BAB I
ASPEK UMUM
1.2. LATAR BELAKANG
A. Kondisi Air Permukaan Kota Malang
Kota Malang merupakan kota besar kedua di Jawa Timur setelah kota Surabaya
memiliki wilayah seluas 110,06 km2, terdiri dari 5 Kecamatan dan 57 Kelurahan Kota
Malang terletak pada koordinat 7.06 - 8.02 Lintang Selatan dan 112.06 - 112.07
Bujur Timur dengan ketinggian antara 440 667 meter dari permukaan laut. Karena
letaknya yang cukup tinggi, kondisi iklim Kota Malang tercatat rata-rata suhu udara
berkisar antara 23,2oC sampai 24,4oC. Sedangkan suhu maksimum mencapai 29,2oC
dan suhu minimum 19,8oC. Rata-rata kelembaban udara berkisar 78% - 86%, dengan
kelembaban maksimum 99% dan minimum mencapai 45% serta curah hujan tertinggi
526 milimeter. Kondisi iklim demikian membuat Kota Malang relatif sejuk
dibandingkan dengan daerah-daerah lain (Laporan kinerja tahunan kota Malang
2014).
Sebagai daerah wisata, masyarakat Malang mempunyai tingkat sosialisasi yang
cukup tinggi dengan masyarakat lokal, regional, nasional maupun internasional.
Dengan kondisi tersebut dapat dipastikan terdapat pengaruh budaya serta pola hidup
masyarakat yang mengalami perubahan demikian juga pada tingkat kesadaran
terhadap kesehatan, maka melihat fakta tersebut tentu didambakan adanya harapan-
harapan sarana kesehatan yang memadai dan berkualitas.
Dalam upaya mewujudkan harapan-harapan yang harus bisa diatasi tersebut,
Pemerintah Kota Malang memiliki faktor-faktor strategis yang dapat dimanfaatkan
untuk menyelesaikan permasalahan-permasalahan yang ada salah satunya pada point
berikut:
1
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
CANDRA
2
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
CANDRA
3
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
CANDRA
4
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
CANDRA
B. Legalitas
Untuk menjamin kesinambungan dan kelancaran operasional kegiatan usaha,
maka mutlak diperlukan kelengkapan legalitas usaha berupa perijinan yang diperlukan
sesuai peraturan yang berlaku.Perlu disampaikan bahwa RSIA Galeri Candra ini,
sebelumnya telah beroperasi dengan izin-izin sebagai berikut:
- Ijin pendirian RSIA Gleri Candra 445/1/35.73.112/2012
- Ijin Operasional Tetap 445/7/35.73.112//2014
Sampai dengan disusunnya studi kelayakan ini, legalitas yang ada berupa akte
pendirian PT.Wachidi Development yang dibuat dihadapan Notaris Diana Istislam ,
SH. M.Kn di Kota Malang dengan no.21.
Tanah dan bangunan ini berupa SHM No. 04830/ Jatimulyo/2012 Kecamatan
Jatimulyo seluas 912 M2 atas nama DR.dr.Siti Candra Windu Baktiyani,SpOG(k)
5
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
CANDRA
BAB II
ASPEK PEMASARAN
2.1. PROSPEK
Berdasarkan pengamatan di tempat layanan kesehatan dan praktik dokter yang di
Kota Malang dan analisa SWOT, tingkat kunjungan rawat jalan semakin tinggi dari
tahun ke tahun. Dengan demikian ada benarnya analisa yang menyebutkan bahwa
sebagian besar masyarakat yang memiliki tingkat ekonomi tertentu lebih
mementingkan atau membutuhkan pelayanan kesehatan rawat jalan yang berkualitas.
Untuk memenuhi kebutuhan akan pelayanan kesehatan yang berkualitas tersebut,
maka RSIA Galeri Candra akan dibangun dengan konsep:
RSIA yang prima dengan standar pelayanan optimal, dengan ruangan yang
nyaman dan harga terjangkau untuk semua masyarakat;
One Stop Service untuk setiap masalah kesehatan terutama masyarakat yang
membutuhkan pelayanan kesehatan rawat jalan secara optimal, dengan
pelayanan kesehatan yang professional dan dilengkapi fasilitas medis yang
terstandar;
Sistem pengelolaan limbah yang ramah lingkungan.
Dengan berpegangan pada hal tersebut diatas, maka diharapkan dapat memudahkan
dalam pemasarannya.
6
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
CANDRA
7
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
CANDRA
kerja dan menentukan budget serta target yang akan diharapkan untuk kemajuan
RSIA Galeri Candra.
2.4. PROMOSI
Promosi dilakukan dengan cara sebagai berikut:
Internal Promotion
Kerjasama dengan komunitas masyarakat yang sudah pernah merasakan
pelayanan kesehatan rawat jalan di RSIA Galeri Candra.
External Promotion
Memasang iklan di media cetak, radio, televisi maupun Bilboard;
Bekerjasama dengan perusahaan-perusahaan untuk pelayanan kesehatan rawat
jalan;
Menjalin kerjasama dengan layanan kesehatalain yang telah ada, agar RSIA
Galeri Candra dijadikan pusat rujukan;
Bekerja sama dengan pihak asuransi baik lokal maupun regional;
Mengadakan seminar-seminar kesehatan untuk kalangan umum;
Dengan menggunakan strategi promisi secara terpadu, diharapkan image
tentang RSIA Galeri Candra sudah tertanam di benak masyarakat sesuai
dengan target market yang dituju.
Untuk meringankan biaya promosi ini, bisa dilakukan melalui kerjasama dengan
distributor atau agen obat-obatan maupun supplier peralatan kesehatan yang
digunakan RSIA Galeri Candra ini.
8
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
CANDRA
BAB III
ASPEK TEKNIS
3.1. LOKASI
RSIA Galeri Candra ini merupakan tempat atau jasa layanan kesehatan yang
berada di Jalan Andong No. 3 Kota Malang. Tempat ini sangat strategis karena mudah
dijangkau, terletak di sekitar perumahan dengan penduduk yang padat dan dalam kota
dengan jalan yang terkoneksi, dekat dengan beberapa rumah sakit besar dan daerah
yang berpenduduk padat, serta berjarak sangat dekat dengan universitas.
9
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
Unit Farmasi CANDRA
Ruang dapur
Musholla
Gudang
Radiologi
Parkir Poli Rawat Jalan
Genset
IPAL
Lantai II
Kamar VVIP
Kamar VIP
Ruang ICU
10
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
Meliputi peralatan medis dan non medis sesuai lampiran.
CANDRA
11
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
CANDRA
BAB IV
ASPEK KEUANGAN
4.1. RENCANA BIAYA INVESTASI
Untuk mewujudkan pembangunan RSIA Galeri Candra ini, maka kami berencana
memanfaatkan biaya investasi tersebut melalui tahapan sebagai berikut:
a. Pengadaan dan pematangan lahan
b. Pengurusan perijinan
c. Perencanaan dan pengembangan gedung dan instalasi
d. Pengadaan peralatan RSIA Galeri Candra dan kantor
e. Pengelolaan limbah
f. Pengadaan obat dan kebutuhan operasional
g. Pengadaan dan pelatihan tenaga kerja
h. Pembukaan dan promosi
i. Pembayaran pajak
Mengacu pada uraian tersebut diatas dan karena RSIA Galeri Candra ini berawal dari
klinik yang sudah berjalan dan menguntungkan, maka Aktiva lancar galeri Candra dan
Rencana pinjaman dari bank sebesar: Rp. 5.000.000.000 (lima Milyar)
Adapun asumsi pemakaian dana investasi sebagai berikut:
a. Tanah (912 m2) Rp.3.000.000.000,-
b. Persediaan barang farmasi Rp. 150.000.000,-
c. Aktiva tetap (Alat medis) Rp. 600.000.000,-
d. Aktiva tetap (Alat non medis) Rp. 150.000.000,-
e. Rencana Pembangunan Rp. 1.000.000.000,-
f. Cadangan biaya oprasional Rp. 100.000.000,-
TOTAL Rp.5.000.000.000,-
12
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
CANDRA
13
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
CANDRA
BAB V
ASPEK ORGANISASI
14
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
CANDRA
15
Proposal Pengembangan Pembangunan
Rumah Sakit Ibu & Anak Galeri Candra
RSIA GALERI
CANDRA
BAB VI
PENUTUP
Berdasarkan analisa terhadap kajian proposal pembangunan RSIA yang telah diuraikan, dapat
disimpulkan bahwa pengembangan RSIA Galeri Candra di Kota Malang dengan pelayanan
spesifiknya dan sebelumnya telah beroperasional sebagai klinik dengan kunjungan pasien
yang banyak, adalah layak dan menguntungkan untuk diwujudkan.
16