Bab05 120331224601 Phpapp02 PDF

Ensiklopedia Undang-undang dan Pentadbiran Perancangan Bandar dan Desa
BAB 5 : STATUT LAIN YANG BERKAITAN

KANDUNGAN
5.0
PENGENALAN
5003
5.1
KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56)
5004
5.1.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

5004
BANDAR DAN DESA.
5.1.2 SEKSYEN BERKAITAN
5012
5.2
AKTA PENGAMBILAN TANAH 1960 (AKTA 486)
5046

5046
BANDAR DAN DESA.
5051
5.3
AKTA HAKMILIK STRATA 1985 (AKTA 318)
5062

BANDAR DAN DESA.
5062
5064
5.4
AKTA KUALITI ALAM SEKELILING 1974 (AKTA 127)
5079

5079
BANDAR DAN DESA
5080
5.5
AKTA STANDARD MINIMUM PERUMAHAN DAN

KEMUDAHAN PEKERJA 1990 (AKTA 446)
5096

5096
BANDAR DAN DESA.
5098
5.6
AKTA PEMULIHARAAN TANAH 1960 (AKTA 385)
5102

BANDAR DAN DESA.
5103
5104
5.7
AKTA PERKHIDMATAN PEMBETUNGAN 1993

508)
(AKTA
5107

BANDAR DAN DESA.
5107
5108
5.8
AKTA PERKHIDMATAN BOMBA 1988 (AKTA 341)
5110

5110
BANDAR DAN DESA.
5111
5001
Statut Lain Yang Berkaitan
5.9
AKTA LEMBAGA PEMBANGUNAN LANGKAWI 1990

423)
(AKTA
5116

BANDAR DAN DESA.
5116
5117
5.10 AKTA PUSAT JAGAAN 1993 (AKTA 506)
5120

5120
BANDAR DAN DESA.
5121
5.11 AKTA KERAJAAN TEMPATAN 1976 (AKTA 171)
5124

BANDAR DAN DESA.
5125
5126
5.12 AKTA BEKALAN LETRIK 1990 (AKTA 447)
5152

5153
BANDAR DAN DESA.
5154
5.13 AKTA LEMBAGA PEMBANGUNAN LABUAN 1992
480)
(AKTA
5158

5158
BANDAR DAN DESA.
5159
5.14 AKTA BENDA PURBA 1976 (AKTA 168)
5165

BANDAR DAN DESA.
5165
5166
5002
5.0 PENGENALAN
Dalam perundangan perancangan bandar, jururancang bukan
sahaja merujuk kepada Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976
dan Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan) 1995 tetapi
juga merujuk kepada beberapa perundangan lain yang mempunyai
implikasi keatas amalan perancangan, baik secara langsung
mahupun tidak langsung. Antara akta-akta terpenting yang
berkaitan ialah Kanun Tanah Negara 1965 (Akta 56), Akta
Pengambilan Tanah 1960 (Akta 486), Akta Hakmilik Strata 1985
(Akta 318), Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127), Akta
Standard Minimum Perumahan dan Kemudahan Pekerja 1990
(Akta 446), Akta Pemuliharaan Tanah 1960 (Akta 385), Akta
Perkhidmatan Pembetungan 1993 (Akta 508), Akta Perkhidmatan
Bomba 1988 (Akta 341), Akta Lembaga Pembangunan Langkawi
1990 (Akta 423), Akta Pusat Jagaan 1993 (Akta 506), Akta
Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171), Akta Bekalan Letrik 1990
(Akta 447), Akta Lembaga Pembangunan Labuan 1992 (Akta 480)
dan Akta Benda Purba 1976 (Akta 168).
Bab ini mengandungi keterangan mengenai kaitan antara
perancangan bandar dan desa dan petikan seksyen-seksyen yang
berkaitan.
5003
5.1
KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56)

Kanun Tanah Negara 1965 (KTN) merupakan satu akta yang
terpenting serta mempunyai kuasa yang sangat luas dalam bidang
pentadbiran tanah di negeri-negeri Semenanjung Malaysia.
Tujuan utama akta ini adalah untuk memastikan wujudnya
keseragaman perundangan dan polisi yang berkaitan dengan
pentadbiran tanah serta penggunaannya, yang antara lain
termasuk hakmilik, urusniaga dan kutipan hasil pendapatan
daripadanya.
Setiap tanah akan diberikan satu hakmilik di mana ini
merupakan satu bukti hakmilik tanah bagi seseorang individu,
individu-individu atau satu syarikat. Sesiapa yang ingin
memajukan tanahnya perlulah memastikan bahawa tanahnya itu
adalah termasuk dalam kategori yang akan dimajukan tersebut.
Jika tanah yang hendak dimajukan itu berada dalam kategori
yang berbeza daripada jenis guna tanah yang dicadang akan
dimajukan, pemilik tanah tersebut dikehendaki terlebih dahulu
membuat permohonan menukar kategori guna tanahnya itu (tukar
syarat) kepada kategori yang akan dimajukan. Terdapat tiga
kategori guna tanah iaitu pertanian, bangunan dan perindustrian.
Akan tetapi, apabila sesuatu tanah itu telah diberikan hakmilik,
maka kategori tanah tersebut hanyalah kepada satu kegunaan
tanah sahaja. Proses pemajuan tanah akan melibatkan beberapa
tahap dan mengguna-pakai kaedah-kaedah tertentu seperti yang
terkandung dalam Akta ini. Seksyen-seksyen tertentu yang
berkaitan dengan proses dan amalan perancangan bandar dalam
Akta ini telah dipetik dan dihuraikan didalam Bab ini untuk
menjelaskan tentang tatacara menukar syarat, memecah
bahagian, memecah sempadan dan menyatukan tanah. Antara
seksyen yang berkaitan adalah seperti di bawah iaitu Seksyen 52,
Seksyen 72, Seksyen 103-134, Seksyen 135-150 dan Seksyen 195204H:
5.1.1
Perkara-perkara yang
bandar dan desa.
berkaitan
dengan
perancangan
a. Sejarah Perkembangan Undang-Undang Tanah

Undang-undang tanah yang dipakai di negara ini
pada
asalnya
tidak
seragam,
manakala
perkembangannya juga tidak mampu berjalan
serentak. Terdapat undang-undang yang berbeza di
semua 5 Negeri-Negeri Melayu Tidak Bersekutu
(iaitu Johor, Kelantan, Terengganu, Kedah dan
Perlis),
manakala
4
Negeri-Negeri
Melayu
Bersekutu (iaitu Selangor, Perak, Negeri Sembilan
dan Pahang) mempunyai satu undang-undang tanah
5004
yang sama, iaitu Kanun Tanah 1926 yang mula

dikuatkuasakan pada 1 Januari 1928 (biasa disebut
sebagai Kanun Tanah 1928). Dalam masa yang
sama,
Melaka
dan
Pulau
Pinang
terus
menggunakan undang-undang tanah Inggeris, iaitu
mengikut sistem Deeds (suratikatan).
Selain dari itu, undang-undang tanah berteraskan
adat juga masih dipakai dan diiktiraf oleh
mahkamah, manakala dalam hal-hal tertentu yang
membabitkan orang Islam, seperti hal yang berkait
dengan harta pesaka, wakaf, nazar, hibah dan
sebagainya, undang-undang Islam juga terus
terpakai. Dalam kes Tengku Jaafar & Anor v. The
State of Pahang [1987] 2 MLJ 74, misalnya,
Mahkamah Agong menjelaskan bahawa di Negeri
Pahang, undang-undang tanah yang dipakai
sebelum kedatangan penasihat Inggeris dan undangundang berlandaskan sistem Torrens adalah hukum
syarak berasaskan Mazhab Shafii.
Undang-undang tanah berasaskan sistem Torrens
diperkenalkan bagi mengatasi kelemahan yang
terdapat pada undang-undang dan amalan
pentadbiran tanah yang sedia ada. Di peringkat
awal, undang-undang tanah yang pertama kali
diasaskan kepada sistem Torrens (iaitu General
Land Regulations) telah diperkenalkan di Perak
pada tahun 1887, diikuti oleh Selangor pada 1882,
Negeri Sembilan pada 1887 dan Pahang pada 1888.
Usaha ini kemudian disusuli oleh Registration of
Titles Regulations di Selangor pada 1891, Perak dan
Pahang pada 1897 dan Negeri Sembilan pada 1898.
Selain itu, satu undang-undang tanah yang
seragam, iaitu Land Enactment dikuatkuasakan di
semua 4 negeri-negeri tersebut pada 1897.
Akhirnya, pada 1911, dua undang-undang baru
digubal dan dikuatkuasakan di kesemua 4 negeri ini
secara serentak dan seragam, iaitu FMS Land
Enactment 1911 dan FMS Registration of Titles
Enactment 1911. Perkembangan seterusnya ialah
enam tahun selepas terbentuknya Negeri-Negeri
Melayu Bersekutu pada 1895, undang-undang tanah
berasaskan sistem Torrens telah dapat dilaksanakan
di semua 4 negeri tersebut. Enakmen ini akhirnya
digantikan dengan FMS Land Code 1926, yang mula
berkuatkuasa pada 1 Januari 1928. Di bawah
Enakmen ini, prinsip hakmilik yang tidak boleh
5005
disangkal (indefeasibility of title) diperjelaskan,

pemilikan tanah secara melalui menduduki secara
haram oleh setinggan (adverse possession) tidak lagi
boleh dilakukan, manakala sistem pemegangan
tanah berasaskan Adat Perpatih terus diiktiraf.
b.
Ke Arah Penggubalan Kanun Tanah Negara

Menjelang merdeka pada 31 Ogos 1957, Malaysia
(ketika itu Persekutuan Tanah Melayu) mempunyai
undang-undang tanah yang berbeza seperi berikut (a) Satu Kanun Tanah yang seragam bagi 4 NegeriNegeri Melayu Bersekutu;
(b) 5 undang-undang tanah yang berbeza di NegeriNegeri Melayu yang lain; dan
(c) sistem Deeds yang digunapakai di Pulau Pinang
dan Melaka.
Kedudukan undang-undang yang berbeza-beza ini
menimbulkan berbagai-bagai kesulitan. Oleh itu,
usaha telah dijalankan untuk menggubal satu
undang-undang tanah negara yang seragam, dan
yang boleh dipakai bagi semua negeri setelah negara
merdeka. Untuk maksud ini, International Bank of
Reconstruction and Development (IBRD) telah
membentuk satu Jawatankuasa Kerja (Task Force),
yang diketuai oleh Sir Louis Chick, untuk mengkaji
secara mendalam undang-undang tanah negara ini
bagi maksud memperbaharui dan memperbaikinya
supaya sesuai dengan kehendak semasa. Dalam
laporannya yang dikemukakan pada 1955, badan
petugas ini membuat cadangan agar kerajaan baru
yang ditubuhkan nanti bertindak segera menggubal
satu kanun tanah yang seragam bagi seluruh
negara.
Berikutnya, satu Suruhanjaya Pakar (Commission of
Experts) ditubuhkan untuk mengkaji laporan dan
perakuan badan petugas di bawah Sir Louis Chick
itu. Setelah mengkaji dokumen tersebut dan
mengenal pasti segala kelemahan yang terdapat
dalam undang-undang yang sedia ada, Suruhanjaya
berkenaan segera menggubal satu rang undangundang baru yang kemudian diluluskan oleh
Parlimen dengan nama Kanun Tanah Negara 1965,
berasaskan Kanun Tanah Negeri-Negeri Melayu
Bersekutu yang sedia ada.
5006
Sementara itu, satu lagi undang-undang diluluskan

bagi maksud memansuhkan sistem Deeds di dua
negeri itu dan menggantikannya dengan sistem
Torrens. Akta itu, National Land Code (Penang &
Malacca Titles) Act 1963, yang kemudian dipinda
oleh National Land Code (Penang & Malacca Titles)
(Amendment) Act 1965, dikuatkuasakan serentak
dengan Kanun Tanah Negara 1965 pada 1 Januari
1966. Akibatnya, mulai tarikh itu, sistem Torrens
dilaksanakan seragam di seluruh Semenanjung
Malaysia.
c.
Ciri-Ciri Utama Sistem Torrens

Di bawah sistem Torrens, semua urusan berhubung
dengan tanah perlu didaftar di Pejabat Tanah sama
ada di pejabat tanah daerah atau pejabat tanah
negeri. Proses pemberianmilik tanah oleh Pihak
berkuasa Negeri kepada rakyat perlu didaftar.
Urusan pindahmilik dari satu pemilik tanah kepada
pihak lain juga perlu didaftar. Urusniaga lain,
seperti gadaian dan pajakan, juga perlu didaftar.
Untuk maksud itu, borang-borang tertentu
disediakan dan borang-borang ini mestilah
digunakan bagi segala urusan yang hendak
didaftarkan di pejabat tanah berkenaan.
Apabila pemberian milik itu telah selesai
didaftarkan, atau satu urusniaga itu telah sempurna
didaftarkan seperti yang dikehendaki oleh undangundang, hakmilik atau kepentingan pihak-pihak
berkenaan ke atas tanah itu adalah dijamin dan
tidak boleh disangkal atau dipertikaikan oleh manamana pihak lain, kecuali ada sebab-sebab tertentu
seperti yang dinyatakan secara terperinci dalam
Kanun Tanah Negara.
Dalam pada itu, walaupun hakmilik atau
kepentingan seseorang itu dijamin di bawah
undang-undang, andainya pemilik tanah itu
melakukan apa-apa pelanggaran syarat nyata
(seperti yang disebutkan dalam suratan hakmilik)
atau melanggar mana-mana syarat tersirat (seperti
yang disebutkan dalam Kanun Tanah Negara),
tanah itu boleh dirampas oleh Pihak berkuasa
Negeri.
Selain itu, di bawah sistem Torrens yang
diperkenalkan di bawah Kanun Tanah Negara ini,
5007
terdapat juga satu sistem kaveat. Terdapat 4 jenis

kaveat yang boleh dimasukkan oleh seseorang ke
atas hakmilik tanah orang lain.
Akhir sekali, seperti halnya dengan undang-undang
tanah di zaman silam, di bawah sistem Torrens ini,
undang-undang berteraskan adat dan Hukum
Syarak masih terus juga diiktiraf dalam hal-hal
tertentu. Dengan perkataan lain, sistem Torrens
bukanlah satu sistem pentadbiran tanah yang
tertutup atau eksklusif.
d.
Peruntukan Utama Di Bawah Kanun Tanah Negara.

Kanun Tanah Negara, yang dipakai hanya di
Semenanjung Malaysia (Sarawak dan Sabah
mempunyai Kanun Tanah yang tersendiri),
terbahagi kepada 6 Bahagian (Divisions) dan
mempunyai 14 Jadual. Memandangkan bahawa
perkara "tanah" adalah dalam Senarai Negeri
mengikut Perlembagaan Persekutuan, Kanun Tanah
Negara ini diluluskan oleh Parlimen di bawah
Perkara 76 (iaitu bagi maksud mewujudkan
penyeragaman undang-undang di semua negeri) dan
selepas itu, untuk Akta ini boleh terpakai di
peringkat negeri, ia perlu dikuatkuasakan oleh
negeri masing-masing.
Dalam
Bahagian
I
(Permulaan),
terdapat
peruntukan mengenai takrif istilah-istilah tertentu
(seksyen 5), sistem pendaftaran tanah berkomputer
(seksyen 5A dan 5B), kuasa pegawai-pegawai
Persekutuan dan Negeri (seksyen 6 hingga 18),
siastan (seksyen 23 hingga 39), kuasa Pihak
berkuasa Negeri untuk membuat pelupusan
(seksyen 40 hingga 50), klasifikasi dan kegunaan
tanah (seksyen 51 hingga 56), akses ke atas dan
kegunaan tanah berimilik (seksyen 57 hingga 61A).
Dalam Bahagian II (Pelupusan tanah), terdapat
peruntukan-peruntukan mengenai perizaban tanah
(seksyen 62 hinga 64), pendudukan sementara
(seksyen 65 hingga 69), pengeluaran batu-batuan
(seksyen 70 hingga 75), permit menggunakan ruang
udara (seksyen 75A hingga 75G), pelupusan tanah
kerajaan menerusi pemberianmilik (seksyen 76
hingga 92) dan pelupusan tanah di bawah tanah
(seksyen 92A hingga 92I).
5008
Bahagian III selanjutnya menyatakan peruntukanperuntukan yang lebih terperinci mengenai tanah
berimilik, antaranya, kewajipan membayar cukai
tahunan (seksyen 93 hingga 102), syarat-syarat
nyata,
syarat-syarat
tersirat
dan
sekatan
kepentingan yang dikenakan pada tanah (seksyen
103 hingga 123), kuasa Pihak berkuasa Negeri
untuk menukar syarat pada tanah (seksyen 124 dan
124A), penguatkuasaan dan rampasan kerana
pelanggaran syarat (seksyen 125 hingga 134), pecah
sempadan, belah-bahagi dan penyatuan (seksyen
135 hingga 157B), penyediaan dan penyelenggaraan
daftar (seksyen 158 hingga 188), penukaran
hakmilik sementara kepada hakmilik kekal (seksyen
189 hingga 194), serahbalik tanah dan kurnia
semula (seksyen 195 hingga 204H).
Dalam Bahagian IV, terdapat peruntukan mengenai
urusniaga (dealings) iaitu pindahmilik (seksyen 214
hingga 220), pajakan dan sewaan (seksyen 221
hingga 240), gadaian dan lien (seksyen 241 hingga
281), ismen (seksyen 282 hingga 291), prosedur
berhubung pendaftaran urusniaga (seksyen 292
hingga 318), dan sekatan terhadap urusniaga, iaitu
kaveat dan perintah larangan (seksyen 319 hingga
339).
Dalam Bahagian V pula, terdapat peruntukan am
dan tambahan mengenai tanah berimilik, iaitu
hakmilik yang tidak boleh disangkal (seksyen 340
dan 341), hakmilik tanah bersama dan amanah
(seksyen 342 hingga 345), transmisi apabila berlaku
kematian dan kebankrapan (seksyen 346 hingga
350), dan pengembalian tanah kepada Pihak
berkuasa Negeri (seksyen 351 dan 352).
Dalam Bahagian VI, iaitu bahagian terakhir,
memuatkan beberapa peruntukan am misalnya
mengenai membuat carian (seksyen 384 hingga 486),
hak laluan Pentadbir Tanah (seksyen 387 hingga
395), pendaftaran perletakan hak statutori (seksyen
414 hingga 416E), bidangkuasa mahkamah (seksyen
417 hingga 421A), kuasa menjalankan tangkapan
dan penyitaan (seksyen 422 hingga 429E),
penyampaian notis (seksyen 430 hingga 433), dan
sekatan kepada bukan warganegara memiliki tanah
(seksyen 433A hingga 433E).
5009
e.
Peruntukan-peruntukan Yang Berkaitan Dengan

Perancangan Bandar
Dari huraian ringkas di atas, nyata bahawa terdapat
beberapa peruntukan tertentu dalam Kanun Tanah
Negara 1965 yang ada kaitan langsung dengan
perancangan dan pembangunan tanah, misalnya (a) kategori penggunaan tanah, iaitu tanah
pertanian, bangunan dan perindustrian (seksyen
52);
(b) jenis suratan hakmilik tanah yang dikeluarkan,
iaitu hakmilik tanah dalam Pejabat Pendaftar
dan hakmilik tanah dalam Pejabat Tanah
(seksyen 77);
(c) syarat-syarat nyata, syarat-syarat tersirat dan
sekatan kepentingan, tukar syarat, pelanggaran
syarat dan natijah yang berbangkit darinya
(seksyen 103 hingga 134);
(d) belah-bahagi, pecah sempadan dan penyatuan
tanah (seksyen 135 hingga 150); dan
(e) serahbalik tanah dan kurnia semula (seksyen
195 hingga 204H).
Di bawah seksyen 52, tanah yang diberimilik oleh
Pihak berkuasa Negeri terbahagi kepada tiga
kategori, iaitu tanah pertanian, tanah bangunan dan
tanah perindustrian. Apabila suratan hakmilik
dikeluarkan, syarat-syarat nyata dan sekatan
kepentingan (jika ada) akan dikenakan sebagaimana
yang ditentukan mengikut budibicara Pihak
berkuasa Negeri. Di bawah seksyen 108, andainya
suatu tanah itu tertakluk kepada mana-mana
undang-undang kecil yang dibuat oleh pihak
berkuasa tempatan atau pihak berkuasa perancang
tempatan atau dikenakan apa-apa syarat olehnya,
dan tanah itu kemudian dikenakan apa-apa syarat
di bawah Kanun Tanah Negara yang bertentangan
dengan apa yang dikenakan oleh pihak berkuasa
tempatan atau pihak berkuasa perancang tempatan
itu, syarat yang dikenakan di bawah Kanun Tanah
Negara itu hendaklah terpakai dan undang-undang
kecil atau sekatan yang dikenakan oleh pihak
berkuasa tempatan atau pihak berkuasa perancang
tempatan
itu
hendaklah,
setakatmana
ia
bertentangan, terhenti dari dipakai kepada tanah
5010
itu. Selain dari itu, syarat-syarat tersirat tertentu

juga dikenakan bagi tanah pertanian (di bawah
seksyen 115), bagi tanah bangunan (seksyen 116)
dan bagi tanah perindustrian (seksyen 117).
Sekiranya pemilik tanah berhasrat untuk mengubah
syarat yang dikenakan pada tanahnya, misalnya
mengubah syarat kegunaan tanah dari pertanian
kepada bangunan (untuk maksud pembinaan rumah
dan sebagainya), permohonan untuk maksud
tersebut bolehlah dibuat dibawah seksyen 124 atau
seksyen 124A.
Selain dari memohon tukar syarat dari suatu
kategori kegunaan tanah kepada kategori yang lain,
pemilik tanah juga boleh memohon supaya tanahnya
dibelah bahagi (sub-division of lands) di bawah
seksyen 135 hingga 139), memohon pecah sempadan
(partition of lands) di bawah seksyen 140 hingga
145) atau memohon untuk menyatukan beberapa
bidang atau lot tanah yang bersempadan
(amalgamation of lands) di bawah seksyen 146
hingga 150.
Kanun
Tanah
Negara
juga
mengandungi
peruntukan yang terperinci mengenai prosedur
serahbalik tanah berimilik (kepada Pihak berkuasa
Negeri) bagi maksud mendapatkan kurnia semula.
Seksyen 195 memberi kuasa kepada pemilik tanah
untuk berbuat demikian, seksyen 196 menyatakan
syarat-syaratnya, manakala seksyen 197 hingga 202
menggariskan prosedurnya dan selebihnya seksyen
203 hingga 204H menjelaskan proses kurnia semula.
Walaupun Kanun Tanah Negara 1965 diluluskan
bagi meningkatkan penyeragaman undang-undang
dan prosedur berhubung dengan pentadbiran tanah
di seluruh Semenanjung, amalan masa kini di
beberapa negeri masih menunjukkan terdapatnya
perbezaan prosedur terperinci dan masa untuk
mendapatkan kelulusan bagi urusan tukar syarat,
serahbalik dan kurnia semula tanah di antara
negeri-negeri.
5011
5.1.2
Seksyen berkaitan
BAHAGIAN TIGA HAK DAN KUASA PIHAK BERKUASA NEGERI
Penjenisan dan Penggunaan tanah

52. Jenis-jenis penggunaan tanah, dan pemakaiannya pada tanah-tanah Akta
ini.
(1)
Bagi maksud-maksud Akta ini maka hendaklah ada tiga jenis
penggunaan tanah yang dikenali masing-masingnya sebagai pertanian,
bangunan dan perindustrian, dan tertakluk kepada seksyen kecil (5), di
mana-mana tanah diberimilik di bawah Akta ini
(a)
(b)
maka hendaklah dicatiterakan di atas dokumen hakmiliknya

mana-mana satu daripada jenis-jenis itu sebagaimana Pihak
Berkuasa Negeri
(i)
telah menetapkan dengan pemberitahuan yang mempunyai

kesan dalam hubungan dengannya di bawah seksyen kecil (2),
atau
(ii)
dalam ketiadaan apa-apa pemberitahuan sedemikian itu,

telah menentukan dalam hubungan dengannya menurut
seksyen kecil (3); dan
syarat-syarat yang tanah

sewajarnya memasukkan
itu
tertakluk
hendaklah
dengan
(i)
apa-apa syarat nyata seperti yang telah dikenakan oleh Pihak

Berkuasa Negeri oleh sebab seksyen 121 atau 122, mengikut
mana-mana yang sesuai, dan
(ii)
apa-apa tersirat sebagaimana yang boleh dipakai kepadanya

oleh sebab seksyen 115, 116 atau 117.
(1) Pihak Berkuasa Negeri bolehlah dengan pemberitahuan dalam Warta

menentukan mana-mana kawasan dalam Negeri dan menetapkan suatu jenis
penggunaan tanah dalam hubungan dengannya bagi maksud-maksud seksyen
ini; dan jenis itu hendaklah jenis yang dicatiterakan di bawah seksyen kecil (1)
ketika pemberimilikan dibuat mengikut mana-mana kelulusan yang telah
diberi selepas pemberitahuan, mengenai mana-mana tanah Kerajaan dalam
kawasan itu yang belum lagi diberimilik pada masa yang lalu, telah disiarkan.
(3) Kecuali dalam hal yang termasuk di bawah seksyen kecil (2), jenis
penggunaan tanah yang hendak dicatiterakan menurut seksyen kecil (1) di
atas dokumen hakmilik mana-mana tanah hendaklah ditentukan oleh Pihak
Berkuasa Negeri pada masa bilamana tanah itu diluluskan untuk diberimilik.
(4) Salinan-salinan mana-mana pemberitahuan di bawah seksyen ini
hendaklah disiarkan menurut seksyen 433.
5012
(5) Seksyen ini tidak boleh dipakai kepada mana-mana tanah yang
diberimilik di bawah Akta ini menurut suatu kelulusan yang diberi oleh Pihak
Berkuasa Negeri sebelum permulaannya; dan Pihak Berkuasa Negeri
bolehlah, ketika meluluskan pemberimilikan mana-mana tanah selepas
permulaan itu, mengarahkan supaya tiada jenis penggunaan tanah dicatitkan
di atas dokumen hakmilik mengenainya, jika ia berpuashati bahawa
penggunaannya boleh dikawal dengan lebih patut dengan pengenaan syaratsyarat nyata di bawah seksyen 120.
72. Jangkamasa, syarat-syarat, dll. Dan bentuk permit

(1) Kecuali setakat mana yang ditetapkan sebaliknya, tiap-tiap permit untuk
mengeluarkan, mengambil dan mengangkut bahan batuan hendaklah
dikeluarkan untuk satu tempoh yang tamat tidak lewat daripada penghujung
tahun kelendar yang ianya bermula, dan hendaklah terhenti manakala
tamatnya tempuh itu walaupun jumlah banyaknya bahan batuan yang
ditentukan di dalamnya belum lagi habis dikeluarkan, diambil dan diangkut
pada masa itu.
(2) Tiap-tiap permit untuk mengeluarkan, mengambil dan mengangkut
bahan batuan hendaklah mempunyai keran tertakluk kepada apa-apa
peruntukan seperti yang terkandung di dalamnya dan, setakat mana yang
tidak bercanggah dengannya, kepada apa-apa peruntukan lain yang mungkin
ditetapkan.
(3) Tiap-tiap permit untuk mengeluarkan dan mengambil bahan batuan
hendaklah dibuat di atas Borang 4C.
BAHAGIAN TUJUH - SYARAT DAN SEKATAN KEPENTINGAN

103. Tafsiran dan skop.
(1) Dalam bahagian ini"syarat" tidaklah termasuk apa-apa sekatan kepentinpn, atau apa-apa
syarat samaada nyata atau tersirat data mana-mana pedanjian yang Pihak
Berkuasa Negeri bukanlah satu pihak;
syarat yang menghendaki pelaksanaan berterusan" ertinya apa-apa
syarat yang menghendaki tuanpunya mana-mana tanah untuk membuat, atau
berhenti dari membuat, apa-apa perbuatan sepanjang tempoh bilamana tanah
itu diberimilik, atau untuk selama mana tempuh itu belum tamat
(a)
selepas tamatnya mana-mana tempoh tertentu yang ditetapkan

dalam syarat itu, atau
(b)
selepas berlakunya apa-apa tarikh atau peristiwa tertentu

sepertimana yang ditetapkan;
5013
syarat tertakluk kepada satu tempoh tetap" ertinya apa-apa syarat yang
menghendaki tuanpunya mana-mana tanah untuk membuat apa-apa
perbuatan sebelum, atau berhenti dari membuat apa-apa perbuatan sehingga,
tamatnya mana-mana tempoh tertentu, atau berlakunya apa-apa tarikh atau
peristiwa tertentu, seperti yang ditetapkan data syarat itu.
(2) Kecuali di mana kandungan ayat menghendaki sebaliknya, peruntukan
bahagian ini hendaklah terpakai kepada syarat-syarat yang timbul di bawah
mana-mana undang-undang tanah terdahulu sepertimana ianya terpakai
kepada syarat-syarat yang timbul di bawah Akta ini.
104. Syarat dan sekatan kepentingan hendaklah bersekali dengan tanah.

Tiap-tiap syarat atau sekatan kepentingan hendaklah bersekali dengan
tanah yang ianya berkaitan dan hendaklah mengikat tuanpunya tanah pada
masa itu dan tiap-tiap orang atau badan yang mempunyai kepentingan atau
menuntut apa-apa kepentingan dalam tanah itu, walau bagaimana juapun
ianya diperolehi.
105 . Lamanya syarat dan sekatan kepentingan.

(1) Tiap-tiap syarat atau sekatan kepentingan yang dikenakan oleh atau di
bawah Akta ini hendaklah, kecuali di mana ianya diperuntukkan sebaliknya
oleh Akta ini atau kandungan ayat menghendaki sebaliknya, mula bersekali
dari tarikh pemberimilikan tanah yang ianya berkaitan.
(2) Tiap-tiap syarat yang menghendaki pelaksanaan berterusan, dan
(melainkan ayat menghendaki sebahknya) tiap-tiap sekatan kepentingan,
hendaklah terus berkuatkuasa sehingga perkembalian tanah yang ianya
berkaitan itu kepada Pihak Berkuasa Negeri; dan tiap-tiap syarat yang
tertakluk kepada satu tempoh tetap hendaklah terus berkuatkuasa menurut
maksudnya.
106. Masa hendaklah menjadi pati syarat-syarat tempoh tetap bersifat positif.
(1) Masa hendaklah disifatkan sebagai pati tiap-tiap syarat tertakluk
kepada satu tempoh tetap bilamana tuanpunya mana-mana tanah dikehendaki
untuk melakukan apa-apa perbuatan.
5014
107. Pelanjutan masa untuk mematuhi syarat-syarat tempoh tetap

positif
bersifat
(1)
Dalam hal mana-mana syarat yang seksyen 106 adalah terpakai Pihak
Berkuasa bolehlah membenarkan (sama ada sebelum atau selepas tamatnya
tempuh, atau berlakunya tarikh atau peristiwa yang ditetapkan di dalamnya
untuk melakukan perbuatan dalam persoalan) apa-apa tempuh tambahan
untuk melakukan perbuatan itu sebagaimana yang difikirkan patut, dan
syarat itu hendaklah pada ketika itu mempunyai kuatkuasa seolah-olah ianya
menghendaki perbuatan itu dilakukan dalam tempoh itu pada permulaannya.
(2) Pelaksanaan kuasa yang diberi kepada Pihak Berkuasa Negeri oleh
seksyen kecil (I) mengenai mana-mana syarat janganlah hendaknya, kecuali
secara siratan perlu
(a)
menyentuh pedalanan apa-apa syarat lain yang tanah dalam

persoalan pada masa itu tertakluk, atau
(b)
diertikan sebagai satu kemaafan apa-apa pelanggaran mana-mana

syarat lain yang sedemikian.
(3) Suatu notanda mengenai apa-apa pelanjutan masa yang diberi di bawah
seksyan kecil (1) berkaitan dengan mana-mana syarat hendaklah
dicatiterakan di atas hakmilik daftaran kepada tanah yang disentuh oleh
syarat itu.
108. Percanggahan dengan undang-undang kecil tempatan, dll.

Jika mana-mana tanah yang terlibat dengan mana-mana undangundang kecil atau sekatan yang dikenakan oleh mana-mana pihak berkuasa
tempatan atau pihak berkuasa perancangan menjadi tertakluk oleh sebab
Akta ini kepada mana-mana syarat yang berlawanan dengannya, maka syarat
itulah yang terpakai dan undang-undang kecil atau sekatan itu hendaklah,
setakat mana ianya berlawanan, terhenti dari dipakai kepada tanah itu.
Ringkasan Syarat dan Sekatan Kepentingan yang Menyentuh Tanah
Berimilik
TANAH YANG DIBERIMILIK DI BAWAH AKTA INI

109. Syarat-syarat dll., yang boleh dipakai apabila diberi milik.
(1) Seksyen ini dipakai kepada semua tanah yang diberimilik di bawah
Akta ini selain dari tanah yang diluluskan untuk diberimilik sebelum
bermulanya Akta ini.
(2) Tanah yang seksyen ini terpakai hendaklah menjadi tertakluk, apabila
diberimilik, kepada.syarat-syarat dan sekatan kepentingan berikut-
5015
(a)
apa-apa syarat nyata dan sekatan kepentingan jika ada)

sepertimana tercatitera pada ketika itu dalam dokumen
hakmiliknya (atau yang disebut di dalamnya) iaitu syarat dan
sekatan yang dikenakan oleh Pihak Berkuasa Negeri di bawah
kuasa-kuasa yang diberi oleh seksyen 120 hingga 122; dan
(b)
Syarat-syarat yang disiratkan oleh seksyen 114, oleh seksyen 115,

116 atau II 7 (menurut jenis penggunaan tanah yang tanah itu
tertakluk) dan, di mana berkenaan, oleh seksyen II 8.
TANAH YANG DIBERIMILIK SEBELUM PERMULAAN

110.
Syarat-syarat dll, yang boleh dipakai sejak permulaan.
Tanah yang diberimilik sebelum permulaan Akta ini hendaklah

tertakluk sejak permulaan itu kepada syarat-syarat dan sekatan kepentingan
berikut-
(a)
apa-apa syarat nyata dan sekatan kepentingan (jika ada)

sebagaimana, sejurus sebelum permulaan
itu, tercatitera dalam
dokumen hakmiliknya (atau, dalam hal satu sijil hakmilik, apa
yang disebut di dalamnya).
(b)
data hal tanah yang seksyen 53 terpakai, syarat tersirat yang

ditetapkan data seksyen kecil (2) atau (3) seksyen itu, mengikut
mana-mana yang sesuai;
(c)
syarat-syarat yang tersirat oleh seksyen 114, dan di mana

berkenaan, 119; dan 68
(d)
apa-apa syarat tersirat tambaban yang boleh dipakai kepadanya

seperti yang ditunjukkan
(i) dalam hal tanah yang pada permulaan Akta ini adalah tanah
desa, dalam Jadual Kedua, dan
(ii) dalam hal tanah yang pada permulaan itu adalah tanah
bandar atau pekan (sama ada dipegang di bawah hakmilik
Pejabat Pendaftaran atau hakmilik Pejabat Tanah), dalam
Jadual Ketiga.
111. Syarat-syarat dll., yang boleh dipakai selepas penjenisan

tanah yang dikenakan di bawah seksyen 54.
penggunaan
Jika mana-mana tanah yang diberimilik sebelum permulaan Akta ini

menjadi tertakluk kepada mana-mana jenis penggunaan tanah oleh sebab
suatu pemberitahuan di bawah seksyen 54
5016
(a)
maka ianya hendaklah tertakluk kepada sekatan kepentinpn yang

sama (jika ada) sepertimana yang boteh dipakai kepadanya sejurus
sebelum penjenisan itu dikenakan, tetapi
(b)
menurut seksyen kecil (3) seksyen ini, syarat-syarat yang ianya

tertakluk hendaklah menjadi seperti berikut
(i) apa-apa syarat nyata (jika ada) sebagaimana Pihak Berkuasa
Negeri mungkin mengarahkan di bawah seksyen 123; dan
(ii) syarat-syarat yang disiratkan oleh seksyen 114, dan (menurut
penjenisan penggunaan tanah dalam persoalan) oleh seksyen
115, 116 atau 1 17.
TANAH YANG DILULUSKAN UNTUK PEMBERIMILIKAN

SEBELUM PERMULAAN
112 Syarat-syarat dll., yang boleh dipakai ketika diberimilikk dan selepas
pengenaan jenis penggunaan jenis penggunaan tanah oleh sebab seksyen
56.
(1)
Seksyen ini terpakai kepada semua tanah yang diberimilik di bawah
Akta ini menurut satu kelulusan yang diberi oleh Pihak Berkuasa Negeri
sebelum permulaannya.
(2)
Tanah yang seksyen ini terpakai hendaklah menjadi tertakluk kepada
syarat-syarat dan sekatan kepentingan berikut ketika diberimilik
(a)
apa-apa syarat nyata dan sekatan kepentingin (jika ada)

sepertimana tercatitera pada ketika itu dalam dokumen
hakmiliknya (atau apa yang disebutkan di dalamnya), iaitu syarat
dan sekatan yang dikenakan oleh Pihak Berkuaasa Negeri di
bawah kuasa-kuasa yang diberi oleh seksyen 120;
(b)
dalam hal tanah yang seksyen 55 terpakai, syarat terisrat yang

ditetapkan dalim seksyen kecil (2) atau (3) seksyen 53, mengikut
mana-mana yang sesuai;
(c)
syarat yang disiratkan oleh seksyen 114 dan, di mana berkenaan,

118; dan
(d)
apa-apa syarat tersirat tambahan yang boleh dipakai kepadanya

seperti yang ditunjukkan
(i)
dalam hal tanah yang pada permulaan Akta ini ialah tanah
desa, dalam Jadual Kedua, dan
(ii) dalam hal tanah yang pada permulaan itu adalah tanah
bandar atau pekan, dalam Jadual Ketiga.
5017
(3) Jika mana-mana tanah yang seksyen ini terpakai menjadi tertakluk
kepada satu jenis penggunaan tanah oleh sebab pemberitahuan di bawah
seksyen 54 yang mempunyai kesan berkaitan dengannya menurut seksyen
kecil (1) seksyen 56
(a)
maka ianya hendaklah terus tertakluk kepada sekatan

kepentingan yang sama (jika ada) sepertimana ianya terpakai
sejurus sebelum penjenisan itu dikenakan, tetapi;
(b)
menurut seksyen kecil (3) seksyen 54 sepertimana yang

diubahsuaikan berkaitan dengan tanah sedemikian oleh seksyen
kecil (2) seksyen 56, syarat-syarat yang ianya tertakluk hendaklah
menjadi seperti berikut
(i)
apa-apa syarat nyata jika ada sepertimana Pihak Berkuasa

Negeri mungkin mengarahkan di bawah seksyen 123; dan
(ii)
syarat-syarat yang disiratkan oleh seksyen 114, oleh seksyen

115, 116 atau 117 (menurut jenis penggunaan tanah dalam
persoalan) dan, di mana berkenaan, oleh seksyen I 1 8.
PERUBAHAN SYARAT DAN SEKATAN

113.
Cara bagaimana perubahan boleh dilaksanakan.
Syarat dan sekatan kepentingan 'yang boleh dipakai kepada mana-mana

tanah berimilik hendaklah, selepas ditetapkan oleh pelaksanaan mana-mana
peruntukan sebelumnya dalam Bab ini, menjadi tertakluk kepada semua
perubahan sedemikian yang mungkin timbul darinya-
(a)
pemberian apa-apa permohonan oleh tuanpunya tanah di bawah

seksyen kecil (r) seksyen 124, atau
(b)
penguatkuasaan apa-apa arahan yang diberi oleh Pihak Berkuasa

Negeri di bawah seksyen kecil (3) seksyen 147 ketika keizinan
penyatuan tanah itu dengan tanah lain diberi.
Bab 3 - Syarat Tersirat
TANDA SEMPADAN
114. Syarat-syarat tersirat yang menyentuh semua tanah berimilik.

Semua tanah berimilik hendaklah tertakluk kepada syarat-syarat
tersirat berikut yang dengan tanda sempadannya-
(a)
bahawa tuanpunya akan mengambil semua langkah yang wajar

untuk mencegah kerosakannya, kemusnahannya atau pengalihan
taksah;
5018
(b)
bahawa tuanpunya akan memberi notis serta merta, jika manamana satu darinya rosak, musnah atau dialih secara taksah,
mengenai fakta itu kepada Pentadbir Tanah, atau kepada penghulu
yang mempunyai bidangkuasa dalam kawasan di mana tanah itu
terletak;
(c)
bahawa tuanpunya akan membayar, jika dikehendaki berbuat

demikian oleh Pentadbir Tanah, kos pembaikan atau kos
penggantian, mengikut manamana yang sesuai, mana-mana
darinya yang mungkin telah dirosakkan, dimusnahkan atau
dialihkan secara taksah; dan
(d)
bahawa tuanpunya akan membersihkan, jika dikehendi berbuat

demikian oleh Pentadbir Tanah, atas perbelanjaannya sendiri
mana-mana garisan sempadan di antara mana-mana tanah.
JENIS: PERTANIAN
115. Syarat-syarat tersirat yang menyentuh tanah tertakluk kepada jenis
"pertanian".
(1)
Jika mana-mana tanah berimilik adalah tertakluk oleh sebab
mana-mana Akta ini kepada jenis "pertanian", maka syarat-syarat tersirat
berikut hendaklah, tertakluk kepada seksyen kecil (3), terpakai kepadanya-
(a)
bahawa tiada apa jua bangunan boleh didirikan di atas tanah itu
selain dari sebuah bangunan atau bangunan-bangunan untuk
digunakan bagi satu maksud atau lebih seperti yang ditetapkan
atau disebut dalam seksyen kecil (4);
(b)
bahawa satu permulaan penanaman atas tanah secara bonafide

hendaklah dibuat dalam masa dua belas bulan dari tarikh yang
berkaitan;
(c)
bahawa seluruh kawasan tanah itu, selain dari mana-mana

bahagian darinyai) yang dibina atau berkaitan dengan sebuah bangunan (bila-bila
sahaja dibina) digunakan untuk satu maksud atau lebih
seperti yang ditetapkan atau disebut dalam seksyen kecil (4),
atau
ii) digunakan bagi mana-mana maksud yang disebut dalam
perenggan (e) seksyen kecil itu, atau apa-apa maksud lain
yang Pihak Berkuasa Negeri mungkin mewibawa secara
khas,hendaklah ditanam sepenuhnya dalam masa tiga tahun
dari tarikh vanz berkaitan;
(d)
bahawa kawasan yang disebut dalam perenggan (c) hendaklah

dijaga ditanam menurut kaedah-kaedah pertanian yang sempurna;
dan
5019
(e)
bahawa kawasan tersebut hendaklah ditanam secara berterusan:
Dengan syarat bahawa syarat yang ditetapkan dalam perenggan (e)

hendaklah dianggap sebagai dipatuhi dalam hal mana-mana kawasan yang
kurang dari keseluruhannya ditanam asalkan sebarang tempoh itu tidak
melebihi dua belas bulan.
(2) Dalam seksyen kecil (1) "tarikh yang berkaitan" ertinya tarikh
bilamana tanah itu menjadi tertakluk kepada jenis itu:
Dengan syarat bahawa, jika mana-mana tanah menjadi tertakluk
kepada jenis itu ketika penyatuannya dengan tanah lain yang sedia tertakluk
sedemikian, maka tarikh bilamana satu dokumen hakmilik daftaran kepada
kawasan tersatu itu pertama kalinya didaftarkan hendaklah menjadi tarikh
yang berkaitan mengenai keseluruhan kawasan itu.
(3) Syarat-syarat yang ditetapkan dalam seksyen kecil (1) hendaklah
disiratkan dalam hal mana-mana tanah setakatmana ianya tidak berlawanan
dengan apa-apa syarat nyata yang tanah itu pada masa itu tertakluk sahaja.
(4) Maksud-maksud yang disebutkan dalam perenggan (a) seksyen kecil (1)
adalah seperti berikut -
(a)
maksud-maksud sebuah rumah kediaman untuk tuanpunya tanah

itu atau mana-mana orang lain yang mendudukinya secara sah,
atau untuk orang gaji kepada, atau mana-mana orang yang
digunatenagakan untuk maksud pertanian oleh, tuanpunya atau
mana-mana orang lain sedemikian:
Dengan syarat bahawa rumah kediaman untuk tuanpunya tanah atau

mana-mana orang lain yang menduduki secara sah tanah berkenaan tidak
boleh meliputi lebih daripada satu perlima keseluruhan keluasan tanah itu
atau dua hektar, mengikut mana yang lebih kurang,
(b)
maksud-maksud pertanian;
(c)
maksud untuk mengeluarkan atau memproses bahan semulajadi

dari manamana hasil pertanian tanah tersebut;
(d)
bagi maksud menyediakan untuk pengedaran apa-apa bahan atau

keluaran, atau apa-apa lebah manisan, temakan atau reptilia
disimpan atau dipelihara atas tanah itu, atau keluaran temakan
atau akuakultur atas tanah tersebut;
(e)
maksud untuk menyediakan kemudahan pendidikan, perubatan,

kebersihan atau lain-lain kemudahan kebajikan, termasuklah
(setakatmana ia terutamanya diperuntukkan untuk kegunaan
orang yang digunatenagakan atas tanah itu) kemudahankemudahan untuk membeli barang dan lain-lain barangan;
(f)
apa-apa maksud yang Pihak Berkuasa Negeri mungkin

menctapkan untuk maksud seksyen ini oleh kaedah-kaedah di
bawah seksyen 14;
5020
(g)
apa-apa maksud yang Pihak Berkuasa Negeri memikirkan patut

untuk mewibawakan dalam keadaan mana-mana hal tertentu;
(h)
apa-apa maksud sampinpn kepada satu maksud yang termasuk

dalam mana-mana perenggan terdahulu.
JENIS BANGUNAN
116.
Syarat-syarat tersirat yang menyentuh tanah yang tertakluk kepada
jenis "bangunan".
(1) Jika mana-mana tanah berimflik tertakluk oleh sebab mana-mana
peruntukan Akta ini kepada jenis "bangunan", syarat-syarat tersirat berikut
hendaklah, tertakluk kepada seksyen kecfl (3), dipakai kepadanya-
(a)
bahawa, melainkan pada tarikh yang berkaitan sesebuah

bangunan sedemikian telah sedia ada di atas tanah itu, maka
hendaklah dalam masa dua tahun dari tarikh itu dibina di atasnya
sebuah bangunan sesuai untuk digunakan bagi satu maksud atau
lebih seperti yang ditetapkan atau disebutkan dalam seksyen kecil
(4);
(b)
bahawa tiada apa jua bahagian tanah itu boleh digunakan untuk
maksud pertanian atau perusahaan (kecuali setakatmana
pembinaan atau penyelenggaraan mana-mana bangunan untuk
satu maksud atau maksud-maksud yang tertnasuk dalam
perenggan (f) atau (g) seksyen kecil (4) boleh merupakan
penggunaan sedemikian);
(c)
bahawa tiap-tiap bangunan diatasnya (bila-bila masa jua ianya

dibina) hendaklah dijagabaik;
(d)
bahawa tiada bangunan sedemikian boleh dimusnahkan, diubah

atau ditambah tanpa keizinan secara bertulis terlebih dahulu dari
Pihak Berkuasa Negeri.
(2) Dalam seksyen kecil (1) "tarikh yang berkaitan" ertinya tarikh
bilamana manamana bahagian tanah itu pertama kali menjadi tertakluk
kepada jenis itu.
(3) Syarat-syarat yang ditetapkan dalam seksyen kecil (1) hendaklah
disiratkan dalam hal mana-mana tanah hanya setakatmana ianya tidak
berlawan dengan mana-mana syarat nyata yang tanah itu pada masa itu
tertakluk.
(4) Maksud-maksud yang disebutkan dalam perenggan (a) seksyen kecil (1)
adalah ,seperti berikut-
(a)
maksud kediaman;
(b)
maksud pentadbiran atau perniagaan, atau maksud pengangkutan

penumpang;
5021
116A.
(c)
maksud mempamir, menjual secara runcit, membaiki atau

sebahknya mengurusniaga apa-apa barang atau barangan, atau
memberi apa-apa perkhidmatan;
(d)
maksud memberi kemudahan-kemudahan pendidikan, perubatan,

kebersihan atau kemudahan-kemudahan kebajikan yang lain;
(e)
maksud hiburan, makan minumati atau permainan;
(f)
apa-apa, maksud yang Pihak Berkuasa Negeri mungkin

menetapkan bagi maksud seksyen ini oleh kaedah-kaedah di
bawah seksyen 14;
(g)
apa-apa maksud yang Pihak Berkuasa Negeri memikirkan patut

untuk mewibawa dalam keadaan apa-apa hal tertentu.
(h)
apa-apa maksud yang berkaitan dengan satu maksud yang

termasuk dalam mana-mana perenggan yang terdahulu.
(Dimansuhkan).
JENIS PERINDUSTRIAN
117. Syarat-syarat tersirat yang menyentuh tanah yang tertakluk kepada jenis
"perindustrian."
(1) Jika mana-mana tanah berimilik tertakluk oleh sebab mana-mana
peruntukan, Akta ini kepada jenis "perindustrian", syarat-syarat tersirat
berikut hendaklah, tertakluk kepada seksyen (2), dipakai kepadanya-
(a)
bahawa ia hendaklah digunakan hanya untuk maksud

perindustrian, iaitu. untuk maksud membina atau menyenggara
kilang, bengkel, fondri, gudang. Umbungan, jeti, keretapi atau
bangunan atau pemasangan lain untuk digunakan atau
berhubungan dengan satu maksud atau lebih dari maksudmaksud
yang berikuti)
mengilang;
ii) melebur;
iii) pengeluaran dan penyebaran kuasa;
iv) penyimpanan, pemasangan, pemprosesan, pengangkutan
atau penyebaran barang, atau barangan lain;
v)
apa-apa maksud lain seperti mana Pihak Berkuasa Negeri

mungkin menetapkan bagi maksud seksyen ini oleh kaedahkaedah di bawah seksyen 14;
5022
(b)
bahawa perindustrian hendaklah dimulakan dalam masa tiga

tahun daripada tarikh berkenaan dan tiap-tiap bangunan atau
pemasangan di atasnya (bila-bila jua ianya dibina atau dipasang)
hendaklah dijagabaiki;
(c)
bahawa tiada bangunan, atau pemasangan sedemikian boleh

dimusnahkan, diubah atau ditambah tanpa keizinan secara
bertulis terlebih dahulu dan Pihak Berkuasa berkenaan:
Dengan syarat bahawa syarat yang ditetapkan dalam perenggan (a)

janganlah hendaknya menghalang penyenggaraan atau pembinaan, di atas
tanah, itu, apa-apa bangunan yang digunakan atau hendak digunakan i) untuk peruntukan kemudahan-kemudahan pendidikan,
perubatan, kesihatan atau kemudahan kebajikan, untuk
tuanpunya tanah atau mana-mana orang lain yang
menduduki tanah itu dengan sah di sisi undang-undang, atau
untuk pekerja-pekerja tuanpunya, atau mana-mana orang
yang diambil bekerja untuk maksud perindustrian oleh
tuanpunya atau mana-mana orang lain tersebut, atau
ii) untuk apa-apa maksud yang Pihak Berkuasa Negeri
memikirkan patut untuk mewibawa dalam keadaan tertentu
hal itu.
(1A) Dalam seksyen kecil (1) "tarikh berkenaan" bermakna tarikh dimana
apa-apa bahagian tanah mula tertakluk kepada kategori.
(2)
Syarat yang ditetapkan dalam seksyen kecil (1) hendaklah disiratkan
dalam hal mana-mana tanah hanya setakat mana ianya tidak berlawanan
dengan mana-mana syarat nyata yang tanah itu pada masa itu tertakluk.
TANAH PERTANIAN YANG DIBERIMILIK DI BAWAH HAKMILIK

BERSYARAT
118.
Syarat tersirat yang menyentuh tanah pertanian yang diberimilik di

bawah hakmilik bersyarat.
(1) Jika mana-mana tanah yang diberimilik di bawah hakmilik sementara

adalah tertakluk -
(a)
oleh sebab seksyen kecil (2) seksyen 55, kepada syarat tersirat
seperti yang ditetapkan dalam seksyen kecil (2) seksyen 53, atau
(b)
kepada mana-mana syarat nyata yang menghendaki ianya

digunakan untuk maksud pertanian, atau
(c)
kepada jenis "pertanian",
5023
maka ianya hendaklah, tertakluk kepada seksyen kecil (2), menjadi

tertakluk kepada satu syarat nyata tersirat, selama mana ianya terus
dipegang di bawah bakmilik bersyarat, bahawa tiada bangunan selain dari
sebuah bangunan sementara boleh dibina di atasnya tanpa kelulusan
Pentadbir Tanah.
(2) Syarat yang ditetapkan dalam seksyen kecil (1) hendaklah disiratkan
dalam hal mana-mana tanah hanya setakat mana ianya tidak berlawanan
dengan mana-mana syarat nyata yang tanah itu pada masa itu tertakluk.
TANAH YANG DICATITERA "PADI" SEBELUM PERMULAAN

119.
Syarat tersirat yang menyentuh tanah yang diberimilik sebelum

permulaan untuk penanaman padi.
(1) Jika dokumen hakmilik mana-mana tanah desa yang diberimilik

sebelum bermulanya Akta ini, iaitu tanah yang tidak lebih dari empat hektar
keluasannya, mengandungi perbahasan "padi", atau apa-apa kesamaan atau
kelainan seperti yang ditetapkan dalam Jadual Keempat, sebagai jenis
penanaman atau maksud pemberimilikannya, atau sebagai sebahagian dari
jenis itu atau satu maksud sedemikian, maka tertakluk kepada seksyen kecil
dan (3), tanah itu hendaklah menjadi tertakluk kepada syarat-syarat tersirat
berikut -
(a)
bahawa kawasan tanah sedemikian itu sepertimana, pada

pendapat Pentadbir Tanah, sesuai untuk penanaman padi
hendaklah ditanami sedemikian;
(b)
bahawa kawasan itu hendaklah disenggara dan ditanami

sedemikian mengikut kaedah-kaedah pertanian yang sempurna ,
dan
(c)
bahawa kawasan itu hendaklah ditanami sedemikian dengan

berterusan
Dengan syarat bahawa syarat yang ditetapkan data perengaan (c)

hendaklah dianggap sebagai dipatum data hal mana-mana kawasan asalkan
sekurang-kurangnya tiga suku darinya adalah ditanami pada setiap masa,
dan asalkan apa-apa tempuh bilamana kurang dari seluruh tanah itu
ditanami sedemikian tidak melebihi dua belas bulan.
(2) Seksyen ini tidak terpakai kepada mana-mana tanah yang dokumen
hakmiliknya, pada permulaan Akta ini adalah dicatiterakan dengan tanda
ingatan kecuahan dan peruntukan-peruntukan yang serupa dalam manamana undang-undang tanah terdahulu.
(3) Syarat-syarat yang disiratkan oleh seksyen ini hendaklah terhenti dari
dipakai kepada mana-mana tanah -
(a)
apabila perbahasaan yang menimbulkannya dihapuskan dari

dokumen hakmilik menurut satu permohonan oleh tuanpunya di
bawah seksyen 124;
5024
(b)
apabila tanah itu menjadi tertakluk kepada mana-mana jenis

penggunaan tanah.
Bab 4 - Syarat-syarat Nyata dan Sekatan Kepentingan

KUASA-KUASA AM KETIKA PEMBERIMILIKAN
120. Pengenaan syarat nyata dan sekatan kepentingan apabila pemberimilikan
dibuat di bawah Akta ini.
(1) Tertakluk kepada peruntukan-peruntukan seksyen ini, Pihak Berkuasa
Negeri boleh memberimilik tanah di bawah Akta ini tertakluk kepada apa-apa
syarat nyata dan sekatan kepentingan yang mematuhi undang-undang
sepertimana yang difikirkannya patut.
(2) Syarat-syarat dan sekatan-sekatan kepentingan yang hendak
dikenakan di bawah seksyen ini data hal mana-mana tanah hendaklah
ditentukan oleh Pihak Berkuasa Negeri pada masa bilamana tanah itu
diluluskan untuk pemberimihkan.
(3) Tiap-tiap syarat atau sekatan kepentingan yang dikenakan di bawah
seksyen ini hendakiah dicatiterakan di atas atau disebutkan di dalam
dokumen hakmilik tanah itu: dan data mematuhi seksyen kecil ini Pihak
Berkuasa Negeri hendaklah, dalam apa-apa hal di mana ia mengenakan
syarat dan sekatan kepentingan itu kedua-duanya sekali. memperbezakan
antara kedua-duanya.
(4) Tiada apa jua syarat boleh dikenakan di bawah seksyen ini yang
berlawanan dengan mana-mana syarat tersirat yang tanah itu menjadi
tertakluk kepada pemberimilik dibuat oleh sebab seksyen 114.
TANAH YANG DIBERIMILIK TERTAKLUK KEPADA SUATU JENIS

121. Jenis: Pertanian.
(1)
Jika, menurut seksyen 52, mana-mana tanah yang diberin-iilik di
bawah Akta ini :ertakluk kepada jenis "pertanian" maka Pihak Berkuasa
Negeri bolehlah, dalam menjalankan kuasanya di bawah seksyen 120 (dan
tanpa menyentuh keluasan kuasa-kuasa itu), -,mengenakan apa-apa syarat
sepertimana yang difikirkannya patut-
(a)
menghendaki penanaman di atasnya, atau di atas mana-mana

bahagian darinya, suatu tanaman tertentu, atau mana-mana klas
atau jenis tanaman;
5025
(b)
melarang penanaman di atasnya, atau di atas mana-mana

bahagian darinya, suatu penanaman tertentu, atau apa-apa klas
atau jenis tanaman;
(c)
menetapkan tarikh-tafikh dalam sesuatu tahun pada atau sebelum

mana apa-apa kerja pembersihan, penanaman, penyemaian,
pembajaan, atau penuaian, atau apa-apa tindakan pertanian lain,
hendak dimula atau diselesaikan;
(d)
menghadkan kawasan maksimum tanah itu yang boleh dibina

rumah-rumah kediaman dan bangunan-bangunan lain.
(2) Dalam seksyen ini "tanaman" termasuklah pokok-pokok yang ditanam

untuk maksud mendapatkan hasilnya.
122. Jenis Bangunan dan Perindustrian.
Jika, menurut seksyen 52, mana-mana tanah diberimilik di bawah Akta
ini tertakluk kepada jenis "bangunan" atau jenis "perindustrian" Pihak
Berkuasa Negeri bolehlah, dalam menjalankan kuasa-kuasanya di bawah
seksyen 120 (dan tanpa menyentuh keluasan kuasa-kuasa itu), mengenakan
apa-apa syarat sepertimana yang difikirkannya patut mengenai-
(a)
kawasan atau bahagian tanah yang hendak dibina di atasnya;
(b)
jenis, rekabentuk, tinggi dan struktur mana-mana bangunan yang

hendak dibina di atas tanah itu, dan jenis dan kualiti baban-bahan
yang hendak digunakan dalam pembinaannya;
(c)
tarikh pada atau sebelum mana apa-apa bangunan sedemikian

hendak dimula atau diselesaikan;
(d)
kegunaan bangunan itu.
TANAH MENJADI TERTAKLUK KEPADA SESUATU JENIS SELEPAS

PEMBERIMILIKAN
123.
Pengenaan syarat nyata kepada tanah yang menjadi tertakluk kepada

suatu jenis di bawah seksyen 54.
(1) Pihak Berkuasa Negeri bolehlah, dalam mana-mana pemberitahuan yang

diberi di bawah seksyen 54 mengenai mana-mana kawasan, mengarahkan
supaya sejak tarikh bilamana mana-mana tanah dalam kawasan itu oleh
sebab pemberitahuan itu menjadi tertakluk kepada mana-mana jenis
penggunaan tanah yang ditetapkan dalam arahan itu, ianya menjadi
tertakluk juga kepada apa-apa syarat nyata sepertimana yang ditetapkan
sedemikian iaitu syarat-syarat mengenai mana-mana dari perkara-perkara
yang disebutkan dalam seksyen 121 atau 122, mengikut mana-mana yang
sesuai.
(2)
Pada atau sebelum tarikh bilamana mana-mana tanah menjadi
tertakluk kepada apa-apa syarat oleh sebab mana-mana pemberitahuan
5026
sedemikian, hendaklah dicatiterakan di atas dokumen hakmilik tanah itu

sama ada syarat-syarat itu sendiri atau rujukan kepadanya.
(3 ) Tiada apa jua syarat boleh dikenakan oleh sebab seksyen ini yang
berlawanan dengan mana-mana syarat tersirat seperti yang ditetapkan dalam
seksyen 114.
PENGUBAHAN SYARAT-SYARAT, SEKATAN DAN JENIS

124.
Kuasa Pihak Berkuasa Negeri untuk mengubah syarat, dll., atas

permohonan tuanpunya.
(1) Tuanpunya mana-mana tanah berimilik bolehlah memohon kepada

Pihak Berkuasa Negeri di bawah seksyen ini untuk -
(a)
pengubahan mana-mana jenis penggunaan tanah yang tanah itu

pada masa itu tertakluk atau, jika ianya tidak tertakluk
sedemikian, untuk pengenaan mana-mana jenis ke atasnya;
(b)
pembatalan apa-apa syarat nyata atau sekatan kepentingan yang

dicatiterakan di atas, atau disebut di dalam, dokumen hakmilik
tanah itu, atau penghapusan perbahasan "padi" dari dokumen itu,
atau apa-apa perbahasaan lain yang oleh sebabnya tanah itu
tertakluk pada masa itu kepada syarat tersirat seperti yang
ditetapkan dalam seksyen 119; atau
(ba) memotong daripada dokumen hakmilik ungkapan "Getah",
"kampung" atau mana-mana ungkapan lain mengenai
kegunaan tanah, dan untuk mengenakan syarat-syarat
nyata yang lain mengenai kegunaan tanah;
(c)
pemindaan apa-apa syarat nyata atau sekatan kepefitingan yang

tercatitera di atas, atau disebut di dalam dokumen hakmilik tanah
itu, atau pengenaan apa-apa syarat nyata yang baru atau sekatan
kepentingan:
Dengan syarat bahawa Pihak Berkuasa Negeri janganlah hendaknya

melayan apa-apa permohonan sedemikian melainkan ianya berpuashati
mengenai setiap orang atau badan yang mempunyai kepentingan berdaftar
pada tanah itu, atau menduduki mana-mana bahagian darinya di bawah
mana-mana sewaan bebas daftaran samada ianya telah menizinkannya, atau
keizinan dalam keadaan-keadaan hal itu patut tidak payah diminta:
Dengan syarat selanjutnya bahawa Pihak Berkuasa Negeri tidak akan
melayan apa-apa pen-nohonan tersebut melainkan apa-apa cukai yang kena
dibayar bagi tanah itu telah pun dibayar.
(2)
Jika Pihak Berkuasa Negeri meluluskan apa-apa permohonan di
bawah perenggan (a) seksyen kecil (1) -
(a)
ia hendaklah mengarahkan supaya jenis penggunaan tanah yang

ditetapkan dalam permohonan itu dicatiterakan dalam dokumen
5027
hakmilik tanah itu, dan jenis yang sedia ada (jika ada) hendaklah
digugurkan, dan
(b)
ia bolehlah, jika difikirkannya patut, mengarahkan supaya

dicatiterakan juga di atas dokumen hakmilik itu apa-apa syarat
nyata yang baru seperti yang ditetapkan dalam arahan itu, iaitu
syarat-syarat mengenai mana-mana dari perkara yang disebutkan
dalam seksyen 121 atau 122, mengikut mana-mana yang sesuai;
dan, sejak tarikh bilamana arahan itu mula dijalankan i)
tanah itu hendaklah menjadi tertakluk kepada apa-apa

syarat yang dicatiterakan menurutnya dan (menurut jenis
penggunaan tanah yang dicatiterakan sedemikian) kepada
syarat-syarat yang disiratkan oleh seksyen 115, 116 atau
117;
ii) hendaklah terhenti dari terpakai kepada tanah itu semua

syarat yang ianya tertakluk terdahulu kecuali syarat-syarat
yang disiratkan di bawah seksyen 114 dan, di mana
berkenaan, 118.
(3) Apabila Pihak Berkuasa Negeri meluluskan apa-apa permohonan di
bawah perenggan (b) seksyen kecil (1), ia hendaklah mengarahkan supaya
syarat, sekatan kepentingan
atau perbahasan dalam persoalan digugurkan
dari dokumen hakmilik kepada tanah itu atau, dalam hal mana-mana syarat
atau sekatan yang hanya disebutkan dalam dokumen hakmilik itu, supaya satu
notanda mengenai pembatalannya dicatiterakan.
(3A) Jika Pihak Berkuasa Negeri meluluskan apa-apa permohonan di bawah
perenggan ba) seksyen kecil (1), ia akan arahkan supaya ungkapan berkenaan
dipotong, dan syaratarat nyata baru diendorskan atas dokumen hakmilik
kepada tanah.
(4) Pihak Berkuasa Negeri bolehlah meluluskan apa-apa permohonan di
bawah perenggan (c) seksyen kecil (1) sama ada mengikut syarat-syarat yang
ianya dikemukakan atau; tertakluk kepada apa-apa ubahsuaian yang
difikirkannya patut, dengan keizinan pemohon dan mana-mana orang atau
badan lain yang keizinannya adalah dikehendaki di bawah proviso kepada
seksyen kecil itu, dan hendaklah, walau apapun, mengarahkan sebagai patut
(a)
pindaan mana-mana syarat atau sekatan kepentingan yang

dicatiterakan di atas dokumen hakmilik kepada tanah itu, atau
(b)
catitera satu notanda pindaan mengenai apa-apa syarat atau

sekatan yang hanya disebutkan di dalamnya di atas dokumen
hakmilik, atau
(c)
catitera mengenai apa-apa syarat baru di atas dokumen hakmilik

itu.
(5) Apa-apa arahan yang diberi oleh Pihak Berkuasa Negeri di bawah
seksyen ini boleh dijadikan bersyarat bagi semua atau mana-mana dari
perkara-perkara berikut -
5028
(a)
pembayaran satu premium tambahan;

(aa) pembayaran apa-apa pengenaan yang ditentukan;
(b)
pengenaan satu cukaisewa baru;
(c)
pematuhan kepada apa-apa kehendak lain yang Pihak Berkuasa

Negeri memikirkan patut.
(6) Tiada apa jua syarat yang berlawanan dengan mana-mana syarat
tersirat yang tanah dalam persoalan itu pada masa itu tertakluk di bawah
seksyen 114 atau 119 boleh dikenakan oleh sebab seksyen ini, dan tiada
apajua syarat boleh dipinda oleh sebab seksyen ini sehingga ianya menjadi
berlawanan dengan apa-apa syarat tersirat sedemikian.
(7) Setelah dituluskan oleh Pihak Berkuasa Negeri di bawah seksyen kecil
(4). PC-, daftar atau Pentadbir Tanah, mengikut mana yang berkenaan, akan
menandatangani suatu memorandum dalam Borang 7C mengikut arahan
Pihak Berkuasa Negeri dan akm mengemukakan pindaan, dan di atas
memorialnya yang dibuat, Pendaftar akan membuat suatu catatan di atas
dokumen-dokumen hakmilik daftar dan keluaran kepada tanah dam akan
mencatatkan tarikh dan kuasa untuknya, dan mengesahkan pindaan itu
dengan tanda-tangan dan meterainya.
(8) Sewa dan premium dalam mana-mana arahan yang dikeluarkan oleh
Berkuasa Negeri di bawah seksyen ini hendaklah kena dibayar kepada Pihak
Berkuasa Negeri pada masa ia meluluskan permohonan dan Pentadbir Tanah
hendaklah menyebatkan untuk disampaikan kepada tuanpunya suatu notis
dalam Borang 7G menghendakinya membayar jumlah tersebut dalam masa
yang ditentukan dan jika mana-mana jumlah tersebut tidak dibayar dalam
masa tersebut kelulusan Pihak Berkuasa Negeri akan luput oleh kerana itu.
124A. Permohonan secara serentak untuk pecah sempadan tanah dan di bawah
seksyen 124 (1) mengenai petak-petak pecah sempadan yang dicadangkan itu.
(1) Tuanpunya bagi mana-mana tanah yang diberimilik boleh memohon
kepada Pihak Berkuasa Negeri untuk meluluskan pecah sempadan tanah dan
pada masa yang sama membuat permohonan di bawah seksyen kecil (1)
seksyen 124 mengenai petak-petak pecah sempadan yang dicadangkan itu.
(2) Sesuatu pennohonan di bawah seksyen kecil (1) seksyen 124 mengenai
petak-petak pecah sempadan yang dicadangkan itu hendaklah dibuat dalam
Borang 7D, dan akan dilayan dan diselenggarakan di bawah seksyen 124
sebagai suatu permohonan berasingan di bawah seksyen kecil (1) seksyen 124
mengenai tiap-tiap petak pecah sempadan yang dicadangkan itu.
(3) Kelulusan permohonan untuk pecah sempadan tanah dan kelulusan
permohonan di bawah seksyen kecil (1) seksyen 124 mengenai petak-petak
pecah sempadan yang dicadangkan itu hendaklah kedua-dua bersyarat atas
pemohon memenuhi, semua petakpecah sempadan, dalam tempuh tertentu
5029
sebagaimana yang akan dinyatakan oleh Pihak Berkuasa Negeri, semua

syarat yang akan dikenakan di bawah seksyen kecil (5) seksyen 124 mengenai
tiap-tiap petak pecah sempadan yang dicadangkan itu.
(4) Bagi maksud permohonan untuk pecah sempadan di bawah seksyen
kecil (1) permohonan akan dianggap seolah-olah sebagai suatu permohonan di
bawah seksyen 135 dan peruntukan-peruntukan seksyen-seksyen 136, 137,
138 dan 139 hendaklah terpakai setakat mana peruntukan-peruntukan itu
tidak berlawanan dengan peruntukan-peruntukan seksyen ini, dan dalam
menimbangkan permohonan tersebut Pihak Berkuasa Negeri hendaklah
mempunyai dan boleh menjalankan semua kuasa Pengarah Negeri atau
Pentadbir Tanah, mengikut mana-mana yang berkenaan, atau boleh
mengarahkan Pengarah Negeri atau Pentadbir Tanah, mengikut mana yang
berkenaan, untuk menjalankan semua atau sebahagian daripada kuasa-kuasa
itu.
Bab 5 - Penguatkuasaan Syarat-syarat

125. Bila suatu pelanggaran syarat berbangkit.
(1) Suatu pelanggaran syarat yang menghendaki pelaksanaan berterusan
akan berbangkit sebaik sahaja, dan terus selama mana syarat itu tidak
dipatuhi.
(2) Pelanggaran syarat yang tertakluk kepada suatu tempuh tetap akan
berbangkita)
dalam hal suatu syarat yang menghendaki pelaksanaan apa-apa

perbuatan dalam sebarang tempuh (iaitu tempoh yang ditetapkan
di dalamnya, atau tempuh yang dilanjutkan menurut seksyen
107), apabila tamatnya tempuh itu tanpa perbuatan itu tidak
dilaksanakan;
b)
dalam hal satu syarat yang menghendaki apa-apa perbuatan

ditinggalkan sehingga pada suatu masa, apabila perbuatan itu
dilakukan sebelum masa itu.
126. Pelanggaran syarat kompleks.

Jika apa-apa syarat mengandungi dua kewajipan atau tanggungan
yang berasingan atau lebih,
kegagalan untuk memenuhi mana-mana
kewajipan atau tanggungan itu akan merupakan pelanggaran syarat itu.
127. Tanggungan untuk penyitaan kerana pelanggaran syarat.

(1) Bila apa-apa pelanggaran berbangkit daripada apa-apa syarat yang
mana-mana tanah berimilik pada masa itu tertakluk-
5030
a)
maka tanah itu hendaklah boleh dikenakan penyitaan oleh Pihak

Berkuasa Negeri, dan
b)
kecuali dalam hal di mana suatu denda dikenakan di bawah

seksyen kecil (IA), atau di mana tindakan untuk maksud
melantar supaya diremedikan pelanggaran itu adalah
pertamanya dikehendaki diambil di bawah seksyen 128,
Pentadbir Tanah hendaklah meneruskan penguatkuasaan
penyitaan itu menurut peruntukan-peruntukan seksyen 129.
(IA) (a) Apabila sesuatu pelanggaran sebagaimana yang dirujukkan dalam

subseksyen 1) timbul, maka Pentadbir Tanah boleh, selain dari mengambil
tindakan di bawah seksyen 128 atau 129, menyerahkan suatu notis dalam
Borang 7E kepada tuanpunya, memerlukannya menunjukkan sebab mengapa
suatu denda tidak dikenakan mengenai pelanggaran itu.
(b) Apabila gagal tuan punya menunjukkan sebab dengan memuaskan
kepada Pentadbir Tanah, maka Pentadbir Tanah boleh membuat suatu
perintah untuk bayaran denda tidak kurang daripada lima ratus ringgit, dan
dalam hal pelanggaran berterusan, suatu denda lagi tidak kurang daripada
seratus ringgit pada tiap-tiap hari dalam tempoh pelanggaran itu berterusan.
(IB) Jika suatu denda dibayar atas suatu perintah yang dibuat di bawah
perenggan (b) subseksyen (IA), tindakan tidak akan diambil di bawah seksyen
128 atau 129 mengenai pelanggaran itu.
(lC) Walau apapun peruntukan subseksyen (IB), jika Pentadbir Tanah
selepas siasatan dengan sempurna, berpuas hati bahawa pelanggaran
bersambung, Pentadbir Tanah boleh menyerahkan suatu notis dalam Borang
7F terhadap tuanpunya memberitahu kepadanya tentang tujuannya untuk
mengambil tindakan di bawah seksyen 128 atau 129 selepas habis tempoh
enam bulan dari tarikh penyampaian notis atau pada bila-bila masa
kemudiannya.
(2) Penerimaan bagi pihak Pihak Berkuasa Negeri mengenai apa-apa
butiran hasil tanah yang terhutang berkenaan mana-mana tanah berimilik
janganlah hendaknya dijadikan sebagai satu kemaafan bagi mana-mana hak
penyitaan yang pada ketika itu wujud mengenai tanah itu oleh sebab seksyen
ini.
(3) Tanah yang telah menjadi tertanggung untuk penyitaan di bawah
seksyen ini kerana pelanggaran mana-mana syarat hendaklah terhenti dari
tertanggung sedemikian jikaa)
pelanggaran itu diremedikan kemudiannya, atau
b) dalam hal satu syarat yang tertakluk kepada suatu tempuh tetap,
tiada apa jua tindakan telah diambil mengenai pelanggaran di
bawah seksyen 128 atau 129 sebelum tamatnya tempuh duabelas
tahun bennula dan tarikh bilamana pelanggaran itu berbangkit.
5031
(4) Untuk maksud-maksud seksyen ini, dan seksyen 128 dan 129, tiap-tiap
pelanggaran syarat hendaklah dianggap sebagai boleh diremedikan; dan
tindakan yang dikehendaki untuk meremedikan apa-apa pelanggaran
hendaklab diertikan sebagai terdiri daria)
dalam hal satu syarat positif, pelaksanaan tiap-tiap perbuatan

atau sesuatu, yang ketinggalan untuk membuatnya merupakan
atau menjadi sebahagian daripada pelanggaran itu;
b) dalam hal satu syarat negatif, pelaksanaan semua perbuatan atau

sesuatu yang sedemikian atau sebagaimana yang perlu untuk
meletakkan tanah itu dalam keadaan di mana ianya akan berada
jika pelanggaran itu tidak berlaku.
128.
Tindakan ringkas untuk menetapkan remedi pelanggaran syarat.

(1)
Jikaa) mana-mana tanah berimilik adalah dikenakan penyitaan kepada

Pihak Berkuasa Negeri di bawah seksyen 127 kerana pelanggaran
syarat, dan
b) pada pendapat Pentadbir Tanah pelanggaran itu boleh
diremedikan oleh tuanpunya dalam satu tempuh yang munasabah,
Pentadbir Tanah hendaklah menyampaikan, atau melantar supaya

disampaikan kepada tuanpunya satu notis atas Borang 7A yang menetapkan
tindakan yang dikehendaki untuk meremedikan pelanggaran itu, dan
memintanya supaya mengambil tindakan sedemikian dalam masa yang
ditetapkan di dalamnya.
(2) Apabila disampaikan apa-apa notis di bawah seksyen kecil (1), Pentadbir
Tanah hendaklah mencatiterakan, atau melantar supaya dicatiterakan, di
atas dokumen hakdaftaran kepada tanah dalam persoalan itu satu notanda
yang menyatakan bahawa itu adalah tertakluk kepada tindakan kerana
pelanggaran syarat.
(3) Penyampaian apa-apa notis di bawah seksyen kecil (1) hendaklah
dijadikan sebagai satu kemaafan oleh Pihak Berkuasa Negeri, dengan syarat
segala kehendak-kehendak betul-betul dipatuh, mengenai hak penyitaan yang
sedia ada oleh sebab pelanggaran yang ianya berkaitan; dan
a)
jika notis itu dipatuh, notanda yang dicatiterakan di bawah

seksyen kecil
(2) hendaklah dibatalkan menurutnya;
b)
jika notis itu tidak dipatum, Pentadbir Tanah hendaklah

mengambil tindakan menurut peruntukan seksyen 129.
129.
Tindakan untuk menguatkuasakan penyitaan kerana pelanggaran
syarat.
5032
(1) Pentadbir Tanah hendaklah mengambfl tindakan di bawah seksyen ini

bila-bila jua mana-mana tanah berimilik boleh dikenakan penyitaan di bawah
seksyen 127 kerana pelanggaran syarat dana)
ia berpendapat bahawa pengambilan tindakan di bawah seksyen

128 tidak akan berpatutan, atau
b)
tuanpunya tanah itu gagal, mematuhi mana-mana notis yang

disampaikan kepadanya di bawah seksyen itu.
(2) Dalam mana-mana keadaan yang tersebut di atas, Pentadbir Tanah

hendaklah a)
melantar supaya disampaikan satu notis atas Borang 7B, kepada

tuanpunya tanah itu, dan
b)
melantar supaya disampaikan satu salinan notis itu, yang

kepadanya hendaklah dilampirkan notis tambahan yang
diterakan dalam tambahan kepada Borang itu, kepada orang dan
badan yang serupa seperti orang dan badan yang mana notis
mengenai cukaisewa adalah dikehendaki untuk disampaikan oleh
seksyen kecil (1) seksyen 98.
(3) Apabila, mana-mana notis disampaikan di bawah seksyen kecil (2),

Pentadbir Tanah hendakiah mencatiterakan (melainkan satu notanda
sedemikian telah sedia dicatiterakan di bawah seksyen 128), atau melantar
supaya dicatiterakan di atas dokumen hakmilik daftaran kepada tanah dalam
persoalan itu satu notanda yang menyatakan bahawa tanah itu adalah
tertakluk kepada tindakan kerana pelanggaran syarat.
(4) Apabila tiba tarikh dan pada masa dan tempatnya, sebagaimana yang
ditetapkan dalam mana-mana notis sedemikian, Pentadbir Tanah hendaklah
mengadakan satu urutan menurut peruntukan-peruntukan Akta ini, dan,
apabila tamatnya, siasatan itu a)
jika pada pendapatnya bahawa pelanggaran itu telah

diremedikan, maka ia hendaklah mengisytiharkan dengan
perintah, dan hendaklah membatal am melantar supaya
dibatalkan apa-apa notanda yang dicatiterakan di bawah seksyen
ini atau seksyen 128;
b)
jika pada pendapatnya hanya tempoh itu (atau jika satu notis di
bawah seksyen 128 telah sedia disampaikan mengenai
pelanggaran itu, satu tempoh lanjutan) patut dibenarkan untuk
meremedikan pelanggaran itu, maka la hendaklah membuat satu
perintah yang menetapkan tindakan yang hendak diambil untuk
maksud itu, dan tempoh dalam mana tindakan itu hendak
diambil;
c)
dalam hal yang lain, akan mengambil pemilikan sementara tanah

itu sebagaimana yang diarahkan oleh Pihak Berkuasa Negeri
atau tanpa arahan tersebut, membuat suatu perintah
mengisytiharkan tanah itu dirampas menjadi hak Pihak
Berkuasa Negeri.
5033
(5) Pembuatan satu perintah di bawah perenggan (b) seksyen kecil (4)
hendaklkmenjadi satu kemaafan oleh Pihak Berkuasa Negeri, dengan syarat
segala kehendak-kehendaknya betul-betul dipatuhi, mengenai hak menyita
yang sedia ada oleh sebab pelanggaran yang perintah itu berkaitan; dan a)
jika perintah itu dipatuhi, apa-apa notanda yang dicatiterakan di

bawah seksyen ini atau seksyen 128 hendaklah dibatalkan
menurutnya;
b)
jika perintah itu tidak dipatuhi, Pentadbir Tanah boleh, pada

tamat tempuh yang dinyatakan di dalamnya, mengambil
pemilikan sementara tanah itu sebagaimana yang diarahkan oleh
Pihak Berkuasa Negeri atau tanpa arahan tersebut, membuat
suatu arahan mengisytiharkan tanah itu dirampas menjadi hak
Pihak Berkuasa Negeri.
(6) Jika pemilikan sementara diambil oleh Pentadbir Tanah di bawah

perenggan (c) seksyen kecil (4) atau perenggan (b) seksyen kecil (5),
peruntukan-peruntukan berikut hendaklah terpakai a)
Pihak Berkuasa Negeri atau mana-mana orang atau badan yang

dilantik
olehnya
hendaklah
mempunyai
kuasa
untuk
memperbetulkan pelanggaran atas perbelanjaan Pihak Berkuasa
Negeri atau perbelanjaan sendiri orang atau badan itu dengan
apa-apa cara atau bentuk yang difikirkan sesuai oleh Pihak
Berkuasa Negeri;
b)
apabila selesai urusan remedi atau dalam tempuh tertentu

sebagaimana Pihak Berkuasa Negeri fikirkan sesuai setelah
melaksanakan remedi tersebut, pemilikan akan dikembalikan
kepada tuanpunya dengan keperluan bahawa tanah itu
diselenggara dalam keadaan yang memuaskan memandangkan
remedi itu dan bahawa Pihak Berkuasa Negeri, orang atau badan
berkenaan akan dibayar balik semua atau sebahagian dari
perbelanjaan yang telah dilakukan dalam melaksanakan remedi
itu sama ada dengan sekali gus atau secara ansuran; dan
c)
jika mana-mana keperluan di bawah perenggan (b) didapati tidak

dipatuhi. Pentadbir Tanah akan melapurkan kepada Pihak
Berkuasa Negeri, dan jik.-a Pihak Berkuasa Negeri berpuashati
bahawa tanah itu tidak diselenggara sepert yang dikehendaki,
maka ia akan membuat suatu perintah mengisytiharkan tanah
itu dirampas menjadi hak Pihak Berkuasa Negeri.
BAHAGIAN LAPAN - PENYITAAN

130. Penyitaan hendaklah mula berkuatkuasa apabila pemberitahuan dibuat
dalam Warta.
(1) Dengan seberapa segera yang boleh selepas dibuat suatu perintah di
bawah seksyen 100 atau 129 mengenai mana-mana tanah (iaitu, suatu
perintah yang mengisytihartanah itu tersita kepada Pihak Berkuasa Negeri
5034
kerana ketiadaan bayaran cukaisewa atau pelanggaran mana-mana syarat),

Pentadbir Tanah hendaklah menyiarkan di dalam Warta satu pemberitahuan
mengenai penyitaan atas Borang 8A; dan setelah disiarkan sedemikian,
penyitaan itu hendaklah mula berkuatkuasa sepertimana yang disebutkan
dalam seksyen 131.
(2)
131.
Salinan mana-mana pemberitahuan yang disiarkan di bawah seksyen

kecil (1) hendaklah disiarkan menurut peruntukan-peruntukan
seksyen 433, dan Pentadbir Tanah hendaklah, dengan seberapa
segera yang boleh selepas pemberitahuan itu disiarkan, mendaftar
atau melantar supaya didaftarkan satu ingatan mengenainya di atas
dokumen hakmilik daftaran tanah dalam persoalan itu.
Kesan perampasan.
Apabila mula berkuatkuasa apa-apa penyitaan mengenai mana-mana tanah

di bawah .Akta ini
a)
tanah itu hendaklah kembali dan terletakhak kepada, Pihak

Berkuasa Negeri sebagai tanah Kerajaan, dibebas dan dilepaskan
dari semua hakmilik dan kepentingan yang sedia ada atau yang
boleh timbul sejurus sebelum penyitaan itu mula berkuatkuasa;
b)
hendaklah juga tertelakhak kepada Pihak Berkuasa Negeri,

setakatmana yang ditetapkan dalam seksyen 47 dan tanpa
bayaran pampasan, apa-apa bangunan yang ketika itu wujud di
atas tanah itu; dan
c)
apa-apa butiran hasil tanah yang pada ketika itu terhutang

kepada Pihak Berkuasa Negeri mengenai tanah itu hendaklah
dihapuskan.
132. Tanah tidak boleh diberimilik semula dll., dalam tempoh rayuan
membantah penyitaan.
(1) Jika mana-mana tanah kembali kepada Pihak Berkuasa Negeri oleh
sebab bermulanya kuatkuasa mana-mana penyitaan di bawah Akta ini, Pihak
Berkuasa Negeri, tertakluk kepada seksyen kecil (2), janganlah hendaknya
memberimilik semula atau sebaliknya melupuskannya pada bila-bila masa
sebeluma) tamatnya tempoh tiga bulan bilamana (di bawah seksyen 418) satu
rayuan dibentangkan di hadapan Mahkamah membantah perintah
Pentadbir Tanah di bawah seksyen 100 atau 129, mengikut manamana yang sesuai; atau
b) jika satu rayuan sedemikian dibuat dalam tempoh itu, penentuan
rayuan itu dan apa-apa pembicaraan yang berbangkit, darinya
kemudiannya.
(2)
Peruntukan-peruntukan seksyen kecil (1) -
5035
a)
hendaknya tidak menyentuh kuasa Pihak Berkuasa Negeri di

bawah seksyen kecil (2) seksyen 133 untuk membatalkan
penyitaan pada bila-bila masa atas rayuan selaku itu oleh orang
atau badan yarig menjadi tuanpunya tanah itu sejurus sebelum
penyitaan itu mula berkuatkuasa; dan
b)
janganlah handaknya menghalang Pihak Berkuasa Negeri dari

memberimilik semula tanah itu kepada orang atau badan itu
pada bila-bila masa sepertimana yang disebut di dalam seksyen
kecil (3) seksyen 133.
(3) Asalkan peruntukan-peruntukan seksyen kecil (1) terpakai kepada

mana-inana tanah, tiada dokumen cabutan hakniihk padanya yang mungkin
telah diserahkan kepada, atau sebaliknya diperolehi oleh Pentadbir Tanah
boleh dimusnahkan.
133.
Kuasa Pihak Berkuasa Negeri untuk membatalkan penyitaan, atau
memberimilik semula kepada tuanpunya terdahulu dengan syarat-syarat baru
dll.
(1) Mana-mana orang atau badan yang menjadi tuanpunya mana-mana
tanah berimilik sejurus sebelum penyitaannya di bawah Akta ini bolehlah
pada bila-bila masa memohon kepada Pihak Berkuasa Negeri untuk
mendapatkan pembatalan penyitaan itu.
(2) Pihak Berkuasa Negeri bolehlah atas budibicara mutlaknya menolak
atau membenarkan apa-apa rayuan di bawah seksyen itu, dan jika ia
membenarkan rayuan itu, bolehlah berbuat demikian dengan syarat sepia
bayaran telah dibuat oleh perayu a)
jika penyitaan itu adalah kerana ketiadaan bayaran cukaisewa,

apa-apa denda sedemikian, tidak melebihi enam kali jumlah yang
ianya dikehendaki membayar oleh notis tuntutan yang
disampaikan kepadanya di bawah seksyen 97, sepertimana yang
difikirkan oleh Pihak Berkuasa Negeri patut dikenakan.
b)
jika penyitaan itu adalah untuk pelanggaran mana-mana syarat,

apa-apa jumlah wang yang Pihak Berkuasa Negeri boleh
menentukan mengenai perbelanjaan yang disebabkan oleh
penyitaan itu.
(3) Penolakan mana-mana rayuan di bawah seksyen ini janganlah

hendaknya dianggap sebagai menyentuh kuasa Pihak Berkuasa Negeri untuk
memberimilik semula tanah itu kepada tuanpunya terdahulu pada bila-bila
masa, dan, untuk maksud apa-apa pemberimilikan semula sedemikian, Pihak
Berkuasa Negeri hendaklah, pada masa ia memberi kelulusan itu,
menentukan semula, sepertimana yang difikirkannya patut, berbagai perkara
yang ditetapkan dalam seksyen kecil (2) seksyen 79.
134.
Rayuan membantah penyitaan.
5036
(1) Sahnya mana-mana penyitaan di bawah Akta ini tidak boleh

dipersoalkan dalmn mana-mana mahkamah kecuali dengn cara, atau dalam
pembicaraan terkemudian ke atas satu rayuan di bawah seksyen 418 yang
membantah perintah Pentadbir Tanah bawah seksyen 100 atau 129, mengikut
mana-mana yang sesuai; dan walau apa juapun yang terdapat dalam manamana undang-undang bertulis lain, tiada apa rayuan boleh dimulakan selepas
tamatnya tempoh tiga bulan yang dibenarkan untuk membawanya oleh
seksyen 418 tersebut.
(2) Tiada apa jua perintah oleh Pentadbir Tanah di bawah seksyen 100 atau
129 diketepikan oleh mana-mana imahkamah kecuali atas alasan ianya dibuat
berlawan dengan peruntukan Akta ini, atau adanya kegagalan pada pihak
Pentadbir Tanah untuk mamatuhi kehendak-kehendak mana-mana
peruntukan sedemikian; dan tiada perintah sedemikian boleh diketepikan
hanya oleh sebab apa-apa salahaturan dalam bentuk atau penyampaian
mana-mana notis di bawah Bab 2 Bahagian Enam atau, Bab 5 Bahagian
Tujuh, mengikut mana-mana yang sesuai, melainkan, pada pendapat
mahkarnah, salah aturan itu adalah suatu salah aturan yang penting.
(3) Dalam apa-apa rayuan sedemikian atau pembicaraan-pembicaraan lain
seperti disebutkan dalam seksyen kecil (I), maka hendaklah dianggap
sehingga yang sebaliknya dibuktikan bahawa semua notis yang dikehendaki
disampaikan di bawah Bab 2 Bahagian Enam atau Bab 5 Bahagian Tujuh,
mengikut mana-mana yang sesuai, disampai dengan sempurna dan menurut
peraturan.
(4) Peruntukan-peruntukan seksyen kecil (1) janganlah hendaknya
menyentuh mana-mana orang atau badan untuk mengambil satu tindakan
kerosakan terhadap pihak Berkuasa Negeri, atau (tertakluk kepada
peruntukan-peruntukan seksyen 22) terhadap mana-mana pegawai yang
dilantik oleh Pihak Berkuasa Negeri, mengenai apa-apa, perbuatan atau
benda yang dilakukan dengan salahnya, atau diperintah supaya dilakukan ,
atau ditinggal dari dilakukan, berhubungan dengan apa-apa penyitaan di
bawah Akta ini.
BAHAGIAN SEMBILAN-PECAH SEMPADAN, PECAH-BAHAGIAN DAN

PENYATUAN
Bab 1 -Pecah.Sempadan Tanah
135.
Kuasa tuanpunya untuk memecah sempadan dengan kelulusan dari

Pengarah Negeri atau Pentadbir Tanah.
(1) Tuanpunya mana-mana tanah berimilik yang dipegang di bawah

hakmilik Pejabat Pendaftaran atau Pejabat Tanah atau hakmilik sementara
sambungan hakmilik muktamad boleh, dengan kelulusan di bawah Bab ini
dari Pengarah Negeri atau Pentadbir Tanah, seperti yang diperuntukkan oleh
seksyen kecil (2), memecah sempadan tanah itu kepada dua bahagian atau
lebih (dalam Bab ini disebut sebagai bahagian pecah sempadan) untuk
dipegang olehnya di bawah hakmilik berasingan.
5037
(2) Dalam ketiadaan apa-apa arahan yang berlawanan oleh Pihak Berkuasa
Negeri, kelulusan yang dikehendaki oleh seksyen kecil (1) hendaklah diberi (a)
oleh Pengarah Negeri dalam hal tanah yang dipegang di bawah

hak-milik Pejabat Pendaftaran, dan
(b)
oleh Pentadbir Tanah dalam hal tanah yang dipegang di bawah

hakmilik Pejabat Tanah.
136. Syarat untuk kelulusan pecah-sempadan.

(1) Tiada apa jua pecah sempadan boleh diluluskan oleh Pengarah Negeri
atau Pentadbir Tanah, mengikut mana-mana yang sesuai, melainkan syaratsyarat berikut dipenuhi(a)
bahawa pecah-sempadan itu tidak akan melanggar apa-apa

sekatan kepentingan yang tanah itu pada masa itu tertakluk;
(b)
bahawa pecah-sempadan itu tidak akan berlawanan dengan

peruntukan mana-mana undang-undang bertulis yang pada masa
itu berkuatkuasa, dan bahawa apa-apa kehendak yang dikenakan
mengenainya oleh atau di bawah apa-apa undang-undang
sedemikian telah dipatuhi;
(c)
tanpa menyentuh keluasan makna perenggan (b) (i)
bahawa apa-apa kelulusan perlu dari mana.mana pihak

berkuasa perancangan telah diperolehi, dan
(ii)
bahawa pecah sempadan itu tidak akan berlawanan dengan

apa-apa rancangan yang diluluskan oleb Pihak Berkuasa
Negeri untuk pembangunan kawasan di mana tanah itu
terletak, atau kepada apa-apa keputusan mana-mana pihak
berkuasa perancangan bagi kawasan itu, dan
(iii) jika hal itu termasuk dalam mana-mana arahan selakunya

yang diberi oleb Pihak Berkuasa Negeri, babawa pecah
sempadan itu mempunyai keizinan mana-mana badan atau
pihak berkuasa yang ditentukan dalam, atau dilantik oleh
arahan itu;
(d)
bahawa tiada butiran hasil tanah masih terhutang mengenai

tanah itu;
(e)
bahawa tiap-tiap orang, atau badan yang, pada ketika kelulusan

itu dipohon, berhak kepada kepentingan (i) cagaran tanah itu,
5038
(ii) pajakan seluruh atau mana-mana bahagian darinya, selain

dari satu bahagian yang bersamaan betul dengan salah satu
babagian pecah sempadan yang dicadangkan,
(iii) cagaran pajakan sedemikian, atau
(iv) lien ke atas tanah atau apa.apa pajakan sedemikian, telah
memberi keizinan secara bertulis tentang pembuatan
permohonan itu,
(f)
bahawa kawasan mana-mana bahagian pecah-sempadan (i) dalam hal tanah yang tertakluk kepada jenis pertanian,
atau kepada apa-apa syarat yang menghendaki kegunaannya
untuk satu maksud pertanian, tidaklah kurang dari dua
perlima hectare, dan
(ii) dalam apa-apa hallain, tidaklah kurang dari kawasan
minimum yang patut untuk tanah dari kelas atau jenis dalam
persoalan, seperti yang ditentukan untuk maksud perenggan
kecil ini oleh Pihak berkuasa perancangan untuk kawasan di
mana tanah itu terletak atau (jika tiada pihak berkuasa
sedemikian) oleh Pihak Berkuasa Negeri;
(g)
bahawa bentuk tiap-tiap bahagian pecah-sempadan, pada

pendapatnya, adalah sesuai untuk maksud ianya diniatkan untuk
digunakan;
(h)
bahawa, kecuali dalam hal mana-mana bahagian pecah.sempadan

di mana ada jalan masuk keluar kepadanya, satu cara masuk
keluar yang memuaskan boleh didapati dari tiap-tiap bahagian
sedemikian samaada kepada sebatang jalan, sungai, sebahagian
tepi-pantai atau sebuah perhentian keretapi, atau kepada satu
tempat di tanah itu dari mana cara masuk keluar sedemikian
boleh didapati atau boleh diperolehi dengan permohonan kepada
Pentadbir Tanah di bawah Bahagian Dua Puluh lapan.
(2) Kehendak-kehendak perenggan (h) seksyen kecil (1) hendaklah dianggap

sebagai memuaskan mengenai apa-apa bahagian pecah-sempadan jika, tetapi
hanya jika (a) dalam hal tanah yang terletak dalam mana-mana kawasan yang
ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Negeri untuk maksud seksyen
kecil ini, atau mana-mana klas atau jenis tanah dalam kawasan
itu ditentukan dalam penetapan itu, tuanpunya telah bersetuju
dalam permohonannya.(i) bahawa ia akan menyediakan cara masuk keluar perlu
dengan membuat sebatang jalan mengikut taraf yang
ditentukan dalam penetapan itu ;
(ii) bahawa tanah yang diliputi oleh jalan itu hendaklah, dari
mulanya pengeluaran hakmilik itu hingga bahagian pecah-
5039
sempadan itu, disifatkan sebagai telah diserahkan kepada

Pihak Berkuasa Negeri ;
(b) dalam apa-apa hal lain, tuanpunya telah (i) bersetuju dalam permohonannya bahawa tanah yang
dihuraikan di dalamnya hendaklah disifatkan sebagai telah
diserahkan seperti yang tersebut di atas untuk maksud
membolehkan apa-apa cara masuk-keluar dibina di atasnya
sebagai tanah Kerajaan; atau
(ii) memasukkan dalam permohonanya satu cadangan untuk
memperuntukkan satu cara masuk keluar sedemikian dengan
sebatang jalan swasta di atas tanah yang satu hakmilik
berasingan akan dikeluarkan kepadanya ,atau
(iii)memasukkan dalam permohonannya keizinannya kepada
peruntukan itu dengan mencipta satu hak lalulalang
Pentadbir Tanah.
137. Permohonan untuk kelulusan.

(1) Apa-apa permohonan oleh seorang tuanpunya, untuk kelulusan pecah
sempadan mana-mana tanah hendaklah dibuat secara bertulis kepada
Pentadbir Tanah atas Borang 9A, dan hendaklah disertai dengan(a)
apa-apa bayaran sepertimana yang ditetapkan;
(b)
satu pelan pra-pengiraan tanah menunjukkan butir pecahsempadan, bersekali dengan sebilangan salinannya seperti yang
ditetapkan atau, dalam ketiadaan apa-apa penetapan sedemikian,
sepertimana yang Pentadbir Tanah menghendaki;
(c)
jika ianya ditetapkan sedemikian atau, dalam ketiadaan apa-apa

penetapan sedemikian, jika Pentadbir Tanah itu menghendaki
begitu, satu salinan apa-apa kelulusan atau keizinan yang
dikehendaki di bawah perenggan (c) seksyen kecil (1) seksyen 136;
dan
(d)
semua keizinan bertulis sedemikian mengenai pembuatan

permohonan sepertimana yang dikehendaki di bawah perenggan
(e) seksyen kecil itu:
Dengan syarat bahawa, dalam hal di mana perenggan (c) dan (e) seksyen
kecil (1) seksyen 136 tidak boleh dipakai dan tanah itu dipegang di bawah
hakmilik Pejabat Tanah, Pentadbir Tanah bolehlah jika difikirkannya patut
menerima satu permohonan dalam apa bentuk sekalipun.
(2) Ketika menerima apa-apa permohonan di bawah seksyen kecil (1),
Pentadbir Tanah hendaklah mencatiterakan, atau melantar supaya
dicatiterakan, satu notandanya di atas dokumen hakmilik daftaran kepada
tanah yang ianya berkaitan.
5040
138. Kuasa Pentadbir Tanah atau Pengarah Tanah Negeri berkaitan dengan
permohonan.
(1) Jika apa-apa permohonan di bawah seksyen kecil (1) seksyen 137 adalah
berkaitan dengan tanah yang pecah-sempadannya dikehendaki diluluskan
oleh Pengarah Tanah Negeri, maka Pentadbir Tanah hendaklah merujukkan
permohonan itu kepada Pengarah Negeri bersekali dengan syor-syornya.
(2) Apabila apa-apa permohonan di bawah seksyen kecil (1) dibuat, jika pada
pendapat Pentadbir Tanah atau Pengarah Negeri, dalam hal permohonan itu
dirujukkan kepadanya seperti yang tersebut di atas (a)
bahawa syarat-syarat untuk kelulusan pecah-sempadan yang

ditetapkan dalam seksyen kecil (1) seksyen 136 itu dipenuhi, atau
(b)
bahawa syarat-syarat itu akan dipenuhi jika cadangan-cadangan

dalam permohonan itu diubahsuaikan dalam satu segi kecil atau
lebih, Pentadbir Tanah atau Pengarah Negeri, mengikut manamana yang sesuai, hendaklah meluluskan pecah-sempadan itu
menurut cadangan-cadangan tersebut, yang diubahsuaikan di
mana perlu seperti yang disebutkan dalam perenggan (b).
(3) Dalam apa-apa hal lain, Pentadbir Tanah atau, Pengarah Negeri, yang
sesuai, hendaklah menolak permohonan itu.
(4) Setelah meluluskan, atau diberitahu oleh Pengarah Negeri bahawaia
telah meluluskan pecah-sempadan mana-mana tanah, Pentadbir Tanah
hendaklah memberitahu tuanpunya mengenai kelulusan itu, dan mengenai
apa-apa ubahsuaian yang kelulusan itu tertakluk dan hendaklah meminta,
dengan apa-apa pemberitahuan, tuanpunya itu membayar kepadanya dalam
masa yang ditetapkan(a)
dalam hal di mana bahagian pecah-sempadan itu mesti diukur

oleh seorang Pegawai Ukur, jumlah, atau jumlah anggaran,
bayaran yang boleh dikenakan mengenai pengukuran itu, dan
(b)
dalam tiap-tiap hal, bayaran yang kena dibayar berkaitan dengan

persediaan dan pendaftaran dokumen hakmilik muktamad
kepada berbagai pecah-sempadan.
(5) Apabila menolak, atau diberitahu oleh Pengarah Negeri bahawa ia

menolak, apa-apa permohonan, Pentadbir Tanah hendaklah memberitahu
tuanpunya, dan hendaklah membatalkan, atau melantar supaya dibatalkan
notanda yang dicatiterakan di atas dokumen hakmilik daftaran menurut
seksyen kecil (2) seksyen 137.
139. Pengeluaran hakmilik kepada bahagian pecah-sempadan.
5041
(1) Walaupun pecah-sempadan mana-mana tanah telah diluluskan di bawah

Bab ini, dokumen hakmilik muktamad kepada bahagian-bahagian pecahsempadan itu janganlah hendaknya didaftarkan atau dikeluarkan sehingga
tiap-tiap bahagian sedemikian telah diukur menurut peruntukan seksyen 396.
(2) Apabila pengukuran bahagian pecah-sempadan itu telah selesai
dijalankan tanpa tuanpunya membuat permohonan untuk mendapatkan
hakmilik sementara kepada bahagian-bahagian itu, acara selepas pengukuran
itu hendaklah berupa acara yang ditetapkan dalam peruntukan-peruntukan
yang berkenaan dalam Bab 3 Bahagian Sepuluh.
(3) Jika, seperti yang dibenarkan di bawah Bab 3 Bahagian Sebelas,
tuanpunya memohon untuk mendapatkan hakmilik sementara kepada
bahagian-bahagian pecah-sempadan itu sebelum pengukurannya selesai
dijalankan, acara itu hendaklah berupa acara yang ditetapkan dalam
peruntukan-peruntukan yang berkenaan dalam Bab itu.
Bab 2 -Pecah-bahagian Tanah

140. Kuasa tuanpunya bersama untuk memecahbahagi dengan kelulusan
Pengarah Negeri atau Pentadbir Tanah.
(1) Mana-mana tanah berimilik yang dipegang di bawah hakmilik Pejabat
Pendaftaran atau Pejabat Tanah atau hakmilik sementara sebagai sambungan
kepada hakmilik tetap oleh dua orang atau lebih sebagai tuanpunya bersama
boleh, dengan perjanjian di antara orang-orang itu dengan kelulusan di bawah
Bab ini Pengarah Negeri atau Pentadbir Tanah, sebagaimana yang
diperuntukkan oleh seksyen kecil (2), dipecah-sempadan (a) supaya terletakhak pada setiap tuanpunya bersama itu, suatu
bahagian tanah luasnya berkadar seberapa hampir dengan
bahagian yang tak dipecahkan dalam tanah itu baginya; atau
(b) jika dua orang atau lebih daripada mereka berhasrat untuk
berterusan menjadi tuanpunya bersama, supaya terletakhak pada
(i)
tuanpunya bersama yang lagi satu atau, mengikut mana

yang berkenaan, setiap tuanpunya bersama itu, di bawah
hakmilik berasingan, suatu bahagian tanah luasnya berkadar
seberapa hampir dengan bahagian yang tak dipecahkan
dalam tanah itu baginya;
(ii) tuanpunya bersama yang berterusan, baki tanah itu di

bawah suatu hakmilik berasingan.
(2) Dalam ketiadaan apa-apa arahan yang berlawanan oleh Pihak Berkuasa
Negeri kelulusan yang dikehendaki oleh seksyen kecil (1) hendak1ah diberi (a)
oleh Pengarah Negeri, dalam hal tanah yang dipegang di bawah

hakmilik Pejabat Pendaftaran, dan
5042
(b)
oleh Pentadbir Tanah, dalam hal tanah yang dipegang di bawah

hakmilik Pejabat Tanah.
141. Syarat untuk kelulusan pecah-bahagian.

(1) Tiada pecah-bahagian boleh diluluskan oleh Pengarah Negeri atau
Pentadbir Tanah, mengikut mana-mana yang sesuai, melainkan (a)
tiap-tiap seorang dari tuanpunya bersama itu telah samada

menyertai, atau memberi keizinan da1am membuat permohonan
untuk kelulusannya;
(b)
pada pendapat Pengarah Negeri atau, mengikut mana yang

berkenaan,
Pentadbir
Tanah,
kawasan
yang
hendak
diletakhakkan pada (i) setiap tuanpunya bersama menurut perenggan (a), atau
perenggan kecil (i) perenggan (b), seksyenkecil (1) seksyen
140 berkadar seberapa hampir dengan bahagian yang tak
dipecahkan baginya dalam tanah itu; atau
(ii) tuanpunya bersama yang berterusan menurut perenggan
kecil (ii) perenggan (b) seksyen kecil (1), seksyen 140
berkadar seberapa hampir dengan bahagian yang tak
dipecahkan bagi mereka dalam tanah itu; dan
(c)
syarat-syarat yang ditetapkan dalam seksyen kecil (1) seksyen

136 untuk kelulusan pecah-sempadan tanah adalah dipenuhi
mutatis mutandis.
(2) Seksyen kecil (2) seksyen 136 hendak1ah, dalam hal pecah-bahagian,
terpakai mengenai syarat yang ditetapkan dalam perenggan (h) seksyen kecil
(1) seksyen itu dengan meninggalkan perenggan kecil (ii) perenggan (b).
(3) Pengarah Negeri atau, mengikut mana yang berkenaan, Pentadbir
Tanah boleh, dalam hal kategori "pertanian" mengenepikan syarat yang
ditentukan dalam perenggan (h) seksyen kecil (1) seksyen 136.
141A. Permohonan pecah-bahagian tanah oleh majoriti tuanpunya bersama.

Walau apapun peruntukan-peruntukan seksyen-seksyen 140 dan 141,
tuanpunya bersama atau tuan-tuan punya bersama yang memegang syer
majoriti dalam tanah boleh memohon untuk kelulusan pecah-bahagian tanah
tersebut.
142. Permohonan untuk kelulusan.
5043
(1) Apa-apa permohonan untuk kelulusan pecah-bahagian mana-mana tanah

hendaklah dibuat secara bertulis kepada Pentadbir Tanah di atas Borang 9B,
dan hendaklah disertai dengan (a)
apa-apa bayaran sepertimana yang ditetapkan;
(b)
satu pelan tanah menurut satu skala yang cukup untuk

memuaskan hati Pentadbir Tanah mengenai semua butir pecahbahagian, bersekali dengan sebilangan salinannya seperti yang
ditetapkan atau, dalam ketiadaan apa-apa penetapan sedemikian,
sepertimana yang Pentadbir Tanah menghendaki;
(c)
jika ianya ditetapkan sedemikian atau, dalam ketiadaan apa-apa

penetapan sedemikian, jika Pentadbir Tanah itu mengehendaki
begitu, satu salinan mana-mana kelulusan atau keizinan yang
dikehendaki di bawah perenggan (c) seksyen kecil (1) seksyen 136
(seperti yang dipakai oleh sekysen 141);
(d)
kesemua keizinan bertulis sedemikian dalam membuat

permohonan itu seperti yang dikehendaki di bawah perenggan (e)
seksyen kecil tersebut sebagaimana yang terpakai; dan
(e)
keizinan bertulis dalam membuat permohonan oleh mana-mana

tuanpunya bersama yang tidak menyertainya, kecuali dalam kes
permohonan di bawah seksyen 141A, keizinan tersebut tidak
diperlukan
(2) Apabila menerima apa-apa permohonan di bawah seksyen kecil (1),

Pentadbir Tanah hendaklah mencatiterakan, atau melantar supaya
dicatiterakan notanda mengenainya di atas dokumen hakmilik daftaran
kepada tanah yang ianya berkaitan.
(3) Dalam hal suatu permohonan yang dibuat di bawah seksyen 141A,
Pentadbir Tanah akan memberitahu tuanpunya bersama yang lain mengenai
pecah sempadan tanah yang dicadangkan itu, memerlukan mereka
mengemukakan secara bertulis dalam tempoh dua puluh lapan hari daripada
tarikh penyampaian notis, apa-apa bantahan, menerangkan dengan penuh
alasan-alasan bantahan itu.
(4) Apabila habis tempoh yang dinyatakan dalam subseksyen (3), Pentadbir
Tanah(a)
jika ada bantahan, akan memberitahu pemohon dan tuanpunya

bersama yang lain dan mengadakan satu siasatan pada waktu
dan tempat yang ditentukan, dan
(i) jika berpuas hati bahawa ada alasan-alasan baik, akan
menolak permohonan atau dalam hal suatu permohonan
berhubungan dengan tanah pecah sempadannya memerlukan
kelulusan Pengarah Negeri, akan memperakukan supaya
permohonan itu ditolak; atau
(ii) dalam hal yang lain, boleh meluluskan permohonan itu, atau
(mengikut mana yang berkenaan), akan memperakukan
5044
kepada Pengarah Negeri supaya permohonan itu di1uluskan;

dan
(b)
jika tidak ada bantahan, selepas ditimbangkan dengan teliti,

boleh meluluskan permohonan atau (mengikut mana yang
berkenaan) memperakukan kepada Pengarah Negeri supaya
permohonan itu diluluskan.
5045
5.2
AKTA PENGAMBILAN TANAH 1960 (AKTA 486)

Akta Pengambilan Tanah 1960 merupakan akta yang menyatukan
undang-undang berhubung dengan pengambilan balik tanah yang
akan digunakan untuk kepentingan awam. Ia mula berkuatkuasa
pada 13 Oktober 1960 untuk seluruh negeri-negeri di Malaysia
termasuk Sabah dan Sarawak. Akta ini telah disemak semula
pada tahun 1992 dan versi semakan telah mula berkuatkuasa
pada 12 Mac 1992. Antara seksyen-seksyen yang berkaitan
dengan bidang perancangan bandar adalah seperti berikut :
5.2.1
Perkara-perkara yang
bandar dan desa.
a.
berkaitan
dengan
perancangan
Jaminan Terhadap Harta

Di bawah Perlembagaan Persekutuan, hak seorang
pemilik terhadap hartanya dijamin dan terpelihara.
Perkara 13 menyatakan dengan jelas bahawa harta
seorang itu tidak boleh diambil atau digunakan
secara paksa oleh orang lain (termasuklah oleh
kerajaan sendiri) melainkan pengambilan atau
penggunaan secara paksa itu dilakukan di bawah
satu undang-undang yang sah. Undang-undang itu
pula ada menyatakan bahawa pampasan yang
memadai hendaklah dibayar kepada pemilik harta
berkenaan disebabkan kerugian atau kesulitan yang
dialami terbit dari pengambilan atau penggunaan
secara paksa.
Akta Pengambilan Tanah 1960 merupakan undangundang yang dimaksudkan oleh Perkara 13
Perlembagaan
Persekutuan
itu.
Oleh
yang
demikian, Jadual Pertama Akta ini menyebutkan
secara terperinci apa yang dimaksudkan dengan
nilai pasaran (market value) yang wajib dibayar oleh
Pihak berkuasa Negeri kepada setiap pemilik tanah
yang hartanya (tanah) telah diambil secara paksa di
bawah Akta ini.
Sekiranya di bawah suatu prosiding pengambilan
tanah, Pihak berkuasa Negeri gagal memberi
pampasan yang mencukupi seperti yang disebutkan
dalam Jadual Pertama Akta ini, ataupun
pengambilan tanah tersebut gagal menepati manamana prosedur yang ditetapkan di bawah Akta
5046
berkenaan, keseluruhan prosiding pengambilan

tanah itu boleh dicabar dan andainya cabaran itu
diterima oleh mahkamah, proses pengambilan tanah
berkenaan boleh diisytiharkan tidak sah dan batal.
b.
Peruntukan-Peruntukan Penting Dalam Akta

Akta ini terbahagi kepada 8 Bab (Parts) seperti
berikut;
Bab I mengandungi peruntukan mengenai takrif
(pentafsiran) istilah-istilah tertentu, manakala Bab
II membuat peruntukan mengenai asas pengambilan
tanah (seksyen 3), prosedur memberi notis awalan
(seksyen 4), kuasa Pihak berkuasa Negeri untuk
memasuki tanah yang hendak diambil (seksyen 5
dan 6), menyediakan pelan dan senarai tanah yang
hendak diambil (seksyen 7), perisytiharan bahawa
tanah dikehendaki bagi satu maksud awam (seksyen
8). Seterusnya Akta itu menggariskan prosedur
menandakan tanah dan memasukkan notis dalam
daftar
(seksyen
9),
memulakan
prosiding
pengambilan tanah (seksyen 10), penyampaian notis
kepada pemilik tanah dan pihak-pihak lain yang ada
kepentingan (seksyen 11), tugas Pentadbir Tanah
mengadakan
siasatan
(seksyen
12),
kuasa
memanggil saksi (seksyen 13),dan tugas Pentadbir
Tanah membuat award pampasan yang perlu
dibayar (seksyen 14) dan menyampaikan award
tersebut (seksyen 16). Dalam pada itu, seksyen 15
memberi budibicara kepada Pentadbir Tanah untuk
membuat
lain-lain
persetujuan
tertentu
(arrangement) dengan pemilik tanah.
Dalam Bab I ini, antara peruntukan-peruntukan
yang penting adalah seperti berikut;
(a) seksyen 3, menggariskan tiga maksud utama
tanah berimilik yang boleh diambil secara paksa,
iaitu bagi mana-mana maksud awam (any public
purpose),
bagi
maksud
yang
boleh
memanfaatkan pembangunan ekonomi negara
atau mana-mana bahagian negara, dan bagi
maksud perlombongan, perumahan, pertanian,
komersil atau perindustrian. Istilah maksud
awam tidak ditakrif dalam Akta dan belum lagi
setakat ini dihuraikan secara terperinci oleh
mahkamah negara ini;
5047
(b) seksyen 4, menggariskan pengeluaran notis

awalan dalam Borang A yang kemudian perlu
diwartakan;
(c) seksyen 8, menggariskan prosedur perisytiharan
dalam Borang D; mengikut seksyen 8(3), di mana
perisytiharan ini adalah satu keterangan yang
muktamad (conclusive evidence) bahawa tanah
berimilik yang diambil itu adalah diambil bagi
maksud yang dinyatakan dalam Borang tersebut.
Borang D ini juga perlu diwartakan.
(d) seksyen 9A, yang mewajibkan Pentadbir Tanah
untuk mendapatkan maklumat dari Pengarah
Perancangan Bandar dan Desa tentang
penggunaan tanah yang diambil. Antara
maklumat yang dikehendaki itu ialah sama ada
tanah yang diambil itu tertakluk kepada apa-apa
rancangan pembangunan.
Bab III Akta ini mengandungi peruntukan khusus
(seksyen 17) yang membolehkan Pentadbir Tanah
membuat siasatan secara ringkas (summary
enquiry) dalam kes-kes tertentu, misalnya apabila
pemilik tanah itu terlalu ramai atau saiz tanah yang
hendak diambil melalui Akta ini terlalu kecil.
Bab IV menggariskan prosedur-prosedur mengenai
pengambilan milik tanah serta bangunan (seksyen
18 hingga 20), dan pengambilan milik secara formal
(seksyen 22). Seksyen 23 hingga 27 mengandungi
peruntukan-peruntukan tentang suratan hakmilik
yang diambil, manakala seksyen 29 mengandungi
peruntukan-peruntukan khusus andainya saiz tanah
yang diambil itu kemudian ketara berbeza dengan
saiz tanah seperti yang disebutkan dalam jadual.
Perkara berhubung dengan pampasan disebutkan
secara terperinci dalam seksyen 29 hingga seksyen
34, manakala seksyen 35 adalah peruntukan khusus
andainya Pihak berkuasa Negeri kemudian
memutuskan untuk membatalkan pengambilan
tanah itu.
Bab V memberi landasan undang-undang pemilik
tanah yang telah diambil milik oleh Pihak berkuasa
Negeri melalui Akta ini yang terkilan dengan
pampasan yang diputuskan oleh Pentadbir Tanah
untuk membuat rujukan (reference) kepada
Mahkamah Tinggi (seksyen 36 dan 37). Bentuk dan
5048
isi permohonan kepada mahkamah digariskan

dalam
seksyen
38
manakala
seksyen
39
menghendaki pihak berkenaan (perayu) membayar
deposit yang ditentukan sebelum rujukan itu boleh
didengar oleh mahkamah. Selain dari itu, Bahagian
ini juga mengandungi peruntukan mengenai award,
pembayaran faedah, kos dan sebagainya (seksyen 47
hingga 51).
Bab VI memberi peruntukan tentang notis dan
penyampaian notis (seksyen 52 hingga 55),
termasuklah juga kesan dari kegagalan mematuhi
prosedur ini (seksyen 56).
Bab VII adalah Bab khusus mengenai pendudukan
sementara atau penggunaan sementara tanah oleh
Pihak berkuasa Negeri (seksyen 57), pembayaran
pampasan (seksyen 58), penyerahan balik tanah
(seksyen 59) dan perkara-perkara lain yang
berkaitan dengannya (seksyen 60 dan 61).
Bab VIII, iaitu Bab terakhir Akta, mengandungi
pelbagai peruntukan, termasuklah hak memasuki
tanah (seksyen 62), hak Pentadbir Tanah
mendapatkan bantuan polis (seksyen 63), penalti
kerana menghalang mana-mana pegawai (seksyen
64), pembayaran kos (seksyen 65), tanah diletak hak
kepada Pihak berkuasa Negeri bebas dari sebarang
bebanan (seksyen 66), dan halangan untuk
mengetepikan award yang dibuat di bawah Akta ini
(seksyen 68). Di bawah seksyen 68A, tanah yang
diambil di bawah Akta ini boleh dilupuskan oleh
Pihak berkuasa Negeri kepada sesiapapun dan
pelupusan sedemikian itu juga tidak boleh dicabar
sebagai tidak sah.
Perkara-perkara lain yang penting dalam Akta ini
adalah Jadual Pertama, yang menyatakan prinsipprinsip berhubung nilai pasaran tanah secara
terperinci, dan Jadual Kedua menyediakan borangborang tertentu yang perlu digunakan dalam
pelbagai urusan di bawah Akta ini.
c.
Mencabar Pengambilan Tanah

Pengambilan tanah yang dilakukan di bawah Akta
ini sukar untuk dicabar kesahihannya, kecuali
prosesnya tidak menepati prosedur sebagaimana
yang ditetapkan atau amaun pampasan yang diberi
dianggap tidak memadai serta tidak menepati
5049
maksud "nilai pasaran" seperti yang digariskan

dalam Jadual Pertama.
Selain dari itu, di masa-masa yang lepas terdapat
pemilik-pemilik tanah yang telah mencuba
mencabar pengambilan tanah yang dibuat oleh
Pihak berkuasa Negeri di bawah Akta ini dengan
mengemukakan beberapa alasan lain, tetapi dalam
kebanyakan kes, cabaran-cabaran ini telah ditolak
oleh mahkamah. Antara alasan-alasan yang telah
dikemukakan oleh pemilik-pemilik tanah yang tidak
puas hati dengan pengambilan tanah ini adalah
seperti Pihak berkuasa Negeri bertindak secara
mala fide (niat jahat), bertindak melampaui kuasa
yang ada pada mereka (ultra vires), melanggar
prinsip keadilan semula jadi (breach of natural
justice) dan sebagainya. Beberapa contoh kes-kes ini
dapat diteliti dalam Bab 6.
Dalam pada itu, terdapat banyak kes di mana usaha
pemilik tanah cuba mendapatkan pampasan yang
lebih tinggi keatas pengambilan tanah-tanah
mereka (berbanding dengan amaun yang diberi
dalam award Pentadbir Tanah) berjaya apabila keskes tersebut dirujuk semula ke mahkamah.
Antara beberapa kes di mana pemilik tanah telah
merujuk kes mereka ke mahkamah kerana tidak
puas hati dengan jumlah pampasan yang
diputuskan oleh Pentadbir Tanah adalah seperti
berikut
(a) Lembaga Amanah Sekolah Semangat Malaysia
v. Collector of Land Revenue, Dindings [1978] 1
MLJ 34 (prinsip nilai pasaran di bawah Jadual 1
Akta dihuraikan);
(b) Bertam Consolidated Rubber Co Ltd v. Deputy
Collector of Land Revenue Butterworth [1965] 1
MLJ 171 (nilai pasaran tidak boleh ditaksir
dengan ketepatan matematik kerana tanah
bukan satu komoditi yang homogenous);
(c) Superintendent of Lands and Surveys Sarawak
v. Aik Hoe & Co. [1966] 1 MLJ 243 (intipati nilai
pasaran ialah harga yang seorang penjual boleh
mengharapkan
seorang
pembeli
sanggup
membayarnya, iaitu berasaskan hubungan
antara willing vendor dengan willing purchaser);
5050
(d) Nanyang Manufacturing Co v. Collector of Land

Revenue, Johor [1954] MLJ 69 (panduan yang
paling selamat bagi menentukan nilai pasaran
ialah keterangan mengenai jualan tanah yang
sama atau serupa yang berhampiran dengan
tanah yang diambil);
(e) Ng Tiou Hong v. Collector of Land Revenue
Gombak [1984] 2 MLJ 35 (nilai pasaran mesti
mengambil kira hubungan antara willing vendor
dengan willing purchaser, manakala potensi
tanah itu akan dibangunkan pada masa depan
juga mesti diambil kira);
(f) Bukit Raja Rubber Co Ltd. v. Collector of Land
Revenue Klang [1968] 1 MLJ 176 (keterangan
mengenai jualan tanah yang sama menjadi
penduan yang paling selamat bagi menentukan
nilai pasaran).
5.2.2
Seksyen berkaitan
BAHAGIAN II - PENGAMBILAN
3.
Pengambilan tanah.
(1) Pihak Berkuasa Negeri boleh mengambil mana-mana tanah yang

diperlukan(a) bagi apa-apa maksud awam;
(b) oleh mana-mana orang atau perbadanan bagi apa-apa maksud yang
pada pendapat Pihak Berkuasa Negeri adalah benefisial untuk
kemajuan ekonomi Malaysia atau mana-mana bahagian dari itu atau
kepada orang ramai secara am atau mana-mana klas orang ramai;
atau
(c) bagi maksud perlombongan atau untuk maksud-maksud kediaman,
pertanian, perdagangan, perindustrian atau rekreasi atau manamana kombinasi maksud itu.
(2) Suatu permohonan bagi pengambilan mana-mana tanah di bawah
subseksyen (l)(b) atau (c) hendaklah dibuat secara bertulis kepada Pentadbir
Tanah dalam borang sebagaimana yang ditetapkan dalam Kaedah-Kaedah yang
dibuat di bawah Akta ini.
(3) Apa-apa permohonan yang dibuat di bawah subseksyen (1)(b) atau (c)
hendaklah disertai dengan(a) cadangan projek;
5051
(b) pelan bentangan dan pelan pengambilan tanah;

(c) laporan permulaan penilaian Kerajaan bagi tanah yang hendak
diambil; dan
(d) apa-apa fee dan deposit sebagaimana yang ditetapkan dalam KaedahKaedah yang dibuat di bawah Akta ini:
Dengan syarat bahawa Pihak Berkuasa Negeri boleh memberi
pengecualian sebahagian atau sepenuhnya daripada membayar apa-apa fee
kepada mana-mana perbadanan Persekutuan atau Negeri yang dinyatakan
diberikuasa untuk memegang tanah di bawah mana-mana undang-undang
bertulis dan jika pengambilan itu bagi maksud kemudahan awam.
(4)
Tertaklukkepada
subseksyen
(6),
PentadbirTanah
hendaklah
menghantarpermohonan itu dan dokumen yang menyertainyakepada Unit
Perancang Ekonomi Negeri atau, dalam hal suatu permohonan yang dibuat di
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, kepada Jawatankuasa jika dia berpuas
hati bahawa ianya adalah teratur.
(5) Pentadbir Tanah boleh menolak mana-mana permohonan
mematuhi kehendak dalam subseksyen (3).
yang tidak
(6) Jika berkenaan mana-mana tanah yang dimohon di bawah subseksyen (2)
terdapat kelulusan pembangunan yang diberikan kepada tuan punya berdaftar
dan pengambilan itu bukan bagi maksud kemudahan awam, Pihak Berkuasa
Negeri tidak boleh mempertimbangkan permohonan itu, dan dalam tiap hal itu
Pentadbir Tanah hendaklah menolak permohonan itu.
3A. Perkara yang dipertimbangkan oleh Unit Perancang Ekonomi Negeri, atau
Jawatankuasa, dsb.
(1) Unit Perancang Ekonomi Negeri, atau Jawatankuasa bagi Wi1ayah
Persekutuan Kua1a Lumpur, mengikut mana-mana yang berkenaan, bendaklah
mempertimbangkan permobonan yang disebutkan dalam seksyen 3(4) dari segi
yang berikut:
(a) kepentingan awam;
(b) kapasiti dan keupayaan pemobon untuk menjalankan maksud bagi
tanah yang hendak diambil itu;
(c) kebolehlaksanaan projek itu; dan
(d) kelulusan pembangunan
berdaftar .
yang
diberikan
kepada
tuan
punya
(2) Jika terdapat kelulusan pembangunan yang diberikan berkenaan dengan

mana-mana tanah dan pengambilan itu bagi rnaksud kemudahan awam, Unit
Perancang Ekonomi Negeri atau Jawatan-kuasa bagi Wilayah Persekutuan
Kua1a Lumpur, mengikut mana-mana yang berkenaan, hendaklah menentukan
sama ada ianya sesuai dalam keadaan bagi tuan punya berdaftar untuk
melibatkan diri da1am projek itu bagi tanah yang dimaksudkan hendak diambil
itu.
5052
(3) Jika Unit Perancang Ekonomi Negeri, atau Jawatankuasa bagi Wilayah
Persekutuan Kuala Lumpur, mengikut mana-mana yang berkenaan, berpuas
bati bahawa ianya sesuai bagi tuan punya berdaftar untuk melibatkan diri
dalam projek yang disebutkan dalam seksyen 3(3), ia hendaklah memberi arahan
kepada pemohon untuk berunding dengan tuanpunya berdaftar dalam apa-apa
tempoh yang dinyatakan dan atas apa-apa terma dan syarat sebagaimana yang
difikirkannya patut dalam bentuk kerjasama dan perkiraan komersial
berhubungan dengan projek itu termasuklah, tetapi tidak terhad kepada,
penglibatan ekuiti.
(4) Pemohon yang arahan diberikan kepadanya di bawah subseksyen (3)
hendaklah mengemukakan kepada Unit Perancang Ekonomi, atau
Jawatankuasa bagi Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, mengikut rnana-mana
yang berkenaan, suatu laporan secara terperinci tentang keputusan perundingan
sebagaimana yang hendaklah memadai untuk menentukan jenis dan takat
penglibatan tuan punya berdaftar dalam projek itu.
(5) Jika perundingan yang dibuat mengikut subseksyen (3) adalah berjaya
maka permohonan bagi pengambilan itu tidak diteruskan dengan apa-apa
tindakan selanjutnya.
(6) Jika Unit Perancang Ekonomi Negeri, atau Jawatankuasa bagi Wilayah
Persekutuan Kuala Lumpur, mengikut mana-mana yang berkenaan, berpuas
hati bahawa perundingan yang dibuat mengikut subseksyen (3) adalah tidak
berjaya atau tiada keputusan konklusi telah dicapai dalam tempoh yang
dinyatakan itu, Unit Perancang Ekonomi Negeri atau Jawatankuasa bagi
Wilayah
Persekutuan
Kuala
Lumpur
boleh
meneruskan
untuk
mempertimbangkan permohonan itu dan membuat apa-apa syor yang
difikirkannya patut:
Dengan syarat bahawa syor itu tidak meliputi untuk memaksa tuan
punya berdaftar menerima apa-apa penglibatan dalam projek itu.
(7) Unit Perancang Ekonomi Negeri atau Jawatankuasa bagi Wilayah
Persekutuan Kuala Lumpur, mengikut man-mana yang berkenaan, hendaklah,
selepas ia mempertimbangkan setiap permohonan itu di bawah seksyen ini,
menghantar permohonan yang disertai dokumen yang disebut dalam seksyen
3(3) dan suatu laporan perundingan yang disebut dalam subseksyen ( 4), jika
ada, bersama-sama dengan syornya, kepada(a) Jawatankuasa, dalam hal sesebuah Negeri; atau
(b) Pihak Berkuasa Negeri, dalam hal Wilayah Persekutuan Kuala
Lumpur:
Dengan syarat bahawa jika Jawatankuasa bagi Wilayah Persekutuan
Kuala Lumpur membuat syor kepada Pihak Berkuasa Negeri apa-apa syor, jika
berkenaan, boleh termasuk pengenaan apa-apa syarat dan sekatan dalam
kepentingan atas tanah sebagaimana yang diperuntukkan dalam undangundang tanah Negeri.
3B. Pemakaian seksyen 3A jika tiada kelulusan pembangunan.
5053
Berkenaan dengan suatu permohonan di bawah seksyen 3(2), Jika tiada

kelulusan pembangunan bagi tanah, seksyen 3A tidak terpakai kecuali
peruntukan-peruntukan yang terkandung dalam subseksyen l(a), (b), (c) dan (7):
Dengan syarat bahawa jika Unit Perancang Ekonomi Negeri, atau
Jawatankuasa bagi Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, mengikut mana-mana
yang berkenaan, mendapatinya sesuai atau perlu demi kepentingan tuan punya
berdaftar itu melibatkan diri dalam projek itu, maka, dalam hal sedemikian,
Unit Perancang Ekonomi Negeri, atau Jawatankuasa bagi Wilayah Persekutuan
Kuala Lumpur, boleh memberi arahan kepada pemohon untuk berunding dengan
tuan punya berdaftar dan peruntukan-peruntukan seksyen 3A(3), (4), (5), (6) dan
(7) hendaklah terpakai dengan ubahsuaian yang perlu.
3c. Jawatankuasa.
(1) Bagi maksud Akta ini, maka hendaklah ditubuhkan suatu Jawatankuasa
yang dikenali sebagai "Jawatankuasa Khas Pengambilan Tanah".
(2) Jawatankuasa hendaklah(a) dalam hal sesebuah Negeri, mengandungi anggota yang berikut:
(i)
Setiausaha Negeri, sebagai Pengerusi;
(ii)
Pengarah Tanah dan Ga1ian Negeri, sebagai Setiausaha;
(iii) Pengarah Unit Perancang Ekonomi Negeri atau wakilnya;
(b)
(iv)
Pengarah Perancangan Bandar dan Desa Negeri atau

wakilnya; dan
(v)
wakil-wakil jabatan atau agensi Kerajaan lain yang

berkaitan sebagaimana yang ditentukan oleh Pengerusi;
dan
dalam hal Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, mengandungi

anggota yang berikut:
(i)
Ketua Pengarah Unit Perancang Ekonomi atau wakilnya,

sebagai Pengerusi;
(ii)
Setiausaha Bawah Bahagian Perancangan Pembangunan

Wilayah Persekutuan dan Lembah Klang, Jabatan
Perdana Menteri;
(iii)
wakil Unit Perancang Ekonomi, sebagai Setiausaha;
(iv)
Pentadbir Tanah Wilayah Persekutuan;
(v)
Ketua Pengarah Tanah dan Galian atau wakilnya;
(vi)
Dato' Bandar Kuala Lumpur atau wakilnya; dan
5054
(vii)
wakil-wakil jabatan atau agensi Kerajaan lain yang

berkaitan sebagaimana yang ditentukan oleh Pengerusi.
3D. Penilaian oleh Jawatankuasa Negeri.

(1) Apabila menerima permohonan yang disebut dalam seksyen 3A(7) atau 3B,
mengikut mana-mana yang berkenaan, Jawatankuasa, dalam hal sesebuah
Negeri, hendaklah menilai kesesuaian permohonan itu dan hendaklah, tidak
lewat daripada dua bulan dari tarikh penerimaan permohonan,
menghantarkannya kepada Pihak Berkuasa Negeri bersama-sama dengan apaapa syor sebagaimana yang difikirkannya patut.
(2) Syor dalam subseksyen (1) boleh,jika berkenaan, termasuk pengenaan apaapa syarat dan sekatan demi kepentingan atas tanah sebagaimana yang
diperuntukkan dalam undang-undang tanah Negeri.
(3) Jika Jawatankuasa gagal untuk menghantar permohonan itu kepada
Pihak Berkuasa Negeri dalam tempoh dua bulan sebagaimana yang dinyatakan
dalam subseksyen (1), Pihak Berkuasa Negeri boleh mengarahkan Unit
Perancang Ekonomi Negeri untuk menghantar serta-merta permohonan itu
secara langsung kepada Pihak Berkuasa Negeri, dokumen yang menyertainya
sebagaimana disebut dalam seksyen 3(3) dan suatu laporan perundingan yang
disebut dalam seksyen 3A( 4 ), jika ada, bersama-sama dengan syor Unit
Perancang Ekonomi Negeri.
3E. Keputusan Pihak Berkuasa Negeri.
(1) Apabila menerima permohonan yang disebut dalam seksyen 3A(7)(b) atau
3A, mengikut mana-mana yang berkenaan, Pihak Berkuasa Negeri boleh
meluluskan atau menolak permohonan itu.
(2) Walau apa pun subseksyen (1), Pihak Berkuasa Negeri tidak boleh
meluluskan permohonan bagi pengambilan tanah, bagi apa-apa maksud, yang
lebih besar daripada yang diperlukan bagi maksud tersebut.
(3) Jika Pihak Berkuasa Negeri telah meluluskan permohonan di bawah
subseksyen (1), ia hendaklah memberitahu Pentadbir Tanah tentang kelulusan
itu dan apa-apa terma dan syarat sebagaimana yang Pihak Berkuasa Negeri
mendapatinya patut untuk mengenakan dan Pentadbir Tanah hendaklah sertamerta memberitahu pemohon itu tentang kelulusan dan terma dan syarat itu.
(4) Apabila menerima pemberitahuan di bawah subseksyen (3), pemohon itu
hendaklah memberi jawapan kepada Pentadbir Tanah dalam masa tiga puluh
hari dari penerimaan pemberitahuan untuk mengesahkan penerimaannya
tentang terma dan syarat kelulusan yang dikenakan oleh Pihak Berkuasa
Negeri, kegagalan pemohon berbuat demikian hendaklah disifatkan sebagai
menarik balik permohonannya.
(5) JikaPihak Berkuasa Negeri telah menolak apa-apa permohonan di bawah
subseksyen (1), ia hendaklah memberitahu Pentadbir Tanah yang hendaklah
serta-merta memaklumkan pemohon itu dan mengembalikan amaun penuh
deposit yang telah dibayar, tanpa pembayaran apa-apa bunga, da1am tempoh
tiga bulan.
5055
3F. Penarikan diri daripada pengambilan tanah oleh pemohon.

(1) Mana-mana pemohon boleh menarik diri daripada pengambilan manamana tanah sebelum penyiaran perisytiharan di bawah seksyen 8 dengan
memberi suatu notis secara bertulis kepada Pentadbir Tanah.
(2) Jika pemohon menarik balik permohonan bagi apa-apa pengambilan di
bawah subseksyen (1), atau jika pemohon disifatkan menarik balik pennohonan
di bawah seksyen 3E( 4 ), Pentadbir Tanah hendaklah menjalankan suatu
siasatan untuk menentukan amaun deposit yang hendak dilucuthakkan bagi
pembayaran pampasan kepada orang yang berkepentingan.
(4)
Jika ada penarikan diri di bawah seksyen ini, seksyen 35 (2) dan (3)
hendak1ah terpakai dengan ubahsuaian yang perlu
Penyiasatan Permulaan
4. Notis permulaan.
(1) Apabila Pihak Berkuasa Negeri berpuas hati bahawa mana-mana tanah di
mana-mana kawasan dalam Negeri itu mungkin diperlukan bagi apa-apa
maksud yang disebut da1am seksyen 3 maka suatu pemberitahuan dalam
Borang A hendaklah disiarkan dalam Warta.
(2) Pentadbir Tanah hendaklah memberi notis umum mengenai sesuatu
pemberitahuan yang disiarkan di bawah subseksyen (1) mengikut cara yang
ditetapkan oleh seksyen 52.
(3) Suatu pemberitahuan di bawah subseksyen (1) hendaklah luput setakat
mana ia berkaitan dengan mana-mana tanah atau bahagian mana-mana tanah
yang berkenaannya tidak disiarkan dalam Warta dalam tempoh dua belas bu1an
dari tarikh penyiaran pemberitahuan demikian suatu pengisytiharan di bawah
subseksyen (1) seksyen 8.
(4) Walau apa pun subseksyen (3), ia adalah sah di sisi undang-undang bagi
Pihak Berkuasa Negeri untuk menyiarkan pemberitahuan yang baharu di bawah
subseksyen (1) seksyen 4 berkenaan dengan tanah atau bahagian tanah yang
berhubungan dengan mana pemberitahuan ini telah luput sekiranya Pihak
Berkuasa berpuas hati bahawa tanah atau bahagian tanah itu ada kemungkinan
diperlukan untuk apa-apa maksud yang disebut dalam seksyen 3.
Pengisytiharan Pengambilan yang Dicadangkan
7. Menyediakan pelan dan senarai tanah-tanah.

Apabila mana-mana tanah diperlukan untuk apa-apa maksud yang
disebut dalam seksyen 3 Pentadbir Tanah hendaklah menyedia dan
mengemukakan kepada Pihak Berkuasa Negeri(a) pelan
mengenai
keseluruhan
kawasan
tanah-tanah
itu,
menunjukkan tanah-tanah yang ditentukan itu, atau bahagianbahagiannya, yang perlu diambil; dan
5056
(b) senarai tanah-tanah sedemikian, da1am Borang C.
8. Pengisytiharan bahawa tanah dikehendaki bagi maksud awam.

(1) Apabila Pihak Berkuasa Negeri memutuskan bahawa mana-mana tanah
yang disebut da1am seksyen 7 diperlukan bagi apa-apa maksud yang disebut
dalam seksyen 3, maka pengisytiharan dalam Borang D hendaklah disiarkan
dalam Warta.
(2) Suatu sa1inan senarai tanah-tanah yang disebut dalam perenggan (b)
seksyen 7, dipinda, sekiranya perlu, mengikut keputusan Pihak Berkuasa
Negeri, hendaklah disertakan sebagai jadual kepada pengisytiharan dalam
Borang D.
(3) Suatu pengisytiharan dalam Borang D hendaklah menjadi keterangan
konklusif bahawa semua tanah dijadualkan yang disebut dalam Borang itu
diperlukan bagi maksud yang dinyatakan di dalamnya.
(4) Suatu pengisytiharan di bawah subseksyen (1) hendaklah luput dan
terhenti dari berkuatkuasa apabila berakhimya tempoh dua tahun selepas dari
penyiaran dalam Warta setakat mana ia berhubungan dengan mana-mana tanah
atau bahagian tanah yang berkenaannya PentadbirTanah belum membuat
award mengenainya di bawah subseksyen (1) seksyen 14 dalam tempoh dua
tahun tersebut, dan, kerana itu, semua prosiding yang telah atau sedang diambil
berikutan dan pengisytiharan berkenaan dengan tanah atau bahagian tanah itu
hendaklah tamat dan tidak berkuatkuasa.
(5) Jika perisytiharan di bawah subseksyen (1) habis tempoh, seksyen 35(2),
(3) dan (4) hendaklah terpakai dengan ubahsuaian yang perlu.
9. Tanah hendaklah ditandakan dan notis dicatatkan dalam daftar, dsb.

(1) Apabila tersiarnya menurut seksyen 8 pengisytiharan dalam Borang D
yang menyatakan bahawa mana-mana tanah diperlukan untuk maksud yang
dinyatakan dalam Borang itu, maka(a) Pentadbir Tanah hendaklah menyebabkan supaya kawasan-kawasan
yang terlibat dengan pengambilan itu ditandakan atas tanah itu,
melainkan jika ini telah pun dilakukan hingga memuaskan hati
Pentadbir Tanah; dan
(b) Pentadbir Tanah atau pihak berkuasa pendaftaran lain hendaklah
membuat catatan mengenai pengambilan yang dicadangkan
mengikut cara yang dinyatakan dalam subseksyen {2) atau (3).
(2) Catatan mengenai. pengambilan yang dicadangkan itu dikehendaki oleh
perenggan (b) subseksyen (1) hendaklah dibuat(a) jika tanah dijadualkan itu dipegang secara hakmilik berdaftar, pada
dokumen hakmilik daftaran; atau
5057
(b) jika tanah dijadualkan itu diduduki dengan harapan mendapat

hakmilik, pada Daftar Permohonan yang Diluluskan, Daftar
Pemegangan atau daftar lain yang sesuai.
(3) (Dipotong).
9A. Pentadbir Tanah memperoleh maklumat tentang penggunaan tanah bagi

tanah dijadualkan, dsb.
(1) Bagi maksud mentaksir amaun pampasan di bawah Jadual Pertama,
Pentadbir Tanah hendaklah meminta daripada Pengarah Perancangan Bandar
dan Desa Negeri maklumat tentang perkara-perkara yang berikut:
(a) sama ada tanah dijadualkan adalah di dalam lingkungan kawasan
pihak berkuasa perancangan tempatan;
(b) sama ada tanah dijadualkan adalah tertakluk kepada apa-apa pelan
pembangunan di bawah undang-undang yang terpakai baginya
berkaitan dengan perancangan bandar dan desa; dan
(c) jika ada suatu pelan pembangunan, kegunaan tanah yang
ditunjukkan dalam pelan pembangunan bagi tanah dijadualkan.
(2) Pengarah Perancangan Bandar dan Desa Negeri hendaklah, bagi maksud
subseksyen (1), meminta maklumat daripada pihak berkuasa perancangan
tempatan.
(3) Pihak berkuasa perancangan tempatan, apabila menerima permintaan
bagi maklumat di bawah subseksyen (2), hendaklah memberi maklumat yang
dikehendaki itu dalam masa dua minggu dari permintaan yang telah dibuat oleh
Pengarah Perancangan Bandar dan Desa Negeri.
(4) Pengarah Perancangan Bandar dan Desa Negeri hendaklah
mengemukakan maklumat yang diminta oleh Pentadbir Tanah di bawah
subseksyen ( 1) dalam masa empat minggu dari masa permintaan itu dibuat.
(5) Maklumat yang diperoleh oleh Pentadbir Tanah di bawah seksyen ini
hendaklah menjadi keterangan konklusif, bagi maksud mentaksir tanah
dijadualkan, berhubungan dengan penggunaan tanah pada tarikh pengambilan
itu dan tidak digunakan bagi apa-apa maksud selain daripada bagi maksud Akta
ini.
(6) Ketakpatuhan dengan tempoh masa yang dinyatakan dalam subseksyen (3)
dan (4) tidak mentaksahkan pengambilan atau award itu.
(7) Subseksyen l(b) dan (c), (4), (5) dan (6) hendaklah terpakai berkenaan
dengan Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur kecuali bagi sebutan tentang
Pengarah Perancangan Bandar dan Desa Negeri maka hendaklah menggantikan
sebutan itu dengan Dato' Bandar Kuala Lumpur.
5058
BAHAGIAN IV - MENGAMBIL MILIK TANAH

18. Kuasa am untuk mengambil milik.
Pentadbir Tanah boleh mengambil milik(a) mana-mana tanah yang berkenaan dengannya sesuatu award telah
dibuat di bawah seksyen 14, milikan tanah itu diambil pada waktu
notis dalam Borang H disampaikan kepada penduduk tanah itu atau
pada bila-bila masa selepas itu;
(b) mana-mana tanah yang dinyatakan da1am Perakuan Kedesakan
yang dikeluarkan di bawah seksyen 19, sama ada atau tidak apa-apa
award telah dibuat berkenaan dengan tanah itu:
Dengan syarat bahawa Pentadbir Tanah tidak boleh mengambil milik
mana-mana bahagian tanah di bawah perenggan (b) yang mempunyai bangunan,
kecua1i mengikut peruntukan-peruntukan seksyen 20.
19. Kuasa mengambil milik dalam kes terdesak.

Jika mana-mana tanah , diperihalkan di dalam mana-mana notis dalam
Borang E yang dikeluarkan di bawah seksyen 10, adalah pada pendapat Pihak
Berkuasa Negeri dikehendaki dengan kadar segera untuk digunakan bagi
sesuatu maksud awam, atau bagi kemudahan awam da1am ha1 pengambilan di
bawah seksyen 3(1)(b), maka Pengarah Negeri boleh, pada atau selepas tamat
tempoh lima belas hari dari tarikh pemberian notis itu, mengeluarkan suatu
Perakuan Kedesakan mengarahkan Pentadbir Tanah mengambil milik tanah itu,
tertakluk kepada peruntukan-peruntukan seksyen 20.
20. Peruntukan khas berhubungan dengan bangunan.

Jika terdapat apa-apa bangunan di atas mana-mana tanah dijadualkan
yang berkenaan dengannya telah dikeluarkan suatu Perakuan Kedesakan, maka
Pentadbir Tanah hendaklah, apabila milikan formal tanah yang tidak
berbangunan itu, selain daripada akses utama ke bangunan itu, diambil
sebagaimana diperuntukkan da1am seksyen 22, menyampaikan notis da1am
Borang J kepada(a) penduduk bangunan itu menghendakinya mengosongkan bangunan
itu da1am sesuatu tempoh, tidak lebih daripada enam puluh hari
dari tarikh notis itu, sebagaimana dinyatakan dalam notis tersebut;
(b) pemunya bangunan itu yang membuat sesuatu tawaran pampasan
berkenaan dengan bangunan itu(i)
jika bangunan itu struktur kekal, mengikut nilai bangunan

itu dalam keadaannya begitu;
5059
(ii)
jika bangunan itu binaan sementara, atau selainnya boleh

dipindahkan dan didirikan semula, mengikut nilai bangunan
itu atau kos memindah dan mendirikan semulanya.
21. Prosedur atas penerimaan atau tolakan tawaran pampasan.

(1) Jika pemunya sesuatu bangunan menerima sesuatu tawaran pampasan
yang dibuat di bawah seksyen 20, Pentadbir Tanah(a) boleh mengambil milik bangunan tersebut pada selepas tamat
tempoh yang ditetapkan dalam notis dalam Borang J ; atau
(b) boleh, atas pindahannya oleh empunya, membayar kos pindahan dan
dialirkan.
(2) Jika pemunya sesuatu bangunan tidak menerima sesuatu tawaran
pampasan yang dibuat di bawah seksyen 20 Pentadbir Tanah(a) jika bangunan itu struktur kekal, tidak boleh mengambil milik
bangunan tersebut sehingga dia telah mendapat nilaian bangunan
itu daripada penilai yang kompeten; atau
(b) jika bangunan itu binaan sementara, atau selainnya boleh
dipindahkan dan didirikan semula, boleh memindah dan membina
semula bangunan itu sendiri.
Pembayaran Pampasan
29. Pembayaran pampasan atau deposit pada Mahkamah.

(1) Selepas sesuatu notis award da1am Borang H disampaikan mengikut cara
yang ditetapkan oleh seksyen 53 kepada kesemua orang-orang yang
berkepentingan Pentadbir Tanah hendaklah, dengan seberapa segera yang boleh,
membayar setiap amaun yang diawardkan kepada orang yang berhak
menerimanya melainkan jika(a) tidak ada seorang pun yang kompeten menerima bayaran itu;
(b) orang yang berhak mendapat bayaran itu tidak bersetuju menerima
amaun yang diawardkan itu, atau
(c) terdapat pertikaian tentang hak atau hakmilik orang yang menerima
pampasan tersebut, atau tentang pengumpukannya.
(2) Dalam kes-kes yang disebut dalam perenggan (a), (b) dan (c) subseksyen (1)
Pentadbir Tanah hendaklah membuat permohonan ex parte kepada Pendaftar
Mahkamah dalam kamar , disokong dengan afidavit, untuk mendapat perintah
bagi mendepositkan amaun yang diawardkan itu pada Mahkamah dan, walau
apa pun peruntukan yang berlawanan dalam undang-undang yang sedang
5060
berkuatkuasa berhubungan dengan prosedur sivil, Pendaftar hendak1ah

mempunyai kuasa membuat perintah sedemikian.
30. Menerima bayaran dengan memprotes, dsb.

Walau apa pun peruntukan yang terkandung dalam seksyen 29(a) mana-mana orang yang berkepentingan boleh menerima bayaran
dengan memprotes tentang kecukupan amaun itu;
(b) mana-mana orang yang telah menerima bayaran apa-apa amaun
yang diawardkan selain daripada dengan memprotes tidaklah berhak

menghendaki supaya tuntutannya dirujukkan kepada Mahkamah di
bawah seksyen 37.
5061
5.3
AKTA HAKMILIK STRATA 1985 (AKTA 318)
5.3.1
Perkara-perkara yang berkaitan dengan perancangan bandar dan

desa.
Akta Hak Milik Strata 1985 (Akta 318) mula
dikuatkuasakan pada 1 Jun 1985 (P.U.(B) 276/1985). Pada
asalnya Akta ini adalah sebahagian dari Kanun Tanah
Negara 1965 (iaitu Bab 25, seksyen 355 - 374). Dengan
berkuatkuasanya Akta ini, Bab 25 Kanun Tanah Negara
telah dimansuhkan. Namun begitu, Akta Hak Milik Strata
(Akta 318) ini perlu dibaca dengan mengambil kira
kehendak Kanun Tanah Negara - lihat seksyen 5(1), dan
andainya terdapat percanggahan antara Kanun Tanah
Negara dengan Akta ini, Kanun Tanah Negara hendaklah
dipakai. Akta ini telah dipinda sebanyak dua kali melalui;
(a) Akta A753 berkuatkuasa pada 23 Februari 1990; dan
(b) Akta A951 berkuatkuasa pada 2 Ogos 1996.
Serupa halnya dengan Kanun Tanah Negara, Akta ini
diluluskan oleh Parlimen di bawah Perkara 76(4)
Perlembagaan
Persekutuan,
iaitu
bagi
maksud
mewujudkan keseragaman undang-undang dan dasar begi
seluruh negara. Akta ini dipakai bagi negeri-negeri di
Semenanjung Malaysia sahaja. (Seksyen 2).
Akta ini mengandungi 10 Bab, yang terdiri dari 85 seksyen,
dan 4 Jadual. Jadual yang penting adalah Jadual 1
(menyediakan Borang-Borang yang ditetapkan), Jadual 2
(mengenai kuasa dan kedudukan Perbadanan Pengurusan
atau
Management
Corporation),
dan
Jadual
3
(mengandungi undang-undang kecil bagi bangunan yang
telah dibelah-bahagi).
Antara Bab-Bab yang penting dalam Akta ini adalah
seperti berikut
Bab I
Permohonan untuk belah-bahagi bangunan;
Bab III
Pendaftaran hakmilik strata
Bab VI
Hak dan kewajipan parcel dalam sesuatu

bangunan;
Bab VII
Pengurusan bangunan yang telah dibelahbahagi; dan
Bab IX
Peruntukan mengenai bangunan kos rendah.
5062
Di bawah seksyen 6(1), mana-mana bangunan dua tingkat

atau lebih, yang dibina pada satu lot tanah hakmilik kekal
(sama ada hakmilik dalam Pejabat Tanah atau Pejabat
Pendaftar) boleh dibelah-bahagi kepada parcel. Dalam pada
itu, permohonan boleh juga dibuat bagi tanah hakmilik
sementara andainya tanah berkenaan telahpun diukur dan
satu pelan yang diperakui telah diluluskan oleh Pengarah
Ukur. Lihat seksyen 6(2).
Seksyen 7 menerangkan bila permohonan untuk
mendapatkan hakmilik strata itu "boleh" dibuat, manakala
seksyen 8 menyatakan bila permohonan itu "mesti" dibuat.
Dalam keadaan biasa, permohonan untuk mendapatkan
hak milik strata boleh dalam tempoh 6 bulan selepas
bangunan berkenaan siap dibina. Tempoh ini boleh
dilanjutkan (tetapi sekali sahaja selama 3 bulan) atas
kelulusan Pengarah Tanah dan Galian (PTG) Negeri.
Kelulusan belah-bahagi bangunan hanya boleh diberi oleh
Pengarah Tanah dan Galian sekiranya semua syarat yang
disebutkan dalam seksyen 9 telah dapat dipatuhi. Untuk
mendapatkan kelulusan Pentadbir Tanah dan Galian
(PTG), pemohon perlu mematuhi prosedur yang digariskan
di bawah seksyen 10, iaitu dengan mengisi Borang 1 yang
ditetapkan, disertakan dengan pelan strata yang
dicadangkan. Andainya suatu projek perumahan itu
dilaksanakan tidak serentak tetapi mengikut peringkat
atau fasa yang berbeza, permohonan boleh dibuat di bawah
seksyen 10A, iaitu dengan mengemukakan pelan bangunan
yang telah diluluskan oleh pihak berkuasa perancang,
pelan lokasi dan pelan strata yang dicadangkan.
Setelah suatu permohonan hakmilik strata itu diluluskan
oleh Pengarah Tanah dan Galian, prosedur berikutnya
digariskan dalam seksyen 13 (tindakan yang perlu diambil
oleh Pengarah Ukur selepas kelulusan belahbahagi diberi),
manakala pengeluaran hakmilik strata adalah mengikut
seksyen 14 Pendaftaran hakmilik strata dinyatakan dalam
seksyen 15 hingga seksyen 17.
Bab VI (seksyen 34 hingga 38) mengandungi peruntukan
mengenai hak dan kewajipan pemilik parcel berhubung
parcel (unit) dalam bangunan yang didirikan itu.
Berikutnya, Bab VII (seksyen 39 hingga 55) mengandungi
peruntukan tentang;
(a) penubuhan perbadanan
Corporation, MC);
5063
pengurusan
(Management
(b) kewajipan pemaju (pemilik tanah asal) memanggil satu

mesyuarat agung tahunan pertama;
(c) hakmilik terhadap harta milik bersama (common
property);
(d) kewajipan dan kuasa Management Corporation
(e) undang-undang kecil (by-laws) bagi bangunan yang
telah dibelah-bahagi;
(f) tabung atau dana pengurusan (management fund);
(g) akaun khas (special account);
(h) cukai (rating);
(i) perlantikan pentadbir bagi Management Corporation;
(j) bayaran yang boleh dikutip oleh Management
COrporation serta cara bayaran itu boleh dituntut;
(k) penyampaian dokumen.
5.3.2
Seksyen berkaitan
BAHAGIAN II
PERMOHONAN UNTUK MEMECAH BAHAGI
BANGUNAN
6. Bangunan yang boleh dipecah bahagi.

(1) Mana-mana bangunan atau bangunan-bangunan yang mempunyai dua
tingkat atau lebih atas tanah bermilik yang dipegang sebagai satu lot di
bawah hak milik tetap (sama ada hakmilik Pejabat Pendaftaran atau Pejabat
Tanah ) bolehlah dipecahbahagikan kepada petak-petak, dan mana-mana
bangunan atau bangunan-bangunan yang mempunyai hanya satu tingkat atas
tanah yang sama bolehlah juga dipecahbahagikan, kepada petak-petak yang
hendak dipegang di bawah hakmilik-hakmilik strata atau kepada petak-petak
aksesori.
(4) Walau apa pun subseksyen (1), Pihak Berkuasa Negeri boleh,
melalui kaedah-kaedah yang disiarkan dalam Warta, melarang
pecah bahagian bangunan- bangunan dari mana-mana kelas
atau perihal sebagaimana yang di nyatakan dalam kaedahkaedah tersebut.
7. Pemilik tanah bermilik boleh memohon untuk memecah bahagi sesuatu

bangunan.
5064
(1) Pemilik mana-mana tanah bermilik dimana atasnya terdapat apa-apa

bangunan yang boleh dipecah bahagi di bawah seksyen 6 boleh, tertakluk
kepada peruntukan-peruntukan Akta ini, memohon kepada Pengarah untuk
memecah bahagi bangunannya.
(2) Walau apa pun subseksyen (1), pemilik mana-mana tanah bermilik
yang di pegang di bawah hakmilik sementara yang telah diukur dengan
sempurnanya dan berkenaan dengannya pelan yang diperakui telah
diluluskan oleh Pengarah Ukur,boleh memohon kepada Pengarah untuk
memecah bahagi mana-mana bangunan diatasnya.
(3)
Bagi maksud subseksyen (1) dan (2), pemohonan boleh di buat
walaupun bangunan itu belum lagi diperakui oleh pihak berkiasa tempatan
sebagai layak diduduki atau digunakan.
8. Hal keadaan di mana adalah wajib bagi pemilik memohon untuk memecah
bahagi sesuatu bangunan.
(1)
Pemilik mana-mana tanah bermilik dimana atasnya terdapat suatu
bangunan yang telah siap yang boleh dipecahbahagikan dibawah seksyen 6
hendaklah,dalam tempoh yang dinyatakan dalam subseksyen (2), memohon
mengikut seksyen 10 untuk memecah bahagi bangunan itu jika pada bila-bila
masa dia telah menjual atau bersetuju untuk menjual mana-mana patak
dalam bangunan tersebut kepada mana-mana orang.
(2) Tempoh bila kehendak subseksyen (1) hendaklah dipatuhi adalah seperti
berikut:
(a)
Dalam suatu bangunan yang siap pada suatu tarikh selepas mula
berkuatkuasanya subsyeksyen ini:(i) Jika penjualan, atau perjanjian untuk menjual, mana-mana
petak bangunan itu, atau penjualan atau perjanjian kali
pertama itu, dibuat sebelum tarikh itu, tempohnya ialah
enam bulan dari tarikh itu;
(ii) Jika penjualan , atau perjanjian untuk menjual, mana-mana
pertama itu, dibuat selepas tarikh itu, tempohnya ialah enam
bulan dari tarikh penjualan atau perjanjian kali pertama itu;
(b)
Dalam hal suatu bangunan yang siap pada suatu tarikh sebelum
mula berkuatkuasanya subseksyen ini :(i) Jika penjualan atau perjanjian untuk menjual, mana-mana
pertama itu, dibuat sebelum tarikh itu, tempohnya ialah
enam bulan dari tarikh berkuatkuasanya subseksyen ini;
(ii) Jika penjualan atau perjanjian untuk menjual, mana-mana
pertama itu, dibuat selepas tarikh itu, tempohnya ialah enam
5065
bulan dari tarikh penjualan atau perjanjian atau tarikh

penjualan atau perjanjian kali pertama itu,mengikut mana
yang lebih lama.
(3) Bagi maksud Subseksyen (1), permohonan mendapatkan keluluskan
Pengarah untuk memecah bahagi bangunan hendaklah disifatkan sebagai
tidak dibuat mengikut seksyen 10, jika permohonan itu tercacat disebabkan
apa-apa ketakpatuhan dari segi meterial dengan apa-apa kehendak seksyen
tersebut mengikut permohonan itu.
(4) Tempoh yang dinyatakan dalam subseksyen (2) boleh, atas permohonan
yang di buat sebelum tamatnya tempoh itu, dilanjutkan sekali oleh Pengarah
selama apa-apa tempoh tambahan yang tidak melebihi tiga bulan.
(5) Jika sesuatu permohonan tidak dibuat dalam tempoh yang dinyatakan
dalam subseksyen (2) dan dalam hal subseksyen (4) dalam tempoh lanjutan
jika ada, yang dipohon dan diberikan berkenaan dengan sesuatu bangunan,
pemilik adalah melakukan suatu kesalahan, dan apabila disabitkan boleh
dikenakan denda tidak melebihi satu ribu ringgit bagi setiap hari yang
kesalahan itu terus berlaku.
(6)
Bagi maksud-maksud subseksyen (2) tarikh bila sesuatu bangunan itu
siap hendaklah menjadi tarikh yang ia diperakui oleh mana-mana pihak
berkuasa awam atau tempatan sebagai layak diduduki atau digunakan.
9. Syarat-syarat kelulusan
(1) Pengarah tidaklah boleh meluluskan pecah bahagian mana-mana
bahagian bangunan melainkan syarat-syarat yang berikut telah dipenuhi:
(a)
bahawa telah diperakui oleh juruukur tanah

(i) bahawa bangunan atau bangunan-bangunan itu terletak
keseluruhannya dalam sempadan lot yang berkenaan; atau
(ii) bahawa, dengan tidak mengira apa-apa cucur atap, kajang
dan apa-apa langkan yang tidak merupakan sebahagian
daripada sesuatu petak yang dicadangkan, yang menganjur
ke suatu rizab jalan, bangunan atau bangunan-bangunan itu
terletak sedemikian;
dan, dalam sesuatu hal di mana perakuan itu adalah perakuan
dibawah subperenggan (ii), bahawa adanya permit atau permitpermit yang dikeluarkan di bawah seksyen 75A Kanun Tanah
Negara berkenaan dengan tiap-tiap cucur atap, kajang dan
langkan itu;
(b)
bahawa, dalam hal mana-mana bangunan yang kebenaran

perancangan yang diperlukan untuk mendirikannya
(i) telah diperakui oleh arkitek yang didaftarkan di bawah Akta
Akta Arkitek 1967 atau oleh jurutera professional yang
5066
didaftarkan di bawah Akta Pendaftaran Jurutera 1967

bahawa bangunan itu telah dibina mengikut pelan dan
spesifikasi yang dengan merujuk kepadanya kebenaran itu
telah diberi, dengan menyatakan di dalamnya tarikh
kebenaran itu diberi dan nombor rujukannya (jika ada); atau
(ii) hal itu termasuk di bawah subseksyen (6A) seksyen 10 dan
kehendak-kehendak subseksyen itu telah dipenuhi;
(c)
bahawa pecah bahagian itu tidak melanggar apa-apa sekatan

kepentinga yang tanah yang terkandung dalam lot itu adalah
tertakluk kepadanya pada masa itu;
(d)
bahawa pecah bahagian itu tidak akan bertentangan dengan

peruntukan mana-mana undang-undang bertulis yang sedang
berkuatkuasa, dan bahawa apa-apa kehendak yang dikenakan
berkenaan dengan pecah bahagian itu oleh atau di bawah manamana undang-undang bertulis itu telah dipatuhi;
(e)
bahawa tidak ada butiran hasil tanah yang belum dibayar

berkenaan dengan tanah itu;
(f)
bahawa keizinan secara bertulis mengenai pembuatan

permohonan itu telah diperolehi daripada tiap-tiap orang yang
pada masa kelulusan itu dipohonkan, adalah berhak mendapat
faedah dari
(i) (Dipotong);
(ii) pajakan seluruh atau mana-mana bahagian tanah itu selain
dari bahagian yang betul menepati, atau termasuk dalam,
salah satu daripada petak-petak yang akan wujud setelah
dipecah bahagi;
(iii) gadaian bagi pajakan yang sedemikian itu; atau
(iv) lien keatas mana-mana pajakan yang sedemikian itu,
(g)
bahawa unit-unit syer yang dicadangkan yang diuntukkan

kepada petajk petak itu oleh pemilik lot dalam permohonannya
dalam Borang 1 adalah saksama;
(h)
bahawa setiap petak yang dicadangkan itu mempunyai

(i) jalan masuk yang memadai yang tidak melintasi suatu petak
yang lain; dan
(ii) jalan perhubungan dalaman yang memadai yang tidak
melintasi harta bersama;
(i)
bahawa, jika tanah yang di atasnya bangunan atau bangunan

atau bangunan-bangunan itu terdiri dipegang untuk tempoh
beberapa tahun, masih terdapat suatu tempoh tidak kurang
5067
daripada dua puluh satu tahun untuk tamat; tidak tertakluk

kepada apa-apa gadaian atau lien; dan
(j)
bahawa, tanah yang di atasnya bangunan atau bangunan atau

bangunan-bangunan itu terdiri tidak tertakluk kepada apa-apa
gadaian atau lien; dan
(k)
bahawa, jika tanah itu dipegang dibawah hak milik sementara

sebagaimana yang dinyatakan dalam subseksyen (2) seksyen 7,
hakmilik tetap kepada tanah itu telah didaftarkan; dan
(l)
bahawa bangunan yang hendak dipecahbahagikan itu telah

diperakui oleh pihak berkuasa tempatan sebagai layak diduduki
atau digunakan
(2) Dalam hal sesuatu permohonan yang melibatkan blok atau blok-blok
sementara menurut kuasa subseksyen (1) seksyen 10A, Pengarah tidak boleh
meluluskan pecah bahagian mana-mana bangunan yang dimaksudkan oleh
permohonan itu melainkan jika syarat-syarat tambahan yang berikut telah
juga dipenuhi:
(a)
bahawa telah diperakui oleh juruukur tanah bahawa kedudukan

setiap blok sementara sebagaimana yang ditandakan di atas
pelan lokasi adalah keseluruhannya dalam sempadan lot yang
berkenaan;
(b)
bahawa kuantum unit-unit syer sementara yang diuntukkan

kepada setiap blok sementara oleh pemilik lot itu dalam
permohonannya dalam Borang 1 adalah saksama; dan
(c)
bahawa pemilik itu telah memberikan tarikh bila yang dia

mengakujanji bahawa pembinaan bangunan atau setiap
bangunan yang dimaksudkan oleh blok atau blok-blok sementara
itu akan disiapkan, telah membayar kepada Pengarah berkenaan
dengan setiap blok sementara suatu deposit dengan amaun yang
munasabah sebagaimana yang dikehendaki oleh Pengarah itu,
dan telah memberi suatu pernyataan bertulis yang bermaksud
bahawa dia bersetuju bahawa amaun itu dilucuthakkan kepada
Kerajaan dalam keadaan bahawa, tidak lewat dari tarikh itu
atau tidak lewat dari suatu tarikh yang terkemudian yang
dibenarkan oleh Pengarah, pembinaan bangunan yang
dimaksudkan oleh blok sementara itu tidak siap atau, jika telah
siap, bangunan itu telah tidak perakui oleh pihak berkuasa
awam atau tempatan sebagai layak diduduki atau digunakan.
10. Permohonan untuk memecah bahagi bangunan.

(1) sesuatu permohonan mendapatkan kelulusan daripada Pengarah untuk
memecah bahagi mana-mana bangunan hendaklah dibuat secara bertulis
dalam Borang 1 kepada Pentadbir Tanah dan hendaklah disertai dengan -
(a)
apa-apa fee sebagaimana yang ditetapkan;
5068
(aa) Kecuali dalam sesuatu hal yang termasuk di bawah subseksyen

(6A), pelan-pelan bangunan yang diluluskan oleh pihak
berkuasa perancangan, yang hendaklah dikemukakan dalam
tiga salinan;
(b)
suatu pelan strata yang dicadangkan yang mengandungi satu

pelan lokasi, dan satu pelan tingkat berkenaan dengan setiap
tingkat bagi setiap bangunan, yang hendaklah dikemukakan
dalam tiga salinan yang mengandungi apa-apa butir
sebagaimana yang dinyatakan masing-masingnya dalam
subseksyen (2) dan (3) dan diperakui oleh juruukur tanah seperti
berikut:
(i) bahawa dia telah membuat perbandingan akan pelan-pelan
itu dengan pelan-pelan asal bagi bangunan dan apa-apa
pindaan kepadanya yang diluluskan yang disediakan oleh
arkitek atau jurutera professional yang bertanggungjawab
atas pembinaannya, atau dalam sesuatu hal yang termasuk
di bawah subseksyen (6A), denga pelan-pelan bangunan yang
disebut dalam perenggan (a) subseksyen itu; dan
(ii) dalam hal pelan tingkat, bahawa sempadan petak-petak yang
ditunjukkan di atasnya menepati ciri-ciri pembinaan tetap
yang terdapat dalam bangunan itu;
(c)
perakuan-perakuan daripada juruukaur-juruukur tanah, arkitek

berdaftar atau jurutera profesional berdaftar, yang disebut
dalam perenggan (a) subperenggan (i) terpakai, perakuan
daripada juruukur tanah yang disebutkan dalam perenggan (a)
subseksyen (2) seksyen 9;
(ca)
permit atau permit-permit yang disebut dalam perenggan (a)

subseksyen (1) seksyen 9, dalam sesuatu hal di mana
perakuan daripada juruukur tanah adalah perakuan di
bawah subperenggan (ii) perenggan itu;
(cb)
dalam sesuatu hal jika tanah itu dipegang di bawah hak milik
sementara sebagaimana yang dinyatakan dalam subseksyen
(2) seksyen 7, pelan tanah yang diperakui sebagaimana yang
diluluskan
oleh
Pengarah
Ukur,
yang
hendaklah
dikemukakan dalam tiga salinan;
(d)
keizinan-keizinan bertulis tentang pembuatan permohonan

daripada tiap-tiap orang yang, pada masa permohonan itu,
adal;ah berhak mendapat faedah dari
(i) gadaian tanah itu;
(ii) pajakan seluruh atau mana-mana bahagian tanah itu selain
dari bahagian yang betul menepati, atau termasuk dalam,
salah satu daripada petak-petak yang akan wujud setelah
dipecah bahagi;
(iii) gadaian bagi pajakan yang sedemikian itu; atau
5069
(iv) lien keatas mana-mana pajakan yang sedemikian itu,
(e)
(2)
tertakluk kepada subseksyen (7), dokumen hak milik keluaran

bagi lot itu.
Tiap-tiap pelan lokasi hendaklah
(a)
menyatakan nombor lot, nombor hakmilik tanah yang terkandung

dalamnya dan keluasannya;
(b)
menandakan sempadan-sempadan dan tanda-tanda sempadan

bagi lot itu dan kedudukannya kesemua bangunan di atasnya,
dengan menunjukkan bangunan-bangunan yang hendak
dipecahbahagikan itu;
(c)
termasuk suatu keratan tegak bagi setiap bangunan tersebut itu

yang menunjukkan
(i) lantai dan siling setiap tingkat; dan
(ii) tinggi setiap tingkat;
(3)
(d)
(Dipotong);
(e)
mengandungi apa-apa butir lain sebagaimana yang ditetapkan.
Tiap-tiap pelan tingkat hendaklah
(a)
menyatakan nombor lot dan nombor hak milik tanah yang

terkandung dalamnya, dan bangunan serta tingkat bernombor
yang dimaksudkan dengan pelan itu;
(b)
menandakan,
tertakluk
kepada
peruntukan-peruntukan
perenggan (a) dan (b) subseksyen (5), setiap petak yang
dicadangkan dan menentukan sempadan-sempadannya dengan
merujuk kepada lantai dan dinding dengan yang menunjukkan
dimensi-dimensi mendatar tanpa perlu menunjukkan bering;
(c)
menunjukkan berkenaan dengan setiap petak nombor itu yang

mengikut petak itu diperihalkan dalam Borang 1;
(d)
menyatakan anggaran keluasan lantai setiap petak;
(e)
mengenalpastikan mana-mana bahagian yang tidak hendak

dimasukkan ke dalam mana-mana petak tetapi hendak menjadi
sebahagian daripada harta bersama;
(f)
(Dipotong)
(g)
mengandungi apa-apa butir lain sebagaimana yang ditetapkan.
(4) Tiap-tiap pelan strata yang dicadangkan hendaklah menunjukkan

legenda bagi-
5070
(5)
(a)
Semua petak;
(b)
Semua harta bersama;dan
(c)
Semua petak aksesori, dan menyatakan dalamnya petak-petak

yang dijadikan berhubungkait dengan, tidak kira sama ada petakpetak aksesori itu adalah berdampingan dengan, petak-petak
yang dinyatakan itu;
(d)
(Dipotong)
Jika suatu petak aksesori-
(a)
Mengandungi suatu bangunan atau bahagian-bahagiannya dan

disempadani dengan dinding luar, lantai dan siling, dimensi dan
sempadannya petak aksesori itu hendaklah ditunjukkan dalam
pelan strata yang dicadangkan itu mengikut kehendak-kehendak
subseksyen (2) dan (3);
(b)
Tidak mengandungi suatu bangunan atau bahagian-bahagiannya

maka(i) Sempadan-sempadan luar bagi petak aksesori itu hendaklah
dipastikan dari pelan bangunan yang diluluskan oleh pihak
berkuasa perancangan, dan petak aksesori hendaklah
setinggi yang munasabah atau setakat apa-apa unjuran di
bahagian atas atau melanggar sempadan di bawah aras bumi
oleh suatu bahagian lain dalam lot itu; dan
(ii) Pelan strata yang dicadangkan hendaklah menunjukkan
gambarajah petak aksesori dengan dimensinya serupa
dengan dimensi yang ditunjukkan dalam pelan yang
diluluskan yang disebutkan dalam subperenggan (1)
(6)
Tiap-tiap pelan strata yang dicadangkan hendaklah-
(a)
Menunjukkan unit syer yang dicadangkan dengan angka bualt

bagi setiap petak dan jumlah unit syer bagi semua petak itu; dan
(b)
Mengandungi apa-apa butir lain sebagaimana yang ditetapkan

oleh kaedah-kaedah yang dibuat dibawah seksyen 81
(6A) Jika pelan-pelan dan spesifikasi-spesifikasi yang dengan merujuk

kepadanya kebenaran perancangan telah diberi untuk mendirikan bangunan
itu tidak boleh didapati, dan oleh itu tidaklah boleh diberikan perakuan yang
dikehendaki oleh subperenggan (i) perenggan (b) subseksyen (1) seksyen 9,
permohonan di bawah subseksyen (1) hendaaklah disertai-
(a)
sebagai ganti pelan-pelan bangunan yang disebut dalam

perenggan (aa) subseksyen itu, dengan pelan-pelan bangunan,
dalam tiga salinan, yang diperakui oleh arkitek yang didaftarkan
di bawah Akta Arkitek 1967 sebagai telah dilukis mengikut ciriciri sebenar bangunan itu dan sebagai menggambarkan dengan
sebenar ciri-ciri itu; dan
5071
(b)
sebagai tambahan kepada perkara-perkara lain yang dikehendaki

di bawah subseksye (1), dengan perakuan daripada seorang
pegawai pihak berkuasa perancangan tempatan yang berkenaan
yang diberikuasa dengan sempurnanya bahawa bangunan itu
sepertimana digambarkan oleh pelan-pelan yang disebut dalam
perenggan (a) telah didirikan dengan kebenaran perancangan
tetapi pelan-pelan dan spesifikasi-spesifikasi yang dengan
merujuk kepadanya kebenaran itu telah diberi tidak lagi boleh
didapati,dan bahawa pihak berkuasa perancangan tempatan itu
namun demikian berpuas hati yang bangunan itu sepertimana
yang
digambarkan
itu
memenuhi
kehendak-kehendak
perancangan.
(7) Permohonan di bawah subseksyen (1) boleh dikemukakan tanpa

dokumen hakmilik keluaran bagi lot itu jika dokumen itu berada dalam
tangan mana-mana orang sebagai pemegang gadaian atau pemegang lien, dan
dalam mana-mana hal seperti itu, permohonan itu hendaklah disertai dengan
sesalinan permintaan oleh pemilik yang disampaikan kepada orang itu supaya
mengemukakan dokumen itu di Pejabat Tanah dalam masa empat belas hari
dari tarikh permohonan itu.
(8) Apabila menerima sesuatu permohonan di bawah subseksyen (1),
Pentadbir Tanah hendaklah mengendorskan, atau menyebab diendorskan,
suatu catatanmengenai pembuatannya dalam dokumen hakmilik daftar, dan
hendaklah kemudiannya-
(a)
Merujuk permohonan itu kepada Pengarah Ukur;
(b)
Dalam hal jika tanah yang dipegang di bawah hakmilik

sementara sebagaimana yang dinyatakan dalam subseksyen (2)
seksyen (7), menangambil tindakan sewajarnya berkenaan
dengan penukaran hakmilik sementara kepada hakmilik tetap;
dan
(c)
Dalam hal jika bangunan yang hendak dipecahbahagikan itu itu

belum lagi diperakui layak untuk didukuki atau digunakan,
dengan serta-merta memberitahu pemohon untuk mendapatkan
perakuan kelayakan menduduki dari pihak berkuasa tempatan
dalam tempoh yang diberikan
(9)
Pengarah Ukur hendaklah sesudah itu menyemak lokasi dan pelan
tingkat dan menjalankan atau menyebab dijalankan apa-apa kerja ukurmengukur terhadap mana-mana bangunan atau mana-mana petak
sebagaimana yang difikirkannya mustahak, dan hendaklah-
(a)
Menasihatkan Pentadbir Tanah sama ada pelan itu teratur

ataupun tidak;
(b)
Memberitahu Pentadbir Tanah akan amaun fee yang hendak

dipungut setelah permohonan berkenaan dengan kerja ukurmengukur itu diluluskan; dan
5072
(c)
Memberitahu Pentadbir Tanah akan amaun fee yang hendak

dipungut berkenaan dengan pelan yang disrah supaya disediakan
kiranya permohonan itu diluluskan
(10) Pentadbir Tanah hendaklah sesudah itu kiranya dia berpuas hati
bahawa permohonan itu dan dokumen-dokumen lain yang dikemukakan
bersamanya itu adalah teratur, menghantarkannya kepada Pengarah
bersama-sama dengan syor-syornya meluluskan menolak permohonan
tersebut:
Dengan syarat bahawa tiada permohonan boleh dihantar sedemikian
tanpa dokumen hakmilik keluaran bagi lot itu dan dengan demikian dalam hal
yang termasuk dalam subseksyen (7), jika dokumen itu tidak dikemukakan
dengan sempurnanya di Pejabat Tanah, Pentadbir Tanah hendaklah, jika
tidak dapat pengmukaannya, menyediakan atau menyebab disediakan,
hakmilik sambungan (atau dimana berkenaan, suatu pendua dokumen
hakmilik keluaran sahaja) di bawah Bab 3 Bahagian Sepuluh Kanun Tanah
Negara seolah-olah hal keadaan itu adalah seperti yang dinyatakan dalam
peranggan (c) subseksyen (1) seksyen 166 Kanun itu:
Dan dengan syarat selanjutnya bahawa-
(a)
Jika tanah itu dipegang di bawah hakmilik sementara, hakmilik

tetap telah didaftarkan oleh pihak berkuasa pendaftaran; dan
(b)
Jika bangunan itu belum lagi diperakui layak untuk diduduki

atau digunakan, perakuan itu telah diperolehi dan dikemukakan
oleh pemohon.
10A. Permohonan bagi pecah bahagian dalam hal pembangunan berperingkatperingkat.

(1)
Suatu permohonan di bawah seksyen 10, kecuali jika ia berhubungan
dengan bangunan atau bangunan-bangunan kos rendah, bolehmeliputi suatu
permohonan bagi pengeluaran hakmilik atau hakmilik-hakmilik strata
sementara bagi blok atau blok-blok sementara bekenaan dengan bangunan
atau bangunan-bangunan, yang merupakan bangunan
atau bangunanbangunan yang boleh dipecahbahagikan mengikut seksyen 6,yang di cadang
untuk, atau sedang didirikan diatas lot yang berkenaan.
Dengan syarat bahawa tiada bangunan atau bagunan-baguanan yang
mempunyai hanya satu tingkat boleh dimasukkan dalam permohonan bagi
pengeluaran hakmilik atau hakmilik-hakmilik strata sementara bagi blok
atau blok-blok sementara.
(2) Jika suatu permohonan dibawah seksyen 10 melibatkan blok atau blokblok sementara menurut kuasa subseksyen (1), kehendak-kehendak berikut
yang berhubungan dengan blok atau blok-blok sementara itu hendaklah ,
sebagai tambahan kepada kehendak-kehendak seksyen 10 berhubung dengan
5073
bangunan atau bangunan-bangunan tartentu yang hendak dipecahbahagikan,

dipatuhi pada membuat permohonan itu:
13.
(a)
Permohonan itu hendaklah disertai dengan pelan-pelan bangunan

yang diluluskan oleh pihak berkuasa perancangan bagi bangunan
atau bangunan-bangunan untuk, atau yang sedang didirikan,
yang hendaklah dikemukakan dalam tiga salinan;
(b)
Pelan lokasi hendaklah termasuk suatu lagenda, dan hendaklah

menandakan kedudukan setiap blok sementara, yang
menunjukan, mengikut pelan-pelan bangunan yang diluluskan,
keratan tegak dan dimensi bangunan yang dimaksudkan oleh
blok sementara itu;
(c)
Permohonan itu hendaklah disertai, sebagai menjadi sebahagian

daripada pelan strata yang dicadangkan, dengan suatu pelan
tingkat dalam tiga salinan berkenaan dengan setiap blok
sementara, yang hendaklah menandakan sempadan-sempadan
luar ,dan menunjukan, mengikut pelan-pelan bengunan yang
diluluskan, dimensi-dimensi mendatar
bangunan yang
dimaksudkan oleh blok sementara itu, tanpa perlu menunjukan
apa-apa bering; dan
(d)
Pelan strata yang dicadangkan hendaklah menunjukan kuantum

yang dicadangkan bagi unit-unit syer sementara bagi setiap blok
sementara.
Tindakan oleh pengarah Ukur selepas kelulusan pecah bahagian.
(1) Apabila diterima permohonan yang diluluskan dan dokumen-dokumen

lain yang dikemukakan itu dan setelah dibertahu oleh Pemtadbir Tanah
bahawa fee yang tersebut dalam pernggan (b) subseksyen (2) seksyen 12 telah
dijelaskan dengan sempurnanya, Pebgarah Ukur hendaklah-
(a)
Dari pelan lokasi da pelan tingkat yang relevan, menyediakan

atau menyebab disediakan pelan strata yang diperakui yang
mematuhi kehendak-kehendak subseksyen (2), dengan apa
ubahsiaian sebagaimana yang difikirkannya perlu;
(b)
Memfailkan pelan strata yang diperakui dalam pejabatnya;
(c)
Menyediakan sesalinan pelan strata yang diperakui itu untuk

simpanan Pendaftar;
(d)
Menyediakan salinan-salinan tambahan pelan strata yang

diperakui,atau salinan-salinan berbagai folionya sebagaimana
yang disebutkan dalam subseksyen (4), bagi maksud
dikepilkannya kepada dokumen hakmilik keluaran bagi petakpetak yang wujud selepas pecah bahagian;dan
(e)
Menghantarkan kepada Pengarah, salinan-salinan yang

disediakan sedemikian itu, bersama dengan permohonan yang
diluluskan dan dokumen-dokumen lain yang sertakan.
5074
(2)
Pelan strata yang diperakui yang disebutkan dalam perenggan (a)
subseksyen (1) hendaklah pelan yang menandakan, pada seberapa banyak
folio sebagaimana yang difikirkan paling sesuai bagi maksud itu,tingkattingkat bangunan atau bangunan-bangunan yang hendak dipecah bahagi, dan
petak petak dalam setiap tingkat dan tiap-tiap folio itu hendaklah juga
mengandungi-
(a)
Pelan tanah itu, dengan menunjukan kedudukan tiap-tiap

bangunan diatasnya;
(b)
Keratan tegak bengunan atau bangunan-bangunan yang hendak

dipecah bahagi itu, dengan menunjukan kedudukan tingkat atau
tingkat-tingkat yang di maksudkan dengannya itu;
(c)
Jadual yang menunjukkan unit-unit syer yang diluluskan bagi

setiap petak dan jumlah bilangan unit-unit syerbagi kesemua
petak-petak.
(3)
Bagi maksud-maksud menyediakan mana-man pelan strata yang
diperakui itu, sempadan bersama bagi mana-mana petak sesuatu bangunan
dengan mana-mana petak lain, atau dangan mana-mana bahagian itu yang
tidak termasuk dalam man-mana petak itu, hendaklah, kecuali setakatmana
ianya mungkin telah diperuntukan selainnya dalam pelan tingkat yang
relevan, dianggap sebagai pertengahan lantai, dinding atau sisling, mengikut
man yang berkenaan .
(4) Bilangan salinan tambahan pelan strata yang diperakui yang akan
disediakan menurut perenggan (d) subseksyen (1) adalah seperti berikut:
(a)
Jika mana-mana pelan itu mengandungi satu folio sahaja,

bilangan salinan itu hendaklah sebanyak bilangan petak yang
ditunjukan didalamnya; dan
(b)
Jika mana-mana pelan itu mengandungi dua folio atau lebih,

bilangan salinan itu bagi setiap folio yang hendak disediakan itu
hendaklah sebanyak bilangan petak yang ditunjukkan dalam
folio itu.
(5) Bagi maksud-maksud seksyen ini, pelan strat yang diperakui

berkenaan dengan blok sementara hendaklah mengandungi pelan menunjukan
kedudukan blok sementara dan keratan tegak blok itu.
14.
Pengeluaran hakmilik strata kepada petak-petak berasingan.
Apabila diterima daripada Pengarah Ukur dokumen-dokumen yang

disebutkan dalam perenggan (e) subseksyen (1) seksyen 13 dan setelah
diberitahu oleh Pentadbir Tanah yang fee bagi penyediaan dan pendaftaran
hakmilik strata telahpun dibayar, Pengarah hendaklah mengarah Pendaftar
supaya membuka satu buku baru daftar strata mengikut peruntukan seksyen
15 dan menyediakan, mendaftarkan dan mengeluarkan hakmilik strata
mengikut peruntukan seksyen 16.
14A. Kegagalan membayar amaun yang dituntut.
5075
(1) Jika pemilik gagal membayar apa-apa amaun yang dituntut menurut
subseksyen (2) seksyen 12 dalam masa satu bulan selepas disampaikan
dengan tuntutan itu, dia adalah melakukan sesuatu kesalahan ,dan apabila
disabit boleh dikenakan denda tidak melebihi satu ribu ringgit dan denda
tambahan tidak melebihi lima puluh ringgit bagi setiap hari kesalahan itu
terus berlaku.
(2) Tempoh yang dinyatakan dalam subseksyen (1) boleh, atas permohonan
yang dibuat sebelum tamatnya tempoh itu, dilanjutkan sekali oleh Pengarah
selama apa-apa tempoh lanjut yang tidak melebihi satu bulan
BAHAGIAN III
PENDAFTARAN HAKMILIK STRATA
15. Penyedian dan penyelengaraan daftar strata.
(1) Pendaftar hendaklah menyediakan dan menyelenggarakan bagi
maksud-maksud Akta ini suatu daftar hakmilik strata yang akan dikenali
sebagai daftar strata
(2) Daftar stara hendaklah mengandungi satu siri buku-buku, setiap
satunya berhubungan dengan satu lot dan tiap-tiap buku tersebut hendaklah
mengandungi-
(a)
satu indeks dalam Borang 2 bagi petak-petak individu dan, jika

ada, petak aksesori yang berhubungkait dengannya dan bagi blok
sementara secara individu, jika ada, yang terkandung dalam lot
itu;
(b)
satu penyata dalam Borang 3 yang, tertakluk kepada subseksyen

(4) hendaklah(i) menyatakan atau, di mana berkenaan meringkaskan setakat
mana ianya berhubung dengan perkara-perkara yang boleh
menjejaskan mana-mana petak itu, atau blok-blok sementara,
semua memorial, endorsan dan catatan-catatan yang lain
yang terdapat dalam dokumen hakmilik daftar bagi lot itu
pada masa penyata itu dipersahkan oleh Pendaftar; atau
(ii) mengesahkan bahawa
sedemikian itu;
tidak
adanya
catatan-catatan
(c)
sesalinan pelan strata yang diperakui yang disediakan di bawah

perenggan (a) subseksyen (1) seksyen 13; dan
(d)
dokumen hakmilik daftar bagi setiap petak dan setiap blok

sementara.
(3) Nama perbadanan pengurusan, dan alamat bagi penyampaian dokumendokumen kepadanya, yang dikehendaki supaya dinyatakan dalam indeks
dalam Borang 2 hendaklah diberi kepada Pendaftar oleh pemilik lot itu.
5076
(3A) Jika pemilik lot itu, selepas diberi notis yang munasabah oleh
Pendaftar, gagal memberikan nama perbadanan pengurusan atau alamat
untuk menyampaikan dokumen-dokumen kepadanya sebagaimana yang
dikehendaki oleh subseksyen (3), Pendaftar-
(a)
berkenaan dengan nana perbadanan pengurusan itu, hendaklah

menentukan sendiri nama yang hendak dinyatakan dalam indeks
dalam Borang 2; atau
(b)
berkenaan dengan alamat untuk penyampaian, hendaklah

menyebabkan dinyatakan dalam indeks dalam Borang 2 alamat
pos mana-mana bangunan yang didirikan dalam lot itu.
(5) Bagi maksud-maksud penyata dalam Borang 3, tidaklah boleh

diambilkira tentang mana-mana pajakan atau tenansi yang berhubungan
dengan sebahagian daripada bangunan yang tepat sekali dengan, atau
dimasukkan dalam, salah satu daripada petak-petak yang wujud selepas
pecah bahagian, atau terhadap mana-mana gadaian, atau lien, bagi pajakan
tersebut; tetapi apa-apa pajakan, tenansi atau gadaian itu hendaklah
diendorskan dalam dokumen hakmilik daftar bagi petak yang berkenaan itu.
16. Dokumen-dokumen hakmilik strata.

(1) Pendaftar hendaklah menyediakan dokumen-dokumen hakmilik strata
berkenaan dengan-
(a)
suatu petak; dan
(b)
suatu blok sementara, jika ada.
(2) Dokumen-dokumen hakmilik strata yang hendak disediakan oleh

Pendaftar berkenaan denagn mana-mana petak atao blok sementara di bawah
subseksyen (1) hendaklah mengandungi (a)
suatu dokumen hakmilik daftar dalam borang 4 berkenaan

dengan sesuatu petak dan dalam Borang 4A berkenaan dengan
sesuatu blok sementara; dan
(b)
suatu dokumen hakmilikkeluaran, yang mengandungi satu

salinan dokumen hakmilik daftar yang hendaklah dikepilkan(i) salinan pelan strata yang diperakui oleh folio yang berkaitan
bagi pelan tersebut yang disediakan dibawah perenggan (d)
subseksyen (1) seksyen 13; dan
(ii)di mana berkenaan, satu salinan pernyataan
3.
dalamBorang
Dengan syarat bahawa, dalam hal petak yang wujud selepas pecahan
atau penyatuan mana-mana petak yang sedia ada, pelan yang hendak
dikepilkan kepada dokumen hakmilik keluaran hendaklah pelansebagaimana
yang disediakan mengukut Bahagian V Akta ini.
5077
(3) Tiap-tiap dokumen hakmilik strata hendaklah disediakan atas nama

orang yang terakhir sekali didaftarkan sebagai pemilik lot yang berkenaan,
atau kiranya ia berhubungan dengan suatu petak yang wujud seperti yang
disebutkan dalam proviso kepada subseksyen (2) atas nama orang yang
terakhir sekali didaftarkan sebagai pemillik petak atau petak-petak yang
sedia ada.
(4) (Dipotong)
(5) Pendaftaran dokumen hakmilik daftar bagi hakmilik strata hendaklah
mengandungi pengesahannya di bawah tandatangan dan meterai Pendaftar,
dan tarikh pendaftaran hendaklah dimasukkan olehnya dalam tiap-tiap
dokumen itu.
(6) Peruntukan seksyen 89 hingga 91 Kanun Tanah Negara adalah terpakai
bagi dokumen-dokumen hakmilik strata sebagaimana ianya terpakai bagi
dokumen-dokumen hakmilik tetap:
Dengan syarat bahawa sekiranya mana-mana petak adalah tertakluk
kepada gadaian atau lien, tiada apa-apa jua dalam seksyen 90 Kanun Tanah
Negara boleh dianggap sebagai membenarkan pengeluaran dokumen
hakmilim kepada pemilik petak.
17. Kesan pembukaan buku daftar strata

(1) Atas pengesahan penyata dalam Borang 3 yang dikehendaki
dimasukkan dalam mana-mana buku daftar strata, Pendaftar hendaklah
membuat atas dokumen hakmilik daftar dan keluaran kepada lot yang
berkenaan itu suatu memorial yang menyatakan bahawa buku itu telah
dibuka, dan bahawa harta bersama itu adalah terletak hak pada berbadanan
pengurusan dan hendaklah mengembalikan dokumen hakmilik keluaran itu
kepada perbadanan tersebut.
(2) Tiada apa jua catatan di buat selepas itu atas man-mana dokumen
hakmilik kecuali catatan yang melibatkan harta bersama
(3) Dalam pemakaiannya kepada sesuatu bangunan kos rendah, seksyen
ini hendaklah ditafsirkan dengan meninggalkan-
(a)
Semua perkataan dalam subseksyen (1) selepas perkataanperkataan telah dibuka; dan
(b)
Subseksyen (2).
5078
5.4
AKTA KUALITI ALAM SEKELILING 1974 (AKTA 127)

Akta Kualiti Alam Sekeliling 1975 (Akta 127) mula berkuatkuasa
pada 14 April 1975, (P.U.(B) 113/1975) dan dipakai di seluruh
negara. Terdapat dua pindaan pada Akta ini iaitu melalui;
(a) Akta A636 yang berkuatkuasa pada 10 Januari 1986; dan
(b) Akta A953 yang mula berkuatkuasa pada 1 Ogos 1996 (P.U.
(B) 314/1996
Beberapa seksyen di bawah Akta ini (Akta 127) yang berkaitan
dengan bidang perancangan bandar adalah seperti berikut :
5.4.1

desa
Terbahagi kepada 6 Bab, Akta ini merangkumi 51 seksyen
dan perlu dibaca bersama dengan beberapa peraturan
tertentu yang dibuat di bawah seksyen 51. Antara
peraturan yang dimaksudkan itu adalah seperti berikut;
(a) Peraturan-peraturan Kualiti Alam Sekeliling ( Premis
yang ditetapkan) (Minyak Kelapa Sawit Mentah) 1977.
(b) Peraturan-peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Udara
Bersih) 1978.
(c) Peraturan-peraturan
Kualiti
Alam
Sekeliling
(Kumbahan Dan Effluen-Effluen Perindustrian), 1979.
(d) Peraturan-peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Buangan
Terjadual), 1989.
Di bawah seksyen 34A Akta, Menteri berkenaan telah
membuat satu Perintah yang bernama Environmental
Quality (Prescribed Activities) (Environmental Impact
Assessment) 1987. Perintah ini mula berkuatkuasa pada 1
April 1988.
Di bawah seksyen 18 pula, Menteri berkenaan telah
membuat Perintah yang dikenali sebagai Environmental
Quality
(Prescribed
Premises)
(Scheduled
Wastes
Treatment and Disposal Facilities) Order 1989. Perintah
ini mula berkuatkuasa pada 1 Mei, 1989.
Antara peruntukan yang penting dalam Akta ini adalah
seperti berikut;
5079
(a) penubuhan
(seksyen 4);
Jawatankuasa
Kualiti
Alam
Sekitar
(b) kawalan dan larangan pencemaran alam (seksyen 18

hingga 34A);
(c) kewajipan penghuni premis memberi maklumat kepada
pihak berkuasa apabila diminta berbuat demikian
(seksyen 37);
(d) kuasa Ketua Pengarah dan pegawai-pegawainya
memasuki premis dan menjalankan siasatan (seksyen
38);
(e) kuasa menjalankan pendakwaan (seksyen 44).
5.4.2
Seksyen berkaitan
4. Penubuhan Majlis Kualiti Alam Sekeliling

(1) Maka adalah dengan ini ditubuhkan bagi maksud Akta ini suatu badan
bernama Majlis Kualiti Alam Sekeliling dan tugas-tugasnya ialah(a)
pada amnya menasihatkan Menteri mengenai perkara-perkara

berhubung dengan Akta ini; dan
(b)
menasihatkan Menteri mengenai apa-apa perkara yang dirujukkan

kepadanya oleh Menteri.
(2) Majlis hendaklah terdiri daripada ahli-ahli yang berikut

(a) seorang Pengerusi yang dilantik oleh Menteri;
(b) Ketua Setiausaha Kementerian Sains, Teknologi dan Alam Sekitar
atau wakilnya yang diberikuasa;
(c) Ketua Setiausaha, Kementerian Perdagangan Antarabangsa dan
Industri atau wakilnya yang diberikuasa;
(cc) Ketua Setiausaha, Kementerian Perdagangan Dalam Negeri dan
Hal Ehwal Pengguna atau wakilnya yang diberikuasa;
(ccc) Ketua Setiausaha, Kementerian Pertanian atau wakilnya
yang diberikuasa;
(d) Ketua Setiausaha, Kementerian Sumber Manusia atau wakilnya
yang diberikuasa;
5080
(dd) Ketua Setiausaha, Kementerian Pengangkutan atau wakilnya

yang diberikuasa;
(e) Ketua Pengarah Kesihatan atau wakilnya yang diberikuasa;
(f) Seorang ahli dari Sabah dan seorang ahli dari Sarawak; yang dilantik
oleh Menteri selepas berunding dengan kerajaan-kerajaan Negeri
Sabah dan Negeri Sarawak;
(g) Seorang ahli yang dilantik oleh Menteri dari antara orang-orang yang
mengambil bahagian dalam perindustrian petroleum;
(h) Seorang ahli yang dilantik oleh Menteri dari antara orang-orang yang
dinamakan oleh Persekutuan Pengilang-pengilang Malaysia atau,
jika Persekutuan itu tidak ada lagi, dari antara orang-orang yang
mengambil bahagian dalam pengilangan;
(hh) seorang ahli yang dilantik oleh Menteri daripada orang-orang
yang dinamakan oleh industri getah;
(i) Seorang ahli yang dilantik oleh Menteri dari antara kakitangankakitangan akademik universiti-universiti atau kolej-kolej dalam
Malaysia;
(j) Dua orang ahli yang dilantik oleh Menteri daripada antara
pertubuhan-pertubuhan berdaftar yang mempunyai pengetahuan
yang luas dan mempunyai kepentingan dalam perkara-perkara yang
berhubungan dengan alam sekeliling.
(3) Menteri boleh, mengenai tiap-tiap seorang ahli yang dilantik di bawah
perenggan (f), (g), (gg), (h), (hh), (I) dan (j) seksyen kecil (2), melantik seorang
untuk menjadi seorang ahli giliran bagi menghadiri sebagai ganti ahli itu
mesyuarat-mesyuarat Majlis jika ahli itu tidak dapat hadir oleh kerana sesuatu
sebab.
(4) Apabila menghadiri mesyuarat-mesyuarat Majlis, seseorang ahli giliran
hendaklag disifatkan sebagai ahli Majlis bagi segala maksud.
(5) Seseorang ahli giliran hendaklah berhenti menjadi ahli giliran apabila ahli
yang mengenainya ia menjadi ahli giliran itu berhenti menjadi ahli Majlis,
melainkan jika ahli giliran itu meletakkan jawatannya terlebih dahulu atau
perlantikannya dibatalkan terlebih dahulu.
18. Premis yang ditetapkan hendaklah dilesen.

(1) Menteri, selepas berunding dengan Majlis, boleh dengan perintah
menetapkan premis (kemudian daripada ini disebut premis yang ditetapkan)
yang pendudukan atau penggunaanya oleh seseorang adalah menjadi suatu
kesalahan di bawah Akta ini melainkan jika orang itu adalah pemegang bagi
sesuatu lesen yang dikeluarkan berkenaan dengan premis itu.
5081
(1A) Menteri, selepas berunding dengan Majlis, boleh dengan perintah

menetapkan kenderaan atau kapal yang digunakan bagi pergerakan,
pemindahan, penempatan atau perletakan buangan (selepas ini disebut
pembawa yang ditetapkan) yang penggunaanya oleh mana-mana orang,
melainkan jika orang itu adalah pemegang bagi lesen yang dikeluarkan
berkenaan dengan pembawa yang ditetapkan itu, adalah menjadi duatu
kesalahan di bawah Akta ini.
(2) Peruntukan-peruntukan seksyen kecil (1) tidak terpakai bagi seseorang
(a) yang pada tarikh mula berkuatkuasanya Akta ini adlaah penduduk
bagi premis yang ditetapkan dan dalam tempoh yang ditetapkan
selepas tarikh itu, ia membuat permohonan untuk suatu lesen
berkenaan dengan premis yang ditetapkan itu;
(b) yang menjadi penduduk bagi sesuatu premis yang ditetapkan
berikutan dengan sesuatu perintah yang dibuat oleh Menteri dari
semasa ke semasa meminda sesuatu perintah yang dahulu yang
dibuat di bawah seksyen ini dengan mana premis yang dahulunya
bukan premis yang ditetapkan itu menjadi premis yang ditetapkan,
dan dalam tempoh yang ditetapkan, selepas perintah itu disiarkan
dalam warta, ia membuat permohonan untuk suatu lesen berkenaan
dengan premis yang ditetapkan itu;
(c) yang telah membuat permohonan supaya dipindahmilik kepadanya
suatu lesen berkenaan dengan sesuatu premis yang ditetapkan dan
permohonan itu telah dibuat olehnya dalam tempoh yang ditetapkan
selepas ia menjadi penduduk bagi premis yang ditetapkan itu,
sehingga permohonannya telah diputuskan dengan muktamad.
(4) Seseorang yang didapati bersalah atas suatu kesalahan di
bawah subseksyen (1) atau (1A) boleh dikenakan denda tidak
lebih daripada lima puluh ribu ringgit atau penjara selama
tempoh tidak lebih daripada dua tahun atau kedua-duanya
dan denda tambahan satu ribu ringgit bagi setiap hari
kesalahan itu diteruskan selepas disampaikan kepadanya
suatu
notis
yang
diberi
oleh
Ketua
Pengarah
menghendakinya menghentikan perbuatan yang dinyatakan
di dalamnya itu.
19. Larangan terhadap menyebabkan kenderaan, kapal atau premis menjadi

pembawa yang ditetapkan atau premis yang ditetapkan.
Tiada seorang boleh
(a) menjalankan apa-apa kerja [ada sesuatu kenderaan atau kapal, atau
premis yang akan menyebabkan kenderaan atau kapal, atau premis
untuk menjadi pembawa yang ditetapkan atau premis yang
ditetapkan, mengikut mana-mana yang berkenaan; atau
5082
(b) membina di atas mana-mana tanah sesuatu bangunan yang

direkabentuk untuk atau digunakan bagi sesuatu maksud yang akan
menyebabkan tanah atau bangunan itu menjadi premis yang
ditetapkan,
tanpa mendapat kebenaran bertulis terlebih dahulu daripada Ketua Pengarah.
20. Kehendak dan Kelulusan plan.

(1) Tiap-tiap permohonan untuk menjalankan apa-apa kerja, bangunan,
binaan atau perubahan yang dinyatakan dalam seksyen 19 hendaklah dihantar
kepada Ketua Pengarah dan hendaklah disertai dengan (a) Plan-plan dan penentuan-penentuan bagi kerja, bangunan, binaan
atau perubahan yang dicadangkan di situ bersama dengan butir-butir
mengenai kelengkapan kawalan, jika ada, yang hendak dipasang;
(b) suatu plan susunatur menunjukkan tapak bina bagi kerja, bangunan,
binaan atau perubahan yang dicadangkan itu yang akan
dilaksanakan berhubung dengan kawasan-kawasan di sekelilingnya;
(c) butir-butir mengenai tred, perindustrian atau proses yang dicadang
hendak dijalankan dalam premis itu;
(d) perihal juzuk-juzuk dan ciri-ciri buangan; dan
(e) apa-apa maklumat lain yang dikehendaki oleh Ketua Pengarah,
dan pemohon hendaklah membayar bayaran yang ditetapkan.
(2) Ketua Pengarah boleh meluluskan permohonan itu sama ada tertakluk
kepada syarat-syarat atau dengan tidak bersyarat dan boleh menghendaki
pemegang lesen itu mengadakan dan menanggung kos bagi kelengkapan
kawalan dan kos bagi sesuatu program pengawasan yang memuaskan:
Dengan syarat bahawa tiada sesuatu permohonan boleh diluluskan melainkan
jika pemohon telah mendapat kelulusan rancangan daripada pihak berkuasa
perancang yang layak.
21. Kuasa untuk menentukan syarat-syarat pengeluaran, pelepasan, dsb.

Menteri, selepas berunding dengan Majlis, boleh menentukan syarat-syarat yang
boleh diterima bagi pengeluaran, pelepasan atau perletakan banda berbahaya
kepada alam sekeliling, pencemar atau buangan-buangan atau pengeluaran
bunyi bising ke dalam sesuatu kawasan, segmen atau unsur alam sekeliling dan
boleh menguntukkan sesuatu kawasan, segmen atau unsur dalam alam
sekeliling ke dalam mana pengeluaran, pelepasan atau peletakan itu adalah
dilarang atau disekat.
5083
22. Sekatan mengenai pencemaran udara.

(1) Melainkan jika dilesen, tiada seseorang boleh mengeluar atau melepaskan
apa-apa benda berbahaya kepada alam sekeliling, pencemar atau buangan ke
dalam udara dengan melanggar syarat-syarat yang boleh diterima yang
ditentukan di bawah seksyen 21.
(2) Tanpa menghadkan keluasan seksyen kecil (1), seseorang hendaklah
disifatkan sebagai mengeluar atau melepaskan buangan-buangan ke dalam
udara jika
(a) ia meletakkan apa-apa benda di suatu tempat di mana benda itu
boleh dilepaskan ke dalam udara;
(b) ia menyebab atau membenar dilepaskan bau-bau yang, oleh sebab
keadaan, kepekatan, isipadu atau takatnya, adalah mencela atau
mengganggu;
(c) ia membakar apa-apa buangan tred, proses atau perindustrian; atau
(d) ia menggunakan apa-apa kelengkapan membakar bahan api yang
tidak dilengkapi dengan sesuatu alat atau kelengkapan kawalan
yang dikehendaki dipasang pada kelengkapan itu.
(3) Seseorang yang melanggar seksyen kecil (1) adalah melakukan auatu
kesalahan dan boleh dikenakan denda tidak lebih daripada satu ratus ribu
ringgit atau penjara selama tempoh tidak lebih daripada lima tahun atau keduaduanya dan denda tambahan tidak lebih daripada satu ribu ringgit sehari bagi
tiap-tiap hari kesalahan itu diteruskan selepas disampaikan kepadanya suatu
notis yang diberi oleh Ketua Pengarah menghendakinya memberhentikan
perbuatan yang dinyatakan di dalamnya itu.
23. Sekatan mengenai pencemaran bunyi bising.

(1) Melainkan jika dilesen, tiada seseorang boleh mengeluar atau menyebab
atau membenar dikeluarkan apa-apa bunyi bising yang lebih kuat bahana,
keamatan atau kualitinya dengan melanggar syarat-syarat yang boleh diterima
yang ditentukan di bawah seksyen 21.
(2) Seseorang yang melanggar seksyen kecil (1) adalah melakukan suatu
ringgit atau penjara selama tempoh tidak lebih daripada satu ratus ribu ringgit
atau penjara selama tempoh tidak lebih daripada lima tahun atau kedua-duanya
dan denda tambahan tidak lebih daripada lima ratus ringgit sehari bagi tiap-tiap
hari kesalahan itu diteruskan selepas disampaikan kepadanya suatu notis yang
diberi oleh Ketua Pengarah menghendakinya memberhentikan perbuatan yang
dinyatakan di dalamnya itu.
24. Sekatan mengenai pencemaran tanahtanih
5084
(1) Melainkan jika dilesen, tiada seseorang boleh mencemar atau menyebab
atau membenar dicemar mana-mana tanahtanih atau permukaan mana-mana
tanah dengan melanggar syarat-syarat yang boleh diterima yang ditentukan di
bawah seksyen 21.
(2) Walau apa pun keluasan seksyen kecil (1), Seseorang hendaklah disifatkan
sebagai mencemarkan sesuatu tanahtanih atau permukaan sesuatu tanah jika
(a) ia meletakkan apa-apa benda sama ada cecair, pepejal atau gas di
dalam atau di atas mana-mana tanahtanih atau disesuatu tempat di
mana benda itu boleh masuk ke dalam mana-mana tanahtanih; atau
(b) ia mengadakan di atas mana-mana tanah suatu tempat melonggok
sampah sarap, tempat membuang kotoran, tempat membuang
tanahtanih dan batubatuan, tempat meletakkan enap cemar, lobang
pancitan buangan atau dengan cara lain menggunakan tanah untuk
tempat melupuskan atau tempat melonggok buangan pepejal atau
cecair sehingga mencela atau mengganggu manusia atau
mengganggu air bawah tnah atau menjadi mudarat kepada apa-apa
kegunaan berfaedah akan tanahtanih atau permukaan tanah itu.
(3) Seseorang yang melanggar seksyen kecil (1) adlah melakukan suatu
ringgit atau penjara selama tempoh tidak lebih daripada lima tahuan atau
kedua-duanya dan denda tambahan tidak lebih daripada satu ribu ringgit sehari
bagi tiap-tiap hari kesalahan itu diteruskan selepas disampaikan kepadanya
suatu notis yang diberi oleh Ketua Pengarah menghendakinya memberhentikan
25. Sekatan mengenai pencemaran perairan daratan.
(1) Melainkan jika dilesen, tiada seseorang boleh mengeluar, melepas atau
meletakkan apa-apa benda berbahaya kepada alam sekeliling, pencemar atau
buangan ke dalam mana-mana perairan daratan dengan melanggar syaratsyarat yang boleh diterima yang ditentukan di bawah seksen 21.
(2) Tanpa menghadkan keluasan seksyen kecil (1) seseorang hednaklah
disifatkan sebagai mengeluar, melepas atau meletakkan buangan-buangan ke
dalam perairan daratan jika
(a) ia boleh meletakkan apa-apa buangan di dalam atau di atas manamana perairan atau disesuatu tempat di mana buangan itu boleh
masuk ke dalam mana-mana perairan;
(b) ia meletakkan apa-apa buangan dalam sesuatu keadan di mana
buangan itu jatuh, turun, mengalir, sejat, dihanyutkan, ditiup atau
meresap atau mungkin jatuh, turun, mengalir, sejat atau
dihanyutkan, ditiup atau meresap ke dalam mana-mana perairan,
atau dengan diketahuinya atau oleh sebab kecuaiannya, atau
membenarkan apa-apa buangan diletakkan dalam sesuatu keadaan
seperti itu; atau
(c) ia menyebabkan suhu perairan yang menerimanya itu naik atau
turun sebanyak lebih daripada had yang ditetapkan.
5085
ringgit atau penjara selama tempoh tidak lebih daripada lima tahun atau keduaduanya dan denda tambahan tidak lebih daripada satu ribu ringgit sehari bagi
tiap-tiap hari kesalahan tiu diteruskan selepas disampaikan kepadanya suatu
notis yang diberi oleh Ketua Pengarah menghendakinya memberhentikan
26. (Dipotong oleh Akta A636)
27. Melepaskan minyak ke dalam perairan Malaysia dilarang.

(1) Tiada seoang pun boleh, melainkan jika ia telah diberi lesen, emlepaskan
atau menumpahkan apa-apa minyak atau campuran yang mengandungi minyak
ke dalam perairan Malaysia dengan melanggar syarat-syarat yang boleh
diterima yang ditentukan di bawah seksyen 21.
kesalahan dan boleh dikenakan denda tidak lebih daripada lima ratus ribu
ringgit atau penjara tidak lebih daripada lima tahun atau kedua-duanya.
28. Pembelaan Khas.
Jika seseorang dipertuduh atas sesuatu kesalahan di bawah seksten 27 maka
adalaj menjadi suatu pembelaan baginya membuktikan bahawa pelepasan atau
penumpuhan itu adalah
(a) bagi maksud menjamin keselamatan vesal;
(b) bagi maksud menyelamatkan nyawa manusia;
(c) akubat kerosakan kepada vesal dan bahawa segala lengkah yang
munasabah telah diambil untuk mengelak, menghenti atau
mengurangkan pertumpahan itu;
(d) akibat sesuatu kebocoran, yang bukan disebabkan oleh tidak adanya
kecermatan, dan bahawa segala langkah yang munasabah telah
diambil untuk menghenti atau mengurangkan kebocoran itu;
(e) akibat suatu pengaliran yang disebabkan oleh kerja pembersihan
minyak, dan bahawa segala langkah yang munasabah telah diambil
untuk menghapuskan minyak itu dari pengaliran itu dan bahawa
melupuskan pengaliran itu dengan apa-apa cara yang lain daripada
melepas atau menumpahkannya ke dalam perairan Malaysia tidak
boleh dipraktikkan dengan munasabah.
29. Melepaskan buangan ke dalam perairan Malaysia dilarang.
5086
(1) Melainkan jika dilesen, tiada seseorang boleh melepaskan benda berbahaya
kepada alam sekeliling, pencemar atau buangan-buangan ke dalam peraitan
Malaysia dengan melanggar syarat-syarat yang boleh diterima yang ditentukan
di bawah seksyen 21.
kesalahan dan boleh dikenakan denda tidak lebih daripada lima ratus ribu
ringgit atau penjara tidak lebih daripada lima tahun atau kedua-duanya.
29A. Larangan atas pembakaran terbuka.

(1) Walau apa pun apa-apa yang berlawanan yang terkandung dalam Akta ini,
tiada seorang pun boleh membenarkan atau menyebabkan pembakaran terbuka
di mana-mana premis.
(2) Mana-mana orang yang melanggar subseksyen (1) adalah melakukan suatu
kesalahan dan apabila disabitkan, boleh dikenakan denda tidak melebihi lima
ratus ribu ringgit atau dipenjarakan selama tempoh tidak melebihi lima tahun
atau kedua-duanya.
(3) Bagi Maksud subseksyen (1)
pembakaran terbuka ertinya apa-apa kebakaran, pembakaran atau pembaraan
yang berlaku di udara bebas dan yang tidak dihalakan ke udara bebas itu
melalui serombong atau cerobong, tetapi tidak termasuk apa-apa kebakaran,
pembakaran atau pembaraan yang berlaku bagi aktiviti-aktiviti yang ditetapkan
oleh Menteri melalui perintah yang disiarkan dalam warta;
premis termasuklah mana-mana tanah.
29B. Pemunya atau penduduk premis bertanggungjawab bagi pembakaran

terbuka.
Jika pembakaran terbuka berlaku di mana-mana premis
(a) pemunya; atau
(b) penduduk,
premis itu yang mempunyai kawalan atas premis itu adlah disifatkan telah
melanggar subseksyen 29A(1) melainkan jika dibuktikan selainnya.
29C. Pembelaan
Dalam apa-apa pendakwaan di bawah seksyen 29A atau 29B, adalah menjadi
pembelaan jika orang, pemunya atau penduduk premis itu membuktikan
5087
(a) bahawa pembakaran terbuka itu berlaku di luar kawalannya atau

tanpa pengetahuan atau pembiaran atau persetujuannya; atau
(b) bahawa dia
(j) mengambil segala langkah berjaga-jaga yang munasabah; atau
(ii) menjalankan segala usaha yang wajar,
untuk mencegah pelakuan kesalahan yang sepatutnya diambil dan
dilaksanakan
olehnya
dengan
mengambil
kira
jenis
tanggungjawabnya atas sifat itu dan kepada segala hal keadaan.
30. Kuasa untuk melarang penggunaan apa-apa bahan atau kelengkapan.

Menteri, selepas berunding dengan Majlis boleh dengan perintah yang disiarkan
dalam warta
(a)
melarang penggunaan apa-apa bahan untuk apa-apa proses, tred

atau perindustrian;
(b)
melarang sama ada mengikut perihal atau mengikut jenama

penggunaan apa-apa kelengkapan atau loji perindustrian,
dalam kawasan-kawasan yang dinyatakan dalam perintah itu.
30A. Kuasa untuk mengawal penggunaan benda dan keluaran dan menyatkan
pelabelan alam sekeliling.
(1) Menteri selepas berunding dengan Majlis, boleh dengan perintah yang
disiarkan dalam warta -
(a)
menetapkan apa-apa benda sebagai benda berbahaya kepada alam

sekeliling yang menghendaki benda itu dikurangkan, dikitar,
didapatkam atau dikawal mengikut cara yang dinyatakan dalam
perintah itu; dan
(b)
menetapkan apa-apa keluaran sebagai keluaran yang ditetapkan

untuk jualan dan bahawa keluaran itu hendaklah mengandungi
peratusan minimum benda-benda yang dikitar dan mempunyai
kenyataan yang sesuai tentang juzuk dikitar, kaedah pengilangan
dan pelupusannnya.
(2) Mana-mana perintah yang dibuat di bawah subseksyen (1) boleh

menyatakan kaedah-kaedah tentang penggunaan, rekabentuk dan pemakaian
label yang berkaitan dengan penjualan benda atau keluaran yang diperakukan
sebagai tidak memudaratkan alam sekeliling.
(3) Mana-mana orang yang tidak atau enggan mematuhi perintah yang dibuat
di bawah subseksyen (1) adalah melakukan suatu kesalahan dan boleh didenda
5088
tidak melebihi lima puluh ribu ringgit atau dipenjarakan selama tempoh tidak
melebihi lima tahun atau kedua-duanya.
30B. Kuasa untuk menyatakan kaedah-kaedah mengenai skim deposit dan rebet.
Menteri, selepas berunding dengan Majlis, boleh menyatakan garis panduan dan
prosedur mengenai skim deposit dan rebet berhubungan dengan pelupusan
keluaran yang dianggap
(a)
memudaratkan alam sekeliling; atau
(b)
menyebabkan kekangan bertentangan terhadap alam sekeliling,
bagi maksud memungut keluaran itu dengan berkesan bagi memastikan kitaran
atau pelupusan keluaran itu dibuat dengan cara yang baik kepada alam
sekeliling.
31. Kuasa untuk menghendaki pemunya atau penduduk memasang, mengendali,

mebaiki, dsb.
(1) Jika mana-mana benda yang berbahaya kepada alam sekeliling, pencemar
atau buangan sedang atau mungkin akan dikeluarkan, dilepaskan atau
diletakkan daripada mana-mana kenderaan, kapal atau premis, tanpa mengira
sama ada kenderaan, kapal atau premis itu adalah yang ditetapkan di bawah
seksyen 18 atau selainnya, atau daripada mana-mana pesawat udara, Ketua
Pengarah boleh dengan notis secara bertulis menghendaki pemunya atau
penduduk kenderaan, kapal atau premis, atau pesawat udara itu untuk -
(a)
memasang dan mengendalikan apa-apa kelengkapan kawalan atau

kelengkapan kawalan tambahan;
(b)
membaiki, mengubah atau mengganti apa-apa kelengkapan atau

kelengkapan kawalan;
(c)
mendirikan atau meninggikan lagi apa-apa cerobong;
(d)
mengukur, mengambil sampel, menganalisa, merekod dan

melaporkan apa-apa benda berbahaya kepada alam sekeliling,
pencemar, buangan, pengaliran atau keluaran yang mengandungi
pencemar;
(e)
menjalankan suatu kajian ke atas apa-apa risiko alam sekeliling;
(f)
memasang, menyenggara dan mengendalikan suatu program

pengawasan atas perbelanjaan pemunya atau penduduk; atau
(g)
mengambil apa-apa langkah untuk mengurangkan, meringankan,

manyuraikan, menghilangkan, membasmi, membinasa atau
melupuskan pencemaran,
5089
dalam tempoh dan mengikut cara yang dinyatakan dalam notis itu.
(2) Walau apa pun apa-apa peruntukan lain yang berlawanan, Ketua
Pengarah bnoleh melalui notis mengarahkan pemunya atau penduduk manamana kenderaan, kapal, atau premis atau pesawat udara untuk mengeluarkan,
melepaskan atau mneletakkan benda berbahaya kepada alam sekeliling,
pencemar atau buangan pada waktu siang yang ditentukannya dan boleh secara
amnya mengarahkan cara yang baginya pemunya atau penduduk itu hendaklah
menjalankan tred, industri atau proses atau mengendalikan apa-apa
kelengkapan, loji perindustriam atau kelengkapan kawalan di dalamnya.
(3) Mana-mana orang yang melanggar notis yang dikeluarkan di abwah
subseksyen (1) atau (2) adlaah melakukan suatu kesalahan dan boleh dikenakan
denda tidak melebihi dua puluh lima ribu ringgit atau dipenjarakan selama
tempoh tidak melebihi dua tahun atau kdua-duanya dan denda selanjutnya tidak
melebihi satu ribu ringgit sehari bagi tiap-tiap hari kesalahan itu diteruskan
selepas penyampaian notis yang dinyatakan dalam subseksyen (1) atau (2).
31A. Perintah larangan dsb.

(1) Menteri selepas berunding dengan Majlis, boleh melalui perintah yan
disiarkan dalam warta menyatkaan hal keadaan yang Ketua Pengarah boleh
mengeluarkan perintah larangan kepada pemunya atau penduduk mana-mana
loji perndustrian atau proses perindustrian untuk mencegah pengendaliannya
yang berterusan dan pelepasan benda berbahaya kepada alam sekeliling,
pencemar atau buangan sama ada secara mutlak atau bersyarat, atau bagi apaapa tempoh yang diarahkannya, atau sehingga kehendak pemulihan yang
diarahkannya telah dipatuhi.
(2) Menteri dalam keadaan yang dia mengganggap bahawa alam sekeliling,
kesihatan awam atau keselamatan awam adalah atau berkemungkinan
terancang dengan serius, boleh mengarahkan Ketua Pengarah
(a)
mengeluarkan suatu perintah yang menghendaki seseorang itu

untuk memberhentikan segala perbuatan yang mengakibatkan
pelepasan benda berbahaya kepada alam sekeliling, pencemar atau
buangan; dan
(b)
menyebabkan dan menjadikan apa-apa jentera, kelengkapan, loji

atau proses orang itu tak boleh beroperasi.
(3) Mana-mana orang yang melanggar subseksyen (1) atau (2) adalah
melakukan suatu kesalahan dan boleh didenda tidak melebihi lima puluh ribu
ringgit atau dipenjarakan selama tempoh tidak melebihi dua tahun atau keduaduanya.
32. Pemunya atau penduduk hendaklah menyenggara dan mengendalikan

kelengkapan.
5090
Pemunya atau penduduk mana-mana kenderaan, kapal atau premis, tanpa

mengira sama ada kenderaan, kapal atau premis itu adalah yang ditetapkan di
bawah seksyen 18 atau selainnya, atau pesawat udara hendaklah menyenggara
apa-apa kelengkapam atau kelengkapan kawalan yang dipasang pada
kenderaan, kapal atau premis itu, atau pesawat udara itu dalam keadaan yang
baik dan hendaklah mengendalikan kelengkapan itu atau kelengkapan kawalan
itu dengan cara yang patut dan cekap.
33. Kuasa bagi melarang atau mengawal orang-orang yang dilesen daripada
melepaskan dsb. Buangan-buangan dalam hal-hal tertentu.
(1) Jika beberapa orang dilesen di bawah Akta ini untuk mengeluar, melepas
atau meletakkan benda berbahaya kepada alam sekeliling, pencemar atau
buangan-buangan ke dalam segmen atau unsur alam sekeliling yang sama dan
Ketua Pengarah berpendapat bahawa tiap-tiap seorang daripada orang-orang itu
adalah mematuhi syarat-syarat lesennya tetapi walaupun demikian kesan
kolektif bagi kesemua buangan itu mungkin menyebabkan bertambah buruknya
keadaan dalam segmen atau unsur alam sekeliling itu hingga menyentuh
kesihatan, kebajikan atau keselamatan manusia atau hingga mengancam
kehidupan mana-mana binatang, burung, hidup-hidupan liar, ikan atau lain-lain
hidup-hidupan dalam air, Ketua Pengarah boleh, dengan notis yang disampaikan
kepada tiap-tiap seorang pemegang lesen itu, menghendaki tiap-tiap seorang
daripada mereka memberhentikan pengeluaran, pelepasan atau perletakan itu
mengikut cara dalam tempoh yang dinyatakan dalam notis itu.
(2) Seseorang yang melanggar notis yang dikeluarkan di bawah seksyen kecil
(1) adalah melakukan suatu kesalahan dan boleh dikenakan denda yang tidak
melebihi daripada lima puluh ribu ringgit atau penjara tidak lebih daripada lima
tahun atau kedua-duanya dan denda tambahan tidak lebih daripada satu ribu
ringgit sehari bagi tiap-tiap hari kesalahan itu diteruskan selepas disampaikan
kepadanya notis yang dinyatakan dalam seksyen kecil (1).
33A. Audit alam sekeliling.

(1) Ketua Pengarah boleh menghendaki pemunya atau penduduk mana-mana
kenderaan, kapal atau premis, tanpa mengira sama ada kenderaan, kapal atau
premis itu adalah yang ditetapkan di bawah seksyen 18 atau selainnya, untuk
menjalankan suatu audit alam sekeliling dan mengemukakan suatu laporan
audit mengikut cara yang ditetapkan oleh Menteri melalui peraturan-peraturan
yang dibuat di bawah Akta ini.
(2) Bagi maksud menjalankan audit alam sekeliling dan mengemukakan
laporannya, pemunya atau penduduk yang diarahkan sedemikian hendaklah
melanti kakitangan yang berkelayakan yang didaftarkan di bawah subseksyen
(3).
(3) Bagi maksud seksyen ini, Ketua Pengarah hendaklah menyenggara suatu
senarai kakitangan yang berkelayakan yang akan menjalankan apa-apa audit
alam sekeliling dan mengemukakan laporannya.
5091
34. Pengecualian.
Jika Ketua Pengarah berpuashati atas permohonan seseorang yang ada
mempunyai kepentingan bahawa aalah mustahak untuk berbuat demikian bagi
maksud membolehkan penyiasatan atau penyelidikan yang berkaitan dengan
masalah pencemaran dijalankan tanpa menyebabkan pemohon itu boleh
didakwa di bawah Akta ini atau di bawah peraturan-peraturan yang dibuat di
bawahnya, Ketua Pengarah boleh dengan notis secara bertulis kepada pemohon
mengecualikan, kesemuanya atau setakat yang terhad, mana-mana premis atau
mana-mana kelengkapan atau loji perindustrian tertakluk kepada apa-apa
syarat dan selama tempoh yang dinyatakan dalam notis itu.
34A. Laporan mengenai kesan kepada alam sekeliling akibat aktiviti yang
ditetapkan.
(1) Menteri, selepas berunding dengan Majlis boleh dengan perintah
menetapkan apa-apa aktiviti yang mungkin mempunyai kesan yang beerti pada
alam sekeliling sebagai aktiviti yang ditetapkan.
(2) Sesiapa yang bermaksud hendak menjalankan apa-apa aktiviti yang
ditetapkan hendaklah sebelum apa-apa kelulusan bagi menjalankan aktiviti itu
diberikan oleh pihak berkuasa meluluskan yang relevan, mengemukakan suatu
laporan kepada Ketua pengarah. Laporan itu hendaklah menurut garis
panduanyang ditetapkan oleh Ketua Pengarah dan hendaklah suatu penilaian
mengenai kesan kepada alam sekeliling yang akan atau yang mungkin akan
berlaku akibat aktiviti itu dan langkah-langkah yang dicadangkan akan diambil
untuk mencegah, mengurangkan atau mengawal kesan-kesan yang merugikan
kepada alam sekeliling.
(3) Jika Ketua Pengarah, apabila meneliti laporan dan selepas membuat
siasatan yang difikirkannya perlu, berpendapat bahawa laporan itu memenuhi
kehendak-kehendak subsekyen (2) dan bahawa langkah-langkah yang akan
diambil untuk mencegah, mengurangkan atau mengawal kesan-kesan yang
merugikan kepada alam sekitar adalah tidak mencukupi, ia hendaklah
meluluskan laporan itu, dengan atau tanpa syarat-syarat yang dilampirkan
kepadanya, dan hendaklah memberitahu sewajarnya orang yang bermaksud
hendak menjalankan aktiviti yang ditetapkan itu dan pihak berkuasa
meluluskan yang relevan.
(4) Jika Ketua Pengarah, apabila meneliti laporan dan selepas membuat
siasatan yang difikirkannya perlu, berpendapat bahawa laporan itu tidak
memenuhi kehendak-kehendak subseksyen (2) atau bahawa langkah-langkah
yang akan diambil untuk mencegah, mengurangkan atau mengawal kesan-kesan
yang merugikan kepada alam sekitar adalah tidak mencukupi, dia tidak boleh
meluluskan laporan itu dan hendaklah memberikan sebab-sebabnya dan
hendaklah memberitahu sewajarnya orang yang bermaksud menjalankan
aktiviti yang ditetapkan itu dan pihak berkuasa meluluskan yang relevan:
5092
Dengan syarat bahawa jika laporan itu tidak diluluskan ia tidaklah menghalang
orang itu daripada menyemak dan mengemukakan semula laporan yang telah
disemak itu kepada Ketua Pengarah bagi kelulusannya.
(5) Ketua Pengarah boleh jika difikirkannya perlu menghendaki lebih
daripada satu laporan dikemukakan kepadanya bagi kelulusannya.
(6) Sesiapa yang bermaksud hendak menjalanan sesuatu aktiviti yang
ditetapkan tidak boleh menjalankan aktiviti itu sehingga laporan yang
dikehendaki dikemukakan di bawah seksyen ini kepada Ketua Pengarah telah
dikemukakan dan diluluskan.
(7) Jika Ketua Pengarah meluluskan laporan itu, orang yang menjalankan
aktiviti yang ditetapkan itu, dalam proses menjalankan aktiviti itu, hendaklah
memberikan bukti yang cukup bahawa syarat-syarat yang dilampirkan kepada
laporan itu (jika ada) sedang dipatuhi dan bahawa langkah-langkah yang
dicadangkan diambil untuk mencegah, mengurangkan atau mengawal kesankesan yang merugikan kepada alam sekeliling sedang digabungkan ke dalam
rekebentuk, pembinaan dan pengendalian aktiviti yang ditetapkan itu.
(8) Seseorang yang melanggar seksyen ini adalah melakukan suatu kesalahan
dan boleh dikenakan denda tidak lebih daripada satu ratus ribu ringgit atau
penjara selama tempoh tidak lebih daripada lima tahun atau kedua-duanya dan
denda tambahan satu ribu ringgit bagi tiap-tiap hari kesalahan itu diteruskan
selepas disampaikan kepadanya suatu notis yang diberi oleh Ketua Pengarah
menghendakinya mematuhi tindakan yang dinyatakan di dalamnya itu.
37. Pemunya atau penduduk hendaklah memberi maklumat.

(1) Ketua Pengarah boleh melalui notis menghendaki pemunya atau penduduk
mana-mana kenderaan, kapal, premis atau pesawat udara untuk memberikan
kepadanya dalam tempoh yang dinyatakan dalam notis itu maklumat
berhubungan dengan (a) pemunyaan kenderaan, kapal, premis atau pesawat udara itu;
(b) penggunaan bahan mentah, benda berbahaya kepada alam sekeliling,
atau apa-apa proses, kelengkapan, kelengkapan kawalan atau loji
perindustrian yang terdapat pada kenderaan, kapal, premis atau
pesawat udara itu;
(c) apa-apa benda berbahaya kepada alam sekeliling, pencemar atau
buangan yang dilepaskan atau berkemungkinan dilepaskan
daripadanya; atau
(d) apa-apa risiko alam sekeliling yang berkemungkinan berlaku akibat
daripada penggunaan bahan mentah, benda berbahaya kepada alam
sekeliling atau proses.
(2) Apabila seseorang dikehendaki oleh Ketua Pengarah menjawab sesuatu
soalan atau memberi sesuatu maklumat dan orang itu tidak menjawab soalan itu
atau tidak memberi maklumat itu sebagaimana dikehendaki atau memberi
5093
sesuatu jawapan atau maklumat yang palsu atau mengelirukan tentang sesuatu
perkara matan maka orang itu adalah melakukan suatu kesalahan dan boleh
dikenakan denda tidak lebih daripada dua ribu ringgit atau penjara tidak lebih
daripada enam bulan atau kedua-duanya.
38. Kuasa untuk menahan, menaiki, menggeledah, dsb.
(1) Jika Ketua Pengarah atau mana-mana pegawai yang diberikuasa
sewajarnya secara bertulis berpuas hati, atau mempunyai sebab untuk
mempercayai bahawa mana-mana orang telah melakukan suatu kesalahan di
bawah Akta ini, dia boleh, jika pada pendapatnya adalah perlu untuk menahan,
manaiki dan menggeledah mana-mana kenderaan, kapal atau pesawat udara
atau memasuki mana-mana premis, tanpa mengira sama ada kenderaan, kapal
atau premis itu adalah yang ditetapkan di bawah seksyen 18 atau selainnya, dan
boleh -
(a)
menyiasat, memeriksa, menyita atau menahan

kelengkapan, komputer atau loji perindustrian;
(b)
menyiasat, memeriksa, menyita atau menahan apa-apa buku,

rekod, lesen, permit, perakuan atau dokumen berhubungan dengan
penggunaan
kelengkapan
apa-apa
(i)
pelaksanaan atau
perindustrian itu;
atau
loji
(ii)
benda berbahaya kepada alam sekeliling, pencemar atau

buangan; atau
(iii)
apa-apa hal yang dikehendaki dibawa atas kenderaan, kapal

atau pesawat udara di bawah Akta ini atau di bawah manamana undang-undang bertulis lain;
(c)
menyiasat, memeriksa, menyita atau menahan apa-apa buangan

terjadual atau benda berbahaya kepada alam sekeliling dan manamana kenderaan atau kapal yang digunakan dalam pembawa
buangan terjadual atau benda berbahaya kepada alam sekeliling;
(d)
membuat pertanyaan dan pemeriksaan fizikal atas kapal,

kelengkapan, peralatan, stor dan kargo sebagaimana yang perlu;
(e)
membuat salinan, atau mengambil cabutan daripada, mana-,mana

buku, rekod atau dokumen yang disita dan ditahan sedemukian;
(f)
menyiasat, memeriksa atau mengambil sampel mana-mana benda,

bahan atau hal yang digunakan, berkemungkinan digunakan atau
biasanya digunakan dalam mana-mana tred, industri atau proses
yang dijalankan dalam atau di atas kenderaan, kapal, premis atau
pesawat udara; atau
(g)
mengambil sampel mana-mana benda berbahaya kepada alam

sekeliling, pencemar atau buangan yang dikeluarkan, dilepaskan
atau diletakkan atau berkemungkinan dikeluarkan, dilepaskan
5094
atau diletakkan daripada kenderaan, kapal, premis atau pesawat

udara itu.
44. Pendakwaan.
Tiada pendakwaan boleh dimulakan bagi suatu kesalahan di bawah Akta ini
atau peraturan-peraturan yang dibuat di bawahnya tanpa keizinan bertulis
Pendakwa Raya.
5095
5.5
AKTA
STANDARD
MINIMUM
PERUMAHAN
KEMUDAHAN PEKERJA 1990 (AKTA 446)
DAN
Akta ini (dalam bahasa Inggeris disebut sebagai Workers'

Minimum Standards Of Housing And Amenities Act 1990), mula
berkuatkuasa pada 1 Disember 1990 (P.U.(B) 114/1996). Dengan
berkuatkuasanya Akta ini ia memansuhkan undang-undang
berikut;
(a) Workers (Minimum Standards of Housing) Act 1966 [Akta 39
Tahun 1966], Labour Code F.M.S. Cap 154
(b) Labour Ordinances S.S. Cap 69,
(a) Kedah Enactment No. 2 of 1345,
(b) Johore Enactment No. 82,
(c) Perlis Enactment No. 3 of 1345,
(d) Terengganu Enactment No. 60 of 1356, dan
(e) Kelantan Enactment No. 2 of 1936.
Akta ini Akta 446) diluluskan oleh Parlimen bagi maksud berikut;
(a) menetapkan piawai minimum perumahan dan kemudahan lain
yang perlu disediakan oleh majikan kepada pekerja mereka;
(b) menghendaki majikan memperuntukkan tanah bagi bercucuk
tanam dan sebagai kawasan ragut di tempat pekerjaan;
(c) menghendaki majikan menyediakan kemudahan kesihatan dan
kemudahan sosial bagi pekerja; dan
(d) perkara-perkara lain yang berkaitan dengannya.
5.5.1

desa.
Akta ini dipakai di seluruh negara (seksyen 1), tetapi tidak
terpakai bagi mana-mana tempat pekerjaan yang terletak
dalam kawasan Majlis Bandaran atau Wilayah
Persekutuan (seksyen 2). Dengan terpakainya Akta ini,
undang-undang lain mengenai kawalan pembinaan
bangunan tidak lagi terpakai dan berkuatkuasa (seksyen
2(3)).
5096
Bahagian II Akta ini (seksyen 5 hingga 13) membuat

peruntukan mengenai perumahan dan kemudahankemudahan lain, manakala Bahagian III pula (seksyen 14
hingga 24) membuat peruntukan tentang kesihatan,
hospital, rawatan perubatan dan kebersihan. Di bawah
Bahagian IV (seksyen 25), Menteri Sumber Manusia diberi
kuasa membuat peraturan . Di bawah Bahagian V (seksyen
26 hingga 33), terdapat pelbagai peruntukan mengenai
kuasa Ketua Pengarah Jabatan Sumber Manusia
berhubung penyiasatan, pendakwaan dan sebagainya.
Antara peruntukan penting yang terdapat dalam Akta ini
adalah seperti berikut;
(a) Majikan tidak boleh menempatkan pekerjanya dalam
mana-mana bangunan (sama ada bangunan itu
miliknya sendiri atau sebaliknya) kecuali bangunan itu
mematuhi kehendak Akta ini atau peraturan yang
dibuat di bawahnya (seksyen 5);
(b) Sekiranya perumahan disediakan bagi pekerja dan
tanggungan
mereka,
majikan
dikehendaki
menyediakan air paip percuma yang mencukupi serta
bekalan letrik; selain itu, bangunan hendaklah
dipelihara dalam keadaan baik (seksyen 6);
(c) Ketua Pengarah Jabatan Sumber Manusia boleh
mengarahkan siasatan dijalankan ke atas mana-mana
bangunan, hospital estet, atau klinik di tempat
pekerjaan untuk memastikan kemudahan tersebut
mematuhi kehendak Akta ini (seksyen 8). Atas arahan
Ketua Pengarah Jabatan Sumber Manusia, Jurutera
Daerah boleh memeriksa mana-mana bangunan jika
bangunan tersebut mungkin mengancam keselamatan
mana-mana
orang,
yang
disebabkan
oleh
pembinaannya, atau kerosakan yang berlaku.
(d) Bangunan yang pada asalnya tidak dibina bagi
maksud perumahan tidak boleh digunakan untuk
maksud tempat menghuni kecuali satu permohonan
mengenainya dibuat kepada Ketua Pengarah Sumber
Manusia dan permohonan itu telah diluluskan
(seksyen 9);
(e) Ketua Pengarah Jabatan Sumber Manusia boleh
memerintahkan majikan (yang mempunyai tidak
kurang dari 100 pekerja menetap di tempat pekerjaan)
membina dewan komuniti dan kemudahan-kemudahan
rekreasi bagi pekerjanya (seksyen 12).
5097
5.5.2
Seksyen berkaitan
5. Bangunan hendaklah mematuhi kehendak-kehendak.

(1)
Kecuali diperuntukkan dalam subseksyen (2), tiada majikan boleh
menempatkan atau menyebabkan atau membenarkan supaya ditempatkan
mana-mana pekerja yang diambil kerja olehnya atau mana-manaorang lain
(yang dikontrakkan olehnya bagi maksud melaksanakan apa-apa kerja bagi atau
berkaitan dengan perniagaan, perdagangan, urusan atau kepentingannya) di
dalam mana-mana bangunan yang sama ada dimiliki olehnya atau berada dalam
milikan atau kawalannya yang tidak mematuhi peruntukan-peruntukan Akta ini
atau mana-mana peraturan yang dibuat di bawahnya.
(2)
mana-mana bangunan, yang sebelum sahaja mula berkuatkuasa Akta
ini telah digunakan bagi perumahan pekerja atau sebagai pusat asuhan kanakkanak atau sebagai dewan komuniti oleh seseorang majikan dan telah dibina
atau ditukarkan mengikut kehendak mana-mana undang-undang bertulis yang
berkuatkuasa pada waktu pembinaan atau penukarannya, bolehlah terus
digunakan oleh majikan itu:
Dengan syarat bahawa bangunan sedemikian ditukarkan bagi mematuhi
peruntukan-peruntukan Akta ini atau mana-mana peraturan yang dibuat di
bawahnya.
(3)
Walau apa pun peruntukan dalam subseksyen (2) Ketua Pengarah, atas
permohonan oleh seseorang majikan, boleh membenarkan bangunan sedemikian
terus digunakan tanpa pertukaran bagi tempoh sebagaimana yang difikirkannya
patut, tertakluk kepada apa-apa syarat yang boleh dikenakan olehnya.
(4)
Menurut apa-apa penyiasatan yang dijalankan ke atas mana-mana
tempat pekerjaan, jika Ketua Pengarah berpuashati bahawa mana-mana
bangunan, yang sebelum atau selepas sahaja mula berkuatkuasanya Akta ini,
telah digunakan bagi perumahan pekerjaan atau tanggungan mereka atau
sebagai pusat asuhan kanak-kanak atau sebagai dewan komuniti, dan tidak
mematuhi peruntukan-peruntukan Akta ini atau mana-mana peraturan yang
dibuat di bawahnya, Ketua Pengarah boleh mengeluarkan kepada majikan
berkenaan suatu notis, yang tidak kurang dari tiga bulan, tentang niatnya untuk
memerintahkan perobohan dan penggantian, pengubahan, pembaikan atau
penampungan apa-apa kekurangan atau kecacatan padanya.
(5)
Jika, apabila tamat tempoh notis tersebut, majikan gagal untuk
mengambil tindakan sebagaimana yang dikehendaki dengan menurut kepuasan
Ketua Pengarah, Ketua Pengarah boleh mengeluarkan kepada majikan
berkenaan suatu perintah bertulis menghendaki majikan tersebut merobohkan
dan menggantikan, menukar atau membaiki bangunan itu, atau menampung
apa-apa kekurangan atau kecacatan padanya dalam masa enam bulan daripada
perintah itu dan tertakluk kepada syarat-syarat itu sebagaimana yang
ditentukan oleh Ketua Pengarah dalam perintah itu; dan mana-mana perintah
sedemikian boleh memasukkan arahan bahawa tiada seorang pekerja atau
tanggungnya boleh dibenarkan menduduki mana-mana bangunan sedemikian
sementara menunggu perobohan dan penggantian, pengubahan atau pembaikan,
5098
atau penampungan apa-apa kekurangan atau kecacatan padanya, atau sehingga

kehendak-kehendak perintah itu telah dipatuhi:
Dengan syarat bahawa jika suatu rayuan telah dibuat di bawah seksyen 30
berkenaan dengan perintah yang dikeluarkan itu di bawah subseksyen ini, maka
perintah sedemikian hendaklah ditangguhkan sementara menunggu keputusan
ke atas rayuan itu.
6. Bekalan air dan elektrik dan penyenggaraan rumah-rumah.
(1)
Jika pekerja-pekerja dan tanggungan mereka disediakan dengan
perumahan di tempat pekerjaan mereka adalah menjadi kewajipan majikan bagi
tempat pekerjaan sedemikian -
(a)
untuk menyediakan air paip percuma dan mencukupi yang diambil

daripada saluran bekalan awam, atau jika Ketua Pengarah
memberikan kebenaran bertulis, untuk menyediakan bekalan yang
percuma dan mencukupi air paip yang boleh diminum yang diambil
daripada mana-mana sumber lain yang hendaklah dituras dan
diproses mengikut cara yang diluluskan oleh Ketua Pengarah;
(b)
untuk menyediakan bekalan elektrik yang mencukupi;
(c)
untuk memastikan bahawa bangunan-bangunan itu dipelihara

dalam keadaan baik dan dicat supaya kelihatan memuaskan; dan
(d)
untuk memastikan bahawa tiada tambahan atau pengubahan

struktur yang tidak dibenarkan dibuat kepada bangunanbangunan itu.
(2)
Bagi maksud seksyen ini bekalan air dan elektrik hendaklah
sebagaimana yang ditentukan oleh Ketua Pengarah:
Dengan syarat bahawa Ketua Pengarah boleh, jika dia berpuashati dalam
mana-mana keadaan bahawa iana tidak praktikal untuk menyediakan bekalan
air paip bagi setiap rumah, meluluskan apa-apa cara lain untuk membekalkan
air:
Dengan syarat selanjutnya bahawa Ketua Pengarah boleh, dalam manamana hal jika dia berpuas hati bahawa penyediaan bekalan elektrik tidak
praktikal atau tidak dapat dilaksanakan mengecualikan majikan secara bertulis
daripada kehendak-kehendak peruntukan sedemikian.
(3)
Jika Bekalan air diambil daripada sumber selain daripada saluran
bekalan air awam Ketua Pengarah boleh, bagi maksud memastikan bahawa
bekalan air itu sesuai untuk digunakan, menyebabkan Pegawai Perubatan
Kesihatan mengambil sampel bekalan air untuk analisis dan laporan, yang
kosnya hendaklah ditanggung oleh majikan.
(4)
Jika bekalan air diperolehi daripada suatu saluran bekalan awam dan
disalurkan dengan paip ke setiap rumah, Ketua Pengarah boleh apabila
permohonan dibuat kepadanya, mengecualikan majikan sebahagiannya atau
kesemuanya secara bertulis daripada kehendak untuk menyediakan bekalan air
5099
percuma kepada pekerja-pekerja tertakluk kepada syarat-syarat sebagaimana

yang boleh dikenakan oleh Ketua Pengarah.
(5)
Jika apa-apa tambahan atau pengubahan struktur telah dibuat kepada
bangunan tanpa kebenaran Ketua Pengarah, Ketua Pengarah boleh, setelah
memberi satu bulan notis, menghendaki majikan supaya tambahan atau
pengubahan struktur itu dirobohkan.
8. Bangunan yang mengancam kesihatan atau keselamatan.

(1) Ketua Pengarah hendaklah menyebabkan pemeriksaan -
(a)
oleh Pegawai Perubatan Kesihatan, ke atas mana-mana bangunan,

hospital estet, hospital estet kumpulan atau klinik di tempat
pekerjaan yang mana, dengan sebab rekabentuk, tapak, saiz,
kebersihannya, kuantiti dan kualiti bekalan air yang disediakan
untuk penghuni bangunan sedemikian atau lain-lain keadaan,
yang didapati oleh Ketua Pengarah mungkin mengancam
kesihatan; dan
(b)
oleh Jurutera Daerah, ke atas mana-mana bangunan, hospital

estet, hospital estet kumpulan atau klinik di tempat pekerjaan
yang mana, oleh sebab pembinaannya, kerosakan atau
keadaannya, yang didapati oleh Ketua Pengarah mungkin
mengancam keselamatan mana-mana orang.
(2)
Pegawai Perubatan Kesihatan atau Jurutera Daerah atau keduaduanya, mengikut mana yang berkenaan, hendaklah, selepas memeriksa manamana bangunan, hospital estet, hospital estet kumpulan atau klinik di bawah
seksyen ini, mengemukakan lapran kepada Ketua Pengarah tentang hasil
pemeriksaannya atau pemeriksaan mereka, beserta dengan apa-apa syor yang
dibuat di dalamnya berhubungan dengan langkah-langkah wajar yang perlu
diambil berkenaan dengan bangunan hospital estet, hospital estet kumpulan
atau klinik itu.
(3)
Tertakluk kepada subseksyen (4), selepas menerima laporan yang
disebut dalam subseksyen (2), Ketua Pengarah boleh mengeluarkan perintah
bertulis kepada majikan berkenaan yang menghendaki majikan tersebut
merobohkan dan menggantikan, mengubah atau membaiki bangunan, hospital
estet, hospital estet kumpulan atau klinik itu atau menampung apa-apa
kekurangan atau kecacatan dalam masa dan tertakluk kepada syarat-syarat
sebagaimana yang boleh ditentukan oleh Ketua Pengarah dalam perintah
sedemikian dan perintah sedemikian boleh, jika perlu, mengarahkan bahawa
tiada seorang pekerja atau tanggungannya boleh dibenarkan menduduki manamana bangunan yang disebut terdahulu sementara menunggu perobohan dan
penggantian, pengubahan atau pembaikan atau sehingga perintah tersebut telah
dipatuhi:
Dengan syarat bahawa jika suatu rayuan telah dibuat di bawah seksyen 30
berkenaan dengan perintah yang disebut terdahulu, maka perintah sedemikian
hendaklah ditangguhkan sementara menunggu keputusan ke atas rayuan itu.
5100
(4)
Tiada perintah di bawah subseksyen (3), boleh dikeluarkan melainkan
jika satu salinan laporan yang diterima oleh Ketua Pengarah daripada Pegawai
Perubatan Kesihatan atau Jurutera Daerah atau kedua-duanya telah diberikan
kepada majikan, dan dalam membaut perintah itu Ketua Pengarah hendaklah
memberikan pertimbangan yang wajar terhadap apa-apa representasi yang
mungkin dibuat oleh majikan berkenaan dengan laporan yang disebut terdahulu.
9. Bangunan yang asalnya tidak dibina bagi perumahan pekerja- pekerja.

(1)
Suatu banguanan yang asalnya dibina bagi maksud selain daripada
perumahan pekerja-pekerja tidak boleh digunakan untuk, atau ditukarkan bagi
maksud, perumahan pekerja-pekerja, melainkan jika suatu permohonan bagi
maksud itu telah dibuat dan diluluskan oleh Ketua Pengarah.
(2)
Permohonan yang dikehendaki dibuat di bawah subseksyen (1)
hendaklah disertai dengan satu pelan tapak bangunan dan satu pelan yang
menunjukkan detail-detail tentang bangunan atau tentang pertukaran yang
dicadangkan dibuat kepadanya dan peruntukan-peruntukan seksyen 7(2) dan
7(3) hendaklah terpakai bagi pelan sedemikian sebagaimana ia terpakai bagi
pelan suatu bangunan atau tapak bangunan yang disebut dalam seksyen itu.
12. Dewan komuniti, kemudahan-kemudahan sukan dan rekreasi lain.

(1) Ketua Pengarah boleh melalui perintah menghendaki majikan di manamana tempat pekerjaan jika terdapat tidak kurang daripada 100 orang pekerja
yang menetap di tempat pekerjaan itu -
(a)
membina di tempat pekerjaan tersebut, dalam masa yang

munasabah sebagaimana yang ditentukan, suatu dewan komuniti
yang dapat menempatkan bilangan orang sebagaimana yang
ditentukan; dan
(b)
menyediakan kemudahan-kemudahan bagi sukan dan aktivitiaktiviti rekreasi lain sebagaimana yang ditentukan.
(2)
Majikan hendaklah menyenggarakan dewan komuniti, kemudahankemudahan sukan dan rekreasi lain yang disebut terdahulu dalam keadaan yang
memuaskan.
(3)
Mana-mana majikan yang gagal mematuhi peruntukan-peruntukan
seksyen ini adalah melakukan suatu kesalahan dan, apabila disabitkan, boleh
didenda tidak melebihi satu ribu ringgit dan denda tambahan sebanyak lima
puluh ringgit bagi setiap hari kesalahan itu diteruskan.
5101
5.6
AKTA PEMULIHARAAN TANAH 1960 (AKTA 385)

Akta ini diluluskan oleh Parlimen bagi maksud memulihara
kawasan bukit dan memastikan tidak berlaku hakisan tanah.
Dikuatkuasakan sebagai Akta dalam tahun 1960, ia kemudian
telah disemak semula pada tahun 1989 dan kini dikenali sebagai
Akta 385. Akta ini dikuatkuasakan di semua negeri di
Semenanjung mengikut Enakmen negeri masing-masing seperti
berikut Enakmen Johor No. 15 tahun 1960
Enakmen Kedah No. 13 tahun 1960
Enakmen Kelantan No. 6 tahun 1960
Enakmen Melaka No. 7 tahun 1960
Enakmen Negeri Sembilan No. 21 tahun 1960
Enakmen Pahang No. 13 tahun 1960
Enakmen Pulau Pinang No. 4 tahun 1960
Enakmen Perak No. 6 tahun 1960
Enakmen Perlis No. 12 tahun 1960
Enakmen Selangor No. 7 tahun 1960
Enakmen Terengganu No. 9 tahun 1960.
Sebelum Akta 385 ini diluluskan, terdapat undang-undang yang
berbeza di negeri-negeri di Semenanjung Malaysia, misalnya;
(a) Silt Control Enactment Federal Malay States Cap 143
(b) Hill Lands Ordinance 1937 (Straits Settlement Ordinance No.
44 of 1937)
(c) Silt Control Enactment Kedah No. 110
(d) Prevention of Soil Erosion
Enactment No. 23 of 1940)
Enactment
(e) Hill Lands Enactment Pahang 195I
5102
1940
(Kelantan
5.6.1

desa.
Akta ini mengandungi 26 seksyen sahaja, dan terbahagi
kepada 4 Bahagian, seperti berikut;
Bahagian I
Permulaan,
iaitu
nama
Akta
serta
pemakaiannya dan tafsiran (takrif istilahistilah tertentu);
Bahagian II
Kawalan terhadap tanah bukit,
Bahagian III Kawalan

untuk
mencegah
hakisan tanah dari lereng bukit,
berlakunya
Bahagian IV Peruntukan
am,
termasuklah
(tanggungan) pemilik tanah.
liabiliti
Bagi maksud pemuliharaan di bawah Akta ini, suatu

"tanah bukit" itu hendaklah terlebih dahulu diisytiharkan
sedemkian dalam Warta Kerajaan Negeri (seksyen 3).
Sebaik sahaja mana-mana tanah telah diwartakan sebagai
tanah bukit mengikut Akta ini, tanah berkenaan tidak lagi
boleh ditanam dengan tanaman jangka pendek (seksyen 5),
kecuali setelah mendapat izin dari Pentadbir Tanah bagi
maksud tersebut.
Di bawah seksyen 6, semua kerja di atas tanah bukit
adalah dilarang, misalnya menebang pokok atau
membersihkan kawasan itu, kecuali ia dibenarkan oleh
Pentadbir Tanah. Untuk memastikan bahawa kebenaran
yang diberi di bawah seksyen 5 dan 6 ini tidak disalah
gunakan oleh pemilik atau penghuni tanah berkenaan,
seksyen 10 memberi kuasa kepada Pentadbir Tanah
menjalankan
tindakan
sewajarnya,
termasuklah
mendapatkan kos bagi segala tindakan pemuliharaan yang
wajar dijalankan di atas tanah berkenaan.
Seksyen 11 pula memberi kuasa kepada Pentadbir Tanah
mengeluarkan notis tunjuk sebab kepada pemilik atau
penghuni tanah bukit, meminta mereka menyatakan sebab
kenapa perintah tidak boleh dikeluarkan di bawah Akta ini
untuk melarang mereka dari menjalankan, atau
memerintahkan mereka untuk menjalankan, sesuatu
tindakan tertentu di atas tanah bukit berkenaan.
Andainya pemilik atau penghuni tanah berkenaan gagal
hadir untuk tunjuk sebab, atau selepas hadir gagal
mengemukakan keterangan yang memuaskan hati
Pentadbir Tanah, mereka boleh diperintahkan, secara
5103
bertulis, untuk menghentikan (tidak melakukan lagi)

tindakan yang telah mereka lakukan sebelum ini ataupun
melakukan sesuatu kerja pemuliharaan sebagaimana yang
ditetapkan dalam perintah itu (seksyen 14).
Kegagalan mematuhi apa-apa perintah yang dikeluarkan di
bawah Akta ini adalah satu kesalahan, dan jika disabitkan,
boleh didenda tidak melebihi RM5,000 (Ringgit Malaysia
lima ribu), atau penjara tidak melebihi 6 bulan jika gagal
membayar denda tersebut (seksyen 18).
5.6.2
Seksyen berkaitan
Land Conservation Act 1960 (Revised 1989) (Act 385)
PART II - CONTROL OF HILL LAND
Section
5.
Prohibition
of
short-term
crops
except
under
permit.
No
person
shall
plant
any
hill
land
with
short-term
crops:
Provided that the Land Administrator may issue an annual permit to plant
specified short-term crops to any applicant who satisfies him that such
cultivation will not cause appreciable soil erosion, and in such permit may
prescribe the area of the land and the terms and conditions under which such
cultivation is permitted.
Section 6. Restrictions on clearing and cultivation of hill land.
(1) No person shall clear any hill land or interfere with, destroy or remove any
trees, plants, undergrowth, weeds, grass or vegetation on or from any hill land:
Provided that it shall be lawful for the Land Administrator, on the application of
the owner or occupier of any hill land, to authorise by permit in writing under his
hand, subject to such terms and conditions and to such extent and in such
manner as may be specified in such permit (a) the clearing of such hill land for the purpose of cultivation;
(b) the clearing or weeding of such hill land under lawful cultivation.
(2) Any person who fails to comply with any terms or conditions prescribed
in a permit issued under subsection (1) shall be deemed to have contravened this
Act.
(3) Whenever the Land Administrator declines to issue a permit under this
section in terms acceptable to the applicant he shall, on being requested so to do
by the applicant, forthwith issue to him a certificate under his hand setting forth
the nature of the permit asked for and the grounds of such refusal and the date of
issue of such certificate.
5104
Section
10.
Enforcement
of
terms
and
conditions
of
permits.
(1) Whenever any owner or occupier of hill land fails to comply with any term
or condition imposed by a permit issued under section 5 or 6 the Land
Administrator, or any person authorised by him in writing generally or specially
in that behalf, may enter upon such hill land with such assistants and things as
are necessary, and may perform and do thereon and therein all acts and things
required to conform with the terms and conditions of such permit, and the cost
thereof shall be recoverable from such owner or occupier; and the amount of such
cost may be reported to the Court of a Magistrate and recovered in the same
manner as if it were a fine imposed by such Court, notwithstanding that such
amount may be in excess of the ordinary jurisdiction of such Court.
(2) Nothing in this section shall affect the liability of any person to prosecution
and
punishment
under
section
18.
Section 11. Notice to show cause against order.
Whenever it appears to a Land Administrator on grounds to be recorded by him
in writing with reference to land owned by any person (a) that earth, mud, silt, gravel or stone from such land has caused or is
likely to cause damage to other land, whether alienated or not, or to any
water-course, whether natural or artificial, or has interfered or is likely to
interfere with the due cultivation of other land, whether alienated or not;
or
(b) that by reason of the steepness of the slope of such land, damage has
been or is likely to be caused to such land by erosion or displacement of
earth, mud, silt, gravel or stone upon or from such land,
the Land Administrator may, by notice served on the owner or occupier of such
land, require him to show cause, at a time and place to be stated in such notice,
why an order should not be made under this Act prohibiting him from doing, or
requiring him to do, any act or thing which may under section 14 be prohibited or
required
to
be
done.
Section
14.
Powers
to
make
orders
and
nature
of
orders.
(1) If an owner or occupier of land who is required to show cause as aforesaid

fails without reasonable excuse (to be allowed by the Land Administrator) to
attend in person or by any representative referred to in section 12 at the time and
place mentioned in the notice, or, having so attended, fails to show cause to the
satisfaction of the Land Administrator why an order in respect of the land
referred to in the notice should not be made, the Land Administrator may (a) make an order in writing under his hand prohibiting, either absolutely
or to such extent as may be prescribed in the order, interference with or
destruction or removal of any trees, plants, undergrowth, weeds or grass
within or from such parts of the said land as are specified in the order;
5105
(b) with the sanction of the State Secretary, make an order in writing
under his hand requiring the making on the said land of drains and
watercourses, and the construction thereon of dams and retaining walls,
of such character and dimensions and in such positions as are specified in
the
order;
(c) with the sanction of the State Secretary, make an order in writing
under his hand requiring the doing on or in respect of the said land of any
act or thing which appears to the Land Administrator likely to prevent,
and prohibiting the doing on or in respect of the said land of any act or
thing which appears to the Land Administrator likely to facilitate the
passage of earth, mud, silt, sand, gravel or stone from the said land to
other land, whether owned by any person or not, or to any river, canal or
drain.
(2) Any order made under this section may prescribe the time within
which any work, act or thing required by such order to be made or done
shall be completed.
Section18.Penalty.
(1) Any person who without reasonable excuse fails to comply with any order
made under, or any provision of this Act, requiring him to do or prohibiting him
from doing any act or thing shall be liable to a fine of not exceeding five thousand
ringgit and in default of payment thereof to imprisonment for a term which may,
subject to section 283 of the Criminal Procedure Code[F.M.S. Cap. 6], as the
circumstances
may
require,
extend
to
six
months.
(2) Notwithstanding anything in any other written law, any penalty authorised
by this section may be imposed by a Court of a Magistrate of the First Class.
5106
5.7
AKTA PERKHIDMATAN PEMBETUNGAN 1993 (AKTA 508)

Akta ini (dalam bahasa Inggeris disebut sebagai Sewerage
Services Act 1993) diluluskan oleh Parlimen di bawah Perkara 74
dan 80(2) Perlembagaan Persekutuan, bagi maksud memperkemas
dan menyatukan undang-undang pembetungan negara dan
meningkatkan kebersihan, sekitaran dan kesihatan awam. Ia
mula berkuatkuasa pada 7 Disember 1993 [P.U.(B) 589/1993].
Akta ini mengandungi 46 seksyen, dan terbahagi kepada 10
Bahagian, iaitu;
Bahagian I
Nama, pemakaian dan tafsiran (takrif istilahistilah tertentu);
Bahagian II
Tanggungjawab menyediakan sistem pembetungan

dan perkhidmatan pembetungan
Bahagian III
Ketua Pengarah Perkhidmatan Pembetungan dan

kuasa yang ada padanya;
Bahagian IV
Sistem pembetungan awam;
Bahagian V
Sistem pembetungan persendirian;
Bahagian VI
Kuasa memasuki premis dan tanah;
Bahagian VII
Caj (bayaran) yang boleh dikenakan;
Bahagian VIII Kelulusan

pelan
pembetungan
5.7.1
dan
spesifikasi
Bahagian IX
Pelesenan
Bahagian X
Pelbagai peruntukan, termasuklah penalti.
sistem

desa.
Di bawah seksyen 3 Akta, Kerajaan Persekutuan menjadi
pihak berkuasa eksekutif berhubung semua perkara yang
ada kaitan dengan sistem pembetungan dan perkhidmatan
pembetungan di seluruh negara. Untuk mencapai maksud
seksyen 3 ini, seksyen 4 pula menyatakan bahawa apabila
persetujuan telah dicapai antara kerajaan Persekutuan
dengan pihak berkuasa tempatan dan kerajaan negeri, atau
5107
antara pihak berkuasa tempatan dengan kerajaan negeri,

berhubung pindahmilik apa-apa harta alih dan tak alih
yang terletak hak pada pihak berkuasa tempatan atau
kerajaan negeri bagi maksud sistem pembetungan dan
perkhidmatan pembetungan, Menteri boleh dengan
perintah yang disiarkan dalam Warta, menetapkan tarikh
bila pemindahan harta tersebut boleh dilaksanakan.
Seksyen 7 Akta pula memberi kuasa kepada kerajaan
persekutuan untuk membuat perjanjian menswastakan
perkhidmatan pembetungan ini kepada mana-mana pihak
yang difikirkan sesuai.
Antara beberapa peruntukan dalam Akta ini yang ada
kaitan dengan perancangan adalah seperti berikut;
(a) Di bawah seksyen 31(1), tiada seorang pun boleh
membina apa-apa sistem pembetungan atau tangki
najis
(septic
tank)
kecuali
terlebih
dahulu
mendapatkan izin (kelulusan) daripada Ketua
Pengarah Perkhidmatan Pembetungan.
(b) Di bawah seksyen 31(2), sesiapa sahaja yang bercadang
untuk membina suatu bangunan dikehendaki (selain
mengemukakan pelan bangunan itu kepada pihak
berkuasa berkenaan) mengemukakan pelan dan
spesifikasi sistem pembetungan atau tangki najis bagi
bangunan yang dicadangkan itu kepada Ketua
Pengarah Jabatan Perkhidmatan Pembetungan,
(c) Di bawah seksyen 32, satu lesen di bawah Akta ini
hendaklah diperolehi terlebih dahulu sebelum seorang
itu boleh melaksanakan apa-apa sistem pembetungan,
menyediakan perkhidmatan pembetungan, atau
menjalankan apa-apa kerja berhubung dengannya;.
5.7.2
Seksyen berkaitan
BAHAGIAN VIII
KELULUSAN PELAN DAN SPESIFIKASI BAGI SISTEM PEMBETUNGAN
ATAU TANGKI SEPTIK
31.(1) (1) Tiada seorang pun boleh membina apa-apa system pembetungan atau
tangki septic tanpa terlebih dahulu mendapat kebenaran Ketua Pengarah yang
meluluskan pelan dan spesifikasi sistem pembetungan atau tangki yang
dicadangkan itu.
5108
31.(1) (2) Mana-mana orang yang bercadang untuk membina apa-apa bangunan
hendaklah, sebagai tambahan kepada pengemukaan pelan dan spesifikasi bagi
bangunan itu di bawah mana-mana undang-undang bertulis kepada pihak
berkuasa berkanun lain yang berkenaan, mengikut mana-mana yang berkenaan,
dan sebelum apa-apa kelulusan bagi pembinaan atau pendirian bangunan itu
diberikan oleh pihak berkuasa pelulusan yang relevan, mengemukakan kepada
Ketua Pengarah pelan dan spesifikasi berkenaan dengan system pembetungan
atau tangki septic bagi bangunan yang dicadangkan itu mengikut cara yang
dekehendaki oleh mana-mana peraturan yang dibuat di bawah Akta ini.
BAHAGIAN I
PERLESENAN
32. (1) Tiada seorang pun boleh-
(a)
menyenggara atau mengendalikan apa-apa sistem pembetungan;
(b)
mengusahakan,
memberikan
perkhidmatan pembetungan;
(c)
membuat apa-apa sambungan; atau
(d)
membina atau memasang apa-apa bahagian sistem pembetungan,
atau
menyediakan
apa-apa
kecuali di bawah dan mengikut terma lesen yang dikeluarkan di bawah

Bahagian ini.
(2) mana-mana orang yang melanggar subseksyen
(1) adalah melakukan suatu kesalahan dan, apabila disabitkan, boleh didenda
tidak melebihi lima puluh ribu ringgit dan boleh didenda selanjutnya tidak
melebihi lima ribu ringgit bagi setiaphari kesalahan itu berterusan selepas
sabitan.
5109
5.8
AKTA PERKHIDMATAN BOMBA 1988 (AKTA 341)

Matlamat utama Akta ini ialah memastikan Jabatan Bomba boleh
berfungsi dengan cekap dan berkesan dan melindungi manusia
serta harta benda daripada risiko kebakaran serta tujuan-tujuan
lain yang ada kaitan dengannya. Akta ini mula berkuatkuasa pada
1 September 1989 (P.U.(B) 701/1988). Akta ini telah dipinda
sebanyak dua kali iaitu melalui Akta A799 mula berkuatkuasasa
pada 12 April 1998 dan Akta A879 yang mula berkuatkuasa pada
4 Mac 1994. Kewujudan Akta 341 ini telah memansuhkan
Bahagian 4 Akta Kerajaan Tempatan 1976 dan Enakmen
Perkhidmatan Bomba Negeri Sabah (Sabah En. No 12 Tahun
1971)
Akta ini mengandungi 63 seksyen dan dua jadual, dan terbahagi
kepada 9 bahagian seperti berikut;
Bahagian I
Permulaan, iaitu tajuk ringkas

berkuatkuasa dan tafsiran;
Akta,
mula
Bahagian II
Pentadbiran, iaitu perlantikan pegawai-pegawai

berkenaan;serta tugas-tugas mereka
Bahagian III
Penghapusan bahaya kebakaran;
Bahagian IV
Air dan pili bomba,
Bahagian V
Perakuan bomba;
Bahagian VI
Penguatkuasaan;
Bahagian VII
Siasatan tentang kebakaran;
Bahagian VIII Kumpulan wang kebajikan

Bahagian IX
Pelbagai;
Jadual Pertama mengandungi borang-borang yang ditetapkan bagi

perkara-perkara
tertentu,
manakala
Jadual
Kedua
menyenaraikan pangkat Pegawai Bomba dan Pegawai Bomba
Bantuan.
5.8.1

desa.
Antara beberapa peruntukan yang penting dan mempunyai
hubungkait dengan amalan perancangan bandar dan
pembangunan adalah seperti berikut;
5110
(a) Ketua Pengarah Perkhidmatan Bomba boleh, melalui

perintah yang disiarkan dalam Warta, menentukan
dan menetapkan penggunaan, saiz atau tempat
tertentu premis bagi maksud mengeluarkan satu
perakuan bomba di bawah Akta ini (seksyen 27);
(b) Setiap premis yang dari segi penggunaan, siaz atau
tempatnya telah ditetapkan di bawah seksyen 27
(dipanggil "premis ditetapkan") memerlukan satu
perakuan bomba yang dikeluarkan oleh Ketua
Pengarah Perkhidmatan Bomba (seksyen 28);
(c) Selagi satu perakuan bomba ada berkuatkuasa pada
mana-mana premis, Ketua Pengarah Perkhidmatan
Bomba boleh mengarahkan mana-mana bahagian
premis itu diperiksa pada bila-bila masa yang
munasabah untuk memastikan bangunan tersebut
adalah
berada
dalam
keadaan
yang
tidak
membahayakan dari segi risiko kebakaran (seksyen
32);
(d) Ketua Pengarah Perkhidmatan Bomba boleh memohon
kepada mahkamah untuk mendapatkan perintah
larangan untuk melarang atau menyekat penggunaan
premis tertentu (seksyen 35);
(e) Ketua Pengarah Perkhidmatan Bomba mempunyai
kuasa untuk memerintahkan supaya kegiatan dalam
mana-mana premis dihentikan dalam kes-kes
mendesak (seksyen 35A).
5.8.2
Seksyen berkaitan
27. Kuasa Ketua Pengarah untuk menentukan dan menetapkan penggunaan,

saiz, atau tempat tertentu sesuatu premis.
(1)
Ketua Pengarah noleh melalui perintah yan disiarkan dalam warta
menentukan dan menetapkan penggunaan, saiz, atau tempat, tertentu premis
bagimaksud pengeluaran perakuan bomba di bawah Akta ini.
(2)
Jika suatu bahagian mana-mmana premis menjadi premis ditetapkan,
maka mana-mana bahagian lain premis tersebut hendaklah dikira sebagai
menjadi sebahagian premis ditetepkan itu.
28. Keperluan bagi perakuan bomba.
5111
(1)
Tiap-tiap premis diteeapkan hendaklah memerlukan suatu perakuan
bomba.
(2)
Suatu perakuan bomba boleh diperbaharui setiap tahun.
(3)
Subseksyen (1) tidaklah terpakai agi premis yang disediakan bagi dan
digunakan semata-mata atau terutamanya untuk sembahyang keagamaan
awam, atau premis yang terdiri daripada atau termasuk dalam rumah yang
diduduki sebagai tempat kediaman persendirian yang brasingan:
Dengan syarat bahawa jika pada pendapat Ketua Penagrah ada apa-apa
bahaya kebakaran dalam premis yang tersebut dalam subseksyen ini, maka
Ketua Pengarah boleh menghendaki premis tersebur dikenakan pemeriksaan
berkala dan apa-apa arahan yang perlu boleh diberikan kepada pemunya premis
tersebut bagi pematuhan wajar akan peruntukan-peruntukan Akta ini.
29. Permohonan dan pengeluaran perakuan bomba.

(1)
Sesuatu permohonan bagi perakuan bomba berkenaan dengan manamana premis ditetapkan hendaklah dibuat kepada Ketua Pengarah mengikut
bentuk yang ditetapkan.
(2)
Apabila menerima prmohonan bagi perakuan bomba berkenaan dengan
mana-mana premis ditetapkan Ketua Pengarah boleh menghendaki pemohon,
dalam suatu tempoh yang dinyatakan, mengemukakan kepadanya apa-apa pelan
premis tersebut serta apa-apa butir lain yang relevan sebagaimana yang
dinyatakannya.
(3)
Jika pemohon tidak mengemukakan pelan-pelan yang dikehendaki dan
butir-butir relevan tersebut dalam masa yang dinyatakan, maka permohonan itu
hednaklah disifatkan telah ditarik balik.
(4)
Jika permohonan bagi perakuan bomba telah dibuat dengan
sempurnanya, maka Ketua Pengarah hendaklah menyebabkan dijalankan suatu
pemeriksaan ke atas premis ditetapkan itu, dan apabila berpuashati adanya
kemudahan keselamatan diri, pencegahan kebakaran, perlindungan kebakaran
dan menentang kebakaran yang mencukupi, mengikut mana yang berkenaan,
berhubungan dengan penggunaan premis ditetapkan itu, Ketua Pengarah
hendaklah mengeluarkan suatu perakuan bomba berkenaan dengan premis
ditetapkan itu tertakluk kepada apa-apa syarat sebagaimana yang difikirkannya
patut dikenakan atau yang ditetapkan.
(5)
Jika Ketua Pengarah, selepas menyebabkan dijalankan suatu
pemeriksaan di bawah subseksyen (4) ke atas premis yang berkenaan, tidak
berpuas hati tentang adanya apa-apa kemudahan yang mencukupi berhubungan
dengan penggunaan premis ditetapkan itu seperti yang disebut terdahulu, maka
dia hendaklah, dengan menyampaikan notis kepada pemohon, memberitahu
pemohon tentang keperluan-keperluan yang perlu dipatuhi dalam masa yang
dinyatakan sebelum perakuan bomba itu boleh dikeluarkan kepada pemohon.
(6)
Dalam seksyen ini, pemohon ertinya pemunya, penghuni atau orang
yang mempunyai pengurusan sepenuhnya ke atas premis ditetapkan itu.
5112
32. Perubahan keadaan yang menjejaskan kecukupan lemudahan keselamatan

diri, dll.
(1)
Selagi suatu perakuan bomba ada berkuatkuasa berkenaan dengan
mana-mana premis, Ketua Pengarah boleh menyebablan mana-mana bahagian
premis yang berkenaan diperiksanpada bila-bila masa yang munasabah bagi
maksud memastikan sam ada terdapat perubahan keadaan yang disebabkan
olehnya kemudahan keselamatan diri, pencegahan kebakaran, perlindungan
kebakaran dan menentang kebakaran telah menjadi tidak mencukupi
berhubungan dengan apa-apa penggunaan premis yang diliputi oleh perakuan
tersebut.
(2)
Jika Penghuni mana-mana premis ditetapkan bercadang hendak
membuat sesuatu perubahan material pada premis itu semasa suatu perakuan
bomba berkuatkuasa berkenaan dengannya, maka dia hendaklah, sebelum
perlaksanaan cadangan itu dimulakan, memberi notis mengenai cadangan itu
kepada Ketua Pengarah; dan jika perlaksanaan cadangan itu dimulakan tanpa
pemberian notis sedemikian, maka penghuni itu adalah melakukan suatu
kesalahan.
(3)
Jika Ketua Pengarah berpuas hati, berkenaan dengan mana-mana
premis yang mengenainya notis di bawah subseksyen (2) telah diberikan
kepadanya, bahawa perlaksanaan cadangan yang diberitahu itu akan
mengakibatkan kemudahan-kemudahan yang tersebut dalam subseksyen (1)
menjadi tidak mencukupi berhubungan dengan apa-apa penggunaan premis
yang diliputi oleh perakuan bomba yang berkenaan, Ketua Pengarah boleh
melalui notis yang disampaikan kepda penghuni itu memberitahunya mengenai
langkah-langkah yang sepatutnya diambil untuk mengelakkan kelengkapan
yang berkenaan itu menjadi tidak mencukupi sekiranya cadangan-cadngan itu
dilaksanakan, dan jika langkah-langkah tersebut diambil dengan sewajarnya
berkaitan dengan perlaksanaan cadangan-cadangan itu, maka Ketua Pengarah
hendaklah meminda perakuan bomba itu atau, atas pembayaran fee yang
ditetapkan, mengeluarkan perakuan baru.
(4)
Jika Ketua Pengarah berpus hati, berkenaan dengan mana-amana
premis yang mengenainya suatu perakuan bomba ada berkuatkuasa, bahawa
apa-apa kemudahan yang tersebut dalam subseksyen (1) telah, diakubatkan
sesuatu perubahan keadaan, menjadi tidak mencukupi berhubungan dengan
apa-apa penggunaan premis yang diliputi oleh perakuan tersebut, maka Ketua
Pengarah boleh melalui notis yang disampaikan kepada penghuni -
(a)
memberitahunya mengenai fakta itu dan mengarahkannnya

supaya mengambil apa-apa langkah yang difikirkannnya sesuai
oleh Ketua Pengarah untuk menjadikan kemudahan yang
berkenaan itu mencukupi; dan
(b)
memberitahunya bahawa jika langkah-langkah tersebut tidak

diambil, perakuan bomba itu boleh dikansel,
dan jika langkah-langlah tersebut diambil dengan sewajarnya hendaklah, jika

perlu, meminda perakuan bomba itu atau, atas pembayaran fee yang ditetapkan,
mengeluarkan perakuan baru.
5113
(5)
Mana-mana orang yang tidak mematuhi arahan yang dieru oleh Ketua
Pengarah di abwah subseksyen (4)(a) adalah melakukan suatu kesalahan.
35. Kuasa mahkamah melarang atau menyekat penggunaan premis tertentu.

(1)
Jika Ketua Pengarah berpuas hati berkenaan dengan mana-mana
premis, sama ada ditetapkan atau tidak, bahawa risiko kepada manusia atau
harta sekiranya berlaku kebakaran adalah begitu serius hingga penggunaan
premis itu patut patut dilarang atau disekat sehingga langkah-langkah telah
diambil untuk mengurangkan risiko itu ke paras yang berpatutan, maka Ketua
Pengarah boleh, dengan dara membuat aduan, memohon kepada mahkamah
bagi suatu perintah larangan.
(2)
Apabila menerima aduan dan permohonan bagi perintah larangan di
bawah subseksyen (1), mahkamah hendaklah menyampaikan notis dalam
Borang E dalam Jadual Pertama kepada oemunya atau penghuni premis itu,
atau kedua-duanya, meinta meraka memberi sebab kenapa suatu perintah
larangan tidak patut dibuat; dan jika sebab-sebabnya tidak diberikan oleh sama
ada pemunya atau penghuni itu atau kedua-duanya, maka mahkamah boleh
mengeluarkan perintah sedemikian melarang atau menyekat penggunaan
premis tersebut.
(3)
Sesuatu perintah larangan hendaklah dalam Borang F dalam jadual
Pertama dan hednaklah disampaikan kepada kedua-dua pemunya dan penghuni
premis yang berkenaan.
(4)
Apabila pemunya atau penghuni premis memohon untuk membatalkan
perintah larangan, atau apabila diberitahu oleh Ketua Penagrah bahawa risiko
telah dikurangkan ke paras berpatutan, mahkamah jika berpuas hati bahwa
premis yang berkenaan dengannya suatu perintah larangan berkuatkuasa tidak
akan mendatangkan apa-apa risiko yang serius kepada manusia atau harta jika
berlaku kebakaran, boleh membatalkan perintah larangan tersebut.
(5)
Mana-mana orang yang tanpa alasan munasabah dengan disedarinya
melanggar suatu perintah larangan adalah melakukan suatu kesalahan dan
apabila disabitkan boleh didenda tidak melebihi sepuluh ribu atau dipenjarakan
selama tempoh tidak melebihi lima tahun atau kedua-duanya sekali, boleh juga
dikenakan denda tambahan sebanyak satu ratus ringgit bagi setiap hari yang
kesalahan itu berterusan selepas sabitan.
35A. Kuasa Ketua Pengarah untuk memerintahkan kegiatan dihentikan dalam

kes-kes mendesak.
(1)
Walau apa pun peruntukan-peruntukan Akta ini, jika Ketua Pengarah
berpuas hati bahawa -
(a)
apa-apa kegiatan yang berterusan dalam mana-mana premis akan

menimbulkan bahaya kebakaran serta merta yang memudaratkan
keselamatan nyawa atau harta; dan
5114
(b)
kelewatan dalam memaohon dan menatapatkan suatu perintah

larangan di bawah seksyen 35(2) akan dengan nyatanya
meningkatkan risiko pada nyawa atau harta itu,
dia boleh, melalui perintah, mengarahkan pemunya atau penghuni premis itu
supaya menghentikan kegiatan itu.
(2)
Sesuatu perintah untuk menghentikan kegiatan hendaklah dalam
Borang G dan henndaklah disampaikan kepada pemunya dan penghuni premis
itu kedua-duanya.
(3)
Mana-mana orang yang tidak mematuhi sesuatu perintah Ketua
Pengarah yang dibuat di bawah subseksyen (1) adalah melakukan suatu
kesalahan.
5115
5.9
AKTA LEMBAGA PEMBANGUNAN LANGKAWI 1990 (AKTA

423)
Akta Lembaga Pembangunan Langkawi 1990 (Akta 423)
diluluskan untuk memperbadankan Lembaga Pembangunan
Langkawi (LPL) dan membuat peruntukan mengenai perkaraperkara yang berkaitan dengannya. Akta ini mula berkuatkuasa
pada 15 Mac 1990 (P.U.(B) 165/1990) dan telah dipinda sekali iaitu
melalui Akta A822.
Akta ini mengandung 34 seksyen dan dua jadual, dan terbahagi
kepada Bahagian seperti
5.9.1
Bahagian I
Tajuk
ringkas
Akta
dan
berkuatkuasa serta tafsiran;
tarikh
Bahagian II
Status dan
Langkawi;
Pembangunan
Bahagian III
Pengerusi,
Pegawai
perkhidmatan;
Bahagian IV
Hal ehwal kewangan;
Bahagian V
Kuasa dan kewajipan Lembaga;
Bahagian VI
Peruntukan am.
kuasa
Lembaga
dan
mula
syarat-syarat

desa.
Antara peruntukan Akta ini yang ada kaitan dengan
perancangan bandar dan pembangunan adalah tugas dan
kuasa Lembaga Pembangunan Langkawi di bawah seksyen
4 Akta untuk (a) Memajukan,
menggalakkan
dan
mengusahakan
pembangunan ekonomi dan sosial di Langkawi;
(b) Menggalakkan
pelancongan;
Langkawi
sebagai
destinasi
(c) Menjalankan segala aktiviti yang bersifat komersil atau

perindustrian yang difikirkan berfaedah atau sesuai;
(d) Menghendaki jabatan dan agensi kerajaan dan bukan
kerajaan
yang
menjalanakan
atau
bercadang
menjalankan pembangunan di Langkawi untuk
5116
mengemukakan laporan yang mengandungi maklumat

yang ditentutkan oleh Lembaga.
Di bawah seksyen 28 Akta, Lembaga boleh, jika difikirkan
perlu, mengambil tanah berimilik secara paksa di bawah
undang-undang yang ada (iaitu Akta Pengambilan Tanah
1960) dan apa-apa akuan yang dibuat oleh Lembaga
bahawa tanah itu dikehendaki untuk maksud awam adalah
mencukupi bagi kehendak Akta Pengambilan Tanah itu.
Segala pampasan yang perlu dibayar disebabkan
pengambilan tanah itu dikehendaki dibuat oleh Lembaga.
5.9.2
4.
Seksyen berkaitan
(1) Fungsi-fungsi Lembaga ialah-
(a)
memajukan, menggalakkan, memudahkan dan mengusahakan

pembangunan ekonomi dan sosial dalam Kawasan Lembaga
Pembangunan Langkawi;
(b)
memajukan dan menggalakkan Kawasan Lembaga Pembangunan

Langkawi sebagai destinasi pelancongan dan kawasan bebas duti;
(c)
memajukan, menggalakkan, memudahkan dan mengusahakan

pembangunan pelancongan
dan
infrastruktur serta
juga
pembangunan tempat tinggal, pertanian, perindustrian dan
komersil dalam Kawasan Lembaga Pembangunan Langkawi; dan
(d)
menyelaraskan pelaksanaan aktiviti-aktiviti yang tersebut dalam

perenggan (a), (b) dan (c) dalam Kawasan Lembaga Pembangunan
Langkawi.
(2) Lembaga adalah berkuasa melakukan segala perkara yang suaimanfaat

atau yang semunasabahnya perlu bagi, atau bersampingan dengan, pelaksanaan
fungsi-fungsinya, dan khususnya, tetapi tanpa menjejaskan keluasan yang
tersebut di atas-
(a)
menjalankan segala aktiviti, khususnya aktiviti-aktiviti yang

berhubungan dengan pelancongan, aktiviti-aktiviti yang bersifat
komersil atau perindustrian dan aktiviti-aktiviti penyelidikan dan
latihan, yang penjalanannya didapati oleh Lembaga adalah perlu,
berfaedah atau sesuai bagi atau berkaitan dengan pelaksanaan
fungsi-fungsinya;
(b)
mendayausahakan kaiian-kajian permulaan mengenai kawasankawasan pembangunan dan pembangunan semula yang mungkin
dan
membuat
rancangan-rancangan
permulaan
yang
menggariskan aktiviti-aktiviti pembangunan atau pembangunan
sernula dan tinjauan-tinjauan permulaan untuk menentukan sama
ada pengusahaan dan penjalanan projek-projek pembangunan atau
pembangunan semula boleh dilaksanakan;
5117
(c)
bekerjasama dengan atau bertindak sebagai ejen atau ejen

pengurus bagi, atau bertindak dengan apa-apa cara lain bersama
dengan atau bagi pihak, Kerajaan Persekutuan atau Kerajaan
Negeri, mana-mana pihak berkuasa awam, mana-mana syarikat
atau perbadanan, atau mana-mana badan atau orang lain;
(d)
memajukan dan menyelaraskan penjalanan aktiviti-aktiviti

sedemikian oleh Kerajaan Persekutuan atau Kerajaan Negeri,
mana-mana pihak berkuasa awam, mana-mana syarikat atau
perbadanan, atau mana-mana badan atau orang lain;
(e)
dengan
kelulusan
Menteri,
menubuhkan
atau
memperkembangkan,
atau
memajukan
penubuhan
atau
pengembangan, syarikat-syarikat, perbadanan-perbadanan atau
badan-badan lain untuk menjalankan mana-mana aktiviti
sedemikian sama ada di bawah kawalan atau kawalan separa
Lembaga atau secara bebas;
(f)
memberikan bantuan kepada mana-mana pihak berkuasa awam,

mana-mana syarikat atau perbadanan, atau mana-mana badan
atau orang lain, yang didapati oleh Lembaga mempunyai
kemudahan-kemudahan untuk menjalankan mana-mana aktiviti
sedemikian, termasuk, dengan kclulusan Menteri, bantuan
kewangan melalui pengambilan modal syer atau pinjaman atau
melalui pinjaman atau selainnya;
(g)
dengan kelulusan Menteri, mengunderait atau dengan apa-apa

cara lain memperolehi apa- apa stok dan syer dalam mana-mana
syarikat awam atau persendirian, dan melupuskannya mengikut
apa-apa terma dan syarat yang ditentukan oleh Lembaga dengan
kelulusan Menteri;
(h)
menghendaki jabatan-jabatan kerajaan dan agensi-agensi kerajaan

dan bukan kerajaan yang menjalankan atau bercadang hendak
menjalankan
pembangunan
dalam
Kawasan
Lembaga
Pembangunan Langkawi mengemukakan laporan-laporan yang
mengandungi apa-apa butir dan maklumat yang ditentukan oleh
Lembaga mengenai aktiviti-aktivitinya atau aktiviti-aktiviti
cadangannya;
(i)
dengan kelulusan Menteri, melupuskan aset modal dan

menggunakan hasil daripada pelupusan itu sebagaimana yang
diarahkan oleh Menteri;
(j)
melantik ejen-ejen yang difikirkannya

melaksanakan fungsi-fungsinya;
(k)
mengenakan fee atau apa-apa caj lain yang difikirkannya patut

bagi melaksanakan mana-mana fungsi atau kuasanya;
(l)
mengawalselia, menyelaraskan dan mengusahakan pembangunan

termasuk pembangunan infrastruktur, dalam Kawasan Lembaga
Pembangunan Langkawi; dan
5118
patut
bagi
maksud
(m)
melakukan apa-apa perkara lain yang difikirkannya patut bagi

membolehkannya menjalankan fungsi-fungsi dan kuasa-kuasanya
dengan berkesan.
(3) Tertakluk kepada seksyen 8, adalah menjadi tanggungjawab Lembaga

dalam melaksanakan fungsi-fungsinya di bawah Akta ini memastikan bahawa
fungsi-fungsi itu dilaksanakan mengikut cara yang dapat menjayakan dasar
Kerajaan yang sedang berkuatkuasa dan khususnya dasar yang berhubungan
dengan pembangunan pelancongan, pelaburan dan pertukaran wang asing
dalam Kawasan Lembaga Pembangunan Langkawi.
(4) Walau apa pun subseksyen (1), (2) dan (3), Lembaga hendaklah terlebih
dahulu berunding dengan Kerajaan Negeri sebelum melaksanakan apa-apa
fungsinya yang melibatkan perancangan pembangunan.
28. (1) Apabila apa-apa harta tak alih yang bukan tanah Kerajaan perlu
diperolehi oleh Lembaga bagi maksud-maksud Akta ini, harta itu boleh
diperolehi mengikut peruntukan-peruntukan mana-mana undang-undang
bertulis yang sedang berkuatkuasa di Negeri itu yang berhubungan dengan
pengambilan tanah bagi sesuatu maksud awam, dan apa-apa akuan yang
dikehendaki oleh mana-mana undang-undang bertulis itu bahawa tanah itu
diperlukan sedemikian boleh dibuat walaupun pampasan akan dibayar oleh
Lembaga, dan akuan itu hendaklah mempunyai kuatkuasa seolah-olah ia adalah
suatu akuan bahawa tanah itu adalah diperlukan bagi suatu maksud awam
mengikut undang-undang bertulis itu.
(2) Segala belanja dan pampasan yang kena dibayar bagi pemerolehan manamana harta tak alih di bawah seksyen ini hendaklah dibayar oleh Lembaga.
(3) Jika apa-apa harta tak alih telah diperolehi di bawah seksyen ini, Lembaga
hendaklah mengambil cabutan dokumen hakmilik yang perlu berkenaan dengan
harta itu dan hendaklah membayar apa-apa sewa yang dikenakan atas harta itu.
5119
5.10
AKTA PUSAT JAGAAN 1993 (AKTA 506)
5.10.1 Perkara-perkara yang berkaitan dengan perancangan bandar dan

desa.
Akta Pusat Jagaan 1993 ini diluluskan untuk mengadakan

peruntukan
bagi
pendaftaran,
pengawasan
dan
pemeriksaan pusat jagaan, dan bagi perkara-perkara yang
berkaitan dengannya. Akta ini mula berkuatkuasa pada 1
Jun 1994 (P.U.(B) 250/1994).
Bahagian seperti berikut;
Bahagian I
Tajuk ringkas Akta, mula berkuatkuasa,

tafsiran istilah-istilah tertentu dan premis
yang dikecualikan;
Bahagian II
Pendaftaran pusat jagaan;
Bahagian III
Pegawai-pegawai yang dilantik serta kuasa

mereka;
Bahagian IV
Peruntukan pelbagai.
Di bawah seksyen 3, ada dinyatkan bahawa Akta ini tidak

dipakai bagi premis yang tertakluk kepada Akta Hospital
Persendirian 1971, Akta Pendidikan 1961, Akta Taman
Asuhan Kanak-Kanak 1984, Akta Penagih Dadah (Rawatan
dan Pemulihan) 1983, dan mana-mana premis yang diurus
dan dikendalikan oleh kerajaan persekutuan dan negeri.
Di bawah seksyen 4, setiap pusat jagaan hendaklah
didaftarkan di bawah Akta ini. Pendaftaran adalah
tertakluk kepada beberapa syarat yang boleh dikenakan
oleh Ketua Pengarah Kebajikan Masyarakat Malaysia.
Ketua Pengarah dan pegawai-pegawainya mempunyai
kuasa memasuki premis untuk membuat pemeriksaan
(seksyen 13 dan 16) dan sekiranya difikirkan perlu, boleh
memerintahkan premis itu ditutup (seksyen 15).
5120
5.10.2 Seksyen berkaitan
3. Premis, dsb. yang dikecualikan.

Akta ini tidaklah terpakai bagi-
(a)
mana-mana hospital kerajaan, atau mana-mana hospital

persendirian yang dilesenkan di bawah Akta Hospital Persendirian
1971;
(b)
mana-mana institusi atau premis yang tertakluk kepada kawalan

di bawah, dan ditubuhkan, didaftarkan, dikendalikan, atau
diuruskan dengan sahnya mengikut, Akta Pendidikan 1961;
(c)
mana-mana taman asuhan kanak-kanak yang didaftarkan di

bawah Akta Taman Asuhan Kanak-Kanak 1984;
(d)
mana-mana institusi atau premis bagi rawatan, pemulihan, atau

jagaan lanjutan penagih-penagih dadah, yang ditubuhkan atau
dikendalikan dengan sahnya di bawah Akta Penagih Dadah
(Rawatan dan Pemulihan) 1983;
(e)
mana-mana institusi atau premis yang dikendalikan atau

diuruskan oleh Kerajaan Persekutuan atau sesuatu Kerajaan
Negeri; atau
(f)
mana-mana institusi atau premis yang digunakan oleh Kerajaan

Persekutuan atau sesuatu Kerajaan Negeri bagi perumahan atau
jagaan sementara orang-orang apabila berlaku apa-apa kejadian
yang menimbulkan darurat, atau demi kepentingan keselamatan
awam
(g)
pada amnya, pusat jagaan berdaftar itu sedang dikendalikan dan

diuruskan dengan memuaskan
13. Kuasa-kuasa Ketua Pengarah dan pegawal-pegawai diberikuasa

(1) Ketua Pengarah dan mana-mana pegawai diberikuasa boleh pada bila-bila
masa memasuki dan memeriksa mana-mana premis yang digunakan sebagai
atau bagi sesuatu pusat jagaan berdaftar untuk menentukan sama ada-
(a)
kesihatan dan kesejahteraan penghuni-penghuni dan orang-orang

yang diterima untuk jagaan di pusat jagaan berdaftar itu dijaga
dengan memuaskan
(b)
daftar-daftar, rekod-rekod, dan akaun-akaun yang sepatutnya ada

disenggarakan
5121
(c)
kelengkapan yang cukup dan sesuai ada dibekalkan;
(d)
premis itu disenggarakan dengan baik tentang keadaan binaannya

dan tentang kebersihan dan sanitasinya
(e)
langkah-langkah berjaga-jaga yang eukup ada diambil terhadap

kebakaran dan kejadian-kejadian lain yang berkemungkinan
membahayakan nyawa atau kesihatan penghuni-penghuni dan
orang-orang yang diterima untuk jagaan di pusat jagaan berdaftar
itu
(f)
peraturan-peraturan yang dibuat di bawah seksyen 24 dan syaratsyarat yang dikenakan di bawah seksyen 7 telah, dan sedang,
dipatuhi pada amnya, pusat jagaan berdaftar itu sedang
dikendalikan dan diuruskan dengan memuaskan
(2) Dalam menjalankan pemeriksaan di bawah seksyen ini Ketua Pengarah

atau mana-mana pegawai diberikuasa boleh -
(a)
mengemukakan soalan-soalan tentang pengurusan pusat jagaan

berdaftar itu kepada pengendalinya atau mana-mana orang yang
menjaga atau mengambil bahagian dalam pengurusan, atau yang
bekerja di pusat jagaan berdaftar itu, dan semua orang sedemikian
adalah terikat di sisi undang-undang untuk menjawab dengan
benar soalan-soalan demikian sedaya upaya mereka; dan
(b)
menghendaki
mana-mana
orang
sedemikian
supaya
mengemukakan kepadanya apa-apa rekod yang dikehendaki
supaya disimpan di bawah Akta ini atau apa-apa rekod
berhubungan dengan pusat jagaan berdaftar itu, dan boleh
menyitanya dan mengambil salinan-salinan baginya
15. Kuasa memerintahkan penutupan pusat jagaan berdaftar

(1)
Jika
(a)
ternyata kepada Ketua Pengarah bahawa ada apa-apa bahaya atau

kemungkinan bahaya kepada mana-mana orang dalam manamana premis sesuatu pusat jagaan berdaftar; atau
(b)
berkenaan dengan mana-mana premis sesuatu pusat jagaan

berdaftar, sesuatu arahan di bawah seksyen 14 tidak dipatuhi
dalam tempoh masa yang dinyatakan di bawah atau menurut
subseksyen (2) (b) atau, mengikut mana-mana yang berkenaan,
subseksyen (3) seksyen itu
Ketua Pengarah boleh, secara bertulis, memerintahkan supaya premis itu

hendaklah terhenti daripada digunakan sebagai atau bagi sesuatu pusat jagaan
bagi apa-apa ternpoh sebagaimana difikirkannya perlu, atau sehingga notis
selanjutnya.
5122
(2) Sesuatu perintah di hawah seksyen ini hendaklah disarnpaikan kepada

pengendali pusat jagaan berdaftar itu dan hendaklah rnula berkuatkuasa dari
suatu tarikh yang berikutan selepas sahaja hari terakhir bagi tempoh tiga puluh
hari dari tarikh penyampaian perintah itu atau, jika pengendali itu merayu
kepada Menteri di bawah seksyen 22 terhadap perintah itu dalam tempoh itu
dan Menteri mengesahkan perintah itu, dari tarikh keputusan Menteri
diberitahu kepada pengendali itu.
(3)
Penyampaian sesuatu perintah di bawah seksyen ini adalah cukup

jika -
(a)
ia dihantarserah sendiri kepada pengendaii pusat jagaan berdaftar

yang berkenaan itu; atau
(b)
ia dihantar melalui pos berdaftar kepada alamat terakhirnya yang

diketahui; atau
(c)
satu salinannya ditampalkan di sesuatu tempat yang mudah

dilihat pada atau dalam premis yang dimaksudkan olchnya
16. Kuasa memasuki dan memeriksa premis yang disyaki

(1) Ketua Pengarah atau mana-mana pegawai diberikuasa boleb pada bila-bila
masa yang munasabah mernasuki dad.memeriksa mana-mana premis yang
semunasabahnya disyaki sedang digunakan sebagai atau bagi suatu pusat
jagaan yang tidak di daftarkan di bawah Akta ini dan boleh membuat apa-apa
siasatan di dalamnya sebagaimana yang difikirkannya perlu
(2) Dalam menjalankan pemeriksaan di bawah seksyen ini Ketua Pengarah
atau inana-mana pegawai diberikuasa boleh-
(a)
mengemukakan soalan-soalan tentang pengurusan premis itu

kepada mana-mana orang yang menjaga atau mengambil bahagian
dalarn pengurusan, atau yang bekerja di, premis itu, dan semua
orang sedemikian adalah terikat di sisi undang-undang untuk
menjawab dengan benar soalan-soalan dernikian sedaya upaya
mereka; dan
(b)
menghendaki
mana-mana
orang
sedemikian
supaya
mengemukakan kepadanya apa-apa rekod berhubungan dengan
premis itu, dan boleh menyitanya dan mengambil salinan-salinan
baginya.
5123
5.11
AKTA KERAJAAN TEMPATAN 1976 (AKTA 171)

Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) telah diluluskan oleh
Parlimen di bawah Perkara 76(4) Perlembagaan Persekutuan
(penyeragaman undang-undang dan dasar) bagi maksud
menyatukan dan menyemak semula semua undang-undang
berhubung kerajaan tempatan. Akta ini dipakai di Malaysia Barat
sahaja. Terdapat 4 pindaan yang telah dilakukan ke atas Akta ini
seperti berikut;
(a)
Akta A436 mula berkuatkuasa pada 3 Mac 1978;
(b)
Akta A564 mula berkuatkuasa pada 1 Januari 1986;
(c)
Akta A806 mula berkuatkuasa pada 13 September 1991 dan
(d)
Akta 865
Di samping itu Akta Perkhidmatan Bomba 1988 (Akta 341) telah

memansuhkan Bahagian X Akta ini. Selain dari itu, Akta ini
memansuhkan sebahagian dari;
(a)
Boards Enactment F.M.S. Cap 137;
(b)
Town Town Boards Enactment of Johore No. 118
(c)
Town Boards Enactment of Trengganu Cap 64 3/55
(d)
Minicipal Enactment of Kelantan No. 20 of 1938
(e)
Municipal Ordinance of Straits Settlements Cap 133
(f)
Local Council Ordinance 1952 (semua peruntukan)Local

Government (Temporary Provision) Act 1973 (semua
peruntukan)
Akta ini mengandungi 166 seksyen dan 2 Jadual.

terbahagi kepada 15 Bahagian seperti berikut;
Akta ini
Bahagian I
Tajuk ringkas Akta, pemakaian dan tarikh

mula berkuatkuasa, serta tafsiran;
Bahagian II
Pentadbiran pihak berkuasa tempatan;
Bahagian III
Pegawai dan Pekerja pihak berkuasa tempatan;
Bahagian IV
Penjalanan kerja;
Bahagian V
Peruntukan am kewangan;
5124
5.11.1
Bahagian VI
Akaun dan audit;
Bahagian VII
Tempat awam;
Bahagian VIII
Pencemaran sungai;
Bahagian IX
Makanan, pasar, kebersihan dan kacau ganggu;
Bahagian X
Perkhidmatan Bomba (sudah dimansuhkan

oleh Akta 341)
Bahagian XI
Kawasan kubur, krematoria (rumah bakar

mayat) dan mengeluarkan
jenazah dari
kubur;
Bahagian XII
Kuasa tambahan pihak berkuasa tempatan;
Bahagian XIII
Undang-Undang Kecil;
Bahagian XIV
Pelbagai;
Bahagian XV
Kadaran dan penilaian;
Bahagian XVI
Peruntukan khas.
Perkara-perkara yang berkaitan dengan perancangan bandar

dan desa.
Kuasa menubuhkan pihak berkuasa tempatan (PBT) bagi

suatu kawasan dalam negeri itu adalah terletak kepada
Pihak berkuasa Negeri (PBN), selepas berunding dengan
Menteri (iaitu Menteri Perumahan dan Kerajaan
Tempatan) dan Setiausaha Suruhanjaya Pilihan Raya
(seksyen 3). Setelah suatu pihak berkuasa tempatan itu
ditubuhkan, Pihak berkuasa Negeri boleh memberinya, dari
semasa ke semasa, arahan am yang tidak bercanggah
dengan Akta ini dan pihak berkuasa tempatan hendaklah
mematuhi segala arahan tersebut (seksyen 9). Dengan
tertubuhnya pihak berkuasa tempatan (PBT) di bawah
Akta ini, pihak berkuasa tempatan itu menjadi pihak
berkuasa perancang tempatan (PBPT) di bawah Akta
Perancangan Bandar dan Desa 1976.
Antara peruntukan undang-undang yang ada kaitan
dengan perancangan bandar dan desa adalah seperti
berikut -
5125
(a) Pihak berkuasa tempatan mempunyai kuasa menjaga

dan memelihara semua tempat dalam kawasan di
bawah bidang kuasanya yang diperuntukkan bagi
kegunaan awam (seksyen 63);
(b) Pihak berkuasa tempatan mempunyai kuasa untuk
membina tempat awam baru, dan andainya pembinaan
itu memerlukan tanah berimilik, bangunan atau rumah
persendirian, ia boleh diambil di bawah mana-mana
undang-undang bertulis, dengan membayar pampasan
kepada pemiliknya (seksyen 64);
(c) Pihak berkuasa tempatan mempunyai kuasa menutup
buat sementara waktu mana-mana tempat awam
(seksyen 65);
(d) Pihak berkuasa tempatan mempunyai kuasa membina
bangunan awam di tempat awam (seksyen 66);
(e) Pihak berkuasa tempatan mempunyai kuasa menutup,
sama ada sementara waktu atau selama-lamanya,
mana-mana jalan raya;
(f) Pihak berkuasa tempatan mempunyai
kuasa
mengambil tindakan sekiranya berlaku pencemaran
(misalnya pembuangan sampah) di sungai (seksyen 69
hingga 71);
(g) Pihak
berkuasa
tempatan
mempunyai
kuasa
menjalankan kerja-kerja pembersihan, membina,
mengawal dan mengurus pasar, rumah tumpangan,
kedai, warung dan sebagainya (seksyen 72);
(h) Pihak berkuasa tempatan mempunyai kuasa membuat
undang-undang kecil (seksyen 73 dan 102);
5.11.2
Seksyen berkaitan
63. Pengawalan tempat awam, dsb.

Sesuatu pihak berkuasa tempatan adalah berkuasa menjalankan
kawalan dan jagaan am ke atas semua tempat dalam kawasan pihak berkuasa
tempatan, yang telah atau akan pada bila-bila masa diasingkan dan diletakhak
pada pihak berkuasa tempatan bagi kegunaan orangramai atau yang
terhadapnya orangramai akan pada bila-bila masa mempunyai atau telah
memperolehi hak bersama.
5126
64.
Kuasa untuk mengadakan

membesarkannya.
tempat
awam,
dsb
yang
haru
dan
Sesuatu pihak berkuasa tempatan boleh(a)
mengadakan, membina, menyusunatur atau mengkhaskan tempattempat awam baru; dan
(b)
melebar, membuka, membesar atau pun memajukan mana- mana

tempat awam itu dengan memberi pampasan yang wajar mengikut
peruntukan-peruntukan mana-mana undang-undang bertulis
kepada pemunya-pemunya dan penduduk-penduduk mana-mana
tanah, rumah atau bangunan yang dikehendaki bagi mana-mana
maksud tersebut atau yang terjejas oleh yang demikian itu.
65. Kuasa sementara untuk menutup tempat-tempat awam.

Sesuatu pihak berkuasa tempatan boleh menutup bagi sementara manamana tempat awam yang diletakhak padanya atau yang berada di bawah
kawalannya.
66. Kuasa untuk mendirikan bangunan-bangunan awam di tempat-tempat awam

terbuka.
Sesuatu pihak berkuasa tempatan bolch mendirikan dan menyenggara
bangunan-bangunan di mana-mana tempat awam terbuka bagi maksud-maksud
awam dan boleh mengkhaskan mana-mana tempat awam itu atau mana-mana
bahagiannya bagi apa-apa maksud yang difikirkan patut dari semada ke semasa
oleh pihak berkuasa tempatan itu.
69. Melakukan kacauganggu dalam anak-anak sungai, dsb.

Seseorang yang melakukan sesuatu kacauganggu atau meletakkan apaapa kekotoran dalam atau di atas tebing mana-mana anak sungai, saluran, parit
awam atau lain-lain alurair dalam kawasan pihak berkuasa tempatan adalah
bersalah atas suatu kesalahan dan boleh apabila disabitkan dikenakan denda
tidak lebih daripada dua ribu ringgit atau penjara selama tempoh tidak lebih
daripada satu tahun atau denda dan penjara itu kedua-duanya dan denda
tambahan tidak lebih daripada lima ratus ringgit bagi tiap-tiap satu hari
kesalahan itu diteruskan selepas sabitan.
70. Pencemaran anak-anak sungai dengan sampah perdagangan, dsh.

Seseorang yang-
5127
(a)
meletakkan atau menyebab supaya diletakkan atau jatuh atau

mengalir atau dengan diketahuinya membenarkan diletak atau
jatuh atau mengalir atau dibawa ke dalam mana-mana anak
sungai sampah pepejal atau sampah cecair dari mana-mana kilang,
proses pengilangan atau kuari atau apa-apa sampah atau abuapi
atau apa-apa buangan lain atau apa-apa benda reput supaya sama
ada dengan perbuatan itu sahaja atau bersama dengan perbuatanperbuatan lain olch orang itu atau oleb mana-mana orang lain
mengganggu pengalirannya yang wajar atau mencemar aimya;
(b)
menyebabkan jatuh atau mengalir atau dengan diketahuinya

membenarkan jatuh atau mengalir atau dibawa ke dalam manamana anak sungai sesuatu benda kumbahan sama ada pepejal
atau cecair; atau(b) menyebabkan jatuh atau mengalir atau dengan
diketahuinya membenarkan jatuh atau mengalir atau dibawa ke
dalam mana-mana anak sungai sesuatu benda kumbahan sama
ada pepejal atau cecair; atau
(c)
menggunakan mana-mana anak sungai, saluran, parit awam atau

lain-lain alur air atau limbah, kolam atau tangki bagi maksud
menjalankan apa-apa tred dobi,
di dalam atau di luar sesuatu kawasan pihak berkuasa tempatan adalah

bersalah atas suatu kesalaban dan boleh apabila disabitkan dikenakan denda
tidak lebih daripada lima ribu ringgit atau penjara selama tempoh tidak lebih
daripada dua tahun atau denda dan penjara itu kedua-duanya dan denda
tambahan tidak lebih daripada lima ratus ringgit bagi tiap-tiap satu hari
kesalahan itu diteruskan selepas sabitan.
71. Pihak berkuasa tempatan bolch menuntut belanja bagi kerja yang dilakukan.
(1) Jika apa-apa perbelanjaan dilakukan oleh pihak berkuasa tempatan pada
menjalankan apa-apa kerja oleh sebab kesalahan- kesalahan yang tersebut
dalam seksyen 69 dan 70, pihak berkuasa tempatan itu hendaklah memberi
suatu perakuan mengenai kos kerja itu kepada orang-orang yang melakukan
kesalahan-kesalahan itu dan perakuan pihak berkuasa tempatan itu adalah
bukti muktamad mengenai jumlah wang yang kena dibayar itu.
(2) Jumlah wang itu hendaklah disifatkan sebagai hutang yang kena dibayar
kepada pihak berkuasa tempatan itu dan boleh dituntut dengan apa-apa cara
yang diperuntukkan oleh Akta ini bagi penuntutan kadar-kadar yang belum
dijelaskan.
72. Kuasa-kuasa.
(1) Sesuatu pihak berkuasa tempatan adalah mempunyai kuasa bagi
melakukan semua atau mana-mana daripada perkara-perkara yang berikut,
iaitu-
5128
(a)
untuk
mengadakan,
menyenggara
dan
menjalankan
perkhidmatan-perkhidmatan kebersihan bagi membuang dan
menghapuskan, ataupun bagi menguruskan, sampah, bangkai
binatang dan segalajenis sampah sarap dan cecair buangan;
(b)
untuk menubuh, mendirikan, menyenggara, menyewakan,

mengawal dan menguruskan pasar dan bangunan pasar, rumah
tumpangan, rumah, bilik atau bangunan yang disenggara bagi
tempat makan dan minum orangramai, kedai, gerai dan stands
dan mengawal hal berkenaan dengan menduduki dan
menggunakannya;
(c)
untuk melesen bangunan sementara, gerai, meja, papan- tunjuk,

kereta sorong, gadi, trisikal atau bekas-bekas lain sama ada tetap
pada sesuatu tempat atau tidak, yang didiri atau digunakan untuk
menjual atau mendedahkan untuk jualan(i)
apa-apa makanan atau minuman di jalan, tempat

awam atau tempat tumpuan awam atau di premis
persendirian;
(ii)
barang-barang lain daripada makanan atau minuman

di jalan, tempat awam atau tempat tumpuan awam,
dan untuk mensita, memusnahkan atau melupuskannya jika ia tidak dilesen sedemikian;
(d)
untuk mengadakan, membina dan menyenggara tandas awam,

jamban dan tempat buang air keeil awam, sama ada di atas atau di
bawah tanah, di mana-mana tempat awam;
(e)
untuk mengadakan, membina, menyenggara dan mengawal

rumah-bantai, sama ada di dalam atau di luar kawasan pihak
berkuasa tempatan;
(f)
untuk melindungi dan memajukan kesihatan awam dan

mengambil segala langkah yang perlu dan menasabah praktik(i)
bagi mencegah berlakunya apa-apa penyakit

berjangkit, boleh berjangkit atau boleh dicegah;
(ii)
bagi memelihara kawasannya supaya sentiasa berada

dalam keadaan bersih dan sihat; dan
(iii)
bagi mencegah beriakunya, atau bagi meremidi atau

menyebab diremidi, apa-apa kacauganggu atau
keadaan yang mungkin mendatangkan bencana atau
bahaya kepada kesihatan;
(g)
untuk mengadakan, membina, melengkapkan, menyenggara,

mengawal dan mengendalikan kerja-kerja simpanan sejuk dan
depot-depot bagi pemeriksaan daging;
(h)
untuk mengadakan, membina, melengkapkan, menyenggara,

mengawal dan mengendalikan depot-depot bagi pemeriksaan,
5129
pemerosesan, pembahagian, pembelian dan penjualan susu atau

keluaran-keluaran susu;
(i)
untuk mengadakan, memperoleh, membina, menyenggara,

mengawal dan mengendalikan perusahaan pencucian pakaian dan
tempat mencuci pakaian; dan
(j)
mengadakan,
membina,
menyenggara,
mengawal
mengendalikan steysen-steysen pencegahjangkit.
dan
(2) Bagi maksud seksyen 72 dan 73, cecair buangan tidak ter- [AktaA8651
masuk kumbahan.
73. Undang-undang keeil

(1) Sesuatu pihak berkuasa tempatan boleh dari semasa ke semasa membuat,
meminda atau membatalkan undang-undang kecil untuk menjalankan
peruntukan-peruntukan Akta ini dengan cara lebih baik dan khususnya-
(a) (i)
untuk mengadakan, menyenggara dan memaksa penggunaan

apa-apa perkhidmatan bagi membuang atau menghapuskan,
ataupun menguruskan, sampah, bangkai binatang dan segala
jenis sampah sarap dan cecair buangan dan untuk
menghendaki pemunya-pemunya dan penduduk-penduduk
premis melaksanakan pembuangan, penghapusan atau urusan
itu dan untuk mengatur dan mengawal caranya;
(ii)
untuk memelihara tempat-tempat awam supaya sentiasa

berada dalam keadaan bersih dan bebas dari kekotoran atau
sampah sarap dan untuk melarang apa-apa kekotoran,
sampah sarap, kaca, tin atau bekas-bekas lain, kertas, bangkai
binatang, buangan atau air simbahan atau lain-lain benda
simbahan, cecair atau pepejal daripada dicampakkan,
dijatuhkan atau diletakkan, pada atau dalam mana-mana
anak sungai, saluran atau lain-lain alur air, dan menahan
mana-mana cecair itu daripada mengalir ke dalam manamana tempat itu, dan untuk mengatur atau melarang orang,
binatang atau benda-benda daripada dimandikan atau
dibasuh di mana-mana tempat itu;
(iii)
untuk melarang, memberhentikan, menghapuskan dan

mencegah berlakunya kacauganggu:
Dengan syarat bahawa dalam sesuatu hal di mana didapati
sesuatu kacauganggu yang ada dalam kawasan pihak berkuasa
tempatan adalah disebabkan kesemuanya atau sebahagiannya
oleh sesuatu perbuatan atau kemungkiran di luar kawasan
pihak berkuasa tempatan itu, maka tindakan boleh diambil
terhadap sesiapa jua berkenaan dengan perbuatan atau
kemungkiran itu mengikut cara yang sama dan dengan beban
dan akibat yang sama seolah-olah perbuatan atau
5130
kemungkiran itu adalah kesemuanya dalam kawasan pihak

berkuasa tempatan itu;
(iv)
untuk mempastikan kandang kuda, kandang kambing,

kandang kerbau-lembu, kandang babi dan bangsal itik-ayam
dibina dengan sempurnanya dan untuk melarang burung atau
binatang daripada dipelihara di premis yang tidak dibina
mengikut undang-undang kecil atau yang dibina dengan cara
atau terletak pada tempat yang mungkin menyebabkan premis
itu menjadi suatu kacauganggu jika burung atau binatang
dipelihara di dalamnya dan untuk melarang burung atau
binatang daripada dipelihara di mana-mana premis yang
diperakui oleh Pegawai Kesihatan sebagai terletak pada suatu
tempat yang menjadikan premis itu tidak layak bagi maksud
itu;
(v)
untuk melarang binatang daripada diberi makan atau daripada

meragut di mana-mana tempat yang lain daripada yang
dikhaskan bag! maksud itu;
(b) (i)
(ii)
untuk memelihara kesihatan awam;

untuk mencegah penyakit-penyakit daripada berlaku dan
merebak, untuk mengisytiharkan apakah penyakit-penyakit
yang kena diberitahu kepada pihak berkuasa yang berkenaan,
dan untuk mengadakan peruntukan bagi memindahkan secara
paksa orang- orang yang menghidap mana-mana penyakit itu
ke hospital-hospital atau tempat pengasingan yang sesual dan
bagi menahan dan merawat mereka di situ jika, pada
pendapat Pegawai Kesihatan, pemindahan, tahanan atau
perawatan tersebut adalah perlu sama ada untuk
memperlindungi kesihatan awam atau oleh sebab rumah
tempat pesakit itu tinggal atau menginap tidak mencukupi
atau tidak sesuai untuknya;
(iii)
untuk mengatur dan menguatkuasakan kerantina, pencegah

jangkitan orang, pencegah jangkitan tempat dan benda dan
untuk membenarkan barang-barang yang dijangkiti atau yang
telah terdedah kepada jangkitan disita dan ditahan dan untuk
mempastikan barang-barang itu dimusnahkan jika, pada
pendapat Pegawai Kesihatan, pemusnahan itu adalah perlu,
dengan membayar pampasan kepada pemunyanya sebanyak
yang akan ditetapkan melalui persetujuan atau timbangtara;
(iv)
untuk mengadakan penalti-penalti kerana tidak memberi apaapa maklumat apabila diminta oleh Pegawai Kesihatan atau
kerana tidak mengemukakan apa-apa keterangan dokumen
atau lain-lain keterangan yang dikehendaki olch Pegawai
Kesihatan bagi maksud mengesan punea dan mencegah
merebaknya jangkitan;
5131
(v)
untuk menghendaki ditutup sekolah-sekolah atau premis

perdagangan yang disyaki menjadi atau mungkin akan
menjadi punca jangkitan, dan untuk melarang orang-orang
yang dijangkiti atau disyak dijangkiti atau mungkin akan
dijangkiti daripada menjalankan apa-apa perdagangan,
urusan atau pekerjaan yang mungkin menyebabkan
merebaknya sesuatu penyakit;
(vi)
untuk menghendaki orang-orang yang tiba di kawasan pihak

berkuasa tenipatan dari tempat-tenipat yang dijangkiti, atau
yang disyak dijangkiti olch sesuatu penyakit yang kena
diberitahu kepada pihak berkuasa yang berkenaan, dengan
sesuatu vesal, kapaludara atau lain-lain alat kenderaan yang
dijangkiti atau disyak dijangkiti sedemikian, melapurkan diri
kepada Pegawai Kesihatan dan menyampaikan kepadanya
apa-apa maklumat sebagaimana yang ditetapkan;
(i)
untuk mengadakan peruntukan bagi memeriksa apa-apa

barang makanan atau minuman atau barang ais untuk jualan;
(ii)
untuk mengatur, mengawal, memeriksa dan menyelia hal

mengilang, menyediakan. menyimpan, mengendali, mengirim
dan mengangkut apa-apa barang makanan atau minuman
atau barang ais untuk jualan;
(iii)
untuk melarang daripada dibawa masuk ke dalam kawasan

pihak berkuasa tempatan, daripada dimiliki, dijual atau
ditawarkan untuk jualan bagi maksud makanan manusia atau
daripada
dikendalikan,
melainkan
bagi
maksud
memusnahkan, binatang, burung, daging atau ikan
berpenyakit atau buah-buahan, sayur-sayuran atau lain-lain
barang makanan atau minuman yang busuk, tak baik atau
pun tak layak untuk makanan manusia;
(iv)
untuk membenarkan disita, dan diperiksa dan untuk

mempastikan pemusnahan, jika pada pendapat Pegawal
Kesihatan pemusnahan itu adalah perlu, apa-apa binatang,
burung, daging atau ikan berpenyakit atau buah-buahan,
sayur-sayuran atau lain-lain barang makanan atau minuman
yang busuk, tak baik atau pun tak layak untuk makanan
manusia;
(v)
untuk mengadakan peruntukan bagi menahan binatang,

burung atau lain-lain barang makanan atau minuman atau
barang
ais,
sementara
menanti
pemeriksaan
atau
penyiasatan;
(d) (i)
bagi mengatur pengawalan dan penggunaan pasar-pasar dan

bangunan-bangunan, kedal-kedai, syed-syed, gerai-gerai,
kandang-kandang dan apa-apa binaan lain di dalamnya dan
bagi mencegah kacauganggu-kacauganggu atau halanganhalangan di dalamnya atau pada jalan-jalan masuk ke
dalamnya yang berhampiran dengannya;
(c)
5132
(ii)
bagi mengadakan alat-alat timbang, sekil-sekil dan alat-alat

sukat standad untuk digunakan di dalam pasar dan bagi
melarang dari digunakan di dalamnya alat-alat timbang,
sekil-sekil atau alat-alat sukat yang palsu atau cacat;
(iii)
bagi mempastikan supaya pasar-pasar sentiasa berada dalam

keadaan bersih dan sempurna dan kotoran dan sampah sarap
dikeluarkan darinya;
(iv)
bagi melesen atau pun mengawal orang-orang yang manual

atau menawar untuk jualan apa-apa jua barang dalam pasarpasar;
(v)
bagi menetapkan bayaran yang hendak dibayar untuk lesenlesen bagi mengendalikan pasar-pasar dan bagi menawar
barang-barang untuk jualan di dalamnya;
(vi)
bagi mengaturkan
diadakan;
hari
dan
waktu
pasar-pasar
bolch
(vii) bagi melarang apa-apa pasar diadakan dalam sesuatu

kawasan pihak berkuasa tempatan tanpa kebenaran pihak
berkuasa tempatan itu dan bagi menetapkan syarat-syarat
dan sekatan-sekatan yang tertakluk kepadanya kebenaran
itu bolch diberi;
(e)
untuk mengatur penyembelihan binatang-binatang dan untuk

mengadakan peruntukan bagi penubuhan, pengawalan, penyeliaan
dan pemeriksaan rumah-rumah bantai dalam kawasan pihak
berkuasa tempatan dan bagi(i)
memeriksa binatang-binatang sebelum disembelih dan juga

karkas-karkasnya;
(ii)
menahan untuk perhatian dan rawatan binatang-binatang

yang dibawa untuk disembelih dan disyaki berpenyakit;
(iii)
menyembelih binatang-binatang yang dibawa untuk

disembelih, yang berpenyakit atau yang, oleh kerana kurus
atau apa-apa lain, pada pendapat Pegawai Kesihatan atau
Pegawai Veterinar, taklayak untuk makanan manusia;
(iv)
melupuskan karkas binatang-binatang berpenyakit;
(v)
menandakan karkas-karkas binatang yang disembelih di

rumah-rumah bantai untuk menunjukkan yang binatangbinatang itu telah disembelih di rumah- bantal;
5133
(vi)
melarang binatang-binatang disembelih di dalam lingkingan

kawasan pihak berkuasa tempatan melainkan di sesuatu
rumah-bantai atau tempat yang dibenarkan;
(vii) melarang dibawa ke dalam kawasan pihak berkuasa

tempatan untuk makanan manusia, kecuali dengan suatu
permit yang diberi oleh pihak berkuasa tempatan, daging
apa-apa binatang yang disembelih di luar kawasan pihak
berkuasa tempatan;
(viii) membolehkan seseorang pegawai berkuasa pihak berkuasa
tempatan masuk pada waktu siang atau malam ke dalam
mana-mana premis di mana ia ada sebab bagi mempereayai
bahawa apa-apa binatang mungkin akan, sedang atau telah
disembelib bersalahan dengan peruntukan-peruntukan
mana-mana undang-undang kecil;
(f)
untuk mengatur, memeriksa, menyelia dan melesen bangunanbangunan sementara, gerai-gerai, meja-meja, papan-papan-tunjuk,
gadi-gadi, kereta-kereta sorong, trisikal-trisikal dan lain-lain bekas
dan untuk menyita, memusnah atau melupuskannya jika tidak
dilesen sedemikian;
(g)
untuk mengatur, menyelia dan melesen, penjaja-penjaja dan

peniaga-peniaga di j alan dan bagi menetapkan jalanjalan atau
kawasan-kawasan di mana berjaja atau berniaga dijalan adalah
dilarang;
(h)
untuk mengatur dan mengawal penggunaan tempat-tempat mandi

awam, tempat-tempat membasuh bagi awam, tempat-tempat
meneuci pakaian bagi awam dan tempat- tempat membasuh
pakaian bagi awam, yang ditubuhkan olch pihak berkuasa
tempatan;
(i)
untuk mengatur, memeriksa dan melesen tempat-tempat renang

dan tempat-tempat mandi dan melarang atau mengatur mandi di
mana-mana tempat air terbuka dalam kawasan pihak berkuasa
tempatan;
(j)
untuk mengatur, memeriksa dan melesen penggunaan tandas,

jamban, tempat buang air kecil dan jabanah awam;
(k)
untuk menetapkan syarat-syarat bagi mengangkut binatang,

burung atau ikan, sama ada mati atau hidup, dan daging, sayursayuran atau buah-buahan di mana-mana jalan atau tempat
awam;
(l)
untuk melarang atau mengatur apa-apa cara bercucuk tanam,

penggunaan apa-apa jenis baja atau baja kimia atau apa-apa cara
pengairan yang, pada pendapat pihak berkuasa tempatan, adalah
mengganggu atau adalah mendatangkan bencana kepada
kesihatan; dan
5134
(m)
untuk melarang, mengatur, memeriksa, menyelia dan melesen

penternakan, dan untuk menyita, memusnahkan dan melupuskan,
binatang, burung atau ikan dalam kawasan pihak berkuasa
tempatan.
(2) Walau apapun mana-mana peruntukan lain dalam Akta ini, sesuatu pihak
berkuasa tempatan tidak boleh membuat, meminda atau membatalkan manamana undang-undang kecil berkenaan dengan kumbahan.
74. Rumah, dsb. Kotor.

Mana-mana pemunya, penduduk atau tenan mana-mana rumah, bangunan
atau tanah, sama ada layak diduduki oleh tenan atau tidak, yang membiarkan
rumah, bangunan atau tanah itu atau mana-mana bahagiannya berada dalam
keadaan kotor dan tak baik atau diliputi oleh tumbuh-tumbuhan rimbun dan
mudarat adalah bersalah atas suatu kesalahan dan boleh, apabila disabitkan,
dikenakan denda tidak lebih daripada satu ribu ringgit atau penjara selama
tempoh tidak lebih daripada enam bulan atau denda dan penjara itu keduaduanya dan denda tambahan tidak lebih daripada satu ratus ringgit bagi tiaptiap satu hari selama tempoh kesalahan itu diteruskan selepas sabitan.
75. Kuasa untuk memasuki dan mencuci rumah atau bangunan.

(1) Pegawai Kesihatan, atau mana-mana pegawai yang diberikuasa secara
bertulis bagi maksud memasuki dan memeriksa semua rumah dan bangunan
pada bila-bila masa dan boleh dengan suatu perintah bertulis mengarahkan
penduduknya menyebabkan dalam tempoh yang dinyatakan dalam perintah itu
semua atau mana-mana bahagian daripada rumah dan bangunan itu, di sebelah
dalam dan di sebelah luar, dilepa-warna atau disapukapur ataupun dicuci
kerana sebab-sebab kebersihan dan jika perlu, dicegahjangkit dan segala kotoran
atau sampah dibuang atau dipungut.
(2) Jika perintah itu tidak dipatuhi dalam tempoh yang dinyatakan itu,
penduduk itu adalah bersalah atas suatu kesalahan dan boleh, apabila
disabitkan, dikenakan denda tidak lebih daripada satu ribu ringgit atau penjara
selama tempoh tidak lebih daripada enam bulan atau denda dan penjara itu
kedua-duanya dan denda tambahan tidak lebih daripada satu ratus ringgit bagi
tiap-tiap satu hari selepas sabitan sehingga perintah itu dipatuhi.
(3) Mana-mana rumah kediaman yang ebnar-benar ada penduduknya, iaitu
bukan suatu rumah penginapan am, tidak boleh dimasuki tanpa memberi enam
jam notis terlebih dahulu kepada penduduknya itu, melainkan jika penduduknya
itun mengizinkan.
76. Memusnahkan tikus.
5135
(1) Jika Pegawai Kesihatan berpendapat bahawa sesuatu premis adalah

diharu oleh sbegitu banyak tikus, burung atau lain-lain vermin hingga
mendatangkan bahaya kepada kesihatan orang-orang dalam rumah itu atau
kesihatan masyarakat, ia boleh menyampaikan notis kepada pemunya atau
penduduk premis itu meminta ia mengambil apa-apa langkah sebagaimana yang
difikirkan perlu oleh pihak berkuasa tempatan itu untuk memusnahkan tikus,
burung atau lain-lain vermin itu dan untuk menghapuskan tempat-tempat
pembiakannya dan untuk mencegahnya daripada berada semula.
(2) Mana-mana pemunya atau penduduk yang tidak mematuhi notis itu dalam
tempoh tujuh hari dari penyampaiannya adalah bersalah atas suatu kesalahan
dan boleh, apabila disabitkan, dikenakan denda tidak lebih daripada satu ribu
ringgit atau penjara selama tempoh tidak lebih daripada enam bulan atau denda
dan penjara itu kedua-duanya dan denda tambahan tidak lebih daripada satu
ratus ringgit bagi tiap-tiap satu hari kerja itu tidak dijalankan selepas sabitan,
dan pihak berkuasa tempatan itu boleh mengambil milik premis itu dan
mengambil apa-apa langkah sebagaimana yang difikirkannya perlu untuk
melaksanakan maksud-maksud seksyen ini.
77. Menutup dan meruntuhkan. Dsb. Tempat-tempat kediaman yang tak bersih.
(1) Apabila Pegawai Kesihatan telah emmperakui secara bertulis bahawa pada
pendapatnya sesuatu bangunan atau mana-mana bahagian daripada sesuatu
bangunan atau apa-apa jua yang bercantum dengan sesuatu bangunan yang
digunakan atau diduduki sebagai suatu tempat kediaman adalah tidak layak
untuk kediaman manusia dan tidak boleh dijadikan layak untuk maksud itu
tanpa dihapuskan, diubah atau diruntuhkan kesemua atau sebahagian daripada
apa-apa penyekat, petak, para, galeri, emper, rumah luar atau lain-lain
rangkabina atau binaan atau tanpa dijalankan apa-apa perubahan atau kerjakerja rangkabina sebagaimana yang ditentukan olehnya, ia boleh dengan notis
secara bertulis menghendaki pemunyanya melaksanakan semua atau manamana daripada perkara-perkara yang berikut -
(a)
menghapuskan, mengubah atau meruntuhkan kesemua atau

sebahagian daripada penyekat-penyekat atau lain-lain binaan atau
halangan yang berkenaan; dan
(b)
menjalankan apa-apa perubahan atau kerja rangkabina

sebagaimana yang perlu untuk menjadikan premis itu layak untuk
kediaman manusia dan untuk melindunginya dari bahaya
penyakit.
(2) Notis itu hendaklah menyatakan tempoh kerja itu hendak disiapkan dan
tempoh itu tidak boleh kurang daripada tujuh hari.
(3) Jika notis itu tidak dipatuhi, sesuatu Mahkamah Majistret boleh, atas
permohonan pihak berkuasa tempatan itu, membuat suatu perintah termesti
menghendaki pemunya premis itu melaksanakan semua atau mana-mana
daripada perkara-perkara yang dinyatakan dalam notis yang tersebut itu.
(4) Seseorang yang menempatkan semula, tanpa keizinan nyata dengan
bertulis dari pihak berkuasa tempatan itu, apa-apa penyekat, binaan atau
5136
halangan yang dihapuskan di bawah seksyen kecil (1) adalah bersalah atas suatu
kesalahan dan boleh, apabila disabitkan, dikenakan denda tidak lebih daripada
satu ribu ringgit atau penjara selama tempoh tidak lebih daripada enam bulan
atau denda dan penjara kedua-duanya dan denda tambahan tidak lebih daripada
satu ratus ringgit bagi tiap-tiap satu hari kerja itu tidak dijalankan selepas
sabitan dan pihak berkuasa tempatan itu boleh emengambil milik premis itu dan
menghapuskan penyekat, binaan atau halangan itu.
(5) Pihak berkuasa tempatan itu boleh, bagi maksud melaksanakanb
peruntukan-peruntukan seksyen kecil (1), dengan notis yang ditampalkan di
sesuatu tempat yang mudah dilihat pada bangunan itu, menghendaki pemunya
atau penduduknya, mengikut mana yang berkenaan, berhenti menduduki
bangunan itu dan mengeluarkan segala barang, perabut dan harta benda dari
bangunan itu dalam tempoh empat puluh lapan jam dari penampalan notis itu
atau dalam apa-apa tempoh lanjutan sebagaimana yang dibenarkan oleh pihak
berkuasa tempatan itu.
(6) Pemunya dan tiap-tiap tenan yang menduduki bangunan itu hendaklah
dengan itu mematuhi kehendak-kehendak notis itu.
(7) Mana-mana pemunya atau penduduk yang tidak mematuhi kehendakkehendak notis itu adalah bersalah atas suatu kesalahan dan boleh, apabila
disabitkan, dikenakan denda tidak lebih daripada satu ribu ringgit bagi tiap-tiap
satu hari selama tempoh ia tidak mematuhi kehendak-kehendak notis itu.
(8) Walau apapun peruntukan seksyen kecil (7), apabila tamat tempoh empat
puluh jam dari penampalan notis itu atau tempoh lanjutan di bawah seksyen
kecil (5) itu, pihak berkuasa tempatan itu boleh mengeluarkan semua barang,
perabut dan harta benda dari bangunan itu.
78. Rumah-rumah yang diduduki dengan penuh sesak.

Seseorang yang membenarkan sesebuah rumah diduduki dengan sebegitu
penuhsesak hingga mendatangkan bencana atau bahaya kepada kesihatan
penduduk-penduduknya adalah bersalah atas suatu kesalahan dan boleh,
apabila disabitkan, dikenakan denda tidak lebih daripada dua ribu ringgit atau
penjara selama tempoh tidak lebih daripada enam bulan atau denda dan penjara
itu kedua-duanya dan denda tambahan tidak lebih daripada satu ratus ringgit
bagi tiap-tiap satu hari selama tempoh kesalahan itu diteruskan selepas sabitan.
79. Bila rumah disifatkan sebagai penuhsesak.

Bagi maksud Akta ini, sesebuah rumah hendaklah disifatkan sebagai
sebegitu penuhsesak hingga mendatangkan behaya atau mudarat kepada
kesihatan penduduk-penduduknya jika rumah itu atau mana-mana bilik di
dalamnya didapati diduduki lebih daripada kadar seorang dewasa bagi tiap-tiap
tiga ratus lima puluh kaki padu luang dalam bersih dan dalam pengiraan itu
tiap-tiap orang berumur lebih daripada sepuluh tahun hendaklah disifatkan
sebagai seorang dewasa dan dua orang kanak-kanak berumur tidak lebih
daripada sepuluh tahun hendaklah dikira sebagai seorang dewasa.
5137
80. Kacauganggu-kacauganggu hendaklah dihapuskan.

Pihak berkuasa tempatan hendaklah mengambil langkah-langkah bagi
memberhentikan, memusnahkan dan menghapuskan segala kacauganggu dari
jenis awam dalam kawasan pihak berkuasa tempatan itu pada premis awam
atau persendirian dan bolah mengambil tindakan undang-undang terhadap
seseorang yang melakukan mana-mana kacauganggu itu bagi menghapuskannya
dan juga bagi mendapatkan gantirosak.
81. Kacauganggu-kacauganggu yang tindakan secara terus boleh diambil

atasnya di bawah Akta ini.
Bagi maksud-maksud Akta ini, tindakan boleh diambil secara terus di
bawah Akta ini atas perkara-perkara yang berikut
(a)
mana-mana premis atau mana-mana bahagiannya dari sesuatu

binaan atau dalam sesuatu keadaan yang boleh menjadi suatu
kacauganggu;
(b)
apa-apa binatang yang disimpan dalam sesuatu tempat atau

dengan sebegitu besar bilangannya hingga mnjadi duat
kacauganggu;
(c)
apa-apa timbunan atau letakan yang mana adalah suatu

kacauganggu atau adalah atau mungkin menjadi sesuatu tempat
pembiakan bagi nyamuk atau Ialat atau apa-apa vermin;
(d)
apa-apa faktorl, woksyop atau tempat-kerj a yang sebegitu

penuhsesak semasa kerja dijalankanhingga menjadi suatu
kacauganggu;
(e)
apa-apa pondok atau syed, sama ada digunakan sebagal tempat

kediaman atau sebagai kandang kuda atau bagi apa-apa maksud
lain, yang mana adalah suatu kacauganggu, oleh sebab cara
bagaimana pondok-pondok atau syed-syed itu terkumpul atau
tidak adanya saliran atau tidak praktiknya dijalankan kerja
pembersihanjalan atau oleh apa-apa sebab lain; apa-apa pondok
atau syed, sama ada digunakan sebagal tempat kediaman atau
sebagai kandang kuda atau bagi apa-apa maksud lain, yang mana
adalah suatu kacauganggu, oleh sebab cara bagaimana pondokpondok atau syed-syed itu terkumpul atau tidak adanya saliran
atau tidak praktiknya dijalankan kerja pembersihanjalan atau oleh
apa-apa sebab lain;
(f)
mana-mana limbah atau longkang yang air darinya adalah

digunakan atau mungkin digunakan oleh manusia untuk maksud
minumaii atau rumahtangga atau untuk mengilang minuman bagi
kegunaan manusia dan yang adalah sebegitu kotor hingga menjadi
atau mungkin nienjadi suatu kacauganggu;
5138
(g)
mana-mana tangki, telaga, limbah, alurair, longkang atau tanah

paya yang mendatangkan bencana kepada kesihatan atau yang
mendatangkan gangguasn kepada kawasan sekitarnya atau yang
mungkin menjadi suatu tempat pemblakan bagi nyamuk.,
(h)
mana-manatempatapi atau relaudanmana-manaccrobong yang

mengeluarkan asap atau lain-lain benda boleh dibakar tetapi
belum habis terbakar dengan sebegitu banyak hingga menjadi
suatu kacauganggu;
(i)
mana-mana lombong tanah bata, lombong pasir atau apa-apa lain

jenis korokan yang mendatangkan bencana kepada kesihatan atau
gangguan kepada kawasan sekitamya atau yang digunakan bagi
apa-apa maksud yang mungkin menjadi suatu kacauganggu;
(j)
apa-apa debu ataeffluviam yang disebabkan oleh apa-apa tred,

perniagaan pengilangan atau proses yang mendatangkan mudarat
kepada kesihatan atau gangguan kepada kawasan sekitamya; dan
(k)
apa-apabendalain yang diisytiharkan oleh Pihak berkuasa Negeri

sebagai suatu kacauganggu.
82. Notis menghendaki kacauganggu dibapuskan.

(1) Apabila diterima sesuatu maklumat berkenaan adanya sesuatu
kacauganggu yang tindakan secara terus boleh diambil atasnya di bawah Akta
ini, pihak berkuasa tempatan hendaklah, jika puashati tentang adanya sesuatu
kacauganggu, menyampaikan suatu notis kepada orang yang telah menyebabkan
kacauganggu itu terbit, sama ada mcialui perbuatannya, kemungkirannya
melakukan sesualu atau oich kerana !a telah membiarkannya berlaku atau, jika
orang itu tidak dapat dijumpai, kepada penduduk atau pemunya premis di mana
keeauganggu itu terdapat menghendakinya menghapuskan kacauganggu itu
dalam tempoh yang dinyatakan dalam notis itu dan menjalankan apa-apa kerja
dan melakukan apa-apa perkara sebagaimana yang perlu bag! maksud itu dan,
jika difikirkan perlu oleh pihak berkuasa tempatan itu, menyatakan apa-apa
kerja yang hendak dijalankan.
(2) Pihak berkuasa tempatan itu juga boleh, dengan notis yang sama atau
dengan suatu notis lain yang disampaikan kepada penduduk, pemunya atau
orang itu, menghendaki penduduk, pemunya atau orang itu melakukan apa yang
perlu bag! mencegah kacauganggu itu daripada beriaku semula dan, jika
difikirkan perlu oleh pihak berkuasa tempatan itu, menyatakan apa-apa kerja
yang hendak dijalankan bagi maksud itu, dan boleh menyampalkan notis itu
walaupun kacauganggu itu mungkin telah dihapuskan pada masa itu jika pihak
berkuasa tempatan fikirkan kacauganggu itu mungkin berlaku semula di premis
itu.
(3) Jika kacauganggu itu terbit dari kecacatan atau tidak adanya sesuatu
berjenis rangkabina atau jika premis itu tidak diduduki, notis itu hendaklah
disampaikan kepada pemunya.
5139
(4) Jika orang yang menyebabkan kacauganggu itu tidak dapat dijumpai pihak
berkuasa tempat itu sendiri boleh menghapuskan kacauganggu itu dan boleh
menuntut belanja mengenainya daripada pemunya.
(5) Jika sesuatu notis telah disampaikan kepada seseorang dan orang itu
tidak mematuhi mana-mana daripada kehendak-kehendak notis itu dalam
tempoh yang ditentukan, orang itu adalah bersalah atas suatu kesalahan dan
boleh, apabila disabitkan, dikenakan denda tidak lebih daripada satu ribu ringgit
atau penjara selama tempoh tidak lebih daripada enam bulan atau denda dan
penjara itu kedua-duanya dan selain daripada itu Mahkamah Majistret itu boleh
mengeluarkan suatu perintah kacauganggu.
(6) Sesuatu perintah kacauganggu boleh jadi suatu perintah penghapusan
atau suatu perintah penutupan atau suatu kombinasi dari kedua-duanya.
(7) Sesuatu perintah penghapusan adalah nienghendaki seseorang mematuhi
segala atau mana-mana daripada kehendak-kehendak notis itu, atau
menghapuskan kacauganggu itu dalam tempoh yang dinyatakan dalam perintah
itu.
(8) Sesuatu pcrintah penghapusan hendaklah menyatakan kerja- kerja yang
hendak diialankan oleh orang itu bagi maksud menghapuskan kacauganggu itu.
(9) Sesuatu perintah penutupan adalah melarang sesebuah rumah-kediaman
daripada digunakan untuk kediaman manusia dan hendaklah dibatalkan atas
pennohonan pihak berkuasa tempatan itu apabila rumah-kediaman itu telah
dijadikan layak untuk kediaman manusia. (9) Sesuatu perintah penutupan
adalah melarang sesebuah rumah-kediaman daripada digunakan untuk
kediaman manusia dan hendaklah dibatalkan atas pennohonan pihak berkuasa
tempatan itu apabila rumah-kediaman itu telah dijadikan layak untuk kediaman
manusia.
(10) Seseorang yang tidak mematuhi peruntukan-peruntukan sesuatu
perintah kacauganggu adalah bersalah atas suatu kesalahan dan boleh, apabila
disabitkan, dikenakan denda tidak lebih daripada satu ratus ringgit bagi tiaptiap satu hari selama tempoh peruntukan- peruntukan perintah kacauganggu itu
tidak dipatuhi. (10) Seseorang yang tidak mematuhi peruntukan-peruntukan
sesuatu perintah kacauganggu adalah bersalah atas suatu kesalahan dan boleh,
apabila disabitkan, dikenakan denda tidak lebih daripada satu ratus ringgit bagi
tiap-tiap satu hari selama tempoh peruntukan- peruntukan perintah
kacauganggu itu tidak dipatuhi.
(11) Walau apaun peruntukan seksyen-keeil (5) dan seksyen- keell (10) pihak
berkuasa tempatan itu sendirl boleh menghapuskan kacauganggu itu dan boleh
menuntut segala belanja mengenainya daripada orang yang tidak
menghapuskan kacauganggu itu.
(12) Jika sesuatu perintah penutupan telah dibuat berkenaan dengan sesuatu
rumah-kediaman, pibak berkuasa tempatan itu hendaklah menyampaikan suatu
salinan perintah itu kepada tiap- tlap penduduk rumah-kediaman itu dan jika
penduduk itu tidak mematuhi perintah itu, pihak berkuasa tempatan itu boleh,
dengan bantuan polis, mengusir penduduk itu dari rumah-kediaman itu.
5140
(13) Sesuatu notis, sesuatu perintah penghapusan dan sesuatu perintah

penutupan di bawah seksyen ini hendaklah niasing-masing dibuat dalam Borang
B, Borang C dan Borang D dalam Jadual Pertama kepada Akta ini.
83. Perintah untuk mcruntuhkan rumah yang taklayak untuk kediaman.

(1) Jika sesuatu perintah penutupan telah dibuat berkenaan dengan sesuatu
rumah-kediaman dan pihak berkuasa tempatan berpendapat bahawa jika
rumah-kediaman itu masih lagi berada !a akan mendatangkan bahaya atau
bencana kepada kesihatan awam atau penduduk-penduduk rumah-kediaman
yang berjiranan, pihak berkuasa tempatan boleh membuat suatu aduan kepada
Mahkamah Majistret, dan Mahkamah itu, selepas mendengar aduan itu, boleh
membuat suatu perintah terus ke atas pemunya rumah-kediaman itu supaya
rumah-kediaman itu diruntuhkan dalam tempoh yang dinyatakan dalam
perintah itu. rumah-kediaman itu supaya rumah-kediaman itu diruntuhkan
dalam tempoh yang dinyatakan dalam perintah itu.
(2) Sescorang yang tidak mematuhi perintah terus itu adalah bersalah atas
suatu kesalahan dan bolch, apabila disabitkan, dikenakan denda tidak lebih
daripada satu ratus ringgit bagi tiap-tiap satu hari selama tempoh perintah
terus itu tidak dipatuhi.
(3) Jika sescorang tidak mematuhi peruntukan-peruntukan sesuatu perintah
terus, pihak berkuasa tempatan bolch melaksanakan perintah itu dan bolch
menuntut kos bagi kerja itu daripada pemunya rumah-kediaman yang
berkenaan itu.
84. Kuasa untuk mengambil tindakan jika sebab kacauganggu terbit di luar
kawasan pihak berkuasa tempatan.
Jika sesuatu kacauganggu dalam, atau yang menyentuh mana- mana
bahagian, sesuatu kawasan pihak berkuasa tempatan didapati disebabkan
kesemuanya atau sebahagiannya oich sesuatu perbuatan atau kemungkiran
yang dilakukan atau sedang dilakukan di luar kawasan pibak berkuasa
tempatan itu, pihak berkuasa tempatan itu bolch mengambil, atau
menyebabkan diambil, terhadap sesiapa jua mengenai perbuatan atau
kemungkiran itu, apa-apa tindakan berhubung dengan kacauganggu, yang
dibenarkan oleh Akta ini dalam kes-kes yang scrupa dan dengan beban dan
akibat yang sama seolah-olah perbuatan atau kemungkiran itu adalah
dilakukan atau beriaku kesemuanya dalam kawasan pihak berkuasa tempatan
itu. Jika sesuatu kacauganggu dalam, atau yang menyentuh mana-mana
bahagian, sesuatu kawasan pihak berkuasatempalan didapati disebabkan
kesemuanya atau sebahagiannya olch sesuatu perbuatan atau kemungkiran
yang dilakukan atau sedang dilakukan di luar kawasan pibak berkuasa
tempatan itu, pihak berkuasa tempatan itu boleh mengambil, atau
menyebabkan diambil, terhadap sesiapa jua mengenai perbuatan atau
kemungkiran itu, apa-apa tindakan berhubung dengan kacauganggu, yang
dibenarkan oleh Akta ini dalam kes-kes yang scrupa dan dengan beban dan
akibat yang sama seolah-olah perbuatan atau kemungkiran itu adalah
5141
dilakukan atau beriaku kesemuanya dalam kawasan pihak berkuasa tempatan

itu.
94.
Pihak berkuasa tempatan bolch mengadakan tanah perkuburan dan

krematorium dan mengeluarkan lesen untuknya.
(1) Sesuatu pihak berkuasa tempatan boleh mengadakan tempat yang sesuai
dalam atau di luar kawasan pihak berkuasa tempatan itu untuk digunakan
sebagal tanah perkuburan atau krcmatorium dan hendaklah mernbuat
peruntukan yang wajar bagi menyenggaranya.
(2) Sesuatu pihak berkuasa tempatan boleh, menurut budi- bicaranya,
mengeluarkan lesen-lesen membolchkan tempat-tempat lain dalam kawasan
pihak berkuasa tempatan itu digunakan untuk mengkebumikan atau
mengkremet mayat-mayat.
(3) Tiap-tiap lesen bagi menggunakan sesuatu tempat sebagai tanah
perkuburan atau krematorium hendaklah dikeluarkan kepada tuanpunya
berdaftar bagi tempat yang mengenainya lesen itu keluarkan.
95. Penalti bagi pengkebumian yang menyalahi undang- undang.

(1) Kecuali sebagaimana diperuntukkan dalam seksyen-keeil (3) seksyen 94,
sescorang yang mengkebumikan atau mengkremet atau menyebabkan,
mendapatkan atau membiarkan dikebumikan atau dikremet sesuatu mayat atau
bahaglan dari sesuatu mayat atau menyediakan sesuatu tempat untuk
digunakan bagi mengkebumikan atau mengkremet sesuatu mayat dalam atau
atas mana-mana tempat, yang bukan suatu tanah perkuburan atau krematorium
yang diperuntukkan oleh pihak berkuasa tempatan di bawah seksyen-keeil (1)
seksyen 94 atau bukan suatu tanah perkuburan atau krcmatorium yang dilesen
di bawah seksyenkecil (2) seksyen 94, atau dalam atau atas mana-mana tanah
perkuburan atau krematorium yang telah ditutup dengan perintah pihak
berkuasa tempatan di bawah seksyen 96 adalah bersalah atas suatu kesalahan
dan bolch, apablia disabitkan, dikenakan denda tidak lebih daripada satu ribu
ringgit atau penjara selama tempoh tidak lebih daripada enam bulan atau denda
dan penjara itu kedua-duanya, dan Mahkamah bolch, dengan suatu perintah
bertulis yang dimeteri dengan meterinya, mengarahkan orang itu dalam tempoh
yang ditetapkan dalam perintah itu-
(a)
supaya memindahkan mayat atau bahagian dari mayat yang

mengenainya kesalahan itu telah dilakukan dari tempat di mana
ia telah dikebumikan atau dikremet ke suatu tanah perkuburan
atau krematorium yang diadakan atau dilesen oleh pihak berkuasa
tempatan di bawah Akta ini, dan
(b)
supaya membuang apa-apa rangkabina yang didirikan bersalahan

dengan peruntukan-peruntukan seksyen ini dan memulihkan
tanah itu kepada keadaan asalnya.
5142
(2) Seseorang yang enggan atau cuai menurut perintah itu adalah bersalah
atas suatu kesalahan dan boleh, apabila disabitkan, dikenakan denda tidak lebih
daripada satu ribu ringgit atau penjara selama tempoh tidak lebih daripada
enam bulan atau denda dan penjara itu kedua-duanya dan denda tambahan
tidak lebih daripada satu ratus ringgit bagi tiap-tiap satu hari sciama tempoh
kesalahan itu diteruskan selepas sabitan dan Mahkamah boleh memerintahkan
supaya perintah itu dilaksanakan olch pibak berkuasa tempatan itu atas
perbelanjaan orang itu.
96. Kuasa untuk menutup tanah perkuburan dan krematorium.

Jika pada bila-bila masa pihak berkuasa tempatan berpendapat bahawa-
(a)
sesuatu tanah perkuburan atau tempat pengkebumian atau

sesuatu tempat yang digunakan untuk mengkremet mayat-mayat
berada dalam sesuatu keadaan yang boleh mendatangkan bahaya
kepada kesihatan orang-orang yang tinggal di kawasan sekitarnya;
atau
(b)
tanah perkuburan atau tempat pengkebumian atau krematorium

itu atau mana-mana bahagian daripadanya(i)
adalah niudarat atau takbaik atau taklayak untuk

digunakan sebagal suatu tanah perkuburan atau
krematorium;
(ii)
tidak boleh lagi digunakan untuk mengkebumikan atau

mengkremet orang mati tanpa mendatangkan bahaya
kepada kesihatan awam; atau
(iii)
adalah digunakan bersalahan dengan syarat-syarat lesen
pihak berkuasa tempatan bolch inemerintahkan supaya tanah perkuburan atau

tempat pengkebumian atau krematorium itu atau mana-mana bahagiannya itu
ditutup atau bolch membatalkan lesennya, mengikut mana yang berkenaan, dan
selepas daripada itu maka adalah menyalahl undang-undang menggunakan yang
demikian sebagai suatu tempat bagi mengkebumikan atau mengkremet mayatmayat.
97. Mengeluarkan mayat dari kubur.

(1) Tiada seseorang pun boleh mengeluarkan sesuatu mayat atau sesuatu
bahagian dari sesuatu mayat dari kubur dalam kawasan pihak berkuasa
tempatan melainkan-
5143
(a)
dengan perintah Mahkamah Majistret bagi maksud penyiasatan

kehakiman; atau
(b)
di bawah suatu lesen yang diberi olch pihak berkuasa tempatan itu
meinbenarkan mayat itu dikeluarkan dari kubur dan selepas
dibayar bayaran sebanyak yang ditetapkan oleh pihak berkuasa
tempatan itu dengan kclulusan Pihak berkuasa Negeri:
Dengan syarat bahawa tiada sesuatu lesen boleh diberi di bawah peruntukanperuntukan perenggan (b)(i)
jika kematian telah disebabkan oleh penyakit berjangkit

sebagaimana ditakrifkan dalam mana-mana undang- undang
bertulls berhubung dengan kerantina dan pencegahan
penyakit-penyakit; atau
(ii)
berkenaan dengan sesuatu mayat yang telah dikebumikan

kurang daripada lima tahun, melainkanjika pihak berkuasa
berpuashati bahawa ada sebab-sebab khas memerlukan
mayat itu dikeluarkan dari kubur.
(2) Seseorang yang mengeluarkan dari kubur atau menyebab dikeluarkan dari
kubur atau membenar dikeluarkan dari kubur sesuatu mayat atau sesuatu
bahagian dari sesuatu mayat berlawanan dengan peruntukan-peruntukan
seksyen ini atau seseorang yang cual atau tidak memaluhi apa-apa pengawasan
yang ditetapkan sebagal suatu syarat bagi lesen untuk mengeluarkan mayat dari
kubur atau yang tidak mematuhi apa-apa arahan yang menasabah yang
dikeluarkan kepadanya oleh sesuatu pihak berkuasa tempatan bag! maksud
mencegah bahaya kepada kesihatan awam adalah bersalah atas suatu kesalahan
dan boleh, apabila disabitkan, dikenakan denda tidak lebih daripada lima ribu
ringgit atau penjara selama tempoh tidak lebih daripada satu tahun atau denda
dan penjara itu kedua-duanya.
98. Kuasa untuk membuat undang-undang keeil.

Pihak berkuasa-pibak berkuasa tempatan boleh membuat undangundang keeil untuk memeriksa dan mengawal tanah-tanah perkuburan dan
krematorium dalam dan di luar kawasan pihak berkuasa tempatan yang
diadakan olch pihak berkuasa tempatan di bawah seksyen-keell (1) seksyen 94
dan mengenai dalam, panjang dan lebarnya kubur-kubur dan tempat-tempat
pengkebumian di dalamnya dan amnya untuk menjalankan peruntukanperuntukan Akta ini berhubung dengan segala perkara berkaitan dengan
keadaan baik tanah-tanah perkuburan dengan members perhatian kepada
kelaziman keagamaan masing-masing golongan masyarakat.
99. Menyimpan daftar-daftar.
5144
(1) Pemunya, pemegang amanah atau orang yang menjaga tiaptiaptanahperkuburandankrematorium hendaklahmenyimpan atau menyebabkan
disimpan suatu daftar dalam mana hendaklah dicatitkan nania,jantina, umur,
agama, tempat tinggal dan, seherapa yang boleh, sebab kematian tiap-tiap orang
yang mayatnya dibawa ke tanah perkuburan atau krematorium itu dan
bendaklah membenarkan pihak berkuasa tempatan atau mana-mana pegawai
yang dilantik dengan sewajar olchnya memeriksa daftar itu dan membuat
salinan-salinannya atau cabutan-cabutan darinya.
(2) Sescorang yang, sebagal pemunya, pemegang amanah atau orang yang
menjaga mana-mana tanah perkuburan atau krematorium-
(a)
tidak mencalitkan butir-butir yang tersebut di atas mengenai

seseorang yang mayatnya dibawa ke situ;
(b)
tidak menunjukkan daftar itu kepada pihak berkuasa tempatan

atau pegawainya yang dilantik dengan sewajar;
(c)
melarang salinan-salinan atau cabutan-cabutan dibuat; atau
(d)
mempalsukan daftar itu;
adalah bersalah atas suatu kesalahan dan bolch, apabila disabitkan, dikenakan
denda tidak lebih daripada lima ratus ringgit atau penjara selama tempoh tidak
lebib daripada tiga bulan atau denda dan penjara itu kedua-duanya.
100. Undang-undang bertulis lain tidak dipakai.

Apabila mula berkuaikuasanya Akta ini, peruntukan-peruntukan manamana undang-undang bertulis berbubung dengan pengkebumian hendaklah
terhenti berkuat kuasa dalam mana- mana kawasan pihak berkuasa tempatan
atau berkenaan dengan mana-mana tanah perkuburan atau krematorium yang
diadakan di luar mana-mana kawasan pihak berkuasa tempatan di bawah
seksyen-kecil (1) seksyen 94.
101. Kuasa-kuasa tambaban pibak berkuasa tempatan.

Selain daripada apa-apa kuasa lain yang diberi kepada sesuatu pihak
berkuasa tempatan oleb Akta ini atau olch mana-mana undang-undang bertulis
lain, sesuatu pihak berkuasa tempatan adalah mempunyai kuasa bagi
melakukan segala alau mana-mana laripada perkara-perkara yang berikut,
iaitu-
(a)
mendirikan, menyenggara dan memelihara bangunan-bangunan

sebagaimana dikehendaki bagi maksud-maksud pihak berkuasa
tempatan dan unluk tempat tinggal kakitangan pibak berkuasa
tempatan;
(b)
menanam, memangkas atau membuang pokok-pokok;
5145
(c)
(i)
menibina, menyenggara, menyelia dan mengawal tamantaman awam, taman-taman bunga, esplaned- esplaned,
taman-taman rekreasi, padang-padang permainan, tamantaman permainan kanak-kanak, tempat-tempat terbuka,
tempat-tempat bercuti, kolam-kolam renang, stadiumstadium, akuarium- akuarium, gymnasium-gymnasium,
pusat-pusat masyarakat dan bilik-bilik makan-minum;
(ii)
memajak, memperolehi, menyewakan, menyusunatur,

memajukan, melengkap-kan, menyenggara dan menanani
pokok di tanah-tanah bagi maksud digunakan sebagai
taman-taman awam, taman-taman bunga, esplanedesplaned,
taman-taman
rckreasi,
padangpadang
permainan, taman-taman permainan kanak-kanak, tempattempat terbuka, tempat-tempat bercuti, kolam-kolam
renang, stadium-stadium, akuarium-akuarium, gyninasiumgymnasium dan pusat-pusat masyarakat dan mendirikan di
atasnya apa-apa astaka, bilik rekreasi atau bilik makanminum atau lain-lain bangunan;
(iii)
menanggung penyenggaraan atau memberi sumbangan

kepada tanggungan menyenggara taman- taman awam,
kebun-kebun bunga, esplaned-esplaned, taman-taman
rekreasi,
padang-padang
permainan,
taman-taman
permainan kanak-kanak, tempat-tempat terbuka, tempatternpat bercuti, kolam-kolam renang, stadium-stadium,
akuarium-akuarluni, gymnasium- gymnasium, pusat-pusat
masyarakat dan pertubuhan- pertubuhan atau institusiinstitusi khairat, agama, pendidikan, sosial atau kebajikan;
(iv)
menyenggara
atau
memberi
sumbangan
kepada
penyenggaraan bangunan-bangunaan atau tempat-tempat
bersejarah dan memperolehi niana-niana tanah, bersama
dengan bangunan-bangunan atau tidak, bagi niaksud atau
berkaitan dengan mengadakan taman-taman awam, kebunkebun bunga, esplaned-esplaned, taman-taman rekreasi,
padang-padang perniainan, taman-taman permainan kanakkanak, tempat-tompat terbuka, tempat-tempat bercuti,
kolam-kolam renang, stadium-stadium, akuarium-akuarium,
gymnasium-gymnasium dan pusat-pusat masyarakat atau
bagi maksud atau berkaitan dengan menyenggara
bangunan-bangunan atau tempat-tempat bersejarah;
(d)
menjalankan kerja-kerja yang memberi apa-apa faedah am kepada

penduduk-penduduk kawasan pihak berkuasa tenipatan;
(e)
menyusunatur dan menibina sesuatu medan atau tempat terbuka

kepunyaan pihak berkuasa tempatan menurut sesuatu sekim atau
perhiasan senibina termasuk mendirikan patung-patung,
pancuran-pancuran air atau lain-lain rangkabina;
5146
(f)
menubuhkan, mendirikan dan menyenggara monumen- monumen

dan tugu-tugu awam dan memberi dan menerima pemberianpemberian wang bagi menubuhkan dan menyenggaranya;
(g)
menubuhkan, memperolehi, mendiri, membina, menyenggara,

membantu, memajukan, mengawal dan memberi dan menerima
pemberian-pemberian wang berkenaan dengan(i)
perpustakaan-perpustakaan,balai-balai
muzium-muzium awam;
(ii)
taman-tainan bunga
akuarium-akuarium;
dan
seni
taman-taman
lukisdan
binatang
dan
di dalam atau di luar lingkungan kawasan pihak berkuasa tempatan:

Dengan syarat bahawa pihak berkuasa tempatan boleh memutuskan
bahawa pengurusan, pengaturan dan pengawalan am mana-mana
institusi itu yang ditubuhkan atau diperolchi oleh pihak berkuasa
teinpatan hendaklah diletakhakkan pada dan dijalankan olch orangorang yang dilantik oleh pihak berkuasa tempatan bagi maksud itu dari
semasa ke semasa sama ada mercka itu adalah anggota-anggota pihak
berkuasa tempatan atau tidak;
(h)
menganjurkan, menubuhkan, menyenggara, mengawal, menyewa

dan memberi sumbangan kepada pasukan-pasukan pancaragam
untuk mengadakan permainan-permainan muzik dan sandiwara di
tempat-tempat awam dan di niajlis-majlis perayaan pihak
berkuasa tempatan atau majlis-majlis perayaan awam dan amnya
untuk mengadakan penghiburan awani di tempat-tempat itu dan
di majlis-majlis perayaan itu;
(i)
mengadakan, mendirikan dan menyenggara mesin timbang awam

dan menyelia dan mengawal alat timbang dan sukat;
(j)
mengadakan, mendirikan, menyenggara, menyelia dan mengawal

kerjair, tempat-tempat mandi awam, tempat-tempatmandi,
tempat-tempat pencuci pakaian dan tempat-tempat membasuh,
pancuran minum, tangki-tangki dan telaga-telaga;
(k)
membuat perkiraan untuk mengadakan lampu di lebuh- lebuh

awam dan di tempat-tempat awam;
(l)
mengadakan dan menyenggara perkhidmatan ambulan;
(m)
memperolehi, menubuhkan, mendirikan, menyenggara dan

mengawal sama ada sendirinya atau bersesama dengan manamana badan atau lain-lain pihak berkuasa, kelinik- kelinik dan
dispensari-dispensari awam di dalam atau di luar kawasan pihak
berkuasa tempatan, dan menetapkan bayaran-bayaran bagi
rawatan di dalamnya.;
(n)
menubuhkan, mendirikan
rumahsakit binatang;
5147
dan
menyenggara
rumahsakit-
(o)
mengadakan, memperolehi, menyenggara dan menjalankan

perkhidmatan pengangkutan awam di dalam atau di luar kawasan
pihak berkuasa tempatan, tertakluk kepada peruntukanperuntukan mana-mana undang-undang berhubung dengan
Ialulintas jalan;
(p)
(i) mendirikan dan menyenggara kedai-kedai dan rumah-rumah

kediaman dan pangsa-pangsa dan menjual, menyewakan atau
pun melupuskannya;
(ii) menukar penggunaan bangunan-bangunan dan mengubah,
membesarkan, membaiki dan memajukan bangunanbangunan itu;
(iii) memberi pendahuluan-pendahuluan wang bag! maksud
membolchkan penduduk-penduduk dalam kawasan pihak
berkuasa tempatan dan pegawal- pegawai dan pekerja-pekerja
pihak berkuasa tempatan memperolehi atau mendirikan
rumah-rumah kediaman, pangsa-pangsa, rumah-rumah kedai,
atau bangunan-bangunanperindustrian atauperdagangan dan
mendapatkan balik pendahuluan-pendahuluan itu serta
bunganya dengan cara ansuran atau pun sebagaimana yang
diaturkan oleh pihak berkuasa tempatan menurut
budicaranya,
di dalam atau di luar kawasan pihak berkuasa tempatan;
memperolehi, memajukan dan menyenggara tanah bagi maksud

estet-estet perindustrian dan pelupusannya;
(q)
menjual, memajakkan atau pun melupuskan mana-mana harta

alih atau harta takalih pihak berkuasa tempatan;
Dengan syarat bahawa(i)
tiada apa-apa penjualan atau lain-lain pemberimilikan

harta takalih boleh berlaku tanpa persetujuan Pihak
Berkuasa Negeri;
(ii)
semua wang yang diterima oleh pihak berkuasa tempatan

dari penjualan atau lain-lain pemberimilikan harta
hendaklah dikreditkan kepada Kumpulanwang Pihak
Berkuasa Tempatan;
(r)
memperolehi, membeli atau mengambil atas pajakan mana-mana

tanah, atau apa-apa harta, hak atau kepentingan lain di dalam
atau di luar kawasan pihak berkuasa tempatan yang perlu bagi
maksud-maksud Akta ini;
(s)
mengadakan dan menyenggara sama ada di dalam atau di luar

kawasan pihak berkuasa tempalan rumah-rumah tempat tinggal,
tennasuk rumah-rumah beristirahat untuk pesakit-pesakit yang
baru sembuh atau rumah-rumah bercuti, kelab-kelab dan padang-
5148
padang perinainan untuk pegawai-pegawai dan pekerja-pekerja

pihak berkuasa tempatan;
(t)
memberi bantuan wang atau lain-lain bantuan kepada Ahlimajlisahlimajlis, pegawai-pegawai, pekerja-pekerja dan orang-orang lain
untuk mengikuti kursus-kursus pengajian dan latihan praktik
yang diluluskan atas apa- apa had dan syarat yang ditentukan olch
pihak berkuasa tempatan untuk dikenakan;
(u)
melakukan segala perkara yang perlu untuk atau yang

bermenafaat kepada keselamatan, kesihatan dan kesenangan
awam;
(v)
membayar apa-apa gaji, elaun dan ganjaran dan membayar apaapa carum kepada mana-mana Kumpulan wang Bekal tua atau
Kumpulan wang Simpanan;
(w)
memberi pinjaman kepada pegawal-pegawal dan pekerja-pekerja

bagi maksud member! kereta motor atau basikal atas apa-apa
syarat yang diluluskan oleh pihak berkuasa tempatan;
(x)
membayar kepada Ahlimajlis-ahlimajlis, pegawai-pegawai dan

pekerja-pekerja yang bertugas atau kerana menghadiri mesyuaratmesyuarat, persidangan-persidangan dan seminar-seminar yang
diatur untuk pentadbiran kerajaan tempatan elaun-elaun
perjalanan, belanja hidup dan lain- lain elaun mengikut apa-apa
kadar yang ditentukan oleh pihak berkuasa tempatan dari semasa
ke semasa;
(y)
membayar belanja peruhatan yang dilakukan oleh mana-mana

Ahlimajlis, pegawai atau pekerja;
(z)
mengiklankan dan mempablisitikan perkara-perkara y'ang

menarik, kemudahan-kemudahan dan kelebihan-kelebihan yang
ada dalam kawasan pihak berkuasa tempatan dan dalam kawasan
sekitarnya dan memberi sumbangan kepada dan mencrima
pemberian-pemberian
dan
denna-derma
bagi
maksud
menggalakkan pelancungan;
(aa)
(i) tertakluk kepada peruntukan-peruntukan Akta Letrik, 1949,

menubuhkan,
memperolehi, membina, melengkapkan dan
menjalankan, di dalam atau di luar kawasan pihak berkuasa
tempatan,
kerja-kerja
bagi
membekalkan
kepada
penduduknya lampu, haba dan kuasa dan membekalkan letrik
bagi segala m aksud yang letrik boleh digunakan atau
berkenaan dengan mana-mana tanah, bangunan atau premis
di dalam kawasan pihak berkuasa tempatan;
(ii) membekalkan letrik kepada seslapa yang menjalankan
perniagaan atau yang tinggal di luar kawasan pihak berkuasa
tempatan;
(iii) membuat kontrek dengan pihak berkuasa tempatan bagi
mana-mana kawasan yang bersempadanan dengannya untuk
5149
membekalkan kuasa letrik kepada pihak berkuasa tempatan

itu atas apa-apa had dan syarat yang dipersetujui;
(iv) menjual talian-talian, pasangan-pasangan, pesawat- pesawat
dan perkakas-perkakas letrik kepada pengguna-pengguna;
(bb)
menghendaki pemunya atau penduduk mana-mana premis

melakukan mana-mana daripada perbuatan-perbuatan yang
berikut(i) menghapuskan, merendahkan atau memangkas dengan
memuaskan hati pihak berkuasa tempatan, mana-mana
pokok, pokok renek, atau pepagar yang menganjur ke manamanajalan atau lebuh atau dengan apa-apa cara mengganggu
Ialulintas di mana-manajalan atau lebuh atau mengganggu
mana-mana dawai atau keda pihak berkuasa tempatan atau
yang, pada pendapat pihak berkuasa tempatan, mungkin
membahayakan keselamatan atau kesenangan awam dan jika
sekiranya mana-mana pokok di premis persendirian tumbang
melintang mana-manajalan atau lebuh, pihak berkuasa
tempatan bolch menghapuskan pokok yang tumbang itu dan
belanja yang dilakukan hendaklah dipertanggungkan pada
pemunya atau penduduk premis itu dan dituntut daripadanya;
(ii) menghapuskan mana-mana pagar atau rangkabina buruk
yang bersempadanan dengan mana-mana tempat awam dan
jika pemunya atau penduduk itu tidak mematuhi mana-mana
permintaan itu, mana-mana pegawal berkuasa pihak berkuasa
tempatan itu boleh mengambil milik premis tersebut itu dan
menjalankan apa-apa kerja itu dan peruntukan- peruntukan
seksyen 115 hendaklah dipakai mengenai belanja yang
dilakukan bagi berbuat demikian;
(cc)
membuat apa-apa kontrek dengan mana-mana lain pihak berkuasa

tempatan atau dengan mana-mana orang untuk menjalankan atau
menjalankan selanjutnya di luar kawasan pihak berkuasa
tempatan apa-apa kerja atau pengusahaan yang pihak berkuasa
tempatan itu diberikuasa menjalankan;
(dd)
tertakluk kepada persetujuan pihak berkuasa-pihak berkuasa yang

berkenaan, dan kepada peruntukan-peruntukan mana-mana
undang-undang berhubung dengan hak-hak air, melencongkan,
meluruskan, menentukan dan mensalurkan haluan mana-mana
anak sungai, saluran atau alurair selepas membeiri notis dan
membayar pampasan kepada mana-mana pemunya atau penduduk
tanah, dan kepada sesiapa yang berhak kepada apa-apa hak atau
ismen berkaitan dengan tanah yang bersempadanan dengan anak
sungai atau alurair itu:
Dengan syarat bahawa pada menentukan amaun sesuatu
pampasan yang kena dibayar perhatian hendaklah diberi kepada
nilai naikkan atau tambahan, segera atau yang diharapkan, yang
mungkin berakru kepada tanah itu oleh sebab pelaksanaan
maksud yang tersebut atau mana-mana daripada maksud-maksud
5150
itu dan amaun pampasan itu hendaklah, jika sekiranya tiada apaapa persetujuan dicapai, ditentukan dengan jalan timbangtara;
(ee)
melakukan segala perkara yang perlu untuk menjalankan segala

peruntukan yang baginya atau berkenaan dengannya pihak
berkuasa tempatan diberikuasa dari semasa ke semasa membuat
undang-undang keeil, perintah tetap, kaedah-kaedah dan
peraturan-peraturan, dan untuk menguatkuasakan segala undangundang kecil, perintah tetap, dan peraturan-peraturan itu;
(ff)
menjalankan apa-apa kemajuan, sama ada olehnya sendirl atau

dengan mana-mana lain pihak berkuasa tempatan atau orang bagi
apa-apa pengusahaan perumahan, perdagangan, perindustrian
atau lain-lain pengusahaan yang ditentukan oleh pihak berkuasa
tempatan itu; dan
(gg)
melakukan segala perbelanjaan yang perlu untuk sambutansambutan sivik yang dibenarkan oleh pihak berkuasa tempatan
atau untuk menjalankan mana-mana maksud Akta ini atau apaapa maksud yang tidak diperuntukkan khas dalam Akta ini iaitu
yang ditentukan oleh pihak berkuasa tempatan sebagai maksud
yang dikira boleh memudahkan atau berfaedah kepada atau
bersampingan dengan perjalanan oleh pihak berkuasa tempatan
akan kuasa-kuasa dan kewajipan-kewajipannya di bawah Akta ini.
5151
5.12
AKTA BEKALAN LETRIK 1990 (AKTA 447)

Akta ini diluluskan oleh Parlimen untuk memperuntukan
perlantikan dan tugas Ketua Pengarah Bekalan Letrik,
pembekalan letrik pada harga yang berpatutan, perlesenan dan
pengawalan jana letrik dan perkara-perkara yang berkaitan
dengannya. Akta ini mula berkuatkuasa pada 1 Sept 1990 (P.U.
(B) 494/1990) dan dipakai di seluruh Malaysia. Pemakaian Akta
ini telah memansuhkan undang-undang yang terdahulu, iaitu
Akta Letrik 1949 dan Akta Inspektoral Letrik 1983.
Bahagian I
Tajuk ringkas Akta, tarikh mula berkuatkuasa

dan pemakaian, serta tafsiran;
Bahagian II
Penubuhan jawatan Ketua Pengarah Bekalan

Letrik;
Bahagian III
Tugas, kewajipan dan kuasa Ketua Pengarah;
Bahagian IV
Pelesenan dan pendaftaran jana letrik;
Bahagian V
Kawalan yang berkesan;
Bahagian VI
Bekalan letrik oleh pemegang lesen;
Bahagian VII
Pemberitahuan jika berlaku kebakaran;
Bahagian VIII
Siasatan dan timbangtara;
Bahagian IX
Kesalahan dan penalti;
Bahagian X
Am;
Bahagian XI
Kuasa membuat peraturan;
Bahagian XII
Pelbagai.
5152

desa.
Di bawah seksyen 4 Akta ini, kuasa Ketua Pengarah
Bekalan Letrik dan pegawai-pegawai di bawahnya adalah
amat luas sekali, dan merangkumi antara lain;
(a) mengeluarkan lesen di bawah Akta ini;
(b) meningkatkan kepentingan pengguna
bekalan letrik oleh pemegang lesen;
berhubung
(c) memastikan bekalan letrik adalah mencukupi;

(d) menjalankan siasatan jika berlaku kebakaran;
(e) menentukan standard yang minimum dan spesifikasi
bagi semua jana letrik dan alat kelengkapan letrik.
Di bawah seksyen 11, pemegang lesen di bawah Akta ini
mempunyai kuasa untuk memasuki tanah bagi maksud
membuat pemasangan apa-apa sistem pembekalan atau
pengagihan tenaga letrik, dengan syarat ia telah memberi
notis sewajarnya kepada tuan tanah atau orang yang
menduduki atau menggunakan tanah tersebut seperti yang
dikehendaki di bawah Akta. Di bawah seksyen 11(8),
sekiranya dikehendaki, Pihak berkuasa Negeri boleh
mengambil tanah untuk tujuan menyediakan bekalan letrik
seperti yang disebutkan dalam notis tersebut. Di bawah
seksyen 13, jika difikirkan perlu bagi maksud menjalankan
apa-apa kerja penyelenggaraan atau pembaikan, pemegang
lesen boleh memasuki mana-mana tanah untuk
menjalankan kerja tersebut dan dalam masa yang sama
boleh menebang, memotong atau mengalihkan apa-apa
pokok atau tumbuhan pada tanah itu. pemegang lesen
dikehendaki bertindak dengan berhati-hati dan sekiranya
berlaku apa-apa kerosakan, pampasan hendaklah dibayar
bagi kerosakan itu. sehubungan itu, pemegang lesen juga
dikehendaki mematuhi Akta Perancangan Bandar dan
Desa 1976, khususnya Bahagian VA, seksyen 35H (yang
melarang seorang itu menebang mana-mana pokok yang
mempunyai dimensi tertentu tanpa mendapatkan
kelulusan bertulis dari pihak berkuasa perancang
tempatan). Jika pengambilan tanah dibuat, pampasan
hendaklah dibayar kepada pemilik tanah berkenaan
(seksyen 16).
Di bawah seksyen 45, semua kerja yang dijalankan di
bawah Akta ini berhubung penjanaan atau pembekalan
letrik hendaklah dibuat dengan mengambil kira
5153
keselamatan orang awam. Kegagalan berbuat demikian

adalah satu kesalahan di bawah Akta ini.

4. Fungsi dan tugas.
Ketua Pengarah, Timbalan Ketua Pengarah, Pengarah, Timbalan
Pengarah, Penolong Pengarah Bekalan Elektrik dan mana-rnana pegawai lain
hendaklah menjalankan fungsi dan tugas seperti berikut:
(a)
untuk mengeluarkan lesen di bawah seksyen 9 Akta ini;
(b)
untuk menjalankan fungsi pengawalseliaan berkenaan dengan

perkhidmatan mengadakan elektrik oleh pemegang lesen termasuk
menentukan standard prestasi dan standard kemudahan dan
perkhidmatan dan penguatkuasaannya;
(c)
untuk menggalakkan persaingan dalam penjanakuasaan dan

pembekalan elektrik untuk, antara lainnya, memastikan
pembekalan optimum elektrik pada harga-harga yang munasabah;
(d)
untuk mernajukan kepentingan pengguna-pengguna elektrik yang

dibekalkan oleh pemegang-pemegang lesen berkenaan dengan(i)
harga yang akan dikenakan dan syarat-syarat lain bagi

bekalan elektrik;
(ii)
keberterusan bekalan elektrik; dan
(iii) kualiti perkhidmatan bekalan elektrik yang disediakan;
(e)
untuk memastikan bahawa segala tuntutan yang munasabah

untuk elektrik dipenuhi;
(f)
untuk memastikan bahawa pemegang-pemegang lesen dapat

membiayai penjalanan aktiviti-aktiviti yang dibenarkan oleh lesenlesen mereka untuk dijalankan;
(g)
untuk menggalakkan dan menggiatkan penjanakuasaan tenaga

bagi tujuan kemajuan ekonomi Malaysia;
(h)
untuk mengawalselia lat tempoh dan cara bagaimana apa-apa

pepasangan atau kelengkapan elektrik hendak diperiksa;
(i)
untuk mencipta jenis ujian yang akan digunakan dan untuk

menetapkan kelayakan dan pengalaman praktik yang minimum
bagi apa-apa maksud menurut Akta ini;
(j)
untuk menyiasat apa-apa kemalangan atau kebakaran yang

melibatkan apa-apa pepasangan elektrik;
5154
(k)
untuk mengadakan peruntukan, jika perlu, mengenai pendaftaran

apa-apa pepasangan, mana-mana kontraktor, pengilang dan
pengimport bahan elektrik, dan mana-mana orang kompeten;
(l)
untuk menetapkan standard dan spesifikasi minimum dan

menaksirkan serta meluluskan, jika perlu, apa-apa pepasangan
atau kelengkapan elektrik;
(m)
untuk menjalankan segala aktiviti lain sebagaimana yang ternyata

kepada Ketua Pengarah adalah dikehendaki, berfaedah atau
mudah bagi maksud menjalankan atau berkaitan dengan
pelaksanaan fungsi dan tugasnya di bawah Akta ini
11. Kuasa untuk memasuki tanah bagi maksud pembinaan.

(1) Tertakluk sebagaimana yang diperuntukkan kemudian daripada ini,
bilamasa perlu berbuat demikian bagi maksud memasang apa-apa sistem
pengagihan tenaga di bawah Akta ini, pemegang lesen boleh meletakkan,
menempatkan atau membawa di atas, di bawah atau melewati mana-mana
tanah, selain daripada tanah Negeri, apa-apa tiang dan kelengkapan lain yang
perlu atau wajar bagi maksud-maksud pepasangan berlesen, mengikut manamana yang berkenaan, dan boleh mengambil apa-apa tindakan lain yang perlu
untuk menjadikan pepasangan itu selamat dan cekap, membayar pampasan
penuh mengikut seksyen 16 kepada semua orang yang berkepentingan kerana
apa-apa gangguan, kerosakan atau ketakupayaan yang mungkin disebabkan
olehnya dan pampasan itu boleh termasuk bayaran tahunan bagi tanah yang
digunakan bagi maksud tiang atau kelengkapan lain itu.
(2) Sebelum memasuki mana-mana tanah bagi maksud yang dinyatakan
dalam subseksyen (1), pemegang lesen hendaklah mernberi notis yang
menyatakan, dengan sepenuhnya dan setepatnya yang mungkin, jenis dan takat
tindakan-tindakan yang dicadangkan hendak dilakukan. Notis itu hendaklah
pada sebahagian besarnya dalam bentuk yang dinyatakan dalam Jadual
Pertama dan Pentadbir Tanah Daerah hendaklah menyatakan tarikh Pihak
Berkuasa Negeri akan menyiasat apa-apa bantahan yang mungkin telah dibuat
sebagaimana yang diperuntukkan kemudian daripada ini.
(3) Notis yang disebut terdahulu hendaklah diberikan-
(a)
dalam hal tanah berimilik, kepada pemunya atau penduduk;
(b)
dalam hal tanah rizab, kepada pegawai atau orang lain yang
menjaga tanah rizab itu atau, jika tidak ada mana-mana pegawai
atau orang itu, kepada Pentadbir Tanah Daerah,
dan boleh dihantar melalui pos berdaftar atau ditinggalkan di tempat tinggal
biasa atau yang akhir sekali diketahui bagi orang yang kepadanya notis itu
hendak diberikan atau disampaikan oleh pemegang lesen atau Pentadbir Tanah
Daerah atas perbelanjaan pemegang lesen, sama ada mengikut cara yang
diperuntukkan terdahulu daripada ini atau mengikut cara yang diperuntukkan
5155
bagi penyampaian notis melalui mana-mana undang-undang bertulis yang

berhubungan dengan tanah yang berkuatkuasa dalam Negeri di mana tanah itu
terletak.
(4) Mana-mana orang yang disebut dalam subseksyen (3) boleh, dalam masa
empat belas hari selepas penerimaan notis yang disebut di dalam subseksyen itu,
menyerahkan suatu bantahan terhadap tindakan-tindakan yang dicadangkan
oleh pemegang lesen. Bantahan itu boleh dibuat kepada Pentadbir Tanah
Daerah, sama ada secara lisan atau bertulis, dan Pentadbir Tanah Daerah
hendaklah memberi notis mengenai bantahan itu kepada Pihak Berkuasa Negeri
dan kepada pemegang lesen.
(5) Jika tiada bantahan diserahkan dalam masa yang dihadkan bagi maksud
itu oleh subseksyen (4), pemegang lesen boleh dengan serta-merta memasuki
tanah itu dan melakukan segala atau mana-mana tindakan yang dinyatakan
dalam notis yang diberikan di bawah subseksyen (2).
(6) Jika bantahan diserahkan dan tidak ditarik balik sebelum tarikh yang
ditentukan bagi pendengarannya, Pentadbir Tanah Daerah hendaklah
mengadakan suatu siasatan, dengan memberi semua pihak peluang untuk
didengar.
(7) Apabila tamatnya siasatan itu, Pentadbir Tanah Daerah boleh, sarna ada
tanpa syarat atau tertakluk kepada apa-apa terma, syarat dan ketentuan yang
difikirkannya patut, membuat perintah yang membenarkan atau melarang
mana-mana tindakan yang disebut dalam notis yang diberi di bawah subseksyen
(2). Perintah itu hendaklah pada sebahagian besarnya dalam bentuk yang
dinyatakan dalam Jadual Kedua:
Dengan syarat bahawa mana-mana orang yang tidak berpuas hati dengan
perintah Pentadbir Tanah Daerah boleh dalam masa dua puluh satu hari selepas
perintah itu merayu terhadap perintah sedemikian kepada Pihak Berkuasa
Negeri yang kemudiannya boleh mengesahkan, mengetepikan atau mengubah
perintah itu atas apa-apa terma, syarat dan ketentuan yang difikirkannya patut.
(8) Pihak Berkuasa Negeri boleh, jika difikirkannya patut, sebagai ganti
daripada membuat suatu perintah di bawah subseksyen (7), mengarahkan
pengambilan mana-mana tanah atau bahagian mana-mana tanah yang termasuk
dalam notis yang diberikan di bawah subseksyen (2).
(9) Keputusan Pihak Berkuasa Negeri di bawah seksyen ini adalah

muktamad.
(10) Walau apa pun mana-mana undang-undang yang berhubungan dengan
perkara-perkara mengenai tanah, Pendaftar-
(a)
apabila dikemukakan kepadanya notis yang dikeluarkan oleh

pemegang lesen di bawah subseksyen (2) berserta dengan
pernyataan oleh Pentadbir Tanah Daerah bahawa tiada bantahan
telah diserahkan oleh mana-mana orang yang disebut dalam
subseksyen (3); atau
5156
(b)
apabila dikemukakan kepadanya salinan asal perintah yang dibuat

di bawah subseksyen (1) dan apabila salinan terperaku bagi
perintah itu disimpankan dengannya,
hendaklah menyebabkan suatu nota mengenai kewujudan hak-hak di bawah

notis atau perintah itu dibuat pada dokumen hakmilik daftaran yang
berhubungan dengan tanah yang terjejas oleh notis atau perintah itu, mengikut
mana-mana yang berkenaan.
16. Pampasan
(1) Amaun pampasan, jika ada, yang kena dibayar di bawah seksyen 11 atau
13 hendaklah ditaksirkan oleh Pentadbir Tanah Daerah selepas apa-apa
siasatan sebagaimana yang difikirkannya mencukupi. Taksiran itu
hendaklah pada sebahagian besarnya mengikut bentuk yang dinyatakan
dalam Jadual Ketiga:
Dengan syarat selanjutnya bahawa tiada pampasan kena dibayar oleh
pemegang lesen berkenaan dengan apa-apa pokok dalam jarak lima puluh kaki
dari garis tengah sesuatu jalan yang dibina atau disenggarakan oleh Kerajaan
Negeri atau oleh mana-mana pihak berkuasa tempatan melainkan jika
dibuktikan bahawa pokok itu telah sedia ada sebelum pembinaan jalan itu.
(2) Mana-mana orang yang terkilan dengan taksiran Pentabir Tanah Daerah
boleh dalam masa dua puluh satu hari selepas taksiran itu merayu kepada Pihak
Berkuasa Negeri yang keputusannya adalah muktamad.
45. Langkah awasan semasa melaksanakan kerja.

(1) Pelaksanaan semua kerja berkaitan dengan penjanakuasaan atau
pembekalan tenaga yang boleh menyentuh apa-apa lebuh, rel keretapi, landasan
trem, sungai, terusan atau laluan air lain atau apa-apa sistem pengairan,
penyaliran atau bekalan air atau apa-apa kerja telegraf, telefon, komunikasi
radio, pelabuhan atau kerja awam atau persendirian lain, dan pendirian apa-apa
lintasan talian bekalan, sama ada overhed atau bawah tanah, hendaklah
dijalankan mengikut cara yang ditetapkan dan tanpa menjejaskan keselamatan
awam atau persendirian.
(2) Mana-mana orang yang melanggar atau gagal mematuhi seksyen ini
adalah melakukan suatu kesalahan di bawah Akta ini.
5157
5.13
AKTA LEMBAGA PEMBANGUNAN LABUAN 1992 (AKTA 480)

Akta Lembaga Pembangunan Labuan 1992 diluluskan oleh
Parlimen bagi maksud memperbadankan Lembaga Pembangunan
Labuan dan membuat peruntukan mengenai perkara-perkara
yang ada kaitan dengannya. Akta ini mula berkuatkuasa pada 16
Mac 1992 (P.U. (B) 109/1992).
Akta ini mengandungi 33 seksyen dan 2 jadual, dan terbahagi
kepada 6 Bahagian seperti berikut;
Bahagian I
Tajuk ringkas, mula berkuatkuasa dan tafsiran;
Bahagian II Penubuhan Lembaga Pembangunan Labuan;

Bahagian III Pengerusi, Pegawai dan petugas;
Bahagian IV Kewangan;
Bahagian V
Kuasa dan tugas Lembaga;
Bahagian VI Am.
5.13.1
Perkara-perkara yang berkaitan dengan perancangan bandar

dan desa.
Seksyen 4 Akta ini menyatakan secara terperinci tugas
Lembaga Pembangunan Labuan untuk memajukan dan
menggalakkan Labuan sebagai pusat kewangan luar pesisir
antarabangsa, destinasi pelancongan dan kawasan bebas
cukai. Di bawah seksyen 9, Menteri Kewangan mempunyai
kuasa untuk mengarahkan Lembaga Pembangunan
Labuan dari semasa ke semasa, menerusi Warta Kerajaan
untuk memajukan kawasan-kawasan tertentu. di pulau
tersebut.
Apabila suatu kawasan itu telah diwartakan sebagai
kawasan Lembaga, seksyen 22 menyatakan bahawa
Lembaga mempunyai kuasa mengawalselia, meluluskan
atau mengawal segala bangunan dan pengendalian
bangunan, termasuk kuasa untuk melarang pembinaan
bangunan, menentukan rupabentuk pembangunan dalam
daerah dan kawasan tertentu. Seksyen yang sama juga
memberi kuasa kepada Lembaga untuk menyediakan dan
mengawal sekim susun atur bangunan dan penempatan,
melesen rumah tumpangan dan hotel, restoran, kedai
makan, membina dan mengawal pasar, kawasan rekreasi,
kawasan terbuka, taman dan sebagainya.
5158
Bagi kawasan-kawasan yang telah diberi kuasa kepada

Lembaga Pembangunan Labuan mengikut warta, kuasa
Majlis Perbandaran Labuan ke atas kawasan tersebut
terhenti sepenuhnya [seksyen 22(2)], melainkan Menteri
Kewangan menghendaki Majlis Perbandaran Labuan
menjalanan apa-apa kuasa tertentu mengenainya (seksyen
22(3).
Di bawah seksyen 30 Akta ini, Lembaga boleh membuat
peraturan, antara lain, bagi mengawalselia pembangunan
tanah di kawasan Lembaga, khususnya supaya lebih
teratur dan mencapai matlamat Akta ini .
Dengan berkuatkuasanya Akta ini, Ordinan Perancangan
Bandar dan Desa Sabah yang berkuatkuasa di Labuan,
sebagaimana yang diubahsuai oleh Perintah Wilayah
Persekutuan
Labuan
(Pengubahsuaian
Ordinan
Perancangan Bandar dan Desa) 1985, tidak lagi terpakai
dan terhenti kuatkuasanya bagi kawasan yang telah
ditetapkan dalam warta oleh Menteri Kewangan (seksyen
33).
Akta ini telah digantikan oleh Akta Perbadanan Labuan
2001.
5.13.2
4.
Seksyen berkaitan
(1) Fungsi-fungsi Lembaga ialah
(a)
memajukan dan menggalakkan Kawasan, Lernbaga Pembangunan

Labuan sebagai pusat kewangan luar pesisir antarabangsa,
destinasi pelancongan dan kawasan bebas duti;
(b)
memajukan, menggalakkan, mernudahkan dan mengusahakan

pembangunan ekonomi dan sosial dalam Kawasan Lembaga
Pernbangunan Labuan;
(c)
memajukan, menggalakkan, mernudahkan dan mengusahakan

pembangunan
komersil,
pembangunan
pelancongan
dan
infrastruktur serta juga pembangunan tempat tinggal, pertanian
dan perindustrian dalam Kawasan Lembaga Pembangunan
Labuan; dan
(d)
menyelaraskan pelaksanaan aktiviti-aktiviti yang tersebut dalam

perenggan (a), (b) dan (c) dalam Kawasan Pembangunan Labuan.
(2) Lembaga adalah berkuasa melakukan segala perkara yang suaimanfaat

atau yang semunasabahnya perlu bagi, atau bersampingan dengan, pelaksanaan
fungsi-fungsinya dan. kbususnya, tetapi tanpa menjejaskan keluasan yang
tersebut di atas-
5159
(a)
menjalankan segala aktiviti, khususnya aktiviti-aktiviti yang

bersifat komersil atau perindustrian, aktiviti-aktiviti yang
berhubungan
dengan
pelancongan
dan
aktiviti-aktiviti
penyelidikan dan latihan, yang penjalanannya didapati oleh
Lernbaga adalah perlu, berfaedah atau sesual bagi atau berkaitan
deiigan pelaksanaan fungsi-fungsinya;
(b)
mendayausahakan kajian-kajian permulaan mengenai kawasankawasan pembangunan dan pembangunan semula yang mungkin
dan
membuat
rancangan-rancangan
permulaan
yang
menggariskan aktiviti-aktiviti pembangunan atau pembangunan
semula dan tinjauan-tinjauan permulaan untuk menentukan sama
ada pengusahaan atau pembangunan semula boleh dilaksanakan;
(c)
bekerjasama dengan atau bertindak sebagai ejen atau ejen

pengurus bagi, atau bertindak dengan apa-apa cara lain bersama
dengan atau bagi pihak, Kerajaan Persekutuan, mana-mana pibak
berkuasa awam, mana-mana syarikat atau perbadanan, atau
mana-mana badan atau orang lain,
(d)
memajukan dan menyelaraskan penjalanan aktiviti-aktiviti yang

tersebut dalam perenggan (a) dan (b) oleh Kerajaan Persekutuan,
mana-mana pihak berkuasa awam, mana-mana syarikat atau
perbadanan, atau mana-mana badan atau orang lain;
(e)
dengan
kelulusan
Menteri,
menubuhkan
atau
memperkembangkan,
atau
memajukan
penubuhan
atau
pengembangan, syarikat-syarikat, perbadanan-perbadanan atau
badan-badan menjalankan mana-mana aktiviti yang tersebut
dalarn perenggan (a) dan (b) sama ada di bawah kawalan atau
kawalan separa Lembaga atau secara bebas;
(f)
memberikan bantuan kepada mana-mana pihak berkuasa awam,

mana-mana syarikat atau perbadanan, atau mana-mana badan
atau orang lain, yang didapati oleh Lembaga mempunyai
kemudahan-kemudahan untuk menjalankan mana-mana aktiviti
yang tersebut dalam perenggan (a) dan (b), termasuk, dengan
kelulusan Menteri, bantuan kewangan melalui pengambilan modal
syer atau pinjaman atau melalui pinjaman atau selainnya;
(g)
dengan kelulusan Menteri, mengunderait atau dengan apa-apa

cara lain memperolehi apa-apa stok dan syer dalam mana-mana
syarikat awam atau persendirian, dan rnelupuskannya mengikut
apa-apa terrna dan syarat yang ditentukan oleh Lembaga dengan
kelulusan Menteri;
(h)
menghendaki jabatan-jabatan, kerajaan dan agensi-agensi

kerajaan dan bukan kerajaan yang menjalankan atau bercadang
hendak menjalankan pembangunan dalam Kawasan Lembaga
Pembangunan Labuan mengemukakan laporan-laporan yang
mengandungi apa-apa butir dan maklumat yang ditentukan oleh
Lembaga mengenai aktiviti-aktivitinya atau aktiviti-aktiviti
cadangannya,
5160
(i)
dengan kelulusan Menteri, melupuskan aset modal dan

menggunakan hasil daripada pelupusan itu sebagaimana yang
diarahkan oleh Menteri;
(j)
melantik ejen-ejen yang difikirkannya

melaksanakan fungsi-fungsinya,
(k)
mengenakan fee atau apa-apa caj lain yang difikirkannya patut

bagi melaksanakan mana-mana fungsi atau kuasanya;
(l)
rnengawalselia, menyelaraskan dan mengusahakan pembangunan,

termasuk pembangunan infrastruktur, dalam Kawasan Lembaga
Pembangunan Labuan., dan
(m)
melakukan apa-apa perkara lain yang difikirkannya patut bagi

membolehkannya menjalankan fungsi-fungsi dan kuasa-kuasanya
dengan berkesan.
patut
bagi
maksud
(3) Tertakluk kepada seksyen 8, adalah menjadi tanggungjawab Lembaga

dalam rnelaksanakan fungsi-fungsinya di bawah Akta ini untuk rnemastikan
bahawa fungsi-fungsi itu dilaksanakan rnengikut cara yang dapat menjayakan
dasar Kerajaan Persekutuan yang sedang berkuatkuasa dan khususnya dasar
yang berhubungan dengan pembangunan pusat kewangan luar pesisir
antarabangsa, pembangunan pelaburan, pelancongan dan pertukaran wang
asing dalam Kawasan Lembaga Pembangunan Labuan.
22. (1) Lembaga hendaklah mempunyai bidang kuasa ke atas perkara-perkara

yang berikut di Kawasan Lembaga Pembangunan Labuan:
(a)
walau apa pun mana-mana undang-undang yang berhubungan

dengan perancangan bandar yang terpakai di Kawasan Lembaga
Pembangunan Labuan,
kuasa
untuk
mengawalselia,
meluluskan atau mengawal segala bangunan dan pengendalian
bangunan dan pembaikan serta penghapusan bangunan-bangunan
puing dan berbahaya, termasuk kuasa untuk melarang pembinaan
bangunan daripada sesuatu kelas, rekabentuk atau rupa tertentu
dalam daerah-daerah, kawasan-kawasan tempatan atau jalanjalan atau bahagian-bahagian jalan tertentu;
(b)
penyediaan, pengusahaan dan pengawalan skim-skim bagi susun

atur bangunan dan penempatan yang lebih baik.
(c)
kuasa untuk melesen dan mengawal(i)
rumah tumpangan dan hotel;
(ii)
restoran, kedai masak, kedai makan, kedai kopi, warong

makanan dan kedai roti dan kek, dan
(iii)
kedai dobi dan tempat bagi membasuh kain baju;
5161
(d)
pewujudan, pembinaan, penyenggaraan atau pengawalan pasarpasar dan bangunan-bangunan atau bahagian-bahagian bangunan
itu dan warong-warong di dalamnya;
(e)
pewujudan, pengawalan dan pengurusan lapangan-lapangan

rekreasi, kawasan-kawasan terbuka dan taman-taman;
(f)
pengadaan apa-apa peralatan bagi permainan atau rekreasi

berkenaan dengan mana-rnana lapangan permainan, taman,
medan dan lapangan rekreasi awam di bawah kawalan Lernbaga,
kuasa untuk membenarkan mana-mana orang, kelab atau badan
mengadakan mana-mana peralatan sedemikian atas apa-apa
terma yang ditentukan oleh Lembaga, dan pewujudan,
penyenggaraan dan pengawalan bilik kudapan, kedai kopi dan
restoran di mana-mana tempat sedemikian dan kuasa untuk
menyewakan mana-mana tempat sedemikian atau mana-mana
bangunan, struktur atau peralatan yang diwujudkan atau
diadakan berkaitan dengannya kepada mana-mana orang atau
kelab atau mana-mana kumpulan orang yang lain; dan
(g)
penggalakan kesenian, pertukangan, rekreasi, sukan dan

kebajikan penduduk-penduduk Kawasan Lembaga Pembangunan
Labuan.
(2) Majlis Perbandaran Labuan hendaklah, pada tarikh yang ditetapkan oleh
Menteri melalui pemberitahuan dalam Warta, terhenti mempunyai bidang kuasa
ke atas mana-mana perkara yang dinyatakan dalam subseksyen (1) di Kawasan
Lembaga Pembangunan Labuan.
(3) Walau apa pun subseksyen (2), Menteri boleh, melalui perintah yang
hendaklah disiarkan dalam Warta, menghendaki Majlis Perbandaran Labuan
menjalankan apa-apa kuasa atau menunaikan apa-apa kewajipan yang
dinyatakan oleh Menteri dalam perintah itu berkenaan dengan mana-rnana
perkara yang dinyatakan dalam subseksyen (1).
(4) Mana-mana undang-undang kecil yang berkuatkuasa di Kawasan Lembaga
Pembangunan Labuan sebelum sahaja mula berkuatkuasanya subseksyen (2)
berkenaan dengan mana-mana perkara yang dinyatakan dalarn subseksyen (1)
hendaklah terus berkuatkuasa dalam Kawasan itu dan boleh dipinda, digantikan
atau dibatalkan oleh Lembaga di bawah peruntukan Ordinan Kerajaan
Tempatan Sabah yang berkuatkuasa di Wilayah Persekutuan Labuan
sebagaimana yang diubahsuaikan melalui Perintah Wilayah Persekutuan
Labuan (Pengubahsuaian Ordinan Kerajaan Tempatan) 1984 seolah-olah
Lernbaga ialah Pihak Berkuasa mengikut pengertian Ordinan itu sebagaimana
yang diubahsuaikan sedemikian, dan kuasa bagi memberikan apa-apa lesen atau
kebenaran di bawah mana-mana undang-undang kecil itu dan bagi
menggantung, membatalkan atau membaharui lesen atau kebenaran sedemikian
hendaklah terletakhak pada Lembaga.
(5) Bagi maksud subseksyen (4), sebutan-sebutan dalam mana-mana undangundang kecil yang disebutkan dalam subseksyen itu mengenai "Labuan
Municipal Council"'atau "Council" bendaklah ditafsirkan sebagai sebutansebutan mengenai Lembaga.
5162
(6) Jika ada apa-apa pertikaian tentang sama ada sesuatu perkara tertentu
adalah di dalarn bidang kuasa Lembaga atau Majlis Perbandaran Labuan,
pertikaian itu hendaklah dirujukkan kepada Menteri dan keputusan Menteri
adalah muktamad dan tidak boleh dipersoalkan di mana-mana rnahkarnah.
30. (1) Lembaga boleh dengan kelulusan Menteri, membuat apa-apa peraturan
yang suaimanfaat atau perlu bagi melaksanakan peruntukan-peruntukan Akta
ini dengan lebih baik.
(2) Tanpa menjejaskan keluasan subseksyen (1), peraturan-peraturan boleh,
dibuat bagi-
(a)
mengawalselia pernbangunan tanah di Kawasan Lembaga

Pembangunan Labuan dan pada amnya membuat peruntukan bagi
pembangunan tanah yang teratur di Kawasan Lembaga
Pernbangunan Labuan;
(b)
menetapkan cara bagaimana apa-apa jenis dokumen, cek dan

suratcara akan ditandatangani atau disempurnakan bagi pihak
Lembaga;
(c)
menetapkan tanggungjawab dan kawalan pegawai-pegawai dan

pengkhidmat-pengkhidmat Lembaga;
(d)
mengenakan fee dalam hal-hal yang ditentukan oleh Lembaga;
(e)
mengadakan peruntukan mengenai apa-apa perkara berkaitan

dengan syer, stok, bon, debentur atau stok debentur yang
dikeluarkan di bawah Akta ini yang didapati olch Lembaga adalah
perlu atau suaimanfaat, dan, khususnya, bagi mengawalselia
kaedah pengeluaran, pemindahrnilikan, penebusan atau urusanurusan lain mengenai syer, stok, bon, debentur atau stok debentur
itu;
(f)
menetapkan cara bagaimana dan terma-terma dan syarat-syarat

yang atasnya pinjaman boleh diberikan oleh Lembaga di bawah
seksyen 26; dan
(g)
mengadakan peruntukan pada amnya mengenai pelaksanaan

fungsi-fungsi, penjalanan kuasa-kuasa dan penunaian kewajipankewajipan Lembaga di bawah peruntukan-peruntukan Akta ini.
(3) Peraturan-peraturan di bawah seksyen ini-
(a)
boleh memperuntukkan bahawa apa-apa perbuatan atau

ketinggalan yang melanggar mana-mana peruntukannya adalah
menjadi suatu kesalahan; dan
(b)
boleh mengadakan peruntukan bagi pengenaan penalti, yang tidak

boleh melebihi satu ribu ringgit, bagi kesalahan itu.
5163
33. (1) Ordinan Perancangan Bandar dan Desa Sabah yang berkuatkuasa di
Wilayah Persekutuan Labuan sebagaimana yang diubahsuaikan oleh Perintah
Wilayah Persekutuan Labuan (Pengubahsuaian Ordinan Perancangan Bandar
dan Desa) 1985 hendaklah terhenti terpakai di Kawasan Lembaga Pembangunan
Labuan pada tarikh yang ditetapkan oleh Menteri bagi mula berkuatkuasanya
subseksyen 22(2).
(2) Melainkan jika diarahkan selainnya oleh Menteri melalui perintah yang
hendaklah disiarkan dalam Warta, mana-mana skim diluluskan yang
berkuatkuasa berkenaan dengan mana-rnana kawasan di Kawasan Lembaga
Pembangunan Labuan sebelurn sahaja tarikh yang disebutkan dalam
subseksyen (1) hendaklah terus berkuatkuasa, dengan apa-apa ubahsuaian
sebagaimana yang dinyatakan oleh Menteri dalam perintah yang dibuat di
bawah subseksyen
(3) Walau apa pun subseksyen (1), Menteri boleh, melalui perintah yang
hendaklah disiarkan dalam Warta, mengarahkan supaya mana-mana
peruntukan Ordinan yang disebutkan dalam subseksyen (1) sebagaimana yang
dinyatakan oleh Menteri dalam perintah sedemikian hendaklah terpakai di
Kawasan Lembaga Pembangunan Labuan.
(4) Menteri boleh, melalui perintah yang hendaklah disiarkan dalam Warta,
membuat apa-apa ubahsuaian yang perlu atau suaimanfaat dalam Ordinan yang
disebutkan dalam subseksyen (1), atau dalam skim diluluskan yang disebutkan
dalam subseksyen (2), dalam pemakaiannya di Kawasan Lembaga Pembangunan
Labuan berikutan dengan pembuatan perintah di bawah subseksyen (3) atau
berikutan dengan kuatkuasa berterusan sesuatu skim diluluskan di bawah
subseksyen (2), mengikut mana-mana yang berkenaan.
5164
5.14
AKTA BENDA PURBA 1976 (AKTA 168)

Akta ini diluluskan oleh Parlimen untuk mengawal, memelihara
dan menyelidik monumen lama dan bersejarah, tapak-tapak tanah
dan bekas kajipurba, benda-benda purba dan benda-benda
bersejarah, dan untuk mengatur urusan mengenai benda-benda
tersebut dan pengeksportannya, dan bagi perkara yang ada kaitan
dengannya. Akta ini dipakai di Malaysia Barat sahaja dan
berkuatkuasa mulai 26 Mac 1976 dan telah memansuhkan The
Antiquities and Treasure Trove Ordinance 1957.
Bahagian I
Tajuk ringkas Akta, pemakaian dan tafsiran;
Bahagian II
Jumpaan dan hak kepunyaan benda purba;
Bahagian III
Penggalian (untuk mendapatkan benda purba);
Bahagian IV
Monumen lama dan tapak tanah bersejarah;
Bahagian VI
Rizab kajipurba;
Bahagian VI
Pengeksportan benda purba dan benda bersejarah;
Bahagian VII
Kuasa Ketua Pengarah;
Bahagian VIII Penalti

Bahagian IX
Pelbagai

desa.
Di bawah seksyen 3, setiap benda purba yang dijumpai di
Malaysia Barat selepas Akta ini berkuatkuasa adalah
menjadi harta mutlak Kerajaan Persekutuan. Semua benda
purba yang belum dijumpai, sama ada terletak di atas bumi
atau dalam perut bumi, di sungai, tasik atau dalam laut,
adalah disifatkan sebagai harta mutlak Kerajaan
Persekutuan.
Di bawah seksyen 9, tiada seorang pun boleh menjalankan
penggalian dengan tujuan mencari benda purba kecuali di
bawah kuasa lesen yang dikeluarkan oleh Ketua Pengarah
Muzium Negara.
5165
Di bawah seksyen 15, Menteri (yang bertanggungjawab

atas hal ehwal muzium) boleh, dengan perintah,
mengisytiharkan sesuatu monumen itu sebagai monumen
lama dan sesuatu tapak tanah itu sebagai tapak tanah
bersejarah dan boleh menentukan kawasan monumen dan
tapak tanah itu. Selepas perisytiharan di bawah seksyen 15
ini dibuat, tiada sebarang kerja (misalnya, penggalian,
pembinaan bangunan, membuat tali air, dan sebagainya)
boleh dijalankan pada tempat berkenaan kecuali setelah
mendapat kebenaran bertulis daripada Ketua Pengarah
Muzium Negara (seksyen 16).
Di bawah seksyen 19, Pihak berkuasa Negeri (PBN) atau
Menteri boleh mengisytiharkan suatu kawasan itu sebagai
satu rizab kajipurba. Ekoran perisytiharan ini, kawasan
yang dirizabkan itu tidak lagi boleh digunakan bagi
maksud bercucuk tanam, mendirikan apa-apa bangunan,
menebang atau membinasakan apa-apa pokok atau dengan
apa cara jua pun menceroboh kawasan itu (seksyen 20).

3. (1) Tertakluk kepada peruntukan-peruntukan Akta ini, tiap-tiap benda purba
yang dijumpai dalam Malaysia Barat pada atau selepas tarikh mula
berkuatkuasanya Akta ini hendaklah menjadi harta mutlak Kerajaan.
(2) Tiap-tiap monurnen lama yang pada tarikh mula berkuatkuasanya Akta
ini tidak dipunyai oleh mana-mana orang atau kuasa mengawalnya tidak
terletakhak pada seseorang sebagai pemegang amanah atau pengurus.
hendaklah disifatkan sebagai harta mutlak Kerajaan.
(3) Semua benda purba yang belum dijumpai (kecuali monumen-monumen
lama), sama ada yang terletak di atas atau tersembunyi di bawah permukaan
tanah atau terletak atau tersembunyi dalam sesuatu sungai atau tasik atau
terletak atau tersembunyi dalam laut, hendaklah disifatkan sebagai harta
mutlak Kerajaan.
(4) Dalam sesuatu langkah pembicaraan di sisi undang- undang berhubungan
dengan benda purba hendaklah dianggapkan bahawa benda itu telah dijumpai
selepas tarikh mula berkuatkuasanya Akta ini sehingga dibuktikan sebaliknya.
9. Tertakluk kepada peruntukan yang disebutkan kemudian daripada ini,
tiada seseorang boleh menjalankan penggalian dnegan tujuan hendak
menjumpai benda purba, sama ada atas tanah yang dia adalah pemunyanya atau
penduduknya atau selainnya, kecuali di bawah kuasa lesen yang diberi oleh
Ketua Pengarah.
5166
16. Tanpa kebenaran secara bertulis Ketua Pengarah selepas dia berunding
dengan Menteri, dan tanpa mematuhi syarat-syarat yang boleb dikenakan
olehnya pada memberi kebenaran itu, tiada sescorang boleh-
19.
(a)
menggali tanah, menjalankan penggalian, mendirikan binaan,

iiienanam pokok, melombong batu, membuat taliair, membakar
kapur atau menjalankati kerja-kerja seumpamanya atau
menerapatkan tanah atau sampah atas atau berhampiran dengan
monumen lama atau tapak tanah bersejarah yang termasuk dalam
jadual yang disiarkan mengikut seksyen 15, sebagaimana yang
ditambah atau dipinda dari semasa ke semasa atau menubuhkan
atau memperluaskan perkuburan atas tapak tanah bersejarah
yang dimasukkan sedemikian;
(b)
merobohkan sesuatu monumen lama atau mengganggu,

menggalang, mengubahsuai, menandakan, meruntuhkan atau
memindahkan sesuatu monumen itu atau mana-mana bahagian
daripadanya;
(c)
membuat perubahan, tambahan atau pembaikan kepada sesuatu

monumen lama; atau
(d)
mendirikan
bangunan-bangunan
atau
bersempadankan sesuatu monumen lama
dinding-dinding
Pihak Berkuasa Negeri atau, bagi hal Wilayah Persekutuan, Menteri,

atas syor Ketua Pengarah boleh dengan perintah mengisytiharkan
sesuatu kawasan tertentu sebagai rizab kajipurba bagi maksud Akta ini.
20. Tiada seseorang boleh, kecuali di bawah lesen yang dikeluarkan oleh Ketua
Pengarah-
(a)
menerangkan mana-mana nahagian rizab kajipurba

bercucuk tanam atau bercucuk tanam atasnya;
(b)
mendirikan apa-apa bangunan atau binaan atas sesuatu rizab itu;
(c)
menebang atau secara lain membinasakan sesuatu pokok yang

tumbuh di atas sesuatu rizab itu; atau
(d)
secara lain menceroboh atas sesuatu rizab itu.
5167
untuk

Bab05 120331224601 Phpapp02 PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Bab05 120331224601 Phpapp02 PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Ensiklopedia Undang-undang dan Pentadbiran Perancangan Bandar dan Desa

BAB 5 : STATUT LAIN YANG BERKAITAN

KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56)

5.1.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

AKTA PENGAMBILAN TANAH 1960 (AKTA 486)

5.2.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

AKTA HAKMILIK STRATA 1985 (AKTA 318)

5.3.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

AKTA KUALITI ALAM SEKELILING 1974 (AKTA 127)

5.4.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

AKTA STANDARD MINIMUM PERUMAHAN DAN

5.5.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

AKTA PEMULIHARAAN TANAH 1960 (AKTA 385)

5.6.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

AKTA PERKHIDMATAN PEMBETUNGAN 1993

5.7.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

AKTA PERKHIDMATAN BOMBA 1988 (AKTA 341)

5.8.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

Statut Lain Yang Berkaitan

AKTA LEMBAGA PEMBANGUNAN LANGKAWI 1990

5.9.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

5.10.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

5.11.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

5.12.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

5.13.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

5.14.1 PERKARA-PERKARA YANG BERKAITAN DENGAN PERANCANGAN

Ensiklopedia Undang-undang dan Pentadbiran Perancangan Bandar dan Desa

Statut Lain Yang Berkaitan

KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56)

a. Sejarah Perkembangan Undang-Undang Tanah

Ensiklopedia Undang-undang dan Pentadbiran Perancangan Bandar dan Desa

yang sama, iaitu Kanun Tanah 1926 yang mula

Statut Lain Yang Berkaitan

disangkal (indefeasibility of title) diperjelaskan,

Ke Arah Penggubalan Kanun Tanah Negara

Ensiklopedia Undang-undang dan Pentadbiran Perancangan Bandar dan Desa

Sementara itu, satu lagi undang-undang diluluskan

Ciri-Ciri Utama Sistem Torrens

Statut Lain Yang Berkaitan

terdapat juga satu sistem kaveat. Terdapat 4 jenis

Peruntukan Utama Di Bawah Kanun Tanah Negara.

Ensiklopedia Undang-undang dan Pentadbiran Perancangan Bandar dan Desa

Statut Lain Yang Berkaitan

Peruntukan-peruntukan Yang Berkaitan Dengan

Ensiklopedia Undang-undang dan Pentadbiran Perancangan Bandar dan Desa

itu. Selain dari itu, syarat-syarat tersirat tertentu

Statut Lain Yang Berkaitan

BAHAGIAN TIGA HAK DAN KUASA PIHAK BERKUASA NEGERI

Penjenisan dan Penggunaan tanah

maka hendaklah dicatiterakan di atas dokumen hakmiliknya

telah menetapkan dengan pemberitahuan yang mempunyai

dalam ketiadaan apa-apa pemberitahuan sedemikian itu,

syarat-syarat yang tanah

apa-apa syarat nyata seperti yang telah dikenakan oleh Pihak

apa-apa tersirat sebagaimana yang boleh dipakai kepadanya

(1) Pihak Berkuasa Negeri bolehlah dengan pemberitahuan dalam Warta

Ensiklopedia Undang-undang dan Pentadbiran Perancangan Bandar dan Desa

72. Jangkamasa, syarat-syarat, dll. Dan bentuk permit

BAHAGIAN TUJUH - SYARAT DAN SEKATAN KEPENTINGAN

selepas tamatnya mana-mana tempoh tertentu yang ditetapkan

selepas berlakunya apa-apa tarikh atau peristiwa tertentu

Statut Lain Yang Berkaitan

104. Syarat dan sekatan kepentingan hendaklah bersekali dengan tanah.