Sekolah Tinggi Manajemen Industri

(STMI) Jakarta

Pertemuan14
Dr. Ir. Agus Mundiyono
Fitria Ika Aryanti, M. Eng

Suatu bisnis agar tetap kompetitif, mesinmesin produksi yang dimiliki harus dapat
menghasilkan produk dengan kualitas yang
diinginkan dengan biaya yang kompetitif
Rekomendasi dari evaluasi :
1. aset dipertahankan tanpa perlu
perbaikan
2. aset dipertahankan tetapi perlu
perbaikan
3. aset harus diganti

Alternatif yang terlibat dalam analisis penggantian

ada dua, yaitu :
1. aset yang sudah ada (defender)
2. calon aset pengganti (challenger)
Analisis penggantian memiliki lima aspek yang
fundamental, antara lain :
1. memahami apa yang seharusnya akan
dibandingkan
2. umur ekonomis yang tersisa dari defender
3. umur ekonomis dari challenger
4. teknis analisis penggantian
5. model penggantian peralatan

Usulan penggantian disebabkan karena hal-hal sbb :

1. Obsolescence (ketinggalan jaman), disebabkan oleh
cepatnya bermunculan teknologi baru yang lebih baik
dan efisien
2. Depletion (tidak memiliki nilai di pasaran),
disebabkan beberapa hal yang terkait kondisi pasar,
misal tidak tersedianya suku cadang di pasaran
3. Deterioration (peluruhan barang), disebakan
kemampuan mesin yang cenderung semakin jelek
performansinya, sehingga memerlukan biaya
perawatan yang mahal

Penggantian suatu aset dapat dilakukan sbb :

1. penggantian dilakuan dengan menggunakan
aset pengganti (challenger) yang memiliki
spesifikasi yang identik dengan defender.
Sehingga penggantian berdasarkan perkiraan
umur ekonomis dari aset
2. penggantian dilakukan dengan menggunakan
aset pengganti yang memiliki spesifikasi
berbeda. Sehingga penggantian berdasarkan
EUAcost dari challenger

Umur ekonomis Umur dimana EUAC minimum

SVt I 1 r

14.1 Suatu mesin berumur 11 tahun

dipertimbangkan untuk diganti. Harga
jualnya saat ini 2 juta dan diduga harga itu
tidak akan berubah bila penjualannya
dilakukan pada tahun-tahun mendatang.
Biaya pemeliharaan mesin tersebut saat ini
500ribu/tahun dan diduga naik
100ribu/tahun berikutnya. Bila alat tersebut
akan digunakan terus, maka tentukan umur
ekonomisnya! Gunakan i=10%

Jawab :
Harga jual tidak akan berubah maka ongkos
tahunan alat tersebut, Si = 2juta x 10% =
200 ribu (capitalized cost)
Biaya pemeliharaan/th = 500 rb+100
(A/G,10%,n)
Perhitungan EUAC bila alat tersebut
digunakan pada tahun-tahun berikutnya
adalah sbb :

EUAC2 500 100 A / G ,10%,2 500 100 0,4762 548

EUAC3 500 100 A / G ,10%,3 500 100 0,9399 594
EUAC4 500 100 A / G ,10%,4 500 1001,3812 638
EUAC5 500 100 A / G ,10%,5 500 1001,8102 681
Tahun ke n
dari
sekarang

Umur alat
tersebut

EUAC
modal
yang
diinvest

EUAC
EUAC total
pemel
=500+100
(A/G,10%,n
)

11

200

500

700

12

200

548

745

13

200

594

794

14

200

638

838

15

200

681

881

Karena EUAC menunjukkan peningkatan

mulai dari tahun ke 1, maka umur
ekonomisnya 1 tahun
8

14.2 Suatu alat yang telah digunakan selama 5

tahun mempunyai harga jual 5 juta akan
ditentukan umur ekonomisnya menggunakan
i=10%, dimana alat itu mempunyai data nilai
sisa dan biaya pemeliharaan sbb :
Thn ke n
pengg alat
tsb dr skrg

Perkiraan
harga jual
alat th tsb

Perkiraan
ongk.pemeliha
raan th tsb

Perhitungan EUAC bila alat

digunakan samapi th ke n
EUAC
EUAC
EUAC total
modal
pemel

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

P : 5.000
4.000
3.500
3.000
2.500
2.000
2.000
2.000
2.000
2.000
2.000
2.000

0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1.000

1.100+400
865+350
804+300
789+250
791+200
689+200
616+200
562+200
521+200
488+200
462+200

0
48
94
138
181
222
262
300
337
372
406

1.500
1.262
1.198
1.177
1.172
1.111
1.078
1.062
1.058
1.060
1.068
9

Keterangan :
EUAC modal = (P-S) *(A/P,10%,n) + S.i
EUAC pemeliharaan = 100(A/G,10%,n)

EUACmodal1 5.000 - 4.000 A / P,10%,1 4.000 0,1 1.000 1.1 400

EUACpemeliharaan1 100 A / G ,10%,1 100 0 0

EUACpemeliharaan2 100 A / G ,10%,2 100 0,4762 48

Berdasarkan EUAC minimum, maka alat

tersebut umur ekonomisnya 9 tahun lagi
atau sampai tahun ke 14 pemakaiannya

10

14.3 Mesin pemotong pada sebuah pabrik rangka baja dibeli

dengan biaya investasi Rp 325 juta. Catatan masa lalu
menunjukkan bahwa mesin tersebut telah mengalami
kerusakan sebanyak 1 kali pada tahun pertama, 3 kali pada
tahun ke-2, 6 kali pada tahun ke-3, 8 kali pada tahun ke-4,
16 kali pada tahun ke-5, 21 kali pada tahun ke-6, dan 30
kali pada tahun ke-7. Catatan juga menunjukkan bahwa
biaya perbaikan yang harus dikeluarkan setiap kali terjadi
kerusakan rata-rata sebesar Rp 2,5 juta dan kerugian
akibat terhentinya proses produksi rata-rata Rp 4,5 juta
setiap terjadi kerusakan. Apabila laju penyusutan mesin
tersebut diperkirakan 25% per tahun. Tentukan saat yang
paling tepat untuk melakukan penggantian. Asumsikan
tingkat suku bunag 10% per tahun

11

Jawab :
Apabila penggantian dilakukan setelah 1 tahun :
SV1 I 1 r 3251 0,25 Rp 243,75 juta

OM 1 1 2,5 4,5 Rp 7 juta

UAC1 I A / P,10%,1 SV1 A / F ,10%,1 OM 1 A / F ,10%,1

3251,1 243,751,0 71,0
Rp120,75 juta

Apabila penggantian dilakukan setelah 2

tahun :

SV2 I 1 r 3251 0,25 Rp182,8125 juta

2

OM 2 3 2,5 4,5 Rp 21 juta

UAC2 I A / P,10%,2 SV1 A / F ,10%,2 OM 1 P / F ,10%,1 OM 2 P / F ,10%,2 A / P,10%,2

325 0,5762 182,8125 0,4762 7 0,9091 21 0,8264 0,5762
Rp113,876 juta

12

Hasil perhitungan uniform annual cost pada berbagai skenario

Tahun
penggantian

Nilai akhir
(SV)

Operasional
perbaikan
(OM)

UACt

243.750.000

7.000.000

120.750.000

182.812.500

21.000.000

113.876.057

137.109.375

42.000.000

111.486.910

102.832.031

56.000.000

109.882.978

77.124.023

112.000.000

116.117.700

57.843.018

147.000.000

123.616.018

43.382.263

210.000.000

134.856.110

Berdasarkan hasil perhitungan diatas, dapat dilihat bahwa nilai

ekuivalen seragam dari biaya setiap tahun mencapai minimum
apabila aset tersebut digunakan selama empat tahun, sehingga
umur ekonomis mesin tersebut adalah empat tahun.

13

Latihan 14.1 Suatu alat yang telah

digunakan selama 5 tahun mempunyai
harga jual 10 juta mempunyai data nilai sisa
dan biaya pemeliharaan mesin sbb :
Thn ke n
pengg alat
tsb dr skrg
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Perkiraan
harga jual
alat th tsb
P : 10.000
8.000
7.000
6.000
5.000
4.000
4.000
4.000
4.000
4.000
4.000
4.000

Perkiraan
ongk.pemelihar
aan th tsb
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
1.600
1.800
2.000

Tentukan umur ekonomisnya

dengan menggunakan
i=12% !

14

Shut Down Point (SDP)

Shut Down Point (SDP) adalah titik dimana

biaya yang dikeluarkan perusahaan baik
saat berproduksi maupun tidak berproduksi
mengalami kerugian yang sama terutama
biaya tetap.

0,3 Ra
SDP
100%
Sa Va 0,7 Ra

15

Terima Kasih
16