Identifikasi Kawasan

Permukiman Baru

KELOMPOK
Stephanie Priyanka 15.A1.0039
Vallentino Fandhi S.
Albert Dendy
C. Androdinata S.
Franciscus Beni C.K.
15.A1.0053
15.A1.0061
15.A1.0091
15.A1.0126
Graha
Claudia Helen B. 15.A1.0162
Wahid
di Kecamatan Tembalang
 Foto
Kelompok
2
Batas
wilayah
Kecamatan
Tembalang

3
Bagian
Wilayah
Kota
Semarang
4
Peta Rencana Tata Ruang
Kec. Tembalang
tahun 2011 - 2031
Berdasarkan dari Peta RTRW tersebut dapat diketahui bahwa
Kecamatan Tembalang diperuntukan sebagian besar untuk
Kawasan Peruntukan Perumahan ( Warna Kuning ), kemudian
juga terdapat Kawasaan Peruntukan Perdagangan dan Jasa (
Warna Merah ), Kawasan Peruntukan Perumahan,
Perdagangan dan Jasa ( Warna Jingga ), Kawasan Pertahanan
Keamanan ( Hijau Muda ), Kawasan Pendidikan ( Biru ), dan
terakhir adanya Kawasan Perlindungan. Dari peta tersebut
menunjukan bahwa Tembalang merupakan kawasan yang
padat penduduknya.

Foto Rencana tata ruang Kec. Tembalang

Sumber bappeda.semarangkota.go.id

5
Regulasi Kawasan
BWK VI
Penentuan Garis Sempadan
Bangunan (GSB)
Pasal 36
Jalan Arteri Primer, GSB yang
ditetapkan : 32 meter
Penentuan Koefisien Penentuan Ketinggian Jalan Arteri Sekunder, GSB
Dasar Bangunan (KDB) Bangunan dan Koofisien yang ditetapkan : 29 meter
Pasal 30 Lantai Bangunan (KLB)
Jalan Kolektor Sekunder, GSB
Perumahan KDB yang Pasal 33 yang ditetapkan : 23 meter
direncanakan 40% (empat Perumahan maksimal 2 Jalan Lokal Sekunder, GSB
puluh perseratus) lantai dan KLB 0,8 yang ditetapkan : 17 meter
.

6
 Pembagian
Kelurahan
● Kelurahan Tembalang : 268,232 Ha;
● Kelurahan Sambiroto : 318,330 Ha;
● Kelurahan Mangunharjo : 303,796 Ha;
● Kelurahan Bulusan : 216,125 Ha;
● Kelurahan Kramas : 229,615 Ha;
● Kelurahan Meteseh : 498,969 Ha;

● Kelurahan Jangli : 55,316 Ha;

● Kelurahan Tandang : 375,734 Ha;
● Kelurahan Kedungmundu : 494,716 Ha;
● Kelurahan Sendangguwo : 327,723 Ha;
● Kelurahan Sendangmulyo : 461,318 Ha
● Kelurahan Rowosari : 870,183 Ha.
Foto : Peta kecamatan Tembalang

7
 Permukiman Kecamatan
Tembalang
● Pola pemukiman baru di
Kecamatan Tembalang
cenderung menyebar dan
tidak teratur
● Faktor yang mempengaruhi
○ Daerah kecamatan
Permukiman Tembalang mempunyai
terpadat tanah kurang subur,
Kelurahan
○ Kondisi geografis yang
Meteseh
Foto : Peta kecamatan Tembalang
kurang menguntungkan
8
Peta
Penyebaran
Permukiman
Baru
Kecamatan
Tembalang

9
 Permukiman Baru

Kelurahan
Sendang Mulyo
Kecamatan Tembalang
 Foto : Gate KPA Regency

1 Klipang Pesona Asri Regency

(KPA REGENCY )
Lokasi
1 Jl. Klipang Raya,
Sendangmulyo, Tembalang,
2 3 Kota Semarang
Luas Pengembangan
32.713,06 m2
Pengembang Fasindo
Property
Foto : Wilayah kelurahan sendang mulyo

3 KLIPANG GREEN
HARMONI RESIDENCE
2 Lokasi
Lokasi Jl. Klipang Green,
Jl. Gendong Raya, Sendangmulyo,
Sendangmulyo, Tembalang, Kota
Tembalang, Kota Semarang,
Semarang, Luas Pengembangan
Luas Pengembangan 42,343,57 m2
11.860,72 m2 Pengembang
Foto : Gate harmony residence Foto : Perumahan Klipang Green Perumnas
 Permukiman Baru

Kelurahan
Tembalang
Kecamatan Tembalang
 PERMATA HIJAU REGENCY
Lokasi
Tembalang, kec Tembalang Kota Semarang
Luas Pengembangan
39,766,95 m2
Batas-batas :
Utara : Lahan kosong Selatan : Jl. Lingkar Utara Undip
Timur : Lahan kosong Barat : Lahan kosong

Foto : Gate Perumahan Permata Hijau Regency

Foto : Wilayah kelurahan Tembalang

Foto : Wilayah Permata Hijau Regency

 Permukiman Baru

Kelurahan
Bulusan
Kecamatan Tembalang
 GRAND 1
TEMBALANG
REGENCY

Jl. Gondang
Timur IV,
Bulusan,
Tembalang,
Kota
Semarang
Foto : Permukiman Grand Tembalang Regency

BUKIT
CEMARA 2
1 RESIDENCE

Jalan Bukit
2 Cemara
Residence
Bulusan,
Tembalang,
Foto : Wilayah kelurahan Bulusan
Kota
Semarang Foto : Permukiman Cemara Residence
 Permukiman Baru

Kelurahan
Jangli
Kecamatan Tembalang
 Foto : Wilayah kelurahan jangli Foto : Wilayah perumahan permata jangli Foto : Perumahan permata jangli

PERMATA JANGLI

Jalan Burangrang, Tembalang, Jangli, Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah 50274
 Permukiman Baru

Kelurahan
Kedung Mundu
Kecamatan Tembalang
 Foto : Wilayah kelurahan kedungmundu
Foto : Perumahan Sinar bukit asri

PERUM SINAR BUKIT ASRI

Lokasi : Kedungmundu, Tembalang, Kota Semarang,Jawa Tengah

Luas Pengembangan : 54.471m2
Pengembang : PT Fasat
Batas- Batas
Utara : Tegalan
Timur : Tegalan
Selatan : Tegalan dan lahan kosong
Barat : Perum Sinar Lestari Indah
Foto : Wilayah perumahan sinar bukit asri
 Permukiman Baru

Kelurahan
Mangunharjo
Kecamatan Tembalang
 2 PANDANARAN HILLS
Lokasi
Ruko Pandanaran Hills Blok AC No. 09, Mangunharjo,
Sambiroto Tembalang,,Kota SemarangJawa Tengah
1 Luas Pengembangan
Pengembang
: 111.336m2
: PT.Jaya Metro
2 Batas- Batas
Utara : CitraGrand Semarang
Timur : Tamansari Hill Residence
Selatan : Pondok Pesantren Modern
Barat : Graha Tamansari Tembalang
Foto : Wilayah kelurahan sendang mulyo

1 BUKIT ELANG RESIDENCE

Lokasi
Jl. Kompol R. Soekanto, Mangunharjo, Tembalang, Kota
Semarang, Jawa Tengah
Luas Pengembangan : 43.863m2
Pengembang : PT Warna Alam Indonesia
Batas- Batas
Utara : Kampung Elang
Timur : SLB Negri Semarang
Selatan : Lahan Kosong Foto : Perumahan pandanaran hills
 Permukiman Baru

Kelurahan
Meteseh
Kecamatan Tembalang
 2 PERUMAHAN EMERALD JAYA
Lokasi
Jl. Emerald Indah I, Meteseh, Tembalang, Kota Semarang,
Jawa Tengah 50271
Luas Pengembangan
2 55,009.30 m²
Batas- Batas
1 Utara
Timur
: Lahan Kosong
: Perumahan Dinar Asri
Selatan : SD Meteseh
Barat : Warung Angkringan Doa Sahabat
Foto : Wilayah kelurahan Meteseh

1 CLUSTER BUKIT VIOLA JAYA

Lokasi
Jalan Bukit Palem Merah I, Meteseh, Tembalang,
Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah 50271
Luas Pengembangan
541,533.68 m²
Batas- Batas
Utara : Lahan Kosong
Timur : Lahan Kosong
Selatan : Lahan Kosong
Foto : Gate perum bukit viola jaya
Barat : Bukit Cemara Residence
 Permukiman Baru

Kelurahan
Sambiroto
Kecamatan Tembalang
 1 GRAHA WAHID

Jalan Kedung Mundu Raya, Sambiroto, Tembalang,

1 Kota Semarang

2 PERUM BUMI WANAMUKTI

Jl. Bumi Wanamukti, Sambiroto, Tembalang, Kota

3 Semarang

3 TAMANSARI HILLS RESIDENCE

Jl. Kompol R. Sutato, Mangunharjo, Tembalang,

Mangunharjo, Tembalang, Kota Semarang
Foto : Wilayah kelurahan Sambiroto
Sekitar Perumahan
 UNIMUS

SMPN 29
Semarang
SMPN 15
Semarang

Fasilitas
Puskesmas
Kedungmundu Sosial
Infrastruktur

Fasilitas
Umum 28
Internal Perumahan
Graha
Wahid
Kelurahan Sambiroto,
Kecamatan Tembalang

30
Graha
Permukiman
Sambiroto Raya, Pedurungan
BCA Kidul
Kedungmundu,
Puskesmas
Kedung mundu,

Wahid
SDN Sambiroto
01

Dibangun tahun : 2008

Alamat :
Perumahan Graha Wahid,
Kelurahan Sambiroto, Kecamatan
Tembalang, Kota Semarang,
Jawa Tengah, Indonesia
Permukiman
Developer : Ketileng
PT. Putra Wahid Pratama
Kelurahan Kupang, Kecamatan Permukiman Bumi
Ambarawa, Kabupaten Wanamukti
Semarang, Jawa Tengah 50612
Foto : Deliniasi perumahan Graha Wahid 31
Pola Pemukiman Baru Graha Wahid

CLUSTER
MALIBU

CLUSTER ATLANTA
CLUSTER
CLUSTER PARIS
FLORIDA FASUM POLA PEMUKIMAN CLUSTER
Di bangun secara berkelompok untuk mendapatkan
CLUSTER CLUSTER kepadatan yang tinggi pada suatu area sehingga
BOULEVARD BEVERLY lainya dapat di manfaatkan sebagai ruang terbuka
RUBY
POLA JALAN
• Cul De Sac : Pada setiap cluster
• Loop : Terletak di tengah perumahan

Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid

 CLUSTER FLORIDA
BENTUK RUMAH ASLI

BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI

CLUSTER RENOVASI
FLORIDA FASUM

TIPE RUMAH :-
Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
 CLUSTER MALIBU
BENTUK RUMAH ASLI

CLUSTER
MALIBU

BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI

RENOVASI
FASUM

TIPE RUMAH :-
Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
 CLUSTER MILAN
BENTUK RUMAH ASLI

BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI

RENOVASI
FASUM

TIPE RUMAH :-
Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
 CLUSTER BOULEVARD RUBY
BENTUK RUMAH ASLI

BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI

RENOVASI
FASUM

CLUSTER
BOULEVARD
RUBY

TIPE RUMAH 133

Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
 CLUSTER BEVERLLY
BENTUK RUMAH ASLI

BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI

RENOVASI
FASUM

CLUSTER
BEVERLY

TIPE RUMAH :-
Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
 CLUSTER MADRID
BENTUK RUMAH ASLI

BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI

RENOVASI
FASUM

TIPE RUMAH :100

Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
 CLUSTER PARIS
BENTUK RUMAH ASLI

CLUSTER BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI

PARIS RENOVASI
FASUM

Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid

 CLUSTER ATLANTA
BENTUK RUMAH ASLI

CLUSTER ATLANTA
BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI
RENOVASI
FASUM

TIPE RUMAH :-
Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
 FASILITAS SOSIAL PERUMAHAN GRAHA WAHID
KETERANGA
N : ; Tempat ; Masjid
khursus
; Kolam renang

; Tempat Olahraga

; Gate / Pos Satpam

; Taman Aktif / Pasif KOLAM RENANG

TEMPAT
KHURSUS

MASJID BAITUL
WAHID

SPORTCLUB TAMAN
Foto : Map perumahan Graha Wahid
FASILITAS UMUM PERUMAHAN GRAHA WAHID

CLUB HOUSE

Foto : Mapi perumahan Graha Wahid

 INFRASTRUKTUR PERUMAHAN GRAHA WAHID
KETERANGAN :
; Box telkom

; Menara sutet

; Gate / Pos Satpam

GROUND TANK
SAFETY MIRROR

BOX TELKOM

ARAH PETUNJUK
JALAN Foto : Map perumahan Graha Wahid MENARA SUTET