janari
2012 dan sekaligs meneta!kan menangghkan dan menghentikan
!elaksanaan !r,ses Taha!an ;eleksi yang sedang &er%alan/ '''''''''''''''''''''
$ah)a $erdasarkan raian terse&t di atas, Pengggat m,h,n agar Pengadilan
Tata Usaha Negara Jakarta &erkenan memts ( ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
6"4"2 P3N"N55U-"N P34"+;"N""N ( ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
1/ 2enga&lkan Perm,h,nan Penangghan Pelaksanaan yang dim,h,nkan
,leh Pengggat/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2/ 2e)a%i&kan Terggat ntk mennda dan menindaklan%ti Pelaksanaan atas
+e!tsan Terggat N,m,r ( 250Peng0T*2;340*02012 tanggal 10 Janari
2012 sam!ai dengan !tsan yang telah &erkekatan hkm teta!/ '''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
6"4"2 P:+:+ P3.+"." ( ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
1/ 2enga&lkan ggatan !engggat ntk selrhnya/ '''''''''''''''''''''''''''''''''
Halaman 9 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 6
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
2/ 2enyatakan &atal ata tidak sah +e!tsan Terggat N,m,r ( 250Peng0
T*2;340*02012 tanggal 10 Janari 2012 tentang Pengmman -asil ;eleksi
"dministrasi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta $a)asl/ ''''''''
3/ 2e)a%i&kan Terggat ntk men#a&t +e!tsan Terggat N,m,r ( 250Peng0
T*2;340*02012 tanggal 10 Janari 2012 tentang Pengmman -asil ;eleksi
"dministrasi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta $a)asl/ ''''''''
4/ 2enghkm Terggat ntk mem&ayar ,ngk,s !erkara/ '''''''''''''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a !ada hari sidang yang telah ditentkan, ntk
Pengggat datang menghada! sendiri dan ntk Terggat datang menghada!
kasa hkmnya &ernama 3.2" 1"-=UN*, ;/-/, 2/;i/ &erdasarkan ;rat +asa
+hss N,m,r ( 18303900;J tertanggal 8 Pe&rari 2012 < ''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
2enim&ang, &ah)a atas 5gatan Pengggat terse&t Pihak Terggat telah
menga%kan Ja)a&annya !ada !ersidangan tanggal 22 Pe&rari 2012, yang isinya
se&agai &erikt ( '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
6"4"2 3+;3P;* (
$ah)a Terggat men,lak selrh dalil Pengggat ke#ali yang se#ara tegas diaki
dalam Ja)a&an ini < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
*/ 5U5"T"N P3N55U5"T $U+"N 23.UP"+"N :$J3+ T"T" U;"-"
N35"."/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a ,&%ek ggatan a I, &kan mer!akan +e!tsan Pe%a&at Tata
Usaha Negara yang da!at diggat &erdasarkan Pasal 1 angka 3
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
10
Undang'Undang N,m,r 5 Tahn 1986 tentang Peradilan Tata Usaha
Negara se&agaimana di tegaskan dalam Undang'ndang a I,/ Unsr'
Unsr Tata Usaha Negara adalah &erdasarkan !eratran !erndang'
ndangan yang &erlak, yang &ersi7at k,ngkret, indi@idal, dan Gnal,
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 10
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
yang menim&lkan aki&at hkm &agi se,rang ata &adan hkm
!erdata/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a Pengggat dalam ggatannya menga%kan ggatan atas
Pengmman -asil ;eleksi "dministrasi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n
"ngg,ta $a)asl N,m,r ( 250Peng0Timsel0*02012 Tanggal 10 Janari
2012 sehingga nsr'nsr dari +e!tsan Tata Usaha Negara terse&t
tidak memenhi nsr indi@idal dan Gnal / ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ Pengggat %ga telah salah dan tidak #ermat dalam memahami ,&%ek
ggatan a I, karena %elas'%elas ,&%ek ggatan a I, &er&nyi
DPengmmanE yang artinya !em&eritahan ke!ada masyarakat tentang
sesat yang &ersi7at mm, sehingga &agaimana mngkin sesat
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
yang sdah &ersi7at mm men%adi indi@idal, &ersi7at mm artinya
+e!tsan Tata Usaha Negara it tidak dit%kan ntk mm, teta!i
tertent &aik alamat ma!n hal yang dit%/ 6alam ggatannya
Pengggat &erlangkali &ersaha memtar&alikkan 7akta dengan
menliskan D;rat +e!tsan Terggat N,m,r ( 250Peng0T*2;340
*02012 tentang Pengmman -asil ;eleksi "dministrasi ?al,n "ngg,ta
+PU dan ?al,n "ngg,ta $a)aslE dan &kan ;rat +e!tsan 2enteri
6alam Negeri ata!n ;rat +e!tsan +eta Tim ;eleksi/ ''''''''''''''''
/ $ah)a atas ,&%ek ggatan se&agaimana didalilkan Pengggat %ga
&elm &ersi7at Gnal karena masih memerlkan !erset%an instansi
atasan ata instansi lain karenanya &elm menim&lkan hak ata
ke)a%i&an !ada !ihak yang &ersangktan/ $ah)a terhada! hasil
Pengmman terse&t masih ada taha!an selan%tnya yait seleksi
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
taha! keda yang meli!ti Tes Tertlis, Tes +esehatan dan Tes
Psik,l,gis yang hars dilali !ara #al,n angg,ta +PU dan #al,n angg,ta
$a)asl se&agaimana Pengmman a I,, dan le&ih tinggi lagi masih
Halaman 11 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 11
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
memerlkan !erset%an !residen dan 6e)an Per)akilan .akyat,
sehingga sangat tidak &eralasan hkm a!a&ila Pengggat mendalilkan
&ah)a ,&%ek sengketa a I, memenhi kaliGkasi +e!tsan Pe%a&at
Tata Usaha Negara yang da!at diggat di Pengadilan Tata Usaha
Negara/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a a!a&ila!n Terggat mener&itkan +e!tsan tidaklah &er&nyi
kata'kata DPengE dalam ssnan !en,m,rannya yang &erarti
Pengmman akan teta!i dalam ssnan !en,m,ran terse&t akan
&er&nyi D +e!E yang &erarti ke!tsan/ :leh karena it da!at dinyatakan
sekali lagi &ah)a srat terggat yang men%adi ,&%ek sengketa dalam
!erkara a I, tidak memenhi kaliGkasi se&agai ke!tsan tata saha
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
negara yang da!at diggat di Pengadilan Tata Usaha Negara,
se&agaimana dimaksd Pasal 1 angka 9 Undang'Undang N,m,r 51
Tahn 2009 dan !en%elasan Pasal 1 angka 3 Undang'Undang N,m,r 5
Tahn 1986 dan selayaknya ggatan Pengggat ini dit,lak dan
dinyatakan tidak da!at diterima/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
**/ 5U5"T"N 3..:. *N :$J3?T:/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a ,&%ek ggatan tidak memenhi kaliGkasi se&agai ,&%ek ggatan
Tata Usaha Negara karena &elm memenhi nsr'nsr se&agaimana
disyaratkan dalam Undang'ndang N,m,r 5 Tahn 1986 tentang
Peradilan Tata Usaha Negara/ "!a&ila!n Pengggat masih
memaksakan ntk teta! menga%kan ggatan atas Pengmman -asil
;eleksi "dministrasi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta $a)asl
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
12
I,, selayaknya ,&%ek ggatan a I, adalah hasil akhir dari ke!tsan
Tim ;eleksi setelah melali taha!an seleksi Tes Tertlis tentang
+e!emilan, Tes +esehatan, dan Tes Psik,l,gi/ '''''''''''''''''''''''''''''''
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 12
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
/ $ah)a senyatanya ,&%ek ggatan a I, adalah !r,ses a)al dari
taha!an'taha!an !r,ses selan%tnya/ ;ehingga a!a&ila ,&%ek ggatan a
I, yang &elm Gnal dan masih memerlkan !engesahan lan%tan, di
ggat di Pengadilan Tata Usaha Negara, tersirat &ah)a Terggat tidak
&eritikad &aik dengan &ersaha menghalangi !r,ses taha!an seleksi
#al,n angg,ta +PU dan #al,n angg,ta $a)asl/ :leh karena it 2a%elis
-akim !erkara a I, sdah selayaknya tidak mem!ertim&angkan
ggatan Pengggat a I,/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
***/ 5U5"T"N +U."N5 P*-"+/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm A+PUB dan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
?al,n "ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan Umm A$a)aslB di&entk
&erdasarkan +e!tsan Presiden N,m,r 33 Tahn 2011 tentang
Pem&entkan Tim ;eleksi, yang selan%tnya ditindaklan%ti dengan
+e!tsan Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan
?al,n "ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan Umm N,m,r 100+30
T*2;340C**02011 tentang Tata +er%a dan +,de 3tik Tim ;eleksi ?al,n
"ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as
Pemilihan Umm/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ Terggat dalam menandatangani ,&%ek ggatan a I, didasarkan !ada
hasil +e!tsan ra!at !len, yang mer!akan keselrhan hak sara
angg,ta Tim ;eleksi ke#ali hak sara dari +eta dan 1akil +eta Tim
;eleksi/ ;e&agaimana ketentan Pasal 19 +e!tsan Tim ;eleksi ?al,n
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
"ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as
Pemilihan Umm N,m,r 100+30T*2;340C**02011 tentang Tata +er%a dan
+,de 3tik Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan
Umm yang menyatakan, '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Halaman 13 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 1/
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
Pasal 16
8214 Tim ;ele!si men#am%il !eputusan dalam rapat pleno < ----------------
224 ;etiap an##ota Tim ;ele!si memili!i ha! suara (an# sama < ---------
2 /4 Ketua dan =a!il Ketua Tim ;ele!si tida! men##una!an ha! suara
dalam pen#am%ilan !eputusan tentan# Penentuan >alon "n##ota
KPU dan >alon "n##ota ?a+aslu.5 ------------------------------------------
.a!at a I, %ga dilaksanakan se#ara tertt! sehingga tidak ada
inter@ensi dari !ihak'!ihak lain ke#ali ditentkan lain/ ''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a hasil ke!tsan ra!at terse&t selan%tnya di%adikan se&agai
dasar dalam mengelarkan Pengmman hasil seleksi ,leh Tim ;eleksi
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
dan ditandatangani ,leh +eta Tim ;eleksi/ 6alam hal ini !er&atan
hkm yang dilakkan ,leh Terggat mer!akan !er&atan hkm yang
didasarkan !ada hasil .a!at Plen, Tim ;eleksi dan &kan &erasal dari
ke)enangan ,t,riter +eta Tim ;eleksi/ :leh karena it da!at di!ahami
&ah)a Pengmman -asil ;eleksi A,&%ek ggatan a I,B yang
di tandatangani ,leh Terggat tidak dihasilkan sendiri ,leh Terggat in
#as %str Terggat tidak mem&erikan hak saranya karena sesai
Pasal 19 diatas +eta Tim ;eleksi tidak menggnakan hak sara/ ''''''''
/ $ah)a "ngg,ta Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm
dan ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan Umm yang &er%mlah
8 Adela!anB ,rang tidak da!at dia&aikan ke&eradaannya se&agai !ihak'
!ihak dalam !ener&itan ,&%ek ggatan
"ngg,ta Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan ?al,n
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
14
"ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan Umm yang &er%mlah 8 Adela!anB
,rang terse&t, dimaskkan se&agai !ihak Terggat yang lainnya dalam
!erkara
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 11
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
$erdasarkan raian terse&t di atas, maka da!at dinyatakan &ah)a
ggatan Pengggat krang !ihak, sehingga sangat &eralasan hkm
a!a&ila Terggat mem,h,n ke!ada 2a%elis -akim ntk menyatakan
ggatan Pengggat dit,lak
*J/ 5U5"T"N P.32"TU./ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a mengingat atas ,&%ek ggatan a I, masih dalam !r,ses
taha!an'taha!an selan%tnya, maka atas ,&%ek ggatan a I, &elm
menim&lkan aki&at hkm, sehingga a!a&ila Pengggat saat ini
mengggat atas ,&%ek ggatan a I, da!at dikatakan &ah)a Pengggat
menga%kan ggatan se#ara Prematr, dengan demikian maka dalil
Pengggat dalam ggatanya hars dit,lak/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
6"4"2 P:+:+ P3.+"." ( ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
1/ $ah)a a!a yang termat dalam ekse!si mer!akan sat kesatan yang tidak
da!at di!isahkan dengan &agian dalam !,k,k !erkara ini/ '''''''''''''''''''''''''
2/ $ah)a &erdasarkan !ada ketentan Undang'Undang N,m,r 15 Tahn 2011
tentang Penyelenggara Pemilihan Umm +e!tsan Presiden N,m,r 33
Tahn 2011 tentang Pem&entkan Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan
?al,n "ngg,ta $a)asl Terggat telah mengelarkan Pengmman -asil
;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta $a)asl yang men%adi ,&%ek
dalam !erkara a I,, ,leh karena it Terggat dalam mengelarkan ,&%ek
ggatan a I, telah sesai dengan !r,sedr dan ketentan hkm0!eratran
!erndang'ndangan yang &erlak serta telah didasarkan !ada !r,ses dan
hasil !enilaian yang da!at di!ertanggng%a)a&kan se#ara hkm/ ''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
3/ $ah)a dalam mem!ertim&angkan ,&%ek ggatan a I, Terggat telah
mem!ertim&angkan dengan #ermat syarat'syarat !ennaian tgas, 7ngsi
dan ke)a%i&an yang hars di!enhi ,leh Pe%a&at Tata Usaha Negara yait ( ''
Halaman 15 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 17
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
a/ 3Kekti@itas ( +egiatannya hars mengenai sasaran ata t%an yang telah
diteta!kan ata diren#anakan/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
&/ 4egitimitas ( +egiatan administrasi Negara %angan sam!ai menim&lkan
keresahan ,leh karena tidak da!at diterima ,leh masyarakat/ '''''''''''''''''
#/ =ridiktas ( ;yarat yang menyatakan &ah)a !er&atan Pe%a&at Tata
Usaha Negara tidak &,leh melanggar !eratran !erndang'ndangan
yang &erlak/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
d/ 4egalitas ( Tidak ada sat!n !er&atan ata +e!tsan Tata Usaha
Negara yang &,leh dilakkan tan!a dasar ata landasan hkm/ ''''''''''''
e/ 2,ralitas < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
7/ 3Gsiensi, dan < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
g/ Teknik dan Tekn,l,gi/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
;ehingga !enilaian yang dilakkan Tim ;eleksi terhada! Pengggat serta
!eserta lainnya telah sesai dengan standar !enilaian yang da!at
di!ertanggng%a)a&kan se#ara hkm/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a Terggat men,lak dengan tegas dalil ggatan Pengggat angka 1
s/d/ angka 3 dengan alasan se&agai &erikt, &ah)a Terggat in #as Tim
;eleksi dalam mener&itkan ,&%ek ggatan a I, telah memenhi ketentan
!eratran !erndang'ndangan yang &erlak yait ketentan ( '''''''''''''''''''
' Undang'ndang N,m,r 15 Tahn 2011 tentang Penyelenggara Pemilihan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
16
Umm < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
' +e!tsan Presiden A +e!!resB N,/ 33 Tahn 2011 tentang Pem&entkan
Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta $a)asl < ''''''''''''''
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 19
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
' +e!tsan Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan ?al,n
"ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan Umm N,m,r 100+30T*2;340
C**02011 tentang Tata +er%a dan +,de 3tik Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta
$adan Penga)as Pemilihan Umm/ '''''''''''''''''''''''''''''
$erdasarkan ketentan'ketentan terse&t maka dalil Pengggat yang
menyatakan &ah)a Terggat dalam mener&itkan ,&%ek ggatan a I, tidak
menga# !ada ketentan yang &erlak men%adi tidak rele@an dan tidak layak
ntk di!ertim&angkan/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a Tim ;eleksi #al,n angg,ta +PU dan #al,n angg,ta $a)asl telah
melaksanakan tgas dan ke)enangannya sesai dengan ketentan
!eratran !erndang'ndangan yang &erlak se&agaimana Terggat raikan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
!r,sedr a I, se&agai &erikt ( '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a Tim ;eleksi telah mengelarkan Pengmman Penda7taran
N,/ 010Timsel0C**02011 tanggal 15 6esem&er 2011 &erkaitan dengan
Penda7taran #al,n angg,ta +PU dan #al,n angg,ta $a)asl < '''''''''''''''
/ $ah)a selan%tnya Tim ;eleksi melaksanakan Penda7taran ?al,n yang
dimlai !ada tanggal 16 6esem&er 2011 s/d/ 6 Janari 2012 < ''''''''''''''''
/ $ah)a !ada tanggal 4 Janari s/d/ 10 Janari 2012 Tim ;eleksi %ga telah
melakkan !r,ses seleksi administrasi yang dilan%tkan dengan .a!at
Plen, "dministrasi tanggal 10 Janari 2012 < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a setelah dilakkan @eriGkasi &erdasarkan data'data !eserta
!enda7taran dan ra!at !len, terse&t maka !ada tanggal 10 Janari 2012
Tim ;eleksi mengelarkan !engmmannya N,/250Peng0Timsel0*02012/ ''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
$ah)a !r,ses yang telah dilali Tim ;eleksi a I, telah sesai dengan
ketentan !eratran yang &erlak se&agaimana Pasal 6 hr7 a dan hr7
& +e!tsan Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan
Halaman 17 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 1:
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
?al,n "ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan Umm N,m,r 100+30T*2;340
C**02011 tentang Tata +er%a dan +,de 3tik Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta
$adan Penga)as Pemilihan Umm yang menyatakan, ''''
Pasal 9
D6alam melaksanakan tgas !enerimaan dan !enda7taran ?al,n, Tim
;eleksi mem!nyai )e)enang ( '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
a/ 2engmmkan !enerimaan ?al,n < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
&/ 2em7asilitasi Penda7taran ?al,n < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
#/ 2eneliti kelengka!an !ersyaratan administrasi < '''''''''''''''''''''''''''''d/
2em@eriGkasi ke&enaran data dan in7,rmasi yang dia%kan ?al,n
dalam !ersyaratan administrati7/ E ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
sehingga tidak ada !r,sedr yang tidak dilaksanakan ,leh Tim ;eleksi dan
!r,sedr a I, telah memenhi ketentan !eratran !erndang'
ndangan yang &erlak < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
6/ $ah)a !ener&itan Pengmman Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n
"ngg,ta $a)asl a I, yang dilaksanakan &erdasarkan .a!at Plen,
menn%kkan &ah)a Tim ;eleksi hars melaksanakan tgasnya se#ara
&ersama'sama dan menghasilkan !engmman yang didasarkan !ada
keselrhan sara angg,ta Tim ;eleksi yang &ersi7at k,lekti7 Ake#ali +eta
dan 1akil +eta B/ :leh karena it da!at dinyatakan &ah)a Tim ;eleksi dalam
mener&itkan ,&%ek ggatan a I, %ga tidak da!at menyim!ang dari
s&stansi yang ditentkan dalam ketentan !eratran yang &erlak/ -al ini
se&agaimana dinyatakan dalam Pasal 5 +e!tsan Tim ;eleksi ?al,n
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
18
"ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as
Pemilihan Umm N,m,r 100+30T*2;340C**02011 tentang Tata +er%a dan
+,de 3tik Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan Umm
yang menyatakan, ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 10
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
Pasal 7
8Tim ;ele!si mela!sana!an tu#as dan +e+enan#n(a secara !ole!ti'5 ----------
$erdasarkan raian terse&t maka da!at dinyatakan &ah)a Terggat tidak
melakkan sat !er&atan yang &ertentangan dengan ketentan !eratran
!erndang'ndangan yang &erlak sehingga sdah selayaknya ggatan
Pengggat ntk dinyatakan dit,lak/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a &erdasarkan !ed,man yang dignakan se&agaimana ketentan'
ketentan terse&t diatas yang salah satnya &er!a +e!tsan Tim ;eleksi
?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan ?al,n "ngg,ta $adan
Penga)as Pemilihan Umm N,m,r 100+30T*2;340C**02011 tentang Tata
+er%a dan +,de 3tik Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Umm, maka da!at dinyatakan &ah)a Terggat telah &ertindak !r,7essi,nal
karena se&elm melaksanakan tgas terle&ih dahl telah mem&at atran
se&agai !ed,man &agi Terggat dalam melaksanakan tgasnya yang &erisi
tentang !ersyaratan ntk da!at men%adi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n
"ngg,ta $a)asl, Tata #ara !engmman, Tata #ara !enda7taran, Tata ?ara
Penilaian AJeriGkasiB dan !eratran terse&t teta! mem!ed,mani !eratran
!erndang'ndangan yang &erlak yait Undang'ndang N,m,r 15 Tahn
2011 tentang Penyelenggara Pemilihan Umm dan +e!tsan Presiden
A+e!!resB N,/ 33 Tahn 2011 tentang Pem&entkan Tim ;eleksi ?al,n
"ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta $a)asl < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a Terggat men,lak dengan tegas dalil ggatan Pengggat !ada
halaman 5 angka 5 dan angka 6 yang intinya menyatakan, D+e!tsan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Terggat E sangat 2ergikan PengggatE, senyatanya !ada saat diter&itkan
,&%ek ggatan a I, Terggat seharsnya sdah mem!ersia!kan diri a!a&ila
tidak memenhi kaliGkasi ntk di#al,nkan se&agai angg,ta +PU dan
$"1";4U, sehingga sangat tidak &eralasan hkm %ika Pengggat
Halaman 19 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 16
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
mendalilkan se&agai !ihak yang dirgikan atas !ener&itan ,&%ek ggatan a
I,/ +arena Pengggat tidak memenhi syarat dalam !r,ses administrasi
yang semanya it &kan dise&a&kan ,leh ter&itnya ggatan a I,/ +arena
sesai Pasal 53 ayat A1B dan Pen%elasannya Undang Undang N,m,r 9 Tahn
2004 tentang Per&ahan "tas Undang'Undang N,m,r 5 Tahn 1986 tentang
Peradilan Tata Usaha Negara se&agaimana di&ah terakhir dengan Undang'
Undang N,m,r 51 Tahn 2009 tentang Per&ahan +eda "tas Undang'
Undang N,m,r 5 Tahn 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara yang
menyatakan,
!epentin#ann(a diru#i!an oleh suatu Keputusan Tata Usaha Ne#ara dapat
men#a*u!an #u#atan tertulis dan (an# %ersan#!utan merasa diru#i!an
di%oleh!an men##u#at Keputusan Tata Usaha Ne#ara5/ ''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
9/ 6i dalam ggatannya Pengggat, tidak men%elaskan mengenai kergian yang
dialami Pengggat se#ara langsng, akan teta!i Pengggat %str
men%elaskan kergian materi karena menye)a !enga#ara/ ;eandainya!n
Pengggat teta! memaksakan ggatannya, selayaknya s&stansi ggatan
men%adi ke)enangan Pengadilan Negeri dan &kan Pengadilan Tata Usaha
Negara/ Terggat %ga sdah raikan diatas &ah)a ,&%ek ggatan yang
dia%kan Pengggat &kanlah ,&%ek sengketa di Pengadilan Tata Usaha
Negara, sehingga &agaimana mngkin Pengggat &isa mendalilkan &ah)a
Pengggat mengalami kergian atas ,&%ek sengketa yang tidak memenhi
kaliGkasi ntk di ggat di Pengadilan Tata Usaha NegaraH/ ''''''''''''''''''''
/ $ah)a Terggat men,lak dengan tegas dalil ggatan Pengggat halaman 4
s/d/ halaman 6 angka 7 s/d/ angka 8 s/d/ angka 11 yang intinya menyatakan,
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
20
DKeputusan Ter#u#at >acat Hu!um dan %ertentan#an den#an peraturan
perundan#-undan#an (an# %erla!u !arena di!eluar!an %erdasar!an Putusan
ah!amah Konstitusi No.01/PUU-&@/2011 tan##al 1 Januari 2012 (an# %elum
diundan#!an dalam ?erita Ne#ara) ma!a Keputusan Ter#u#at didasar!an
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 20
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
oleh Putusan (an# %elum %isa di%erla!u!an dan Putusan terse%ut tida! %isa
%erla!u surut sehin##a men(impan# dari pers(aratan Pen#umuman Ter#u#at
Nomor 1/T&;-A/@&&/2011 tan##al 17 Desem%er 2011
Pengggat ini tidak &eralasan hkm karena hanya &erdasarkan asmsi/
Ptsan 2ahkamah +,nstitsi &ersi7at Gnal dan mem!nyai kekatan hkm
mengikat se%ak Ptsan terse&t di&a#akan !ada sidang yang si7atnya
ter&ka ntk mm, sehingga sangat tidak &eralasan hkm a!a&ila
!tsan yang telah &erkekatan hkm mengikat dan Gnal, dikatakan &elm
mem!nyai kekatan hkm hanya karena &elm dimaskkan dalam $erita
Negara < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $ah)a Pengmman -asil ;eleksi "dministrasi ?al,n "ngg,ta +PU dan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
?al,n "ngg,ta $a)asl N,m,r
2012 yang di%adikan ,&%ek ggatan ,leh Pengggat, diter&itkan !ada tanggal
10 Janari 2012, sedangkan Ptsan 2ahkamah +,nstitsi N,/ 810PUU'
*C02011 tanggal 4 Janari 2012 di!tskan dalam ;idang Plen, yang ter&ka
ntk mm !ada tanggal 4 Janari 2012/ 6ari tanggalnya da!at
di&andingkan, !ener&itan Pengmman a I, dan Ptsan 2ahkamah
+,nstitsi a I, tidak didasarkan !ada Ptsan yang &erlak srt/ 2aka
sangat tidak &eralasan hkm dan mengada'ada a!a&ila Pengggat
mendalilkan Pengmman -asil ;eleksi "dministrasi ?al,n "ngg,ta +PU
dan ?al,n "ngg,ta $a)asl N,m,r
Janari 2012 didasarkan !ada Ptsan 2ahkamah +,nstitsi yang &erlak
srt/ :leh karena it sdah selayaknya ggatan Pengggat ini hars
dinyatakan dit,lak < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
12/ $ah)a a!a&ila Pengggat mendalilkan Terggat telah melanggar ketentan
yang di&at sendiri ,leh Terggat maka hal ini men%adi tidak rele@an dan tidak
&eralasan hkm/ ;enyatanya Pengmman N,/ 10T*2;340C**02011 tanggal
15 6esem&er 2011 yang dikelarkan ,leh Tim ;eleksi yang diketai ,leh
Halaman 21 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 21
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
Terggat, harslah mengikti !eratran yang le&ih tinggi in #as Undang'
Undang N,m,r 15 Tahn 2011 tentang !enyelenggara !emilihan mm
se&agaimana telah di!ahami %ga ,leh Pengggat/ $ah)a terhada! Undang'
Undang terse&t telah dilakkan !eng%ian ,leh 2ahkamah +,nstitsi yakni
Pasal 11 hr7 i dan Pasal 85 hr7 i &erkaitan dengan !engndran diri #al,n
angg,ta +PU dan #al,n angg,ta $a)asl dari keangg,taan !artai !,litik/
;ehingga a!a&ila ada !er&ahan ata!n !eng%ian terhada! Undang'
Undang a I, ,leh 2ahkamah +,nstitsi, Tim ;eleksi teta! hars mengikti
ketentan yang le&ih tinggi in litis Ptsan 2ahkamah +,nstitsi yang %elas'
%elas &ersi7at Gnal dan mengikat/ :leh karena it dalil Pengggat yang
menyatakan Terggat telah melanggar ketentan !eratran !erndang'
ndangan yang &erlak harslah dikesam!ingkan < ''''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
13/ $ah)a Terggat men,lak dengan tegas dalil Pengggat dalam ggatannya
!ada halaman 8 yang menyatakan, D
dan se+enan#-+enan#
mengada'ada dan tidak &eralasan hkm se&agaimana ketentan Pasal 19
ayat A3B +e!tsan Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan
?al,n "ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan Umm N,m,r 100+30T*2;340
C**02011 tentang Tata +er%a dan +,de 3tik Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta $adan
Penga)as Pemilihan Umm yang menyatakan, ''''''''''''''''''
A3B
pen#am%ilan !eputusan tentan# Penentuan >alon "n##ota KPU dan
>alon "n##ota ?a+aslu.5 --------------------------------------------------------
;ehingga &agaimana mngkin Terggat dalam mener&itkan Pengmman a
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
22
I, in #as ,&%ek ggatan a I,, telah &ertindak ,t,riter H/// karena telah
%elas ditentkan dalam +e!tsan Tim terse&t, &ah)a Terggat selak
+eta Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta $a)asl tidak
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 22
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
da!at menggnakan hak saranya/ 4e&ih lan%t dalam Pasal 19 ayat A1B
dinyatakan, '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
214 Tim ;ele!si men#am%il !eputusan dalam rapat pleno< ------------------------
6a!at dilihat dari ketentan ayat terse&t diatas, &ah)a hasil Tim ;eleksi
dilakkan dengan &erdasarkan !ada .a!at Plen, dan tidak &erdasarkan
+e!tsan +eta Tim in litis Terggat/ ;ehingga dalil Pengggat yang
menyatakan se,lah',lah Terggat telah tidak 7air ata se)enang')enang
dalam menandatangani Pengmman a I, men%adi sangat tidak mask akal
serta tidak didasarkan !ada alasan hkm yang sah, sehingga tidak rele@an
ntk di!ertim&angkan < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
14/ $ah)a Terggat men,lak dengan tegas dalil ggatan Pengggat halaman 9
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
s/d/ halaman 10 angka 14 dan angka 15 yang !ada intinya menyatakan,
DKeputusan Ter#u#at men#a%ai!an "sasBasas Umum Pemerintahan (an#
?ai!
Terggat yang tidak mener&itkan +e!tsan yang seharsnya tidak men%adi
,&%ek sengketa di Pengadilan Tata Usaha Negara telah melanggar asas'asas
Umm Pemerintahan yang $aik H//, karena se&agaimana telah Terggat
raikan diatas &ah)a Pengmman a I, adalah hasil dari .a!at Plen, Tim
;eleksi/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
15/ "!a&ila Pengggat teta! memaksakan &ah)a Terggat telah melanggar
asas'asas mm !emerintahan yang &aik !erl Terggat tegaskan &ah)a
Terggat telah mengak,m,dir se#ara menyelrh dan k,m!rehensi7 asas'
asas mm !emerintahan yang &aik se&agaimana disyaratkan yait asas
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
ke!astian hkm, asas terti& !enyelenggaraan Negara, asas ke!entingan
mm, asas keter&kaan, asas !r,!,rsi,nalitas, asas !r,7esi,nalitas dan
asas aknta&ilitas dalam mengelarkan ,&%ek ggatan a I,/ $ah)a
Terggat dalam mengelarkan ,&%ek ggatan a I, %ga tidak melanggar
Halaman 23 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 2/
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
sat!n ketentan !asal yang diatr dalam Undang'ndang N,m,r 15 Tahn
2011 tentang Penyelenggara Pemil/ ;ehingga dalil Pengggat ini tidak
rele@an lagi ntk di!ertim&angkan dan !attlah ntk dikesam!ingkan < ''''''
16/ 6"4"2 -"4 P3.2:-:N"N P3N"N55U-"N/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''
$ah)a setelah Terggat mem&a#a dan mem!ela%ari ggatan Pengggat !ada
halaman 12 angka 20 menyatakan
mohon !epada Ketua Pen#adilan Tata Usaha Ne#ara Ja!arta untu!
men#eluar!an Penetapan Penan##uhan Pela!sanaan atas Keputusan
Ter#u#at Nomor ,27/Pen#/T&;-A/&/2012 tan##al 12 Januari 2012
&erdasarkan ketentan Pasal 67 ayat A4B hr7 a dan hr7 & Undang'Undang
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
5 Tahn 1986 dise&tkan,
a(at 224 , ------------------------------------------------------------------------------------------
a/ 6a!at dika&lkan hanya a!a&ila terda!at keadaan yang sangat
mendesak yang mengaki&atkan ke!entingan Pengggat sangat
dirgikan %ika +e!tsan Tata Usaha Negara yang diggat it teta!
dilaksanakan, '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
&/ tidak da!at dika&lkan a!a&ila ke!entingan mm dalam rangka
!em&angnan mengharskan dilaksanakan ke!tsan terse&tE/ '''''''''
$ah)a didalam ggatan Pengggat %elas tidak terkandng keadaan yang
sangat mendesak %str Perm,h,nan Pengggat ini &ertentangan dengan
ketentan hkm dan !eratran !erndang'ndangan yang &erlak tertama
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
24
Undang'Undang N,m,r 9 Tahn 2004 tentang Per&ahan Undang'Undang
N,m,r 5 Tahn 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara, Undang'Undang
N,m,r 15 Tahn 2011 tentang Penyelenggara Pemilihan Umm < '''''''''''''''
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 21
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
$ah)a !erm,h,nan !enndaan terhada! !engmman yang men%adi ,&%ek
ggatan dalam !erkara a I, men%adi !erm,h,nan yang mengada'ada
karena tidak ada keadaan yang sangat mendesak ntk dilakkannya
!enndaan/ AJide Undang'Undang N,m,r 9 Tahn 2004 tentang Per&ahan
atas Undang'Undang N,m,r 5 Tahn 1986 tentang Peradilan Tata Usaha
Negara B, akan teta!i Pengmman yang men%adi ,&%ek ggatan dalam
!erkara a I, terkandng ke!entingan mm yang sangat'sangat !enting
dan mer!akan ha%at selrh $angsa *nd,nesia < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''
17/ $erdasarkan selrh dalil dan 7akta hkm serta argmentasi terse&t di
atas, m,h,n kiranya 2a%elis -akim yang memeriksa !erkara ini &erkenan
mem&erikan !tsan dengan amar !tsan se&agai &erikt ( '''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
6"4"2 -"4 P3.2:-:N"N P3N"N55U-"N/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2en,lak Perm,h,nan Penangghan Pengggat terhada! Pengmman yang
di%adikan ,&%ek ggatan dalam !erkara a I,/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''
6"4"2 3+;3P;*/ '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ 2emeriksa dan memts ekse!si terle&ih dahl se&elm !emeriksaan
!,k,k !erkara < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ 2enerima ekse!si terggat selrhnya < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ 2enyatakan ggatan !engggat tidak da!at diterima/ '''''''''''''''''''''''''
6"4"2 P:+:+ P3.+"."/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ 2en,lak 5gatan Pengggat ntk selrhnya < '''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
/ 2enyatakan ;ah Pengmman -asil ;eleksi "dministrasi ?al,n
"ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta $a)asl N,m,r ( 250Peng0Timsel0
*02012 Tanggal 10 Janari 2012/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Halaman 25 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 27
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
/ 2em&e&ankan Pengggat ntk mem&ayar selrh &iaya yang tim&l
dalam !erkara ini/ ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a atas Ja)a&an Terggat terse&t, Pihak Pengggat tidak
menga%kan .e!liknya, selengka!nya se&agaimana termat dalam $erita "#ara
Persidangan yang mer!akan &agian tidak ter!isahkan dalam !tsan ini < '
2enim&ang, &ah)a ntk mengatkan dalil'dalil ggatannya, Pengggat
telah menga%kan &kti &er!a 7,t,#,!y srat'srat yang telah di&eri meterai
#k! dan telah disesaikan dengan aslinya ata 7,t,#,!ynya sehingga da!at
di%adikan se&agai alat &kti yang sah, serta di&eri tanda P'1 sam!ai dengan P'31,
adalah se&agai &erikt ( ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
1/ $kti P'1 ( +art Tanda Penddk .e!&lik *nd,nesia atas nama
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
;="2;U4 $"="N, ;/-/, 2/-/ A9,t,#,!y sesai dengan asliB < '
/ $kti P'2 ( Undang'Undang .e!&lik *nd,nesia N,m,r 15 Tahn 2012
Tentang Penyelenggaraan Pemilihan Umm/ A9,t,#,!y dari
7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'3 ( +e!tsan Presiden .e!&lik *nd,nesia N,m,r 33 Tahn 2011
Tanggal 2 6esem&er 2011 Tentang Pem&entkan Tim ;eleksi
?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan ?al,n "ngg,ta
$adan Penga)as Pemilihan Umm/ A 9,t,#,!y dari 7,t,#,!yB < '
/ $kti P'4 ( ;rat +eta Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n
"ngg,ta $a)asl N,m,r ( 010T*2;340C**02011, Tanggal 15
6esem&er 2011, Tentang Pengmman Penda7taran ;eleksi
?al,n "ngg,ta +PU ata ?al,n "ngg,ta $a)asl/ A9,t,#,!y
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
dari 7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'5 ( Jad)al Taha!an Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan "ngg,ta
26
$a)asl/ A 9,t,#,!y dari 7,t,#,!yB < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 29
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
6/ $kti P'6 ( ;rat Perm,h,nan Penda7taran atas nama ;="2;U4 $"="N,
;/-/, 2/-/ tertanggal 1 Janari 2012/ A9,t,#,!y dari 7,t,#,!y B <
''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'7 ( ;rat +eterangan +,misi Pemilihan Umm N,m,r ( 5730150
J*02007 tanggal 26 Jni 2007/ A9,t,#,!y dari 7,t,#,!yB <
/ $kti P'8 ( 9,rmlir Penda7taran ?al,n "ngg,ta +PU, N,m,r Penda7taran
256 atas nama ;="2;U4 $"="N, ;/-/, 2/-/ tanggal 4 Janari
2012/ A9,t,#,!y sesai dengan asliB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'9 ( Tanda Terima $erkas Penda7taran ?al,n "ngg,ta +PU atas
nama ;="2;U4 $"="N, ;/-/, 2/-/ tanggal 4 Janari 2012/
A9,t,#,!y sesai dengan asliB < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
/ $kti P'10 ( -arian +,m!as, .a&, 11 Janari 2012, Tentang Pengmman
Penda7taran ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU ata ?al,n "ngg,ta
$a)asl, N,m,r ( 010T*2;340C**02011, Tanggal 15 6esem&er
2011,/ A9,t,#,!y sesai dengan asliB < '''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'11 ( -arian .akyat 2erdeka, .a&, 11 Janari 2012 dengan %dl
DP+$ "kan Jegal 3 ?al,n "ngg,ta +PU *n#m&ent/ A9,t,#,!y
sesai dengan asliB < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'12 ( ;rat Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta
$a)asl Tanggal 10 Janari 2012 Tentang 6a7tar Nama ?al,n
"ngg,ta $a)asl yang 4ls ;eleksi "dministrasi/ A9,t,#,!y
dari 7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'13 ( Ptsan 2ahkamah +,nstitsi .e!&lik *nd,nesia N,m,r 810
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
PUU'*C02011 Tanggal 14 Janari 2012/ A7,t,#,!y dari
7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'14 ( ;rat ;yamsl $ayan, ;/-/, 2/-/ ke!ada +eta Tim ;eleksi
?al,n "ngg,ta +PU, N,m,r ( 010P0*01011 Tanggal 11 Janari
Halaman 27 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 2:
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
2012 Perihal .ekritmen ?al,n "ngg,ta +PU/ A9,t,#,!y dari
7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'15 ( ;rat ;yamsl $ayan, ;/-/, 2/-/ ke!ada +eta +,mnas -"2,
N,m,r ( 010P0*02011 Tanggal 24 Janari 2012 Perihal
Pengadan/ A 9,t,#,!y dari 7,t,#,!yB < '''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'16 ( 4a!,ran ;ingkat .a!at +er%a +,misi ** 6P. .* dengan Tim
;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta $a)asl, .a&,
25 Jnaari 2012/ A9,t,#,!y dari 7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''
/ $kti P'17 ( ;rat ;yamsl $ayan, ;/-/, 2/-/ ke!ada +eta +,misi ** 6P.
.*, N,m,r ( 020P0*02011 Tanggal 25 Janari 2012 Perihal
Pengadan Pada .6P +,misi ** 6P. .*/ A9,t,#,!y dari
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'18 ( ;rat ;yamsl $ayan, ;/-/, 2/-/ ke!ada Presiden .*, N,m,r (
010$0**02012 Tanggal 2 Pe&rari 2012 Perihal Tim ;eleksi ?al,n
"ngg,ta +PU 6an ?al,n "ngg,ta $a)asl/ A9,t,#,!y dari
7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'19 ( ;rat +ementerian ;ekretariat Negara .e!&lik *ndinesia
ke!ada +eta Panitia ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU 6an ?al,n
"ngg,ta $a)asl, N,m,r ( $'1010+emsetneg06'20+N/01/000
0202012 Tanggal 15 9e&rari 2012, !erihal Pengadan terhada!
!r,ses seleksi ?al,n "ngg,ta +PU/ A 9,t,#,!y sesai dengan
asliB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'20 ( ;rat ;yamsl $ayan, ;/-/, 2/-/ ke!ada 6ir%en +es&ang dan
P,litik +ementerian 6alam Negeri .*, N,m,r ( 100**0P02012
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
28
Tanggal 17 Pe&rari 2012 Perihal Perm,h,nan ;alinan0?,!y
+,de 3tik Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU 6an ?al,n "ngg,ta
$a)asl/ A 9,t,#,!y dari 7,t,#,!yB < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 20
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
/ $kti P'21 ( ;rat ;yamsl $ayan, ;/-/, 2/-/ ke!ada 6ir%en +es&ang dan
P,litik +ementerian 6alam Negeri .*, N,m,r ( 160**0P02012
Tanggal 23 Pe&rari 2012 Perihal Perm,h,nan/ A9,t,#,!y dari
7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'22 ( ;rat ;yamsl $ayan, ;/-/, 2/-/ ke!ada +eta Tim ;eleksi
?al,n "ngg,ta +PU, N,m,r ( 150**0P02012 Tanggal 23 Pe&rari
2012 Perihal Perm,h,nan/ A9,t,#,!y dari 7,t,#,!y B < ''''''''''''''
/ $kti P'23 ( $erita *nternet, Jmat, 09 6esem&er 2011 tentang
Pem&entkan Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU 6an ?al,n
"ngg,ta $a)asl/ A 9,t,#,!y dari 7,t,#,!yB < '''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'24 ( $erita *nternet, ;elasa, 10 Janari 2012 dengan %dl D+ami
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
tidak sam!ai menge#ek dari !artai mana,E kata .amlan
;r&akti/ A9,t,#,!y dari 7,t,#,!y B < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'25 ( $erita *nternet, 17 Janari 2012 dengan %dl D2em!ertanyakan
Trans!aransi Timsel +PU'$a)aslE / A9,t,#,!y dari 7,t,#,!y B <
/ $kti P'26 ( $erita *nternet, +amis, 19 Janari 2012 dengan %dl DTimsel
"ngg,ta +PU'$a)asl 6iadkan ke 6P.E A9,t,#,!y dari
7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'27 ( $erita *nternet, .a&, 25 Janari 2012 dengan %dl D6P.
5gat P,sisi 2enkmham di Timsel +PUE/ A9,t,#,!y dari
7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'28 ( $erita *nternet, .a&, 25 Janari 2012 dengan %dl D?al,n
"ngg,ta +PU ( +,misi ** minta strktr tim seleksi dik,reksiE/
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
A9,t,#,!y dari 7,t,#,!yB < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti P'29 ( $erita *nternet, .a&, 25 Janari 2012 dengan %dl D Timsel
+PU tak !akai tenderE/ A 9,t,#,!y dari 7,t,#,!yB < '''''''''''''''''''
Halaman 29 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman 26
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
/ $kti P'30 ( $erita *nternet, +amis, 26 Janari 2012 dengan %dl D6P.
Pertanyakan +,m!,sisi Timsel ?al,n "ngg,ta +PU dan
$a)aslE/ A 9,t,#,!y dari 7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''
31/ $kti P'31 ( $erita *nternet, ;elasa, 07 9e&rari 2012 dengan %dl D30
?al,n "ngg,ta +PU 2012'2017 4,l,s ;eleksi Taha! **E/
A9,t,#,!y dari 7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a ntk mengatkan dalil'dalil &antahannya, Terggat
telah menga%kan &kti &er!a 7,t,#,!y srat'srat yang telah di&eri meterai
#k! dan telah disesaikan dengan aslinya ata 7,t,#,!ynya sehingga da!at
di%adikan se&agai alat &kti yang sah, serta di&eri tanda T'1 sam!ai dengan T'8,
adalah se&agai &erikt ( ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
1/ $kti T'1 ( ;rat +eta Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n
"ngg,ta $a)asl N,m,r ( 010T*2;340C**02011, Tanggal 15
6esem&er 2011, Tentang Pengmman Penda7taran ;eleksi
?al,n "ngg,ta +PU ata ?al,n "ngg,ta $a)asl/ A9,t,#,!y
sesai dengan asliB < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti T'2 ( ;rat +eta Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n
"ngg,ta $a)asl N,m,r ( 250Peng0T*2;340*02012, Tanggal 10
Janari 2012, Tentang Pengmman -asil ;eleksi "dministrasi
?al,n "ngg,ta +PU ata ?al,n "ngg,ta $a)asl/ A9,t,#,!y
dari 7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti T'3 ( +e!tsan Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm
dan ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan Umm N,m,r (
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
30
100+30T*2;340C**02012, Tanggal 27 6esem&er 2011, Tentang
Tata +er%a dan +,de 3tik Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +,misi
Pemilihan Umm dan ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as
Pemilihan Umm/ A 9,t,#,!y sesai dengan asliB < ''''''''''''''''''
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman /0
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
4/ $kti T'4 ( +e!tsan Presiden .e!&lik *nd,nesia N,m,r 33 Tahn 2011
Tanggal 2 6esem&er 2011 Tentang Pem&entkan Tim ;eleksi
?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan ?al,n "ngg,ta
$adan Penga)as Pemilihan Umm/ A9,t,#,!y sesai legalisir B <
/ $kti T'5 ( ;rat Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta
$a)asl Tanggal 10 Janari 2012 Tentang 6a7tar Nama ?al,n
"ngg,ta $a)asl yang 4ls ;eleksi "dministrasi/ A9,t,#,!y
sesai dengan asliB < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti T'6 ( ;rat Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +PU dan ?al,n "ngg,ta
$a)asl Tanggal 10 Janari 2012 Tentang 6a7tar Nama ?al,n
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
"ngg,ta +PU yang 4ls ;eleksi "dministrasi/ A9,t,#,!y sesai
dengan asliB < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti T'7 ( Undang'Undang .e!&lik *nd,nesia N,m,r 15 Tahn 2012
Tentang Penyelenggaraan Pemilihan Umm/ A9,t,#,!y dari
7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
/ $kti T'8 ( Ptsan 2ahkamah +,nstitsi .e!&lik *nd,nesia N,m,r 810
PUU'*C02011 Tanggal 14 Janari 2012/ A7,t,#,!y dari
7,t,#,!yB < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a Pihak Pengggat dan Pihak Terggat tidak menga%kan
saksi ma!n ahli, se&agaimana termat dalam $erita "#ara Persidangan yang
mer!akan &agian tidak ter!isahkan dalam !tsan ini < '''''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
2enim&ang, &ah)a !ihak Pengggat dan Terggat telah menga%kan
+esim!lan masing'masing !ada !ersidangan tanggal 4 "!ril 2012, selengka!nya
se&agaimana termat dalam $erita "#ara Persidangan yang mer!akan &agian
tidak ter!isahkan dalam !tsan ini < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Halaman 31 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman /1
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
2enim&ang, &ah)a segala sesat yang ter%adi di !ersidangan menn%k
!ada &erita a#ara !ersidangan dalam !erkara ini dan mer!akan &agian tidak
ter!isahkan dengan raian !tsan ini < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a akhirnya !ara !ihak menyatakan tidak akan
menga%kan sesat hal lagi dalam !erkara ini, dan selan%tnya m,h,n !tsan < '
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM :
2enim&ang, &ah)a maksd dan t%an dari ggatan Pengggat adalah
se&agaimana diraikan di atas < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a yang men%adi ,&yek sengketa dalam sengketa tata
saha negara ini adalah ( '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
;rat +e!tsan Terggat N,m,r ( 250Peng0T*2;340*02012, Tanggal 10
Janari 2012, Tentang Pengmman -asil ;eleksi "dministrasi ?al,n
"ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as
Pemilihan Umm A@ide &kti P'10 L T'2B < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a atas ggatan Pengggat terse&t Terggat telah
menga%kan Ja)a&annya tertanggal 22 Pe&rari 2012, yang mana di dalam
Ja)a&an terse&t, memat !la mengenai 3kse!si ,leh karena it se&elm
mem!ertim&angkan mengenai !,k,k sengketanya, 2a%elis -akim akan
mem!ertim&angkan terle&ih dahl mengenai ekse!si'ekse!si yang dia%kan ,leh
Terggat terse&t < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
DALAM EKSEPSI
2enim&ang, &ah)a ,leh karena ekse!si Terggat telah diraikan se#ara
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
lengka! dalam ddk sengketanya terse&t di atas dan agar tidak ter%adi
!englangan mengenai hal yang sama, maka dalam !ertim&angan hkm ini tidak
akan diraikan lagi se#ara lengka! melainkan hanya !ada !,k,knya sa%a < ''''''''''
32
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman /2
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
2enim&ang, &ah)a materi ata s&stansi dari ekse!si'ekse!si yang
disam!aikan ,leh Terggat !ada !,k,knya menyatakan ( ''''''''''''''''''''''''''''''''
1/ 5gatan Pengggat &kan mer!akan ,&yek Tata Usaha Negara < ''''
+arena tidak memenhi kaliGkasi se&agai ke!tsan tata saha
negara yang da!at diggat di Pengadilan Tata Usaha Negara,
se&agaimana dimaksd dalam Pasal 1 angka 9 Undang'ndang
N,m,r 51 Tahn 2009, tentang Per&ahan +eda atas Undang'
ndang N,m,r 5 Tahn 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara < '
2/ 5gatan Pengggat 3rr,r in :&%e#t, < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
+arena seharsnya yang diggat &kan Pengmman -asil ;eleksi
"dministrasi ?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan ?al,n
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
"ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan Umm, akan teta!i yang diggat
adalah hasil akhir dari +e!tsan Tim ;eleksi setelah melali taha!an
seleksi tes tertlis tentang ke!emilan, tes kesehatan dan tes
!sik,l,gi < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
3/ 5gatan Pengggat krang !ihak < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
+arena ,&yek sengketa ditandatangani ,leh Terggat tidak
&erdasarkan dari hasil ke!tsan Terggat sendiri, akan teta!i
dihasilkan dari dela!an sara "ngg,ta Tim ;eleksi, maka seharsnya
dela!an "ngg,ta Tim ;eleksi terse&t dimaskkan se&agai !ihak
Terggat < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
4/ 5gatan Pengggat dia%kan masih Prematr < ''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
+arena ,&yek sengketa masih mer!akan taha!an seleksi a)al dan
masih &anyak !r,ses taha!an'taha!an seleksi &eriktnya, ,leh
karenanya ,&yek sengketa dia%kan ggatan ,leh Pengggat ke
Pengadilan Tata Usaha Negara masih !rematr < ''''''''''''''''''''''''''''
Halaman 33 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman //
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
2enim&ang, &ah)a atas ekse!si dalam %a)a&an Terggat terse&t
Pengggat tidak menyam!aikan .e!lik akan teta!i menyatakan se#ara lisan
dalam !ersidangan tanggal 22 Pe&rari 2012 &ah)a Pengggat tidak akan
menga%kan .e!lik, dan teta! !ada dalil'dalil ggatannya semla serta men,lak
selrh Ja)a&an dari Terggat < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a setelah 2a%elis -akim men#ermati 3kse!si yang
dia%kan ,leh Terggat, ternyata ekse!si terse&t adalah mengenai ekse!si lain
se&agaimana diatr dalam Pasal 77 ayat A3B Undang'Undang N,m,r 5 tahn 1986
tentang Peradilan Tata Usaha Negara sehingga hars di!ts &ersama'sama
dengan !,k,k sengketa < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
2enim&ang, &ah)a ekse!si yang akan di!ertim&angkan terle&ih dahl
adalah ekse!si Terggat yang !ertama yang menyatakan &ah)a ,&yek sengketa
tidak memenhi nsr'nsr ke!tsan tata saha negara se&agaimana dimaksd
dalam ketentan Pasal 1 angka 9 Undang'ndang N,m,r 51 Tahn 2009 tentang
Per&ahan +eda atas Undang'Undang N,m,r 5 Tahn 1986 tentang Peradilan
Tata Usaha Negara, karena diter&itkan ,leh Terggat &elm &ersi7at Gnal < ''''''''''
2enim&ang, &ah)a se&elm 2a%elis -akim mem!ertim&angkan +etentan
Pasal 1 angka 9 Undang'Undang N,m,r 51 Tahn 2009 terse&t, terle&ih dahl
akan di!ertim&angkan a!akah Terggat se&elm mener&itkan ,&yek sengketa
telah melaksanakan ketentan !eratran !erndang'ndangan yang &erlak < '''''
2enim&ang, &ah)a &erdasarkan +e!tsan Presiden .e!&lik *nd,nesia
N,m,r 33 Tahn 2011, diteta!kan di Jakarta !ada tanggal 2 6esem&er 2011,
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Tentang Pem&entkan Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan
?al,m "ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan Umm, !ada !,k,knya telah di&entk
Tim ;eleksi, ada!n nama'nama dari Tim ;eleksi terse&t se&agaimana
ter#antm dalam diktm keda AJide &kti P'3 L T'4B < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''
34
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman /1
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
2enim&ang, &ah)a setelah Tim ;eleksi ter&entk, maka Tim terse&t telah
mengelarkan Pengmman Penda7taran ;eleksi ?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan
Umm ata ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as Pemilihan Umm, N,m,r( 010
T*2;340C**02011, Tanggal 15 6esem&er 2011, dengan ketentan agar !ara
!eserta !enda7taran hars memenhi syarat se&agaimana ditentkan ,leh Tim
;eleksi dalam !engmman !enda7taran terse&t yang akan dimlai !enda7taran
!ada tanggal 16 6esem&er 2011 sam!ai dengan 6 Janari 2012 A@ide &kti
P'4 L T'1B < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a selan%tnya Tim ;eleksi setelah melakkan @eriGkasi
&erdasarkan data'data !eserta !enda7taran, maka &erdasarkan hasil ra!at !len,
Tim ;eleksi ?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan Umm dan ?al,n "ngg,ta $adan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Penga)as Pemilihan Umm Peri,de Tahn 2012'2017 memtskan ntk
mengmmkan da7tar nama'nama yang lls seleksi administrasi, dan &agi yang
lls seleksi administrasi &erhak mengikti seleksi taha! keda yang meli!ti
Tes Tertlis tentang +e!emilan, Tes +esehatan dan Tes Psik,l,gi A@ide &kti
P'10 L T'2 B < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a &erdasarkan ketentan Pasal 1 angka 9 Undang'
ndang N,m,r 51 Tahn 2009 tentang Per&ahan +eda atas Undang'ndang
N,m,r 5 Tahn 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara, &er&nyi ( D+e!tsan
Tata Usaha Negara adalah sat !eneta!an tertlis yang dikelarkan ,leh $adan
ata Pe%a&at Tata Usaha Negara yang &erisi tindakan hkm tata saha negara
yang &erdasarkan !eratran !erndang'ndangan yang &erlak, yang &ersi7at
k,nkrit, indi@idal dan Gnal yang menim&lkan aki&at hkm &agi sese,rang ata
&adan hkm !erdataE < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
2enim&ang, &ah)a !engmman ,&yek sengketa A&kti P'10 L T'2B
adalah &enar !engmman terse&t telah mergikan Pengggat karena tidak &isa
Halaman 35 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman /7
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
mengikti seleksi taha! keda &eriktnya yait tes tertlis, tes kesehatan dan tes
!sik,l,gi karena nama Pengggat tidak ter#antm dalam !engmman yang
dinyatakan lls seleksi administrasi < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a setelah men#ermati ,&yek sengketa, 2a%elis -akim
&er!enda!at &ah)a meski!n !engmman ,&yek sengketa telah mergikan
Pengggat, namn ternyata !engmman terse&t &elm Gnal, karena hanya
mer!akan !engmman hasil dari seleksi taha! a)al yait &er!a seleksi
administrasi, dimana dalam !engmman terse&t %ga di#antmkan &ah)a &agi
!eserta !enda7taran yang lls masih hars mengikti seleksi taha! keda, ,leh
karena it !engmman ,&yek sengketa &elm Gnal ata &elm deGniti7, karena
masih ada &e&era!a taha!an'taha!an seleksi &eriktnya yang da!at menentkan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
lls ata tidaknya se,rang !eserta !enda7taran seleksi ?al,n "ngg,ta +,misi
Pemilihan Umm dan ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as Pemlihan Umm < '''''''''''
2enim&ang &ah)a setelah ma%elis hakim men#ermati &kti'&kti
se&agaimana diraikan di atas, maka menrt !enda!at 2a%elis -akim
&ah)a Pengmman -asil ;eleksi "dministrasi ?al,n "ngg,ta +,misi Pemilihan
Umm dan ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as Pemlihan Umm N,m,r ( 250Peng0
Timsel0*02012, Tanggal 10 Janari 2012 se&elm diter&itkan ,leh Terggat telah
melali !r,ses taha!an seleksi a)al dan masih akan dilakkan seleksi taha!an
&eriktnya se&agaimana telah ter%ad)al dalam !engmman !enda7taran,
sehingga taha!an a)al terse&t telah sesai dengan ketentan !eratran
!erndang'ndangan yang &erlak dan tidak melanggar asas'asas mm
!emerintahan yang &aik < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a ,leh karena ,&yek sengketa ter&it masih mer!akan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
!engmman hasil seleksi administrasi se&agai taha!an a)al dan it!n &agi
!eserta yang dinyatakan lls seleksi adiministrasi terse&t masih ada seleksi
&eriktnya yait tes tertlis, tes kesehatan dan tes !sik,l,gi, maka 2a%elis -akim
36
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman /9
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
&erkesim!lan &ah)a Pengmman -asil ;eleksi "dministrasi ?al,n "ngg,ta
+,misi Pemilihan Umm dan ?al,n "ngg,ta $adan Penga)as Pemlihan Umm
N,m,r < 250Peng0T*2;340*02012, Tanggal 10 Janari 2012, A,&yek sengketaB
ter&kti &elm memenhi nsr dari +e!tsan Tata Usaha Negara, yait &elm
&ersi7at Gnal se&agaimana dimaksd dalam ketentan !asal 1 angka 9 Undang'
ndang N,m,r 51 Tahn 2009 tentang Per&ahan +eda atas Undang'ndang
N,m,r 5 Tahn 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara/ 6engan demikian
ekse!si Terggat yang !ertama yang menyatakan &ah)a yang di%adikan ,&yek
sengketa dalam ggatan Pengggat &kan mer!akan +e!tsan Tata Usaha
Negara da!at diterima, karena +e!tsan Tata Usaha Negara terse&t ter&it &elm
Gnal < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
2enim&ang, &ah)a ,leh karena ekse!si Terggat tentang ,&yek sengketa
ggatan Pengggat &kan mer!akan +e!tsan Tata Usaha Negara
se&agaimana ditentkan dalam Pasal 1 angka 9 Undang'Undang N,m,r 51 Tahn
2009 dinyatakan diterima, maka ekse!si Terggat yang lainnya ata sele&ihnya
tidak !erl di!ertim&angkan lagi < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
DALAM PKK SENGKETA
2enim&ang, &ah)a ,leh karena ekse!si Terggat terse&t di atas
&eralasan hkm dan dinyatakan diterima, maka 2a%elis -akim tidak !erl
mem!ertim&angkan mengenai !,k,k sengketanya lagi, dan ggatan Pengggat
hars dinyatakan tidak diterima < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a ,leh karena ggatan Pengggat tidak diterima, maka
terhada! !erm,h,nan Pengggat tentang !enangghan !elaksanaan ke!tsan
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
,&yek sengketa, &eralasan hkm ntk tidak da!at dika&lkan !la < ''''''''''''''''
2enim&ang, &ah)a ,leh karena ggatan Pengggat dinyatakan tidak
diterima, maka &erdasarkan ketentan Pasal 110 Undang'ndang N,m,r 5 Tahn
Halaman 37 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman /:
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
1986 ke!ada Pengggat dihkm ntk mem&ayar selrh &iaya yang tim&l
dalam !erkara ini yang %mlahnya akan dise&tkan dalam amar !tsan ini < ''''''''
2enim&ang &ah)a mengenai &kti'&kti srat yang dia%kan di !ersidangan
,leh !ara !ihak dan &elm di!ertim&angkan karena tidak rele@an dan tidak ada
rgensinya, maka &kti'&kti terse&t tidak !erl di!ertim&angkan lagi, akan teta!i
teta! terlam!ir dalam &erkas !erkara ini < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
2engingat, +etentan Pasal 1 angka 9 Undang'Undang N,m,r 51 Tahn
2009 tentang Per&ahan +eda atas Undang'ndang N,m,r 5 Tahn 1986
tentang Peradilan Tata Usaha Negara, &eserta !eratran !erndang'ndangan lain
yang &erkaitan < ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
M E N G A D I L I
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
D"LAM PENUNDAAN
' 2enyatakan !erm,h,nan !enangghan !elaksanaan ke!tsan ,&yek
sengketa tidak da!at dika&lkan < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
DALAM EKSEPSI
' 2enyatakan ekse!si Terggat diterima < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
DALAM PKK SENGKETA
' 2enyatakan ggatan Pengggat tidak diterima < ''''''''''''''''''''''''''''
' 2enghkm Pengggat ntk mm&ayar &iaya !erkara se%mlah
.!/ 194/000,' A serats sem&ilan !lh em!at ri& r!iahB < '''''''''''''''
6emikian di!ts dalam .a!at Permsya)aratan 2a%elis -akim !ada hari
;elasa, tanggal 10 "!ril 2012
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
2a%elis, 6ra/ 2".;*NT" U4* ;"."5*-, ;/-, 2/-/
masing'masing se&agai -akim "ngg,ta, !tsan terse&t di#a!kan dalam
sidang yang ter&ka ntk mm !ada hari ;elasa
38
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman /0
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik
Indonesia
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
2a%elis -akim terse&t dan di&ant ,leh T*T*N .U;T*N*-, ;/-/, se&agai Panitera
Pengganti Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta dengan dihadiri ,leh +asa
Terggat dan tan!a dihadiri ,leh Pengggat < '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
-"+*2 +3TU" 2"J34*;,
-"+*2 "N55:T",

J U 2 " N T :, ;/-/
6ra/ 2".;*NT" U4* ;"."5*-, ;/-/, 2/-/
"N6.= ";"N*, ;/-/, 2/-/
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
P"N*T3." P3N55"NT*,
T*T*N .U;T*N*-, ;/-/
.in#ian &iaya !erkara (
1/ Pendataran >>>>>>>>>>>> .!/ 30/000,'
/ "T+ >>>>>>>>>>>>>>>/ .!/ /000,/
Panggilan >>>>>>>>>>>>> .!/ 100/000,2/
2aterai Ptsan >>>>>>>>>> .!/ /000,'
3/ .edaksi Ptsan >>>>>>>>>// .!/ 5/000,4/
4eges Ptsan >>>>>>>>>>// .!/ /000,'
A;erats sem&ilan !lh em!at ri& r!iahB/
''''''''''''''''''.!/
194/000,'
Mahkamah
Agung
Republik
Indonesia
Halaman 39 dari 39 halaman Putusan Nomor 11/G/2012/PTUN-JKT.
Disclaimer
Kepaniteraan ah!amah "#un# $epu%li! &ndonesia %erusaha untu! selalu mencantum!an in'ormasi palin# !ini dan a!urat se%a#ai %entu! !omitmen ah!amah "#un#
untu! pela(anan pu%li!) transparansi dan a!unta%ilitas pela!sanaan 'un#si peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimun#!in!an ter*adi permasalahan te!nis
ter!ait den#an a!urasi dan !eter!inian in'ormasi (an# !ami sa*i!an) hal mana a!an terus !ami per%ai!i dari +a!tu !e+a!tu.
Dalam hal "nda menemu!an ina!urasi in'ormasi (an# termuat pada situs ini atau in'ormasi (an# seharusn(a ada) namun %elum tersedia) ma!a harap se#era hu%un#i
Kepaniteraan ah!amah "#un# $& melalui ,
-mail , !epaniteraan.mah!amaha#un#.#o.id
Telp , 021-/01 //10 2e3t./104
Halaman /6
&ari rumusannya* pasal !!5 ayat .1/ K#,P mensyaratkan adanya pemenuhan atas dua
unsur yakni Jmemakai kekerasanK atau Jancaman kekerasanK. Pembuktian delik ini
cukup dengan terpenuhinya salah satu dari dua unsur tersebut.

&alam prakteknya* penerapan pasal !!5 K#,P oleh 8ahkamah Agung :.I. .8A/ akan
menekankan pada pena$siran terhadap Junsur paksaanK sebagai unsur utama yang harus
ada dalam rangkaian perbuatan yang tidak menyenangkan. #nsur paksaan* menurut 8A*
tidak selalu diterjemahkan dalam bentuk paksan $isik* tapi dapat pula dalam bentuk
paksaan psikis.

&alam putusan No.% '+5 K1Pid1125 tanggal 4 Agustus 12+ yang memperbaiki putusan
bebas .vrijspraak/ dari Pengadilan Negeri ;nde No.% 151Pid."1124 tanggal (' 8aret
125* 8A telah memberi kuali$ikasi perbuatan pidana yang tidak menyenangkan yaitu%
J'engan sesuatu perbuatan, secara melawan hukum memaksa orang untuk membiarkan
sesuatu$K Artinya* ada rangkaian perbuatan terdak-a yang bersi$at mela-an hukum yang
melahirkan akibat yaitu orang lain atau korban tidak berbuat apa-apa sehingga terpaksa
membiarkan terjadinya sesuatu sedang dia .korban/ tidak setuju atau tidak mau terjadinya
sesuatu tersebut* baik karena dia tidak suka maupun karena dia tidak membolehkan
terjadinya sesuatu tersebut5 akan tetapi dia tidak mempunyai kemampuan $isik dan psikis
untuk menolak* menghalangi* menghindar dari terjadinya perbuatan yang bersi$at
mela-an hukum tersebut.
!tsan/mahkamahagng/g,/id
P U T U S A N
N,m,r ( 52 0Pdt/5/J020110PN/Pkl/
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG
MAHA ESA
Pengadilan Negeri Pekal,ngan yang memeriksa dan mengadili !erkara'!erkara
!erdata !ada !eradilan tingkat !ertama, men%athkan !tsan se&agai &erikt,
dalam
!erkara antara (
PT.BANK RAKYAT INDONESIA (PESERO) Tbk CABANG PEKALONGAN,
"lamat Jl/ 1. ;!ratman N,/ 6 +,ta MPekal,ngan/
;elan%tnya dise&t se&agai ///////////////////////// PELAWAN /TERGUGAT
I Asal
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
M ! l a " a #
1 H.M. ANSOR , 1iras)asta< "lamat Jl/ .aya Pait ;ragi N,/ 66 6esa
Tengengkl,n +e#amatan ;i)alan +a&!aten Pekal,ngan/ 6alam hal
ini telah di)akili ,leh +asa -kmnya &ernama ;*632 ;.*
."-".6J:, ;- dan "63 3J" =UN* 1*NT-=",;-< Penga#ara
!ada Penga#ara 6an +,nsltan -km ;*632 ;.* ."-".6J:,;-
N .3+"N, "lamat Jl/ $eringin N,/ 7 +,ta ' Pekal,ngan sesai ;rat
+asa +hss tanggal 4 "gsts 2011,
;elan%tnya dise&t se&agai ////////////////////// TERLAWAN I/
PENGGUGAT Asal
2 MUSTAKIM B$# AMSOR, 1iras)asta< "lamat Jl/ 6k N,/ 387
.t/0010.)/002 Perm $inagriya $l,k ? +elrahan Tegalre%,<
+e#amatan Pekal,ngan $arat< +,ta MPekal,ngan, ;elan%tnya dise&t
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
se&agai //////////////// TERLAWAN II / TERGUGAT II Asal <
Pengadilan Negeri terse&t<
;etelah mem&a#a &erkas !erkara <
;etelah mem!ela%ari &kti M&kti srat yang &ersangktan <
;etelah meneliti segala sesatnya selama !emeriksaan !erkara ini<
TENTANG DUDUK PERKARA
2enim&ang, &ah)a Pela)an melali kasanya dengan srat ggatan JerFet
tertanggal 15 N,@em&er 2011 yang dida7tarkan di +e!aniteraan Pengadilan
Negeri
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 1
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
Pekal,ngan di&a)ah N,m,r ( 520Pdt/5/J020110PN/Pkl/ telah menga%kan
JerFet0
!erla)anan terhada! Ptsan Pengadilan Negeri Pekal,ngan N,/520Pdt/502011
tertanggal
26 :kt,&er 2011 yang di%athkan se#ara @erstek yang amarnya se&agai &erikt (
1 2enyatakan Terggat * dan Terggat ** tidak hadir di !ersidangan )ala!n telah
di!anggil se#ara sah dan !att <
2 2enga&lkan ggatan Pengggat ntk se&agian dengan @erstek<
3 2enyatakan "kta Per%an%ian +redit 6engan Pem&erian Jaminan N,m,r ( 38 tanggal
30 Janari 2008 yang di&at dihada!an *is "isyah 3l =nsiah, ;-
N,taris di
+a&!aten Pekal,ngan adalah terda!at #a#ad hkm sehingga tidak &erkekatan
hkm<
4 2enghkm Terggat * dan ata sia!a sa%a yang merasa mem!nyai hak milik dan
ata sia!a sa%a yang merasa mengasai tanah termask ,&yek sengketa yang
menda!atkannya se#ara langsng ata tidak langsng dari Terggat * dihkm
menyerahkan
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
ke!ada Pengggat dalam keadaan lengka!, th, dan ter&e&as dari segala ma#am
!em&e&anan a!a!n &entknya, %enisnya, ata si7atnya <
5 2enghkm Terggat * dan ** se#ara tanggng renteng mem&ayar &iaya !erkara
se&esar .! 346/000,' ATiga rats em!at !lh enam ri& r!iahB <
6 2en,lak ggatan Pengggat ntk sele&ihnya <
2enim&ang, &ah)a alasan'alasan yang mendasari Perla)anan dari !ara !ela)an
adalah se&agai &erikt (
1 $ah)a Pela)an dengan ini menga%kan @erFet0!erla)anan atas !tsan @erstek
!erkara !erdata N,/520Pdt/5020110PN/Pkl/ tanggal 26 :kt,&er 2011, yang
!em&eritahan !tsannya disam!aikan ke!ada dan diterima ,leh Pela)an se!erti
ternyata dalam 7,t,#,!y .elas Pem&eritahan Ptsan Jerstek ke!ada Terggat *
Asekarang Pela)anB tertanggal 08 N,@em&er 2011 Aterlam!irB <
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6engan demikian @erFet0!erla)anan ini dia%kan dalam tenggang )akt yang
ditentkan ,leh Undang'Undang/<
2 $ah)a Terla)an * A daht PengggatB telah menga%kan ggatan !erdata yang
terda7tar !ada register !erkara Pengadilan Negeri Pekal,ngan N,/ 520Pdt/5020110
PN/Pkl, yang dit%kan ke!ada Pela)an Adahl Terggat *B dan Terla)an ** Adahl
Terggat **B <
3 $ah)a atas ggatan !erdata terse&t telah di!ts @erstek Atan!a
kehadiran
Para TerggatB ,leh Pengadilan Negeri Pekal,ngan, dengan amar !tsan se&agai
&erikt(
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 2
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
1 2enyatakan Terggat * dan Terggat ** tidak hadir di!ersidangan )ala!n telah
di!anggil se#ara sah dan !att <
2
2enga&lkan ggatan Pengggat ntk se&agian dengan @erstek<
3 2enyatakan "kta Per%an%ian +redit 6engan Pem&erian Jaminan N,m,r ( 38 tanggal
30 Janari 2008 yang di&at dihada!an lis "isyah 3l =nsiah, ;-
n,taris di
+a&!aten Pekal,ngan adalah #a#ad hkm sehingga tidak &erkekatan hkm <
4 2enghkm Terggat * dan ata sia!a sa%a yang merasa mengasai tanah
termask
,&yek sengketa yang menda!atkannya se#ara langsng ata tidak langsng
dari
Terggat * dihkm menyerahkan ke!ada Pengggat dalam keadaan lengka!, th
dan
ter&e&as dari segala ma#am !em&e&anan a!a!n &entknya, %enisnya ata
si7atnya <
5 2enghkm Terggat * dan se#ara tanggng renteng mem&ayar &iaya !erkara
se&esar .! 346/000
6
2en,lak ggatan Pengggat ntk sele&ihnya/
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
4 $ah)a Pela)an dengan ini menga%kan ke&eratan atas !tsan @erstek !erkara
ggatan !erdata N,/ 520Pdt/5020110PN/Pkl, dengan dalil ke&eratan se&agai &erikt(
a 2a%elis hakim PN Pekal,ngan yang mengadili dan memeriksa !erkara
N,/ 520Pdt/5020110PN/Pkl tidak mem&erikan !ertim&angan hkm yang
#k! ntk sam!ai !ada amar !tsan terse&t diatas/
6alam hal ini, khssnya ntk amar !tsan &tir 3 dan 4, 2a%elis -akim sama
sekali tidak mem&erikan !ertim&angan hkm ntk sam!ai !ada amar !tsan
&ah)a !er%an%ian kredit tidak &erkekatan hkm dan !enyerahan tanah termask
,&yek sengketa/
&
Terla)an * se#ara %elas dan gam&lang serta dkng ,leh &kti yang ada telah
menyam!aikan dalam ggatannya terdahl &ah)a ?J +arya Usaha yang
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
di)akili ,leh Terla)an * danTerla)an ** telah menerima 7asilitas kredit dari
Pela)an se&esar .! 600/000/000,' Aenam rats %ta r!iahB
&erdasarkan "kta Per%an%ian +redit 6engan Pem&erian Jaminan N,m,r 38
tanggal30 Janari 2008/ Namn kemdian se#ara ti&a'ti&a 2a%elis -akim
Pengadilan Negeri Pekal,ngan menyatakan "kta Per%an%ian +redit
6engan Pem&erian Jaminan N,m,r 38 tanggal 30 Janari 2008 adalah
#a#at hkm sehingga tidak &erkekatan hkm/
2a%elis -akim tidak mem&erikan !tsannya tentang !engem&alian kredit yang
telah dik#rkan ,leh Pela)an terse&t, sehingga tidak memenhi rasa
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 3
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
keadilan dan tidak mem&erikan ke!astian hkm &agi Pela)an selak kreditr/
Per%an%ian kredit tidak &erkekatan hkm da!at diartikan &ah)a !ara !ihak
dikem&alikan !ada keadaan semla se&elm !er%an%ian, sehingga !in%aman0kredit
yang teiah dik#rkan %ga teta! hams dikem&alikan ,leh de&itr ke!ada kreditr/
# P,sita dalil ggatan Terla)an * Adahl PengggatB menyam!aikan &ah)a
alasan !ermintaan !em&atalan !er%an%ian kredit terse&t adalah ketentan
dalam !asal 6 "nggaran 6asar ?J/ +arya Usaha /
6alam hal ini 2a%elis -akim tidak men#ermati &nyi ketentan dalam "nggaran
6asar terse&t, sehingga sam!ai !ada !tsan menyatakan !er%an%ian terse&t
#a#ad hkm dan tidak &erkekatan hkm/
Padahal a!a&ila di#ermati &nyi Pasal 6 "nggaran 6asar ?J +arya Usaha
terse&t, %elas menyatakan &ah)a ntk me)akili ?J +arya Usaha dalam rangka
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
memin%am ang Atermask mengam&il !in%aman di &ankB hars di)akili ,leh
Teria)an ** selak !eser, !engrs dan Teria)an * selak !eser, k,manditer/ -al
terse&t telah sesai dengan yang tertang dalam "kta Per%an%ian +redit 6engan
Pem&erian Jaminan N,m,r 38 tanggal 30 Janari 2008, sehingga dengan demikian
tidak ada alasan ntk menyatakan #a#ad hkm dan tidak &erkekatan hkm/
d
:leh karena telah ter&kti se#ara sah dan meyakinkan &ah)a "kta Per%an%ian
+redit 6engan Pem&erian Jaminan N,m,r 38 tanggal 30 Janari 2008
adalah di&at se#ara sah dan &erkekatan hkm, maka amar
!tsan &tir 4 yang rnenghkm Pela)an ntk menyerahkan tanah
termask ,&yek sengketa ke!ada Terla)an *, %ga men%adi tidak
&eralasan dan tidak &erdasar hkm lagi/
5 $ah)a di sam!ing hal'hal terse&t di atas, dengan ini Pela)an hendak
menyangkal
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
dalil'dalil Teria)an * dahi Pengggat dalam !erkara N,m,r 520Pdt/5020110
PN/Pkl, ke#ali a!a yang se#ara tegas diaki ,leh Pela)an/<
6 $ah)a Untk menddkkan !ers,alan !ada !,rsi yang se&enarnya, maka !erl
Peta)an sam!aikan kr,n,l,gis h&ngan hkm antara Pela)an, Terta)an * dan
Teria)an ** se&agai &erikt(
7 $ah)a ?J +arya Usaha Ade&itrB yang di)akili ,leh Terla)an ** selak !eser,
!engrs dan Teria)an * selak !eser, k,manditer, telah menda!at 7asilitas kredit
m,dal ker%a dart Pela)an dalam &errtk rekening k,ran A.0+B se&esar !,k,k .!
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 4
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
600/000/000,' Aenam rats %ta r!iahB %ath tem!, tanggal 30 Janari 2011,
se&agaimana tertang dalam !er%an%ian'!er%an%ian kredit se&agai &erikt( (
a
"kta N,tariil Per%an%ian +redit 6engan Pem&erian Jaminan N,m,r (
38 tanggal 30 Janari 2008 <
& "kta N,tariil Per%an%ian Per!an%angan +redit N,m,r 15 tanggal 29 Janari
2009 <
# "kta N,tariil Per%an%ian Per!an%angan +redit N,m,r 10 tanggal 29 Janari
2010 <
Per%an%ian'!er%an%ian kredit terse&t di&at se#ara n,tariil artinya se&elm !er%an%ian
terse&t ditandatangani ,leh keda &elah !ihak, telah diterangkan isinya ,leh n,taris
sehingga keda&elah !ihak telah mengetahi hak dan ke)a%i&annya/
8 $ah)a 6asar ke)enangan &ertindak dari Terla)an ** selak !eser, !engrs
%a&atan
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irektr dan Terla)an * selak !eser, k,manditer ntk me)akili ?J +arya Usaha
dalam !enandatanganan !er%an%ian'!er%an%ian kredit terse&t adaiah sesai dengan
ketentan dalam Pasat 6 "nggaran 6asar ?J +arya Usaha/
9 $ah)a 6alam Pasal 6 "nggaran 6asar ?J +arya Usaha se#ara tegas dise&tkan
se&agai &erikt(
Peser, tan 2U;T"+*2 &in "2;:. dalam !erser,an ini adalah !engrs yang akan
&ertanggng%a)a& !enh terhada! !erser,an, sedangkan !eser, tan "2;:.
adalah
se&agai !eser, k,manditer yang akan &ertanggng%a)a& sam!ai %mlah m,dal yang
dimaskkan dalam !erser,an sa%a
Peser, tan 2U;T"+*2 &in "2;:. dengan %a&atan 6irektr !erser,an &erhak ntk
me)akili !erse,an didalam dan dilar !engadilan dalam segala hal dan ntk segala
tindakan, &aik tindakan !engrsan ma!n tindakan !emilikan, karenanya &erhak
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
ntk mengikat !erser,an dengan !ihak ketiga0,ranglain dan se&aliknya !ihak
ketiga0
,rang lain dengan !erser,an, dengan !em&atasan &ah)a(
% Untk memin%am ata memin%amkan ang gna ata milik !erse,ran <
2
2en%al, mele!askan, mem&eli dan0ata menda!atkan &arang teta! milik dan
ntk !erser,an <
3 2engikat !erser,an se&agai !en%amin A&,rgB ata menggadaikan kekayaan
!erser,an <
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 5
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
men%adi )e)enang dan aktanya ditandatangani &ersama'sama 6*.3+TU. dan
P3.;3.: +:2"N6*T3. ata dengan menda!at !erset%an tertlis dari P3;3.:
+:2"N6iT3./<
10 $ah)a Terhada! kredit terse&t, telah diserahkan se#ara skarela ;-2
N,/ 10240Tengengkl,n atas nama 2stakim A ,&yek sengketaB ntk di%adikan
%aminan dan selan%tnya telah diikat se#ara nyata dengan -ak Tanggngan yang
dilakkan ,leh !e%a&at yang &er)enang dan sesai ketentan !erndang'ndangan
yang &erlak sesai ;ertiGkat -ak Tanggngan N,/ 0028502008 &erdasarkan "kta
Pem&erian -ak Tanggngan N,/190-T0;)ln0l02008 tanggal 30 Janari 2008/
6engan demikian terlihat %elas &ah)a !engikatan agnan atas ,&yek sengketa
adalah
sah dan sesai ketentan hkm yang &erlak <
11 $ah)a Jelas ter&kti dalam ;-2 N,/ 10240Tengengkl,n adalah ter#atat atas
nama
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2stakim, %adi &$'ak b!#a( dalil Terla)an * Adahl PengggatB dalam ggatannya
yang menyatakan &ah)a ,&yek sengketa adalah hak milik &ersama antara Terla)an
** dengan Terla)an *<
12 $ah)a $erdasarkan raian terse&t di atas, ter&kti &ah)a ?J +arya Usaha
adaiah
de&itr yang mem!nyai ke)a%i&an mengem&alikan !in%aman !ada Pela)an, dan
ter&kti !la &ah)a ,&yek sengketa men%adi %aminan &agi !elnasan kredit ?J
+arya Usaha/ 6engan demikian tidak ada alasan ntk menyatakan &ah)a
!er%an%ian kredit yang telah dise!akatai se&elmnya tidak &erkekatan hkm dan
tidak ada aiasan !la ntk mengem&alikan ,&yek sengketa ke!ada sia!a!n
se&elm kredit yang di%aminnya lnas/<
13
$ah)a ;nggh sangat ir,nis &ah)a Terla)an * yang telah dengan !enh kesadaran
ikt menandatangani !er%an%ian'!er%an%ian kredit terse&t At,tal 3 kali
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
menandatangani akta !er%an%ianB, kemdian meminta sendiri !em&atalan !er%an%ian
terse&t/<
+ena!a &ar sekarang Terla)an * mem!ermasalahkan !er%an%ian kredit terse&t yait
ketika de&itr telah )an!restasi karena tidak melnasi !in%amannnya setelah %ath
tem!,/
14 $ah)a !erl Pela)an sam!aikan &ah)a k,ndisi !in%aman ?J +arya Usaha saat ini
adalah mennggak Atidak dilnasi meski!n telah %ath tem!,B dengan !,sisi
tnggakan !er tanggal 15 N,@em&er 2011
adalah se&agai &erikt(
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 6
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
Tnggakan !,k,k ( .! 599/213/000,'
$nga ( .! 106/553/038,
Penalty ( .! 38/359/696,'
$iaya lainnya ( .! 73/000,'
T:T"4 ( .! 744/198/734,'
At%h rats em!at !lh em!at %ta serats sem&ilan !lh dela!an ri& t%h rats
tiga
!lh em!at r!iahB
2 a k a ( $erdasarkan alasan'alasan terse&t di atas, Peia)an m,h,n dengan
h,rmat
kehada!an 2a%elis -akim !ada Pengadilan Negeri Pekal,ngan yang memeriksa
!erkara ini
&erkenan memtskan dengan ke!tsan yang da!at di%alankan le&ih dahl(
P.*2"*. (
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
% 2enyatakan Pela)an adalah Pela)an yang &enar dan sah serta &eritikad &aik <
2
2em&atalkan !tsan Pengadiian Negeri Pekal,ngan N,m,r (
520Pdt/5020110PN/Pkl
yang di%athkan dengan @erstek <
3 2engadili kem&ali dengan men,lak ata setidak'tidaknya menyatakan tidak da!at
diterima ggatan Terla)an * dahl Pengggat dalam !erkara N,m,r (
520Pdt/5020110
PN/Pkl<
4
2enyatakan demi hkm &ah)a ?J +arya Usaha adalah de&itr yang masih
mem!nyai htang !ada Pela)an se&esar !,k,k .! 599/213/000,' Alima
rats
sem&ilan !lh sem&ilan %ta da rats tiga &elas ri& r!iahB ditam&ah &nga,
!enalty dan
&iaya lainnya <
5 2enghkm Terla)an * dan Terla)an ** se&agai !ihak yang &er)enang me)akili ?J
+arya Usaha ntk meinasi htangnya !ada Pela)an se&esar !,k,k .!
599/213/000,'
Alima rats sem&ilan !lh ;em&ilan %ta da rats tiga &elas ri& r!iah B ditam&ah
&nga,
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!enalty dan &iaya lainnya <
6 2enyatakan demi hkm &ah)a ;-2 N,/ 10240Tengengkl,n atas nama 2stakim
men%adi %aminan atas !elnasan kredit ?J +arya Usaha/
7
2enghkm Terla)an * dan Terla)an ** ntk mem&ayar &iaya !erkara ini<
"!a&ila 2a%elis -akim Pengadiian Negeri di Pekal,ngan &er!enda!at lain, maka (
;U$;*6"*. (
6alam !eradilan yang &aik, m,h,n !tsan yang seadil'adilnya/
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 7
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
2enim&ang, &ah)a !ada hari !ersidangan yang telah diteta!kan ntk it,
Pela)an dahl Terggat * hadir kasanya $"NJ". ."NU"N6*T=:,;-/dan $3NN=
PU.1"NT: &erdasarkan ;rat +asa +hss tertanggal 15 N,!em&er 2011,
sedangkan
ntk Terla)an * dahl Pengggat hadir kasanya
;*632 ;.* ."-".6J:, ;- dan
"63 3J" =UN* 1*NT-=",;-< Penga#ara !ada Penga#ara 6an +,nsltan -km
;*632 ;.* ."-".6J:,;- N .3+"N, "lamat Jl/ $eringin N,/ 7 +,ta ' Pekal,ngan
sesai ;rat +asa +hss tanggal 4 "gsts 2011<
2enim&ang, &ah)a ;elan%tnya 2a%elis -akim mem&eritahkan ke!ada !ara
!ihak sesai dengan P3.2" N,/ 1 Th/ 2008 !ara !ihak yang &er!erkara s!aya
melakkan
!aya damai melali !r,ses mediasi <
2enim&ang, &ah)a selan%tnya !ara !ihak yang &er!erkara telah se!akat
menn%k 4U4U+ 1*N".+:,;-/ se&agai mediat,r dalam !erkara ini, namn mediasi
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
terse&t tidak &erhasil <
2enim&ang, &ah)a dalam !erkara ini adalah mengenai !erla)anan terhada!
!tsan Jerstek yang tidak &,leh di!eriksa dan di!ts se&agai !erkara &ar,
melainkan
teta! !ada ggatan semla yang dia%kan ,leh Pengggat0Terla)an * A Jide Ptsan'
!tsan
2"/.*/ N,/542 +0;*P01972, N,/307+0;i!01975B dan &ersesaian dengan $k
Ped,man
Teknis "dministrasi dan Teknis Peradilan Perdata Umm yang menye&tkan &ah)a
!erkara !erla)anan dan !erkara yang telah di!ts @erstek di%adikan sat dan di&eri
sat
n,m,r <
2enim&ang, &ah)a ,leh karena it 2a%elis &er!enda!at &ah)a Pela)an teta!
&erkeddkan se&agai Terggat *, Terla)an * teta! &erkeddkan se&agai Pengggat
sedangkan Terla)an ** se&agai Terggat ** <
2enim&ang, &ah)a setelah 2a%elis -akim meng!ayakan agar !ersengketaan
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
diantara !ara !ihak yang &er!erkara diselesaikan dengan !erdamaian, akan teta!i
tidak
&erhasil/ 2aka di&a#akan srat ggatan Pengggat yang isi serta maksdnya teta!
di!ertahankan ,leh Pengggat se&agai &erikt (
1
$ah)a, &erdasarkan "kta Per%an%ian +redit 6engan Pem&erian Jaminan N,m,r ( 38
tanggal 30 Janari 2008 yang di&at dihada!an *is "isyah 3l =nsiah,;-
N,taris
di +a&!aten Pekal,ngan ?J/ +arya Usaha alamat Jl/ .aya Pait ;ragi N,/ 66
Tengengkl,n< +e#amatan ;i)alan < +e&!aten Pekal,ngan menda!at !in%aman ang
dari
Terggat * se&esar .!/600/000/000,' Aenam rats %ta r!iah B dengan %aminan
se&idang
tanah ;ertiGkat -ak 2ilik A ;-2B N,m,r ( 10240Tengengkl,n< ;rat Ukr N,m,r ( 850
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 8
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
T5+402004 tanggal 14 6esem&er 2004 4as Q 532 22 atas'nama 2stakim dan atas
%aminan terse&t selan%tnya dise&t se&agai TANAH TERMASUK OBYEK SENGKETA;
2
$ah)a, Pengggat adalah Peser, +,menditer dan Terggat * Peser, Pengrs !ada
?J/ +arya Usaha alamat di Jl/ .aya Pait ;ragi N,/ 66 Tengengkl,n< +e#amatan
;i)alan<
+a&!aten Pekal,ngan<
3 $ah)a, &erdasarkan Pasal 6 "nggaran 6asar ?J/ +arya Usaha tanggng%a)a&
Pengggat dan Terggat ** ialah (

dalam !erser,an sa%a<

6irektr &erhak me)akili !erser,an didalam dan dilar Pengadilan dalam segala hal
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
dan ntk segala tindakan, &aik tindakan !engrsan ma!n tindakan !emilikan,
&erhak ntk mengikat !erser,an dengan !ihak ketiga0,rang lain dan se&aliknya
!ihak ketiga0,rang lain dengan !erser,an dengan !em&atasan &ah)a(
. ntk memin%am ata memin%amkan ang gna ata milik !erser,an<
. men%al, mele!askan, mem&eli dan0ata menda!atkan &arang teta! milik dan
ntk !erser,an<
. mengikat !erser,an se&agai !en%amin A&,rgB ata menggadaikan
kekayaan
!erser,an<
4 $ah)a, &erdasarkan "kta Per%an%ian +redit 6engan Pem&erian Jaminan terse&t diatas
Pengggat dikaliGkasikan se&agai((

me)akili Perser,an +,manditer ?J/ +arya Usaha dan ntk selan%tnya dise&t
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
Perser,an<
5 $ah)a, "kta Per%an%ian +redit 6engan Pem&erian Jaminan terse&t terda!at #a#ad
hkm yait &ertentangan dengan "nggaran 6asar Perser,an dan adanya #a#ad
kehendak,
dengan aki&at hkm &atal demi hkm<
6 $ah)a, tanah termask ,&yek sengketa adalah hak milik &ersama antara Terggat
**
dengan Pengggat<
7 $ah)a, Terggat * dan ata sia!a sa%a yang merasa mem!nyai hak milik dan ata
sia!a sa%a yang merasa mengasai tanah termask ,&yek sengketa &aik yang
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 9
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
menda!atkannya se#ara langsng ata tidak langsng dari Terggat * agar dihkm
ntk
menyerahkan ke!ada Pengggat dalam keadaan lengka!, th, dan ter&e&as dari
segala
ma#am !em&e&anan a!a!n &entknya, %enisnya, dan si7atnya dan &ilamana !erl
menggnakan !aksaan dari Pihak $er)a%i& AP,lisi B<
8 $ah)a, tanah termask ,&yek sengketa agar diletakan dalam ;ita Jaminan
A?,nser@at,ir &eslagB<
9 $ah)a, Terggat * agar dihkm mem&ayar ang !aksa Ad)angs,mB setia! hari
se&esar .!/5/000/000,' Alima %ta r!iahB manakala yang &ersangktan lalai
melaksanakan
isi !tsan dalam !erkara ini se#ara skarela terhitng mlai se%ak !tsan dalam
!erkara
ini &erkekatan hkm teta! A*nkra#ht @an ge)i%sdeB sam!ai dengan dilaksanakan isi
!tsan dalam !erkara ini ntk selrhnya <
10 $ah)a, Terggat ** agar dihkm tndk dan memathi isi !tsan dalam !erkara
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
ini<
11 $ah)a, Pengggat mem!nyai &kti ,tentik maka !tsan dalam !erkara ini agar
da!at dilaksanakan terle&ih dahl AUit@,er&aar &i% @,,rraadB meski!n ada JerFet
A&antahanB, &anding ma!n kasasi<
12 $ah)a, Terggat * dan ** se#ara tanggngrenteng dihkm mem&ayar &iaya
dalam
!erkara ini<
6emikian &erdasarkan 7akta ' 7akta terse&t diatas dengan segala kerendahan hati
dengan ini !erkenankan Pengggat menga%kan !erm,h,nan ke!ada =ang 2lia
$a!ak
+eta Pengadilan Negeri Pekal,ngan agar &erkenan mem&erikan !tsan, se&agai '
&erikt(
1 2enerima dan menga&lkan ggatan Pengggat ntk selrhnya <
2
2enyatakan sah dan &erharga ;ita Jaminan A?,nser@at,ir &eslagB<
3 2enyatakan "kta Per%an%ian +redit 6engan Pem&erian Jaminan N,m,r ( 38 tanggal
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
30 Janari 2008 yang di&at dihada!an *is "isyah 3l =nsiah, ;- N,taris di
+a&!aten
Pekal,ngan adalah terda!at #a#ad hkm dan &atal demi hkm<
4 2enghkm Terggat * dan ata sia!a sa%a yang merasa mem!nyai hak milik dan
ata
sia!a sa%a yang merasa mengasai tanah termask ,&yek sengketa yang
menda!atkannya
se#ara langsng ata tidak langsng dari Terggat * dihkm menyerahkan ke!ada
Pengggat dalam keadaan lengka!, th, dan ter&e&as dari segala ma#am
!em&e&anan
a!a!n &entknya, %enisnya, ata si7atnya dan &ilamana !erl menggnakan
!aksaan dari
Pihak $er)a%i& AP,lisi B
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 10
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
5 2enyatakan &ah)a !tsan dalam !erkara ini da!at dilaksanakan terle&ih dahl
AUit@,er&aar &i% @,,rraadB meski!n ada JerFet A&antahanB, &anding ma!n kasasi<
6
2enghkm Terggat * mem&ayar ang !aksa Ad)angs,mB setia! hari se&esar
.!/5/000/000,' Alima %ta r!iahB a!a&ila yang &ersangktan lalai
meiaksanakan isi
!tsan dalam !erkara ini se#ara skarela terhitng mlai se%ak !tsan dalam
!erkara ini
&erkekatan hkm teta! A*nkra#ht @an ge)i%sde B sam!ai dilaksanakan isi !tsan
dalam
!erkara ini ntk selrhnya<
7
2enghkm Terggat ** ntk mentaati dan memathi selrh isi !tsan dalam
!erkara ini<
8 2enghkm Terggat * dan ** se#ara tanggimgrenteng mem&ayar &iaya !erkara ini<
ATAU:
adilnya<
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2enim&ang, &ah)a selan%tnya Pengggat menyatakan teta! !ada isi srat
ggatannya terse&t dengan tidak ada menam&ah ata mer&ah srat ggatannya <
2enim&ang, &ah)a Pela)an Adahl Terggat *B mem&a#akan %a)a&an tertanggal
31 Janari 2012, yang &er&nyi se&agai &erikt (
"/ 6"4"2 3+;3P;* (
5U5"T"N P3N55U5"T AT3.4"1"N *B ;"4"- "4"2"T A3..:. *N P3.;:N"B
1 $ah)a 6alam !,sita &tir 2 ggatan Pengggat ATerla)an *B mendalilkan
R&ah)a, Pengggat adalah Peser, +,menditer dan Terggat 0Peser, Pengrs
Tengengkl,n< +e#amatan ;i)alan< +a&!aten Pekal,nganR/
2
$ah)a Terggat * APela)anB adalah se&ah &adan hkm yang &ergerak
di&idang !er&ankan, yang mana &er7ngsi ntk menghim!n dana dart
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
masyarakat dalam &entk sim!anan dan menyalrkan dana ke!ada masyarakat
dalam &entk kredit &kan se&agai Peser, Pengrs !ada ?J/ +arya Usaha yang
&eralamat di 31/ .aya Pait ;ragi N,/ 66 Tengengkl,n< +e#amatan ;i)alan<
+a&!aten Pekal,ngan/
3 $ah)a 6engan menye&tkan Terggat * APela)anB se&agai Perser,
Pengrs !ada ?J +arya Usaha menandakan Pengggat ATerla)an * B telah
salah dalam menysn ggatannya khssnya mengenai !enye&tan !ihaknya,
sehingga err,r in !ers,na/
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 11
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
4 $ah)a 6engan demikian, maka terhada! ggatan yang salah alamat Aerr,r in
!ers,naB, sesai dengan hkm a#ara !erdata dan yri!rdensi teta! 2ahkamah
"gng .*, Pengadilan hars menyatakan ggatan Pengggat ATerla)an *B
dit,lak ata setidak'tidaknya dinyatakan tidak da!at diterima/
2aka( $erdasarkan 3kse!si terse&t diatas, Terggat * A Pela)anB mem,h,n ke!ada
2a%elis
-akim Pengadilan Negeri Pekal,ngan yang memeriksa !erkara ini ntk memts
ekse!si ini le&ih dahl se&elm memeriksa !,k,k !erkaranya dengan men,lak
ggatan Pengggat ATerla)an * B yang demikian ata setidak'tidaknya menyatakan
ggatan Pengggat ATerla)an *B tidak da!at diterima/
$/ 6" 4"2 P:+:+ P3.+"."
1 $ah)a a!a&ila 2a%elis -akim yang terh,rmat &er!enda!at lain, Terggat * A
Pela)an B dengan ini
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
mengemkakan Ja)a&an dalam !,k,k !erkara se&agai &erikt(
2 $ah)a hal'hal yang telah dikemkakan dalam 3kse!si m,h,n diangga! telah !la
dikemkakan dalam P,k,k Perkara/
3 $ah)a Terggat * APela)anB men,lak dengan tegas sema dalil'dalil yang
dikemkakan ,leh Pengggat ATerla)an * B, ke#ali yang se#ara tegas diaki ,leh
Terggat * APela)anB/
4 $ah)a Untk mem!er%elas !ermasalahan dengan &enar serta sesai dengan
7akta'
7akta hkm yang dikatkan dengan &kti'&kti yang ke&enarannya tidak da!at
disangkal lagi, akan Terggat * APela)anB terangkan dan %elaskan ddk !erkaranya
se&agai &erikt(
5
$ah)a ?J +arya Usaha Ade&itrB yang di)akili ,leh Terggat ** A Terla)an **B selak
!eser, !engrs dan Pengggat A Terla)an *B selak !eser, k,manditer, telah
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
menda!at 7asilitas kredit m,dal ker%a dari Terggat * APela)anB selak kreditr
dalam &entk rekening k,ran se&esar !,k,k .! 600/000/000,'Aenam rats %ta
r!iahB %ath tem!, tanggal 30 Janari 2011) se&agaimana tertang dalam
!er%an%tan'!er%an%ian kredit se&agai &erikt(
"kta N,tariil Per%an%ian +redit 6engan Pem&erian Jaminan N,m,r 38 tanggal
30 Janari 2008 <
"kta N,tariil Per%an%ian Per!an%angan +redit N,m,r 15 tanggal 29 Janari 2009 <
"kta N,tariil Per%an%ian Per!an%angan +redit N,m,r 10 tanggal 29 Janari 2010 <
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 12
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
Per%an%ian'!er%an%ian kredit terse&t di&at se#ara n,tariil artinya se&elm !er%an%ian
terse&t ditandatangani ,leh keda &elah !ihak, telah diterangkan isinya ,leh n,taris
sehingga keda&elah !ihak telah mengetahi hak dan ke)a%i&annya/
6 $ah)a 6asar ke)enangan &ertindak dari Terggat ** ATerla)an **B selak !eser,
!engrs %a&atan 6irektr dan Pengggat ATerla)an *B selak !eser, k,manditer
ntk me)akili ?J +arya Usaha dalam !enandatanganan !er%an%ian'
!er%an%ian kredit terse&t adalah sesai dengan ketentan dalam Pasal 6 "nggaran
6asar ?J +arya Usaha/
7 $ah)a 6alam Pasal 6 "nggaran 6asar ?J +arya Usaha se#ara tegas dise&tkan
se&agai &erikt(
Peser, tan 2U;T"+*2 &in "2;:. dalam !erser,an ini adalah !engrs yang
akan &ertanggng%a)a& !enh terhada! !erser,an, sedangkan !eser, tan "2;:.
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
adalah se&agai !eser, k,manditer yang akan &ertanggng%a)a& sam!ai %mlah
m,dal
yang dimaskkan dalam !erser,an sa%a
Peser, tan 2U;T"+*2 &in "2;:. dengan %a&atan 6irektr !erser,an &erhak
ntk me)akili !erse,an didalam dan dilar !engadilan dalam segala hal dan ntk
segala tindakan, &aik tindakan !engrsan ma!n tindakan !emilikan, karenanya
&erhak ntk mengikat !erser,an dengan !ihak ketiga0,ranglain dan se&aliknya
!ihak ketiga0,rang lain dengan !erser,an,dengan !em&atasan &ah)a (
% Untk memin%am ata memin%amkan ang gna ata milik !erser,an <
* 2en%al, mele!askan, mem&eli dan0ata menda!atkan &arang teta! milik dan
ntk !erse,ran <
+
2engikat !erser,an se&agai !en%amin A&,rgB ata menggadaikan
kekayaan !erser,an <
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
men%adi )e)enang dan aktanya ditandatangani &ersama'sama 6*.3+TU. dan
P3;3.: +:2"N6*T3. ata dengan menda!at !erset%an tertlis dari
P3;3.: +:2"N6*T3./
8
$ah)a 6engan demikian terlihat %elas &ah)a !er%an%ian'!er%an%ian kredit yang telah
dise!akati antara de&itrdan kreditr adalah sah sesai ketentan Pasal 1320
+U-Perdata dan karenanya &erlak se&agai Undang'Undang &agi !ara !ihak yang
mem&atnya, 6engan demikian !etitm ggatan Pengggat ATerla)an *B &tir 3
sangat tidak layak ntk dika&lkan/
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 13
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
9 $ah)a Terhada! kredit terse&t, telah diserahkan se#ara skarela ;-2 N,/10240
Tengengkl,n
atas nama 2stakim A,&yek sengketaB ntk di%adikan %aminan dan selan%tnya telah
diikat se#ara nyata dengan -ak Tanggngan yang dilakkan ,leh !e%a&at yang
&er)enang dan sesai ketentan !erndang'ndangan yang &erlak sesai
;ertiGkat
-ak Tanggngan N,/ 0028502008 &erdasarkan "kta Pem&erian -ak Tanggngan N,/
190-T0;)ln0*02008 tanggal 30 Janari 2008/
10
$ah)a Jelas ter&kti dalam ;-2 N,/ 10240Tengengkl,n adalah ter#atat atas nama
2stakim, %adi tidak &enar dalil Pengggat A Terla)an *B dalam ggatannya yang
menyatakan &ah)a ,&yek sengketa adalah hak milik &ersama antara Terggat **
ATerla)an **B dengan Pengggat ATerla)an *B/
11 $ah)a &erdasarkan raian diatas terlihat %elas &ah)a !engikatan agnan atas
,&yek
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
sengketa adalah sah dan sesai ketentan hkm yang &erlak/ 6engan kata lain
seiama kredit yang di%aminnya &elm lnas, maka ,&yek sengketa teta! dalam
!engasaan kreditr/ 6engan demikian !etitm ggatan Pengggat ATerla)an * B
&tir 4 sdah seharsnya ntk dit,lak/
12 $ah)a 6alam !erkem&angannya ?J/ +arya Usaha tidak da!at lagi memenhi
ke)a%i&an A)an!restasiB mem&ayar htangnya !ada Terggat * APela)anB/ -al
terse&t ter&kti dengan dikirimkannya srat'srat !eringatan ke!ada de&itr yait
se&agai &erikt(
a ;rat N,/ $/1687'+?J***0"6+00502011,tanggal 27 2ei 2011 !erihal
Peringatan * APertemaB <
&
;rat N,/ 2153'+?J***0"6+00702011 tanggal 1 Jli 2011 !erihal
Peringatan ** A+edaB/
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
# ;rat N,/ $/2482'+?/J***0"6+00702011 tanggal 22 Jli 2011 !erihal
Peringatan Terakhir/
Namn srat'srat terse&t tidak ditangga!i dengan &aik ,leh de&itr/
13
$ah)a "ki&at de&itr telah )an!restasi terse&t, maka kredit de&itr ke!ada
Terggat * APela)anB men%adi ma#et dengan !,sisi tnggakan !er tanggal 22 3li
2011 adalah se&agai &erikt AJide ;rat Peringatan TerakhirB(
Tnggakan P,k,k ( .!/ 599/213/000,'
Tnggakan $nga ( .!/ 74/964/180,'
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 14
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
6enda0 Penalty ( .!/ 22/638/265,'
Jmlah Tnggakan ( .!/ 696/815/445 ,Aenam
rats sem&ilan !lh enam %ta dela!an rats lima &elas ri& em!at rats
em!at !lh lima r!iahB
14
$ah)a 2engingat tidak ada !enyelesaian dan itikad &aik dari de&itr ntk
melnasi sema htangnya ke!ada Terggat * APela)anB, maka dengan mendasarkan
!ada ketentan hkm yang &erlak Terggat * APela)anB meminta &antan ke!ada
+P+N4 Pekal,ngan ntk melakkan !en%alan lelang atas agnan kredit terse&t/
-al terse&t sdah sesai dengan ketentan !ada Pasal 6 UU N,/ 4 tahn 1996
tentang -ak Tanggngan "tas Tanah $eserta $enda'$enda =ang $erkaitan 6engan
Tanah, yang menyatakan &ah)a R "!a&ila de&itr #idera %an%i, !emegang hak
tanggngan !ertama mem!nyai hak ntk men%al ,&yek hak tanggngan atas
kekasaan sendiri melali !elelangan mm serta mengam&il !elnasan !itangnya
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
dari hasil !en%alan terse&t/
15
$ah)a ;esai dengan Pasal 2 dalam "P-Tdinyatakan &ah)a %ika de&itr tidak
memenhike)a%i&an tang sesai !er%an%ian kredit dengan Terggat * APela)anB,
maka tan!a !erset%an terle&ih dahl dari !em&eri hak tanggngan, Terggat *
APela)anB selak !emegang -ak Tanggngan da!at melakkan lelang atas ,&yek
sengketa terse&t/
+,nsekensi yridis atas di%adikannya ,&yek sengketa se&agai %aminan htang !ada
Terggat * APela)anB, &erarti &ah)a dalam hal de&itr )an!restasi maka Terggat *
APela)anB &erhak melakkan lelang danmengam&il !elnasan !itangnya dari
hasil !en%alan lelang ,&yek sengketa terse&t/
16 $ah)a 6alam rangka !ersia!an lelang atas ,&yek sengketa, telah dilakkan
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!engmman ren#ana lelang &aik yang ditem!el di !a!an !engmman0 sele&aran
ma!n yang dimmkan melali srat ka&ar/ 6isam!ing it, Terggat * APela)anB
%ga telah mengirimkan srat !em&eritahan lelang ke!ada yang &ersangktan
melaii srat N,m,r ( $/35140+?'J***0"6+01002011 tanggal 10
:kt,&er2011/4elang atas ,&yek sengketa terse&t telah dilaksanakan !ada tanggal
21 :kt,&er 2011 dengan hasil tidak iak ter%al lelang karena tidak ada !eminat/
17 $ah)aTerggat *APela)anBmen,lak !,sita &tir 8 dan!etitm &tir 2 dari ggatan
Pengggat ATerla)an *B ntk diletakkan ;ita %aminan terhada! ,&yek sengketa/ -al
ini tegas dinyatakan dalam -im!nan Tanya Ja)a& tentang -km Perdata yang
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 15
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
diter&itkan 2ahkamah "gng .* ?etakan ** tahn 1986 yang menyatakan &ah)a
R;ita Jaminan atas &arang yang sdah le&ih dahl di%aminkan !ada !ihak lain, &aik
se#ara Gd#iare ma!n se#ara hi!,tik hars dit,lakR/
;elan%tnya sesai Ptsan 2ahkamah "gng .* N,/ 394 +0Pdt01984 tanggal 5 Jli
1985 yang mer!akan yris!rdensi dengan tegas %ga menyatakan &ah)a (
R$arang&arang
yang sdah di%adikan %aminan htang ke!ada $ank .akyat *nd,nesia tidak
da!at dikenakan #,nse@at,ir &eslagR/
18
$ah)a ;elan%tnya mengingat &ah)a segala tindakan yang telah dilakkan ,leh
Terggat * APela)anB telah sesai dengan ketentan dan tidak ada yang mela)an
hkm, maka !etitm &tir 6 ggatan Pengggat ATerla)an *B ntk menghkm
Terggat * APela)anB mem&ayar ang !aksa Ad)angs,mB serta !etitm'!etitm
sele&ihnya %ga tidak layak ntk dika&lkan/
19
$ah)a $erdasarkan raian terse&t di atas, ter&kti &ah)a ?J +arya
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
Usaha adalah de&itr yang mem!nyai ke)a%i&an mengem&alikan !in%aman !ada
Terggat * A Pela)anB, dan ter&kti !la &ah)a ,&yek sengketa men%adi %aminan &agi
!elnasan kredit ?J +arya Usaha/ 6engan demikian tidak ada alasan ntk
menyatakan &ah)a !er%an%ian kredit yang telah dise!akatai se&elmnya tidak
&erkekatan hkm dan tidak ada alasan !la ntk mengem&alikan ,&yek sengketa
ke!ada sia!a!n se&elm kredit yang di%aminnya lnas/
20 $ah)a ;nggh sangat ir,nis &ah)a Pengggat A Terla)an *B yang telah dengan
!enh kesadaran ikt menandatangani !er%an%ian'!er%an%ian kredit terse&t At,tal 3
kali menandatangani akta !er%an%ianB, kemdian meminta sendiri !em&atalan
!er%an%ian terse&t/ +ena!a &ar sekarang Pengggat ATerla)an *B
mem!ermasalahkan !er%an%ian kredit terse&t yait ketika de&itr telah )an!restasi
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
karena tidak melnasi !in%amannya setelah %ath tem!,/
21 $ah)a 6ari %a)a&an terse&t di atas %elas tidak ada sat!n alasan ma!n
dasar
hkm ntk menyatakan Terggat * APela)anB telah melakkan !er&atan yang
&ertentangan dengan hkm/ 6engan demikian selrh !,sita dan !etitm ggatan
Pengggat ATerla)an *B hars dit,lak dan dikesam!ingkan/
2aka ( $erdasarkan daltl'dalil terse&t di atas, Terggat * A Pela)anB m,h,n dengan
h,rmat
kehada!an 2a%elis -akim !ada Pengadilan Negeri Pekai,ngan yang memeriksa
!erkara ini &erkenan memtskan dengan ke!tsan yang da!at di%alankan le&ih
dahl
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 16
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
P.*2"*.(
1 2enyatakan Pela)an adalah Pela)an yang &enar dan sah serta &eritikad &aik <
2
2em&atalkan !tsan Pengadilan Negeri Pekal,ngan N,m,r (520Pdt/5020110PN
Pkl yang di%athkan dengan @erstek/ <
3 2engadili kem&ali dan memtskan men,lak ata setidak'tidaknya
menyatakan tidak da!at diterima ggatan Pengggat ATerla)an *B dalam !erkara
N,m,r 520Pdt/5020110PN/Pkl/ <
"!a&ila 2a%elis -akim Pengadilan Negeri di Pekal,ngan &er!enda!at lain, maka (
;U$;*6"*.(
6alam !eradilan yang &aik, m,h,n !tsan yang seadil'adilnya/
2enim&ang, &ah)a ,leh karena Terggat ** asal0Terla)an ** tidak !ernah hadir di
!ersidangan maka Terggat ** asal 0Terla)an ** telah di!anggil se#ara sah dan !att
namn
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
tidak !ernah hadir ma!n mengirimkan )akilnya0kasanya di !ersidangan
sehingga
diangga! telah mele!askan haknya<
2enim&ang, &ah)a ntk mengatkan dalil'dalil ggatannya Pengggat asal0
Terla)an * telah menga%kan &kti'&kti srat se&agai &erikt <
1 9,t, ?,!y "kta N,m,r 104 tanggal 30 N,!em&er 1992 tentang Peser,an
+,manditer dengan nama ?/J +".=" U;"-" , A &kti P0T/Pl)/*'1B
2 9,t, ?,!y "kta N,m,r 38 tanggal 30 Janari 2008, tentang Per%an%ian +redit
dengan Pem&erian Jaminan atas nama ?J/ ?/J +".=" +".=" U;"-" , A&kti
P0T/Pl)/*'2B<
3 9,t, ?,!y ;rat Pena)aran Ptsan +redit A;PP+B tanggal 29 Janari 2008
N,m,r ( $/51404?'J***0"6+00102008, A&kti P0T/Pl)/*'3B <
4 9,t, ?,!y ;rat ;ertiGkat -ak 2ilik N,m,r (1024 Aasli &erada ditangan TerggatB,
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
A&ktiP0T/Pl)/*'4B (
5 9,t, ?,!y Perm,h,nan $l,kir ;ertiGkat -ak 2ilik N,m,r ( 1024 dan lam!irannya ,
A&kti P0T/Pl)/*'5B <
$ah)a srat'srat &kti terse&t diatas &er!a 7,t, #,!y yang di&eri meterai
se#k!nya
dan setelah di#,#,kkan dengan aslinya, sama dengan &nyi aslinya ntk srat
&kti P0
T/Pl)/*'1, P0T/Pl)/*'2, P0T/Pl)/*'3 dan P0T/Pl)/*'5, dengan ntk P0T/Pl)/*'4 7,t, #,!y dari
7,t, #,!y A tidak ada aslinyaB , selan%tnya ,leh -akim +eta srat &kti dari +asa
-km
Terla)an *0 Pengggat asal terse&t di&eri tanda &kti P0T/Pl)/*'1, P0T/Pl)/*'2,
P0T/Pl)/*'3
, P0T/Pl)/*'4, dan P0T/Pl)/*'5,
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 17
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
2enim&ang, &ah)a ntk mengatkan dalil'dalil sangkalannya, Terggat * asal 0
P34"1"N di!ersidangan menga%kan 7,t, #,!y srat'srat &kti yang di&eri
meterai
#k!, yakni se&agai &erikt (
1 9,t, ?,!y "kta N,tariil Per%an%ian +redit dengan !em&erian %aminan N,/38,
tanggal 30 Janari 2008/ "n/ 2U;T"+*2 dkk, A$kti T/*0P/Pl)/'1 B <
2 9,t, ?,!y "kta N,tariil Per%an%ian +redit dengan !em&erian %aminan N,/15,
tanggal 29 Janari 2009/ "n/ 2U;T"+*2 dkk, A$kti T/*0P/Pl)/'2 B <
3
9,t, ?,!y "kta N,tariil Per%an%ian +redit dengan !em&erian %aminan N,/10,
tanggal 29 Janari 2010/ "n/ ?@/ +".=" U;"-", A$kti T/*0P/Pl)/'3 B <
4 9,t, ?,!y ;alinan "kta N,/104 tanggal 30 N,!em&er 1992, "nggaran 6asar ?J
+arya Usaha, A&kti T/*0P/Pl)/'4B <
5 9,t, ?,!y ;-2 N,/1024 6esa Tengenkl,n +e#/;ia)lan +a&/!ekal,ngan
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
"n/ 2stakin A&kti T/*0P/Pl)/'5B <
6 ' 9,t, ?,!y ;ertiGkat -ak Tanggngan N,/0028502008, A&kti T/*0P/Pl)/'6aB <
' 9,t, ?,!y "kta +asa 2em&e&ankan -ak tanggngan, &erdasarkan "P-T
N,/190-T0;)ln0*02008 tanggal 30 Janari 2008, A&kti T/*0P/Pl)/'6&B <
7 9,t, ?,!y ;rat N,/$ 1687'+?/J***0"6+00702011 tanggal 27 2ei 2011 !erihal
Peringatan * APertamaB, A &kti T/*0P/Pl)/'7B <
8 9,t, ?,!y ;rat N,/$ 2153'+?/J***0"6+00502011 tanggal 01 Jli 2011, !erihal
Peringatan ** A+edaB, A &kti T/*0P/Pl)/'8B <
9 9,t, ?,!y ;rat N,/$ 2482'+?/J***0"6+00702011 tanggal 22 Jli 2011 !erihal
Peringatan Terakhir, A &kti T/*0P/Pl)/'9 B <
10
9,t, ?,!y ;rat Pem&eritahan Pelaksanaan 3kseksi 4elang N,/$/35140+?'
J***0"6+01002011 tanggal 10 :kt&er 2011, A &kti T/*0P/Pl)'10 B <
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
11 9,t, ?,!y Pengmman lelang melali !a!an !engmman0sele&aran tertanggal
22 ;e!tem&er 2011 se&agai !engmman lelang !ertama, A&kti T/*0P/Pl)/'11B <
12 9,t, ?,!y Pengmman lelang melali srat ka&ar harian .adar Pekal,ngan
tertanggal 07 :kt,&er 2011 se&agai !engmman lelang keda serta telah diralat
melali ;rat +a&ar -arian .adar Pekal,ngan tanggal 17 :kt,&er 2011 dan tanggal
20 :kt,&er 2011 , A&kti T/*0P/Pl)/'12B <
13 9,t, ?,!y .isalah lelang N,/46002011 tanggal 21 :kt,&er 2011, !en%al PT $.*
APerser,B ?a&ang Pekal,ngan, A &kti T/*0P/Pl)/'13B <
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 18
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
14 Print ,t tnggakan atas mnama ?J +arya Usaha !,sisi tanggal 14 2aret 2012 ,
t,tal se&esar .! 763/414/773,', A&kti T/*0P/Pl)/'14B <
15
9,t, ?,!y 4a!,ran Penilaian Jaminan atas ;-2 N,/10240Tengengkl,n,
A&kti T/*0P/Pl)/'15B <
$ah)a srat'srat &kti terse&t diatas &er!a 7,t, #,!y dan ada yang asli di&eri
meterai se#k!nya dan ada setelah di#,#,kkan dengan aslinya, sama dengan
&nyi
aslinya ntk srat &kti T/*0P/Pl)/'1, T/*0P/Pl)/'2, T/*0P/Pl)/'3, T/*0P/Pl)/'3, T/*0P/Pl)/'4,
T/*0P/Pl)/'5, T/*0P/Pl)/'6", T/*0P/Pl)/'6$, T/*0P/Pl)/'12, T/*0P/Pl)/'13, dan T/*0P/Pl)/'15,
ntk srat &kti T/*0P/Pl)/'4, T/*0P/Pl)/'7, T/*0P/Pl)/'8, T/*0P/Pl)'10 dan T/*0P/Pl)/'11 7,t,
#,!y dari 7,t,#,!y Atidak ada aslinyaB, ntk srat &kti T/*0P/Pl)/'14 srta &kti asli
sedangkan ntk srat &kti T/*0P/Pl)'9 7,t, #,!y dari tindasan <
2enim&ang, &ah)a +asa -km Pengggat asal0Terla)an * ma!n +asa
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
Terggat * asal0Pela)an selan%tnya menyatakan tidak menga%kan saksi dalam
!erkara ini <
2enim&ang, &ah)a +asa -km Pengggat asal 0Terla)an * ma!n +asa
Terggat * asal0Pela)an masing'masing menyerahkan kesim!lan tertanggal 5 "!ril
2012,
,leh karena tidak akan menga%kan sesat a!a!n lagi sehingga !ara !ihak
selan%tnya
m,h,n !tsan <
2enim&ang, &ah)a ntk mem!ersingkat raian !tsan ini, maka hal'hal yang
telah ter#antm dengan lengka! !ada $erita "#ara Persidangan ini, diangga!
termat dan
men%adi &agian yang tak ter!isahkan dari !tsan ini <
TENTANG HUKUMNYA
2enim&ang, &ah)a maksd dan t%an ggatan Pengggat adalah se&agaimana
terse&t diatas <
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2enim&ang, &ah)a !ada hari sidang yang telah diteta!kan Terla)an * 0 Pengggat
"sal dan Pela)an 0 Terggat * "sal hadir kasanya sedangkan Terla)an **0Terggat
"sal
tidak hadir ata tidak menyrh ,rang lain ntk hadir se&agai )akil0kasanya yang
sah
ntk hadir di !ersidangan, sedangkan menrt srat .elaas !anggilan sidang yang
telah
di%alankan Jrsita Pengganti Pengadilan Negeri Pekal,ngan, ternyata ketidak
hadiran
Terla)an **0Terggat ** "sal tidak dise&a&kan ,leh sesat halangan yang sah, ,leh
karenanya Terla)an **0Terggat ** "sal diangga! telah tidak menggnakan hak
%a)a&nya <
2enim&ang, &ah)a dalam !erkara ini Pela)an menga%kan !erla)anan terhada!
Ptsan Jerstek Pengadilan Negeri Pekal,ngan N,/520Pdt/5020110PN/Pkl tertanggal
26
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 19
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
:kt,&er 2011 dengan menga%kan @erFet tanggal 15 N,!em&er 2011, se&agaimana
ter#antm dalam register !erkara N,/520Pdt/5/J020110PN/Pkl/ <
2enim&ang, &ah)a menrt Pasal 129 -*. mem&erikan kesem!atan ke!ada
Terggat 0Para Terggat yang dihkm dengan !tsan @erstek eP Pasal 125 -*.0149
.$g
ntk menga%kan !aya hkm !erla)anan a!a&ila tidak da!at menerima !tsan
terse&t <
2enim&ang, &ah)a selan%tnya Pasal 129 ayat A3B -*. menye&tkan &ah)a
tnttan !erla)anan disam!aikan dan di!eriksa dengan #ara yang &iasa &erlak
ntk
ggatan ggatan !erdata &iasa <
2enim&ang, &ah)a ,leh karena it se&elmnya 2a%elis akan memeriksa tentang
7,rmalitas !enga%an !erla)anan, a!akah telah disam!aikan sesai dengan
tenggang )akt
yang disyaratkan dalam Pasal 129 ayat A2B -*.< yait (
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia

dikalahkan it Aterggat B sendiri <

!tsan di&eritah tidak langsng diterima ,leh yang &ersangktan <

se&agaimana dimaksd dalam Pasal 197 -*. %ika ia tidak menghada! setelah
di!anggil dengan !att ntk di!eringatkan <
2enim&ang, &ah)a setelah mem!erhatikan relaas !em&eritahan !tsan n,m,r
520Pdt/5020110PN/Pkl/ tertanggal 26 :kt,&er 2011 ntk Terggat * asal langsng
diterima
&erdasarkan relaas !anggilan tertanggal 8 N,!em&er 2011 <
2enim&ang, &ah)a terhada! !tsan n,m,r 520Pdt/5020110PN/Pkl/ tertanggal 26
:kt,&er 2011 &elm ada diter&itkan srat tegran ata srat !erintah dari +eta
Pengadilan
dalam hal !elaksanaan !tsan dimaksd se!erti diatr dalam Pasal 196 dan 197
-*. <
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2enim&ang, &ah)a !erla)anan ini dia%kan dan diterima di +e!aniteraan
Pengadilan Negeri Pekal,ngan !ada tanggal 15 N,!em&er 2011, dengan demikian
%angka
)akt !enga%an !erla)anan ini masih dalam &atas )akt yang ditentkan diatas
,leh
karena it 2a%elis &er!enda!at &ah)a !erla)anan ini da!at diterima ntk
di!eriksa <
2enim&ang, &ah)a Pela)an menga%kan ke&eratan terhada! !tsan @erstek
dengan menyatakan &ah)a -akim tidak mem&erikan !ertim&angan yang #k!
dalam
!tsan @erstek dimaksd terhada! ke&eratan terse&t akan 2a%elis raikan
mengenai
makna sat !tsan yang di%athkan se#ara @erstek adalah dalam rangka
!elaksanaan aFas
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 20
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
mendengar keda &elah !ihak Aet adi et alteram !artemB gna men#egah
adanya
!erlakan yang semena'mena dari !ihak yang senga%a tidak ma mengh,rmati ata
tidak
ma datang menghada! ke !ersidangan yang akan mengaki&atkan &erlart'lartnya
!enyelesaian !erkara di Pengadilan <
2enim&ang, &ah)a dalam !emeriksaan di !ersidangan !ara !ihak di&eri
kesem!atan yang selas'lasnya ntk meneghkan ke!entingannya ata
mem!ertahankan
haknya dalam sat !r,ses !emeriksaan yang seim&ang dan adil <
2enim&ang, &ah)a a!a&ila !ihak yang senga%a tidak ma mem!ertahankan
haknya di !eridangan maka hkm tidak mem&erikan !erlindngan ke!adanya
sehingga
,leh karena it dalam hal !elaksanaan aFas !emeriksaan !erkara sederhana, #e!at,
&iaya
ringan serta ntk mem&erikan ke!astian hkm yang melindngi Pengggat dari
sika!
Terggat, !ara Terggat yang senga%a tidak ma datang menghada! maka sdah
te!at alasan
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
dari !tsan Pengadilan Negeri Pekal,ngan n,/520Pdt/5020110PN/Pkl/ yang di!ts
se#ara
@erstek yang mengatakan &ah)a !ara Terggat tidak datang menghada! ata
menyrh
)akilnya yang sah ke !ersidangan dan diangga! se#ara hkm tidak
mem!ergnakan
haknya ntk menga%kan !em&elaan terhada! ggatan Pengggat <
2enim&ang, &ah)a &erdasarkan !ertim&angan terse&t diatas maka &erdasarkan
%a)a&an dari Terggat *0Pela)an akan di!ertim&angkan se&agai &erikt (
6"4"2 3+;3P;*/
2enim&ang, &ah)a Terggat dalam Ja)a&annya menga%kan 3kse!si yang
menyatakan m,h,n agar ggatan !engggat tidak da!at diterima dengan alasan (
5gatan
Pengggat salah alamat 03rr,r in Pers,na
2enim&ang, &ah)a atas ekse!si terse&t setelah mem!ela%ari dan men#ermati
ggatan, %a)a&an ma!n re!lik dan d!lik maka 2a%elis -akim akan
mem!ertim&angkan
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
se&agai &erikt ( &ah)a Pengggat dalam !,sita ggatannya menye&t Terggat *
se&agai
Perser, Pengrs !ada ?J +arya Usaha &eralamat di %l/ .aya Pait ;ragi N,/66
Tengengkl,n +e#,;i)alan +a&/ Pekal,ngan sedangkan Terggat * mer!akan sat
&adan
hkm yang &ergerak di &idang !er&ankan, sehingga dengan menye&t Terggat
*0Pela)an
se&agai Perser, Pengrs !ada ?J/+arya Utama menn%kkan &ah)a
Pengggat0Terla)an
* telah salah dalam menysn ggatannya <
2enim&ang, &ah)a dalam re!liknya Pengggat0 Terla)an * mengemkakan &ah)a
Pela)an0Terggat * tidak se#ara %elas menilai s&stansi ggatan Terla)an *0Pengggat
yang
seharsnya dinilai se&agai salah ketik manakala dikaitkan dengan !,sita lainnya
yang
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 21
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
menn%kkan &ah)a &enar yang dimaksd dalam tlisan Terggat * terse&t adalah
se&enarnya Terla)an **, disam!ing it Terggat * %ga teta! memenhi !anggilan ke
!ersidangan <
2enim&ang , &ah)a ,leh karena Pengggat0Terla)an * se#ara tersirat telah
mengaki telah ter%adi salah dalam !engetikan sehingga tidak lah te!at a!a&ila
ggatan
dinyatakan 3rr,r in !ers,na karena tidak ekse!si Terggat tidak akan mengrangi
kalitas
dari ggatan dan tidak akan men%adikan ggatan krang sem!rna sehingga
terhada!
ekse!si terse&t harslah dit,lak <
6"4"2 P:+:+ P3.+"."
2enim&ang, &ah)a setelah mem&a#a dan mem!ela%ari %a)a& %ina)a& antara
Pengggat dengan Terggat *, ,leh karena ggatan !engggat disangkal
ke&enarannya ,leh
Terggat *, maka sesai hkm !em&ktian Pengggat &erke)a%i&an ntk
mem&ktikan
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
dalil ggatannya, namn demikian tidak ment! kemngkinan terhada! Terggat *
di&e&ani !la ntk mem&ktikan dalil sangkalannya &erdasarkan !em&ktian
&erim&ang
sesai !asal 163 -*. <
2enim&ang, &ah)a Pengggat mendalilkan
"kta Per%an%ian +redit 6engan
Pem&erian Jaminan N,m,r ( 38 tanggal 30 Janari 2008 yang di&at dihada!an *is
"isyah
3l =nsiah,;- N,taris di +a&!aten Pekal,ngan antara ?J/ +arya Usaha alamat Jl/
.aya
Pait ;ragi N,/ 66 Tengengkl,n< +e#amatan ;i)alan< +e&!aten Pekal,ngan selak
de&itr
dengan Terggat * selak kreditr se&esar .!/ 600/000/000,' Aenam rats %ta
r!iahB
dengan %aminan se&idang tanah ;ertiGkat -ak 2ilik A;-2B N,m,r (
10240Tengengkl,n<
;rat Ukr N,m,r ( 850T5+402004 tanggal 14 6esem&er 2004 4as
Q 532
22 atas'nama 2stakim adalah terda!at #a#ad hkm yait &ertentangan dengan
"nggaran
6asar Perser,an dan adanya #a#ad kehendak dengan aki&at hkm &atal demi
hkm
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
karena Pengggat dikaliGsier se&agai &ertindak ntk diri sendiri dalam keddkan
se&agai Perser, +,manditer sedangkan tanah ,&yek sengkata terse&t adalah milik
&ersama antara Terggat ** dengan Pengggat<
2enim&ang, &ah)a setelah mem!ertim&angkan segala sesat yang dia%kan !ara
!ihak, maka terda!at hal'hal yang telah diaki ke&enarannya ,leh !ara !ihak yait(

30 N,!em&er 1992 tentang Peser,an +,manditer dengan Terggat **

2stakim se&agai Perser, Pengrs dengan %a&atan 6irektr sedangkan
Pengggat -2/"ms,r se&agai Perser, +,manditer<
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 22
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id

dari Terggat * APela)anB selak kreditr dalam &entk rekening k,ran

se&esar !,k,k .! 600/000/000,'Aenam rats %ta r!iahB &erdasarkan "kta
Per%an%ian N,m,r 38 tanggal 30 Janari 2008<

-ak 2ilik A;-2B N,m,r ( 10240Tengengkl,n, ;rat Ukr N,m,r ( 850

T5+402004 tanggal 14 6esem&er 2004 4as Q 532 22 atas'nama 2stakim
2enim&ang, &ah)a Pengggat ntk mem&ktikan dalilnya telah menga%kan 5
AlimaB &ah &kti srat sedangkan dari Terggat * &er!a 15 Alima &elasB &ah &kti
srat <
2enim&ang, &ah)a setelah mem!ela%ari ggatan !engggat dan &antahan Terggat
* serta &kti'&kti yang dia%kan, maka yang hars di!ertim&angkan dan di&ktikan
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
ke&enarannya terle&ih dahl adalah(

38 tanggal 30 Janari 2008 yang di&at dihada!an *is "isyah

3l =nsiah, ;- N,taris di +a&!aten Pekal,ngan terda!at #a#ad kehendak
sehingga &atal demi hkm H

Tengengkl,n< ;rat Ukr N,m,r ( 850T5+402004 tanggal 14 6esem&er

2004 4as Q 532 22 atas'nama 2stakim adalah milik &ersama antara
Pengggat dan Terggat **H
2enim&ang, &ah)a 2a%elis -akim terle&ih dahl akan memeriksa !ermasalahan
yang !ertama yait "kta Per%an%ian +redit 6engan Pem&erian Jaminan N,m,r ( 38
tanggal
30 Janari 2008 yang di&at dihada!an N,taris *is "isyah 3l =nsiah, ;-
se&agaimana
&kti P0T/Pl)/*'2 dan T/*0P/Pl)/'1 dimana Pengggat mendalilkan &ah)a !er%an%ian
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
terse&t terda!at #a#ad kehendak, sedangkan Terggat * menyatakan &ah)a
Per%an%ian
terse&t sdah di&at sesai dengan ketentan !asal 6 dari akte !endirian ?J/+arya
Usaha
A&kti P0T/Pl)/*'2 dan &kti T/*0P/Pl)/'4B <
2enim&ang, &ah)a setelah 2a%elis memeriksa dan meneliti &kti'&kti yang
dia%kan ,leh !ara !ihak &ah)a "kta Per%an%ian +redit 6engan Pem&erian Jaminan
N,m,r ( 38 tanggal 30 Janari 2008 dimana Pengggat mer!akan Perser,
k,manditer,
Terggat ** selak Perser, Pengrs yang &ertindak me)akili ?J/+arya Usaha ntk
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 23
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
melakkan !emin%aman +redit se%mlah .!/600/000/000,' ke!ada Terggat * selak
kreditr <
2enim&ang, &ah)a !er%an%ian kredit terse&t ternyata !er%an%ian terse&t telah
di!er!an%ang se&anyak 2 AdaB kali &erdasarkan &kti srat A$kti T/*0P/Pl)/'2 dan
3B< 2enim&ang, &ah)a yang di!ermasalahkan ,leh Pengggat adalah keddkan
Pengggat selak Perser, k,manditer akan teta!i dalam akta !er%an%ian terse&t
Pengggat
dikaliGsir se&agai &ertindak ntk diri sendiri dalam keddkan se&agai Perser,
k,manditer ntk dan atas nama serta sah me)akili ?J/+arya Utama &ersama'sama
dengan
Perser, Pengrs dalam hal ini Terggat **<
2enim&ang, &ah)a &erdasarkan ketentan dalam +U-6 &ah)a Perser, k,maditer
adalah Perser, Pasi7 yang akan &ertanggng %a)a& sam!ai se%mlah m,dal
dimaskkan0
diset,rkan dalam !erser,an sa%a Ain &rengB<
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2enim&ang, &ah)a dalam !er%an%ian kredit terse&t se#ara %elas men#antmkan
Terggat ** &ersama isterinya .ik, 1ardani dan Pengggat &ersama isterinya
+naeni
&ersama'sama mengga&ngkan diri ntk menanggng se%mlah htang ata segala
htang
yang akan tim&l Atanggng renteng0h,,7deli%kB<
2enim&ang, &ah)a setelah men#ermati akte !endirian !ersahaan ?J/+arya
Usaha dimana dalam !asal 6 menentkan &ah)a ntk melakkan tindakan &er!a
memin%am0memin%amkan gna0ntk Perser, men%adi )e)enang dan aktanya
ditanda
tangani &ersama'sama 6irektr dan Perser, +,manditer ata dengan !erset%an
tertlis
dari !erser, k,manditer, slan%tnya ma%elis meneliti akte !er%an%ian kredit N,m,r ( 38
tanggal 30 Janari 2008 yang telah dilakkan !er!an%angan se&anyak 2 AdaB kali
dimana
isteri Pengggat yang &ernama +naeni %ga trt menandatangani dan dinyatakan
mengga&ngkan diri ntk menanggng htang<
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2enim&ang, &ah)a terhada! !er%an%ian tanggng renteng0h,,7deli%k sema#am ini
memiliki k,nsekensi hkm &ah)a !engggat selak !erser, k,manditer &ersama
isterinya memiliki tanggng %a)a& le&ih dari in &reng sehingga nam!ak &ah)a
keke&alan
terhada! !engggat selak !erser, k,manditer se&agaimana Pasal 21 +U-6
men%adi
ha!s<
2enim&ang, &ah)a terhada! !er%an%ian yang demikian akan 2a%elis raikan
!erihal ketentan mengenai syarat sahnya sat !er%an%ian menrt !asal 1320
+U-
Perdata, yait (
1
+ese!akatan !ara !ihak dalam !er%an%ian SagreementT < syarat s&yekti7
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 24
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
2 +e#aka!an !ara !ihak dalam !er%an%ian S#a!a#ityT < syarat s&yekti7
3 ;at hal tertent S#ertainty ,7 termsT < syarat ,&yekti7
4
;e&a& yang halal S#,nsiderati,nT < syarat ,&yekti7maka Per%an%ian diangga!
sah dan mengikat se#ara !enh &agi !ara !ihak yang mem&atnya se%ah
tidak &ertentangan dengan !rinsi!'!rinsi! hkm yang &erlak, tidak
melanggar kessilaan dan keterti&an mm<
2engenai &atalnya !er%an%ian, yait sat !er%an%ian di&at dengan tidak
memenhi syarat Pasal 1320 +U- Perdata &isa &eraki&at ke!ada &atalnya !er%an%ian/
Pem&atalan da!at di&edakan kedalam 2 termin,l,gi yang memiliki k,nsekensi
yridis,
yait (

a!a&ila syarat ,&%ekti7 tidak di!enhi/ Per%an%ian it &atal demi hkm, se%ak semla
tidak !ernah dilahirkan sat !er%an%ian dan tidak !ernah ada sat !erserikatan<
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia

&atal demi hkm teta!i salah sat !ihak da!at memintakan !em&atalan it /
Per%an%iannya sendiri teta! mengikat keda &elah !ihak selama tidak di&atalkan
A,leh hakimB atas !ermintaan !ihak yang &erhak meminta !em&atalan tadi A!ihak
yang tidak #aka! ata !ihak yang mem&erikan se!akatnya se#ara tidak &e&as B<
2enim&ang, &ah)a menrt !enda!at 2a%elis se&agaimana ke&eratan dari
Pengggat selak s&yek hkm yang melakkan !er%an%ian &ersama isterinya
&ernama
+naeni yang di&at &ersama'sama mengga&ngkan diri ntk menanggng
se%mlah
htang ata segala htang yang akan tim&l Atanggng renteng0h,,7deli%kB adalah
#k!
&eralasan karena keddkan Pengggat selak Perser, k,manditer hanya se&atas in
&reng
sehingga !er%an%ian terse&t men%adi tidak mengikat &agi Pengggat &eserta
isterinya
karena !er%an%ian terse&t men%adikan keke&alan Pengggat selak !erser,
k,manditer
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
men%adi ha!s<
2enim&ang, &ah)a &erdasarkan raian terse&t diatas ,leh karena yang meminta
!em&atalan terhada! !er%an%ian terse&t adalah Pengggat selak !erser,
k,manditer dan
menrt 2a%elis #k! &eralasan namn demikian akte !er%an%ian kredit N,m,r ( 38
tanggal 30 Janari 2008 terse&t teta! mengikat terhada! Terggat * selak kreditr
dan
Terggat ** selak !erser, !engrs<
2enim&ang, &ah)a terhada! !ers,alan selan%tnya dimana Pengggat mendalilkan
se&idang tanah ;ertiGkat -ak 2ilik A;-2B N,m,r ( 10240Tengengkl,n< ;rat Ukr
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 25
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
N,m,r ( 850T5+402004 tanggal 14 6esem&er 2004 4as Q 532 22 atas'nama
2stakim
yang men%adi %aminan dalam akte !er%an%ian kredit N,m,r ( 38 tanggal 30 Janari
2008
adalah milik &ersama antara Pengggat dan Terggat **<
2enim&ang, &ah)a setelah meneliti &kti srat yang dia%kan Pengggat ma!n
Terggat * &er!a 9,t, ?,!y ;-2 N,/1024 6esa Tengenkl,n +e#/;i)alan
+a&/!ekal,ngan "n/ 2stakin se&agaimana &ktiP0T/Pl)/*'4 dan &kti T/*0P/Pl)/'5
setelah
diteliti dan di#ermati tanah ,&yek sengketa &kan milik &ersama antara Pengggat
dan
Terggat ** melainkan milik dari Terggat ** yang &erasal dari %al &eli &erdasarkan
"kte
%al &eli tanggal 04'12'2004 yang di&at dihada!an -enny Tri%ayanti, ;-/PP"T
se)ilayah
+a&!aten Pekal,ngan<
2enim&ang, &ah)a &erdasarkan !ertim&angan terse&t diatas maka !etitm
angka'4 dari ggatan !engggat tidak #k! alasan sehingga harslah dit,lak<
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2enim&ang, &ah)a mengenai !erm,h,nan Pengggat agar !tsan ini da!at
dilaksanakan terle&ih dahl A Uit@,er&aar &i% @,,rraad B meski!n ada @erFet,
&anding
ma!n kasasi serta !etitm mengenai ang !aksa Ad)angs,mB, ,leh karena tidak
#k!
alasan, maka !erm,h,nan Pengggat se&agaimana yang terrai diatas hars
dit,lak <
2enim&ang, &ah)a terhada! !etitm angka'7 !erihal tnttan agar Terggat **
memathi dan mentaati selrh isi !tsan ini ,leh karena Terggat ** tidak !ernah
menghadiri !ersidangan ma!n menyrh )akil0kasanya ntk hadir
di!ersidangan
)ala!n telah di!anggil se#ara !att dan sah sehingga diangga! tidak
menggnakan hak
%a)a&nya ,leh karena it terhada! !etitm terse&t da!at dika&lkan <
2enim&ang, &ah)a se&agaimana raian !ertim&angan diatas, ,leh karena
Pengggat da!at mem&ktikan dalil'dalil ggatannya meski!n se&agian, maka
Terggat *
dan Terggat ** hars dinyatakan se&agai !ihak yang kalah dan hars dihkm ntk
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
mem&ayar &iaya !erkara yang tim&l dalam !erkara ini se&esar .!/571/000,' Alima
rats
t%h !lh sat ri& r!iahB<
2enim&ang, &ah)a ,leh karena ggatan Pengggat "sal dika&lkan ntk
se&agian, maka Pela)an ATerggat * "salB harslah dinyatakan se&agai !ela)an yang
tidak
&enar <
2engigat akan !asal 129 -*., !asal 163 -*. dan !eratran !erndang'ndangan
yang &ersangktan dengan !erkara ini <
M E N G A D I L I ,

6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 26
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
DALAM EKSEPSI '

DALAM POKOK PERKARA.

30 Janari 2008 yang di&at dihada!an lis "isyah 3l =nsiah, ;- n,taris di

+a&!aten Pekal,ngan tidak mengikat !ada Pengggat se%ak Ptsan ini
di#a!kan <

2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
ini <

mem&ayar &iaya !erkara yang sam!ai saat ini ditaksir se&esar .!/ 571/000,00 A4ima
rats t%h !lh sat ri& r!iah B <

6emikian di!tskan dalam ra!at !ermsya)atan 2a%elis -akim Pengadilan

Negeri Pekal,ngan !ada hari ( ;3N*N, T"N55"4 30 "!ril 2012 , ,leh kami ( -./
UN55U4 1".;: 2U.T*,;-/2-/ selak +eta 2a%elis, 3;T-". :+T"J*,;-/ dan
N*N*+ -3N6."; ;U;*4:1"T*, ;-/2-/ masing'masing selak -akim
"ngg,ta, !tsan mana !ada hari ini ."$U, T"N55"4 2 2ei 2012,
di#a!kan dalam
!ersidangan yang ter&ka ntk mm ,leh -akim +eta 2a%elis -akim terse&t
dengan
didam!ingi ,leh -akim'hakim "ngg,ta dan di&ant ;U6*.2"N,;-/ Panitera
Pengganti
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
dihadiri ,leh +asa -km Terla)an *0 Pengggat asal dan +asa Pela)an0 Terggat
* asal
tan!a dihadiri !ihak Terla)an ** 0Terggat ** asal <
-akim "ngg,ta * -akim +eta,
ESTAR OKTA-I) SH

-akim "ngg,ta **,

6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 27
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6irekt,ri Ptsan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
!tsan/mahkamahagng/g,/id
NINIK HENDRAS SUSILOWATI) SH.MH.
Panitera
Pengganti, ////////////////
Panitera Pengganti,
SUDIRMAN)SH
.

Perin#ian $iaya'$iaya (

2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia

Jmlah .!/ 571/000,00

A4ima rats t%h !lh sat ri&
r!iahB <
2ahkamah
"gng .e!&lik
*nd,nesia
6is#laimer
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .e!&lik *nd,nesia &ersaha ntk selal men#antmkan in7,rmasi !aling kini dan akrat se&agai &entk k,mitmen 2ahkamah "gng
ntk !elayanan !&lik, trans!aransi dan aknta&ilitas !elaksanaan 7ngsi !eradilan/ Namn dalam hal'hal tertent masih dimngkinkan ter%adi !ermasalahan teknis
terkait dengan akrasi dan keterkinian in7,rmasi yang kami sa%ikan, hal mana akan ters kami !er&aiki dari )akt ke)akt/
6alam hal "nda menemkan inakrasi in7,rmasi yang termat !ada sits ini ata in7,rmasi yang seharsnya ada, namn &elm tersedia, maka hara! segera h&ngi
+e!aniteraan 2ahkamah "gng .* melali (
3mail ( ke!aniteraanOmahkamahagng/g,/id
Tel! ( 021'384 3348 AePt/318B
-alaman 28

BACAAN DOA S!SUDA" S"O#AT
"acaan @ima
1 . 3 y a h a d a t . A s y h a d u A n @ a a I l a a h a I l l a l l a a h * <a
A s y h a d u A n n a 8u h a m m a d a r :asuulullaah
(.TaLaud> .ALuud>u "illaahi 8inasy-3yaithaanir-:ajiim/!.Inna @illahi <a Inna Ilaihi
:ojiLun4.@aa ,aula <a @aa Mu--ata Illaa "illaahil-NAliyyil-
A>hiim5 . A l l a a h u A k b a r * ! O
&oLa lengkap sesudah 3holat
3yahadat TaPaud> Q Al-=atihah
Astagh$irullaahal-NA>hiim* Allad>ii @aa Ilaaha Illaa ,u-al-,ayyul-Mayyuum* <a
Atuubu Ilaiih*!O
@aa Ilaaha Illallaahu <ahdahuu @aa 3yariikalahu* @ahul 8ulku* <a @ahul-,amdu
Auhyii <a Aumiitu <a ,u-a NAlaa Kulli 3yaiLin Madiir* !O
3ubhanal 8alikil 8aPbudi* 3ubhanal 8alikil 8aujudi* 3ubhanal 8alikil ,ayyil @a>i* @aa
Aanamu<ala Aamuttu* <ala Aa$uutu Abadan 3ubhun Mudusun :abbunaa <a :abbul
8alaikati<arruuh* 3ubhanallahi <alhamdulillahi <alaa Ilaaha Illallaahu <allaahu Akbar <a @aa
,aula <a @aa Mu--ata Illaa "illaahil-NAliyyil-A>hiim Takbir lengkap%Allaahu Akbar* !O*
@aa Ilaaha Illallaahu <allaahu Akbar* Allaahu Akbar
<alillahilhamdu* Allaahu Akbar Kabiira- <al-,amdu @illaahi Katsiira- <a
3ubhaanallaahi "ukrata- <aAshiilaa. @aa Ilaaha Illallaahu <alaa NaPbudu Illaa Iyyahu
8ukhlishiina @ahuddiinna <alauKarihal Kaa$irun* @aa Ilaaha Illallaahu <ahdahu*
3hadaBa <aPdahu <anashara PAbdahu<a-APa>>ajundahu <aha>amal Ah>aaba <ahdahu*
@aa Ilaaha Illallaahu <allaahu Akbar*Allahu Akbar <alillaahil ,amdu
3ubhaanallahi* !!O
Al-,amdu @illahi*!!O
@ a a I l a a h a I l l a l l a a h u * ! ! O
A l l a a h u A k b a r * ! ! O
Istigh$ar* !!O .Astagh$irullaahal-NA>hiim/
ALuud>u "illaahi 8inasy-3yaithaanir-:ajiim. "ismillaahir-:ahmaanir-:ahiim. Al-,amdu
@illaahi:abbil-NAalamiin* ,amdan NaLiimiin* ,amdan 3yakiiriin* ,amday Au-aa$ii
NiLamahu <a Aukaa$ii 8a>iidah. Aaa :abbanaa @akal-,amdu* <a @aa Ka 3yukru*
Kamaa Aambaghii @i 9alaali <ajhika Kariim <a A>hiimi 3ulthaanik
3hala-at lengkap%
Allaahumma 3halli NAlaa 3ayyidinaa 8uhammadi- <aPalaa Aali 3ayyidinaa
8uhammadin.Kamaa 3hallaita PAlaa 3ayyidinaa Ibraahiim <a PAlaa Aali 3ayyidinaa Ibraahiim. <a
"aarikPAlaa 3ayyidinaa 8uhammad <a PAlaa Aali 3ayyidinaa 8uhammad. Kamaa "aarakta
PAlaa3ayyidinaa Ibraahiim <a PAlaa Aali 3ayyidinaa Ibraahiim. =il-PAalamiina Innaka
,amiidum8ajiid

Allahumma Innaa NasPaluka :idhoka <al 9annah* <anaaPuud>u "ika 8ing 3akhatika
<annari*Allahumma Innaaka A$u--un Karimun* Tuhibbul A$-a =aP$u Ana Aaa KariimAllaahumma
Antas-3alaamu <a 8inkas-3alaamu* <a Ilaika AaPuudus-3alaamu* =a
,ayyinaa:abbanaa "is-3alaami* <a Adkhilnal-9annata &aaras-3alaami* Tabaarakta
:abbanaa <a TaPaalaita Aaa &>al-9alaali <al-Ikraam
&oLa Tolak "ala%
Allahumma 3i$ Anna 8inal "alaa-I <al <abaa-I 8a @aa Aaksyi$uha 0hairukAllahummas :i$ Annaa
8inal "alaa-I <al <abaa-I 8a @aa Aaksyari$uha 0hairukaAllahumad =aPannaa 8inal "alaa-I <al
<abaa-I 8alaa Aad$auha 0hairuka Aaa &aadi Ala "alaa-I Aaa Allaahu Aa&aa-=i Al "alaa-I Aaa
:ohmanu Aa&aa-=i Al "alaa-I Aaa :ohiimuId$aP Annaa Kulla "alaa-I &unyaa <abalaa Il Aakhirat*
<aa 3yarraddun-Aaa <asyarralAkhiroh* <amin Adu--in 8inal Insaan <al 9in* <aminassyaitani
<al Iblis* <amaa Aathiru8inal ,a-a-I* <ama Aan>ilu 8anissama-I* <ama Aakhruju 8inal
Ardi* "irahmatika AaArhamarrohimin* <ashalallahu Alaa 3aiyidina 8uhammadin <a
Ala Alihi <aash ,abihiAjmain <al ,amdulillahi :obbil PAlamiinAllahumma$tah PAlaina Ab-aa
"al Khairi<a Ab-aabal "arakati<a Ab-a "anniPmati<a Ab-a "arri>Bi<a Ab-aa "al Mu--ati<a
Ab-aabas 3hihhah<a Ab-aabas 3alaamah<a Ab-aabal 9annahAllahumma PAa$inaa 8ing Kulli
"alaa-Iddunya<a Ad>aabil Aakhirah<ash :i$ Annaa "ihaBBil MurPanil PAd>hiim<a Nabiyyikal Karim
3yaraddunyaa <asyarral Akhirah 0ho$arallahu Naa<a @ahum "irahmatika Aaa
ArhamarraahiminAllahhuma Innaa Nas Aluka Imanan &aiman<anas Aluka Malban KhosyiPan<anas
Aluka Ilaman Naa$iPaa<anas Aluka AaBiinan 3haadiBon<anas Aluka Amalan 3halihaan<anas Aluka
&iinan Mayyimaan<anas Aluka Khairab Katsyiraan<anas Aluka A$-a <al PAa$iyah<anas Aluka
Tamaamal PAa$iyah<anas Aluka 3yukro PAlal PAa$iyah<anas Aluka 0hinaa PAnin NaasAllaahumma
:abbanaa TaBabbal-8innaa 3halaatanaa* <a 3hiyaamanaa* <a Miyaamanaa*<a
:u k u u L a n a a * <a 3 u j u u d a n a a * <a Ta k h a s y s y u P a n a a * <a
Ta d a r r u P a n n a * <a TaLabbudanaa* <a Tammim TaBshiiranaa AaAllaahAllahumma ALinnaa NAlaa
&>ikrika <a 3yukrika <a ,usni Ibaadatik:abbanaa @aa TuLaakhid>naa In Nasiinaa Au
AkhthaLnaa:abbanaa <a @aa Tahmil-Alainaa Ishran Kamaa ,amaltahuu NAlal-@ad>iina 8in
Mablinaa:abbanaa <a @aa Tuhammilnaa 8aa @aa ThaaBata @anaa "ihi* <aL$u NAnnaa* <agh$ir
@anaa*<arhamnaa* Anta 8aulaanaa =anshurnaa NAlal-Maumil-Kaa$iriin

&oLa 3elamat%Allaahumma Innaa NasLaluka 3alaamatan =id-&iin<a NAa$iyatan =il-9asadi<a
Riyaadatan =il-NIlmi<a "arakatan =ir-:i>Bi<a Taubatan Mablal-8auut<a :ahmatan NIndal-8auut<a
8ag$iratam "aPdal 8auutAllaahumma ,a--in PAlainaa Aa Allaah =ii 3akaraatil-8auut<an-Najaata
8inan-Naar<al-NA$-a NIndal-,isaab:abbaana @aa Tu>i gh Mul uubanaa "aP da I d>
,adai t anaa <ahab @anaa 8i n @adunka :ahmatan Innaka Antal-
<ahhaab:abbanagh$ir @anaa <a @i <aalidiinaa* <a @i 9amiiLil-8uslimiina
<al-8uslimaati* <al-8uLminiina <al-8uLminaati* Al-AhyaaLi 8inhum <al-
Am-aat* Innaka NAlaa Kulli 3yaLinMadiir:abbanaa ,ab @anaa 8in A>-aajinaa <a
&>urriyyaatina Murrata ALyuni- <ajLalnaa @il- 8uttaBiina Imaamaa:abbanaa
Rhalamnaa An$usanaa <a In @am Tagh$ir @anaa <a Tarhamnaa @anakuunanna8inal-
Khaasiriin:abbanaa Aatinaa =id-&un-Aaa ,asanatan <a =il-Aakhirati ,asanatan <a Minaa NAd>aaban-
NaAllaahummagh$ir @anaa* &>unuubanaa <a Ka$$ir NAnnaa 3ayyiLaatinaa <a Ta-a$$anaa 8aPal-
Abraar:abbijLalnii 8uBiimash-3halaati <a 8in &>urriyyatii :abbanaa <a TaBabbal &uLaa<a
Adkhilnal-9annata 8aLal-Abraar* Aaa NA>ii>u Aa 0a$$aaru Aaa :abbal-NAalamiin3ubhaana
:abbika :abbil-P I>>ati P Ammaa Aashi$uun* <a 3alaamun P Alal-8ursaliina
<al-,amdu @illaahi :abbil-PAalamiinAmiin
Al-=atihah
Ba$aan setelah Taha%ud & 'aka(at pe'tama
1. "i s mi l l ahi r :ahmanni r :ahi i m
(.3ubhanallah* Alhamdulillah* @aa Ilaaha Illallaah* Allahu Akbar
!.=adlan 8inallahu <a NiLmatan* <a 8agh$iratan* <a :ahmah
4.@aa Ilaaha Illallaahu <ahdahuu @aa 3yariikalahu* @ahul 8ulku* <a @ahul-,amdu
Auhyii<a Aumiitu <a ,u-a NAlaa Kulli 3yaiLin Madiir
5 . 3 h a l a -a t Na b i 3 a -%
S
Allaahumma 3halli NAlaa 8uhammad
S
Allaahumma 3halli NAlaa 3ayyidinaa 8uhammad
S
Allaahumma 3halli NAlaa 3ayyidinaa 8uhammad* <ahabibina* <a 3ya$iLina*
<a8aulana* 8uhammadin* <aNAla Alihi* <a 3hohbihi Ajmain'.Allahumma Innaa
NasP aluka :idhoka <al 9annah <anaaP uud>u "ika 8ing 3akhatika<annari

+.Allahhumma Innaaka A$u--un Karimun* Tuhibbul A$-a =aP $u Ani 9amiiLan
8uslimiina<al-8uslimaati* "irahmatika Aa Arhamarrohimin
Ba$aan setelah Taha%ud & 'aka(at kedua
1. "i s mi l l ahi r :ahmanni r :ahi i m
(.3ubhanallah* Alhamdulillah* @aa Ilaaha Illallaah* Allahu Akbar
!.3ubhanal 8alikil 8aP budi* 3ubhanal 8alikil 8aujudi* 3ubhanal Ril I>ati
<al A>homati* <al Mudrotihi* <a ,ayibatihi* <al 3uthon* <al AlaLi* <al Kibriati* <a 9alali* <al
9amaLi*<al a Aamut t u* <al a Aa$ uut u Abadan 3ubuhun Mudus un
:abbunaa <a :abbul 8alaikati <arruuh* 3ubhanallahi <alhamdulillahi
<alaa Ilaaha Illallaahu <allahuAkbar. <a @aa ,aula <a @aa Mu--ata Illaa
"illaahil-NAliyyil-A>hiim
Ba$aan setelah )iti'
1. "i s mi l l ahi r :ahmanni r :ahi i m
(.3ubhanallah* Alhamdulillah* @aa Ilaaha Illallaah* Allahu Akbar
!.Takbir* !!O .Allaahu Akbar*
!O* @aa Ilaaha Illallaahu <allaahu Akbar* Allaahu Akbar <alillahilhamdu/
4 . & o a 9 a g a d " u a n a
*diba$a %uga setiap setelah sholat apapun+
S
Aa Allah* apapun ibadah yang kami kerjakan* jadikanlah sebagai tanda bakti Isyukur
kami kepada8u
S
Aa Allah* kami yang saat ini masih dititipi I dikehendaki dengan
kehidupanselama di dunia ini* semoga Aa Allah* ;ngkau memberikan segala kecukupan dariapa yang
kami butuhkan
S
Aa Allah* berikanlah kepada kami kesenangan di dunia I kesenangan di akhirat*dan
jadikanlah kami menjadi ahli surga8u I jauhkanlah kami dari api neraka8u
"acaan setelah Ashar

.minimal dibaca 1O dalam sehari/
1.Takbir* !!O .Allaahu Akbar*
!O* @aa Ilaaha Illallaahu <allaahu Akbar* Allaahu Akbar <alillahilhamdu/
(.3ubhanal 8alikil 8aP budi* 3ubhanal 8alikil 8aujudi* 3ubhanal 8alikil
,ayyil @a>i* @aa Aanamu <ala Aamuttu* <ala Aa$uutu Abadan 3ubhun Mudusun :abbunaa <a
:abbul8alaikati <arruuh* 3ubhanallahi <alhamdulillahi <alaa Ilaaha
Illallaahu <allahuAkbar
.!.3ubhanallahi Adadama KholaBol =isamaLI* <a 3ubhanallahi Adadama KholaBol =il
Ardi*<a 3ubhanallahi "aina &>alika* <a 3ubhanallahi Adada <al KholiBu* <allahu
Akbar8itslu &>alik* <alhamdulillahi 8itslu &>alik* <a @aa ,aula <a @aa
Mu--ata Illaa"illaahi 8itslu &>alik* @aa Ilaaha Illallaah 8itslu &>alik
4 . 3 u b h a a n a l l a h i * ! ! O
5 . A l - , a m d u @ i l l a h i * ! ! O
' . @ a a I l a a h a I l l a l l a a h u * ! ! O
+ . A l l a a h u
A k b a r * ! ! O
2.@aa Ilaaha Illallaahu <ahdahuu @aa 3yariikalahu* @ahul 8ulku* <a @ahul-,amdu
Auhyii<a Aumiitu <a ,u-a NAlaa Kulli 3yaiLin Madiir
2 . 3 h a l a -a t Na b i 3 A<%
S
Allaahumma 3halli NAlaa 8uhammad
S
Allaahumma 3halli NAlaa 3ayyidinaa 8uhammad
S
Allaahumma 3halli NAlaa 3ayyidinaa 8uhammad* <ahabibina* <a 3ya$iLina*
<a8aulana* 8uhammadin* <aNAla Alihi* <a 3hohbihi Ajmain
.Istigh$ar* !!O .Astagh$irullaahal-NA>hiim/

1).Astagh$irullaahal-NA>hiim* Allad>ii @aa Ilaaha Illaa ,u-al-,ayyul-Mayyuum* <a
AtuubuIlaiih* Taubatan Abdi Rholimin @ayamliku @ina$sihi &horron <ala Na$Lan <ala
8autan<al ,ayatan <ala Nusuro
11.&oa Nabi Aunus A3%
S
@aa Ilaaha Illa Anta 3ubhannaka Ini Kuntum 8inal &>alimin
1(.&oa minta ampunan
1!.&oa 9agad "uana
14.&oa Ar-ah
S
?ontoh% <a Kusyuson Illa :uhi JNamaK bin1binti JNama 6rang TuaK
8enurut ,au-ie .usu/ "asibuan dalam bukunya J(raktek )ukum *cara (erdata di
(engadilan +egeri, menyatakan bah-a persyaratan mengenai isi gugatan dapat dijumpai
dalam Pasal 0 nomo' 1 Reglement Op de Burgerlijke Rechts Vordering *2345+
menurut ketentuan tersebut gugatan pada pokoknya harus memuat%
a6 Identitas pa'a pihak
Aang dimaksud dengan identitas ialah ciri dari penggugat dan tergugat yaitu* nama
lengkap* tempat dan tanggal lahir* pekerjaan* agama dan tempat tinggal*
ke-arganegaraan .kalau perlu/. Pihak-pihak yang ada sangkut pautnya dengan
persoalan harus disebutkan dengan jelas mengenai kapasitas dan kedudukannya
apakah sebagai penggugat* tergugat* pela-an* terla-an* pemohon dan termohon5
b6 Alasan7alasan gugatan *fundamentum petendi atau posita+ yang terdiri dari dua
bagian%
1/ "agian yang menguraikan kejadian atau peristi-anya .fetelijkegronden/5
(/ "agian yang menguraikan tentang dasar hukumnya .rechtgronden/5
$6 Tuntutan *onderwerp van den eis met een duidelijke ed bepaalde conclusie+ atau
petitum%
1/ Tuntutan pokok atau tuntutan primer yang merupakan tuntutan sebenarnya atau
apa yang diminta oleh penggugat sebagaimana yang dijelaskan dalam posita5
(/ Tuntutan tambahan* bukan tuntutan pokok yang langsung berhubungan dengan
pokok perkara yang merupakan tuntutan pelengkap daripada tuntutan pokok*
tuntutan tambahan ber-ujud%
!/ Tuntutan subsider atau pengganti
Tuntutan ini diajukan dalam rangka mengantisipasi apabila tuntutan pokok dan
tambahan tidak diterima oleh hakim. "iasanya tuntutan ini berbunyi J-. *equo
-t !onoK yang artinya hakim mengadili menurut keadilan yang benar atau mohon
putusan seadil-adilnya.
P!TIKAN PUTUSAN
Nomo' 8 9&& : PID6B : ;<<= : PN6 SBS
D!>I K!ADI#AN B!3DASA3KAN K!TU"ANAN .AN? >A"A !SA
Pengadilan Negeri 3ambas yang memeriksa dan mengadili perkara T
perkara Pidana dalam tingkat pertama* dengan acara pemeriksaan biasa* telah
menjatuhkan putusan sebagi berikut dalam perkara Terdak-a % ---------------------
I. Nama lengkap % ,;N&:I Als 3I,#T Anak TAN ?#N ,6N0
Tempat lahir % 3ebedang
#mur 1 tanggal lahir % 4 Tahun 1 14 April 1')
9enis kelamin % @aki - laki
Kebangsaan % Indonesia
Tempat tinggal % &sn. &are Nandung :t.1! :-.+ &esa 3empalai
3ebedang Kecamatan 3eba-i Kab. 3ambas
Agama % "udha
Pekerjaan % 3-asta
Pendidikan % 3& Kelas III
II. Nama lengkap % 3A"I,IN "in ,. 8A:3I&I
Tempat lahir % Tebas
#mur 1 tanggal lahir % 4+ Tahun 1 + 8ei 1'(
9enis kelamin % @aki - laki
Kebangsaan % Indonesia
Tempat tinggal % &sn. 3enja :t.))21:-.))4 &esa "ekut Kec. Tebas
Kab. 3ambas
Agama % Islam
Pekerjaan % PN3 .0uru 3& No.1' "ekut/
Pendidikan % 306
III. Nama lengkap % T9I# KI8 "#N Als.@6"#N Anak ?,IA K#N
3,IN
Tempat lahir % 3entebang
#mur 1 tanggal lahir % '! Tahun 1 1' 6ktober 14'
9enis kelamin % @aki - laki
Kebangsaan % Indonesia
Tempat tinggal % &sn. &are Nandung :t.11:-.+ &esa 3empalai
3ebedang Kecamatan 3eba-i Kab. 3ambas
Agama % "udha
Pekerjaan % Tani
Pendidikan % Tidak 3ekolah
IE.Nama lengkap % TA8I8I Anak PAK ITA8 "in "A3:AN
Tempat lahir % 3ambas
#mut 1 tanggal lahir % '! Tahun 1 1+ 8ei 14'
9enis kelamin % @aki - laki
Kebangsaan % Indonesia
Tempat tinggal % &sn. 3empalai 3ebedang :t.1(1:-.' &esa 3empalai
3ebedang Kecamatan 3eba-i Kab.3ambas
Agama % Islam
Pekerjaan % Tani
Pendidikan % 3&
Terdak-a I* Terdak-a II dan Terdak-a III ditahan dalam Tahanan :utan
sejak tanggal (2 April ()) sampai dengan sekarang* sedangkan Terdak-a IE
ditahan dalam Tahanan :umah sejak tanggal )2 9uni ()) sampai dengan
sekarang 5 --------------------------------------------------------------------------------------
Terdak-a tidak didampingi oleh Penasehat ,ukum 5 -------------------------
Pengadilan Negeri tersebut 5 -------------------------------------------------------
Telah membaca berkas perkara tersebut 5 ----------------------------------------
8enimbang dan seterusnya 5 ------------------------------------------------------
8engingat Pasal !)! bis ayat . 1 / ke-( K#,P 9o Pasal 55 ayat . 1 / ke-1
K#,P serta peraturan perundang-undangan yang bersangkutan 5 -------------------
>!N?ADI#I 8
1. 8enyatakan Terdak-a I. ,;N&:I Als 3I,#T Anak TAN ?#N ,6N0*
Terdak-a II. 3A"I,IN "in ,. 8A:3I&I* Terdak-a III. T9I# KI8 "#N
Alias @6"#N Anak ?,IA K#N 3,IN dan Terdak-a IE. TA8I8I Anak
PAK ITA8 "in "A3:AN telah terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah
melakukan tindak pidana J Turut 3erta Tanpa Ijin 8ain 9udi &itempat Aang
&apat &ikunjungi Khalayak #mumK 5 ----------------------------------------------
(. 8enjatuhkan pidana oleh karena itu terhadap Terdak-a I* Terdak-a II*
Terdak-a III dan Terdak-a IE. masing T masing selama % ( . dua / bulan dan
15 . lima belas / hari 5 ------------------------------------------------------------------
!. 8enetapkan masa penangkapan dan penahanan yang telah dijalani Para
Terdak-a dikurangkan seluruhnya dari pidana yang telah dijatuhkan 5 ---------
4. 8emerintahkan agar Para Terdak-a tetap ditahan 5 -------------------------------
5. 8enetapkan barang bukti berupa % ---------------------------------------------------
( . dua / kotak kartu remi merk 0old =ish yang sudah terbuka 1 terpakai 5 -
1 . satu / buah kertas karton -arna kuning 5 -------------------------------------
1 . satu / buah merk 3hinyoku 3&; 12 < (()-(4) E 5) ,> )*1' A day
@ight -arna putih 5 ------------------------------------------------------------------
#ang tunai sebesar :p. 1)).)))*- . seratus ribu rupiah / 5 ---------------------
Dipe'gunakan dalam pe'ka'a lain atas nama Te'dak@a Than Jun Phin
Alias Amat Anak Suha'%ono6 77777777777777777777777777777777777777777777777777777777

'. 8embebankan kepada Para Terdak-a untuk membayar biaya perkara
masing-masing sebesar :p.1.)))*- . seribu rupiah /. -------------------------------
&emikian diputuskan dalam rapat pemusya-aratan 8ajelis ,akim pada
hari S!NIN tanggal <A Juli ;<<= oleh kami % SA"ID6T6"6BS6"6*>6"6
3ebagai ,akim Ketua* S6 ?INTIN?B S6". dan !6 SU#A!>ANB S"* masing T
masing sebagai ,akim Anggota* putusan tersebut diucapkan dalam sidang yang
terbuka untuk umum pada hari itu juga oleh ,akim Ketua didampingi oleh Para
,akim Anggota* dengan dibantu ADI! TI3TOB S6"6 Panitera Pengganti*
dihadiri I6 >AD! S6 SU3.ANAB S6"6 9aksa Penuntut #mum* dan dihadapan
Para Terdak-a. -------------------------------------------------------------------------------
.
"akim C "akim AnggotaB "akim Ketua >a%elisB
S6 ?INTIN?B S6"6 SA"ID6T6"6BS6"6 *>6"6
!>AN SU#A!>ANB S6"6

Panite'a PenggantiB
ADI! TI3TOB S6"6

P3AKT!K P!3JANJIAN P!N?IKATAN JUA# B!#I "AK ATAS
TANA" B!3DASA3KAN AKTA NOTA3IS DI JAKA3TA TI>U3
T ! S I S
Disusun Dalam 3angka >emenuhi Pe'sya'atan
P'og'am >agiste' Kenota'iatan
Oleh 8
,IT3I SUSANTIB S"
N I > 8 B&B<<A9;&
Diba@ah Bimbingan 8
.UNANTOB S"6B >6"um
P3O?3A> STUDI >A?IST!3 K!NOTA3IATAN
P3O?3A> PASCA SA3JANA
UNI4!3SITAS DIPON!?O3O
S!>A3AN?
;<<0
T ! S I S
P3AKT!K P!3JANJIAN P!N?IKATAN JUA# B!#I "AK ATAS
TANA" B!3DASA3KAN AKTA NOTA3IS DI JAKA3TA TI>U3
Disusun oleh 8
,IT3I SUSANTIB S"
N I > 8 B&B<<A9;&
Telah dipertahankan di depan tim penguji
Pada tanggal % !1 8ei ())2
&an dinyatakan telah memenuhi syarat untuk diterima
8enyetujui
&63;N P;8"I8"IN0 K;T#A P:60:A8 3T#&I
8A0I3T;: K;N6TA:IATAN
.UNANTOB S"6B >6"um "6 >U#.ADIB S"6B >S
NIP6 919 A0= A;D NIP6 91< E;= &;=
P!3N.ATAAN
&engan ini saya menyatakan* bah-a tesis ini adalah hasil pekerjaan serta karya
saya sendiri* dan di dalamnya tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk
memperoleh gelar kesarjanaan pada suatu perguruan tinggi atau lembaga
pendidikan lainnya. Pengetahuan yang diperoleh dari hasil penerbitan maupun
yang belum1tidak diterbitkan* sumbernya dijelaskan dalam tulisan dan da$tar
pustaka.
3emarang* !1 8ei ())2.
Aang 8enyatakan
*,IT3I SUSANTIB S"+
N I > 8 B&B<<A9;&
P3AKT!K P!3JANJIAN P!N?IKATAN JUA# B!#I "AK ATAS
TANA" B!3DASA3KAN AKTA NOTA3IS DI JAKA3TA TI>U3
ABST3AK
Tanah adalah hal yang penting dalam kehidupan bangsa Indonesia. 3alah
satu cara memperoleh tanah adalah melalui jual beli. 9ual beli hak atas tanah
seperti yang telah diatur dalam Peraturan Pemerintah Nomor (4 Tahun 1+
tentang Penda$taran Tanah dan Peraturan Pemerintah Nomor !+ Tahun 12
tentang Peraturan 9abatan Pembuat Akta Tanah .PPAT/ harus dilakukan di
hadapan pejabat yang ber-enang* dalam hal tanah adalah Pejabat Pembuat Akta
Tanah .PPAT/* yang daerah kerjanya meliputi daerah tempat tanah yang
diperjualbelikan itu berada. Namun rumitnya pemenuhan terdap semua
persyaratan yang berkaitan dengan pelaksanaan jual beli di hadapan notaris
maka ditemukan suatu terobosan hukum dan hingga kini masih dilakukan dalam
praktek jual beli tanah yaitu dengan dibuatnya akta pengikatan jual beli .P9"/
meskipun isinya sudah mengatur tentang jual beli tanah namun $ormatnya baru
sebatas pengikatan jual beli yaitu suatu bentuk perjanjian yang merupakan atau
dapat dikatakan sebagai perjanjian penduhuluan. Penelitian ini bertujuan untuk
mengetahui tentang Praktek Perjanjian Pengikatan 9ual "eli ,ak Atas Tanah
"erdasarkan Akta Notaris di 9akarta Timur.
Penelitian ini bersi$at deskripti$ analitis dengan pendekatan yuridis
empiris* sedangkan data diperoleh* melalui penelitian kepustakaan dan
penelitian lapangan. 3elanjutnya data dianalisis secara kualitati$.
&ari hasil penelitian ini disimpulkan kekuatan hukum dari akta perjanjian
pengikatan jual beli hak atas tanah yang dibuat oleh Notaris dalam pelaksanaan
pembuatan Akta 9ual "elinya adalah sangat kuat karena akta tersebut
merupakan akta notaril yang bersi$at akta otentik* pemberian kuasa yang tidak
dapat ditarik kembali dalam perjanjian pengikatan jual beli bukanlah termasuk
ke dalam kuasa mutlak yang dilarang oleh Intruksi 8enteri &alam Negeri
Nomor 14 Tahun 12( tentang @arangan Penggunaan Kuasa 8utlak 3ebagai
Pemindahan ,ak Atas Tanah* sehingga status hukumnya sah-sah saja untuk
dilakukan. Perlindungan hukum terhadap pemenuhan hak-hak para pihak
apabila salah satu pihak melakukan -anprestasi dalam perjanjian pengikatan
jual beli sangat tergantung kepada kekuatan dari perjanjian pengikatan jual beli
yang dibuat* yaitu jika dibuat dengan akta diba-ah tangan maka
perlindungannya sesuai dengan perlindungan terhadap akta diba-ah tangan*
sedangkan apabila dibuat oleh atau dihadapan Notaris maka dengan sendirinya
aktanya menjadi akta notaril sehingga kekuatan perlindungannya sesuai dengan
perlindungan terhadap akta otentik.
/ata /unci 0 1ual beli tanah2 (engikatan jual beli$
i
T"! P3ACTIC! O, SA#! AND PU3C"AS! A?3!!>!NT O4!3
#AND TIT#! UND!3 T"! NOTA3IA# D!!D IN !AST JAKA3TA
ABST3ACT
@and is an important matter in the li$e o$ the Indonesian people. 6ne o$ the
-ays to acBuire land is through the 3ale and Purchase o$ @and Title as it has
no- been go7erned in the 0o7ernment :egulation Number (4 o$ 1+ on @and
:egistration and 0o7ernment :egulation Number !+ o$ 12 on :egulation o$
@and &eed 6$$icial .PPAT/. #nder these legislations* such sale and purchase
deed must be dra-n up be$ore the authori>ed o$$icial* in the case o$ @and the
@and &eed 6$$icial .PPAT/ -hose -orking area co7ers the area -here the land
is located. The compleOity o$ compliance -ith all reBuirements relating to the
implementation o$ sale and purchase be$ore the Notary Public* a legal
breakthrough has been $ound and to this point in time it is still the general
practice in sale and purchase o$ land. The solution % is dra-ing up a deed o$ sale
and purchase agreement .P9"/* in -hich the parties ackno-ledge the actuality o$
sale and purchase o$ land although the $ormat is limited to Jsale and purchase
agreementK* namely a $orm o$ agreement that constitutes or can be said to be
only a preliminary agreement. This research is aimed at identi$ying the Practice
o$ 3ale and Purchase Agreement o7er @and Title under the Notary &eed in ;ast
9akarta.
This research is a descripti7e analysis -ith the judicial* empirical
approach* -hile the date -ere obtained through bibliography research and $ield
research.
=rom the results o$ this research* it is concluded that legal po-er o$ the
deed o$ sale and purchase o7er land title dra-n up be$ore a Notary Public is* in
the implementation o$ the &eed o$ 3ale and Purchase Agreement* 7ery strong*
because the deed is a notarial deed* -hich in character is an authentic deed* and
the granting o$ irre7ocable po-er in the sale and purchase agreement is not
categori>ed in the absolute po-er prohibited by the Instruction o$ the 8inister
o$ ,ome A$$airs Number 14 )$ 12( on Prohibition against the #se o$ Absolute
Po-er in Trans$er o$ @and Title* so that the legal status is la-$ul to per$orm.
The legal protection $or $ul$illment o$ rights o$ the Parties* should any one o$ the
Parties commit breach o$ promise in the sale and purchase agreement* is hea7ily
dependent on the po-er o$ the sale and purchase agreement made or entered
into. That means that i$ such an agreement is made or entered into by 7irtue o$ a
pri7ately dra-n up deed* the protection obtained is in con$ormity -ith the
protection a7ailable under pri7ately dra-n up deed* -hile i$ the agreement is
made or entered into by 7irtue o$ a deed dra-n up be$ore the Notary Public* the
deed -ill automatically become a Notarial deed so that the protection o$ the
rights -ill be in con$ormity -ith a authentic deed.
/ey word0 sale and purchase land 2 sale and purchase agreement
KATA P!N?ANTA3
Bismillahi''ohmaani''ohimB
Puji syukur kehadirat Allah 3<T* yang telah memberikan rahmat*
karunia dan hidayah-Nya kepada penulis sehingga penulis dapat menyelesaikan
penulisan Tesis ini yang berjudul 2P'aktek Pe'%an%ian Pengikatan Jual Beli
"ak Atas Tanah Be'dasa'kan Akta Nota'is di Jaka'ta Timu'5 pada
-aktunya.
Penulisan Tesis ini merupakan salah satu syarat untuk memenuhi
sebagian syarat-syarat untuk menyelesaikan Program 3tudi 8agister
Kenotariatan 3trata &ua .3-(/ pada Program Pasca 3arjana #ni7ersitas
&iponegoro di 3emarang.
Penulis menyadari bah-a Tesis ini masih terdapat berbagai kekurangan*
sehingga tidak menutup untuk menerima kritikan dan saran. <alaupun demikian
penulis tetap berharap Tesis ini dapat memberikan man$aat baik bagi penulis*
rekan mahasis-a serta semua pihak.
&alam kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih yang setulustulusnya
kepada Almarhum Ayahanda tercinta Aaya 3upriatna dan Ibunda
tercinta Aayah* atas doLa restunya* dan kepada 3uami tercinta Papah 8usto$a
yang telah memberikan dorongannya yang begitu besar kepada penulis dalam
menyelesaikan studi* demikian juga kepada permata hati Ananda 8uhamad
=arhan Ridan 8usto$a dan =airu> 3ultan A>>au>aBi .yang semasa dalam
ii
kandungan telah memberi dorongan kepada ibundanya untuk menyelesaikan
kuliah meskipun dalam keadaan hamil/. 3erta kepada saudara-saudara penulis
Aa Asep* Aa Ade* Aa. #jang* Teteh Neneng* Indah* :e>a* #ci dan Tika.
Penulis juga menyampaikan ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada
yang kami hormati %
1. "apak ,.8ulyadi* 3.,.*83.* :ektor selaku Ketua Program 3tudi 8agister
Kenotariatan #ni7ersitas &iponegoro* sekaligus &osen Penguji tesis5
(. "apak Aunanto* 3.,.*8.,um.* selaku 3ekretaris I "idang Akademik
Program 3tudi 8agister Kenotariatan #ni7ersitas &iponegoro* sekaligus
Pembimbing5
!. "apak A. Kusbiyandono* 3.,* 8.,um* "apak 3onhaji* 3.,* 83* "apak
"ambang ;ko Turisno* 3,* 8.,um* selaku &osen Penguji.
4. Para 0uru "esar* 3ekretaris II dan 3ta$ Akademik Program 3tudi 8agister
Kenotariatan #ni7ersitas &iponegoro* yang secara langsung maupun tidak
langsung memberikan bantuan dalam menyelesaikan pendidikan di
#ni7ersitas &iponegoro5
5. "apak :i>ul 3udarmadi* 3,.* tempat penulis bekerja yang telah memberikan
moti7asi dan kesempatan hingga dapat mengenyam pendidikan 3-( di
#ni7ersitas &iponegoro5
iii
Tidak lupa penulis mohon maa$ atas segala kesalahan baik yang
disengaja maupun tidak disengaja. Akhirnya penulis hanya bisa mendoLakan
agar semua pihak yang telah membantu penulis selama ini dilipatgandakan
pahalanya.
&engan iringan doLa semoga Allah 3<T berkenan menerima amal ini
menjadi sebuah nilai ibadah disisi-Nya dan semoga Tesis ini berman$aat bagi
saya pribadi dan bagi semua pihak yang membacanya. Amiin Aaa
robbalLalamin
3emarang* 8ei ())2.
Penulis
i7
Da/ta' Isi
,alaman 9udul
,alaman Pengesahan
Pernyataan
AbstrakUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU i
Kata Pengantar UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU.. ii
&a$tar Isi................................................................................................. 7
BAB I P!NDA"U#UAN
A. @atar "elakang............................................................................ 1
". Perumusan 8asalah.................................................................... 1)
?. Tujuan Penelitian......................................................................... 1)
&. 8an$aat Penelitian....................................................................... 11
;. 3istematika PenulisanUUUUUUUUUUUUUUUU. 11
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
A. Perjanjian.................................................................................. 1!
1. Pengertian PerjanjianUUUUUUUUUUUUUU. 1!
(. 3yarat 3ahnya PerjanjianUUUUUUUUUUUUU 14
!. #nsur-#nsur PerjanjianUUUUUUUUUUUUU.. (1
4. Asas T Asas PerjanjianUUUUUUUUUUUUUU (1
5. @ahirnya PerjanjianUUUUUUUUUUUUUU (4
7
'. "erakhirnya suatu perjanjianUUUUUUUUUUU. ('
". Tinjauan tentang akta................................................................ !(
1. Pengertian Akta.................................................................. !(
(. 8acam Akta....................................................................... !!
a. Akta 6tentikUUUUUUUUUUUUUUUU.. !!
b. Akta diba-ah tanganUUUUUUUUUUUU.U !5
?. Tinjauan tentang Perjanjian Pengikatan 9ual "eli UUUUU !5
1. Pengertian Perjanjian pengikatan jual beli UUUUUU !+
(. =ungsi perjanjian pengikatan jual beliUUUUUUUU !+
!. Isi perjanjian pengikatan jual beliUUUUUUUUU.. !2
4. "entuk perjanjian pengikatan jual beliUUUUUUU.. !
BAB III >!TOD! P!N!#ITIAN
A. 8etode PendekatanUUUUUUUUUUUUUUUUU 4)
". 3pesi$ikasi PenelitianUUUUUUUUUUUUUUUU. 41
?. Teknik Penentuan 3ampelUUUUUUUUUUUUUU.. 41
&. 9enis dan 3umber &ataUUUUUUUUUUUUUUUU 4(
;. Teknik Analisis &ataUUUUUUUUUUUUUUUU.. 4(
BAB I4 "ASI# P!N!#ITIAN DAN P!>BA"ASAN
A. Kekuatan ,ukum &ari Akta Perjanjian Pengikatan 9ual "eli
,ak Atas Tanah Aang &ibuat 6leh Notaris &alam
Pelaksanaan Pembuatan Akta 9ual "elinya &an Kuasa 8utlak
7i
&alam Perjanjian Pengikatan 9ual "eli 3erta 3tatus
,ukumnyaUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU 44
1. Kekuatan ,ukum &ari Akta Perjanjian Pengikatan 9ual "eli
,ak Atas Tanah Aang &ibuat 6leh Notaris &alam Pelaksanaan
Pembuatan Akta 9ual "elinyaUUUUUUUUUUUU 44
(. Kuasa 8utlak &alam Perjanjian Pengikatan 9ual "eli 3erta
3tatus ,ukumnyaUUUUUUUUUUUUUUUU.. 5'
". Perlindungan ,ukum Terhadap Pemenuhan ,ak-,ak Para Pihak
Apabila 3alah 3atu Pihak 8elakukan <anprestasi &alam Perjanjian
Pengikatan 9ual "eliUUUUUUUUUUUUUUUU. ''
BAB 4 P!NUTUP
A. Kesimpulan................................................................................... +4
". 3aran............................................................................................. +5
DA,TA3 PUSTAKA
#A>PI3AN
7ii
BAB I
P!NDA"U#UAN
A6 #ata' Belakang
Tanah adalah hal yang penting dalam kehidupan bangsa Indonesia*
karena ebagai sebuah Negara agraris .Negara pertanian/* keberadaan tanah
adalah suatu keharusan* dikarenakan sebagian besar rakyat Indonesia hidup
dari ekonomi yang bercorak agraris atau pertanian. 8engingat pentingnya
keberadaan tanah* tidak jarang tanah sering menjadi bahan sengketa* terutama
dalam hal hak kepemilikan. 3elain itu dengan semakin tingginya pertumbuhan
penduduk* membuat kebutuhan akan tanah atau lahan meningkat membuat
harga tanah juga menjadi tinggi.
#ntuk mengatur tentang peman$aatan tanah atau lahan agar tidak
menimbulkan sengketa dalam masyarakat* maka pada tanggal (4 3eptember
1') keluarlah peraturan perundang-undangan tentang pertanahan* yang
dikenal dengan #ndang-#ndang No. 5 Tahun 1') tentang Peraturan &asar
Pokok-Pokok Agraria atau yang lebih dikenal dengan #ndang-#ndang Pokok
Agraria .##PA/.
Tujuan dikeluarkannya #ndang-#ndang Pokok Agraria .##PA/*
adalah untuk memberikan kepastian hukum tentang masalah pertanahan*
karena sebelum keluarnya #ndang-#ndang Pokok Agraria .##PA/* di
Indonesia berlaku dua sistem hukum dalam masalah pertanahan* yaitu hukum
tanah yang berdasarkan atas hukum adat dan hukum tanah yang berdasarkan
1
hukum barat yang terdapat dalam "< ."urgerlijk <etbook1Kitab #ndangundang
,ukum Perdata/. &engan berlakunya #ndang-#ndang No. 5 Tahun
1') tentang Peraturan &asar Pokok-Pokok Agraria* maka dualisme aturan
hukum yang terdapat dalam hukum tanah sebelumnya hapus.
,ukum agraria yang terdapat dalam #ndang-#ndang No. 5 Tahun
1') tentang Peraturan &asar Pokok-Pokok Agraria merupakan hukum
pertanahan nasional yang tujuannya adalah %1
1. 8eletakkan dasar-dasar bagi penyusunan ,ukum Agraria Nasional yang
akan merupakan alat untuk memba-a kemakmuran* kebahagiaan dan
keadilan bagi Negara dan rakyat terutama rakyat tani* dalam rangka
masyarakat adil dan makmur.
(. 8eletakkan dasar-dasar untuk mengadakan kesatuan dan kesederhanaan
dalam hukum pertanahan.
!. 8eletakkan dasar-dasar untuk memberikan kepastian hukum mengenai
hak-hak atas tanah bagi rakyat seluruhnya.
3elain untuk perumahan* tanah sekarang ini juga dibutuhkan untuk
tempat usaha. &engan perkembangan penduduk yang meningkat seperti saat
sekarang ini* di samping terbatasnya ketersediaan lahan1tanah yang ada*
karena tanah yang tersedia dari -aktu ke -aktu tidak pernah bertambah*
membuat kebutuhan akan lahan1tanah juga menjadi semakin tinggi. #ntuk
mendapatkan tanah sekarang ini juga bukanlah hal yang mudah ditengah
tingginya kebutuhan akan tanah* terutama untuk -ilayah perkotaan. 3alah satu
1 Penjelasan Undang-Undang No 5 ahun !"#$ tentang %eraturan &asar %okok-
%okok
'graria* .9akarta % &jambatan* ())(/* hal (+
cara yang digunakan untuk mendapatkan tanah sekarang ini adalah melalui
jual beli.
&alam masyarakat kita jual-beli bukanlah hal yang baru* karena jual
beli telah dilakukan sejak >aman dahulu. 9ual beli biasanya dilakukan dengan
perjanjian atau yang dikenal dengan perjanjian jual beli. "erdasarkan hukum
adat perjanjian jual beli merupakan perjanjian yang bersi$at riil* maksudnya
penyerahan barang yang diperjanjikan merupakan syarat yang mutlak
dipenuhi untuk adanya sebuah perjanjian. &engan kata lain* apabila telah
diperjanjikan sesuatu hal akan tetapi dalam prakteknya belum diserahkan
objek perjanjian tersebut maka perjanjian tersebut dianggap tidak ada atau
belum ada perjanjian*( selain itu juga menganut asas terang dan tunai* yaitu
jual beli berupa penyerahan hak untuk selama-lamanya dan pada saat itu juga
dilakukan pembayarannya oleh pembeli yang diterima oleh penjual.
Keadaan tersebut berbeda dengan ketentuan tentang perjanjian jual beli
yang diatur dalam Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata* karena sesuai
dengan Pasal 1452 Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata yang berbunyi Jjual
beli dianggap telah terjadi antara kedua belah pihak se-aktu mereka telah
mencapai sepakat tentang barang dan harga* meskipun barang itu belum
diserahkan maupun harganya belum dibayarK.! Atas dasar pasal tersebut*
terlihat bah-a perjanjian dianggap telah ada sejak tercapai kata sepakat*
( :.3ubekti* 'spek-'spek (ukum %erikatan Nasional* ."andung % PT ?itra Aditya
"akti* 122/*
hal (
! :.3ubekti* : Tjitrosudibio* )itab Undang-undang (ukum %erdata* Undang-Undang
'graria
dan Undang-Undang %erkawinan* .9akarta % PT Pradnya Paramita* ())1/* hal !''
meskipun barang yang diperjanjikan belum diserahkan maupun harganya
belum dibayar.
9ual beli dalam masyarakat dengan objek jual beli hak atas tanah* juga
dilakukan dengan perjanjian untuk lebih memberikan kepastian hukum* karena
hak atas tanah* termasuk objek perjanjian yang secara khusus diatur dalam
peraturan perundang-undangan yang berlaku* di mana setiap perbuatan hukum
yang menyangkut tentang hak atas tanah terikat atau harus mengikuti
ketentuan yang diatur dalam peraturan perundang-undangan tersebut.
8aksudnya pihak yang akan melakukan perbuatan hukum yang menyangkut
tentang hak atas tanah* harus tunduk terhadap aturan hukum yang mengatur
atau berkaitan dengan pengaturan tentang hak atas tanah atau dengan kata lain
pihak yang melakukan perbuatan hukum tertentu tentang hak atas tanah* maka
ia tidak bebas untuk melakukannya* akan tetapi dia terikat dengan ketentuan
hukum yang mengatur tentang hak atas tanah.
Peraturan tentang hak atas tanah tersebut diantaranya adalah #ndang-
#ndang Pokok Agraria .##PA/* Peraturan Pemerintah Nomor 4) Tahun 1'
tentang ,ak 0una #saha* ,ak 0una "angunan dan ,ak Pakai Atas Tanah*
Peraturan 8enteri Negara Agraria Nomor ! Tahun 1+ tentang ketentuan
pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor (4 Tahun 1+ dan lain-lain.
&engan adanya aturan yang secara khusus mengatur terhadap setiap
perbuatan hukum yang berkaitan dengan hak atas tanah* maka perbuatan
hukum yang dilakukan menyangkut tentang hak atas tanah dalam banyak hal*
terkadang menimbulkan kesulitan tersendiri bagi sebagian masyarakat*
terutama untuk masyarakat a-am yang kurang mengetahui tentang aturan
hukum yang berkaitan tentang tanah.
8isalnya dalam praktek* banyak dikalangan masyarakat a-am* dimana
jual beli hak atas tanah yang merupakan salah satu perbuatan hukum yang
berkaitan dengan hak atas tanah hanya dilakukan dengan bukti selembar
k-itansi biasa saja. 3ebenarnya hal ini tidak dilarang* hanya saja hal ini
tentunya akan menimbulkan kesulitan-kesulitan bagi si pembeli ketika dia
akan menda$tarkan hak atas tanahnya atau melakukan balik nama hak atas
tanah yang telah dibelinya ke kantor pertanahan* karena kantor pertanahan
pasti akan menolak untuk melakukan penda$taran disebabkan tidak
terpenuhinya syarat-syarat tentang penda$taran tanah.
3edangkan kita tahu bah-a penda$taran tanah diperlukan untuk
membuktikan adanya hak atas tanah tersebut* sehingga jelas siapa pihak yang
berhak atas sebidang tanah tersebut. ,al ini sesuai juga dengan salah satu
tujuan dan $ungsi dilakukannya penda$taran tanah sebagaimana diatur dalam
Pasal ! Peraturan Pemerintah Nomor (4 Tahun 1+ tentang Penda$taran
Tanah yaitu untuk memberikan kepastian hukum kepada pemegang hak atas
suatu bidang tanah* agar dengan mudah dapat membuktikan dirinya sebagai
pemegang hak atas tanah yang bersangkutan.
Penolakan penda$taran tanah yang dilakukan oleh kantor pertanahan*
sebagaimana diterangkan di atas* disebabkan oleh tidak terpenuhinya syaratsyarat
penda$taran tanah antara alain karena jual beli hak atas tanah hanya
dilakukan dengan selembar k-itansi biasa atau juga pajak-pajak yang
berkaitan dengan pelaksanaan jual beli hak atas tanah belum dibayarkan
misalnya pajak penjual .33P/ dan pajak pembeli ."P,T"/.
Padahal jual beli hak atas tanah seperti yang telah diatur dalam
Peraturan Pemerintah Nomor (4 Tahun 1+ tentang Penda$taran Tanah dan
Peraturan Pemerintah Nomor !+ Tahun 12 tentang Peraturan 9abatan
Pembuat Akta Tanah .PPAT/ harus dilakukan di hadapan pejabat yang
ber-enang* dalam hal tanah adalah Pejabat Pembuat Akta Tanah .PPAT/*
yang daerah kerjanya meliputi daerah tempat tanah yang diperjualbelikan itu
berada. 3elain itu akta pemindahan haknya .akta jual belinya/ yang dibuat
oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah .PPAT/ merupakan akta otentik* dimana
bentuk dan isinya telah ditentukan oleh peraturan perundang-undangan yang
berlaku* sehingga Pejabat Pembuat Akta Tanah .PPAT/ hanya mengisi blanko
akta yang tersedia.
Namun seperti telah diterangkan sebelumnya bah-a perbuatan hukum
yang berkaitan dengan hak atas tanah telah diatur ketentuannya* maka ada halhal
yang perlu juga diperhatikan sebelum pembuatan akta jual beli yaitu harus
dipenuhinya causa-causa perjanjian jual beli mengenai hak atas tanah
dilakukan. ,al-hal yang perlu juga diperhatikan bisa berhubungan dengan
persyaratan yang menyangkut tentang objek jual belinya maupun tentang
subjek jual belinya.
Persyaratan tentang objek jual belinya* misalnya hak atas tanah yang
akan diperjualbelikan merupakan hak atas tanah yang sah dimiliki oleh
penjual yang dibuktikan dengan adanya serti$ikat tanah atau tanda bukti sah
lainnya tentang hak tersebut* dan tanah yang diperjualbelikan tidak berada
dalam sengketa dengan pihak lain* dan sebagainya. 3edangkan persyaratan
tentang subjek jual belinya* misalnya ada pembeli yang mensyaratkan bah-a
hak atas tanah yang akan dibelinya harus mempunyai serti$ikat bukti
kepemilikan hak atas tanah* sedangkan tanah yang akan dibeli belum
mempunyai serti$ikat atau harga objek jual beli belum bisa dibayar lunas oleh
pembeli.
Apabila persyaratan-persyaratan tersebut belum dipenuhi maka
penandatanganan terhadap akta jual beli hak atas tanah belum bisa dilakukan
di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah .PPAT/* dan Pejabat Pembuat Akta
Tanah .PPAT/ yang bersangkutan juga akan menolak untuk membuatkan akta
jual belinya sebagai akibat belum terpenuhinya semua syarat tentang
pembuatan akta jual beli .A9"/.
Keadaan ini tentunya sangat tidak menguntungkan atau bahkan bisa
merugikan terhadap para pihak yang melakukan jual beli hak atas tanah.
Karena dengan keadaan tersebut pihak penjual di satu sisi harus menunda dulu
penjualan tanahnya* agar semua persyaratan tersebut dapat terpenuhi* yang
dengan sendirinya juga tertunda keinginannya untuk mendapatkan uang dari
penjualan hak atas tanahnya tersebut. ,al yang sama juga berlaku terhadap
pihak pembeli* dengan keadaan tersebut pihak pembeli juga tertunda
keinginannya untuk mendapatkan hak atas tanah yang akan dibelinya.
#ntuk mengatasi hal tersebut* dan guna kelancaran tertib administrasi
pertanahan maka ditemukan suatu terobosan hukum dan hingga kini masih
dilakukan dalam praktek yaitu dengan dibuatnya akta pengikatan jual beli
.P9"/* meskipun isinya sudah mengatur tentang jual beli tanah namun
$ormatnya baru sebatas pengikatan jual beli yaitu suatu bentuk perjanjian yang
merupakan atau dapat dikatakan sebagai perjanjian pendahuluan sebelum
dilakukannya perjanjian jual beli sebenarnya diatur dalam perundangundangan
yang dinamakan akta perjanjian pengikatan jual beli.
:. 3ubekti4 dalam bukunya menyatakan Pengikatan jual beli adalah
perjanjian antar pihak penjual dan pihak pembeli sebelum dilaksanakannya
jual beli dikarenakan adanya unsur-unsur yang harus dipenuhi untuk jual beli
tersebut antara lain adalah serti$ikat hak atas tanah belum ada karena masih
dalam proses* atau belum terjadinya pelunasan harga atau pajak-pajak yang
dikenakan terhadap jual beli hak atas tanah belum dapat dibayar baik oleh
penjual atau pembeli.
3alah satu contohnya adalah yang terjadi di -ilayah 9akarta Timur*
dimana banyak dibuat perjanjian jual beli hak atas tanah berupa akta diba-ah
tangan yang cukup diketahui oleh ?amat atau akta otentik yang dibuat oleh
Notaris yaitu berupa akta pengikatan jual beli.
"erdasarkan keterangan di atas terlihat* pengikatan jual beli
merupakan sebuah perjanjian pendahuluan atas perjanjian jual beli hak atas
tanah dan atau bangunan yang nantinya aktanya akan dibuat dan
ditandatangani di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah .PPAT/. &an pada
pengikatan jual beli tersebut para pihak yang akan melakukan jual beli sudah
4 :. 3ubekti* (ukum %erjanjian* ."andung % "ina ?ipta* 12+/* hal.+5
terikat serta sudah mempunyai hak dan ke-ajiban untuk memenuhi prestasi
dan kontra prestasi sebagaimana yang disepakati dalam pengikatan jual beli.
3elain mengatur tentang hak dan ke-ajiban* dalam pengikatan jual beli
biasanya juga di atur tentang tindakan selanjutnya apabila persyaratan tentang
jual beli telah terpenuhi* seperti pembeli diberi kuasa yang biasanya ada yang
bersi$at mutlak untuk menghadap sendiri ke Pejabat Pembuat Akta Tanah
.PPAT/ dan untuk melakukan penandatanganan akta jual beli atas nama
sendiri serta atas nama penjual* apabila semua persyaratan tentang jual beli
telah terpenuhi sebagaimana yang diatur dalam jual beli hak atas tanah dan
sesuai dengan yang disepakati dalam pengikatan jual beli. &alam kasus ini
biasanya dilakukan apabila penjual berhalangan untuk datang pada -aktu
penandatanganan akta jual beli yang disebbakan mungkin penjual tidak
mungkin datang karena jarak yang jauh atau sedang sakit dan sebagainya*
sedangkan persyaratan akta jual beli .A9"/ telah terpenuhi.
Namun demikian -alaupun telah sering dipakai* sebenarnya perjanjian
pengikatan jual beli* tidak pernah diatur dalam peraturan perundang-undangan
yang berkaitan dengan hak atas tanah* sehingga kedudukan serta bagaimana
kekuatan hukum perjanjian pengikatan jual beli terkadang masih
dipertanyakan terhadap pelaksanaan jual beli hak atas tanah.
"erdasarkan latar belakang yang dikemukakan di atas maka penulis
tertarik untuk melakukan penelitian lebih lanjut yang akan dituangkan dalam
bentuk Tesis dengan judul % JP'aktek Pe'%an%ian Pengikatan Jual Beli "ak
Atas Tanah Be'dasa'kan Akta Nota'is di Jaka'ta Timu'K
B6 Pe'umusan masalah
Permasalahan yang penulis rumuskan dalam penulisan tesis ini adalah
sebagai berikut %
1. Kekuatan hukum dari Akta Perjanjian Pengikatan 9ual "eli ,ak Atas
Tanah yang dibuat oleh Notaris dalam pelaksanaan pembuatan Akta 9ual
"elinya dan Kuasa 8utlak dalam Perjanjian Pengikatan 9ual "eli 3erta
status hukumnya V
(. "agaimana perlindungan hukum terhadap pemenuhan hak-hak para pihak
apabila salah satu pihak melakukan -anprestasi dalam perjanjian
pengikatan jual beli V
C6 Tu%uan Penelitian
Tujuan yang ingin dicapai dari penelitian ini adalah %
1. #ntuk mengetahui dan memaparkan tentang kekuatan akta perjanjian
pengikatan jual beli hak atas tanah yang dibuat oleh Notaris dalam
pelaksanaan pembuatan Akta jual beli tanahnya dan kuasa mutlak
(. #ntuk mengetahui dan memaparkan tentang perlindungan hukum yang
akan diterima para pihak dalam perjanjian pengikatan jual beli jika salah
satu pihak melakukan -anprestasi.
D6 >an/aat Penelitian
1. 3ecara Teoritis penulis berharap hasil dari penelitian ini dapat memberikan
sumbangan pemikiran pada bidang hukum terutama yang berkaitan
tentang perjanjian pengikatan jual beli.
(. 3ecara Praktis penulis berharap hasil dari penelitian ini dapat memberikan
sumbangan pemikiran terhadap masyarakat tentang kedudukan serta akibat
hukum yang berkaitan dengan pelaksanaan dari perjanjian pengikatan jual
beli dalam jual beli hak atas tanah.
!. "agi para akademisi semoga penelitian ini dapat dijadikan dasar untuk
melakukan penelitian lebih lanjut terhadap perjanjian pengikatan jual beli*
sehingga kedudukan dan aturan hukumnya menjadi lebih jelas dan tegas.
!6 Sistematika Penulisan
"A" I Pendahuluan* bab ini berisikan latar belakang masalah*
perumusan masalah* tujuan penelitian* kegunaan penelitiaan dan sistematika
penulisan
"A" II* Tinjauan Pustaka* bab ini berisikan tinjauan pustaka yang
menyajikan landasan teori tentang tinjauan secara umum khususnya tentang
perjanjian* Akta dan Perjanjian Pengikatan 9ual "eli .
"A" III* 8etode Penelitian* yang akan memaparkan metode yang
menjadi landasan penelitian* yaitu metode pendekatan* spesi$ikasi penelitian*
teknik penentuan sampel* 9enis dan 3umber &ata
"A" IE* ,asil penelitian dan pembahasan* yang akan menguraikan
hasil penelitian kekuatan dari akta perjanjian pengikatan jual beli hak atas
tanah yang dibuat oleh Notaris dalam pelaksanaan pembuatan Akta 9ual
"elinya* kuasa mutlak dalam perjanjian pengikatan jual beli* dan
perlindungan hukum terhadap pemenuhan hak-hak para pihak apabila salah
satu pihak melakukan -anprestasi dalam perjanjian pengikatan jual beli
"A" E Penutup* dalam bab ini akan diuraikan kesimpulan dari
masalah-masalah yang dirumuskan dalam penelitian* setelah mengambil
kesimpulan dari seluruh data yang diperoleh dari penelitian dapat pula
memberikan saran-saran yang membangun demi kesempurnaan.
&A=A: P#3TAKA
@A8PI:AN
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
A6 Pe'%an%ian
,ukum tentang Perjanjian diatur dalam buku III Kitab #ndang-undang
,ukum Perdata tentang Perikatan* mempunyai si$at sistem terbuka.
8aksudnya dalam hukum perikatan1perjanjian memberikan kebebasan yang
seluas-luasnya kepada subyek hukum untuk mengadakan perjanjian yang
berisi apa saja* asalkan tidak melanggar perundang-undangan* ketertiban
umum dan kesusilaan.
1. Pengertian Perjanjian
Perjanjian adalah sebagai perhubungan hukum mengenai harta
benda antar dua pihak berjanji atau dianggap berjanji untuk melaksanakan
sesuatu hal atau tidak melakukan sesuatu hal dengan pihak lain berhak
menuntut pelaksanaan janji itu.5 8enurut 3ubekti Perjanjian adalah suatu
peristi-a dimana seseorang berjanji kepada orang lain atau dimana dua
orang itu saling berjanji untuk melakukan sesuatu.' 8enurut Ean &unne
perjanjian adalah suatu hubungan hukum antara dua pihak atau lebih
berdasarkan kata sepakat untuk menimbulkan akibat hukum.+
5 <irjono Pradjodikoro* 'sas-'sas (ukum %erjanjian* ."andung % "ale "andung*
Tahun 12'/*
hal 1
' :. 3ubekti* (ukum %erjanjian* .9akarta % Penerbit Intermasa* 12/* hal 1
+ 3alim ,3* Abdullah* <i-iek <ahyuningsih* %erancangan )ontrak dan
+emorandum of
Understanding ,+oU-* ?etakan Kedua* .9akarta % PT 3inar 0ra$ika* ())+/* hal 2
3edangkan pengertian Perjanjian dalam Kitab #ndang-undang
,ukum Perdata .K#,Per/ diatur dalam Pasal 1!1! yaitu % suatu
persetujuan adalah suatu perbuatan dengan mana 1 .satu/ orang atau lebih
mengikatkan diri terhadap 1 .satu/ orang lain atau lebih.2
&ari de$inisi perjanjian yang diterangkan di atas terlihat bah-a
suatu perjanjian merupakan suatu rangkaian perkataan yang mengandung
janji atau kesanggupan oleh para pihak* baik secara lisan maupun secara
tertulis untuk melakukan sesuatu atau menimbulkan akibat hukum.
(. 3yarat sahnya suatu perjanjian
3yarat sahnya suatu atau sebuah perjanjian terdapat dalam Pasal
1!() Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata .K#,Per/* yang berbunyi %
untuk sahnya sebuah perjanjian diperlukan empat syarat % 3epakat mereka
yang mengikatkan diri* kecakapan untuk membuat suatu perikatan* suatu
hal tertentu* suatu sebab yang halal.
Keempat syarat tersebut merupakan syarat yang mutlak yang
harus ada atau dipenuhi dari suatu perjanjian* tanpa syarat-syarat
tersebut maka perjanjian dianggap tidak pernah ada. Kedua syarat
yang pertama yaitu kesepakatan para pihak dan kecakapan untuk
membuat suatu perikatan dinamakan syarat subyekti$ karena mengenai
orang-orang atau subyek yang mengadakan perjanjian* sedangkan dua
syarat yang terakhir yaitu suatu hal tertentu dan sebab yang halal*
dinamakan syarat obyekti$ dari perbuatan hukum yang dilakukan itu.
2 :.3ubekti* : Tjitrosudibio* 6p.cit* hal !!2
Ibid* hal !!
1!
Apabila syarat subyekti$ tidak terpenuhi salah satu atau
keduanya* maka perjanjian dapat dituntut pembatalannya. &alam arti*
bah-a salah satu pihak mempunyai hak untuk meminta supaya
perjanjian itu dibatalkan. Pihak yang menuntut pembatalan tersebut*
adalah salah satu pihak 7ang dirugikan atau pihak yang tidak cakap.
3edangkan dalam hal apabila syarat obyekti$ yang tidak
terpenuhi* maka perjanjian tersebut adalah batal demi hukum.
#ntuk lebih jelasnya berikut sedikit penjelasan tentang
keempat syarat sahnya perjanjian* yaitu %
a. 3epakat 8ereka Aang 8engikatkan &iri
3yarat ini merupakan syarat mutlak adanya sebuah perjanjian*
dimana kedua pihak yang mengadakan perjanjian itu harus
bersepakat atau setuju mengenai hal-hal yang menjadi pokok dari
perjanjian yang dilakukan1diadakan itu* dan apabila mereka tidak
sepakat maka tidak ada perjanjian. Kesepakatan yang dibuat
menunjukkan bah-a mereka .orang-orang/ yang melakukan
perjanjian* sebagai subyek hukum tersebut mempunyai
kesepakatan .kebebasan/ yang bebas dalam membuat isi perjanjian
serta tidak boleh adanya unsur paksaan.
Apabila subyek hukum tersebut tidak bebas dalam membuat
suatu perjanjian yang disebabkan adanya unsur paksaan .d-ang/*
unsur kekeliruan .d-aling/* atau unsur penipuan* kecuali paksaan
yang dibenarkan oleh peraturan perundang-undangan yang
berlaku* maka perjanjian tersebut dapat dituntut untuk dibatalkan.
Pengertian paksaan yang terjadi* dapat berupa paksaan badan*
ataupun paksaan ji-a* kecuali paksaan yang dibenarkan oleh
peraturan perundang-undangan yang berlaku* seperti paksaan yang
terjadi sebagai akibat terjadinya kelalaian atau -anprestasi dan
satu pihak kemudian melakukan penggugatan ke muka pengadilan
dan sebagai akibatnya pengadilan memaksa untuk memenuhi
prestasi.
Ketentuan yang mengatur tentang perjanjian menjadi batal
jika terdapat paksaan terdapat dalam Pasal 1!(! Kitab #ndangundang
,ukum Perdata .K#,Per/ yang berbunyi % paksaan yang
dilakukan terhadap orang yang membuat suatu perjanjian* merupakan
alasan untuk batalnya perjanjian* juga apabila paksaan itu dilakukan
oleh seorang pihak ketiga* untuk kepentingan siapa perjanjian tersebut
telah tidak dibuat* serta ketentuan dalam Pasal 1!(5 Kitab #ndangundang
,ukum Perdata .K#,Per/ yang berbunyi % paksaan
mengakibatkan batalnya suatu perjanjian tidak saja apabila dilakukan
terhadap salah satu pihak yang membuat perjanjian* tetapi juga apabila
paksaan itu dilakukan terhadap suami atau istri atau sanak keluarga
dalam garis keatas maupun keba-ah.1)
8engenai kekeliruan dapat terjadi terhadap orang maupun
benda* sedangkan yang dimaksud dengan penipuan ialah apabila
1) Ibid* hal !4)
salah satu pihak dengan sengaja memberikan hal atau sesuatu yang
tidak benar* atau dengan akal cerdik sehingga orang menjadi
tertipu. &an apabila penipuan dilakukan maka perjanjian yang
dibuat dapat batal. 3esuai dengan Pasal 1!(2 Kitab #ndang-undang
,ukum Perdata .K#,Per/11 yang berbunyi % penipuan merupakan
suatu alasan untuk membatalkan perjanjian* apabila tipu muslihat*
yang dipakai oleh salah satu pihak* adalah sedemikian rupa hingga
terang dan nyata bah-a pihak yang lain tidak telah membuat perikatan
itu jika tidak dilakukan tipu muslihat tersebut.
b. Kecakapan #ntuk 8embuat 3uatu Perikatan
Kecakapan untuk membuat suatu perikatan mengandung
makna bah-a pihak-pihak yang membuat perjanjian1perikatan
tersebut merupakan orang yang sudah memenuhi syarat sebagai
pihak yang dianggap cakap oleh atau menurut hukum* sehingga
perbuatannya dapat dipertanggungja-abkan sesuai hukum pula.
&alam Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata .K#,Per/* hanya
diterangkan tentang mereka1pihak-pihak yang oleh hukum dianggap
tidak cakap untuk melakukan perbuatan hukum. 3ehingga pihak diluar
yang tidak cakap tersebut dianggap cakap untuk melakukan perbutan
hukum. ,al ini sesuai dengan ketentuan Pasal 1!( K#,Per yang
berbunyi % setiap orang adalah cakap untuk membuat perikatanperikatan*
jika ia oleh undang-undang tidak dinyatakan tidak cakap.
11 Ibid*
Pihak yang tidak cakap untuk melakukan perbuatan hukum
diatur dalam Pasal 1!!) Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata
.K#,Per/* yang berbunyi Jtak cakap unuk membuat suatu perjanjian
adalahK %
1/ 6rang-orang yang belum de-asa
Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata .K#,Per/
menentukan bah-a mereka yang belum mencapai umur genap (1
tahun dan tidak pernah ka-in
(/ 8ereka yang ditaruh di ba-ah pengampuan
8ereka yang ditaruh diba-ah pengampunan menurut Pasal
1!!1 Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata .K#,Per/ adalah
setiap orang de-asa yang selalu berada dalam keadaan dungu*
sakit otak atau mata gelap* -alaupun ia kadang-kadang cakap
mempergunakan pikirannya. &isamping itu orang-orang de-asa
yang mempunyai si$at pemboros dapat juga ditaruh diba-ah
pengampuan.
!/ 6rang-orang perempuan* dalam hal-hal yang diterapkan oleh
undang-undang* dan pada umumnya semua orang kepada siapa
undang-undang telah melarang membuat perjanjian-perjanjian
tertentu.
8enurut Pasal 1)2 Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata
.K#,Per/ perempuan yang telah bersuami dianggap tidak cakap
untuk membuat suatu perjanjian* kecuali jika ia didampingi atau
diberi i>in tertulis dari suaminya. 3edangkan pada Pasal 1) Kitab
#ndang-undang ,ukum Perdata .K#,Per/ menentukan
pengecualian dari pasal 1)2 Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata
.K#,Per/* yaitu bah-a istri dianggap telah memperoleh i>in atau
bantuan dari suami dalam hal membuat perjanjian untuk keperluan
rumah tangga sehari-hari atau sebagai pengusaha membuat
perjanjian kerja* asalkan untuk keperluan rumah tangga.
Namun demikian semua ketentuan-ketentuan tersebut di
atas sudah tidak berlaku lagi dengan dikeluarkannya 3urat ;daran
8ahkamah Agung Nomor ! Tahun 1'* serta dengan
diundangkannya #ndang-#ndang Perka-inan No. l Tahun 1+4*
di mana dalam Pasal !1 ayat .1/ dan .(/ menentukan bah-a
kedudukan suami dan istri adalah sama atau seimbang dan masingmasing
pihak berhak untuk melakukan perbuatan hukum.
c. 3uatu ,al Tertentu
8aksud dari kata suatu hal tertentu pada persyaratan sahnya
suatu perjanjian adalah obyek dari pada perjanjian. &alam Kitab
#ndang-undang ,ukum Perdata .K#,Per/ ditentukan bah-a objek
perjanjian tersebut haruslah merupakan barang-barang yang
dapat ditentukan nilainya atau dapat diperdagangkan. ,al ini
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1!!! Kitab #ndang-undang
,ukum Perdata .K#,Per/ yang bebunyi % C3uatu perjanjian harus
mempunyai pokok suatu barang yang paling sedikit ditentukan
jenisnya. Tidaklah menjadi halangan bah-a jumlah itu barang
tidak tentu* asal saja jumlah itu terkemudian dapat ditentukan
atau dihitung.
d. 3uatu 3ebab Aang ,alal
Pengertian dari suatu sebab yang halal yaitu bah-a isi dari
perjanjian tidak boleh bertentangan dengan undang-undang*
norma-norma* kesusilaan* dan ketertiban umum. 8isalnya %
seseorang mengadakan transaksi jual-beli senjata api tanpa
dilindungi oleh surat-surat yang sah dalam hal pemilikan senjata
api* maka perjanjian yang dilakukan adalah batal* karena tidak
memenuhi syarat mengenai suatu sebab yang halal yaitu prestasi
yang dilakukan telah melanggar undang-undang tentang pemilikan
senjata api.
8enurut Pasal 1!!5 Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata
.K#,Per/ % C3uatu perjanjian tanpa sebab .causal/* atau telah
dibuat karena sesuatu sebab yang palsu atau terlarang* tidak
mempunyai kekuatan.C 3edangkan Pasal 1!!' Kitab #ndangundang
,ukum Perdata .K#,Per/* menegaskan bah-a jika tidak
dinyatakan sesuatu sebab* tetapi ada sesuatu sebab yang halal
ataupun ada sesuatu sebab lain dari pada yang dinyatakan
perjanjiannya namun demikian adalah sah.
!. #nsur-#nsur dalam Perjanjian
#nsur-unsur yang terdapat dalam suatu perjanjian adalah %
a. Ada pihak yang saling berjanji5
b. Ada Persetujuan5
c. Ada tujuan yang hendak di capai5
d. Ada Prestasi yang akan dilaksanakan atau ke-ajiban untuk
melaksanakan objek perjanjian5
e. Ada bentuk tertentu . lisan atau tertulis/5
$. Ada syarat tertentu yaitu syarat pokok dari perjanjian yang menjadi
objek perjanjian serta syarat tambahan atau pelengkap.
4. Asas-asas Perjanjian
&alam hukum perjanjian dikenal beberapa asas mengenai
perjanjian. Asas-asas tersebut adalah %
a. Asas konsensualisme
Asas konsensualisme adalah bah-a suatu perikatan itu terjadi
.ada/ sejak saat tercapainya kata sepakat antara para pihak. &engan
kata lain bah-a perikatan sudah sah dan mempunyai akibat hukum
sejak saat tercapai kata sepakat antara para pihak mengenai pokok
perikatan.1(
3esuai Pasal 1!() Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata
.K#,Per/* dinyatakan bah-a syarat sahnya sebuah perjanjian adalah
kesepakatan kedua belah pihak. 8aksudnya bah-a perikatan pada
umumnya tidak diadakan secara $ormal* tetapi cukup dengan adanya
1( 3alim* ,3. %engantar (ukum %erdata ertulis ,B.-* ?etakan I .9akarta % PT 3inar
0ra$ika*
())1/* hal 15+
kesepakatan para pihak. Kesepakatan tersebut dapat dibuat dalam
bentuk lisan maupun tulisan sebagai alat bukti.
3ehubungan dengan kata sepakat* maka dalam ilmu hukum
ditemukan tiga teori kata sepakat yaitu%1!
1/ Teori Kehendak (3i%%stheorie)
8enurut teori ini bah-a kehendak para pihak telah bertemu
dan mengikat* maka telah terjadi suatu perjanjian.
(/ Teori Pernyataan (ultingstheorie)
8enurut teori ini dinyatakan bah-a apa yang dinyatakan
oleh seseorang dapat dipegang sebagai suatu perjanjian. 9adi tidak
perlu dibuktikan apakah pernyataannya sesuai dengan
kehendaknya ataukah tidak. Karena itu* dengan pernyataan dari
seseorang* maka telah ada suatu konsensus. Teori ini merupakan
kebalikan dari teori kehendak.
!/ Teori Kepercayaan (4ertrauwenstheorie)
8enurut teori ini apa yang secara -ajar dapat dipercaya
dari seseorang manusia yang -ajar* dapat dipegang sebagai suatu
persetujuan. &engan demikian apa yang secara -ajar dapat
dipercaya dari seseorang akan menimbulkan kata sepakat.
b. Asas kebebasan berkontrak
1! 9. 3atrio* (ukum %erikatan* %erikatan /ang 0ahir dari %erjanjian* ."andung% PT.
?itra
Aditya "akti* 15/* hal.15-(1(
Kebebasan berkontrak14* adalah salah satu asas yang sangat
penting dalam hukum perjanjian. Kebebasan ini merupakan
per-ujudan dari kehendak bebas* pancaran hak asasi manusia. 3alim
,315 menyatakan* bah-a asas kebebasan berkontrak adalah suatu asas
yang memberikan kebebasan kepada para pihak untuk % 8embuat atau
tidak membuat perjanjian5 8engadakan perjanjian dengan siapapun5
8enentukan isi perjanjian* pelaksanaan dan persyaratannya5
8enentukan bentuknya perjanjian* yaitu tertulis atau lisan.
3edangkan Abdulkadir 8uhammad berpendapat* kebebasan
berkontrak dibatasi dalam %1'
1/ Tidak dilarang oleh undang-undang5
(/ Tidak bertentangan dengan kesusilaan5 dan
!/ Tidak bertentangan dengan ketertiban umum.
c. Asas (acta "unt "ervada56
Asas (acta "unt "ervada berkaitan dengan akibat dari
perjanjian* yaitu asas yang berhubungan dengan mengikatnya suatu
perjanjian. ,al ini dapat dilihat dalam Pasal 1!!2 K#,Per yang
menyebutkan % semua persetujuan yang dibuat secara sah berlaku
sebagai undang-undang bagi mereka yang membuatnya.
5. @ahirnya Perjanjian
14 8ariam &arus "adrul>aman* dkk.* )ompilasi (ukum %erikatan* ."andung % PT ?ira
Aditya
"akti* ())1/* hal 24
15 3alim* ,3.* %engantar (ukum116p.cit* hal 152
1' Abdulkadir 8uhammad* Abdulkadir 8uhammad* )ukum (erikatan, ."andung % ?itra
Aditya
"hakti* 1)/* hal 24
1+ Ibid* hal 152
&alam Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata .K#,Per/* dikenal
adanya asas konsensualisme sebagaimana telah diterangkan
sebelumnya* bah-a untuk melahirkan suatu perjanjian cukup dengan
sepakat saja dan perjanjian sudah dilahirkan pada saat atau detik
tercapainya konsensus tersebut* dan pada detik tersebut perjanjian
sudah jadi dan mengikat* bukannya pada detik-detik lain yang
terkemudian atau yang sebelumnya.
8enurut para ahli hukum* a>as tersebut harus disempurnakan
dari Pasal 1!() Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata .K#,Per/* yaitu
pasal yang mengatur tentang syarat-syarat sahnya suatu perjanjian dan
bukan dari Pasal 1!!2 .1/ Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata
.K#,Per/. Karena Pasal 1!!2 .1/ yang berbunyi % C3emua perjanjian
yang dibuat secara sah berlaku sebagai undang-undang bagi mereka
yang membuatnya.
9adi bilamana sudah tercapai kata sepakat antara para pihak
yang membuat perjanjian* maka sahlah sudah perjanjian itu atau
mengikatlah perjanjian itu atau berlakulah ia sebagai undang-undang
bagi mereka yang membuatnya. Namun ada perjanjian-perjanjian yang
lahirnya tidak cukup hanya dengan adanya sepakat saja* tetapi disamping
itu diperlukan suatu $ormalitas atau suatu perbuatan yang nyata.*12 dan
perjanjian-perjanjian C$ormalC atau perjanjian-perjanjian riil* itu adalah
pengecualian. Perjanjian $ormal contohnya adalah perjanjian
12 :. 3ubekti* (ukum %erjanjian,6p.?it* hal 4
CperdamaianC yang menurut Pasal 1251 ayat .(/ Kitab #ndang-undang
,ukum Perdata .K#,Per/ harus diadakan secara tertulis .kalau tidak
maka tidak sah/. 3edangkan untuk perjanjian riil adalah misalnya
perjanjian DPPinjam pakaiC yang menurut Pasal 1+4) Kitab #ndangundang
,ukum Perdata .K#,Per/ baru tercipta dengan diserahkannya
barang yang menjadi objeknya atau perjanjian CPenitipanC yang
menurut Pasal 1'4 Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata .K#,Per/
baru terjadi dengan diserahkannya barang yang dititipkan.
3elain kesepakatan untuk lahirnya perjanjian juga haruslah
dipegang teguh tentang adanya suatu persesuaian kehendak antara kedua
belah pihak. Apabila kedua kehendak itu berselisih* tak dapatlah lahirnya
suatu perjanjian1 9adi kesepakatan berarti persesuaian kehendak.
Kehendak atau keinginan ini harus dinyatakan. Kehendak atau
keinginan yang disimpan di dalam hati* tidak mungkin diketahui
pihak lain dan karenanya tidak mungkin melahirkan sepakat yang
diperlukan untuk melahirkan suatu perjanjian.
8enyatakan kehendak ini tidak terbatas pada mengucapkan
perkataan* ia dapat dicapai pula dengan memberikan tanda apa saja
yang dapat menterjemahkan kehendak itu baik oleh pihak yang
mengambil prakarsa yaitu pihak yang mena-arkan maupun oleh
pihak yang menerima pena-aran.
1 Ibid* hal ('
&engan demikian maka yang akan menjadi alat pengukur
tentang tercapainya persesuaian kehendak tersebut adalah
pernyataan-pernyataan yang telah dilakukan oleh kedua belah pihak.
#ndang-undang berpangkal pada a>as konsensualisme* namun untuk
menilai apakah telah tercapai konsensus ini adalah maha penting
karena merupakan saat lahirnya perjanjian yang mengikat laksana suatu
undang-undang* kita terpaksa berpijak pada pernyataan-pernyataan
yang telah dilakukan oleh kedua belah pihak* dan pernyataan itu
sebaiknya dibuat dalam tulisan untuk mendapatan kepastian hukum
dalam pembuktiannya.
'. "erakhirnya suatu perjanjian
&alam Pasal 1!21 Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata
.K#,Per/ yang disebutkan Jperikatan-perikatan hapus %
a. Karena Pembayaran
Pembayaran merupakan bentuk pelunasan dan suatu
perjanjian* atau perjanjian berakhir dengan adanya pembayaran
sejumlah uang* atau penyerahan benda. &engan dilakukannya
pembayaran* pada umumn7a perikatan1 perjanjian menjadi hapus
akan tetapi ada kalanya bah-a perikatannya tetap ada dan pihak
ketiga menggantikan kreditur semula.
Pembayaran dalam hal ini harus dilakukan oleh si berpiutang
.kreditur/ atau kepada seorang yang dikuasakan olehnya atau juga
kepada seorang yang dikuasakan oleh ,akim atau undang-undang
untuk menerima pembayaran bagi si berpiutang.
b. Karena Pena-aran Pembayaran Tunai &iikuti 6leh Penyimpanan Atau
Penitipan "arang
Ini merupakan salah satu cara jika si berpiutang tidak ingin
dibayar secara tunai terhadap piutang yang dimilikinya. &engan sistem
ini barang yang hendak dibayarkan itu diantarkan kepada si
berpiutang. 3elanjutnya pena-aran tersebut harus dilakukan secara
resmi* misalnya dilakukan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri.
8aksudnya adalah agar si berpiutang dianggap telah dibayar
secara sah atau siberutang telah membayar secara sah.
3upaya pembayaran itu sah maka diperlukan untuk
memenuhi syarat-syarat sebagai berikut %()
1/ &ilakukan kepada kreditur atau kuasanya5
(/ &ilakukan oleh debitur yang ber-enang membayar5
!/ 8engenai semua uang pokok* bunga* biaya yang telah
ditetapkan5
4/ <aktu yang ditetapkan telah tiba5
5/ 3yarat yang mana hutang dibuat telah dipenuhi5
'/ Pena-aran pembayaran dilakukan ditempat yang telah
ditetapkan atau ditempat yang telah disetujui5
+/ Pena-aran pembayaran dilakukan oleh Notaris atau juru sita*
disertai oleh ( orang saksi
() 3urajiman* %erjanjian Bernama* .9akarta % Pusbakum* ())1/* hal ((
c. Karena pembaharuan #tang
Pembaharuan hutang* adalah suatu persetujuan yang
menyebabkan hapusnya suatu perikatan dan pada saat yang
bersamaan timbul perikatan lainnya yang ditempatkan sebagai
pengganti perikatan semula* maksudnya bah-a pembaharuan hutang
ini terjadi dengan jalan mengganti hutang lama dengan hutang baru*
debitur lama dengan debitur baru atau kreditur lama dengan kreditur
baru. Pembaharuan utang ada tiga macam yaitu %
1/ Pembaharuan hutang yang obyekti$* yaitu mengganti atau
merubah isi dari pada perikatan. Penggantian perikatan ini terjadi
jika ke-ajiban debitur atas suatu prestasi tertentu diganti oleh
prestasi lain.
(/ Pembaharuan hutang yang subyekti$ pasi$* yaitu mengubah sebab
dari pada perikatan. 8isaln7a ganti rugi atas dasar perbuatan
mela-an hukum.
!/ Pembaharuan hutang yang subyekti$ akti$* yaitu selalu merupakan
persetujuan segitiga* karena debitur perlu mengikatkan dirinya
dengan kreditur baru.
d. Karena Perjumpaan #tang
Perjumpaan utang ada* apabila utang piutang debitur dan
kreditur secara timbal balik dilakukan perhitungan. &engan
perhitungan ini utang piutang lama berakhir. Adapun syarat suatu
utang supaya dapat diperjumpakan yaitu %
1/ "erupa sejumlah uang atau benda yang dapat dihabiskan dari jenis
kualitas yang sama5
(/ ,utang itu harus sudah dapat ditagih5
!/ ,utang iu ditaksir dapat ditentukan atau ditetapkan jumlahnya.
&alam Pasal 14(5 K#,Perdata diterangkan* C9ika kedua
orang saling berutang satu pada yang lain* maka terjadilah antara
mereka suatu perjumpaan* dengan mana hutang-hutang antara
kedua orang tersebut* dihapuskan.
e. Karena Percampuran #tang
8enurut Pasal 14!' K#,Perdata percampuran hutang
terjadi apabila kedudukan seorang yang berpiutang .kreditur/ dan
orang yang berhutang .debitur/ itu menjadi satu* maka menurut
hukum terjadilah percampuran hutang. &engan adanya
percampuran itu* maka segala hutang piutang tersebut dihapuskan.
8isaln7a % si debitur ka-in dengan krediturn7a dalam suatu
persatuan harta ka-in* maka dapat terjadi percampuran diantara
mereka.
$. Karena Pembebasan ,utang
Pembebasan hutang adalah perbuatan hukum dimana si
kreditur melepaskan haknya untuk menagih piutangnya dari si
debitur. Pembebasan hutang ini dapat terjadi apabila kreditur
dengan tegas menyatakan tidak menghendaki lagi prestasi dari
debitur dan melepaskan haknya atas pembayaran atau pemenuhan
perjanjian* dengan pembebasan ini perjanjian menjadi berakhir.
Pasal 14! K#,Perdata menerangkan bah-a jika si
berpiutang dengan sukarela membebaskan segala hutang-hutangnya
si berhutang. &engan adanya suatu pembebasan maka hal ini tidak
dapat dipindah alihkan kepada hak milik.
g. Karena 8usnahnya "arang Aang Terhutang
"ila obyek yang diperjanjikan adalah merupakan barang
tertentu dan barang tersebut musnah* maka tidak lagi dapat
diperdagangkan atau hilang sama sekali* maka apa yang telah
diperjanjikan adalah hapus1berakhir.
"ahkan seandainya debitur itu lalai menyerahkan barang itu
.misal % terlambat/* maka iapun akan bebas dari perikatan bila la
dapat membuktikan bah-a hapusnya barang itu disebabkan oleh
suatu kejadian yang diluar kekuasaannya dan barang tersebut juga
akan menemui nasib yang* sama meskipun sudah berada ditangan
kreditur.
h. Karena Kebatalan dan Pembatalan Perjanjian
8enurut 3ubekti meskipun disebutkan batal dan pembatalan*
tetapi yang benar adalah pembatalan.(1 3esuai dengan ketentuan pasal
144' K#,Perdata bah-a ketentuan-ketentuan disini semuanya
mengenai pembatalan meminta pembatalan perjanjian karena
kekurangan syarat subyekti$ dapat dilakukan dengan dua cara yaitu %
1/ 3ecara akti$ menurut pembatalan perjanjian yang demikian didepan
hakim5
(1 :. 3ubekti* (ukum %erjanjian* 6p.?it.* hal 4
(/ 3ecara pembelaan yaitu menunggu sampai digugat didepan hakim
untuk memenuhi perjanjian dan disitulah baru mengajukan
kekurangannya perjanjian itu((
#ntuk penuntutan secara akti$ sebagaimana disebutkan di
atas undang-undang mengadakan suatu batas -aktu yaitu 5 .lima/
tahun* yang mana penjelasan ini tercantum dalam pasal 1454
K#,Perdata* sedangkan untuk pembatalan sebagai pembelaan tidak
diadakan pembatalan -aktu itu. Penuntutan pembatalan tidak akan
diterima oleh ,akim* jika ternyata sudah ada CPenerimaan baik- dari
pihak yang dirugikan* karena seorang yang sudah menerima baik
suatu kekurangan atau suatu perbuatan yang merugikan baginya*
dapat dianggap telah melepaskan haknya untuk meminta
pembatalan.
i. Karena "erlakunya 3uatu 3yarat "atal
3yarat batal dalam Pasal 1('5 K#,Perdata adalah suatu
syarat yang apabila dipenuhi menghentikan perjanjian dan
memba-a segala sesuatu* kembali pada keadaan semula seolah-olah
tidak pernah terjadi suatu perjanjian. &engan demikian apabila
peristi-a itu benar-benar terjadi* maka si berhutang -ajib
mengembalikan apa yang diterimanya.
j. Karena @e-at <aktu atau Kadaluarsa
@e-at -aktu atau kadaluarsa dalam Pasal 14' K#,Perdata
diartikan sebagai suatu upaya untuk memperoleh sesuatu atau untuk
(( Ibid* hlm +5-+'
dibebaskan dari suatu perikatan dengan le-atnya suatu -aktu
tertentu dan atas syarat-syarat yang ditentukan oleh undang-undang.
8engenai le-atnya -aktu untuk dapat dikatakan kadaluarsa*
dapat dilihat pada Pasal 1'+ K#,Perdata yang menerangkan
sebagai berikut* segala tuntutan hukum baik yang bersi$at
kebendaan* maupun yang bersi$at perseorangan* hapus karena
kadaluarsa dengan le-atnya -aktu tiga puluh tahun.
". Tinjauan tentang akta
1. Pengertian Akta
Istilah atau perkataan akta dalam "ahasa "elanda disebut
Jacte1aktaK dan dalam "ahasa Inggris disebut Jact1deedK* pada umumnya
mempunyai dua arti yaitu %
a. Perbuatan .handeling/1perbuatan hukum .rechtshandeling/5itulah
penegrtian yang luas* dan 5
b. 3uatu tulisan yang dibuat untuk dipakai1digunakan sebagai bukti
perbuatan hukum tersebut* yaitu berupa tulisan yang ditujukan kepada
pembuktian sesuatu(!
3edang menurut :.3ubekti dan Tjitrosoedibio mengatakan* bah-a
kata JactaK merupakan bentuk jamak dari kata JactumK yang berasal dari
bahasa latin dan berarti perbuatan-perbuatan.(4 A. Pittlo mengartikan akta*
adalah surat yang ditandatangani* diperbuat untuk dipakai sebagai bukti*
(! Eictor 8 3itumorang dan ?ormentyna 3itanggang* 'spek (ukum 'kta 2atatan 3ipil
&i
4ndonesia* .9akarta % 3inar 0ra$ika* 11/*hal 5)
(4:.3ubekti dan :. Tjitrosoedibio* )amus (ukum* .9akarta % PT Pradnya Paramita*
12)/* hal
dan untuk dipergunakan oleh orang* untuk keperlusan siapa surat itu
dibuat.(5 3udikno 8ertokusumo mengatakan akta adalah surat yang diberi
tandatangan* yang memuat peristi-a-peristi-a yang menjadi dasar
daripada suatu hak atau perikatan* yang dibuat sejak semula dengan
sengaja untuk pembuktian.('
(. 8acam Akta
"erdasarkan ketentuan yang terdapat dalam Pasal 12'+ Kitab
#ndang-#ndang ,ukum Perdata* maka akta dapat dibedakan atas %
a. Akta 6tentik
1/ Pengertian Akta 6tentik
&e$inisi mengenai akta otentik dengan jelas dapat dilihat di
dalam Pasal 12'2 Kitab #ndang-#ndang ,ukum Perdata yang
berbunyi % J 3uatu Akta 6tentik ialah suatu akta yang di dalam
bentuk yang ditentukan oleh #ndang-undang di buat oleh atau
dihadapan pega-ai-pega-ai umum yang berkuasa untuk itu
ditempat dimana akta dibuatnya.K
"erdasarkan Pasal 12'2 Kitab #ndang-#ndang ,ukum
Perdata tersebut di atas dapatlah dilihat bentuk dari akta ditentukan
oleh #ndang-undang dan harus dibuat oleh atau dihadapan
Pega-ai yang ber-enang. Pega-ai yang ber-enang yang
(5 A. Pittlo* %embuktian dan &aluarsa* Terjemahan 8. Isa Ari$* .9akarta % PT Intermasa*
1+2/*
hal (
(' 3udikno 8ertokusumo* (ukum 'cara %erdata di 4ndonesia* .Aogyakarta % @iberty*
1+/* hal
1)'
dimaksud disini antara lain adalah Notaris* hal ini di dasarkan pada
Pasal 1 angka 1 #ndang-undang nomor 1 tahun ())4 tentang
9abatan Notaris yang menyatakan bah-a Notaris adalah Pejabat
#mum yang ber-enang untuk membuat akta otentik dan
ber-enang lainnya sebagai dimaksud dalam #ndang-undang ini.
(/ 3yarat-syarat Akta 6tentik
6tentisitas dari akta Notaris didasarkan pada Pasal 1 angka
1 #ndang-undang nomor 1 tahun ())4 tentang 9abatan Notaris*
dimana disebut Notaris adalah pejabat umum5 dan apabila suatu
akta hendak memperoleh stempel otentisitas seperti yang
disyaratkan oleh Pasal 12'2 Kitab #ndang-#ndang ,ukum
Perdata* maka akta yang bersangkutan harus memenuhi
persyaratan-persyaratan berikut %
a/. Akta itu harus dibuat J oleh J .door/ atau J dihadapan J .ten
o7erstaan/ seorang pejabat umum5
b/. akta itu harus dibuat dalam bentuk yang ditentukan oleh
#ndang-undang5
c/. Pejabat umum oleh atau dihadapan siapa akta itu dibuat* harus
mempunyai -e-enang untuk membuat akta itu.
9adi suatu akta dapat dikatakan otentik bukan karena
penetapan #ndang-undang* tetapi karena dibuat oleh-atau
dihadapan seorang pejabat umum dengan memenuhi syarat-syarat
yang ditentukan dalam pasal 12'2 K#,Perdata.
b. Akta di ba-ah tangan
Akta di ba-ah tangan adalah akta yang sengaja dibuat oleh
para pihak untuk pembukitian tanpa bantuan dari seorang pejabat
pembuat akta* dengan kata lain Akta diba-ah tangan adalah akta yang
dimaksudkan oleh para pihak sebagai alat bukti* tetapi tidak dibuat
oleh atau di hadapan Pejabat #mum Pembuat Akta.(+
3uatu akta yang dibuat di ba-ah tangan baru mempunyai
kekuatan terhadap pihak ketiga* antara lain apabila dibubuhi suatu
pernyataan yang bertanggal dari seorang Notaris atau seorang pega-ai
lain yang ditunjuk oleh #ndang-undang* sebagaimana diatur dalam
Pasal 12+4 dan Pasal 122) Kitab #ndang-#ndang ,ukum Perdata.
Pernyataan tertanggal ini lebih la>imnya disebut @egalisasi dan
<aarmerking.
?. Tinjauan tentang Perjanjian Pengikatan 9ual "eli
Perjanjian pengikatan jual beli sebenarnya tidak ada perbedaan dengan
perjanjian pada umunya. ,anya saja perjanjian pengikatan jual beli
merupakan perjanjian yang lahir akibat adanya si$at terbuka dari "uku III
Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata .K#,Per/* yang memberikan
kebebasan yang seluas-luasnya kepada subyek hukum untuk mengadakan
perjanjian yang berisi apa saja dan berbentuk apa saja* asalkan tidak
melanggar peraturan perundang-undangan* ketertiban umum dan kesusilaan.
(+ Eictor 8 3itumorang dan ?ormentyna 3itanggang** 6p.cit* hal ')
Perjanjian pengikatan jual beli lahir sebagai akibat terhambatnya atau
terdapatnya beberapa persyaratan yang ditentukan oleh undang-undang yang
berkaitan dengan jual beli hak atas tanah yang akhirnya agak menghambat
penyelesaian transaksi dalam jual beli hak atas tanah. Persyaratan tersebut ada
yang lahir dari peraturan perundang-undangan yang ada dan ada pula yang
timbul sebagai kesepakatan para pihak yang akan melakukan jual beli hak atas
tanah. Persyaratan yang timbul dari undang-undang misalnya jual beli harus
telah lunas baru Akta 9ual "eli .A9"/ dapat di tandatangani. Pada umumnya
persyaratan yang sering timbul adalah persyaratan yang lahir dari kesepakatan
para pihak yang akan jual beli* misalnya pada -aktu akan melakukan jual
beli* pihak pembeli menginginkan adanya serti$ikat hak atas tanah yang akan
dibelinya sedangkan hak atas tanah yang akan dijual belum mempunyai
serti$ikat* dan dilain sisi* misalnya pihak pembeli belum mampu untuk
membayar semua biaya hak atas tanah secara lunas* sehingga baru dibayar
setengah dari harga yang disepakati.
&engan keadaan di atas tentunya akan menghambat untuk pembuatan
akta jual belinya* karena pejabat pembuat akta tanah akan menolak untuk
membuatkan akta jual belinya karena belum selesainya semua persyaratan
tersebut #ntuk tetap dapat melakukan jual beli maka para pihak sepakat
bah-a jual beli akan dilakukan setelah serti$ikat selesai di urus* atau setelah
harga dibayar lunas dan sebagainya. #ntuk menjaga agar kesepakatan itu
terlaksana dengan baik sementara persyaratan yang diminta bisa di urus maka
biasanya pihak yang akan melakukan jual-beli menuangkan kesepakatan a-al
tersebut dalam bentuk perjanjian yang kemudian dikenal dengan nama
perjanjian pengikatan jual beli.
1. Pengertian Perjanjian pengikatan jual beli
Pengertian Perjanjian pengikatan jual beli dapat kita lihat dengan
cara memisahkan kata dari Perjanjian pengikatan jual beli menjadi
perjanjian dan pengikatan jual beli. Perjanjian pengertiannya dapat dilihat
pada sub bab sebelumnya* sedangkan Pengikatan 9ual "eli pengertiannya
menurut :. 3ubekti dalam bukunya adalah perjanjian antar pihak penjual
dan pihak pembeli sebelum dilaksanakannya jual beli dikarenakan adanya
unsur-unsur yang harus dipenuhi untuk jual beli tersebut antara lain adalah
serti$ikat belum ada karena masih dalam proses* belum terjadinya
pelunasan harga.(2 3edang menurut ,erlien "udiono* perjanjian
pengikatan jual beli adalah perjanjian bantuan yang ber$ungsi sebagai
perjanjian pendahuluan yang bentuknya bebas.(
&ari pengertian yang diterangkan di atas dapat disimpulkan bah-a
pengertian perjanjian pengikatan jual beli merupakan sebuah penjanjian
pendahuluan yang dibuat sebelum dilaksanakannya perjanjian utama atau
perjanjian pokoknya.
(. =ungsi perjanjian pengikatan jual beli
3ebagaimana telah diterangkan tentang pengertiannya* maka
kedudukan perjanjian pengikatan jual beli yang sebagai perjanjian
(2 :. 3ubekti* (ukum %erjanjian* 6p.cit hal.+5
( ,erlien "udiono* artikel 5%engikat 6ual Beli &an )uasa +utlak7 8ajalah :en7oi*
edisi tahun
I* No 1)* "ulan 8aret ())4* hal 5+
pendahuluan maka perjanjian pengikatan jual beli ber$ungsi untuk
mempersiapkan atau bahkan memperkuat perjanjian utama1pokok yang
akan dilakukan* karena perjanjian pengikatan jual beli merupakan a-al
untuk lahirnya perjanjian pokoknya. ,al yang sama juga diungkapkan oleh
,erlien "udiono!) yang menyatakan perjanjian bantuan ber$ungsi dan
mempunyai tujuan untuk mempersiapkan* menegaskan* memperkuat*
mengatur* mengubah atau menyelesaikan suatu hubungan hukum.
&engan demikian jelas bah-a perjanjian pengikatan jual beli
ber$ungsi sebagai perjanjian a-al atau perjanjian pendahuluan yang
memberikan penegasan untuk melakukan perjanjian utamanya* serta
menyelesaikan suatu hubungan hukum apabila hal-hal yang telah
disepakati dalam perjanjian pengikatan jual beli telah dilaksanakan
seutuhnya.
!. Isi perjanjian pengikatan jual beli
Isi dari perjanjian pengikatan jual beli yang merupakan perjanjian
pendahuluan untuk lahirnya perjanjian pokok1utama biasanya adalah
berupa janji-janji dari para pihak yang mengandung ketentuan tentang
syarat-syarat yang disepakati untuk sahnya melakukan perjanjian
utamanya. 8isalnya dalam perjanjian pengikatan jual beli hak atas tanah*
dalam perjanjian pengikatan jual belinya biasanya berisi janji-janji baik
dari pihak penjual hak atas tanah maupun pihak pembelinya tentang
pemenuhan terhadap syarat-syarat dalam perjanjian jual beli agar
!) Ibid* hal 5'-5+
perjanjian utamanya yaitu perjanjian jual beli dan akta jual beli dapat
ditanda tangani di hadapan pejabat pembuat akta tanah .PPAT/ seperti
janji untuk melakukan pengurusan serti$ikat tanah sebelum jual beli
dilakukan sebagiman diminta pihak pembeli* atau janji untuk segera
melakukan pembayaran oleh pembeli sebagai syarat dari penjual sehingga
akta jual beli dapat di tandatangani di hadapan pejabat pembuat akta tanah
.PPAT/.
3elain janji-janji biasanya dalam perjanjian pengikatan jual beli
juga dicantumkan tentang hak memberikan kuasa kepada pihak pembeli.
,al ini terjadi apabila pihak penjual berhalangan untuk hadir dalam
melakukan penadatanganan akta jual beli di hadapan pejabat pembuat akta
tanah .PPAT/* baik karena lokasi yang jauh* atau karena ada halangan dan
sebagainya. &an pemberian kuasa tersebut biasanya baru berlaku setelah
semua syarat untuk melakukan jual beli hak atas tanah di pejabat pembuat
akta tanah .PPAT/ telah terpenuhi.
4. "entuk perjanjian pengikatan jual beli
3ebagai perjanjian yang lahir karena kebutuhan dan tidak diatur
secara tegas dalam bentuk peraturan perundang-undangan maka perjanjian
pengikatan jual beli tidak mempunyai bentuk tertentu. ,al ini sesuai juga
dengan pendapat dari ,erlien "udiono* perjanjian pengikatan jual beli
adalah perjanjian bantuan yang ber$ungsi sebagai perjanjian pendahuluan
yang bentuknya bebas.!1
!1 Ibid* hal 5+
BAB III
>!TOD! P!N!#ITIAN
8etode berarti cara yang tepat untuk melakukan sesuatu* sedangkan
penelitian berarti suatu kegaiatan untuk mencari* mencatat* merumuskan dan
menganalisa sampai menyusun laporannya.!( &engan menggunakan metode*
seseorang diharapkan mampu untuk menemukan dan menganalisis masalah
tertentu* sehingga dapat mengungkapkan suatu kebenaran* karena metode
memberikan pedoman tentang cara bagaimana seorang ilmu-an mempelajari*
memahami dan menganalisa permasalahan yang dihadapi.
A6 >etode Pendekatan
8etode pendekatan yang digunakan dalam penelitian ini terutama
adalah pendekatan yuridis empiris. Auridis empiris* adalah mengidenti$ikasi
dan mengkonsepsikan hukum sebagai institusi sosial yang riil dan $ungsional
dalam system kehidupan yang mempola.!! Pendekatan secara yuridis dalam
penelitian ini* adalah pendekatan dari segi peraturan perundang-undangan dan
norma-norma hukum sesuai dengan permasalahan yang ada* sedangkan
pendekatan empiris* adalah menekankan penelitian yang bertujuan
memperoleh pengetahuan empiris dengan jalan terjun langsung ke objeknya.
!( ?holid Narbuko dan ,. Abu Achmadi* +etodologi %enelitian* .9akarta % PT "umi
Aksara*
())(/* hal 1
!! 3oerjono 3oekanto* %engantar %enelitian (ukum* .9akarta % #ni7ersitas Indonesia
Press*
124/* hal 51
4)
B6 Spesi/ikasi Penelitian
"erdasarkan tujuan yang hendak dicapai dalam penelitian ini* maka
hasil penelitian ini nantinya akan bersi$at diskripti$-analitis* yaitu
memaparkan* menggambarkan atau mengungkapkan keadaan tentang
pemakaian perjanjian pengikatan jual beli sebagai perjanjian
a-al1pendahuluan yang sudah biasa dilakukan sebelum melakukan perjanjian
jual beli hak atas tanah dihadapan pajabat pembuat akta tanah .PPAT/. ,al ini
kemudian dibahas atau dianalisa menurut ilmu dan teori-teori atau pendapat
sendiri* kemudian terakhir menyimpulkannya.!4
C6 Teknik Penentuan Sampel
Populasi* adalah -ilayah generalisasi yang terdiri atas obyek1subyek
yang mempunyai kualitas dan karakteristik tertentu yang ditetapkan oleh
peneliti untuk mempelajari dan kemudian ditarik kesimpulannya.!5 Populasi
dalam penelitian ini adalah semua pihak yang terkait dengan perjanjian
pengikatan jual beli dalam melakukan jual beli hak atas tanah.
#ntuk penentuan sampel ini* metode penentuan sample yang
digunakan adalah purpose sampling atau sample bertujuan. Adapun mengenai
sample yang akan diambil menurut :onny ,anitijo 3oemitro mengemukakan
pendapat* bah-a pada prinsipnya tidak ada peraturan yang ketat secara mutlak
berapa persen sampel tersebut harus diambil dari populasi. !'
!4 :onny ,anitijo 3oemitro* +etodologi %enelitian dan 6urimetri* . 9akarta 5 0halia
Indoensia*
122/* hal
!5 3oegiono* +etode %enelitian 'dministrasi* ."andung % Al$abeta* ())1/* hal 5+
!' ibid* hal 4+
"erdasarkan hal tersebut di atas* maka sampel penelitian ini adalah
para pihak yang memakai perjanjian pengikatan jual beli sebagai perjanjian
pendahuluan sebelum melakukan perjanjian jual beli hak atas tanah dihadapan
pajabat pembuat akta tanah .PPAT/* serta para Notaris* yang dalam hal ini di
khususkan untuk Notaris yang ada di 9akarta Timur yaitu % Notaris :i>ul
3udarmadi* 3,.* dan Notaris Kun ,idayat* 3,.* dan para pihak dalam hal ini
"apak 8amat selaku Pemilik Tanah dan "apak 3uryadi selaku Pembeli.
D6 Jenis dan Sumbe' Data
9enis data dalam penelitian ini merupakan data yang diperoleh
langsung dari masyarakat .empiris/ dan dari bahan pustaka.!+ Adapun data
dilihat dari sumbernya meliputi %
1. &ata Primer
&ata primer atau data dasar dalam penelitian ini diperlukan untuk
memberi pamahaman secara jelas dan lengkap terhadap data sekunder
yang diperoleh secara langsung dari sumber pertama* yakni responden.
(. &ata 3ekunder
&alam penelitian ini data sekunder merupakan data pokok yang
diperoleh dengan cara menelusuri bahan-bahan hukum secara teliti yaitu
melalui studi kepustakaan.
!6 Teknik Analisis Data
!+ 3oerjono 3oekanto* 6p.cit* hal 51
&alam penelitian ini metode analisa data yang digunakan adalah
analisa kualitati$. 8aka dari data yang telah dikumpulkan secara lengkap* lalu
proses melalui langkah-langkah yang bersi$at umum yaitu %
1. :eduksi data adalah yang diperoleh di lapangan ditulis atau diketik dalam
bentuk uraian atau laporan yang terinci. @aporan tersebut direduksi*
dirangkum* dipilih hal-hal yang pokok* di$okuskan pada hal-hal yang
penting* dicari tema dan polanya.
(. 8engambil kesimpulan dan kejelasan yaitu data yang telah terkumpul*
telah direduksi* lalu berusaha untuk mencari maknanya kemudian mencari
pola* hubungan* persamaan* hal-hal yang sering timbul kemudian
disimpulkan.
BAB I4
"ASI# P!N!#ITIAN DAN P!>BA"ASAN
A6 Kekuatan "ukum Da'i Akta Pe'%an%ian Pengikatan Jual Beli "ak Atas
Tanah .ang Dibuat Oleh Nota'is Dalam Pelaksanaan Pembuatan Akta
Jual Belinya Dan Kuasa >utlak Dalam Pe'%an%ian Pengikatan Jual Beli
Se'ta Status "ukumnya
<alaupun dalam prakteknya Perjanjian Pengikatan 9ual "eli sudah
sering digunakan namun ternyata terhadap Perjanjian Pengikatan 9ual "eli
hanya dipakai asas umum perjanjian yang diatur dalam Kitab #ndang-undang
,ukum Perdata atau dengan kata lain belum pernah diatur dalam peraturan
perundang-undangan yang berkaitan dengan hak atas tanah.
1. Kekuatan ,ukum &ari Akta Perjanjian Pengikatan 9ual "eli ,ak Atas
Tanah Aang &ibuat 6leh Notaris &alam Pelaksanaan Pembuatan Akta
9ual "elinya
3ebagaimana telah diterangkan sebelumnya bah-a Pengikatan 9ual
"eli .P9"/ merupakan sebuah terobosan hukum yang dipakai oleh para pihak
yang akan melakukan jual-beli hak atas tanah. Pengikatan 9ual "eli .P9"/
dipakai untuk memudahkan para pihak yang akan melakukan jual-beli hak
atas tanah* karena jika mengikuti semua aturan yang ditetapkan dalam
melakukan jual-beli hak atas tanah* tidak semua pihak dapat memenuhinya
dalam sekali -aktu* seperti membayar harga jual beli yang disepakati. &alam
Peraturan tentang hak atas tanah* diantaranya adalah #ndang-#ndang Pokok
Agraria .##PA/* Peraturan Pemerintah Nomor 4) Tahun 1' tentang ,ak
44
0una #saha* ,ak 0una "angunan dan ,ak Pakai Atas Tanah* Peraturan
8enteri Negara Agraria Nomor ! Tahun 1+ tentang Ketentuan Pelaksanaan
Peraturan Pemerintah Nomor (4 Tahun 1+ dan lain-lain* diatur setiap
perbuatan hukum yang berkaitan dengan hak atas tanah. 3etiap orang yang
akan melakukan perbutan hukum yang berikaitan dengan hak atas tanah -ajib
tunduk kepada semua peraturan yang berkaitan dengan hak atas tanah.
?ontohnya dalam hal jual-beli hak atas tanah* di mana dalam
Peraturan Pemerintah Nomor (4 Tahun 1+ tentang Penda$taran Tanah dan
Peraturan Pemerintah Nomor !+ Tahun 12 tentang Peraturan 9abatan
Pembuat Akta Tanah .PPAT/* diatur bah-a dalam melakukan jual-beli hak
atas tanah harus dilakukan di hadapan pejabat yang ber-enang* dalam hal
tanah adalah Pejabat Pembuat Akta Tanah .PPAT/* yang daerah kerjanya
meliputi daerah tempat tanah yang diperjualbelikan itu berada. 3elain itu akta
pemindahan haknya .akta jual belinya/ juga dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta
Tanah .PPAT/ dan akta jual-beli tersebut merupakan akta otentik* dimana
bentuk dan isinya telah ditentukan oleh peraturan perundang-undangan yang
berlaku.
3ebelum dapat melakukan jual-beli dihadapan pejabat yang
ber-enang* dalam hal tanah adalah Pejabat Pembuat Akta Tanah .PPAT/* para
pihak yang akan melakukan jual-beli hak atas tanah harus memenuhi semua
persyaratan yang diatur dalam pelaksanaan jual-beli tanah. Persyaratan tentang
objek jual belinya* misalnya hak atas tanah yang akan diperjualbelikan
merupakan hak atas tanah yang sah dimiliki oleh penjual yang dibuktikan
dengan adanya serti$ikat tanah atau tanda bukti sah lainnya tentang hak
tersebut* dan tanah yang diperjualbelikan tidak berada dalam sengketa dengan
pihak lain* dan sebagainya.
&isamping itu jual-beli telah dibayar secara lunas dan semua pajak
yang berkaitan dengan jual-beli seperti pajak penjual .33P/ dan pajak pembeli
yaitu ."ea Perolehan ,ak Atas Tanah dan "angunan1"P,T"/ juga telah
dilunasi oleh pihak yang akan melakukan jual-beli. 3etelah semua hal tersebut
dilengkapi atau terpenuhi* barulah para pihak yang akan melakukan jual-beli
tanah dapat melakukan jual-beli hak atas tanah dan pembuatan akta jual-beli
tanah di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah .PPAT/ serta selanjutnya
melakukan penda$taran tanah untuk pemindahan haknya.
Namun apabila persyaratan-persyaratan tersebut belum dipenuhi
maka pembuatan dan penandatanganan terhadap akta jual beli hak atas tanah
belum bisa dilakukan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah .PPAT/* dan
Pejabat Pembuat Akta Tanah .PPAT/ yang bersangkutan juga akan menolak
untuk membuatkan akta jual belinya sebagai akibat belum terpenuhinya semua
syarat tentang pembuatan akta jual beli .A9"/* yang dengan sendirinya jualbeli
hak atas tanah belum bisa dilakukan.
Keadaan tersebut tentunya sangat tidak menguntungkan atau
bahkan bisa merugikan terhadap para pihak yang melakukan jual beli hak atas
tanah. Karena dengan keadaan tersebut pihak penjual di satu sisi harus
menunda dulu penjualan tanahnya* agar semua persyaratan tersebut dapat
terpenuhi* yang dengan sendirinya juga tertunda keinginannya untuk
mendapatkan uang dari penjualan hak atas tanahnya tersebut. ,al yang sama
juga berlaku terhadap pihak pembeli* dengan keadaan tersebut pihak pembeli
juga tertunda keinginannya untuk mendapatkan hak atas tanah yang akan
dibelinya.
#ntuk mengatasi hal tersebut* dan guna kelancaran tertib
administrasi pertanahan maka dibuatlah Akta Pengikatan 9ual "eli .P9"/*
dimana isinya sudah mengatur tentang jual beli tanah namun $ormatnya baru
sebatas pengikatan jual beli yaitu suatu bentuk perjanjian yang merupakan
atau dapat dikatakan sebagai perjanjian penduhuluan sebelum dilakukannya
perjanjian jual beli sebenarnya diatur dalam perundang-undangan yang
dinamakan Akta Perjanjian Pengikatan 9ual "eli.
8enurut :. 3ubekti. dalam bukunya* Pengikatan jual beli adalah
perjanjian antar pihak penjual dan pihak pembeli sebelum dilaksanakannya
jual beli dikarenakan adanya causa-causa yang harus dipenuhi untuk jual beli
tersebut antara lain adalah serti$ikat hak atas tanah belum terda$tar atas nama
penjual dan masih dalam proses baliknamanya* dan belum terjadinya
pelunasan harga obyek jual beli atau serti$ikat masih diroya.!2 3edangkan
,erlien "udiono* menyatakan perjanjian pengikatan jual-beli adalah
perjanjian bantuan yang ber$ungsi sebagai perjanjian pendahuluan yang
bentuknya bebas.!
"erbicara tentang kekuatan hukum yang dimiliki oleh Perjanjian
Pengikatan 9ual-"eli* maka kita harus mengkaji tentang Perjanjian Pengikatan
!2 :. 3ubekti* (ukum %erjanjian* ."andung % "ina ?ipta* 12+/* hal.+5
! ,erlien "udiono* artikel 5%engikat 6ual Beli &an )uasa +utlak7 8ajalah :en7oi*
edisi tahun
I* No 1)* "ulan 8aret ())4* hal 5+
9ual-"eli secara lebih mendalam. 3eperti telah diterangkan sebelumnya bah-a
Perjanjian Pengikatan 9ual "eli .P9"/ merupakan sebuah terobosan hukum
yang dilakukan oleh kalangan Notaris untuk mengatasi permasalahan yang
dihadapi dalam pelaksanaan jual-beli hak atas tanah sebagaimana telah
diterangkan sebelumnya.
8enurut 3udikno 8ertokusumo* yang disampaikan pada Konperda
IPPAT .Konperensi &aerah Ikatan PPAT/ 9a-a Tengah pada tanggal 15
=ebruari ())4* disamping hakim yang menemukan hukum adalah Notaris.
Notaris memang bukan hakim yang harus memeriksa dan mengadili perkara*
namun Notaris mempunyai -e-enang untuk membuat akta otentik mengenai
semua perbuatan* perjanjian dan penerapan yang diperintahkan oleh peraturan
umum atau diminta oleh yang bersangkutan. Notaris menghadapi masalah
hukum Konkrit yang diajukan oleh klien yang minta dibuatkan akta. 8asalah
hukum Konkrit atau peristi-a yang diajukan oleh klien merupakan peristi-a
Konkrit yang masih harus dipecahkan atau dirumuskan menjadi peristi-a
hukum yang merupakan tugas Notaris* disinilah Notaris melakukan penemuan
hukum.4)
"erdasarkan pendapat yang dikemukakan oleh 0uru "esar
=akultas ,ukum #ni7ersitas 0ajah 8ada Aogyakarta 3udikno
8ertokusumo tersebut terlihat* bah-a penemuan hukum yang dilakukan
dan diterapkan oleh Notaris yang dalam hal ini yaitu tentang pemakaian
perjanjian Pengikatan 9ual "eli .P9"/ dalam membantu pelaksanaan jual
4) 3udikno 8ertokusumo* artikel J'rti %enmuan (ukum7* 8ajalah :en7oi* edisi tahun
I* No 1(*
"ulan 8ei ())4* hal 42-4
beli hak atas tanah atau sebagai perjanjian pendahuluan sebelum
pembuatan Akta 9ual "eli bukanlah sesuatu hal yang melanggar ketentuan
dan norma hukum yang ada* sehingga Pengikatan 9ual "eli .P9"/ sah-sah
saja untuk diterapkan dan dipakai. Karena menurut 0uru "esar #ni7ersitas
0ajah 8ada Aogyakarta 3udikno 8ertokusumo* penemuan hukum
bertujuan untuk memecahkan masalah-masalah hukum Konkrit.41
&alam hal ini penemuan hukum yang dilakukan oleh Notaris
adalah Pengikatan 9ual "eli .P9"/ dimana penemuan tersebut adalah untuk
memecahkan rumitnya persyaratan yang harus dipenuhi oleh para pihak
sebelum melakukan jual-beli sesuai dengan peraturan perundangundangan
yang mengatur tentang hak atas tanah* dimana semua
persyaratan tersebut tidak selamanya dapat dipenuhi dalam sekali -aktu
oleh para pihak yang akan melakukan jual-beli hak atas tanah.
Posisi Pengikatan 9ual "eli .P9"/ yang merupakan sebuah
penemuan hukum dengan sendiriya tidak diatur atau belum diatur dalam
peraturan perundang-undangan yang ada terutama peraturan perundangundangan
yang menyangkut tentang hak atas tanah* sedangkan kita tahu
bah-a semua perbuatan hukum yang dilakukan menyangkut tanah harus
mengkuti peraturan perundang-undangan yang menyangkut tentang hak
atas tanah. &engan keadaan tersebut maka penulis berpendapat terhadap
pengikatan jual beli dapat berlaku dua kedudukan tergantung bagaimana
perjanjian Pengikatan 9ual "eli .P9"/ itu dibuat.
41 Ibid* hal 4
Pengertian dari akta otentik diterangkan dalam Pasal 12'2 Kitab
#ndang-undang ,ukum Perdata yang berbunyi% J3uatu Akta 6tentik ialah
suatu akta yang di dalam bentuk yang ditentukan oleh #ndang-undang di
buat oleh atau dihadapan pega-ai-pega-ai umum yang berkuasa untuk itu
ditempat dimana akta dibuatnya.K
"erdasarkan Pasal 12'2 Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata
tersebut di atas dapatlah dilihat bah-a untuk akta otentik bentuk dari
aktanya ditentukan oleh #ndang-undang dan harus dibuat oleh atau
dihadapan Pega-ai yang ber-enang. Pega-ai yang ber-enang yang
dimaksud disini antara lain adalah Notaris* hal ini di dasarkan pada
ketentuan Pasal 1 angka 1 #ndang-undang nomor 1 tahun ())4 tentang
9abatan Notaris yang menyatakan bah-a Notaris adalah Pejabat #mum
yang ber-enang untuk membuat akta otentik dan ber-enang lainnya
sebagai dimaksud dalam #ndang-undang ini.
9adi sesuai dengan aturan dalam Pasal 12'2 Kitab #ndang-undang
,ukum Perdata ditetapkan atau dapat disimpulkan bah-a syarat untuk
akta otentik adalah sebagai berikut%
a. akta itu harus dibuat J oleh J .door/ atau J dihadapan J .ten o7erstaan/
seorang pejabat umum5
b. akta itu harus dibuat dalam bentuk yang ditentukan oleh #ndangundang5
c. pejabat umum oleh atau dihadapan siapa akta itu dibuat* harus
mempunyai -e-enang untuk membuat akta itu.
&ari keterangan di atas terlihat bah-a pada Pengikatan 9ual "eli
.P9"/* yang dibuat dihadapan atau oleh Notaris maka akta perjanjian
Pengikatan 9ual "eli .P9"/ menjadi sebuah akta yang otentik. Karena telah
dibuat dihadapan atau oleh pejabat yang ber-enang .salah satunya
Notaris/ sehingga telah memenuhi ketentuan atau syarat tentang akta
otentik yaitu akta itu harus dibuat J oleh J .door/ atau J dihadapan J .ten
o7erstaan/ seorang pejabat umum.
,al yang sama juga diungkapkan oleh Notaris :i>ul 3udarmadi*
3,.* yang penulis -a-ancarai pada tanggal (1 April ())2* menyatakan
bah-a Pengikatan 9ual "eli .P9"/ pada dasarnya merupakan perjanjian
diba-ah tangan* hanya saja jika dilakukan atau dibuat oleh atau di
hadapan pejabat umum yang ber-enang* yaitu Notaris* maka menjadi akta
notaril yang bersi$at akta otentik .4(
3edangkan apabila pengikatan jual beli tidak dibuat di hadapan
pejabat umum maka Pengikatan 9ual "eli .P9"/ menjadi akta di ba-ah
tangan* dan untuk Akta diba-ah tangan lebih lanjut diatur dalam Pasal
12+4 Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata yang berbunyi %
J3ebagai tulisan-tulisan di ba-ah tangan dianggap akta-akta yang ditanda
tangani di ba-ah tangan* surat-surat* register-register* surat-surat urusan
rumah tangga dan lain-lain* tulisan yang dibuat tanpa perantara seorang
pega-ai umum.
4( <a-ancara dengan Notaris :i>ul 3udarmadi* 3,.* pada tanggal (1 April ())2
&engan penanda tanganan sepucuk tulisan di ba-ah tangan dipersamakan
suatu cap jempol* dibubuhi dengan suatu pernyataan yang bertanggal dari
seorang Notaris atau pega-ai lain yang ditunjuk oleh #ndang-undang dari
mana ternyata bah-a ia mengenal si pembubuh cap jempol* atau bah-a
orang ini telah diperkenalkan kepadanya* bah-a isinya akta telah
diperjelaskan kepada orang itu* dan bah-a setelah itu cap jempol tersebut
dibubuhkan dihadapan pega-ai tadi.
Pega-ai ini harus membukukan tulisan tersebut.
&engan #ndang-undang dapat diadakan aturan-aturan lebih lanjut tentang
pernyataan dan pembukuan termaksud.K
8aksud dari pasal di atas adalah mengatur mengenai akta diba-ah
tangan yang baru mempunyai kekuatan pembuktian kepada Pihak Ketiga
apabila setelah dibuat pernyataan di depan Notaris* caranya adalah dengan
menandatangani akta tersebut dihadapan Notaris atau pejabat yang
ditunjuk untuk pengesahan tanda tangan .seperti Pejabat Konsuler*
Kedutaan* Kepala &aerah mulai dari tingakat "upati ke atas/ dengan
menjelaskan isinya terlebih dahulu kepada Para Pihak baru kemudian
dilakukan penandatanganan dihadapan Notaris atau Pejabat #mum yang
ber-enang.
&ari keterangan di atas terlihat bah-a untuk Pengikatan 9ual "eli
.P9"/ yang tidak dibuat di hadapan pejabat umum atau akta diba-ah
tangan baru mempunyai kekuatan terhadap pihak ketiga antara lain apabila
dibubuhi suatu pernyataan yang bertanggal dari seorang Notaris atau
seorang pega-ai lain yang ditunjuk oleh #ndang-undang sebagaimana
diatur dalam Pasal 12+4 dan Pasal 122) Kitab #ndang-undang ,ukum
Perdata.
Pernyataan tertanggal ini lebih la>imnya disebut @egalisasi dan
<aarmerking yaitu %
a. @egalisasi adalah pengesahan yang dilakukan oleh Notaris terhadap
akta diba-ah tangan yang memberikan kepastian tentang %
1/ Tanggal penandatanganan5
(/ Kebenaran dari orang atau pihak-pihak yang menanda tangani5
!/ Isi akta yang telah diketahui oleh para pihak.
b. <aarmerking
8engenai <aarmerking diatur dalam Pasal 122) Kitab
#ndang-undang ,ukum Perdata yang berbunyi % JAkta-akta di ba-ah
tangan* sekedar tidak dibubuhi suatu pernyataan sebagaimana
dimaksud dalam ayat kedua dari pasal 12+4 dan dalam Pasal 12+4a*
tidak mempunyai kekuatan terhadap orang-orang pihak ketiga*
mengenai tanggalnya selainnya sejak hari dibubuhkanya pernyataan
oleh seorang Notaris atau pega-ai lain yang ditunjuk oleh #ndangundang
dan dibukukannya dalam menurut Aturan-aturan yang
diadakan oleh #ndang-undang5 atau sejak hari dibuktikannya tentang
adanya akta-akta diba-ah tangan dari akta-akta yang dibuat oleh
Pega-ai #mum* atau pula sejak hari diakuinya akta-akta di ba-ah
tangan itu secara tertulis oleh orang-orang Pihak Ketiga terhadap siapa
akta-akta itu dipergunakan.K
<aarmerking hanya memberi pembuktian kepada Pihak Ketiga
mengenai kebenaran tanggal surat tapi tidak memberikan pembuktian
mengenai tanda tangan para pihak dalam akta.
Akan tetapi untuk perjanjian pengikatan jual-beli dalam prakteknya
tidak diperlukan pengesahan sebagiamana diterangkan di atas* karena
perjanjian pengikatan jual-beli biasanya dibuat di hadapan Notaris yang
merupakan Pejabat #mum* sehingga akta yang dibuat terhadap pengikatan
jual beli tersebut telah menjadi akta otentik sehingga pembuktiannya
sangat kuat. .
"erdasarkan semua keterangan yang telah penulis kemukakan di
atas maka dapat disimpulkan bah-a kekuatan hukum dari akta perjanjian
pengikatan jual beli hak atas tanah yang dibuat oleh Notaris dalam
pelaksanaan pembuatan Akta 9ual "elinya adalah sangat kuat. ,al ini
karena pada Pengikatan 9ual "eli .P9"/ yang dibuat dihadapan notaris
maka aktanya telah menjadi akta notaril sehinga merupakan akta otentik*
sedangkan untuk yang dibuat tidak dihadapan notaris maka menjadi akta
diba-ah tangan yang pembuktiannya berada diba-ah akta otentik*
-alaupun dalam Pasal 12+5 Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata
memang disebutkan bah-a akta diba-ah tangan dapat mempunyai
pembuktian yang sempurna seperti akta otentik apabila tanda tangan dalam
akta tersebut diakui oleh para pihak yang menanda tanganinya.
Namun ketentuan dalam Pasal 12+5 Kitab #ndang-undang ,ukum
Perdata menunjuk kembali Pasal 12+1 Kitab #ndang-undang ,ukum
Perdata yang menyatakan bah-a akta diba-ah tangan dapatlah menjadi
seperti akta otentik namun tidak memberikan bukti yang sempurna tentang
apa yang termuat didadalamnya* karena akan dianggap sebagai penuturan
belaka selain sekedar apa yang dituturkan itu ada hubungan langsung
dengan pokok isi akta.
9adi kekuatan hukum yang ada di perjanjian pengikatan jual-beli
hanyalah tergantung dimana perjanjian pengikatan jual-beli dibuat* jika
bukan dihadapan pejabat umum .notaris/ maka menjadi akta diba-ah
tangan sedangkan jika dibuat oleh atau dihadapan pejabat umum maka
akta tersebut menjadi akta notariil yang bersi$at akta otentik.
(. Kuasa 8utlak &alam Perjanjian Pengikatan 9ual "eli 3erta 3tatus
,ukumnya
6leh karena perjanjian pengikatan jual-beli merupakan sebuah
perjanjian pendahuluan* maka biasanya di dalam perjanjian pengikatan
jual-beli tersebut akan termuat janji-janji dari para pihak yang
mengandung ketentuan-ketentuan atau syarat-syarat yang apabila semua
ketentuan tersebut atau syarat-syarat tersebut telah dipenuhi maka jual-beli
hak atas tanah yang disepakati dalam perjanjian pengikatan jual-beli dapat
dilakukan.
Akan tetapi ada kemungkinan dalam pemenuhan semua
persyaratan dan ketentuan yang disepakati dalam perjanjian pengikatan
jual-beli bisa saja terjadi dalam -aktu yang agak lama* sehingga ada
kemungkinan juga untuk bakal penjualnya berhalangan untuk datang
kembali untuk melakukan penandatanganan terhadap akta jual belinya
.A9"/.
,al ini tentunya akan menimbulkan kesulitan bagi pihak pembeli
karena ketika semua persyaratan dan ketentuan yang disepakati dalam
perjanjian pengikatan jual-beli telah dipenuhi pihak penjual berhalangan
untuk melakukan penandatanganan terhadap akta jual belinya* sehingga
pemindahan hak tidak bisa dilakukan padahal pihak pembeli telah
memenuhi semua ke-ajiban untuk memperoleh haknya sebagaimana telah
disepakati dalam perjanjian pengikatan jual-beli.
#ntuk menghindari hal tersebut biasanya pihak pembeli dalam
perjanjian pengikatan jual-beli akan meminta dibuatkan sebuah surat kuasa
dari bakal penjual yang didalamnya termuat ketetuan apabila pihak penjual
berhalangan hadir sedangkan semua syarat dan ketentuan yang disepakati
dalam perjanjian pengikatan jual-beli telah terpenuhi* sehingga telah bisa
dilakukan penandatanganan terhadap akta jual beli* maka penjual biasanya
akan memberikan kuasa kepada pembeli untuk menghadap sendiri dan
menandatangani akta jual beli atas nama penjual di hadapan Notaris.
&engan kata lain berdasarkan kuasa tersebut maka pihak pembeli
dapat menghadap dan menandatangani Akta 9ual "eli .A9"/ secara sendiri
di hadapan Notaris baik sebagai penjual maupun sebagai pembeli. ,al ini
karena pihak penjual telah memberikan kuasa kepada pihak pembeli
apabila dia berhalangan maka pihak pembeli dapat melakukan sendiri
panandatanganan tersebut.
3elain kuasa tersebut biasanya calon penjual juga memberikan
kuasa atau -e-enang kepada calon pembeli untuk dapat me-akili secara
umum hak-hak kepengurusan atas tanah tersebut selama belum dilakukan
jual beli di hadapan Notaris.
#ntuk kuasa yang diberikan tersebut yaitu yang diberikan oleh
penjual kepada pihak pembeli biasanya bersi$at kuasa yang tidak dapat
dicabut kembali dimana kuasa tersebut baru berlaku apabila semua
persyaratan yang disepakati dalam Pengikatan 9ual "eli atau syarat
tangguh yang ditetapkan oleh penjual telah dipenuhi oleh pembeli.
Keadaan inilah yang kemudian oleh banyak kalangan disebut sebagai
kuasa mutlak karena kuasa tersebut tidak dapat dicabut kembali.
#ntuk lebih memahaminya maka perlu diketahui terlebih dahulu
perlu diketahui tentang pemberian kuasa. &alam Pasal 1+( Kitab
#ndang-undang ,ukum Perdata diterangkan bah-a pemberian kuasa
adalah suatu perjanjian dengan mana seorang memberikan kekuasaan
kepada orang lain* yang menerimanya* untuk atas namanya
menyelenggarakan suatu urusan.
&ari pengertian pemberian kuasa di atas maka dapat disimpulkan
bah-a pemberian kuasa merupakan perjanjian sepihak. &imana penerima
kuasa bertindak untuk dan atas nama pemberi kuasa* sehingga segala
akibat dari pelaksanaan kuasa tersebut menjadi tanggung ja-ab dari
pemberi kuasa.4!
8enurut ,erlien "udiono unsur dari pemberian kuasa adalah % 44
a. Persetujuan yaitu sesuai dengan syarat sahnya perjanjian5
b. 8emberi kekuasaan kepada penerima kuasa yaitu pemberi kuasa dan
penerima kuasa telah menyetujui tentang pemberian kuasa tersebut5
c. Atas nama pemberi kuasa menyelenggarakan suatu urusan yaitu
penerima kuasa melakukan tindakan hukum demi kepentingan dari
pemberi kuasa baik yang dirumusakan secara umum maupun yang
dinyatakan dengan kata-kata secara tegas.
&alam pelaksanaannya pemberian kuasa dilakukan dengan
berbagai bentuk* diantaranya adalah pemberian kuasa secara umum dan
pemberian kuasa yang dilakukan secara khusus yaitu sebagaimana diatur
dalam Pasal 1+5 Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata yang berbunyi %
pemberian kuasa dapat dilakukan secara khusus* yaitu hanya mengenai
satu kepentingan tertentu atau lebih* atau secara umum* yaitu meliputi
segala kepentingan si pemberi kuasa.
#ntuk perjanjian pengikatan jual beli biasanya pemberian kuasanya
dilakukan secara khusus oleh penjual yaitu memberikan kekuasaan kepada
pembeli untuk me-akilinya apabila semua persyaratan tentang jual beli
telah terpenuhi* sehingga pemindahan hak dapat dilakukan dan tidak
4! &jaja 3 8eliala* %erjanjian %emberian )uasa menurut )itab Undang-undang
(ukum
%erdata* ."andung % Penerbit Nuansa Aulia* ())+/* hal !
44 ,erlien "udiono* artikel 5%engikat 6ual Beli &an )uasa +utlak7 6p.cit* hal 5+
terhambat dengan tidak adanya pihak penjual untuk melakukan
panandatangan terhadap akta jual beli yang telah dibuat.
3ecara umum pemberian kuasa bukanlah hal yang terlalu
dipermasalahkan* hanya saja untuk pemberian kuasa yang dilakukan pada
perjanjian pengikatan jual beli dengan terdapatnya kata-kata Jtidak dapat
ditarik kembaliK pada pemberian kuasanya maka banyak pihak yang
kemudian mengidentikkan hal tesebut dengan pemberian kuasa mutlak
sebagaimana yang dilarang oleh Intruksi 8enteri &alam Negeri Nomor 14
Tahun 12( tentang @arangan Penggunaan Kuasa 8utlak 3ebagai
Pemindahan ,ak Atas Tanah.
3ebelum berbicara lebih jauh tentang kuasa mutlak sebagaimana
yang dilarang oleh Intruksi 8enteri &alam Negeri Nomor 14 Tahun 12(
tentang @arangan Penggunaan Kuasa 8utlak 3ebagai Pemindahan ,ak
Atas Tanah* maka perlu diketahui terlebih dahulu apa sebenarnya kuasa
mutlak tersebut dan sejarah atau alasan mengapa larangan tersebut
dikeluarkan oleh Pemerintah.
8enurut :. 3ubekti* sebagaimana ditulis dalam harian Kompas
pada tanggal + 9anuari 121 dalam artikel JPerihal Kuasa 8utlakK
menyatakan bah-a istilah kuasa mutlak atau dalam bahasa "elanda
disebut dengan 7onherrroepelijke volmacht, dijumpai pertama kali dalam
hal hipotek yaitu pada Pasal 11+2 ayat .(/ Kitab #ndang-undang ,ukum
Perdata yang mengatakan tetapi diperkenankanlah kepada siberpiutang
pemegang hipotek pertama untuk pada -aktu diberikan dalam hipotek*
dengan tegas minta diperjanjikan* bah-a jika uang pokok tidak dilunasi
semestinya atau jika bunga terhutang tidak dibayar* ia secara mutlak akan
dikuasakan .bahasa "elandanya 7onherrroepelijke 8al 8ijn gemachtigd/
menjual tanah yang diperikatkan* di muka umum* untuk mengambil
pelunasan uang pokok maupun bunga serta biaya pendapatan penjualan
itu.45
Kemudian tentang kuasa mutlak ini ditemukan lagi dalam
Peraturan 8enteri Agraria Nomor 11 tahun 1'1 pada Pasal !* di mana
pada Pasal ! Akta 9ual "eli menurut lampiran Peraturan 8enteri Agraria
Nomor 11 tahun 1'1 menetapkan % jika pembeli tidak mendapatkan i>in
dari instansi pemberi i>in yang ber-enang untuk membeli tanah-hak
tersebut* sehingga jual beli ini menjadi batal* maka ia dengan ini oleh
penjual diberi kuasa penuh* yang tidak dapat ditarik kembali* dengan hak
memindahkan kekuasaan itu* untuk mengalihkan hak tanah itu kepada
pihak lain atas nama penjual* dengan dibebaskan dari pertanggungja-aban
sebagai kuasa* dan jika ada* menerima ganti kerugiannya yang menjadi
hak sepenuhnya dari pembeli. Adapun uang pembelian yang sudah
diberikan kepada penjual tersebut di atas tidak akan dituntut kembali oleh
pembeli.4'
3edangkan hal yang kemudian membuat penggunaan kuasa mutlak
menjadi sesuatu yang dilarang adalah banyaknya para pihak yang
45 &jaja 3 8eliala* %erjanjian %emberian )uasa menurut )itab Undang-undang
(ukum
%erdata* 6p.cit* hal 14)* @ihat @ampiran 4. % ,arian Kompas pada tanggal + 9anuari
121 yaitu
artikel JPerihal Kuasa 8utlakK
4' Ibid* hal 1)4-1)5* @ihat @ampiran 4.( % ,arian Kompas pada tanggal 1( 3eptember
121 yaitu
artikel % Kuasa 8utlak Tidak "ertentangan &engan #ndang-#ndang
meman$aatkan dan menggunakan kuasa mutlak sebagai alat untuk
melakukan penguasaan hak atas tanah padahal secara hukum ia tidak
berhak untuk memilikinya* seperti banykanya -arga Negara asing yang
secara hukum terlarang untuk mempunyai hak milik atas tanah* ternyata
secara leluasa dapat memiliki hak atas tanah dengan menggunakan kuasa
mutlak*4+ selain itu kuasa mutlak juga sering diman$atakan oleh oknum
untuk mencari keuntungan seperti % pemerintah akan melakukan proyek
pembangunan di -ilayah A yang memakan biaya sampai milyaran rupiah*
oknum yang mengetahui hal itu segera melakukan pembebasan tanah yang
biasanya dilakukan dengan kuasa mutlak.42
&engan semua keadaan di atas terutama keadaan yang
menyebabkan banyaknya terjadi tanah absentee yaitu dimana pemilik
tanah yang terda$tar bukanlah pemilik yang menguasai tanah tersebut atau
dengan kata lain pemilik aslinya masih tinggal dalam catatan desa akan
tetapi penguasaan tanah tersebut telah jatuh ke tangan orang lain. &an
keadaan ini sebagian besar disebabkan oleh jual beli tanah secara kuasa
mutlak yang dilakukan oleh -arga negara asing yang secara hukum tidak
diberikan ke-enangan untuk memiliki hak atas tanah di Indonesia.
3elain itu akibat yang ditimbulkan dengan penggunaan kuasa
mutlak tersebut adalah terjadinya penumpukan pemilikan tanah pada
seseorang yang jelas bertentangan dengan ketentuan yang terdapat
4+ Ibid* hal 1)2 @ihat @ampiran 4.! % ,arian Kompas pada tanggal 15 3eptember 121
yaitu hak
Kuasa 8utlak Atas Tanah 3eharusnya &ilarang
42 Ibid* hal 1)5-1)'* @ihat @ampiran 4.( % ,arian Kompas pada tanggal 1( 3eptember
121 yaitu
artikel % Kuasa 8utlak Tidak "ertentangan &engan #ndang-#ndang
dalam#ndang-#ndang Nomor 5 Tahun 1') tentang Peraturan &asar
tentang Pokok-Pokok Agraria .##PA/ selain itu juga menghambat tujuan
landre$orm yaitu untuk meratakan kepemilikan tanah bisa tidak tercapai.
&isamping menyebabkan banyaknya terdapat tanah yang terbengkalai di
pedesaan sebagai akibat pemiliknya ternyata adalah orang yang tinggal
kota yang melakukan pembelian hak dengan kuasa mutlak* -alaupun
dalam pencatatan desa pemiliknya masih penduduk desa setempat.
&engan adanya keadaan tersebut maka selain tujuan landre$orm
yang biasa tidak tercapai tanah absnentee yang ada tidak akan berman$aat
karena pemiliknya tidak berada di tempat tersebut akan tetapi berada di
tempat lain* sehingga tanah tersebut menjadi tanah yang terbengkalai dan
tidak berman$aat.
"erdasarkan keadaan tersebut dan terjadinya kehebohan tentang
penggunaan kuasa mutlak* untuk mengatasi hal tersebut maka 8enteri
&alam Negeri pada -aktu itu mengeluarkan Intruksi 8enteri &alam
Negeri Nomor 14 Tahun 12( tentang @arangan Penggunaan Kuasa
8utlak 3ebagai Pemindahan ,ak Atas Tanah yang isinya diantaranya
adalah sebagai berikut %
a. 8elarang ?amat dan Kepala &esa atau pejabat yang setingkat dengan
itu* untuk membuat atau menguatkan pembuatan 3urat Kuasa 8utlak
yang pada hakekatnya merupakan pemindahan hak atas tanah
b. &iterangkan tentang unsur dari kuasa mutlak yaitu
1/ Kuasa mutlak yang dimaksud dalam diktum P;:TA8A adalah
kuasa yang di dalamnya mengandung unsur tidak dapat ditarik
kembali oleh pemberi kuasa5
(/ Kuasa mutlak yang pada hakekatnya merupakan pemindahan hak
atas tanah adalah kuasa mutlak yang memberikan ke-enangan
kepada penerima kuasa untuk menguasai dan menggunakan
tanahnya serta melakukan segala perbuatan hukum yang menurut
hukum hanya dapat dilakukan oleh pemegang haknya.
&engan keterangan tentang unsur dari kuasa mutlak di atas
menurut penulis kuasa yang dipakai dalam pengikatan jual beli tidak
termasuk kedalam kuasa mutlak sebagaimana yang diatur dalam Intruksi
8enteri &alam Negeri Nomor 14 Tahun 12( tentang @arangan
Penggunaan Kuasa 8utlak 3ebagai Pemindahan ,ak Atas Tanah.
,al ini disebabkan karena sebagai perjanjian pendahuluan maka
pengikatan jual beli menunggu dipenuhinya syarat-syarat untuk sampai
pada perjanjian pokoknya* dan pencantuman pemberian kuasa dengan
ketentuan tidak dapat ditarik kembali diperlukan untuk melaksanakan jual
belinya di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah .PPAT/.
3elain itu pemberian kuasa dengan ketentuan tidak dapat ditarik
kembali yang dipakai dalam pengikatan jual beli tidak mengandung
ketentuan tentang hal yang dilarang sebagaimana diatur dalam diktum &ua
butir b Intruksi 8enteri &alam Negeri Nomor 14 Tahun 12(* yaitu kuasa
mutlak yang pada hakekatnya merupakan pemindahan hak atas tanah
adalah kuasa mutlak yang memberikan ke-enangan kepada penerima
kuasa untuk menguasai dan menggunakan tanahnya serta melakukan
segala perbuatan hukum yang menurut hukum hanya dapat dilakukan oleh
pemegang haknya* -alaupun kuasanya tidak dapat ditarik kembali.
Pendapat dari ,erlien "oedino juga menyatakan bah-a % adanya
janji tidak dapat ditarik kembali pada suatu surat kuasa tidak serta merta
menjadikan kuasa tersebut digolongkan pada kuasa mutlak* sepanjang di
dalamnya tidak mengandung unsur butir b diktum kedua Intruksi 8enteri
&alam Negeri tersebut. Apalagi apabila pemberian kuasa yang tidak dapat
ditarik kembali tersebut diberikan tidak dalam rangka suatu perjanjian
yang obyeknya tanah.4
Pendapat yang sama juga diutarakan oleh Notaris :i>ul 3udarmadi*
3,.* yang menyatakan bah-a kuasa dalam pengikatan jual beli bukanlah
kuasa mutlak karena kuasa tersebut berlaku apabila telah terpenuhinya
semua persyaratan yang disepakati dalam pengikatan jual beli.5)
3edangkan menurut Notaris Kun ,idayat* 3,.*51 yang penulis
-a-ancarai pada tanggal (! 8ei ())2 mengemukakan bah-a Kuasa
mutlak itu boleh dilakukan apabila pembayaran harga obyek jual beli telah
dibayar secara lunas sedangkan kuasa mutlak itu tidak boleh dilakukan
apabila harga obyek jual belum dibayar lunas.
&engan semua keterangan yang dikemukakan di atas terlihat dan
dapat disimpulkan bah-a pemberian kuasa yang tidak dapat ditarik
4 ,erlien "udiono* artikel 5%engikat 6ual Beli &an )uasa +utlak7 6p.cit* hal ')
5) <a-ancara dengan Notaris :i>ul 3udarmadi* 3,.* pada tanggal (1 April ())2
51 <a-ancara dengan Notaris Kun ,idayat* 3,.* pada tanggal (! 8eil ())2
kembali dalam perjanjian pengikatan jual beli bukanlah termasuk ke dalam
kuasa mutlak yang dilarang oleh Intruksi 8enteri &alam Negeri Nomor 14
Tahun 12( tentang @arangan Penggunaan Kuasa 8utlak 3ebagai
Pemindahan ,ak Atas Tanah* sehingga status hukumnya sah-sah saja
untuk dilakukan.
B6 Pe'lindungan "ukum Te'hadap Pemenuhan "ak7"ak Pa'a Pihak
Apabila Salah Satu Pihak >elakukan )anp'estasi Dalam Pe'%an%ian
Pengikatan Jual Beli
"erbicara tentang perlindungan hukum* maka kita perlu tahu terlebih
dahulu sebenarnya perlindungan hukum tersebut. Perlindungan hukum berasal
dari dua suku kata yaitu perlindungan dan hukum. Perlindungan adalah hal
atau perbuatan melindungi.5(3edangkan hukum adalah aturan untuk menjaga
kepentingan semua pihak. 8enurut <irjono Prodjodikoro dalam bukunya
Perlindungan hukum adalah suatu upaya perlindungan yang diberikan kepada
subjek hukum* tentang apa-apa yang dapat dilakukannya untuk
mempertahankan atau melindungi kepentingan dan hak subjek hukum
tersebut.5!
9adi perlindungan hukum menurut penulis adalah segala kegiatan atau
perbuatan yang dapat memberikan perlindungan terhadap pemenuhan hak dan
memberikan kepastian hukum terhadap semua subjek hukum sesuai dengan
ketentuan hukum dan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
5( &ep&ik"ud-"alai Pustaka* Kamus "esar "ahasa Indonesia* "alai Pustaka* ;disi
Ketiga*
9akarta* ())1* hal '+4
5! <irjono Prodjodikoro* 'sas-'sas* 6p.cit* hal ()
"erbicara tentang perlindungan hukum terhadap pemenuhan hak-hak
para pihak apabila salah satu pihak melakukan -anprestasi dalam perjanjian
pengikatan jual beli* maka tergantung kepada kedudukan dari perjanjian
pengikatan jual beli yang dibuat seperti yang telah diterangkan dalam sub bab
sebelumnya. #ntuk lebih jelasnya berikut akan penulis paparkan tentang
-anprestasi. <anprestasi atau ingkar janji atau tidak memenuhi perikatan ada
tiga macam yaitu %54
1. debitur sama sekali tidak memenuhi perikatan5
(. debitur terlambat memenuhi perikatan5
!. debitur keliru atau tidak pantas memenuhi perikatan
"erdasarkan keterangan di atas terlihat bah-a ingkar janji bisa terjadi
dalam beberapa bentuk sebagaimana di kemukakan di atas. ,al yang sama
juga dapat terjadi dalam perjanjian pengikatan jual beli terhadap hak atas
tanah. Karena tidak selamanya setiap orang yang membuat kesepakatan
mampu untuk melaksanakan semua kesepakatan tersebut. Notaris Kun
,idayat* 3,.* menyatakan bah-a banyak Notaris yang percaya diri sehingga
sering terjadi kesalahan dalam pembuatan aktanya* seperti tidak dimuatnya
klausula denda padahal harga obyek jual beli dibayar oleh pembeli dalam
beberapa kali angsuran* yang mana ketika pembeli tidak mampu untuk
membayar angsuran maka tidak ada klausula dari akta tersebut yang mengatur
tentang denda* 55 dari keterangan di atas tergambar bah-a perlindungan
hukum yang diberikan dalam perjanjian pengikatan jual beli sangat kuat
54 8ariam &arus "adrul>aman* dkk.* )ompilasi11 6p.cit* hal 12-1
55 <a-ancara dengan Notaris Kun ,idayat* 3,* pada tanggal (! 8ei ())2.
karena si$at pembuktian dari perjanjian pengikatan jual beli yang dibuat di
hadapan pejabat umum dalam hal ini Notaris mempunyai pembuktian yang
sangat kuat sesuai dengan pembuktian dari akta otentik. 3elain itu
perlindungan lain yang diberikan adalah perlindungan hukum yang dibuat
berdasarkan dari kesepakatan yang di buat oleh para pihak yang terkait dengan
perjanjian pengikatan jual beli yang jika kita kaitkan dengan peraturan tentang
perjanjian* diatur dalam Pasal 1!!2 Kitab #ndang-#ndang ,ukum Perdata
yang berbunyi % semua persetujuan yang dibuat secara sah berlaku sebagai
undang-undang bagi mereka yang membuatnya.
3elain itu menurut Notaris :i>ul 3udarmadi* 3,5' dan Notaris Kun
,idayat* 3,.*5+ ada beberapa perlindungan yang dapat diberikan jika salah
satu pihak melakukan -anprestasi dalam perjanjian pengikatan jual beli %
1. Perlindungan terhadap calon penjual
Perlindungan hukum yang dapat diberikan kepada calon penjual
biasanya adalah berupa persayaratan yang biasanya dimintakan sendiri
oleh calon penjual itu sendiri. 8isalnya ada beberapa calon penjual yang
di dalam perjanjian pengikatan jual beli yang dibuatnya memintakan
kepada pihak pembeli agar melakukan pembayaran uang pembeli dengan
jangka -aktu tertentu yang disertai dengan syarat batal* misalnya apabila
pembeli tidak memenuhi pembayaran sebagaimana telah dimintakan dan
disepakati maka perjanjian pengikatan jual beli hak atas tanah yang telah
dibuat dan disepakati menjadi batal dan biasanya pihak penjual tidak akan
5' <a-ancara dengan Notaris Kun ,idayat* 3,* pada tanggal (! 8ei ())2
5+ <a-ancara dengan Notaris :i>ul 3udarmadi* 3,* pada tanggal (1 April ())2
mengambalikan uang yang telah dibayarkan kecuali pihak pembeli
meminta pengecualian.
,al ini sebagaimana yang telah terjadi antara "apak 8amat
.seorang pemilik tanah di 9akarta Timur/ dengan "apak 3uryadi
.pembeli1Pega-ai s-asta di 9akarta timur/. 3etelah keduanya bersepakat
untuk melakukan jual beli atas sebidang tanah dan rumah di atasnya*
namun "apak 3uryadi belum sanggup untuk membayar sekaligus
semuanya sehingga keduanya bersepakat untuk mengadakan pengikatan
pendahuluan yaitu pengikatan jual beli. &alam pengikatan jual beli
tersebut "apak 8amat sebagai pemilik tanah memintakan -aktu
pembayaran yang pasti dan jika tidak dilakukan sesuai dengan -aktu
tersebut maka perjanjian jual beli tersebut menjadi batal dan uang yang
telah dibayarkan tidak dapat dimintakan kembali sebagai bentuk ganti rugi
dan hal tersebut disepakati oleh "apak 3uryadi.
Pada pelaksanaannya ternyata setelah melakukan pembayaran
uang muka sebesar :pH* "apak 3uryadi ternyata tidak melakukan
pembayaran lebih lanjut sesuai dengan yang disepakati dalam pengikatan
jual beli* dan setelah di ingatkan untuk memenuhinya "apak 3uryadi
masih belum memenuhi juga maka pihak "apak 8amat kemudian
membatalakan perjanijian pengikatan jual beli tersebut dan uangnya tidak
dikembalikan.
(. Perlindungan terhadap calon pembeli
"erbeda dengan perlindungan terhadap penjual perlindungan
terhadap pembeli biasanya selain dilakukan dengan persyaratan juga di
ikuti dengan permintaaan pemberian kuasa yang tidak dapat ditarik
kembali. Tujuannya adalah apabila pihak penjual tidak memenuhinya
maka pihak pembeli dapat menuntut dan dan memintakan ganti rugi sesuai
dengan kesepakatan yang diatur dalam perjanjian pengikatan jual beli.
Persyaratan yang biasanya dimintakan oleh pembeli untuk
perlindungannya adalah dengan memintakan supaya serti$ikat atau tanda
hak milik atas tanah tersebut di pegang oleh pihak ketiga yang biasanya
adalah Notaris atau pihak lain yang ditunjuk dan disepakati bersama oleh
penjual dan pembeli
3elain itu perlindungan lain adalah dengan perjanjian pemberian
kuasa yang tidak dapat ditarik kembali apabila semua persyaratan telah
terpenuhi untuk melakukan jual beli* maka pihak pemebeli dapat
melakukan pemindahan hak -alaupun pihak penjual tidak hadir dalam
penandatanganan akta jual belinya.
"erdasarkan semua keterangan di atas terlihat bah-a perlindungan
hukum yang dapat diberikan terhadap pemenuhan hak semua pihak dalam
pengikatan jual beli selain sesuai perlindungan hukum yang diberikan oleh
kekuatan akta otentik juga dapat berlandaskan Pasal 1!!2 Kitab #ndangundang
,ukum Perdata* serta niat baik dari para pihak untuk memenuhi
kesepakatan yang telah dibuat.
,al ini sesuai dengan kekuatan pembuktian dari akta otentik
sebagaimana yang diungkapkan oleh 0.,.3 @umban Tobing yang
menyatakan* menurut pendapat umum yang dianut pada setiap akta akta
otentik dibedakan tiga kekuatan pembuktian jika dibandingkan dengan akta
diba-ah tangan* yaitu %
1. Kekuatan Pembuktian @ahiriah
8aksudnya adalah kemampuan dari akta itu sendiri untuk
membuktikan dirinya sebagai akta otentik. Kemampuan itu menurut pasal
12+5 K#,Perdata tidak dapat diberikan kepada akta yang dibuat diba-ah
tangan* karena akta yang dibuat diba-ah tangan baru berlaku sah terhadap
siapa akta itu dipergunakan apabila yang menanda tanganinya mengakui
kebenaran dari tanda tangannya itu. 3edangkan akta otentik membuktikan
sendiri keabsahannya* atau dalam bahasa latin % J acta publica probant
sese ipsa. J apabila suatu akta kelihatannya sebagai akta otentik* maka akta
itu terhadap setiap orang dianggap sebagai akta otentik* sampai dapat
dibuktikan bah-a akta itu tidak otentik.
(. Kekuatan Pembuktian =ormal
&engan kekuatan pembuktian $ormal ini oleh akta otentik
dibuktikan* bah-a pejabat yang bersangkutan telah menyatakan dalam
tulisan itu sebagaimana yang tercantum dalam akta itu dan selain dari itu
kebenaran dari apa yang diuraikan oleh pejabat dalam akta itu sebagai
yang dilakukan dan disaksikannya di dalam menjalankan jabatannya itu.
&alam arti $ormal* sepanjang mengenai akta pejabat .ambtelijke akte/* akta
itu membuktikan kebenaran dari apa yang disaksikan* yakni yang dilihat*
didengan dan juga dilakukan sendiri oleh notaries sebagai pejabat umum
didalam menjalankan jabatannya.
!. Kekuatan Pembuktian 8aterial
&alam kekuatan pembuktian material tidak hanya kenyataan bah-a
adanya dinyatakan sesuatu yang dibuktikan oleh akta itu* akan tetapi juga
diisi dari akta itu dianggap dibuktikan sebagai yang benar terhadap setiap
orang yang menyuruh adakan1buatkan akta itu sebagai tanda bukti
terhadap dirinya* akta itu mempunyai kekuatan pembuktian material.
&engan semua hal yang telah penulis kemukakan di atas maka penulis
berpendapat bah-a perlindungan hukum terhadap pemenuhan hak-hak para
pihak apabila salah satu pihak melakukan -anprestasi dalam perjanjian
pengikatan jual beli sangat tergantung kepada kekuatan dari perjanjian
pengikatan jual beli yang dibuat* yaiatu jika dibuat dengan akta diba-ah
tangan maka perlindungannya sesuai dengan perlindungan terhadap akta
diba-ah tangan* sedangkan apabila di buat oleh atau dihadapan Notaris maka
dengan sendirinya aktanya menjadi akta notaril sehingga kekuatan
perlindunganya sesuai dengan perlindungan terhadap akta otentik.
BAB 4
P!NUTUP
A6 Kesimpulan
1. Kekuatan hukum dari akta perjanjian pengikatan jual beli hak atas tanah
yang dibuat oleh Notaris dalam pelaksanaan pembuatan Akta 9ual "elinya
adalah sangat kuat* karena akta tersebut merupakan akta notaril yang
bersi$at akta otentik* pemberian kuasa yang tidak dapat ditarik kembali
dalam perjanjian pengikatan jual beli bukanlah termasuk ke dalam kuasa
mutlak yang dilarang oleh Intruksi 8enteri &alam Negeri Nomor 14
Tahun 12( tentang @arangan Penggunaan Kuasa 8utlak 3ebagai
Pemindahan ,ak Atas Tanah* sehingga status hukumnya sah-sah saja
untuk dilakukan
(. Perlindungan hukum terhadap pemenuhan hak-hak para pihak apabila
salah satu pihak melakukan -anprestasi dalam perjanjian pengikatan jual
beli sangat tergantung kepada kekuatan dari perjanjian pengikatan jual beli
yang dibuat* yaitu jika dibuat dengan akta di ba-ah tangan maka
perlindungannya sesuai dengan perlindungan terhadap akta diba-ah
tangan* sedangkan apabila di buat oleh atau di hadapan Notaris maka
dengan sendirinya aktanya menjadi akta notaril sehingga kekuatan
perlindunganya sesuai dengan perlindungan terhadap akta otentik.
+(
B6 Sa'an
3ebaiknya mengenai pengikatan jual beli diatur lebih lanjut dalam
peraturan perundang-undangan terutama yang berkaitan dengan masalah
tanah* sehingga para pihak yang memakai pengikatan jual beli sebagai
perjanjian pendahuluan dalam jual beli hak atas tanah lebih terlindungi dengan
baik.
&an untuk para Notaris dalam pembuatan Akta Pengikatan 9ual "elinya
harus secara tegas menuliskan dalam pasal-pasalnya tentang klausul mengenai
-anprestasi sehingga para pihak baik penjual maupun pembeli memperoleh
perlindungan hukum.
DA,TA3 PUSTAKA
Buku 8
Abdulkadir 8uhammad* )ukum (erikatan, "andung % ?itra Aditya "hakti*
1)
A. Pittlo* (embuktian dan 'aluarsa* Terjemahan 8. Isa Ari$* 9akarta % PT
Intermasa* 1+2
?holid Narbuko dan ,. Abu Achmadi* 9etodologi (enelitian* 9akarta % PT
"umi Aksara* ())(
&jaja 3 8eliala* (erjanjian (emberian /uasa menurut /itab #ndang-undang
)ukum (erdata* ."andung % Penerbit Nuansa Aulia* ())+/* hal !
&ep&ik"ud-"alai Pustaka* /amus !esar !ahasa %ndonesia* "alai Pustaka*
;disi Ketiga* 9akarta* ())1
9. 3atrio* )ukum (erikatan, (erikatan yang :ahir dari (erjanjian* "andung%
PT. ?itra Aditya "akti* 15
8ariam &arus "adrul>aman* dkk.* /ompilasi )ukum (erikatan* "andung %
PT ?ira Aditya "akti* ())1:. 3ubekti* )ukum (erjanjian* 9akarta %
Penerbit Intermasa* 12
:.3ubekti dan :. Tjitrosoedibio* /amus )ukum* 9akarta % PT Pradnya
Paramita* 12)
/itab #ndang-undang )ukum (erdata, #ndang-#ndang
*graria dan #ndang-#ndang (erkawinan* 9akarta % PT Pradnya
Paramita* ())1
:.3ubekti* *spek-*spek )ukum (erikatan +asional* "andung % PT ?itra
Aditya "akti* 122
WWWWWWWWWWW )ukum (erjanjian* "andung % "ina ?ipta* 12+
:onny ,anitijo 3oemitro* 9etodologi (enelitian dan 1urimetri, 9akarta 5
0halia Indoensia* 122
3alim ,3* Abdullah* <i-iek <ahyuningsih* (erancangan /ontrak dan
9emorandum of #nderstanding (9o#)* ?etakan Kedua* 9akarta % PT
3inar 0ra$ika* ())+
;;;;;;;;;;;; (engantar )ukum (erdata &ertulis (!3)* ?etakan I 9akarta %
PT 3inar 0ra$ika* ())1
3udikno 8ertokusumo* )ukum *cara (erdata di %ndonesia* Aogyakarta %
@iberty* 1+
3urajiman* (erjanjian !ernama* 9akarta % Pusbakum* ())1
3oegiono* 9etode (enelitian *dministrasi* "andung % Al$abeta* ())1
3oerjono 3oekanto* (engantar (enelitian )ukum* 9akarta % #ni7ersitas
Indonesia Press* 124
Eictor 8 3itumorang dan ?ormentyna 3itanggang* *spek )ukum *kta
Catatan "ipil 'i %ndonesia* 9akarta % 3inar 0ra$ika* 11
<irjono Pradjodikoro* *sas-*sas )ukum (erjanjian* "andung % "ale
"andung* Tahun 12'
Pe'atu'an pe'undang7undangan
Kitab #ndang-undang ,ukum Perdata
#ndang-#ndang No. 5 Tahun 1') tentang Peraturan &asar Pokok-Pokok
Agraria
Penjelasan #ndang-#ndang +o < &ahun 5=>? tentang (eraturan 'asar
(okok-(okok *graria* 9akarta % &jambatan* ())(
Peraturan Pemerintah Nomor 4) Tahun 1' tentang ,ak 0una #saha* ,ak
0una "angunan dan ,ak Pakai Atas Tanah
Peraturan Pemerintah Nomor (4 Tahun 1+ tentang Penda$taran Tanah
Peraturan 8enteri Negara Agraria Nomor ! Tahun 1+ tentang ketentuan
pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor (4 Tahun 1+
Intruksi 8enteri &alam Negeri Nomor 14 Tahun 12( tentang @arangan
Penggunaan Kuasa 8utlak 3ebagai Pemindahan ,ak Atas Tanah
A'tikel
,erlien "udiono* artikel 7(engikatan 1ual !eli 'an /uasa 9utlak, 8ajalah
:en7oi* edisi tahun I* No 1)* "ulan 8aret ())4
,arian Kompas pada tanggal + 9anuari 121 yaitu artikel JPerihal Kuasa
8utlakK
,arian Kompas pada tanggal 1( 3eptember 121 yaitu artikel % Kuasa 8utlak
Tidak "ertentangan &engan #ndang-#ndang
,arian Kompas pada tanggal 15 3eptember 121 yaitu hak Kuasa 8utlak
Atas Tanah 3eharusnya &ilarang
3udikno 8ertokusumo* artikel J*rti (enemuan )ukum,* 8ajalah :en7oi*
edisi tahun I* No 1(* "ulan 8ei ())4
P!TIKAN PUTUSAN
Nomo' 8 9&E : PID6B : ;<<= : PN6 SBS
D!>I K!ADI#AN B!3DASA3KAN K!TU"ANAN .AN? >A"A !SA
Pengadilan Negeri 3ambas yang memeriksa dan mengadili perkara T
perkara Pidana dalam tingkat pertama* dengan acara pemeriksaan biasa* telah
menjatuhkan putusan sebagi berikut dalam perkara Terdak-a % ---------------------
Nama lengkap % T,AN 9#N P,IN Als. A8AT Anak
3#,A:96N96
Tempat lahir % 3ambas
#mur 1 tanggal lahir % 4+ Tahun 1 )1 Pebruari 1'(
9enis kelamin % @aki - laki
Kebangsaan % Indonesia
Tempat tinggal % &sn. &are Nandung :t.1! 1 :-.+ &esa 3empalai
3ebedang Kecamatan 3eba-i Kab. 3ambas
Agama % "udha
Pekerjaan % Tani
Pendidikan % 3& Kelas E

Terdak-a ditahan dalam :utan sejak tanggal (2 April ()) sampai
dengan sekarang 5 ----------------------------------------------------------------------------
Terdak-a tidak didampingi oleh Penasehat ,ukum 5 -------------------------
Pengadilan Negeri tersebut 5 -------------------------------------------------------
Telah membaca berkas perkara tersebut 5 ----------------------------------------
8enimbang dan seterusnya 5 ------------------------------------------------------
8engingat Pasal !)! ayat . 1 / ke-( K#,P 9o. Pasal 55 ayat . 1 / ke-1
K#,P serta peraturan perundang-undangan yang bersangkutan 5 -------------------
>!N?ADI#I 8
1. 8enyatakan Terdak-a T"AN JUN P"IN Alias A>AT Anak SU"A3JONO
telah terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana %
2 Tu'ut Se'ta >embe'i Kesempatan Pada Khalayak Umum Untuk
>elakukan Pe'mainan Judi5 5 -----------------------------------
(. 8enjatuhkan pidana oleh karena itu terhadap Terdak-a selama % ; * dua +
bulan dan 9E * lima belas + ha'i 5 ----------------------------------------------------
!. 8enetapkan masa penangkapan dan penahanan yang telah dijalani Terdak-a
dikurangkan seluruhnya dari pidana yang telah dijatuhkan 5 -----------------------
4. 8emerintahkan agar Terdak-a tetap ditahan 5 -------------------------------------
5. 8enetapkan barang bukti berupa % ----------------------------------------------------
( . dua / kotak kartu remi merk 0old =ish yang sudah terbuka 1 terpakai 5 -
1 . satu / buah kertas karton -arna kuning 5 -------------------------------------
1 . satu / buah merk 3hinyoku 3&; 12 < (()-(4) E 5) ,> )*1' A day
@ight -arna putih 5 ------------------------------------------------------------------
Di'ampas untuk dimusnahkan. -------------------------------------------------
#ang tunai sebesar :p. 1)).)))*- . seratus ribu rupiah / yang terdiri dari
pecahan %
- 1 .satu/ lembar tukaran :p. ().)))*- 5
- ! .tiga/ lembar tukaran :p. 1).)))*-
- 5 .lima/ lembar tukaran :p. 5.)))*-
- (5 .dua puluh lima/ lembar tukaran :p.1.)))*-
Di'ampas untuk Nega'a6777777777777777777777777777777777777777777777777777777777

'. 8embebankan kepada Terdak-a untuk membayar biaya perkara sebesar
:p.1.)))*- . seribu rupiah /. -------------------------------------------------------------
&emikian diputuskan dalam rapat pemusya-aratan 8ajelis ,akim pada
hari 3;NIN B tanggal <A Juli ;<<= oleh kami % SA"ID6T6"6BS6"6*>6"6 3ebagai
,akim Ketua* S6 ?INTIN?B S6". dan !6 SU#A!>ANB S"* masing T masing
sebagai ,akim Anggota* putusan tersebut diucapkan dalam sidang yang terbuka
untuk umum pada hari itu juga oleh ,akim Ketua didampingi oleh Para ,akim
Anggota* dengan dibantu ADI! TI3TOB S6"6 Panitera Pengganti dihadiri
>6 SITO3USB S6"6 9aksa Penuntut #mum* dan dihadapan Terdak-a. ------------
.
"akim C "akim AnggotaB "akim Ketua >a%elisB
S6 ?INTIN?B S6"6 SA"ID6T6"6BS6"6 *>6"6
!>AN SU#A!>ANB S6"6

Panite'a PenggantiB
ADI! TI3TOB S6"6

P!TIKAN PUTUSAN
Nomo' 8 9;0 : PID6B : ;<<= : PN6 SBS
D!>I K!ADI#AN B!3DASA3KAN K!TU"ANAN .AN? >A"A !SA
Pengadilan Negeri 3ambas yang memeriksa dan mengadili perkara T
perkara Pidana dalam tingkat pertama* dengan acara pemeriksaan biasa* telah
menjatuhkan putusan sebagi berikut dalam perkara Terdak-a % ---------------------
Nama lengkap % T:I6N6 Alias T:I "in :A3IT6
Tempat lahir % Kebumen .9a-a Tengah/
#mut 1 tanggal lahir % (4 Tahun 1 (4 =ebruari 125
9enis kelamin % @aki - laki
Kebangsaan % Indonesia
Tempat tinggal % &s. 3idodadi :t.)( :-.)+ Kecamatan Puring
Kab. Kebumen alamat tempat tinggal sekarang
&esa "engkilu 9aya Paket & Kec. Tujuh "elas
Kab. "engkayang
Agama % Islam
Pekerjaan % 3-asta
Pendidikan % 38P hingga kelas II

Terdak-a ditahan dalam perkara lain 5 -------------------------------------------
Terdak-a tidak didampingi oleh Penasehat ,ukum 5 -------------------------
Pengadilan Negeri tersebut 5 -------------------------------------------------------
Telah membaca berkas perkara tersebut 5 ----------------------------------------
8enimbang dan seterusnya 5 ------------------------------------------------------
8engingat Pasal !'! ayat . 1 / ke-! dan ke-5 K#,P serta peraturan
perundang T undangan yang bersangkutan 5 -------------------------------------------
>!N?ADI#I 8
1/ 8enyatakan Terdak-a T:I6N6 Alias T:I "in :A3IT6 telah terbukti secara
sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana J P;N?#:IAN
&A@A8 K;A&AAN 8;8";:ATKAN J 5 -------------------------------------
2/ 8enjatuhkan pidana kepada Terdak-a oleh karena itu dengan pidana penjara
selama 1 . satu / Tahun dan ( .dua/ "ulan 5 ------------------------------------
!. 8enetapkan barang bukti berupa % ---------------------------------------------------
1 . satu / unit sepeda motor merk Aamaha :H-K 1!5 -arna hitam* Tahun
Pembuatan ())+* Noka % 8,!!KA)1'+K24!(12* No. 8esin %
!KA21+!!+ Nomor Polisi K" !++ 3? . palsu / dipasang diba-ah
belakang. -----------------------------------------------------------------------------
Dikembalikan kepada pemiliknya yaitu PT 3)K6 7777777777777777777777777

4. 8embebankan kepada Terdak-a untuk membayar biaya perkara sebesar
:p.1.)))*- . seribu rupiah /. ------------------------------------------------------------
&emikian diputuskan dalam rapat pemusya-aratan 8ajelis ,akim pada
hari :A"#B tanggal ;& Juni ;<<= oleh kami % SA"ID6T6"6BS6"6*>6"6 3ebagai
,akim Ketua* D6 "UTASOITB S6". dan NU3AINIB S"* masing T masing
sebagai ,akim Anggota* putusan tersebut diucapkan dalam sidang yang terbuka
untuk umum pada hari 3ABU tanggal <9 Juli ;<<= oleh ,akim Ketua
didampingi oleh D6 "UTASOITB S6"6 dan !>AN SU#A!>ANB S6"6 masing-
masing sebagai ,akim Anggota* dengan dibantu ADI! TI3TOB S6"6 Panitera
Pengganti dihadiri TA#I)ONDOB S6"* dan TITTO JA!#ANIB S6"6 9aksa
Penuntut #mum* dan dihadapan Terdak-a. ----------------------------------------------
.
"akim C "akim AnggotaB "akim Ketua >a%elisB
D6 "UTASOIT B S6"6 SA"ID6T6"6BS6"6 *>6"6
!>AN SU#A!>ANB S6"6

Panite'a PenggantiB
ADI! TI3TOB S6"6
P!TIKAN PUTUSAN
Nomo' 8 99& : PID6B : ;<<= : PN6 SBS
D!>I K!ADI#AN B!3DASA3KAN K!TU"ANAN .AN? >A"A !SA
Pengadilan Negeri 3ambas yang memeriksa dan mengadili perkara T
perkara Pidana dalam tingkat pertama* dengan acara pemeriksaan biasa* telah
menjatuhkan putusan sebagi berikut dalam perkara Terdak-a % ---------------------
Nama lengkap % T:I6N6 Alias T:I "in :A3IT6
Tempat lahir % Kebumen .9a-a Tengah/
#mut 1 tanggal lahir % (4 Tahun 1 (4 =ebruari 125
9enis kelamin % @aki - laki
Kebangsaan % Indonesia
Tempat tinggal % &s. 3idodadi :t.)( :-.)+ Kecamatan Puring
Kab. Kebumen alamat tempat tinggal sekarang
&esa "engkilu 9aya Paket & Kec. Tujuh "elas
Kab."engkayang
Agama % Islam
Pekerjaan % 3-asta
Pendidikan % 38P hingga kelas II

Terdak-a ditahan dalam perkara lain 5 -------------------------------------------
Terdak-a tidak didampingi oleh Penasehat ,ukum 5 -------------------------
Pengadilan Negeri tersebut 5 -------------------------------------------------------
Telah membaca berkas perkara tersebut 5 ----------------------------------------
8enimbang dan seterusnya 5 ------------------------------------------------------
8engingat Pasal !'! ayat . 1 / ke-5 K#,P serta peraturan perundang T
undangan yang bersangkutan 5 -------------------------------------------
>!N?ADI#I 8
1/ 8enyatakan Terdak-a T:I6N6 Alias T:I "in :A3IT6 telah terbukti secara
sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana J P;N?#:IAN
&A@A8 K;A&AAN 8;8";:ATKAN J 5 -------------------------------------
2/ 8enjatuhkan pidana kepada Terdak-a oleh ka'ena itu dengan pidana
pen%a'a selama 9 * satu + Tahun dan ; *dua+ Bulan F 7--------------------------
!. 8enetapkan barang bukti berupa % ---------------------------------------------------
1 . satu / unit sepeda motor merk AamahaEega-: K". 5'4( K .Palsu/ -arna
hitam merah 5
1 .satu/ lembar 3TNK sepeda motor merk Aamaha Eega-: K". !'!' K?
-arna hitam merah 5
1 .satu/ buah kunci asli.
Dipe'gunakan dalam pe'ka'a lain6

4. 8embebankan kepada Terdak-a untuk membayar biaya perkara sebesar
:p.1.)))*- . seribu rupiah /. ------------------------------------------------------------
&emikian diputuskan dalam rapat pemusya-aratan 8ajelis ,akim pada
hari 3ABUB tanggal ;& Juni ;<<= oleh kami % SA"ID6T6"6BS6"6*>6"6 3ebagai
,akim Ketua* D6 "UTASOITB S6". dan NU3AINIB S"* masing T masing
sebagai ,akim Anggota* putusan tersebut diucapkan dalam sidang yang terbuka
untuk umum pada hari 3ABU tanggal <9 Juli ;<<= oleh ,akim Ketua
didampingi oleh D6 "UTASOITB S6"6 dan !>AN SU#A!>ANB S6"6 masing-
masing sebagai ,akim Anggota* dengan dibantu ADI! TI3TOB S6"6 Panitera
Pengganti dihadiri TA#I)ONDOB S6"* dan TITTO JA!#ANIB S6"6 9aksa
Penuntut #mum* dan dihadapan Terdak-a. ----------------------------------------------
.
"akim C "akim AnggotaB "akim Ketua >a%elisB
D6 "UTASOIT B S6"6 SA"ID6T6"6BS6"6 *>6"6
!>AN SU#A!>ANB S6"6

Panite'a PenggantiB
ADI! TI3TOB S6"6
P!TIKAN PUTUSAN
Nomo' 8 99= : PID6B : ;<<= : PN6 SBS
D!>I K!ADI#AN B!3DASA3KAN K!TU"ANAN .AN? >A"A !SA
Pengadilan Negeri 3ambas yang memeriksa dan mengadili perkara T
perkara Pidana dalam tingkat pertama* dengan acara pemeriksaan biasa* telah
menjatuhkan putusan sebagi berikut dalam perkara Terdak-a % ---------------------
Nama lengkap % ,A&:AN Alias A&AN "in A"&#@ :A3I"
Tempat lahir % 3ebebal
#mut 1 tanggal lahir % 4! Tahun 1 )! 9uli 1''
9enis kelamin % @aki - laki
Kebangsaan % Indonesia
Tempat tinggal % &usun 3ebebal :t.)5 :-.)! &esa "atu 8akjage
Kec. Tebas Kab.3ambas
Agama % Islam
Pekerjaan % Tani
Pendidikan % 3&

Terdak-a ditahan sejak tanggal )+ 8ei ()) sampai dengan sekarang 5 ---
Terdak-a tidak didampingi oleh Penasehat ,ukum 5 -------------------------
Pengadilan Negeri tersebut 5 -------------------------------------------------------
Telah membaca berkas perkara tersebut 5 ----------------------------------------
8enimbang dan seterusnya 5 ------------------------------------------------------
8engingat Pasal 42) ayat . 1 / K#,P serta peraturan perundang T
undangan yang bersangkutan 5 -----------------------------------------------------------
>!N?ADI#I 8
1. 8enyatakan Terdak-a "AD3AN Alias ADAN Bin ABDU# 3ASIB telah
terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana
J P;NA&A,AN J 5 -------------------------------------------------------------------
(. 8enjatuhkan pidana kepada Terdak-a oleh karena itu dengan pidana penjara
selama ! . tiga / "ulan 5 --------------------------------------------------------------
!. 8enetapkan masa penangkapan dan penahanan yang telah dijalani Terdak-a
dikurangkan seluruhnya dari pidana yang telah dijatuhkan 5-----------------------
4. 8emerintahkan agar Terdak-a tetap berada dalam tahanan 5 ---------------------
5. 8enetapkan barang bukti berupa % --------------------------------------------------
! . tiga / buah jerigen ukuran !5 liter -arna biru. ------------------------------
Dikembalikan kepada PT6 SU> yang di@akili oleh saksi 3UDI
SI>ANJUNTAK Alias 3UDI Bin AN??IAT SI>ANJUNTAK6 7777777
1 . satu / buah dayung sampan 1 perahu terbuat dari kayu ukuran 1(+ cm. -
1 . satu / buah sampan terbuat dari kayu . --------------------------------------
Dikembalikan kepada 8 )ANDI Alias BODAN? Bin KA3NAIN6

'. 8embebankan kepada Terdak-a untuk membayar biaya perkara sebesar
:p.1.)))*- . seribu rupiah /. ------------------------------------------------------------
&emikian diputuskan dalam rapat pemusya-aratan 8ajelis ,akim pada
hari KA8I3B tanggal 90 Juni ;<<= oleh kami % SA"ID6T6"6BS6"6*>6"6 3ebagai
,akim Ketua* DA3>INTO "UTASOITB S6". dan NU3AINIB S"* masing T
masing sebagai ,akim Anggota* putusan tersebut diucapkan dalam sidang yang
terbuka untuk umum pada hari S!NIN tanggal ;; Juni ;<<= oleh ,akim Ketua
didampingi ,akim-hakim Anggota* dengan dibantu ADI! TI3TOB S6"6 Panitera
Pengganti dihadiri A3I!, S.A,3I.ANTOB S6"6 dan ANTON #A3ANONOB
S6"* 9aksa Penuntut #mum* dan dihadapan Terdak-a. -------------------------------
"akim C "akim AnggotaB "akim Ketua >a%elisB
D6 "UTASOIT B S6"6 SA"ID6T6"6BS6"6 *>6"6
NU3AINIB S6"6

Panite'a PenggantiB
ADI! TI3TOB S6"6
P!TIKAN PUTUSAN
Nomo' 8 9;< : PID6B : ;<<= : PN6 SBS
D!>I K!ADI#AN B!3DASA3KAN K!TU"ANAN .AN? >A"A !SA
Pengadilan Negeri 3ambas yang memeriksa dan mengadili perkara T
perkara Pidana dalam tingkat pertama* dengan acara pemeriksaan biasa* telah
menjatuhkan putusan sebagi berikut dalam perkara Terdak-a % ---------------------
Nama lengkap % 3#PA:&I Alias "69;@ "in 8. A8IN
Tempat lahir % 3ari @aba
#mut 1 tanggal lahir % ! Tahun 1 )+ =ebruari 1+)
9enis kelamin % @aki - laki
Kebangsaan % Indonesia
Tempat tinggal % &usun 8uara &ungun :t.)2 1 :-.)4 &esa
Pangkalan Kongsi Kec. Tebas Kab.3ambas
Agama % Islam
Pekerjaan % Tani
Pendidikan % 38P

Terdak-a ditahan sejak tanggal )+ 8ei ()) sampai dengan sekarang 5 ---
Terdak-a tidak didampingi oleh Penasehat ,ukum 5 -------------------------
Pengadilan Negeri tersebut 5 -------------------------------------------------------
Telah membaca berkas perkara tersebut 5 ----------------------------------------
8enimbang dan seterusnya 5 ------------------------------------------------------
8engingat Pasal 42) ayat . 1 / K#,P serta peraturan perundang T
undangan yang bersangkutan 5 -----------------------------------------------------------
>!N?ADI#I 8
1. 8enyatakan Terdak-a 3#PA:&I Alias "69;@ telah terbukti secara sah dan
meyakinkan bersalah melakukan Kejahatan J P;NA&A,AN J 5 -------------
(. 8enjatuhkan pidana kepada Terdak-a oleh karena itu dengan pidana penjara
selama ! . tiga / "ulan 5 --------------------------------------------------------------
!. 8enetapkan masa penangkapan dan penahanan yang telah dijalani Terdak-a
dikurangkan seluruhnya dari pidana yang telah dijatuhkan 5-----------------------
4. 8emerintahkan agar Terdak-a tetap berada dalam tahanan 5 ---------------------
5. 8enetapkan barang bukti berupa % ---------------------------------------------------
! . tiga / buah jerigen ukuran !5 liter -arna biru. ------------------------------
1 . satu / buah dayung sampan 1 perahu terbuat dari kayu ukuran 1(+ cm. -
1 . satu / buah sampan terbuat dari katyu . --------------------------------------
Dipe'gunakan dalam pe'ka'a 8 "AD3AN Alias ADAN Bin ABDU#
3ASIB6 7777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777

'. 8embebankan kepada Terdak-a untuk membayar biaya perkara sebesar
:p.1.)))*- . seribu rupiah /. ------------------------------------------------------------
&emikian diputuskan dalam rapat pemusya-aratan 8ajelis ,akim pada
hari KA>ISB tanggal 90 Juni ;<<= oleh kami % SA"ID6T6"6BS6"6*>6"6
3ebagai ,akim Ketua* DA3>INTO "UTASOITB S6". dan NU3AINIB S"*
masing T masing sebagai ,akim Anggota* putusan tersebut diucapkan dalam
sidang yang terbuka untuk umum pada hari 3;NIN tanggal (( 9uni ()) oleh
,akim Ketua didampingi ,akim-hakim Anggota* dengan dibantu ADI! TI3TOB
S6"6 Panitera Pengganti dihadiri A3I!, S.A,3I.ANTOB S6"6 dan ANTON
#A3ANONOB S6"* 9aksa Penuntut #mum* dan dihadapan Terdak-a. ------------
"akim C "akim AnggotaB "akim Ketua >a%elisB
D6 "UTASOIT B S6"6 SA"ID6T6"6BS6"6 *>6"6
NU3AINIB S6"6

Panite'a PenggantiB
ADI! TI3TOB S6"6
,;:RI;N IN@AN&3?, :;0@;8;NT . "6I63 / :;0@;8;N 666
&emikian pula persoalannya* bah-a selama "6I636 atau :.I.". itu belum dicabut* maka
pasal-pasal. ! s1d !+ yang tersebut dalam "agian Kedua s1d "agian 666
---.hukumonline.com1pusatdata1do-nload1$l5!151parent1(+((2
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
P U T U S A N
Nomo' 89A= :Pid 6B: ; < 9< :PN6 SK"6
&;8I K;A&I@AN ";:&A3A:KAN K;T#,ANAN AAN0 8A,A
;3A
Pengad i l a n Nege r i 3ukoha r j o yang memer ik s a dan
mengad i l i pe rka r a pidana pada t i n g k a t pe r t ama dengan aca r a
bi a s a * menj a t u hk an putu s a n sebaga i be r i k u t da l am pe rka r a
t e r d a k-a %
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
N a m a @engkap % KA&A:86N6 A@IA3 &A:86 bin
3#KAN&A:.
Tempa t l ah i r %
3emarang 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - -
# m u r 1 t g l l ah i r % ! t ahun * 4 3ep t embe r
1+1 . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
9en i s Kelamin % l ak i T l ak i 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - -
Kebangs a an %
Indone s i a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Tempa t Tingga l % Kp.3eka r a n * :t . ! 1:-1 *
Kelu r a h an 3eka r an * Kec .
1
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
0unungpa t i *
Kabupa t e n
3emarang 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
A g a m a % I s l am .
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -
Peke r j a a n %
buruh . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - -
Terdak-a t e l a h di t a h a n be rda s a r k a n 3ura t Per i n t a h 1
Pene t a p a n Penahanan ol eh %
1. Peny id i k t angga l )5 9un i ()1) No.Po l % 3p. ,an115+
1EI 1()1) 1 :eskr im se j a k t angga l )5 9un i ()1) s . d
t angga l (4 9 uni
()1) 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
(. Perpan j a n g a n Penun t u t #mum t angga l (1 9un i ()1) Nomor
"- 5!' . 1 ) . ! . ! 4 1 ;p p . 1 1)' 1()1) se j a k t angga l (5 9un i
()1) s . d . t angga l )! Agus t u s ()1) 5 - - - - - - - - - - - - - - -
!. . Penun t u t #mum t angga l )( Agus tu s ()1) Nomor P:INT
2'!1) . ! . ! 4 1 ;p . 1 1 ) 2 1 ( ) 1 ) se j a k t angga l )( Agus tu s ()1)
s 1d t angga l (1 Agus t u s ()1) 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4. 8aje l i s ,akim t angga l ) Agus t u s ()1) Nomor
()11Pen . P i d 1 ( ) 1 ) . PN.3kh se j a k
t angga l ) Agus tu s ()1) sampa i dengan t angga l
)+ 3ept embe r ()1) 5 - - - - - - - - - -
5. Perpan j a n g a n Ketua Pengad i l a n Nege r i 3ukoha r j o
t angga l (' Agus tu s ()1) *
(
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
Nomor ()1 1Pen . P i d 1 ( ) 1 ) . PN.3kh se j a k t angga l
)2 3ept embe r ()1) sampa i
&engan )' Nopembe r
()1) 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - -
Terka-a t i d a k menggunakan haknya dida smp i ng i
Pena s i h a t ,ukum 5 - - - - - - - - - - - - - - - -
Pengad i l a n Nege r i t e r s e b u t 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - -
3e t e l a h membaca 5
1. 3ura t pe l impahan be rka s pe rka r a t e r t a n g g a l ' Agus t u s
()1) Nomor "- 1+( 1) . ! . ! 4 1AP"1)2 1 ()1) yang dibua t
ol eh Penun t u t #mum pada Kejak s a a n Nege r i 3ukoha r j o
yang memint a untuk mengad i l i pe rka r a t e r d a k-a t e r s e b u t
5 - - - - - - - - - - - - - -
(. 3ura t Pene t a p a n Ketua Pengad i l a n Nege r i 3ukoha r j o
t angga l 3ep t embe r ()1) Nomor %
1'1Pen . P i d 1 ( ) 1 ) 1 PN.3kh . Tent ang penun j uk a n 8aje l i s
,akim untuk memer ik s a dan mengad i l i pe rka r a in i 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
!. 3ura t Pene t a p a n ,akim Pengad i l a n Nege r i 3ukoha r j o
t angga l 1) Agus tu s ()1) Nomor %
1'1Pen . P i d . 1 ( ) 1 ) 1 PN.3kh . Tent ang ha r i dan t angga l
pe r s i d a n g a n pe rka r a t e r d a k-a t e r s e b u t 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
!
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
3e t e l a h memperha t i k a n dak-aan j ak s a penun t u t umum yang
diba c a k an
dipe r s i d a n g a n 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
3e t e l a h mendenga r ke t e r a n g a n saks i - saks i dan
t e r d a k-a dipe r s i d a n g a n 5
3e t e l a h mel i h a t dan memperha t i k a n ba r ang bukt i
yang di a j u k a n Penun t u t #mum
dipe r s i d a n g a n 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
3e t e l a h membaca be rka s pe rka r a dan sur a t - sur a t yang
be rka i t a n dengan pe rka r a
in i 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
3e t e l a h mendenga r tun t u t a n pidana Penun t u t #mum
t angga l + 6ktobe r ()1) :eg. Perk .No % P&8 T
11'13ukoh 1;p . 1 1 ) 2 1 ( ) 1 ) yang pada pokoknya menuntu t supaya
8aje l i s ,akim yang memer i k s a dan mengad i l i pe rka r a in i
memutuskan % - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1. 8enya t ak an t e r d a k-a KA&A:86N6 A@3 &A:86 "IN 3#KAN&A:
t e r b uk t i be r s a l a h melakukan t i n d a k pidana JP;N?#:IAN
AAN0 &I3;:TAI &;N0AN K;K;:A3AN AAN0 8;N0AKI"ATKAN
K;8ATIAN K sebaga imana di a t u r dan di anc am pidana
da l am pas a l !'5 aya t 4 K#,P5 - - - - - - - - -
(. 8enja t u hk an pidana t e r h a d a p t e r d a k-a KA&A:86N6 A@3
4
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman D
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
&A:86 "IN 3#KAN&A: dengan pidana pen j a r a se l ama 15
. l ima be l a s / t ahun * diku r a ngkan se l ama t e r d a k-a be r ada
da l am t ahanan * dengan pe r i n t a h t e r d a k-a t e t a p di t a h a n 5
!. menya t a k a n ba r ang buk t i be rupa % sebuah c inc i n sebe r a t
' gram dikemba l i k a n pada saks i 9oko
<ars i t o . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4. 8ene t apkan supaya t e r d a k-a j i k a dinya t a k a n be r s a l a h
dan di j a t u h i pidana supaya i a dibeban i membaya r bi aya
pe rka r a sebe s a r :p.1))) * - . s e r i b u rup i a h / 5
3e t e l a h mendenga r pembe l a a n Terdak-a yang di s ampa i k a n
sec a r a l i s a n yang pada pokoknya menyes a l i pe rbua t a n ny a
dan mohon ke r i n g a n a n hukuman5 - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a a t a s pembe l a a n t e r d a k-a t e r s e b u t
penun t u t #mum menya t a k a n t e t a p pada tun t u t a n n y a demik i a n
juga t e r d a k-a t e t a p pada pembe l a a nnya 5
8enimbang bah-a * t e r d a k-a di a j u k a n kepe r s i d a n g a n
dengan dak-aan Penun t u t #mum sebaga imana t e r u r a i diba-ah
in i % - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"ah-a i a t e r d a k-a Kada'mono Al ia s Da'mo Bin Sukanda'
dan Agus Bambang Pu'@anto . s eda ng menj a l a n i hukuman / pada
ha r i 3abtu t angga l )4 1)- ())2 sek i r a j am )).!) <I"
a t au se t i d a k - t i d a k ny a pada sua t u -aktu l a i n da l am t ahun
())2 * be r t empa t di Pur-ogondo * :T11 &esa Kar t o s u r o *
Kecama t an Kar t o s u r a Kabupa t e n 3ukoha r j o * t e l a h mengambi l
se su a t u ba r ang yang se l u r u h ny a a t au sebag i a n kepunya an
5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman <
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
orang l a i n dengan maksud untuk dimi l i k i sec a r a mela-an
hukum yang didahu l u i * di s e r t a i a t au di l a k uk an dengan
keke r a s a n a t au ancaman keke r a s a n * t e r h a d a p orang dengan
maksud untuk memper s i a p k a n a t au mempermudah pencu r i a n * a t au
da l am ha l t e r t a n g k a p t angan * untuk kemungk in a n mela r i k a n
di r i send i r i a t au pes e r t a l a i n n y a * a t au untuk t e t a p
menguas a i ba r ang yang di cu r i * yang mengak i b a t k a n luka be r a t
a t au kemat i a n dan di l a k uk a n ol eh dua orang a t au l eb i h
dengan be r s e ku t u * Perbua t a n t e r s e b u t di l a k u k an ol eh
t e r d a k-a dengan ca r a sebaga i
be r i k u t 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a
pada
-aktu dan
t empa t
t e r s e b u t
di a t a s
t e r d a k-a
dan Agus
menuju ke
rumah
Pa-i ro
3emi t o
dengan
memba-a
t a t a h dan
kemudi an
'
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman >
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
t e r d a k-a
mencongke
l pin t u
rumah
bag i a n
be l a k a ng
dan
se t e l a h
pin t u
t e r b uk a
t e r d a k-a
masuk
rumah
namun
dida l am
rumah ada
pin t u
l ag i dan
ke t i k a
t e r d a k-a
mencongke
lnya
dengan
menggunak
an t a t a h
t i d a k
bi s a dan
+
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 6
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
t e r d a k-a
ke lu a r
da r i
rumah 5 - -
- - - - - - - - -
- - - - - - - - -
- - - -
- Ket i k a
ke lu a r
rumah
Terdak-a
dan Agus
mel i h a t
3uj i n a h
ke lu a r
da r i
rumah
menuju
kamar
mandi dan
3uj i n a h
mel i h a t
Agus dan
kemudi an
3uj i n a h
be r t e r i a k
J 3iapa
2
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman C
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
i t u J dan
kemudi an
3uj i n a h
di t u b r u k
ol eh Agus
hingga
t e r j a t u h
dan
t e r d a k-a
mengika t
kak i dan
t angan
3uj i n a h
dengan
menggunak
an
t a l i r a $ i a
yang
sudah
di s i a p k a n
sebe l umny
a dan
t e r d a k-a
mengambi l
ka in
di a t a s
tumpukan

'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman =
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
kayu
di s umba t k
an di
mulu t
3uj i n a h *
dan
kemudi an
t e r d a k-a
mele t a k k a
n 3uj i n a h
di r u a ng
t engah
dengan
pos i s i
t e r l e n t a n
g* dan
t e r d a k-a
l a l u
t anpa
i j i n da r i
3uj i n a h
mengambi l
c inc i n
emas
be r a t '
gran yang
di t a k s i r
1)
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5?
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
be rha r g a
:p.
)) .))) * -
dan
se t i d a k -
t i d a knya
l eb i h
da r i :p.
(5) * - -
mi l i k
3uj i n a h
yang
sedang
dipaka i
3uj i n a h
di j a r i
t angan
sebe l a h
ki r i dan
dimasukka
n keda l am
kan t ong
ba ju
t e r d a k-a
5 - - - - - - - -
-
- Terdak-a dan Agus kemudi an mengge l e d a h l a c i dan a lma r i
11
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 55
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
yang ada dida l am rumah untuk menca r i uang yang
di s impan dan pada saa t t e r d a k-a dan Agus sedang
mengge l e d a h i s i rumah Pa-i ro 3emi t o t e r b a n gun dan
ke t i k a Pa-i ro hendak menya l ak a n l ampu t e r d a k-a menubruk
P-i ro hingga t e r j a t u h dan kemudi an t e r d a k-a memanggi l
Agus dan Agus kemudi an mengika t kak i dan t angan P-i ro
dengan menggunakan t a l i ra $ $ i a dan t e r d a k-a menyumba t
mulu t Pa-i ro dengan menggunakan
ka in 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- 3e t e l a h Pa-i ro dan 3uj i n a h sudah t i d a k be rday a kemudi an
t e r d a k-a dan Agus melan j u t k a n mengge l e d a h rumah untuk
menca r i uang a t au ba r ang be rha r g a l a i n ny a namun t i d a k
menemukan ba r ang yang dimaksud dank ar ena ha r i sudah
s i a ng t e r d a k-a menga j a k Agus untuk ke lua r rumah *
kemudi an t e r d a k-a dan Agus ke lu a r da r i rumah Pa-i ro
dengan memba-a c inc i n emas mi l i k 3uj i n a h 5 - - - - - - - - - - - -
- Terdak-a dan Agus kemudi an menjua l c inc i n t e r s e b u t di
Pasa r @egi dan has i l pen ju a l a n n y a dibag i an t a r a
t e r d a k-a dan
Agus 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Akiba t pe rbua t a n t e r d a k-a dan Agus mengak i b a t k a n Pa-i ro
3emi t o dan 3ujunah meningga l dun i a sebaga imana Eisum ;t
:epe r t um @abor a t o r i um =oren> i k dan 8edico @ega l * =aku l t a s
Kdokt e r a n * #ni7e r s i t a s 3ebe l a s Nare t 3uraka r t a Nomor 1)( 1
8= 1H1())2 a t a s nama Pa-i ro 3emi t o yang di t a n d a t a n a g i a t a s
sumpah dan j aba t a n ol eh dr "udiyan t o 3p= dengan
1(
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5A
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
kes impu l a n %
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -
Korban mat i l emas ka r en a sumba t an sa l u r a n napa s bag i a n
a t a s ak iba t pembekapan pada mulu t dan hidung .
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -
Perk i r a a n saa t kema t i a n dua be l a s j am sampa i dua puluh
empa t j am sebe l um pemer i k s a a n . t angga l t i g a 6ktobe r
dua r i bu de l ap an j am sembi l a n be l a s nol - nol sampa i
dengan t angga l empa t 6ktobe r dua r i bu de l a p an j am tu j u h
nol - nol 5
&an sebaga imana Eisum ;t :epe r t um @abor a t o r i um =oren s i k dan
8edico @ega l * =aku l t a s Kedok t e r a n * #ni7e r s i t a s 3ebe l a s
8are t 3uraka r t a Nomor 1)118=1H1())2 a t a s nama 3uj i n a h yang
di t a n d a t a n a g i a t a s sumpah dan j aba t a n ol eh dr "udiyan t o
3p= dengan kes impu l a n Korban mat i l emas ka r ena sumba t an
sa l u r a n napa s bag i a n a t a s akib a t pembekapan pada hidung dan
mulu t 5
Permi r a a n sa a t kema t i a n dua be l a s j am sampa i dua puluh
empa t j am sebe l um pemer i k s a a n . t angga l t i g a 6ktobe r dua
r i b u de l ap a n j am sembi l a n be l a s nol - nol -ib sampa i dengan
t angga l empa t 6ktobe r dua r i bu de l ap an j am tu j u h nol -
nol / 5 - - - - - - - - - - - - - - -
Perbua t a n t e r d a k-a t e r s e b u t di a t u r dan di anc am
da l am pasa l !'5 . 4 / K#,P 5
8enimbang bah-a * Atas &ak-aan Penun t u t #mum
1!
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5B
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
t e r s e b u t t e r d a k-a t e l a h menge r t i dan menya t a k an t i d a k
menga j uk an
kebe r a t a n5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a * se l a n j u t n y a untuk membukt i k a n
da l i l dak-aannya Penun t u t #mum dipe r s i d a n g a n t e l a h
menga j uk an saks i - saks i diba-ah sumpah t e l a h member i k a n
ke t e r a n g a n yang pada pokoknya ada l a h sebaga i
be r i k u t % - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1. Saks i JOKO
)A3SITO F 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
7 "ah-a saks i ada l a h anak kandung da r i P-i ro s emi t o dan
3uj i n a h dan t i n gg a l be r s e b e l a h a n dengan rumah orang
tuanya 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-
7 "ah-a pada ha r i 3abtu * t angga l )4- 6ktobe r ())2 sek i r a
j am 1).)) -ib ke t i k a sedang mengemudikan becak
dibe r i t a h u ol eh anaknya untuk sege r a pul ang ke rumah
menju j u rumah orang tuanya dan saks i mel i h a t orang
tuanya t e l a h meningga l duni a di r umah ruang t engah
dengan pos i s i t e l u n gkup dengan kak i dan t angan di i k a t
dengan t a l i ra $ $ i a dan hidung dan mulu t nya di s umba t
dengan menggunakan ka in dan 3uj i n a h meningga l dun i a
dengan pos i s i t e r l e n t a n g dengan kak i dan t angan di i k a t
dengan t a l i ra $ $ i a dan hidung dan mulu t nya di s umba t
dengan menggunakan
ka in 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
14
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5D
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- - - - - - - - - - - - - - - - -
7 "ah-a saks i t ahu c inc i n emas sebe r a t sek i t a r ' gram
yang semul a dikenakan ibu 3uj i n a h t e l a h
hi l a n g 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
7 "ah-a saks i t i d a k t ahu s i a p a pe l aku yang t e l a h
mengak i b a t k a n kedua orang tuanya t e r s e b u t meningga l
duni a dan saks i ba ru t ahu pe l a kunya ada l a h t e r d a k-a
da r i
Pol i s i 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
7 "ah-a bena r ba r ang bukt i yang di a j u k a n di pe r s i d a n g a n
ada l a h c inc i n mi l i k orang
tuanya 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Atas ke t e r a n g a n saks i t e r s e b u t t e r d a k-a membena rkan dan
t i d a k be rkeb e r a t a n 5
;6 Saks i KUSNADI BIN 3A)I F
- "ah-a pada ha r i 3abtu * t angga l 4 6ktobe r ())2 sek i r a
puku l )4.!) -ib saks i sedang mengemudikan becak dan
ke t i k a mele-a t i j a l a n dideka t rumah Pa-i ro s emi t o
dihen t i k a n ol eh ( . dua / orang dan sa l a h sa t u ny a
menga t a k a n ?ak- cak ant a r saya ke j a l a n
bes a r 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a bena r kedua orang t e r s e b u t na ik becak dan saks i
kemudi an mengan t a r n y a ke t e rmi n a l l ama Kar t a s u r a dan
15
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5<
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
ke t i k a mel i n t a s di depan Toko 8ira kedua orang t e r s e b u t
mint a tu r u n dan sa l a h seo r a ng membaya r :p. 5.))) * - -
. l ima r i b u rup i a h / 5
- "ah-a pada saa t mengan t a r t e r d a k-a dan Agus t e r s e b u t
dengan becak saks i t i d a k sempa t mel i h a t -ajak keduanya
dengan j e l a s ka r en a mas ih ge l ap dan saks i hanya inga t
paka i a n yang dikenakannya ya i t u yang be r t u buh t i n g g i
bes a r mengenakan paka i a n -arna merah dan yang tubuh
l eb i h pendek mengenakan j ake t hi t am a t au -arna
ge l a p 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a saks i t i n gg a l sa t u kampong dengan korban dan pada
j am 11.oo -ib saks i menge t a hu i bah-a di rumah
Pa-i ro s emi t o ada pe r ampokan dan mereka meningga l dun i a
ka r ena dibunuh dengan ca r a di s umba t mulu t ny a dengan
ka in dan kak i dan t angannya di i k a t dengan
t a l i 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a saks i membena rk an ba r ang bukt i yang di a j u k a n
dipe r s i d a n g a n 5 - - - - - - - - - - - - -
Atas ke t e r a n g a n saks i t e r s e b u t t e r d a k-a membena rkan dan
t i d a k kebe r t a t a n 5 - - - - - - -
16 Saks i S3I >U3.ATI 8
- "ah-a bena r saks i pe rnah kos t di r umah Pa-i ro s emi t o
se l ama bebe r a p a bul an * dan seka r a ng saks i mas ih
menj a l a n i masa t ahan an sebaga i Nara pidana di @P
3uraka r t a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1'
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5>
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a pada ha r i 9umLa t t angga l ! 6ktobe r ())2 sek i r a
j am 15.!) -ib t e r d a k-a da t a ng ke t empa t kos t saks i di
deka t t e rmin a l Kar t a s u r a dan bt e r d a k-a menga t a k a n ka l a h
main jud i dan mau mengambi l sepeda motor yang
digada i k a n t i d a k bi s a ka r ena t i d a k punya
uang 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a saks i menge t a hu i pro $ e s i t e r d a k-a yang se r i n g
mencur i dan kemudi an saks i member i gamba r an sa s a r a n
orang yang dapa t untuk di cu r i dan saks i member i t a h u k a n
pada t e r d a k-a rumah mi l i k Pa-i ro s emi t o ka r ena saks i
dulu pe rnah kos t di t empa t t e r s e b u t dan saks i
menga t a k a n J "eka s kos t ku di s i k -ong kondang ban t a l -
kasu r du-i t J dan t e r d a k-a se t u j u untuk melakukan
pencu r i a n di rumah
Pa-i ro s emi t o 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a kemudi an saks i mengan t a r t e r d a k-a untuk
menunjukkan loka s i rumah Pa-i ro s emi t o dengan
mengenda r a i sepeda
motor 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a pada ha r i 3abtu * t angga l 4 6ktobe r ())2 sek i r a
j am )*!) -ib t e r d a k-a dan Agus "ambang da t a ng ke kos t
saks i dan t e r d a k-a menga t a k a n J Ngekek i gamba r an kok
mles e t J dan kemudi an Agus menga t a k a n J Tak usah sa l i n g
menya l a hk an be r a r t i bukan re j e k i ki t a J dan Agus
1+
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 56
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
menga t a k a n J 3aya in i da r i pada pecah mulu t l eb i h ba ik
pecah pe ru t J dan kemudi an t e r d a k-a dan Agus "ambang
pe rg i da r i t empa t kos t
saks i 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a bebe r a p a ha r i kemudi an saks i mendenga r kaba r
bah-a Pa-i ro s emi t o dan i s t r i n y a meningga l duni a ka r ena
dibunuh orang yang merampok di r umahnya 5 - - - - - -
- "ah-a saks i membena rk an ba r ang bukt i nyang di a j u k a n
dipe r s i d a n g a n 5 - - - - - - - - - - - - -
- Atas ke t e r a n g a n saks i t e r s e b u t t e r d a k-a membena rkan dan
t i d a k kebe r t a t a n 5 - - - - - - -
& Saks i A?US BA>BAN? PU3)ANTO 8
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a saks i t e l a h melakukan t i n d a k pidana be r s ama - sama
dengan t e r d a k-a dan saks i sedang menj a l a n i masa t ahanan
di @P 3ragen 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a pada ha r i 3abtu t angga l )4 6ktobe r ())2 sek i r a
puku l )!.)) -ib be r t empa t di rumah Pa-i ro s emi t o yang
t e r l e t a k di Kp. Pur-ogondo :T.4 *:< I &esa Kar t a s u r a *
Kecama t an Kar t a s u r a * kabupa t e n 3ukoha r j o t e r d a k-a dan
saks i menuju ke rumah Pa-i ro s emi t o dengan memba-(a
t a t a h dan kemudi an t e r d a k-a mencongke l pin t u rumah
bag i a n be l ak a ng * se t e l a h pin t u t e r b uk a t e r d a k-a masuk
namun dida l am rumah ada pin t u l ag i dan ke t i k a t e r d a k-a
mencongke l n y a dengan menggunakan t a t a h t i d a k bi s a
t e r d a k-a ke lua r da r i rumah dan ke t i k a ke lu a r rumah
12
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5C
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- "ah-a t e r d a k-a dan saks i mel i h a t 3uj i n a h ke lu a r da r i
rumah menuju kekamar mandi ke t i k a 3uj i n a h mel i h a t
saks i dan kemudi an 3uj i n a h be r t e r i a k J 3iapa i t u J dan
kemudi an 3uj i n a h di t u b r u k ol eh saks i seh i n gg a tye r j a t u h
dan t e r d a k-a mengika t kak i dan t angannya 3uj i n a h dengan
menggunakan t a l i ra $ $ i a yang sudah di s i a p k a n dan
t e r d a k-a mengambi l ka in yang di a t a s tumpoukan ka in dan
di s umba t k a n dimulu t n y a dan kemudi an t e r d a k-a mele t a k k a n
3uj i n a h di ruang t engah dengan pos i s i t e r l e n t a n g yang
kemudi an t e r d a k-a t anpa i j i n 3uj i n a h mengambi l c inc i n
yang dipaka i 3uj i n a h dimasukkan keda l am kan t ong ba ju
t e r d a k-a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a saks i dan t e r d a k-a mengge l e d a h l a c i dan a lma r i
yang ada dida l am rumah untuk menca r i uang yang di s impan
dan pada saa t t e r d a k-a dan saks i sedang mengge l a d a h i s i
rumah Pa-i ro s emi t o t e r b a ngun dan ke t i k a Pa-i ro s emi t o
hendak menya l a k an l ampu t e r d a k-a menubruk Pa-i ro s emi t o
hingga t e r j a t u h dan kemudi an t e r d a k-a memanggi l saks i
kemudi an mengika t kak i dan t angannya dengan menggunakan
t a l i ra $ $ i a dan t e r d a k-a menyumba t mulu t Pa-i ro dengan
memaka i
ka in 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a se t e l a h Pa-i ro s emi t o dan 3uj i n a h t i d a k be rdaya
kemudi an melan j u t k a n menggl ed a h rumah untuk menca r i
uang dan ba r ang be rha r g a l a i n ny a * namun t i d a k menemukan
1
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5=
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
apa yang saks i dan t e r d a k-a ca r i kemudi an t e r d a k-a dan
saks i ke lu a r rumah pa-i r o 3emi t o dengan memba-a c inc i n
emas mi l i k 3uj i n a h 5 - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a bena r kemudi an t e r d a k-a dan saks i menju j u
ke t empa t kso t 3r i 8urya t i dan di t empa t t e r s e b u t
t e r d a k-a memaraha i 3r i 8urya t i dengan menga t a k a n J
ngeke i gambar an kok mles e t J kemudi an saks i menga t a k a n
J Tak usah sa l i n g menya l a hk an be r a r t i bukan re j e k i ki t a
J dan t e r d a k-a juga menga t a k a n J 3aya in i da r i pada
pecah mulu t l eb i h ba ik pecah pe ru t J yang kemudi an
t e r d a k-a dan saks i pe rg i da r i t empa t 3r i 8urya t i 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - -
- "ah-a t e r d a k-a dan saks i kemudi an menjua l c i c i n
t e r s e b u t di Pasa l @egi dan has i l n y a dibag i ant a r a
t e r d a k-a dan saks i dan kemudi an t e r d a k-a dan saks i
be rp i s a h t i d a k pe rnah ke t emu l ag i saks i di t a n g k ap dan
dihukum di @P s r ag en 5 - - - - -
- "ah-a saks i mendenga r da r i Pol i s i bah-a korban
Pa-i ro s emi t o dan 3uj i n a h keduanya meningga l dun i a
dipe r k i r a k a n ka r en a t i d a k bi s a be rna $ a s 5
- - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a saks i membena rk an ba r ang bukt i yang di a j u k a n
dipe r s i d a n g a n 5 - - - - - - - - - - - - - -
Atas ke t e r a n g a n saks i t e r s e b u t t e r d a k-a membena rkan dan
t i d a k be rkeb e r a t a n 5 - - - -
E6 Saks i N?ADI3UN 8
()
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A?
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a saks i beke r j a sebaga i tukang pa rk i r dan kadang -
kadang jua l be l i emas mangka l di depan took mas &oro di
9 ln &r . :aj iman No. +( ?oyudan Kec .Pa s a r Kl i-on Kota
3uraka r t a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a pada ha r i 3abtu t angga l )4 6ktobe r ())2 sek i r a
j am 14.!) -ib saks i pe rnah membel i c inc i n emas
sebe r a t ' gram da r i Kas ino di ar e a pa rk i r took mas &oro
di 9 l . &r . :aj iman +( ?oyudan Kec . Pasa r Kl i-on Kota
3uraka r t a seha r g a :p. )) . ))) * - - . sembi l a n ra t u s r i bu
rup i a h / 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - -
- "ah-a saks i kemudi an menjua l l ag i c inc i n t e r s e b u t
kepada 8a-ard i seo r a ng tukang jua l be l i emas didepan
took emas ke r i s Pusaka di 9 l . &r . :aj iman No. +1
?oyudan Kec . Pasa r Kl i-on Kota 3uraka r t a seha r g a :p.
22) .))) * - - seh i n gg a saks i menga l ami ke rug i a n :p.
().))) * - - . dua puluh r i bu
rup i a h / 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a saks i t i d a k menge t a hu i j i k a c inc i n emas yang
dibe l i ada l a h ba r ang has i l ke j a j h a t a n dan saks i sudah
membel i n y a dengan ha rga
pas a r a n 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a saks i mebena rk an ba r ang buk t i yang di a j u k a n
dipe r s i d a n g a n 5 - - - - - - - - - - - - - - - -
(1
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A5
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
Atas ke t e r a n g a n saks i t e r s e b u t t e r d a k-a membena rkan dan
t i d a k kebe r a t a n 5 - - - - - - - -
A6 Saks i A3I!, "A3JANTO 8
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - -
- "ah-a pada ha r i 3abtu * t angga l )4 6ktobe r ())2 sek i r a
j am )4. * ! ) -ib saks i sedang menggendong anak saks i di
j a l a n mel i h a t dua orang ke lu a r da r i ha l aman rumah
Pa-i ro dengan j a r a k sek i t a r ()) mete r dan be r j a l a n
kea r ah ba r a t dan se t e l a h sampa i di pe r t i g a a n j a l a n
kedua orang t e r s e b u t be rbe l o k dan saks i t i d a k
memperha t i k a n
l ag i 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a saks i t i d a k mera s a cur i g a dengan kedua orang
t e r s e b u t ka r ena se l ama in i saks i t ahu bah-a di rumah
Pa-i ro s emi t o ada yang kos t dan pe rk i r a a n saks i kedua
orang t e r s e b u t ka r ena kos t di r umah Pa-i ro
3emi t o 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a sepenge t a h u a n saks i kedua orang t e r s e b u t yang
sa t u be rbad an l eb i h t i n g g i dengan menggunakan paka i a n
be r-a rna merah dan yang sa t u l eb i h pendek memaka i j ake t
hi t am dan ce l a n a -arnma
ge l a p 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a sor e ha r i n y a saks i mendnega r kaba r ka l au di rumah
Pa-i ro s emi t o t e l a h di r ampok dan mereka be r s ama i s t r i n y a
meningga l dun i a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
((
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman AA
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
Atas ke t e r a n g a n saks i t e r s e b u t t e r d a k-a membena rkan dan
t i d a k kebe r a t a n 5 - - - - - - - -
D6 Saks i ?I.A3TO A#IAS BA?ON? F
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a pada ha r i 3ab tu t angga l 4 6ktobe r ())2 sek i r a j am
)4.!) -ib ke t i k a saks i mel i n t a s di j a l a n saks i mel i h a t
t e r d a k-a dan Agus sedang duduk di pos ronda 5 - - - - -
- "ah-a sepenge t a h u a n saks i kedua orang t e r s e b u t yang
sa t u be rbad an l eb i h t i n g g i dengan menggenakan paka i a n
be r-a rna merah dan yang sa t u l ag i l eb i h pendek memaka i
j ake t hi t am dan ce l a n a
ge l a p 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - -
- "ah-a sor e ha r i n y a saks i mendenga r kaba r ka l au di rumah
Pa-i ro s emi t o t e l a h di r ampok dan Pa-i ro s emi t o dan
i s t e r i n y a meningga l duni a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a saks i juga iku t melaya t di rumah korban dan
menuru t kaba r da r i ke lu a r g a korban meningga l dun i a
da l am keada an kak i t angan t e r i k a t dan mulu t keduanya
di s umba t dengan ka in dan ba r ang yang hi l a n g be rupa
sebuah c inc i n yang dikenak an "u. 3uj i n a h 5
Atas ke t e r a n g a n saks i t e r s e b u t t e r d a k-a t i d a k kebe r a t a n
dan membena rk annya 5 - - - -
06 Saks i PU?U" P3ANO)OJATI F
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -
7 "ah-a pada ha r i 3ab tu t angga l 4 6ktobe r ())2 sek i r a j am
(!
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman AB
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
)4.!) -ib ke t i k a saks i akan ke lu a r rumah mel i h a t dua
orang sedang merokok di pos ronda dan saks i mera s a
cur i g a pada dua orang t e r s e b u t dan saks i t i d a k j ad i
ke lu a r rumah dan menga-as i da r i da l am rumah saks i l e-a t
j ende l a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a sepenge t a h u a n saks i kedua orang t e r s e b u t yang
sa t u be rbad an l eb i h t i n g g i dengan menggenakan paka i a n
be r-a rna merah dan yang sa t u l ag i l eb i h pendek memaka i
j ake t hi t am dan ce l a n a
ge l a p 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a sor e ha r i n y a saks i mendenga r kaba r ka l au di rumah
Pa-i ro s emi t o t e l a h di r ampok dan Pa-i ro s emi t o dan
i s t e r i n y a meningga l duni a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a saks i juga iku t melaya t di rumah korban dan
menuru t kaba r da r i ke lu a r g a korban meningga l dun i a
da l am keada an kak i t angan t e r i k a t dan mulu t keduanya
di s umba t dengan ka in dan ba r ang yang hi l a n g be rupa
sebuah c inc i n yang dikenak an "u. 3uj i n a h 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -
Atas ke t e r a n g a n saks i t e r s e b u t t e r d a k-a t i d a k kebe r a t a n
dan membena rk annya 5 - - -
8enimbang bah-a dipe r s i d a n g a n didenga r pul a
ke t e r a n g a n t e r d a k-a yang pada pokoknya ada l a h sebaga i
be r i k u t % - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - -
- "ah-a t e r d a k-a pe rnah dihukum di @P 3ragen ka r en a
(4
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman AD
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
kasus Pencu r i a n 5 - - - - - - - - - - -
- "ah-a pada ha r i 9umLa t t angga l ! 6ktobe r ())2 sek i r a
j am 15.!) -ib t e r d a k-a da t a ng ke t empa t kos t saks i 3r i
8urya t i di deka t t e rmi n a l Kar t a s u r a dan bt e r d a k-a
menga t a k a n ka l a h main jud i dan mau mengambi l sepeda
motor yang digada i k a n t i d a k bi s a ka r ena t i d a k punya
uang 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a saks i 3r i 8urya t i menge t ahu i pro $ e s i t e r d a k-a
yang se r i n g mencur i dan kemudi an saks i 3r i 8urya t i
member i gamba r an sa s a r a n orang yang dapa t untuk di cu r i
dan saks i 3re i 8urya t i member i t a h u k a n pada t e r d a k-a
rumah mi l i k Pa-i ro s emi t o ka r en a saks i dulu pe rnah kos t
di t empa t t e r s e b u t dan saks i menga t a k a n J "ekas kos t
ku di s i k -ong kondang ban t a l - kasu r du-i t J dan t e r d a k-a
se t u j u untuk melakukan pencu r i a n di rumah
Pa-i ro s emi t o 5 - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a kemudi an saks i 3r i 8urya t i mengan t a r t e r d a k-a
untuk menunjukkan loka s i rumah Pa-i ro s emi t o dengan
mengenda r a i sepeda motor 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a pada ha r i 3abtu t angga l )4 6ktobe r ())2 sek i r a
j am )!.)) -ib be r t empa t di rumah Pa-i ro s emi t o yang
t e r l e t a k di Kp. Pur-ogondo :T.)4 *:<. I &esa Kar t a s u r a *
Kecama t an Kar t a s u r a * Kabupa t e n 3ukoha r j o t e r d a k-a dan
saks i Agus "ambang menuju ke rumah Pa-i ro 3emi t o dengan
memba-a t a t a h dan kemudi an t e r d a k-a mencongke l pin t u
rumah bag i a n be l ak a ng dan se t e l a h pin t u t e r b uk a
t e r d a k-a masuk rumah namun dida l am rumah ada pin t u l ag i
(5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A<
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
dan ke t i k a t e r d a k-a mencongke l n y a dengan menggunakan
t a t a h t i d a k bi s a dan t e r d a k-a ke lu a r da r i
rumah 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-ake t i k a ke lu a r rumah t e r d a k-a dan Agus "ambang
mel i h a t 3uj i n a h ke lu a r da r i rumah menuju kekama r mandi
dan 3uj i n a h mel i oh a t cAgus "ambang dan kemudi an 3uj i n a h
be r t e r i a p J 3iapa i t u J dan kemudi an 3uj i n a h di t u b r u k
ol eh Agus "ambang hingga t e r j a t u h dan t e r d a k-a mengika t
kak i dan t angan 3uj i n a h dengan menggunakan t a l i ra $ $ i a
yang sudah di s i a p k a n sebe l umnya dan t e r d a k-a mengambi l
ka in di a t a s tumpukan kayu dan di s umba t k a n di mulu t
3uj i n a h * dan kemudi an t e r d a k-a mele t a k k an 3uj i n a h
di r u a ng t engah dengan pos i s i t e r l e n t a n g * dan t e r d a k-a
l a l u t anpa i j i n da r i 3uj i n a h mengambi l c inc i n emas yang
sedang dipaka i 3uj i n a h di j a r i t angan sebe l a h ki r i dan
di amsukkan keda l am kan t ong ba ju
t e r d a k-a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a Terdak-a dan Agus "ambang kemudi an mengge l e d a h
l a c i dan a lma r i yang ada dida l am rumah untuk menca r i
uang yang di s impan dan pada saa t t e r d a k-a dan Agus
"ambang sedang mengge l e d a h i s i rumah Pa-i ro 3emi t o
t e r b a n gun dan ke t i k a Pa-i ro3emi t o hendak menya l a k an
l ampu t e r d a k-a menubruk Pa-i ro s emi t o hingga t e r j a t u h
dan kemudi an t e r d a k-a memanggi l Aghus "ambang kemudi an
mengika t kak i dan t angan Pa-i ro s emi t o dengan
('
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A>
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
menggunakan t a l i ra $ $ i a dan t e r d a k-a menyumba t mulu t
Pa-i ro s emi t o dengan menggunakan
ka in 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a se t e l a h Pa-i ro s emi t o dan 3uj i n a h t i d a k be rdaya
kemudi an t e r d a k-a dan Agus "ambang melan j u t k a n
menggl ed ah rumah untuk menca r i uang a t au ba r ang l a i n n y a
namun t i d a k menemukan ba r ang yang dimaksud dan ka r ena
ha r i sudah s i a ng t e r d a k-a menga j a k Agus "ambang untuk
ke lu a r da r i rumah Pa-i ro s emi t o dengan memba-a c inc i n
emas mi l i k
3uj i n a h 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a kemudi an t e r d a k-a dan saks i Agus "amabg menuju
ke t empa t kos t 3r i 8urya t i dan di t empa t t e r s e b u t
t e r d a k-a memaraha i 3r i 8urya t i dengan menga t a k a n J
ngekek i gamba r an kok mlese t % dan kemudi an Agus "amabng
menga t a k a n J Tak usah sa l i n g menya l a hk an be r a r t i bukan
re j e k i ki t a J dan t e r d a k-a menga t a k an &ar i pada pecah
mulu t l eb i h ba ik pecah pe ru t J dan kemudi an t e r d $ a k-a
dan saks i Agus "ambang pe rg i da r i t empa t kos t 3r i
8urya t i 5
- "ah-a t e r d a k-a kemudi an menjua l c inc i n t e r s e b u t di
Pasa r @egi dan has i l pen ju a l a n n y a dibag i an t a r a
t e r d a k-a dan Agus "ambang dan kemudi an t e r d a k-a dan
Agus "ambang be rp i s a h dan t i d a k pe rnah ke t emu l ag i
sampa i t e r d a k-a di t a n gk ap dan dihukum di @P
3ragen 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
(+
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A6
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- - - - - -
- "ah-a t e r d a k-a mendenga r da r i Pol i s i bah-a korban
Pa-i ro 3emi t o dan 3uj i n a h meningga l dun i a dan menuru t
pe rk i r a a n t e r d a k-a korban t e r s e b u t meningga s l duni a
ka r ena t i d a k bi s a be rna $ a s ka r ena mulu t ny a di s umba t
dengan menggunakan
ka in 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a t e r d a k-a membena rkan ba r ang buk t i yang di a j u k a n
dipe r s i d a n g a n 5 - - - - - - - - -
8enimbang bah-a dipe r s i d a n g a n ol eh j ak s a Penun t u t
#mum di a j u k a n pul a ba r ang buk t i be rupa % 1 buah c inc i n
sebe r a t '
gram 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8en imbang bah-a be rda s a r k a n ke t e r a n g a n saks i - saks i dan
t e r d a k-a dipe r o l e h $ak t a sebaga i be r i k u t %
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a sebe l umnya t e r d a k-a pada t angga l ! 6ktobe r ())2
sek i t a r j am 15.!) da t a ng ke t empa t kos saks i 3r i
8urya t i di deka t t e rmi n a l ka r t a s u r a dan menga t a k a n
bah-a i a ka l ah main jud i dan mau mengambi l sepeda
motor yang digada i k a n kemudi an saks i 3r i 8urya t i
member i gamba r an dengan menga t a k a n bah-a yang punya
kos saks i dulu ka l a u t i d u r be rka s u r dan ban t a l uang 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a se l a n j u t n y a saks i s r i 8urya t i menunjukkan
(2
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman AC
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
t e r d a k-a t empa t kosnya yang dimaksud ol eh saks i s r i
8urya t i 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - -
- "ah-a pada ha r i sab t u * 4 6ktobe r ())2 sek i t a r j am
)(.!) <I" di Kp.Pu r-ogondo :t )41:- )1 ke l 1 k e c .
Kar t a s u r a * Kabupa t e n sukoha r j o t e r d a k-a be r s ama Agus
"ambang Pur-an t o menuju ke rumah Pa-i ro 3oemi t o dengan
memba-a t a t a h dan kemudi an t e r d a k-a mencongke l pin t u
rumah bag i a n be l ak a ng dan se t e l a h pin t u t e r b uk a
t e r d a k-a masuk rumah namun da l am rumah ada pin t u l ag i
dan ke t i k a t e r d a k-a akan mencongke l n y a l ag i korban
3uj i n a h ke lu a r rumah 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a ke t i k a ke lu a r rumah t e r d a k-a dan t e r d a k-a Agus
"ambang Pur-an t o mel i h a t 3uj i n a h ke lua r da r i rumah
menuju kamar mandi dan 3uj i n a h mel i h a t t e r d a k-a Agus
kemudi an 3uj i n a h be r t e r i a k Js i a p a i t u K dan kemudi an
su j i n a h di t u b r u k ol eh Agus hingga t e r j a t u h dan
t e r d a k-a mengika t kak i dan t angan 3uj i n a h dengan t a l i
ra $ $ i a yang sudah di s i a p k a n sebe l umnya dan kemudi an
t e r d a k-a mengambi l ka in di a t a s tumpukan kayu dan
di s umba t k a n ke mulu t 3uj i n a h kemudi an 3uj i n a h
di l e t a k k a n di ruang t engah dengan pos i s i t e l e n t a n g *
se l a n j u t n y a t e r d a k a-a mengambi l c inc i n emas be r a t '
gram di j a r i t angan ki r i 3uj i n a h dengan ca r a di t a r i k
t anpa se> i n 3uj i n a h kemudi an dimasukkan keda l am
kan t ong
(
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A=
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
ba ju 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a kemudi an t e r d a k-a dan t e r d a k-a Agus "ambang
Pur-an t o mengge l e d a h l a c i dan l ema r i yang ada da l am
rumah untuk menca r i uang yang di s impan dan pada saa t
t e r d a k-a dan Agus "ambang Pur-an t o sedang mengge l e d a h
i s i rumah Pa-i ro 3emi t o t e r b a n gun dan ke t i k a Pa-i ro
semi t i akan menya l a k a n l ampu t e r d a k-a menubruk Pa-i ro
,ingga t e r j a t u h kemudi an t e r d a k-a memanggi l Agus
"ambang Pur-an to kemudi an ol eh Agus "ambang Pur-an t o
kak i dan t angan Pa-i ro di ika t dengan t a l i ra $ i a dan
t e r d a k-a menyumba t mulu t Pa-i ro dengan menggunakan
ka in 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a se t e l a h pa-i r o dan 3uj i n a h sudah t i d a k be rdaya
t e r d a k-a dan Agus melan j u t k a n mengge l e d a h rumah
menca r i uang a t au ba r ang be rha r g a l a i n ny a namun t i d a k
menemukan ba r ang dimaksud dan ka r en a ha r i sudah s i a ng
t e r d a k-a menga j a k Agus untuk ke lu a r rumah dengan
memba-a c inc i n emas 3uj i n a h 5
- "ah-a se l a n j u t n y a t e r d a k-a dan Agus na ik becak ke kos
saks i 3r i 8urya t i dan menga t a k an kepada saks i 3r i
8urya t i bah-a member i gambar an kok mele s e t 5
- "ah-a kemudi an t e r d a k-a dan Agus menjua l c inc i n
t e r s e b u t ke pas a r @egi dan has i l pen ju a l a n n y a dibag i
ant a r a t e r d a k-a dan Agus "ambang Pur-an t o 5
!)
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B?
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- "ah-a dida l am be rka s t e r l amp i r 7i s um e t repe r t um
l abo r a t o r i um $o r e n s i c dan medi co l ega l * =aku l t a s
Kedok t e r a n #ni7e r s i t a s 3ebe l a s 8are t a t a s nama Pa-i ro
3emi t o No.1)( 18=1H1())2 yang di t a n d a t a n g a n i ol eh
dr ."ud i y a n t o 3p= dengan kes impu l a n korban mat i l emas
ka r ena sumba t a n sa l u r a n napa s bag i a n a t a s ak ib a t
pembekapan da l am mulu t dan hidung . Perk i r a a n saa t
kemat i a n dua be l a s j am sampa i dua puluh empa t j am
sebe l um pemer i k s a a n . t a n g g a l t i g a 6ktobe r dua r i b u
de l a p a n j am 3embi l a n be l a s nol - nol sampa i dengan
t angga l empa t oktobe r dua r i bu de l a p an j am tu j u h nol -
nol / 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
- "ah-a dida l am be rka s t e r l amp i r 7i s um e t repe r t um
l abo r a t o r i um $o r e n s i c dan medi co l ega l * =aku l t a s
Kedok t e r a n #ni7e r s i t a s 3ebe l a s 8are t a t a s nama 3uj i n a h
No.1)1 18=1H1())2 yang di t a n d a t a n g a n i ol eh dr ."ud i y a n t o
3p= dengan kes impu l a n korban mat i l ema s ka r ena
sumba t a n sa l u r a n napa s bag i a n a t a s akiba t pembekapan
da l am mulu t dan hidung . Perk i r a a n saa t kema t i a n dua
be l a s j am sampa i dua puluh empa t j am sebe l um
pemer i k s a a n . t a n g g a l t i g a 6ktobe r dua r i bu de l a p a n j am
3embi l a n be l a s nol - nol sampa i dengan t angga l empa t
oktobe r dua r i bu de l ap an j am tu j u h nol -
nol / 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - -
8enimbang bah-a sebe l um menen tuk an apakah t e r d a k-a
!1
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B5
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
dapa t dipe r s a l a h k a n maka maje l i s akan menin j a u das a r
dak-aan j ak s a penun t u t umum 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a t e r d a k-a didak-a penun t u t umum
dengan pas a l !'5 aya t 4 K#,P yang unsu r ny a ada l a h sebaga i
be r i k u t % - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1. "arang
s i a p a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
(. 8engambi l se sua t u
ba r ang 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
!. Aang se l u r u h ny a a t au sebag i a n kepunya an orang
l a i n 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4. &engan maksud untuk dimi l i k i se c a r a mela-an
hukum 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
5. Aang didahu l u i * di s e r t a i a t au di i k u t i dengan keke r a s a n
a t au ancaman keke r a s a n * t e r h a d a p orang dengan maksud
untuk memper s i a p k a n a t au mempermudah pencu r i a n * a t au
da l am ha l t e r t a n g k a p t angan * untuk memungkinkan
mela r i k a n di r i send i r i a t au pes e r t a l a i n n y a * a t au
untuk t e t a p mengua s a i ba r ang yang di cu r i 5 - - - - - - - -
'. &i l akukan dua orang a t au l eb i h dengan
be r s e ku t u 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
+. 8engak i b a t k a n luka be r a t a t au kema t i a n
kemat i a n 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
96 Ba'ang
!(
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman BA
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
s iapa F 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
#nsur in i menunjuk pada subyek ,ukum pe l a ku t i n d a k
pidana yang da l am ha l in i ada l a h t e r d a k-a KA&A:86N6 Als
&A:86 "in 3#KAN&A: yang t e r n y a t a inden t i t a s n y a ke t i k a
di t a n y ak a n di pe r s i d a n g a n dibena r k a n t e r d a k-a dan se sua i
dengan yang t e r c a n t um da l am sur a t dak-aan 9aks a penun t u t
#mum* seh i n gg a dengan demik i a n yang dimaksud dengan unsu r
ba r ang s i ap a t e l a h t e r p e n uh i 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
;6 >engambi l se sua tu
ba'ang F 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
8enimbang bah-a mengambi l sudah dika t a k a n se l e s a i *
apab i l a ba r ang t e r s e b u t sudah pindah t empa t * sedangkan
ba r ang se sua t u ada l a h se su a t u yang be ru j u d maupun t i d a k
be r-u j ud 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a be rda s a r k a n $ak t a dipe r s i d a n g a n
ya i t u da r i ke t e r a n g a n saks i * t e r d a k-a dan dihubungkan
dengan ba r ang buk t i bah-a t e r d a k-a pada t angga l ! 6ktobe r
())2 sek i t a r j am 15.!) da t ang ke t empa t kos saks i 3r i
8urya t i di deka t t e rmi n a l ka r t a s u r a dan menga t a k a n bah-a i a
ka l a h main jud i dan mau mengambi l sepeda motor yang
digada i k a n kemudi an saks i 3r i 8urya t i ka r ena menge t a hu i
t e r d a k-a se r i n g mencur i member i gamba r an dengan menga t a k a n
bah-a yang punya kos saks i dulu ka l a u t i d u r be rka s u r dan
ban t a l uang * se l a n j u t n y a saks i s r i 8urya t i menunjukkan
!!
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman BB
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
t e r d a k-a t empa t kosnya yang dimaksud ol eh saks i 3r i
8urya t i 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a se t e l a h t e r d a k-a mendapa t
gambar an da r i saks i 3r i 8urya t i pada ha r i 3abtu * 4 6ktobe r
())2 sek i t a r j am )(.!) <I" di Kp.Pu r-ogondo :t )41:- )1
Kel 1Ke c . Kar t a s u r a * Kabupa t e n 3ukoha r j o t e r d a k-a be r s ama
Agus "ambang Pur-an t o menuju ke rumah Pa-i ro 3oemi t o dengan
memba-a t a t a h dan kemudi an t e r d a k-a mencongke l pin t u rumah
bag i a n be l ak ang dan se t e l a h pin t u t e r b uk a t e r d a k-a masuk
rumah namun da l am rumah ada pin t u l ag i dan ke t i k a t e r d a k-a
akan mencongke l n y a l ag i korban 3uj i n a h ke lua r rumah * ka r ena
3uj i n a h mel i h a t t e r d a k-a Agus kemudi an 3uj i n a h be r t e r i a k
Js i a p a i t u K dan kemudi an su j i n a h di t u b r u k ol eh Agus "ambang
Pur-an t o hingga t e r j a t u h dan t e r d a k-a mengika t kak i dan
t angan 3uj i n a h dengan t a l i ra $ $ i a yang sudah di s i a p k a n
sebe l umnya dan kemudi an t e r d a k-a mengambi l ka in di a t a s
tumpukan kayu dan di s umba t k a n ke mulu t 3uj i n a h se l a n j u t n y a
3uj i n a h di l e t a k k a n di ruang t engah dengan pos i s i t e l e n t a n g *
kemudi an t e r d a k-a mengambi l c inc i n emas be r a t ' gram di
j a r i t angan ki r i 3uj i n a h dengan ca r a di t a r i k t anpa se i > i n
3uj i n a h kemudi an dimasukkan keda l am kan t ong ba ju
t e r d a k-a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a se l a n j u t n y a t e r d a k-a dan saks i Agus
"ambang Pur-an to mengge l e d a h l a c i dan l ema r i yang ada da l am
rumah untuk menca r i uang yang di s impan dan pada saa t
t e r d a k-a dan Agus "ambang Pur-an t o sedang mengge l e d a h i s i
rumah Pa-i ro 3emi t o t e r b a ngun dan ke t i k a Pa-i ro 3emi t o akan
!4
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman BD
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
menya l a k a n l ampu t e r d a k-a menubruk Pa-i ro semi t o hingga
t e r j a t u h kemudi an t e r d a k-a memanggi l Agus "ambang Pur-an to
kemudi an ol eh Agus "ambang Pur-an t o kak i dan t angan Pa-i ro
3emi t o di ika t dengan t a l i ra $ i a dan t e r d a k-a menyumba t
mulu t Pa-i ro 3emi t o dengan menggunakan
ka in 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a se t e l a h Pa-i ro 3emi to dan
3uj i n a h sudah t i d a k be rdaya t e r d a k-a dan Agus bambang
Pur-an t o melan j u t k a n mengge l e d a h rumah menca r i uang a t au
ba r ang be rha r g a l a i n ny a namun t i d a k menemukan ba r ang
dimaksud dan ka r ena ha r i sudah s i a ng t e r d a k-a menga j a k Agus
untuk ke lu a r rumah dengan memba-a c inc i n emas 3uj i n a h dan
se l a n j u t n y a di j u a l ke pasa r l eg i 3uraka r t a 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a be rda s a r k a n ura i a n t e r s e b u t
di a t a s t e r d a k-a t e l a h mengambi l c inc i n da r i j a r i korban
3uj i n a h kemudi an diba-a t e r d a k-a dan Agus "ambang Pur-an t o
dan di j u a l di pasa l l eg i * seh i n gga yang dimaksud dengan
mengambi l dika t a k a n t e l a h se l e s a i t e l a h t e r p e nuh i ka r en a
sudah be rp i n d a h t empa t da r i pemi l i k n y a ya i t u da r i t angan
3uj i n a h sudah be r a l i h ke t e r d a k-a dan Agus "ambang Pur-an t o
dan yang dimaksud ba r ang juga t e l a h t e l a h t e r p e nuh i ya i t u
c inc i n yang di ambi l t e r d a k-a t e rma suk ba r ang yang be ru j u d 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - 3ehingga dengan demik i a n yang dimaksud unsu r
mengambi l sua t u ba r ang t e l a h t e r b uk t i maka dengan demik i a n
!5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B<
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
unsu r in i t e l a h t e r p e n uh i 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
16 .ang se lu'uhnya atau sebag i an kepunyaan o'ang
la in F 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
8enimbang bah-a be rda s a r k a n $ak t a dipe r s i d a n g a n
ya i t u da r i ke t e r a n g a n saks i - saks i * t e r d a k-a dan dihubungkan
dengan ba r ang buk t i bah-a c inc i n emas sebe r a t ' gram bukan
mi l i k t e r d a k-a maupun saks i Agus bambang Pur-an t o akan
t e t a p i mi l i k korban 3uj i n a h dan t e r d a k-a t i d a k mempunya i
hak sed i k i t p u n t e r h a d a p kepemi l i k a n c inc i n ' gram yang
menj ad i ba r ang bukt i t e r s e b u t * 3ehingga dengan demik i a n
yang dimasudkan dengan unsu r in i t e l a h
t e r p e n uh i 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -
&6 Dengan maksud untuk dimi l i k i se$a'a mela@an
hokum F 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
8enimbang bah-a be rda s a r k a n $ak t a dipe r s i d a n g a n
ya i t u da r i ke t e r a n g a n saks i * t e r d a k-a dan dihubungkan
dengan ba r ang buk t i bah-a ba r ang yang di ambi l t e r d a k-a
be r s ama Agus "ambang Pur-an t o yang be rupa c inc i n dengan
be r a t ' gram dengan ca r a t e r d a k-a mengika t kak i dan t angan
3uj i n a h dengan t a l i ra $ i a yang sudah di s i a p k a n sebe l umnya
dan kemudi an t e r d a k-a mengambi l ka in di a t a s tumpukan kayu
dan di s umba t k a n ke mulu t 3uj i n a h kemudi an 3uj i n a h
di l e t a k k a n di ruang t engah dengan pos i s i t e l e n t a n g *
se l a n j u t n y a t e r d a k-a mengambi l c inc i n emas be r a t ' gram di
j a r i t angan ki r i 3uj i n a h dengan ca r a di t a r i k t anpa se i > i n
!'
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B>
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
3uj i n a h kemudi an dimasukkan keda l am kan t ong ba ju
t e r d a k-a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a be rda s a r k a n ura i a n t e r s e b u t di a t a s
t e r d a k-a da l am mengambi l c inc i n mela-an hak da r i 3uj i n a h
sebaga i pemi l i k c inc i n t e r s e b u t seh i ngg a dengan demik i a n
yang dimaksud da l am unsu r in i t e l a h
t e r p e n uh i 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
5. .ang didahulu i B di s e ' t a i atau di iku t i dengan keke'asan
atau an$aman keke'asan B te 'hadap o'ang dengan maksud untuk
mempe's i apkan atau mempe'mudah pen$u' i an B atau dalam hal
te ' t angkap tangan B untuk memungkinkan mela' ikan di ' i
sendi ' i atau pese ' t a la innya B atau untuk te t ap menguasa i
ba'ang yang di $u' i F
8enimbang bah-a be rda s a r k a n $ak t a dipe r s i d a n g a n
ya i t u da r i ke t e r a n g a n saks i * t e r d a k-a dan dihubungkan
dengan ba r ang buk t i bah-a t e r d a k-a pada t angga l ! 6ktobe r
())2 sek i t a r j am 15.!) da t ang ke t empa t kos saks i 3r i
8urya t i di deka t t e rmi n a l ka r t a s u r a dan menga t a k a n bah-a i a
ka l a h main jud i dan mau mengambi l sepeda motor yang
digada i k a n kemudi an saks i 3r i 8urya t i ka r ena menge t a hu i
t e r d a k-a se r i n g mencur i member i gamba r an dengan menga t a k a n
bah-a yang punya kos saks i dulu ka l a u t i d u r be rka s u r dan
ban t a l uang * se l a n j u t n y a saks i 3r i 8urya t i menunjukkan
t e r d a k-a t empa t kosnya yang dimaksud ol eh saks i 3r i
8urya t i 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a se t e l a h t e r d a k-a mendapa t
!+
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B6
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
gambar an da r i saks i 3r i 8urya t i pada ha r i 3abtu * 4 6ktobe r
())2 sek i t a r j am )(.!) <I" di Kp.Pu r-ogondo :t )41:- )1
Kel 1Kc . Kar t a s u r a * Kabupa t e n 3ukoha r j o t e r d a k-a be r s ama
Agus "ambang Pur-an t o menuju ke rumah Pa-i ro 3emi t o dengan
memba-a t a t a h dan kemudi an t e r d a k-a mencongke l pin t u rumah
bag i a n be l ak ang dan se t e l a h pin t u t e r b uk a t e r d a k-a masuk
rumah namun da l am rumah ada pin t u l ag i dan ke t i k a t e r d a k-a
akan mencongke l n y a l ag i korban 3uj i n a h ke lua r rumah * ka r ena
3uj i n a h mel i h a t t e r d a k-a Agus kemudi an 3uj i n a h be r t e r i a k
Js i a p a i t u K dan kemudi an su j i n a h di t u b r u k ol eh Agus "ambang
Pur-an t o hingga t e r j a t u h dan t e r d a k-a mengika t kak i dan
t angan 3uj i n a h dengan t a l i ra $ i a yang sudah di s i a p k a n
sebe l umnya dan kemudi an t e r d a k-a mengambi l ka in di a t a s
tumpukan kayu dan di s umba t k a n ke mulu t 3uj i n a h kemudi an
3uj i n a h di l e t a k k a n di ruang t engah dengan pos i s i t e l e n t a n g *
se l a n j u t n y a t e r d a k-a mengambi l c inc i n emas be r a t ' gram di
j a r i t angan ki r i 3uj i n a h dengan ca r a di t a r i k t anpa se> i n
3uj i n a h kemudi an dimasukkan keda l am kan t ong ba ju t e r d a k-a 5
8enimbang bah-a se l a n j u t n y a t e r d a k-a dan saks i
Agus "ambang Pur-an t o mengge l e d a h l a c i dan l ema r i yang ada
da l am rumah untuk menca r i uang yang di s impan dan pada saa t
t e r d a k-a dan Agus "ambang Pur-an t o sedang mengge l e d a h i s i
rumah Pa-i ro 3emi t o t e r b a ngun dan ke t i k a Pa-i ro 3emi t o akan
menya l a k a n l ampu t e r d a k-a menubruk Pa-i ro 3emi t o hingga
t e r j a t u h kemudi an t e r d a k-a memanggi l Agus "ambang Pur-an to
kemudi an ol eh Agus "ambang Pur-an t o kak i dan t angan Pa-i ro
3emi t o di ika t dengan t a l i ra $ i a dan t e r d a k-a menyumba t
!2
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman BC
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
mulu t Pa-i ro 3emi t o dengan menggunakan
ka in 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a se t e l a h Pa-i ro 3emi t o dan 3uj i n a h
sudah t i d a k be rdaya t e r d a k-a dan Agus "ambang Pur-an t o
melan j u t k a n mengge l e d a h rumah menca r i uang a t au ba r ang
be rha r g a l a i n n y a namun t i d a k menemukan ba r ang dimaksud dan
ka r ena ha r i sudah s i a ng t e r d a k-a menga j a k Agus untuk ke lua r
rumah dengan memba-a c inc i n emas 3uj i n a h dan se l a n j u t n y a
di j u a l ke pas a r l eg i 3uraka r t a dan has i l pen j u a l a n n y a
dibag i mereka be rdua 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a t i n d a k an t e r d a k-a dan saks i Agus
"ambang Pur-an to membekap mulu t dengan ka in se r t a mengika t
t angan dan kak i korban Pa-i ro 3emi t o dan 3uj i n a h dan
kemudi an mengambi l c inc i n yang ada da l am j a r i korban
3uj i n a h memenuhi yang dimaksud da l am unsu r in i seh i ngg a
dengan demik i a n unsu r in i t e l a h
t e r p e n uh i 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
A6 Di lakukan dua o'ang atau l eb ih dengan be' s ekutu
8enimbang bah-a se t e l a h t e r d a k-a mendapa t
gambar an da r i saks i 3r i 8urya t i pada ha r i 3abtu * 4 6ktobe r
())2 sek i t a r j am )(.!) <I" di Kp.Pu r-ogondo :t )41:- )1
ke l 1 k e c . Kar t a s u r a * Kabupa t e n sukoha r j o t e r d a k-a be r s ama
Agus "ambang Pur-an t o menuju ke rumah Pa-i ro 3oemi t o dengan
!
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B=
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
memba-a t a t a h dan kemudi an t e r d a k-a mencongke l pin t u rumah
bag i a n be l ak ang dan se t e l a h pin t u t e r b uk a t e r d a k-a masuk
rumah namun da l am rumah ada pin t u l ag i dan ke t i k a t e r d a k-a
akan mencongke l n y a l ag i korban 3uj i n a h ke lua r rumah * ka r ena
3uj i n a h mel i h a t t e r d a k-a Agus kemudi an 3uj i n a h be r t e r i a k
Js i a p a i t u K dan kemudi an su j i n a h di t u b r u k ol eh Agus "ambang
Pur-an t o hingga t e r j a t u h dan t e r d a k-a mengika t kak i dan
t angan 3uj i n a h dengan t a l i ra $ $ i a yang sudah di s i a p k a n
sebe l umnya dan kemudi an t e r d a k-a mengambi l ka in di a t a s
tumpukan kayu dan di s umba t k a n ke mulu t 3uj i n a h kemudi an
3uj i n a h di l e t a k k a n di ruang t engah dengan pos i s i t e l e n t a n g *
se l a n j u t n y a t e r d a k-a mengambi l c inc i n emas be r a t ' gram di
j a r i t angan ki r i 3uj i n a h dengan ca r a di t a r i k t anpa se> i n
3uj i n a h kemudi an dimasukkan keda l am kan t ong
ba ju 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a se l a n j u t n y a t e r d a k-a dan saks i
Agus "ambang Pur-an t o mengge l e d a h l a c i dan l ema r i yang ada
da l am rumah untuk menca r i uang yang di s impan dan pada saa t
t e r d a k-a dan Agus "ambang Pur-an t o sedang mengge l e d a h i s i
rumah Pa-i ro 3emi t o t e r b a ngun dan ke t i k a Pa-i ro semi t o akan
menya l a k a n l ampu t e r d a k-a menubruk Pa-i ro ,ingga t e r j a t u h
kemudi an t e r d a k-a memanggi l Agus "ambang Pur-an t o kemudi an
ol eh Agus "ambang Pur-an t o kak i dan t angan Pa-i ro 3emi t o di
ika t dengan t a l i ra $ i a dan t e r d a k-a menyumba t mulu t Pa-i ro
3emi t o dengan menggunakan
ka in 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4)
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman D?
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a se t e l a h Pa-i ro 3emi t o dan 3uj i n a h
sudah t i d a k be rdaya t e r d a k-a dan Agus melan j u t k a n
mengge l e d a h rumah menca r i uang a t au ba r ang be rha r g a l a i n n y a
namun t i d a k menemukan ba r ang dimaksud dan ka r en a ha r i sudah
s i a ng t e r d a k-a menga j a k Agus untuk ke lu a r rumah dengan
memba-a c inc i n emas 3uj i n a h dan se l a n j u t n y a di j u a l ke pasa r
l eg i
3uraka r t a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-
8enimbang bah-a be rda s a r k a n ura i a n t e r s e b u t di a t a s
t e r d a k-a be r s ama Agus "ambang Pur-an to melakukan ke r j a
sama 1b e r s e k u t u da l am mengambi l c inc i n korban 3uj i n a h
seh i ngg a dengan demik i a n yang dimaksud dengan unsu r in i
t e l a h t e r p e nuh i 5
D6>engakiba tkan luka be'a t atau
kemat i an F 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
8enimbang bah-a unsu r in i be r s i $ a t a l t e r n a t i $
seh i ngg a apab i l a sa l a h sa t u unsu r t e r b uk t i maka unsu r in i
t e l a h
t e r p e n uh i 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - -
8enimbang bah-a pe rbua t a n t e r d a k-a dan Agus
"ambang Pur-an to sebaga imana ura i a n unsu r di a t a s ya i t u
t e r d a k-a dan saks i Agus "ambang Pur-an t o membekap mulu t
dengan ka in se r t a mengika t t angan dan kak i korban Pa-i ro
41
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman D5
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
3emi t o dan 3uj i n a h dan kemudi an mengambi l c inc i n yang ada
da l am j a r i korban 3uj i n a h * menyebabkan korban Pa-i ro 3emi t o
dan 3uj i n a h meningga l duni a sebaga imana 7i s um e t repe r t um
l abo r a t o r i um $o r e n s i c dan medi co l ega l * =aku l t a s
Kedok t e r a n #ni7e r s i t a s 3ebe l a s 8are t a t a s nama Pa-i ro
3emi t o No.1)( 18=1H1())2 yang di t a n d a t a n g a n i ol eh
dr ."ud i y a n t o 3p= dengan kes impu l a n korban mat i l emas ka r ena
sumba t a n sa l u r a n napa s bag i a n a t a s akiba t pembekapan da l am
mulu t dan hidung . Perk i r a a n saa t kema t i a n dua be l a s j am
sampa i dua puluh empa t j am sebe l um pemer i k s a a n . t a n g g a l t i g a
6ktobe r dua r i b u de l ap a n j am 3embi l a n be l a s nol - nol sampa i
dengan t angga l empa t oktobe r dua r i bu de l a p an j am tu j u h
nol - nol / dan 7i sum e t repe r t um l abo r a t o r i um $o r e n s i c dan
medi co l ega l * =aku l t a s Kedokt e r a n #ni7e r s i t a s 3ebe l a s 8are t
a t a s nama 3uj i n a h No.1)1 18=1H1())2 yang di t a n d a t a n g a n i ol eh
dr ."ud i y a n t o 3p= dengan kes impu l a n korban mat i l emas ka r ena
sumba t a n sa l u r a n napa s bag i a n a t a s akiba t pembekapan da l am
mulu t dan hidung . Perk i r a a n saa t kema t i a n dua be l a s j am
sampa i dua puluh empa t j am sebe l um pemer i k s a a n . t a n g g a l t i g a
6ktobe r dua r i b u de l ap a n j am 3embi l a n be l a s nol - nol sampa i
dengan t angga l empa t oktobe r dua r i bu de l a p an j am tu j u h
nol - nol / . - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a dengan demik i a n unsu r
mengak i b a t k a n kema t i a n t e l a h t e r b uk t i seh i n gg a unsu r in i
t e l a h t e r p e n uh i 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a ka r en a semua unsu r dak-aan 9 aksa
4(
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman DA
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
Penun t u t #mum t e l a h t e r p e nuh i maka dak-aan j ak s a penun t u t
umum ha ru s dinya t a k a n t e r b uk t i sec a r a sah dan
meyak i nkan 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a * ka r en a se l ama pe r s i d a n g a n
be r l a n g s u ng t i d a k di t emukan ha l - ha l yang dapa t menghapuskan
kes a l a h a n a t au meni adak an kemampuan be r t a n g gung j a-ab da l am
di r i t e r d a k-a maka t e r d a k-a ha ru s dinya t a k a n be r s a l a h dan
di j a t u h i pidana yang sepadan dengan
kes a l a h a nny a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a ka r en a t e r h a d a p t e r d a k-a di l a k uk an
penahanan maka pidana yang di j a t u h k a n diku r a n gk an
se l u r u hny a da r i penahanan yang t e l a h di j a l a n i
t e r d a k-a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a ka r en a pidana yang di j a t u h k a n
l eb i h l ama da r i t ahan an yang t e l a h di j a l a n i t e r d a k-a maka
t e r d a k-a t e t a p be r ada da l am
t ahanan 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a ka r en a t e r d a k-a dinya t a k a n
be r s a l a h kepada t e r d a k-a dibebankan pul a untuk membaya r
bi aya
pe rka r a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8enimbang bah-a t e r h a d a p ba r ang buk t i
be rupa % - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4!
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman DB
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- 1. s a t u / buah c inc i n be r a t ' gram 5
akan di t e n t u k a n da l am amar putu s a n 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- -
8enimbang bah-a * sebe l um menj a t u h k an pidana pe r l u
dipe r t imb angkan pul a ha l - ha l yang membera t k a n maupun yang
mer ingankan pidananya %
"al C "al yang membe'atkan 8
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - -
- Perbua t a n Terdak-a t i d a k
be rp r i k emanus i a a n 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - -
- Perbua t a n t e r d a k-a mere s ahkan
masya r a k a t 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- Terdak-a pe rnah
dihukum 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - -
"al C "al yang
me'ingankan 8 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
- Terdak-a sopan dipe r s i d a n g a n 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - 8emperha t i k a n Pasa l pas a l !'5
aya t 4 K#,P* ## No%2 t ahun 121 se r t a
44
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman DD
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
ke t e n t u a n l a i n yang
bes angku t a n % - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
> ! N ? A D I # I
1. 8enya t ak a n Terdak-a Kada'mono al i a s Da'mo Bin
Sukanda' t e l a h t e r b uk t i se c a r a sah dan meyak ink an
be r s a l a h melakukan t i n d a k pidana JPencu r i a n dengan
keke r a s a n da l am Keadaan 8embera t k a n mengak i b a t k a n
mat i J F 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
(. 8enja t u hk an pidana kepada t e r d a k-a Kada'mono al i a s
Da'mo Bin Sukanda' ol eh ka r ena i t u dengan pidana
pen j a r a se l ama 14 . empa t be l a s / t ahun 5 - - - - - -
!. 8enet apkan masa t ahanan yang t e l a h di j a l a n i t e r d a k-a
akan diku r a n gk an se l u r u h ny a da r i pidana yang
di j a t u h k a n 5
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4. 8ene t apkan t e r d a k-a t e t a p be r ad a da l am
t ahanan 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
5. 8ene t apkan ba r ang bukt i be rupa %
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- -
- 1. s a t u / buah c inc i n sebe r a t '
gram 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
&ikemba l i k a n kepada saks i 9oko
<ars i t o 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
45
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman D<
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
'. 8embebankan bi aya pe rka r a kepada t e r d a k-a sebe s a r
:p.(5)) * - .dua r i bu l ima ra t u s rup i a h / 5
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
&emik i an l a h dipu t u s da l am :apa t Permusya-a r a t a n
8aje l i s ,akim Pengad i l a n Nege r i 3ukoha r j o pada ,ar i Kamis *
t angga l 14 6ktobe r ()1) 8.IK,3AN =AT,6NI *3,.8,* se l a k u
,akim Ketua ;TIK P#:<ANIN03I,*3,.8, dan ";:@IN&A #:3#@A
8AA6: *3,. mas ing - mas ing sebaga i ,akim Anggot a putu s a n
mana diuc apkan pada ha r i i t u juga da l am s id ang yang
t e r b uk a untuk #mum ol eh ,akim Ketua 8aje l i s t e r s e b u t dengan
didamping i ol eh hak im- hak im Anggot a se r t a diban t u ol eh A0#3
3#3;N6 sebaga i Pan i t e r a Penggan t i dengan dihad i r i ol eh
<I&6&6 AN&:IANT6* 3,.8, 9aks a Penun t u t #mum pada Kejak s a a n
Nege r i 3ukoha r j o dan
Terdak-a 5 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"AKI>7"AKI> AN??OTA "AKI> K!TUA
>AJ!#IS
B!3#INDA U3SU#A >A.O3BS" >6 IK"SAN
,AT"ONIBS"B>" F
!TIK PU3)ANIN?SI"BS"B>"F
PANIT!3A P!N??ANTI
A?US SUS!NO F
Di$ata t di s in i 8
"ah-a pada ha r i % Kamis * t angga l 9& Oktobe' ;<9<
4'
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman D>
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
Terdak-a maupun Penun t u t #mum menya t a k an mene r ima putu s a n
t e r s e b u t * maka putu s a n t e r s e b u t t e l a h mempunya i kekua t a n
hukum yang t e t a p 5
PANIT;:A13;K:;TA:I3
P;N0A&I@AN N;0;:I
3#K6,A:96
>6 NOO3
C"A>BA#IB S"
NIP69=A9<&<D9=0;<19<<& F
4+
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman D6
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
42
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman DC
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
1
P U T U S A N
N686: % 14+1P&T.01()1)1PN."ks .
J D!>I K!ADI#AN B!3DASA3KAN K!TU"ANAN .AN? >A"A !SA J
Pengadi l an Neger i "ekasi yang memer iksa dan mengadi l i
perkara perdata gugatan pada t i ngka t per tama te lah member i
putusan sebagai ber i ku t dalam perkara antara %
1. >AIN BIN JON?KOT* bera lamat di Kp. "ulak :t .))1 1)11 *
Kelurahan 9at i r ahayu * Kecamatan Pondok
8elat i * Kota "ekasi 5
(. KUBI# BIN JON?KOT* bera lamat di 9l . 3et ia IE :t .))(1)1( *
Kelurahan 9at i-ar i ng i n * Kecamatan Pondok
0ede* Kota "ekas i 5
!. SAPU3O" BINTI JON?KOT* bera lamat di 9l . 3et ia IE
:t .))(1)1( * Kelurahan 9at i-ar i ng i n *
Kecamatan Pondok 0ede* Kota "ekas i 5
4. U>A.A BINTI NO>BON?* bera lamat di 9l . 3et ia I
:t .))11)1( * Kelurahan 9at i-ar i ng i n *
Kecamatan Pondok 0ede* Kota "ekas i 5
5. "6 A">AD BIN "6 BANJAN? *Ahl i @a' is Alm6 "6 BANJAN? BIN
JON?KOT+* bera lamat di :t .))1 1)) *
Kelurahan 9at imakmur * Kecamatan Pondok
0ede* Kota "ekas i 5
Aang dalam hal in i di-ak i l i oleh kuasanya
3:I 96;@IA3T6;TI * 3,.8,. dan ;EI@IA* 3,.
Ad7okat pada Kantor ,ukum 3:I 96;@IA3T6;TI *
3,.8,. I :;KAN* bera lamat di Perumahan "umi
3ani Permai "lok K.411' "ekas i *
berdasarkan 3urat Kuasa ter t angga l 2 Apr i l
()1)* yang dida $ t a r kan di Kepani te raan
Pengadi l an Neger i "ekasi dengan No.
!4213K1()1)1PN."ks ter t angga l 15 Apr i l
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
()1). * namun pada tangga l 1( 6ktober ()1)
Kuasa ,ukum Penggugat te lah mencabut 3urat
Kuasa te rsebut * selan ju t nya di-ak i l i oleh
Kuasa ,ukum Ins iden t i l yang bernama 3A?I8*
berdasarkan 3urat Kuasa ter t angga l ('
6ktober ()1)* dan sesuai dengan 3urat Kuasa
"antuan ,ukum Ins iden t i l Nomor %
4(1",. IN31()1)1PN."ks . yang te lah
dida $ t a r kan di Kepani te raan Pengadi l an
Neger i "ekasi dengan No.
4(1 Ins 13K1()1)1PN."ks . ter t angga l ('
6ktober ()1) 5
3elan ju tnya disebut sebagai - - - - - - - - - PA3A
P!N??U?ATF
> ! # A ) A N
1. SU)ANDJ I* bera lamat di 9alan Klayan ?-1
No. 1! :t .))!1:-. )1+* Kelurahan
9at imakmur * Kecamatan Pondok 0ede* Kota
"ekas i 5
3elan ju tnya disebut sebagai
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - T!3?U?AT I F
(. P!>!3INTA" 3!PUB#IK INDON!SIA CG6 KANTO3
P!#A.ANAN K!KA.AAN N!?A3A DAN #!#AN?
B!KASI* 3elan ju tnya disebut sebagai
- - - - - - - - - - - - - - - - - T!3?U?AT I I F
!. ON? SA3I JASSICA * bera lamat di 9alan
8angga "esar EI I I 1 51 Kecamatan Taman 3ar i
9akar ta "arat *3e lan ju t nya disebut sebagai
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - T!3?U?AT I I I F
4. P!>!3INTA" 3!PUB#IK INDON!SIA B BADAN
P!3TANA"AN NASIONA# 3!PUB#IK INDON!SIAB
KANTO3 P!3TANA"AN KOTA B!KASI * bera lamat
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
!
di 9alan ?hai r i l An-ar No. (5 "ekasi 5
3elan ju tnya disebut sebagai
- - - - - - - - - - - - - - - - - T!3?U?AT I4 F
5. CA>AT K!CA>ATAN PONDOK ?!D! KOTA
B!KASI * berkedudukan di Kecamatan Pondok
0ede T "ekas i 5
3elan ju tnya disebut sebagai
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - T!3?U?AT 4 F
'. NOTA3IS :PPAT SO!DI3DJABS" . * t i dak dike tahu i
keberadaannya5
3elan ju tnya disebut sebagai
- - - - - - - - - - - - - - - - - T!3?U?AT 4I F
+. NOTA3IS :PPAT 3A">AT U>A3BS" . * t i dak
dike tahu i keberadaannya5
3elan ju tnya disebut sebagai
- - - - - - - - - - - - - - - - - T!3?U?AT 4I I F
2. DJON?KAT BIN TAIN * t i dak pernah dike tahu i
keberadaannya5
3elan ju tnya disebut sebagai
- - - - - - - - - - - - - - - - T!3?U?AT 4I I I F
. >UNIATI BIN DJAS3UN * t i dak dike tahu i
keberadaannya5
3elan ju tnya disebut sebagai - - - - - - - - - - - - - - -
T!3?U?AT IH F
1). >6 NAS3U# NU3DIN A6 3AS.ID * t i dak
dike tahu i keberadaannya 5
3elan ju tnya disebut sebagai - - - - - - - - - - - - - - -
T!3?U?AT H F
11. !DD. N.O>ANB t i dak dike tahu i keberadaannya
5
3elan ju tnya disebut sebagai - - - - - - - - - - - - - - -
T!3?U?AT HI F
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
Pengadi l an Neger i tersebu t 5
Telah membaca sura t - surat berkas perkara in i 5
Telah mendengar kedua belah pihak yang berperka ra 5
T!NTAN? DUDUKN.A P!3KA3A
8enimbang* bah-a Penggugat dengan sura t gugatannya
te r t angga l 14 Apr i l ()1)* dan te lah dida$ t a r di Kepani te r aan
Pengadi l an Neger i "ekasi pada tangga l 14 Apr i l ()1) diba-ah
:egis te r Perkara No. 14+1Pdt .01()1)1PN."ks * te lah
mengemukakan hal - hal sebagai ber i ku t %
1. "ah-a Para Penggugat adalah ahl i -ar is dar i Almarhum
&96N0K6T "IN NAI8 berdasarkan 3urat Keterangan <ar is
tanggal 8aret ())+ yang dike tahu i dan te rca ta t di
Kelurahan 9at i-ar i ng i n No. )+1Pem1 I I I 1 ( ))+ tanggal 1(
8aret ())+ dan terca ta t di Kecamatan Pondok 0ede No. 5)-
4'1 I I I 1 ( ))+ tanggal 1! 8aret ())+ 5
(. "ah-a &jongkot "in Nai m meninggal dunia pada tahun 15+
di Kelurahan 9at i-ar i ng i n Kecamatan Pondok 0ede "ekas i
sebagaimana di te rangkan dalam 3urat Keterangan Kelurahan
9at i-ar i ng i n No. 4))1(1:eg181 I I I 1 ( ))+ tangga l )+ 8aret
())+ 5
!. "ah-a semasa hidupnya &jongkot "in Nai m menguasai dan
memi l i k i sebidang tanah dengan bukt i kepemi l i k an berupa
0i r i k ?. 5+ pers i l (1 seluas 5.'( m( Kemudian tanah
tersebu t te lah diper j ua l be l i k an oleh para ahl i -ar i s yang
menyebabkan ter j ad i perubahan angka luas pada gi r i k
tersebu t . #ntuk menyesuaikan angka luas pada 0i r i k dengan
keadaan $ i s i k di l apangan maka 0i r i k ?.5+ pers i l (1
tersebu t di ta r i k oleh Kelurahan untuk diperbaharu i luasnya
dan di te rb i t k an 0i r i k penggant i ? No. 1()) pers i l (1
seluas (.4)) m( dan terakh i r luas tanah tersebu t bers i sa Q
())) m( ter l e t a k di 9alan 3et ia I I :t .)( :-.)1( Kelurahan
9at i-ar i ng i n * Kecamatan Pondok 0ede* Kota "ekas i dengan
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman D
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
5
batas - batas sebagai ber i ku t %
- 3ebelah #tara berbatasan dengan tanah mi l i k ;nt ing
@ihun*
- 3ebelah Timur berbatasan dengan 9alan l i ngkungan*
- 3ebelah 3elatan berbatasan dengan tanah mi l i k Audi *
- 3ebelah "arat berbatasan dengan tanah mi l i k "oan 3i ran 5
4. "ah-a sete lah &jongkot "in Naim meningga l dunia pada
tahun 15+ maka penguasaan dan kepemi l i k an tanah tersebu t
bera l i h kepada para ahl i -ar isnya .Para Penggugat / dan
sampai sekarang tanah tersebu t dikuasa i dan dimi l i k i para
ahl i -ar i s .Para Penggugat / ser ta dia tasnya berd i r i
bangunan rumah t i ngga l yang di tempat i oleh ahl i -ar i s
.Para Penggugat / dan set i ap tahunnya para ahl i -ar i s .Para
Penggugat / membayar Pajak "umi dan "angunan 5
5. "ah-a pada tahun ())' salah satu ahl i -ar is yang bernama
N68"6N0 "IN &96N0K6T ket i ka masih hidup datang ke Kantor
Per tanahan Kota "ekas i untuk mengajukan permohonan
3er t i $ i k a t hak atas tanah mi l i k almarhum &96N0K6T "IN NAI8
dengan bukt i - bukt i kepemi l i k an 0i r i k ?. 1()) pers i l (1.
Akan te tap i permohonan tersebut di to l a k oleh Kantor
Per tanahan Kota "ekas i .Tergugat IE/ dengan alasan dia tas
tanah tersebu t te lah terb i t 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5!
atas nama &jongkat "in Tain .Tergugat EI I I / dan 8uniat i
"in &jasrun .Tergugat IH/ sejak tangga l 15 Agustus 1+( 5
'. "ah-a sete lah di te l i t i leb ih lan ju t atas 3er t i p i k a t ,ak
8i l i k No. 5!* ternya ta tanpa sepengetahuan dan sei j i n ahl i
-ar i s Alm. &jongkot "in Nai n atas tanah tersebu t pada
tanggal 3eptember 1+) te lah bera l i h dar i &jongkat "in
Tain .Tergugat EI I I / dan 8uniat i "in &jasrun . Tergugat
IH / kepada 8. Nasru l Nurdin A. :asyid .Tergugat H /
berdasarkan Akta 9ual "el i No. ()1Pd.0ede11+) dan No.
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman <
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
(11Pd.0ede11+) yang dibuat dihadapan ?amat Pondok 0ede
.Tergugat E/ dan terda $ t a r di Kantor Per tanahan Kota
"ekas i tanggal 15 Agustus 1+( 5
+. "ah-a kemudian pada berdasarkan Akta 9ual No.
1(!'1!1)1P&0112! tangga l (4 Nopember 12! yang dibuat dan
di tanda tangan i dihadapan 3oedi rd j a * 3,. Notar i s 1PPAT
.Tergugat EI / untuk -i layah Kecamatan Pondok 0ede* tanah
te rsebu t dar i 8. Nasru l Nurdin A. :asyid .Tergugat H/
te lah bera l i h kepada ;&&A NA68AN .Tergugat HI / 5
2. "ah-a terakh i r berdasarkan Akta 9ual "el i No. +1( 1Pondok
0ede114 tangga l (( Pebruar i 14 yang dibuat dan
di tanda tangan i :achmat #mar * 3,.Notar i s 1PPAT .Tergugat
EI I / untuk -i layah Kecamatan Pondok 0ede* tanah tersebu t
bera l i h lag i dar i ;&&A NA68AN .Tergugat HI / kepada
3#<AN&9I .Tergugat I / 5
. "ah-a atas dasar data- data ter sebut dia tas selan ju t nya
Para Penggugat pada tanggal ( 9ul i ())' menghubungi dan
menanyakan kebenaran dar i 3er t i $ i k a t tersebut kepada
Tergugat I * akan te tap i Tergugat I selaku yang namanya
te rcan tum dalam 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! menyatakan
bah-a di r i n ya t i dak memi l i k i tanah yang te r l e t a k di 9alan
3et ia I I :t .))( :-. )1( Kelurahan 9at i-ar i ng i n * Kecamatan
Pondok 0ede* Kota "ekasi seluas !.4) m( sebagaimana
dimaksud dalam 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! 5
1). "ah-a berdasarkan data- data tersebu t dia tas te lah ter j ad i
rekayasa1manipu las i data- data kepemi l i k an hak atas tanah
mi l i k Para Penggugat yang di lakukan oleh Para Tergugat *
pernyataan in i dapat Para Penggugat bukt i kan sebagai
ber i ku t %
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman >
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
+
- Permohonan 3er t i $ i k a t ,ak 8l ik No. 5! dia jukan oleh
Tergugat H yang dipero lehnya berdasarkan Akta 9ual "el i
No. ()1Pd.0ede11+) dan No.(11Pd.0ede11+) yang dibuat
dihadapan Tergugat E tanggal 9ul i 1+) dar i Tergugat
EI I I dan Tergugat IH yang mana Tergugat EI I I dan
Tergugat IH memperoleh tanah dengan dasar 0i r i k ?.5+
dan 1!4) pers i l (1 5
- "ah-a sejak dahulu gi r i k ?.5+ pers i l (1 yang sekarang
te lah mengalami 7er i p i k as i menjad i 0i r i k ?. 1())) pers i l
(1 adalah mi l i k dan atas nama &jongkot "in Nai m yang
meninggal pada tahun 15+ dengan demik ian sebelum tahun
15+ data- data kepemi l i k an tanah yang menjad i objek
sengketa adalah mi l i k dan atas nama &96N0K6T "IN NAIN
bukan atas nama &96N0KAT "IN TAIN 5
- "ah-a sete lah &96N0K6T "IN NAIN meninggal dunia maka
secara mutat i s mutandis har ta tersebu t merupakan har ta
-ar i san yang merupakan hak para ahl i -ar isnya yai tu Para
Penggugat * yang mana sejak &96N0K6T "IN NAIN masih hidup
sampai gugatan in i dida$ t a r kan di Pengadi l an Neger i
"ekas i atas tanah objek sengketa ter sebut t i dak pernah
di j ua l dan ataupun dia l i h kan kepada pihak la i n . 3ehingga
jua l bel i pada tanggal 9ul i 1+) antara Tergugat EI I I
dan Tergugat IH kepada Tergugat H adalah Perbuatan
8ela-an ,ukum karena te lah melakukan jua l bel i tanah
tanpa sei j i n dan sepengetahuan &96N0K6T "IN NAIN selaku
pemi l i k tanah yang sebenarnya* oleh karena jua l bel i
te rsebu t cacat hukum maka sudah tepa t dan benar apabi l a
dinyatakan J"ata l &emi ,ukumK 5
- "ah-a berdasarkan batas $ i s i k di lapangan 3er t i $ i k a t ,ak
8i l i k No.5! t idak hanya berasa l dar i 0i r i k ?.5+ pers i l
(1 atas nama &96N0K6T "IN NAI8 akan te tap i berasa l dar i
0i r i k ?. 1)2215' atas nama ;nt ing "in @ihun dan 0i r i k
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 6
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
?. No.(( atas nama "oan 3i ran * dengan demik ian
membukt i kan bah-a proses penerb i t an 3er t i $ i k a t t i dak
di l aksanakan pengukuran secara $ i s i k di lapangan 5
- "ah-a oleh karena jua l bel i tanah gi r i k ?. 5+ pers i l (1
yang sekarang te lah mengalami 7er i $ i k a s i menjad i 0i r i k
?. 1()) pers i l (1 ber i ku t bal i k namanya cacat hukum maka
dengan demik ian pera l i han hak atas tanah dar i Tergugat
EI I I dan Tergugat IH kepada Tergugat H yang terda $ t a r di
Kantor Per tanahan Kota "ekasi tangga l 15 Agustus 1+(.
Kemudian pada tangga l (4 Nopember 12! tanah tersebu t
dar i Tergugat H te lah bera l i h kepada Tergugat HI . &an
te rakh i r pada tangga l (( Pebruar i 14 atas tanah
te rsebu t bera l i h lag i dar i Tergugat HI kepada Tergugat I
keselu ruhannya adalah cacat hukum oleh karenanya "ata l
&emi ,ukum 5
- "ah-a ket i ka tanah objek sengketa tersebu t diba l i k nama
menjad i atas nama Tergugat I * dike tahu i alamat Tergugat
I t idak jauh dar i lokas i objek sengketa dengan demik ian
dapat dipas t i k an Tergugat I selama in i mengetahu i
keadaan tanah tersebu t . @ogikanya kalau benar Tergugat I
memi l i k i tanah ter sebut maka dia t idak akan t i ngga l diam
atau membiarkan tanahnya dikuasa i secara $ i s i k dan
dibangun rumah t ingga l oleh Para Penggugat . 3ebal i knya
oleh karena Tergugat I merasa t i dak memi l i k i tanah objek
sengketa sebagaimana dalam 3urat Pernyataan tangga l (
9ul i ())' maka adalah -ajar apabi l a Tergugat I t idak
pedul i atas tanah obyek sengketa . te rmasuk membayar
pajak / . Atas serangka ian t indakan yang di lakukan oleh
Tergugat I terbuk t i Tergugat I te lah melakukan
Perbuatan 8ela-an ,ukum karena te lah memanipulas i datadata
* membiarkan namanya digunakan untuk proses
pera l i han hak atas tanah yang bukan mi l i knya dan
selan ju t nya mengambi l keuntungan ser ta mel iba t kan di r i
dalam proses le l ang 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman C
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id

11. "ah-a ket i ka salah seorang keluarga Para Penggugat yang

bernama 3A?I8 "IN N68"6N0 membangun rumah dia tas tanah
te rsebu t * t i ba - t iba pada tangga l (+ 6ktober ())+ 3A?I8 "IN
N68"6N0 di lapor kan oleh PPA &epar temen Keuangan ke
Kepol i s i an :esor t 8et ropo l i t a n "ekas i dengan tuduhan
menguasai tanah tanpa hak atas kuasanya yang syah
sebagaimana dimaksud dalam Pasal ( dan ' ayat 1 P;:P# No.
51 Tahun 1') atas nama pelapor 3ugeng :yono Puj ian to
.Pega-ai &epar temen Keuangan/ 5
1(. "ah-a terhadap laporan ter sebu t selan ju t nya diproses
mela lu i pers idangan di Pengadi l an Neger i "ekas i dalam
perkara pidana No. 4)1Pid .?1()) 1PN."K3 dan te lah dipu tus
pada tangga l 1 3eptember ()) dengan amar putusan antara
la i n melepaskan terdak-a oleh karena i tu dar i segala
tuntu tan dengan dasar per t imbangan 8ajel i s ,akim sebagai
ber i ku t %
26 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 P e 'buatan7 pe'buatan te'dak@a *SACI>+
menguasai tanah seluas ;<<< m; dengan $a'a mendi' ikan
bangunan te'sebut bukanlah me'upakan t indak pidana dan
oleh ka'ena i tu te'dak@a ha'uslah di lepaskan da' i segala
tuntutan hukum 2 F
1!. "ah-a dengan t i dak terbuk t i n ya t indak pidana yang
di l akukan oleh 3A?I8 membukt i kan bah-a kepemi l i k an dan
penguasaan tanah obyek sengketa oleh Para Penggugat adalah
sah menurut hukum* sehingga serangka ian t indakan 1p roses
penerb i t an dan bal i k nama atas 3er t i $ i k a t No. 5! yang
di l akukan oleh Tergugat IE adalah cacat hukum oleh
karenanya sudah tepat dan benar apabi l a 8aje l i s ,akim
menyatakan Tergugat IE te lah melakukan Perbuatan 8ela-an
,ukum 5
14. "ah-a sete lah mendapatkan putusan dalam perkara pidana No.
4)1Pid .?1()) 1PN."K3. tangga l 1 3eptember ()) ter sebu t
maka 3dr . 3A?I8 "IN N68"6N0 selaku kuasa para Ahl i <ar is
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman =
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
&96N0K6T "IN NAI8 pada tangga l ! &esember ()) mengajukan
permohonan pemblok i r an 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! ke
Tergugat IE* yang kemudian di t i ndak lan ju t i dengan
permohonan pembata lan 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! pada
tanggal 11 &esember ()) 5
15. "ah-a sek i ta r bulan 9anuar i ()1) datang seorang yang
mengaku bernama :i ja l ke lokas i tanah yang mengatakan
di r i n ya adalah selaku pemenang le l ang atas tanah yang
menjad i objek sengketa dar i Tergugat I melalu i Tergugat
I I . Atas kedatangan 3dr . :i ja l tersebu t para Penggugat
sudah menje laskan kepadanya bah-a Para Penggugat adalah
pemi l i k yang sah menurut hukum atas tanah tersebu t ser ta
memper l i ha t kan 3urat Pernyataan Tergugat I ter t angga l (
9ul i ())' yang is i nya menyatakan bah-a Tergugat I t i dak
memi l i k i tanah obyek sengketa tersebu t 5
1'. "ah-a sek i ta r per tengahan bulan Pebruar i ()1) tanpa
sepengetahuan dan sei j i n Para Penggugat dia tas tanah objek
sengketa te lah did i r i k an pagar kel i l i n g . 3ehingga
pemagaran i tu adalah perbuatan dan t i ndakan mela-an
hukum 5
1+. "ah-a pada sek i t a r bulan 9uni ())* kuasa Para Penggugat
.3A?I8 "IN N68"6N0/ datang menghadap Tergugat I I untuk
menje laskan sta tus tanah obyek sengketa * akan te tap i
sangat disayangkan hal ter sebut t i dak di respon dengan baik
oleh Tergugat I I bahkan sebal i knya Tergugat I I jus t r u
melaksanakan le l ang sebagaimana kut i pan :isa lah @elang
Nomor % !511()) tangga l )( &esember ()) te lah
menyatakan Tergugat I I I bera lamat di 9alan 8angga "esar
EI I I 1 5 1 Kec. Taman 3ar i * 9akar ta "arat * sebagai pemenang
le l ang atas tanah objek sengketa dengan harga
:p.2'1.2)) .))) * - . &engan demik ian dapat diar t i k an
pernyataan 3dr . :i ja l sebagai pemenang le l ang adalah t i dak
benar 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5?
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
11
12. "ah-a atas perbuatan Tergugat I I dengan te tap melaksanakan
le l ang ter sebut te lah mengakiba t kan kerug ian yang sangat
besar pada Para Penggugat * oleh karenanya adalah sudah
tepat dan benar apabi l a 8ajel i s ,akim menyatakan Tergugat
I I te lah melakukan Perbuatan 8ela-an ,ukum 5
1. "ah-a untuk menghindar i kerug ian yang leb ih besar pada
Para Penggugat maka sangat bera lasan apabi l a Para
Penggugat mohon agar terhadap tanah dan bangunan
3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! di l e t ak kan si ta 9aminan
.?onser7a to i r "eslaag/ 5
(). "ah-a oleh karena dal i l - dal i l gugatan Para Penggugat
didukung oleh $ak ta - $ak ta dan bukt i - bukt i yang sah menurut
hukum maka sudah sepatu tnya apabi l a gugatan Para Penggugat
di te r ima untuk selu ruhnya 5
8aka % "erdasarkan ura ian - ura ian te rsebu t dia tas * Para
Penggugat mohon kepada "apak Ketua Pengadi l an Neger i
"ekas i untuk berkenan memutuskan sebagai ber i ku t %
1. 8engabulkan gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya 5
(. 8enyatakan bah-a Para Penggugat adalah ahl i -ar i s yang sah
dar i alm. &96N0K6T "IN NAI8 5
!. 8enyatakan Para Penggugat adalah pemi l i k yang sah atas
tanah -ar i san Alm. &96N0K6T "IN NAI8 dengan bukt i
kepemi l i k an 0i r i k ?. No. 5+ pers i l (1 yang te lah
di7er i $ i k a s i menjadi 0i r i k ? No. 1()) pers i l (1 seluas
(.4)) m( dan terakh i r luas tanah sisa Q ())) m( ter l e t a k
di 9alan 3et ia I I :t .)( :-.)1(* Kelurahan 9at i-ar i ng i n *
Kecamatan Pondok 0ede* Kota "ekas i dengan batas - batas
sebagai ber i ku t %
- 3ebelah #tara berbatasan dengan tanah mi l i k ;nt ing @ihun
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 55
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
5
- 3ebelah Timur berbatasan dengan ja l an l i ngkungan 5
- 3ebelah 3elatan berbatasan dengan tanah mi l i k Audi 5
- 3ebelah "arat berbatasan dengan tanah mi l i k "oan 3i ran 5
4. 8enyatakan Para Tergugat te lah melakukan Perbuatan 8ela-an
,ukum 5
5. 8enyatakan sah dan berharga pele takan 3i ta 9aminan
.?onser7a to i r "eslaag/ atas tanah dan bangunan 3er t i $ i k a t
,ak 8i l i k No. 5! atas nama 3#<AN&9I 5
'. 8enyatakan ket iga Akta 9ual "el i yai t u No. ()1pd.0ede11+)
dan No. (11Pd.0ede11+) tangga l 9ul i 1+)* No.
1(!'1!1)1P&0112! tanggal (4 Nopember 12!* No. +1( 1Pondok
0ede114 tangga l (( Pebruar i 14 sebagaimana ter ca ta t
dida lam 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k Nomor 5!1&esa 9at i-ar i ng i n
0ambar 3i tuas i No. 1111+( tanggal 15 Agustus 1+( luas
!.4) m( atas nama 3#<AN&9I adalah ?acat ,ukum maka dar i
i tu proses penerb i t an dan bal i k nama kepada Tergugat I *
Tergugat EI I I * Tergugat IH* Tergugat H dan Tergugat HI
atas 3er t i $ i k a t No. 5! adalah cacat hukum 5
+. 8enghukum Tergugat IE untuk mencoret dan menghapus
3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5!1&esa 9at i-ar i ng i n 0ambar
3i tuas i No. 1111+( tangga l 15 Agustus 1+( luas !.4) m(
atas nama 3#<AN&9I dar i da$ ta r - da$ ta r umum penerb i t an
3er t i $ i k a t 5
2. 8enyatakan bah-a pelaksanaan le l ang sebagaimana kut i pan
:isa lah @elang No. !511()) tanggal )( &esember ()) yang
menyatakan 6N0 3A:I 9A33I?A bera lamat di 9alan 8angga
"esar EI I I 1 5 1 Kec. Taman 3ar i * 9akar ta "arat sebagai
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5A
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
1!
pemenang le lang atas tanah objek sengketa dengan harga :p.
2'1.2)).))) * - .de lapan ratus enam puluh satu ju ta delapan
ra tus r ibu rup iah / adalah cacat hukum oleh karenanya
"ata l &emi ,ukum 5
. 8enghukum Tergugat I I untuk mengeluarkan dan mencoret
3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! atas nama 3#<AN&9I dar i da$ ta r
:isa lah @elang No. !511()) tanggal )( &esember ()) 5
1). 8enyatakan putusan dapat di laksanakan ter l eb i h dahulu
meskipun ada Eer>et dan "anding maupun Kasas i .#i t 7oer
baar bi j 7oor raad/ 5
11. 8enghukum Para Tergugat membayar selu ruh biaya yang
t imbu l pada semua t i ngka t perad i l an 5
Atau apabi l a "apak Ketua Pengadi l an Neger i "ekas i berpendapat
la i n Para Penggugat mohon putusan yang seadi l - adi l nya .;O
AeBuo ;t "ono/ 5
8enimbang* bah-a pada har i pers idangan yang te lah
di te t apkan oleh 8ajel i s ,akim* Penggugat hadi r kuasanya 3:I
96;@IA3T6;TI *3,.8,. * berdasarkan 3urat Kuasa te r t angga l 2
Apr i l ()1)* yang dida$ t a r kan di Kepani te r aan Pengadi l an
Neger i "ekas i dengan No. !4213K1()1)1PN."ks ter t angga l 15
Apr i l ()1). * namun pada tanggal 1( 6ktober ()1) Kuasa ,ukum
Penggugat te lah mencabut 3urat Kuasa tersebu t * selan ju t nya
di-ak i l i oleh Kuasa ,ukum Ins iden t i l yang bernama 3A?I8*
berdasarkan 3urat Kuasa ter t angga l (' 6ktober ()1)* dan
sesuai dengan 3urat Kuasa "antuan ,ukum Ins i den t i l Nomor %
4(1",. IN31()1)1PN."ks yang te lah dida$ t a r kan di Kepani te r aan
Pengadi l an Neger i "ekasi dengan No. 4(1 Ins 13K1()1)1PN."ks .
te r t angga l ( 6ktober ()1)* untuk Tergugat I * hadi r kuasanya
;K6 ?A,A6 K#3#86* 3, dan 8. <I3,N# P:I6 <I"I36N6* 3,.
berdasarkan 3urat Kuasa ter t angga l (1 8ei ()1) dan te lah
dida $ t a r kan di Kepani te raan Pengadi l an Neger i "ekasi Nomor %
5)!1 3K1 ()1)1 PN."ks ter t angga l (! 9uni ()1)* untuk
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5B
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
Tergugat I I hadi r kuasanya ?,:I3NAN&A: * berdasarkan 3urat
Kuasa Khusus Nomor % 3K#-14!1 8K.'1 ()1) ter t angga l !1 8ei
()1)* untuk Tergugat I I I hadi r Kuasanya T:I AN&AAANI * 3.
3,. * 3#NIN03I,* 3, dan A9I 3#,A:T6* 3,. * berdasarkan 3urat
Kuasa Nomor % )141 3K1 @IT1 TA3 I P1 E1 ()1) ter t angga l 12
8ei ()1)* yang te lah dida $ t a r kan di Kepani te raan Pengadi l an
Neger i "ekasi Nomor % 4)'1 3K1 ()1)1 PN."ks ter t angga l 1 8ei
()1)* dan Tergugat IE hadi r Kuasanya 8AAA:ITA ,AN&AAANI* 3,.
dan A#NITA* 3,. berdasarkan 3urat Kuasa Nomor % ('5- !(.+5 1
'))1 EI 1 ()1) ter t angga l 1+ 9uni ()1) yang te lah dida $ t a r kan
di Kepani te r aan Pengadi l an Neger i "ekasi Nomor % 5))1 3K1
()1)1 PN."ks. ter t angga l (( 9uni ()1)* sedangkan untuk
Tergugat E* Tergugat EI * Tergugat EI I * Tergugat EI I I s1d
Tergugat HI t idak pernah hadi r dalam pers idangan dan t i dak
mengi r im -aki l atau kuasanya yang sah untuk hadi r dalam
pers idangan -alaupun te lah dipangg i l secara sah dan patu t 5
8enimbang* bah-a pada har i pers idangan yang te lah
di te t apkan 8aje l i s ,akim te lah berusaha untuk mendamaikan
kedua belah pihak yang berperkara untuk menyelesa i kan
perkaranya dengan ja lan damai * dan 8ajel i s ,akim juga te lah
menunjuk 1menetapkan ,akim 8ediato r bernama % "A:ITA @#8"AN
0A6@* 3,.8,. pada Pengadi l an Neger i "ekasi * akan te tap i
usaha perdamaian dengan batas -aktu yang te lah di ten tukan
t i dak berhas i l * sebagaimana di te r angkan oleh ,akim 8ediato r
dalam 3urat Keterangannya Nomor % 14+1 Pdt .01 ()1)1 PN."ks
te r t angga l 15 9ul i ()1)* maka selan ju t nya pemer iksaan
perkara in i di l an j u t kan dengan membacakan sura t gugatan
Penggugat dan selan ju t n ya Penggugat menyatakan te tap pada
gugatannya 5
8enimbang* bah-a atas gugatan Penggugat tersebu t *
Tergugat I * melalu i kuasanya te lah mengajukan ja-abannya
te r t angga l (5 Agustus ()1) yang pada pokoknya adalah sebagai
ber i ku t %
DA#A> !KS!PSI 8
"ah-a T;:0#0AT I menolak selu ruh dal i l - dal i l Para Penggugat
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5D
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
15
dalam gugatannya kecual i yang diaku i secara tegas oleh
Tergugat I 5
I 6 !KS!PSI KO>P!T!NSI ABSO#UT 2P!N?ADI#AN N!?!3I
B!KASI TIDAK B!3)!NAN? >!N?ADI#I P!3KA3A AIUOB
>!#AINKAN K!)!NAN?AN P!N?ADI#AN TATA USA"A
N!?A3A5 F
1. "ah-a gugatan Para Penggugat pada pokoknya adalah
mengenai 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! yang
di te rb i t k an oleh Tergugat IE atas tanah yang oleh
Para Penggugat dik l a im sebagai tanah mi l i k Para
Penggugat berdasarkan 0i r i k ? No. 1()) Pers i l (1
yang ter l e t a k di 9alan 3et ia I I * :t .)1 * :-.)1(*
Kelurahan 9at i-ar i ng i n * Kecamatan Pondok 0ede* Kota
"ekas i * yai t u sebagaimana diura i kan oleh Para
Penggugat dalam Posi ta 0ugatan halaman ( but i r 5 5
(. "ah-a dalam Pet i t um 0ugatan halaman ' but i r +* Para
Penggugat meminta kepada Pengadi l an Neger i "ekas i
untuk mencoret dan menghapus 3er t i p i k a t ,ak 8i l i k
No. 5!1&esa 9at i-ar i ng i n * 0ambar 3i tuas i No.
1111+( tangga l 15 Agustus 1+( atas tanah seluas
!.4) m( . t i ga r ibu sembi lan ratus empat puluh
meter perseg i / atas nama Tergugat I dar i da$ ta r -
da$ ta r umum penerb i t an 3er t i $ i k a t 5
!. "ah-a 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5!1&esa
9at i-ar i ng i n sebagaimana diura i kan dalam angka 1
dan ( dia tas merupakan Keputusan Tata #saha Negara*
sebagaimana dimaksud dalam Pasal ! #ndang- #ndang
Nomor 5 Tahun 12' yang diubah dengan #ndang- #ndang
Nomor Tahun ())4 ten tang Perad i l an Tata #saha
Negara yang dike lua r kan oleh "adan Per tanahan
Nasiona l :I * Kantor Per tanahan Kota "ekasi sebagai
Tergugat IE yang merupakan "adan atau Pejabat Tata
#saha Negara sebagaimana dimaksud dalam Pasal (
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5<
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
#ndang- #ndang Nomor 5 Tahun 12' yang diubah dengan
#ndang- #ndang Nomor Tahun ())4 tentang Peradi l an
Tata #saha Negara5
4. "ah-a berdasarkan ura ian di atas dapat dike tahu i
bah-a pada dasarnya Para Penggugat menging inkan
untuk membatal kan keputusan yang dike lua r kan oleh
Pejabat Tata #saha Negara tersebu t * namun karena
gugatan kepada Pengadi l an Tata #saha Negara
te rgan ja l masalah -aktu sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 55 #ndang- #ndang Peradi l an Tata #saha Negara
te rsebu t * maka Para Penggugat mengajukan gugatan
kepada Pengadi l an Neger i "ekas i * dengan dal i h Para
Tergugat te lah melakukan Perbuatan 8ela-an ,ukum
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1!'5 K#,Perdata .
9adi * je l as sekal i bah-a gugatan a Buo hanya
merupakan akal - akalan Para Penggugat karena sudah
kehabisan cara untuk mengambi l hak mi l i k atas tanah
dan bangunan a Buo 5
5. "ah-a dengan demik ian * secara yur id i s $ormal
te rbuk t i bah-a Pengadi l an Neger i "ekasi secara
absolu t t i dak ber-enang untuk memer iksa dan
mengadi l i perkara aBuo karena yang ber-enang atas
obyek sengketa dalam gugatan a Buo adalah
Pengadi l an Tata #saha Negara 5
'. "ah-a karena ;kseps i yang dia jukan Tergugat I *
adalah ;kseps i Kompetens i Absolu t yai t u mengenai
ket i dak-enangan mengadi l i * maka Tergugat I dengan
hormat memohon kepada 8aje l i s ,akim untuk ter l eb i h
dahulu memer iksa ;kseps i yang dia jukan in i dan
86,6N A0A: &IK;@#A:KAN P#T#3AN 3;@A 3;";@#8
&I@AN9#TKAN P;:3I&AN0AN &AN P;8;:IK3AAN ATA3 P6K6K
P;:KA:A .8AT;:I/ P;:KA:A 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5>
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
1+
I I 6 ?U?ATAN KABU3 *Obs$uu'e #ibel + ka'ena gugatan Pa'a
Penggugat t idak memenuhi unsu' 7 unsu' Pe'buatan
>ela@an "ukum sebagaimana diatu' dalam Pasal 91AE
KU"Pe'data F
1. "ah-a Para Penggugat mendasarkan dal i l gugatannya
pada perbuatan mela-an hukum yang di l akukan oleh
Para Tergugat * namun t idak memenuhi unsur - unsur
perbuatan mela-an hukum sebagaimana dia tu r dalam
Pasal 1!'5 K#,Perdata * antara la i n %
a. Tidak menje laskan secara r inc i hal - hal yang
merupakan perbuatan mela-an hukum yang di lakukan
oleh Para Tergugat 5
b. Tidak mer inc i jumlah kerug ian yang diak iba t kan
oleh perbuatan mela-an hukum tersebu t 5
c. Tidak menje laskan hubungan kausal atau sebab
akiba t antara perbuatan mela-an hukum tersebu t
dengan kerug ian yang di t imbu l kannya 5
(. "ah-a berdasarkan hal tersebu t * gugatan Para
Penggugat seharusnya secara $ormi l t i dak dapat
di te r ima karena gugatan Para Penggugat kabur
.obscuure l i be l / * maka Tergugat I mohon agar
Pengadi l an Neger i "ekasi menyatakan gugatan Para
Penggugat t idak dapat di te r ima .Nie t 6nt7anke l i j k e
Eerk laa rd / 5
DA#A> POKOK P!3KA3A 8
"ah-a segala sesuatu yang te lah diura i kan &alam ;kseps i
te rsebu t di atas * secara mutat i s mutandi s merupakan satu
kesatuan dan bagian yang t i dak terp i sahkan dar i ura ian &alam
Pokok Perkara 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 56
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
"ah-a Tergugat I menolak selu ruh dal i l - dal i l Para Penggugat
dalam gugatannya kecual i yang diaku i secara tegas oleh
Tergugat I 5
1. "ah-a di dalam but i r 1+ halaman ' gugatan Para
Penggugat * Para Penggugat menje laskan mengenai
pelaksanaan le l ang oleh Tergugat I I berdasarkan :isa lah
@elang No. !511()) tangga l ( &esember ()) yang
menyatakan Tergugat I I I sebagai pemenang le l ang atas
tanah dengan 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! 5
(. "ah-a dengan adanya proses le l ang tersebu t * maka tanah
dengan 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! ter sebut sah menjadi
mi l i k Tergugat I I I 5
"erdasarkan ura ian - ura ian te rsebu t dia tas * Tergugat I
memohon agar ki ranya 8aje l i s ,akim Pengadi l an Neger i
"ekas i berkenan untuk memutuskan perkara a Buo* dengan
amar putusan sebagai ber i ku t %
DA#A> !KS!PSI 8
1. 8engabulkan ;kseps i Tergugat I untuk selu ruhnya 5
(. 8enyatakan Para Penggugat bukan Penggugat yang
ber i t i k ad baik 5
!. 8enyatakan Pengadi l an Neger i "ekasi t idak ber-enang
untuk memer iksa dan mengadi l i perkara a Buo 5
4. 8enyatakan gugatan yang dia jukan Para Penggugat
t i dak dapat di te r ima .Nie t 6nt7ankel i j k e Eerk laa rd /
5
DA#A> POKOK P!3KA3A 8
1. 8enolak gugatan Para Penggugat untuk selu ruhnya atau
set i dak - t i daknya menyatakan t idak mener ima gugatan Para
Penggugat kepada Tergugat I 5
(. 8enyatakan Para Penggugat bukan Penggugat yang ber i t i k ad
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5C
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
1
baik 5
!. 8enghukum Para Penggugat untuk membayar biaya perkara 5
Atau apabi l a 8ajel i s ,akim pada Pengadi l an Neger i "ekas i
berpendapat la in * mohon putusan yang seadi l - adi l nya .eO
aeBuo et bono/ 5
8enimbang* bah-a atas gugatan Penggugat tersebu t *
Tergugat I I * melalu i kuasanya te lah mengajukan ja-abannya
te r t angga l (5 Agustus ()1) yang pada pokoknya adalah sebagai
ber i ku t %
DA#A> !KS!PSI 8
1. "ah-a Tergugat I I menyatakan menolak selu ruh dal i l dalam
gugatan Para Penggugat kecual i yang secara tegas diaku i
kebenarannya 5
(. ;kseps i 6bscuur @ibe l
"ah-a dal i l Para Penggugat yang menyatakan bah-a
pelaksanaan le l ang obyek aBuo mengandung cacat hukum t i dak
je l as dasar hukum yang manakah yang menjad i per t imbangan
Para Penggugat 5
DA#A> POKOK P!3KA3A 8
1. "ah-a Tergugat I I menyatakan menolak selu ruh dal i l dalam
gugatan Para Penggugat kecual i yang secara tegas diaku i
kebenarannya 5
(. "ah-a dalam hal terdapat permohonan untuk melaksanakan
le l ang * KPKN@ t i dak dapat menolak permohonan tersebu t
apabi l a obyek yang akan di l e l ang ter l e t a k di -i layah
ker ja KPKN@ yang bersangkutan ser ta permohonan ter sebu t
te lah memenuhi persyara tan le l ang * sebagaimana dia tu r
dalam "ab I I Pasal ' ayat .4/ Peratu ran 8enter i Keuangan
Nomor 4)1P8K.)+1())'* sehingga Tergugat I I t i dak dapat
menolak permohonan le l ang dimaksud 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 5=
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
!. "ah-a untuk memenuhi keten tuan "agian Kel ima Pasal 1( ayat
.1/ Peratu ran 8enter i Keuangan Nomor 4)1P8K.)+1())'* dan
sebagai salah satu syara t dalam pelaksanaan le l ang te lah
di l engkap i dengan 3urat Keterangan Tanah .3KT/ Nomor %
1()- 12+1"PN1()) tangga l ! Agustus ()) yang menerangkan
bah-a tanah seluas !.4) m( 03 No. 1111+( tangga l 15- )2-
1+( sudah di te rb i t k an 3er t i p i k a t atas nama 3u-andj i *
9enis I No. ,ak 8i l i k % 5!1&ja t i-a r i ng i n * yang di te rb i t k an
oleh Tergugat IE. 3ela in i t u * pelaksanaan le lang in i te lah
diumumkan sesuai keten tuan yang ber laku yai t u melalu i
surat kabar har ian :epubl i ka yang terb i t di 9akar ta
pada tangga l (5 Nopember ())* dan te lah diber i t a hukan
pula oleh Tergugat I I kepada penghuni 1 penge lo l a tanah
dan1a tau bangunan obyek perkara aBuo dengan 3urat
Pember i t ahuan Pelaksanaan @elang Nomor % 3- 1!''1<KN.21())
tanggal (' Nopember ()). 3ehingga apabi l a benar
.B-odnoon/ terdapat adanya perbuatan mela-an hukum oleh
Tergugat I I menyangkut obyek perkara aBuo* maka sepatu tnya
gugatan dia jukan sebelum pelaksanaan le lang 5
4. "ah-a terhadap pelaksanaan le l ang dimaksud te lah di tun j uk
Tergugat I I I sebagai pemenang le l ang yang sah dan te lah
di te rb i t k an :isa lah le l ang Nomor % !511()) tangga l (
&esember ()) sebagai produk hukum le l ang yang sah dan
berkekuatan hukum 5
5. "ah-a sebagaimana pula te lah di te t apkan dalam
Aur i sp rudens i te tap 8ahkamah Agung Nomor !(!1K13ip 11'2
yang menyatakan suatu le l ang yang te lah di l aksanakan
sesuai keten tuan yang ber laku ser ta dimenangkan oleh
pembel i le lang yang ber i t i k ad baik * maka le lang te rsebu t
t i dak dapat diba ta l kan dan kepada pembel i le lang yang
ber i t i k ad baik ter sebu t -aj ib diber i k an per l i n dungan hukum
5
"erdasarkan ura ian tersebu t dia tas * Tergugat I I mohon kepada
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A?
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
(1
8aje l i s ,akim untuk member i kan putusan dengan amar sebagai
ber i ku t %
DA#A> !KS!PSI 8
8engabulkan selu ruh permohonan Tergugat I I dalam ;kseps i 5
DA#A> POKOK P!3KA3A 8
1. 8enolak selu ruh permohonan Para Penggugat tanpa kecual i
5
(. 8enyatakan bah-a le lang yang di laksanakan oleh Tergugat
I I pada tanggal ( &esember ()) dan produk hukumnya
berupa :isa lah @elang No. !511()) adalah sah dan
berkekuatan hukum te tap 5
!. 8enghukum Para Penggugat untuk membayar biaya perkara
yang t imbul pada semua t ingka t perad i l an 5
4. Apabi l a 8ajel i s ,akim berpendapat la in * mohon putusan
yang seadi l - adi l nya .eO aeBuo et bono/ 5
8enimbang* bah-a atas gugatan Penggugat tersebu t *
Tergugat I I I * melalu i kuasanya te lah mengajukan ja-abannya
te r t angga l 12 Agustus ()1) yang pada pokoknya adalah sebagai
ber i ku t %
DA#A> KONP!NSI
DA#A> !KS!PSI
A. T;NTAN0 3#:AT K#A3A
1. "ah-a Tergugat I I I secara tegas menolak selu ruh dal i l -
dal i l yang dia jukan oleh Para Penggugat kecual i Tergugat
I I I secara tegas mengakuinya dan terbuk t i kebenarannya
menurut hukum 5
(. "ah-a Putusan 8ahkamah Agung :I +o$ A6A /E(dt E5=CB 1o
Putusan 8ahkamah Agung :I +o$ BBBA /E(dt E5==D pada
pokoknya menyatakan Agar 3urat Kuasa Khusus yang
dibubuhi cap jempol sah* harus di lega l i s i r ser ta
dida $ t a r menurut 6rdonas i 3t . 11' No. 4' J 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A5
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
!. "ah-a dengan demik ian dapat dis impul kan 3urat Kuasa
Khusus apabi l a diber i kan dengan cap jempol harus
berbentuk Akta Notar i s atau Akta diba-ah tangan yang
diber i kan dihadapan Pani te ra Pengadi l an sesuai dengan
kompetens i re la t i 7 e 5
4. "ah-a 3urat Kuasa Khusus ter t angga l 2 Apr i l ()1) yang
dia jukan Penggugat dalam perkara in i adalah diber i kan
dengan cap jempol namun berbentuk Akta Notar i s maupun
Akta diba-ah tangan yang diber i kan dihadapan Pani te r a
Pengadi l an sesuai dengan kompetens i re la t i 7 e maka oleh
karenanya Su'at Kuasa Khusus yang dia%ukan Pa'a
Penggugat adalah Ca$at .u' idis dan dengan demikian TIDAK
SA"6
5. "ah-a oleh karena 0ugatan No. 14+1Pdt .01()1)1PN."ks .
yang dia jukan oleh Para Penggugat atas dasar 3urat Kuasa
Khusus yang TI&AK 3A, dengan demik ian 0ugatan tersebut
TI&AK 3A, maka oleh karenanya sudah sepatu tnya
dinyatakanTI&AK &APAT &IT;:I8A.
". T!NTAN? ?U?ATAN KABU3 *OBSCUU3 #IB!#+ 6
1. "ah-a Tergugat I I I secara tegas menolak selu ruh dal i l -
dal i l yang dia jukan oleh Para Penggugat kecual i Tergugat
I I I secara tegas mengakuinya dan terbuk t i kebenarannya
menurut hukum*
(. "ah-a pada halaman I di bagian a-al 0ugatan Penggugat
menyatakan sebagai ber i ku t % C . . . . . b e r t i n d ak selaku kuasa
dar i 8AIN "IN &96N0K6T &an ka-an- ka-an. . . . . C .
!. "ah-a ten tang @egal 3tanding Para Penggugat adalah
t i dak dapat dike tahu i al i as TI&AK 9;@A3 sebenarnya siapa
sajakah yang mengajukan 0ugatan No.14+1Pdt .01()1)1PN."ks .
dimana t idak di ' in$ i atau disebutkan siapa sajakah
sebenarnya CKA<AN-KA<ANC dar i 8AIN "IN &96N0K6T yang
mengajukan 0ugatan dalam perkara in i .
4. "ah-a demik ian pula dar i selu ruh posi ta yang dia jukan
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman AA
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
(!
dalam gugatan (ara (enggugat adalah sul i t dimenger t i ser ta
membingungkan misalnya 8 pada posi t a poin - 4 t i dak
diura i kan siapakah sebenarnya Ahl i <ar is dar i &96N0K6T "IN
NAI8 dan bedanya dengan Ka-an- Ka-an VVV. . . dan demik ian
pula t i dak diura i kan Ahl i <ar is in i lah i r dar i perka-inan
&96N0K6T "IN NAIN dengan siapa VVV
5. "ah-a oleh karena @egal 3tanding Para Penggugat
adalah TI&AK 9;@A3 ser ta Posi ta 0ugatan Penggugat juga
TI&AK 9;@A3 maka dengan demik ian 0ugatan Penggugat NAATANAATA
te lah menjad i kabur 8AKA sudah seharusnya
dinyatakan TIDAK DAPAT DIT!3I>A6
DA#A> POKOK P!3KA3A
1. "ah-a Tergugat I I I mohon ki ranya agar hal - hal yang
te lah diura i kan dalam ;kseps i dia tas dianggap termasuk dan
menjad i bagian yang tak te rp i sahkan dengan pokok perkara .
(. "ah-a dal i l posi ta 0ugatan Para Penggugat pada poin- !
adalah hanyalah mengada- ada oleh karena luas tanahnya
sela l u berubah- ubah dan sela i n i tu pula Para Penggugat
sendi r i menyatakan te lah menjua lnya dengan maka &emik ian
dal i l gugatan Para Penggugat sudah sepatu tnya di to l ak
saja .
!. "ah-a dal i l Para Penggugat pada poin- ' menyatakan tanah
mi l i k Penggugat pada tanggal 3eptember 1+) te lah
bera l i h kepadaTergugat EI I I dan Tergugat IH ser ta Tergugat
H dan kalau lah demik ian kenapa Penggugat diam saja V. .dan
kenapa menunggu -aktu 4) .empat puluh/ tahun bagi Para
Penggugat untuk mempermasalahkannyaV . . .
4. Bah@a setelah Te'gugat I I I mempela%a' i se$a'a seksama
dal i l 7 dal i l Posi ta ?ugatan Penggugat dan te'nyata
kesemuanya adalah t idak be'dasa' dan hanya mengada7 ada
sa%a maka oleh ka'enanya sudah seha'usnya ?ugatan Pa'a
Penggugat DITO#AKJ
DA#A> 3!KONP!NSI
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman AB
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
1. "ah-a mohon ki ranya agar hal - hal yang te lah diura i kan
dalam Konpens i dia tas dianggap termasuk dan menjad i
bagian yang tak te rp i sahkan dengan :ekonpens i .
(. "ah-a Penggugat :ekonpens i 1Tergugat I I I Konpensi te lah
DIT!TAPKAN sebagai pemenang le l ang oleh Kantor Pelayanan
@elang Negara dan @elang "ekasi te rhadap obyek le l ang
nomor 4 berupa tanah 3,8 No.5!1&ja t i-a r i ng i n seluas
!.4) m( atas nama 3u-andj i yang ter l e t a k di 9alan
8elat i ( :T.(1:<.1(* Kel .9a t i-a r i ng i n *Kec . Pondok
0ede*Kota "ekas i berdasarkan :isa lah @elang Nomor %
!511()) tangga l ( &esember ()).
!. "ah-a oleh karenanya Penggugat :ekonpens i 1Te rguga t I I I
Konpens i 3elaku pembel i le l ang yang ber i t i k a d baik te lah
pula memenuhi semua Ke-aj iban selaku pemenang le l ang
8AKA dengan demik ian Penggugat :ekonpens i 1Te rgugat I I I
Konpens i adalah pemi l ik sah atas tanah dengan bukt i
Se' / ip ika t "ak >il ik No6E1:D%a t i@a' ingin seluas 1B=&< m;
yang te' le tak di Jalan >elat i ; 3T6;:3)6 I; B Kelu'ahan
Jat i@a' ingin B Ke$amatan Pondok ?edeBKota Bekasi dengan
batas - batas %
- 3ebelah #tara % Tanah ;mat *9a lan .
- 3ebelah 3ela tan % 3aluran ai r * 9alan .
- 3ebelahTimur % Tanah 3o$ ian *Kuburan .
- 3ebelah "arat % Tanah Nasi r * 8adal * &amat .
4. "ah-a Penggugat :ekonpens i 1Tergugat I I I Konpensi
adalah selaku pembel i le lang dar i lembaga le lang yang
ber-enang dan Penggugat :ekonpens i 1Te rguga t I I I Konpensi
pun te lah pula memenuhi semua Ke-aj iban selaku pembel i
le l ang maka dengan demik ian Penggugat
3ekonpensi :Te'gugat I I I Konpensi adalah me'upakan
pembel i yang Be' i / i kad baik yang @a% ib di l indungi oleh
undang7 undang6
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman AD
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
(5
5. "ah-a sampai dengan saat in i meskipun Penggugat
:ekonpens i 1Te rgugat I I I Konpens i te lah memenuhi semua
ke-aj iban selaku pemenang le l ang Namun Penggugat
:ekonpens i 1Te rgugat I I I Konpens i sama sekal i belum
Pernah menikmat i hasi l selaku pemenang le lang
sebagaimana poin- !.
'. Bah@a te'nyata pula Pa'a Te'gugat 3ekonpensi :Pa'a
Penggugat Konpensi dengan mela@an hukum telah men%ual
tanah mil ik Penggugat 3ekonpensi :Te'gugat I I I Konpensi
sebagaimana poin7 1 Kepada pihak la in yang me'ugikan
Penggugat 3ekonpensi : Te'gugat I I I Konpensi F
+. "ah-a dengan demik ian Nyata7 nyata Para Tergugat
:ekonpens i 1Para Penggugat Konpensi te lah melakukan
Perbuatan 8ela-an ,ukum yang merugikan Penggugat
:ekonpens i 1Te rgugat I I I Konpens i baik secara mater i i l
maupun immater i i l .
2. "ah-a apabi l a di r i n c i kerug ian mater i i l yang dider i t a
Penggugat :ekonpens i 1Te rguga t I I I Konpensi sebagai
ber i ku t %
a. Kerug ian keuntungan yang hi l ang apabi l a tanah tersebu t
dise-akan :p.4).))) .))) * - O bulan X :p.
!')*)))*))) * -
b. Kerug ian bunga "ank %
,arga Pokok @elang :p. 2'1*2))*)))
"ea le lang 1Y :p. 2*'12*)))
"P,T" :p. 41*5)*)))
Tota l :p. 1(*))2*))) O
bunga bank bulan O !*5 Y
X :p. (2+*(2!*))) .
c. Kerugian biaya @ain- @ain :p.1(5*)))*)))
Tota l kerug ian mater i i l yang dider i t a Penggugat
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A<
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
:ekopens i 1Te rguga t I I I konpens i adalah sebesar
:p.++(*(2! *))) .
. "ah-a sela i n i t u Penggugat :ekonpens i 1Te rguga t I I I
Konpens i te lah mengalami beban pik i r an yang mendalam
sehingga mender i t a kerug ian Immater i i l aklba t perbuatan
Para Tergugat :ekonpens i 1Pa ra Penggugat Konpens i yang
apabi l a din i l a i dengan uang adalah sebesar :p.
1).))).))).))) * - .sepu luh mi l l i a r rup iah / .
1). "ah-a untuk menjamin agar 0ugatan :ekonpens i t i dak
hampa dan sia - sia dikemudian har i maka sudah sepatu tnya
di l e t akan 3i ta 9aminan .?onser7a to i r "eslag/ terhadap
selu ruh har ta kekayaan mi l i k Para Tergugat
:ekonpens i 1Para Penggugat Konpensi baik berupa barang
bergerak maupun barang t idak bergerak yang nant i nya akan
Penggugat :ekonpens i 1Te rguga t l I l Konpens i ajukan secara
te rsend i r i 5
11. "ah-a :ekonpens i in i dia jukan berdasarkan ala t bukt i
yang kuat yang &iakui keberadaan dan kebenarannya ser ta
mustah i l akan terban tahkan &alam perkara in i maka dengan
adanya $ak ta hukum tersebu t dia tas te lah * cukup alasan
j i ka Pengadi l an menyatakan Putusan perkara in i dapat
di l aksanakan ter l eb i h dahulu Zser t a mer ta/ meskipun ada
upaya hukum Eer>et * "anding ataupun Kasas i 5
1(. "ah-a untuk menjamin agar Para Tergugat :ekonpeni 1Para
Penggugat Konpens i taa t dan patuh te rhadap putusan in i
maka di-aj i b kan membayar uang paksa .&<AN0368/ sebesar
:p. 1).))).))) * - .sepu luh ju ta rup iah / set i ap har inya
j i ka la la i melaksanakan putusan in i 5
"ah-a berdasarkan ura ian tersebu t dia tas maka Penggugat
:ekonpens i 1Te rgugat I l I Konpens i mohon ki ranya kepada
Pengadi l an Neger i "ekasi ?B. 8ajel i s ,akim Perkara untuk
berkenan memutus perkara in i sebagai ber i ku t %
DA#A> KONP!NSI
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A>
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
(+
DA#A> !KS!PSI
- 8ener ima dan mengabulkan ;kseps i Tergugat I I I untuk
selu ruhnya5
- 8enyatakan gugatan Para Penggugat t idak dapat di te r ima 5
DA#A> POKOK P!KKA3A
8enolak gugatan Para Penggugat selu ruhnya 5
DA#A> 3!KONP!NSI
1. 8ener ima dan mengabulkan 0ugatan :ekonpens i untuk
selu ruhnya5
(. 8enyatakan Para Tergugat :ekonpens i te lah melakukan
Perbuatan 8ela-an ,ukum5
!. 8enyatakan :isa lah @elang Nomor % !511()) tanggal (
&esember ()) 3ah dan mempunyai kekuatan hukum
mengika t 5
4. 8enyatakan Penggugat :ekonpens i adalah pembel i yang
ber i t i k ad baik yang di l i n dung i oleh undang- undang5
5. 8enyatakan Penggugat :ekonpens i pemi l i k sah atas tanah
seluas !.4) m( yang ter l e t a k di 9alan 8elat i (
:T.(1:<.1(* Kelurahan 9at i-ar i ng i n *Pondok 0ede*Kota
"ekas i dengan bukt i berupa 3er t i p i k a t ,ak 8i l i k
No.5!1&ja t i-a r i ng i n .
'. 8enghukum Para Tergugat :ekonpens i membayar kerug ian
mater i i l secara tuna i dan sekal i gus kepada Penggugat
:ekonpens i 1Te rgugat I I I Konpens i sebagai ber i ku t %
a. Kerug ian keuntungan yang hi l ang apabi l a tanah tersebu t
dise-akan :p.4)*)))*))) O bulan X :p.
!')*)))*))) * - .
b. Kerug ian bunga bank % :p. 1(*))2*))) O bulan O !*5
Y X %:p.(2+*(2! *))) * .
c. Kerug ian biaya la in - la in :p.1(5*)))*))) * -
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A6
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
9umlah keselu ruhan kerug ian biaya mater i i l :p.
++(*(2!*))) *
+. 8enghukum Para Tergugat :ekonpens i membayar kerug ian
immater i i l
3ecara tuna i dan sekal i gus kepada Penggugat
:ekonpens i 1Te rgugat I I I Konpens i sebesar
:p.1).))).))) .))) * .sepu luh mi l l i a r d rup iah / 5
2. 8enghukum ParaTergugat :ekonpens i agar taat dan patuh
te rhadap putusan in i maka di-aj i b kan membayar uang paksa
.&<AN0368/ sebesar :p.1).))).))) * - .sepu luh ju ta rup iah /
set i ap har inya j i k a la l a i melaksanakan putusan in i 5
. 8enghukum Para Tergugat :ekonpens i atau siapapun juga
yang mendapatkan hak dar ipadanya untuk menyerahkan dalam
keadaan baik dan berharga tanpa beban apapun berupa
tanah dengan bukt i 3er t i p i k a t ,ak 8i l i k
No.5!1&ja t i-a r i ng i n seluas !.4) m( yang ter l e t a k di
9alan 8elat i ( :T.(1:<.1(*Ke lu rahan 9at i-ar i ng i n *
Kecamatan Pondok 0ede*Kota "ekas i * dengan batas - batas
sebagai ber i ku t %
- 3ebelah #tara % Tanah ;mat * 9alan .
- 3ebelah 3elatan % 3aluran ai r * 9a l an .
- 3ebelah Timur % Tanah 3o$ ian * Kuburan.
- 3ebelah "arat %Tanah Nasi r * 8adal * &amat .
1). 8enyatakan sah dan berharga 3i ta 9aminan yang
di l e t ak kan 5
11. 8enyatakan Putusan in i dapat di j a l ankan ter l eb i h dahulu
.ser t a mer ta/ meskipun ada upaya hukum Eer>et * "anding
ataupun kasas i 5
DA#A> KONP!NSI DAN 3!KONP!NSI
8enghukum Para Penggugat Konpens i 1Pa ra Tergugat :ekonpens i
membayar biaya perkara
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman AC
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
(
ATA#
"i lamana Pengadi l an berpendapat la i n mohon Putusan yang
seadi l - adi l nya .;O AeBuo ;t "ono/ 5
8enimbang* bah-a atas gugatan Penggugat tersebu t *
Tergugat IE* melalu i kuasanya te lah mengajukan ja-abannya
te r t angga l !) 3eptember ()1) yang pada pokoknya adalah
sebagai ber i ku t %
DA#A> !KS!PSI
1. "ah-a Tergugat IE menolak dengan keras selu ruh dal i l - dal i l
Penggugat kecual i terhadap hal - hal yang diaku i secara
tegas oleh Tergugat IE 5
(. ?U?ATAN #!)AT )AKTU
"ah-a gugatan Para Penggugat Telah #e@at )aktuB hal in i
disebabkan karena objek perkara .3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No.
5!/ terb i t sejak tahun 1+) atau sudah !) tahun dengan
demik ian gugatan Para Penggugat sudah kadaluar sa .Te lah
le-at -aktu/ sebagaimana dia tu r dalam pasal !( ayat .(/
Peratu ran Pemer in tah 1+ yang menyatakan %
J&alam hal atas suatu bidang tanah sudah di te rb i t k an
3er t i p i k a t secara sah atas nama orang atau badan hukum
yang memperoleh tanah tersebu t dengan i t i k ad baik dan
secara nyata menguasainya * maka pihak la i n yang merasa
mempunyai hak atas tanah i t u t i dak dapat lag i menuntut
pelaksanaan hak te rsebut apabi l a dalam -aktu 5 . l ima/
tahun sejak di te rb i t k annya 3er t i p i k a t i tu te lah t i dak
mengajukan kebera tan secara ter t u l i s kepada Pemegang
3er t i p i k a t dan Kepala Kantor Per tanahan yang bersangkutan
ataupun t i dak mengajukan gugatan ke Pengadi l an mengenai
penguasaan tanah atau penerb i t an 3er t i p i k a t tersebut K 5
"erkenaan dengan hal ter sebu t sudah sepatu tnya 8ajel i s
,akim memutus dengan putusan menolak gugatan Para
Penggugat atau set idak - t idaknya menyatakan gugatan t i dak
dapat di te r ima .n ie t ont7anke l i j k e 7erk laa rd / 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman A=
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
16KO>P!T!NSI ABSO#UT6
"ah-a beberapa dal i l gugatan Penggugat yang di tu j u kan
kepada Tergugat IE pada in t i n ya berka i t an dengan
penolakan permohonan pelayanan Penerb i t an 3er t i p i k a t yang
dimohon oleh Para Penggugat disebabkan karena bidang tanah
yang dimohon te lah terb i t 3er t i p i k a t ,ak 8i l i k Nomor 5!.
&engan demik ian seharusnya gugatan dia jukan di Pengadi l an
Tata #saha Negara "andung bukan di Pengadi l an Neger i
"ekas i sebagaimana dia tu r dalam Pasal ! #ndang- #ndang No.
5 Tahun 12' yo. #ndang- #ndang No. Tahun ())4 yang
menyatakan %
1/ Apabi l a "adan atau Pejabat Tata #saha Negara t i dak
mengeluarkan keputusan* sedangkan hal i tu menjadi
ke-aj ibannya* maka hal tersebu t disamakan dengan
Keputusan Tata #saha NegaraK 5
(/ 9ika suatu "adan atau Pejabat Tata #saha Negara t i dak
mengeluarkan keputusan yang dimohon* sedangkan jangka
-aktu sebagaimana di ten tukan dalam peratu ran perundangundangan
dimaksud te lah le-at * maka "adan atau Pejabat
Tata #saha Negara tersebu t dianggap te lah menolak
mengeluarkan keputusan dimaksud 5
3ela in dar i pada i tu * gugatan Para Penggugat juga terka i t
dengan procedura l penerb i t an 3er t i p i k a t * yang mana pada
in t i n ya Para Penggugat mendal i l k an bah-a Tergugat IE
kurang te l i t i dalam penerb i t an 3er t i p i k a t ,ak 8i l i k No.
5! .ob jek Perkara / sehingga Para Penggugat merasa
di rug i kan atas terb i t n ya 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5!.
Terhadap dal i l gugatan demik ian seharusnya gugatan
di tu j u kan ke Pengadi l an Tata #saha Negara "andung *
sebagaimana dia tu r dalam Pasal 5! ayat .1/ #ndang-
#ndang No. 5 Tahun 12' yo. #ndang- #ndang No. Tahun ())4
yang menyatakan %
J3eseorang atau badan hukum perdata yang merasa
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B?
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
!1
kepent i ngannya di rug i kan oleh suatu Keputusan Tata #saha
Negara dapat mengajukan gugatan ter t u l i s kepada Pengadi l an
yang ber-enang yang ber i s i tuntu tan agar Keputusan Tata
#saha Negara yang disengketakan i tu dinya takan bata l atau
t i dak sah* dengan atau tanpa diser t a i tun tu tan gant i rug i
dan atau rehab i l i t a s i J 5
"erdasarkan dal i l - dal i l dan $ak ta hukum tersebu t di atas
maka sudah sepatu tnya 8ajel i s ,akim memutus dengan
menyatakan Pengadi l an Neger i "ekasi t idak ber-enang
mengadi l i perkara aBuo 5
DA#A> POKOK P!3KA3A
1. "ah-a apa yang menjad i ;kseps i juga merupakan satu
kesatuan yang t i dak terp i sahkan dalam pokok perkara 5
(. "ah-a Tergugat IE menolak dengan keras semua dal i l -
dal i l Penggugat kecual i yang diaku i secara tegas 5
!. "ah-a dal i l Para Penggugat yang menyatakan penerb i t an
3er t i p i k a t ,ak 8i l i k No. 5! .ob jek Perkara / mela-an
hukum disebabkan karena &jongkot "in Nai n selaku pemi l i k
tanah te lah meningga l dunia tahun 15+ dan batas - batas
bidang tanah t i dak sesuai dengan dasar kepemi l i k an tanah
yang dimohon merupakan dal i l yang t idak tepat dan t i dak
ber landaskan hukum. Tergugat IE adalah @embaga
Admini s t r a s i Negara maka dar i i t u dalam menerb i t kan
3er t i p i k a t * Tergugat IE t idak mempunyai ke-enangan untuk
menguj i secara mater ia l bukt i - bukt i kepemi l i k an tanah
pemohon sebagaimana dia tu r dalam Pasal 1 angka (! PP No.
(4 Tahun 1+ menyatakan %
JKanto r Per tanahan adalah uni t ker ja "adan Per tanahan
Nasiona l di -i layah Kabupaten atau Kotamadya* yang
melakukan penda$ ta r an hak atas tanah dan pemel iha raan
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B5
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
da$ ta r umum penda$ ta ran tanahK 5
"erdasarkan keten tuan tersebu t maka Tergugat IE selaku
lembaga Admini s t r a s i hanya ber tugas melakukan
penda$ ta r an atas bidang- bidang tanah dan memel ihara
da$ ta r umum penda$ ta ran tanah maka dar i i tu t i dak
mempunyai ke-enangan melakukan penguj i an secara mater i a l
bukt i - bukt i kepemi l i k an tanah* sehingga kebenaran data
kepemi l i k an tergan tung dar i kebenaran dan keju ju r an
pemi l i k tanah dalam mengajukan bukt i - bukt i kepemi l i k an
dan dalam menunjukan batas - batas tanah pada saat
pengukuran 5
4. "ah-a terka i t dengan Pernyataan 3#<AN&9I pada tangga l (
9ul i ())' selaku pemegang 3er t i p i k a t ,ak 8i l i k No. 5!
yang menyatakan t i dak pernah memi l i k i objek perkara hal
te rsebu t bukan menjad i t i dak sahnya pera l i han hak yang
te lah dida $ t a r oleh Tergugat IE karena pada saat
penda$ ta r an pera l i han hak atas nama 3#<AN&9I dibuk t i k an
dengan Akta 9ual "el i yang dibuat dan di tandatangan i
dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah sementara
pernyataan 3#<AN&9I selaku pemegang hak objek perkara
di l akukan sete lah penda$ ta ran hak 5
"erdasarkan semua dal i l - dal i l dan $ak ta - $ak ta hukum
sebagaimana dikemukakan di atas . 8aka Tergugat IE mohon
kepada Aang Terhormat 8ajel i s ,akim yang memer iksa dan
mengadi l i perkara in i untuk member ikan putusan sebagai
ber i ku t %
1. 8enolak gugatan Penggugat selu ruhnya atau set i dak -
t i daknya gugatan t i dak dapat di te r ima .n ie t
ont7anke l i j k e 7erk laa rd / 5
(. 8enyatakan Pengadi l an Neger i "ekasi t idak ber-enang
mengadi l i perkara A Buo 5
ATA#
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman BA
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
!!
Apabi l a 8ajel i s ,akim berpendapat la in * mohon putusan yang
seadi l - adi l nya 5
8enimbang* bah-a atas ja-aban para Tergugat tersebu t *
Penggugat melalu i kuasa Ins iden t i l n y a bernama 3A?I8 *
berdasarkan 3urat Keterangan "antuan ,ukum Ins iden t i l Nomor %
4(1",. IN31()1)1PN."ks . ter t angga l ( 6ktober ()1) te lah
mengajukan :epl i knya ter t angga l ( No7ember ()1) yang
selengkapnya sebagaimana ter l amp i r dalam "er i t a Acara
Pers idangan 5
8enimbang* bah-a atas :epl i k Para Penggugat tersebu t *
Tergugat I * Tergugat I I * dan Tergugat I I I * melalu i kuasanya
te lah mengajukan &upl i knya masing- masing ter t angga l
No7ember ()1)* dan tanggal (( No7ember ()1) yang
selengkapnya sebagaimana ter l amp i r dalam "er i t a Acara
Pers idangan* sedangkan untuk Tergugat IE t i dak mengajukan
dupl i k 5
8enimbang* bah-a untuk menguatkan dal i l - dal i l
gugatannya* Para Penggugat te lah mengajukan surat - sura t bukt i
berupa $o to copy dan te lah diber i tanda sebagai ber i ku t %
1. =oto copy 3urat 0i r i k ? No % 1())* Pers i l (1 atas nama
9ongkot ter t angga l ( 9anuar i 124 yang dike lua r kan
Kepala Inspeks i Iuran Pembangunan &aerah "ekas i T
diber i tanda ."ukt i P- 1/ 5
(. =oto copy 3urat Pember i t ahuan Pajak Terhutang Pajak "umi
dan "angunan P""/ Tahun tahun* 124*12'*11* ())+*
())2* ()) dan tahun ()1) atas nama % &96N0K6T "IN NAIN
T diber i tanda ."ukt i P- (/ 5
!. =oto copy "uku @et te r ? halaman 1 mi l i k Kelurahan
9at i-ar i ng i n * ter can tum atas nama 9ongkot "in Nai m T
diber i tanda ."ukt i P- !/ 5
4. =oto copy 3urat Keterangan Nomor % 4))1(1:eg181 I I I 1 ( ))+
tanggal + 8aret ())+ yang dike lua r kan oleh Kantor
Kelurahan 9at i-ar i ng i n * Kecamatan Pondok 0ede* Kota
"ekas i T diber i tanda ."ukt i P- 4/ 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman BB
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
5. =oto copy 3urat Keterangan <ar is Alm. 96N0K6T "in NAI8
Nomor % )+1Pem1 I I I 1 ( ))+ tangga l 1( 8aret ())+ yang
dike lua r kan oleh Kantor Kelurahan 9at i-ar i ng i n *
Kecamatan Pondok 0ede* Kota "ekas i T diber i tanda
."uk t i P- 5/ 5
'. =oto copy 3urat Pernyataan yang dibuat 3dr . NA3#: * yang
menerangkan 3dr . 96N0K6T te lah meninggal dunia sebelum
tahun 1') T diber i tanda ."ukt i P- '.1/ 5
+. =oto copy 3urat Keterangan yang dibuat 3dr .,. A"&#@
3,68A& * yang menerangkan 3dr . 96N0K6T "IN NAI8 te lah
meninggal dunia sebelum per i s t i-a 0estapu PKI 1'5 T
diber i tanda ."ukt i P- '.(/ 5
2. =oto copy 3urat Pernyataan yang dibuat 3dr ."6TI, *
yang menerangkan 3dr . 96N0K6T "IN NAIN te lah meninggal
dunia sebelum per i s t i-a 0estapu PKI 1'5 T diber i
tanda ."ukt i P- '.! 5 /
. =oto copy sal i nan Putusan Nomor % 4)1PI&.?1())1PN."ks .
tanggal 1 3eptember ()) atas nama terdak-a % 3A?I8 "in
N68"6N0 T diber i tanda ."uk t i P- +/ 5
1). =oto copy 3urat permohonan pemblok i r an 3er t i $ i k a t No.
5! &esa 9at i-ar i ng i n yang dibuat oleh 3dr . 3A?I8
di tu j u kan kepada Kepala "adan Per tanahan Kota "ekasi
te r t angga l ! &esember ()) T diber i tanda ."uk t i P-
2/ 5
11. =oto copy 3urat #ndangan Nomor % +1).!(- +51141 I I 1 ( )1)
tanggal 1' Pebruar i ()1) dar i Kantor "adan Per tanahan
Kota "ekasi di tu j u kan kepada 3dr . 3A?I8 .se laku Kuasa
Ahl i <ar is 9ongkot "in Nai m/ T diber i tanda ."ukt i
P- / 5
1(. =oto copy 3urat panggi l an Tegoran1aanmanning Nomor %
1+1;ks 1()1) 1PN."ks . ter t angga l 5 Apr i l ()1) yang
di tu j u kan kepada 3dr . T:I T diber i tanda ."ukt i P- 1)/ 5
1!. =oto ?opy 3urat Pernyataan yang dibuat oleh 3#<AN9I
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman BD
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
!5
te r t angga l ( 9ul i ())' yang is i nya t i dak memi l i k i tanah
yang ter l e t a k di 9l . 3et ia I I :t .))(1:-. )1(* Kelurahan
&jat i-ar i ng i n * Kecamatan Pondok 0edeT diber i tanda
."uk t i P- 11/ 5
"ah-a selu ruh sura t - sura t bukt i tersebut te lah
dicocokkan dengan asl i nya dan te lah diber i matera i yang cukup
kecual i terhadap sura t bukt i P- !* adalah merupakan $o to copy
dar i $o to copy dan bukt i asl i nya t i dak dapat diper l i h a t k an di
pers idangan 5
8enimbang* bah-a untuk menguatkan dal i l - dal i l
bantahannya Tergugat I te lah mengajukan sura t - surat bukt i
berupa $o to copy yang selan ju t nya diber i tanda sebagai
ber i ku t %
1. =oto copy Akta 9ual "el i Nomor % +1(1Pondok 0ede114
tanggal (( Pebruar i 14 yang dibuat dihadapan Notar i s
:A?,8A& #8A:* 3,. Notar i s 1PPAT Kabupaten "ekas i T
diber i tanda ."ukt i T. I . - 1/ 5
(. =oto copy 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k Nomor % 5!1 &esa
&jat i-ar i ng i n atas nama % 3#<AN&9I tanggal 15 Agustus
1+( yang dike lua r kan oleh Kantor 3ub &i rek to ra t Agrar i a
Kabupaten "ekasi T diber i tanda ."uk t i T. I . - (/ 5
!. =oto copy Akta Kuasa Nomor % 4 tangga l 1( 9ul i 14
yang dibuat dihadapan ,. AR,A: A@IA* 3,. Notar i s di
9akar ta T diber i tanda ."ukt i T. I . - !/ 5
4. =oto copy Akta Per jan j i a n Nomor % 5 tangga l 1( 9ul i
14 yang dibuat dihadapan ,. AR,A: A@IA* 3,. Notar i s
di 9akar ta T diber i tanda ."uk t i T. I . - 4/ 5
5. =oto copy 3urat Pember i t ahuan Pajak Terutang Pajak "umi
dan "angunan tahun 15 Nomor % !(.12.)1) .)1! .)1-
)4(.) 15 - )! atas nama % 3#<AN&9I T diber i tanda
."uk t i T. I . - 5/ 5
'. =oto copy Tanda Ter ima 3ementara Pembayaran Pajak "umi
dan "angunan tahun 15 Nomor % )!!'1 tangga l ' 6ktober
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B<
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
1'5 atas nama % 3#<AN&9I T diber i tanda ."uk t i T. I . -
'/ 5
+. =oto copy 3urat Keterangan yang dibuat 3dr . 3#<AN&9I
te r t angga l () &esember ()1) T diber i tanda ."ukt i
T. I . - +/ 5
2. =oto copy da$ ta r Keterangan 6byek #ntuk Ketetapan IP;&A
3ektor Pedesaan dan 3ektor Perkotaan Nomor % 1()) atas
nama % 96N0KAT "in TAIN dar i &esa 9at i-ar i ng i n *
Kecamatan Pondok 0ede* Kabupaten "ekasi ter t angga l (
9anuar i 124 T diber i tanda ."ukt i T. I . - 2/ 5
"ah-a selu ruh sura t - sura t bukt i tersebut te lah
dicocokkan dengan asl i nya dan te lah diber i matera i yang cukup
kecual i terhadap sura t bukt i T. I . - 1* T. I . - ( dan T. I . - 2*
adalah merupakan $o to copy dar i $o to copy dan bukt i asl i nya
t i dak dapat diper l i h a t k an di pers idangan 5
8enimbang* bah-a untuk menguatkan dal i l - dal i l
bantahannya Tergugat I I te lah mengajukan surat - sura t bukt i
berupa $o to copy yang selan ju t nya diber i tanda sebagai
ber i ku t %
1. =oto copy 3urat dar i &i rek to ra t 9endera l Kekayaan Negara
&epar temen Keuangan :I Nomor % 3- 4!''1KN1()) tangga l '
No7ember ()) dan lampi rannya * per iha l Permohonan @elang
Aset Proper t i ;ks Kelo laan PT. PPA .Persero / sebagai bukt i
bah-a le l ang yang di l aksanakan Tergugat I I te lah sesuai
dengan keten tuan yang ber laku T diber i tanda ."ukt i
T. I I . - 1/ 5
(. =oto copy 3urat dar i &i rek to ra t 9endera l Kekayaan Negara
&epar temen Keuangan :I Nomor % 3- 41KN.4 1()) ter t angga l
1( No7ember ()) Per iha l % Penundaan 9ad-al Pelaksanaan
@elang Aset Proper t i ;ks Kelo laan PT. PPA .Persero / T
diber i tanda ."ukt i T. I I . - (/ 5
!. =oto copy 3urat dar i &i rek to ra t 9endera l Kekayaan Negara
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B>
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
!+
&epar temen Keuangan :I Nomor % 3- 1)!11KN.4 1()) te r t angga l
12 No7ember ()) dan lampi rannya Per iha l % Penyampaian
data Aset Proper t i ;ks Kelo laan PT. PPA .Persero / T diber i
tanda ."ukt i T. I I . - !/ 5
4. =oto copy 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k Nomor % 5!1&esa
&jat i-ar i ng i n * 0ambar 3i tuas i No % 1111+( atas nama %
3#<AN&9I Tdiber i tanda ."ukt i T. I I . - 4/ 5
5. =oto copy 3urat Penda$ ta ran Tanah Nomor % 1()-
12+1"PN1()) yang di te rb i t k an tanggal 14 Agustus ()) atas
nama % 3#<AN&9I yang dibuat oleh Kantor badan Per tanahan
Kota "ekasi T diber i tanda ."ukt i T. I I . - 5/ 5
'. =oto copy 3urat dar i Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan
@elang "ekasi Nomor % 3.Pen- (1'1<KN.)21KN@.)(1())
te r t angga l (! No7ember ()) Per iha l % Penetapan 9ad-al
@elang T diber i tanda ."uk t i T. I I . - '/ 5
+. =oto copy Pengumuman @elang mela lu i 3urat Kabar ,ar ian
Nasiona l :epubl i ka tangga l (5 No7ember ()) T diber i tanda
."uk t i T. I I . - +/ 5
2. =oto copy 3urat dar i Kantor <ilayah EI I I "andung Nomor % 3
T 1!''1<KN.21()) ter t angga l (' No7ember ()) Per iha l %
Pember i t ahuan Pelaksanaan @elang T diber i tanda ."uk t i
T. I I . - 2/ 5
. =oto copy 3urat Tugas diber i kan kepada % 8A@IK I":A,I8*
3;. dan N#0:A;NI T:I 3#KANTI dar i Kantor Pelayanan
Kekayaan Negara dan @elang "ekas i Nomor % 3TT
4111<KN.)21()) ter t angga l 1 &esember ()) untuk
melaksanakan le l ang atas permin taan &i rek tu r Kekayaan
Negara pada tangga l ( &esember ()) ber tempat di Kantor
Pelayanan Kekayaan Negara dan @elang "ekas i T diber i tanda
."uk t i T. I I . - / 5
1). =oto copy da$ ta r ,adi r @elang * ter t angga l ( &esember
()) ber tempat di KPKN@ "ekas i T diber i tanda ."ukt i
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B6
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
T. I I . - 1)/ 5
11. =oto copy &a$ ta r Pena-aran @elang * ter t angga l (
&esember ()) ber tempat di KPKN@ "ekas i T diber i tanda
."uk t i T. I I . - 11/ 5
1(. =oto copy @embar Per tama dar i :isa lah @elang tangga l (
&esember ()) Nomor % !511()) T diber i tanda ."ukt i
T. I I . - 1(/ 5
1!. =oto copy @embar Ket iga puluh l ima dar i :isa lah @elang
tanggal ( &esember ()) Nomor % !511()) T diber i tanda
."uk t i T. I I . - 1!/ 5
14. =oto copy @embar Ketu juh puluh dar i :isa lah @elang
tanggal ( &esember ()) Nomor % !511()) T diber i tanda
."uk t i T. I I . - 14/ 5
15. =oto copy @embar Ketu juh puluh t iga dar i :isa lah @elang
tanggal ( &esember ()) Nomor % !511()) T diber i tanda
."uk t i T. I I . - 15/ 5
1'. =oto copy @embar Terakh i r dar i :isa lah @elang tangga l (
&esember ()) Nomor % !511()) T diber i tanda ."ukt i
T. I I . - 15/ 5
1+. =oto copy 3urat Penunjukkan Pemenang @elang Nomor %
!511()) tangga l 11 &esember ()) kepada 3dr . 6ng 3ar i
9ass i ca T diber i tanda ."ukt i T. I I . - 1+/ 5
12. =oto copy Kui tans i Nomor % K#I- 1(!1<KN.)21KN@.)(1())
tanggal + &esember ()) atas nama % 6ng 3ar i 9ass i ca *
sejumlah :p. 2+).412.))) .de lapan ra tus tu juh puluh ju ta
empat ra tus delapan belas r ibu rup iah / T diber i tanda
."uk t i T. I I . - 12/ 5
1. =oto copy 3urat 3etoran "ea Perolehan ,ak Atas dan
"angunan 33" atas nama <aj ib Pajak . 6ng 3ar i 9ass i ca
tanggal (! &esember ()) T diber i tanda ."ukt i T. I I . - 1/
5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman BC
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
!
(). =oto copy "er i t a Acara 3erah Ter ima Asl i &okumen tangga l
' 9anuar i ()1) T diber i tanda ."ukt i T. I I . - ()/ 5
(1. =oto copy 3urat Kuasa dar i 6ng 3ar i 9ass i ca kepada 8uh
Aani :i>a l untuk melunas i "P,T" dan mengambi l :isa lah
@elang ser ta 3er t i $ i k a t di KPKN@ "ekas i * ter t angga l (1
&esember ()) T diber i tanda ."ukt i T. I I . - (1/ 5
"ah-a selu ruh sura t - sura t bukt i tersebut te lah
dicocokkan dengan asl i nya dan te lah diber i matera i yang cukup
kecual i terhadap sura t bukt i T. I I . - 4* adalah merupakan $o to
copy dar i $o to copy dan bukt i asl i nya t i dak dapat
diper l i h a t k an di pers idangan 5
8enimbang* bah-a untuk menguatkan dal i l - dal i l
bantahannya Tergugat I I I te lah mengajukan surat - sura t
bukt i berupa $o to copy yang selan ju t nya diber i tanda sebagai
ber i ku t %
1. =oto copy :isa lah @elang Nomor % !511()) tangga l (
&esember ()) dar i Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan
@elang "ekas i T diber i tanda ."ukt i T. I I I -
1/ 5
(. =oto copy 3urat dar i "adan Per tanahan Nasiona l :epubl i k
Indones ia Nomor % ()2- !))- &. I I ter t angga l (' Agustus
())2 Per iha l % &ukungan dalam proses penjua lan Aset
Negara eks "PPN yang dike lo l a PT. PPA .Persero / dan
asset ;Os "&@ T diber i tanda ."ukt i T. I I I . - (/ 5
!. =oto copy 3urat Keterangan Penda$ ta ran Tanah Nomor %
1()- 12+1"PN1()) yang di te rb i t k an tanggal 14 Agustus
()) atas nama % 3#<AN&9I yang dibuat oleh Kantor "adan
Per tanahan Kota "ekas i T diber i tanda ."uk t i T. I I I . - !/ 5
4. =oto copy 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k Nomor % 5!1&ja t i-a r i ng i n *
0ambar 3i tuas i No % 1111+( tangga l 15 Agustus 1+( luas
% !.4) 8( atas nama % 3#<AN&9I T diber i tanda
."uk t i T. I I I . - 4/ 5
5. =oto copy 3urat dar i Kantor Pelayanan Kekayaan Negara
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman B=
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
dan @elang "ekas i Nomor % 3 T 1+1<KN.)21KN@.)( 1()1)
te r t angga l ! 9anuar i ()1) Per iha l % @elang Aset ;ks
Kelo laan PT. PPA T diber i tanda ."ukt i T. I I I . - 5/ 5
'. =oto copy Kui tans i Nomor % K#I- 1(!1<KN.)21KN@.)(1())
tanggal + &esember ()) atas nama % 6ng 3ar i 9ass i ca *
sejumlah :p. 2+).412.))) .de lapan ra tus tu juh puluh ju ta
empat ra tus delapan belas r ibu rup iah / T diber i tanda
."uk t i T. I I I . - '/ 5
+. =oto copy 3urat 3etoran "ea Perolehan ,ak Atas dan
"angunan 33" atas nama <aj ib Pajak . 6ng 3ar i 9ass i ca
tanggal (( &esember ()) T diber i tanda ."ukt i T. I I I . -
+/ 5
2. =oto copy 3urat Tanda Ter ima 3etoran .3TT3/ Nomor
3PPT % !(.+5.)1) .))! *)1 .)4( .) . tahun ()) atas nama
<aj ib Pajak % 3#<AN&9I tangga l + 9anuar i ()1) T
diber i tanda ."ukt i T. I I I . T 2/ 5
. =oto copy 3urat Tanda Ter ima 3etoran .3TT3/ Nomor
3PPT % !(.+5.)1) .))! *)1 .)4( .) . tahun ()1) atas nama
<aj ib Pajak % 3#<AN&9I tanggal Apr i l ()1) T diber i
tanda ."ukt i T. I I I . T 2/ 5
1). =oto ?opy 3urat Pernyataan yang dibuat oleh 3dr . 8A&A@
te r t angga l 4 Pebruar i ()1) yang menerangkan bersed ia
akan pindah tempat t ingga l . rumah/ dar i tempat sekarang
bera lamat di 9l . 3et ia I I * 0g. 8elat i I :t .))( 1)1( No.
1(* Kelurahan 9at i-ar i ng i n * Kecamatan Pondok 0ede* Kota
"ekas i T diber i tanda ."uk t i T. I I I . - / 5
11. =oto ?opy 3urat Pernyataan yang dibuat oleh 3dr . =#A&
". 8#KA8A& ter t angga l 4 Pebruar i ()1) yang menerangkan
bersed ia akan pindah tempat t ingga l . rumah/ dar i tempat
sekarang bera lamat di 9l . 3et ia I * 0g. 8elat i I I
:t .))(1)1( No. 1(* Kelurahan 9at i-ar i ng i n * Kecamatan
Pondok 0ede* Kota "ekas i T diber i tanda ."ukt i T. I I I . -
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman D?
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
41
1)/ 5
1(. =oto ?opy 3urat Pernyataan yang dibuat oleh 3dr . I<AN
3AA:I= ter t angga l 4 Pebruar i ()1) yang menerangkan
bersed ia akan pindah tempat t ingga l . rumah/ dar i tempat
sekarang bera lamat di 9l . 3et ia I I * 0g. 8elat i I
:t .))(1)1( No. 1(* Kelurahan 9at i-ar i ng i n * Kecamatan
Pondok 0ede* Kota "ekas i T diber i tanda ."ukt i T. I I I . -
11/ 5
1!. =oto ?opy 3urat Pernyataan yang dibuat oleh 3dr . 3A8#9I
te r t angga l )1 Pebruar i ()1) yang menerangkan bersed ia
akan pindah tempat t ingga l . rumah/ dar i tempat sekarang
bera lamat di 9l .8ela t i I :t .))(1)1( No. 1(* Kelurahan
9at i-ar i ng i n * Kecamatan Pondok 0ede* Kota "ekas i T
diber i tanda ."ukt i T. I I I . - 1(/ 5
14. =oto ?opy 3urat Per jan j i a n 9ual "el i antara ahl i -ar is
dar i Almarhum &jongkat bin Nai m 1Penjua l dengan 8arhumah
bin t i ,. Amin1Pembel i ter t angga l 1) 3eptember ())+ T
diber i tanda ."ukt i T. I I I . - 1!/ 5
"ah-a selu ruh sura t - sura t bukt i tersebut te lah
dicocokkan dengan asl i nya dan te lah diber i matera i yang cukup
kecual i terhadap sura t bukt i T. I I I . - (*T. I I I T 5* T. I I I - 1!*
adalah merupakan $o to copy dar i $o to copy dan bukt i asl i nya
t i dak dapat diper l i h a t k an di pers idangan 5
8enimbang* bah-a untuk menguatkan dal i l - dal i l
bantahannya Tergugat IE te lah mengajukan sura t - sura t bukt i
berupa $o to copy yang selan ju t nya diber i tanda sebagai
ber i ku t %
1. =oto copy "uku Tanah1 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k Nomor %
5!1&ja t i-a r i ng i n * 0ambar 3i tuas i No % 1111+( tangga l 15
Agustus 1+( luas % !.4) 8( atas nama % 3#<AN&9I T
diber i tanda ."ukt i T. IE. - 1/ 5
(. =oto copy Akta 9ual "el i Nomor % ()1Pd.0ede11+)
te r t angga l 1 3eptember 1+) antara % 8uniat i "in
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman D5
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
&jasrun 1Penjua l dengan 8. Nasru l Nurdin Abubakar
3aut 1 Pembel i T diber i tanda ."ukt i T. IE. - (/ 5
!. =oto copy Akta &jual "el i Nomor % (11Pd.0ede11+)
te r t angga l ( 3eptember 1+) antara &jongkat "in
Tain 1Pen jua l dan 8. Nasru l Nurdin 1Abubakar 3aat 1Pembel i
T diber i tanda ."ukt i T. IE. - !/ 5
4. =oto copy Akta 9ual "el i Nomor % 1(!'1!1).P&0112!
te r t angga l (4 Nopember 12! antara % 8. Nasru l Nurdin
Abubakar 3aut 1Pen jua l dengan ;&&A NA68AN1Pembel i T *
yang dibuat dihadapan 36;&I:&9A* 3,. Notar i s 1PPAT di
"ekas i T diber i tanda ."ukt i T. IE. - 4/ 5
5. =oto copy Akta 9ual "el i Nomor % +1( 1Pondok 0ede 114
te r t angga l (( Pebruar i 14 antara % ;&&A
NA68AN1Penjua l dengan 3#<AN&9I 1Pembel i yang dibuat
dihadapan :A?,8A& #8A:* 3,. Notar i s 1PPAT di Pondok 0ede
"ekas i T diber i tanda ."uk t i T. IE. - 5/ 5
'. =oto copy 3urat Permohonan ?on7ers i ,ak atas tanah
menjad i ,ak 8i l i k yang dia jukan oleh 3dr . 8. Nasru l
Nurdin A. :asj id kepada Kepala Kantor Penda$ ta ran Tanah
Kabupaten "ekas i ter t angga l 1 8ei 1+( T diber i tanda
."uk t i T. IE. - '/ 5
+. =oto copy 3urat Permohonan Pengukuran Tanah atas nama
Pemohon % ;&&A NA68AN tanah ter l e t a k di &esa
&jat i-ar i ng i n * Kecamatan Pondok 0ede "ekadi dia jukan
kepada Kepala Kantor Agrar i a Kabupaten "ekas i
te r t angga l 1' Apr i l 122 T diber i tanda ."uk t i T. IE. -
+/ 5
2. =oto copy 3urat Pernyataan yang dibuat % 8#NIATI "IN
&9A3:#N yang menerangkan tanah dalam kohi r Nomor %
1!4) * Pers i l No. (1 ter l e t a k di &esa &jat i-ar i ng i n *
Kecamatan Pondok 0ede* Kabupaten "ekasi * akan
dip indahkan kepada % 8. NA3:#@ N#:&IN A. :A3AI&
te r t angga l 1 8ei 1+( T diber i tanda ."uk t i T. IE. - 2/ 5
. =oto copy 3urat Pernyataan yang dibuat % &96N0KAT "IN
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman DA
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
4!
TAIN yang menerangkan tanah dalam kohi r Nomor % 5+*
Pers i l No. (1 ter l e t a k di &esa &jat i-ar i ng i n * Kecamatan
Pondok 0ede* Kabupaten "ekasi * akan dip indahkan
kepada % 8. NA3:#@ N#:&IN A. :A3AI& ter t angga l 1 8ei
1+( T diber i tanda ."ukt i T. IE. - / 5
1). =oto copy 3urat Keterangan yang dibuat Kepala &esa
&jat i-ar i ng i n tangga l 1+ 9ul i 1+( yang menerangkan
bah-a tanah dalam kohi r Nomor % 5+*Pers i l (1 te lah
did jua l bel i kan dar i &96N0KAT "IN TAIN kepada % 8.
NA3:#@ N#:&IN A. :A3AI& sesuai Akte 9ual "el i No.
(11Pd10ede11+) ter t angga l ( 3eptember 1+) T diber i
tanda ."ukt i T. IE. - 1)/ 5
11. =oto copy 3urat Keterangan yang dibuat Kepala &esa
&jat i-ar i ng i n tangga l 1+ 9ul i 1+( yang menerangkan
bah-a tanah dalam kohi r Nomor % 1!4)* Pers i l (1 te lah
did jua l bel i kan dar i 8#NIATI "IN &9A3:#N kepada % 8.
NA3:#@ N#:&IN A. :A3AI& sesuai Akte 9ual "el i No.
()1Pd10ede11+) ter t angga l ( 3eptember 1+) T diber i
tanda ."ukt i T. IE. - 11/ 5
1(. =oto copy 3urat Pengumuman Permohonan ?on7ers i ,ak atas
tanah Kohi r No. 1!4)* Pers i l (1 seluas 1.'2) 8( semula
atas nama % 8urnia t i "in &jasrun yang dibuat Kepala
Kantor Penda$ ta ran Tanah Kabupaten "ekas i ter t angga l 1
8ei 1+( T diber i tanda ."ukt i T. IE. - 1(/ 5
1!. =oto copy 3urat Pengumuman Permohonan ?on7ers i ,ak atas
tanah Kohi r No. 5+* Pers i l (1 seluas !.(+) 8( semula
atas nama % &jongkat "in Tain yang dibuat Kepala
Kantor Penda$ ta ran Tanah Kabupaten "ekas i ter t angga l 1
8ei 1+( T diber i tanda ."ukt i T. IE. - 1!/ 5
14. =oto copy 3urat Pernyataan Tanah Tanah yang te lah
dipunya i Pemohon atas nama % 8. NA3:#@ N#:&IN A. :A3AI&*
sesuai dengan Akte 9ual "el i No. (11Pd.0ede11+)
te r t angga l ( 3eptember 1+) T diber i tanda ."ukt i
T. IE. - 14/ 5
15. =oto ?opy 3urat Pernyataan yang dibuat 3dr . ;&&A
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman DB
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
NA68AN ter t angga l (4 8ei 122 mengenai sel i s i h
.kekurangan/ luas atas tanah 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5!
T diber i tanda ."ukt i T. IE. - 15/ 5
"ah-a selu ruh sura t - sura t bukt i tersebut te lah
dicocokkan dengan asl i nya dan te lah diber i matera i yang cukup
5
8enimbang* bah-a untuk leb ih menguatkan dal i l - dal i l
gugatannya* Para Penggugat te lah mengajukan bukt i saks i
sebanyak 5 orang* dimana sebelum member ikan keterangan saks i -
saks i tersebut te lah disumpah leb ih dahulu sesuai dengan
agama kepercayaannya yang pada pokoknya menerangkan sebagai
ber i ku t %
96 Saksi ABDU# SA>AD
- "ah-a saks i kenal dengan Para Penggugat * te tap i
saks i t idak kenal dengan Para Tergugat 5
- "ah-a saks i dalam pers idangan in i akan didengarkan
keterangannya sebagai saks i terka i t dengan sengketa
tanah antara 8ain "in &jongkat *dkk . dengan 3u-andj i *
dkk5
- "ah-a tanah yang di sengketa kan ter l e t a k di Kelurahan
&jat i-ar i ng i n :t .)( 1:-. 1(* Kecamatan Pondok 0ede* Kota
"ekas i * dengan batas - batasnya sebagai ber i ku t %
#tara % Tanah ;NTIN0 @I,#N 5
Timur % Tanah ,. N#IN Alm.
3ela tan % 9alan @ingkungan 5
"arat % Tanah "6AN 3I:AN 5
- "ah-a dia tas tanah sengketa ada 9alan @ingkungan* ada
dibag ian 3ela tan * dan masuk ke tanah &96N0K6T 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman DD
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
45
- "ah-a saks i t idak mengetahu i tanah di bagian 3ela tan 1
9alan @ingkungan ada tanah mi l i knya A#&I 5
- "ah-a saks i t idak mengetahu i asal usul tanah &96N0K6T
"IN NAI8 tersebu t * te tap i rumah dan kuburannya ada
dis i t u 5
- "ah-a saks i t idak mengetahu i tanah ter sebut memi l i k i
surat - sura t atas kepemi l i k an tanah 5
- "ah-a 3aksi t i dak tahu asal - usul tanah tersebu t 5
- "ah-a &96N0K6T "IN NAIN meningga l dunia ki ra - ki ra
sete lah per i s t i-a 0;3TAP# diba-ah tahun 1'5 5
- "ah-a tanah tersebu t sekarang dimi l i k i oleh Kubi l *
3apuroh* #maya * &an ,. "andjang 5
- "ah-a 3aksi t idak mengetahu i adanya pera l i h an hak atas
tanah tersebu t 5
- "ah-a 8AIN "IN &96N0K6T memi l i k i tanah dar i &96N0K6T "IN
TAIN5
- "ah-a 3aksi mengetahu i batas - batas * karena pada tahun
14 saks i pernah menjad i Ketua :T 5
- "ah-a selama 3aksi menjad i Ketua :T* t i dak pernah ada
t ransaks i jua l - bel i atas tanah ter sebu t 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman D<
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- "ah-a 3aksi pernah ber temu dengan &96N0K6T semasa belum
menikah5
- "ah-a &96N0K6T bisa baca dan tu l i s 5
- "ah-a 96N0K6T beker ja sebagai Petan i 5
- "ah-a 3aksi t idak kenal dengan ;NAP N#:&IN* 8#:IA,
&9#@IATI * @#:A, &#@@6,* dan A"&#@ 8ANAP5
- "ah-a 3aksi tahu pada tahun 1+) * &#@@6, menjabat
sebagai Kepala &esa dan A"&#@ 8ANAP sebagai 9uru tu l i s 5
- "ah-a &96N0K6T meningga l dunia sek i t a r tahun sebelum
0;3TAP#5
- "ah-a sepeningga l &96N0K6T* 3aksi t i dak tahu tanah
te rsebu t siapa yang menguasai 5
- "ah-a yang menguasai tanah ter sebut sekarang adalah
pihak "ank* hal in i diperkua t dengan Plang yang te lah
te rpasang sejak ( atau ! tahun yang la l u yang
ber tu l i s k an JTanah ada dalam Penguasaan1 Penga-asan
"ankK 5
- "ah-a sekarang plang dar i bank tersebu t sudah dicopot 5
- "ah-a dia tas tanah tersebu t kosong dan t i dak ada
bangunan yang berd i r i 5
- "ah-a Tanah tersebut sekarang berada dalam penga-asan
"PPN5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman D>
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
4+
- "ah-a nama &96N0KAT "IN TAIN dan &96N0K6T "IN NAIN
adalah ( .dua/ ind i 7 i du yang berbeda5
- "ah-a 3aksi t idak mengetahu i kalau di tempat i tu ada
orang yang bernama 8#:NIATI "IN &9A3:#N5
- "ah-a tanah yang berada disebe lah kidu l adalah mi l i k
&96N0K6T dan dia tas tanah &96N0K6T ter sebut ada ja lan
la l u berbatasan dengan tanah ,. Nuin 5
- "ah-a Plang yang menunjukkan tanah yang menjad i obyek
sengketa in i berada dalam penga-asan "PPN terpasang (
.dua/ atau ! . t i ga / tahun yang la l u * namun sekarang
sudah t idak te rpasang lag i dan 3aksi t i dak tahu siapa
yang melepaskannya5
- "ah-a tanah &96N0K6T disebe lah #tara berbatas an dengan
tanah mi l i k ;nt ing @ihun* sebelah "arat dengan "oan
3i ran * dan sebelah Timur dengan tanah Alm. ,. Nuin 5
- "ah-a tanah yang menjad i obyek sengketa in i setahu 3aksi
adalah kepunyaan &96N0K6T "IN NAIN5
- "ah-a pada tahun 14 3aksi pernah menjad i ketua :T*
tap i bukan ketua :T di tempat lokas i tanah yang
disengketakan in i 5
- "ah-a 3aksi t ingga l dekat tanah yang disengketakan 5
- "ah-a batas - batas yang disengketakan sekarang sudah
berbeda diband ingkan batas - batas nya dulu 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman D6
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- "ah-a 3aksi t idak tahu kalau tanah ter sebu t pernah
diper j ua l - bel i kan 5
- "ah-a 3aksi t idak kenal dengan &96N0KAT "IN TAIN* dan
t i dak tahu apakah &96N0KAT "IN TAIN i tu benar - benar ada
atau t i dak 5
- "ah-a dia tas tanah tersebu t sekarang ada yang t i nggal
sejak tanah te rsebut menjadi obyek sengketa 5
- "ah-a 3aksi t idak mengenal orang- orang yang t i ngga l di
tanah obyek sengketa tersebu t 5
;6 SAKSI >AT NASI3 8
- "ah-a 3aksi t idak bisa membaca5
- "ah-a 3aksi kenal dengan Para Penggugat namun t i dak
kenal dengan Tergugat I s1d Tergugat IH5
- "ah-a saks i dalam pers idangan in i akan didengarkan
keterangannya sebagai saks i terka i t dengan sengketa
tanah antara 8ain "in &jongkat *dkk . dengan 3u-andj i *
dkk5
- "ah-a 3aksi kenal dengan &96N0K6T "IN NAIN yang sekarang
sudah meninggal dunia 5
- "ah-a &96N0K6T "IN NAIN meningga l dunia tahun 15+5
- "ah-a anak- anak &96N0K6T "IN NAIN adalah 8AIN "IN
&96N0K6T* "AN9AN0* 3AP#:6,* 3IN#N* dan K#"I@5
- "ah-a semasa hidupnya* &96N0K6T "IN NAIN t i ngga l
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman DC
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
4
didaerah &jat i-a r i ng i n 5
- "ah-a batas - batas tanah yang disengketakan adalah %
#tara % Tanah ;NTIN0 @I,#N 5
Timur % Tanah ?;K K6:;3 5
3ela tan % Tidak tahu namanya 5
"arat % Tanah "6AN 3I:AN 5
- "ah-a 3aksi mengenal &96N0K6T "IN NAIN pada saat 3aksi
masih berus ia 4 .empat / tahun karena rumahnya
berdekatan 5
- "ah-a 3ekarang 3aksi sudah t idak t i ngga l di rumah yang
berdekatan dengan rumah &96N0K6T "IN NAI8 dan lokas i
tanah sengketa 5
- "ah-a tanah yang dulu 3aksi tempat i sudah di j ad i kan
lapangan "ulutangk i s 5
- "ah-a 3aksi sudah lama t i dak le-at didepan rumah
&96N0K6T "IN NAIN5
- "ah-a anak- anak &96N0K6T "IN NAIN masih hidup5
- "ah-a setahu saks i nama orang yang t ingga l didekat
rumahnya pada saat ia masih umur 4 .empat / tahun adalah
&96N0K6T "IN NAIN bukannya &96N0KAT "IN TAIN5
- "ah-a 3aksi t idak kenal dengan &96N0KAT "IN TAIN5
- "ah-a tanah yang disengketakan berbentuk kebun5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman D=
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- "ah-a orang tua 3aksi bernama ;NTIN0 @I,#N* mempunyai
tanah yang disebe lah baratnya berbatasan dengan tanah
mi l i k 3A8IN5
- "ah-a &96N0K6T "IN NAIN meninggal ket i ka 3aksi berus ia 4
.empat / tahun5
- "ah-a 3aksi t idak mengetahu i tanah yang menjadi
sengketa * 3aksi hanya disuruh 3A?I8 menyebutkan batas -
batasnya5
16SAKSI ABDU# S"O>AD
- "ah-a 3aksi kenal dengan Para Penggugat * masih ada
hubungan keluarga dengan para penggugat * karena Ibu
3aksi dengan &96N0K6T "IN NAIN masih adik kakak *
te tap i saya t i dak kenal dengan para Tergugat 5
- "ah-a nama orang tua 8AIN "IN &96N0K6T adalah
&96N0K6T "IN NAIN5
- "ah-a 3aksi t i dak mengenal &96N0KAT "IN TAIN5
- "ah-a 3aksi t i dak inga t pers i s kapan &96N0K6T "IN
NAIN meninggal * namun i tu sebelum per i s t i-a PKI 5
- "ah-a 3aksi masih berus ia 1) .sepu luh / tahun pada
saat &96N0K6T "IN NAIN meninggal dunia 5
- "ah-a Ibu 3aksi adalah saudara &96N0K6T "IN NAIN5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman <?
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
51
- "ah-a Ibu 3aksi bernama 8#:IA dan sudah meningga l
pada tahun ()))5
- "ah-a 3aksi dan &96N0K6T "IN NAIN sama- sama t i ngga l
di &jat i-a r i ng i n * te tap i beda :T dan :< nya5
- "ah-a setahu 3aksi anak &96N0K6T "IN NAIN ada !
. t i ga / orang yai tu 8AIN "IN &96N0K6T* "AN9AN0* dan
#8AAA5
&6SAKSI NASU3
- "ah-a 3aksi kenal dengan 8AIN "IN &96N0K6T* tap i
t i dak kenal dengan Tergugat la innya 5
- "ah-a 8AIN "IN &96N0K6T masih hidup sampai sekarang5
- "ah-a &96N0K6T "IN NAIN sudah meninggal dunia 5
- "ah-a 3aksi masih berus ia ' .enam/ tahun pada saat
&96N0K6T "IN NAIN meninggal dunia 5
- "ah-a rumah 3aksi dengan rumah &96N0K6T "IN NAIN
berdekatan yai tu sek i t a r 4)) meter 5
- "ah-a &96N0K6T "IN NAIN memi l i k i ( .dua/ orang anak
yai t u 8AIN "IN &96N0K6T dan 3AP#:6,5
- "ah-a 3aksi t i ngga l disa tu -i layah dengan &96N0K6T
"IN NAIN yai tu di 9at i-ar i ng i n 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman <5
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- "ah-a K#"I@ "IN &96N0K6T* 3AP#:6,* #8AAA* dan ,.
"A9AN0 masih hidup* namun Nombongnya sudah meninggal 5
- "ah-a &96N0K6T "IN NAIN dengan &96N0KAT "IN TAIN
adalah orang yang berbeda5
- "ah-a 3aksi t i dak tahu dimana &96N0KAT "IN TAIN
ber tempat t i ngga l * sedangkan &96N0K6T "IN NAIN
ber tempat t i ngga l di 9at i-ar i ng i n 5
- "ah-a pada saat &96N0K6T "IN NAIN meningga l dunia * Ia
meninggal kan -ar isan berupa tanah yang ter l e t a k di
Tugu 9at i-ar i ng i n 5
- "ah-a 3aksi iku t melayat pada saat &96N0K6T "IN NAIN
meninggal dunia * akan te tap i 3aksi t idak inga t pers i s
kapan tangga l dan -aktu nya* seingat 3aksi ki ra - ki ra
sebelum per i s t i-a 0estapu5
- "ah-a per i s t i-a 0estapu yang dimaksud ter j ad i pada
tahun 1'55
- "ah-a &96N0K6T "IN NAIN meninggal pada saat saks i
masih kec i l 5
- "ah-a 3AP#:6, memi l i k i anak tap i t i dak tahu berapa
dan siapa5
- "ah-a &96N0K6T "IN NAIN meninggal dunia pada usia
sek i t a r +) . tu j uh puluh/ tahun5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman <A
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
5!
E6SAKSI BOTI"
- "ah-a 3aksi kenal dengan &96N0K6T "IN NAIN sebatas
tahu namanya saja * sedangkan mukanya 3aksi t i dak
tahu 5
- "ah-a 3aksi masih berus ia sek i ta r 1! tahun ket i ka
&96N0K6T "IN NAI8 meninggal dunia 5
- "ah-a 3aksi t i dak mengenal &96N0KAT "IN TAIN5
- "ah-a tempat t ingga l 3aksi dengan &96N0K6T "IN NAIN
ber jauhan le taknya 5
- "ah-a 3aksi dia jak 3A?I8 untuk member ikan kesaks ian
di pers idangan in i untuk menerangkan bah-a &96N0K6T
"IN NAIN sudah meninggal dunia 5
- "ah-a atas kesaks ian in i * 3A?I8 hanya member ikan
3aksi beras (5 Kg .dua puluh l ima Ki log ram/ 5
8enimbang* bah-a untuk leb ih menguatkan dal i l - dal i l
bantahannya * Tergugat I te lah mengajukan bukt i saks i sebanyak
1 .sa tu / orang* dimana sebelum member ikan keterangan saks i
te rsebu t te lah disumpah leb ih dahulu sesuai dengan agamanya
yang pada pokoknya menerangkan sebagai ber i ku t %
SAKSI T!3?U?AT I 8 A3)AN BIN "6 NASI3
- "ah-a 3aksi t idak kenal dengan 8AIN "IN &96N0K6T* hanya
kenal nama tap i t idak tahu orangnya* dengan 3#<AN&9I
pernah ber temu satu kal i sedangkan dengan para tergugat
la i n saya t idak kenal 5
- "ah-a 3aksi tahu le tak tanah yang menjad i obyek sengketa
karena 3aksi ser ing mele-at i tanah tersebu t 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman <B
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- "ah-a batas - batas tanah tersebut adalah %
#tara % &engan tanah ;8A&
Timur % 9alan l i ngkungan
3ela tan % Tanah 3o$ ian * Kuburan
"arat % Tanah Nasi r * 8adal * &amat
- "ah-a 3aksi pernah mel iha t ada plang dia tas tanah
te rsebu t yang ber tu l i s k an JTanah dalam penguasaan1
penga-asan "ankK 5
- "ah-a sela in i t u terdapat juga beberapa plang la i n
yai tu %
I . Plang "ank Per t i-i 5
I I . Plang "ank Arya 5
I I I . Plang "ank "TN 5
IE. Plang PT. PPA 5
- "ah-a ada orang yang menggarap tanah tersebu t dan
membuat pagar yang mengel i l i n g i tanah tersebu t 5
- "ah-a yang membuat pagar tersebu t adalah :IRA@5
- "ah-a :IRA@ pernah ngomong ke 3aksi kalau Ia bel i tanah
te rsebu t dar i Kantor @elang "ekas i 5
- "ah-a 3aksi member ikan kesaks ian di pers idangan in i atas
kemauan sendi r i karena mendengar dar i orang- orang
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman <D
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
55
sek i t a r bah-a tanah tersebut mi l i k "ank Per t i- i 5
- "ah-a 3aksi t ingga l beda :T dengan tanah lokas i
sengketa * namun yang 3aksi dengar tanah tersebut sudah
menjad i sengketa sejak tahun ())2 s1d sekarang5
- "ah-a Plang "ank Per t i-i terpasang sek i t a r tahun 1245
- "ah-a Plang "ank Arya terpasang 1) tahun sete lah Plang
"ank Per t i-i terpasang5
- "ah-a rumah 3aksi berdekatan dengan obyek sengketa yai tu
sek i t a r ( Km .dua Ki lometer / 5
- "ah-a 3aksi mengenal 3#<AN&9I dan pernah ber temu dengan
nya di tanah yang menjad i sengketa tersebu t sedang
memasang Plang "ank Per t i-i 5
- "ah-a 3#<A&9I beker ja di "ank Per t i-i 5
- "ah-a dia tas tanah sengketa tersebut te lah dibangun
rumah5
- "ah-a ada orang yang menempat i rumah tersebut * namun
bukan orang asl i yang berasa l dar i daerah tersebu t 5
- "ah-a NA3I: adalah Ayah dar i 3aksi * dan katanya Ayah
saks i bel i tanah dis i t u 5
- "ah-a saks i pernah menjadi ketua :T di l okas i tanah yang
menjad i obyek sengketa ter sebu t 5
8enimbang* bah-a Penggugat * Tergugat I dan Tergugat
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman <<
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
I I mengajukan Kesimpulan ter t angga l 1' =ebruar i ()11* dan
menyangkut is i kes impulan dimaksud di tun j uk pada "er i t a
Acara Pers idangan yang merupakan bagian dar i Putusan in i 5
8enimbang* bah-a selan ju t nya Para Penggugat dan
para Tergugat menyatakan t i dak akan mengajukan sesuatu lag i
dalam perkara in i dan pada akhi rnya kedua belah pihak
memohon Putusan 5
8enimbang* bah-a segala sesuatu yang ter j ad i
dipers i dangan* te lah terca ta t dalam ber i t a acara* dan untuk
mengetahui leb ih jauh ten tang pemer i ksaan perkara in i
di tun j uk "er i t a Acara tersebu t yang merupakan bagian yang
t i dak terp i sahkan dar i Putusan in i 5
T!NTAN? P!3TI>BAN?AN "UKU>N.A
A6 DA#A> KON4!NS I
8enimbang* bah-a maksud dan tu juan gugatan Para
Penggugat sebagaimana ter sebu t dia tas 5
DA#A> !KS!PSI
8enimbang* bah-a Tergugat I dalam 3urat 9a-aban pada
pokoknya mengemukakan permohonan- permohonan dalam ;kseps i
sebagai ber i ku t %
1. 8enyatakan Para Penggugat bukan Penggugat
yang ber i t i k ad baik 5
(. 8enyatakan Pengadi l an Neger i "ekas i t idak
ber-enang mengadi l i Perkara ABuo* melainkan
ke-enangan Pengadi l an Tata #saha Negara5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman <>
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
5+
!. 8enyatakan 0ugatan Para Penggugat t i dak
dapat di te r ima .Nie t 6nt7anke l i j k e
Eerk laa rd / 5
8enimbang* bah-a Tergugat I I dalam 3urat 9a-aban pada
pokoknya mengemukakan permohonan- permohonan dalam ;kseps i
yai tu menyatakan dal i l Para Penggugat yang menyatakan bah-a
pelaksanaan le lang obyek aBuo mengandung cacat hukum t idak
memi l i k i dasar hukum yang je l as 5
8enimbang* bah-a Tergugat I I I dalam 3urat 9a-aban pada
pokoknya mengemukakan permohonan- permohonan dalam ;kseps i *
sebagai ber i ku t %
1. 8enyatakan 3urat Kuasa Khusus yang diber i kan oleh
Para Penggugat adalah t i dak 3ah dan oleh sebab i tu
0ugatan Para Penggugat t idak dapat di te r ima 5
(. 8enyatakan 0ugatan Para Penggugat Kabur .6bscuur
@ibe l / 5
8enimbang* bah-a Tergugat IE dalam 3urat 9a-aban pada
pokoknya mengemukakan permohonan- permohonan dalam ;kseps i *
sebagai ber i ku t %
1. 8enyatakan 0ugatan Para Penggugat te lah le-at -aktu
.da lu-arsa/ 5
(. 8enyatakan Pengadi l an Neger i "ekasi t idak ber-enang
mengadi l i Perkara ABuo* melainkan ke-enangan
Pengadi l an Tata #saha Negara5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman <6
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
8enimbang* bah-a terka i t dengan ;kseps i Tergugat I dan
IE yang mempersoal kan mengenai ke-enangan absolu t Pengadi l an
Neger i "ekasi atas Pengadi l an Tata #saha Negara* 8aje l i s ,akim
te lah mengeluarkan Putusan 3ela No. 14+1Pdt 101()1)1PN."ks
tanggal !) No7ember ()1) * yang amarnya sebagai ber i ku t %
- 8enolak ;kseps i Tergugat I * I I * I I I * IE selu ruhnya5
- 8enyatakan bah-a Pengadi l an Neger i "ekas i ber-enang
mengadi l i perkara aBuo5
- 8emer in tahkan untuk melanju t kan proses pemer iksaan
perkara tersebut 5
- 8enangguhkan biaya perkara sampai putusan akhi r 5
"erdasarkan putusan sela ter sebu t * maka ;kseps i Tergugat I
dan IE yang mempersoalkan mengenai ke-enangan absolu t
Pengadi l an Neger i "ekasi atas Pengadi l an Neger i Tata #saha
Negara di to l a k 5
8enimbang* bah-a terka i t dengan ekseps i Tergugat I I
mengenai Para Penggugat yang menyatakan bah-a pelaksanaan
le l ang obyek aBuo mengandung cacat hukum t i dak memi l i k i dasar
hukum yang je l as * akan diper t imbangkan pula bersamaan dengan
pokok perkara * oleh karena i tu ekseps i ter sebut di to l a k 5
8enimbang* bah-a terka i t dengan ekseps i Tergugat I yang
memohon agar menyatakan Para Penggugat bukan Penggugat yang
ber i t i k ad baik * 8aje l i s berpendapat bah-a t i dak ada la rangan
bagi siapapun untuk mengajukan gugatan di Pengadi l an Neger i *
oleh karena i tu ;kseps i tersebu t di to l a k 5
8enimbang* bah-a terka i t dengan ;kseps i Tergugat I yang
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman <C
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
5
memohon 8ajel i s 8enyatakan 0ugatan Para Penggugat t i dak dapat
di te r ima .Nie t 6nt7ankel i j k e Eerk laa rd / * 8ajel i s berpendapat
gugatan yang dia jukan oleh Para Penggugat te lah memenuhi
syara t $ormi l gugatan yai tu te lah % di tu j ukan kepada
Pengadi l an Neger i "ekasi dengan kompetens i re la t i $ * diber i
tanggal * di tanda tangan i Penggugat atau Kuasa* Terdapat
iden t i t a s Para Pihak * 8emuat $undamenta l petend i * dan Ada
Pet i t um gugatannya. 6leh karena i tu 8aje l i s berpendapat
0ugatan Para Penggugat te lah lengkap secara $ormi l * dan
karenanya ;kseps i Tergugat I tersebu t di to l a k * dan oleh
karena i t u pula ;kseps i Tergugat I I I yang menyatakan
8enyatakan 0ugatan Para Penggugat Kabur .6bscuur @ibe l /
harus lah di to l a k pula 5
8enimbang* bah-a terka i t dengan ;kseps i Tergugat IE yang
memohon agar 8ajel i s menyatakan 0ugatan Para Penggugat te lah
le-at -aktu .da lu-arsa/ adalah didasarkan atas Pasal !( ayat
.(/ Peratu ran Pemer in tah 1+ yang menyatakan%
J&alam hal atas suatu bidang tanah sudah di te r bi t kan
ser t i $ i k a t secara sah atas nama orang atau badan hukum yang
memperoleh tanah tersebu t dengan i t i k ad baik dan secara nyata
menguasainya * maka pihak la i n yang merasa mempunyai hak atas
tanah in i t i dak dapat lag i menuntut pelaksanaan hak tersebut
apabi l a dalam -aktu 5 . l ima/ tahun sejak di te rb i t k annya
ser t i $ i k a t i t u te lah t idak mengajukan kebera tan secara
te r t u l i s kepada pemegang ser t i $ i k a t dan Kepala Kantor
Per tanahan yang bersangkutan ataupun t i dak mengajukan gugatan
ke Pengadi l an mengenai penguasaan tanah atau penerb i t an
ser t i $ i k a t ter sebut . K
"ah-a 8ajel i s berpendapat keten tuan tersebu t dia tas harus
dikesampingkan karena dalam hal sengketa aBuo* Para Penggugat
masih menguasai tanah yang menjad i objek sengketa in i . 6leh
karena i tu ;kseps i Tergugat I tersebut di to l a k 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman <=
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
8enimbang* bah-a terka i t dengan ;kseps i Tergugat I I I
yang memohon agar 8ajel i s ,akim menyatakan 3urat Kuasa Khusus
yang diber i k an oleh Para Penggugat adalah t i dak 3ah dan oleh
sebab i t u 0ugatan Para Penggugat t i dak dapat di te r ima *
8aje l i s akan memperhat i kan hal - hal ber i ku t %
- Terka i t dengan 3urat Kuasa yang dia jukan dengan ?ap
9empol * 8aje l i s berpendapat penggunaan ?ap 9empol dalam
3urat Kuasa Khusus adalah diperbo lehkan sepanjang 3urat
Kuasa te rsebut dibuat didepan dan di l ega l i s i r oleh
Notar i s atau Pejabat yang ber-enang. 3urat Kuasa Para
Penggugat dibuat didepan dan di lega l i s i r oleh pejaba t
yang ber-enang* dalam hal in i <aki l Ketua Pengadi l an
Neger i "ekas i sebagaimana sura t keterangan No. )11
3K.?ap.9mpl 1()1) 1PN. "Ks yang ter l ampi r di3ura t Kuasa
te rsebu t . 6leh karena i tu 8ajel i s berkes impulan
penggunaan cap jempol dalam sura t kuasa khusus in i
adalah sah menurut hukum5
- Terka i t dengan 3urat Kuasa Ins iden t i l yang dia jukan oleh
Para Penggugat * "ah-a 3A?I8 yang merupakan Kuasa dar i
Para Penggugat adalah masih te rmas uk saudara semenda
dar i Para Penggugat * Para Penggugat te lah
- memohon i> i n dar i <aki l Ketua Pengadi l an Neger i "ekasi
dengan 3urat Keterangan "antuan ,ukum Ins iden t i l Nomor %
4(1",. IN31 ()1)1 PN."K3 dan te lah juga melampi r kan
surat keterangan Kelurahan 9at i-ar i ng i n Nomor %
4+)1!451:eg1H1()1). 6leh karena i tu 8aje l i s
berkes impulan bah-a 3A?I8 dapat me-aki l i Para Penggugat
dalam Pers idangan in i dan sura t Kuasa Ins iden t i l n y a
adalah 3ah secara hukum5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman >?
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
'1
"erdasarkan per t imbangan dia tas * 8ajel i s berpendapat ;kseps i
Tergugat I I I yang memohon agar 8ajel i s ,akim menyatakan 3urat
Kuasa Khusus yang diber i kan oleh Para Penggugat adalah t idak
3ah adalah t idak berdasar dan oleh karena i t u harus di to l a k 5
8enimbang* bah-a berdasarkan per t imbangan dia tas * 8aka
sudah seyogyanya selu ruh ekseps i yang dia jukan oleh para
Tergugat di to l a k 5
DA#A> POKOK P!3KA3A
8enimbang* bah-a karena gugatan Penggugat dibantah oleh
para Ter gugat maka sesuai dengan kaidah hukum pembukt ian *
kepada Penggugat dibeban i untuk membukt i kan gugatannya* dan
sebal i knya para Tergugat dibeban i pula untuk membukt i kan
dal i l sangka l annya5
8enimbang* bah-a untuk membukt i kan gugatannnya*
Penggugat mengajukan sura t - sura t bukt i ter t anda P- 1 sampai
dengan P- 11 dan 3aksi sebanyak 5 . l ima/ orang * Tergugat I
mengajukan surat - sura t bukt i ter t anda TI - 1 sampai dengan TI - 2
dan 1 .sa tu / orang saks i * Tergugat I I mengajukan surat - sura t
bukt i ber tanda TI I - 1 sampai dengan TI I - (1* Tergugat I I I
mengajukan sura t - sura t bukt i ber tanda TI I I - 1 sampai dengan
TI I I - 1!* dan Tergugat IE mengajukan sura t - sura t ber tanda TIE-
1 sampai dengan TIE- 155
8enimbang* bah-a berdasarkan sura t gugatan * 9a-aban*
:epl i k * &upl i k dan surat - sura t bukt i yang dia jukan oleh kedua
belah pihak * dalam perkara in i terdapat $ak ta - $ak ta yang
t i dak diperse l i s i h kan * yai tu %
- "ah-a pada tanggal 15 Agustus 1+( te lah terb i t
3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No.5! sebidang tanah pekarangan
kosong seluas !.4) 8( . t i ga r ibu sembi lan ratus empat
puluh meter perseg i / atas nama &96N0KAT "IN TAIN dan
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman >5
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
8#NIATI "IN &9A3:#N di &esa &jat i-ar i ng i n Kecamatan
Pondok 0ede Kotaprad ja "ekas i &as-at i I &ja-a- "arat
dengan batas - batas tanah sebagai ber i ku t %
#tara % Pekarangan ;mat 5
Timur % 3aluran ai r dan dja lan 5
3ela tan % Pekarangan 3o$ ian dan kuburan5
"arat % Pekarangan Nasi r * 8adal dan &amat 5
- "ah-a atas tanah 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No.5! te rsebut
dia tas ter j ad i ! . t i ga / kal i pera l i han hak melalu i
jua l - bel i yai tu %
1. Pada tangga l 15 Agustus 1+( berdasarkan Akta 9ual
"el i No. ()1Pd.0ede11+) yang dibuat dihadapan
?amat Pondok 0ede dan te rda $ t a r di Kantor
Per tanahan Kota "ekas i dar i &96N0KAT "IN TAIN dan
8#NIATI "IN &9A3:#N kepada 8. NA3:#@ N#:&IN A.
:A3AI&5
(. Pada tangga l (4 No7ember 12! berdasarkan Akta
9ual "el i No. 1(!'1!1)1P&0112! yang dibuat dan
di tanda tangan i dihadapan 36;&I:&9A* 3, Notar i s 1
PPAT untuk -i layah Kecamatan Pondok 0ede dar i 8.
NA3:#@ N#:&IN A. :A3AI& kepada ;&&A NA68AN5
!. "ah-a pada tanggal (( =ebruar i 14 berdasarkan
Akta 9ual "el i No. +1( 1Pondok 0ede114 yang
dibuat dan di tanda tangan i oleh :A?,8AT #8A:* 3,
Notar i s 1 PPAT untuk -i layah Kecamatan Pondok 0ede
dar i ;&&A NA68AN kepada 3#<AN&9I 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman >A
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
'!
- "ah-a pada tanggal )( &esember ()) tanah 3er t i $ i k a t
,ak 8i l i k No. 5! tersebu t di l e l ang dan dimenangkan oleh
6N0 3A:I 9A33I?A dengan harga pembel ian :p.
2'1.))).))) * - .de lapan ratus enam puluh satu ju ta
rup iah / 5
8enimbang* bah-a hal - hal yang masih menjad i sengketa
antara para pihak tersebu t adalah %
A. 8enurut Penggugat %
- "ah-a sebidang tanah berupa 0i r i k ?. 5+ pers i l (1
seluas 5.'( m( . l ima r ibu enam ra tus sembi lan puluh dua
8eter perseg i / adalah mi l i k &96N0K6T "IN NAIN yang te lah
meninggal pada tahun 15+ dike lu r ahan 9at i-ar i ng i n
Kecamatan Pondok 0ede "ekasi 5
- "ah-a Para Penggugat adalah Ahl i <ar is &96N0K6T "IN NAIN
yang memi l i k i hak me-ar is atas tanah berupa 0i r i k ?. 5+
pers i l (1 seluas 5.'( m( . l ima r ibu enam ratus sembi lan
puluh dua 8eter perseg i / tersebut 5
- "ah-a tanah berupa 0i r i k ?. 5+ pers i l (1 seluas 5.'(
m( . l ima r ibu enam ratus sembi lan puluh dua 8eter
perseg i / ter sebu t te lah beberapa kal i diper j ua l be l i k an
oleh para ahl i -ar i s yang menyebabkan ter j ad i perubahan
angka luas pada 0i r i k tersebu t * pada akhi rnya Kelurahan
menar i k 0i r i k ?.5+ pers i l (1 untuk diperbaharu i luasnya
dan di te rb i t k an 0i r i k penggant i ? No. 1()) pers i l (1
dengan luas tanah (.4)) m( .dua r ibu empat ratus 8eter
perseg i / * terakh i r tanah ter sebut bers i sa [ ())) m( .dua
r ibu 8eter perseg i / * yang ter l e t a k di 9alan 3et ia I I :t .
)( :-. )1( Kelurahan 9at i-ar i ng i n Kecamatan Pondok 0ede
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman >B
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
Kota "ekasi dengan batas - batas %
#tara % tanah mi l i k ;NTIN0 @I,#N5
Timur % 9alan l i ngkungan5
3ela tan % tanah mi l i k A#&I 5
"arat % tanah mi l i k "6AN 3I:AN5
- "ah-a penerb i t an 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! atas
sebidang tanah pekarangan kosong seluas !.4) 8( . t i ga
r ibu sembi lan ra tus empat puluh meter perseg i / atas nama
&96N0KAT "IN TAIN dan 8#NIATI "IN &9A3:#N di &esa
&jat i-ar i ng i n Kecamatan Pondok 0ede Kotaprad ja "ekas i
&as-at i I &ja-a- "arat * yang mendasarkan pada 0i r i k ?.
5+ pers i l (1 adalah t i dak sah karena di l akukan tanpa
sei j i n dar i para ahl i -ar i s &96N0K6T "IN NAIN5
- "ah-a segala pemindahan ,ak atas tanah 3er t i $ i k a t ,ak
8i l i k No.5! yai tu %
1. Pada tangga l 15 Agustus 1+( berdasarkan akta 9ual
"el i No. ()1Pd.0ede11+) yang dibuat dihadapan
?amat Pondok 0ede dan te rda $ t a r di Kantor
Per tanahan Kota "ekas i dar i &96N0KAT "IN TAIN dan
8#NIATI "IN &9A3:#N kepada 8. NA3:#@ N#:&IN A.
:A3AI&5
(. Pada tangga l (4 No7ember 12! berdasarkan akta
9ual No. 1(!'1!1)1P&0112! yang dibuat dan
di tanda tangan i dihadapan 36;&I:&9A* 3, Notar i s 1
PPAT untuk -i layah Kecamatan Pondok 0ede dar i 8.
NA3:#@ N#:&IN A. :A3AI& kepada ;&&A NA68AN5
!. "ah-a pada tanggal (( =ebruar i 14 berdasarkan
Akta 9ual "el i No. +1( 1Pondok 0ede114 yang
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman >D
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
'5
dibuat dan di tanda tangan i oleh :A?,8AT #8A:* 3,
Notar i s 1 PPAT untuk -i layah Kecamatan Pondok 0ede
dar i ;&&A NA68AN kepada 3#<AN&9I 5
adalah t i dak 3ah karena di l akukan atas 3er t i $ i k a t atas
tanah yang cacat hukum5
- "ah-a le l ang atas tanah 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5!
te rsebu t yang di lakukan pada tanggal )( &esember ())
dan dimenangkan oleh 6N0 3A:I 9A33I?A dengan harga
pembel ian :p. 2'1. 2)).)))* - * adalah t i dak 3ah karena
di l akukan atas 3er t i $ i k a t atas tanah yang cacat hukum5
". 8enurut Tergugat I %
- "ah-a persoa lan mengenai 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k atas
tanah merupakan domain kompetens i absolu t dar i
Pengadi l an Tata #saha Negara* oleh karena i tu
Pengadi l an Neger i "ekasi t idak mempunyai ke-enangan
untuk memer iksa sengketa mengenai 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k
atas tanah in i 5
- "ah-a Akta 9ual "el i No. +1( 1Pondok 0ede114 yang
dibuat dan di tanda tangan i oleh :A?,8AT #8A:* 3,
Notar i s 1 PPAT untuk -i layah Kecamatan Pondok 0ede dar i
;&&A NA68AN kepada 3#<AN&9I adakah 3ah menurut ,ukum5
- "ah-a &96N0K6T "IN NAIN dan &96N0KAT "IN TAIN adalah
orang yang sama5
- "ah-a te lah ter j ad i pengal i ha n ,ak atas tanah 0i r i k ?.
5+ seluas 1.'2) m( .ser i bu enam ratus delapan puluh
8eter perseg i / atas nama 8#NIATI "IN &9A3:#N kepada 8.
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman ><
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
NA3:#@ N#:&IN dan ?. 1!4) seluas 1.+1 m( .ser i bu
sembi lan ra tus tu juh puluh satu 8eter perseg i / atas
nama &96N0K6T "IN TAIN kepada 8. NA3:#@ N#:&IN semenjak
( 3eptember 1+) didukung oleh 3urat Keterangan Kepala
&esa 9at i-ar i ng i n ter t angga l 1+ 9ul i 1+( yang is i nya
mengakui te lah ter j ad i jua l - bel i dengan mengeluarkan
3urat keterangan r i-aya t tanah maka terhadap tanah
te rsebu t te lah memenuhi syara t untuk di te rb i t k an
ser t i $ i k a t ,ak 8i l i k yang pada akhi rnya dipergunakan
untuk menerb i t kan 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5!
te r t angga l 15 Agustus 1+( tersebu t . 6leh karena i tu
penerb i t an 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! ter t angga l 15
Agustus 1+( tersebu t adalah 3ah dan t i dak mengandung
cacat hukum5
- "ah-a le l ang atas tanah 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5!
te rsebu t yang di lakukan pada tanggal )( &esember ())
dan dimenangkan oleh 6N0 3A:I 9A33I?A dengan harga
pembel ian :p. 2'1. 2)).)))* - te lah memenuhi syara t yang
dia tu r pera tu ran perundangan yang ber laku pada saat
le l ang ter sebut di l aksanakan* maka @elang atas tanah
3er t i $ i k a t No. 5! tersebu t adalah 3ah dan dimenangkan
oleh 6N0 3A:I 9A33I?A5
?. 8enurut Tergugat I I %
- "ah-a pelaksanaan le lang atas tanah 3er t i $ i k a t ,ak
8i l i k No. 5! ter sebut yang di l akukan pada tanggal )(
&esember ()) sebagaimana yang terdapa t dalam :isa lah
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman >>
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
'+
@elang Nomor !511()) te lah di l aksanakan sesuai
keten tuan yang ber laku 5
- "ah-a oleh karena le l ang te lah di l aksanakan sesuai
dengan keten tuan yang ber laku maka 6N0 3A:I 9A33I?A
selaku pihak yang dimenangkan merupakan pembel i le l ang
yang ber i t i k ad baik dan -aj ib diber i kan per l i n dungan
hukum5
&. 8enurut Tergugat I I I %
- "ah-a 0i r i k ?. 1()) Pers i l (1 yang dia jukan oleh Para
Penggugat t i dak menje laskan dimana le tak tanah
dimaksud dan te lah banyak core tannya sehingga
di ragukan kebenarannya5
- "ah-a pelaksanaan le lang atas tanah 3er t i $ i k a t ,ak
8i l i k No. 5! yang di l akukan pada tangga l )(
&esember ()) sebagaimana yang terdapat dalam :isa lah
@elang Nomor !511()) te lah di laksanakan sesuai
keten tuan yang ber laku 5
8enimbang* bah-a dar i perse l i s i h an hukum tersebu t maka
yang harus diper t imbangkan adalah %
1. Apakah &96N0K6T "IN NAIN atau &96N0KAT "IN TAIN
adalah yang memi l i k i tanah berupa 0i r i k ?. 5+
pers i l (1 seluas 5' m( . l ima r ibu enam ratus
sembi lan puluh dua 8eter perseg i / V
(. Apakah te lah ter j ad i perubahan atas tanah berupa
0i r i k ?. 5+ pers i l (1 menjad i 0i r i k 1()) pers i l (1 V
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman >6
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
!. Apakah terb i t n ya 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! memi l i k i
alas hukum yang sahV
4. Apakah pemindahan ,ak atas tanah yang berser t i $ i k a t
,ak 8i l i k No. 5! pada tangga l 15 Agustus 1+(
berdasarkan Akta 9ual "el i No. ()1Pd.0ede11+)*
tanggal (4 No7ember 12! berdasarkan Akta 9ual "el i
No. 1(!'1!1)1P&0112!* dan pada tangga l (( =ebruar i
14 berdasarkan Akta 9ual "el i No. +1( 1Pondok
0ede114 adalah 3ah menurut hukumV
5. Apakah pelaksanaan le l ang yang di l akukan oleh
Pemer in tah :epubl i k Indones ia ?B Kantor Pelayanan
Kekayaan Negara dan @elang "ekas i atas tanah
3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! pada tangga l )( &esember
()) sebagaimana yang terdapat dalam :isa lah @elang
Nomor !511()) 3ah menurut ,ukumV
'. Apakah Tergugat I I I .6N0 3A:I 9A33I?A/ dapat
dika takan ber i t i k ad baikV
8enimbang* bah-a Para Penggugat mendal i l k an 0i r i k ?. 5+
pers i l (1 seluas 5' m( . l ima r ibu enam ratus sembi lan puluh
dua 8eter perseg i / adalah atas nama &96N0K6T "IN NAIN. #ntuk
membukt i kan dal i l tersebu t Para Penggugat mengajukan bukt i
surat yang ber tanda P- 1 s1d P- 11 dan 5 orang 3aksi * akan
te tap i dar i bukt i sura t yang diper l i h a t k an dipers i dangan dan
3aksi yang didengarkan keterangannya di pers idangan* t i dak
ada yang menunjukkan atau memper l i ha t kan kete rka i t an 0i r i k ?.
5+ pers i l (1 dengan &96N0K6T "IN NAIN. 3aksi yang
dihad i r kan oleh Para Penggugat hanya dapat menunjukkan
&96N0K6T "IN NAIN dan &96N0KAT "IN TAIN adalah dua ind i 7 i du
yang berbeda. 3edangkan "ukt i yang diper l i h a t k an Para
Penggugat teru tama bukt i P- 1* dikarenakan tu l i s an yang t i dak
je l as te rbaca * hanya dapat menunjukkan 0i r i k ?. 1()) Pers i l
(1 i tu adalah atasnama 96N0KAT atau 96N0K6T* sedangkan
r i-aya t terb i t n ya 0i r i k ?. 1()) pers i l (1 yang merupakan
penyesuaian dar i 0i r i k 5+ pers i l (1 sebagaimana yang
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman >C
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
'
dida l i l k a n oleh Para Penggugat t idak ter l i h a t dar i bukt i P- 1
atau bukt i sura t dan keterangan 3aksi la innya yang dia jukan
kepers idangan. 6leh karena i tu 8aje l i s ,akim berpendapat
dal i l Para Penggugat yang mengatakan 0i r i k ?. 5+ pers i l (1
adalah atas nama &96N0K6T "IN NAIN t i dak berdasar hukum5
8enimbang* bah-a Para Penggugat juga yang mendal i l k an
perubahan atas tanah berupa 0i r i k ?. 5+ pers i l (1 menjadi
0i r i k 1()) pers i l (1* sedangkan bukt i sura t dan 3aksi yang
diper l i h a t k an ataupun yang dihad i r kan kepers idangan t i dak ada
yang bisa menunjukkan keterka i t a n &96N0K6T "IN NAIN dengan
0i r i k ?. 5+ pers i l (1* akan te tap i hanya menunjukkan atau
membukt i kan 0i r i k ?. 1()) pers i l (1 adalah atasnama 96N0KAT
atau 96N0K6T. Tidak adanya kete rka i t an antara &96N0K6T "IN
NAIN dengan 0i r i k ?. 5+ pers i l (1 maka t idak ada juga
perubahan 0i r i k ?. 5+ pers i l (1 menjadi 0i r i k ?. 1()) pers i l
(1. 6leh karena i t u 8ajel i s berpendapat dal i l Para Penggugat
tentang perubahan atas tanah berupa 0i r i k ?. 5+ pers i l (1
menjad i 0i r i k 1()) pers i l (1 adalah t i dak berdasar hukum
karena t idak dapat dibuk t i k an 5
8enimbang* bah-a untuk meni la i keabsahan secara hukum
penerb i t an 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! ter sebu t * maka 8ajel i s
akan memperhat i kan hal - hal ber i ku t in i %
- "ah-a bukt i surat T I - (* T I I - 4* T I I I - 4* dan T IE- 1
berupa 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! atas sebidang tanah
pekarangan kosong seluas !.4) 8( . t i ga r ibu sembi lan
ra tus empat puluh meter perseg i / yang di te rb i t k an sejak
15 Agustus 1+( ber lokas i di &esa &jat i-ar i ng i n
Kecamatan Pondok 0ede Kotaprad ja "ekasi &as-at i I &ja-a-
"arat * dengan batas - batas sebagai ber i ku t %
#tara % Pekarangan ;mat 5
Timur % 3aluran ai r dan dja lan 5
3ela tan % Pekarangan 3o$ ian dan kuburan5
"arat % Nasi r * 8adal dan &amat 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman >=
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- "ah-a Pasal 1 ayat .(/ huru$ c #ndang- #ndang No. 5
tahun 1') ten tang pokok- pokok Agrar i a member ikan aturan
hukum yai t u sura t - sura t tanda bukt i penda$ ta r an hak atas
tanah dapat ber laku sebagai ala t pembukt ian yang kuat .
Aang dimaksud dengan surat - sura t tanda bukt i atas tanah
adalah 3er t i $ i k a t hak atas tanah. 6leh karena kuatnya
ni l a i pembukt ian ser t i $ i k a t hak atas tanah ter sebut *
maka selama t idak dibuk t i k an * sebal i knya oleh data $ i s i k
dan data yur id i s dida lamnya harus di te r ima sebagai data
yang benar . "ah-a untuk menerbi t kan suatu 3er t i $ i k a t hak
atas tanah* berdasarkan pasal 1 ayat .1/ #ndang- #ndang
No. 5 tahun 1') ten tang pokok- pokok Agrar i a * harus
mela lu i prosedur pengukuran dan pembukuan tanah.
- "ah-a sis tem penda$ ta r an tanah Indones ia ia l ah sis tem
publ i kas i negat i $ dengan tendens posi t i $ . Publ i kas i
negat i $ adalah bah-a keterangan- keterangan yang ada
i tu j i k a ternya ta t idak benar masih dapat diubah dan
dibe tu l kan * sedangkan penger t i an dengan tendens posi t i $
adalah bah-a para petugas penda$ ta ran tanah bers i kap
akt i $ * ar t i n ya para petugas penda$ ta r an t i dak mener ima
begi tu saja apa yang dia jukan dan dika takan oleh pihak -
pihak yang meminta penda$ ta r an * namun juga melakukan
pemer i ksaan terhadap bukt i - bukt i yang diper l u kan
te rmasuk melakukan pengukuran langsung atas tanah
te rsebu t .
- "ah-a baik Para Penggugat maupun Para Tergugat t i dak ada
yang mengajukan bukt i surat ataupun keterangan 3aksi
yang menyatakan atas tanah yang te lah dida $ t a r kan dengan
3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! yang di te r b i t k an tanggal 15
Agustus 1+( te lah di l akukan pengukuran te r l eb i h dahulu .
Keterangan bah-a tanah tersebut te lah di ukur ter l eb i h
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 6?
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
+1
dahulu sebelum dida $ t a r kan didapat dar i bukt i sura t T I -
(* T I I - 4* T I I I - 4* dan T IE- 1 yai tu pada 3er t i $ i k a t
,ak 8i l i k No. 5! yang di te rb i t k an pada tanggal 15
Agustus 1+( tersebu t tepatnya pada bagian 0ambar
3i tuas i yang digambar oleh Amir 3ambjah dengan No.
0ambar % !21 1+(. 0ambar si tuas i menunjukkan bah-a
sebelum di te r b i t k annya ser t i $ i k a t in i te lah di l akukan
pengukuran dan hasi l n ya di tu l i s k an kedalam bentuk gambar
No. !(1 1+( oleh Amir 3ambjah.
- "ah-a dalam bukt i sura t T I - (* T I I - 4* T I I I - 4* dan T
IE- 1 yai tu berupa 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! terdapa t
pula r i-ayat asal hak atas tanah sebagaimana yang
dimaksud dalam 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! yang
di te rb i t k an sejak 1 8ei 1+) ter sebu t yai t u berasa l dar i
kon7ers i 0i r i k ?. 5+ pers i l (1 atas nama &96N0KAT "IN
TAIN dan ?. 1!4) pers i l (1 atas nama 8#NIATI "IN
&9A3:#N.
- "ah-a berdasarkan bukt i T IE- 2* T IE- * T IE- 1)* ser ta T
IE- 11 dika i t k an dengan T IE- '* dapat dis impu l kan 8#NIATI
"IN &9A3:#N dan &96N0KAT "IN TAIN te lah memindahkan ,ak
atas tanah 0i r i k ?. 5+ pers i l (1 dan 0i r i k ?. 1!4)
pers i l (1 kepada 8. NA3:#@ N#:&IN A. :A39I& melalu i
proses jua l - bel i untuk kemudian dida $ t a r kan untuk
dikon7ers i menjadi 3er t i $ i k a t ,ak Atas 8i l i k pada
tanggal 1 8ei 1+( oleh 8. NA3:#@ N#:&IN A. :A39I&5
- "ah-a berdasarkan bukt i sura t T IE- 1( dan T IE- 1!* atas
penda$ ta r an tanah dalam bentuk ser t i $ i k a t tersebut * 8.
NA3:#@ N#:&IN A. :A39I& juga te lah mengumumkannya secara
te rbuka kepada masyarakat umum5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 65
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
8enimbang* bah-a memperhat i kan per t imbangan- per t imbangan
dia tas * 8ajel i s berpendapat bah-a 3er t i $ i k a t No. 5! atas
sebidang tanah pekarangan kosong seluas !.4) 8( . t i ga r ibu
sembi lan ra tus empat puluh meter perseg i / yang di te rb i t k an
sejak 15 Agustus 1+( ber lokas i di &esa &jat i-ar i ng i n
Kecamatan Pondok 0ede Kotaprad ja "ekasi &as-at i I &ja-a- "arat
adalah 3ah dan berkekuatan mengika t secara hukum5
8enimbang* bah-a untuk meni la i keabsahan secara hukum
Pemindahan ,ak atas tanah dengan 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5!
te rsebu t * maka 8aje l i s akan memperhat i kan hal - hal ber i ku t
in i %
- "ah-a berdasarkan bukt i sura t T I - (* T I I - 4* T I I I - 4*
dan T IE- 1 berupa 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! atas
sebidang tanah pekarangan kosong seluas !.4) 8( . t i ga
r ibu sembi lan ra tus empat puluh meter perseg i / yang
di te rb i t k an sejak 15 Agustus 1+( juga mencantumkan
r i-aya t pemindahan hak atas tanah tersebu t yai tu %
b. &jual - bel i tanggal ( 3eptember 1+) No.
()1Pd. 0ede1 1+) dan No. (11 Pd. 0ede1 1+)
yang disaks i kan oleh Pejabat Pembuat Akta
Tanah Tjamat Pondokgede dar i &96N0KAT "IN
TAIN dan 8#NIATI "IN &9A3:#N kepada 8. NA3:#@
N#:&IN A. :A3AI&5
c. 9ual bel i tangga l (4 No7ember 12!
berdasarkan akta 9ual "el i No.
1(!'1!1)1P&0112! yang dibuat dan
di tanda tangan i dihadapan 36;&I:&9A* 3,
Notar i s 1 PPAT untuk -i layah Kecamatan Pondok
0ede dar i 8. NA3:#@ N#:&IN A. :A3AI& kepada
;&&A NA68AN5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 6A
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
+!
d. "ah-a pada tanggal (( =ebruar i 14
berdasarkan Akta 9ual "el i No. +1( 1Pondok
0ede114 yang dibuat dan di tanda tangan i oleh
:A?,8AT #8A:* 3, Notar i s 1 PPAT untuk -i layah
Kecamatan Pondok 0ede dar i ;&&A NA68AN kepada
3#<AN&9I 5
- "ah-a dipers i dangan te lah pula diper l i h a t k an %
a. Terhadap pemindahan ,ak melalu i &jua l - bel i tangga l
( 3eptember 1+) No. ()1Pd. 0ede1 1+) dan No.
(11 Pd. 0ede1 1+) yang disaks i kan oleh Pejabat
Pembuat Akta Tanah Tjamat Pondokgede dar i &96N0KAT
"IN TAIN dan 8#NIATI "IN &9A3:#N kepada 8. NA3:#@
N#:&IN A. :A3AI&* te lah diper l i h a t k an bukt i sura t
T IE- ( dan T IE- !5
b. Terhadap pemindahan ,ak melalu i 9ual bel i tangga l
(4 No7ember 12! berdasarkan akta 9ual No.
1(!'1!1)1P&0112! yang dibuat dan di tandatangan i
dihadapan 36;&I:&9A* 3, Notar i s 1 PPAT untuk
-i layah Kecamatan Pondok 0ede dar i 8. NA3:#@
N#:&IN A. :A3AI& kepada ;&&A NA68AN* te lah
diper l i h a t k an bukt i surat T IE- 45
c. Terhadap pemindahan ,ak melalu i 9ual "el i tangga l
(( =ebruar i 14 berdasarkan Akta 9ual "el i No.
+1(1Pondok 0ede114 yang dibuat dan
di tanda tangan i oleh :A?,8AT #8A:* 3, Notar i s 1 PPAT
untuk -i layah Kecamatan Pondok 0ede dar i ;&&A
NA68AN kepada 3#<AN&9I * te lah diper l i h a t k an bukt i
surat T IE- 5.
"erdasarkan bukt i sura t dia tas dapat dis impu l kan bah-a
prosedur pemindahan hak di l akukan berdasarkan Akta
6tent i k yang dibuat didepan pejabat yang ber-enang. 6leh
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 6B
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
karena i t u 8ajel i s berpendapat Pemindahan ,ak atas tanah
dengan 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! ter sebut sah dan
mengika t secara hukum5
8enimbang* bah-a untuk meni la i keabsahan secara hukum
pelaksanaan le l ang * maka 8ajel i s akan memperhat i han hal - hal
ber i ku t %
- Para Penggugat mendal i l k an ket idak absahan secara hukum
le l ang yang di l akukan oleh Pemer in tah :epubl i k Indones ia
?B Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan @elang "ekas i
atas tanah 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! pada tanggal )(
&esember ()) sebagaimana yang terdapa t dalam :isa lah
@elang Nomor !511()) adalah karena ket i dak absahan
6byek le lang yai tu tanah dengan berupa 3er t i $ i k a t ,ak
8i l i k No. 5! atas sebidang tanah pekarangan kosong
seluas !.4) 8( . t i ga r ibu sembi lan ra tus empat puluh
meter perseg i / yang di te rb i t k an sejak 15 Agustus 1+(
ber lokas i di &esa &jat i-a r i ng i n Kecamatan Pondok 0ede
Kotaprad ja "ekas i &as-at i I &ja-a- "arat .
- "ah-a terka i t dengan keabsahan secara hukum 3er t i $ i k a t
,ak 8i l i k No. 5! atas sebidang tanah pekarangan kosong
seluas !.4) 8( . t i ga r ibu sembi lan ratus empat puluh
meter perseg i / yang di te rb i t k an sejak 15
Agustus 1+( ber lokas i di &esa &jat i-a r i ng i n Kecamatan
Pondok 0ede Kotaprad ja "ekasi &as-at i I &ja-a- "arat *
8aje l i s te lah berpendapat 3er t i $ i k at ,ak mi l i k No. 5!
te rsebu t adalah 3ah dan berkekuatan mengika t secara
hukum5
- "ah-a berdasarkan bukt i T I I - 1 s1d T I I - (1 menunjukkan
te lah di l a l u i n ya selu ruh prosedur le lang atas 3er t i $ i k a t
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 6D
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
+5
tanah tersebu t 5
"erdasarkan per t imbangan tersebu t 8aje l i s berkes impulan
menolak dal i l Para Penggugat ten tang ket i dak absahan secara
hukum le l ang yang di l akukan oleh Pemer in tah :epubl i k
Indones ia ?B Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan @elang
"ekas i atas tanah 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! pada tanggal )(
&esember ()) sebagaimana yang terdapa t dalam :isa lah @elang
Nomor !511()) adalah karena ket i dak absahan 6byek le l ang
yai tu tanah dengan berupa 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! atas
sebidang tanah pekarangan kosong seluas !.4) 8( . t i ga r ibu
sembi lan ra tus empat puluh meter perseg i / yang di te rb i t k an
sejak 15 Agustus 1+( ber lokas i di &esa &jat i-ar i ng i n
Kecamatan Pondok 0ede Kotaprad ja "ekasi &as-at i I &ja-a-
"arat . 6leh karena i t u 8aje l i s menyatakan le l ang tersebu t 3ah
secara ,ukum5
8enimbang* bah-a untuk meni la i Tergugat I I I .6N0 3A:I
9A33I?A/ dapat dika takan ber i t i k ad baik * 8ajel i s akan
memperhat i kan hal - hal ber i ku t in i %
- "ah-a berdasarkan pasal 1++ ayat .1/ K#,Perdata * yang
pada hakekatnya hukum mel indung i seorang pembel i barang
bergerak yang ber i t i k ad baik . Pro$ . :. 3ubekt i * 3,
berpendapat keten tuan Pasal 1++ ayat .1/ te rsebu t
diber l a kukan untuk semua macam benda* sehingga terhadap
barang t idak bergerak per lu suatu per jan j i an di l akukan
dimuka seorang pejabat * maka para pihak dianggap
ber i t i k ad baik 5
- Aur i sp rudens i 8A tangga l (' &esember 152* No. (51K1
3ip1152 * menegaskan bah-a% pembel i yang te lah ber t i ndak
dengan i t i k ad baik * harus di l i n dung i dan jua l - bel i yang
bersangkutan harus dianggap sah5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 6<
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
- Aur i sp rudens i 8A tangga l ' Agustus 1+! No. ''! K1
3ip11+1 * menegaskan bah-a jua l - bel i tanah meskipun
te lah memenuhi prosedur Perundang- undangan Agrar i a *
namun harus dinyatakan bata l apabi l a didahu lu i dan
diser t a i dengan i t i k ad t idak -ajar atau i t i k ad t idak
ju j u r 5
- Aur i sp rudens i 8A tangga l ( 8aret 12( No. 1(!) K1
3ip112) * menegaskan bah-a pembel i yang ber i t i k ad baik
harus mendapat per l i ndungan hukum5
- "ah-a berdasarkan per t imbangan dia tas * i t i k a d baik dapat
din i l a i dar i ( .dua/ kr i t e r i a * yai tu % Pembel i t idak
mengetahu i cacat hukum yang te rdapat dalam barang yang
dibe l i n ya * dan Pembel i te lah mengiku t i semua prosedur
hukum untuk membel i barang ter sebu t 5
- "ah-a merujuk pada per t imbangan 8aje l i s sebelumnya*
3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! dan le l ang atas ser t i $ i k a t
te rsebu t te lah dinyatakan sah dan mengikat secara hukum.
- "ah-a berdasarkan bukt i sura t TI I I - 1 s1d T I I I - 2 dan
dika i t k an dengan bukt i sura t T I I - 1 s1d T I I - (1*
Tergugat I I I .6N0 3A:I 9A33I?A/ te lah mengiku t i selu ruh
prosedur dalam membel i tanah5
"erdasarkan per t imbangan dia tas * 8aje l i s berpendapat Tergugat
I I I .6N0 3A:I 9A33I?A/ te lah ber i t i k ad baik dalam membel i
tanah dengan 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! atas sebidang tanah
pekarangan kosong seluas !.4) 8( . t i ga r ibu sembi lan ratus
empat puluh meter perseg i / yang di te rb i t k an sejak 15 Agustus
1+( ber lokas i di &esa &jat i-ar i ng i n Kecamatan Pondok 0ede
Kotaprad ja "ekasi &as-at i I &ja-a- "arat pada tangga l )(
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 6>
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
++
&esember ()) sebagaimana yang terdapa t dalam :isa lah @elang
Nomor !511()) dan harus mendapat per l i n dungan hukum atas
i tu 5
8enimbang* bah-a selan ju t nya 8ajel i s akan
memper t imbangkan mengenai pet i t um yang dimohonkan oleh para
pihak 5
8enimbang* bah-a pihak Penggugat melalu i surat
gugatannya pada pokoknya memohon agar 8ajel i s memutuskan
sebagai ber i ku t %
1. 8enyatakan bah-a Para Penggugat adalah ahl i -ar i s yang
sah dar i alm. &96N0K6T "IN NAIN 5
(. 8enyatakan Para Penggugat adalah pemi l i k yang sah atas
tanah -ar i san Alm. &96N0K6T "IN NAIN dengan bukt i
kepemi l i k an 0i r i k ?. No. 5+ pers i l (1 yang te lah
di7er i $ i k a s i menjad i 0i r i k ? No. 1()) pers i l (1 seluas
(.4)) m( dan terakh i r luas tanah sisa Q ())) m(
te r l e t a k di 9alan 3et ia I I :t .)( :-.)1(* Kelurahan
9at i-ar i ng i n * Kecamatan Pondok 0ede* Kota "ekasi dengan
batas - batas sebagai ber i ku t %
- 3ebelah #tara berbatasan dengan tanah mi l i k ;nt ing @ihun
5
- 3ebelah Timur berbatasan dengan 9alan l i ngkungan 5
- 3ebelah 3elatan berbatasan dengan tanah mi l i k Audi 5
- 3ebelah "arat berbatasan dengan tanah mi l i k "oan 3i ran 5
!. 8enyatakan Para Tergugat te lah melakukan Perbuatan
8ela-an ,ukum 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 66
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
4. 8enyatakan sah dan berharga pele takan 3i ta 9aminan
.?onser7a to i r "eslaag/ atas tanah dan bangunan
3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! atas nama 3#<AN&9I 5
5. 8enyatakan ket iga Akta 9ual "el i yai t u No.
()1pd.0ede11+) dan No. (11Pd.0ede11+) tanggal 9ul i
1+)* No. 1(!'1!1)1P&0112! tangga l (4 Nopember 12!*
No. +1( 1Pondok 0ede114 tangga l (( Pebruar i 14
sebagaimana terca ta t dida lam 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k Nomor
5!1&esa 9at i-ar i ng i n 0ambar 3i tuas i No. 1111+( tanggal
15 Agustus 1+( luas !.4) m( atas nama 3#<AN&9I adalah
?acat ,ukum maka dar i i tu proses penerb i t an dan bal i k
nama kepada Tergugat I * Tergugat EI I I * Tergugat IH*
Tergugat H dan Tergugat HI atas 3er t i $ i k a t No. 5!
adalah cacat hukum 5
'. 8enghukum Tergugat IE untuk mencoret dan menghapus
3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5!1&esa 9at i-ar i ng i n 0ambar
3i tuas i No. 1111+( tangga l 15 Agustus 1+( luas !.4)
m( atas nama 3#<AN&9I dar i da$ ta r - da$ ta r umum
penerb i t an 3er t i $ i k a t 5
+. 8enyatakan bah-a pelaksanaan le lang sebagaimana kut i pan
:isa lah @elang No. !511()) tanggal )( &esember ())
yang menyatakan 6N0 3A:I 9A33I?A bera lamat di 9alan
8angga "esar EI I I 1 51 Kec. Taman 3ar i * 9akar ta "arat
sebagai pemenang le lang atas tanah objek sengketa
dengan harga :p. 2'1.2)).))) * - .de lapan ratus enam
puluh satu ju ta delapan ratus r ibu rup iah / adalah
cacat hukum oleh karenanya "ata l &emi ,ukum 5
2. 8enghukum Tergugat I I untuk mengeluarkan dan mencoret
3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! atas nama 3#<AN&9I dar i
da$ ta r :isa lah @elang No. !511()) tangga l )( &esember
()) 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 6C
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
+
. 8enyatakan putusan dapat di laksanakan ter l eb i h dahulu
meskipun ada Eer>et dan "anding maupun Kasas i .#i t 7oer
baar bi j 7oor raad/ 5
1). 8enghukum Para Tergugat membayar selu ruh biaya yang
t imbu l pada semua t i ngka t perad i l an 5
8enimbang* bah-a berdasarkan bukt i sura t P- 1 s1d P- 5 dan
keterangan 3aksi yang dia jukan oleh Para Penggugat * maka
dapat dis impu l kan &96N0K6T "IN NAIN dan &96N0KAT "IN TAIN
adalah ( .dua/ ind i 7 i d u yang berbeda* dan dalam hal in i Para
Penggugat hanya memi l i k i hubungan me-ar is dengan &96N0K6T "IN
NAIN. 6leh karena i tu 8ajel i s ,akim berpendapat Pet i t um ke- 1
Para Penggugat dapat dikabu l kan 5
8enimbang* bah-a berdasarkan per t imbangan 8ajel i s
sebelumnya yang menegaskan dal i l Para Penggugat perubahan
atas tanah berupa 0i r i k ?. 5+ pers i l (1 menjadi 0i r i k 1())
pers i l (1 adalah t idak berdasar hukum dan 3er t i $ i k a t No. 5!
atas sebidang tanah pekarangan kosong seluas !.4) 8( . t i ga
r ibu sembi lan ra tus empat puluh meter perseg i / yang
di te rb i t k an sejak 15 Agustus 1+( ber lokas i di &esa
&jat i-ar i ng i n Kecamatan Pondok 0ede Kotaprad ja "ekas i &as-at i
I &ja-a- "arat adalah 3ah dan berkekuatan mengikat secara
hukum* maka pet i t um ke- ( s1d ke- 4 dan ke- ' Para Penggugat
di to l a k 5
8enimbang* bah-a berdasarkan per t imbangan 8ajel i s
sebelumnya* yang berkes impulan Pemindahan ,ak atas tanah
dengan 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No. 5! ter sebut sah dan mengikat
secara hukum* oleh karena i t u pet i t um ke- 5 gugatan Para
Penggugat di to l a k 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman 6=
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
8enimbang* bah-a berdasarkan per t imbangan 8ajel i s
sebelumnya yang menyatakan le lang yang di lakukan oleh
Pemer in tah :epubl i k Indones ia ?B Kantor Pelayanan Kekayaan
Negara dan @elang "ekas i atas tanah 3er t i $ i k a t ,ak 8i l i k No.
5! pada tangga l )( &esember ()) sebagaimana yang terdapa t
dalam :isa lah @elang Nomor !511()) adalah 3ah secara ,ukum.
6leh karena i tu Pet i t um 0ugatan Para Penggugat ke- + s1d ke-
di to l a k 5
8enimbang* bah-a oleh karena sebagian besar 0ugatan Para
Penggugat di to l a k * maka Para Penggugat dalam hal in i adalah
sebagai pihak yang kalah * maka Pet i t um 0ugatan Para Penggugat
ke- 1) di to l ak 5
B6 DA#A> 3!KON4!NS I
8enimbang* bah-a Tergugat I I I dalam 3urat 9a-aban pada
in t i n ya mengemukakan permohonan- permohonan dalam :ekon7ens i *
sebagai ber i ku t %
1. 8emohon agar 8ajel i s menghukum Para Penggugat Konpensi 1
Para tergugat :ekonpens i membayar gant i kerug ian yang
di t imbu l kan akiba t sengketa in i 5
(. 8enetapkan Penggugat :ekonpens i 1Tergugat I I I Konpens i
te lah di te t apkan sebagai pemenang le l ang oleh Kantor
Pelayanan @elang Negara dan @elang "ekas i terhadap obyek
le l ang nomor 4 berupa tanah 3,8 No.5!1&ja t i-a r i ng i n
seluas !.4) m( atas nama 3u-andj i yang ter l e t a k di
9alan 8elat i ( :T.(1:<.1(* Kel .9a t i-a r i ng i n *Kec . Pondok
0ede*Kota "ekas i berdasarkan :isa lah @elang Nomor %
!511()) tangga l ( &esember ()).
!. 8enetapkan Penggugat :ekonpens i 1Te rguga t I I I Konpens i
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman C?
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
21
adalah pemi l i k sah atas tanah dengan bukt i 3er $ i p i k a t
,ak 8i l i k No.5!1&ja t i-a r i n g i n seluas !*4) m( yang
te r l e t a k di 9alan 8elat i ( :T.(1:<. I( * Kelurahan
9at i-ar i ng i n * Kecamatan Pondok 0ede*Kota "ekasi dengan
batas - batas %
#tara % Tanah ;mat *9a lan .
3ela tan % 3aluran ai r * 9alan .
Timur % Tanah 3o$ ian *Kuburan.
"arat % Tanah Nasi r * 8adal * &amat .
4. 8enetapkan Penggugat :ekonpens i 1Te rguga t I I I Konpens i
pun te lah pula memenuhi semua Ke-aj iban selaku pembel i
le l ang maka dengan demik ian Penggugat
:ekonpens i 1Te rgugat I I I Konpens i adalah merupakan
pembel i yang "er i $ i k ad baik yang -aj ib di l i n dung i oleh
undang- undang.
5. 8enetapkan Para Tergugat :ekonpens i 1 Para Penggugat
Konpens i dengan mela-an hukum te lah menjual tanah mi l i k
Penggugat :ekonpens i 1 Tergugat I I I Konpens i Kepada pihak
la i n yang merugikan Penggugat :ekonpens i 1 Tergugat I I I
Konpens i 5
'. 8enetapkan Para Tergugat :ekonpens i 1Pa ra Penggugat
Konpens i te lah melakukan Perbuatan 8ela-an ,ukum yang
merugikan Penggugat :ekonpens i 1Te rguga t I I I Konpens i
baik secara mater i i l maupun immater i i l .
+. 8eletakkan 3i ta 9aminan .?onser7a to i r "eslag/ te rhadap
selu ruh har ta kekayaan mi l i k Para Tergugat
:ekonpens i 1Para Penggugat Konpensi baik berupa barang
bergerak maupun barang t idak bergerak yang nant i nya akan
Penggugat :ekonpens i 1Te rguga t l I l Konpens i ajukan secara
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman C5
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
te rsend i r i 5
2. 8enyatakan Putusan perkara in i dapat di laksanakan
te r l eb i h dahulu .ser ta mer ta/ meskipun ada upaya hukum
Eer>et * "anding ataupun Kasas i 5
. 8emohon agar 8ajel i s menghukum Para Penggugat Konpensi 1
Para tergugat :ekonpens i membayar biaya perkara 5
8enimbang* bah-a oleh karena Tergugat Konpens i 1
Penggugat :ekonpens i t i dak dapt membukt i kan kerug ian yang
t imbu l akiba t perkara in i * maka pet i t um 0ugatan Tergugat
Konpens i 1 Penggugat :ekonpens i ke- 1* ke- di to l ak 5
8enimbang* bah-a oleh karena sebagian besar 0ugatan Para
Penggugat konpens i 1 Para Tergugat :ekonpens i di to l ak * maka
Para Penggugat konpens i 1 Para Tergugat :ekonpens i di to l a k
dalam hal in i adalah sebagai pihak yang kalah dan dibebani
untuk membayar biaya perkara 5
8enimbang* bah-a berdasarkan per t imbangan 8ajel i s
sebelumnya yang menegaskan dal i l Para Penggugat perubahan
atas tanah berupa 0i r i k ?. 5+ pers i l (1 menjadi 0i r i k 1())
pers i l (1 adalah t idak berdasar hukum dan 3er t i $ i k a t No. 5!
atas sebidang tanah pekarangan kosong seluas !.4) 8( . t i ga
r ibu sembi lan ra tus empat puluh meter perseg i / yang
di te rb i t k an sejak 15 Agustus 1+( ber lokas i di &esa
&jat i-ar i ng i n Kecamatan Pondok 0ede Kotaprad ja "ekas i &as-at i
I &ja-a- "arat adalah 3ah dan berkekuatan mengikat secara
hukum* maka pet i t um gugatan rekon7ens i ke- ( dan ke- ! dapat
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman CA
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
2!
dikabu l kan 5
8enimbang* bah-a berka i t an dengan bukt i - bukt i ter t u l i s
la i nnya yang dia jukan oleh para pihak * oleh karena t idak
berka i t an atau belum re le7an dengan pembukt ian pada pokok
0ugatan Penggugat maka bukt i - bukt i ter t u l i s tersebut t i dak
per lu diper t imbangkan lag i dan sudah sejog janya untuk
dikesampingkan 5
8enimbang* bah-a oleh karena pokok gugatan Penggugat
tentang Perbuatan 8ela-an ,ukum yang di l akukan Para Tergugat
t i dak terbuk t i kebenarannya menurut hukum dan gugatan
Penggugat dikabu l kan sebagian * maka sudah sejog janya pula
kalau Para Penggugat dihukum untuk membayar biaya yang t imbu l
dalam perkara in i 5
8engingat akan pasal - pasal dalam perundang- undangan dan
keten tuan- keten tuan hukum yang bersangkutan dalam perkara in i
5
8enimbang* bah-a oleh karena Tergugat Konpens i 1
Penggugat :ekonpens i dalam gugatan :ekon7ens i maupun
tuntu tannya pada pokoknya sama dengan tun tu tan dalam ja-aban
dan dupl i knya pada gugatan kon7ens i dimana terhadap ja-aban
dan dupl i k ter sebu t te lah diper t imbangkan dalam
gugatan kon7ens i dan 8ajel i s ,akim te lah menolak gugatan
kon7ens i tersebu t kecual i mengenai sta tus ahl i -ar is
Para Penggugat kon7ens i dar i pe-ar i snya
&96N0K6T "IN NAIN* maka menurut 8ajel i s ,akim t idak per lu
diper t imbangkan lag i karena hal i tu adalah ber leb i han dan
harus dikesampingkan5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman CB
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
8enimbang* bah-a sela in i t u dal i l gugatan rekon7ens i
tentang gant i rug i tergugat te lah mencampur adukkan ten tang
kerug ian yang t imbul kesemua perkara in i dan t idak di j e l a s kan
kerug ian karena hal - hal apa* dimana 8ajel i s ,akim t idak dapat
dik ategor i kan sebagai gant i rug i yang r i i l * maka gugatan in i
harus dikesampingkan5
C6 DA#A> KON4!NSI DAN 3!KON4!NS I
8enimbang* bah-a oleh karena sebagian besar 0ugatan Para
Penggugat kon7ens i di to l ak * maka Para Penggugat konpens i
dalam hal in i adalah sebagai pihak yang kalah sehingga
menurut ,ukum dibebani untuk membayar biaya perkara 5
8enimbang* bah-a berdasarkan per t imbangan 8ajel i s
sebelumnya yang menegaskan dal i l Para Penggugat perubahan
atas tanah berupa 0i r i k ?. 5+ pers i l (1 menjadi 0i r i k 1())
pers i l (1 adalah t idak berdasar hukum dan 3er t i $ i k a t No. 5!
atas sebidang tanah pekarangan kosong seluas !.4) 8( . t i ga
r ibu sembi lan ra tus empat puluh meter perseg i / yang
di te rb i t k an sejak 15 Agustus 1+( ber lokas i di &esa
&jat i-ar i ng i n Kecamatan Pondok 0ede Kotaprad ja "ekas i &as-at i
I &ja-a- "arat adalah 3ah dan berkekuatan mengikat secara
hukum* maka pet i t um gugatan rekon7ens i ke- ( dan ke- ! dapat
dikabu l kan 5
8enimbang* bah-a berka i t an dengan bukt i - bukt i ter t u l i s
la i nnya yang dia jukan oleh para pihak * oleh karena t idak
berka i t an atau belum re le7an dengan pembukt ian pada pokok
0ugatan Penggugat maka bukt i - bukt i ter t u l i s tersebut t i dak
per lu diper t imbangkan lag i dan sudah sejog janya untuk
dikesampingkan 5
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman CD
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
25
8enimbang* bah-a oleh karena pokok gugatan Para
Penggugat kon7ens i tentang Perbuatan 8ela-an ,ukum yang
di l akukan Para Tergugat t idak te rbuk t i kebenarannya menurut
hukum dan gugatan Penggugat kon7ens i karena dikabu l kan
sebagian * sedangkan gugatan rekon7ens i dikabu l kan sebagian *
maka
sudah sejog janya pula kalau Para Penggugat kon7ens i 1 Para
Tergugat rekon7ens i dihukum untuk membayar biaya yang t imbu l
dalam perkara in i 5
8engingat akan pasal - pasal dalam perundang- undangan dan
keten tuan- keten tuan hukum yang bersangkutan dalam perkara in i
5
> ! N ? A D I # I
A6 DA#A> KON4!NS I
DA#A> !KS!PSI
- 8enolak ;kseps i Tergugat I * Tergugat I I * Tergugat I I I *
dan Tergugat IE untuk selu ruhnya 5
B6DA#A> POKOK P!3KA3A8
- 8engabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian 5
- 8enyatakan bah-a Para Penggugat adalah ahl i -ar i s yang
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman C<
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
sah dar i Alm. &96N0K6T "IN NAIN5
- 8enolak gugatan Para Penggugat untuk seleb ihnya 5
C6DA#A> 3!KON4!NSI
- 8engabulkan gugatan Penggugat rekon7ens i 1 Tergugat I I I
kon7ens i untuk sebagian 5
- 8enetapkan Penggugat rekon7ens i 1 Tergugat I I I sebagai
pembel i yang ber i t i k a d baik 5
- 8enolak gugatan rekon7ens i untuk seleb ihnya 5
D6DA#A> KON4!NSI DAN 3!KON4!NSI
- 8enghukum Para Penggugat kon7ens i 1 Para Tergugat
:ekonpens i untuk membayar biaya perkara in i yang hingga
putusan in i di taks i r sebesar :p. 4.5''.))) * - . empat
ju ta l ima ratus enam puluh enam r ibu :upiah / 5
&emik ian diputuskan dalam rapat permusya-arahan 8ajel i s
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman C>
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
,AKI 8 K;T#A
S.A>SU# BA"3I BO3UTB S"6 B >"
2+
,akim Pengadi l an Neger i "ekasi pada har i 3elasa tangga l .1
8aret ()11 oleh kami "6 S.A>SU# BA"3I BO3UTB S"6>"6 B selaku
,akim Ketua* INDA" SU#IST.O)ATIB S"6>"6 dan !DI "AS>IB S"6>"6
masing masing sebagai ,akim anggota * putusan mana diucapkan
pada har i 3elasa tanggal 15 8aret ()11 dalam sidang yang
te rbuka untuk umum oleh 8ajel i s ,akim tersebu t dia tas * dengan
dibantu oleh .ANTI KA3.ATI B S"6 sebagai Pani te ra Penggant i
pada Pengadi l an Neger i "ekasi ser ta dengan dihad i r i pula oleh
Kuasa Para Penggugat * Kuasa Tergugat I I * Kuasa Tergugat I I I *
Kuasa Tergugat IE dan tanpa dihad i r i oleh Tergugat I *
Tergugat E s1d Tergugat HI 5
,AKI8 AN006TA*
96 INDA" SU#IST.O)ATIB S"6>"6
;6 !DI "AS>IB S"6>"6
PANIT;:A P;N00ANTI
.ANTI KA3.ATI B S"
3in$ian Biaya Pe'ka'a %
Pencata tan % :p. !).)))* -
Panggi l an % :p. 4.5(5.)))* -
:edaks i % :p. 5.)))* -
8atera i % :p. '.)))* -
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman C6
>ahkamah >ahkamah Agung 3epublik >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
>ahkamah Agung 3epublik Indonesia
3epublik Indonesia
Di'ekto'i Putusan >ahkamah Agung 3epublik Indonesia
putusan6mahkamahagung6go6id
Tota l % :p. 4.5''.)))* -
'isclaimer
/epaniteraan 9ahkamah *gung epublik %ndonesia berusaha untuk selalu
mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen 9ahkamah
*gung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi
peradilan$ +amun 'alam hal *nda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada
situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera
hubungi /epaniteraan 9ahkamah *gung % melalui 0
-mail 0 kepaniteraan@mahkamahagung$go$id
&elp 0 ?A5-BCD BBDC (e.t$B5C) )alaman CC