Sri Bramantoro Abdinagoro

Departemen Metalurgi & Material Fakultas Teknik Universitas Indonesia

2011

Arti dan Konsep Investasi

Produksi dari modal barang barang yang tidak

dikonsumsi tetapi akan digunakan pada masa depan (teori ekonomi)

Misal: gedung, rel kereta api, lahan untuk pabrik, masuk

kuliah

Membeli aset (terminologi keuangan) Misal: beli saham atau obligasi, membeli real estat. Boleh jadi memberi pendapatan di masa datang dan menambah nilai (value) barangnya Berinvestasi uang (Oxford Dictionary) Komitmen pada uang dalam jangka pendek. Misal: komitmen untuk membeli mobil baru sebagai investasi

Karakteristik Investasi
Risk Tax Benefit Return

Stability Income

Safety

Investment
Purchasing Power Stability Liquidity

Capital Growth Conceal ability

Marketabili ty

Kebutuhan dan Pentingnya Investasi

Harapan hidup lebih panjang atau perencanaan untuk

pensiun Meningkatnya tingkat tarif perpajakan Meningkatnya tingkat suku bunga Meningkatnya inflasi Pendapatan yang lebih besar Ketersediaan jumlah pilihan investasi yang beraneka

Akivitas Investasi Akuisisi Aset

Saver Aset Finansial
Kas Deposito Bank Dana Pensiun

Aset Fisik
Tanah, Rumah, Gedung, Apartmen

Investor

Emas, Perak, Logam lain Barang Konsumen

Aset Yang Bisa Dipasarkan

Saham, Obligasi Negara, Obligasi Perusahaan Pasar Modal & Saham

Klasifikasi Investasi
Investasi Fisik
Tanah/Lahan Rumah Gedung

Investasi Finansial
Marketable & Transferable
Saham Obligasi Surat Utang Pemerintah

Non marketable Emas & Perak

Batu Permata
Deposito Bank Surat Pensiun Saham PT Asuransi

Tahapan/Proses Investasi
1

Kebijakan Investasi

Analisis Investasi
Penilaian investasi (securities)

Konstruksi Portofolio

Portofolio investasi
Jangan meletakan sejumlah telur dalam satu

keranjang

INVESTASI SAHAM
Pada dasarnya: Investasi Jangka Panjang
Perusahaan yang membagi kepemilikannya (share)

stock Tujuannya mendapatkan modal untuk bisnis/usahanya IPO (Initial Public Offering) perusahaan baru Harga saham turun-naik, dengan banyak faktor yang menyebabkannya penyebab pasar modal hidup

Tugas individu
Cari 2 (dua) perusahaan (2008-2010) yang mencari

investor/menawarkan saham perdana (IPO) dan jelaskan untuk apa dana yang diperoleh tersebut. Cari 10 (sepuluh) istilah dalam pasar modal dan beri penjelas

Lingkup Bahasan
Analisis Bisnis & Investasi BISNIS INVESTASI
What kind of business? Services? Product/manufa cturing?
Rp./USD

ANALISIS

Analysis Tools BEP IRR NPV Payback period

Aspects of business

Market & Marketing Production System Resources Financing

Feasible or Not?
Profit or Not? Sustainable or Not?

PROSES INVESTASI BISNIS

The New Business
Construction Commissioning Running (Trial &Testing)

Feasibility Study

FEASIBLE OR NOT

The Existing Business

New Product New Production Line Buy or Lease etc.

Bagaimana Membuat Sebuah BISNIS?

Apa bisnisnya? Definisi bisnisnya apa Produknya apa? Bagaimana aspek market & marketingnya? Siapa pasarnya? Seperti apa pasarnya? Siapa pesaingnya? Bagaimana menjualnya? Dll.

Bagaimana Membuat Sebuah BISNIS? (2)

Lalu bagaimana aspek sistem produksinya? Bagaimana prosesnya? Bahan baku dan equipment apa saja yang dibutuhkan? Dll. Bagaimana Sumber Dayanya? Berapa orang yang dibutuhkan? Kompetensinya apa saja? Bagaimana organisasinya? Dll.

Bagaimana Membuat Sebuah BISNIS? (3)

Bagaimana Skenario Pembiayaan? Modal awalnya darimana? Kalau pinjam dari Bank, berapa besar? Apakah menguntungkan? Bagaimana tingkat keuntungannya? Kapan bisa balik modal? Apakah Pabriknya layak dibangun? Bagaimana tingkat sensitifitasnya?

Your Project
Think that YOU are @ CLASS 2011 CORP You are a member of BUSINESS DEVELOPMENT

DIVISION Your duty is SETUP A NEW BUSINESS You work in a group (10-11 person/group) Reporting System:
Choose your business (prefer to metallurgy and materials

related businses) - Project Inception Report (before 4th session) Project Interim Report (before UTS) Project Final Report (before UAS)

Penalty 1 point when youre late

Time TABLE
Item Making a group Choose the business Inception Report
Session #2 Feb 8 Session #3 Feb 15

Due Date

Interim Report
Final Report

Before UTS Mar 29

Before UAS May 24

TASK #1
Tugas Kelompok: Buat 6 (enam) group 10-11 orang (nama & NPM) Beri nama group-nya Pilih 3 bisnis yang ingin dianalisis/diterjuni Tugas Individu: Cari dua perusahaan (2008-2010) yang mencari investor (IPO) dan jelaskan untuk apa dana yang diperoleh tersebut. Cari 10 istilah dalam pasar modal dan beri penjelasannya.