Tugas MID

PROPOSAL KREDIT USAHA “ SIOMAY AKI ”

Oleh :

AKHIR DAUS

TEKNIK ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK

UNUVERSITAS NAHDATUL ULAMA KENDARI

KENDARI

2018
 KATA PENGANTAR

Puji dan syukur kami panjatkan ke hadirat Allah Yang Maha Esa yang telah
melimpahkan rahmat, karunia, dan bimbingan-Nya dalam penyusunan makalah hak
atas kekayaan intelektual(HAKI). Penyusun menyadari bahwa tanpa penyertaan-Nya,
makalah ini tidak akan terselesaikan dengan baik. dalam mengikuti mata kuliah.

Kami sangat berharap makalah ini dapat berguna dalam rangka menambah
wawasan serta pengetahuan kita mengenai pengertian,. Kami juga menyadari
sepenuhnya bahwa di dalam tugas ini terdapat kekurangan-kekurangan dan jauh dari
apa yang kami harapkan. Untuk itu, kami berharap adanya kritik, saran dan usulan
demi perbaikan di masa yang akan datang, mengingat tidak ada sesuatu yang
sempurna tanpa sarana yang membangun.

Semoga makalah sederhana ini dapat dipahami bagi siapapun yang

membacanya. Sekiranya makalah yang telah disusun ini dapat berguna bagi kami
sendiri maupun orang yang membacanya. Sebelumnya kami mohon maaf apabila
terdapat kesalahan kata-kata yang kurang berkenan dan kami memohon kritik dan
saran yang membangun demi perbaikan di masa depan.

Kendari, 20 April 2018

Penyusun
 DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ...........................................................................................

KATA PENGANTAR .........................................................................................
DAFTAR ISI ........................................................................................................
BAB I PENDAHULUAN ....................................................................................
A. Latar Belakang ........................................................................................
B. Tujuan ....................................................................................................

BAB II PEMBAHASAN ....................................................................................

Kepemilikan dan Pengurus Usaha

1) Kepemilikan Usaha ……………………………………………………

2) Lokasi Usaha …………………………………………………………..
3) Modal Usaha …………………………………………………………..
4) Surat-Surat Izin ………………………………………………………..

BAB III ..............................................................................................................

Segmentasi dan Strategi Pemasaran / Promosi

A. Penjualan Personal ( personal selling ) ………………………………..

B. Strategi Menghadapi Pesaing Lain …………………………………….
C. Kapasitas Peluang Omset Pasar …………………………………………
D. Asumsi …………………………………………………………………..
E. Barang Investasi …………………………………………………………
F. Asumsi Pendapatan ……………………………………………………

BAB IV …………………………………………………………………………

Laporan Keuangan (tahun 2017)

A. Laporan Laba Rugi Sebelum Pinjaman ………………………………..

B. Laporan Perubahan Modal ……………………………………………..
C. Neraca …………………………………………………………………..
D. Rencana Pembayaran Kredit ……………………………………………
E. Laporan Laba Rugi ……………………………………………………..
F. Laporan Perubahan Modal …………………………………………......
G. Neraca …………………………………………………………………..

BAB V ……………………………………………………………………………

Jaminan Kredit ……………………………………………………………….

 PROPOSAL KREDIT USAHA “ SIOMAY AKI ”

Kendari, 07 Juni 2018

Nomor : 115/PPU/1/2018

Perihal : Pengajuan Kredit Usaha

Lampiran :-

Kepada Yth,

Pimpinan BANK BRI Cabang Kendari

Di-
Tempat
Dengan hormat,

Bersamaan surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam
bidang usaha siomay Aki. Usaha ini merupakan pengembangan Usaha ke daerah
Kendari karena tingginya permintaan di daerah tersebut. Besarnya Investasi
pengembangan usaha ini adalah Rp 40.000.000 ( Empat puluh juta rupiah ).
Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 20.000.000 ( Dua puluh juta rupiah ).
Maka kekurangan dana investasi adalah Rp 20.000.000 ( Dua puluh juta rupiah ).
Kami mengharapkan dapat bantuan kredit dari Bank BRI Cabang Kendari.

Sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan
hasil analisa tentang rencana pengembangan usaha ini. Demikian surat permohonan
kredit ini kami buat, besar harapan kami untuk mendapat dukungan dana dari Bank
yang Bapak/Ibu pimpin . Atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terima kasih

Hormat kami,

AKHIR DAUS
 BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang

Usaha ini berawal dari kecintaan saya terhadap makanan siomay .Setiap saya
makan siomay rasanya cuma itu dan tampilannya pun secara dikukus itu saja
kemudian saya berinsiatif untuk membuka kedai siomay yang berbeda dengan siomay
lainnya.Setelah saya amati usaha ini belum banyak dan jarang di temui di lingkungan
rumah saya.Dari informasi-informasi yang saya peroleh dan menurut pandangan saya
usaha ini akan mencapai kesuksesan dan maju untuk dapat mengatasi segala
rintangan yang kami hadapi.

Dalam menjalankan usaha ini membutuhkan kemantapan dan keuletan dalam

menjalan usaha ini.Saya juga akan bersungguh-sungguh dalam mengelola kedai ini
sebaik mungkin agar menghasilkan laba yang diharapkan. Begitu besarnya biaya
usaha yang dibutuhkan,saya tidak akan main-main dalam usaha ini sehingga juga
saya bisa membuka lapangan pekerjaan bagi masyarakat sekitar.

B. Tujuan
Adapun tujuan adalah pinjaman modal untuk pengembangan usaha Siomay Aki

BAB II
PEMBAHASAN

KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA

1) Kepemilikan Usaha
 Usaha SIOMAY AKI ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus
usaha adalah :

Pemilik / Pimpinan Usaha : AKHIR DAUS

Karyawan : 1. Arlan

2. Muhammad Faizul

3. Mega

4. Tsabita Az- Zahra

5. Laila

2) Lokasi Usaha

Kedai Siomay AKI Jl. H. E. A. Mokodompit. No 36 (Dekat kampus

UHO Kendari)

3) Modal Usaha

Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 20.000.000

4) Surat-Surat Izin

Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya
dilampirkan dalam proposal ini adalah:

1. Surat izin Domisili

2. Sertifikat tanah, Hak milik

3. IMB (Izin Mendirikan Bangunan)

4. Kartu keluarga

5. BPKB (Buku Pemilik Kendaraan Bermotor)

6. Kartu tanda penduduk (KTP)

 BAB III

SEGMENTASI DAN STRATEGI PEMASARAN / PROMOSI

Produk usaha ini adalah kuliner makanan khas Kendari yang pengolahannya
berbeda dengan cara di goreng lalu di produknya di tambahkan cabai asli sehingga
calon pelanggan dapat menikmati siomay citra rasa unik sensasi pedas. Segmentasi
usaha ini adalah para pelajar, mahasiswa dan kalangan masyarakat umum di kawasan
kota Kendari.

A. Penjualan Personal ( personal selling )

Penjualan personal adalah bentuk komunikasi yang menggunakan media

individu.Sistem komunikasi antara perusahaan dengan konsumen di lakukan oleh
tenaga penjual atau wiraniaga . Para Wiraniaga ini dalam membangun komunikasi
akan melakukan hal – hal sebagai berikut :

a. Menginformasikan produk .
b. Mengenalkan manfaat produk.
c. Mendidik calon pelanggan sehingga mengetahui ,mengenal , dan mengerti
cara serta fungsi produk yang di tawarkan.
d. Melakukan pendekatan persusif kepada calon pelanggan agar membeli
produk.
e. Meyakinkan dan membuat calon pelanggan percaya akan keunggulan produk
yang di tawarkan.
B. Strategi Menghadapi Pesaing Lain

Adapun strategi untuk menghadapi pesaing lain adalah

1. Harga terjangkau

Harga relatif murah dan mudah didapat oleh semua masyarakat

2. Penawaran khusus

Setiap pembeli minimal 5 piring mendapatkan gratis 1 piring

3. Lokasi penjualan

Letak untuk penjualan strategis

4. Pelayanan

Pelayanan yang cepat dan ramah

 5. Produk

Berbeda pengolahan dan memiliki citra rasa yang unik yang berbeda di
siomay yang biasa di jajakan

C. Kapasitas Peluang Omset Pasar

Peluang usaha kuliner simay gonat mempunyai prospek yang sangat

bagus dan cerah dalam jangka yang dekat dan lama . Bayangkan saja setiap
pelajar, mahasiswa dan semua kalangan masyarakat pasti membutuhkan makan.
Namun untuk menjalankan usaha ini harus berinisiatif dalam mengelola siomay.
Saya mengkreasikan cara mengelola siomay dengan cara di goreng serta varian
rasa pedas.

Banyak hal lain yang bisa ditawarkan diantaranya adalah berbagai macam
minuman dan berbagai jenis makanan ringan. Untuk membuat suasana tempat
usaha kami lebih nyaman kami menyediakan fasiltas penunjang diruang tunggu
agar konsumen terasa nyaman ketika menunggu hidangan, serta adanya
wallpaper unik sebagai spotfoto. Selain itu daerah usaha yang telah kami jalani
2 tahun ini masih 1 pesaing sehingga dapat meraup keuntungan besar dalam
menjual siomay aki.

D. Asumsi :

1. Masa pemakaian etalase selama 3 tahun

2. Masa pemakaian kompor serta tabung gas selama 3 tahun
3. Masa pemakaian wajan serta spatula selama 3 tahun
4. Masa pemakaian dandang selama 3 tahun
5. Masa pemakaian panci selama 3 tahun
6. Masa pemakaian peralatan makan 2 tahun
7. Masa pemakaian meja atau kursi 20 tahun
8. Masa pemakaian AC 4 tahun
9. Sound system 4 tahun

E. Barang Investasi :

Nama Harga (Rp) Jumlah

etalase 5000,000 3

Kompor serta tabung 700,000 2

Wajan serta spatula 250,000 5

Dandang 100,000 2
 Panci 100,000 2

AC 3,500,000 2

Sound system 620,000 2

Kulkas 4,000,000 2

Peralatan Pembantu
1,000,000
Lainnya

Meja dan kursi 22,200,000 10

F. Asumsi Pendapatan :

Pendapatan awal membuka usaha di bulan Desember 2015

Omset di Awal Usaha Tahun 5,750,000

Pertama (2015)

Diawal usaha siomay gonat saya mendapatkan omset sebesar

5,750,000 per bulannya masih belum ada saingan dalam usaha ini .

Omset di Tahun Kedua (2016) 6,7500,000

Terjadi peningkatan omset sebesar 17 % dari pendapatan dalam

perbulan di tahun sebelumnya.

Asumsi Omset di Tahun ketiga 87,750,000

(2017)

Ditahun ketiga (2017) kedai usaha saya,terdapat saingan 1 Kedai

serupa yang berlokasi di jalan jend. Ah. Nasution ( Sebelah Utara Kedai
Siomay Aki), dengan penghasilan pesaing (Toko) tersebut sebagai berikut

Pesaing (Toko) 47.000.000

Namun dengan adanya 1 pesaing, pendapatan kedai kami terus

mengalami peningkatan omset . Dengan adanya peningkatan omset secara
bertahap dari tahun ke tahun, sedangkan kebutuhan juga semakin meningkat
serta permintaaan pasar yang tinggi akan konsumsi siomay Aki.

Melihat adanya peningkatan omset tersebut maka kedai yang kami

kelola membutuhkan pinjaman dan dukungan dana demi kelancaran usaha
kami agar mendapatkan omset atau keuntungan yang diharapkan dari usaha
siomay Aki ini, selain itu kami ingin mengembangkan usaha Siomay Akit
dengan membuka cabang di wilayah rumah sakit Bahteramas.

Dengan mengajukan kredit dana usaha sebesar Rp 20.000.000 kepada

Bank BRI cabang Kendari. Kami adanya peluang usaha / bisnis yang tengah
dijalani sehingga diperlukan modal tambahan/dana segar secara cepat dalam
waktu yang singkat untuk memperoleh keuntungn 30 % untuk peningkatan
omset.
 BAB IV

LAPORAN KEUANGAN (Tahun 2017)

Harga 1 piring Rp 15.000

1 hari kurang lebih menghabiskan 150 piring

Maka 1 sehari 150 piring x Rp 15.000 = Rp 2,250,000

A. LAPORAN LABA RUGI SEBELUM PINJAMAN

AKUN DEBET KREDIT

Pendapatan Rp 67,500,000

Pembelian Bahan Baku Rp 7,000,000

Pembelian Prasarana Rp 23,000,000

Sewa Tempat Rp 5,000,000

Beban Gaji @1.500.000 x 5 Rp 7,500,000

orang

Biaya Listrik, Telepon, Air Rp 500,000

Beban Lain – Lain (Retribusi) Rp1,000,000

Total Biaya Rp 44,000,000

Laba Bersih Rp 23,500,000

B. LAPORAN PERUBAHAN MODAL

AKUN DEBET KREDIT

Modal Awal Rp 20,000,000

Laba Bersih Rp 23,500,000

Modal Akhir Rp 43,500,000

C. NERACA
 Kas Rp 19,500,000 Modal Rp 43,500,000

Peralatan Rp 20,000,000

Perlengkapan Rp 4,000,000

Jumlah Rp 43,500,000 Rp 43,500,000

Kami berharap memperoleh modal tambahan Rp 20.000.000 dengan

asumsi bunga sebesar 12% / tahun dengan masa kredit 12 bulan, maka kami
mengharapkan pertumbuhan produksi sebesar 30% dari sebelumnya.Berikut ini
adalah proyeksi pertumbuhan keuangan kami setelah mendapat kredit.

D. RENCANA PEMBAYARAN KREDIT

Hutang : Rp 20.000.000

Bunga / Tahun : 12%

Masa Kredit : 12 Bulan

Angsuran Pokok : 20.000.000 : 12 Bulan = Rp 1.667.000

Bunga Pokok : Rp 20.000.000 x 1% = Rp 200.000

Total Angsuran / Bulan : Rp 1.667.000 + Rp 200.000 = Rp 1.867.000

E. LAPORAN LABA RUGI

AKUN DEBET KREDIT

Pendapatan Rp 87,750,000

Pembelian Bahan Baku Rp 9,100,000

Pembelian Prasarana Rp 29,900,000

Sewa Tempat Rp 6,500,000

Beban Gaji Karyawan Rp9,750,000

Beban Listrik, Telepon, Rp 650,000

Air

Biaya Angsuran / Bulan Rp 1,867,000

 Beban Lain –Lain Rp 1,300,000

Total Beban Rp 59,067,000

Laba Usaha Rp 28,683,000

F. LAPORAN PERUBAHAN MODAL

AKUN DEBET KREDIT

Modal Pribadi Rp 20.000.000

Modal Pinjaman Bank Rp 20.000.000

Laba Bersih Rp 28,683,000

Modal Akhir Rp 68,683,000

G. NERACA

Kas Rp 25,350,000 Modal Rp 36,550,000

Peralatan RP 26,000,000 Hutang Bank Rp 20,000,000

Perlengkapan Rp 5,200,000

Jumlah Rp 56,550,000 Rp 56,550,000

BAB V
 JAMINAN KREDIT

Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan

sertifikat tanah . selain rumah saya juga memiliki aset lain seperti kendaraan.
Lokasinya kebetulan tak begitu elite di mana harga tanahnya Rp 500,000 per meter
persegi. Luas rumahnya 100 meter persegi yang artinya harga tanahnya saja Rp
50,000,000 juta (Rp 500 ribu X 100 m2) serta bangun rumah Rp 300,000 per meter
persegi. Dengan luas bangunan hanya 80 meter persegi maka nilai bangunan rumah
saya Rp 24,000,000 juta di Jalan H.E.A. Mokodompit lorong Anawai Kelurahan
Kambu kecamatan lalolara – Malang .

Nilai pasar = Rp 50,000,000 juta (nilai tanah) + Rp 24000,000 (nilai bangunan)

= Rp 74,000,000 . Sedangkan kendaraan pribadi, identitas Vario Tecno/ Tahun
2012 Berwarna Hitam senilai Rp 12.000.000 bernopol N 2676 TBF atas nama saya
Akhir Daus.

BAB VI
 PENUTUP

Dalam rangka mengembangkan usaha SIOMAY GONAT di bidang kuliner,

memerlukan tambahan dana yang menurut perencanaan melalui kredit dari
Investor/Kreditor Bank BRI cabang Malang.

Demikian proposal permohonan ini kami buat. Besar harapan kami untuk
mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak /Ibu pimpin. Atas kerjasama dan
perhatiannya kami ucapkan terima kasih.

Kendari, 07 Juni 2018

Hormat kami,

AKHIR DAUS