1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
PSAK 107
PSAK 107.pmd
107.1
6/10/2009, 3:57 PM
Akuntansi Ijarah
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
PSAK 107
107.2
PSAK 107.pmd
6/10/2009, 3:57 PM
Akuntansi Ijarah
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
PSAK 107
PSAK 107.pmd
107.3
6/10/2009, 3:57 PM
Akuntansi Ijarah
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
PSAK 107
107.4
PSAK 107.pmd
6/10/2009, 3:57 PM
Akuntansi Ijarah
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
PSAK 107
Perpindahan kepemilikan
19. Pada saat perpindahan kepemilikan objek ijarah
dari pemilik kepada penyewa dalam ijarah muntahiyah
bittamlik dengan cara:
(a) hibah, maka jumlah tercatat objek ijarah diakui
sebagai beban;
(b) penjualan sebelum berakhirnya masa akad, maka
selisih antara harga jual dan jumlah tercatat objek
ijarah diakui sebagai keuntungan atau kerugian;
(c) penjualan setelah selesai masa akad, maka selisih
antara harga jual dan jumlah tercatat objek ijarah
diakui sebagai keuntungan atau kerugian;
(d) penjualan secara bertahap, maka:
(i) selisih antara harga jual dan jumlah tercatat
sebagian objek ijarah yang telah dijual diakui
sebagai keuntungan atau kerugian; dan
(ii) bagian objek ijarah yang tidak dibeli penyewa
diakui sebagai aset tidak lancar atau aset lancar
sesuai dengan tujuan penggunaan aset tersebut.
Akuntansi Penyewa (Mustajir)
Beban
20. Beban sewa diakui selama masa akad pada saat
manfaat atas aset telah diterima.
21. Utang sewa diukur sebesar jumlah yang harus
dibayar atas manfaat yang telah diterima.
22. Biaya pemeliharaan obyek ijarah yang disepakati
dalam akad menjadi tanggungan penyewa diakui sebagai
beban pada saat terjadinya.
23. Biaya pemeliharaan obyek ijarah, dalam ijarah
muntahiyah bittamlik melalui penjualan obyek ijarah secara
PSAK 107.pmd
107.5
6/10/2009, 3:57 PM
Akuntansi Ijarah
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
PSAK 107
107.6
PSAK 107.pmd
6/10/2009, 3:57 PM
Akuntansi Ijarah
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
PSAK 107
Ijarah-Lanjut
28. Jika suatu entitas menyewakan lebih lanjut kepada
pihak lain atas aset yang sebelumnya disewa dari pemilik,
maka entitas tersebut menerapkan perlakuan akuntansi
pemilik dan akuntansi penyewa dalam Pernyataan ini.
29. Jika suatu entitas menyewa obyek ijarah (sewa) untuk
disewa-lanjutkan, maka entitas mengakui sebagai beban ijarah
(sewa) tangguhan untuk pembayaran ijarah jangka panjang
dan sebagai beban ijarah (sewa) untuk sewa jangka pendek.
30. Perlakuan akuntansi penyewa diterapkan untuk
transaksi antara entitas (sebagai penyewa) dengan pemilik dan
perlakuan akuntansi pemilik diterapkan untuk transaksi antara
entitas (sebagai pemilik) dengan pihak penyewa-lanjut.
PENYAJIAN
31. Pendapatan ijarah disajikan secara neto setelah
dikurangi beban yang terkait, misalnya beban penyusutan,
beban pemeliharaan dan perbaikan, dan sebagainya.
PENGUNGKAPAN
32. Pemilik mengungkapkan dalam laporan
keuangan terkait transaksi ijarah dan ijarah muntahiyah
bittamlik, tetapi tidak terbatas, pada:
(a) penjelasan umum isi akad yang signifikan yang
meliputi tetapi tidak terbatas pada:
(i) keberadaan wad pengalihan kepemilikan dan
mekanisme yang digunakan (jika ada wad
pengalihan kepemilikan);
(ii) pembatasan-pembatasan, misalnya ijarah-lanjut;
(iii) agunan yang digunakan (jika ada);
(b) nilai perolehan dan akumulasi penyusutan atau
amortisasi untuk setiap kelompok aset ijarah;
(c) keberadaan transaksi jual-dan-ijarah (jika ada).
PSAK 107.pmd
107.7
6/10/2009, 3:57 PM
Akuntansi Ijarah
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
PSAK 107
107.8
PSAK 107.pmd
6/10/2009, 3:57 PM
Akuntansi Ijarah
PSAK 107
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
Hak Cipta 2009 IKATAN AKUNTAN INDONESIA
PSAK 107.pmd
107.9
6/10/2009, 3:57 PM
21 April 2009
PERNYATAAN
STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN
AKUNTANSI IJARAH
IKATANAKUNTANINDONESIA
PSAK 107.pmd
10
6/10/2009, 3:57 PM
Akuntansi Ijarah
PSAK
107
PSAK 107
PERNYATAAN
STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN
AKUNTANSI IJARAH
Hak cipta 2009, Ikatan Akuntan Indonesia
Sanksi Pelanggaran Pasal 44:
Undang-undang Nomor 7 tahun 1987 tentang
Perubahan atas Undang-undang Nomor: 6 tahun 1982
tentang Hak Cipta
1. Barangsiapa dengan sengaja dan tanpa hak mengumumkan atau memperbanyak suatu ciptaan atau memberi izin untuk itu, dipidana dengan
pidana penjara paling lama 7 (tujuh) tahun dan/atau denda paling banyak
Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah).
2. Barangsiapa dengan sengaja menyiarkan, memamerkan, mengedarkan, atau
menjual kepada umum suatu ciptaan atau barang hasil pelanggaran Hak
Cipta sebagai mana dimaksud dalam ayat (1), dipidana penjara paling
lama 5 (lima) tahun dan/atau denda paling banyak Rp50.000.000,00 (lima
puluh juta rupiah).
Diterbitkan oleh
Dewan Standar Akuntansi Keuangan
Ikatan Akuntan Indonesia
Jl. Sindanglaya No. 1, Menteng Jakarta 10310
Telp. : (021) 3190-4232
Fax. : (021) 724-5078
email: iai-info@iaiglobal.or.id; dsak@iaiglobal.or.id
website: http://www.iaiglobal.or.id
April 2009
ii
PSAK 107.pmd
11
6/10/2009, 3:57 PM
Akuntansi Ijarah
PSAK 107
Ketua
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Ketua
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
Anggota
PSAK 107.pmd
12
iii
6/10/2009, 3:57 PM
Akuntansi Ijarah
iv
PSAK 107.pmd
PSAK 107
13
6/10/2009, 3:57 PM
Akuntansi Ijarah
PSAK 107
PSAK 107.pmd
14
6/10/2009, 3:57 PM
Akuntansi Ijarah
PSAK 107
DAFTAR ISI
Paragraf
PENDAHULUAN ........................................................... 01 - 09
Tujuan ................................................................................
01
Ruang Lingkup ................................................................... 02 - 03
Definisi ...............................................................................
04
Karakteristik ...................................................................... 05 - 08
PENGAKUAN DAN PENGUKURAN ........................ 09 - 30
Akuntansi Pemilik (Mu'jir) ................................................. 09 19
Akuntansi Penyewa (Muta'jir) ........................................... 20 24
Jual-dan Ijarah ................................................................... 25 27
Ijarah Lanjut ....................................................................... 28 30
PENYAJIAN ....................................................................
31
PENGUNGKAPAN ........................................................ 32 - 33
KETENTUAN TRANSISI ............................................
34
35
PENARIKAN ..................................................................
36
vi
PSAK 107.pmd
15
6/10/2009, 3:57 PM