Dokumen Pengadaan Lift PDF

AirNav Indonesia
Dokumen Pengadaan E-Procurement

Nomor : DOK-3/02/09/10/2015
Tanggal : 29 Oktober 2015
Pengadaan dan Pemasangan Lift dan Instalasi

Listrik di Gedung Tower Baru
Bandara Husein Sastranegara-Bandung
Pelelangan Tidak Mengikat
Dengan Metoda Pelelangan Umum dengan Pascakualifikasi
Evaluasi Sistem Gugur dengan Ambang Batas Teknis
metode pemasukan penawaran 1 (satu) File
PANITIA PENGADAAN TIM 3

KANTOR PUSAT
PERUM LEMBAGA PENYELENGGARA PELAYANAN

NAVIGASI PENERBANGAN INDONESIA (LPPNPI)
DAFTAR ISI
BAB I. UMUM ........................................................................................................................... 1
BAB II. PENGUMUMAN PELELANGAN ............................................................................... 3
BAB III INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) .................................................................... 4
UMUM ................................................................................................................................ 4
A.
LINGKUP PEKERJAAN............................................................................................................. 4
SUMBER DANA ....................................................................................................................... 4
PESERTA PELELANGAN ......................................................................................................... 4
LARANGAN KORUPSI, KOLUSI, DAN NEPOTISME (KKN), PERSEKONGKOLAN SERTA
PENIPUAN............................................................................................................................... 4
LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN .......................................................................... 4
PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI ...................................................................... 5
SATU PENAWARAN TIAP PESERTA ........................................................................................ 5
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
B.
DOKUMEN PENGADAAN ............................................................................................... 5
8.
9.
10.
11.
12.
C.
PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................... 7
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
D.
PENYANDIAN FILE PENAWARAN ............................................................................................ 8

PEMASUKAN/ PENYAMPAIAN DOKUMEN PENAWARAN ......................................................... 8
BATAS AKHIR W AKTU PEMASUKAN PENAWARAN ................................................................. 9
DOKUMEN PENAWARAN TERLAMBAT .................................................................................... 9
PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN ............................................................ 9

25.
26.
27.
28.
29.
30.
F.
BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN ................................................................................ 7

BAHASA PENAWARAN ............................................................................................................ 7
DOKUMEN PENAWARAN......................................................................................................... 7
HARGA PENAWARAN.............................................................................................................. 7
MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN ............................................................ 8
MASA BERLAKU PENAWARAN DAN JANGKA W AKTU PELAKSANAAN .................................... 8
PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ............................................................................................... 8
PAKTA INTEGRITAS ................................................................................................................ 8
PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ..................................................................... 8
21.
22.
23.
24.
E.
ISI DOKUMEN PENGADAAN .................................................................................................... 5

BAHASA DOKUMEN PENGADAAN ........................................................................................... 6
PEMBERIAN PENJELASAN ...................................................................................................... 6
PERUBAHAN DOKUMEN PENGADAAN .................................................................................... 6
TAMBAHAN W AKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ................................................... 7
PEMBUKAAN PENAWARAN ..................................................................................................... 9

EVALUASI DOKUMEN PENAWARAN ..................................................................................... 10
KLARIFIKASI DAN NEGOSIASI TEKNIS DAN HARGA .............................................................. 14
EVALUASI KUALIFIKASI......................................................................................................... 14
PEMBUKTIAN KUALIFIKASI ................................................................................................... 15
BERITA ACARA HASIL PELELANGAN .................................................................................... 15
PENETAPAN PEMENANG PELELANGAN................................................................. 15

31. PENETAPAN PEMENANG ...................................................................................................... 15
32. PENGUMUMAN PEMENANG .................................................................................................. 16
33. SANGGAHAN ........................................................................................................................ 16
34. SANGGAHAN BANDING......................................................................................................... 17

G. PENUNJUKAN PEMENANG ......................................................................................... 17
35. PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG DAN/ATAU JASA............................................................. 17
H.
PELELANGAN GAGAL ................................................................................................. 18
36. PELELANGAN GAGAL ........................................................................................................... 18

I.
JAMINAN PELAKSANAAN ........................................................................................... 18

37. JAMINAN PELAKSANAAN ...................................................................................................... 18
J.
PENANDATANGANAN KONTRAK .............................................................................. 19

38. PENANDATANGANAN KONTRAK ........................................................................................... 19
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) ...................................................................... 20

A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
H.
I.
J.
K.
L.
M.
N.
O.
P.
LINGKUP PEKERJAAN ................................................................................................... 20

SUMBER DANA ................................................................................................................ 20
JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN ................................................................................... 20
PENINJAUAN LAPANGAN [TIDAK DIPERLUKAN] ............................................................ 20
JENIS KONTRAK .............................................................................................................. 20
MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN .......................................... 20
MASA BERLAKUNYA PENAWARAN ............................................................................ 21
JAMINAN PENAWARAN ................................................................................................. 21
JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN .................................................... 21
BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN ................................................ 21
PEMBUKAAN PENAWARAN .......................................................................................... 21
DOKUMEN PENAWARAN............................................................................................... 21
AMBANG BATAS SISTEM GUGUR ............................................................................... 25
SANGGAHAN DAN SANGGAHAN BANDING ............................................................. 25
JAMINAN SANGGAHAN .................................................................................................. 25
JAMINAN PELAKSANAAN ............................................................................................. 25
BAB V. RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT ........................................................ 26

BAB VI BENTUK DOKUMEN PENAWARAN ..................................................................... 27
A. BENTUK SURAT PENAWARAN .................................................................................... 27
B. BENTUK DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ............................................................. 28
C. BENTUK PAKTA INTEGRITAS ..................................................................................... 41
BAB VII. LEMBAR DATA KUALIFIKASI ............................................................................. 42
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ............................................................. 43
BAB IX. BENTUK SURAT PERJANJIAN/KONTRAK ....................................................... 44
BAB X. BENTUK DOKUMEN LAIN .................................................................................... 58
BAB I. UMUM
A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Direksi Perum Lembaga

Penyelenggara Pelayanan Navigasi Penerbangan Indonesia (Perum LPPNPI) Nomor:
PER.031/LPPNPI/IX/2015 tanggal 4 September 2015 tentang Prosedur Pelaksanaan
Pengadaan Barang dan/atau Jasa di Lingkungan Perum Lembaga Penyelenggara
Pelayanan Navigasi Penerbangan Indonesia beserta lampirannya serta ketentuan teknis
operasional pengadaan barang/jasa secara elektronik.
B. Dalamdokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai berikut:
1. Barang : setiap benda baik berwujud maupun tidak berwujud, bergerak maupun tidak
bergerak, yang dapat diperdagangkan, dipakai, dipergunakan, atau dimanfaatkan oleh
pengguna barang;
2. Pekerjaan Konstruksi : seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaan
konstruksi bangunan atau pembuatan wujud fisik lainnya;
3. Jasa Konsultansi : jasa layanan profesional yang membutuhkan keahlian tertentu di
berbagai bidang keilmuan yang mengutamakan adanya olah pikir (brainware);
4. Jasa Lainnya : jasa yang membutuhkan kemampuan tertentu yang mengutamakan
keterampilan (skillware) dalam suatu sistem tata kelola yang telah dikenal luas di dunia
usaha untuk menyelesaikan suatu pekerjaan atau segala pekerjaan dan/atau penyediaan
jasa selain pengadaan Barang, pekerjaan konstruksi dan jasa konsultansi;
5. Barang dan/atau Jasa :seluruh Barang/Pekerjaan Konstruksi/Jasa Konsultansi/Jasa
Lainnya;
6. Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO): Kerja sama usaha antar penyedia yang masingmasing pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang jelas berdasarkan
perjanjian tertulis;
7. HPS : Harga Perkiraan Sendiri;
8. LDP : Lembar Data Pemilihan;
9. LDK : Lembar Data Kualifikasi;
10. Panitia Pengadaan : Panitia yang dibentuk oleh Direksi atau General Manager/Distrik
Manager dengan suatu Surat Keputusan yang ditandatangani oleh Direktur Utama untuk
Kantor Pusat, General Manager untuk Kantor Cabang, Distrik Manager untuk Kantor
Distrik, yang mempunyai tugas melaksanakan proses Pengadaan Barang dan/atau Jasa
dengan cara pelelangan, pemilihan langsung atau penunjukan langsung;
11. Pejabat Yang Berwenang :Pejabat yang diberi wewenang dan tanggung jawab untuk
mengambil keputusan dalam menyelenggarakan Pengadaan Barang dan/atau Jasa
sesuai dengan nilai pekerjaan yang menjadi tanggung jawabnya;
12. Penanggungjawab Ikatan Kerja : Manager yang membidangi Administrasi & Kontrak
Pengadaan untuk Kantor Pusat, Manager/Junior Manager yang membidangi Finance &
Administration untuk Kantor Cabang/Kantor Distrik, yang mempunyai tugas meneliti
aspek legalitas atas dokumen dan berkas-berkas pengadaan barang dan/atau jasa yang
disampaikan oleh Panitia Pengadaan atau pejabat yang berwenang serta membuat dan
mengajukan kontrak atau Surat Perintah Kerja (SPK) untuk ditandatangani pejabat yang
berwenang sesuai batasan kewenangannya;
13. LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit kerja Perusahaan yang
dibentuk untuk menyelenggarakan sistem pelayanan Pengadaan Barang/Jasa secara
elektronik.
14. Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara Elektronik (SPSE)
berbasis web yang terpasang di server LPSE yang dapat diakses melalui website LPSE.
15. Form Isian Elektronik :Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk grafis berisi komponen
isian yang dapat diinput oleh pengguna aplikasi
16. Form Isian Elektronik Data Kualifikasi : Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang
digunakan penyedia barang/jasa untuk menginputkan dan mengirimkan data kualifikasi.
17. E-Lelang: Proses pelelangan dengan tahapan sesuai Peraturan Direksi Perum LPPNPI
Nomor: PER.031/LPPNPI/IX/2015 tanggal 4 September 2015 tentang Prosedur
Pelaksanaan Pengadaan Barang dan/atau Jasa di Lingkungan Perum LPPNPI beserta
lampirannya. Semua istilah pelelangan pada dokumen ini merujuk pada pengertian elelang
18. Lelang tidak mengikat dapat dilaksanakan untuk semua pengadaan apabila Rencana
Kerja dan Anggaran Perusahaan (RKAP) dalam Tahun Anggaran berjalan belum
mendapat persetujuan Kementerian Badan Usaha Milik Negara (BUMN) dan Kementerian
Teknis dan/atau kondisi lain yang menyebakan pekerjaan belum dapat dilaksanakan
C. Pelelangan ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang bergerak dibidang Jasa
Konstruksi dengan Klasifikasi Perusahaan Kecil/ Non Kecil.
D. Panitia Pengadaan mengumumkan pelaksanaan Pelelanganmelalui website LPSE Airnav
Indonesia (eproc.airnavindonesia.co.id).
BAB II. PENGUMUMAN PELELANGAN
PENGUMUMAN E-LELANG DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Panitia Pengadaan pada Perum LPPNPI akan melaksanakan E-Lelang secara elektronik dengan
Pascakualifikasi untuk paket pekerjaan pengadaan Barang dan/jasa sebagai berikut:
1. Paket Pekerjaan
Nama paket pekerjaan :
Pengadaan dan Pemasangan Lift dan Instalasi Listrik di Gedung Tower Baru
Bandara Hussein Sastranegara-Bandung
Total Nilai HPS
: Rp. 1,840,610,000,2. Persyaratan Peserta
a. Memiliki Ijin Usaha yang bergerak dibidang Jasa Konstruksi dengan Klasifikasi
Perusahaan Kecil/ Non Kecil
b. Jenis Perusahaan merupakan Perusahaan Jasa Konstruksi yang memiliki hubungan
Kemitraan/KSO dengan Perusahaan ME (Mechanical Elektrical) dengan klasifikasi Kecil/
Non Kecil
c. Aplikator/Perusahaan KSO wajib didampingi tenaga ahli dari pihak Agen/Principal dalam
melakukan instalasi/pemasangan.
d. Perusahaan Jasa Konstruksi dan Aplikator harus memiliki Sertifikasi ISO 9001 tahun 2008
tentang Managemen Mutu
e. Perusahaan Jasa Konstruksi Memiliki pengalaman dalam menyelesaikan pekerjaan
gedung minimal 4 (empat) lantai dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir
f. Perusahaan KSO (Mechanical Electrical) memiliki pengalaman pengadaan dan
pemasangan elevator/lift minimum 3 (tiga) kali untuk ketinggian bangunan minimum 4
(empat) lantai dalam kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir
g. Pelaksana Pekerjaan dapat memiliki hubungan Kemitraan/KSO dengan Perusahaan ME
(Mechanical Elektrical) dan atau Jasa Konstruksi dengan klasifikasi Kecil/ Non Kecil
h. Pelaksana Pekerjaan Memiliki pengalaman dalam menyelesaikan pekerjaan gedung
minimal 5 (lima) lantai dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir
i. Peserta Lelang terlebih dahulu melakukan registrasi pada Layanan Pengadaan Secara
Elektronik (LPSE) Perum LPPNPI melalui situs internet.
j. Pendaftaran dan Pengunduhan (download) Dokumen Pengadaan melalui situs Internet
eproc.airnavindonesia.co.id.
k. Peserta Lelang dilarang mewakili lebih dari 1 (satu) perusahaan dalam mendaftar dan
mengambil Dokumen Pengadaan.
3. Pelaksanaan Pengadaan
Tempat dan alamat : Gedung Kantor Pusat Perum LPPNPI
Jalan Ir. H. Juanda Karanganyar, NeglasariTangerang 15121
4. Jadwal Pelaksanaan Pengadaan:
Sebagaimana yang tercantum dalam aplikasi SPSE
Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian.
Tangerang,
Oktober2015
Panitia Pengadaan Tim 3 Perum LPPNPI
BAB III INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)
A.
UMUM
1.
Lingkup Pekerjaan
1.1
Panitia Pengadaan mengumumkan kepada para peserta untuk menyampaikan

penawaran atas paket Pengadaan Barang dan/atau Jasa sebagaimana tercantum dalam
LDP.
Nama paket dan lingkup pekerjaan sebagaimana tercantum dalam LDP.
Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka
waktu sebagaimana tercantum dalam LDP dengan mutu sesuai spesifikasi teknis dan
harga sesuai kontrak.
1.2
1.3
2.
Sumber Dana
Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana tercantum dalam LDP.
3.
Peserta Pelelangan
3.1
Pelelanganini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta pengadaan berbentuk Non
Agen dengan melampirkan surat dukungan dari Agen/Distributor.
Dalam hal peserta akan atau sedang melakukan Kemitraan/KSO, baik dengan
perusahaan nasional maupun asing maka peserta harus memiliki Perjanjian Kemitraan
/Kerja Sama Operasi yang memuat persentaseKemitraan/KSO dan perusahaan yang
mewakili Kemitraan/KSO tersebut.
Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk mengubah perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi.
3.2
3.3
4.
Larangan Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN), Persekongkolan serta Penipuan
4.1
Peserta dan pihak yang terkait dengan pengadaan ini berkewajiban untuk mematuhi etika
pengadaan dengan tidak melakukan tindakan sebagai berikut:
a. berusaha mempengaruhi anggota Panitia Pengadaan dalam bentuk dan cara
apapun, untuk memenuhi keinginan peserta yang bertentangan dengan Dokumen
Pengadaan, dan/atau peraturan perundang-undangan;
b. melakukan persekongkolan dengan peserta lain untuk mengatur hasil pelelangan
sehingga mengurangi/menghambat/memperkecil/meniadakan persaingan yang
sehat dan/atau merugikan pihak lain; dan/atau
c. membuat dan/atau menyampaikan dokumen dan/atau keterangan lain yang tidak
benar untuk memenuhi persyaratan dalam Dokumen Pengadaan ini.
4.2
Peserta yang terbukti melakukan tindakan sebagaimana dimaksud pada angka 4.1
dikenakan sanksi sebagai berikut:
a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari proses pelelangan atau pembatalan
penetapan pemenang;
b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam Perusahaan;
c. gugatan secara perdata;dan/atau
d. pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang.
5.
Larangan Pertentangan Kepentingan
5.1
Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi, dan perannya, menghindari dan
mencegah pertentangan kepentingan para pihak terkait, baik secara langsung maupun
tidak langsung.
5.2
5.3
Pertentangan kepentingan sebagaimana dimaksud pada angka 5.1. antara lain meliputi:
a. dalam suatu badan usaha, anggota Direksi atau Dewan Komisaris suatu Badan
Usaha dilarang merangkap sebagai anggota Direksi atau Dewan Komisaris pada
Badan Usaha lainnya yang menjadi peserta pada Pelelangan yang sama.
b. pengurus koperasi pegawai atau anak perusahaan pada BUMN/BUMD yang
mengikuti Pengadaan dan bersaing dengan perusahaan lainnya, merangkap sebagai
anggota Panitia Pengadaan atau pejabat yang berwenang menetapkan pemenang
Pelelangan.
c. Pejabat Yang Berwenang dan/atau anggota Panitia Pengadaan, baik langsung
maupun tidak langsung mengendalikan atau menjalankan perusahaan peserta;
d. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang dikendalikan, baik langsung maupun tidak
langsung oleh pihak yang sama yaitu lebih dari 50% (lima puluh perseratus)
pemegang saham.
Pegawai Negeri Sipil, pegawai Bank Indonesia, pegawai BHMN/BUMN/BUMD dilarang
menjadi peserta kecuali cuti diluar tanggungan Negara/BI/BHMN/BUMN/BUMD.
6.
Pendayagunaan Produksi Dalam Negeri
6.1
Peserta berkewajiban untuk menyampaikan penawaran yang mengutamakan

material/bahan produksi dalam negeri.
Dalam pelaksanaan Pengadaan Barang yang terdiri atas bagian atau komponen dalam
negeri dan bagian atau komponen yang berasal dari luar negeri (impor), dilakukan dengan
ketentuan sebagai berikut:
a. pemilahan atau pembagian komponen harus benar-benar mencerminkan bagian atau
komponen yang telah dapat diproduksi di dalam negeri dan bagian atau komponen
yang berasal dari luar negeri (impor);
b. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian dan lainnya sedapat mungkin dilakukan
di dalam negeri;
c. peserta diwajibkan membuat daftar Barang yang berasal dari luar negeri (impor)yang
dilengkapi dengan spesifikasi teknis, jumlah dan harga yang dilampirkan pada
Dokumen Penawaran.
d. semaksimal mungkin menggunakan jasa pelayanan yang ada di dalam negeri, seperti
jasa asuransi, angkutan, ekspedisi perbankan, dan pemeliharaan;
e. peserta dapat membuat daftar barang yang berasal dari luar negeri (impor) yang
dilengkapi dengan spesifikasi teknis, jumlah dan harga yang dilampirkan pada
Dokumen Penawaran
6.2
7.
Satu Penawaran Tiap Peserta

Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai anggota Kemitraan/KSO hanya
boleh memasukkan satu penawaran untuk satu paket pekerjaan.
B.
DOKUMEN PENGADAAN
8.
Isi Dokumen Pengadaan
8.1
8.2
Dokumen Pengadaan terdiri atas Dokumen Pengadaan dan Dokumen Kualifikasi;

Dokumen Pengadaan terdiri dari:
a. Umum
b. Pengumuman
c. Instruksi Kepada Peserta;
d. Lembar Data Pemilihan;
e. Bentuk Surat Perjanjian;
f.
g.
h.
i.
8.3
8.4
9.
Spesifikasi Teknis dan/atau Gambar;

Tata Cara Evaluasi Penawaran
Daftar Kuantitas dan harga
Bentuk Dokumen Penawaran:
1) Surat Penawaran;
2) Dokumen Penawaran Teknis;
3) surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
j. Bentuk Dokumen lain:
1) Surat Penunjukan Penyedia Barang dan/atau Jasa;
2) Jaminan Pelaksanaan;
Dokumen Kualifikasi meliputi:
a. Lembar Data Kualifikasi;
b. Pakta Integritas;
c. Isian Data Kualifikasi;
d. Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi;
e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi;
Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan isi Dokumen Pengadaan ini. Kelalaian
menyampaikan Dokumen Penawaran yang tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan
dalam Dokumen Pengadaan ini sepenuhnya merupakan risiko peserta.
Bahasa Dokumen Pengadaan
Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensi tertulis dalam proses pengadaan
menggunakan Bahasa Indonesia
10.
Pemberian Penjelasan
10.1
Pemberian penjelasan dilakukan secara online melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal
dalam aplikasi SPSE.
10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberian penjelasan tidak dapat dijadikan dasar
untuk menolak/menggugurkan penawaran.
10.3 Apabila diperlukan Panitia Pengadaan dapat memberikan informasi yang dianggap
penting terkait dengan dokumen pengadaan.
10.4 Apabila dipandang perlu, Peserta dapat melakukan peninjauan lapangan.Biaya
peninjauan lapangan ditanggung oleh peserta.
10.5 Panitia Pengadaanmenjawab setiap pertanyaan yang masuk, kecuali untuk substansi
pertanyaan yang telah dijawab.
10.6 Apabila diperlukan Panitia Pengadaan pada saat berlangsungnya pemberian penjelasan
dapat menambah waktu batas akhir tahapan tersebut sesuai dengan kebutuhan.
10.7 Dalam hal waktu tahap penjelasan telah berakhir, Peserta tidak dapat mengajukan
pertanyaan namun Panitia Pengadaan masih mempunyai tambahan waktu untuk
menjawab pertanyaan yang masuk pada akhir jadwal.
10.8 Apabila dipandang perlu, Panitia Pengadaan dapat memberikan penjelasan (ulang).
10.9 Kumpulan tanya jawab pada saat pemberian penjelasan dalam aplikasi SPSE merupakan
Berita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).
10.10 Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapat dibuat Berita Acara Pemberian Penjelasan
Lanjutan dan diunggah melalui aplikasi SPSE.
11.
Perubahan Dokumen Pengadaan
11.1
Apabila pada saat pemberian penjelasan terdapat hal-hal/ ketentuan baru atau perubahan
penting yang perlu ditampung, maka Panitia Pengadaan menuangkan ke dalam Adendum
Dokumen Pengadaan yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.
11.2
11.3
11.4
11.5
11.6
11.7
11.8
12.
Perubahan rancangan kontrak, spesifikasi teknis, gambar dan/atau nilai total HPS, harus
mendapatkan persetujuan Direktur Terkait Unit ST sebelum dituangkan dalam Adendum
Dokumen Pengadaan.
Apabila ketentuan baru atau perubahan penting tersebut tidak dituangkan dalam
Adendum Dokumen Pengadaan, maka ketentuan baru atau perubahan tersebut dianggap
tidak ada dan ketentuan yang berlaku adalah Dokumen Pengadaan yang awal.
Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum batas akhir waktu pemasukan penawaran,
Panitia Pengadaan dapat menetapkan Adendum Dokumen Pengadaan berdasarkan
informasi baru yang mempengaruhi substansi Dokumen Pengadaan.
Setiap Adendum yang ditetapkan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari
Dokumen Pengadaan.
Panitia Pengadaan dapat mengumumkan Adendum Dokumen Pengadaan dengan cara
mengunggah (upload) file adendum Dokumen Pengadaan melalui aplikasi SPSE paling
lambat 2 (dua) hari kalender sebelum batas akhir pemasukan penawaran.
Apabila Panitia Pengadaan akan mengunggah (upload) file Adendum Dokumen
Pengadaan kurang dari 2 (dua) hari kalender sebelum batas akhir pemasukan
penawaran, maka Panitia Pengadaan wajib mengundurkan batas akhir pemasukan
penawaran.
Peserta dapat mengunduh (download) Adendum Dokumen Pengadaan yang diunggah
(upload) Panitia Pengadaan pada aplikasi SPSE (apabila ada).
Tambahan Waktu Pemasukan Dokumen Penawaran
Apabila adendum dokumen pengadaan mengakibatkan kebutuhan penambahan waktu
penyiapan dokumen penawaran maka Panitia Pengadaan memperpanjang batas akhir
pemasukan penawaran.
C.
PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN
13.
Biaya dalam Penyiapan Penawaran
13.1
13.2
Peserta menanggung semua biayadalam penyiapan dan penyampaian penawaran.

Panitia Pengadaan tidak bertanggungjawab atas kerugian apapun yang ditanggung oleh
peserta.
14.
Bahasa Penawaran
14.1
14.2
Semua Dokumen Penawaran harus menggunakan Bahasa Indonesia.

Dokumen penunjang yang terkait dengan Dokumen Penawaran dapat menggunakan
Bahasa Indonesia atau bahasa asing.
Dokumen penunjang yang berbahasa asing perlu disertai penjelasan dalam Bahasa
Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan penafsiran, maka yang berlaku adalah penjelasan
dalam Bahasa Indonesia.
14.3
15.
Dokumen Penawaran
Dalam metode penyampaian penawaran, dokumen Penawaran yang diperlukan
sebagaimana tercantum pada BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP).
16.
16.1
16.2
Harga Penawaran
Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam angka dan huruf.
Biaya overhead dan keuntungan serta semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain
yang sah serta biaya asuransi yang harus dibayar oleh penyedia untuk pelaksanaan
pengadaan ini diperhitungkan dalam total harga penawaran.
17.
Mata Uang Penawaran dan Cara Pembayaran
17.1
Semua harga dalam penawaran harus dalam bentuk mata uang sebagaimana tercantum
dalam LDP.
Pembayaran atas pelaksanaan pengadaan barang ini dilakukan sesuai dengan
sebagaimana tercantum dalam LDP dan diuraikan dalam Kontrak.
17.2
18.
Masa Berlaku Penawaran dan Jangka Waktu Pelaksanaan
18.1
18.2
Masa berlaku penawaran sesuai dengan ketentuan sebagaimana tercantum dalam LDP.
Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak melebihi jangka waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP.
19.
Pengisian Data Kualifikasi
19.1
19.2
Peserta mengisi form isian elektronik data kualifikasi dalam aplikasi SPSE.
Data Kualifikasi dianggap telah disetujui dan ditandatangani oleh peserta pengadaan,
kecuali untuk penyedia barang/jasa yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi
(KSO) Pakta Integritas dan Data Kualifikasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut
perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO.
20.
Pakta Integritas
20.1
Pakta integritas berisi ikrar untuk mencegah dan tidak melakukan kolusi, korupsi, dan
nepotisme (KKN).
Dengan mendaftar sebagai peserta lelang pada suatu paket pekerjaan melalui aplikasi
SPSE, maka peserta telah menandatangani Pakta Integritas, kecuali untuk penyedia
barang/jasa yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO), badan usaha yang
ditunjuk mewakili Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) wajib menyampaikan pakta
integritas melalui fasilitas unggahan lainnya pada form isian elektronik data kualifikasi di
aplikasi SPSE.
20.2
D.
PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN
21.
Penyandian File Penawaran
21.1
File penawaran yang disampaikan oleh peserta terdiri dari file penawaran yang telah
disandikan/ dienkripsi.
File penawaran disandikan/dienkripsi dengan Aplikasi Pengaman Dokumen (APENDO).
Peserta mengirimkan file penawaran yang telah disandikan/dienkripsi melalui aplikasi
SPSE sesuai dengan jadwal yang telah ditetapkan.
Data kualifikasi diinput dan dikirimkan melalui form isian elektronik data kualifikasi pada
SPSE.
21.2
21.3
21.4
22.
Pemasukan/ Penyampaian Dokumen Penawaran
22.1
Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran kepada Panitia Pengadaan dengan

ketentuan:
a. Data Kualifikasi disampaikan melalui form isian elektronik kualifikasi yang tersedia
pada aplikasi SPSE.
b. Jika form isian elektronik kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE belum
mengakomodir datakualifikasi yang disyaratkan Panitia Pengadaan, maka data
kualifikasi tersebut diunggah (upload) pada fasilitas pengunggahan lain yang
tersedia pada aplikasi SPSE
c. Dilanjutkan dengan mengunggah file penawaran terenkripsi (*.rhs) hanya melalui
aplikasi SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.
22.2
22.3
22.4
22.5
22.6
d. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasi secara berulang sebelum batas akhir
waktu pemasukan Dokumen Penawaran. Data kualifikasi yang dikirimkan terakhir
akan menggantikan data kualifikasi yang telah terkirim sebelumnya.
Surat/Form penawaran dan/atau surat/form lain sebagai bagian dari dokumen penawaran
yang diunggah (upload) ke dalam aplikasi SPSE dianggap sah sebagai dokumen
elektronik dan telah ditandatangani secara elektronik oleh pemimpin/direktur perusahaan
atau kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor pusat yang dibuktikan dengan
dokumen otentik atau pejabat yang menurut perjanjian kerjasama adalah yang berhak
mewakili perusahaan yang bekerjasama.
Peserta tidak perlu menggunggah (upload) hasil pemindaian dokumen asli yang bertanda
tangan basah dan berstempel, kecuali surat lain yang memerlukan tanda tangan basah
dari pihak lain.
Peserta dapat menggunggah (upload) ulang file penawaran untuk mengganti atau
menimpa file penawaran sebelumnya, sampai dengan batas akhir pemasukan penawaran.
Pengguna SPSE wajib mengetahui dan melaksanakan ketentuan penggunaan Apendo
yang melekat pada Apendo.
Untuk Peserta yang berbentuk konsorsium/ kemitraan/bentuk kerjasama lain, pemasukan
penawaran
dilakukan
oleh
badan
usaha
yang
ditunjuk
mewakili
konsorsium/kemitraan/bentuk kerjasama lain.
23.
Batas Akhir Waktu Pemasukan Penawaran
23.1
Penawaran harus disampaikan secara elektronik melalui aplikasi SPSE kepada Panitia
Pengadaan paling lambat pada waktu yang ditentukan oleh Panitia Pengadaan.
Panitia Pengadaan tidak diperkenankan mengubah waktu batas akhir pemasukan
penawaran kecuali :
a. keadaan kahar;
b. terjadi gangguan teknis;
c. perubahan dokumen pengadaan yang mengakibatkan kebutuhan penambahan waktu
penyiapan dokumen; atau
d. tidak ada peserta yang memasukkan penawaran sampai dengan batas akhir
Dalam hal Panitia Pengadaan mengubah waktu batas akhir pemasukan penawaran maka
harus menginputkan alasan yang dapat dipertanggungjawabkan pada aplikasi SPSE.
Dalam hal setelah batas akhir pemasukan penawaran tidak ada peserta yang
memasukkan penawaran, Panitia Pengadaan dapat memperpanjang batas akhir jadwal
pemasukkan penawaran.
Pepanjangan jangka waktu sebagaimana dimaksud pada angka 23.4 dilakukan pada hari
yang sama dengan batas akhir pemasukan penawaran.
23.2
23.3
23.4
23.5
24.
Dokumen Penawaran Terlambat

Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran yang dikirimkan setelah batas akhir waktu
E.
PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN
25.
Pembukaan Penawaran
25.1
Pada tahap pembukaan penawaran, Panitia Pengadaan mengunduh (download) dan

melakukan dekripsi file penawaran dengan menggunakan Apendo sesuai waktu yang
telah ditetapkan.
Terhadap file penawaran yang tidak dapat dibuka (didekripsi), Panitia Pengadaan
menyampaikan file penawaran tersebut kepada LPSE untuk mendapat keterangan bahwa
25.2
10
25.3
25.4
25.5
file yang bersangkutan tidak dapat dibuka dan bila dianggap perlu LPSE dapat
menyampaikan file penawaran tersebut kepada Lembaga Kebijakan Pengadaan
Pemerintah (LKPP).
Berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP, apabila file penawaran tidak dapat
dibuka/didekripsi maka Panitia Pengadaan dapat menetapkan bahwa file penawaran
tersebut tidak memenuhi syarat sebagai penawaran dan penyedia barang/jasa yang
mengirimkan file penawaran tersebut dianggap tidak memasukkan penawaran. Apabila
dapat dibuka, maka Panitia Pengadaan akan melanjutkan proses atas penawaran yang
bersangkutan.
Panitia Pengadaan tidak boleh menggugurkan penawaran pada waktu pembukaan
penawaran, kecuali untuk file penawaran yang sudah dipastikan tidak dapat dibuka
berdasarkan keterangan LPSE.
Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3 (tiga) peserta maka Panitia Pengadaan
tetap melanjutkan proses pelelangan dengan melakukan klarifikasi dan negosiasi teknis
dan harga sebagaimana ketentuan angka 27.
26.
Evaluasi Dokumen Penawaran
26.1
Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi sebagai berikut :

a. Panitia Pengadaan dilarang menambah, mengurangi, mengganti, dan/atau mengubah
kriteria dan persyaratan yang telah ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini;
b. Panitia Pengadaan dan/atau peserta dilarang menambah, mengurangi, mengganti,
dan/atau mengubah isi Dokumen Penawaran;
c. penawaran yang memenuhi syarat adalah penawaran yang sesuai dengan ketentuan,
syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini,
tanpa ada penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat;
d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat adalah:
1) penyimpangan dari Dokumen Pengadaan ini yang mempengaruhi lingkup,
kualitas dan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan persyaratan tambahan yang akan menimbulkan
persaingan usaha tidak sehat dan/atau tidak adil diantara peserta yang memenuhi
syarat.
e. Panitia Pengadaan dilarang menggugurkan penawaran dengan alasan:
1) Ketidakikutsertaan dalam pemberian penjelasan; dan/atau
2) kesalahan yang tidak substansial, misalnya kesalahan pengetikan, penyebutan
sebagian nama atau keterangan, surat penawaran tidak berkop perusahaan.
f. para pihak dilarang mempengaruhi atau melakukan intervensi kepada Panitia
Pengadaan selama proses evaluasi;
g. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya persaingan usaha yang tidak sehat
dan/atau terjadi pengaturan bersama (kolusi/persekongkolan) antara peserta, Panitia
Pengadaan dan/atau Pejabat Yang Berwenang, dengan tujuan untuk memenangkan
salah satu peserta, maka:
1) peserta yang ditunjuk sebagai calon pemenang dan peserta lain yang terlibat
dimasukkan ke dalam Daftar Hitam Perusahaan;
2) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan menetapkan peserta lainnya yang tidak
terlibat; dan
3) apabila tidak ada peserta lain sebagaimana dimaksud pada angka 2), maka
pelelangan dinyatakan gagal
Evaluasi penawaran untuk dokumen penawaran dengan 1 (satu) file metode evaluasi
sistem gugur dengan ambang batas teknis (Passing Grade).
Sebelum evaluasi penawaran, dilakukan koreksi aritmatik dengan ketentuan :
26.2
26.3
11
a.
volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga
disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan;
b. apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara volume dengan harga satuan
pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan
yang ditawarkan tidak boleh diubah;
c. jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan dianggap sudah termasuk dalam
harga satuan pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar kuantitas dan harga
tetap dibiarkan kosong;
d. Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan
dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan dan harga
satuan pekerjaan dianggap nol; dan
e. Hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan dapat mengubah nilai total harga
penawaran sehingga urutan peringkat dapat menjadi lebih tinggi atau lebih rendah
dari urutan peringkat semula;
26.4 Total harga penawaran setelah koreksi aritmatik yang melebihi nilai total HPS, dinyatakan
gugur.
26.5 Apabila semua harga penawaran setelah koreksi aritmatik untuk kontrak harga satuan
atau kontrak gabungan Lump sum yang melebihi nilai total HPS, pelelangan dinyatakan
gagal dan harga satuan di atas nilai total HPS, selanjutnya dilakukan klarifikasi terhadap
harga satuan timpang.
26.6 Berdasarkan hasil koreksi aritmatik Panitia Pengadaan menyusun urutan dari penawaran
terendah.
26.7 Pelaksanaan evaluasi sistem gugur, dilakukan oleh Panitia Pengadaanterhadap 3 (tiga)
penawaran yang memenuhi syarat yang dimulai dengan penawaran terendah setelah
koreksi aritmatik.
26.8 Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar yang nilai
penawarannya di bawah nilai total HPS maka proses pelelangan tetap dilanjutkan dengan
melakukan evaluasi penawaran.
26.9 Panitia Pengadaan melakukan evaluasi penawaran yang meliputi:
a. evaluasi administrasi;
b. evaluasi teknis;
c. evaluasi harga; dan
d. evaluasi kualifikasi.
26.10 Evaluasi Administrasi:
a. evaluasi terhadap data administrasi hanya dilakukan terhadap hal-hal yang tidak dinilai
pada saat penilaian kualifikasi;
b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan administrasi, apabila:
1) syarat-syarat substansial yang diminta berdasarkan Dokumen Pengadaan ini
dipenuhi/dilengkapi;
2) surat penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut:
a) jangka waktu berlakunya surat penawaran tidak kurang dari waktu sebagaimana
tercantum dalam LDP;
b) jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak melebihi jangka
waktu yang ditetapkan dalam LDP;dan
c) bertanggal.
c. Panitia Pengadaan dapat melakukan klarifikasi terhadap hal-hal yang kurang jelas dan
meragukan;
d. peserta yang memenuhi persyaratan administrasi dilanjutkan dengan evaluasi teknis;
12
e. Apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah terdapat Peserta yang tidak memenuhi
persyaratan administrasi maka Panitia Pengadaan melakukan evaluasi administrasi
terhadap penawar terendah berikutnya (apabila ada);
f. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) Peserta yang memenuhi persyaratan
administrasi, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi teknis; dan
g. apabila tidak ada Peserta yang memenuhi persyaratan administrasi, maka pelelangan
dinyatakan gagal.
26.11 Evaluasi Teknis untuk dokumen penawaran dengan 1 (satu) file metode evaluasi sistem
gugur ambang batas teknis:
a. evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta yang memenuhi persyaratan administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai dengan yang ditetapkan sebagaimana
tercantum dalam LDP;
c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugurambang batas teknis dengan
ketentuan:
1) Evaluasi Teknis dilakukan dilakukan terhadap peserta yang memenuhi
persyaratan administrasi;
2) Evaluasi teknis dalam sistem gugur menggunakan sistem ambang batas
terhadap unsur teknis yang dinilai;
3) Panitia Pengadaan menilai persyaratan teknis minimal yang harus dipenuhi
sebagaimana tercantum dalam LDP;
4) Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan teknis apabila:
a)
spesifikasi teknis barang dan/atau jasa yang ditawarkan sesuai dengan
persyaratan teknis sebagaimana tercantum dalam LDP;
b)
jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan serah
terima pekerjaantidak melebihi jangka waktu sebagaimana tercantum
dalam LDP ;
c)
identitas (jenis, tipe dan merk) yang ditawarkan tercantum dengan lengkap
dan jelas;
d)
layanan purna jualsebagaimana tercantum dalam LDP;
e)
tenaga teknis yang diperlukan sebagaimana tercantum dalam LDP;
f)
syarat-syarat lainnya yang ditentukan dalam LDP.
5) Selanjutnya Panitia Pengadaan melakukan penjumlahan nilai teknis dan
membandingkan dengan ambang batas nilai teknis sebagaimana tercantum
dalam LDP;
6) Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan teknis apabila mendapatkan
ambang batas nilai teknis minimal 80
d. Dalam hal evaluasi teknis menggunakan ambang batas nilai teknis, penawaran
dinyatakan lulus teknis apabila masing-masing unsur maupun nilai total keseluruhan
unsur memenuhi ambang batas teknisyang ditetapkan dalam LDP.
e. Panitia Pengadaan (apabila diperlukan) dapat meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk
bahan/alat tertentu sebagaimana tercantum dalam LDP dengan biaya sepenuhnya
menjadi beban peserta;
f. apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang kurang jelas atau meragukan,
Panitia Pengadaan melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam klarifikasi peserta
tidak diperkenankan mengubah substansi penawaran. Hasil klarifikasi dapat
menggugurkan penawaran;
g. peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan ke tahap evaluasi harga;
h. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang lulus evaluasi teknis, maka
evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi harga;
13
i.
apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi Teknis maka pelelangan dinyatakan
gagal;dan
j.
Terhadap peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan untuk dilakukan
evaluasi kualifikasi.
26.12 Evaluasi Harga :
a. Unsur-unsur yang perlu dievaluasi adalah hal-hal yang pokok atau penting, dengan
ketentuan:
1) total harga penawaran dibandingkan terhadap nilai total HPS.
2) total harga penawaran atau penawaran setelah koreksi aritmatik melebihi nilai total
HPS, dinyatakan gugur; dan
3) apabila semua harga penawaran di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan
gagal;
4) harga satuan penawaran yang nilainya melebihi dari harga satuan yang tercantum
dalam HPS selanjutnya dilakukan klarifikasi. harga satuan penawaran tersebut
dinyatakan timpang dan hanya berlaku untuk volume sesuai dengan Daftar
Kuantitas dan Harga;
5) matapembayaran yang harga satuannya nol atau tidak ditulis dilakukan klarifikasi
dan kegiatan tersebut harus tetap dilaksanakan. Harganya dianggap termasuk
dalam harga satuan pekerjaan lainnya;
6) apabila ada perbedaan antara penulisan nilai harga penawaran antara angka dan
huruf maka nilai yang diakui adalah nilai dalam tulisan huruf;
7) apabila penawaran dalam angka tertulis dengan jelas sedangkan dalam huruf
tidak jelas, maka nilai yang diakui adalah nilai dalam tulisan angka; atau
8) apabila penawaran dalam angka dan huruf tidak jelas, maka penawaran
dinyatakan gugur.
b. Dilakukan evaluasi kewajaran harga dengan ketentuan sebagai berikut:
1)
klarifikasi terhadap hasil koreksi aritmatik, apabila ada koreksi/perubahan;
2)
klarifikasi dalam hal penawaran komponen dalam negeri berbeda dibandingkan
dengan perkiraan Panitia Pengadaan dan/atau Daftar Inventarisasi
Barang/Jasa Produksi Dalam Negeri;
3)
klarifikasi kewajaran harga apabila harga penawaran dibawah 80% (delapan
puluh perseratus) HPS dengan ketentuan:
1)
apabila peserta tersebut ditunjuk sebagai pemenang lelang, harus
bersedia untuk menaikkan Jaminan Pelaksanaan 5% (lima perseratus)
dari nilai total HPS; dan
2)
apabila peserta yang bersangkutan tidak bersedia menaikkan nilai
Jaminan Pelaksanaan, maka penawarannya digugurkan dandimasukkan
dalam Daftar Hitam Perusahaan;
3)
Hasil klarifikasi dituangkan dalam Berita Acara yang ditandatangani oleh
Panitia Pengadaan dengan Penyedia.
26.13 Evaluasi harga untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila :
a. 3 (tiga) penawaran terendah setelah koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi
evaluasi harga maka Panitia Pengadaan dapat melakukan evaluasi terhadap
penawar terendah berikutnya (apabila ada) dimulai dari evaluasi administrasi;
b. hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang lulus evaluasi harga, maka evaluasi
tetap dilanjutkan dengan evaluasi kualifikasi; dan
c. tidak ada peserta yang lulus evaluasi harga maka pelelangan dinyatakan gagal.
26.14 Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti harga tidak wajar akibat terjadinya persaingan
usaha tidak sehat dan/atau terjadi pengaturan bersama (kolusi/persekongkolan), maka
14
pelelangan dinyatakan gagal dan peserta yang terlibat dimasukkan dalam Daftar Hitam
Perusahaan.
26.15 Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenang memiliki harga penawaran yang sama, maka
Panitia Pengadaan memilih peserta yang mempunyai kemampuan teknis lebih besar dan
hal ini dicatat dalam Berita Acara Hasil Pelelangan.
26.16 Panitia Pengadaan menyusun urutan 3 (tiga) penawaran sebagai calon pemenang dan
calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada).
26.17 Apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi harga maka pelelangan dinyatakan gagal.
27.
Klarifikasi dan Negosiasi Teknis dan Harga
27.1
Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga dilakukan sebagai bagian dalam proses
evaluasi.
Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga dilakukan dengan ketentuan :
a. dilakukan terhadap calon pemenang sampai dengan mendapatkan harga yang
terendah dan dinilai wajar serta dapat dipertanggungjawabkan;
b. klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga dapat dilakukan pada bagian harga satuan
dan/atau pada bagian harga lumpsum;
c. penawaran harga setelah koreksi aritmatik yang melebihi nilai HPS dinyatakan gugur.
Negosiasi harga yang dilakukan dapat menggunakan e-reverse auction. Pada proses
tersebut baik peserta dan Prinsipal/Pabrikan harus secara bersama-sama mengikuti
proses e-reverse auction untuk dikompetisikan dengan peserta dan pabrikan lainnya
hingga diperoleh harga terendah yang dianggap responsif
27.2
27.3
28.
Evaluasi Kualifikasi
28.1
Panitia Pengadaan menyusun 3 (tiga) urutan peserta yang lulus evaluasi administrasi,
teknis dan harga (apabila ada) sebagai calon pemenang, serta calon pemenang cadangan
1 dan 2 (apabila ada).
Evaluasi kualifikasi dilakukan terhadap calon pemenang lelang serta calon pemenang
cadangan 1 dan 2 (apabila ada).
Evaluasi DataKualifikasi dilakukan dengan menggunakan metode sistem gugur.
Pakta integritas telah diisi dan ditandatangani oleh peserta sebelum pemasukan
penawaran (untuk peserta yang melakukan kemitraan/KSO)
Tata Cara Evaluasi Kualifikasi dilakukan sesuai ketentuan dalam Dokumen Pengadaan
ini.
Peserta dinyatakan memenuhi persyaratan kualifikasi apabila:
1) Untuk peserta yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) formulir
kualifikasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO; atau
2) memiliki ijin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan, kecuali peserta
perorangan;
3) perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan
pengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedang dihentikan kegiatan usahanya;
4) salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangan
tidak masuk dalam Daftar Hitam Perusahaan dan/atau Daftar Hitam Nasional
Pemerintah;
5) memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan telah memenuhi kewajiban
perpajakan tahun terakhir (SPT Tahunan);
6) memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sejenis sebagai Penyedia dalam kurun
waktu 5 (lima) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta
termasuk pengalaman subkontrak;
28.2
28.3
28.4
28.5
28.6
15
7)
28.9
dalam hal peserta akan melakukan Kemitraan/KSO:

a) peserta wajib mempunyai perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi yang
memuat persentase Kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili
Kemitraan/KSO tersebut; dan
b) untuk perusahaan yang melakukan Kemitraan/KSO, evaluasi persyaratan pada
huruf (1) sampai dengan huruf (7) dilakukan untuk setiap perusahaan yang
melakukan Kemitraan/KSO
Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka dilakukan klarifikasi
secara tertulis namun tidak boleh mengubah substansi data isian kualifikasi.
Evaluasi kualifikasi dalam proses pascakualifikasi sudah merupakan ajang kompetisi,
maka data yang kurang tidak dapat dilengkapi.
Apabila tidak ada yang lulus evaluasi kualifikasi, maka lelang dinyatakan gagal.
29.
Pembuktian Kualifikasi
29.1
29.2
Pembuktian kualifikasi dilakukan terhadap calon pemenang,

Apabila diperlukan pembuktian kualifikasi dilakukan juga terhadap calon pemenang
cadangan 1 dan 2 (apabila ada).
Pembuktian kualifikasi dilakukan diluar aplikasi SPSE (offline).
Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara melihat dokumen asli atau dokumen yang
sudah dilegalisir oleh pihak yang berwenang, dan meminta rekamannya.
Panitia Pengadaan melakukan klarifikasi dan/atau verifikasi kepada penerbit dokumen,
apabila diperlukan.
Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan pemalsuan data, peserta digugurkan,
badan usaha dan/atau pengurusnya atau peserta perorangan dimasukkan dalam Daftar
Hitam, dan dilaporkan kepada Kepolisian atas perbuatan pemalsuan tersebut.
Apabila tidak ada penawaran yang lulus pembuktian kualifikasi, pelelangan dinyatakan
gagal.
28.7
28.8
29.3
29.4
29.5
29.6
29.7
30.
Berita Acara Hasil Pelelangan

Panitia Pengadaan membuat Berita Acara Hasil Pelelangan yang paling sedikit memuat:
a. nama seluruh peserta;
b. harga penawaran atau harga penawaran terkoreksi, dari masing-masing peserta;
c. metode evaluasi yang digunakan;
d. unsur-unsur yang dievaluasi;
e. keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu mengenai hal ikhwal pelaksanaan
pelelangan;
f. jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus pada setiap tahapan evaluasi; dan
g. tanggal dibuatnya berita acara.
F.
31.
PENETAPAN PEMENANG PELELANGAN

Penetapan Pemenang
31.1. Panitia Pengadaan melakukan penetapan pemenang melalui aplikasi SPSEsetelah

melalui pembahasan internal seluruh anggota Panitia Pengadaan.
31.2. Khusus untuk nilai pekerjaan diatas Rp. 10.000.000.000,00 (sepuluh miliar rupiah)
penetapan pemenang dilakukan olehDirektur Utama berdasarkan usulan dari Panitia
Pengadaan.
31.3. Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan pemenang dan akan mengakibatkan
Surat Penawaran habis masa berlakunya, maka dilakukan konfirmasi kepada calon
16
pemenang, calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) untuk memperpanjang surat
penawaran secara tertulis sampai dengan perkiraan jadwal penandatanganan kontrak.
31.4. Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) yang tidak bersedia
memperpanjang masa berlaku surat penawaran dan jaminan penawaran (apabila
dipersyaratkan) dianggap mengundurkan diri dan tidak dikenakan sanksi.
32.
Pengumuman Pemenang
Panitia Pengadaan mengumumkan pemenang dan pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila
ada) melalui aplikasi SPSE, di website sebagaimana tercantum dalam LDP.
33.
33.1
Sanggahan
Peserta yang memasukkan penawaran dapat menyampaikan sanggahan secara

elektronik melalui aplikasi SPSE atas penetapan pemenang kepada Panitia Pengadaan
dalam waktu yang telah ditetapkan dengan disertai bukti terjadinya penyimpangan.
33.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadi penyimpangan prosedur meliputi:
a. Penyimpangan terhadap ketentuan dan prosedur yang telah ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan dan Addendum Dokumen Pengadaan (apabila ada); atau
b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi terjadinya persaingan yang sehat; atau
c. penyalahgunaan wewenang oleh Pejabat Yang Berwenang atau Panitia Pengadaan;
atau
d. adanya unsur Kolusi, Korupsi dan Nepotisme (KKN) di antara peserta lainnya; atau
adanya unsur Kolusi, Korupsi dan Nepotisme (KKN) antara peserta dengan Pejabat
/Staf /Panitia Pengadaan yang terkait dengan pelaksanaan Pengadaan Barang
dan/atau Jasa dengan Pejabat lainnya.
33.3 Sanggahan harus dilengkapi dengan data dukung yang dapat dipertanggung jawabkan.
33.4 Surat sanggahan disampaikan kepada Panitia Pengadaan (Tim 3) dalam waktu 3 (tiga)
hari kerja setelah diumumkannya pemenang dengan terlebih dahulu menyerahkan
Jaminan Sanggahan berupa uang sebesar Jaminan Penawaran yang disetorkan secara
tunai ke Bank yang ditunjuk Perusahaan.
33.5 Bukti setor Jaminan Sanggahan diserahkan kepada Panitia Pengadaan (Tim 3) 1 (satu)
hari sebelum sanggahan disampaikan.
33.6 Apabila sanggahan yang disampaikan oleh peserta Pelelangan melewati masa sanggah
yang telah ditetapkan atau belum menyerahkan Jaminan Sanggahan, maka surat
sanggahan tersebut tidak dapat diterima.
33.7 Panitia Pengadaan wajib menyampaikan jawaban atas sanggahan tersebut selambatlambatnya 14 (empat belas) hari kalender sejak masa sanggah berakhir.
33.8 Panitia Pengadaan dapat melibatkan pihak yang tidak terkait langsung dengan proses
Pengadaan Barang dan/atau Jasa yang bersangkutan dalam rangka menjawab
sanggahan.
33.9 Jaminan sanggahan tersebut dikembalikan kepada penyanggah apabila sanggahannya
terbukti benar secara hukum dan menjadi hak Perusahaan apabila sanggahannya terbukti
tidak benar secara hukum. Surat sanggahan disampaikan kepada Panitia Pengadaan
dalam waktu 3 (tiga) hari kerja setelah diumumkannya pemenang dengan terlebih dahulu
menyerahkan Jaminan Sanggahan berupa uang sebesar Jaminan Penawaran yang
disetorkan secara tunai ke Bank yang ditunjuk Perusahaan.
33.10 Panitia Pengadaan wajib memberikan jawaban secara elektronik atas semua sanggahan
paling lambat 14 (empat belas) hari kalender sejak masa sanggah berakhir.
33.11 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka Panitia Pengadaan menyatakan pelelangan
gagal.
17
33.12 Jaminan sanggahan dikembalikan kepada penyanggah apabila sanggahannya terbukti

benar secara hukum dan menjadi hak perusahaan apabila sanggahannya terbukti tidak
benar secara hukum.
34.
Sanggahan Banding
34.1
Apabila Penyedia Barang dan/atau Jasa tidak puas terhadap jawaban Panitia Pengadaan,
maka dapat mengajukan surat sanggahan banding kepada Pejabat Yang Berwenang yang
terkait dengan pelaksanaan Pengadaan Barang dan/atau Jasa tersebut.
Surat sanggahan banding disampaikan kepada Pejabat Yang Berwenang sebagaimana
dimaksud dalam angka 34.1 diatas selambat-lambatnya 3 (tiga) hari kerja sejak
diterimanya jawaban atas sanggahan dari Panitia Pengadaan tersebut.
Pejabat Yang Berwenang memberikan jawaban selambat-lambatnya 14 (empat belas)
hari kalender sejak surat sanggahan banding diterima.
Apabila sanggahan atau sanggahan banding ternyata tidak benar, maka Penyedia Barang
dan/atau Jasa yang mengajukan sanggahan tersebut dikenakan sanksi administrasi
berupa tidak diikutsertakan dalam proses Pengadaan Barang dan/atau Jasa di lingkungan
Perusahaan selama 2 (dua) tahun kalender dan dimasukkan dalam daftar hitam
Perusahaan sekurang-kurangnya 2 (dua) tahun kalender. Terhadap Jaminan Sanggahan
yang telah diserahkan oleh Penyedia Barang dan/atau Jasa menjadi milik Perusahaan;
34.2
34.3
34.4
G.
PENUNJUKAN PEMENANG
35.
Penunjukan Penyedia Barang dan/atau Jasa
35.1
Surat Penunjukan diterbitkan untuk setiap proses penyelenggaraan Pelelangan

Pengadaan Barang dan/atau Jasa yang telah mendapatkan penetapan mengenai
pemenang Pelelangan, dan telah melewati batas masa sanggah dan ternyata:
a.
tidak ada sanggahan dari peserta;
b.
sanggahan dan/atau sanggahan banding terbukti tidak benar; atau
c.
masa sanggah dan/atau masa sanggah banding berakhir.
35.2 Setelah Surat Penunjukan diterbitkan oleh Pejabat Yang Berwenang, kemudian semua
berkas dokumen yang terkait dengan Pelelangan dikirimkan kepada ke Manager
Administrasi & Kontrak Pengadaaan.
35.3 Apabila calon pemenang Pelelangan yang ditetapkan mengundurkan diri, maka semua
berkas hasil Pelelangan diteruskan kepada Panitia Pengadaan, guna diproses kembali
penunjukan calon pemenang Pelelangan.
35.4 Panitia Pengadaan selanjutnya mengundang Peserta Pelelangan dengan harga
penawaran terendah kedua untuk ditunjuk sebagai Pemenang Pelelangan, apabila
bersedia, dengan ketentuan :
a.
Harga penawaran dari Peserta Pelelangan yang bersangkutan tidak melebihi Harga
Perkiraan Sendiri (HPS)/OE;
b.
Bersedia dan sanggup melaksanakan pekerjaan dengan nilai pekerjaan sesuai
harga penawaran yang bersangkutan.
35.5 Apabila Peserta Pelelangan tersebut pada butir 35.4 juga mengundurkan diri, proses yang
sama sebagaimana tersebut pada butir 35.4 dapat dilakukan pada Peserta Pelelangan
dengan harga penawaran terendah ketiga.
35.6 Terhadap Penyedia Barang dan atau Jasa yang telah ditunjuk sebagai pelaksana
pekerjaan, tetapi Penyedia Barang dan/atau Jasa tersebut tidak melaksanakan syarat dan
ketentuan dalam Kontrak atau mengundurkan diri dengan alasan yang tidak dapat
diterima, maka Jaminan Penawaran/ Jaminan Pelaksanaan Peserta Pelelangan yang
bersangkutan menjadi milik Perusahaan dan dikenakan sanksi berupa tidak diperbolehkan
18
mengikuti proses Pengadaan Barang dan/atau Jasa di lingkungan Perusahaan selama 2

(dua) tahun kalender
H.
PELELANGAN GAGAL
36.
Pelelangan Gagal
36.1
Pelelangan dinyatakan gagal oleh Head of Procurement, berdasarkan hasil kerja Panitia
Pengadaanapabila:
a. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi penawaran;
b. dalam evaluasi penawaran ditemukan bukti/indikasi terjadi persaingan tidak sehat;
c. berdasarkan analisis Panitia Pengadaan tidak ada penawaran yang memenuhi
kewajaran harga; atau
d. seluruh harga penawaran melebihi Harga Perkiraan Sendiri (HPS).
Pelelangan dinyatakan gagal oleh Pejabat Yang Berwenang apabila :
a. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau menyimpang dari Dokumen Pengadaan
dan Berita Acara Penjelasan Pekerjaan yang telah ditetapkan;
b. sanggahan atau sanggahan banding dari Penyedia Barang dan/atau Jasa ternyata
terbukti benar.
Setelah pelelangan dinyatakan gagal, maka Panitia Pengadaan memberitahukan kepada
seluruh peserta.
Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal, maka Panitia Pengadaan meneliti dan
menganalisis penyebab terjadinya pelelangan gagal, menentukan langkah selanjutnya,
yaitu melakukan:
a. evaluasi ulang;
b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran;
c. pelelangan ulang; atau
d. penghentian proses pelelangan
Perusahaan tidak memberikan ganti rugi kepada peserta pelelangan apabila
penawarannya ditolak atau pelelangan dinyatakan gagal.
36.2
36.3
36.4
36.5
I.
JAMINAN PELAKSANAAN
37.
Jaminan Pelaksanaan
37.1
Penyedia Barang dan/atau Jasa yang telah ditetapkan sebagai pemenang diwajibkan
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan berupa Uang Tunai atau Bank Garansi yang
diterbitkan oleh Bank BUMN dengan format yang dapat diterima oleh Direktur Keuangan
dengan nilai jaminan minimal sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak/ Surat
Perintah Kerja (SPK).
Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada Direktur Keuangan Perum LPPNPI dan
diserahkan kepada Senior Manager/Manager yang membidangi Keuangan dan
diserahkan setelah diterbitkannya Surat Penunjukan dan sebelum penandatanganan
kontrak.
Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan tersebut ditambah minimal 1 (satu) bulan lebih lama
dari jangka waktu pelaksanaan Pengadaan Barang dan/atau Jasa.
Senior Manager/Manager yang membidangi Keuangan bertanggung jawab untuk
menyimpan dan mengawasi masa berlaku Jaminan Pelaksanaan.
Apabila terjadi pekerjaan tambah dan/atau perpanjangan waktu pekerjaan yang
menyebabkan terjadinya perubahan nilai/jangka waktu pelaksanaan pekerjaan
sebagaimana yang tercantum dalam Kontrak/Surat Perintah Kerja (SPK), maka kepada
37.2
37.3
37.4
37.5
19
37.6
37.7
Penyedia Barang dan/atau Jasa wajib segera menambah nilai/masa berlaku Jaminan
Pelaksanaan.
Jaminan Pelaksanaan menjadi milik Perusahaan apabila Penyedia Barang dan/atau Jasa
lalai/cidera janji dalam melaksanakan pekerjaan sesuai ketentuan yang tertuang dalam
Kontrak/Surat Perintah Kerja (SPK) dan Jaminan Pelaksanaan harus dicairkan tanpa
syarat (unconditional) sebesar nilai jaminan.
Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepada Penyedia Barang dan/atau Jasa setelah
penyerahan prestasi hasil/phisik Barang dan/atau Jasa mencapai 100 % (seratus
perseratus) sesuai ketentuan yang tertuang dalam Kontrak/Surat Perintah Kerja (SPK).
J.
PENANDATANGANAN KONTRAK
38.
Penandatanganan Kontrak
38.1
Penandatanganan Kontrak ditandatangani oleh Pejabat Yang Berwenang dan Penyedia

Barang dan/atau Jasa selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari kalender terhitung sejak
tanggal diterbitkannya surat penunjukan Penyedia Barang dan/atau Jasa atau ditentukan
lain oleh Direksi/Pejabat Yang Berwenang setelah penyedia menyerahkan Jaminan
Pelaksanaan, dengan ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran terkoreksi antara 80% (delapan
puluh perseratus) sampai dengan 100% (seratus perseratus) nilai total HPS adalah
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak; atau
b. nilai Jaminan Pelaksanaan ditambahkan untuk harga penawaran terkoreksi dibawah
80% (delapan puluh perseratus) nilai HPS.
Kontrak sekurang-kurangnya memuat sebagai berikut:
a. Komparasi Para Pihak meliputi nama, jabatan dan alamat;
b. LingkupPekerjaan yang diperjanjikan dengan uraian mengenai jenis dan jumlah
Barang dan/atau jasa;
c. Dasar Pelaksanaan Pekerjaan;
d. Ketentuan mengenai Hak dan Kewajiban Para Pihak;
e. Nilai/Biaya Pekerjaan
f. Tata cara dan syarat-syarat Pembayaran;
g. Persyaratan dan spesifikasi teknis yang jelas dan terinci;
h. Lokasidan Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan serta syarat-syarat
penyerahannya;
i. Jaminan teknis/hasil pekerjaan yang dilaksanakan dan/atau ketentuan mengenai
kelaikan;
j. Ketentuan mengenai cidera janji, Denda dan Sanksi dalam hal para pihak tidak
memenuhi kewajibannya;
k. Ketentuan mengenai pemutusan Kontrak;
l. Ketentuan mengenai keadaan memaksa (Force Majeure);
m. Ketentuan mengenai kewajiban para pihak dalam hal terjadi kegagalan pelaksanaan
pekerjaan;
n. Ketentuan mengenai perlindungan tenaga kerja;
o. Ketentuan mengenai bentuk dan tanggung jawab gangguan lingkungan;
p. Ketentuan mengenai penyelesaian perselisihan;
q. Pakta Integritas yang ditandatangani Panitia Pengadaan, Unit ST, Pejabat Yang
Berwenang, dan Penyedia Barang dan/atau Jasa;
r. dan lain-lain yang dianggap perlu.
38.2
20
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)
A.
LINGKUP PEKERJAAN
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
B.
Panitia Lelang :Panitia Pengadaan (Tim 3)

Alamat Panitia Pengadaan :
Gedung Kantor Pusat Perum LPPNPI,
Jalan Ir. H. Juanda Karanganyar, Neglasari,Tangerang 15121
Website: www.airnavindonesia.co.id
Website LPSE: www.lpse.airnav.go.id
Nama paket pekerjaan:
Pengadaan dan Pemasangan Lift dan Instalasi Listrik di Gedung Tower Baru
Bandara Husein Sastranegara-Bandung
Uraian singkat pekerjaan :
Pembaharuan alat
Jangka waktu pelaksanaanpekerjaan: 180 (seratus delapan puluh) hari sejak
Penandatangan Kontrak
SUMBER DANA
RKA Tahun Anggaran 2015 dengan nilai total HPS Pengadaan : Rp. 1,840,610,00,(Satu Milyar Delapan Ratus Empat Puluh Juta Enam Ratus Sepuluh Ribu Rupiah)
C.
JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN

Sebagaimana yang tercantum dalam aplikasi SPSE
D.
PENINJAUAN LAPANGAN [tidak diperlukan]

Tidak ada
E.
JENIS KONTRAK
Kontrak pekerjaan menggunakan kontrak harga satuan yaitu (Unit Price Contract) yaitu
Kontrak Pengadaan Barang dan/atau Jasa atas penyelesaian seluruh pekerjaan dalam
batas waktu tertentu, berdasarkan harga satuan yang pasti dan tetap untuk setiap
satuan/unsur pekerjaan dengan spesifikasi teknis tertentu, yang volume Barang dan/atau
Jasanya masih bersifat perkiraan sementara, sedangkan pembayarannya didasarkan pada
hasil pengukuran bersama atas volume Barang dan/atau Jasa yang benar-benar telah
dilaksanakan oleh Penyedia Barang dan/atau Jasa.
F.
MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN

Mata uang yang dipergunakan adalah Rupiah dan pembayaran dilakukan dengan sistem
termin yaitu:
1. Tahap Pertama sebesar 30% dari nilai kontrak sebagai Down Payment/uang muka,
2. Tahap Kedua sebesar 30% dari nilai kontrak dibayarkan setelah pekerjaan fisik
mencapai 75%,
3. Tahap ketiga sebesar 35% dari nilai kontrak dibayarkan setelah pekerjaan fisik
mencapai 100% dan
21
4. pembayaran tahap terakhir 5% dari nilai kontrak setelah penyedia menyelesaikan

tanggung jawabnya dalam masa pemeliharaan.
G.
MASA BERLAKUNYA PENAWARAN

Masa berlaku penawaran selama 60 (enam puluh) hari kalender sejak batas akhir waktu
H.
JAMINAN PENAWARAN
Jaminan Penawaran dalam pelelangan ini tidak diperlukan.
I.
JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE
J.
BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN

K.
PEMBUKAAN PENAWARAN
L.
DOKUMEN PENAWARAN
metode penyampaian penawaran 1 (satu) file, terdiri dari:
1.
Penawaran Administrasi, Teknis dan Harga, meliputi :

a. Surat Penawaran yang didalamnya mencantumkan tanggal, masa berlaku
penawaran, harga penawaran, jangka waktu pelaksanaan pekerjaan dan tanda
tangan pimpinan perusahaan yang berwenang atau yang berhak diatas materai
dan cap perusahaan.
b. Rincian daftar kuantitas dan harga yang ditandatangani dan diberi cap
perusahaan.
c. Dokumen penawaran teknis yang terdiri dari:
1) Proposal Teknis yang meliputi :
a) Metode pelaksanaan pekerjaan
Metode pelaksaan pekerjaan mencakup :
(1) Persiapan : Survey lapangan, penyampaian dokumen shop drawing,
penyiapan format laporan, detail jadwal pelaksanaan, pengajuan
material.
(2) Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan : Urutan pekerjaan sesuai dengan
prosedur yang disyaratkan, rincian item pekerjaan.
(3) Testing, Commissioning dan Trainning : Testing commissioning dan
Site Trainning.
b) Jadwal pelaksanaan
Pelaksana Pekerjaan menyusun dan membuat jadwal pelaksanaan
pekerjaan dalam bentuk bar chart, network planning dan dilengkapi
dengan grafik prestasi (kurva S) beserta penjelasan yang direncanakan
berdasarkan butir-butir komponen pekerjaan sesuai dengan dokumen
teknis.
c) Struktur Organisasi dan SDM
(1) Menyampaikan blok diagram struktur organisasi proyek sesuai
dengan standar organisasi minimal dalam melaksanakan pekerjaan,
22
jumlah, kualifikasi, tugas dan tanggungjawab tenaga ahli sesuai

dengan yang disyaratkan;
(2) Menyampaikan data kualifikasi, jumlah personil inti pekerjaan
arsitektur, struktur, mekanikal dan elektrikal, sesuai persyaratan
dalam dokumen yang dilengkapi surat pernyataan kesanggupan,
ijazah, CV, pengalaman personil dan sertifikat keahlian yang masih
berlaku.
d) Pengalaman Perusahaan
(1) Memiliki pengalaman pengadaan dan pemasangan elevator/lift
penumpang pada bangunan gedung dalam kurun waktu 5 (lima) tahun
terakhir (melampirkan minimal 2 (dua) photo copy Ringkasan Kontrak
yang dapat menginformasikan (Nama Kegiatan, Nilai Kegiatan, Waktu
Pelaksanaan).
(2) Memiliki pengalaman konstruksi gedung minimal 3 (tiga) lantai dalam
kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir (melampirkan minimal 2 (dua)
photo copy Ringkasan Kontrak yang dapat menginformasikan (Nama
Kegiatan, Nilai Kegiatan, Waktu Pelaksanaan).
e) Daftar Peralatan
(1) Menyampaikan jumlah peralatan pekerjaan struktur, arsitektur,
elektrikal dengan disertai status kepemilikan (milik sendiri atau sewa)
yang dapat dibuktikan (berupa kwitansi pembelian/kontrak dan atau
surat dukungan) minimal sebagai berikut :
(a) Scafolding
(b) Bor listrik
(c) Gerinda
(d) Genset
(e) Mesin Las
(f) Water Pump
(g) Bending
(h) Dan peralatan standar keamanan lainnya
(2) Menyampaikan data teknis (kapasitas, kondisi, merk dan tahun
pembuatan) dari peralatan tersebut dan data dukung lainnya
(foto/brosur).
f) Spesifikasi Teknis
Sesuai dengan dokumen RKS dan gambar, menjelaskan dan membuat
matriks bahan yang akan digunakan.
g) Brosure:
(1) Lift Capacity > 600 Kg, speed 60 MPM
Memiliki fitur standar sbb :
Colective Selective
Attendant Service
Car Light & Fan Shut-Off automatic
Car Light & Fan Emergency
Fireman emergency return
Overload Stop
Automatic Bypass
Multi Beam
Reversal Call Cenceling
Dot Display Indication
23
VVVF Inverter Drive

(2) Kabel NYY dan Kabel NYFGbY
(3) Panel Maker
(4) Exhaust Fan
(5) Bio Septic Tank
(6) Beton Cor/ Ready Mix
(7) Ceilling Gypsum Dan GRC
(8) Keramik Lantai Dan dinding
(9) Rangka atap
(10) Air Conditioner
(11) Pintu besi
(12) Cat Bagian Dalam Dan Luar
(13) Sanitary dan Fixture
(14) Kabel, Fixture dan Armarture
(15) Jet Pump & Booster Pump
Apabila dalam brosure memuat multi merk dan type harap diberikan tanda
dan paraf.
h) Surat pernyataan keterangan dukungan teknis dari Pabrik untuk
Peralatan Utama Suku Cadang Elevator/Lift bermaterai Rp. 6.000,- (
apabila dukungan pabrik/agen dari luar negeri, maka ketentuan
bermaterai sesuai dengan aturan yang berlaku di Negara setempat) yang
ditujukan kepada Pemberi Tugas yang menyatakan:
(1) Memberikan dukungan teknis hingga alat beroperasi dengan baik,
minimal sampai masa garansi atau pemeliharaan berakhir;
(2) Memberikan jaminan purna jual (After Sales Service) meliputi
ketersediaan suku cadang Peralatan Utama (Elevator/Lift) selama 10
(sepuluh) tahun, jaminan umur teknis peralatan selama 10 (sepuluh)
tahun dan garansi peralatan selama 12 (dua belas) bulan;
(3) Menyerahkan / Memberikan Certificate of Origin (CoO) dan Certifikat
of Manufacture (CoM) pada saat barang diserah-terimakan.
i) Surat pernyataan Kesanggupan Garansi bermaterai Rp. 6.000,- yang
berisikan pernyataan di bawah ini :
(1) Sanggup untuk mengganti dan memperbaiki dengan cuma-Cuma
semua kerusakan dan ataupun cacat-cacat tersembunyi dari barang
yang diserahkan yang disebabkan karena kesalahan pembuatan
oleh pabrik ataupun kesalahan/kerusakan yang disebabkan oleh
Penyedia Barang / Jasa;
(2) Perbaikan harus dilaksanakan di pabrik/lokasi, untuk menjamin
pelaksanaan perbaikan oleh teknisi yang ahli dan terampil serta
penggantian suku cadang yang baru dan asli;
(3) Selama masa garansi Penyedia Barang/Jasa sanggup untuk
menanggung seluruh biaya-biaya perbaikan, penggantian suku
cadang dan biaya pengiriman yang ditimbulkan, termasuk apabila
barang/peralatan yang telah diserahkan kepada pemberi tugas harus
dikirim ke pabrik di luar negeri untuk diganti/diperbaiki.
(4) Untuk pekerjaan Sipil Penyedia sanggup untuk memberikan jaminan
bahwa bangunan yang dibuat tidak bocor dan retak struktur selama
kurun waktu 3 (tiga) tahun dan apabila dalam kurun waktu tersebut
ditemukan kebocoran/retak struktur akan menjadi tanggung jawab
24
j)
k)
l)
d.
penyedia untuk memperbaikinya (tanpa meminta Charge/biaya dll

kepada pemberi tugas).
(5) Untuk pekerjaan Sipil Selama Masa garansi 6 (enam) bulan penyedia
sanggup untuk memperbaiki kerusakan kerusakan yang ditemukan
akibat
kerusakan
material,
kesalahan
aplikasi
ataupun
ketidakcermatan pemasangan tanpa meminta Charge/biaya dll
kepada pemberi tugas.
Daftar spare part yang ditawarkan dan atau yang direkomendasikan oleh
pabrik
Check List dan procedure pelaksanaan load and speed Test dari pabrik
pembuat elevator;
Check List dan procedure pelaksanaan Site Acceptance Test dari pabrik
pembuat elevator;
2)
Daftar Manajemen Poyek yang ditugaskan dalam proyek dengan persyaratan

sebagai berikut:
a) Project Manager 1 (satu) orang, berpendidikan S-1 Teknik Sipil
sertifikat keahlian (SKA) Ahli Madya, pengalaman minimal 10 tahun;
b) Site Manager 1 (satu) orang, berpendidikan S-1 Teknik Sipil
sertifikat keahlian (SKA) Ahli Muda, pengalaman minimal 7 tahun;
c) Pelaksana Arsitektur 1 (satu) orang, berpendidikan S-1 Teknik Arsitektur
d) Pelaksana Sipil 1(satu) orang, berpendidikan S-1 Teknik Sipil
e) Pelaksana MEP 1 (satu) orang, berpendidikan S-1 Tekmik Elektro/Mesin
f) Petugas K3 1 (satu) orang, berpendidikan S-1 sertifikat keahlian (SKA)
Ahli Muda, pengalaman minimal 5 tahun;
g) Quantity Surveyor (QS) 1 (satu) orang, berpendidikan S-1 Teknik Sipil
h) Administrasi/ Personalia 1 (satu) orang, berpendidikan D-III Ekonomi/
Manajemen pengalaman minimal 3 tahun;
3)
Daftar populasi merk dan type peralatan Elevator/Lift yang telah dioperasikan
minimal di 3 (tiga) Negara tidak termasuk Negara pembuat, yang dikeluarkan
dan disahkan oleh pimpinan / manager pabrik;
Data Kualifikasi
1) Akte Pendirian Perusahaan sesuai dengan ketentuan pengesahan/
pendaftaran akta yang berlaku beserta perubahan terakhir (apabila ada
perubahan);
2) Daftar Susunan Pengurus Perusahaan (DSPP) sesuai anggaran dasar;
3) Struktur Organisasi atau Daftar Susunan Pemilik Modal / Pemegang Saham
Perusahaan sesuai Akta Anggaran Dasar, yang disahkan oleh Direktur/
Pimpinan Perusahaan;
4) Surat Keterangan Domisili Perusahaan yang masih berlaku;
5) Kartu Tanda Penduduk (KTP) Direktur/Pimpinan Perusahaan yang akan
menandatangani Surat Penawaran dan Surat Perintah Kerja (SPK)/Kontrak.
6) Surat Keterangan Terdaftar Wajib Pajak (SKT) dan Kartu Nomor Pokok
Wajib Pajak (NPWP) yang masih berlaku;
25
7)
8)
Surat Pengukuhan Pengusaha Kena Pajak (SPPKP) yang masih berlaku;

Sebagai Wajib Pajak sudah memenuhi kewajiban perpajakan, dibuktikan
dengan melampirkan Fotokopi laporan tahunan SPT PPh Pasal 29 Tahun
2014 serta laporan bulanan SPT Masa PPh Pasal 21, PPh Pasal 25 dan
PPN sekurang-kurangnya 3 (tiga) bulan terakhir (Juni, Juli dan Agustus
2015);
9) Memiliki modal kerja, dibuktikan dengan menyampaikan :
a) Surat Keterangan Dukungan Keuangan yang diterbitkan Bank Umum
/BUMN/BUMD dengan menyebutkan nilai nominal minimum sebesar
10% dari Harga Perkiraan Sendiri; atau
b) Saldo rekening koran dari Bank Umum /BUMN/BUMD dengan jumlah
saldo minimal sebesar 10% dari Harga Perkiraan Sendiri selama
periode 3 (tiga) bulan terakhir (Juni, Juli dan Agustus 2015).
10) Menyampaikan Laporan Keuangan berupa Neraca dan Laba Rugi Tahun
2014 yang ditanda-tangani oleh Pimpinan/Direktur Perusahaan
11) Tanda Daftar Perusahaan (TDP) yang masih berlaku;
12) Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) Kecil dan Non Kecil.
M.
AMBANG BATAS SISTEM GUGUR

Ambang batas nilai teknis sebesar 80 (delapan puluh)
N.
SANGGAHAN DAN SANGGAHAN BANDING
1.
2.
3.
4.
O.
Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE ditujukan kepada Panitia Pengadaan

Tim 3 Perum LPPNPI;
Tembusan sanggahan dapat disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan
kepada :
a. Direksi Perum LPPNPI
b. Kepala Biro Pengadaan Perum LPPNPI
Sanggahan Banding disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada
Pejabat Yang Berwenang.
Tembusan sanggahan banding disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan
kepada :
a. Panitia Pengadaan
b. Kepala Biro Pengadaan
JAMINAN SANGGAHAN
1. Besarnya jaminan sanggahan Rp. 246,366,000,- (dua ratus empat puluh enam juta
tiga ratus enam puluh enam ribu rupiah).
2. Jaminan sanggahan ditujukan kepada Direktur Keuangan Perum LPPNPI.
P.
JAMINAN PELAKSANAAN
1. Masa berlakunya jaminan pelaksanaan sejak penandatanganan kontrak sampai dengan

2 (dua) bulan sejak berakhirnya kontrak.
2. Jaminan Pelaksanaandalam pelelangan ini minimal sebesar 5% dari Nilai Kontrak/

Perjanjian setelah dilakukan Negosiasi Teknis dan Harga
3. Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada Direktur Keuangan Perum LPPNPI.
26
BAB V. RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT
DETAIL SPESIFIKASI PEKERJAAN KONSTRUKSI DAN PEMASANGAN LIFT TERLAMPIR

DALAM RKS
27
PERSYARATAN TEKNIS
BAB VI BENTUK DOKUMEN PENAWARAN
A.
BENTUK SURAT PENAWARAN

[KOP SURAT BADAN USAHA]
Nomor
:
Lampiran :
_______, _____________ 20___
Kepada Yth.:
Panitia Pengadaan Tim3
Perum LPPNPI
di Jakarta
Perihal
: Penawaran Pekerjaan Pengadaan ..
Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan dengan Pascakualifikasi dan Dokumen

Pengadaan Nomor:................. tanggal..dan setelah kami pelajari dengan saksama
Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen
Pengadaan apabila ada], dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaanPengadaan
.sebesar Rp. ____________ (__________).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.
Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut dengan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan
mulai dari tanggal ....................... s.d. .............................
Penawaran ini berlaku selama ......... hari kalender sejak tanggal Surat Penawaran ini.
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:
1. Daftar Kuantitas dan Hargaserta Analisis Harga Satuan Pekerjaan;
2. Dokumen penawaran teknis
3. Data Kualifikasi.
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan
tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.
PT/CV/Kemitraan (KSO)/Peserta Perorangan ___________________
[pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
..........................
(Nama, tanda tangan dan cap perusahaan)
28
B.
BENTUK DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Lampiran Surat Penawaran
No & Tanggal : ................................
Nama Perusahaan : ...................
1. Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya
BILL OF QUANTITY
PROJECT NAME : PEKERJAAN BANGUNAN LIFT DAN PEMASANGAN LIFT DI GEDUNG ATC TOWER BARU
BANDARA HUSEIN SASTRANEGARA, BANDUNG
LOCATION : BANDUNG - JAWA BARAT
No.
AMOUNT PRICE
(Rp)
WORKS ITEM
WEIGHT
(%)
PEKERJAAN STRUCTURAL
II
PEKERJAAN ARSITEKTURAL
III
PEKERJAAN MECHANICAL
IV
PEKERJAAN ELECTRICAL
BIAYA LAIN-LAIN
Terbilang:
TOTAL
Ppn 10%
GRAND TOTAL
PEMBULATAN
29
2. Rencana Anggaran BiayaPekerjaan Struktural
BILL OF QUANTITY
No.
WORKS ITEM
UNIT
QTY
UNIT PRICE
(Rp)
AMOUNT PRICE
(Rp)
PEKERJAAN STRUCTURAL
1.1 PEKERJAAN PERSIAPAN
1.1 Pekerjaan Persiapan
1) Pembersihan Lokasi
2) Pagar Sementara Proyek w/ Seng Gelombang
3) Pemasangan Bowplank
sq.m
lin.m
lin.m
59.70
33.20
33.20
sq.m
71.70
sq.m
sq.m
158.70
50.00
1.3 Pekerjaan Tanah

1) Galian Tanah Pekerjaan Bored Pile
2) Galian Tanah Pekerjaan Footing, Batu Kali & Pedestal Column
3) Galian Tanah Pekerjaan Shearwall
4) Galian Tanah Pekerjaan Foundation Girder
5) Urugan Pasir Pekerjaan Footing & Pondasi Batu Kali
6) Urugan Pasir Pekerjaan Shearwall
7) Urugan Pasir Pekerjaan Foundation Girder
8) Urugan Pasir Pekerjaan Slab Lantai 1
9) Urugan Tanah Pekerjaan Footing, Batu Kali & Pedestal Column
10) Urugan Tanah Pekerjaan Foundation Girder
11) Cerucuk Bamboo Pile; 8 - 12; depth=4,000
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
lin.m
28.80
58.30
18.50
53.40
2.33
0.80
2.00
4.30
44.00
44.70
384.00
1.4 Pekerjaan Batu

1) Pondasi Batu Kali; 1:4
cu.m
5.50
1.5 Pekerjaan Lean Concrete K-100

1) Lean Concrete Footing & Pondasi Batu Kali
2) Lean Concrete Foundation Girder
3) Lean Concrete Shearwall
4) Vynil Plastic Sheet Slab Lantai 1
sq.m
sq.m
sq.m
sq.m
23.30
20.10
16.00
43.00
1.2 Pekerjaan Pembongkaran

1) Pembongkaran Lantai, Dinding, Pintu, Jendela & Tangga Lt.1-Lt.5
2) Pembongkaran Bangunan BMKG Existing
a) Pembongkaran Dinding, Lantai, Ceiling, Penutup Atap
b) Pemasangan, Perapihan Dinding & Atap Bangunan Existing
SUB-TOTAL 1.1
1.2 PEKERJAAN PEMBESIAN
2.1 Pembesian Struktur Bawah & Lantai 1
1) Pembesian Strauss/Bored Pile
2) Pembesian Footing
3) Pembesian Pedestal Column
4) Pembesian Foundation Girder
5) Pembesian Shearwall
6) Pembesian Slab Lantai 1
7) Pembesian Column Lantai 1
8) Pembesian Lintel Beam & Lift Beam Lantai 1
9) Pembesian Tangga Lantai 1
kg
kg
kg
kg
kg
kg
kg
kg
kg
1,782.80
408.90
734.70
987.20
483.90
343.80
1,551.50
91.30
243.80
2.2 Pembesian Lantai 2

1) Pembesian Girder Lantai 2
kg
kg
kg
kg
kg
931.90
422.80
1,288.60
91.10
243.80
30

kg
kg
kg
kg
kg
555.90
215.10
1,288.60
91.10
243.80

kg
kg
kg
kg
kg
555.90
215.10
1,288.60
91.10
243.80

kg
kg
kg
kg
610.20
215.10
1,288.60
168.40
2.6 Pembesian Lantai Atap

1) Pembesian Roof Girder Lantai Atap
2) Pembesian Slab Lantai Atap
kg
kg
389.60
648.10
SUB-TOTAL 1.2
1.3 PEKERJAAN BEKISTING

3.1 Bekisting Struktur Bawah & Lantai 1
1) Bekisting Footing w/ Batako
2) Bekisting Pedestal Column w/ Batako
3) Bekisting Foundation Girder w/ Batako
4) Bekisting Shearwall w/ Batako
5) Bekisting Slab Lantai 1 w/ Batako
6) Bekisting Column Lantai 1
7) Bekisting Lintel Beam Lantai 1
8) Bekisting Tangga Lantai 1
sq.m
sq.m
sq.m
sq.m
sq.m
sq.m
sq.m
sq.m
16.40
30.50
48.60
25.20
4.30
76.70
4.70
16.60
3.2 Bekisting Lantai 2

1) Bekisting Girder Lantai 2
2) Bekisting Slab Lantai 2
sq.m
sq.m
sq.m
sq.m
sq.m
38.90
30.20
57.80
4.70
16.60

sq.m
sq.m
sq.m
sq.m
sq.m
38.90
15.50
57.80
4.70
16.60

sq.m
sq.m
sq.m
sq.m
sq.m
38.90
15.50
57.80
4.70
16.60
31

sq.m
sq.m
sq.m
sq.m
38.90
15.50
57.80
6.30
3.6 Bekisting Lantai Atap

1) Bekisting Roof Girder Lantai Atap
2) Bekisting Slab Lantai Atap
sq.m
sq.m
34.40
3.40
1.4 PEKERJAAN BETON

4.1 Beton K-250 Struktur Bawah & Lantai 1
1) Beton Strauss/Bored Pile
2) Beton Footing
3) Beton Pedestal Column
4) Beton Foundation Girder
5) Beton Shearwall
6) Beton Slab Lantai 1
7) Beton Column Lantai 1
8) Beton Lintel Beam Lantai 1
9) Beton Tangga Lantai 1
SUB-TOTAL 1.3
SUB-TOTAL 1.4
TOTAL STRUCTURAL WORKS
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
28.80
3.20
2.20
5.70
2.40
5.20
5.50
0.20
1.90
4.2 Beton K-250 Lantai 2

1) Beton Girder Lantai 2
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
3.70
3.20
4.30
0.20
1.90

cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
3.30
1.60
4.30
0.20
1.90

cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
3.30
1.60
4.30
0.20
1.90

cu.m
cu.m
cu.m
cu.m
3.30
1.60
4.30
0.30
4.6 Beton K-250 Lantai Atap

1) Beton Roof Girder Lantai Atap
2) Beton Slab Lantai Atap
cu.m
cu.m
2.80
4.90
32
3. Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan Arsitektur
BILL OF QUANTITY
No.
II
WORKS ITEM
UNIT
QTY
UNIT PRICE
(Rp)
AMOUNT PRICE
(Rp)
PEKERJAAN ARSITEKTURAL
2.1 PEKERJAAN DINDING

1.1 Pekerjaan Dinding Lantai 1
1) Dinding Bata; 1/2 Bata; 1:4
2) Plasteran & Aci Dinding 1:4; t=15 mm
sq.m
sq.m
168.20
348.10

sq.m
sq.m
117.80
245.80

sq.m
sq.m
111.30
232.80

sq.m
sq.m
112.80
234.30

sq.m
sq.m
114.70
214.80
1.6 Pekerjaan Dinding Lantai Atap

sq.m
sq.m
18.10
36.10
2.2 PEKERJAAN ATAP

2.1 Pekerjaan Atap
1) Penutup Atap Lantai-1; Rangka Atap & Genteng Existing
2) Mortar Screeding fin. Aci Lantai-5
2.3 PEKERJAAN CEILING

3.1 Pekerjaan Ceiling Lantai-1
1) Ceiling Gypsum Board 9 mm; incld. Frame & Accessories
2.4 PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING

4.1 Pekerjaan Finishing Lantai Keramik Lantai 1
1) Keramik Polished 300x300 mm
2) Keramik Unpolished 300x300 mm
3) Keramik Unpolished 300x300 mm (Toilet)
4) Skirting Keramik Polished 100x300 mm
5) Skirting Keramik Unpolished 100x300 mm
6) Mortar Screeding
Pekerjaan Finishing Dinding Keramik Lantai 1
1) Keramik Polished 300x600 mm (Bathroom Wall)
sq.m
sq.m
sq.m
SUB-TOTAL 2.1
SUB-TOTAL 2.2
SUB-TOTAL 2.3
9.12
40.00
7.90
sq.m
sq.m
sq.m
lin.m
lin.m
sq.m
70.90
4.20
2.80
75.10
9.70
6.30
sq.m
14.50
sq.m
lin.m
44.80
41.00
33

sq.m
lin.m
44.80
41.00

sq.m
lin.m
44.80
41.00

2) Keramik Unpolished 300x300 mm (Toilet)
sq.m
sq.m
lin.m
10.90
4.00
18.20
sq.m
14.60
Pekerjaan Finishing Dinding Keramik Lantai 5

1) Keramik Polished 300x600 mm (Bathroom Wall)
SUB-TOTAL 2.4
2.5 PEKERJAAN PINTU & JENDELA
5.1 Pekerjaan Pintu & Jendela Lantai 1
1) P1 (1,300x2,150 mm) Double Swing Doors (Existing)
2) P2 (900x2,150 mm) Swing Doors
a) Kusen Alumunium
b) Pintu Aluminium; incld.Hardware
3) P3 (1,000x2,150 mm) Steel Doors
a) Pintu Besi + Kaca; incld.Hardware
a) Pintu Aluminium + Grill; incld.Hardware
5) P5 (750x2,150 mm) Sliding Doors
6) P6 (600x1,150 mm) Swing Shaft Doors
a) Kusen Alumunium
7) J1 (1,300x1,150 mm) Awning Window & Fixed Window Glass
a) Kusen Alumunium
b) Daun Jendela Aluminium; incld.Hardware
8) J2 (575x1,150 mm) Awning Window
a) Kusen Alumunium
nos
nos
lin.m
nos
nos
nos
nos
nos
nos
nos
lin.m
nos
nos
lin.m
nos
nos
lin.m
nos
1.00
3.00
15.60
3.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.90
1.00
2.00
12.40
2.00
1.00
4.00
1.00

a) Kusen Alumunium
a) Kusen Alumunium
a) Kusen Alumunium
nos
nos
nos
lin.m
nos
nos
lin.m
nos
nos
lin.m
nos
1.00
1.00
1.00
2.90
1.00
1.00
6.20
1.00
1.00
4.00
1.00
34

a) Kusen Alumunium
a) Kusen Alumunium
a) Kusen Alumunium
nos
nos
nos
lin.m
nos
nos
lin.m
nos
nos
lin.m
nos
1.00
1.00
1.00
2.90
1.00
1.00
6.20
1.00
1.00
4.00
1.00

a) Kusen Alumunium
a) Kusen Alumunium
a) Kusen Alumunium
nos
nos
nos
lin.m
nos
nos
lin.m
nos
nos
lin.m
nos
1.00
1.00
1.00
2.90
1.00
1.00
6.20
1.00
1.00
4.00
1.00

a) Kusen Alumunium
3) P5 (750x2,150 mm) Sliding Doors
a) Kusen Alumunium
b) Pintu Aluminium + Grill; incld.Hardware
4 Kusen Alumunium
a) Pintu Aluminium; incld.Hardware
a) Kusen Alumunium
a) Kusen Alumunium
nos
lin.m
nos
nos
nos
nos
lin.m
nos
nos
lin.m
nos
nos
lin.m
nos
nos
lin.m
nos
1.00
5.20
1.00
1.00
1.00
1.00
5.05
1.00
1.00
2.90
1.00
2.00
12.40
2.00
1.00
4.00
1.00
5.6 Pekerjaan Pintu & Jendela Lantai Cabin/Atap

a) Kusen Alumunium
nos
nos
nos
lin.m
nos
1.00
1.00
1.00
2.90
1.00
35
3) J3 (1,300x2,550 mm) Fixed Window Glass Cabin

a) Kusen Alumunium
b) Fixed Window Glass (650x2,550)
4) J4 (2,070x2,550 mm) Fixed Window Glass Cabin
a) Kusen Alumunium
b) Fixed Window Glass (1,035x2,550)
nos
lin.m
nos
nos
lin.m
nos
3.00
23.10
6.00
4.00
37.00
8.00
2.6 PEKERJAAN PENGECATAN

6.1 Pekerjaan Pengecatan w/ Emulsion Paint Lantai 1
1) Pengecatan Dinding Exterior & Interior
2) Pengecatan Ceiling Concrete Slab
sq.m
sq.m
325.30
44.60

sq.m
sq.m
223.10
12.70

sq.m
sq.m
210.10
12.70

sq.m
sq.m
211.60
14.20

sq.m
sq.m
189.60
17.60
6.6 Pekerjaan Pengecatan w/ Emulsion Paint Lantai Atap

sq.m
36.10
6.7 Pekerjaan Waterproofing

1) Waterproofing Lift Pit
2) Waterproofing Toilet Lantai-5
3) Waterproofing Roof Concrete Lantai-Atap
sq.m
sq.m
sq.m
16.00
5.80
48.20
2.7 SANITARY FIXTURES

7.1 Sanitary Fixtures Lantai 1
2) Toilet Flushing
3) Jet Washer
4) Kran Air
5) Floor Drain (FD); 2.00"
nos
nos
nos
nos
1.00
1.00
1.00
1.00
7.2 Sanitary Fixtures Lantai 5

1) Hand Shower Set
2) Toilet Flushing
3) Jet Washer
4) Kran Air
5) Floor Drain (FD); 2.00"
nos
nos
nos
nos
nos
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
SUB-TOTAL 2.5
SUB-TOTAL 2.6
SUB-TOTAL 2.7
36
2.8 PEKERJAAN LAIN-LAIN

8.1 Pekerjaan Besi
1) Tangga Besi Lt. 5 - Lt. Kabin; incld. Plat Besi Anak Tangga
2) Penutup ex.Tangga Lt-2 & Lt-5
w/ Rangka L.50x50x5 & Multipleks 18mm, Fin.: PVC Vynil
sq.m
sq.m
5.50
8.40
8.2 Pekerjaan Drainage

1) Galian
2) Dinding Batako; 1/2 Bata; 1:4
2) Plasteran Dinding & Lantai Saluran 1:4; t=15 mm
cu.m
sq.m
sq.m
6.68
13.35
35.60
8.3 Pekerjaan Rumah Pompa

3) Plat Besi
sq.m
sq.m
sq.m
4.00
4.00
1.30
SUB-TOTAL 2.8
TOTAL ARCHITECTURAL WORKS
4. Rencana Anggaran BiayaPekerjaan Mekanikal
BILL OF QUANTITY
No.
III
WORKS ITEM
UNIT
QTY
UNIT PRICE
(Rp)
AMOUNT PRICE
(Rp)
PEKERJAAN MECHANICAL
3.1 PEKERJAAN PLUMBING AIR BERSIH

Pekerjaan pengadaan dan pemasangan peralatan System Plumbing termasuk
kelengkapannya sesuai dengan gambar perencanaan dan spesifikasi teknis
sehingga system berfungsi dengan baik dan sempurna.
1.1 Sumur Bor
Sumur Dalam; Casing: 4.00"; incld.: Material Support
1.2 Pompa Air Sumur Dalam/Jet Pump
Capacity: 30 /minutes; Head: 30m; 1,200watt
1.3 Pompa Air Booster
Capacity: 60 /minutes; Head: 40m; 200 watt
1.4 Tangki Air/Elevated Water Tank
Material : FRP ; Capacity : 520
3.2 PEKERJAAN INSTALASI PEMIPAAN AIR BERSIH

Material: uPVC Class AW 10 kg/cm2
2.1 Instalasi Pemipaan Air Bersih
1) uPVC 0.50"
2) uPVC 0.75"
3) uPVC 1.00"
4) Gate Valve 0.75"
5) Gate Valve 1.00"
6) Float Valve/WLC; complete w/ Wiring
7) Fitting's, Hanger, Bracket & Material Support
ls
1.00
nos
1.00
nos
1.00
nos
1.00
lin.m
lin.m
lin.m
nos
nos
nos
lot
SUB-TOTAL 3.1
SUB-TOTAL 3.2
20.00
10.00
70.00
3.00
4.00
1.00
1.00
37
3.3 PEKERJAAN PLUMBING AIR KOTOR & AIR BUANGAN

Pekerjaan pengadaan dan pemasangan peralatan System Plumbing termasuk
3.1 Septic Tank Biotech
Capacity: 1,8 M3
Complete with Accessories, Excavation, Backfill, Concrete Cover
3.2 Absorbing Well/Sumur Resapan
Capacity: 3 M3
Complete with Accessories, Excavation, Concrete Cover
3.3 Man-Hole 400x400x500
Complete w/ Excavation, Concrete Cover, Accs.
3.4 Man-Hole 600x600x500
Complete w/ Excavation, Concrete Cover, Accs.
nos
1.00
nos
1.00
nos
2.00
nos
1.00
3.4 PEKERJAAN INSTALASI PEMIPAAN AIR KOTOR & AIR BUANGAN

4.1 Instalasi Pemipaan Air Kotor
1) uPVC 4.00"
2) Fitting's, Excavation, Hanger, Bracket & Material Support
lin.m
lot
35.00
1.00
4.2 Instalasi Pemipaan Air Buangan

1) uPVC 2.00"
2) uPVC 3.00"
lin.m
lin.m
lot
8.00
40.00
1.00
4.3 Instalasi Pemipaan Air Saluran/Drainase (dalam tanah)

1) uPVC 6.00"
2) uPVC 8.00"
lin.m
lin.m
lot
5.00
24.00
1.00
3.5 PEKERJAAN PLUMBING AIR HUJAN

Main Equipment:
5.1 Roof Drain Cast Iron 3.00"
3.6 PEKERJAAN INSTALASI PEMIPAAN AIR HUJAN

6.1 Instalasi Pemipaan Air Hujan
1) uPVC 3.00"
2) uPVC 4.00"
3) uPVC 6.00"
4) Fitting's, Bracket, Finishing & Material Support
3.8 PEKERJAAN EXHAUST FAN

Pekerjaan pengadaan dan pemasangan peralatan System Tata Udara termasuk
8.1 Pekerjaan Pemasangan Exhaust Fan Lantai-1
1) EF.1 (R. Gudang)
Cap.: 60 m3/jam; Incl. Bracket, material support and accs.
8.2 Pekerjaan Pemasangan Exhaust Fan Lantai Hoist Lift
1) EF.2 (Hoist Lift)
Cap.: 1,400 m3/jam; Incl. Bracket, material support and accs.
nos
lin.m
lin.m
lin.m
lot
SUB-TOTAL 3.3
SUB-TOTAL 3.4
SUB-TOTAL 3.5
SUB-TOTAL 3.6
SUB-TOTAL 3.7
7.00
7.00
29.00
28.00
1.00
unit
1.00
unit
1.00
38
3.9 PEKERJAAN LIFT

Pekerjaan pengadaan dan pemasangan peralatan System Lift termasuk
9.1 Instalasi & Pemasangan Lift
1) Pengadaan Lift & Sertifikasi Depnaker
2) Instalasi & Test & Commisioning
unit
ls
1.00
1.00
SUB-TOTAL 3.9
TOTAL MECHANICAL WORKS
5. Rencana Anggaran BiayaPekerjaan Elektrikal
BILL OF QUANTITY
No.
IV
WORKS ITEM
UNIT
QTY
PEKERJAAN ELECTRICAL
4.1 PEKERJAAN PANEL TEGANGAN RENDAH

1.1 Modifikasi Panel Existing + KWH Meter 3 Ph
1) KWH Meter 3P dan Box i/d MCCB 125 A, 3P,20 kA beserta material
bantu
1.2 Panel di Tower Baru:
1) Sub Distribution Panel Tower Baru (SDP TB)
2) Panel Penerangan/Lighting Panel Tower Baru (LP TB)
3) Lighting Panel 1 (LP.1)
9) Panel Fasilitas Navigasi (P FN.1)
12) Panel Lift (P LIFT)
13) Panel Boster Tower (PB TWR)
1.3 Instalasi Kabel Panel
1) Instalasi kabel dari panel existing (LVMDP) ke Panel KWH meter
3Phasa - NYFGbY 4x35 mm2
2) Instalasi kabel dari panel KWH meter 3 Phasa ke Sub Distribusi Panel
Tower Baru (SDP TB) - NYFGbY 4x35 mm2
3) Instalasi kabel dari SDP TB ke LP TB - NYY 4x16mm2
4) Instalasi kabel dari LP TB ke P LP.1 - NYY 4x6mm2
10) Instalasi kabel dari SDP TB ke P FN.1 - NYY 4x10mm2
11) Instalasi kabel dari P FN.1 ke P FN.2 - NYY 4x6mm2
12) Instalasi kabel dari P FN.1 ke P FN.3 - NYY 4x6mm2
13) Instalasi kabel dari SDP TB ke P LIFT - NYY 4x10mm2
14) Instalasi kabel dari SDP TB ke PB TWR - NYY 4x6mm2
lot
1.00
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
32.00
11.00
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
15.00
19.00
13.00
20.00
25.00
29.00
30.00
12.00
25.00
33.00
32.00
25.00
UNIT PRICE
(Rp)
AMOUNT PRICE
(Rp)
39
1.4 Cable Tray

1) Kabel Ladder 300x50mm
2) Kabel Tray 200x50mm
3) Cross 200x200x50mm
4) Tee Tray 200x200x50mm
5) Elbow Tray 90 200x50mm
6) Elbow Tray 45 200x50mm
7) Kabel Tray 200x50mm (vertikal ke panel)
8) Tutup Kabel Tray 200x50 mm
m
m
bh
bh
bh
bh
m
m
30.00
55.00
4.00
4.00
6.00
4.00
52.00
52.00
4.2 PEKERJAAN GROUNDING

2.1 Grounding Panel Elektrikal
1) Instalasi Grounding Vertikal dr Lt.6 ke terminal box Lt.1 - NYA 35
2) Instalasi Grounding Panel KWH, SDTB - NYA 35
3) Instalasi Grounding Panel LPTB - NYA 16
4) Instalasi Grounding P.LIFT, P.Pompa, P. LP.1 s/d LP.6 - NYA 6
5) Box Terminal Grounding
6) Grounding Point c/w Pipa Gip med 1", Splitzen
7) Bak Kontrol 30x30x30cm
8) Test & Commisioning
m
m
m
m
unit
titik
lot
lot
30.00
10.00
6.00
27.50
1.00
2.00
1.00
1.00
2.2 Grounding Panel Elektronik

1) Instalasi Grounding Vertikal dr Lt.5 ke terminal box Lt.1 - NYA 10
2) Instalasi Grounding Panel PFN.1 - NYA 10
3) Instalasi Grounding Panel PFN.2 - NYA 6
4) Box Terminal Grounding
5) Grounding Point c/w Pipa Gip med 1", Splitzen
6) Bak Kontrol 30x30x30cm
7) Test & Commisioning
m
m
m
unit
titik
lot
lot
25.00
7.60
13.50
1.00
2.00
1.00
1.00
4.3 PEKERJAAN INSTALASI KABEL LISTRIK, FIXTURES & ARMATURE

3.1 Pekerjaan Instalasi Kabel Listrik
Materials : NYM Cable 3c x 2,5 sqmm
incld. PVC Conduit HI 20 mm, flexible, sock, tee doos, cleam,
wall chiping and materials support
1) Instalasi Kabel untuk Lampu Penerangan & Saklar
2) Instalasi Stop Kontak 200 VA
3) Instalasi Stop Kontak AC 1 PK
nos
nos
nos
40.00
20.00
9.00
3.2 Pekerjaan Armature

Incld. Materials Support
1) TKO 1X36 W Reflector Type
2) TKO 2X36 W Reflector Type
3) Exit Lamp PL 1x8 W, Double Face Row w/ NICAD BATTERY
4) Baret 32 W
5) Waterproof TL 2x18 w
6) GMS TL 1x36 w
7) PL 18 W
8) Pijar (Warna Netral)
nos
nos
nos
nos
nos
nos
nos
nos
4.00
2.00
6.00
11.00
1.00
6.00
7.00
3.00
3.3 Pekerjaan Fixtures

Incld. Materials Support
1) Saklar Tunggal 16 A
2) Saklar Ganda 16 A
3) Saklar Hotel16 A
4) Dimmer 500 w
5) Stop Kontak 200 VA
6) Stop Kontak AC
nos
nos
nos
nos
nos
nos
11.00
10.00
4.00
2.00
20.00
9.00
SUB-TOTAL 4.1
SUB-TOTAL 4.2
40
3.4 Test & Commisioning
lot
4.4 PEKERJAAN LAIN-LAIN

4.1 Gali (bongkar paving) untuk tanam kabel serta beton pelindung dan
Urug kembali (dipadatkan & perapihan paving)
lot
1.00
SUB-TOTAL 4.3
SUB-TOTAL 4.5
TOTAL ELECTRICAL WORKS
1.00
6. Rencana Anggaran BiayaLain-lain
BILL OF QUANTITY
No.
WORKS ITEM
UNIT
QTY
UNIT PRICE
(Rp)
AMOUNT PRICE
(Rp)
BIAYA LAIN-LAIN
5.1 ASSESMENT TEST (SPPD DALAM NEGERI)

1.1 Akomodasi (Penginapan)
1) 1 (Satu) Personel Setingkat Manager (1 org x 2 hr)
2) 3 (Tiga) Personel Setingkat Staff Kantor Pusat (3 org x 2 hr)
3) 1 (Satu) Personel DJU (1 org x 2 hr)
4) 1 (Satu) Personel Lanud Husein Sastranegara (1 org x 2 hr)
oh
oh
oh
oh
2.00
6.00
2.00
2.00
1.2 Transportasi Jakarta - Bandung
org
5.00
1.3 Harian
2) 3 (Tiga) Personel Setingkat Staff Kantor Pusat (3 org x 2 hr)
3) 1 (Satu) Personel Setingkat Staff Distrik Bandung (1 org x 2 hr)
4) 1 (Satu) Personel DJU (1 org x 2 hr)
5) 1 (Satu) Personel Lanud Husein Sastranegara (1 org x 2 hr)
oh
oh
oh
oh
oh
2.00
6.00
2.00
2.00
2.00
5.2 ACCEPTANCE TEST (SPPD DALAM NEGERI)

2.1 Akomodasi (Penginapan)
2) 2 (Dua) Personel Setingkat Staff Kantor Pusat (2 org x 2 hr)
SUB-TOTAL 5.1
SUB-TOTAL 5.2
SUB-TOTAL 5.3
TOTAL BIAYA LAIN-LAIN
oh
oh
2.00
4.00
2.2 Transportasi Jakarta - Bandung
org
3.00
2.3 Harian
2) 2 (Dua) Personel Setingkat Staff Kantor Pusat (2 org x 2 hr)
3) 1 (Satu) Personel Setingkat Staff Distrik Bandung (1 org x 2 hr)
oh
oh
oh
2.00
4.00
2.00
5.3 LOCAL TRAINING (SPPD DALAM NEGERI)

3.1 Harian
1) 2 (Dua) Personel Setingkat Staff Distrik Bandung (2 org x 2 hr)
oh
4.00
41
C.
BENTUK PAKTA INTEGRITAS
Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta
telah menyetujui dan menandatangani pakta integritas
42
BAB VII. LEMBAR DATA KUALIFIKASI
A.
Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi

Petunjuk Pengisian Untuk Peserta Bukan Kemitraan/KSO mengikuti petunjuk dan
penggunaan aplikasi SPSE (User Guide)
B.
Form Data Isian Kualifikasi

Form Isian Data Kualifikasi bagi Peserta Lelang berbentuk Isian Elektronik Data Kualifikasi
yang tersedia pada aplikasi SPSE
43
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan sebagai berikut :
1. data kualifikasi untuk peserta yang melakukan kemitraan/Kerja Sama Operasi
ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
berhak mewakili Kemitraan/KSO;
2. memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;
3. perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan
pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi yang
bertindak untuk dan atas nama perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam
menjalani sanksi pidana;
4. salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangan tidak
masuk dalam Daftar Hitam;
5. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT
Tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi),
PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga)
bulan terakhir dalam tahun berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan
menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan
Pajak dengan tanggal penerbitan paling lama 1 (satu) bulan sebelum tanggal mulai
pemasukan Dokumen Kualifikasi.
[Persyaratan perpajakan dikecualikan untuk penyedia asing (khusus untuk International
Competitive Bidding];
6. khusus untuk penyedia berbentuk badan usaha, memperoleh paling sedikit 1 (satu)
pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu paling sedikit 5 (lima) tahun terakhir, baik
di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi
peserta Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga)
tahun;
7. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai yang sesuai untuk Usaha Mikro,
usaha Kecil dan koperasi kecil serta kemampuan pada sub bidang pekerjaan yang sesuai
untuk usaha non-kecil;
8. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan:
a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan yang memuat
persentase kemitraan dan perusahaan yang mewakili kemitraan tersebut;
b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 7 dilakukan untuk setiap
perusahaan yang melakukan kemitraan.
9. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu ISO apabila dipersyaratkan.
B. Panitia Pengadaan memeriksa dan membandingkan antara persyaratan pada Dokumen
Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantum pada aplikasi SPSE dalam hal:
1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.
C. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak digugurkan, peserta
diminta untuk membayar denda materai sesuai ketentuan peraturan perundang undangan.
D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Panitia Pengadaan dapat
meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh
mengubah substansi Data Kualifikasi yang telah dikirimkan melalui aplikasi SPSE.
E. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data kualifikasi yang kurang tidak
dapat dilengkapi.
44
BAB IX. BENTUK SURAT PERJANJIAN/KONTRAK

BENTUK SURAT PERJANJIAN (hanya merupakan contoh, untuk final kontrak akan
dibahas pada saat pembahasan kontrak dengan pemenang lelang)
PERJANJIAN
Nomor : PJB/ Kode Unit ST / Nomor Urut PJB / Nomor Bulan / Nomor Tahun
Antara
PERUM LEMBAGA PENYELENGGARA PELAYANAN NAVIGASI PENERBANGAN
INDONESIA
Dengan
PT
Tentang
PENGADAAN .................(NAMA BARANG)
_______________________________________________________________________
Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari tanggalbulan
.Tahun dua ribu ..(.-..-.) di , oleh dan antara :
I.
.........(NAMA)., selaku ........(Jabatan)........, bertindak untuk dan atas nama

PERUM LEMBAGA PENYELENGGARA PELAYANAN NAVIGASI PENERBANGAN
INDONESIA (LPPNPI), beralamat di Jalan Ir. H. Juanda, Karang Anyar, Neglasari,
Tangerang 15121 Indonesia, yang pembentukannya tertuang dalam Peraturan
Pemerintah Republik Indonesia Nomor : 77 Tahun 2012 Tanggal 13 September 2012,
selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA, dan
II.
..........(NAMA)........, selaku .....(Jabatan).., sebagaimana disebut dalam Anggaran

Dasar Perusahaan yang dimuat dalam Akta Nomor .. Tanggal ............ yang dibuat
dihadapan ......................S.H, Notaris di ................, beserta lembar Keputusan Menteri
Hukum Dan Hak Asasi Manusia RI Nomor Tanggal ., dan
Akta Perubahan Terakhir Nomor .. Tanggal ............ yang dibuat dihadapan
......................S.H, Notaris di ................, beserta lembar Keputusan Menteri Hukum Dan
Hak Asasi Manusia RI atau Lembar Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data
Perseroan dari Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia RI Nomor :
Tanggal , bertindak untuk dan atas nama
PT/CV(NAMA
PERUSAHAAN),
berkedudukan
di
.........,
beralamat
di................................................., selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK
KEDUA
Selanjutnya PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama disebut Para Pihak,
dengan terlebih dahulu memperhatikan dan menerangkan hal-hal sebagai berikut :
A.
Bahwa PIHAK PERTAMA adalah Badan Usaha Milik Negara Republik Indonesia yang
bergerak di bidang jasa layanan navigasi penerbangan, membutuhkan peralatan
..
B.
Bahwa PIHAK KEDUA adalah Perseroan Terbatas (PT) atau Persekutuan Komanditer
(CV), yang dibentuk berdasarkan dan tunduk pada Hukum Negara Republik Indonesia,
45
memiliki keahlian, kemampuan teknis dan manajerial, pengalaman serta izin dalam
menjalankan kegiatan usahanya di bidang , menyanggupi dan bersedia
memenuhi kebutuhan PIHAK PERTAMA sebagaimana dimaksud pada huruf A diatas dan
merupakan pelaksana pekerjaan yang telah ditunjuk oleh PIHAK PERTAMA melalui Surat
Penunjukan Nomor . Tanggal ...
Sehubungan dengan hal tersebut diatas, Para Pihak dengan ini sepakat mengadakan Surat
Perjanjian (nama pekerjaan) (selanjutnya disebut Perjanjian) dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut :
Pasal 1
LINGKUP PEKERJAAN
(1)
PIHAK PERTAMA dalam kedudukannya sebagaimana tersebut di atas menunjuk PIHAK

KEDUA sebagaimana PIHAK KEDUA menerima penunjukan tersebut dari PIHAK
PERTAMA untuk mengadakan dan menyerahkan kepada PIHAK PERTAMA
..(NAMA
BARANG/PERALATAN)..
(selanjutnya
disebut,
Barang/Peralatan) dengan lingkup pekerjaan sebagai berikut :
a.
Pekerjaan Pengadaan Barang/Peralatan;;
b.
;
c.
(dll seperti Training/Acceptance Test/Dokumentasi)
yang pelaksanaannya mengacu pada syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan, spesifikasi
teknis dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan Nomor : Tanggal
., Dokumen Lelang/Penunjukan Langsung yang menjadi lampiran Perjanjian ini
dan dokumen penawaran PIHAK KEDUA, selanjutnya disebut Pekerjaan.
(2)
Lokasi penyerahan Barang/Peralatan sebagaimana dimaksud pada ayat 1 diatas adalah

..
Pasal 2
DASAR PELAKSANAAN PEKERJAAN
(1)
Dalam melaksanakan Perjanjian ini, Para Pihak menggunakan dokumen-dokumen acuan

pelaksanaan Pekerjaan yang merupakan lampiran atau bagian tidak terpisahkandari
Perjanjian ini, yaitu sebagai berikut :
a.
Surat Perintah Pelaksanaan Pekerjaan Nomor : . Tanggal ;
b.
Surat Penunjukan Nomor : ... Tanggal ;
c.
Berita Acara Hasil Pelelangan/Penunjukan Langsung Nomor : ... Tanggal
...;
d.
Surat Penawaran Harga Setelah Negosiasi Nomor : .... Tanggal..
beserta lampirannya;
e.
Dokumen Penawaran PIHAK KEDUA untuk pekerjaan ..
yang diserahkan kepada PIHAK PERTAMA;
f.
Berita Acara Pembuatan Harga Perkiraan Sendiri Nomor : Tanggal
beserta lampirannya;
g.
Berita Acara Penjelasan Pekerjaan Nomor : . Tanggal ..
beserta lampirannya yang memuat Rencana Kerja dan Syarat-syarat pelaksanaan
46
Pekerjaan, gambar-gambar rencana (termasuk gambar-gambar detail), selanjutnya

disebut Berita Acara Aanwijzing.
(2)
Dalam hal tidak diatur dalam Perjanjian ini, maka Para Pihak sepakat memberlakukan
ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Lelang/Penunjukan Langsung Pekerjaan,
Peraturan yang berlaku di PIHAK PERTAMA, petunjuk-petunjuk dan peringatan-peringatan
lisan maupun tertulis yang disampaikan oleh PIHAK PERTAMA untuk mensukseskan
Pekerjaan dan mencapai maksud tujuan dibuatnya Perjanjian ini.
Pasal 3
HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK
(1)
(2)
Selain yang ditentukan Pasal lain pada Perjanjian ini, Hak dan Kewajiban PIHAK PERTAMA
adalah sebagai berikut:
a.
PIHAK PERTAMA berhak mendapatkan Barang/Peralatan sesuai syarat-syarat

pelaksanaan Pekerjaan sebagaimana ditetapkan pada Berita Acara Aanwijzing dan
dokumen penawaran PIHAK KEDUA;
b.
PIHAK PERTAMA berhak mendapatkan ketepatan waktu penyerahan

Barang/Peralatan dari PIHAK KEDUA sesuai jangka waktu pelaksanaan Pekerjaan
sebagaimana dimaksud pada Pasal 6 Perjanjian ini;
c.
PIHAK PERTAMA berhak menolak pada saat diserahkannya Barang/Peralatan oleh

PIHAK KEDUA bilamana Barang/Peralatan yang diserahkan tersebut tidak sesuai
dengan syarat-syarat pelaksanaan Pekerjaan dalam Berita Acara Aanwijzing dan
dokumen penawaran PIHAK KEDUA;
d.
PIHAK PERTAMA berkewajiban melaksanakan pembayaran atas Biaya Pekerjaan

kepada PIHAK KEDUA berdasarkan tata cara pembayaran sebagaimana ditentukan
Pasal 5 Perjanjian ini;
e.
..
Selain yang ditentukan Pasal lain pada Perjanjian ini, Hak dan Kewajiban PIHAK KEDUA
adalah sebagai berikut :
a.
PIHAK KEDUA berkewajiban menjalin komunikasi yang baik dengan Direksi

Pekerjaan/perwakilan yang ditunjuk oleh PIHAK PERTAMA untuk mensukseskan
Pekerjaan;
b.
PIHAK KEDUA berkewajiban melaksanakan seluruh rangkaian Pekerjaan selama

jangka waktu pelaksanaan Pekerjaan sebagaimana dimaksud Pasal 6 Perjanjian ini
dengan dukungan Tenaga Ahli sesuai dokumen penawaran PIHAK KEDUA;
c.
PIHAK KEDUA berkewajiban menyerahkan Barang/Peralatan kepada PIHAK

PERTAMA dengan baik dan benar sesuai syarat-syarat pelaksanaan Pekerjaan
dalam Berita Acara Aanwijzing dan dokumen penawaran PIHAK KEDUA;
47
d.
PIHAK KEDUA berkewajiban

melaksanakan serah terima Barang/Peralatan
mengacu pada tata cara/peraturan yang berlaku di PIHAK PERTAMA;
e.
apabila terjadi peristiwa sebagaimana dimaksud pada Ayat (1) huruf c. Pasal ini,
maka
PIHAK
KEDUA
berkewajiban
segera
memperbaiki/mengganti
Barang/Peralatan disesuaikan dengan Syarat-syarat pelaksanaan Pekerjaan tanpa
perpanjangan jangka waktu pelaksanaan Pekerjaan;
f.
PIHAK KEDUA berhak menerima pembayaran sebesar Biaya Pekerjaan dari PIHAK
PERTAMA berdasarkan tata cara pembayaran sebagaimana ditentukan Pasal 5
Perjanjian ini;
g.
Pasal 4
BIAYA PEKERJAAN
(1)
Biaya penyelesaian Pekerjaan sebagaimana tersebut dalam Pasal 1 Perjanjian ini telah
disepakati
oleh
Para
Pihak
sebesar
Rp
...........................,(
...............................................................) sudah termasuk PPN, semua bea dan biayabiaya lainnya.
(2)
Biaya Pekerjaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) Pasal ini adalah merupakan biaya
tetap, dengan kata lain PIHAK KEDUA tidak berhak mengajukan klaim atas kenaikan
harga/biaya, sehingga naik turunnya Biaya Pekerjaan menjadi tanggung jawab PIHAK
KEDUA sepenuhnya.
Pasal 5
TATA CARA PEMBAYARAN
(1)
Pelaksanaan Pembayaran atas Biaya Pekerjaan sebagaimana dimaksud pada Pasal 4

Perjanjian ini akan dilaksanakan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA secara
bertahap sesuai kemajuan pelaksanaan Pekerjaan, yaitu sebagai berikut :
a.
Pembayaran Tahap Pertama :

Sebesar 30% dari Biaya Pekerjaan, dibayarkan setelah calon penyedia dinyatakan
terpilih sebagai pemenang kontrak yang dibuktikan dengan berita acara penunjukan
penyedia barang/jasa yang ditanda tangani oleh pejabat PPNPI yang ditunjuk.
b.
Pembayaran Tahap Kedua

Sebesar 30% dari Biaya Pekerjaan, dibayarkan setelah penyedia barang dan jasa
telah menyelesaikan pekerjaan 75% yang dinyatakan dalam berita acara hasil
pemeriksaan pekerjaan. Berita acara hasil pemeriksaan pekerjaan ditanda tangani
oleh kedua belah pihak (Pejabat berwenang PPNPI dan Pihak Penyedia barang dan
jasa)
48
c.
Pembayaran Tahap Ketiga:

Sebesar 35% dari Biaya Pekerjaan, yang dibayarkan setelah penyedia barang dan
jasa mencapai progress fisik senilai 100% dengan kategori (brand new) benar,
lengkap, sesuai dan berfungsi dengan baik yang dinyatakan dalam berita acara serah
terima pekerjaan (BAST-I) yang ditandatangani oleh kedua belah pihak (PPNPI dan
Penyedia Barang & Jasa).
d.
Pembayaran Tahap keempat/Terakhir

Sebesar 5% dari Biaya Pekerjaan yaitu sebesar Rp 92.030.500 ( Enam sembilan
puluh dua juta tiga puluh ribu lima ratus rupiah Rupiah), dibayarkan setelah jangka
waktu pemeliharaan berakhir (1 Tahun sesuai dengan yang tercantum dalam LDP)
dan PIHAK KEDUA telah menyelesaikan tanggung jawab dan kewajiban pada masa
pemeliharaan dengan baik dan benar, yang dinyatakan dalam Berita Acara Masa
Pemeliharaan dan Berita Acara serah Terima Kedua (BAST-II) Pekerjaan yang
ditandatangani oleh perwakilan/Para Pihak.
(2)
Tagihan pembayaran Biaya Pekerjaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) Pasal ini
harus disampaikan dengan surat permohonan pembayaran dilengkapi data dukung sebagai
berikut :
a.
Invoice penagihan;
b.
Kuitansi rangkap 3 (tiga) bermeterai Rp 6.000,-;
c.
Faktur Pajak;
d.
Fotokopi Laporan dari PIHAK KEDUA yang telah disetujui wakil
Para Pihak yang berwenang;
e.
Fotokopibadan Perjanjian ini (body of contract);
f.
Fotokopi Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan atau Berita Acara Masa
Pemeliharaan yang telah ditandatangani wakil Para Pihak yang berwenang
g.
Fotokopi BAST-I Pekerjaan atau BAST-II Pekerjaan yang telah ditandatangani wakil
Para Pihak.
(3)
Surat permohonan pembayaran beserta data dukung pada ayat (2) Pasal ini akan
disampaikan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA ke alamat sebagaimana
tersebut dalam Pasal . Perjanjian ini. (*lihat alamat korespondensi di Pasal Lain-Lain)
(4)
Pembayaran Tahap Kedua/Terakhir sebagaimana tersebut pada ayat (1) huruf b. Pasal ini
wajib segera diproses penagihannya oleh PIHAK KEDUA setelah ditandatanganinya BASTII Pekerjaan dan apabila tidak diproses penagihannya maka PIHAK PERTAMA akan
memberitahukan secara tertulis sebanyak 3 (tiga) kali berturut-turut dengan selang waktu
antara masingmasing pemberitahuan adalah 30 (tiga puluh) hari kalender.
(5)
Apabila dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender terhitung dari tanggal diterimanya
pemberitahuan terakhir ternyata PIHAK KEDUA tidak memproses penagihan pembayaran
Tahap Kedua/Terakhir, maka terhitung sejak tanggal yang ditetapkan tersebut PIHAK
KEDUA memberikan Kuasa Mutlak yang tidak dapat ditarik kembali kepada PIHAK
PERTAMA untuk tidak lagi memproses pembayaran Tahap Kedua/Terakhir sebagaimana
tersebut pada ayat (1) huruf b. Pasal ini dan dengan demikian pembayaran Tahap
Kedua/Terakhir menjadi milik PIHAK PERTAMA.
49
(6)
Kuasa Mutlak sebagaimana tersebut pada ayat (5) diatas diperoleh PIHAK PERTAMA
tanpa syarat berdasarkan Perjanjian ini.
(7)
Dokumen penagihan pembayaran Biaya Pekerjaan sebagaimana dimaksud pada ayat (2)
Pasal ini diterima PIHAK PERTAMA dengan benar dan lengkap, pembayaran atas Biaya
Pekerjaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) Pasal ini akan dilaksanakan oleh PIHAK
PERTAMA dengan cara transfer dana ke nomor rekening Bank milik PIHAK KEDUA, yaitu
sebagai berikut :
Bank
:
Cabang
:
Nomor Rekening
:
Atas Nama
:
Pasal 6
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN
Seluruh Barang/Peralatan sebagaimana dimaksud pada Pasal 1 Perjanjian ini wajib diserahkan
dalam keadaan baru (brand new), berfungsi dengan baik dan benar, oleh PIHAK KEDUA kepada
PIHAK PERTAMA di Lokasi Pekerjaan dalam waktu .. (..) hari kalender
terhitung mulai tanggal diterbitkannya Surat Perintah Pelaksanaan Kerja (SPPK)/Perjanjian ini,
yaitu tanggal ..20.. sampai dengan tanggal 20..
Pasal 7
JANGKA WAKTU PEMELIHARAAN
(1)
Jangka Waktu Pemeliharaan ditetapkan selama 180 (Seratus Delapan Puluh) hari
kalender terhitung sejak tanggal ditandatanganinya BAST-I Pekerjaan, dengan ketentuan
selama Jangka Waktu Pemeliharaan PIHAK KEDUA berkewajiban :
a.
mengganti atau memperbaiki Barang/Peralatan dengan cuma-cuma apabila terjadi
kerusakan atau ditemukan cacat atas Barang/Peralatan yang diserahkan PIHAK
KEDUA kepada PIHAK PERTAMA yang diakibatkan oleh Pabrikan atau PIHAK
KEDUA pada saat pembuatan/pelaksanaan Pekerjaan.
b.
memberikan dukungan dengan mendatangkan tim ahli dari Pabrikan minimum 2 (dua)
kali dan menjaga standar mutu yang dinyatakan dalam spesifikasi persyaratan dalam
Berita Acara Aanwijzing yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Perjanjian ini,
membuat penggantian/investigasi/lainnya yang mungkin diperlukan.
c.
.;
d.
.
(2)
Apabila PIHAK KEDUA dalam waktu 7 (tujuh) hari kalender sejak diterbitkannya Surat
Pemberitahuan adanya kerusakan atas Barang/Peralatan yang diserahkan, PIHAK KEDUA
belum melaksanakan penggantian atau perbaikan yang diperlukan, maka PIHAK
PERTAMA berhak melaksanakan pekerjaan penggantian dan/atau perbaikan
Barang/Peralatan yang diserahkan dengan biaya penggantian/perbaikan sepenuhnya
dibebankan kepada PIHAK KEDUA.
50
(3)
Setelah Jangka Waktu Pemeliharaan sebagaimana dimaksud pada Ayat (1) Pasal ini
berakhir, Barang/Peralatan wajib diserahkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK
PERTAMA dalam keadaan baik dan benar untuk terakhir kalinya dan dinyatakan dalam
Berita Acara Masa Pemeliharaan dan BAST-II Pekerjaan.
Pasal 8
JAMINAN PELAKSANAAN
(1)
Untuk melaksanakan ketentuan-ketentuan dari Perjanjian ini, PIHAK KEDUA telah

menyerahkan Jaminan Pelaksanaan berupa Uang Tunai atau Bank Garansi yang
diterbitkan oleh Bank BUMN dengan format yang dapat diterima oleh PIHAK PERTAMA
dengan nilai jaminan sebesar 5 % (lima perseratus) dari Biaya Pekerjaan yaitu sebesar Rp
92.030.500 (Sembilan puluh dua juta tiga puluh ribu lima ratus Rupiah).
65.1
Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan Bank Garansi sebagaimana dimaksud Ayat (1) Pasal
ini adalah 240 (Dua Ratus empat puluh) hari kalender.Masa berlaku Jaminan
Pelaksanaan sekurang-kurangnya sejak tanggal penandatanganan kontrak sampai
dengan serah terima pekerjaan.
Jaminan Pelaksanaan sebagaimana tersebut dalam ayat (1) diatas wajib diperpanjang
jangka waktu berlakunya dan/atau ditambahkan nilainya oleh PIHAK KEDUA apabila terjadi
pekerjaan tambah dan atau perpanjangan waktu pekerjaan yang menyebabkan terjadinya
perubahan nilai/jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sebagaimana yang tercantum dalam
Perjanjian ini.
(2)
(3)
(4)
(5)
Jaminan Pelaksanaan dapat diambil kembali oleh PIHAK KEDUA dari PIHAK PERTAMA
setelah seluruh Pekerjaan diselesaikan dan Peralatan telah diserahterimakan 100%
(seratus perseratus) dengan lengkap, baik dan benar sesuai syarat dan ketentuan dalam
Perjanjian ini yang dinyatakan dalam BAST-I Pekerjaan.
PIHAK PERTAMA tidak bertanggung jawab terhadap Jaminan Pelaksanaan yang tidak
diambil kembali oleh PIHAK KEDUA dalam jangka waktu 30 (tiga puluh) hari kalender
setelah tanggal diterbitkannya BAST-I Pekerjaan.
Jaminan Pelaksanaan akan dicairkan dan menjadi hak PIHAK PERTAMA apabila terjadi
salah satu dari hal-hal sebagai berikut :
a. Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan telah terlampaui dan PIHAK KEDUA belum
menyelesaikan hasil/fisik Pekerjaan dengan baik dan benar sesuai ketentuan Perjanjian
ini karena ketidakmampuan/kesalahan/kelalaian PIHAK KEDUA.
b. PIHAK KEDUA lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajiban dan tanggung
jawabnya sebagaimana diatur Perjanjian ini.
c. PIHAK KEDUA mengalihkan tanggung jawab pelaksanaan seluruh/sebagian pekerjaan
utama pada Perjanjian ini dengan mensubkontrakkan kepada pihak ketiga.
Pasal 9
JAMINAN MUTU DAN GARANSI
(1)
PIHAK KEDUA menjamin bahwa Peralatan yang diserahkan kepada PIHAK PERTAMA
sehubungan dengan pelaksanaan Pekerjaan adalah dalam keadaan baru (brand new), asli
51
buatan pabrik pembuat, memenuhi spesifikasi teknis dan operasional yang dimintakan
PIHAK PERTAMA, dan untuk itu pada saat pemeriksaan/serah terima Peralatan PIHAK
KEDUA berkewajiban menyerahkan Certificate of Origin Peralatan dari pabrik pembuat
kepada PIHAK PERTAMA.
(2)
(3)
PIHAK KEDUA wajib memberikan salinan Jaminan asuransi Peralatan yang diserahkan
saat pembuatan sampai dengan Peralatan tersebut sampai di Lokasi Pekerjaan.
PIHAK KEDUA wajib memberikan Jaminan Purna Jual yang meliputi ketersediaan suku
cadang baru dan asli buatan Pabrik pembuat, dan Jaminan Umur Teknis Barang/Peralatan
Peralatan terpasang selama :
minimal 10 (Sepuluh) Tahun terhadap Barang/Peralatan elevator yang diserahkan kepada
PIHAK PERTAMA terhitung sejak tanggal ditandatanganinya BAST-I Pekerjaan oleh Para
Pihak.
(4)
PIHAK KEDUA wajib bertanggung jawab terhadap ketersediaan suku cadang

Barang/Peralatan yang diserahkan kepada PIHAK PERTAMA apabila dalam kurun waktu
1 (satu) Tahun suku cadang Barang/Peralatan tersebut dinyatakan discontinue.
(5)
PIHAK KEDUA wajib memberikan technical advice dan information selama 1 (satu) Tahun
terhitung sejak tanggal diterbitkannya BAST-I Pekerjaan.
(6)
PIHAK KEDUA wajib memberikan Garansi atas Barang/Peralatan dan fungsi (hardware
dan software) minimal selama 1 (satu) Tahun terhitung sejak tanggal diterbitkannya BASTI Pekerjaan (selanjutnya disebut Masa Garansi).
(7)
PIHAK KEDUA sampai dengan berakhirnya Masa Garansi berkewajiban :

a.
melaksanakan perbaikan di Lokasi Pekerjaan/pabrik oleh teknisi yang ahli atau
penggantian dengan cuma-cuma atas Peralatan yang disebabkan karena kesalahan
pembuatan oleh Pabrik pembuat (cacat produksi/tersembunyi) ataupun
kesalahan/kerusakan yang disebabkan oleh PIHAK KEDUA sehubungan dengan
pelaksanaan Pekerjaan;
b.
menanggung seluruh biaya-biaya perbaikan, penggantian suku cadang dan biaya
pengiriman yang ditimbulkan, termasuk apabila Peralatan yang diserahkan kepada
PIHAK PERTAMA harus dikirim ke Pabrik pembuat di luar negeri untuk
diganti/diperbaiki dengan skala prioritas dan jangka waktu perbaikan yang cepat dan
wajar.
Pasal 10
LAPORAN DAN DOKUMENTASI PEKERJAAN
(1)
(2)
PIHAK KEDUA berkewajiban membuat Laporan harian/mingguan/bulanan terkait

pelaksanaan Pekerjaan dan menyerahkannya kepada Direksi Pekerjaan untuk
dipergunakan sebagai dasar pengamatan/pemeriksaan pelaksanaan Pekerjaan yang
sedang berjalan.
PIHAK KEDUA berkewajiban membuat dan menyerahkan Dokumentasi Pekerjaan kepada
Direksi Pekerjaan/perwakilan yang ditunjuk PIHAK PERTAMA, yang terdiri dari :
a.
Gambar keadaan terpasang/As Build Drawing rangkap 3 (tiga) dalam kertas kalkir A1
yang dibuat dengan Auto CAD dan Flash Disk/CD;
b.
Brosur-brosur Barang/Peralatan terpasang;
52
c.
d.
e.
f.
g.
h.
Buku-buku petunjuk perawatan rangkap 3 (tiga);

Data Test Report seperti : Factory Acceptance Test (FAT) dan Commissioning Test;
Technical Manual termasuk block diagram&wiring diagram serta Trouble Shooting
Manual rangkap 3 (tiga);
Operation Manual termasuk tata cara/prosedur perubahan kebutuhan operasional
rangkap 3 (tiga);
Foto-foto dokumentasi fisik masing-masing dibuat rangkap 3 (tiga) dengan foto
berwarna yang menyatakan sebelum, sedang dan sesudah Pekerjaan dilaksanakan;
*dan seterusnya berbeda-beda tergantung pada jenis barang/peralatan yang
diadakan
Pasal 11
TANGGUNG JAWAB PELAKSANAAN PEKERJAAN
Dalam melaksanakan Pekerjaan sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian ini, PIHAK KEDUA
berkewajiban menyelesaikan dan/atau bertanggung jawab penuh terhadap :
a.
Ketelitian/kebenaran, kualitas, kerapihan hasil Pekerjaan yang dilakukan oleh PIHAK
KEDUA sesuai dengan gambar rencana/brosur, peraturan dan persyaratan, gambargambar pelaksanaan serta petunjuk-petunjuk Direksi Pekerjaan.
b.
Pengangkutan dan ketersediaan karyawan/pekerjanya, perlengkapan standar keselamatan
kerja, bahan-bahan, alat ukur dan peralatan lainnya yang diperlukan guna pelaksanaan
Pekerjaan.
c.
Kesehatan, kesejahteraan dan keselamatan kerja, cidera, pertolongan dan pengobatan
para pekerjanya selama pelaksanaan Pekerjaan.
d.
Kelancaran pelaksanaan Pekerjaan.
e.
Keamanan bahan dan peralatan yang dipakai selama pelaksanaan Pekerjaan.
f.
Keamanan, ketertiban, penerangan dan kebersihan di Lokasi Pekerjaan.
g.
Kerusakan/kerugian yang diderita PIHAK PERTAMA atau pihak ketiga yang ditimbulkan
oleh PIHAK KEDUA atau pekerjanya, baik karena kesengajaan ataupun kelalaian, maka
PIHAK KEDUA wajib melakukan perbaikan kerusakan dan penggantian kerugian.
h.
*dan seterusnya berbeda-beda tergantung kesepakatan.
Pasal 12
BARANG IMPORT
Apabila dalam pelaksanaan Pekerjaan sebagaimana tersebut pada Pasal 1 Perjanjian ini, PIHAK
KEDUA melakukan import dari pabrik dan mendapat dukungan pabrik di Luar Negeri atau
mengimpor dari Agen/Distributor di Luar Negeri, maka permohonan Pembayaran Tahap Pertama
Biaya Pekerjaan wajib dilengkapi dengan dokumen sebagai berikut :
a.
Pemberitahuan Import Barang (PIB);
b.
Surat Setoran Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dan Pajak Penghasilan (PPh) Pasal 22
Import;
c.
Faktur/ bukti pengiriman barang dari pabrik;
d.
Surat Setoran Bea dan Cukai (SSBC) dari instansi yang berwenang
mengacu pada standar dan ketentuan yang berlaku di Negara Republik Indonesia.
53
Pasal 13
KETERLAMBATAN DAN PERPANJANGAN WAKTU
(1)
Kelalaian PIHAK KEDUA dalam menyediakan bahan dan tenaga dalam melaksanakan
Pekerjaan, memperbaiki kesalahan-kesalahan Pekerjaan, tidak diberikan perpanjangan
Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan.
(2)
Untuk keterlambatan bukan karena kelalaian/kesalahan PIHAK KEDUA, atau karena

keadaan/peristiwa Force Majeure, PIHAK PERTAMA dapat mempertimbangkan untuk
memberikan perpanjangan Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan.
(3)
Apabila terjadi peristiwa penghentian sebagian/keseluruhan Pekerjaan oleh Direksi

Pekerjaan akibat kelalaian PIHAK KEDUA, PIHAK KEDUA tidak diberikan perpanjangan
Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan.
(4)
Adanya perubahan Pekerjaan tidak dapat dijadikan alasan sebagai penyebab

keterlambatan penyerahan hasil Pekerjaan, tetapi Direksi Pekerjaan dapat
mempertimbangkan perubahan Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan untuk perubahan
Pekerjaan tertentu.
Pasal 14
DENDA DAN SANKSI
(1)
Apabila PIHAK KEDUA terlambat menyerahkan Barang/Peralatan dari Jangka Waktu

Pelaksanaan Pekerjaan sebagaimana ditentukan pada Pasal 6 Perjanjian ini, maka PIHAK
KEDUA dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1o/oo (satu perseribu) dari Biaya
Pekerjaan untuk setiap hari keterlambatan, Para Pihak sepakat bahwa denda maksimal
atas keterlambatan penyelesaian Pekerjaan adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari
Biaya Pekerjaan.
(2)
Apabila Denda keterlambatan telah mencapai jumlah denda maksimal yaitu sebesar 5%
(lima perseratus) dari Biaya Pekerjaan, maka PIHAK KEDUA dikenakan denda bunga
sebesar 2% (dua perseratus) perbulan dari nilai denda maksimum tersebut terhitung sejak
tanggal keterlambatan sampai dengan seluruh Denda dilunasi atau Perjanjian ini diputus
sepihak oleh PIHAK PERTAMA namun tidak menghilangkan kewajiban pembayaran denda
yang masih harus diselesaikan PIHAK KEDUA.
PIHAK KEDUA dikenakan Sanksi berupa pembatalan atau pemutusan Perjanjian secara
sepihak dengan tidak mengesampingkan ketentuan denda sebagaimana tersebut pada
ayat (1) dan (2) Pasal ini dan/atau larangan keikutsertaan dalam proses pengadaan barang
dan/atau jasa di lingkungan PIHAK PERTAMA selama 2 (dua) Tahun, apabila terjadi salah
satu dari hal-hal sebagai berikut :
(3)
a.
b.
c.
PIHAK KEDUA lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajiban dan tanggung

jawabnya sebagaimana ditentukan dalam Perjanjian ini;
Denda keterlambatan pelaksanaan Pekerjaan akibat kesalahan/kelalaian PIHAK
KEDUA telah melampaui besarnya jumlah Denda maksimal atau nilai Jaminan
Pelaksanaan;
PIHAK KEDUA terbukti melakukan Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN) serta
kecurangan sehubungan dengan pelaksanaan Pekerjaan/Perjanjian ini;
54
d.
e.
f.
g.
(4)
PIHAK KEDUA terbukti memalsukan dokumen atau memberikan data/keterangan

yang tidak benar dalam pelaksanaan Pekerjaan/Perjanjian ini;
PIHAK KEDUA nyata-nyata telah mengalihkan tanggung jawab pelaksanaan
seluruh/sebagian pekerjaan utama, atau PIHAK KEDUA telah mengalihkan
seluruh/sebagaian
pekerjaan
yang
bukan
pekerjaan
utama
dengan
mensubkontrakkan kepada pihak ketiga tanpa ijin tertulis dari PIHAK PERTAMA
sebelumnya.
PIHAK KEDUA dinyatakan pailit berdasarkan keputusan Pengadilan yang
berkekuatan Hukum tetap.
Izin Usaha/Operasional PIHAK KEDUA telah dicabut oleh Pemerintah/Instansi Yang
Berwenang.
Penjatuhan Sanksi sebagaimana tersebut pada Ayat (3) Pasal ini oleh PIHAK PERTAMA
memperhatikan ketentuan sebagai berikut :
a.
(5)
(6)
(7)
PIHAK PERTAMA terlebih dahulu akan memberikan peringatan tertulis kepada

PIHAK KEDUA sebanyak 3 (tiga) kali dengan selang waktu masing-masing
peringatan adalah 10 (sepuluh) hari kalender untuk segera memperbaiki
kesalahannya dan melaksanakankewajiban dan tanggungjawabnya sesuai isi
Perjanjian ini.
b. Apabila dalam waktu 3 (tiga) hari kalender terhitung dari tanggal diterbitkannya surat
peringatan terakhir ternyata PIHAK KEDUA tetap tidak memperbaiki kesalahannya
dan tidak melaksanakan kewajibannya sesuai Perjanjian ini, maka PIHAK PERTAMA
dapat membatalkan/memutuskan Perjanjian ini secara sepihak, namun tidak
menghilangkan kewajiban-kewajiban yang harus dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA,
dalam hal demikian Para Pihak sepakat secara tegas mengesampingkan ketentuanketentuan dalam Pasal 1266 dan Pasal 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
Pemutusan Perjanjian juga dapat dilakukan apabila terjadi hal-hal di luar kekuasaan Para
Pihak (Force Majeure) yang menyebabkan Para Pihak atau salah satu pihak tidak dapat
melanjutkan pelaksanaan kewajiban dan tanggungjawabnya sebagaimana ditentukan
dalam Perjanjian ini, sedangkan apabila keadaan/kejadian tersebut menyebabkan
Pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu yang ditetapkan dalam Pasal 6
Perjanjian ini, maka PIHAK PERTAMA akan memperhitungkan kembali waktu
penyerahannya.
Apabila dalam perencanaan pekerjaan oleh PIHAK KEDUA tidak cermat yang
mengakibatkan kerugian PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA dikenakan Sanksi
berupa keharusan menyusun kembali perencanaan Pekerjaan dengan beban biaya dari
PIHAK KEDUA dan atau dikenakan kewajiban ganti rugi oleh PIHAK PERTAMA dengan
tetap memperhatikan ketentuan sebagaimana diatur dalam ayat (5) Pasal ini.
Dalam hal terjadinyapembatalan/pemutusan Perjanjian ini oleh PIHAK PERTAMA
sebagaimana dimaksud pada Ayat (4) Pasal ini, maka :
a.
Jaminan Pelaksanaan menjadi hak PIHAK PERTAMA;
b.
PIHAK KEDUA berkewajiban menyerahkan kepada PIHAK PERTAMA data/dokumen
yang didapatnyadan perhitungan-perhitungan yang sehubungan dengan
pelaksanaan Pekerjaan;
c.
PIHAK PERTAMA dibebaskan atas kewajiban pembayaran sisa Biaya Pekerjaan.
55
Pasal 15
FORCE MAJEURE
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
Yang dimaksud dengan Force Majeure adalah suatu peristiwa/keadaan yang terjadi di luar
kekuasaan Para Pihak dan tidak dapat diperkirakan sebelumnya, yang mengakibatkan
tidak dapat dilaksanakannya pemenuhan hak dan kewajiban oleh masing-masing pihak
sebagaimana ditentukan dalam Perjanjian ini, seperti bencana alam (gempa bumi, gunung
meletus, tsunami, banjir, tanah longsor, angin topan, kekeringan), epidemi, wabah penyakit,
huru hara politik, kebakaran, gangguan industri lainnya sebagaimana dinyatakan melalui
keputusan bersama Menteri Keuangan dan menteri teknis terkait.
Tidak termasuk Force Majeure adalah hal-hal merugikan yang disebabkan oleh perbuatan
atau kelalaian masing-masing pihak.
Dalam hal terjadi Force Majeure, pihak yang mengalami Force Majeure harus
memberitahukan secara tertulis kepada pihak lainnya dalam waktu paling lambat 7 (tujuh)
hari kalender sejak terjadinya Force Majeure, dengan menyertakan salinan pernyataan
Force Majeure dari pihak/instansi yang berwenang sesuai ketentuan peraturan perundangundangan, untuk kemudian dimusyawarahkan bersama guna mendapat jalan keluar yang
konstruktif dan produktif bagi Para Pihak secepat dan sebaik mungkin.
Apabila terjadinya Force Majeure tersebut menyebabkan salah satu pihak tidak dapat
menyelesaikan kewajibannya tepat waktu sebagaimana telah disepakati, maka Para Pihak
akan bersama-sama memperhitungkan kembali waktu penyerahan Pekerjaan/pembayaran
Biaya Pekerjaan.
Semua bentuk kerugian dan biaya yang diderita oleh salah satu satu pihak sebagai akibat
terjadinya Force Majeure menjadi beban pihak yang mengalami Force Majeure tersebut.
Pasal 16
PERJANJIAN TAMBAHAN
(1)
Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan sebagaimana tersebut dalam Pasal 1 Perjanjian ini
terjadi perubahan dan/atau penambahan yang dipandang perlu dan mengakibatkan
perubahan harga/nilai, maka dibuat Perjanjian Tambahan (Addendum) yang merupakan
bagian yang mengikat dan tidak dapat dipisahkan dengan Perjanjian ini, dan apabila
perubahan tersebut mengakibatkan perubahan volume dan Jangka Waktu Pelaksanaan
Pekerjaan harus dibuatkan Berita Acara yang ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA dan
PIHAK KEDUA.
(2)
Perubahan sebagaimana dimaksud dalam Ayat (1) Pasal ini hanya dapat dilakukan apabila
terjadi hal-hal di luar kekuasaan para pihak (Force Majeure), kesalahan atau kelalaian
PIHAK PERTAMA yang dapat dibuktikan oleh PIHAK KEDUA dan atau adanya kehendak
dari PIHAK PERTAMA.
Pasal 17
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
(1)
(2)
Setiap perselisihan/persoalan yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini

untuk pertama kali akan diselesaikan oleh Para Pihak secara musyawarah untuk mufakat.
Apabila perselisihan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) Pasal ini, ternyata setelah
diadakan musyawarah untuk mencapai mufakat tidak dicapai perdamaian/kata sepakat,
56
maka kedua belah pihak sepakat perselisihan tersebut akan diselesaikan melalui dan
berdasarkan peraturan administrasi maupun prosedur Badan Arbitrase Nasional Indonesia
(B.A.N.I) yang keputusannya mengikat kedua belah pihak sebagai keputusan tingkat
pertama dan terakhir.
atau (pilih salah satu)
(1) Setiap perselisihan/persoalan yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini
untuk pertama kali akan diselesaikan oleh Para Pihak secara musyawarah untuk mufakat.
(2) Apabila perselisihan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) Pasal ini, ternyata setelah
diadakan musyawarah untuk mencapai mufakat tidak dicapai perdamaian/kata sepakat,
maka Para Pihak dengan ini sepakat perselisihan tersebut akan diselesaikan melalui
Pengadilan Negeri yang disepakati
(3) Segala biaya yang timbul untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara sebagaimana
tersebut pada ayat (2) diatas, dipikul oleh pihak yang dinyatakan bersalah/kalah
berdasarkan Putusan Pengadilan.
Pasal 18
LAIN-LAIN
(1)
(2)
(3)
(4)
Bea Meterai untuk mengadakan Perjanjian ini menjadi beban dan tanggung jawab PIHAK
KEDUA sepenuhnya.
Perjanjian ini berlaku dan harus ditafsirkan sesuai dengan hukum yang berlaku di Negara
Republik Indonesia.
Tidak ada perubahan atau modifikasi atau penambahan pada Perjanjian ini yang sah dan
mengikat Para Pihak kecuali dinyatakan secara tertulis dan ditandatangani Para Pihak.
Para Pihak sepakat bahwa segala perubahan atau modifikasi atau penambahan pada
Perjanjian ini akan diberlakukan dan ditafsirkan dengan hukum dan peraturan perundangundangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia.
Korespondensi dalam Perjanjian ini diatur sebagai berikut :
a. Penyampaian Pemberitahuan dan suratmenyurat antara Para Pihak sehubungan
dengan pelaksanaan Perjanjian ini akan dilakukan secara tertulis (dapat didahului
dengan pengiriman Fax dan Email) dan dianggap telah disampaikan kepada yang
bersangkutan apabila disertai dengan tanda terima. Setiap pemberitahuan dan surat
menyurat tersebut akan ditujukan pada alamat sebagai berikut :
Perum LPPNPI
..
......
.. Indonesia
Telepon : (.).
Facsimile : () ..
Email :.
U.p
: Jabatan / Nama
PT/CV
.
Indonesia
Telepon : (.) .
Facsimile : (..) .
Email : .
U.p : Jabatan / Nama
b. Perubahan alamat salah satu Pihak harus diberitahukan kepada Pihak lainnya dan
berlaku sejak diterima oleh Pihak lainnya. Segala akibat maupun kerugian yang timbul
karena kelalaian atau keterlambatan pemberitahuan perubahan menjadi tanggung
jawab pihak yang melakukan perubahan tersebut.
57
(5)
Penunjuk Pasal ditambahkan semata-mata hanya berdasarkan pertimbangan praktis

saja dan sama sekali tidak dapat dipergunakan untuk menafsirkan Pasal dalam
Perjanjian ini.
(6)
Para Pihak sepakat bahwa seluruh lampiran atas Perjanjian ini, berita acara surat-surat dan
seluruh dokumen yang dibuat dan/atau akan dibuat di kemudian hari sehubungan dengan
Perjanjian ini merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian
ini.
(7)
Apabila isi lampiran-lampiran Perjanjian (annexes) ini ternyata bertentangan dengan badan
Perjanjian (body of contract) yang ada maka ketentuan yang berlaku adalah ketentuan yang
berlaku di badan Perjanjian. Lampiran-lampiran Perjanjian yang dimaksud adalah sebagai
berikut :
a.
Lampiran A
: Format Laporan Harian/Mingguan/Bulanan
b.
Lampiran B
: Format Berita Acara .
c.
Lampiran C
: Format Berita Acara .
d.
Lampiran D
: Copy Administrasi dan Kronologi Dokumen Pengadaan Jasa
*(Sekurang-kurangnya Dokumen-dokumen sebagaimana dimaksud pada Pasal 2
Perjanjian)
e.
Lampiran E (Dan Seterusnya.)
Demikian Perjanjian ini dibuat di Tangerang, telah dibaca, diteliti dengan seksama serta telah
dipahami dan dimengerti Para Pihak, dibuat dalam rangkap 2 (dua) masing-masing
bermeterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.
PIHAK KEDUA
.
..
PIHAK PERTAMA
..
58
BAB X. BENTUK DOKUMEN LAIN

BENTUK JAMINAN PELAKSANAAN DARI BANK
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan
selaku ____________________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas
nama ______________[nama bank] berkedudukan di ____________________________
[alamat]
untuk selanjutnya disebut:
PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada:
Nama
: _______________________________________[nama Pejabat Yang
Berwenang]
Alamat
: _________________________________________________
selanjutnya disebut:
PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp ___________________________________________________

(terbilang ___________________________________________________________) dalam
bentuk garansi bank sebagai JaminanPelaksanaan atas pekerjaan_____________berdasarkan
Surat
Penunjukan
Penyedia
Barang/Jasa
(SPPBJ)
No.
________________tanggal______________, apabila:
Nama
: ______________________________ [nama penyedia]
Alamat
: _________________________________________________
selanjutnya disebut :
YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan
berupa :
a. Yang Dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan benar
sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin.
Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1.
Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________s.d.____________________
2.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat
Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari
kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di
atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar
59
4.
5.
6.
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat
Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang
diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing pihak
memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri
_____________.
Dikeluarkan di : ____________
Untuk keyakinan, pemegang
Garansi Bank disarankan untuk
Pada tanggal : ____________
mengkorfimasi Garansi ini ke
_____[bank]
[Bank]
Materai Rp. 6.000,____________
60
KRITERIA PENILAIAN AMBANG BATAS TEKNIS

BOBOT PENILAIAN ASPEK TEKNIS
Pekerjaan Bangunan Lift dan Pemasangan Lift

di Gedung ATC Tower Baru Bandara Husein Sastranegara - Bandung
NO
UNSUR-UNSUR POKOK PENILAIAN
URAIAN UNSUR-UNSUR POKOK PENILAIAN
PENILAIAN
BOBOT
METODA PELAKSANAAN PEKERJAAN
10.00
1
2
3
Persiapan
Tahapan Palaksanaan Pekerjaan
Testing, Commisioning dan Training
1
2
Bar Cart
Network Planning & Kurva S
II JADWAL PELAKSANAAN
4.00
6.00
5.00
1
Struktur Organisasi
1
2
3
Pendidikan
Pengalaman personil
Sertifikat keahlian
Pengalaman pengadaan dan pemasangan elevator/lift penumpang

pada bangunan gedung dalam kurun waktu 10 tahun terakhir.
Memiliki pengalaman konstruksi gedung dengan nilai HPS dalam
kurun waktu 10 tahun terakhir
IV SDM
5.00
15.00
PENGALAMAN PERUSAHAAN
6.00
6.00
3.00
30.00
VI
4.00
4.00
2.00
10.00
III STRUKTUR ORGANISASI
SUB BOBOT
DAFTAR PERALATAN PERUSAHAAN
15.00
15.00
10.00
1
Kelengkapan Peralatan
1
2
3
Struktur/ Arsitektur
Elektrikal
Mekanikal
VII SPESIFIKASI TEKNIS
10.00
20.00
6.00
7.00
7.00
100.00
100.00

Dokumen Pengadaan Lift PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Dokumen Pengadaan Lift PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

AirNav Indonesia

Dokumen Pengadaan E-Procurement

Pengadaan dan Pemasangan Lift dan Instalasi

PANITIA PENGADAAN TIM 3

PERUM LEMBAGA PENYELENGGARA PELAYANAN

DOKUMEN PENGADAAN ............................................................................................... 5

PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................... 7

PENYANDIAN FILE PENAWARAN ............................................................................................ 8

PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN ............................................................ 9

BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN ................................................................................ 7

PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ..................................................................... 8

ISI DOKUMEN PENGADAAN .................................................................................................... 5

PEMBUKAAN PENAWARAN ..................................................................................................... 9

PENETAPAN PEMENANG PELELANGAN................................................................. 15

34. SANGGAHAN BANDING......................................................................................................... 17

PELELANGAN GAGAL ................................................................................................. 18

36. PELELANGAN GAGAL ........................................................................................................... 18

JAMINAN PELAKSANAAN ........................................................................................... 18

PENANDATANGANAN KONTRAK .............................................................................. 19

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) ...................................................................... 20

LINGKUP PEKERJAAN ................................................................................................... 20

BAB V. RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT ........................................................ 26

A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Direksi Perum Lembaga

BAB II. PENGUMUMAN PELELANGAN

PENGUMUMAN E-LELANG DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Panitia Pengadaan Tim 3 Perum LPPNPI

BAB III INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

Panitia Pengadaan mengumumkan kepada para peserta untuk menyampaikan

Larangan Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN), Persekongkolan serta Penipuan

Larangan Pertentangan Kepentingan

Pendayagunaan Produksi Dalam Negeri

Peserta berkewajiban untuk menyampaikan penawaran yang mengutamakan

Satu Penawaran Tiap Peserta

Isi Dokumen Pengadaan

Dokumen Pengadaan terdiri atas Dokumen Pengadaan dan Dokumen Kualifikasi;

Spesifikasi Teknis dan/atau Gambar;

Perubahan Dokumen Pengadaan

PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN

Biaya dalam Penyiapan Penawaran

Peserta menanggung semua biayadalam penyiapan dan penyampaian penawaran.

Semua Dokumen Penawaran harus menggunakan Bahasa Indonesia.

Mata Uang Penawaran dan Cara Pembayaran

Masa Berlaku Penawaran dan Jangka Waktu Pelaksanaan

Pengisian Data Kualifikasi

PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

Penyandian File Penawaran

Pemasukan/ Penyampaian Dokumen Penawaran

Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran kepada Panitia Pengadaan dengan

Batas Akhir Waktu Pemasukan Penawaran

Dokumen Penawaran Terlambat

PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN

Pada tahap pembukaan penawaran, Panitia Pengadaan mengunduh (download) dan

Evaluasi Dokumen Penawaran

Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi sebagai berikut :

Klarifikasi dan Negosiasi Teknis dan Harga

dalam hal peserta akan melakukan Kemitraan/KSO:

Pembuktian kualifikasi dilakukan terhadap calon pemenang,

Berita Acara Hasil Pelelangan

PENETAPAN PEMENANG PELELANGAN

31.1. Panitia Pengadaan melakukan penetapan pemenang melalui aplikasi SPSEsetelah

Peserta yang memasukkan penawaran dapat menyampaikan sanggahan secara

33.12 Jaminan sanggahan dikembalikan kepada penyanggah apabila sanggahannya terbukti

Penunjukan Penyedia Barang dan/atau Jasa

_, _____ 20_