KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN :
FEASIBILITY STUDY, MASTER PLAN, DAN DED BLOK PLAN
PERKANTORAN PEMERINTAH PROVINSI
1. LATAR BALAKANG
Pertumbuhan kota yang relatif cepat mengakibatkan permasalahan terutama di
sepanjang wilayah utama dan sekunder kota dengan aktivitas utama perdagangan
dan jasa. Pertumbuhan dan perkembangan aktivitas tersebut tidak diimbangi dengan
pengalokasian dan penyediaan ruang, tidak didukung oleh penyediaan sarana dan
prasarana yang mampu menampung kecenderungan pertumbuhan dan
perkembangannya, sehingga mengakibatkan munculnya permasalahan di sepanjang
wilayah yang semakin kompleks. Aktifitas dan perkembangan kegiatan yang kurang
terstruktur merangsang munculnya kondisi khusus terutama pada kawasan dan
bagian lingkungan kota yang cenderung memiliki pertumbuhan fisik yang cepat.
Pada lingkungan demikian, bangunan-bangunan tumbuh secara serampangan,
kurang tertib, kurang produktif serta kurang memperhatikan konteks lingkungannya.
Sehingga secara visual, lingkungan yang terbentuk menjadi semrawut, tidak nyaman
dan tidak manusiawi.
Provinsi Gorontalo ingin mewujudkan sebagai daerah yang mempunyai daya saing
kuat untuk menghadapi persaingan era globalisasi. ntuk mampu bersaing, provinsi
Gorontalo harus memiliki keunggulan kompetitif dan komparatif dibandingkan
dengan daerah - daerah lainnya. !elihat perkembangan provinsi Gorontalo dalam
beberapa tahun terakhir begitu pesat, kurang seimbang dengan pengendalian yang
ketat membawa wajah provinsi Gorontalo nampak kurang tertata dan kumuh,
"ondisi demikian dapat menimbulkan citra negatif dan melemahkan daya saing
daerah. #leh karena itu diperlukan upaya besar dan sungguh sungguh untuk
mengubah citra provinsi melalui penataan bangunan dan lingkungan.
$engan mempertimbangkan efisiensi, efektivitas pemanfaatan lahan di kawasan
"ota khusunya dan dalam rangka menciptakan kawasan perkantoran yang lebih
teratur serta keinginan memberikan pelayanan yang optimal dibidang pelayanan
publik dengan kondisi dan realitas keterbatasan sarana%prasarana Gedung
Perkantoran yang tersedia saat ini, maka merupakan suatu keharusan untuk
melakukan pembangunan &lok Plan Perkantoran. $iharapkan dengan
terbangunnya kawasan &lok Plan Perkantoran maka sinergitas pelayanan kepada
masyarakat lebih teratur, terarah dan efesien.
Sehubungan dengan hal tersebut di atas, maka Pemerintah Provinsi Gorontalo,
pada Anggaran Pendapatan dan &elanja $aerah 'AP&$( Provinsi Gorontalo
)ahun Anggaran *+,* melalui $inas Pekerjaan mum melaksanakan kegiatan
penyusunan -easibility Study 'Studi "elayakan(, !aster Plan dan $.$ &lok Plan
Perkantoran.
$iharapkan dengan kegiatan tersebut kawasan &lok Plan Perkantoran sebagai
bangunan gedung negara dapat diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga
mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, dapat sebagai teladan
bagi lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi perkembangan arsitektur di
/ndonesia.
Perwujudan &lok Plan Perkantoran melalui perencanaan%perancangan dengan
sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak
dari segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi bagi bangunan gedung negara
yang sebelumnya sudah harus diawali dengan manajemen tata letak serta
pengaturan secara makro untuk pembangunan kantor di Provinsi Gorontalo.
&ahwa untuk itu penyedia jasa konsultan perencana untuk bangunan gedung
negara perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu
menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak
diterima menurut kaidah, norma serta tata laku profesional.
"erangka Acuan "erja ' "A" ( untuk pekerjaan perencanaan diharapkan dapat
menjadi acuan bagi penyedia jasa perencanaan teknis sehingga mampu
mendorong perwujudan karya perencanaan yang sesuai dengan kepentingan
proyek.
2. MAKSUD DAN TUJUAN
2.1. Mak!"
a. "erangka Acuan "erja ' "A" ( ini merupakan petunjuk bagi konsultan
perencana yang memuat masukan, a0as, kriteria, keluaran dan proses
yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterprestasikan ke dalam
pelaksanaan -easibility Study, !aster Plan dan $.$ &lok Plan
Perkantoran Pemerintah Provinsi.
b. $alam penugasan ini diharapkan "onsultan Perencana dapat melaksanakan
tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang
memadai sesuai spesifikasi dan standar teknis yang tercantum dalam "A"
ini.
2.2. TUJUAN
)ujuan membuat -easibility Study, !aster Plan dan $.$ &lok Plan
Perkantoran Pemerintah Provinsi adalah 1
1. ntuk menentukan dan mengetahui tingkat kelayakan Pembangunan &lok
Plan Perkantoran bagi daerah Provinsi Gorontalo yang ditinjau dari
berbagai aspek kajian, sehingga dapat dijadikan pedoman dalam
penyusunan !aster Plan dan $.$.
2. ntuk !enghasilkan "awasan tata letak bangunan gedung perkantoran
dan prasarana pendukungnya diantaranya mesjid%mushola, taman, rumah
makan, tempat parkir, dan system utilitas, yang teratur, indah, efesien dan
sesuai dengan ciri khas daerah Provinsi Gorontalo
3. ntuk !engahasilkan $esain &angunan Gedung Perkantoran secara
interior maupun eksterior yang dapat difungsikan sebagai tempat kerja
sesuai standar gedung perkantoran di lingkungan Pemerintah Provinsi
Gorontalo serta bangunan yang memenuhi syarat-syarat teknis yang
ditetapkan dan dapat dipertanggung jawabkan dari segi arsitektur, struktur
'konstruksi( dan fungsional serta tahan untuk jangka waktu tertentu.
#. SASARAN
Sasaran kegiatan ini adalah 1
1. )ersedianya dokumen -easibility Study &lok Plan Perkantoran
2. )ersedianya dokumen !aster Plan &lok Plan Perkantoran
3. )ersedianya dokumen $.$ &lok Plan Perkantoran
1. NAMA DAN ORGANISASI PENGGUNA JASA Pengguna jasa
adalah Subdin Perencanaan $inas P Provinsi Gorontalo.
5. SUMBER PENDANAAN
ntuk pelaksanaan kegiatan ini tersedia pagu anggaran sebesar 2p.3++.+++.+++,-
'Sembilan 2atus 4uta 2upiah( termasuk PP5, sumber dana AP&$ )ahun Anggaran
*+,*.
6. LOKASI KEGIATAN
6okasi pelaksanaan pekerjaaan -easibility Study, !aster Plan dan $.$ &lok Plan
Perkantoran Provinsi Gorontalo berada di 7ilayah "ab. &one &olango $esa Ayula
"ecamatan )apa di Provinsi Gorontalo seluas 8 *+ 9a.
7. LINGKUP DAN FASILITAS PENUNJANG
ntuk merencanakan penyelesaian -easibility Study, !aster Plan dan $.$ &lok Plan
Perkantoran Provinsi Gorontalo ini konsultan harus mengikuti proses dan lingkup
tugas yang harus dilaksanakan dengan berpedoman pada ketentuan yang berlaku,
khususnya Pedoman )eknis Pembangunan &angunan Gedung 5egara, "eputusan
!enteri "impraswil 5omor 1 ::*%"P)S%!%*++* tanggal *, Agustus *++*, yang dapat
meliputi tugas-tugas !aster Plan dan $.$ &lok Plan Perkantoran Provinsi Gorontalo
yang terdiri dari 1
,. Persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi
lapangan%gedung yang ada termasuk melakukan pengukuran site plan, dan
membuat interpretasi secara garis besar terhadap "A".
Pokok-pokok kegiatan yang di lakukan pada tahap ini 1
a. Persiapan administrasi
b. !obilisasi Personil
c. Pengumpulan data-data literatur terkait.
d. Pengumpulan data awal
e. Penjadwalan rencana kerja dan penugasan personil.
f. Persiapan survei
*. Analisa data tentang "ondisi .ksisting Perkantoran di daerah Provinsi Gorontalo
saat ini, kendala dan kekurangan yang ada serta kebutuhan selanjutnya sebagai
dasar dalam merencanakan kebutuhan kedepan terhadap kantor masing - masing
S"P$.
:. Penyusunan -easibility Study,
Secara lebih rinci, penjelasan dari setiap tahapan kegiatan pada tahap
pelaksanaan adalah sebagai berikut 1
a. Survey dan Pengumpulan Data
Survey data instansional
Survey keadaan eksisting perkantoran
Survey 6apangan
b. Kompilasi Data :
Proses seleksi data, tabulasi dan pengelompokan data yang disajikan secara
sistematik yaitu skala makro dan mikro.
Skala makro '7ilayah( diantaranya 1 Aspek kebijakan regional, aspek
kependudukan, aspek perekonomian serta aspek sumber daya alam.
Skala !ikro '"awasan Study( diantaranya 1 Aspek sosial, ekonomi, fisik dasar,
tata guna tanah, fasilitas dll.
c. Kegiatan Analisis :
!erupakan penilaian terhadap berbagai keadaan yang dilakukan berdasrkan
prinsip-prinsip pendekatan dan metode serta teknis analisis study yang dapat
dipertanggungjawabkan baik secara ilmiah maupun secara praktis. &erhubung
kegiatan analisis ini merupakan salah satu kunci keberhasilan penyusunan
study, maka sebelum langkah kegiatan ini dimulai, hendaknya prinsip-prinsip
pendekatan dan metode serta teknis analisis dikonsultasikan terlebih dahulu
dengan )im )eknis.
$idalam keseluruhan analisis pada prinsipnya terdapat ; jenis penilaian umu,
yaitu 1
Analisis keadaan dasar adalah menilai kondisi pada saat sekarang
Analisis kecenderungan perkembangan yaitu menilai kecenderungan
masa lalu sampai dengan sekarang dan kemungkinan-
kemungkinannnya di masa depan.
Analisis system kebutuhan ruang, yaitu menilai hubungan
ketergantungan anatara sub-sistem atau antar fungsi dan pengaruhnya
Analisis kemampuan pengelolaan, pengawsan dan personalia baik
pada saat sekarang maupun dimasa depan.
d. Perumusan Hasil Study
2ancangan perumusan hasil study setidaknya memuat 1
2umusan tujuan Study Pengembangan &lok Plan Perkantoran
2umusan kebikasanaan dasar study anatara laian
mencakup 1 o Persyaratan penempatan elemen-elemen
o Pemilihan areal pengembangan
o Analisis tapak pengembangan
< 2umusan kebi j aksanaan dasar yang di j abarkan dal am bent uk
rekomendasi dan konsep-konsep pengembangan meliputi 1
o "onsep dasn Pengembangan objek study di masa depan yang
memberikan gambaran sketsa lokasi elemen-elemen primer.
o 2ekomendasi dan konsep pengembangan objek khusus,
merupakan konsep yang lebih mendalam, baik teknis maupun
programnya.
;. Penyusunan !aster Plan &lok Plan Perkantoran Provinsi Gorontalo
Secara lebih rinci, penjelasan dari setiap tahapan kegiatan pada tahap
pelaksanaan adalah sebagai berikut 1
a. Penentuan arah pengembangan Kaasan
/nti !ateri dari tahap ini adalah persiapan serta pelaksanaan survey
kekawasan.)ahap ini diawali dengan diskusi pembahasan dengan tim
teknis, sekaligus untuk membahas laporan pendahuluan serta persiapan
kelokasi survey. Apabila perangkat pelaksana survey telah siap dan
disetujui subsatnsinya oleh pemberi kerja, tim akan turun kelapangan
untuk mengumpulkan data-data yang dibutuhkan. "unjungan ke lapangan
direncanakan akan dilaksanakan, dengan terlebih dahulu mengunjungi
instansi terkait. $alam pertemuan tersebut, sekaligus akan disampaikan
keseluruhan proses dan tahapan serta pemahaman awal tim tentang
wilayah perencanaan dan kawasan kepada tim teknis sebagai mitra
terdepan konsultan dilapangan. )ahapan pelaksanaan pekerjaan ini akan
menghasilkan 1
- )ersepakatinya design, metode dan rencana kerja.
- )ersusunnya rencana pelaksanaan survey.
- )erpahaminya gambaran awal permasalahan dan isu fisik kawasan serta
keterkaitannya dengan wilayah sekitarnya.
- )ersepakatinya batasan dan luasan kawasan perencanaan -
)ersepakatinya arah peencanaan.
Survey kegiatan ini meliputi kunjungan kelapangan ' lokasi ( dan
kunjungan keinstansi terkait untuk mengetahui kelayakan fisik dan
lingkungan lokasi wilayah perencanaan. Pelaksanaan survey primer ini
diharapakan dapat memperoleh data yang lebih akurat, terfokus dan
informatif.
b. Perumusan Dra! ren"ana dan Per#iraan Kebutuhan Pela#sanaan
Pembangunan
)ahap ini akan dilaksanakan secara paralel dengan tahap survey, dimana
data-data yang sudah diperoleh langsung diolah%analisis. !aksud
pelaksanaan secara paralel adalah untuk lebih mengefektifkan waktu
pelaksanaan pekerjaan, dengan kata lain ketika data lapangan diperoleh
dengan segera pentabulasian dan penstrukturan data akan dilaksanakan.
Proses kompilasi data direncanakan akan berlangsung selama : minggu.
)ahapan pelaksanaan pekerjaan ini akan menghasilkan 1
- )erwujudnya analisis
- "onsep dan Gambar serta $raf rancangan
- Peta dasar%pengukuran lapangan
- /dentifikasi pengembangan dan permasalahan
c. Perumusan ren"ana
)ahapan ini merupakan peoses penyusunan perumusan rencana dari hasil
analisis untuk memberikan alternatif perencanaan sebagai sintesa
penganan pekerjaan. 9asil yang akan dicapai pada tahapan ini adalah 1
- 4umlah Pegawai dan kebutuhan Gedung Perkantoran
- Proyeksi kebutuhan ruang kerja
- "ebutuhan Pengembangan &lok Plan Perkantoran.
- Analisis "elayakan .konomi
- !anajemen #perasional
- Analisis -inansial
- Analisis Sistem Persampahan
d. Pembuatan $aster Plan
=ang terdiri dokumen yang akan menjadi standar dalam dokumen
perencanaan $.$ termasuk program bangunan dan lingkungan serta
didetilkan ke dalam program ruang setiap bangunan yang direncanakan
secara spasial dan memiliki unsure kebudayaan daerah sebagai ciri khas
dari daearah gorontalo, dimana keluarannya diantaranya adalah 1
$okumen survey dan 2eview Analisis, $enah Site dan 6ayout, $enah
bangunan 2encana, Gambar )ampak &angunan, Perspektif )iga $imensi,
Animasi, !aket dan 6aporan.
>. $.$ &lok Plan Perkantoran Provinsi Gorontalo Penyusunan
pengembangan ren"ana% antara lain membuat 1
a) 2encana arsitektur, meliputi rencana detail Pembangunan dan rencana
detail /nterior Gedung Serba Guna $inas P. 2encana detail setiap
bangunan dengan menggambarkan program penggunaan ruangan serta
interiornya dengan melihat bangunan gedung secara keseluruhan.
b) 2encana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya, soil test dan
perencanaan pondasi.
c) 2encana utilitas, beserta uraian konsep dan perhitungannya, meliputi sistem
tata udara, tata cahaya, listrik termasuk genset, plumbing, air bersih, sistem
pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran, pencegahan rayap,
dll.
d) Penajaman pra-perkiraan biaya yang sesuai dengan konsep rancangan
detail yang ada.
Penyusunan ren"ana detail antara lain membuat 1
a) Gambar-gambar pelaksanaan detail arsitektur, detail utilitas dan !. yang
sesuai dengan gambar rencana yang telah disetujui,
b) 2encana "erja dan Syarat-syarat '2"S(.
c) 2incian .stimasi &iaya pekerjaan.
d) 6aporan akhir perencanaan meliputi laporan penyelenggaraan perencanaan
$engada#an pengaasan ber#ala selama pela#sanaan #onstru#si !isi# dan
mela#sana#an #egiatan seperti :
a) !elakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis pelaksanaan bila ada
perubahan.
b) !emberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan yang timbul selama
masa pelaksanaan konstruksi.
c) !emberikan saran-saran, pertimbangan dan rekomendasi tentang
penggunaan bahan,
d) !embuat laporan akhir pengawasan berkala.
$. PENDEKATAN DAN METODOLOGI
$alam pekerjaan perencanaan seperti dimaksud pada pengarahan penugasan ini,
konsultan perencana harus memperhatikan persyaratan - persyaratan sebagai
berikut 1
P%&'a&a(a) U*!* P%k%&+aa)
Setiap bagian dari pekerjaan perencanaan harus dilaksanakan secara tuntas sampai
memberikan hasil yang telah ditetapkan dan diterima dengan baik oleh Pengguna
&arang % 4asa.
P%&'a&a(a) O,'%k(-.
Pelaksanaan pekerjaan perencanaan harus obyektif sehingga memberikan hasil yang
baik dalam segi hal kualitas dan kuantitas.
P%)/a&a0a) F!)/-1)a2
Pekerjaan perencanaan baik yang menyangkut waktu, mutu ? tepat guna harus
dilaksanakan dengan profesional yang tinggi sebagai konsultan perencana.
P%&'a&a(a) P&1%"!&a2
Penyelesaian administrasi sehubungan dengan pekerjaan perencanaan ini dilakukan
sesuai dengan prosedur dan peraturan yang berlaku. Selain kriteria umum diatas
untuk pekerjaan perencanaan berlaku pula ketentuan - ketentuan seperti standarisasi,
pedoman ? peraturan - peraturan yang berlaku antara lain 1
a. Surat Perintah !ulai "erja 'SP!"( dan Surat Perjanjian Pekerjaan Perencanaan
'"ontrak( dengan sistem "ontrak 9arga Satuan 'nit Price( dari Pengguna
&arang % 4asa.
b. Peraturan Pembangunan yang dikeluarkan oleh Pemda yang terkait dengan
pekerjaan ini.
c. Peraturan standarisasi dan normalisasi yang digunakan antara lain 1
1. Peraturan @ peraturan umum 'AA @ ,3;,(
2. Standar 5asional /ndonesia 'S5/( yang berlaku
3. Petujuk )eknis Analisa &iaya $an 9arga Satuan Pekerjaan 'Analisa &#7(
4. Peraturan cipta karya yang berlaku.
5. Standar /ndustri /ndonesia 'S//( yang berlaku.
6. Standar harga *+,, yang dikeluarkan oleh Pemda .
7. $an lain - lain yang diperlukan
P%k%&+aa) T%k)-
a. !embuat perencanaan umum dan mengadakan koordinasi evaluasi administrasi
kepada Penanggung 4awab "egiatan.
b. !enyusun perencanaan detail dari tiap bagian pekerjaan yang meliputi semua
disiplin teknik yang terkait dalam perencanaan tersebut.
9. JANGKA 3AKTU PELAKSANAAN
Pekerjaan -easibility Study, !aster Plan dan $.$ &lok Plan Perkantoran Provinsi
Gorontalo. Pendukungnya dilaksanakan dalam jangka waktu ; '.mpat( bulan sejak
dikeluarkannya surat perintah dinas%surat keputusan dimulainya pelaksanaan kegiatan
tersebut.
10. PERKIRAAN KEBUTUHAN TENAGA Perkiraan "ebutuhan
Personil '!an !onth( adalah sebagai berikut1
14.1. T%a* L%a"%& (A02- P2a)121/-)
Persyaratan 1
1. Sarjana 'S*( )eknik Planologi lulusan niversitas % Perguruan )inggi
5egeri atau Perguruan )inggi Swasta yang telah terakreditasi.
2. !emiliki 5P7P ? Sertifikat "eahlian 'S"A( dari 6P4".
3. &erpengalaman sebagai "oordinator Penyusunan !aster Plan dan
Perencanaan 7ilayah minimal B tahun.
)ugas dan )anggung 4awab 1
a. !elakukan koordinasi terhadap seluruh pekerjaan yang dilakukan oleh
seluruh anggota tim mulai dari awal hingga akhir pekerjaanC
b. !emberikan arahan terhadap anggota tim dan juga melakukan kajian -
kajian mengenai pendekatan dalam menyusun masterplan dan $.$.
c. &ertanggungjawab kepada "oordinator )im dalam pelaksanaan pekerjaan
khususnya di bidang perencanaan blok plan perkantoran.
d. &ertanggung jawab terhadap keakuratan data, kelengkapan dan
ketepatatan waktu, sesuai 4adwal waktu yang telah ditetapkan.
e. &ertanggung jawab atas semua hasil pekerjaan yang dipersyaratkan
dalam "erangka Acuan "erja '"A"(.
14.2. A02- La)"5a6%
Persyaratan 1
1. Sarjana 'S,( )eknik Arsitektur lulusan niversitas % Perguruan )inggi 5egeri
atau Perguruan )inggi Swasta yang telah terakreditasi.
2. !emiliki 5P7P ? Sertifikat "eahlian 'S"A( dari 6P4".
3. &erpengalaman dalam bidang $esain 6andscape suatu kawasan minimal >
tahun.
)ugas dan )anggung 4awab 1
a. &erkoordinasi dengan Pimpinan )im Perencanaan dan para tenaga ahli
lainnya secara rutin dan periodik terkait dengan kondisi ? validasi data
lapangan, pengembangan konsep landscape kawasan, dan strategi teknis
desain secara lengkap.
b. !elakukan analisis kondisi landscape kawasan dan perancangan
landscape kawasan
c. &ertanggung jawab penuh atas hasil perencanaan dan desainnya sesuai
dengan bidang keahlian, baik pada dokumen tertulis, maupun pada
dokumen gambar tekniknya.
d. $alam melaksanakan tugas, Ahli 6andscape bertanggung jawab kepada
)eam 6eader.
14.#. A02- A&-(%k(!&
Persyaratan 1
1. Sarjana 'S,( )eknik Arsitektur lulusan niversitas % Perguruan )inggi 5egeri
atau Perguruan )inggi Swasta yang telah terakreditasi.
2. !emiliki 5P7P ? Sertifikat "eahlian 'S"A( dari 6P4".
3. &erpengalaman dalam bidang $esain /nterior dan .ksterior Perencanaan
Gedung "hususnya Gedung Perkantoran minimal > tahun.
)ugas dan )anggung 4awab 1
a. !embuat konsep perancangan yang menyangkut eksterior dan interior
bangunan.
b. &ertanggung jawab penuh terhadap seluruh hasil perumusan konsep
desain banguanan gedung serta hal-hal lainnya yang tekait.
c. !engkoordinir tenaga drafter dalam membuat gambar kerja.
d. $alam melaksanakan tugas, Ahli Arsitektur bertanggung jawab kepada
)eam 6eader.
14.7. A02- S(&!k(!&
Persyaratan 1
1. Sarjana 'S,( )eknik Sipil lulusan niversitas % Perguruan )inggi 5egeri atau
Perguruan )inggi Swasta yang telah terakreditasi.
2. !emiliki 5P7P ? Sertifikat "eahlian 'S"A( dari 6P4"
3. &erpengalaman dalam pelaksanaan kegiatan bidang struktur minimal >
tahun.
)ugas dan )anggung 4awab 1
a. !engkoordinasikan semua personil yang terlibat dalam pengukuran data
tentang keadaan dilapangan, topografi dan pengambilan data lapangan
untuk pelaksanaan pekerjaan !aster Plan dan $.$ &lok Plan Perkantoran
Provinsi Gorontalo..
b. !embuat perhitungan analisa data hasil dilapangan
c. !erencanakan desain !aster Plan dan $.$ &lok Plan Perkantoran
Provinsi Gorontalo.
d. &ertanggung jawab penuh terhadap seluruh hasil perhitungan desain
bangunan '&lok Plan( serta hal-hal lainnya yang tekait
e. $alam melaksanakan tugas, Ahli Struktur bertanggung jawab kepada )eam
6eader.
14.8. A02- L-)/k!)/a)
Persyaratan 1
1. Sarjana 'S,( )eknik 6ingkungan lulusan niversitas % Perguruan )inggi
5egeri atau Perguruan )inggi Swasta yang telah terakreditasi.
2. !emiliki 5P7P ? Sertifikat "eahlian 'S"A( dari 6P4".
3. &erpengalaman dalam bidang Perencanaan 6ingkungan atau Study
Penataan "awasan minimal > tahun.
)ugas dan )anggung 4awab 1
a. &ertugas mnyusun konsep desain sistem persampahan dan limbah rumah
sakit, serta hal-hal lainnya yang terkait dengan studi lingkungan suatu
kawasan.
b. $alam melaksanakan tugas, Ahli 6ingkungan bertanggung jawab kepada
)eam 6eader.
14.9. A02- G%121/-
Persyaratan 1
1. Sarjana 'S,( )eknik geologi lulusan niversitas % Perguruan )inggi 5egeri
atau Perguruan )inggi Swasta yang telah terakreditasi.
2. !emiliki 5P7P ? Sertifikat "eahlian 'S"A( dari 6P4".
3. &erpengalaman dalam melakukan pelaksanaan penyelidikan struktur tanah
dan penyelidikan material minimal > tahun.
)ugas dan )anggung 4awab 1
a. !elakukan /dentifikasi pengolahan dan analisis data material, dan harus
menjamin bahwa data, analisis dan Penelitian !aterial yang dihasilkan
adalah benar, akurat, siap digunakan untuk tahap perencanaan.
b. $alam melaksanakan tugas, ahli geologi bertanggung jawab kepada team
leader.
14.:. A02- S1-a2 B!"a'a
Persyaratan 1
1. Sarjana 'S,( /lmu Sosial lulusan niversitas % Perguruan )inggi 5egeri atau
Perguruan )inggi Swasta yang telah terakreditasi.
2. !emiliki 5P7P.
3. &erpengalaman dalam melakukan analisis sosial budaya masyarakat
minimal > tahun.
)ugas dan )anggung 4awab 1
a. !elakukan analisis sosial budaya masyarakat untuk kesempurnaan
penyusunan !asterplan &lok Plan Perkantoran.
b. $alam melaksanakan tugas, ahli Sosial &udaya bertanggung jawab
kepada team leader.
14.$. A02- U(-2-(a Ba)/!)a)
Persyaratan 1
1. Sarjana 'S,( )eknik Sipil lulusan niversitas % Perguruan )inggi 5egeri atau
Perguruan )inggi Swasta yang telah terakreditasi.
2. !emiliki 5P7P ? Sertifikat "eahlian 'S"A( dari 6P4".
3. &erpengalaman dalam bidang tilitas &angunan minimal > tahun.
)ugas dan )anggung 4awab 1
a. !embuat konsep desain utilitas bangunan gedung serta hal-hal lainnya yang
tekait
b. $alam melaksanakan tugas, Ahli tilitas &angunan bertanggung jawab
kepada )eam 6eader.
14.;. A02- M%ka)-ka2 E2%k(&-ka2
Persyaratan 1
1. Sarjana 'S,( )eknik !esin lulusan niversitas % Perguruan )inggi 5egeri
atau Perguruan )inggi Swasta yang telah terakreditasi.
2. !emiliki 5P7P ? Sertifikat "eahlian 'S"A( dari 6P4".
3. &erpengalaman dalam bidang makanikal elektrikal Gedung minimal > tahun.
)ugas dan )anggung 4awab 1
a. &ertugas merancang sistem elektrik 'Power supply, cabling system, tenaga
yang dibutuhkan(, pada gedung kantor.
b. $alam melaksanakan tugas, Ahli !. bertanggung jawab kepada )eam
6eader.
14.14. A02- C1( E(-*a(1&
Persyaratan 1
1. Sarjana 'S,( )eknik Sipil lulusan niversitas % Perguruan )inggi 5egeri atau
Perguruan )inggi Swasta yang telah terakreditasi.
2. !emiliki 5P7P ? Sertifikat "eahlian 'S"A( dari 6P4".
3. &erpengalaman dalam bidang perhitungan estimate engineer Gedung
minimal > tahun.
)ugas dan )anggung 4awab 1
a. !embuat analisa dan perhitungan harga satuan tetap mata pembayaran,
pengumpulan data harga bahan%material serta peralatan pada proyekproyek
yang sedang berjalan terutama yang terdekat dengan rencana pekerjaan ini,
untuk digunakan sebagai pembanding.
b. !enghitung kuantitas bahan dan kebutuhan lain berdasarkan hasil
perencanaan yang ada.
c. !embantu pembuatan dokumen lelang
d. &ertanggung jawab penuh terhadap semua hasil perhitungan harga dan
biaya konstruksi berdasarkan pada perencanaan yang ada.
e. $alam melaksanakan tugas, Ahli Dost .stimate bertanggung jawab kepada
)eam 6eader.
14.11. A02- P%)/!k!&a)
Persyaratan 1
1. Sarjana 'S,( )eknik Sipil lulusan niversitas % Perguruan )inggi 5egeri atau
Perguruan )inggi Swasta yang telah terakreditasi.
2. !emiliki 5P7P ? Sertifikat "eahlian 'S"A( dari 6P4".
3. &erpengalaman dalam bidang Survey Pengukuran minimal > tahun.
)ugas dan )anggung 4awab 1
a. !engkoordinasikan semua personil yang terlibat dalam pengukuran data
tentang keadaan dilapangan, topografi dan pengambilan data lapangan
untuk bahan bangunan, khususnya bangunan gedung.
b. !embuat perhitungan analisa data hasil pengukuran dilapangan
c. &ertanggung jawab penuh terhadap seluruh hasil pengukuran.
d. $alam melaksanakan tugas, Ahli Pengukuran bertanggung jawab kepada
)eam 6eader.
14.12. A-(%) T%)a/a A02-
Ass. )enaga ahli yang dibutuhkan diantaranya, Ass Ahli 6andscape, Ass Ahli
Arsitektur, Ass Ahli Struktur, Ass Ahli 6ingkungan, Ass Ahli !., Ass Ahli
.stimator, Ass tilitas &angunan dan Surveyor.
Persyaratan 1
1. !inimal pendidikan adalah lulusan $iploma : sesuai bidang ilmu.
2. &erpengalaman dalam melaksanakan pekerjaan di bidangnya masing*
minimal > tahun.
)ugas dan )anggung 4awab 1 membantu semua pekerjaan atau tugas
yang dikerjakan oleh tenaga ahli.
14.:. T%)a/a P%)"!k!)/
)enaga Pendukung yang diperlukan untuk pekerjaan ini adalah
1. $rafter adalah seorang lulusan S)!%S5" dengan pengalaman dalam
mengoperasikan Autocad minimal > )ahun.
2. #perator "omputer adalah seorang lulusan S!%S!" dengan
pengalaman dalam mengoperasikan program komputer minimal : )ahun
:. )enaga Admi ni st rasi adal ah seorang l ul usan S!% S!" dengan
pengalaman dalam bidang administrasi baik itu surat-menyurat, penagihan
dll minimal : )ahun
11. KELUARAN
"eluaran yang diminta dari konsultan perencana dengan pengarahan penugasan ini
adalah 1
v $okumen !aster Plan yang akan menjadi standar dalam dokumen perencanaan
$.$ yaitu 1
o $enah 6ayout 2eview $esign Perencanaan &lok Plan
Perkantoran. o .levasi dari masing - masing bangunan rencana.
o $enah bangunan 2encana
o Gambar )ampak &angunan
o Perspektif )iga $imensi
o Animasi
o !aket
Semua dokumen kecuali animasi dan maket dibuat ,> 'lima belas( rangkap dan
diserahkan E ')ujuh( hari sebelum SP!" berakhir.
v $okumen $.$ yang akan menjadi standar dalam pelaksanaan fisik kegiatan yaitu
1
o Gambar )eknis "onstruksi.
o Spesifikasi )eknis.
o .stimasi &iaya%Anggaran.
o $okumen 6elang
Semua dokumen kecuali animasi dan maket dibuat ,> 'lima belas( rangkap dan
diserahkan E 'tujuh( hari sebelum SP!" berakhirnya
v 6aporan termasuk 6aporan -easibility Study antara lain 1
Seluruh kegiatan ini dituangkan dalam bentuk laporan yang harus diserahkan
secara bertahap meliputi 1
,. 6aporan Pendahuluan '/nception 2eport(, diserahkan dalam waktu ,> 'lima
belas( hari setelah penandatangan kontrak, sebanyak ,+ eksemplar. 6aporan
berisi 1
- 4adwal kerja team
- !etodologi dan pendekatan pelaksanaan pekerjaan
- 9asil site visit
2. 6aporan Antara '/nterm 2eport(, diserahkan dalam waktu F+ 'enam Puluh(
hari setelah penandatanganan kontrak, sebanyak ,+ eksemplar. 6aporan
berisi 1
- Analisa%rumusan hasil survey
- "onsep Perencanaan%Perancangan !aster Plan dan $.$
- $raft rumusan awal !aster Plan dan $.$
3. $raft 6aporan Akhir, diserahkan dalam waktu ,+> 'seratus lima( hari setelah
penandatanganan kontrak, sebanyak ,+ eksemplar.
6aporan berisi 1
- Analisa hasil survey
- 9asil 2eview analisis
- $raft !aster Plan dan $.$
4. 6aporan Akhir '-inal 2eport(, diserahkan dalam waktu ,*+ 'Seratus dua
puluh( hari setelah penandatanganan kontrak, sebanyak ,+ eksemplar.
6aporan berisi hasil penyempurnaan dari draft laporan akhir dan dilengkapi
dengan $okumen !aster Plan dan $.$ &lok Plan Perkantoran Provinsi
Gorontalo.
.
Gorontalo, April *+,*
KUASA PENGGUNA ANGGARAN
SUB DINAS PERENCANAAN
DINAS PU PROVINSI GORONTALO
))$
I&. I3AN S. MOKOGINTA, MS-
5/P. ,3E++,*E ,33F+: , ++*