Soal

1. Seorang cost engineer harus membuat cost estimate tahap planning untuk pekerjaan hotel
berbintang 4 dengan jumlah kamar 100 buah.Gambar desain belum tersedia, tetapi
diperoleh data hotel berbintang 4 dikota itu pada 3 tahun lalu, biaya per kamar sebesar
Rp 150.000.000,-
Interest rate 1 tahun yang lalu 20%
Interest rate 2 tahun yang lalu 18%
Interest rate 3 tahun yang lalu 15%

Hitung cost estimate yang diminta bila hotel akan dibangun tahun ini.

Penyelesaian :
1
PV = 150.000.000 x (1+𝑖)

1
= 150.000.000 x (1+0,2)

= 150.000.000 x 0,833

= 124.950.000
1
PV = 150.000.000 x (1+𝑖)2

1
= 150.000.000 x (1+0,18)2

= 150.000.000 x 0,718

= 107.700.000
1
PV = 150.000.000 x (1+𝑖)3

1
= 150.000.000 x (1+0,15)3
= 150.000.000 x 0,657
= 98.550.000

Total PV = 124.950.000 + 107.700.000 + 98.550.000

= 331.200.000

Jadi Cost Estimate Proyek tersebut adalah 331.200.000

2. Seorang cost engineer dari sebuah kontraktor akan menetapkan harga penawaran lelang
untuk proyek yang pelaksanaan konstruksinya perlu waktu 3 th. Dari tim cost
engineering diperoleh data, biaya bagian proyek per tahun termasuk mark up sbb
Tahun ke 1 sebesar Rp 5 M
Tahun ke 2 sebesar Rp 8 M
Tahun ke 3 sebesar Rp 7 M
Bila diperkirakan interest rate yang akan terjadi th ke1 = 18%, th ke 2 = 17%, th ke 3 =
16% dan th ke 4 = 15%
Berapa harga penawaran yang akan diajukan?

Penyelesaian :

FV = 500.000.000.000 x (1 + 𝑖)3

= 500.000.000.000 x (1 + 0.18)3
= 500.000.000.000 x 1,643032
= 821.516.000.000

FV = 800.000.000.000 x (1 + 𝑖)2

= 800.000.000.000 x (1 + 0.17)2
= 800.000.000.000 x 1,3689
= 1.095.120.000.000

FV = 700.000.000.000 x (1 + 𝑖)

= 700.000.000.000 x (1 + 0,16)
= 700.000.000.000 x 1,16
= 812.000.000.000

Total FV = 821.516.000.000 + 1.095.120.000.000 + 812.000.000.000

= 2.728.636.000.000

Jadi Penawaran pada tahun ke 4 yang akan diajukan 2.728.636.000.000