Radin Andhy Dharma W 135060501111022

Rencana Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi Yang

Dilakukan Oleh Kontraktor
Dasar Pelaksanaan Pekerjaan di Proyek :
1. Instruksi tertulis dari konsultan MK (jika ada)
2. Addendum kontrak (jika ada)
3. Surat Perjanjian pemborongan (Article of Agreement) dan syarat-syarat
Perjanjian (Condition of Contract)
4. Surat Perintah Kerja (Notice to Proceed), Surat Prenunjukan (Letter of
Acceptance
5. Berita Acara Negosiasi
6. Berita Acara Klarifikasi
7. Berita Acara Aanwijzing
8. Syarat-syarat Administrasi
9. Spesifikasi/Syarat Teknis
10.Gambar Rencana Detail
11.Gambar Rencana
12.Rincian Nilai Kontrak

Fungsi yang ada dalam Organisasi Proyek Konstruksi

1. Fungsi Perencanaan teknis dan keuangan, meliputi :
A. Perencanaan rekayasa teknik (engineering)
a. Pembuatan jadwal pelaksanaan (master schedule),perencanaan
sumber daya (bahan, alat, dan subkontraktor),perencanaan mutu
serta perencanaan K3 (Keselamatan dan Kesehatan Kerja).
b. Perencanaan Administrasi dan Keuangan,a.l meliputi : pembuatan
cash flow, perencanaan termin/penagihan, sistem akuntansi dan
perpajakan proyek serta pengelolaan SDM Proyek.
2. Fungsi Pelaksanaan / Operasional :
Meliputi kegiatan pelaksanaan pekerjaan konstruksi di lapangan untuk
mewujudkan bentuk fisik bangunan sesuai dengan perencanaan teknis
dan keuangan.
3. Fungsi Pengendalian:
Meliputi kegiatan membandingkan realisasi operasional dengan
perencanaan dan bila terdapat deviasi terhadap perencanaan maka
dilakukan analisis penyebabnya dan diambil tindakan solusinya.

Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Organisasi Proyek

Besar kecilnya volume dan

ruang lingkup pekerjaan
Besar kecilnya nilai proyek
Tingkat kompleksitas
pelaksanaan proyek

Waktu pelaksanaan yang

tersedia
Penggunaan teknologi
Lokasi

Organisasi Proyek

Project Manager

Site Engineering
Manager (SEM)

Site Operation
Manager (SOM)

Staff SEM

1.

Site
Administration
Manager (SAM)

General
Superintendent

Staff SAM

TUGAS SITE ENGINEERING MANAGER (SEM)

Perencanaan, meliputi ;

a. Perencanaan metode pelaksanaan (construction method)

b. Perencanaan gambar kerja (shop drawing)
c. Perencanaan jadwal pelaksanaan (master schedule), jadwal bahan
(material schedule), jadwal peralatan (equipment schedule), dan jadwal
tenaga kerja (labor schedule)
d. Perencanaan mutu (quality plan)
e. Perencanaan arus kas (cash flow)
f.

Perencanaan keselamatan dan kesehatan kerja (safety plan)

g. Pemilihan subkontraktor

2.

Pengendalian adalah proses membandingkan seluruh perencanaan

dengan realisasi yang dicapai dalam pelaksanaannya dengan melakukan
analisis terhadap deviasi yang terjadi. Apabila deviasinya negatip, hendaknya
dicari cara tertentu untuk menyelesaikan.

TUGAS SITE OPERATION MANAGER (SOM)

1. Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan perencanaan baik teknis maupun

keuangan sebagaimana disiapkan oleh unit Engineering.
2. Mengkoordinasikan para Kepala Pelaksana (General Superintendant)
dalam mengendalikan dan mengontrol pekerjaan para mandor dan
subkontraktor.
3. Membina dan melatih ketrampilan para staf, tukang, dan mandor.
4. Melakukan penilaian kemampuannya sesai dengan standar yang
ditetapkan.

TUGAS SITE ADMINISTRATION MANAGER (SAM)

1.
2.
3.
4.

Menyiapkan urusan administrasi penagihan kepada Pemilik Proyek

Melakukan pencatatan transaksi ke dalam jurnal (media pembukuan)
Melakukan verifikasi seluruh dokumen transaksi pembayaran
Mengurus masalah perpajakan dan asuransi, dll.

Pelaksanaan Pekerjaan Proyek Konstruksi

1. Langkah pertama membuat atau menyusun Perencanaan Petunjuk
Pelaksanaan Pekerjaan (Juklak)
2. Juklak adalah suatu kegiatan mempersiapkan bagaimana suatu pekerjaan
akan dilaksanakan untuk mencapai sasaran dan tujuan yang diinginkan.
3. Perencanaan yang baik pada awal pelaksanaan, berarti 70 % pekerjaan
telah selesai.

Informasi Untuk Menyusun Juklak

Dokumen kontrak
Gambar
Spesifikasi
Pengalaman sebelumnya
Personil yang memiliki
pengalaman proyek sejenis
Kondisi lapangan dan
lingkungan

Sumber material dan

kemampuan pengadaannya
Sumber tenaga kerja serta
kemampuan pengadaannya
Subkontraktor spesialis yang
tersedia
Ketersediaan peralatan

Tim Juklak (Pelaksanaan Pekerjaan Proyek Konstruksi)

1.
2.
3.
4.

Ketua
Wakil Ketua
Sekretaris
Anggota,bid metode pelaksanaan, bid peralatan, bid logistik, bid keuangan
dan anggaran biaya.

Pembuatan Juklak

1.
2.
3.
4.
5.

Perencanaan
Perencanaan
Perencanaan
Perencanaan
Perencanaan

Biaya
Mutu
Waktu
Metode Pelaksanaan
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3)