KERANGKA ACUAN KERJA

( KAK )

PEMBANGUNAN PAGAR
SMA NEGERI 3 GUNUNGSITOLI KEC. GUNUNGSITOLI

BIDANG PERUMAHAN
DINAS TATA RUANG PERUMAHAN DAN KEBERSIHAN (TRPK)
KOTA GUNUNGSITOLI
TAHUN ANGGARAN 2014
 KERANGKA ACUAN KERJA
PEMBANGUNAN PAGAR SMA NEGERI 3 GUNUNGSITOLI
KEC. GUNUNGSITOLI

I. PENDAHULUAN
A. Umum
1. Pekerjaan Pembangunan Pagar SMA Negeri 3 Gunungsitoli Kec. Gunungsitoli merupakan
prasarana pendukung yang berada di lingkungan SMA Negeri 1 Gunungsitoli
2. Setiap konstruksi Fisik harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya sehingga mampu
memenuhi fungsi bangunan secara optimal.
3. Setiap konstruks fisik harus direncanakan dan dirancang dengan sebaik-baiknya, sehingga
dapat memenuhi kriteria teknis yang layak dari segi mutu, biaya dan kriteria administrasi
bagi konstruksi fisik
4. Pemberi jasa konstruksi untuk konstruksi fisik/bangunan perlu diarahkan secara baik dan
menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya teknis yang memadai dan layak diterima
menurut kaidah, norma serta tata laku profesional.
5. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan Konstruksi dalam hal ini Pembangunan
Pagar SMA Negeri 3 Gunungsitoli Kec. Gunungsitoli Kec. Gunungsitoli Gunungsitoli iperlu
dipersiapkan dengan baik sehingga mampu menjadi pedoman bagi Penyedia Jasa untuk
mewujudkan karya konstruksi bangunan ( pagar ) yang sesuai dengan kepentingan.

B. Latar Belakang
1. Pekerjaan Pembangunan Pagar SMA Negeri 3 Gunungsitoli Kec. merupakan pekerjaan yang
terintegrasi dari bangunan SMA Negeri 3 Gunungsitoli yang telah ada.

2. Pembangunan Pembangunan Pagar SMA Negeri 3 Gunungsitoli Kec. Gunungsitoli Kec.

Gunungsitoli Gunungsitoli yang akan dilaksanakan secara integratif dengan kegiatan teknis
lainnya, tentunya sangat membutuhkan perencanaan dan kajian yang memadai,antara lain :
Tata letak konstruksi bangunan dan pendukungnya
Kecepatan pelaksanaan pekerjaan karena kebutuhan akan pemakaian Pagar SMA Negeri
3 Gunungsitoli Kec. Gunungsitoli Kec. Gunungsitoli Gunungsitoli tersebut sangat
dibutuhkan khususnya dalam meningkatkan keamanan dan kenyamanan proses kegiatan
belajar mengajar di SMA Negeri 3 Gunungsitoli.
Efektivitas kegiatan secara keseluruhan menyangkut alokasi pendanaan, personel,
waktu, dan lain sebagainya.

C. Maksud dan Tujuan

1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk/pedoman bagi Pelaksana Konstruksi
yang memuat masukan ,azas, kriteria, keluaran serta proses yang harus dipenuhi dan
diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas pembangunan.
2. Dengan penugasan ini diharapkan Penyedia Jasa sebagai Pelaksana Konstruksi dapat
melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai
sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) ini.
3. Maksud dan Tujuan Pembangunan Pagar SMA Negeri 3 Gunungsitoli Kec. Gunungsitoli
Kec. Gunungsitoli Gunungsitoli adalah kajian teknis dari aspek :
Desain dan Penataan Bangunan
Material dan Pembiayaan
4. Tujuan Pekerjaan ini adalah Tersedianya Sarana Pendukung yang memadai yang terdapat di
lingkungan SMA Negeri 1 Gunungsitoli dalam memberikan kenyamanan dan keamanan atas
kegiatan yang dilakukan di lingkungan SMA Negeri 3 Gunungsitoli.

D. Sasaran
 Tersedianya Jasa Konstruksi dalam proses pekerjaan yang dapat dipertanggungjawabkan dengan
biaya yang wajar yang dapat melaksanakan Pekerjaan Pembangunan Pagar SMA Negeri 3
Gunungsitoli Kec. Gunungsitoli Kec.

E. Nama SKPD dan Kegiatan

a. Organisasi : Dinas Tata Ruang Perumahan dan Kebersihan (TRPK) Kota
Gunungsitoli
b. Program : Pengembangan Perumahan
c. Kegiatan : Pembangunan Pagar
d. Pekerjaan : Pembangunan Pagar SMA Negeri 3 Gunungsitoli Kec. Gunungsitoli

e. Nama PPK : PRORY ERREANO PURBA,ST

II. KEGIATAN PEMBANGUNAN

Lingkup Tugas yang harus dilaksanakan oleh Pelaksana Konstruksi dapat diuraikan sebagai
berikut :
A. Dalam pelaksanaan konstruksi bangunan Gedung , yakni Pagar SMA Negeri 3 Gunungsitoli
Kec. Gunungsitoli sudah termasuk pemeliharaan konstruksi

B. Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan dokumen pelelangan yang telah disusun oleh
perencana konstruksi (Gambar Teknis dan Spesifikasi Teknis), dengan segala tambahan dan
perubahannya pada saat penjelasan pekerjaan/aanwijzing pelelangan, serta ketentuan teknis
( pedoman dan standar teknis yang diperlukan )

C. Pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai dengan kualitas masukan ( bahan, tenaga dan alat ),
kualitas proses ( tata cara pelaksanaan pekerjaan konstruks ), dan kualitas hasil pekerjaan
,seperti yang tercantum dalam Spesifikasi Teknis.

D. Pelaksana Konstruksi akan mendapatkan pengawasan dari pihak pengguna jasa, di mana dalam
hal ini Dinas Tata Ruang Perumahan dan Kebersihan (TRPK) Kota Gunungsitoli, sebagai
Pengguna Jasa akan menunjuk Pengawas untuk melakukan pengawasan terhadap keseluruhan
proses pelaksanaan konstruksi.

E. Pelaksana Konstruksi harus sesuai dengan kententuan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3)

F. Pelaksanaan pekerjaan akan didahului dengan Penandatanganan Surat Perjanjian Pelaksanaan

Konstruksi (SPPK) yang merupakan Kontrak Kerja Pelaksanaan dan selanjutnya dibuat Laporan
Kemajuan Pekerjaan ( Laporan Harian, Mingguan dan Bulanan ) hingga Berita Acara Serah
Terima Pekerjaan yang dilanjutkan dengan Pemeriksaan Pekerjaan oleh Panitia Penerima
Pekerjaan. Semua administrasi pelaksanaan konstruksi dan pengawasan mengikuti Ketentuan
yang tercantum dalam Perpres No. 54 tahun 2010 dan Perpres No. 70 Tahun 2012 ( Perubahan
Kedua) serta Petunjuk Teknis Pelaksanaannya.

G. Pemeliharaan Konstruksi adalah Tahap Uji coba dan pemeriksaan atas hasil pelaksanaan
konstruksi fisik. Di dalam masa pemeliharaan ini penyedia jasa konstruksi berkewajiban
memperbaiki segala cacat atau kerusakan dan kekurangan yang terjadi selama masa konstruksi
sehingga konstruksi/bangunan berfungsi dengan sempurna

H. Masa Pemeliharaan Bangunan Gedung dalam hal ini Pagar SMA Negeri 3 Gunungsitoli Kec.
Gunungsitoli minimal selama 6 (enam) bulan terhitung sejak serah terima pertama pekerjaan
konstruksi.

I. Keluaran akhir yang harus dihasilkan pada tahap ini adalah :

1. Konstruksi Fisik yang sesuai dengan dokumen untuk pelaksanaan Konstruksi

 2. Dokumen Hasil Pelaksanaan Konstruksi, meliputi :
Gambar-gambar yang sesuai dengan Pelaksanaan ( As Built Drawings)
Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan konstruksi fisik
Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik dengan pelaksana konstruksi, pekerjaan
pengawasan oleh pengawas pekerjaan, beserta segala perubahan/addendumnya
Laporan Harian, Mingguan, Bulanan yang dibuat selama pelaksanaan konstruksi fisik
oleh pelaksana konstruksi, serta laporan akhir pengawasan oleh pengawas pekerjaan
konstruksi.
Berita Acara Perubahan Pekerjaan, Pekerjaan Tambah/ Kurang, Serah Terima I dan II,
Pemeriksaan Pekerjaan, dan Berita Acara lain yang berkaitan dengan Pelaksanaan
Konstruksi Fisik
Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan pelaksanaan
konstruksi fisik

III. TANGGUNGJAWAB PELAKSANA KONSTRUKSI

A. Pelaksana Konstruksi sebagai Penyedia Jasa bertanggungjawab secara profesional atas jasa
pelaksanaan konstruksi yang dilakukan sesuai dengan ketentuan dan kode tata laku profesi yang
berlaku.
B. Secara umum tanggungjawab Pelaksana Konstruksi adalah sebagai berikut :
1. Hasil Pekerjaan Konstruksi dalam hal ini Pagar SMA Negeri 3 Gunungsitoli Kec.
Gunungsitoli harus memenuhi persyaratan yang berlaku
2. Hasil Pekerjaan Konstruksi yang dihasilkan harus telah mengakomodasi batasan-batasan
yang telah diberikan oleh Pengguna Jasa, termasuk melalui KAK ini, seperti dari segi
pembiayaan, waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu bangunan yang diwujudkan.
3. Hasi Pekerjaan Konstruksi yang dihasilkan harus telah memenuhi Peraturan, Standara, dan
Pedoman Teknis Konstruksi Bangunan Gedung yang berlaku.

IV. WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

Waktu Pelaksanaan Pekerjaan untuk Kegiatan Pembangunan Pagar SMA Negeri 3 Gunungsitoli
Kec. Gunungsitoli ini selama 120 ( seratus dua puluh) hari kalender terhitung sejak dikeluarkannya
Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) oleh Dinas Tata Ruang Perumahan dan Kebersihan (TRPK)
Kota Gunungsitoli

V. SPESIFIKASI TEKNIS
Detail Spesifikasi Teknis kegiatan Pembangunan Pagar SMA Negeri 3 Gunungsitoli Kec.
Gunungsitoli terlampir

VI. SUMBER PENDANAAN

Sumber Pendanaan Pembangunan Pagar SMA Negeri 3 Gunungsitoli Kec. Gunungsitoli ini
bersumber dari APBD Kota Gunungsitoli Tahun Anggaran 2014

VII. PERKIRAAN TOTAL BIAYA PEKERJAAN

Berdasarkan Harga Perkiraan Sendiri (HPS) Total Biaya Pekerjaan Pembangunan Pagar SMA
Negeri 3 Gunungsitoli Kec. Gunungsitoli ini adalah Rp. 299.500.000,- ( Dua ratus Sembilan
puluh Sembilan juta lima ratus ribu rupiah)

Biaya tersebut secara umum meliputi Biaya :

a. Pekerjaan Persiapan
b. Pekerjaan Tanah
c. Pekerjaan Pondasi
d. Pekerjaan Beton Bertulang
e. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran
f. Pekerjaan Pengecatan
g. Pekerjaan Besi
h. Pekerjaan Akhir
VIII. PPROGRAM KERJA
Pelaksana Konstruksi sebagai Penyedia Jasa harus segera menyusun Program Kerja, minimal
meliputi :
1. Jadwal Kegiatan / Time Schedule secara terperinci
2. Alokasi Tenaga yang lengkap dengan tingkat keahliannya maupun tenaga kerja untuk
melaksanakan pekerjaan, serta harus mendapat persetujuan dari Pihak Pengguna Jasa / Dinas
Tata Ruang Perumahan dan Kebersihan (TRPK ) Kota Gunungsitoli
3. Konsep penangangan pekerjaan pembangunan

IX. PENUTUP
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini menjadi pedoman secara umum bagi pelaksana konstruksi dalam
melaksanakan pekerjaan. Hal-hal teknis yang diperlukan hendaknya bisa dipersiapkan secara
matang agar pelaksanaan pekerjaan dapat diselesaikan sesuai dengan jadwal yang telah ditentukan
dengan kualitas sesuai dengan standar yang ditetapkan.

Ditetapkan di:
Gunungsitoli, Juni 2014

Pengguna Anggaran Pejabat Pembuat Komitmen

WIRNI ZEBUA, ST PRORY ERREANO PURBA,ST

Pembina Tk. I Penata Muda
NIP. 19650524 199703 2 002 NIP. 197670610 201101 1 005