Laporan Rencana BWP Pungging

1 HALAMAN MUKA
1-1
2 KATA PENGANTAR
Puji syukur ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa atas berkat, rahmat, dan rahmat-Nya
penulis dapat menyelesaikan laporan pendahuluan yang berjudul “Laporan Rencana Detail
Tata Ruang Kawasan Perkotaan Pungging” dengan baik, lancar, dan tepat pada waktunya.
Selama proses penulisan laporan, penulis banyak mendapatkan bantuan dari berbagai
pihak. Pada kesempatan kali ini penulis ingin menyampaikan banyak terima kasih kepada
pihak-pihak tersebut, yaitu :
1. Bapak Putu Gde Ariastita, ST. MT., Bapak Ardy Maulidy Navastara, ST. MT., Bapak
Mochamad Yusuf, ST. MT., Ibu Dian Rahmawati ST., MT., Ibu Karina Pradinie T, ST.
M.Eng.
2. Instansi pemerintah dan masyarakat yang telah membantu memberikan segala
informasi terkait data pengerjaan penyelesaian laporan ini
3. Orang tua yang memberikan motivasi
4. Teman-teman PWK 2014 yang telah banyak membantu kelancaran penyusunan
laporan ini
5. Serta semua pihak yang telah membantu dalam kelancaran penyusunan yang tidak
bisa disebutkan satu per satu
Penulis menyadari bahwa masih terdapat banyak kekurangan dalam laporan ini.
Oleh karena itu,kritik dan saran dari semua pihak yang bersifat membangun sangat penulis
harapkan demi kesempurnaan laporan selanjutnya. Semoga laporan ini bermanfaat bagi
perkembangan wilayah perencanaan serta rekomendasi ke depannya. Terima Kasih.
Surabaya, Desember 2016
Penulis
1-2
3 DAFTAR ISI
BAB I PENDAHULUAN ....................................................................................................................... 1-1
1.1 Latar Belakang .................................................................................................................. 1-1
1.2 Dasar Hukum Penyusunan RDTRBWP PUNGGING .................................................... 1-1
1.3 Tinjauan terhadap RTRW/RDTRBWP PUNGGING Kabupaten/Kota ................... 1-3
BAB II KETENTUAN UMUM ............................................................................................................... 2-1
2.1 Istilah dan Definisi ............................................................................................................. 2-1
2.2 Kedudukan RDTRBWP Pungging dan Peraturan Zonasi............................................ 2-5
2.3 Fungsi dan Manfaat RDTRBWP Pungging dan Peraturan Zonasi............................ 2-6
2.4 Kriteria dan Lingkup Wilayah Perencanaan RDTRBWP Pungging ......................... 2-7
2.5 Masa berlaku RDTRBWP Pungging ............................................................................... 2-8
BAB III TINJAUAN PENATAAN BWP PUNGGING ...................................................................... 3-1
3.1 Tujuan RDTRBWP Pungging ............................................................................................ 3-1
3.2 Kebijakan dan Strategi RDTRBWP Pungging.............................................................. 3-2
3.2.1 Kebijakan dan Strategi Pola Ruang ..................................................................... 3-2
3.2.2 Kebijakan dan Strategi Jaringan Prasarana ...................................................... 3-4
3.2.3 Kebijakan dan Strategi Peruntukan dan Intensitas Blok ................................... 3-6
BAB IV RENCANA POLA RUANG ................................................................................................... 4-1
4.1. KONSEP PENGEMBANGAN BWP ................................................................................. 4-1
4.5.1. Skenario Pengembangan ........................................................................................ 4-1
4.5.2. Arahan Pengembangan .......................................................................................... 4-1
4.2. PEMBAGIAN SUB BWP DAN BLOK............................................................................... 4-4
4.3. PENETAPAN POLA RUANG, KODE ZONA, DAN SUB ZONA................................... 4-7
4.4. RENCANA KEPENDUDUKAN .........................................................................................4-16
4.5.1. Rencana Jumlah Penduduk ....................................................................................4-16
4.5.2. Rencana Jumlah Penduduk ....................................................................................4-17
4.5. RENCANA KAWASAN LINDUNG ................................................................................4-18
4.5.1. Perlindungan Daerah Setempat ..........................................................................4-19
4.5.2. Ruang Terbuka Hijau..............................................................................................4-19
4.5.3. Zona rawan Bencana Alam ..................................................................................4-20
4.6. RENCANA PENETAPAN KAWASAN BUDIDAYA .......................................................4-23
4.6.1. Perdagangan dan Jasa ........................................................................................4-23
4.6.2. Permukiman ..............................................................................................................4-23
4.6.3. Industri.......................................................................................................................4-23
1-3
4.6.4. Sarana Pelayanan Umum .....................................................................................4-25
4.7. RENCANA ALOKASI RUANG PER SBWP ...................................................................4-31
BAB V RENCANA JARINGAN PRASARANA ................................................................................. 5-1
5.1 Renana Pengembangan Jaringan Pergerakan ........................................................... 5-1
5.2 Rencana Pengembangan Terminal Penumpang .......................................................... 5-9
5.3 Rencana Pengembangan Jalur Pejalan Kaki ............................................................... 5-9
5.4 Rencana Pengembangan Angkutan Umum ................................................................5-12
5.5 Rencana Pengembangan Jaringan Energi .................................................................5-14
5.6 Rencana Pengembangan Jaringan Energi .................................................................5-14
5.7 Rencana Pengembangan Jaringan Listrik ..................................................................5-14
5.8 Rencana Pengembangan Jaringan Tekelomunikasi..................................................5-23
5.9 Rencana Pengembangan Jaringan Drainase ............................................................5-28
5.10 Rencana Pengembangan Jaringan Persampahan ....................................................5-30
5.11 Rencana Pengembangan Jaringan Air Bersih ...........................................................5-35
5.12 Rencana Pengembangan Jaringan Air Limbah .........................................................5-42
5.13 Rencana Pengembangan Jaringan Pipa Gas ...........................................................5-47
BAB VI PENETAPAN SBWP YANG DIPRIORITASKAN ................................................................ 6-1
6.1 Lokasi SBWP Prioritas ...................................................................................................... 6-1
6.2 Rencana Penanganan SBWP yang Diprioritaskan ..................................................... 6-5
BAB VII KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG ............................................................................ 7-1
7.1. Lokasi SBWP Prioritas ...................................................................................................... 7-1
7.1.1. Program Perwujudan Rencana Pola Ruang BWP Pungging............................. 7-1
7.2. Indikasi Program Pemanfaatan Ruang Prioritas ......................................................... 7-6
BAB VIII PERATURAN ZONASI......................................................................................................... 8-1
8.1. ARAHAN ZONASI KAWASAN LINDUNG .................................................................... 8-1
8.1.1. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan ..................................................... 8-1
8.1.2. Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang ............................................................ 8-5
8.1.3. Ketentuan Tata Bangunan ....................................................................................... 8-5
8.1.4. Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal ......................................................... 8-6
8.1.5. Ketentuan pelaksanaan ........................................................................................... 8-7
8.1.6. Materi Operasional ................................................................................................. 8-7
8.2. ARAHAN ZONASI KAWASAN BUDIDAYA ................................................................... 8-8
8.2.1. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan ..................................................... 8-8
8.2.2. Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang ..........................................................8-21
8.2.3. Ketentuan Tata Bangunan .....................................................................................8-24
1-4
8.2.4. Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal .......................................................8-25
8.2.5. Ketentuan pelaksanaan .........................................................................................8-26
8.2.6. Materi Operasional ...............................................................................................8-26
4 DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 Konsep Pengembangan Jalan Kolektor Primer terutama di jalan Raya
Pungging.............................................................................................................................................. 5-6
Gambar 2 Konsep Pengembangan Jalan Lokal Primer di BWP Pungging .......................... 5-6
Gambar 3 Konsep Pengembangan Jalan Lingkungan di BWP Pungging ............................. 5-7
5 DAFTAR TABEL
Tabel 4.1 Pembagian SBWP dan Blok Perencanaan di BWP Pungging .............................. 4-4
Tabel 4.2 Penetapan Zona dan Sub Zona Kawasan Lindung .................................................. 4-8
Tabel 4.3 Penetapan Zona dan Sub Zona Kawasan Budidaya .............................................. 4-9
Tabel 4.4 Rencana Persebaran Penduduk tiap SBWP Pungging Tahun 2016-2036 ........4-17
Tabel 4.5 Rencana Jumlah Penduduk yang dapat dialokasikan di BWP Pungging ..........4-17
Tabel 4.6 Rencana Kepadatan Penduduk tiap SBWP Pungging Tahun 2016-2036 ........4-18
Tabel 4.7 Rencana Alokasi RTH BWP Pungging .......................................................................4-20
Tabel 4.8 Peruntukan Lahan untuk Industri .................................................................................4-24
Tabel 4.9 Rencana Penyediaan Fasilitas Pendidikan di BWP Pungging tahun 2016 .......4-25
Tabel 4.10 Rencana Penyediaan Fasilitas Pendidikan di BWP Pungging tahun 2021 .....4-26
Tabel 4.14 Rencana Penyediaan Fasilitas Kesehatan di BWP Pungging tahun 2016 ......4-28
Tabel 4.19 Luas Alokasi Ruang yang Direncanakan pada SBWP ........................................4-32
Tabel 4.20 Rencana Alokasi Ruang SBWP ................................................................................4-33
Tabel 5.1 Rencana Pengembangan Jalan Kolektor Primer di Bagian Wilayah Perkotaan
Pungging.............................................................................................................................................. 5-3
Tabel 5.2 Rencana Pengembangan Jalan Lokal Primer di Bagian Wilayah Perkotaan
Pungging.............................................................................................................................................. 5-4
Tabel 5.3 Rencana Pengembangan Jalan Lingkungan di bagian Wilayah Perkotaan
Pungging.............................................................................................................................................. 5-4
1-5
Tabel 5.4 Rencana Pelayanan Listrik di BWP Pungging tahun 2016 ...................................5-16
Tabel 5.9 Rencana Pelayanan Telepon di BWP Pungging Tahun 2016 ..............................5-23
Tabel 5.10 Rencana Pelayanan Telepon di BWP Pungging Tahun 2021 ...........................5-24
Tabel 5.12 Rencana Pelayanan Telepon di BWP Pungging 2031 .......................................5-25
Tabel 5.14.Rencana Pelayanan Sistem Persampahan di BWP Pungging Tahun 2016 .....5-30
Tabel 5.19 Rencana Pelayanan Air Bersih di BWP Pungging Tahun 2016 .........................5-36
Tabel 5.22 Rencana Pelayanan Air Bersih di BWP Pungging Tahun 2031 .......................5-38
Tabel 5.24 Rencana Volume Limbah di BWP Pungging Tahun 2016 ...................................5-42
Tabel 6.1Penentuan SBWP yang Diprioritaskan Penanganannya .......................................... 6-4
Tabel 7.1 Indikasi Program ............................................................................................................. 7-8
Tabel 8.1 Matriks ITBX Kawasan Lindung .................................................................................... 8-1
Tabel 8.2 KDB Maksimum Kawasan Lindung BWP Pungging ................................................... 8-5
Tabel 8.3 KLB maksimum kawasan lindung BWP Pungging ...................................................... 8-5
Tabel 8.4 KDH Maksimum Kawasan Lindung BWP Pungging................................................... 8-5
Tabel 8.5 GSB Kawasan Lindung BWP Pungging ...................................................................... 8-5
Tabel 8.6 Ketinggian Maksimum Kawasan Lindung BWP Pungging ....................................... 8-6
Tabel 8.7 Matriks ITBX Kawasan Budidaya................................................................................. 8-9
Tabel 8.8 KDB Maksimum Kawasan Budidaya BWP Pungging .............................................8-21
Tabel 8.9 KLB Maksimum Kawasan Budidaya BWP Pungging ..............................................8-22
Tabel 8.10 KDH Maksimum Kawasan Budidaya BWP Pungging ..........................................8-23
Tabel 8.11 GSB Kawasan Budidaya BWP Pungging .................................................................8-24
Tabel 8.12 Ketinggian Maksimum Kawasan Budidaya BWP Pungging ...............................8-24
1-6
6 DAFTAR DIAGRAM
Diagram 2.1 Kedudukan RDTR dan Peraturan Zonasi ............................................................... 2-6
1-7
7 DAFTAR PETA
Peta 4.1 Pembagian SBWP dan Blok BWP Pungging ............................................................................... 4-6
Peta 4.2 Rencana Pembuatan Sempadan Permanen.............................................................................. 4-23
Peta 4.3 Rencana Pola Ruang ...................................................................................................................... 4-35
Peta 4.4 Rencana Pola Ruang Lembar : A2 .............................................................................................. 4-36
Peta 4.5 Rencana Pola Ruang Lembar : A3 .............................................................................................. 4-37
Peta 4.6 Rencana Pola Ruang Lembar : B2 .............................................................................................. 4-38
Peta 4.9 Rencana Pola Ruang Lembar : C2 .............................................................................................. 4-41
Peta 4.10 Rencana Pola Ruang Lembar : C3 ........................................................................................... 4-42
Peta 4.13 Rencana Pola Ruang Lembar : D3 ........................................................................................... 4-45
Peta 4.17 Rencana Pola Ruang Lembar : E1 ............................................................................................ 4-49
Peta 4.23 Rencana Pola Ruang Lembar : F1 ............................................................................................ 4-55
Peta 4.25 Rencana Pola ruang Lembar : F3 ............................................................................................. 4-57
Peta 4.28 Rencana Pola Ruang Lembar : G1........................................................................................... 4-60
Peta 4.32 Rencana Pola Ruang Lembar : H1 ........................................................................................... 4-64
Peta 4.33 Rencana Pola Ruang Lembar : H2 ........................................................................................... 4-65
Peta 5.1 Rencana Pengembangan Jalan ...................................................................................................... 5-7
Peta 5.2 Rencana Pengembangan Pedestrian ......................................................................................... 5-10
Peta 5.3 Rencana Penambahan Halte........................................................................................................ 5-12
Peta 5.4. Rencana Pelayanan Jaringan Listrik BWP Pungging Tahun 2036...................................... 5-21
Peta 5.5.Rencana Jaringan Pelayanan Telekomunikasi BWP Pungging Tahun 2036 ...................... 5-27
Peta 5.6.Rencana Sistem Drainase BWP Pungging Tahun 2036 .......................................................... 5-29
Peta 5.7. Rencana Pelayanan Jaringan Persampahan BWP Pungging Tahun 2036 ....................... 5-35
Peta 5.8.Rencana Pelayanan Jaringan Air bersih BWP Pungging Tahun 2036................................ 5-42
Peta 5.9. Rencana Pelayanan Jaringan Air Limbah BWP Pungging Tahun 2036 ............................ 5-48
Peta 5.10.Rencana Pelayanan Jaringan Pipa Gas BWP Pungging Tahun 2036 ............................. 5-50
Peta 5.11 Rencana Struktur Ruang BWP Pungging ................................................................................. 5-51
Peta 6.1 SBWP Prioritas .................................................................................................................................. 6-7
Peta 8.1 Rencana Pola Ruang SBWP Prioritas ......................................................................................... 8-24
Peta 8.2 Rencana Pola Ruang SBWP Prioritas Lembar : A1 ................................................................. 8-25
1-8
Peta 8.3 Rencana Pola Ruang SBWP Prioritas Lembar : A2 ................................................................. 8-26
Peta 8.4 Renaca Pola Ruang SBWP Prioritas Lembar : A3 ................................................................... 8-27
Peta 8.5 Rencana Pola Ruang SBWP Prioritas Lembar : B1 ................................................................. 8-28
Peta 8.9 Rencana Pola Ruang SBWP Priorias Lembar : C3 .................................................................. 8-32
Peta 8.10 Rencana Pola Ruang SBWP Prioritas Lembar : C4 .............................................................. 8-33
Peta 8.11 Rencana Pola Ruang SBWP Prioritas Lembar : D3 .............................................................. 8-34
1-9
1 BAB I PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Kota merupakan suatu kawasan yang memiliki peranan penting bagi suatu wilayah
dalam berbagai aspek. Dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum 20 PRT M 2011 bahwa
kota adalah wilayah yang penataan ruangnya diprioritaskan karena mempunyai pengaruh
sangat penting dalam lingkup kabupaten/kota terhadap ekonomi, sosial, budaya, dan/atau
lingkungan. Penataan ruang di perkotaan lebih diprioritaskan karena pembangunan
perkotaan memang dirancang untuk menjadi pusat wilayah yang tentunya membutuhkan
berbagai macam infrastruktur pendukung demi memenuhi kebutuhan kota yang selalu
berkembang lebih pesat dibandingkan kawasan lain di sekitarnya. Perkembangan wilayah
yang tidak terkendali akan berdampak positif maupun negative terhadap suatu kota.
Berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20 Tahun 2011, perencanaan
di setiap kawasan perkotaan dan/atau kawasan strategis kabupaten /kota diatur dalam
suatu RDTR (Rencana Detail Tata Ruang). RDTR ialah rencana secara terperinci tentang tata
ruang wilayah kabupaten/kota yang dilengkapi dengan peraturan zonasi kabupaten/kota.
Dengan kata lain Rencana Tata Ruang Kota mempunyai fungsi untuk mengatur dan menata
kegiatan fungsional yang direncanakan oleh perencanaan ruang diatasnya yaitu Rencana
Tata Ruang Wilayah Kabupaten.
Kecamatan Pungging merupakan salah satu kecamatan yang terdapat di Kabupaten
Mojokerto, Provinsi Jawa Timur yang menunjukkan ciri – ciri sebagai kawasan perkotaan.
Namun tidak semua bagian wilayah Kecamatan merupakan daerah perkotaan. Bagian
wilayah perkotaan Kecamatan Pungging meliputi tujuh belas kelurahan yang meliputi
Kelurahan Kelurahan Mojorejo, Sekargadung, Tempuran, Jatilangkung, Banjartanggul,
Kalipuro, Randuharjo, Bangun, Kembangringgit, Pungging, Lebaksono, Tunggalpager,
Balongmasin, Kedungmungal, Watukenongo, dan Ngrame. Berdasarkan Rencana Tata
Ruang Wilayah Kota Mojokerto, kec. Pungging diarahkan sebagai pusat transportasi
regional yang mendukung kegiatan industri di bagian wilayah perkotaan Pungging maupun
wilayah sekitarnya. Selain itu bagian wilayah perkotaan Pungging juga diperuntukkan
sebagai PPL(Pusat Pelayanan lingkungan). Untuk mewujudkan Perkotaan Pungging sesuai
dengan rencana yang telah diarahkan oleh RTRW Mojokerto serta untuk memaksimalkan
dan merencanakan pemanfaatan serta pengendalian ruang yang terdapat di bagian
wilayah perkotaan Kecamatan Pungging. maka diperlukan dokumen Rencana Detail Tata
Ruang Bagian Wilayah Perkotaan (RDTRBWP) Kec. Pungging.
1.2 Dasar Hukum Penyusunan RDTRBWP PUNGGING
Dasar hukum penysusunan Review Rencana Detail Tata Ruang Bagian Wilayah
Perkotaan (BWP) Pungging antara lain adalah sebagai berikut :
1. Undang-undang Nomor 26 Tahun 2007, tentang Penataan Ruang;
2. Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010, tentang Penyelenggaraan Penataan
Ruang;
3. Undang-undang Nomor 12 Tahun 2008, tentang Pemerintahan Daerah;
4. Undang-undang Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 1960, tentang Peraturan Dasar
Pokok-pokok Agraria;
5. Undang-undang Nomor 5 Tahun 1984, tentang Perindustrian;
1-1
6. Undang-undang Nomor 11 Tahun 2010, tentang Cagar Budaya;
7. Undang-undang Nomor 10 Tahun 2009, tentang Kepariwisataan;
8. Undang-undang Nomor 30 Tahun 2009, tentang Ketenagalistrikan;
9. Undang-undang Nomor 18 Tahun 2008, tentang Pengeloalaan Sampah;
10. Undang-undang Repulik Indonesia Nomor 5 Tahun 1990, tentang Konservasi
Sumberdaya Alam Hayati dan Ekosistemnya;
11. Undang-undang Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2011, tentang Perumahan dan
Kawasan Permukiman;
12. Undang-undang Nomor 22 Tahun 2009, tentang Lalu Lintas Angkutan Jalan;
13. Undang-undang Nomor 38 Tahun 2004, tentang Jalan;
14. Undang-undang Nomor 36 Tahun 1999, tentang Telekomunikasi;
15. Undang-undang Nomor 32 Tahun 2009, tentang Perlindungan dan Pengelolaan
Lingkungan Hidup;
16. Undang-undang Nomor 34 Tahun 2000, tentang Perubahan Atas UU No. 18 Tahun
1997, tentang Pajak Daerah dan retribusi Daerah;
17. Undang-undang Nomor 7 Tahun 2004, tentang Sumber Daya Air;
18. Undang-undang Nomor 11 Tahun 1974, tentang Pengairan;
19. Undang-Undang Nomor 24 Tahun 2007 tentang Penanggulangan Bencana;
20. Peraturan Pemerintah Nomor 10 tahun 2000, tentang Tingkat Ketelitian Peta Untuk
Penataan Ruang Wilayah;
21. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2003, tentang Penatagunaan Tanah;
22. Keputusan Presiden Nomor 41 Tahun 1996, tentang Kawasan Industri;
23. Keputusan Presiden Nomor 32/1990, tentang Pengelolaan Kawasan Lindung;
24. Keputusan Presiden Nomor 33/1990, tentang Pengelolaan Kawasan Budidaya;
25. Undang-undang Nomor 12 Tahun 1992 tentang Sistem Budidaya Tanaman;
26. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 8 Tahun 1998, tentang Penyelenggaraan
Penataan Ruang di Daerah;
27. Undang-undang Nomor 33 Tahun 2004, tentang Perimbangan Keuangan antara
Pemerintah Pusat dan Pemerintah daerah;
28. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 9 tahun 1998, tentang Tata Cara Peran
Serta Masyarakat dalam Proses Perencanaan Tata Ruang di Daerah;
29. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 17/PRT/M/2009, tentang Pedoman
Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota;
30. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20/PRT/M/2007 Tentang Pedoman
Teknis Analiis Aspek Fisik dan Lingkungan, Ekonomi, serta Sosial Budaya dalam
Penyusunan Tata Ruang;
31. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 41/PRT/M/2007 Tentang Pedoman
Kriteria Teknis Kawasan Budidaya
32. Peraturan menteri Pekerjaan Umum Nomor 494/PRT/M/2005, tentang Kebijakan
dan Strategi Nasional Pengembangan Perkotaan;
33. Surat Keputusan Gubernur KDH Tingkat 1 Jawa Timur Nomor
050/130/1306/201.3.89 Tahun 1989 tentang Prinsip-prinsip Penetapan Kawasan
Budidaya dan Bukan Budidaya;
34. Peraturan Daerah Kabupaten Mojokerto Nomor 9 Tahun 2012 tentang Tata Ruang
Wilayah Kabupaten Mojokerto Tahun 2012-2032;
1-2
35. Peraturan Daerah Kabupaten Mojokerto Nomor 8 Tahun 2011 tentang Rencana
Pembangunan Jangka Menengah Daerah Tahun 2011-2015;
36. Peraturan Daerah Kabupaten Mojokerto Nomor 14 Tahun 2011 Penanggulangan
Bencana;
37. Peraturan Daerah Kabupaten Mojokerto Nomor 2 Tahun 2008 Tentang Pengelolaan
Kebersihan dan Pertamanan;
38. Peraturan Daerah Kabupaten Mojokerto Nomor 2 Tahun 2009 Tentang Ijin dan
Rekomendasi Sarana Kesehatan;
39. Peraturan Daerah Kabupaten Mojokerto Nomor 12 Tahun 2010 Tentang Organisasi
dan Tata Kerja Badan Penanggulangan Bencana Daerah Kabupaten Mojokerto;
40. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 12/PRT/M/2009 tentang Penyediaan
dan Pemanfaatan Ruang Terbuka Non Hijau di Wilayah Perkotaan;
41. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 5/PRT/M/2008 tentang Pedoman
Penyediaan dan Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau di Kawasan Perkotaan.
1.3 Tinjauan terhadap RTRW/RDTRBWP PUNGGING Kabupaten/Kota

Visi dalam penataan ruang Kabupaten Mojokerto yaitu menjadikan Kabupaten
Mojokerto menjadi Kabupaten yang berkembang berdasarkan potensi dan
permasalahanya yang dituangkan dalam visi tata ruang yaitu:
“Kabupaten Mojokerto yang Maju, Adil, Makmur, Tentram dan Beradab“
Sedangkan untuk misi Kabupaten Mojokerto akan menjadi tanggungjawab seluruh
lapisan masyarakat dan pelaku-pelaku usaha. Misi Kabupaten Mojokerto diantaranya
adalah:
1. Mewujudkan pemerataan pemenuhan hak-hak dasar masyarakat dalam bidang
ekonomi, sosial dan budaya, politik, hukum, dan keamanan tanpa mentoleransi
adanya diskriminasi adalah upaya untuk meningkatkan pemerataan pembangunan
di daerah Kabupaten Mojokerto guna: mengurangi kesenjangan sosial secara
menyeluruh; menanggulangi kemiskinan dan pengangguran; menyediakan akses
yang sama bagi masyarakat terhadap berbagai pelayanan sosial serta sarana dan
prasarana ekonomi; serta menghilangkan diskriminasi dalam berbagai aspek
kehidupan bermasyarakat termasuk gender.
2. Mewujudkan masyarakat yang demokratis berdasarkan hukum yang berkeadilan
adalah upaya untuk memantapkan kelembagaan demokrasi agar menjadi lebih
kokoh guna memperkuat peran serta masyarakat sipil dalam proses politik dan
pembangunan; meningkatkan kualitas pelaksanaan otonomi daerah; menjamin
perkembangan dan kebebasan media dalam mengomunikasikan kepentingan
masyarakat; meningkatkan budaya masyarakat dalam menghormati dan mentaati
penegakan hukum secara adil, konsekuen, dan tidak diskriminatif.
3. Meningkatkan kesetaraan gender dalam kehidupan bermasyarakat adalah upaya
untuk mengurangi masalah (patologi relasi sosial) yang bernama “ketidaksetaraan
gender” yang selama ini terjadi dalam kehidupan bermasyarakat, melalui kebijakan
pembangunan yang mengarusutamakan gender selaras dengan peraturan
perundangan yang berlaku.
4. Mewujudkan kerukunan antar sesama anggota masyarakat yang dilandasi oleh nilai-
nilai keagamaan dan Hak Asasi Manusia (HAM) adalah upaya untuk memelihara dan
menumbuh kembangkan kerukunan internal dan antar umat beragama;
1-3
melaksanakan interaksi antar budaya; menerapkan nilai-nilai luhur budaya bangsa
dan daerah Kabupaten Mojokerto dalam kehidupan sehari-hari guna memantapkan
persatuan dan landasan spiritual, moral, serta etika pembangunan bangsa dan
daerah Kabupaten Mojokerto.
5. Mewujudkan kondisi masyarakat yang aman, damai dan tenang, di dalam
lingkungan yang tertib adalah upaya untuk membangun kapabilitas lembaga
ketentraman dan ketertiban (Trantib) masyarakat serta memantapkan kemampuan
dan meningkatkan profesionalisme anggota satuan-satuan ketentraman dan
ketertiban di Kabupaten Mojokerto; memotivasi anggota masyarakat untuk selalu
mentaati peraturan yang berlaku dan ikut berperan aktif dalam sistim pengamanan
bersama.
6. Mewujudkan peningkatan kegiatan ekonomi dan pendapatan masyarakat,
peningkatan produksi pertanian dan hasil-hasil perdesaan, penurunan jumlah
keluarga miskin, dan penurunan jumlah pengangguran adalah upaya untuk :
meningkatkan pertumbuhan industri, meningkatkan produksi pertanian, produk
unggulan perdesaan, jasa, dan pariwisata; memperluas lapangan kerja dan
menurunkan jumlah pengangguran; meningkatkan pendapatan riil dan kemakmuran;
serta menurunkan jumlah penduduk miskin di Kabupaten Mojokerto.
7. Mewujudkan pengelolaan dan pelestarian Sumber Daya Alam (SDA) dan Lingkungan
Hidup secara berkelanjutan adalah upaya untuk menata dan memanfaatkan SDA
secara optimal dan dengan tetap menjaga kelestarian lingkungan hidup, sehingga
SDA yang ada di Kabupaten Mojokerto dapat dimanfaatkan secara berkelanjutan.
8. Meningkatkan keimanan dan ketaqwaan anggota masyarakat Kabupaten Mojokerto
kepada Tuhan yang Maha Esa adalah upaya untuk meningkatkan kualitas anggota
masyarakat dalam memahami simbul dan substansi nilai-nilai keagamaan; dan
kualitas anggota masyarakat dalam mengamalkan substansi nilai-nilai keagamaan.
9. Mewujudkan Sumber Daya Manusia (SDM) Kabupaten Mojokerto yang berkualitas
adalah upaya untuk meningkatkan kemampuan SDM Kabupaten Mojokerto untuk:
menguasai, menerapkan, dan menciptakan IPTEK yang unggul sehingga kualitas
keahlian dan keterampilan mereka menjadi semakin tinggi; daya inovasi, imajinasi
dan kreatifitas mereka menjadi semakin baik; peluang mereka untuk menjadi
pemenang dalam persaingan merebut peluang kerja menjadi semakin besar.
10. Mewujudkan Sumber Daya Manusia (SDM) Kabupaten Mojokerto yang beretos kerja
tinggi adalah upaya untuk meningkatkan kualitas kedisiplinan, profesionalisme, dan
produktifitas SDM Kabupaten Mojokerto agar mereka mampu berprestasi yang
tinggi dan/atau mereka mampu menghasilkan jumlah produk atau jasa yang lebih
banyak dan dengan kualitas produk yang lebih baik.
11. Menjadikan Kabupaten Mojokerto sebagai pusat tujuan wisata Budaya dan religius
di Jawa Timur adalah upaya untuk memperbaiki dan menyempurnakan pengelolaan
dan pelestarian budaya dan situs-situs peninggalan Kerajaan Majapahit sehingga
anggota masyarakat tertarik untuk mengunjunginya, serta mengintensifkan kegiatan
untuk mempromosikan situs-situs peninggalan Kerajaan Majapahit kepada para
murid Jenjang Pendidikan Dasar dan Pendidikan Menengah di Jawa Timur dan/atau
Indonesia.
1-4
Kebijakan RTRWP mengarahkan Kota Mojokerto sebagai kota yang termasuk dalam
kawasan Perkotaan Gerbangkertosusila Plus dan sebagai pusat pelayanan dari Kabupaten
Mojokerto.
Arahan struktur kota-kota yang perlu dikembangkan di kabupaten Mojokerto, terdiri
dari:
1. Perkotaan PKL “Promosi” : Kota Mojosari yang diarahkan untuk dipromosikan menjadi
kawasan perkotaan PKW (Pusat KegiatanWilayah). Fungsi pengembangan yakni ;
sebagai pengembangan industri, Perdagangan dan jasa terpadu, pertanian, perikanan,
peternakan, kesehatan, pusat pendidikan dasar hingga tinggi, pusat peribatan, pusat
permukiman, dan pariwisata.
2. Perkotaan PKL ; Kawasan perkotaan Gedeg, Sooko, dan pacet. Fungsi pengembangan
yakni ; sebagai pusat perdagangan dan jasa hasil industri dan pertanian tingkat
regional, pendidikan tingkat dasar hingga menengah, kawasan pertanian, dan
kawasan perkebunan, kawasan agro wisata dan pengembangan sarana transportasi
Sub terminal Agro
3. Perkotaan PPL ; Kawasan perkotaan Jatirejo, Gondang, Ngoro, Pungging, Kutorejo,
Trawas, Dlanggu, Bangsal, Dawarblandong, Puri, Trowulan, Kemlagi, Jetis, dan
Mojoanyar. Fungsi pengembangan sebagai pendukung pengembangan dengan fungsi
perkembangan yakni: kegiatan perdagangan lingkup lokal seperti pasar tradisional,
wana wisata, pertanian, peternakan, perkebunan.
Adapun struktur Pemanfaatan Ruang Kawasan Perkotaan yang ada di kabupaten
Mojokerto terdiri atas :
 Kawasan industri skala menengah hingga berat terdapat di perkotaan Jetis,
Mojoanyar dan Ngoro, sedangkan untuk industri skala kecil terdapat di perkotaan
Sooko dan Trowulan.
 Kegiatan perdagangan utama Kabupaten Mojokerto terdapat di perkotaan Sooko,
sedangkan untuk perdagangan tingkat regional yang menampung hasil produksi
industri, pertanian dan perkebunan dengan lingkup skala regional terdapat di
perkotaan Sooko dan Mojosari serta tetap berorentasi juga ke Kota Mojokerto
 Pusat kegiatan pendidikan hingga tingkat tinggi yang terdapat kecamatan Sooko dan
didukung oleh Trowulan, dan Perkotaan Mojoanyar, Bangsal.
 Pusat kegiatan transportasi regional yang ada di Kabupaten Mojokerto terdapat di
Kecamatan Pungging, Mojoanyar dan Mojosari, sedangkan untuk sub-sub terminal
yang melayani pergerakan antar perkotaan terdapat pada setiap kota Kecamatan.
 Rencana Distribusi Penduduk Setiap Pusat Kegiatan Lingkungan (PKL)

Struktur wilayah Kabupaten Mojokerto yang dibagi menjadi 4 PKL berdasarkan
potensi perkembangannya dan target yang ingin dicapai menunjukkan adanya konsentrasi
besaran perkotaan dan penduduk yang terpola.
1-5
Tabel 1 Rencana Distribusi Penduduk Setiap Pusat Kegiatan Lingkungan
Proyeks Tahun 2027
Kecamatan
Jumlah % Terhadap SSWP % Terhadap Wilayah
SSWP I
Gedek 58,848 33.36 5.2
Jetis 31,546 17.88 2.8
Dwarblondong 21,545 12.21 1.9
Kemlagi 64,452 36.54 5.7
Sub Jumlah 176,391 100 15.6
SSWP II
Sooko 41,562 11.91 3.68
Trowulan, 122,954 35.23 10.90
Mojoanyar 76,751 21.99 6.80
Puri 60,646 17.37 5.38
Jatrejo 47,132 13.50 4.18
Sub Jumlah 349,046 100 30.95
SSWP III
Mojosari 33,503 8.76 2.97
Kutorejo 57,239 14.97 5.07
Dlangu 55,371 14.48 4.91
Ngoro 69,969 18.30 6.20
Pungging 85,732 22.43 7.60
Bangsal 80,454 21.05 7.13
Sub Jumlah 382,267 100 33.89
SSWP IV
Pacet 55,378 25.15 4.91
Gondang 54,587 24.79 4.84
Trawas 110,239 50.06 9.77
Sub Jumlah 220,204 100 19.52
Jumlah 1,127,907 100.00
Sumber : Hasl Rencana
 Transportasi
Sistem transportasi wilayah Kabupaten Mojokerto terdiri dari sistem transportasi
darat. Sistem transportasi tersebut dikembangkan secara sinergis untuk semaksimal mungkin
dapat melayani seluruh wilayah Kabupaten Mojokerto.
Kebijakan terhadap rencana transportasi di Kabupaten Mojokerto adalah :
Kegiatan Arahan Rencana
Rencana prasarana  Mengembangkan terminal tipe B di Kecamatan

lalulintas dan angkutan Pungging
jalan  Peningkatan infrastruktur utama dan penunjang
serta pelayanan terminal yang lebih memadai
 Peningkatan fungsi jalan, yaitu jalan yang
menuju arah selatan melewati Kecamatan
Pungging, Kutorejo, dan Pacet dari arah
Kecamatan Mojosari ditingkatkan dari jalan
kolektor menjadi jalan arteri.
1-6
Rencana jaringan  Meningkatkan pembangunan halte – halte
pelayanan lalu lintas dan pada titik – titik strategis yang dilalui trayek
angkutan jalan regional di setiap wilayah perkotaan
Perencanaan dan pengembangan system transportasi mengacu kepada persyaratan
dan prosedur teknis baik untuk pengembangan fasilitas transportasi maupun sarana dan
prasarana pendukungnya.
 Sistem Jaringan Prasarana Energi / Kelistrikan

Berdasarkan RTRW Kabupaten Mojokerto, arahan rencana pengembangan jaringan
energi listrik danenergi lainnya di Kabupaten Mojokerto diarahkan sebagai berikut:

Rencana pengembangan pelayanan  Pembangunan SUTT yang melewati
energi listrik Kecamatan Bangsal, Kecamatan
Kutorejo, Kecamatan Puri,
Kecamatan Mojoanyar Kecamatan
Pungging, Kecamatan Mojosari
Rencana pengembangan jalur pipa gas  pengembangan pipa gas yang
melewati Kabupaten Mojokerto.
 Jalur pipa gas Kecamatan Kutorejo,
Kecamatan Mojosari, Kecamatan
Pungging, Kecamatan Ngoro
Rencana pengembangan sistem jaringan  Pengembangan jaringan energi
prasarana energi lainnya panas bumi di Kabupaten Mojokerto
 Sisten Jaringan Telekomunikasi

Pengembangan sistem telekomunikasi di Kabupaten Mojokerto akan diarahkan
sebagai berikut :
Rencana jaringan kabel  Peningkatan kapasitas sambungan

telepon kabel pada kawasan
perdagangan dan jasa, industri,
fasilitas umum dan sosial, terminal,
permukiman dan kawasan yang
baru dikembangkan
 Pengembangan jaringan Kabel
Fiber Optik (FO) yang antara lain
dapat difungsikan untuk
pengembangan akses internet
kecepatan tinggi diarahkan pada
lokasi Pusat Kegiatan Lokal (PKL)
“Promosi” dan Pusat Kegiatan Lokal
(PKL).
1-7
Rencana pengembangan sarana  Pembangunan menara
telekomunikasi telekomunikasi (BTS) yang
dioptimalkan pada kawasan
disekitar Pusat Kegiatan Lokal (PKL)
“Promosi” dan Pusat Kegiatan Lokal
(PKL)
 Memperbaiki dan meningkatkan
pelayanan pos yang sudah ada
terutama di perkotaan Pusat
Pelayanan Lingkungan (PPL)
 Sistem Jaringan Air Bersih

Pengembangan sistem jaringan air bersih darahkan sebagai berkut :
1. Penambahan tingkat pelayanan PDAM menjadi 80% kerjasama dengan PDAM Kota
Mojokerto.
2. Menurunkan tingkat kebocoran menjadi 30% produksi air.
3. Rencana pembangunan prasarana sumber daya air di Kabupaten Mojokerto
4. Pelestarian lingkungan pada sumber mata air yang ada di kabupaten Mojokerto
dengan mempertahankan ruang terbuka hijau.
5. Pelestarian daerah tangkapan air dengan pembuatan sumur resapan,biopori dan
menjaga kelestarian ruang terbuka hijau.
6. Peningkatan dan pengembangan prasarana jaringan perpipaan air minum di seluruh
wilayah Kecamatan dan kawasan perdesaan yang rawan kekeringan.
 Sistem Jaringan Persampahan

Arahan pengembangan sistem jaringan persampahan Kabupaten Mojokerto adalah
sebagai berikut :

Pengembangan dan penataan lokasi TPS  penyediaan TPS di setiap
Kecamatan
 Prningkatan pengelolaan TPS di
setiap Kecamatan
Rencana Pengolahan sampah skala  Peningkatan partisipasi setiap
rumah tangga rumah tangga
1-8
2 BAB II KETENTUAN UMUM
2.1 Istilah dan Definisi
Dalam Penyusunan Review Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Bagian Wilayah
Perkotaan (BWP) Pungging, harus diketahui terlebih dahulu istilah-istilah dan definisi yang
sering dipakai dalam perencanaan tata ruang yang meliputi:
1. Daerah adalah Kabupaten Mojokerto.
2. Ruang adalah wadah yang meliputi ruang darat, ruang laut, dan ruang udara,
termasuk ruang di dalam bumi sebagai satu kesatuan wilayah, tempat manusia dan
makhluk lain hidup, melakukan kegiatan, dan memelihara kelangsungan hidupnya.
3. Tata Ruang adalah wujud struktur ruang dan pola ruang.
4. Struktur Ruang adalah susunan pusat-pusat permukiman dan sistem jaringan
prasarana dan sarana yang berfungsi sebagai pendukung kegiatan sosial ekonomi
masyarakat yang secara hierarkis memiliki hubungan fungsional.
5. Pola Ruang adalah distribusi peruntukan ruang dalam suatu wilayah yang meliputi
peruntukan ruang untuk fungsi lindung dan peruntukan ruang untuk fungsi budi daya.
6. Rencana Tata Ruang adalah hasil perencanaan tata ruang.
7. Rencana Tata Ruang Wilayah yang selanjutnya disingkat RTRW adalah hasil
perencanaan tata ruang wilayah Kabupaten Mojokerto.
8. Rencana Detail Tata Ruang yang selanjutnya disingkat RDTR adalah rencana secara
terperinci tentang tata ruang wilayah kabupaten yang dilengkapi dengan peraturan
zonasi kabupaten.
9. Penataan Ruang adalah suatu sistem proses perencanaan tata ruang, pemanfaatan
ruang, dan pengendalian pemanfaatan ruang.
10. Penyelenggaraan Penataan Ruang adalah kegiatan yang meliputi pengaturan,
pembinaan, pelaksanaan, dan pengawasan penataan ruang.
11. Perencanaan Tata Ruang adalah suatu proses untuk menentukan struktur ruang dan
pola ruang yang meliputi penyusunan dan penetapan rencana tata ruang.
12. Pemanfaatan Ruang adalah upaya untuk mewujudkan struktur ruang dan pola ruang
sesuai dengan rencana tata ruang melalui penyusunan dan pelaksanaan program
beserta pembiayaannya.
13.Izin Pemanfaatan Ruang adalah izin yang dipersyaratkan dalam kegiatan
pemanfaatan ruang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
14. Pengendalian Pemanfaatan Ruang adalah upaya untuk mewujudkan tertib tata
ruang.
15. Peraturan Zonasi adalah ketentuan yang mengatur tentang persyaratan
pemanfaatan ruang dan ketentuan pengendaliannya dan disusun untuk setiap
blok/zona peruntukan yang penetapan zonanya dalam rencana rinci tata ruang.
16. Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten/Kota adalah rencana tata ruang
yang bersifat umum dari wilayah kabupaten/kota, yang merupakan penjabaran
dari RTRW provinsi, dan yang berisi tujuan, kebijakan, strategi penataan ruang
wilayah kabupaten/kota, rencana struktur ruang wilayah kabupaten/kota, rencana
pola ruang wilayah kabupaten/kota, penetapan kawasan strategis
2-1
kabupaten/kota, arahan pemanfaatan ruang wilayah kabupaten/kota, dan
ketentuan pengendalian pemanfaatan ruang wilayah kabupaten/kota.
17. Rencana Detail Tata Ruang yang selanjutnya disingkat RDTR adalah rencana
secara terperinci tentang tata ruang wilayah kabupaten/kota yang dilengkapi
dengan peraturan zonasi kabupaten/kota.
18. Wilayah adalah ruang yang merupakan kesatuan geografis beserta segenap unsur
terkait yang batas dan sistemnya ditentukan berdasarkan aspek administratif
dan/atau aspek fungsional.
19. Bagian Wilayah Perkotaan yang selanjutnya disingkat BWP adalah bagian dari
Daerah dan/atau kawasan strategis Daerah yang akan atau perlu disusun rencana
rincinya, dalam hal ini RDTR, sesuai arahan atau yang ditetapkan di dalam RTRW
Kabupaten Mojokerto yang bersangkutan, dan memiliki pengertian yang sama
dengan zona peruntukan sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Pemerintah
Nomor 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang.
20. Sub Bagian Wilayah Perkotaan yang selanjutnya disebut Sub BWP adalah bagian
dari BWP yang dibatasi dengan batasan fisik dan terdiri dari beberapa blok, dan
memiliki pengertian yang sama dengan sub zona peruntukan sebagaimana dimaksud
dalam Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan
Penataan Ruang.
21. Blok adalah sebidang lahan yang dibatasi sekurang-kurangnya oleh batasan fisik
yang nyata seperti jaringan jalan, sungai, selokan, saluran irigasi, saluran udara
tegangan ekstra tinggi, dan pantai, atau yang belum nyata seperti rencana jaringan
jalan dan rencana jaringan prasarana lain yang sejenis sesuai dengan rencana kota,
dan memiliki pengertian yang sama dengan blok peruntukan sebagaimana dimaksud
dalam Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan
Penataan Ruang.
22. Subblok adalah pembagian fisik di dalam satu blok berdasarkan perbedaan
subzona.
23. Zona adalah kawasan atau area yang memiliki fungsi dan karakteristik spesifik.
24. Subzona adalah suatu bagian dari zona yang memiliki fungsi dan karakteristik
tertentu yang merupakan pendetailan dari fungsi dan karakteristik pada zona yang
bersangkutan.
25. Kawasan adalah wilayah yang memiliki fungsi utama lindung atau budidaya.
26. Kawasan Lindung adalah wilayah yang ditetapkan dengan fungsi utama melindungi
kelestarian lingkungan hidup yang mencakup sumber daya alam dan sumber daya
buatan.
27. Kawasan budidaya adalah wilayah yang ditetapkan dengan fungsi utama untuk
ibudidayakan atas dasar kondisi dan potensi sumber daya alam, sumber daya
manusia, dan sumber daya buatan.
28. Kawasan Perkotaan adalah wilayah yang mempunyai kegiatan utama bukan
pertanian dengan susunan fungsi kawasan sebagai tempat permukiman perkotaan,
pemusatan dan distribusi pelayanan jasa pemerintahan, pelayanan sosial, dan
kegiatan ekonomi.
29. Penggunaan Lahan adalah fungsi dominan dengan ketentuan khusus yang
ditetapkan pada suatu kawasan, blok peruntukan, dan/atau persil.
30. Jaringan adalah keterkaitan antara unsur yang satu dan unsur yang lain.
2-2
31. Sistem Jaringan Jalan adalah satu kesatuan ruas jalan yang saling menghubungkan
dan mengikat pusat-pusat pertumbuhan dengan wilayah yang berada dalam
pengaruh pelayanannya dalam satu hubungan hierarki.
32. Jalan adalah prasarana transportasi darat yang meliputi segala bagian jalan
termasuk bangunan pelengkap, dan perlengkapannya yang diperuntukan bagi lalu
lintas yang berada pada permukaan tanah, di atas permukaan tanah, di bawah
permukaan tanah, dan/atau air, serta di atas permukaan air, kecuali jalan kereta
api, jalan lori, dan jalan kabel.
33. Utilitas Umum adalah kelengkapan sarana pelayanan lingkungan yang
memungkinkan permukiman dapat berfungsi sebagaimana mestinya, mencakup
sistem penyediaan air bersih, sistem drainase air hujan, sistem pembuangan limbah,
sistem persampahan, sistem penyediaan energi listrik, sistem jaringan gas, sistem
telekomunikasi dan lain-lain.
34. Ketenaga listrikan adalah segala sesuatu yang menyangkut penyediaan dan
pemanfaatan tenaga listrik serta usaha penunjang tenaga listrik.
35. Telekomunikasi adalah setiap pemancaran, pengiriman dan/atau penerimaan dari
setiap informasi dalam bentuk tanda-tanda, isyarat, tulisan, gambar, suara, dan
bunyi melalui sistem kawat, optik, radio atau sistem elektromagnetik lainnya.
36. Tempat Pemrosesan Akhir yang selanjutnya disingkat TPA adalah tempat untuk
memproses dan mengembalikan sampah ke media lingkungan secara aman bagi
manusia dan lingkungan.
37. Tempat Penampungan Sementara yang selanjutnya disingkat TPS adalah tempat
sebelum sampah diangkut ke tempat pendauran ulang, pengolahan, dan/atau
tempat pengolahan sampah terpadu.
38. Bencana adalah peristiwa atau rangkaian peristiwa yang mengancam dan
mengganggu kehidupan dan penghidupan masyarakat yang disebabkan, baik oleh
faktor alam dan/atau faktor nonalam maupun faktor manusia sehingga
mengakibatkan timbulnya korban jiwa manusia, kerusakan lingkungan, kerugian
harta benda, dan dampak psikologis.
39. Rawan Bencana adalah kondisi atau karakteristik geologis, biologis, hidrologis,
klimatologis, geografis, sosial, budaya, politik, ekonomi, dan teknologi pada suatu
wilayah untuk jangka waktu tertentu yang mengurangi kemampuan mencegah,
meredam, mencapai kesiapan, dan mengurangi kemampuan untuk menanggapi
dampak buruk bahaya tertentu.
40. Sungai adalah tempat-tempat dan wadah-wadah serta jaringan pengaliran air
mulai dari mata air sampai muara dengan dibatasi kanan dan kirinya sepanjang
pengalirannya oleh garis sempadan.
41. Sempadan Sungai adalah kawasan sepanjang kiri kanan saluran/sungai termasuk
sungai buatan/kanal/saluran irigasi primer yang mempunyai manfaat penting untuk
mempertahankan kelestarian fungsi sungai.
42. Garis Sempadan adalah garis batas luar pengaman untuk mendirikan bangunan
dan/atau pagar yang ditarik pada jarak tertentu sejajar dengan as jalan, tepi luar
kepala jembatan, tepi sungai, tepi saluran, kaki tanggul, tepi situ/rawa, tepi waduk,
tepi mata air, as rel kereta api, jaringan tenaga listrik, dan pipa gas.
43. Garis Sempadan Sungai adalah garis batas luar pengamanan sungai.
2-3
44. Garis Sempadan Bangunan yang selanjutnya disingkat GSB adalah jarak bebas
minimum dari bidang-bidang terluar suatu massa bangunan terhadap batas tepi
Ruang Milik Jalan (Rumija), batas lahan yang dikuasai, batas tepi sungai/pantai,
antar massa bangunan dan rencana saluran jaringan tegangan tinggi listrik, jaringan
pipa gas dan sebagainya dan memiliki pengertian sama dengan Ruang Pengawasan
Jalan (Ruwasja) sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Pemerintah Nomor 34
Tahun 2006 tentang Jalan.
45. Irigasi adalah kesatuan lahan yang mendapat air dari satu jaringan irigasi.
46. Penggunaan Lahan adalah fungsi dominan dengan ketentuan khusus yang ditetapkan
pada suatu kawasan, blok peruntukan, dan/atau persil.
47. Perumahan dan Kawasan Permukiman adalah satu kesatuan sistem yang terdiri atas
pembinaan, penyelenggaraan perumahan, penyelenggaraan kawasan permukiman,
pemeliharaan dan perbaikan, pencegahan dan peningkatan kualitas terhadap
perumahan kumuh dan permukiman kumuh, penyediaan tanah, pendanaan dan sistem
pembiayaan, serta peran masyarakat.
48. Perumahan adalah kumpulan rumah sebagai bagian dari permukiman, baik
perkotaan maupun perdesaan, yang dilengkapi dengan prasarana, sarana, dan
utilitas umum sebagai hasil upaya pemenuhan rumah yang layak huni.
49. Perdagangan adalah kegiatan usaha transaksi barang atau jasa seperti jual beli,
sewa menyewa yang dilakukan secara berkelanjutan dengan tujuan pengalihan hak
atas barang atau jasa dengan disertai imbalan atau kompensasi.
50. Ruang Terbuka Hijau yang selanjutnya disingkat RTH adalah area memanjang/jalur
dan atau mengelompok, yang penggunaannya lebih bersifat terbuka, tempat tumbuh
tanaman, baik yang tumbuh tanaman secara alamiah maupun yang sengaja ditanam.
51. Ruang Terbuka Non Hijau yang selanjutnya disingkat RTNH adalah ruang terbuka di
wilayah perkotaan yang tidak termasuk dalam kategori RTH, berupa lahan yang
diperkeras maupun yang berupa badan air.
52. Pengaturan Zonasi adalah ketentuan tentang persyaratan pemanfaatan ruang
sektoral dan ketentuan persyaratan pemanfaatan ruang untuk setiap blok/zona
peruntukan yang penetapan zonanya dalam rencana rinci tata ruang.
53. Peraturan Zonasi adalah ketentuan yang mengatur tentang persyaratan
pemanfaatan ruang dan ketentuan pengendaliannya dan disusun untuk setiap
blok/zona peruntukan yang penetapan zonanya dalam rencana rinci tata ruang.
54. Intensitas Ruang adalah besaran ruang untuk fungsi tertentu yang ditentukan
berdasarkan pengaturan koefisien lantai bangunan, koefisien dasar bangunan dan
ketinggian bangunan tiap bagian kawasan kabupaten sesuai dengan kedudukan
dan fungsinya dalam pembangunan kabupaten.
55. Koefisien Dasar Bangunan yang selanjutnya disingkat KDB adalah bilangan pokok
atas perbandingan antara luas lantai dasar bangunan dengan luas
kapling/pekarangan.
56. Koefisien Lantai Bangunan yang selanjutnya disingkat KLB adalah bilangan pokok
atas perbandingan antara total luas lantai bangunan dengan luas
kapling/pekarangan.
57. Kofisien Dasar Hijau yang selanjutnya disingkat KDH adalah adalah angka
persentase perbandingan antara luas seluruh ruang terbuka di luar bangunan
gedung yang diperuntukkan bagi pertamanan/ penghijauan dan luas tanah
2-4
perpetakan/ daerah perencanaan yang dikuasai sesuai rencana tata ruang dan
rencana tata bangunan dan lingkungan.
58. Tinggi Bangunan adalah jarak antara garis potong mendatar/horizontal permukaan
atap dengan muka bangunan bagian luar dan permukaan lantai denah bawah.
59. Jarak Antar Bangunan adalah jarak antara satu bidang bangunan dengan bangunan
lain di sebelahnya.
60. Izin Pemanfaatan Ruang adalah izin yang dipersyaratkan dalam kegiatan
pemanfaatan ruang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
2.2 Kedudukan RDTRBWP Pungging dan Peraturan Zonasi

Kedudukan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) BWP Pungging adalah:
1. RDTR BWP Pungging merupakan penjabaran dari Rencana Tata Ruang Wilayah
Kabupaten Mojokerto, kebijaksanaan-kebijaksanaan pembangunan yang berlaku
serta pola dasar Pembangunan Daerah.
2. RDTR BWP Pungging menjadi dasar pertimbangan dalam penyusunan anggaran
pembangunan daerah dan sektoral.
Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) BWP Pungging disusun karena RTRW Kabupaten
Mojokerto belum dapat dijadikan acuan pengendalian pemanfaatan ruang kabupaten
secara lebih operasional terutama untuk kegiatan perizinan skala kecil. RDTR BWP Pungging
ini dilengkapi dengan peraturan zonasi sebagai salah satu dasar dalam pengendalian
penataan ruang dan sekaligus menjadi dasar penyusunan rencana tata bangunan dan
lingkungan bagi zona-zona yang pada rencana detail tata ruang ditentukan sebagai zona
yang penanganannya diprioritaskan.
RDTR BWP Pungging yang dilengkapi dengan Peraturan Zonasi juga merupakan
rencana yang menetapkan blok pada kawasan fungsional sebagai penjabaran kegiatan
kedalam wujud ruang yang memperhatikan keterkaitan antara kegiatan dalam kawasan
fungsional agar tercipta lingkungan yang harmonis antara kegiatan utama dengan kegiatan
penunjang dalam kawasan fungsional tersebut. Peraturan Zonasi berisi zoning text yang
berlaku untuk seluruh kawasan perkotaan Pungging.
RDTR ditetapkan dengan perda Kabupaten/Kota. Dalam hal RDTR telah ditetapkan
sebagai perda terpisah dari peraturan zonasi sebelum keluarnya pedoman ini, maka
peraturan zonasi ditetapkan dengan perda Kabupaten/Kota tersendiri.
2-5
Diagram 2.1 Kedudukan RDTR dan Peraturan Zonasi
Sumber : Pedoman Penyusunan RDTRK, 2013
2.3 Fungsi dan Manfaat RDTRBWP Pungging dan Peraturan Zonasi

Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) berfungsi sebagai:
a. Kendali mutu pemanfaatan ruang wilayah kabupaten/kota berdasarkan RTRW;
b. Acuan bagi kegiatan pemanfaatan ruang yang lebih rinci dari kegiatan pemanfaatan
ruang yang diatur dalam RTRW;
c. Acuan bagi kegiatan pengendalian pemanfaatan ruang;
d. Acuan bagi penerbitan izin pemanfaatan ruang; dan
e. Acuan dalam penyusunan RTBL.
Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) berfungsi bermanfaat sebagai:
a. Penentu lokasi berbagai kegiatan yang mempunyai kesamaan fungsi dan lingkungan
permukiman dengan karakteristik tertentu;
b. Alat operasionalisasi dalam sistem pengendalian dan pengawasan pelaksanaan
pembangunan fisik kabupaten/kota yang dilaksanakan oleh Pemerintah, pemerintah
daerah, swasta, dan/atau masyarakat;
c. Ketentuan intensitas pemanfaatan ruang untuk setiap bagian wilayah sesuai dengan
fungsinya di dalam struktur ruang kabupaten/kota secara keseluruhan; dan
d. Ketentuan bagi penetapan kawasan yang diprioritaskan untuk disusun program
pengembangan kawasan dan pengendalian pemanfaatan ruangnya pada tingkat
BWP atau Sub BWP.
Adapun fungsi dari Review Rencana Detail Tata Ruang Bagian Wilayah Perkotaan
(BWP) Pungging ini adalah sebagai instrumen untuk mendukung upaya pengembangan
Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging sebagai Pusat Pelayanan Lingkungan yang
berorientasi industri menegah terbatas Kabupaten Mojokerto.
2-6
2.4 Kriteria dan Lingkup Wilayah Perencanaan RDTRBWP Pungging
BerdasarPermen PU Nomor 20 Tahun 2001 dinyatakan bahwa RDTR Kabupaten/Kota
berikut Peraturan Zonasi disusun dengan kriteria sebagai berikut:
a. RTRW Kabupaten belum dapat dijadikan acuan dalam pelaksanaan pemanfaatan
ruang dan pengendalian pemanfaatan ruang, dimana RTRW Kabupaten dianggap
dapat dijadikan acuan apabila memiliki peta pola dan struktur ruang dengan tingkat
ketelitian minimal 1: 5000;
b. RTRW Kabupaten sudah mengamanatkan bagian dari wilayahnya yang perlu disusun
RDTR-nya.
Kabupaten Mojokerto sudah memiliki RTRW Kabupaten yang dituangkan dalam peta
dalam skala 1:50.000, sehingga untuk membuat langkah operasial diperlukan RDTRK yang
memiliki skala 1 : 5.000. penyusunan RDTR Perkotaan Pungging, disusun sekaligus disusun
dengan peraturan zonasinya. Pada prinsipnya, wilayah perencanaan dapat terdiri atas:
a. wilayah administrasi kecamatan;
b. kawasan fungsional, seperti bagian wilayah kota/sub bagian wilayah kota;
c. bagian wilayah kabupaten/kota yang memiliki ciri perkotaan;
d. kawasan strategis kabupaten/kota yang memiliki ciri kawasan perkotaan;
e. bagian wilayah kabupaten/kota yang berupa kawasan pedesaan dan direncanakan
menjadi kawasan perkotaan.
Sebagaimana yang telah diuraikan sebelumnya,RDTR disusun apabila RTRW yang
ada kurang dapat dilaksanakan secara operasional khususnya terkait dengan perijinan dan
kebutuhan pengembangan teknis. Oleh karena itu, diperlukan produk pemetaanKawasan
Perkotaan Punggingdengan skala yang lebih detail yakni 1 : 5000.
Kawasan perencanaan dalam penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) ini
meliputi 17 (tujuh belas) wilayah desa, yakni Desa Tunggalpager, Desa Pungging, Desa
Lebaksono, Desa Ngrame, Desa Bangun, Desa Jatilangkung, Desa Kembangringgit, Desa
Randuharjo, Desa Kalipuro, Desa Mojorejo, Desa Sekargadung, Desa Tempuran, Desa
Banjartanggul, Desa Balongmasin, Desa Jabontegal, Desa Kedungmungal dan Desa
Watukenongo. Adapun batas-batas administrasi Kawasan Perkotaan Pungging adalah
sebagai berikut:
Sebelah Utara : Kabupaten Sidoarjo dan Kecamatan Prambon
Sebelah Timur : Kecamatan Ngoro
Sebelah Barat : Kecamatan Trawas dan Kecamatan Kutorejo
Sebelah Selatan : Kecamatan Mojosari
Materi yang dibahas dalam penyusunan RDTR Kawasan Perkotaan Pungging meliputi:
a. Tujuan penataan ruang BWP Pungging;
b. Rencana pola ruang;
c. Rencana jaringan prasarana;
d. Penetapan Sub BWP (SBWP) yang diprioritaskan penanganannya;
e. Ketentuan pemanfaatan ruang; dan
f. Peraturan zonasi.
2-7
2.5 Masa berlaku RDTRBWP Pungging
Review Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging
ini berlaku dalam jangka waktu 20 tahun (Tahun 2016-2036) dan ditinjau kembali setiap 5
(lima) tahun. Peninjauan kembali RDTR Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging ini dapat
dilakukan lebih dari 1 (satu) kali dalam 5 (lima) tahun jika:
a. Terjadi perubahan RTRW Kabupaten Mojokerto yang mempengaruhi wilayah
perencanaan RDTR; atau
b. Terjadi dinamika internal Kabupaten Mojokerto yang mempengaruhi pemanfaatan
ruang secara mendasar antara lain berkaitan dengan bencana alam skala besar,
perkembangan ekonomi yang signifikan, dan perubahan batas wilayah daerah.
2-8
3 BAB III TINJAUAN PENATAAN BWP
PUNGGING
3.1 Tujuan RDTRBWP Pungging
Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging direncanakan sesuai dengan amanat
RTRW Kabupaten Pungging menjadi Pusat Pelayanan Lingkungan. Perumusan tujuan
penataan BWP Kecamatan Pungging didasarkan pada:
a. Arahan pencapaian sebagaimana ditetapkan dalam RTRW Kabupaten Mojokerto Tahun
2012-2032.
b. Isu strategis BWP, yang berupa potensi maupun masalah kawasan.
c. Karakteristik BWP Pungging.
Tujuan penataan BWP dirumuskan dengan mempertimbangkan:
a. Keseimbangan dan keserasian antarbagian dari wilayah Kabupaten Mojokerto :
b. Fungsi dan peran penataan BWP
c. Potensi perekonomian
d. Kondisi sosial dan lingkungan BWP
e. Potensi sektoral yaitu industri dan pertanian serta pemukiman
f. Peranan sistem transportasi dimasa yang akan datang
Untuk menentukan tujuan penataan BWP Pungging diperlukan identifikasi terhadap isu
strategis yang terdapat di BWP Pungging, isu strategis diantara lain adalah :
a. Mengembangkan BWP Pungging sebagai Industri Menengah Terbatas
b. Menyiapkan Kawasan Permukiman sebagai penampung kegiatan Industri Menengah
Terbatas
c. Menata kegiatan perdagangan dan jasa di jalan nasional
d. Menyiapkan jaringan SUTT dan jaringan pipa gas pendukung kegiatan Industri
e. Penataan intensitas bangunan permukiman perkotaan
f. Penyediaan jalur mitigasi bencana banjir
g. Optimalisasi dan peningkatan jaringan jalan
h. Pengembangan, peningkatan, dan pembangunan terminal tipe B
i. Pengadaan Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL) terpusat
Berdasarkan hasil pertimbangan di atas maka tujuan penataan BWP Pungging

adalah:
“Mewujudkan Kawasan Perkotaan Pungging Sebagai Pusat Pelayanan Lingkungan
yang Kompetitif melalui Orientasi Pengembangan Industri Terbatas Terintegrasi
dengan Permukiman”
Berdasarkan tujuan penataan tersebut, prinsip penataan BWP Pungging adalah :

a. Terkelolanya kawasan fungsi industri menengah terbatas di BWP Pungging
b. Tersediannya ruang yang cukup kawasan permukiman penampung kegiatan Industri
Menengah Terbatas
c. Terwujudnya integrasi antara kegiatan industri menengah terbatas dengan pertanian
berkelanjutan
3-1
d. Tersediannya sarana dan prasarana di BWP Pungging untuk mendukung fungsi industri
menengah terbatas..
3.2 Kebijakan dan Strategi RDTRBWP Pungging
3.2.1 Kebijakan dan Strategi Pola Ruang
Kebijakan dan strategi pola ruang dalam rencana detail tata ruang BWP Pungging
adalah sebagai berikut :
1. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Industri
Kebijakan (1) :
Membangun, mengembangkan, dan mengendalikan kawasan industri di BWP
Pungging SBWP I (I-1, I-2, I-3, I-4, I-5, I-6, I-7, I-8), SBWP II (II-1, II-6, II-11, II-13, II-
16, II-17), SBWP III (III-1, III-2, III-3, III-4), dan SBWP IV (IV-2, IV-5, IV-6, IV-9).
Strategi (1) :
- Menyediakan kawasan pembangunan industri yang terhubung dengan jalan
utama sepanjang jalan arteri dan jalan kolektor
- Mengembangkan kawasan industri terbatas yang ramah lingkungan (non
polutan)
- Membangun instalasi pengolahan limbah industri BWP Pungging
- Menyediakan upaya pengelolaan terhadap kemungkinan bencana industri
- Menyediakan kawasan penyangga industri didukung dengan adanya jalur hijau
2. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Perumahan dan Permukiman

Kebijakan (1) :
Mengonversi lahan pertanian sekitar permukiman eksisting menjadi lahan
permukiman pada BWP Pungging SBWP I (I-3, I-4, I-6, I-7, I-8, I-9, I-10, I-11, I-12,
I-13, I-14, I-15), SBWP II (II-1, II-2, II-3, II-4, II-5, II-6, II-7, II-8, II-9, II-10, II-11, II-12,
II-13, II-14, II-15, II-17, II-18, II-20, II-21, II-23, II-24, II-25, II-26, II-27), SBWP III (III-
1, III-2, III-3, III-4), dan SBWP IV (IV-1, IV-2, IV-3, IV-4, IV-5, IV-6, IV-7, IV-8, IV-9).
Strategi (1) :
- Membangun permukiman berdasarkan kesesuaian lahan dan jarak terhadap
lokasi industri
3. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Budidaya Pertanian

Kebijakan (1) :
Mempertahankan fungsi lahan pertanian sebagai pendukung kegiatan pada BWP
Pungging di SBWP I (I-1, I-2, I-3, I-4, I-6, I-7, I-8, I-9, I-10, I-11, I-12, I-13, I-14),
SBWP II (II-1, II-6, II-7, II-8, II-9, II-10, II-13), SBWP III (III-3, III-4), dan SBWP IV (IV-
1, IV-3, IV-4, IV-5, IV-6, IV-7, IV-8, IV-9)
Strategi (1) :
- Mempertahankan lahan pertanian sebagai penghasil bahan pangan untuk
ketahanan pangan
- Membatasi pembangunan di kawasan pertanian untuk mempertahankan luasan
dan fungsi resapan air hujan.
4. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Perdagangan dan Jasa

Kebijakan (1) :
3-2
Membangun dan mengembangkan perdagangan dan jasa di BWP Pungging pada
SBWP I (I-3, I-7, I-10), SBWP II (II-6, II-8, II-9, II-10, II-11, II-12, II-14, II-15, II-17, II-
18, II-22, II-23, II-24), SBWP III (III-2, III-3, III-4), dan SBWP IV (IV-6, IV-9).
Strategi (1) :
- Membangun pasar baru sebagai pusat perdagangan dan jasa
- Mengembangkan kegiatan perdagangan yang menyebar di jalan kolektor dan
jalan lokal yang menyebar di kawasan permukiman
- Menata perdagangan dan jasa sektor informal sepanjang jalan kolektor dan
jalan local
5. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Peruntukan Khusus

Kebijakan (1) :
Menyediakan instalasi pengolahan air limbah di BWP Pungging pada SBWP I (I-2,
I-3, I-4), SBWP II (II-1, II-13), SBWP III (III-1, III-2), dan SBWP IV (IV-9).
Strategi (1) :
- Membangun instalasi pengolahan air limbah yang menampung pembuangan air
limbah kawasan industri
- Membangun pengolahan air limbah ramah lingkungan dan tidak berbatasan
dengan permukiman dan industry
6. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Sarana Pelayanan Umum

Kebijakan (1) :
Membangun dan meningkatkan kualitas sarana pendidikan di Pungging pada SBWP
I (I-4, I-7, I-10, I-11, I-15), SBWP II (II-1, II-6, II-7, II-9, II-10, II-15, II-17, II-18, II-21,
II-27), SBWP III (III-1, III-2, III-3), SBWP IV (IV-3, IV-5, IV-6, IV-9).
Strategi (1) :
- Membangun sarana pendidikan TK, SD, SMP
- Meningkatkan kualitas fisik bangunan sarana pendidikan TK yang ada
Kebijakan (2) :
Membangun dan meningkatkan kualitas sarana kesehatan di Pungging pada SBWP
I (I-1, I-3, I-4, I-7, I-9, I-10, I-11, I-14, I-15), SBWP II (II-1, II-4, II-6, II-7, II-8, II-9, II-
10, II-14, II-15, II-17, II-18, II-21, II-26, II-27), SBWP III (III-1, III-2, III-3, III-4), SBWP
IV IV-1, IV-3, IV-5, IV-6, IV-7, IV-8, IV-9).
Strategi (2) :
- Membangun sarana kesehatan.
- Meningkatkan kualitas fisik bangunan dan penambahan tenaga medis sarana
kesehatan yang ada.
7. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Lindung

Kebijakan (1) :
Mengembangkan dan mengendalikan zona perlindungan setempat di BWP Pungging
pada SBWP I (I-1, I-2, I-3, I-4, I-5, I-6, I-7, I-8, I-9, I-10, I-11, I-12).
Strategi (1) :
- Mempertahankan sempadan sungai sebagai perlindungan kawasan sungai
- Mengendalikan kawasan sempadan sungai dari kegiatan perkotaan
3-3
Kebijakan (2) :
Mengembangkan dan mengendalikan Ruang Terbuka Hijau (RTH) di BWP Pungging
pada SBWP I, SBWP II, SBWP III, dan SBWP IV.
Strategi (2) :
- Menyediakan RTH Publik minimal 20% dari total luas BWP Pungging dengan
pembangunan taman.
- Mempertahankan RTH Privat minimal 10% pada setiap pemanfaatan lahan.
Kebijakan (3) :
Pencegahan kawasan rawan bencana banjir dan longsor di BWP Pungging pada
SBWP I
Strategi (3) :
- Membangun tanggul penahan erosi
- Menetapkan titik evakuasi bencana banjir dan jalur evakuasi bencana banjir
3.2.2 Kebijakan dan Strategi Jaringan Prasarana

Kebijakan dan strategi jaringan prasarana dalam rencana detail tata ruang BWP
Pungging adalah sebagai berikut :
1. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Pergerakan
Kebijakan (1) :
Pengembangan dan peningkatan mutu pelayanan jalan di BWP Pungging.
Strategi (1) :
- Meningkatkan lebar jalan kolektor, lokal, dan lingkungan berdasarkan standar
fungsi jalan dan perbaikan kondisi perkerasan jalan di BWP Pungging
Kebijakan (2) :
Peningkatan kelas jalan berdasarkan fungsinya di BWP Pungging.
Strategi (2) :
- Peningkatan kualitas pelayanan jalan untuk Jalan Raya Pungging, Jalan Raya
Pacet, dan Jalan Raya Trawas berdasarkan peningkatan fungsinya dari jalan
kolektor primer menjadi arteri sekunder sesuai standar.
- Peningkatan kualitas pelayanan jalan untuk Jalan Raden Patah berdasarkan
peningkatan fungsinya dari jalan lokal primer menjadi kolektor primer sesuai
standar.
Kebijakan (3) :
Pembangunan jalan lingkungan di BWP Pungging.
Strategi (3) :
- Pembangunan jalan lingkungan diseluruh BWP Pungging untuk akses terhadap
permukiman baru dan kawasan industri.
Kebijakan (4) :
Peningkatan mutu terminal Mojosari Tipe B menjadi Terminal Regional Tipe A di Jalan
Raya Pungging.
Strategi (4) :
3-4
- Pengembangan terminal Mojosari dengan pelayanan angkutan antar kota, antar
provinsi, angkutan perkotaan, dan atau angkutan perdesaan.
- Penambahan fasilitas utama dan fasilitas penunjang terminal Mojosari sesuai
standar terminal tipe A..
Kebijakan (5) :
Penambahan dan peningkatan mutu moda transportasi umum di BWP Pungging.
Strategi (5) :
- Pengadaan moda angkutan umum dengan jangkauan pelayanan wilayah
industri, permukiman, dan perdagangan dan jasa.
- Peningkatan mutu pelayanan angkutan umum dengan memperhatikan aspek
keamanan dan kenyamanan.
Kebijakan (6) :
Pengadaan dan perbaikan pedesterian ways (jalur pejalan kaki) pada ruas Jalan
Brawijaya – Jalan Raya Pungging untuk mendukung kegiatan perdagangan dan
jasa.
Strategi (6) :
- Pengadaan jalur pejalan kaki di ruas Jalan Raya Pungging.
- Perbaikan jalur pejalan kaki di ruas Jalan Brawijaya.
Kebijakan (7) :
Peningkatan kualitas penerangan jalan umum di sepanjang jalan Desa Ngrame dan
Desa Bangun.
Strategi (7) :
- Perbaikan kualitas penerangan lampu jalan.
2. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Listrik

Kebijakan (1) :
Penambahan dan peningkatan sistem jaringan listrik di BWP Pungging.
Strategi (1) :
- Pembangunan jaringan SUTT dan SUTM
- Peningkatan pelayanan dan perluasan jaringan listrik
3. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Telekomunikasi

Kebijakan (1) :
Penambahan dan perbaikan sistem jaringan telekomunikasi di BWP Pungging.
Strategi (1) :
- Penambahan jaringan telepon kabel di wilayah yang belum terlayani
- Pengoptimalan penggunaan menara BTS bersama
4. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Air Bersih

Kebijakan (1) :
Penambahan dan pemeliharaan sistem jaringan air bersih PDAM di BWP Pungging.
Strategi (1) :
- Penambahan jaringan pipa PDAM pada wilayah yang belum terlayani
3-5
- Pemeliharaan rutin pada pipa distribusi air bersih yang sudah ada
5. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Drainase

Kebijakan (1) :
Penambahan dan perbaikan sistem jaringan drainase di BWP Pungging.
Strategi (1) :
- Normalisasi sistem jaringan drainase pada daerah rawan banjir
- Pemeliharaan drainase secara rutin
- Penambahan sistem jaringan drainase pada wilayah yang belum terlayani
6. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Air Limbah

Kebijakan (1) :
Penambahan sistem pengolahan air limbah untuk industri dan rumah tangga di BWP
Pungging.
Strategi (1) :
- Penambahan sistem jaringan pengolahan air limbah pada peruntukan industri
- Pembangunan sistem pengolahan air limbah domestik bersama
- Penambahan sistem jaringan air limbah pada wilayah yang belum terlayani
7. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Pipa Gas

Kebijakan (1) :
Pendistribusian jaringan pipa gas di BWP Pungging.
Strategi (1) :
- Menyambungkan jaringan pipa gas pada peruntukan industri yang belum
terlayani
8. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Persampahan

Kebijakan (1) :
Penyediaan sistem jaringan persampahan.
Strategi (1) :
- Penambahan jumlah TPS dan gerobak sampah pada wilayah yang beum
tersedia.
3.2.3 Kebijakan dan Strategi Peruntukan dan Intensitas Blok

Kebijakan dan strategi Peruntukan dan Intensitas Blok dalam rencana detail tata ruang
BWP Pungging adalah sebagai berikut :
Kebijakan (1) :
Pembagian kawasan ke dalam SBWP dengan batasan administrasi, batasan fisik
jaringan jalan dan batasan fisik lainnya.
Strategi (1) :
- Pengembangan SBWP I dengan fungsi peruntukan sebagai pusat kawasan
industri jenis kimia dasar, permukiman khusus karyawan industri, permukiman,
instalasi pengolahan air limbah, pertanian, dan kawasan pencegahan bencana
banjir dan longsor.
- Pengembangan SBWP II dengan fungsi peruntukan sebagai pusat perdagangan
dan jasa, pusat fasilitas pendidikan, kawasan industri, permukiman khusus
3-6
karyawan permukiman, pertanian, RTH pubilk, dan instalasi pengolahan air
limbah.
- Pengembangan SBWP III dengan fungsi peruntukan sebagai pusat kawasan
industri jenis aneka industri, permukiman khusus karyawan, dan instalasi
pengolahan air limbah.
- Pengembangan SBWP IV dengan fungsi peruntukan sebagai kawasan industri,
permukiman, permukiman khusus karyawan, pertanian, dan instalasi pengolahan
air limbah.
Kebijakan (2) :
Pengaturan intensitas dan tata massa bangunan sesuai dengan arahan tutupan lahan
BWP Pungging.
Strategi (2) :
- Menerapkan aturan KDB, KLB, dan GSB sesuai dengan peraturan zonasi pada
tiap peruntukan lahan.
3-7
4 BAB IV RENCANA POLA RUANG
4.1. KONSEP PENGEMBANGAN BWP
4.5.1. Skenario Pengembangan

Skenario Pengembangan Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging didasarkan
pada kondisi eksisting, kebijakan dan kecenderungan perkembangan kawasan. Secara lebih
rinci berikut skenario pengembangan Bagian Wilayah Perkotaa (BWP) Pungging:
1. Mengembangkan kawasan industri menengah terbatas Bagian Wilayah Perkotaan
(BWP) Pungging di sepanjang jalan arteri dan jalan kolektor
2. Mengarahkan perkembangan permukiman di BWP Pungging menjadi dua jenis yaitu
permukiman perkotaan guna menunjang kegiatan industry internal dan eksternal
kawasan serta perdagangan jasa PKL Mojosari.
3. Mendorong perkembangan sarana dan prasarana di BWP Pungging untuk
mendukung fungsi kawasan industri yang terintegrasi dengan permukiman.
4.5.2. Arahan Pengembangan

Berdasarkan amatan terhadap perkembangan pola ruang dari pengamatan citra
satelit pada tahun 2009 dan tahun 2016 dan hasil survey lapangan, maka diketahui bahwa
BWP Pungging Pungging berkembang dan meningkat intensitasnya. Perkembangan pada
BWP Pungging diketahui dari adanya perubahan penggunaan lahan dari pertanian menjadi
industri dan permukiman. Pusat perkembangan kawasan yang menjadi perhatian yaitu
kawasan sekitar pusat – pusat pertumbuhan pada sepanjang koridor jalan utama. Secara
umum, arah perkembangan Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging meliputi:
a. Arahan Pengembangan Kawasan Industri
Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging direncanakan sebagai kawasan industri
menengah terbatas. Oleh karena itu, perlu adanya konsep pengembangan industri
menengah yang terbatas yaitu industri yang ramah lingkungan. Konsep pengembangan
kawasan industri diatur dengan:
 Penyediaan kawasan pembangunan industri pada sepanjang jalan arteri dan jalan
kolektor. Penyediaan pembangunan industri pada sepanjang jalan arteri dan
kolektor ini untuk mempermudah aksesibilitas pada kawasan industri.
 Pengembangan kawasan industri terbatas yang ramah lingkungan dan
pembangunan instalasi pengolahan limbah industri. Pengembangan kawasan industri
harus diimbangi dengan pemenuhan persyaratan AMDAL agar adanya
pengembangan industri tidak berdampak buruk pada lingkungan.
 Penyediaan kawasan jalur hijau sebagai kawasan penyangga industri di BWP
Pungging. Adanya jalur hijau pada kawasan industri bertujuan untuk mengurangi
pencemaran udara yang ditimbulkan oleh industri
b. Arahan Pengembangan Kawasan Perumahan dan Permukiman
Arahan pengembangan kawasan perumahan dan permukiman ditujukan untuk
menampung kebutuhan perumahan dan permukiman di masa mendatang guna menunjang
kegiatan industri dan permukiman. Pengembangan kawasan perumahan dan permukiman
umum pada BWP Pungging dibagi menjadi permukiman untuk penduduk biasa dan
permukiman untuk karyawan industri dengan kategori permukiman rendah hingga sedang.
4-1
Berdasarkan kondisi perkembangan kawasan permukiman di BWP Pungging, maka konsep
pengembangannya adalah sebagai berikut.
 Pengalihfungsian lahan pertanian sekitar permukiman eksisting menjadi lahan
permukiman maupun konversi lahan pertanian sekitar industri eksisting menjadi lahan
pertanian khusus karyawan industri.
 Penyesuaian daya tampung terhadap pembangunan permukiman
 Pembangunan permukiman berdasarkan kesesuaian lahan dan jarak terhadap lokasi
industri
 Pengembangan perumahan khusus karyawan dengan melakukan kerjasama dengan
developer
c. Arahan Pengembangan Kawasan Kawasan Budidaya Pertanian
Pengembangan Kawasan Budidaya Pertanian diperlukan karena sektor pertanian
sebagai salah satu sektor ekonomi basis pada BWP Pungging Pungging. Arahan ini untuk
memacu produksi pangan dan komoditas unggulan. Maka dari itu arahan pengembangan
untuk kawasan budidaya pertanian sebagai berikut:
 Pembatasan pembangunan kawasan pertanian untuk mempertahankan luasan dan
fungsi resapan air hujan.
d. Arahan Pengembangan Kawasan Perdagangan dan Jasa
Persebaran kawasan perdagangan dan jasa di wilayah perencanaan membentuk pola
linier di sepanjang jaringan jalan utama serta menyebar di lingkungan permukiman.
Umumnya di wilayah perencanaan, kawasan sepanjang jaringan jalan terutama jalan-jalan
utama memiliki nilai ekonomis yang tinggi dan cenderung terus berkembang untuk kegiatan
komersial.
Perkembangan kegiatan perdagangan dan jasa didukung oleh perkembangan
penduduk, tingkat kebutuhan, tingkat imigrasi, serta perkembangan layanannya. Potensi dan
prospek pengembangan kawasan perdagangan dan jasa di wilayah perencanaan yaitu
 Pembangunan pasar baru sebagai pusat perdagangan dan jasa terdapat di
Kelurahan Pungging
 Pengembangan zona perdagangan dan jasa secara linier yang menyebar di Jalan
Kolektor yaitu Jl Raya Brawijaya dan Jl. Raya Pungging dan jalan lokal yaitu jalan
Lebaksono-mastrip yang menyebar di kawasan permukiman.
 Pengendalian dan penataan terhadap perdagangan dan jasa untuk mengatasi
tarikan besar sehingga tidak menyebabkan kemacetan. Sehingga perlu penyediaan
parkir sesuai dengan kebutuhan perdagangan dan jasa agar tidak menganggu arus
lalu lintas.
e. Arahan Pengembangan Kawasan Peruntukan Khusus
Kawasan khusus adalah kawasan yang memiliki unsur kestrategisan dan memiliki nilai
penting bagi suatu kota. Kawasan khusus dalam Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging
meliputi pengadaan instalasi pengolahan air limbah. Arahan BWP Pungging sebagai
kawasan industri terbatas maka sangat diperlukan adanya pengolahan limbah. Konsep
pengembangan kawasan peruntukan khusus di BWP Pungging meliputi:
 Pembangunan instalasi pengolahan air limbah yang menampung pembuangan
limbah industri. Sehingga limbah industri tidak langsung dibuang ke alam dan
mengakibatkan pencemaran lingkungan.
4-2
 Pembangunan pengolahan air limbah yang ramah lingkungan dan tidak berdekatan
langsung dengan lokasi industri dan permukiman agar permukiman yang ada di
sekitar industri tidak terkena pencemaran.
f. Arahan Pengembangan Sarana Pelayanan Umum
Pengembangan akan penyediaan fasilitas umum yang ada di wilayah perencanaan ini
dipengaruhi oleh kebutuhan masyarakat dalam menunjang pemenuhan kebutuhan
pelayanan kota. Dengan kebutuhan yang makin meningkat dari masyarakat tersebut, maka
pemerintah khususnya pengembang/developer mengadakan pembangunan fasilitas umum
tersebut. Sebagai upaya pengembangan pada masa yang akan datang akan fasilitas umum
maka diarahkan :
 Pembangunan fasilitas umum yang berupa sarana pendidikan TK, SD dan SMP serta
peningkatan kualitas fisik bangunan sarana pendidikan yang ada.
 Peningkatan kualitas sarana kesehatan di BWP Pungging dan penyediaan
sumberdaya tenaga medis.
g. Arahan Pengembangan Kawasan Lindung
Berdasarkan Keppres No. 32 tahun 1990, tentang pengelolaan kawasan lindung,
kawasan lindung adalah kawasan yang ditetapkan dengan fungsi utama untuk melindungi
kelestarian lingkungan hidup yang mencakup sumberdaya alam, sumberdaya buatan dan
nilai sejarah serta budaya bangsa guna kepentingan pembangunan yang berkelanjutan.
Kawasan lindung pada BWP pungging meliputi perlidungan setempat, ruang terbuka hijau
(RTH) dan kawasan rawan bencana banjir.
Zona Perlindungan Setempat

Pada perlindungan setempat meliputi sempadan sungai Janjing dan Sungai Sadar
mengacu padaPeraturan Pemerintah Nomor 38 tahun 2011 tentang sungai dengan kriteria
garis sempadan sungai tidak bertanggul ditentukan sebagai berikut:
 Pengembangan kegiatan konservasi aktif, missal; pengembangan taman di sekitar
sempadan dan lainnya.
 Penetapan peraturan secara ketat melalui mekanisme ijin mendirikan bangunan dan
penetapan sanksi yang tegas terhadap pelanggar.
 Peningkatan kebersihan sungai, saluran, maupun boezem dari sampah dengan upaya
peningkatan kesadaran masyarakat akan kebersihan sungai, saluran, dan boezem
serta penetapan sanksi yang tegas terhadap pelanggaran lingkungan.
Berikut ini ketentuan untuk garis sempadan sungai sungai tak bertanggul didalam
kawasan perkotaan berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.63/PRT/1993,
yaitu :
 Sungai yang mempunyai kedalaman tidak lebih dari 3 meter, garis sempadan
sekurang-kurangnya 10 meter dihitung dari tepian sungai pada waktu ditetapkan,
 Sungai yang mempunyai kedalaman lebih dari 3 meter sampai 20 meter, garis
sempadan sekurang-kurangnya 15 meter dihitung dari tepi sungai pada waktu
ditetapkan.
 Sungai yang mempunyai kedalaman maksimum lebih dari 20 meter, garis sempadan
sekurang-kurangnya 30 meter dihitung dari tepi sungai pada waktu ditetapkan.
4-3
Ruang Terbuka Hijau (RTH)
Ruang terbuka hijau yang dimaksud adalah taman, taman bermain anak-anak,
lapangan olah raga, dan makam. Rancangan ruang terbuka harus mempertimbangkan
aspek fungsional, ekologis dan estetis. Penentuan tingkat kebutuhan ruang terbuka hijau
wilayah perencanaan adalah menyediakan RTH Publik minimal 20% dari total luas BWP
Pungging dengan pembangunan taman dan mempertahankan RTH Privat minimal 10% pada
setiap pemanfaatan lahan
Kawasan rawan bencana banjir

Kawasan rawan banjir adalah daerah-daerah yang berpotensial mengalami banjir.
Wilayah perencanaan dilihat dari kondisi topografi secara umum merupakan daerah rawan
banjir. Bebeberapa kawasan yang sering mengalami banjir/genangan dengan lama dan
tinggi genangan bervariasi diantaranya berada di Kelurahan Tunggal pager, Pungging,
dan Banjartanggul . Pada kawasan tersebut memiliki genangan 3 jam dengan tinggi
genangan 30-50 cm.
Maka dari itu diperlukan pembangunan tanggul penahan erosi di sekitar sungai kali
sadar dan menetapkan titik evakuasi bencana banjir dan jalur evakuasi bencana banjir.
4.2. PEMBAGIAN SUB BWP DAN BLOK

Pembagian Sub BWP pada Kawasan Perkotaan Kecamatan Pungging ini selain
didasarkan pada kedekatan lokasi, juga mempertimbangkan jangkauan pelayanan atas
fasilitas dan prasarana yang ada. Kemudian, penentuan atau pembentukan SBWP ini juga
berdasar pada pertimbangan dari beberapa aspek, yaitu :
a. Struktur pusat dan sub pusat kegiatan/pelayanan yang terdapat pada BWP
Pungging.
b. Fungsi dan jangkauan pelayanan dari fasilitas umum dan sosial yang terdapat pada
masing-masing SBWP.
c. Intensitas dan jenis kegiatan yang terdapat pada tiap SBWP.
Setiap SBWP kemudian akan dibagi dalam blok-blok perencanaan yang didasarkan
pada parameter batasan administrasi atau batasan fisik yang berupa jalan, sungai, dan
sebagainya. Konsep pembagian SBWP yang terdapat di BWP Pungging dapat dilihat
sebagai berikut.
Tabel 4.1 Pembagian SBWP dan Blok Perencanaan di BWP Pungging

SUB BWP BLOK PENGGUNAAN LAHAN TERBANGUN
I-1
I-2
I-3
I-4
I-5
I-6
I-7
I I-8 Fasilitas Pendidikan, Permukiman dan Industri
I-9
I-10
I-11
I-12
I-13
I-14
I-15
4-4
II-1
II-2
II-3
II-4
II-5
II-6
II-7
II-8
II-9
II-10
II-11
II-12
II-13 Permukiman, Fasilitas Pendidikan, Fasilitas Peribadatan,
II II-14 Perdagangan dan Jasa, Fasilitas Pemerintahan dan
II-15 Industri
II-16
II-17
II-18
II-19
II-20
II-21
II-22
II-23
II-24
II-25
II-26
II-27
III-1
III-2 Industri, Fasilitas Umum, Perdagangan dan Jasa, dan
III
III-3 Permukiman
III-4
IV-1
IV-2
IV-3
IV-4
IV IV-5 Industri dan Permukiman
IV-6
IV-7
IV-8
IV-9
Sumber: Hasil Analisis, 2016
4-5
Peta 4.1 Pembagian SBWP dan Blok BWP Pungging
Sumber : Hasil Analisis, 2016
4-6
4.3. PENETAPAN POLA RUANG, KODE ZONA, DAN SUB ZONA
Pembagian kawasan di Bagian Wilayah Perkotaan Pungging terbagi menjadi dua
yaitu kawasan lindung dan kawasan budidaya. Zona-zona yang terdapat dalam kawasan
lindung antara lain meliputi zona perlindungan setempat dan RTH. Sedangkan zona-zona
yang berada pada kawasan budidaya merupakan zona tempat berlangsungnya berbagai
aktifitas manusia untuk berperikehidupan, diantaranya berupa perumahan, perdagangan
dan jasa, perkantoran, industri, sarana pelayanan umum, peruntukan khusus, peruntukan
lainnya, dan peruntukan campuran. Selanjutnya zona maupun subzona ini dituangkan dalam
bentuk blok-blok. Rencana pola ini nantinya berfungsi sebagai zoning map bagi peraturan
zonasi. Adapun penetapan kode zona dan sub zona dapat dilihat pada tabel berikut ini.
4-7
Tabel 4.2 Penetapan Zona dan Sub Zona Kawasan Lindung
No. Zona Sub Zona Kode Definisi Keterangan

Eksisting Diarahkan di SBWP dan Blok
1. Perlindungan Setempat Sempadan Sungai PS Perlindungan Setempat : Sempadan sungai pada Sepanjang sungai yang
Peruntukan ruang yang merupakan kawasan perencanaan mengalir di BWP Pungging
bagian dari kawasan lindung yang sebagian besar tidak
mempunyai fungsi pokok sebagai bertanggul dan terdapat
perlindungan terhadap sempadan beberapa permukiman yang
pantai, sempadan sungai, kawasan berdekatan dengan
sekitar danau atau waduk, dan sempadan sungai
kawasan sekitar mata air.
Sempadan sungai :
Garis sempadan sungai bertanggul
ditetapkan dengan batas lebar
paling sedikit 5 (lima) meter di
sebelah luar sepanjang kaki tanggul
Garis sempadan sungai tidak
bertanggul ditetapkan berdasarkan
pertimbangan teknis dan sosial
ekonomis oleh pejabat yang
berwenang
Garis sempadan sungai bertanggul
dan tidak bertanggul yang berada
di wilayah perkotaan dan
sepanjang jalan ditetapkan
tersendiri oleh pejabat yang
berwenang
2. Zona Ruang Terbuka Sempadan jalan dan RTH Zona Ruang Terbuka Hijau : Ruang terbuka yang tersedia SBWP I
Hijau taman Area memanjang/jalur dan/atau di BWP Pungging berupa (I-1, I-10, I-11, I-12, I-14, I-15)
mengelompok, yang makam dan lapangan SBWP II
penggunaannya lebih bersifat (II-6, II-7, II-8, II-9, II-10, II-11,
terbuka, tempat tumbuh tanaman, II-12, II-13, II-14, II-15, II-18, II-
baik yang tumbuh tanaman secara 21, II-27)
SBWP III
4-8
alamiah maupun yang sengaja (III-2)
ditanam SBWP IV
(IV-3, IV-4, IV-6, IV-8, IV)
3. Rawan Bencana Alam Banjir dan longsor RB Rawan Bencana Alam : Kawasan rawan bencana SBWP I , SBWP II dan SBWP III
Peruntukan ruang yang merupakan berada di Desa Pungging.
bagian dari kawasan lindung yang Desa Tunggalpager dan Desa
memiliki ciri khas tertentu baik di Jabontegal
darat maupun di perairan yang
sering atau berpotensi tinggi
mengalami tanah longsor, gelombag
pasang/tsunami, banjir, letusan
gunung berapi, dan gempa bumi
Tabel 4.3 Penetapan Zona dan Sub Zona Kawasan Budidaya
No. Zona Sub Zona Kode Definisi Keterangan

Eksisting Diarahkan di SBWP dan Blok
1. Perumahan Kepadatan Sedang R3 Kepadatan Sedang : Perumahan kepadatan SBWP I
Peruntukan ruang yang merupakan sedang dan sawah (I-3, I-4, I-6, I-7, I-8, I-9, I-10, I-
bagian dari kawasan budidaya 13, I-15)
difungsikan untuk tempat tinggal SBWP II
atau hunian dengan perbandingan (II-1, II-4, II-5, II-6,II-8, II-10, II-
yang hampir seimbang antara 11, II-12,II-13, II-14, II-15, II-
jumlah bangunan rumah dengan luas 17, II-18, II-20, II-21, II-24, II-
lahan 25, II-26, II-27)
SBWP III
(III-1, III-2, III-3, III-4)
SBWP IV
(IV-1, IV-2, IV-3, IV-4, IV-5, IV-
6, IV-7, IV-8, IV-9)
Kepadatan Rendah R4 Kepadatan Rendah : Perumahan kepadatan rendah SBWP I
Peruntukan ruang yang merupakan dan sawah (I-6, I-7, I-8, I-9, I-10, I-11, I-
bagian dari kawasan budidaya 12, I-14, I-15)
4-9
difungsikan untuk tempat tinggal SBWP II
atau hunian dengan perbandingan (II-3, II-7, II-9, II-10, II-12, II-13)
yang kecil antara jumlah bangunan
rumah dengan luas lahan
2. Perdagangan dan Jasa Perdagnagan Jasa K1 Perdagangan-Jasa : Perdagangan dan jasa SBWP 1
Tunggal Peruntukan ruang yang merupakan tunggal dan sawah (I-7)
bagian dari kawasan budidaya SBWP II
difungsikan untuk pengembangan (II-12, II-14, II-24)
kegiatan usaha yang bersifat SBWP iII
komersial, tempat bekerja, tempat (III-2, III-4)
berusaha, serta tempat hiburan dan
rekreasi, serta fasiitas umum/sosial
pendukungnya.
Perdagangan-Jasa Tunggal :
Peruntukan ruang yang merupakan
bagian dari kawasan budidaya
difungsikan untuk pengembangan
kelompok kegiatan perdagangan
dan/atau jasa, tempat bekerja,
tempat berusaha, tempat hiburan,
dan rekreasi dengan skala
pelayanan regional yang
dikembangkan dalam bentuk
tunggal secara horisontal maupun
vertikal
Perdagangan dan K2 Perdagangan-Jasa Kopel : Perdagangan dan jasa kopel SBWP I
Jasa kopel Peruntukan ruang yang merupakan dan sawah (I-7, I-10)
bagian dari kawasan budidaya SBWP II
difungsikan untuk pengembangan (II-6, II-8, II-9, II-10, II-11, II-12,
kelompok kegiatan perdagangan II-15, II-17, II-18)
dan/atau jasa, tempat bekerja, SBWP III
tempat berusaha, tempat hiburan (III-3)
dan rekreasi dengan skala SBWP IV
pelayanan regional berupa (IV-6)
bangunan tunggal dengan atap
4-10
menyambung untuk 2 (dua) unit
toko/tempat usaha.
3. Industri Industri Kimia Dasar I1 Industri : Industri kimia dasar SBWP I
Industri adalah kegiatan ekonomi (I-1, I-3, I-4, I-5, I-6, I-7, I-8)
yang mengolah bahan mentah, SBWP II
bahan baku, barang setengah jadi, (II-13, II-16, II-17)
dan/atau barang jadi menjadi SBWP IV
barang dengan nilai yang lebih (IV-5)
tinggi untuk penggunaannya,
termasuk kegiatan rancang bangun
dan perekayasaan industri.
Industri Kimia Dasar :
Zona industri yang mengolah bahan
mentah menjadi bahan baku serta
memiliki proses kimia yang
menghasilkan produk zat kimia
dasar, seperti asam sulfat (H2SO4)
dan amoniak (NH3) seperti industri
kertas, semen, obat-obatan pupuk,
kaca dll.
Industri Kecil I3 Industri Kecil : Industry kecil dan sawah SBWP III
Zona industri dengan modal kecil (III-3)
dan tenaga kerja yang sedikit
dengan peralatan sederhana,
biasanya merupakan industri yang
dikerjakan per orang atau rumah
tangga, seperti industri roti, kompor
minyak, makanan ringan, inyak
goreng curah, dan lain-lain
4-11
Aneka industri I4 Aneka Industri : Aneka industry dan sawah SBWP I
Industri yang menghasilkan (I-2)
beragam kebutuhan konsumen SBWP II
dibedakan ke dalam 4 golongan, (II-1, II-6, II-11)
yaitu: SBWP III
Aneka pengolahan pangan yang (III-1, III-2, III-3, III-4)
menghasilan kebutuhan pokok di SBWP IV
bidang pangan seperti garam, gula, (IV-2, IV-5, IV-6, IV-9)
margarine, minyak goreng, rokok,
susu, tepung terigu
Aneka pengolahan sandang yang
menghasilkan kebutuhan sandang
seperti bahan tenun, tekstil, industri
kulit dan pakaian jadi
Aneka kimia dan serat yang
mengolah bahan baku melalui
proses kimia sehingga menjadi
barang jadi yang dapat
dimanfaatkan seperti ban
kendaraan, pipa paralon, pasta
gigi, sabun cuci, dan korek api
Aneka bahan bangunan yang
mengolah aneka bahan bangunan
seperti indusrti kayu, keramik, kaca,
dan marmer
4-12
4. Sarana Umum Sarana Pendidikan SPU 1 Sarana Umum : TK, SD, SMP, SMK SBWP I
Peruntukan ruang yang ( I-7, I-8, I-9, I-10, I-11, I-12, I-
dikembangkan untuk menampung 13, I-14, I-15)
fungsi kegiatan yang berupa SBWP II
pendidikan, kesehatan, (II-2, II-3, II-4, II-5, II-6, II-7, II-
peribadatan, sosial-budaya, 9, II-10, II-15, II-17, II-18, II-21,
olahraga dan rekreasi, dengan II-27)
fasilitasnya yang dikembangkan SBWP III
dalam bentuk tunggal/renggang, (III-2, III-3)
deret/rapat dengan skala SBWP IV
pelayanan yang ditetapkan dalam (IV-1, IV-3, IV-5, IV-6, IV-9)
RTRWK.
Sarana Pendidikan :
Peruntukan ruang yang merupakan
yang dikembangkan untuk sarana
pendidikan dasar sampai dengan
pendidikan tinggi, pendidikan
formal dan informal, serta
dikembangkan secara horizontal
dan vertikal.
Sarana Transportasi SPU 2 Sarana Transportasi : Terminal SBWP II
Peruntukan ruang yang merupakan (II-9)
yang dikembangkan untuk
menampung fungsi transportasi
dalam upaya untuk mendukung
kebijakann pengembangan sistem
transportasi yang tertuang di dalam
rencana tata ruang yang meliputi
transportasi darat, udara, dan
perairan.
4-13
Sarana Kesehatan SPU 3 Sarana Kesehatan : Posyandu, Balai Pengobatan SBWP I
Peruntukan ruang yang merupakan WIlayah, Balai/Klinik Bersalin, (I-4, I-7, I-9, I-10, I-12)
bagian dari kawasan budidaya Puskesdes, Puskesmas, Tempat SBWP II
yang dikembangkan untuk praktek dokter dan apotek (II-3, II-4, II-7, II-8, II-15, II-17,
pengembangan sarana kesehatan II-18, II-20)
dengan hierarki dan skala SBWP III
pelayanan yang disesuaikan (III-2, III-3, III-4)
dengan jumlah penduduk yang akan SBWP IV
dilayani yang dikembangkan secara (IV-1, IV-5, IV-6. IV-8, IV-9)
horizontal dan vertikal.
5. Peruntukan lainnya Pertanian PL 1 Peruntukan Lainnya : Sawah SBWP I
Peruntukan ruang yang (I-6, I-7, I-8, I-9, I-10, I-11, I-
dikembangkan untuk menampung 12, I-13, I-14)
fungsi kegiatan di daerah tertentu SBWP II
berupa pertanian , pertambangan, (II-1, II-6, II-7, II-8, II-9, II-10, II-
pariwisata, dan peruntukan- 13)
peruntukan lainnya. SBWP IIII
Pertanian : (III-4)
Peruntukan ruang yang SBWP
dikembangkan untuk menampung (IV-1, IV-3, IV-4, IV-5, IV-6, IV-
kegiatan yang berhubungan dengan 7, IV-8, IV-9)
pengusahaan mengusahakan
tanaman tertentu pemberian
makanan, pengkandangan, dan
pemeliharaan hewan untuk pribadi
atau tujuan komersil.
6. Peruntukan Khusus Pengelolaan limbah KH 3 Pengelolaan Limbah adalah lokasi Tidak tersedia IPAL di BWP SBWP I
pengumpulan, penguraian, dan Pungging (I-2, I-4)
pengendalian limbah SBWP II
(II-1, II-13)
SBWP III
(III-1, III-2)
SBWP IV
(IV-9)
4-14
TPS KH 4 Peruntukkan tanah di daratan TPS
dengan batas-batas tertentu yang
digunakan sebagai tempat untuk
menimbun sampah sementara.
Rumah Pompa KH 7 Peruntukkan tanah di daratan Tidak terdapat rumah pompa
dengan ketentuan-ketentuan khusus di BWP Pungging
sebagai pengelolaan air.
Pembangkit Listrik KH 8 Peruntukan tanah di daratan dengan Ruang terbuka hijau dan
ketentuan-ketentuan khusus sebagai sawah
lokasi penempatan Pembangkit
listrik bertegangan tinggi.
Sumber : Bimbingan Teknis Penyusuan RDTRK, 2013
4-15
4.4. RENCANA KEPENDUDUKAN
Pertumbuhan penduduk yang terus meningkat merupakan faktor penentu dalam upaya
pemerataan dan persebaran fasilitas guna mendukung perkembangan kawasan perkotaan
sampai dengan akhir tahun perencanaan. Menurut rencana, pertambahan jumlah penduduk
sampai dengan akhir tahun perencanaan yaitu tahun 2036 sejumlah 126.469 jiwa, jika
dibandingkan dengan jumlah penduduk awal yaitu tahun 2015 sejumlah 80.649 jiwa,
bertambah sampai dengan 45.820 jiwa atau terjadi kenaikan jumlah hingga 36%.
Dari rencana tersebut menunjukkan bahwa peningkatan pertambahan penduduk di
Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging menunjukkan tingkat penyebaran fasilitas
penunjang aktifitas penduduk sehari-hari. Pendistribusian penduduk sampai dengan akhir
tahun perencanaan 2036 diarahkan pada masing-masing SBWP yang telah terbentuk pada
daerah atau lokasi yang masih mempunyai kepadatan sedang sampai rendah. Tingkat
kepadatan harus lebih dibatasi agar tidak mengarah pada ketidakteraturan. Untuk
perencanaan penduduk selengkapnya dapat dilihat pada penjelasan berikut :
4.5.1. Rencana Jumlah Penduduk

Rencana distribusi penduduk masing-masing SBWP adalah:
 SBWP 1
SBWP 1 merupakan merupakan pusat kawasan industri jenis kimia dasar,
permukiman khusus karyawan industri, instalasi pengolahan air limbah dan kawasan
pencegahan bencana banjir dan longsor dengan luasan 10.92 Km2 dengan jumlah
penduduk pada tahun 2016 adalah 20.512 jiwa. Jumlah tersebut mengalami
peningkatan penduduk pada SBWP 1 hingga akhir tahun rencana tahun 2036 yaitu
30.552 jiwa.
 SBWP 2
SBWP 2 merupakan pusat kawasan permukiman, pertanian dan pencegahan banjir
dengan luasan 12.03 Km2 dengan jumlah penduduk pada tahun 2016 adalah
29.424 jiwa. Jumlah tersebut mengalami peningkatan penduduk pada SBWP 2
hingga akhir tahun rencana tahun 2036 yaitu 48.102 jiwa.
 SBWP 3
SBWP 3 merupakan pusat perdagangan dan jasa, pusat fasilitas pendidikan,
kawasan industri, permukiman, pertanian, RTH publik dan instalasi pengolahan air
limbah dengan luasan 5.3 Km2 dengan jumlah penduduk pada tahun 2016 adalah
7.565 jiwa. Jumlah tersebut mengalami peningkatan penduduk pada SBWP 3 hingga
akhir tahun rencana tahun 2036 yaitu 11.748 jiwa.
 SBWP 4
SBWP 4 merupakan kawasan dengan fungsi peruntukan industri, permukiman,
permukiman khusus karyawan, perdagangan dan jasa, pertanian, RTH publik, dan
instalasi pengolahan air limbah dengan luasan 15.16 Km2 dengan jumlah penduduk
pada tahun 2016 adalah 20.206 jiwa. Jumlah tersebut mengalami peningkatan
penduduk pada SBWP 4 hingga akhir tahun rencana tahun 2036 yaitu 36.067 jiwa.
4-16
Tabel 4.4 Rencana Persebaran Penduduk tiap SBWP Pungging Tahun 2016-2036
SBWP Nama Desa/Kelurahan Luas Jumlah Penduduk (jiwa)

Wilayah 2016 2021 2026 2031 2036
(Km2)
SBWP 1 Desa Bangun 2.31 3388 3909 4510 5203 6003
Desa Ngrame 1.26 3346 3768 4244 4779 5382
Desa Watukenongo 2.05 5184 5704 6276 6906 7599
Desa Kedungmungal 1.98 2749 2890 3039 3195 3359
Desa Jabontegal 1.04 1637 1683 1730 1778 1828
Desa Balongmasin 2.28 4208 4670 5182 5751 6381
Jumlah 10.92 20512 22624 24981 27612 30552
SBWP 2 Desa Tunggalapger 3.16 11587 12951 14475 16178 18082
Desa Pungging 4.46 8625 9893 11348 13017 14932
Desa Kembangringgit 2.86 5357 6045 6821 7696 8684
Desa Lebaksono 1.55 3855 4377 4969 5641 6404
Jumlah 12.03 29424 33266 37613 42532 48102
SBWP 3 Desa Tempuran 2.01 2226 2552 2926 3354 3844
Desa Jatilangkung 1.03 1812 1979 2161 2359 2576
Desa Banjartanggul 2.26 3527 3911 4335 4806 5328
Jumlah 5.3 7565 8442 9422 10519 11748
SBWP 4 Desa Randuharjo 3.55 3952 4482 5082 5764 6537
Desa Kalipuro 2.21 3434 3783 4167 4590 5056
Desa Sekargadung 4.7 6749 7953 9372 11043 13013
Desa Mojorejo 4.7 6071 7117 8342 9778 11461
Jumlah 15.16 20206 23335 26963 31175 36067
Sumber : Hasil Rencana, 2016
Sedangkan apabila berdasarkan daya dukung lahan yang ada dan dengan
menggunakan pendekatan standar kebutuhan perumahan/permukiman, maka secara
keseluruhan rencana jumlah penduduk dapat di targetkan adalah sebagai berikut.
Tabel 4.5 Rencana Jumlah Penduduk yang dapat dialokasikan di BWP Pungging
Pembagian Luas Kebutuhan Rencana Jumlah

SBWP Perumahan/ Penduduk yang
Permukiman Dapat Dialokasikan
SBWP 1 5367782.40 134075
SBWP 2 4138905.60 73282
SBWP 3 2025159.00 27934
SBWP 4 6442617.34 75252
4.5.2. Rencana Jumlah Penduduk

Untuk rencana kepadatan penduduk Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging
dapat dilihat pada penjelasan berikut:
 SBWP 1
Luas wilayah SBWP 1 secara keseluruhan adalah 10.92 Km2 memiliki kepadatan
penduduk rata-rata 1.910 jiwa/Km2 pada tahun 2016. Sedangkan tahun 2036
kepadatan penduduk rata-rata sebesar 2.805 jiwa/Km2.
4-17
 SBWP 2
 SBWP 3
 SBWP 4
Tabel 4.6 Rencana Kepadatan Penduduk tiap SBWP Pungging Tahun 2016-2036
SBWP Nama Desa/Kelurahan Luas Kepadatan Penduduk (Jiwa/Km2)

Wilayah 2016 2021 2026 2031 2036
(Km2)
SBWP 1 Desa Bangun 2.31 1467 1692 1952 2252 2599
Desa Ngrame 1.26 2656 2990 3368 3793 4271
Desa Watukenongo 2.05 2529 2782 3061 3369 3707
Desa Kedungmungal 1.98 1388 1460 1535 1614 1696
Desa Jabontegal 1.04 1574 1618 1663 1710 1758
Desa Balongmasin 2.28 1846 2048 2273 2522 2799
Jumlah 10.92 1910 2098 2309 2543 2805
SBWP 2 Desa Tunggalapger 3.16 3667 4098 4581 5120 5722
Desa Pungging 4.46 1934 2218 2544 2919 3348
Desa Kembangringgit 2.86 1873 2114 2385 2691 3036
Desa Lebaksono 1.55 2487 2824 3206 3639 4132
Jumlah 12.03 2490 2814 3179 3592 4060
SBWP 3 Desa Tempuran 2.01 1107 1270 1456 1669 1912
Desa Jatilangkung 1.03 1759 1921 2098 2290 2501
Desa Banjartanggul 2.26 1561 1731 1918 2127 2358
Jumlah 5.3 1476 1641 1824 2029 2257
SBWP 4 Desa Randuharjo 3.55 1113 1263 1432 1624 1841
Desa Kalipuro 2.21 1554 1712 1886 2077 2288
Desa Sekargadung 4.7 1436 1692 1994 2350 2769
Desa Mojorejo 4.7 1292 1514 1775 2080 2439
Jumlah 15.16 1349 1545 1772 2033 2334
4.5. RENCANA KAWASAN LINDUNG

Penetapan kawasan lindung bertujuan untuk melestarikan potensi dan sumberdaya
alam, mencegah timbulnya kerusakan lingkungan, serta menghindari berbagai usaha
dan/atau kegiatan yang dapat mengakibatkan kerusakan lingkungan.
4-18
Kawasan lindung wilayah darat meliputi: kawasan yang memberikan perlindungan
padakawasan bawahannya; kawasan perlindungan setempat; kawasan cagar budaya;
ruang terbuka hijau dan zona rawan bencana alam. Di antara keempat kelompok kawasan
lindung wilayah darat tersebut, yang memiliki relevansi dengan kondisi BWP Pungging
adalah kawasan perlindungan setempat, ruang terbuka hijau dan zona rawan bencana
alam.
4.5.1. Perlindungan Daerah Setempat
Kawasan perlindungan setempat BWP Pungging terdiri dari sempadan sungai.
Sempadan sungai adalah jalur hijau di kanan kiri sungai yang memiliki funsi utama untuk
melindungi sungai tersebut dari berbagai gangguan yang dapat menganggu
kelestariannya. Sungai yang berada di BWP Pungging adalah Sungai Jinjang, Sungai
Sadar, dan Kali Patung. Adapun ketentuan garis sempadan sungai minimum sebgai berikut:
 Sungai yang mempunyai kedalaman tidak lebih dari 3 m, garis sempadan
ditetapkan
 sekurang-kurangnya 10 m dihitung dari tepi sungai pada waktu ditetapkan;
 Sungai yang mempunyai kedalaman lebih dari 3 m sampai dengan 20 m, garis
 sempadan ditetapkan sekurang-kurangnya 15 m dihitung dari tepi sungai pada
 waktu ditetapkan;
 Sungai yang mempunyai kedalaman lebih dari 20 m, garis sempadan ditetapkan
sekurang-kurangnya 30 m dihitung dari tepi sungai pada waktu ditetapkan.
Gambar 4.1 Ilustrasi RTH di Sempadan Sungai
4.5.2. Ruang Terbuka Hijau

Ruang terbuka hijau merupakan area memanjang/jalur dan/atau mengelompok,
yang penggunaanya lebih bersifat terbuka, tempat tumbuh tanaman, baik yang tumbuh
tanaman, baik yang tumbuh tanaman secara alamiah maupun yang sengaja ditanam
(Permen PU Nomor 5 tahun 2008). Ruang terbuka hijau memiliki fungsi utama yaitu fungsi
ekologis dan fungsi tambahan antara lain fungsi sosial dan budaya, ekonomi serta estetika,
Ruang Terbuka Hijau (RTH) yang dimaksud berupa RTH pekarangan, RTH taman dan hutan
kota, RTH jalur hijau dan RTH dengan fungsi tertentu. Penyediaan RTH diarahkan pada
ketentuan sebesar 30% dari luas kawasan/wilayah perencanaan, yang meliputi 20% untuk
RTH publik dan 10% merupakan RTH privat.
 Sempadan Jalan
RTH pada sempadan jalan berfungsi sebagai peneduh, konservasi air dan juga
memberikan rasa nyaman bagi pengguna jalan. Selain itu juga dapat berfungsi sebagai
4-19
penyaring CO2 serta menambah estetika dari BWP Pungging. Saat ini, median jalan
maupun pulau jalan pada koridor utama BWP Pungging masih belum terealisasikan
dengan baik. Oleh karena itu, untuk meningkatkan kondisi lingkungan terutama di
koridor utama kawasan perencanaan maka diperlukan pembangunan median maupun
pulau jalan pada beberapa titik di ruas jalan utama yang ada di BWP Pungging.
 Taman Kota
Berbentuk taman taman yang berada pada lokasi-lokasi strategis dan jalur utama kota
dengan berbagai ornamen untuk memperindah estetika kota. Pemanfaatan RTH dapat
dilengkapi dengan fasilitas rekreasi dan olahraga dengan persentase minimal 80-90%
sedangkan sisanya dapat digunakan untuk kelengkapan taman, seperti jalan setapak,
bangku, dan bangunan penunjang lainnya.
 Taman Lingkungan
Berbentuk taman-taman yang berada pada suatu kawasan atau lingkungan yang juga
berfungsi sebagai sarana hiburan dan interaksi sosial bagi masyarakat. Taman
lingkungan perlu disediakan dalam berbagai ukuran, dari yang setingkat RT, RW, UL,
UD, dan UP. Standar masing masing berbeda sesuai dengan skala pelayanannya.
Taman lingkungan diarahkan menyebar di tengah kawasan permukiman, dan berfungsi
sebagai salah satu unsur pengikat lingkungan serta sebagai ruang publik. Taman
lingkungan dikembangkan masing-masing SBWP dengan memanfaatkan lahan kosong
yang ada.
Rencana untuk RTH kawasan hingga tahun 2036 adalah seluas 61.41 Ha. Rencana
RTH dikembangkan pada SBWP I, SBWP II, SBWP III, maupun SBWP IV.
Tabel 4.7 Rencana Alokasi RTH BWP Pungging
SBWP Luas
SBWP I 21.36
SBWP II 26.33
SBWP III 5.84
SBWP IV 7.87
4.5.3. Zona rawan Bencana Alam
Bencana alam yang terjadi pada wilayah perencanaan merupakan bencana banjir,
genangan dan longsor. Zona rawan bencana banjir berada pada SBWP IV dan SBWP I.
Pada SBWP IV merupakan zona langganan banjir dari luapan sungai dan tanggul sering
tidak mampu menampung besarnya air ketika hujan, sedangkan SBWP I didominasi
genangan yang diakbitkan oleh tingginya runoff, selain itu juga disebabkan topografinya
yang cenderung sedikit lebih cekung dari pada topografi disekitarnya. Arahan
pengembangan untuk mengatasi bencana banjir adalah:
1. penanganan berupa penanaman vegetasi dengan daya serap tinggi,
2. perbaikan sistem drainase,
3. Pemasangan pompa air di beberapa titik untuk memudahkan penyerapan apabila
terjadi banjir luapan. karena melihat dari kondisi eksisting yang tidak terelakkan
apabila menjadi kawasan terbangun.
4-20
Bencana longsor sering terjadi pada SBWP III khususnya pada sempadan sungai
disebabkan oleh adanya abrasi air sungai. Sungai yang sering terjadi abrasi adalah sungai
dari tretes menuju sungai sadar. Arahan pengembangan yang diberikan adalaha:
1. Pembuatan sempadan sungai secara permanen di SBWP III
2. Memberikan buffer zona sungai, untuk menghindarkan longsor dari lahan terbangun
Gambar 4.2 Visualisasi Sempadan Sungai Permanen pada sungai SBWP III
Sumber : Hasil Visualisasi, 2016
4-21
Peta 4.2 Rencana Pembuatan Sempadan Permanen
4-22
4.6. RENCANA PENETAPAN KAWASAN BUDIDAYA
4.6.1. Perdagangan dan Jasa
Pola perkembangan dan persebaran perdagangan dan jasa yang ada di Bagian
Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging cenderung berpola linier terutama pada sepanjang
jalan utama. Penyediaan fasilitas perdagangan dan jasa berdasarkan tingkat kebutuhan
penduduk, lebih diutamakan pada penyediaan jenis fasiltas berupa warung dan toko yang
diharapkan keberadaannya menyebar pada seluruh kawasan perkotaan. Adapun rencana
pembangunan pasar baru sebagai pusat perdagangan dan jasa.
4.6.2. Permukiman
Perkembangan permukiman pada Bagian Wilayah Perencanaan (BWP) Pungging
memiliki karakteristik permukiman yang menyebar dan bersifat tidak padat (hal ini terlihat
pada kondisi eksisting jika Bagian Wilayah Perencanaan (BWP) Pungging tidak terdapat
permukiman yang padat).
Arahan penetapan kawasan permukiman perkotaan kepadatan sedang dan rendah
adalah sebagai berikut :
 Permukiman perkotaan yang diarahkan pada penyediaan hunian layak dan dilayani
oleh saranadan prasarana permukiman yang memadai.
 Membangun permukiman yang menyesuaikan daya tampun berdasarkan kesesuaian
lahan dan jarak terhadap industri.
 Melakukan kerjasama dengan developer untuk membangun dan mengembangkan
perumahan khusus karyawan industry.
Arahan pengembangan permukiman di Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging
dibagi menjadi 2 (dua) yaitu jenis :
1. Permukiman perdesaan
Berdasarkan rencana pola ruang Bagian Wilayah Perencanaan (BWP) Pungging
masih terdapat kawasan budidaya pertanian yrang masih dipertahankan. Masih
terdapatnya kegiatan pertanian in, tentunya harus didukung dengan penyediaan
permukiman perdesaan.
2. Permukiman Perkotaan
Mengingat pada kawasan Bagian Wilayah Perencnaan (BWP) Pungging akan
dijadikan kawasan perkotaan yang kompetitif melalui orientasi pengembangan
industri terbatas terintegrasi dengan permukiman. Maka perlu adanya penyediaan
hunian bagi pekerja dan karyawan industri yang bekerjasama dengan developer.
4.6.3. Industri
Sesuai dengan arahan RTRW Kabupaten Mojokerto, BWP Pungging diperuntukkan
sebagai pengembangan industri. Zona industri di BWP Pungging tersebar pada beberapa
lokasi di BWP Pungging Pungging yang menyebabkan wilayah perencanaan mengalami
perkembangan pesat. Berdasar pada tinjauan kebijakan, sektor industri pada wilayah
Kecamatan Pungging menjadi salah satu sektor unggulan yang mampu menopang
perekonomian kawasan maupun perekonomian wilayah Mojokerto. Lahan peruntukkan
industri tersebut merupakan kawasan industri yang ditujukan untuk mengolah hasil pertanian.
Di masa mendatang, pengembangan zona industri diarahkan dengan ketentuan:
a. Diarahkan pada kawasan dengan akses pada jalan arteri dan kolektor yaitu pada
Jalan Raya Mojosari Pacet, sepanjan ruas Jalan Raya Mojosari – Trawas, Jalan Raya
4-23
Awang – Awang, sepanjang ruas Jalan Raya Purwojati–Kalipuro, sepanjang ruas
Jalan Lingkar Utara Kota Mojosari
b. Pengembangan industri harus memperhatikan dan mampu menyediakan fasilitas untuk
pengelolaan limbah industri secara mandiri. Karena industri yang diarahkan pada
BWP Pungging merupakan industri terbatas yang ramah lingkungan.
c. Pengembangan kawasan industri harus diimbangi dengan pemenuhan persyaratan
AMDAL agar adanya pengembangan industri tidak berdampak buruk pada
lingkungan.
d. Pengembangan industri harus menyediakan kawasan jalur hijau pada kawasan industri
untuk mengurangi pencemaran yang ditimbulkan.
Berikut merupakan arahan rencana pengembangan Sub Zona Industri pada BWP
Pungging:
a. Sub Zona Industri Kimia Dasar
Diarahkan untuk dikembangkan pada SBWP I (I-1, I-3, I-4, I-5, I-6, I-7, I-8), SBWP II
(II-13, II-16, II-17), SBWP IV (IV-5)
b. Sub Zona Aneka Industri
Diarahkan untuk dikembangkan pada SBWP I (I-2) SBWP II (II-1, II-6, II-11), SBWP III
(III-1, III-2, III-3, III-4), SBWP IV (IV-2, IV-5, IV-6, IV-9)
c. Sub Zona Industri Kecil
Diarahkan untuk dikembangkan pada SBWP III (III-3)
Tabel 4.8 Peruntukan Lahan untuk Industri

SBWP Blok Sub Keterangan Luas
Zona
SBWP I I-1 I-4 Aneka Industri 101.88
SBWP I I-4 I-1 Industri Kimia 13.45
Dasar
Dasar
Dasar
Dasar
SBWP II II-1 I-4 Aneka Industri 35.98
SBWP II II-13 I-1 Industri Kimia 57.56
Dasar
SBWP II II-16 I-1 Industri Kimia 26.45
Dasar
SBWP III III-1 I-4 Aneka Industri 94.82
SBWP III III-3 I-3 Industri Kecil 0.27
4-24
SBWP IV IV-2 I-3 Industri Kecil 0.47
SBWP IV IV-2 I-4 Aneka Industri 12.72
SBWP IV IV-5 I-1 Industri Kimia 9.20
Dasar
4.6.4. Sarana Pelayanan Umum

Kawasan sarana pelayanan umum (SPU) yang direncanakan di Bagian Wilayah
Perkotaan Pungging adalah berupa SPU Pendidikan di SBWP I, SBWP II, SBWP III, SBWP
IV seluas 28.59 Ha, SPU Kesehatan di SBWP I, SBWP II, SBWP III dan SBWP IV seluas 2.7
Ha dan SPU Transportasi berupa terminal di SBWP III seluas 3.33 Ha. Untuk rencana SPU
Pendidikan, dan SPU Kesehatan ditinjukkan dengan perhitungan kebutuhan standar minimum
sebegai berikut:
a. Rencana Pengembangan Fasilitas Pendidikan
Fasilitas pendidikan pada Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging
direncanakan sesuai dengan tingkat kebutuhan pada masa yang akan datang. Adapun
rencana penyediaan fasilitas pendidikan di BWP Pungging dapat dilihat pada table
berikut ini:
Tabel 4.9 Rencana Penyediaan Fasilitas Pendidikan di BWP Pungging tahun 2016
No. Nama Jumlah TK SD SMP SMA
Desa/Kelurahan Penduduk
Unit Unit Unit Unit
SBWP I
1. Desa Bangun 3388 3 2 1 1
2. Desa Ngrame 3346 3 2 1 1
3. Desa Watukenongo 5184 4 3 1 1
4. Desa Kedungmungal 2749 2 2 1 1
5. Desa Jabontengal 1637 1 1 0 0
6. Desa Balongmasin 4208 3 3 1 1
SBWP II
1. Desa Tunggalpager 11587 9 7 2 2
2. Desa Pungging 8625 7 5 2 2
3. Desa Kembangringgit 5357 4 3 1 1
4. Desa Lebaksono 3855 3 2 1 1
SBWP III
1. Desa Tempuran 2226 2 1 0 0
2. Desa Jatilangkung 1812 1 1 0 0
3. Desa Banjartanggul 3527 3 2 1 1
SBWP IV
1. Desa Randuharjo 3952 3 2 1 1
2. Desa Kalipuro 3434 3 2 1 1
3. Desa Sekargadung 6749 5 4 1 1
4,. Desa Mojorejo 6071 5 4 1 1
Jumlah 20206 61 46 16 16
4-25
Unit Unit Unit Unit
SBWP I
1. Desa Bangun 3388 3 2 1 1
2. Desa Ngrame 3346 3 2 1 1
SBWP II
SBWP III
SBWP IV
Jumlah 23335 69 54 19 19
Unit Unit Unit Unit
SBWP I
1. Desa Bangun 4510 4 3 1 1
2. Desa Ngrame 4244 3 3 1 1
SBWP II
SBWP III
SBWP IV
4-26
Jumlah 26963 77 62 20 20
Unit Unit Unit Unit
SBWP I
1. Desa Bangun 5203 4 3 1 1
2. Desa Ngrame 4779 4 3 1 1
SBWP II
2. Desa Pungging 13017 10 8 3 3
SBWP III
SBWP IV
Jumlah 31175 92 70 22 22
Unit Unit Unit Unit
SBWP I
1. Desa Bangun 6003 5 4 1 1
2. Desa Ngrame 5382 4 3 1 1
SBWP II
2. Desa Pungging 14932 12 9 3 3
SBWP III
4-27
SBWP IV
4,. Desa Mojorejo 11461 9 7 2 2
Jumlah 36067 99 77 26 26
b. Rencana Pengembangan Fasilitas Kesehatan

Jumlah fasilitas kesehatan di Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging hingga
akhir tahun rencana 2036 berupa posyandu 96 unit, balai pengobatan 46 unit, apotek
25 unit, BKIA 25 unit, dan praktek dokter 31 unit. Selain itu pengembangan fasilitas
tersebut pada masa yang akan datang perlu adanya peningkatan pelayanan dengan
penambahan tenaga medis dari puskesmas yang ada. Sedangkan untuk rencana
penyediaan fasilitas kesehatan di Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging sampai
dengan akhir tahun perencanaan dapat dilihat pada table berikut ini:
Tabel 4.14 Rencana Penyediaan Fasilitas Kesehatan di BWP Pungging tahun 2016
No. Nama Jumlah Posyandu Balai Apotik BKIA Praktek
Desa/Kelurahan Penduduk Pengobatan Dokter
Unit Unit Unit Unit Unit
SBWP I
1. Desa Bangun 3388 3 1 1 1 1
2. Desa Ngrame 3346 3 1 0 0 1
3. Desa 5184 4 2 1 1 1
Watukenongo
4. Desa 2749 2 1 0 0 1
Kedungmungal
5. Desa 1637 1 0 0 0 0
Jabontengal
6. Desa 4208 4 2 1 1 1
Balongmasin
SBWP II
1. Desa 11587 9 4 2 2 2
Tunggalpager
2. Desa Pungging 8625 7 3 1 1 2
3. Desa 5357 4 2 0 0 1
Kembangringgit
4. Desa Lebaksono 3855 2 1 0 0 1
SBWP III
1. Desa Tempuran 2226 1 1 0 0 1
2. Desa 1812 1 1 0 0 0
Jatilangkung
3. Desa 3527 2 1 1 1 1
Banjartanggul
SBWP IV
1. Desa 3952 3 1 0 0 1
Randuharjo
2. Desa Kalipuro 3434 2 1 0 0 0
3. Desa 6749 5 2 1 1 1
Sekargadung
4,. Desa Mojorejo 6071 5 2 1 1 1
4-28
Jumlah 20206 58 26 9 9 16
Sumber :Hasi lRencana, 2016
SBWP I
1. Desa Bangun 3909 4 2 1 1 1
2. Desa Ngrame 3768 3 1 0 0 1
3. Desa 5704 5 2 1 1 2
Watukenongo
4. Desa 2890 2 1 0 0 1
Kedungmungal
5. Desa 1683 1 0 0 0 1
Jabontengal
6. Desa 4670 4 2 1 1 2
Balongmasin
SBWP II
1. Desa 12951 10 5 2 2 2
Tunggalpager
2. Desa Pungging 9893 8 4 1 1 2
3. Desa 6045 4 2 1 1 1
Kembangringgit
SBWP III
1. Desa Tempuran 2552 2 1 1 1 1
2. Desa 1979 1 1 0 0 1
Jatilangkung
3. Desa 3911 3 1 1 1 1
Banjartanggul
SBWP IV
1. Desa 4482 4 2 1 1 1
Randuharjo
2. Desa Kalipuro 3783 2 1 0 0 0
3. Desa 7953 6 3 2 1 1
Sekargadung
4,. Desa Mojorejo 7117 6 3 1 1 1
Jumlah 23335 67 33 13 12 20
Sumber :Hasil Rencana, 2016
SBWP I
1. Desa Bangun 4510 5 2 1 1 1
2. Desa Ngrame 4244 4 1 1 1 1
3. Desa 6276 6 2 2 2 2
Watukenongo
4. Desa 3039 2 1 1 1 1
Kedungmungal
4-29
5. Desa 1730 1 0 0 0 1
Jabontengal
6. Desa 5182 4 2 1 1 2
Balongmasin
SBWP II
1. Desa 14475 12 6 2 2 3
Tunggalpager
2. Desa Pungging 11348 9 4 2 2 2
3. Desa 6821 5 3 1 1 2
Kembangringgit
SBWP III
1. Desa Tempuran 2926 2 1 1 1 1
2. Desa 2161 2 1 1 1 1
Jatilangkung
3. Desa 4335 3 2 1 1 1
Banjartanggul
SBWP IV
1. Desa 5082 4 2 1 1 1
Randuharjo
2. Desa Kalipuro 4167 2 1 1 1 1
3. Desa 9372 7 3 2 2 2
Sekargadung
4,. Desa Mojorejo 8342 7 3 1 1 1
Jumlah 26963 78 36 20 20 24
SBWP I
1. Desa Bangun 5203 5 2 1 1 2
2. Desa Ngrame 4779 4 2 1 1 1
3. Desa 6906 6 3 2 2 2
Watukenongo
4. Desa 3195 2 1 1 1 1
Kedungmungal
5. Desa 1778 1 1 1 1 1
Jabontengal
6. Desa 5751 5 2 2 1 2
Balongmasin
SBWP II
1. Desa 16178 13 6 2 2 4
Tunggalpager
2. Desa Pungging 13017 10 5 2 2 3
3. Desa 7696 6 3 2 1 2
Kembangringgit
SBWP III
1. Desa Tempuran 3354 3 1 1 1 1
2. Desa 2359 2 1 1 1 1
Jatilangkung
4-30
3. Desa 4806 4 2 1 1 1
Banjartanggul
SBWP IV
1. Desa 5764 5 2 1 1 2
Randuharjo
2. Desa Kalipuro 4590 3 1 1 1 1
3. Desa 11043 9 4 2 2 2
Sekargadung
4,. Desa Mojorejo 9778 8 4 2 2 2
Jumlah 31175 90 42 24 22 30
SBWP I
1. Desa Bangun 6003 5 2 1 1 2
2. Desa Ngrame 5382 4 2 1 1 1
3. Desa 7599 6 3 2 2 2
Watukenongo
4. Desa 3359 2 1 1 1 1
Kedungmungal
5. Desa 1828 1 1 1 1 1
Jabontengal
6. Desa 6381 5 3 2 2 2
Balongmasin
SBWP II
1. Desa 18082 14 7 3 2 4
Tunggalpager
2. Desa Pungging 14932 10 6 2 2 3
3. Desa 8684 7 3 2 1 2
Kembangringgit
SBWP III
1. Desa Tempuran 3844 3 1 1 1 1
2. Desa 2576 2 1 1 1 1
Jatilangkung
3. Desa 5328 4 2 1 1 1
Banjartanggul
SBWP IV
1. Desa 6537 5 2 1 1 2
Randuharjo
2. Desa Kalipuro 5056 4 1 1 1 1
3. Desa 13013 10 5 2 2 3
Sekargadung
4,. Desa Mojorejo 11461 9 4 2 2 2
Jumlah 36067 96 46 25 25 31
4.7. RENCANA ALOKASI RUANG PER SBWP

Berdasarkan pembahasan pada sub-sub sebelumnya, dapat diketahui rencana alokasi
ruag pada masing-masing SBWP dengan penjelasan sebagai berikut:
4-31
Tabel 4.19 Luas Alokasi Ruang yang Direncanakan pada SBWP
SBWP Blok Luas Ha

SBWP I-1 127.2
SBWP I-2 30.7
SBWP I-3 57.4
SBWP I-4 104.9
SBWP I-5 43.3
SBWP I-6 42.9
SBWP I-7 65.1
SBWP I-8 39.2
SBWP I-9 49.0
SBWP I-10 111.5
SBWP I-11 115.7
SBWP I-12 96.1
SBWP I-13 235.3
SBWP I-14 61.9
SBWP I-15 64.9
SBWP II-1 53.5
SBWP II-2 22.1
SBWP II-3 12.2
SBWP II-4 19.1
SBWP II-5 43.9
SBWP II-6 31.7
SBWP II-7 27.8
SBWP II-8 24.9
SBWP II-9 37.4
SBWP II-10 39.2
SBWP II-11 41.2
SBWP II-12 34.5
SBWP II-13 156.8
SBWP II-14 46.6
SBWP II-15 46.8
SBWP II-16 26.7
SBWP II-17 40.5
SBWP II-18 58.3
SBWP II-19 0.0
SBWP II-20 73.1
SBWP II-21 101.3
SBWP II-22 0.6
SBWP II-23 2.3
SBWP II-24 3.6
SBWP II-25 10.2
4-32
SBWP II-26 41.1
SBWP II-27 23.4
SBWP III-1 143.5
SBWP III-2 99.5
SBWP III-3 85.6
SBWP III-4 122.7
SBWP IV-1 193.9
SBWP IV-2 38.7
SBWP IV-3 213.9
SBWP IV-4 100.5
SBWP IV-5 233.7
SBWP IV-6 135.3
SBWP IV-7 144.0
SBWP IV-8 175.1
SBWP IV-9 131.3
Selanjutnya pada Sub BWP tersebut terbagi menjadi blok-blok dengan rincian zona
dan daftar kegiatan sebagai berikut:
Tabel 4.20 Rencana Alokasi Ruang SBWP
SBWP Blok Zona Keterangan Zona Sub Zona Keterangan Sub Zona Luas (m2)
I-1 I Industri I-4 Aneka Industri 134,545.5
PL Peruntukan Lain PL-1 Pertanian 378,156.9
PS Perlindungan Setempat PS Sempadan 2,111.4
RTH Ruang Terbuka Hijau RTH RTH 50,534.6
KH Kawasan Khusus KH-3 Pengolah Limbah 21,522.0
PL Peruntukan Khusus PL-1 Pertanian 19,591.2
K Perdagangan Jasa K-2 Perjas Kopel 32,337.7
R Permukiman R-2 Kepadatan Tinggi 3,252.1
R-3 Kepadatan Sedang 1,803.7
SPU Sarana Pelayanan Umum SPU-1 Fasilitas Pendidikan 929.8
SPU-6 Fasilitas Peribadatan 3,829.7
I-4 I Industri I-1 Industri Kimia Dasar 24,118.6
R-3 Kepadatan Sedang 779.1
4-33
SPU Sarana Pelayanan Umum SPU-1 Fasilitas Pendidikan 2,340.3
SPU-3 Fasilitas Kesehatan 1,253.9
R Permukiman PL-1 Kepadatan Rendah 7,782.7
R Permukiman R-3 Kepadatan Sedang 26.4
R-4 Kepadatan Rendah 78,751.2
K Perdagangan Jasa K-1 Perjas Tunggal 147,406.5
KT Perkantoran KT-1 Pertanian 188,835.2
PL Peruntukan Lain PL-1 Pertanian 1,978,755.6
SPU-3 Fasilitas Kesehatan 52.8
SPU-6 Fasilitas Peribadatan 1,573,907.6
PL Peruntukan Lain PL-1 Pertanian 1,297,597.5
R Permukiman R-3 Kepadatan Sedang 1,290,218.3
I-9 R Permukiman PL-1 Kepadatan Rendah 95,254.5
R Permukiman R-3 Kepadatan Sedang 417,746.7
R Sarana Pelayanan Umum SPU-3 Fasilitas Kesehatan 37,202.5
I-10 K Perdagangan Jasa K-2 Perjas Kopel 4,752.6
4-34
RTH Ruang Terbuka Hijau RTH RTH 1,018,847.0
I-11 PL Peruntukan Lain PL-1 Pertanian 98,868.3
R Permukiman R-2 Kepadatan Rendah 165,911.2
I-14 KT Perkantoran KT-1 Pertanian 39,422.0
I-15 PS Perlindungan Setempat PS Sempadan 54,310.5
SBWP II II-1 I Industri I-4 Aneka Industri 20,749.1
II-2 R Permukiman R-2 Kepadatan Tinggi 115,848.4
II-3 PS Perlindungan Setempat PS Sempadan 347,909.8
4-35
SPU Sarana Pelayanan Umum SPU-3 Fasilitas Kesehatan 628,002.3
II-5 R Permukiman R-3 Kepadatan Sedang 219,882.6
II-6 I Industri I-4 Aneka Industri 393,924.5
II-7 KT Perkantoran KT-1 Pertanian 18,125.3
PS Perlindungan Setempat PS Sempadan 201.9
II-8 K Perdagangan Jasa K-2 Perjas Kopel 3,481.2
RTH Ruang Terbuka Hijau RTH RTH 588.4
SPU-2 Fasilitas Transportasi 3,173.1
II-11 I Industri I-4 Aneka Industri 391.0
4-36
II-12 K Perdagangan Jasa K-1 Perjas Tunggal 6,209.1
R-4 Kepadatan Rendah 14.8
II-13 I Industri I-1 Industri Kimia Dasar 944.3
SPU Sarana Pelayanan Umum SPU-6 Fasilitas Peribadatan 72,189.4
II-16 I Industri I-1 Industri Kimia Dasar 219,988.4
II-17 I Industri I-1 Industri Kimia Dasar 86,112.8
4-37
II-20 R Permukiman R-3 Kepadatan Sedang 133,488.5
R Sarana Pelayanan Umum SPU-3 Fasilitas Kesehatan 391,638.5
SPU Sarana Pelayanan Umum SPU-6 Fasilitas Peribadatan 387,055.3
SPU Sarana Pelayanan Umum SPU-1 Fasilitas Pendidikan 1,925,526.9
SBWP III III-1 I Industri I-4 Aneka Industri 5,906.3
III-2 I Industri I-4 Aneka Industri 8,717.7
III-3 I Industri I-3 Industri Kecil 1,003.5
I Industri I-4 Aneka Industri 11,965.9
KT Perkantoran KT-1 Pertanian 262.7
4-38
III-4 I Industri I-4 Aneka Industri 636.4
KT Perkantoran KT-2 Perkantoran Swasta 1,567.7
SBWP IV-1 KT Perkantoran KT-1 Pertanian 7,002.1
IV PL Peruntukan Lain PL-1 Pertanian 21,659.5
IV-2 I Industri I-3 Industri Kecil 9,080.4
I-4 Aneka Industri 44,590.7
IV-3 KT Perkantoran KT-1 Pertanian 1,641.5
PL Peruntukan Lain PL-1 Pertanian 597.3
SPU-6 Fasilitas Peribadatan 607.2
IV-4 PL Peruntukan Lain PL-1 Pertanian 3,027.0
IV-5 I Industri I-1 Industri Kimia Dasar 1,186.6
I-4 Aneka Industri 2,755.6
PL Peruntukan Lain PL-1 Pertanian 961.3
R Permukiman R-2 Kepadatan Tinggi 557.2
IV-6 I Industri I-4 Aneka Industri 894.3
4-39
IV-7 PL Peruntukan Lain PL-1 Pertanian 5,371.8
IV-8 KT Perkantoran KT-1 Pertanian 377.5
IV-9 I Industri I-4 Aneka Industri 2,738.0
4-40
Peta 4.3 Rencana Pola Ruang
4-41
Peta 4.4 Rencana Pola Ruang Lembar : A1
4-42
Peta 4.5 Rencana Pola Ruang Lembar : A2
4-43
Peta 4.6 Rencana Pola Ruang Lembar : B1
4-44
4-45
4-46
4-47
Peta 4.10 Rencana Pola Ruang Lembar : C1
4-48
4-49
4-50
4-51
4-52
Peta 4.15 Rencana Pola Ruang Lembar : D1
4-53
4-54
4-55
4-56
4-57
4-58
Peta 4.21 Rencana Pola Ruang Lembar : E3
4-59
4-60
4-61
4-62
Peta 4.25 Rencana Pola Ruang Lembar : F2
4-63
Peta 4.26 Rencana Pola ruang Lembar : F3
4-64
4-65
4-66
Peta 4.29 Rencana Pola Ruang Lembar : G2
4-67
4-68
4-69
Peta 4.32 Rencana Pola Ruang Lembar : H2
4-70
Peta 4.33 Rencana Pola Ruang Lembar : H3
4-71
5 BAB V RENCANA JARINGAN
PRASARANA
5.1 Renana Pengembangan Jaringan Pergerakan
Sistem jaringan pergerakan merupakan aspek yang penting dalam upaya untuk
meningkatkan pertumbuhan dan perkembangan suatu wilayah. Hal tersebut dikarenakan
jaringan pergerakan merupakan jalur utama yang menunjang perpindahan atau mobilisasi
barang dan manusia baik secara eksternal maupun internal. Pada BWP Pungging,
pergerakan yang terjadi merupakan pergerakan skala lokal dan regional.
Berdasarkan UU No. 38 Tahun 2004, sistem jaringan jalan terdiri dari sistem jaringan
jalan primer dan sistem jaringan jala sekunder. Sistem jaringan jalan primer merupakan
sistem jaringan jalan dengan peranan pelayanan distribusi barang dan jasa untuk
pengembangan semua wilayah di tingkat nasional, dengan menghubungkan semua simpul
jasa distribusi yang berwujud pusat-pusat kegiatan. Sistem jaringan jalan sekunder
merupakan sistem jaringan jalan dengan peranan pelayanan distribusi barang dan jasa
untuk masyarakat di dalam kawasan perkotaan.
Berdasarkan UU No. 38 Tahun 2004, adapun klasifikasi jalan berdasarkan fungsi jalan
yaitu jalan arteri, jalan kolektor dan jalan lokal. Akan tetapi, pada kondisi eksisting jalan di
BWP Pungging tidak terdapat jaringan jalan arteri, yang ada hanya jaringan jalan kolektor,
lokal dan lingkungan.
a. Jalan arteri merupakan jalan umum yang memiliki fungsi untuk melayani angkutan utama
dengan ciri perjalanan jarak jauh, kecepatan rata-rata tinggi, dan jumlah jalan masuk
dibatasi secara berdaya guna.
b. Jalan kolektor merupakan jalan umum yang berfungsi melayani angkutan pengumpul
atau pembagi dengan ciri perjalanan jarak sedang, kecepatan rata-rata sedang, dan
jumlah jalan masuk dibatasi.
c. Jalan lokal merupakan jalan umum yang berfungsi melayani angkutan setempat dengan
ciri perjalanan jarak dekat, kecepatan rata-rata rendah, dan jumlah jalan masuk tidak
dibatasi.
d. Jalan lingkungan merupakan jalan umum yang berfungsi melayani angkutan lingkungan
dengan ciri perjalanan jarak dekat, dan kecepatan rata-rata rendah
Secara umum, rencana pengembangan jaringan jalan di Bagian Wilayah Perkotaan
(BWP) Pungging adalah sebagai berikut:
1. Peningkatan mutu jalan dengan pengadaan pelebaran jalan serta perbaikan kondisi
perkerasan jalan kolektor, lokal dan lingkungan yang terdapat di BWP Pungging sesuai
dengan standar kualitas pelayanan berdasarkan fungsi jalan.
2. Pengembangan mutu pelayanan jalan kolektor primer dengan peningkatan kelas jalan
berdasarkan fungsinya dari jalan kolektor primer menjadi jalan arteri sekunder. Serta
peningkatan fungsi jalan lokal primer menjadi jalan kolektor primer. Hal tersebut
dilakukan guna mendukung pergerakan pada industri, perdagangan dan jasa serta
permukiman sesuai dengan PP No. 34 Tahun 2006.
3. Pembangunan jalan lingkungan baru untuk mengakomodasi pergerakan pada kawasan
industri dan permukiman baru.
5-1
Adapun pengembangan tiap jaringan jalan berdasarkan fungsinya di BWP Pungging
adalah sebagai berikut.
 Jaringan Jalan Kolektor Primer
Jalan kolektor primer merupakan jalan yang menghubungkan pusat Bagian
Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging dengan sub pusat perkotaan yang memiliki
kecenderungan pesat. Adanya jalan kolektor primer dengan kondisi yang baik akan
mendukung kelancaran aksesibilitas antar zona sehingga akan berpengaruh pada
perkembangan Bagian Wilayah Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging terutama
perkembangan kawasan yang berada disepanjang jalan kolektor primer. Adapun jalan
kolektor primer yang ada di BWP Pungging yaitu Jalan Brawijaya, Jalan Raya Pacet,
Jalan Raya Pungging, Jalan Raya Trawas dan Jalan Krian-Mojokerto.
Menurut hasil perhitungan tingkat pelayanan jalan, semua jalan kolektor primer
yang ada di BWP Pungging memiliki tingkat pelayanan jalan (LOS) tingkat A dimana
memiliki nilai LOS antara 0,17-0,35. Tingkat LOS tersebut menjelaskan keadaan bahwa
arus stabil dimana kapasitas jalan kolektor primer di BWP Pungging masih mampu
melayani volume kendaraan yang melintas. Hasil perhitungan proyeksi 20 tahun
mendatang, tingkat pelayanan jalan kolektor primer yang ada di BWP Pungging
memiliki tingkat pelayanan A dengan LOS 0,34 pada ruas Jalan Trawas dan nilai LOS
0,26 pada ruas Jalan Pacet. Sedangkan tingkat pelayanan jalan kolektor B di BWP
Pungging dengan nilai LOS 0,50 pada ruas jalan Krian-Mojokerto, nilai LOS 0,44 pada
ruas Jalan Raya Pungging dan nilai LOS 0,55 pada ruas jalan Brawijaya. Secara umum,
proyeksi tingkat pelayanan jalan kolektor di BWP Pungging tersebut masih tergolong
baik karena standar tingkat pelayanan jalan yang baik yaitu <0.8 atau tingkat C.
Dari hasil tersebut, maka dapat disimpulkan bahwa kualitas pelayanan jalan di
BWP Pungging perlu dipertahankan, diperbaiki dan diperlebar jaringan jalannya.
Bedasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 34 Tahun 2006 tentang Jalan, ketentuan
teknis tentang Jalan kolektor primer salah satunya didesain berdasarkan kecepatan
rencana minimal 40 km per jam dengan lebar badan jalan rencana minimal 9 meter.
Berdasarkan peraturan tersebut, jalan kolektor primer yang ada di BWP Pungging
memiliki lebar jalan yang sesuai dengan ketentuan. Namun guna mendukung
keberadaan salah satu fasilitas transportasi berupa Terminal Mojosari yang
ditingkatkan dari tipe B menjadi tipe A serta melayani pergerakan pada penggunaan
lahan perdagangan jasa dan permukiman, maka terdapat kebijakan untuk
mengeluarkan rencana pengembangan dimensi jalan Raya Pungging untuk
mengantisipasi peningkatan volume kendaraan di masa mendatang. Rencana
pengembangan tersebut dilakukan dengan peningkatan kelas jalan Raya Pungging dari
fungsi jalan kolektor primer menjadi jalan arteri sekunder. Rencana tersebut diwujudkan
dengan pelebaran jalan Raya Pungging dari lebar 10 meter menjadi 11 meter disertai
perbaikan kondisi perkerasan jalan yang bergelombang dan berlubang di Jalan Raya
Pungging. Sedangkan untuk mendukung kegiatan perekonomian terutama pada ruas
jalan yang didominasi oleh peruntukan industri dan melayani pergerakan pada
kawasan permukiman, maka terdapat pula kebijakan untuk mengeluarkan rencana
berupa peningkatan fungsi ruas jalan kolektor primer menjadi jalan arteri sekunder.
Rencana tersebut dilakukan dengan pelebaran jalan eksisting pada ruas jalan Raya
Trawas dari 9 meter menjadi 11 meter dan Jalan Raya Pacet dari 8 meter menjadi 11
meter. Pelebaran tersebut sesuai dengan kondisi ukuran Garis Sempadan Bangunan di
5-2
sepanjang ruas jalan Raya Pacet yang berkisar antara 1-3 meter dan pada Jalan Raya
Trawas dengan GSB berkisar 3-5 meter. Peningkatan fungsi jalan tersebut disertai
dengan upaya perbaikan dan pemeliharaan kondisi perkerasan jalan pada titik-titik
kerusakan di Jalan Raya Pacet dan Jalan Raya Trawas.
Pada ruas jalan kolektor primer yaitu Jalan Brawijaya dan Jalan Krian Mojokerto,
terdapat rencana dengan tetap mempertahankan kondisi eksisiting fungsi jalan dan
lebar jalan karena pada ruas jalan tersebut tidak memungkinkan dilakukannya
pelebaran jalan dikarenakan garis sempadan bangunan yang tidak mendukung. Akan
tetapi, pada ruas Jalan Brawijaya dan Jalan krian-Mojokerto terdapat beberapa titik
kerusakan perkerasan jalan beruba jalan bergelombang dan berlubang. Sehingga
diperlukan rencana perbaikan dan pemeliharaan perkerasan jalan setiap tahunnya. Hal
itu karena jalan kolektor primer merupakan jalur utama pergerakan regional di BWP
Pungging dan salah satu jalur strategis di Jawa Timur. Perbaikan perkerasan jalan
tersebut diharapkan mampu menunjang pergerakan dan meminimalisir adanya
kecelakaan lalu lintas yang dikarenakan kerusakan perkerasan jalan.
Tabel 5.1 Rencana Pengembangan Jalan Kolektor Primer di Bagian Wilayah Perkotaan
Pungging
NO NAMA JALAN LEBAR STANDAR RENCANA

JALAN (M) LEBAR (M) LEBAR (M)
1. Jalan Raya Pungging 10 m 9 meter 11
2. Jalan Raya Pacet 8m 11
3. Jalan Raya Trawas 9m 11
4. Jalan Brawijaya 9,5 m 9,5
5. Jalan Krian-Mojokerto 10 m 10
Sumber: Hasil Analisis, 2016
 Jaringan Jalan Lokal Primer dan Lokal Sekunder

Menurut PP No. 34 Tahun 2006 menghubungkan secara berdaya guna pusat
kegiatan nasional dengan pusat kegiatan lingkungan, pusat kegiatan wilayah dengan
pusat kegiatan lingkungan, antar pusat kegiatan lokal, atau pusat kegiatan lokal
dengan pusat kegiatan lingkungan, serta antar pusat kegiatan lingkungan. Jalan lokal
primer tersebar di seluruh SBWP I sampai dengan SBWP V. Jalan lokal primer
diharapkan dapat berfungsi sebagai penunjang pergerakan penduduk Bagian
Wilayah Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging dalam melakukan aktivitas untuk
memenuhi kebutuhan sehari-hari. Jalan lokal primer ini didesain berdasarkan lebar jalan
paling sedikit 7,5 meter. Pada Bagian Wilayah Bagian Wilayah Perkotaan (BWP)
Pungging terdapat 8 ruas jalan yang dikategorikan sebagai jalan lokal primer.
Berdasarkan ketentuan PP No. 34 Tahun 2006 hanya Jalan Raden Patah yang memiliki
kriteria sesuai dengan PP No. 34 Tahun 2006. Oleh karena itu, dalam upaya
pengembangannya maka 7 ruas jalan lokal primer ini perlu dilakukan pelebaran jalan
sesuai dengan kondisi masing-masing namun rencana lebar jalan yang akan diterapkan
sekitar 7,5 meter. Akan tetapi, pada rencana pelebaran jalan tersebut perlu
memperhatikan kondisi garis sempadan bangunan di ruas kanan-kiri jalan lokal primer.
Selain itu, perlu dilakukan perbaikan dan pemeliharaan kondisi perkerasan jalan lokal
primer di BWP Pungging.
5-3
Sedangkan khusus untuk jalan lokal primer yaitu Jalan Raden Patah yang
merupakan akses utama menuju kawasan industri linier di Jalan Raya Trawas, maka
dikeluarkan rencana peningkatan mutu fungsi jalan dari lokal primer menjadi jalan
kolektor primer. Rencana tersebut dilakukan dengan pelebaran jalan raden Patah dari
lebar jalan 8 meter menjadi 9 meter dan perlu dilakukan perbaikan serta pemeliharaan
kondisi perkerasan jalan raden patah. Berikut ini merupakan tabel rencana
pengembangan jalan lokal primer di BWP Pungging:
Tabel 5.2 Rencana Pengembangan Jalan Lokal Primer di Bagian Wilayah Perkotaan
Pungging

1. Jalan Raden Patah 8m > 7,5 9
2. Jalan Pungging 3,5 m 7,5
3. Jalan Pungging- 3m 7,5
Balongmasin
4. Jalan Lebaksono-Trawas 7m 7,5
5. Jalan Tunggal Pager 3m 7,5
7. Jalan Jenderal Sudirman 3,5 m 7,5
8. Jalan Ketok Panjer 3m 7,5
 Jaringan Jalan Lingkungan

Menurut PP No. 34 Tahun 2006 pengertian jalan lingkungan adalah jalan yang
menghubungkan antar persil dalam kawasan perkotaan. Menurut PP No. 34 Tahun 2006
jalan lingkungan mempunyai lebar minimal 3,5 meter. Berdasarkan hasil analisa
kesesuaian, maka terdapat beberapa ruas jalan pada kawasan Bagian Wilayah
Perkotaan (BWP) Pungging yang dimensi lebarnya belum memenuhi standar terutama
jalan yang terdapat di lingkungan permukiman penduduk. Oleh karena itu, perlu
dilakukan pelebaran jalan dan peningkatan kualitas jalan guna untuk menunjang
aktivitas pergerakan masyarakat terutama yang sebagian besar menggunakan
kendaraan. Oleh karena itu, dalam upaya pengembangannya jalan lingkungan ini perlu
dilakukan pelebaran jalan sesuai dengan kondisi masing-masing namun rencana lebar
jalan yang akan diterapkan sekitar 4 meter.
Selain itu, perlu adanya rencana pembangunan jalan lingkungan baru dengan
lebar jalan sesuai dengan standar peraturan jalan guna mendukung aksesibilitas pada
kawasan industri dan permukiman baru di BWP Pungging. Berikut ini adalah tabel
rencana pengembangan jalan lingkungan di Bagian Wilayah Bagian Wilayah
Perkotaan (BWP) Pungging :
Tabel 5.3 Rencana Pengembangan Jalan Lingkungan di bagian Wilayah Perkotaan

Pungging

1. Jalan Gembongan- 3m 4m
Jotangan
5-4
2. Jalan Kedunggempol- 3m Minimal 4m
Ngrame 3,5 m
3. Jalan Watukenongo- 3m 4m
Ngrame
4. Jalan Tunggal Pager- 3m 4m
Watukenongo
5. Jalan Pungging- 3m 4m
Kedungmungal
6. Jalan Pungging- 3m 4m
Balongmasin
7. Jalan Jabontegal- 3m 4m
Balongmasin
8. Jalan Balongmasin- 3m 4m
Kembangringgit
9. Jalan Kembangringgit- 3,5 m 4m
Bajangan
11. Jalan Ngrame-Sukoanyar 3 m 4m
12. Jalan Tanjangrono- 3,5 m 4m
Tambakrejo
13. Jalan Pungging-Kalipuro 3m 4m
14. Jalan Kembangringgit- 3m 4m
Randuharjo
15. Jalan Kutogirang- 4m 4m
Curahmojo
16. Jalan Purworejo-Mojorejo 3 m 4m
17. Jalan Purworejo- 3m 4m
Curahmojo
18. Jalan Sekargadung- 6m 4m
Kesemen
19. Jalan Sekargadung- 3m 4m
Purwojati
20. Jalan Wonogiri- 3m 4m
Sekargadung
21. Jalan Kalipuro-Wonoayu 3 m 4m
22. Jalan Jatilangkung- 4m 4m
Banjartanggul
23. Jalan Tempuran-Bakalan 3 m 4m
24. Jalan Awang awang- 3,5 m 4m
Singowangi
Berikut ini adalah konsep-konsep pengembangan ruas jalan utama di Bagian

Wilayah Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging :
5-5
Gambar 1 Konsep Pengembangan Jalan Kolektor Primer terutama di jalan Raya
Pungging
Gambar 2 Konsep Pengembangan Jalan Lokal Primer di BWP Pungging
5-6
Gambar 3 Konsep Pengembangan Jalan Lingkungan di BWP Pungging
5-7
Peta 5.1 Rencana Pengembangan Jalan
5-8
5.2 Rencana Pengembangan Terminal Penumpang
Terminal penumpang yang terdapat di BWP Pungging adalah terminal Mojosari yang
bertipe B. Namun, terminal tersebut memiliki kondisi tidak beroperasi secara optimal pada
kondisi sekarang ini. Tidak ada pergerakan angkutan umum yang beroperasi secara aktif
didalam terminal Mojosari. Untuk rencana pengembangan terminal penumpang yang
berada di BWP Pungging adalah peningkatan kualitas terminal Mojosari dari terminal tipe
B menjadi tipe A. Peningkatan tipe terminal menjadi tipe A akan diarahkan pengelolaannya
kepada Dinas Perhubungan Provinsi Jawa Timur. Peningkatan tipe terminal Mojosari perlu
adanya kelengkapan fasilitas utama dan fasilitas penunjang yang dapat menunjang
aktivitas yang ada di Terminal Mojosari. Adapun fasilitas utama dan penunjang yang perlu
dibangun guna mendukung keberadaan terminal tipe A adalah sebagai berikut.
a. Fasilitas utama terminal diantaranya adalah sebagai berikut:
- jalur keberangkatan kendaraan
- jalur kedatangan kendaraan
- ruang tunggu penumpang, pengantar dan atau penjemput
- tempat parker kendaraan
- fasilitas pengelolaan lingkungan hidup (waste management)
- perlengkapan jalan
- fasilitas penggunaan teknologi
- media informasi
- penanganan pemudi
- pelayanan pengguna terminal dari perusahaan bus
- fasilitas pengawasan keselamatan
- jalur kedatangan penumpang
- ruang tunggu keberangkatan
- ruang pembelian tiket
- pusat informasi
- papan perambuan dalam terminal
- papan pengumuman
- layanan bagasi
- ruang penitipan barang
- tetap berkumpul darurat
- jalur evakuasi bencana
b. Fasilitas penunjang terminal diantaranya adalah sebagai berikut:
- fasilitas keamanan
- fasilitas pelayanan keamanan
- fasilitas istirahat awak kendaraan
- fasilitas peribadatan
- fasilitas kesehatan
- tempat transit penumpang
- fasilitas umum
- toilet umum
- alat pemadam kebakaran
5.3 Rencana Pengembangan Jalur Pejalan Kaki

Jalur pejalan kaki adalah jalur yang diperuntukkan untuk pejalan kaki yang
menghubungkan pusat-pusat kegiatan dan/atau fasilitas pergantian moda. Jalur pejalan
5-9
kaki disediakan di sepanjang jaringan pejalan kaki untuk menjamin keselamatan dan
kenyamanan pejalan kaki. Pada kondisi eksisiting, jalur pejalan kaki di BWP Pungging dapat
ditemukan di ruas Jalan Brawijaya dengan lebar 1,5 meter dengan perkerasan jalur pejalan
kaki berupa beton dengan kondisi baik di ruas kiri Jalan Brawijaya. Namun di ruas kanan
Jalan Brawijaya, kondisi jalur pejalan kaki terdapat beberapa titik yang rusak. Oleh karena
itu, untuk menjamin kenyamanan pejalan kaki dan untuk mendukung aktivitas perdagangan
jasa serta perkantoran yang berkembang disepanjang ruas jalan Brawijaya dan Jalan Raya
Pungging maka dilakukan rencana sebagai berikut:
1. Perbaikan dan pemeliharaan berkala jalur pejalan kaki yang berada di ruas jalan
Brawijaya untuk meningkatkan kenyamanan serta mendukung aktivitas disepanjang ruas
jalan Brawijaya yaitu perdagangan jasa dan perkantoran.
2. Pembangunan dan pemeliharaan secara berkala jalur pejalan kaki pada ruas jalan Raya
Pungging sesuai dengan standard penyediaan jalur pejalan kaki. Hal tersebut guna
meningkatkan keamanan dan kenyamanan pejalan kaki serta mendukung aktivitas yang
akan berkembang dikoridor jalan Raya Pungging yaitu perdagangan jasa.
5-10
Peta 5.2 Rencana Pengembangan Pedestrian
5-11
5.4 Rencana Pengembangan Angkutan Umum
Pada kondisi eksisting, angkutan umum yang ada dan melayani pergerakan
masyarakat di BWP Pungging merupakan angkutan kota dengan 3 rute trayek, yaitu MT1
(Mojokerto-Pacet-Trawas), MT2 (Mojosari-Pungging-Trawas) dan MGP (Mojosari-Gempol-
Porong). Dalam kenyataannya, keberadaan angkutan kota di BWP Pungging tersebut dinilai
belum mampu mengakomodasi pergerakan masyarakat BWP Pungging secara optimal.
Angkutan kota bukan menjadi moda utama yang dipilih masyarakat untuk melakukan
perjalanan baik didalam maupun keluar kawasan BWP Pungging, masyarakat lebih memilih
menggunakan kendaraan pribadi. Hal tersebut dikarenakan kondisi angkutan umum yang
dinilai kurang baik dalam segi kuantitas dan kualitas. Jumlah ketersediaan angkutan kota
belum mencukupi dan kualitas angkutan umum yang kurang layak dan sering berhenti
dibeberapa titik tepi jalan seperti simpang tiga di depan Terminal Mojosari.
Dalam pengembangannya, sistem pelayanan angkutan umum direncanakan untuk
menambah jumlah moda angkutan umum serta melakukan peremajaan dan penataan rute
moda angkutan umum. Hal tersebut bertujuan agar masyarakat BWP Pungging dapat
terlayani secara merata. Selain penambahan jumlah moda angkutan umum, perlu juga
dilaksanakan peningkatan mutu kualitas moda angkutan umum guna menciptakan
kenyamanan dan keamanan masyarakat dalam menggunakan angkutan umum. Rencana
pengembangan angkutan umum tersebut juga dapat melayani pergerakan ke kawasan
industri dan permukiman yang tersebar di BWP Pungging. Selain itu perlu diterapkannya
regulasi yang melarang keras angkutan umum untuk berhenti ngetem disembarang tempat,
hal tersebut bertujuan agar waktu tempuh angkutan umum selalu tepat waktu, sehingga
dapat diprediksi dan diharapkan mampu menarik minat masyarakat BWP Pungging. Untuk
mengatasi angkutan umum yang berhenti di pinggir jalan, juga perlu adanya rencana
pembangunan halte pemberhentian angkutan umum yang juga turut memudahkan
penumpang dalam menanti kedatangan angkutan umum.
Selain itu juga terdapat penambahan halte untuk mendukung adanya terminal Tipe A
yang berada di kelurahan Tunggalpager. Penambahan halte tedapat pada jalan-jalan
kolektor utama yang akan dikembangkan menjadi jalan arteri sekunder yang terdapat di
Bagian Wilayah Perkotaan Pungging. Penambahan tersebut terdapat di Jalan Brawijaya,
Jalan Raya Trawas, dan Jalan Raya Pacet. Adanya penambahan halte tersebut
memudahkan masyarakat pula dalam menjangkau pelayanan angkutan umum.
5-12
Peta 5.3 Rencana Penambahan Halte
5-13
5.5 Rencana Pengembangan Jaringan Energi
Pada kondisi eksisting, penerangan jalan umum yang terdapat pada BWP Pungging
banyak mengalami masalah yaitu penerangan jalan umum pada ruas jalan di Desa Bangun
dan Desa Ngrame serta pada Jalan Raya Pungging. Permasalahan tersebut karena pada
jalan tersebut sudah terdapat penerangan jalan umum akan tetapi penerangan jalan umum
tersebut tidak berfungsi dengan baik ketika malam hari. Ruas jalan yang ada di Desa
Bangun dan Desa Ngrame terdapat di SBWP I dan Jalan Raya Pungging terdapat di SBWP
II. Dengan adanya masalah tersebut maka dalam pengembangannya, penerangan jalan
umum direncanakan untuk peningkatan kualitas dan pemeliharaan secara berkala. Hal
tersebut dilakukan demi keselamatan pengguna jalan ketika malam hari sehingga angka
kecelakaan lalu lintas di jalan-jalan tersebut dapat berkurang ketika malam hari.
5.6 Rencana Pengembangan Jaringan Energi
Pada kondisi eksisting, angkutan umum yang ada dan melayani pergerakan
masyarakat di BWP Pungging merupakan angkutan kota dengan 2 rute trayek, yaitu MT2
(Mojosari-Pungging-Trawas) dan MGP (Mojosari-Gempol-Porong). Dalam kenyataannya,
keberdaan angkutan kota di BWP Pungging tersebut dinilai belum mampu mengakomodasi
pergerakan masyarakat BWP Pungging secara optimal. Angkutan kota bukan menjadi moda
utama yang dipilih masyarakat untuk melakukan perjalanan baik didalam maupun keluar
kawasan BWP Pungging, masyarakat lebih memilih menggunakan kendaraan pribadi. Hal
tersebut dikarenakan kondisi angkutan umum yang dinilai kurang baik dalam segi kuantitas
dan kualitas. Jumlah ketersediaan angkutan kota belum mencukupi dan kualitas angkutan
umum yang kurang layak dan sering berhenti dibeberapa titik tepi jalan seperti simpang
tiga di depan Terminal Mojosari.
Dalam pengembangannya, sistem pelayanan angkutan umum direncanakan untuk
menambah jumlah moda angkutan umum serta melakukan peremajaan dan penataan rute
moda angkutan umum. Hal tersebut bertujuan agar masyarakat BWP Pungging dapat
terlayani secara merata dan merasakan kenyamanan dalam menggunakan angkutan umum.
Rencana pengembangan angkutan umum tersebut juga dapat melayani pergerakan ke
kawasan industri yang tersebar di BWP Pungging. Selain itu perlu diterapkannya regulasi
yang melarang keras angkutan umum untuk berhenti ngetem disembarang tempat, hal
tersebut bertujuan agar waktu tempuh angkutan umum selalu tepat waktu, sehingga dapat
diprediksi dan diharapkan mampu menarik minat masyarakat BWP Pungging. Untuk
mengatasi angkutan umum yang berhenti di pinggir jalan, juga perlu adanya rencana
pembangunan halte pemberhentian angkutan umum yang juga turut memudahkan
penumpang dalam menanti kedatangan angkutan umum.
5.7 Rencana Pengembangan Jaringan Listrik
Fungsi utama penggunaan listrik adalah sebagai sarana utama penunjang kegiatan
masyarakat dan diharapkan pelayanan listrik dapat melayani seluruh wilayah
perencanaan. Kebutuhan energi listrik pada BWP Pungging saat ini dilayani oleh jaringan
listrik PLN dimana pengguna terbesarnya merupakan pelanggan rumah tangga (domestik).
Pelayanan energi listik sudah mencakup seluruh kawasan perencanaan, sehingga dalam
perencanaan di masa mendatang upaya pengembangan jaringan listrik ini dilakukan dalam
bentuk penyediaan jaringan listrik pada kawasan permukiman baru serta peningkatan daya
listrik pada unit-unit bangunan fungsional. Kebutuhan terhadap energi listrik di masa
mendatang tidak hanya dilakukan untuk memenuhi konsumsi rumah tangga, akan tetapi juga
5-14
untuk penerangan jalan, fasilitas sosial, perdagangan serta juga untuk menunjang
pengembangan industri. Kebutuhan akan listrik diperkirakan akan berbanding lurus dengan
pertumbuhan jumlah penduduk pada kawasan perencanaan. Semakin tinggi jumlah
penduduk maka kebutuhan listrik pada tahun berikutnya juga akan semakin meningkat.
Berikut adalah rencana pelayanan listrik di BWP Pungging selama 20 tahun kedepan:
5-15
Tabel 5.4 Rencana Pelayanan Listrik di BWP Pungging tahun 2016
SBWP Nama Tahun Jumlah Proyeksi Kebutuhan Listrik (KVA)
Desa/Desa Penduduk Rumah Industri dan Fasilitas Fasilitas Penerangan Cadangan Jumlah
Tangga Perdagangan Sosial dan Perkantoran Jalan
Ekonomi
SBWP 1 bangun 2016 3388 2541.00 1778.70 381.15 254.10 25.41 127.05 5107.41
ngrame 2016 3346 2509.50 1756.65 376.43 250.95 25.10 125.48 5044.10
watukenongo 2016 5184 3888.00 2721.60 583.20 388.80 38.88 194.40 7814.88
kedungmungal 2016 2749 2061.75 1443.23 309.26 206.18 20.62 103.09 4144.12
jabontegal 2016 1637 1227.75 859.43 184.16 122.78 12.28 61.39 2467.78
balongmasin 2016 4208 3156.00 2209.20 473.40 315.60 31.56 157.80 6343.56
SBWP 2 tunggalapger 2016 11587 8690.25 6083.18 1303.54 869.03 86.90 434.51 17467.40
pungging 2016 8625 6468.75 4528.13 970.31 646.88 64.69 323.44 13002.19
kembangringgit 2016 5357 4017.75 2812.43 602.66 401.78 40.18 200.89 8075.68
lebaksono 2016 3855 2891.25 2023.88 433.69 289.13 28.91 144.56 5811.41
SBWP 3 tempuran 2016 2226 1669.50 1168.65 250.43 166.95 16.70 83.48 3355.70
jatilangkung 2016 1812 1359.00 951.30 203.85 135.90 13.59 67.95 2731.59
banjartanggul 2016 3527 2645.25 1851.68 396.79 264.53 26.45 132.26 5316.95
SBWP 4 randuharjo 2016 3952 2964.00 2074.80 444.60 296.40 29.64 148.20 5957.64
kalipuro 2016 3434 2575.50 1802.85 386.33 257.55 25.76 128.78 5176.76
sekargadung 2016 6749 5061.75 3543.23 759.26 506.18 50.62 253.09 10174.12
mojorejo 2016 6071 4553.25 3187.28 682.99 455.33 45.53 227.66 9152.03
Total 58280.25 40796.18 8742.04 5828.03 582.80 2914.01 117143.30
Sumber: Hasil Rencana, 2016

SBWP Tahun Proyeksi Kebutuhan Listrik (KVA)
5-16
Nama Jumlah Rumah Industri dan Fasilitas Fasilitas Penerangan Cadangan Jumlah
Desa/Desa Penduduk Tangga Perdagangan Sosial dan Perkantoran Jalan
Ekonomi
SBWP 1 Bangun 2021 3909 2931.75 2052.23 439.76 293.18 29.32 146.59 5892.82
Ngrame 2021 3768 2826.00 1978.20 423.90 282.60 28.26 141.30 5680.26
watukenongo 2021 5704 4278.00 2994.60 641.70 427.80 42.78 213.90 8598.78
kedungmungal 2021 2890 2167.50 1517.25 325.13 216.75 21.68 108.38 4356.68
jabontegal 2021 1683 1262.25 883.58 189.34 126.23 12.62 63.11 2537.12
balongmasin 2021 4670 3502.50 2451.75 525.38 350.25 35.03 175.13 7040.03
pungging 2021 9893 7419.75 5193.83 1112.96 741.98 74.20 370.99 14913.70
kembangringgit 2021 6045 4533.75 3173.63 680.06 453.38 45.34 226.69 9112.84
lebaksono 2021 4377 3282.75 2297.93 492.41 328.28 32.83 164.14 6598.33
SBWP 3 tempuran 2021 2552 1914.00 1339.80 287.10 191.40 19.14 95.70 3847.14
jatilangkung 2021 1979 1484.25 1038.98 222.64 148.43 14.84 74.21 2983.34
banjartanggul 2021 3911 2933.25 2053.28 439.99 293.33 29.33 146.66 5895.83
SBWP 4 randuharjo 2021 4482 3361.50 2353.05 504.23 336.15 33.62 168.08 6756.62
kalipuro 2021 3783 2837.25 1986.08 425.59 283.73 28.37 141.86 5702.87
sekargadung 2021 7953 5964.75 4175.33 894.71 596.48 59.65 298.24 11989.15
mojorejo 2021 7117 5337.75 3736.43 800.66 533.78 53.38 266.89 10728.88
Total 65750.25 46025.18 9862.54 6575.03 657.50 3287.51 132158.00

Ekonomi
SBWP 1 bangun 2026 4510 3382.50 2367.75 507.38 338.25 33.83 169.13 6798.83
5-17
ngrame 2026 4244 3183.00 2228.10 477.45 318.30 31.83 159.15 6397.83
watukenongo 2026 6276 4707.00 3294.90 706.05 470.70 47.07 235.35 9461.07
kedungmungal 2026 3039 2279.25 1595.48 341.89 227.93 22.79 113.96 4581.29
jabontegal 2026 1730 1297.50 908.25 194.63 129.75 12.98 64.88 2607.98
balongmasin 2026 5182 3886.50 2720.55 582.98 388.65 38.87 194.33 7811.87
pungging 2026 11348 8511.00 5957.70 1276.65 851.10 85.11 425.55 17107.11
kembangringgit 2026 6821 5115.75 3581.03 767.36 511.58 51.16 255.79 10282.66
lebaksono 2026 4969 3726.75 2608.73 559.01 372.68 37.27 186.34 7490.77
SBWP 3 tempuran 2026 2926 2194.50 1536.15 329.18 219.45 21.95 109.73 4410.95
jatilangkung 2026 2161 1620.75 1134.53 243.11 162.08 16.21 81.04 3257.71
banjartanggul 2026 4335 3251.25 2275.88 487.69 325.13 32.51 162.56 6535.01
SBWP 4 randuharjo 2026 5082 3811.50 2668.05 571.73 381.15 38.12 190.58 7661.12
kalipuro 2026 4167 3125.25 2187.68 468.79 312.53 31.25 156.26 6281.75
sekargadung 2026 9372 7029.00 4920.30 1054.35 702.90 70.29 351.45 14128.29
mojorejo 2026 8342 6256.50 4379.55 938.48 625.65 62.57 312.83 12575.57
Total 74234.25 51963.98 11135.14 7423.43 742.34 3711.71 149210.84

Tangga Perdagangan Sosial Perkantoran Jalan
dan
Ekonomi
SBWP 1 bangun 2031 5203 3902.25 2731.58 585.34 390.23 39.02 195.11 7843.52
ngrame 2031 4779 3584.25 2508.98 537.64 358.43 35.84 179.21 7204.34
watukenongo 2031 6906 5179.50 3625.65 776.93 517.95 51.80 258.98 10410.80
kedungmungal 2031 3195 2396.25 1677.38 359.44 239.63 23.96 119.81 4816.46
5-18
jabontegal 2031 1778 1333.50 933.45 200.03 133.35 13.34 66.68 2680.34
balongmasin 2031 5751 4313.25 3019.28 646.99 431.33 43.13 215.66 8669.63
pungging 2031 13017 9762.75 6833.93 1464.41 976.28 97.63 488.14 19623.13
kembangringgit 2031 7696 5772.00 4040.40 865.80 577.20 57.72 288.60 11601.72
lebaksono 2031 5641 4230.75 2961.53 634.61 423.08 42.31 211.54 8503.81
SBWP 3 tempuran 2031 3354 2515.50 1760.85 377.33 251.55 25.16 125.78 5056.16
jatilangkung 2031 2359 1769.25 1238.48 265.39 176.93 17.69 88.46 3556.19
banjartanggul 2031 4806 3604.50 2523.15 540.68 360.45 36.05 180.23 7245.05
SBWP 4 randuharjo 2031 5764 4323.00 3026.10 648.45 432.30 43.23 216.15 8689.23
kalipuro 2031 4590 3442.50 2409.75 516.38 344.25 34.43 172.13 6919.43
sekargadung 2031 11043 8282.25 5797.58 1242.34 828.23 82.82 414.11 16647.32
mojorejo 2031 9778 7333.50 5133.45 1100.03 733.35 73.34 366.68 14740.34
Total 83878.50 58714.95 12581.78 8387.85 838.79 4193.93 168595.79

Ekonomi
SBWP 1 Bangun 2036 6003 4502.25 3151.58 675.34 450.23 45.02 225.11 9049.52
ngrame 2036 5382 4036.50 2825.55 605.48 403.65 40.37 201.83 8113.37
watukenongo 2036 7599 5699.25 3989.48 854.89 569.93 56.99 284.96 11455.49
kedungmungal 2036 3359 2519.25 1763.48 377.89 251.93 25.19 125.96 5063.69
jabontegal 2036 1828 1371.00 959.70 205.65 137.10 13.71 68.55 2755.71
balongmasin 2036 6381 4785.75 3350.03 717.86 478.58 47.86 239.29 9619.36
5-19
pungging 2036 14932 11199.00 7839.30 1679.85 1119.90 111.99 559.95 22509.99
kembangringgit 2036 8684 6513.00 4559.10 976.95 651.30 65.13 325.65 13091.13
lebaksono 2036 6404 4803.00 3362.10 720.45 480.30 48.03 240.15 9654.03
SBWP 3 tempuran 2036 3844 2883.00 2018.10 432.45 288.30 28.83 144.15 5794.83
jatilangkung 2036 2576 1932.00 1352.40 289.80 193.20 19.32 96.60 3883.32
banjartanggul 2036 5328 3996.00 2797.20 599.40 399.60 39.96 199.80 8031.96
SBWP 4 randuharjo 2036 6537 4902.75 3431.93 735.41 490.28 49.03 245.14 9854.53
kalipuro 2036 5056 3792.00 2654.40 568.80 379.20 37.92 189.60 7621.92
sekargadung 2036 13013 9759.75 6831.83 1463.96 975.98 97.60 487.99 19617.10
mojorejo 2036 11461 8595.75 6017.03 1289.36 859.58 85.96 429.79 17277.46
Total 94851.75 66396.23 14227.76 9485.18 948.52 4742.59 190652.02
5-20
Berdasarkan tabel diatas dapat diketahui bahwa rencana pelayanan total daya listrik
Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging pada tahun 2036 adalah 190,652.02 KVA.
Dengan total rencana pelayanan tersebut, maka rencana pengembangan jaringan listrik di
BWP Pungging meliputi:
1. Penambahan dan perbaikan sistem jaringan listrik pada kawasan-kawasan yang belum
terlayani serta pemasangan penerangan jalan pada jalur utama.
2. Peningkatan pelayanan listrik sehingga terjadi pemerataan pelayanan di seluruh BWP
Pungging, sehingga diasumsikan tidak ada masyarakat yang belum terlayani masing-
masing wilayah.
3. Pembangunan SUTT dan SUTM baru disesuaikan dengan kemungkinan peningkatan
kebutuhan daya listrik dan tumbuhnya pusat-pusat beban baru.
- Pembangunan SUTT berada disepanjang SBWP IV-7 dengan mengikuti
pengembangan jaringan jalan baru
- Pembangunan SUTM berada pada SBWP I-5, I-6, I-10, I-13,I-11, SBWP II-2, II-
5, II-13, SBWP IV-6, IV-8, IV-5 dengan mengikuti pembangunan jaringan jalan
baru
Untuk melihat lebih jelasnya perencanaan jaringan listrik di BWP Pungging dapat
dilihat pada peta rencana pelayanan jaringan listrik berikut:
5-21
Peta 5.4 Rencana Pelayanan Jaringan Listrik BWP Pungging tahun 2036
Sumber: Hasil Ananlisis, 2016
5-22
5.8 Rencana Pengembangan Jaringan Tekelomunikasi
Adanya pelayanan telepon adalah salah satu sarana komunikasi bagi masyarakat
BWP Pungging. Pelayanan jaringan telekomunikasi pada BWP Pungging meliputi jaringan
telepon umum, jaringan telepon seluler serta jaringan internet. Secara umum, pelayanan
jaringan telekomunikasi telah mencakup seluruh kawasan perencanaan sehingga menunjang
aktivitas penduduk. Seiring dengan perkembangan teknologi, penggunaan telepon rumah
saat ini hanya digunakan oleh beberapa rumah tangga serta beberapa unit fungsional yang
ada di BWP Pungging seperti kantor pemerintah, kompleks pertokoan ataupun unit industri.
Untuk menunjang aktivitas telekomunikasi nir kabel, saat ini pada kawasan perencanaan
terdapat 5 (lima) unit BTS yang tersebar di beberapa SBWP (desa). Namun peletakan BTS
tersebut umumnya berada dekat dengan lingkungan permukiman penduduk dimana hal ini
tentu saja dapat mengganggu estetika (keindahan) BWP Pungging dan membahayakan
lingkungan sekitarnya. Peletakan BTS tersebut tidak memenuhi aturan atau standar dari
penempatan lokasi BTS sehingga di masa mendatang perlu dikaji ulang untuk penempatan
dan penyediaan lokasi untuk pembangunan BTS yang baru.
Kemudian BTS yang akan disediakan merupakan BTS bersama sehingga tidak banyak
tower BTS yang perlu dibangun pada kawasan perencanaan. Pengembangan BTS baru
didasarkan pada perkembangan pengguna telepon seluler serta prakarsa dari tiap
penyedia layanan telepon seluler (provider).
Meskipun penggunaan jaringan telepon kabel saat ini mengalami perlambatan
pertumbuhan, namun masih perlu diperhitungkan atau dikaji karena menjadi salah satu
sarana telekomunikasi yang cukup penting. Berdasar pada hasil analisa, maka diketahui
bahwa kebutuhan jaringan telekomunikasi juga mengalami peningkatan sesuai dengan
pertumbuhan/penambahan jumlah penduduk hingga 20 tahun kedepan.
Tabel 5.9 Rencana Pelayanan Telepon di BWP Pungging Tahun 2016

SBWP Nama Tahun Jumlah Proyeksi Kebutuhan Jaringan Telepon
Desa/Desa Penduduk Perumahan Non perumahan
Satuan Distribusi Rumah Satuan Distribusi Rumah
Sambungan Poin Kabel Sambungan Poin (unit) Kabel
(unit) (Unit) (Unit)
SBWP 1 Bangun 2016 3388 576 72 2 144 18 0
Ngrame 2016 3346 569 71 2 142 18 0
watukenongo 2016 5184 881 110 3 220 28 1
kedungmungal 2016 2749 467 58 2 117 15 0
Jabontegal 2016 1637 278 35 1 70 9 0
balongmasin 2016 4208 715 89 2 179 22 1
SBWP 2 tunggalapger 2016 11587 1970 246 7 492 62 2
Pungging 2016 8625 1466 183 5 367 46 1
kembangringgit 2016 5357 911 114 3 228 28 1
Lebaksono 2016 3855 655 82 2 164 20 1
SBWP 3 Tempuran 2016 2226 378 47 1 95 12 0
jatilangkung 2016 1812 308 39 1 77 10 0
banjartanggul 2016 3527 600 75 2 150 19 0
SBWP 4 Randuharjo 2016 3952 672 84 2 168 21 1
Kalipuro 2016 3434 584 73 2 146 18 0
sekargadung 2016 6749 1147 143 4 287 36 1
5-23
Mojorejo 2016 6071 1032 129 3 258 32 1
Total 13210 1651 44 3303 413 11

Sambungan Poin (unit) Kabel Sambungan Poin Kabel
(Unit) (unit) (Unit)
SBWP 1 Bangun 2021 3909 665 83 2 166 21 1
Ngrame 2021 3768 641 80 2 160 20 1
Watukenongo 2021 5704 970 121 3 242 30 1
kedungmungal 2021 2890 491 61 2 123 15 0
Jabontegal 2021 1683 286 36 1 72 9 0
Balongmasin 2021 4670 794 99 3 198 25 1
SBWP 2 Tunggalapger 2021 12951 2202 275 7 550 69 2
Pungging 2021 9893 1682 210 6 420 53 1
kembangringgit 2021 6045 1028 128 3 257 32 1
Lebaksono 2021 4377 744 93 2 186 23 1
SBWP 3 Tempuran 2021 2552 434 54 1 108 14 0
jatilangkung 2021 1979 336 42 1 84 11 0
banjartanggul 2021 3911 665 83 2 166 21 1
SBWP 4 randuharjo 2021 4482 762 95 3 190 24 1
Kalipuro 2021 3783 643 80 2 161 20 1
sekargadung 2021 7953 1352 169 5 338 42 1
Mojorejo 2021 7117 1210 151 4 302 38 1
Total 14903 1863 50 3726 466 12

Sambungan Poin (unit) Kabel Sambungan Poin Kabel
(Unit) (unit) (Unit)
SBWP 1 Bangun 2026 4510 767 96 3 192 24 1
Ngrame 2026 4244 721 90 2 180 23 1
Watukenongo 2026 6276 1067 133 4 267 33 1
Kedungmungal 2026 3039 517 65 2 129 16 0
Jabontegal 2026 1730 294 37 1 74 9 0
Balongmasin 2026 5182 881 110 3 220 28 1
Pungging 2026 11348 1929 241 6 482 60 2
Kembangringgit 2026 6821 1160 145 4 290 36 1
5-24
Lebaksono 2026 4969 845 106 3 211 26 1
SBWP 3 Tempuran 2026 2926 497 62 2 124 16 0
Jatilangkung 2026 2161 367 46 1 92 11 0
Banjartanggul 2026 4335 737 92 2 184 23 1
SBWP 4 Randuharjo 2026 5082 864 108 3 216 27 1
Kalipuro 2026 4167 708 89 2 177 22 1
Sekargadung 2026 9372 1593 199 5 398 50 1
Mojorejo 2026 8342 1418 177 5 355 44 1
Total 16826 2103 56 4207 526 14
Tabel 5.12 Rencana Pelayanan Telepon di BWP Pungging 2031

SBWP 1 Bangun 2031 5203 885 111 3 221 28 1
Ngrame 2031 4779 812 102 3 203 25 1
Watukenongo 2031 6906 1174 147 4 294 37 1
Kedungmungal 2031 3195 543 68 2 136 17 0
Jabontegal 2031 1778 302 38 1 76 9 0
Balongmasin 2031 5751 978 122 3 244 31 1
Pungging 2031 13017 2213 277 7 553 69 2
Kembangringgit 2031 7696 1308 164 4 327 41 1
Lebaksono 2031 5641 959 120 3 240 30 1
SBWP 3 Tempuran 2031 3354 570 71 2 143 18 0
Jatilangkung 2031 2359 401 50 1 100 13 0
Banjartanggul 2031 4806 817 102 3 204 26 1
SBWP 4 Randuharjo 2031 5764 980 122 3 245 31 1
kalipuro 2031 4590 780 98 3 195 24 1
sekargadung 2031 11043 1877 235 6 469 59 2
mojorejo 2031 9778 1662 208 6 416 52 1
Total 19012 2377 63 4753 594 16

SBWP Bangun 2036 6003 1021 128 3 255 32 1
1 ngrame 2036 5382 915 114 3 229 29 1
5-25
watukenongo 2036 7599 1292 161 4 323 40 1
kedungmungal 2036 3359 571 71 2 143 18 0
Jabontegal 2036 1828 311 39 1 78 10 0
balongmasin 2036 6381 1085 136 4 271 34 1
SBWP tunggalapger 2036 18082 3074 384 10 768 96 3
2 pungging 2036 14932 2538 317 8 635 79 2
kembangringgit 2036 8684 1476 185 5 369 46 1
Lebaksono 2036 6404 1089 136 4 272 34 1
SBWP Tempuran 2036 3844 653 82 2 163 20 1
3 jatilangkung 2036 2576 438 55 1 109 14 0
banjartanggul 2036 5328 906 113 3 226 28 1
SBWP Randuharjo 2036 6537 1111 139 4 278 35 1
4 Kalipuro 2036 5056 860 107 3 215 27 1
sekargadung 2036 13013 2212 277 7 553 69 2
Mojorejo 2036 11461 1948 244 6 487 61 2
Total 21500 2687 72 5375 672 18
Berdasarkan tabel diatas, maka arahan pengembangan jaringan telekomunikasi pada
BWP Pungging dapat diuraikan sebagai berikut:
1. Penambahan jaringan telepon kabel berupa penambahan stasiun telepon otomat,
rumah kabel, dan kotak pembagi di wilayah yang belum terlayani terutama pada
pembangunan baru kawasan industri, fasilitas umum dan perdagangan dan jasa
pada SBWP I-1, I-4, I-9, I-12, I-13, I-14, I-11, I-15, SBWP II-2, II-3, II-4, II-5, II-14,
II-24, II-16, II-17, II-20, II-21, SBWP III-2, III-3, III-1, III-4 SBWP IV-5, IV-4, IV-7, IV-
8, IV-6, IV-9, IV-5
2. Pengoptimalan penggunaan menara bersama untuk mengendalikan BTS yang
semakin banyak dari berbagai operator (provider) sehingga terwujud efisiensi ruang
udara dan estetika lingkungan permukiman perkotaan.
Untuk melihat lebih jelasnya perencanaan jaringan telekomunikasi BWP Pungging
Tahun 2036 dapat dilihat pada peta rencana pelayanan jaringan telekomunikasi berikut:
5-26
Peta 5.5.Rencana Jaringan Pelayanan Telekomunikasi BWP Pungging Tahun 2036
5-27
5.9 Rencana Pengembangan Jaringan Drainase
Pada BWP Pungging tersedia tiga saluran drainase yaitu primer, sekunder, tersier.
Drainase terdiri dari dua jenis yaitu terbuka dan tertutup. Berdasarkan hasil survei, jaringan
drainase yang terdapat pda BWP Pungging tidak hanya berfungsi sebagai mengalirkan
limpasan air hujan, namun masyarakat juga memanfaatkannya sebagai pembuangan
sampah. Pembuangan sampah yang dilakukan oleh masyarakat apabila tidak ditindak
lanjuti maka akan terjadi sedimentasi yang membuat kemampuan drainase untuk
menanmpung air hujan akan terkurang bahkan hingga terjadi genangan bila turun hujan.
Selain itu berdasarkan hasil wawancara, pada sungai brantas sering terjadi luapan
air sungai. Hal ini dikarenakan buangan aliran air dari Trawas dan kondisi topgrafi di sekitar
sungai yang cenderung rendah, mengakibatkan meluapnya air sungai brantas pada wilayah
sekitar ketika terjadi aliran yang deras dari Trawas.
Berdasarkan kondisi di atas, maka rencana pelayanan saluran drainase di BWP
Pungging yang perlu diperhatikan adalah:
1) Normalisasi saluran drainase untuk meningkatkan kondisi saluran yang terjadi
penumpukan sampah dan sedimentasi, sehingga memperlancar aliran air limbah
maupun air hujan.
2) Melakukan pemeliharaan sistem jaringan drainase secara rutin untuk mencegah
terjadinya sedimentasi pada saluran drainase
3) Penambahan dan perluasan sistem jaringan drainase pada wilayah yang belum
terlayanai sesuai dengan rencana pengembangan pada semua SBWP yaitu SBWP
I-4, I-9, I-13, SBWP II-14, II-13, II-16, II-20, II-1, II-21, II-19, SBWP IV-1, IV-9, IV-5
SBWP III-1, III-4,
Untuk melihat lebih jelasnya perencanaan sistem jaringan drainase di BWP Pungging
dapat dilihat pada peta rencana pelayanan jaringan drainase berikut:
5-28
Peta 5.6.Rencana Sistem Drainase BWP Pungging Tahun 2036
5-29
5.10 Rencana Pengembangan Jaringan Persampahan
Meningkatkan kondisi kualitas lingkungan permukiman. Volume timbulan sampah

pada BWP Pungging semakin meningkat seiring dengan bertambahnya jumlah penduduk.
Untuk mengetahui rencana persampahan yang akan diterapkan maka perlu dipaparkan
jumlah timbulan sampah di BWP Pungging. Berikut jumlah timbulan sampah dapat dilihat
pada tabel berikut:
Tabel 5.14.Rencana Pelayanan Sistem Persampahan di BWP Pungging Tahun 2016

SBWP Desa Tahun Jumlah Volume TPS Kebutuhan
Penduduk Sampah Gerobak
(Jiwa) (Liter/org/hari) Sampah
SBWP I bangun 2016 3388 8470 0 4

ngrame 2016 3346 8365 0 4
watukenongo 2016 5184 12960 0 6
kedungmungal 2016 2749 6872.5 0 3
jabontegal 2016 1637 4092.5 0 2
balongmasin 2016 4208 10520 0 5
SBWP II tunggalapger 2016 11587 28967.5 1 14
pungging 2016 8625 21562.5 1 11
kembangringgit 2016 5357 13392.5 0 7
lebaksono 2016 3855 9637.5 0 5
SBWP III tempuran 2016 2226 5565 0 3
jatilangkung 2016 1812 4530 0 2
banjartanggul 2016 3527 8817.5 0 4
SBWP IV randuharjo 2016 3952 9880 0 5
kalipuro 2016 3434 8585 0 4
sekargadung 2016 6749 16872.5 1 8
mojorejo 2016 6071 15177.5 1 8
Total 194267.5 6 97

SBWP I Bangun 2021 3909 9772.5 0 5

Ngrame 2021 3768 9420 0 5
watukenongo 2021 5704 14260 0 7
kedungmungal 2021 2890 7225 0 4
5-30
jabontegal 2021 1683 4207.5 0 2
balongmasin 2021 4670 11675 0 6
Pungging 2021 9893 24732.5 1 12
kembangringgit 2021 6045 15112.5 1 8
lebaksono 2021 4377 10942.5 0 5
jatilangkung 2021 1979 4947.5 0 2
banjartanggul 2021 3911 9777.5 0 5
SBWP randuharjo 2021 4482 11205 0 6
IV Kalipuro 2021 3783 9457.5 0 5
sekargadung 2021 7953 19882.5 1 10
Mojorejo 2021 7117 17792.5 1 9
Total 219167.5 7 110

SBWP I bangun 2026 4510 11275 0 6

ngrame 2026 4244 10610 0 5
watukenongo 2026 6276 15690 1 8
kedungmungal 2026 3039 7597.5 0 4
jabontegal 2026 1730 4325 0 2
balongmasin 2026 5182 12955 0 6
pungging 2026 11348 28370 1 14
kembangringgit 2026 6821 17052.5 1 9
lebaksono 2026 4969 12422.5 0 6
jatilangkung 2026 2161 5402.5 0 3
banjartanggul 2026 4335 10837.5 0 5
IV kalipuro 2026 4167 10417.5 0 5
sekargadung 2026 9372 23430 1 12
mojorejo 2026 8342 20855 1 10
Total 247447.5 8 124
5-31
SBWP I bangun 2031 5203 13007.5 0 7

ngrame 2031 4779 11947.5 0 6
watukenongo 2031 6906 17265 1 9
kedungmungal 2031 3195 7987.5 0 4
jabontegal 2031 1778 4445 0 2
balongmasin 2031 5751 14377.5 0 7
SBWP II tunggalapger 2031 16178 40445 1 20
pungging 2031 13017 32542.5 1 16
kembangringgit 2031 7696 19240 1 10
lebaksono 2031 5641 14102.5 0 7
jatilangkung 2031 2359 5897.5 0 3
banjartanggul 2031 4806 12015 0 6
IV kalipuro 2031 4590 11475 0 6
sekargadung 2031 11043 27607.5 1 14
mojorejo 2031 9778 24445 1 12
Total 279595 9 140
Penduduk Sampah BESAR Gerobak
(Jiwa) (Liter/org/hari) 12m Sampah
SBWP I Bangun 2036 6003 15007.5 1 8

Ngrame 2036 5382 13455 0 7
watukenongo 2036 7599 18997.5 1 9
kedungmungal 2036 3359 8397.5 0 4
jabontegal 2036 1828 4570 0 2
balongmasin 2036 6381 15952.5 1 8
SBWP II tunggalapger 2036 18082 45205 2 23
pungging 2036 14932 37330 1 19
kembangringgit 2036 8684 21710 1 11
lebaksono 2036 6404 16010 1 8
jatilangkung 2036 2576 6440 0 3
banjartanggul 2036 5328 13320 0 7
randuharjo 2036 6537 16342.5 1 8
5-32
SBWP Kalipuro 2036 5056 12640 0 6
IV sekargadung 2036 13013 32532.5 1 16
mojorejo 2036 11461 28652.5 1 14
Total 316172.5 11 158
Dari tabel di atas dapat diketahui bahwa rencana timbulan sampah pada tahun
2036 di BWP Pungging adalah sebesar 316.167,50 lt/hari. Dengan timbulan yang cukup
besar, maka diperlukan perhatian terhadap penanganan sampah untuk mengatasi jumlah
sampah yang terus meningkat tiap tahun seiring bertambahnya jumlah penduduk pada BWP
Pungging. Adapun rencana penanganan sampah di BWP Pungging adalah sebagai berikut:
1) Menyediakan dan menambah jumlah sarana dan prasarana pengangkut sampah
untuk mengankut sampah ke tiap TPS pada tiap SBWP seusai dengan perhitungan
pada tabel yaitu SBWP I-4, I-9, I-15, SBWP II-10, II-9, II-15, II-13, SBWP IV-1, IV-
3, IV-6, IV-9
Untuk melihat lebih jelasnya perencanaan sistem jaringan persampahan di BWP
Pungging dapat dilihat pada peta rencana pelayanan jaringan persampahan berikut:
5-33
Peta 5.7. Rencana Pelayanan Jaringan Persampahan BWP Pungging Tahun 2036
5-34
5.11 Rencana Pengembangan Jaringan Air Bersih
Pemenuhan kebutuhan air bersih merupakan salah satu upaya penting yang harus
dilaksanakan dalam mendukung pengembangan BWP Pungging. Berdasar kondisi eksisting,
hanya sebagian penduduk/rumah tangga yang memanfaatkan air bersih yang berasal dari
jaringan perpipaan PDAM yaitu SBWP III, sedangkan sebagian lagi menggunakan air sumur
baik sumur gali maupun sumur pompa.
Perencanaan ini bertujuan untuk menyediakan air bersih dan menyalurkannya secara
merata ke seluruh daerah pelayanan, sehingga kebutuhan konsumen akan air bersih dapat
terpenuhi. Sesuai dengan standar, diperkirakan kebutuhan air bersih untuk penduduk
perkotaan Pungging adalah sebesar 130 liter per jiwa per hari. Standar kebutuhan tersebut
digunakan untuk menentukan kebutuhan air bersih dan air minum pada tingkat rumah tangga
(domestik) serta non rumah tangga seperti fasilitas umum, sosial, komersial serta industri.
Berikut ini adalah rencana pelayanan air bersih penduduk Bagian Wilayah Perkotaan (BWP)
Pungging:
5-35
Tabel 5.19 Rencana Pelayanan Air Bersih di BWP Pungging Tahun 2016
SBWP Nama Tahun Jumlah Proyeksi Kebutuhan Air Bersih

Desa/Desa Penduduk Keb.Domestik Keb.Non Domestik
Perdagangan Fasilitas Industri Perkantoran Hidran Air Kehilangan Kebut.Total Keb.Rata-rata Kebut.Maks./Hari
dan Jasa Umum Air harian
SBWP 1 bangun 2016 3388 440440 88088 66066 44044 66066 140940.8 70470.4 845644.8 916115.2 1053532
ngrame 2016 3346 434980 86996 65247 43498 65247 139193.6 69596.8 835161.6 904758.4 1040472
watukenongo 2016 5184 673920 134784 101088 67392 101088 215654.4 107827.2 1293926 1401754 1612017
kedungmungal 2016 2749 357370 71474 53605.5 35737 53605.5 114358.4 57179.2 686150.4 743329.6 854829
jabontegal 2016 1637 212810 42562 31921.5 21281 31921.5 68099.2 34049.6 408595.2 442644.8 509041.5
balongmasin 2016 4208 547040 109408 82056 54704 82056 175052.8 87526.4 1050317 1137843 1308520
SBWP 2 tunggalapger 2016 11587 1506310 301262 225946.5 150631 225946.5 482019.2 241009.6 2892115 3133125 3603094
pungging 2016 8625 1121250 224250 168187.5 112125 168187.5 358800 179400 2152800 2332200 2682030
kembangringgit 2016 5357 696410 139282 104461.5 69641 104461.5 222851.2 111425.6 1337107 1448533 1665813
lebaksono 2016 3855 501150 100230 75172.5 50115 75172.5 160368 80184 962208 1042392 1198751
SBWP 3 tempuran 2016 2226 289380 57876 43407 28938 43407 92601.6 46300.8 555609.6 601910.4 692197
jatilangkung 2016 1812 235560 47112 35334 23556 35334 75379.2 37689.6 452275.2 489964.8 563459.5
banjartanggul 2016 3527 458510 91702 68776.5 45851 68776.5 146723.2 73361.6 880339.2 953700.8 1096756
SBWP 4 randuharjo 2016 3952 513760 102752 77064 51376 77064 164403.2 82201.6 986419.2 1068621 1228914
kalipuro 2016 3434 446420 89284 66963 44642 66963 142854.4 71427.2 857126.4 928553.6 1067837
sekargadung 2016 6749 877370 175474 131605.5 87737 131605.5 280758.4 140379.2 1684550 1824930 2098669
mojorejo 2016 6071 789230 157846 118384.5 78923 118384.5 252553.6 126276.8 1515322 1641598 1887838
Total 10101910 2020382 1515287 1010191 1515287 3232611 1616306 19395667 21011973 24163769
5-36
Perdagangan Fasilitas Industri Perkantoran Hidran Air Kehilangan Kebut.Total Keb.Rata- Kebut.Maks./Hari
dan Jasa Umum Air rata harian
SBWP 1 Bangun 2021 3909 508170 101634 76225.5 50817 76225.5 162614.4 81307.2 975686.4 1056994 1215543
Ngrame 2021 3768 489840 97968 73476 48984 73476 156748.8 78374.4 940492.8 1018867 1171697
Watukenongo 2021 5704 741520 148304 111228 74152 111228 237286.4 118643.2 1423718 1542362 1773716
kedungmungal 2021 2890 375700 75140 56355 37570 56355 120224 60112 721344 781456 898674.4
Jabontegal 2021 1683 218790 43758 32818.5 21879 32818.5 70012.8 35006.4 420076.8 455083.2 523345.7
Balongmasin 2021 4670 607100 121420 91065 60710 91065 194272 97136 1165632 1262768 1452183
SBWP 2 tunggalapger 2021 12951 1683630 336726 252544.5 168363 252544.5 538761.6 269380.8 3232570 3501950 4027243
Pungging 2021 9893 1286090 257218 192913.5 128609 192913.5 411548.8 205774.4 2469293 2675067 3076327
kembangringgit 2021 6045 785850 157170 117877.5 78585 117877.5 251472 125736 1508832 1634568 1879753
Lebaksono 2021 4377 569010 113802 85351.5 56901 85351.5 182083.2 91041.6 1092499 1183541 1361072
SBWP 3 Tempuran 2021 2552 331760 66352 49764 33176 49764 106163.2 53081.6 636979.2 690060.8 793569.9
Jatilangkung 2021 1979 257270 51454 38590.5 25727 38590.5 82326.4 41163.2 493958.4 535121.6 615389.8
banjartanggul 2021 3911 508430 101686 76264.5 50843 76264.5 162697.6 81348.8 976185.6 1057534 1216165
SBWP 4 Randuharjo 2021 4482 582660 116532 87399 58266 87399 186451.2 93225.6 1118707 1211933 1393723
Kalipuro 2021 3783 491790 98358 73768.5 49179 73768.5 157372.8 78686.4 944236.8 1022923 1176362
Sekargadung 2021 7953 1033890 206778 155083.5 103389 155083.5 330844.8 165422.4 1985069 2150491 2473065
Mojorejo 2021 7117 925210 185042 138781.5 92521 138781.5 296067.2 148033.6 1776403 1924437 2213102
Total 11396710 2279342 1709507 1139671 1709507 3646947 1823474 21881683 23705157 27260930
SBWP 1 Bangun 2026 4510 586300 117260 87945 58630 87945 187616 93808 1125696 1219504 1402430
Ngrame 2026 4244 551720 110344 82758 55172 82758 176550.4 88275.2 1059302 1147578 1319714
watukenongo 2026 6276 815880 163176 122382 81588 122382 261081.6 130540.8 1566490 1697030 1951585
kedungmungal 2026 3039 395070 79014 59260.5 39507 59260.5 126422.4 63211.2 758534.4 821745.6 945007.4
jabontegal 2026 1730 224900 44980 33735 22490 33735 71968 35984 431808 467792 537960.8
balongmasin 2026 5182 673660 134732 101049 67366 101049 215571.2 107785.6 1293427 1401213 1611395
SBWP 2 tunggalapger 2026 14475 1881750 376350 282262.5 188175 282262.5 602160 301080 3612960 3914040 4501146
pungging 2026 11348 1475240 295048 221286 147524 221286 472076.8 236038.4 2832461 3068499 3528774
kembangringgit 2026 6821 886730 177346 133009.5 88673 133009.5 283753.6 141876.8 1702522 1844398 2121058
5-37
lebaksono 2026 4969 645970 129194 96895.5 64597 96895.5 206710.4 103355.2 1240262 1343618 1545160
SBWP 3 tempuran 2026 2926 380380 76076 57057 38038 57057 121721.6 60860.8 730329.6 791190.4 909869
jatilangkung 2026 2161 280930 56186 42139.5 28093 42139.5 89897.6 44948.8 539385.6 584334.4 671984.6
banjartanggul 2026 4335 563550 112710 84532.5 56355 84532.5 180336 90168 1082016 1172184 1348012
SBWP 4 randuharjo 2026 5082 660660 132132 99099 66066 99099 211411.2 105705.6 1268467 1374173 1580299
kalipuro 2026 4167 541710 108342 81256.5 54171 81256.5 173347.2 86673.6 1040083 1126757 1295770
sekargadung 2026 9372 1218360 243672 182754 121836 182754 389875.2 194937.6 2339251 2534189 2914317
mojorejo 2026 8342 1084460 216892 162669 108446 162669 347027.2 173513.6 2082163 2255677 2594028
Total 12867270 2573454 1930091 1286727 1930091 4117526 2058763 24705158 26763922 30778510
SBWP 1 Bangun 2031 5203 676390 135278 101458.5 67639 101458.5 216444.8 108222.4 1298669 1406891 1617925
Ngrame 2031 4779 621270 124254 93190.5 62127 93190.5 198806.4 99403.2 1192838 1292242 1486078
Watukenongo 2031 6906 897780 179556 134667 89778 134667 287289.6 143644.8 1723738 1867382 2147490
kedungmungal 2031 3195 415350 83070 62302.5 41535 62302.5 132912 66456 797472 863928 993517.2
jabontegal 2031 1778 231140 46228 34671 23114 34671 73964.8 36982.4 443788.8 480771.2 552886.9
balongmasin 2031 5751 747630 149526 112144.5 74763 112144.5 239241.6 119620.8 1435450 1555070 1788331
SBWP 2 tunggalapger 2031 16178 2103140 420628 315471 210314 315471 673004.8 336502.4 4038029 4374531 5030711
pungging 2031 13017 1692210 338442 253831.5 169221 253831.5 541507.2 270753.6 3249043 3519797 4047766
kembangringgit 2031 7696 1000480 200096 150072 100048 150072 320153.6 160076.8 1920922 2080998 2393148
lebaksono 2031 5641 733330 146666 109999.5 73333 109999.5 234665.6 117332.8 1407994 1525326 1754125
SBWP 3 tempuran 2031 3354 436020 87204 65403 43602 65403 139526.4 69763.2 837158.4 906921.6 1042960
jatilangkung 2031 2359 306670 61334 46000.5 30667 46000.5 98134.4 49067.2 588806.4 637873.6 733554.6
banjartanggul 2031 4806 624780 124956 93717 62478 93717 199929.6 99964.8 1199578 1299542 1494474
SBWP 4 randuharjo 2031 5764 749320 149864 112398 74932 112398 239782.4 119891.2 1438694 1558586 1792373
kalipuro 2031 4590 596700 119340 89505 59670 89505 190944 95472 1145664 1241136 1427306
sekargadung 2031 11043 1435590 287118 215338.5 143559 215338.5 459388.8 229694.4 2756333 2986027 3433931
mojorejo 2031 9778 1271140 254228 190671 127114 190671 406764.8 203382.4 2440589 2643971 3040567
Total 14538940 2907788 2180841 1453894 2180841 4652461 2326230 27914765 30240995 34777144
5-38
Perdagangan dan Fasilitas Industri Perkantoran Hidran Kehilangan Kebut.Total Keb.Rata-rata Kebut.Maks./Hari
Jasa Umum Air Air harian
SBWP 1 bangun 2036 6003 780390 156078 117058.5 78039 117058.5 249724.8 124862.4 1498349 1623211 1866693
ngrame 2036 5382 699660 139932 104949 69966 104949 223891.2 111945.6 1343347 1455293 1673587
watukenongo 2036 7599 987870 197574 148180.5 98787 148180.5 316118.4 158059.2 1896710 2054770 2362985
kedungmungal 2036 3359 436670 87334 65500.5 43667 65500.5 139734.4 69867.2 838406.4 908273.6 1044515
jabontegal 2036 1828 237640 47528 35646 23764 35646 76044.8 38022.4 456268.8 494291.2 568434.9
balongmasin 2036 6381 829530 165906 124429.5 82953 124429.5 265449.6 132724.8 1592698 1725422 1984236
SBWP 2 tunggalapger 2036 18082 2350660 470132 352599 235066 352599 752211.2 376105.6 4513267 4889373 5622779
pungging 2036 14932 1941160 388232 291174 194116 291174 621171.2 310585.6 3727027 4037613 4643255
kembangringgit 2036 8684 1128920 225784 169338 112892 169338 361254.4 180627.2 2167526 2348154 2700377
lebaksono 2036 6404 832520 166504 124878 83252 124878 266406.4 133203.2 1598438 1731642 1991388
SBWP 3 tempuran 2036 3844 499720 99944 74958 49972 74958 159910.4 79955.2 959462.4 1039418 1195330
jatilangkung 2036 2576 334880 66976 50232 33488 50232 107161.6 53580.8 642969.6 696550.4 801033
banjartanggul 2036 5328 692640 138528 103896 69264 103896 221644.8 110822.4 1329869 1440691 1656795
SBWP 4 randuharjo 2036 6537 849810 169962 127471.5 84981 127471.5 271939.2 135969.6 1631635 1767605 2032746
kalipuro 2036 5056 657280 131456 98592 65728 98592 210329.6 105164.8 1261978 1367142 1572214
sekargadung 2036 13013 1691690 338338 253753.5 169169 253753.5 541340.8 270670.4 3248045 3518715 4046522
mojorejo 2036 11461 1489930 297986 223489.5 148993 223489.5 476777.6 238388.8 2860666 3099054 3563913
Total 16440970 3288194 2466146 1644097 2466146 5261110 2630555 31566662 34197218 39326800
5-39
Berdasarkan hasil di atas, dapat diketahui besaran rencana pelayanan air bersih sampai
dengan tahun 2036 untuk wilayah Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Pungging, yaitu sebesar
39.326.800 liter/hari. Besaran rencana pelayanan air total tersebut telah termasuk di
dalamnya cadangan kebocoran air bersih yang diasumsikan sebesar 10% dari total kebutuhan
air rumah tangga. Kebutuhan air bersih paling tinggi pada SBWP I desa Tunggal pager yang
sebesar 5.622.779 liter/hari,
Adapun rencana pengembangan jaringan air bersih di Bagian Wilayah Perkotaan (BWP)
Pungging berupa rencana pelayanan dan sistem penyediaan air bersih, yang terdiri atas:
1. Penambahan jaringan pipa distribusi air bersih yang baru di semua SWBP yaitu
SBWP I-3, I-4, I-7, I-9, I-10, I-12, I-15 SBWP II-3, II-4, II-8, II-5, II-9, II-15, II-16, II-
13, II-17, II-24, II-25, II-20, II-19, II-1, II-27, II-26, SBWP IV-1, IV-3, IV-8 untuk
pelayanan penduduk yang lebih luas dan mampu mencakup seluruh bagian dari
BWP Pungging sehingga dapat mengurangi dan menekan pengeksploitasian air
tanah agar lebih terkontrol.
2. Pemeliharaan secara rutin terhadap pipa-pipa distribusi jaringan air bersih yang
terdapat pada BWP Pungging, agar dapat mengurangi terjadinya tingkat
kebocoran/kehilangan air.
5-40
Untuk melihat lebih jelasnya perencanaan jaringan air bersih di BWP Pungging dapat
dilihat pada peta rencana pelayanan jaringan air bersih berikut:
Peta 5.8 Rencana Pelayanan Jaringan Air Bersih BWP Pungging Tahun 2036
5-41
5.12 Rencana Pengembangan Jaringan Air Limbah
Perencanaan jaringan pengelolaan air limbah pada kawasan perencanaan ditujukan
untuk melakukan pengolahan terhadap limbah cair yang dibuang pada kawasan ini, yang
meliputi:
1. Black Water, yaitu air limbah manusia yang berasal dari toilet atau jamban.
2. Grey Water, yaitu air buangan rumah tangga yang berasal dari kamar mandi, dapur,
ataupun tempat cucian.
Sementara itu, secara teknis sistem pembuangan air limbah dapat digolongkan menjadi
2 jenis yaitu:
1. Sistem Sanitasi Setempat (On-Site Sanitation).
2. Sistem Sanitasi Tidak Setempat (Off-Site Sanitation).
Sistem sanitasi yang terdapat pada BWP Pungging sebagian merupakan sistem sanitasi
on-site, dimana proses pembuangan dan pengolahan air limbah dilakukan oleh masing-masing
keluarga atau rumah tangga dengan memanfaatkan fasilitas sanitasi yang ada pada
lingkungan hunian atau tempat tinggal mereka. Permasalahan sanitasi yang ada adala masih
ada upaya pembuangan air limbah rumah tangga yang dialirkan menuju ke badan saluran
drainase yang melewati wilayah permukiman pada BWP Pungging yang akhirnya akan
dialirkan menuju ke sungai. Kondisi tersebut tentunya dapat mengganggu atau merusak kondisi
ekosistem sungai yang ada. Oleh karena itu, diperlukan perencanaan terhadap sistem
pembuangan limbah cair (sanitasi) pada BWP Pungging secara menyeluruh.
Tabel 5.24 Rencana Volume Limbah di BWP Pungging Tahun 2016

SBWP Nama Tahun Jumlah Proyeksi Total Proyeksi Total
Desa/Desa Penduduk Buangan Buangan Limbah
Limbah (Lt/Orang/Tahun)
(Lt/Orang/Hari)
SBWP 1 Bangun 2016 3388 352352 965.35
Ngrame 2016 3346 347984 953.38
Watukenongo 2016 5184 539136 1477.08
Kedungmungal 2016 2749 285896 783.28
Jabontegal 2016 1637 170248 466.43
Balongmasin 2016 4208 437632 1198.99
SBWP 2 Tunggalapger 2016 11587 1205048 3301.50
Pungging 2016 8625 897000 2457.53
Kembangringgit 2016 5357 557128 1526.38
Lebaksono 2016 3855 400920 1098.41
SBWP 3 Tempuran 2016 2226 231504 634.26
Jatilangkung 2016 1812 188448 516.30
Banjartanggul 2016 3527 366808 1004.95
SBWP 4 Randuharjo 2016 3952 411008 1126.05
Kalipuro 2016 3434 357136 978.45
Sekargadung 2016 6749 701896 1923.00
Mojorejo 2016 6071 631384 1729.82
Total 77707 8081528 22141
5-42
(Lt/Orang/Hari)
SBWP 1 Bangun 2021 3909 406536 1113.80
Ngrame 2021 3768 391872 1073.62
Watukenongo 2021 5704 593216 1625.25
Kedungmungal 2021 2890 300560 823.45
Jabontegal 2021 1683 175032 479.54
Balongmasin 2021 4670 485680 1330.63
Pungging 2021 9893 1028872 2818.83
Kembangringgit 2021 6045 628680 1722.41
Lebaksono 2021 4377 455208 1247.15
SBWP 3 Tempuran 2021 2552 265408 727.15
Jatilangkung 2021 1979 205816 563.88
Banjartanggul 2021 3911 406744 1114.37
SBWP 4 Randuharjo 2021 4482 466128 1277.06
Kalipuro 2021 3783 393432 1077.90
Sekargadung 2021 7953 827112 2266.06
Mojorejo 2021 7117 740168 2027.86
Total 87667 9117368 24979.09
(Lt/Orang/Hari)
SBWP 1 Bangun 2026 4510 469040 1285.04
Ngrame 2026 4244 441376 1209.25
Watukenongo 2026 6276 652704 1788.23
Kedungmungal 2026 3039 316056 865.91
Jabontegal 2026 1730 179920 492.93
Balongmasin 2026 5182 538928 1476.52
Pungging 2026 11348 1180192 3233.40
Kembangringgit 2026 6821 709384 1943.52
Lebaksono 2026 4969 516776 1415.82
SBWP 3 Tempuran 2026 2926 304304 833.71
Jatilangkung 2026 2161 224744 615.74
Banjartanggul 2026 4335 450840 1235.18
SBWP 4 Randuharjo 2026 5082 528528 1448.02
Kalipuro 2026 4167 433368 1187.31
Sekargadung 2026 9372 974688 2670.38
5-43
Mojorejo 2026 8342 867568 2376.90
Total 98979 10293816 28202.24
(Lt/Orang/Hari)
SBWP 1 Bangun 2031 5203 541112 1482.50
Ngrame 2031 4779 497016 1361.69
Watukenongo 2031 6906 718224 1967.74
Kedungmungal 2031 3195 332280 910.36
Jabontegal 2031 1778 184912 506.61
Balongmasin 2031 5751 598104 1638.64
Pungging 2031 13017 1353768 3708.95
Kembangringgit 2031 7696 800384 2192.83
Lebaksono 2031 5641 586664 1607.30
SBWP 3 Tempuran 2031 3354 348816 955.66
Jatilangkung 2031 2359 245336 672.15
Banjartanggul 2031 4806 499824 1369.38
SBWP 4 Randuharjo 2031 5764 599456 1642.35
Kalipuro 2031 4590 477360 1307.84
Sekargadung 2031 11043 1148472 3146.50
Mojorejo 2031 9778 1016912 2786.06
Total 111838 11631152 31866.17
(Lt/Orang/Hari)
SBWP 1 Bangun 2036 6003 624312 1710.44
Ngrame 2036 5382 559728 1533.50
Watukenongo 2036 7599 790296 2165.19
Kedungmungal 2036 3359 349336 957.08
Jabontegal 2036 1828 190112 520.85
Balongmasin 2036 6381 663624 1818.15
Pungging 2036 14932 1552928 4254.60
Kembangringgit 2036 8684 903136 2474.35
Lebaksono 2036 6404 666016 1824.70
SBWP 3 Tempuran 2036 3844 399776 1095.28
Jatilangkung 2036 2576 267904 733.98
5-44
Banjartanggul 2036 5328 554112 1518.12
SBWP 4 Randuharjo 2036 6537 679848 1862.60
Kalipuro 2036 5056 525824 1440.61
Sekargadung 2036 13013 1353352 3707.81
Mojorejo 2036 11461 1191944 3265.60
Total 126469 13152776 36035
Berdasarkan hasil diatas, total buangan air limbah penduduk hingga tahun 2036 sebesar
13.152.776 liter/orang/hari. Sedangkan buangan limbah paling banyak berasal dari desa
Tunggalpager sebesar 5.152,13 liter/orang/hari.
Adapun rencana pengembangan jaringan air limbah di Bagian Wilayah Perkotaan
(BWP) Pungging berupa rencana pelayanan dan sistem penyediaan air limbah, yang terdiri
atas:
1. pembangunan septictank komunal terutama pada lingkungan perumahan penduduk
berpenghasilan rendah yang sebagian penduduknya belum memiliki septictank pribadi
secara memadai. Pengolahan grey water dapat dilakukan dengan menggunakan metode
waste water treatment. Pembangunan septic tank komunal tersebut berada di SBWP yaitu
SBWP I-4, I-9, I-13, SBWP II-14, II-13, II-16, II-20, II-1, II-21, II-19, SBWP IV-1, IV-9, IV-
5 SBWP III-1, III-4,
2. Untuk kawasan industri yang terdapat pada perkotaan Pungging diarahkan untuk
memiliki IPAL/IPLT secara mandiri sehingga tidak menganggu kondisi lingkungan yang
ada di sekitarnya.
Untuk melihat lebih jelasnya perencanaan jaringan air limbah di BWP Pungging Tahun
2036 dapat dilihat pada peta rencana pelayanan jaringan air limbah berikut:
5-45
Peta 5.9. Rencana Pelayanan Jaringan Air Limbah BWP Pungging Tahun 2036
5-46
5.13 Rencana Pengembangan Jaringan Pipa Gas
Pada BWP Pungging terdapat jaringan pipa gas yang di sepanjang kolektor primer.
Jaringan pipa gas tersebut hanya digunakan untuk menunjang kebutuhan industri BWP
Pungging yang berada di sepanjang jalan kolektor primer.
Berdasarkan kondisi tersebu, adapun rencana yang jaringan pupa gas untuk BWP
Pungging yakni pipa gas yang telah tersedia dapat di distribusikan pada industri yang
direncanakan. Selain itu, untuk industri yang belum terlayani pipa gas maka dapat
disambungkan pada pipa gas yang telah tertanam pada jalan kolektor BWP Pungging.
1. Pendistribusian jaringan pipa gas di BWP Pungging melewati SBWP II-24, II-11, II-12,
II-6, SBWP IV-2, IV-6, IV-9, IV-5, SBWP III-4 dengan mengikuti perkembangan jaringan
jalan baru.
2. Menyambungkan jaringan pipa gas pada peruntukan industri yang belum terlayani
Untuk melihat lebih jelasnya perencanaan sistem jaringan pipa gas di BWP Pungging
Tahun 2036 dapat dilihat pada peta rencana pelayanan jaringan pipa gas berikut:
5-47
Peta 5.10.Rencana Pelayanan Jaringan Pipa Gas BWP Pungging Tahun 2036
5-48
Peta 5.11 Rencana Struktur Ruang BWP Pungging
5-49
Peta 5.12 Rencana Struktur Ruang BWP Pungging Lembar : A1
5-50
Peta 5.13 Rencana Struktur Ruang BWP Pungging Lembar : A2
5-51
Peta 5.14 Rencana Struktur Ruang BWP Pungging Lembar : B1
5-52
5-53
5-54
5-55
Peta 5.18 Rencana Struktur Ruang BWP Pungging Lembar : C1
5-56
5-57
5-58
5-59
5-60
Peta 5.23 Rencana Struktur Ruang BWP Pungging Lembar : D1
5-61
5-62
5-63
5-64
5-65
5-66
Peta 5.29 Rencana Struktur Ruang BWP Pungging Lembar : E3
5-67
5-68
5-69
5-70
Peta 5.33 Rencana Struktur Ruang BWP Pungging Lembar : F2
5-71
5-72
5-73
Peta 5.36 Rencana Struktur Ruang BWP Pungging Lembar : G2
5-74
5-75
5-76
Peta 5.39 Rencana Struktur Ruang BWP Pungging Lembar : H2
5-77
Peta 5.40 Rencana Struktur Ruang BWP Pungging Lembar : H3
5-78
6 BAB VI PENETAPAN SBWP YANG
DIPRIORITASKAN
6.1 Lokasi SBWP Prioritas
Penetapan SBWP yang menjadi prioritas dalam penanganannya merupakan upaya
untuk mengoperasionalkan rencana tata ruang BWP Pungging yang diwujudkan dalam
rencana penanganan SBWP yang diprioritaskan. Tujuan penetapan SBWP yang
diprioritaskan penanganannya untuk mengembangkan, melindungi, dan mengintegrasi
pembangunan yang ada di kawasan yang dianggap memiliki prioritas tinggi dibandingkan
SBWP lainnya. SBWP prioritas merupakan lokasi yang menjadi pelaksanaan salah satu
program prioritas dari RDTR.
Dalam BWP Pungging perlu penetapan SBWP yang diprioritaskan penanganannya
yang berfungsi :
a. Dasar penyusunan rencana yang lebih teknis, seperti RTBL dan rencana rinci
lainnya.
b. Pertimbangan dalam penyusunan indikasi program pembangunan sebagai salah
satu muatan dalam RDTR
Penetapan lokasi SBWP yang diprioritaskan penanganannya pada BWP Pungging ini
dilakukan dengan cara penilaian terhadap seluruh SBWP dari beberapa kriteria yang telah
ditetapkan dengan kondisi eksisting BWP Pungging. Penentuan SBWP yang diprioritaskan
penanganannya ditetapkan berdasarkan :
a. Tujuan penataan BWP
b. Nilai penting SBWP yang akan ditetapkan
c. Kondisi ekonomi, sosial-budaya, dan lingkungan SBWP yang akan ditetapkan
d. Ketentuan peraturan perundang-undangan terkait.
Penentuan besaran aspek yang dinilai menggunakan sistem skoring dengan pemberian
nilai dalam rentang 1 sampai 5, dengan setiap SBWP akan dinilai dengan menggunakan
skor berdasar pada tingkat kepentingan dan kesesuaian terhadap rencana pola ruang yang
telah disusun. Indikator penilaian skoring pada masing-masing aspek penetapan SBWP yang
diprioritaskan penanganannya didasarkan pada beberapa aspek pertimbangan, sebagai
berikut.
1. Tingkat kesesuaian fungsi utama dengan tujuan penataan BWP
Skor Uraian
1 Sangat Rendah, tidak memiki hubungan sama sekali dengan tujuan penataan
BWP Pungging
2 Rendah, tidak memiliki hubungan secara langsung dengan tujuan penataan BWP
Pungging
3 Sedang, menunjang salah satu fungsi utama BWP Pungging
4 Tinggi, memiliki hubungan erat dengan fungsi utama yang menunjang

pengembangan BWP Pungging
6-1
5 Sangat Tinggi, memiliki hubungan yang sangat erat dan sesuai dengan
2. Nilai Penting SBWP yang akan ditetapkan

Skor Uraian
1 Tidak Penting, kondisi yang akan direncanakan tidak sesuai dengan

2 Kurang Penting, kondisi yang direncanakan kurang didukung oleh sarana

pelayanan umum pengembangan BWP Pungging
3 Cukup Penting, kondisi yang direncanakan cukup tersedia untuk pengembangan

BWP Pungging
4 Penting, pengembangan baru didukung oleh sarana pelayanan umum dan sesuai
dengan pengembangan BWP Pungging
5 Sangat Penting, kondisi yang akan direncanakan bersesuaian dan sangat

potensial dalam pengembangan BWP Pungging
3. Kondisi Sosial, Ekonomi, dan Lingkungan

Skor Uraian
1 Tidak Menunjang, memiliki karakter dasar yang sangat rendah (SDM

rendah/kurang, ekonomi rendah dan kondisi lingkungan kurang menunjang).
2 Kurang Menunjang, memiliki karakter dasar yang rendah (SDM rendah/kurang,

ekonomi rendah dan kondisi lingkungan cukup menunjang).
3 Cukup Menunjang, memiliki karakter dasar cukup (SDM cukup, ekonomi sedang
dan kondisi lingkungan cukup menunjang).
4 Menunjang, memiliki karakter dasar yang kuat (SDM tinggi, ekonomi cukup-tinggi
dan kondisi lingkungan menunjang) dalam pengembangan BWP Pungging.
5 Sangat Menunjang, memiliki karakter dasar yang sangat kuat (SDM tinggi,
ekonomi tinggi dan kondisi lingkungan sangat menunjang) dalam pengembangan
BWP Pungging.
4. Ketentuan Peraturan Perundangan terkait

Skor Uraian
1 Tidak sesuai dan tidak mendukung arahan RTRW dan tidak nampak adanya
fungsi yang menunjang pengembangan BWP Pungging.
2 Kurang Sesuai, hanya terdapat sebagian kecil fungsi kegiatan perkotaan yang
mendukung pada sub BWP yang dimaksud.
6-2
3 Cukup Sesuai, terdapat beberapa fungsi yang mendukung pengembangan BWP
Pungging.
4 Sesuai, sebagian besar fungsi sesuai dan mendukung pengembangan BWP

Pungging.
5 Sangat Sesuai dan mendukung arahan RTRW Kabupaten Mojokerto.
6-3
Tabel 6.1Penentuan SBWP yang Diprioritaskan Penanganannya
SBWP kesesuaian fungsi utama Nilai Penting SBWP yang Kondisi Sosial, Ekonomi, dan Ketentuan Peraturan Total
dengan tujuan penataan BWP akan ditetapkan Lingkungan Perundangan terkait Skor
I Sangat Tinggi, Sebagai pusat Sangat penting, Kurang menunjang, dengan Sangat Sesuai, mendukung
kawasan industri kimia dasar direncanakan sebagai karakteristik SDM rendah, arahan sebagai kawasan
yang didukung tersedianya potensi produksi industri kimia kawasan kumuh, ekonomi industri terbatas
permukiman dan integrasi dasar rendah
dengan prasarana
Skor 5 5 2 5 17
II Sangat Tinggi, sebagai pusat Sangat Penting, pusat Tinggi, SDM tinggi dengan Sangat Sesuai, mendukung
pemerintahan dan perdagangan pelayanan BWP kegiatan perekonomian cukup arahan sebagai pusat
jasa yang menunjang pusat tinggi, dan kondisi lingkungan transportasi regional
pelayanan lingkungan yang menunjang terminal tipe B
Skor 5 5 4 5 19
III Sangat Tinggi, sebagai pusat Sangat penting, Cukup, SDM cukup dan Sangat Sesuai, mendukung
kawasan industri jenis aneka direncanakan sebagai perekonomian cukup serta arahan sebagai kawasan
industri potensi produksi aneka kondisi lingkungan yang industri terbatas
industri menunjang cukup
Skor 5 5 3 5 18
IV Tinggi, sebagai kawasan Penting, pengembangan Cukup, SDM cukup dan Cukup sesuai, fungsi
industri, permukiman, dan industri dan permukiman perekonomian cukup serta pertanian mendukung
pertanian didukung pasarana dan kondisi lingkungan yang pengembangan BWP
sarana menunjang cukup Pungging
Skor 4 4 3 3 14
Sumber : Analisis, 2016
6-4
Berdasarkan ketentuan-ketentuan penetapan SBWP yang diprioritaskan
penanganannya seperti yang telah dijelaskan, ditetapkan SBWP II sebagai wilayah yang
diprioritaskan penanganannya. Secara administrasi yang termasuk di dalam SBWP II adalah
Desa Tunggalpager, Desa Lebaksono, Desa Pungging, dan Desa Kembangringgit.
Penetapan SBWP II sebagai wilayah yang diprioritaskan penanganannya juga
didasarkan pada kesamaan fungsi utama pengembangan BWP Pungging yaitu Pusat
Pelayanan Lingkungan yang Kompetitif melalui Orientasi Pengembangan Industri Terbatas
Terintegrasi dengan Permukiman.
6.2 Rencana Penanganan SBWP yang Diprioritaskan

Tema penanganan untuk wilayah SBWP yang diprioritaskan adalah pengembangan
BWP Pungging yaitu Pusat Pelayanan Lingkungan yang Kompetitif melalui Orientasi
Pengembangan Industri Terbatas Terintegrasi dengan Permukiman yang didukung dengan
transportasi regional dan ketersediaan sarana dan prasarana perkotaan. Adapun prioritas
penanganan penataan ruang pada SBWP II yang merupakan SBWP Prioritas adalah
sebagai berikut.
1. Pembangunan dan pengembangan kawasan industri menengah terbatas di Desa
Lebaksono dan Desa Kembangringgit.
2. Pembangunan instalasi pengolahan air limbah yang menampung pembuangan air
limbah kawasan industri di Desa Lebaksono dan Desa Kembangringgit.
3. Pengembangan terminal Mojosari tipe B menjadi tipe A dengan pembangunan dan
penambahan sarana dan prasarana terminal.
4. Pengadaan moda angkutan umum di jalan yang menjangkau kawasan industri.
5. Perbaikan perkerasan Jalan Brawijaya dan penyediaan pedestrian-ways.
6. Penyediaan dan pendistribusian prasarana pendukung kegiatan industri berupa
jaringan listrik, telepon, drainase, air bersih, persampahan, air limbah.
7. Penyediaan permukiman dan penataan KDB.
8. Pengendalian kawasan lindung sempadan sungai dan penyediaan RTH Publik
berupa taman kecamatan dan jalur hijau.
9. Peningkatan kualitas dan penambahan sarana pelayanan umum berupa fasilitas
kesehatan dan pendidikan.
10. Penataan massa bangunan perdagangan dan jasa di Desa Tunggalpager dan
Desa Lebaksono.
6-5
Peta 6.1 SBWP Prioritas
6-6
7 BAB VII KETENTUAN PEMANFAATAN
RUANG
7.1. Lokasi SBWP Prioritas
Ketentuan pemanfaatan ruang dalam RDTR merupakan upaya mewujudkan RDTR
dalam bentuk program pengembangan BWP dalam jangka waktu perencanaan 5 (lima)
tahunan sampai akhir tahun masa perencanaan.
Ketentuan Pemanfaatan Ruang berfungsi sebagai :
a. Dasar pemerintah dan masyarakat dalam pemrograman investasi pengembangan BWP
b. Arahan untuk sektor dalam penyusunan program
c. Dasar estimasi kebutuhan pembiayaan dalam jangka waktu 5 (lima) tahunan dan
penyusunan program tahunan untuk setiap jangka 5 (lima) tahunan
d. Acuan bagi masyarakat dalam melakukan investasi.
Ketentuan pemanfaatan ruang disusun berdasarkan:
a. Rencana pola ruang dan rencana jaringan prasarana;
b. Ketersediaan sumber daya dan sumber dana pembangunan
c. Kesepakatan para pemangku kepentingan dan kebijakan yang ditetapkan;
d. Masukan dan kesepakatan dengan para investor; dan
e. Prioritas pengembangan bwp dan pentahapan rencana pelaksanaan program.
Perwujudan pemanfaatan pola ruang terdiridari 2 yaitu kawasan lindung dan kawasan
budidaya. Dalam penetapanya diperlukan kebijakan-kebijakan yang dapat mendukung
dan menujang hal tersebut. Berikut penjelasan mengenai perwujudan pola ruang BWP
Pungging.
7.1.1. Program Perwujudan Rencana Pola Ruang BWP Pungging

A. Perwujudan Kawasan Lindung BWP Pungging
Pada kawasan lindung terdapat beberapa kebijakan untuk mewujudkan pola ruang.
Perwujudan pola ruang pada setiap kawasan lindung terdapat tiga kebijakan diantaranya
yaitu.
1) Mengembangkan dan mengendalikan kawasan perlindungan setempat di BWP
Pungging
2) Mengembangkan dan mengendalikan Ruang Terbuka Hijau (RTH) di BWP Pungging
pada SBWP I, SBWP II, SBWP III, dan SBWP IV.
3) Penanganan kawasan rawan bencana banjir dan longsor di BWP Pungging pada SBWP
I.
Dalam upaya untuk mewujudkan dan menjalankan kebijakan terhadap masing-masing
kebijaka yang dibuat, maka diperlukan uraian-uraian yang dapat menjadi penjelas
operasional kebijakan tersebut. Berikut penjelasan mengenai kebijakan-kebijakan yang
telah dibuat.
1. Pengembangan dan pengendalian kawasan perlindungan setempat di BWP
Pungging
Pengembangan dan pengendalian kawasan perlindungan setempat yang ada di BWP
Pungging diperlukan untuk melestarikan potensi dan sumberdaya alam, mencegah
timbulnya kerusakan lingkungan, serta menghindari berbagai usaha dan/atau
kegiatan yang dapat mengakibatkan kerusakan lingkungan. Upaya yang dapat
7-1
dilakukan untuk mengembangkan dan mengendalikan kawasan perlindungan
setempat dapat dilakukan dengan beberapa program sebagai berikut.
- Menetapkan sempadan sungai sebagai perlindungan kawasan sungai sesuai
ketentuan garis sempadan sungai minimum
- Pengendalian kawasan sempadan sungai dari kegiatan perkotaan seperti
pembangunan permukiman, industri, dan sebagainya..
2. Pengembangan dan pengendalian Ruang Terbuka Hijau (RTH) di BWP Pungging
Pengembangan dan pengendalian RTH yang ada di BWP Pungging diperlukan untuk
memenuhi upaya pencapaian RTH 30%. Upaya yang dapat dilakukan untuk
mengembangkan dan mengendalikan RTH dapat dilakukan dengan beberapa
program sebagai berikut.
- Menetapkan KDH minimal 10% pada setiap penggunaan lahan sebagai RTH
Privat
- Pengadaan RTH pada median jalan dan pulau jalan di koridor utama BWP
Pungging
- Pembangunan taman kecamatan dan taman lingkungan pada lokasi-lokasi
strategis
3. Penanganan Kawasan Rawan Bencana Banjir dan Longsor di BWP Pungging
Penanganan terhadap kawasan rawan bencana banjir dan longsor di BWP Pungging
dilakukan dengan upaya pembangunan dan penetapan beberapa titik evakuasi.
Upaya tersebut dilakukan dengan beberapa program berikut.
- Pemasangan pompa air di beberapa titik rawan banjir luapan
- Pembuatan sempadan sungai secara permanen pada kawasan sungai rawan
longsor
- Penanaman vegetasi dengan daya serap tinggi di kawasan rawan banjir
- Penetapan lokasi titik evakuasi di fasilitas umum terdekat yang dapat diakses
B. Perwujudan Kawasan Budidaya BWP Pungging
Untuk mencapai hasil dari strategi pengembangan kawasan budidaya, maka
diperlukan perwujudan kawasan budidaya pada BWP sebegai bentuk realisasi
perwujudan penataan ruang. Perwujudan pola ruang kawasan budidaya pada BWP
Kecamatan Pungging diantaranya adalah:
1. Perwujudan pengembangan kawasan industri
2. Perwujudan pengembangan kawasan perumahan dan permukiman
3. Perwujudan pengembangan kawasan Budidaya Pertanian
4. Perwujudan pengembangan kawasan Perdagangan dan Jasa
5. Perwujudan pengembangan kawasan Peruntukan Khusus
6. Perwujudan pengembangan Sarana Pelayanan Umum
Untuk mewujudkan tujuan tersebut, maka diperlukan kebijakan yang mendukung
perwujudan tersebut diataranya :
1. Perwujudan Pengembangan Kawasan Industri
BWP Pungging memiliki fungsi utama sebagai kawasan industri menengah
terbatas. Untuk mendorong produksi dari industri BWP Pungging yang mendukung
BWP Pungging sebagai pusat pelayanan lingkungan. Realisasi pengembangan
kawasan industri diantaranya :
- Pembangunan industri baru diarahkan di kawasan dengan akses jalan arteri
dan kolektor
7-2
- Penyediaan fasilitas pengolahan air limbah industri secara mandiri
- Pemenuhan persyaratan AMDAL untuk pembangunan industri baru agar tidak
memiliki dampak buruk bagi lingkungan
- Penyediaan jalur hijau pada kawasan industri untuk mengurangi pencemaran
2. Perwujudan Pengembangan Kawasan Perumahan dan Permukiman
Permukiman menjadi kebutuhan penting untuk menampung penduduk BWP
Pungging yang meningkat tiap tahunnya. Seiring dengan meningkatnya jumlah
industri, banyak pendatang yang bekerja di BWP Pungging dan membutuhkan
tempat tinggal. Penyediaan permukiman khusus bagi pekerja di kawasan industri
menjadi program terbaru yang dilaksanakan di BWP Pungging. Program
pembangunan permukiman yang akan dilaksanakan di BWP Pungging sebagai
berikut.
- Penambahan permukiman intensitas sedang dan rendah dengan alokasi
permukiman pedesaan dan perkotaan
- Penyediaan hunian layak huni yang dilayani sarana dan prasarana
permukiman yang memadai
- Membangun permukiman yang menyesuaikan daya tampung berdasarkan
kesesuaian lahan dan jarak terhadap industri
- Melakukan kerjasama dengan developer untuk membangun dan
mengembangkan perumahan khusus karyawan industri
3. Perwujudan Pengembangan Kawasan Budidaya Pertanian
Pengembangan kawasan budidaya pertanian dengan mempertahankan kawasan
guna pertanian penghasil bahan pangan. Arahan pengembangan kawasan
pertanian dilaksanakan dalam program pertahanan dan pembatasan luasan
penggunaan lain yang dilokasikan di kawasan bidudaya pertanian.
4. Perwujudan Pengembangan Kawasan Perdagangan dan Jasa
Alokasi perwujudan kawasan perdagangan dan jasa dilakukan dengan program
berikut.
- Penyediaan warung dan toko yang tersebar di BWP Pungging
- Pembangunan pasar baru di Desa Pungging
- Penataan perdagangan dan jasa sektor informal
5. Perwujudan Pengembangan Kawasan Peruntukan Khusus
Kebutuhan pembangunan kawasan peruntukan khusus yang dibutuhkan di BWP
Pungging berupa instalasi pengolahan air limbah mandiri di setiap kawasan
industri. Program pengembangan instalasi pengolahan air limbah diwujudkan
dengan pogram berikut.
- Pembangunan instalasi pengolahan air limbah di setiap kawasan industri
yang ramah lingkungan
6. Perwujudan Pengembangan Sarana Pelayanan Umum
Kebutuhan akan sarana pelayanan umum di BWP Pungging lebih diarahkan pada
peningkatan kualitas fisik dan tenaga kerjanya. Sebagai kawasan yang dilayani
oleh Mojosari, BWP Pungging tidak diarahkan untuk pembangunan sarana dengan
tingkat pelayanan luas. Program pengembangan sarana pelayanan umum
dilaksanakan sebagai berikut.
- Pembangunan SMP di Desa Bangun dan Desa Kembangringgit
- Peningkatan kualitas fisik bangunan TK dan SD
7-3
- Penambahan tenaga medis di tiap Poskesdes
- Peningkatan kualitas sarana kesehatan Poskesdes dan Puskesmas
7.1.2. Program Perwujudan Rencana Jaringan Prasarana BWP Pungging

Perwujudan kebijakan terhadap jaringan prasarana diperlukan langkah-langkah
strategis untuk mendukung keberhasilan program dan arahan yang dapat digunakan untuk
meningkatkan pelayanan terhadap masyarakat dalam hal pemenuhan kebutuhan dasar
akan prasarana. Perwujudan jaringan prasarana pada BWP Kecamatan Pungging
diantaranya adalah:
1. Perwujudan sistem jaringan pergerakan
2. Perwujudan sistem jaringan listrik
3. Perwujudan sistem jaringan telekomunikasi
4. Perwujudan sistem jaringan air bersih
5. Perwujudan sistem jaringan drainase
6. Perwujudan sistem jaringan air limbah
7. Perwujudan sistem jaringan pipa gas
8. Perwujudan sistem jaringan persampahan
Untuk mencapai kebijakan-kebijakan tersebut diperlukan upaya pengembangan
jaringan prasarana sesuai dengan kebutuhan masyarakat dan arahan pengembangan.
Berikut upaya yang dapat dilakukan untuk mendukung program tersebut.
1. Perwujudan Sistem Jaringan Pergerakan
Perwujudan rencana sistem jaringan pergerakan yang ada di BWP Pungging. Berikut
program utama dalam jaringan pergerakan BWP Pungging.
- Peningkatan lebar jalan kolektor, lokal, dan lingkungan berdasarkan standar
fungsi jalan dan perbaikan kondisi perkerasan jalan di BWP Pungging.
- Peningkatan kualitas pelayanan jalan untuk Jalan Raya Pungging, Jalan Raya
Pacet, dan Jalan Raya Trawas berdasarkan peningkatan fungsinya dari jalan
kolektor primer menjadi arteri sekunder sesuai standar.
- Peningkatan kualitas pelayanan jalan untuk Jalan Raden Patah berdasarkan
peningkatan fungsinya dari jalan lokal primer menjadi kolektor primer sesuai
standar.
- Pembangunan jalan lingkungan diseluruh BWP Pungging untuk akses terhadap
permukiman baru dan kawasan industri.
- Pengembangan terminal Mojosari dengan pelayanan angkutan antar kota, antar
provinsi, angkutan perkotaan, dan atau angkutan perdesaan.
- Penambahan fasilitas utama dan fasilitas penunjang terminal Mojosari sesuai
standar terminal tipe A.
- Pengadaan moda angkutan umum dengan jangkauan pelayanan wilayah industri,
permukiman, dan perdagangan dan jasa.
- Peningkatan mutu pelayanan angkutan umum dengan memperhatikan aspek
keamanan dan kenyamanan.
- Pengadaan jalur pejalan kaki di ruas Jalan Raya Pungging.
- Perbaikan jalur pejalan kaki di ruas Jalan Brawijaya.
- Perbaikan kualitas penerangan lampu jalan.
2. Perwujudan Sistem Jaringan Listrik
7-4
Perwujudan rencana sistem jaringan listrik yang ada di BWP Pungging lebih diarahkan
pada distribusi dan perluasan layanan. Berikut program utama dalam jaringan
pergerakan BWP Pungging.
- Pembangunan jaringan SUTT
- Pembangunan jaringan SUTM
- Peningkatan pelayanan dan perluasan jaringan listrik
- Perbaikan, peremajaan, dan pengawasan jaringan dan saluran distribusi listrik
3. Perwujudan Sistem Jaringan Telekomunikasi
Perwujudan rencana sistem jaringan telekomunikasi yang ada di BWP Pungging lebih
diarahkan pada distribusi dan perluasan layanan. Berikut program utama dalam
jaringan telekomunikasi BWP Pungging.
- Penambahan jaringan telepon kabel di wilayah yang belum terlayani
- Pengoptimalan penggunaan menara BTS bersama
4. Perwujudan Sistem Jaringan Air Bersih
Perwujudan rencana sistem jaringan air bersih yang ada di BWP Pungging lebih
diarahkan pada penambahan dan perluasan layanan meliputi pemeliharaan sistem air
PDAM. Berikut program utama dalam jaringan air bersih BWP Pungging.
- Penambahan jaringan pipa PDAM pada wilayah yang belum terlayani
- Pemeliharaan rutin pada pipa distribusi air bersih yang sudah ada
5. Perwujudan Sistem Jaringan Drainase
Perwujudan rencana sistem jaringan drainase yang ada di BWP Pungging lebih
diarahkan pada penambahan dan perbaikan layanan. Berikut program utama dalam
jaringan drainase BWP Pungging.
- Normalisasi sistem jaringan drainase pada daerah rawan banjir
- Pemeliharaan drainase secara rutin
- Penambahan jaringan drainase pada wilayah yang belum terlayani
6. Perwujudan Sistem Jaringan Air Limbah
Perwujudan rencana sistem jaringan air limbah yang ada di BWP Pungging lebih
diarahkan pada penambahan dan perbaikan layanan akibat dari peningkatan
produksi limbah domestik, perdagangan dan jasa serta limbah industri. Berikut program
utama dalam jaringan air limbah BWP Pungging.
- Penambahan sistem jaringan pengolahan air limbah pada peruntukan industri
- Pembangunan sistem pengolahan air limbah domestik bersama
- Penambahan sistem jaringan air limbah pada wilayah yang belum terlayani
7. Perwujudan Sistem Jaringan Pipa Gas
Perwujudan rencana sistem jaringan pipa gas yang ada di BWP Pungging lebih
diarahkan pada pendistribusian. Kebutuhan pelayanan pipa gas dibutuhkan seiring
dengan bertambahnya jumlah kawasan industri. Berikut program utama dalam jaringan
pipa gas BWP Pungging.
- Penyambungan jaringan pipa gas yang sudah tersedia pada peruntukan industri
- Penambahan jaringan pipa gas pada kawasan industri baru
8. Perwujudan Sistem Jaringan Persampahan
Perwujudan rencana sistem jaringan persampahan yang ada di BWP Pungging lebih
diarahkan pada penyediaan. Kebutuhan pelayanan persampahan dibutuhkan seiring
dengan meningkatnya kegiatan yang ada di BWP Pungging. Berikut program utama
dalam jaringan persampahan BWP Pungging.
7-5
- Penambahan jumlah TPS di setiap SBWP Pungging
- Penyediaan gerobak sampah di setiap rencana TPS SBWP Pungging
7.2. Indikasi Program Pemanfaatan Ruang Prioritas

Ketentuan pemanfaatan ruang mengatur indikasi program terhadap pemanfaatan
ruang. Indikasi program merupakan urutan dalam prioritas pelaksanaan perencanaan
pembangunan. Tahapan pelaksanaan pembangunan yang diprioritaskan disusun
berdasarkan beberapa alasan yaitu :
- Kebutuhan akan masyarakat yang mendesak terhadap pembangunan tersebut
- Peningkatan kualitas pelayanan sarana dan prasarana meliputi penambahan jumlah
sarana-prasarana secara bertahap dan perbaikan sarana-prasarana yang telah ada
agar dapat berfungsi secara optimal
- Kesesuaian dengan fungsi utama BWP
Penyusunan prioritas pembangunan dikarenakan adanya keterbatas dana, waktu serta
tenaga (SDM) yang tersedia untuk pelaksanaan pembangunan secara menyeluruh. Sehingga
pelaksanaan dalam perencanaan harus dilakukan secara bertahap. Berdasarkan
pertimbangan tersebut, urutan prioritas pelaksanaan pembangunan mempertimbangkan hal
berikut.
1. Perbaikan prasarana, sarana, dan blok/kawasan
2. Pembangunan baru prasarana, sarana, dan blok/kawasan
3. Pengembangan kembali dan peningkatan kualitas prasarana, sarana, dan
blok/kawasan
4. Pelestarian/pelindungan dan pemeliharaan blok/kawasan
Berdasarkan pertimbangan diatas, maka dapat ditentukan prioritas pelaksanaan
pembangunan di BWP Pungging dengan penjelasan sebagai berikut.
a. Prioritas Pertama
Perbaikan fisik sarana dan prasarana yang ada di BWP Pungging, berkisar pada
perbaikan bangunan sekolah dan sarana kesehatan, perbaikan fisik terminal
Mojosari, perbaikan kualitas jaringan prasarana.
b. Prioritas Kedua
Pembangunan terminal Mojosari untuk mempersiapkan peningkatan menjadi terminal
tipe A, pembangunan fasilitas utama dan fasilitas penunjang terminal Mojosari,
pembangunan halte, pembangunan TK, SD, SMP baru, pembangunan jaringan SUTT
dan SUTM, pembangunan IPAL mandiri di setiap industri, pembangunan pembuangan
limbah komunal di kawasan permukiman, penambahan jumlah luasan industri,
pembangunan permukiman dan permukiman khusus karyawan industri, pembangunan
pasar baru di Desa Pungging.
c. Prioritas Ketiga
Peningkatan fungsi jalan kolektor di Jalan Raya Pungging, pelebaran Jalan Raya
Pungging dan Jalan Brawijaya sesuai dengan standar fungsi jalannya, peningkatan
pelayanan dan distribusi sistem pelayanan fasilitas dan utilitas.
d. Prioritas Keempat
Pengendalian dan pengamanan pada wilayah perencanaan untuk menghindarkan
berdirinya bangunan-bangunan baru atau munculnya kawasan-kawasan baru yang
fungsinya tidak sesuai dengan RDTR yang telah disusun, pemeliharaan sarana dan
prasarana yang ada di BWP Pungging.
7-6
Pelaksanaan pembangunan di BWP Pungging dilakukan pada 4 tahapan waktu
perencanaan. Pelaksanaan pembangunan dilakukan selama kurun waktu 20 tahun, setiap
tahapan mempunyai jangka waktu 5 tahun. Pembagian tahapan perencanaan yang
diprioritaskan berdasarkan jenis perencanaan tersebut. Berikut merupakan pembagian
tahapan dalam pelaksanaan pembangunan :
1. Tahap Pertama (RPJM I) : 2017 – 2021
Merupakan tahapan awal pelaksanaan yaitu pelaksanaan berdasarkan prioritas
pembangunan pertama yaitu perbaikan.
2. Tahap Kedua (RPJM II) : 2021 – 2026
Merupakan tahapan kedua pelaksanaan yaitu pelaksanaan berdasarkan prioritas
pembangunan kedua yaitu pembangunan baru.
3. Tahap Ketiga (RPJM III) : 2026– 2031
Merupakan tahapan ketiga pelaksanaan yaitu pelaksanaan berdasarkan prioritas
pembangunan ketiga yaitu pengembangan kawasan.
4. Tahap Keempat (RPJM IV) : 2031 – 2036
Merupakan tahap akhir perencanaan yaitu melanjutkan dari rencana tahap-tahap
sebelumnya serta pengendalian dan pemeliharaan agar tidak menyimpang dari konsep
yang ada (proses evaluasi).
Adapun indikasi program pembangunan di BWP Pungging adalah sebagai berikut
7-7
Tabel 7.1 Indikasi Program
No Aspek Program Pembangunan Lokasi Jangka Waktu Pelaksanaan (Tahap) Sumber Pembiayaan Instansi Pelaksana
Pengembangan PJM I PJM II PJM III PJM IV
1 Pola Ruang
Penyediaan RTH Publik meliputi: SBWP I, SBWP II, SBWP APBD Kabupaten Bappeda Kab.
-Pembangunan Taman Lingkungan III, dan SBWP IV Mojokerto Mojokerto, Dinas PU
-Pembangunan Taman RW Bina Marga Kab.
-Penghijauan pada sempadan jalan dan pulau jalan Mojokerto, Dinas PU
Cipta Karya Kab.
Mojokerto
Pengendalian RTH Privat meliputi: Semua SBWP Pungging - -
-Penetapan minimal KDH 10% pada kawasan permukiman
 Pengendalian kawasan sempadan sungai (PS) meliputi: SBWP I (I-1, I-2, I-3, I-4, I- APBD Kabupaten Bappeda Kab.
- Pembangunan tanggul penahan erosi 5, I-6, I-7, I-8, I-9, I-10, I- Mojokerto Mojokerto, Dinas PU
Kawasan Lindung
- Sterilisasi sempadan sungai dari bangunan 11, I-12) Cipta Karya Kab.
Mojokerto, Dinas PU
Pengairan Kab.
Mojokerto
Pengendalian kawasan rawan banjir dan longsor meliputi : SBWP I APBD Kabupaten BPBD Kab. Mojokerto,
- Penetapan titik evakuasi bencana banjir Mojokerto Bappeda Kab.
- Penetapan jalur evakuasi bencana banjir Mojokerto, Dinas Cipta
- Penghijauan dengan vegetasi daya serap tinggi di kawasan Karya Mojokerto,
rawan banjir Dinas PU Bina Marga
Mojokerto
Pengembangan kawasan industri jenis industri kimia dasar, aneka SBWP I (I-1, I-2, I-3, I-4, I- APBD Kabupaten Dinas Perindustrian
industri, dan industri kecil melalui program : 5, I-6, I-7, I-8), SBWP II Mojokerto, Swasta dan Perdagangan
- Pembangunan industri baru yang memenuhi kriteria industri (II-1, II-6, II-11, II-13, II- Kab. Mojokerto,
menengah terbatas 16, II-17), SBWP III (III-1, Swasta
- Penyediaan fasilitas pengolahan air limbah industri secara III-2, III-3, III-4), dan
mandiri SBWP IV (IV-2, IV-5, IV-6,
- Penyediaan fungsi RTH sebagai buffer dari kawasan industri IV-9
 Pengembangan kawasan perumahan dan permukiman, meliputi SBWP I (I-3, I-4, I-6, I-7, I- APBD Kabupaten Bappeda Kab.
program : 8, I-9, I-10, I-11, I-12, I-13, Mojokerto, Swasta Mojokerto, Swasta
- Penambahan luasan permukiman I-14, I-15), SBWP II (II-1, II-
- Penyediaan hunian layak dengan pelayanan sarana dan 2, II-3, II-4, II-5, II-6, II-7, II-
Kawasan prasarana 8, II-9, II-10, II-11, II-12, II-
Budidaya - Pengembangan permukiman kepadatan rendah (R-4) 13, II-14, II-15, II-17, II-18,
- Pengembangan permukiman kepadatan sedang (R-3) II-20, II-21, II-23, II-24, II-
- Pengembangan permukiman kepadatan tinggi (R-2) 25, II-26, II-27), SBWP III
(III-1, III-2, III-3, III-4), dan
SBWP IV (IV-1, IV-2, IV-3,
IV-4, IV-5, IV-6, IV-7, IV-8,
IV-9
 Pengembangan kawasan budidaya pertanian (PL-1), meliputi SBWP I (I-1, I-2, I-3, I-4, I- APBD Kabupaten Bappeda Kab.
program : 6, I-7, I-8, I-9, I-10, I-11, Mojokerto Mojokerto, Dinas
- Optimalisasi produksi pertanian sawah setahun dan tahunan I-12, I-13, I-14), SBWP II Pengairan Kab.
- Pembatasan konversi dari lahan pertanian untuk (II-1, II-6, II-7, II-8, II-9, II- Mojokerto, Dinas
mempertahankan fungsi penyangga dan ketahanan pangan 10, II-13), SBWP III (III-3,
7-8
III-4), dan SBWP IV (IV-1, Pertanian
IV-3, IV-4, IV-5, IV-6, IV- Kab.Mojokerto
7, IV-8, IV-9)
 Pengembangan Perdagangan dan Jasa meliputi program : SBWP I (I-3, I-7, I-10), APBD Kabupaten Bappeda Kab.
- Pembangunan pasar baru di Desa Pungging (K-1) SBWP II (II-6, II-8, II-9, II- Mojokerto Mojokerto, Dinas
- Penyediaan warung dan toko yang tersebar di BWP Pungging 10, II-11, II-12, II-14, II- Perindustrian dan
(K-1) 15, II-17, II-18, II-22, II- Perdagangan Kab.
- Pengembangan kegiatan perdagangan dan jasa di jalan 23, II-24), SBWP III (III-2, Mojokerto
kolektor dan jalan lokal (K-2) III-3, III-4), dan SBWP IV
- Penataan perdagangan dan jasa sektor informal (IV-6, IV-9).
 Pengembangan Kawasan Peruntukan Khusus IPAL (KH-3) meliputi SBWP I (I-2, I-3, I-4), APBD Kabupaten Bappeda Kab.
program : SBWP II (II-1, II-13), Mojokerto Mojokerto, Dinas Cipta
- Pembangunan instalasi pengolahan air limbah yang ramah SBWP III (III-1, III-2), dan Karya Kab. Mojokerto,
lingkungan SBWP IV (IV-9). Dinas PU Bina Marga
- Pengelolaan dan pemantauan terhadap IPAL Kab. Mojokerto
 Pengembangan Sarana Pelayanan Umum, Sarana Pendidikan SBWP I (I-4, I-7, I-10, I- APBD Kabupaten Dinas Pendidikan Kab.
(SPU-1), meliputi program : 11, I-15), SBWP II (II-1, II- Mojokerto Mojokerto
- Pembangunan TK, SD, dan SMP 6, II-7, II-9, II-10, II-15, II-
- Peningkatan kualitas fisik bangunan TK dan SD 17, II-18, II-21, II-27),
SBWP III (III-1, III-2, III-3),
SBWP IV (IV-3, IV-5, IV-6,
IV-9).
Pengembangan Sarana Pelayanan Umum, Sarana Kesehatan SBWP I (I-1, I-3, I-4, I-7, I- APBD Kabupaten Dinas Kesehatan Kab.
(SPU-3), meliputi program : 9, I-10, I-11, I-14, I-15), Mojokerto Mojokerto
- Pembangunan fasilitas kesehatan SBWP II (II-1, II-4, II-6, II-
- Peningkatan kualitas fisik bangunan Poskesdes dan Puskesmas 7, II-8, II-9, II-10, II-14, II-
- Penambahan jumlah tenaga medis di Poskesdes 15, II-17, II-18, II-21, II-
26, II-27), SBWP III (III-1,
III-2, III-3, III-4), SBWP IV
IV-1, IV-3, IV-5, IV-6, IV-
7, IV-8, IV-9).
2 Jaringan Prasarana
 Pengembangan dan peningkatan mutu pelayanan jalan kolektor, jalan kolektor, lokal, dan APBD Kabupaten Dinas Perhubungan
lokal, dan lingkungan, melalui program : lingkungan di BWP Mojokerto Kab. Mojokerto, Dinas
- Peningkatan lebar jalan berdasarkan fungsi jalan Pungging Cipta Karya Kab.
- Perbaikan perkerasan jalan Mojokerto
 Peningkatan kelas jalan berdasarkan fungsinya melalui program : - Jalan Raya Pungging, APBD Kabupaten Dinas Perhubungan
- Peningkatan fungsi jalan kolektor primer menjadi arteri sekunder Jalan Raya Pacet, Jalan Mojokerto Kab. Mojokerto, Dinas
- Peningkatan fungsi jalan lokal primer menjadi kolektor primer Raya Trawas Cipta Karya Kab.
Jaringan - Jalan Raden Patah Mojokerto
Pergerakan Pembangunan Jalan Lingkungan Seluruh SBWP Pungging APBD Kabupaten Dinas Perhubungan
Mojokerto Kab. Mojokerto, Dinas
Cipta Karya Kab.
Mojokerto
Peningkatan tipe terminal Mojosari dari Tipe B ke Tipe A, melalui Terminal Mojosari, Desa APBN Provinsi Dinas Perhubungan
program : Tunggalpager Provinsi Jawa Timur
- Pengembangan terminal Mojosari dengan pelayanan angkutan
antar kota, antar provinsi, angkutan perkotaan, dan atau
angkutan perdesaan.
7-9
- Pembangunan sarana dan prasarana terminal sesuai standar
terminal tipe A
Pengadaan sarana penunjang transportasi, melaui program : Jalan Brawijaya, Jalan APBD Kabupaten Dinas Perhubungan
- Pembangunan halte di ruas jalan kolektor Raya Pacet, Jalan Raya Mojokerto Kab. Mojokerto
Trawas
Penambahan moda transportasi umum, melaui program : Jalan Brawijaya, Jalan APBD Kabupaten Dinas Perhubungan
- Pengadaan moda angkutan umum yang memiliki rute melewati Raya Pacet, Jalan Raya Mojokerto Kab. Mojokerto
kawasan industri, permukiman, dan perdagangan dan jasa Trawas
- Peningkatan mutu pelayanan angkutan umum
Pengadaan dan perbaikan jalur pejalan kaki, melaui program : Jalan Brawijaya, Jalan APBD Kabupaten Dinas Perhubungan
- Pengadaan jalur pejaln kaki untuk jalan kolektor selebar 1.5 Raya Pungging Mojokerto Kab. Mojokerto, Dinas
meter Cipta Karya Kab.
- Perbaikan jalur pejalan kaki Mojokerto
Peningkatan kualitas penerangan jalan umum, melaui program : Desa Ngrame dan Desa APBD Kabupaten PLN Kab. Mojokerto
- Perbaikan kualitas penerangan lampu jalan Bangun (SBWP I) Mojokerto
 Penambahan sistem jaringan listrik, melaui program: SBWP IV (SUTT) APBD Kabupaten Bappeda Kab.
- Pembangunan jaringan SUTT Mojokerto Mojokerto, Dinas Cipta
- Pembangunan jaringan SUTM SBWP I, SBWP II, SBWP Karya Kab. Mojokerto,
IV (SUTM) Dinas PU Bina Marga
Kab. Mojokerto, Dinas
Perhubungan, PLN
Kab. Mojokerto
Jaringan Listrik
 Peningkatan sistem jaringan listrik, melaui program : Seluruh BWP Pungging APBD Kabupaten Bappeda Kab.
- Peningkatan pelayanan dan perluasan distribusi jaringan listrik Mojokerto Mojokerto, Dinas Cipta
Karya Kab. Mojokerto,
Dinas PU Bina Marga
Perhubungan, PLN
Kab. Mojokerto
Penambahan sistem jaringan telekomunikasi, melaui program : Seluruh BWP Pungging APBD Kabupaten Bappeda Kab.
- Penambahan jaringan telepon kabel di wilayah yang belum Mojokerto Mojokerto, Dinas Cipta
terlayani Karya Kab. Mojokerto,
Dinas PU Bina Marga
Perhubungan, PT
Jaringan Telkom Kab. Mojokerto
Telekomunikasi Perbaikan sistem jaringan telekomunikasi, melaui program : Seluruh BWP Pungging APBD Kabupaten Dinas Perhubungan,
- Pengoptimalan penggunaan menara BTS bersama Mojokerto, Swasta Komunikasi dan
Informatika Kab.
Mojokerto, PT Telkom
Kab. Mojokerto,
Staakeholder swasta
(provider)
Penambahan sistem jaringan air bersih, melaui program : Seluruh BWP Pungging APBD Kabupaten Bappeda Kab.
- Penambahan distribusi jaringan pipa PDAM pada wilayah yang Mojokerto, Swasta Mojokerto, Dinas Cipta
Jaringan Air Bersih belum terlayani Karya Kab. Mojokerto,
Dinas PU Bina Marga
7-10
Pengairan, Dinas
PDAM Kab. Mojokerto
Pemeliharaan sistem jaringan air bersih, melaui program : Seluruh BWP Pungging APBD Kabupaten Bappeda Kab.
- Pemeliharaan rutin pada pipa distribusi air bersih Mojokerto, Swasta Mojokerto, Dinas Cipta
Dinas PU Bina Marga
Pengairan, Dinas
PDAM Kab. Mojokerto
Penambahan sistem jaringan drainase, melaui program : Seluruh BWP Pungging APBD Kabupaten Bappeda Kab.
- Penambahan distribusi jaringan drainase pada wilayah yang Mojokerto, Swasta Mojokerto, Dinas Cipta
belum terlayani Karya Kab. Mojokerto,
Dinas PU Bina Marga
Pengairan.
Jaringan Drainase
Perbaikan sistem jaringan drainase, melaui program : Seluruh BWP Pungging APBD Kabupaten Bappeda Kab.
- Pemeliharaan jaringan drainase secara rutin Mojokerto Mojokerto, Dinas Cipta
- Normalisasi jaringan drainase pada daerah rawan banjir Karya Kab. Mojokerto,
Dinas PU Bina Marga
Pengairan.
Penambahan sistem pengolahan air limbah, melaui program : Seluruh BWP Pungging APBD Kabupaten Bappeda Kab.
- Penambahan distribusi sistem jaringan air limbah pada daerah Mojokerto Mojokerto, Dinas Cipta
yang belum terlayani Karya Kab. Mojokerto,
- Penambahan sistem pengolahan air limbah untuk industri dan Dinas PU Bina Marga
rumah tangga Kab. Mojokerto, Dinas
Jaringan Air Pengairan.
Limbah Pembangunan sistem pengolahan air limbah, melaui program : Seluruh BWP Pungging APBD Kabupaten Bappeda Kab.
- Pembangunan sistem pengolahan air limbah domestik bersama Mojokerto Mojokerto, Dinas Cipta
Dinas PU Bina Marga
Pengairan.
Pendistribusian jaringan pipa gas, melaui program : SBWP II, SBWP III, SBWP APBD Kabupaten Bappeda Kab.
- Penyambungan jaringan pipa gas pada peruntukan industri IV Mojokerto Mojokerto, Dinas Cipta
Jaringan Pipa Gas yang belum terlayani Karya Kab. Mojokerto,
Dinas PU Bina Marga
Kab. Mojokerto, PGN
Penyediaan sistem jaringan persampahan, melaui program : Seluruh BWP Pungging APBD Kabupaten Bappeda Kab.
- Penambahan jumlah TPS dan gerobak sampah Mojokerto Mojokerto, Dinas Cipta
Jaringan Karya Kab. Mojokerto,
Persampahan Dinas PU Bina Marga
Pertamanan
3 Rencana SBWP yang Diprioritaskan Penanganannya
Pembangunan dan Pembangunan kawasan industri yang diperuntukkan industri jenis SBWP II (II-1, II-6, II-11, II- APBD Kabupaten Dinas Perindustrian
Pengembangan aneka industri (I-4) dan Industri kecil (I-3) 13, II-16, II-17) Mojokerto, Swasta dan Perdagangan
Industri Menengah Kab. Mojokerto,
Terbatas Swasta
7-11
 Pembangunan Instalasi pengolahan air limbah (KH-3) untuk SBWP III (III-1, III-6, III-11) APBD Kabupaten Dinas Perindustrian
Industri di Desa Lebaksono Mojokerto, Swasta dan Perdagangan
Kab. Mojokerto, Badan
Lingkungan Hidup Kab.
Mojokerto, Swasta
Peningkatan Peningkatan terminal Mojosari dari Tipe B menjadi Tipe A Terminal Mojosari, Desa APBN Provinsi Jawa Dinas Perhubungan
Terminal Mojosari Penambahan sarana dan prasarana terminal Tunggalpager Timur Provinsi Jawa Timur
Penambahan moda angkutan umum dan pengadaan rute menuju Jalan Brawijaya, Jalan APBN Provinsi Jawa Dinas Perhubungan
kawasan industri dan permukiman Raya Pungging, Jalan Timur, APBD Kabupaten Provinsi Jawa Timur,
Peningkatan
Perbaikan kondisi perkerasan jalan Brawijaya Raya Pacet, Jalan Raya Mojokerto Dinas Perhubungan
Sistem Pergerakan
Perbaikan kondisi pedestrian ways di Jalan Brawijaya dan Trawas Kab. Mojokerto
penyediaan pedestrian ways di Jalan Raya Pungging
 Penyediaan dan pendistribusian prasarana pendukung kegiatan Seluruh SBWP II APBD Kabupaten Bappeda Kab.
industri berupa jaringan listrik, telepon, drainase, air bersih, Mojokerto Mojokerto, Dinas Cipta
persampahan, air limbah. Karya Kab. Mojokerto,
Jaringan Dinas PU Bina Marga
Prasarana Kab. Mojokerto, Dinas
Perhubungan, PLN
Kab. Mojokerto,
Telkom, PGN
Penambahan jumlah dan luasan permukiman SBWP II (II-1, II-2, II-3, II- APBD Kabupaten Bappeda Kab.
Penetapan dan penataan KDB 4, II-5, II-6, II-7, II-8, II-9, Mojokerto, Masyarakat, Mojokerto, swasta
Penyediaan II-10, II-11, II-12, II-13, II- swasta
Permukiman 14, II-15, II-17, II-18, II-
20, II-21, II-23, II-24, II-
25, II-26, II-27)
Pengendalian kawasan lindung sempadan sungai SBWP I (I-1, I-2, I-3, I-4, I- APBD Kabupaten Bappeda Kab.
Penyediaan RTH Publik berupa taman kecamatan dan jalur hijau. 5, I-6, I-7, I-8, I-9, I-10, I- Mojokerto Mojokerto, Dinas PU
11, I-12). Cipta Karya Kab.
Kawasan Lindung
Mojokerto, Dinas PU
Pengairan Kab.
Mojokerto
 Membangun sarana pendidikan TK, SD, SMP. SBWP I (I-1, I-3, I-4, I-7, I- APBD Kabupaten Dinas Pendidikan,
 Meningkatkan kualitas fisik bangunan sarana pendidikan yang 9, I-10, I-11, I-14, I-15), Mojokerto Dinas Kesehatan
ada SBWP II (II-1, II-4, II-6, II-
 Membangun sarana kesehatan 7, II-8, II-9, II-10, II-14, II-
Sarana Pelayanan
 Meningkatkan kualitas fisik bangunan dan penambahan tenaga 15, II-17, II-18, II-21, II-
Umum
medis 26, II-27), SBWP III (III-1,
III-2, III-3, III-4), SBWP IV
IV-1, IV-3, IV-5, IV-6, IV-
7, IV-8, IV-9).
7-12
8 BAB VIII PERATURAN ZONASI
8.1. ARAHAN ZONASI KAWASAN LINDUNG
8.1.1. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan
Ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan di kawasan lindung mengacu kepada
Matriks ITBX pada tabel berikut :
Tabel 8.1 Matriks ITBX Kawasan Lindung
Zona
Zona Ruang Zona Rawan
KEGIATAN/ZONA Perlindungan
Terbuka Hijau Bencana Alam
Setempat
PS RTH RB
PERLINDUNGAN SETEMPAT
Sempadan Sungai I I I
RUANG TERBUKA HIJAU
Pemakaman Umum X X X
Pekarangan Rumah X T X
Sempadan Jalan B B X
Sempadan Rel Kereta Api T T X
Taman Kota T I X
Taman Lingkungan T I X
RTH Lokal T I X
Hutan Kota B I X
PERMUKIMAN
Rumah Tunggal T B X
Rumah Kopel T B X
Rumah Deret T B X
Townhouse X X X
Rumah Susun Rendah X X X
Rumah Susun Sedang X X X
Rumah Susun Tinggi X X X
Panti Jompo X X X
Panti Asuhan X X X
Asrama X X X
Rumah Dinas X X X
Rumah Kos X X X
PERDAGANGAN - JASA
Menghasilkan Limbah X X X
Perdagangan Besar ; Reparasi X X X
Mobil dan Sepeda Motor,
Reparasi Barang-Barang
Keperluan Pribadi dan Rumah
Tangga
8-1
Zona
Setempat
PS RTH RB
Penyediaan Akomodasi dan X X X
Penyediaan Makanan
Minuman
Jasa Kesehatan X X X
Jasa Kemasyarakatan, Sosial, X X X
dan Kegiatan Lainnya
Perdagangan Eceran; reparasi X X X
Tangga
Tidak Menghasilkan Limbah X X X
Listrik, Gas, Uap, dan Air X X X
Panas
Perdagangan Besar; Reparasi X X X
Tangga
Penyediaan Akomodasi dan X X X
Penyediaan Makanan
Minuman
Jasa Kemasyarakatan, Sosial, X X X
Transportasi, Pergudangan, T X X
dan Komunikasi
Real Estate, Usaha Persewaan, X X X
dan Jasa Perusahaan
Pertanian T T X
Perdagangan Eceran; reparasi X X X
Tangga
PERKANTORAN
Kantor Pemerintahan Pusat X X X
Kantor Pemerintahan Propinsi X X X
Kantor Pemerintahan X X X
Kota/Kabupaten
Kantor Walikota X X X
Polsek X X X
Polres X X X
Pos Polisi X X X
Koramil X X X
Kantor Kecamatan X X X
8-2
Zona
Setempat
PS RTH RB
Kantor Kelurahan/Desa X X X
Kantor Kepala Desa X X X
Balai Kelurahan/Desa X X X
Jasa Hukum X X X
Jasa Wisata dan Travel X X X
Jasa Pemasaran Properti X X X
Jasa Pelayanan Keuangan X X X
ATM X X X
Kantor Pos X X X
INDUSTRI
Pabrik Pupuk X X X
Gudang X X X
Industri Tempe T B X
Industri Tahu T B X
Industri Pengolahan Kayu X X X
(Mebel)
Industri Pasir B X B
Furniture dan Manufaktur X X X
Industri Makanan dan Minuman X X X
Publikasi dan Percetakan X X X
Keramik B X B
Kaca X X X
Marmer X X B
SARANA PELAYANAN UMUM
Pos Kamling/Pos Penjagaan X X X
Stadiun X X X
Gedung Olahraga X X X
Rumah Sakit X X X
Klinik X X X
Poliklinik X X X
Laboratorium Klinik X X X
Puskesmas X X X
Puskesmas Pembantu X X X
Posyandu X X X
Fasilitas Pendidikan Formal X X X
Fasilitas Pendidikan Non X X X
Formal
Fasilitas Peribadatan Skala X X X
Kota/Regional
8-3
Zona
Setempat
PS RTH RB
Lokal
Lingkungan
Gedung Pertemuan Serba X X X
Guna
Balai Pertemuan X X X
Terminal X X X
Shelter X X X
Stasiun X X X
Lapangan Parkir Umum X B X
Lapangan T B X
Plaza X X X
Tempat Parkir X T X
Taman Bermain dan Rekreasi X X X
Trotoar X X X
Pusat Kesenian dan Budaya X X X
Monumen X X X
Landscape Bersejarah X X X
Museum X X X
PERUNTUKAN LAINNYA
Urban Farming B B X
PERUNTUKAN KHUSUS
Kawasan Militer X X X
TPA X X X
Pengolahan Limbah X X
TPS X X X
Penimbunan Barang Bekas X X X
BTS B B B
Rumah Pompa T B B
Pembangkit Listrik B B X
Pemadam Kebakaran B B X
PERUNTUKAN CAMPURAN
Superblok: permukiman vertical X X X
& perdagangan jasa skala
regional
Sumber : Hasil perencanaan, 2016
8-4
8.1.2. Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang
a. KDB
KDB maksimum yang diijinkan untuk masing – masing zona pada kawasan lindung
dapat dilihat pada tabel berikut:
Tabel 8.2 KDB Maksimum Kawasan Lindung BWP Pungging

No. Zona dan Sub Zona Kode Zona KDB Maksimum (%)
1 Perlindungan Setempat PS 5
2 Ruang Terbuka Hijau RTH 10

b. KLB
KLB maksimum yang diijinkan untuk masing – masing zona pada kawasan lindung
dapat dilihat pada tabel berikut:
Tabel 8.3 KLB maksimum kawasan lindung BWP Pungging

No. Zona dan Sub Zona Kode Zona KLB Maksimum (%)

c. KDH
KDH minimum yang diijinkan untuk masing-masing zona pada kawasan lindung
dapat dilihat pada tabel berikut :
Tabel 8.4 KDH Maksimum Kawasan Lindung BWP Pungging

No. Zona dan Sub Zona Kode Zona KDH Maksimum (%)
8.1.3. Ketentuan Tata Bangunan

a. GSB
GSB yang ditetapkan untuk masing-masing zona dan sub zona di kawasan lindung
Tabel 8.5 GSB Kawasan Lindung BWP Pungging

No. Zona dan Sub Zona Kode Zona GSB Minimum Keterangan
(Minimum)
8-5
1 Perlindungan Setempat PS 10 Meter Dari Sungai
2 Ruang Terbuka Hijau RTH 10 Meter Dari Sungai

Keterangan :
GSB pada perlindungan setempat adalah hanya untuk bangunan peruntukan
kegiatan taman kota, dan toko bunga atau tanaman. Khusus pada toko bunga
minimal tanaman sampel yang dijual sangat besar sehingga mampu menjadi
tutupan lahan sempadan sungai. Ketentuan GSB ini juga mengikat pada
bangunan gubuk pertanian lahan basah/kering.
b. Ketinggian Maksimum
Ketinggian bangunan maksimum yang diijinkan untuk masing-masing zona pada
kawasan lindung dapat dilihat pada tabel berikut :
Tabel 8.6 Ketinggian Maksimum Kawasan Lindung BWP Pungging

No. Zona dan Sub Zona Kode Zona Ketinggian
Maksimum (Lantai)
Sumber: Hasil Perencanaan, 2016

Ketentuan lain yang mengatur mengenai ketinggian bangunan adalah:
a. Jarak vertikal dari lantai dasar ke lantai di atasnya tidak boleh lebih dari 7
meter
b. Bangunan yang memiliki luas mezanin lebih dari 50% dari luas lantai
dasar dianggap sebagai lantai penuh.
c. Tampilan Bangunan
Ketentuan tampilan bangunan pada masing-masing zona dan sub zona di
kawasan lindung adalah sebagai berikut:
 Zona Perlindungan Setempat (PS)
a) Ketentuan arsitektural yang berlaku pada zona ini adalah bebas,
dengan catatan tetap memperhatikan keindahan dan keserasian
lingkungan sekitar.
b) Bahan bangunan yang berlaku pada sub zona ini adalah bahan
bangunan yang bersifat alami dan semi permanen seperti kayu, rotan,dll.
c) Warna bangunan, tekstur bangunan, tidak diatur mengikat.
 Zona Ruang Terbuka Hijau (RTH)
a) Ketentuan arsitektural yang berlaku adalah bebas serta tetap
memperhatikan keindahan dan keserasian lingkungan sekitar.
b) Bahan bangunan yang dipergunakan adalah bahan bangunan ramah
lingkungan meskipun juga dapat berbentuk bangunan permanen.
c) Warna bangunan dan tekstur bangunan tidak diatur mengikat.
8.1.4. Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a. Jalur Pejalan Kaki
8-6
 Zona Perlindungan Setempat (PS)
Jalur pejalan kaki berupa jalan setapak selebar 1.5 meter tanpa perkerasan.
 Zona Ruang terbuka Hijau (RTH)
Jalur pejalan kaki dalam zona ini adalah selebar 2 meter dengan perkerasan
paving dan dilengkapi dengan penerangan jalan.
b. Utilitas Kota
 Zona Ruang terbuka Hijau (RTH)
a) Terpenuhinya jaringan listrik, drainase dan air bersih untuk kebutuhan Ruang
Terbuka Hijau pasif.
b) Adanya saluran khusus pengolahan lindi dari sampah pada kegiatan TPA di zona
RTH.
c. Prasarana Lingkungan
 Zona Perlindungan Ruang Terbuka Hijau (RTH)
Memiliki kemudahan akses yang dapat dilewati pemadam kebakaran dan
perlindungan sipil, lebar jalan minimum 3,5 meter.
8.1.5. Ketentuan pelaksanaan

a. Pembangunan yang sesuai dengan peraturan zonasi ini akan diberikan insentif
berupa kemudahan perizinan pembangunan, keringanan pajak, kompensasi,
imbalan, subsidi prasarna, pengalihan hak membangun dan ketentuan teknis lainnya.
b. Pembangunan yang tidak sesuai dengan peraturan zonasi ini tidak akan diberikan
izin mendirikan bangunan dan apabila terjadi pelanggaran akan dikenakan sanksi
berupa pengenaan denda, pengenaan pajak dan retribusi yang tinggi, serta
pembatasan penyediaan prasarana dan sarana.
8.1.6. Materi Operasional
 Ketentuan tambahan berlaku bagi:
 Diijinkan pengembangan zona lindung selain yang telah ditetapkan pada zona
budidaya sesuai dengan kebutuhan. Hal ini tidak mengharuskan perubahan
zona blok yang direncanakan selama perubahan di bawah 15%.
 Zona lindung yang di atasnya telah berkembang zona atau kegiatan budi daya
diprioritaskan untuk memperhatikan fungsi lindung yang ditetapkan dalam
rangka mempertahankan nilai konservasi.
 Kegiatan-kegiatan yang diizinkan atau terbatas diizinkan hanya akan diizinkan
digunakan sesuai fungsi yang telah ditetapkan tanpa ada fungsi tambahan.
Seperti kegiatan toko tanaman pada zona perlindungan setempat terbatas
dapat diizinkan terbatas namun jika ada fungsi tempat tinggal pada bangunan
yang didirikan dapat dicabut izinnya.
 Ketentuan Perubahan Peraturan Zonasi

 Zona Perlindungan Setempat (PS) dan Ruang Terbuka Hijau (RTH)
Perubahan peraturan zonasi h a n y a dapat berupa perubahan ketentuan
prasarana minimum atau perubahan lainnya yang masih ditoleransi tanpa
menyebabkan perubahan fungsi sub blok sebagai kawasan lindung.
8-7
8.2. ARAHAN ZONASI KAWASAN BUDIDAYA
8.2.1. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan
Ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan di kawasan budi daya mengacu kepada
Matriks ITBX pada tabel berikut
8-8
Tabel 8.7 Matriks ITBX Kawasan Budidaya
Zona Zona
Zona
Zona Zona Sarana Perunt Peruntu
Zona Perumahan Perdaganga Zona Industri
Perkantoran Prasarana Umum ukan kkan
KEGIATAN/ZONA n dan Jasa
Lainya Khusus
SP SP SP SP
R-2 R-3 R-4 K-1 K-2 KT-1 KT-2 I-1 I-3 I-4 PL-1 KH-3
U1 U2 U3 U6
PERLINDUNGAN SETEMPAT
Sempadan Sungai I I I I I I I I I I I I I I I I
RUANG TERBUKA HIJAU
Pemakaman Umum I I I I I I I I I I I I I I X I
Pekarangan Rumah I I I I I I I I I I I I I I X I
Sempadan Jalan I I I I I I I I I I I I I I X I
Sempadan Rel Kereta Api I I I I I I I I I I I I I I I I
Taman Kota I I I I I I I I I I I I I I X I
Taman Lingkungan I I I I I I I I I I I I I I X I
RTH Lokal I I I I I I I I I I I I I I X I
Hutan Kota I I I I I I I I I I I I I I X I
PERMUKIMAN
Rumah Tunggal I I I X X X X X X X X X X X X X
Rumah Kopel I I B X X X X X X X X X X X X X
Rumah Deret I I B X X X X X X X X X X X X X
Townhouse X X B X X X X X X X X X X X X X
Rumah Susun Rendah T X X X X X X X X X X X X X X X
Rumah Susun Sedang X T X X X X X X X X X X X X X X
Rumah Susun Tinggi X X T X X X X X X X X X X X X X
8-9
Zona Zona
Zona
Lainya Khusus
SP SP SP SP
U1 U2 U3 U6
Panti Jompo B T T X X X X X X X X X X X X X
Panti Asuhan B T T X X X X X X X X X X X X X
Asrama T T X X X X X X X X X X X X X X
Rumah Dinas I I I X X X X X X X X X X X X X
Rumah Kos T T X X X X X X X X X X X X X X
PERDAGANGAN - JASA
Menghasilkan Limbah
Perdagangan Besar ;
Reparasi Mobil dan Sepeda
Motor, Reparasi Barang- X X B I T X X X X X X X X X X X
Barang Keperluan Pribadi
dan Rumah Tangga
Penyediaan Akomodasi dan
Penyediaan Makanan I I B I I T X X X X T X T B X X
Minuman
Jasa Kesehatan B B B X I X B X B X I T I T X X
Jasa Kemasyarakatan, Sosial,
X B B X I T I X X X T T T T X X
Perdagangan Eceran;
reparasi Mobil dan Sepeda
Motor, Reparasi Barang- I I I I I X B T T T I I I I X X
dan Rumah Tangga
Tidak Menghasilkan Limbah
Listrik, Gas, Uap, dan Air
X X X B B X X B X B X X X X X X
Panas
8-10
Zona Zona
Zona
Lainya Khusus
SP SP SP SP
U1 U2 U3 U6
Perdagangan Besar; Reparasi
Reparasi Barang-Barang T B B I T X I B I T I I I I X X
Tangga
Penyediaan Akomodasi dan
Penyediaan Makanan I I I I I T I T T T I I I I X X
Minuman
Jasa Kemasyarakatan, Sosial,
B B B I I T I T X T I I I I X X
Transportasi, Pergudangan,
I I I X I T I I X I X I X X X X
dan Komunikasi
Real Estate, Usaha Persewaan,
I I I I I X I X X X I X X X X X
dan Jasa Perusahaan
Pertanian B B X X X X X X X X X X X X X X
Perdagangan Eceran;
reparasi Mobil dan Sepeda
Motor, Reparasi Barang- I I I T T X T X X X I X I T X X
dan Rumah Tangga
PERKANTORAN
Kantor Pemerintahan Pusat X X X X X I X X X X X X X X X X
Kantor Pemerintahan Propinsi X X X X X I X X X X X X X X X X
Kantor Pemerintahan
X X X X B I B X X X X T T T X X
Kota/Kabupaten
Kantor Walikota X X X X B I B X X X X T T T X X
Polsek B B B T X T T X X X I I I I X X
8-11
Zona Zona
Zona
Lainya Khusus
SP SP SP SP
U1 U2 U3 U6
Polres X B B T X T T X X X I I I I X X
Pos Polisi I I I I I I I I I I I I I I X X
Koramil X B B T X T I X X X B B B B X X
Kantor Kecamatan X X X T T I X X X X B B B B X X
Kantor Kelurahan/Desa B I I T T I T X X X B B B B X X
Kantor Kepala Desa B I I T T I T X X X B B B B X X
Balai Kelurahan/Desa B I I T T X X X X X B B B B X X
Jasa Hukum B B B X T X I X X X B B B B X X
Jasa Wisata dan Travel B B B X T X I X X X B B B B X X
Jasa Pemasaran Properti T T T X T X I X X X T T T T X X
Jasa Pelayanan Keuangan B B B I I X I X X X T T T T X X
ATM T T T I I I I I X I B I I B X X
Kantor Pos B B B I I I I X X X B B B B X X
INDUSTRI
Pabrik Pupuk X X X X X X X I X X X X X X X X
Gudang X X T T X X X I I I X X X X X X
Industri Tempe T B B X X X X X I T X X X X X X
Industri Tahu T B B X X X X X I T X X X X X X
Industri Pengolahan Kayu
X B B X X X X X T I X X X X X X
(Mebel)
Industri Pasir X X X X X X X I T I X X X X X X
Furniture dan Manufaktur X X T X X X X X T I X X X X X X
8-12
Zona Zona
Zona
Lainya Khusus
SP SP SP SP
U1 U2 U3 U6
Industri Makanan dan
X T T T X X X X B I B T B B X X
Minuman
Publikasi dan Percetakan X T B T T T T X T I I X I I X X
Keramik X X T B X X X X T I X X X X X X
Kaca X X B B X X X X T I X X X X X X
Marmer X X T B X X X X T I X X X X X X
SARANA PELAYANAN
UMUM
Pos Kamling/Pos Penjagaan I I I I I I I I I I I I I I X X
Stadiun X X X X X X X X X X X X X X X X
Gedung Olahraga X B B X T T T X X T I X T X X X
Rumah Sakit X X X X X X X X X X X X X X X X
Klinik B B B X T X X T X T I X I X X X
Poliklinik B B B B T X X T X T I T I X X X
Laboratorium Klinik B B B X T X X T X T I T I B X X
Puskesmas B B B X X X X X X X X X X X X X
Puskesmas Pembantu T T T X X X X X X X X X X X X X
Posyandu T T T X X X X X X X X X X X X X
Fasilitas Pendidikan Formal T T T X T 1 1 X X X I X T X X X
Fasilitas Pendidikan Non
T T T X X X X X X X I X X X X X
Formal
Fasilitas Peribadatan Skala
X T I T T I I X X X X X X I X X
Kota/Regional
8-13
Zona Zona
Zona
Lainya Khusus
SP SP SP SP
U1 U2 U3 U6
T I I X T I I T X T I X I I X X
Lokal
I I I X X X X X X X I X I I X X
Lingkungan
Gedung Pertemuan Serba
X X T I I I I X X X T X X X X X
Guna
Balai Pertemuan B B B X X T T T X T I X B X X X
Terminal X X X X X X X I X I X I X X X X
Shelter X X X I I I I I X I X I X X X X
Stasiun X X X B B X X X X X X I X X X X
Lapangan Parkir Umum T T T I I I I I I I I I I I X X
Lapangan T T T X X I X T T T T X X T X X
Plaza I I I I I I I I I I X X X X X X
Tempat Parkir T T T I I I I I I I I I I I X X
Taman Bermain dan Rekreasi I I I X X T T T T T T T T T X X
Trotoar I I I I I I I I I I I I I I X X
Pusat Kesenian dan Budaya B B B X X X X X X X X X X X X X
Monumen X X X X X B X X X X X X X X X X
Landscape Bersejarah X X X X X X X X X X X X X X X X
Museum X X X X X I X X X X X X X X X X
PERUNTUKAN LAINNYA
Urban Farming I I I X X X X I I I X X X X I X
PERUNTUKAN KHUSUS
8-14
Zona Zona
Zona
Lainya Khusus
SP SP SP SP
U1 U2 U3 U6
Kawasan Militer X B B T X X X X X T X X X X X I
TPA X X X X X X X X X X X X X X X I
Pengolahan Limbah X X B X X X X I I I X X X X X I
TPS I I I X B X X B B B X X X X X I
Penimbunan Barang Bekas X X X X X X X X X B X X X X X I
BTS X X X X X X X B B B X X X X X I
Rumah Pompa X B B X B X X X B B X X X X X I
Pembangkit Listrik X X X X X X X B B B X X X X X I
Pemadam Kebakaran X B B B B B B B B B B B B B X I
PERUNTUKAN CAMPURAN
Superblok: permukiman
vertical & perdagangan jasa X B T T I X X X X X B B B B X X
skala regional
8-15
Keterangan lebih lanjut terkait penggunaan lahan terbatas dan bersyarat adalah:
 ZONA PERUMAHAN
 Perumahan Kepadatan Tinggi (R-2)
a. Pemanfaatan Bersyarat secara Terbatas (T) :
 Tempat praktek dokter umum, dokter gigi, klinik, puskesmas, puskesmas
pembantu, jasa pengobatan tradisional dan bidan dengan batasan :
1) Sesuai dengan kebutuhan minimum masyarakat dan berdasarkan
standar jangkauan pelayanan
2) Tergabung dengan bangunan rumah susun dan terdapat pada lantai 1
3) Jumlah maksimal perbandingan dari masing-masing kegiatan lahan
tersebut dengan jumlah rumah yang ada di blok tersebut adalah 1 :
100.
 Kolam renang, toko kelontong, warung makan, restoran, counter pulsa, jasa
bengkel, dealer motor dan mobil, jasa pencucian motor, toko bunga/tanaman,
toko busana, penjahit, toko sparepart motor, jasa fotocopy, jasa biro
perjalanan, toko mebel, optik, apotek, ruko, jasa perkantoran dan
perdagangan dan jasa dengan batasan:
1) Sesuai dengan kebutuhan masyarakat berdasarkan jangkauan
2) Berada pada bangunan rumah toko dan terdapat pada lantai 1.
3) Dikenakan disintensif berupa pangenaan pajak progresif.
 Kantor Kelurahan/desa dan balai kelurahan/desa dengan batasan:
1) Melayani kebutuhan tingkat lingkungan.
2) Dibangun terpisah dari rumah.
3) Tidak mengganggu lingkungan sekitarnya.
 Gedung olahraga dan stadiun dengan batasan:
1) Melayani kebutuhan tingkat lingkungan.
2) Dibangun terpisah dari rumah.
3) Tidak mengganggu lingkungan sekitarnya.
 Pekarangan rumah dengan batasan :
1) Bergabung dengan lahan terbangun, merupakan bagian dari luas lahan
yang tidak terbangun.
2) Luasan berdasarkan kebutuhan pemilik lahan.
b. Pemanfaatan Bersyarat Tertentu (B) :
 SPBU diijinkan dengan syarat :
1) Melaksanakan penyusunan dokumen AMDAL;
2) Melaksanakan penyusunan ANDALIN;
3) Mengenakan biaya dampak pembangunan (development impact fee);
4) Mendapat persetujuan dari Ketua RT dan Ketua RW setempat;
5) Memperoleh persetujuan dari Ketua RT dan Ketua RW setempat,
memperoleh persetujuan dari masyarakat setempat.
 Loket resmi PLN, kantor polisi, koramil, SMA/SMK/MA, dengan syarat :
1) Memperoleh persetujuan dari Ketua RT, Ketua RW dan masyarakat
setempat;
2) Sesuai dengan kebutuhan minimum masyarakat pada sub-BWP dan
berdasarkan standar radius jangkauan pelayanan.
8-16
 Perumahan Kepadatan Sedang (R-3)
 Hotel, kolam renang, toko grosir, pasar, jasa pengobatan tradisional, pusat
oleh-oleh, toko busana, penjahit, toko mebel, optik, kantor kecamatan, kantor
kelurahan/desa, balai kelurahan/desa, apotik, puskesmas, puskesmas
pembantu, kantor dan perdagagan jasa dengan batasan:
1) Tidak mengganggu lingkungan sekitarnya;
2) Sesuai kebutuhan minimal masyarakat pada zona terkait
3) Berdasarkan standar jangkauan pelayanan minimum
4) KDB maksimum sebesar 60%;
5) KLB maksimum 180%;
6) KDH minimal 40% dari luas persil.
 Pekarangan rumah dengan batasan :
1) Bergabung dengan lahan terbangun, merupakan bagian dari luas lahan
yang tidak terbangun.
2) Luasan berdasarkan kebutuhan pemilik lahan.
 Toko bahan bangunan, loket resmi PLN, dealer motor, salon, toko sparepart
motor, showroom mobil, toko kayu, bengkel las, jasa pengiriman uang, dan
bank koperasi dibatasi dengan :
setempat;
berdasarkan standar radius jangkauan pelayanan
 Kantor polisi, koramil, kantor pos dan pegadaian dibatasi dengan:
setempat;
 SPBU dengan syarat :
1) Melaksanakan penyusunan UKL dan UPL;
4) Memperoleh persetujuan dari pihak pengelola/manajemen kawasan
terkait serta perangkat desa dan masyarakat setempat.
 Perumahan Kepadatan Rendah (R-4) :
 Warung makan, restoran, pusat oleh-oleh, jasa wisata, kantor kecamatan,
apotik, puskesmas pembantu, kantor dan perdagangan jasa diabatasi
dengan:
8-17
 Hotel, toko bahan bangunan, pasar, loket resmi PLN, dealer motor, showroom
mobil, toko sparepart motor, toko kayu, begkel las, jasa pengiriman uang dam
bank koperasi diabatasi dengan :
setempat;
berdasarkan standar radius jangkauan pelayanan
 SPBU dengan syarat :
4) Memperoleh persetujuan dari pihak pengelola/manajemen kawasan
terkait serta perangkat desa dan masyarakat setempat.
 ZONA PERDAGANGAN DAN JASA
 Zona Perdagangan dan Jasa Tunggal (K-1)
 Asrama dengan syarat :
2) Menampung kebutuhan panduduk
3) KDB maksimum sebesar 70%
4) KLB maksimum sebesar 180 %;
 Lapangan, stadiun, gedung olahraga, musholla, langgar, masjid, gereja, pura
dengan batasan:
1) Sesuai kebutuhan minimal masyarakat pada zona terkait.
2) Berdasarkan standar jangkauan pelayanan minimum.
 Zona Perdagangan dan Jasa Kopel (K-2) :
 Lapangan dan stadiun dengan batasan:
3) KDH minimal 20% dari luas persil
 Zona Perdagangan dan Jasa Deret (K-3) :
a. Pemanfaatan Bersyarat secara Tertentu (T)
 Lapangan dan stadiun dengan batasan:
 ZONA PERKANTORAN
 Perkantoran Pemerintahan (KT-1)
8-18
Ruko, toko, warung, jasa pengiriman uang, jasa fotocopy, koperasi, restoran dan
poliklinik diijinkan secara terbatas dengan batasan :
 Lapangan diijinkan secara terbatas dengan batasan :
 Perkantoran Swasta (KT-2)
a. Pemanfaatan Bersyarat secara Terbatas (T):
 Ruko, toko, warung, Bank/koperasi, jasa fotocopy, jasa pengiriman uang,
restoran, dan klinik diijinkan secara terbatas dengan batasan sebagai berikut :
3) KDB maksimum sebesar 70%
4) KLB maksimum sebesar 210%;
 Lapangan olahraga diijinkan secara terbatas dengan batasan :
 ZONA INDUSTRI
 Industri Kecil (I-3)
 Toko, Warung, Masjid, Mushola/Langgar, Gereja, Pura, Jasa pengiriman uang,
perdagangan jasa diijinkan secara terbatas dengan batasan sebagai berikut :
1) Sesuai kebutuhan minimal masyarakat pada zona terkait;
2) Berdasarkan standar jangkauan pelayanan minimum;
 Aneka Industri (I-4)
 Kantor Perdagangan jasa, klinik, Warung Makan, Masjid, Gereja, Pura, Vihara,
Kelenteng, Langgar/Mushola diijinkan secara terbatas dengan batasan sebagai
berikut :
6) Sesuai kebutuhan minimal masyarakat pada zona terkait;
7) Berdasarkan standar jangkauan pelayanan minimum;
8-19
5) Memperoleh persetujuan dari pihak pengelola/manajemen kawasan terkait
serta perangkat desa dan masyarakat setempat.
 SARANA PELAYANAN UMUM
 Pendidikan (SPU-1)
 Asrama diijinkan secara terbatas dengan batasan :
1) Tidak mengganggu lingkungan sekitarnya
2) Bermanfaat sebagai kegiatan pendudukung pendidikan
3) KDB maksimum sebesar 60% dari luas persil;
5) KDH minimal 40% dari luas persil;
 Warung dan jasa fotocopy diijinkan secara terbatas dengan batasan :
 Klinik, Masjid, Gereja, Pura, Vihara, Langgar/Mushola, diijinkan secara terbatas
dengan batasan :
 Lapangan diijinkan secara terbatas dengan batasan:
 Transportasi (SPU-2)
a. Pemanfaatan Bersyarat secara Tertentu(B) :
3) Melaksanakan penyusunan ANDALALIN;
8-20
5) Memperoleh persetujuan dari Ketua RT dan Ketua RW setempat, serta
memperoleh persetujuan dari masyarakat setempat;
 Kesehatan (SPU-3)
 Warung, Restoran diijinkan secara terbatas dengan batasan :
 Masjid, Gereja, Pura, Vihara, Kelenteng, Langgar/Mushola, dan Taman diijinkan
secara terbatas dengan batasan:
 ATM diijinkan secara terbatas dengan batasan :
 Sosial Budaya (SPU-5)
 Masjid, Gereja, Pura, Vihara, Kelenteng, Langgar/Mushola diijinkan secara
terbatas dengan batasan :
8.2.2. Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang
a. KDB
KDB maksimum yang diijinkan untuk masing-masing zona pada kawasan budidaya
Tabel 8.8 KDB Maksimum Kawasan Budidaya BWP Pungging
KDB Maksimum
NO ZONA KEGIATAN KODE
(%)
ZONA
1 Kepadatan Sedang R-3 70
PERUMAHAN
8-21
Kepadatan Rendah R-4 60
ZONA
Perdagangan-Jasa
2 PERDAGANGA K-1 80
Tunggal
N DAN JASA
Perdagangan-Jasa
K-2 80
Kopel
ZONA
Perkantoran
3 PERKANTORA KT-1 70
Pemerintahan
N
Perkantoran Swasta KT-2 80
Industri Kimia Dasar I-1 80
4 INDUSTRI Industri Kecil I-3 80
Aneka Industri I-4 80
5 SPU Sarana Pendidikan SPU-1 70
Sarana Transportasi SPU-2 70
Sarana Kesehatan SPU-3 70
Sarana Peribadatan SPU-6 60
ZONA
6 PERUNTUKAN Pertanian PL-1 0
LAINNYA
ZONA
7 PERUNTUKAN Pengolah Limbah KH -3 70
KHUSUS
Sumber: Hasil perencanaan, 2016
b. KLB
KLB maksimum yang diijinkan untuk masing-masing zona pada kawasan budidaya
Tabel 8.9 KLB Maksimum Kawasan Budidaya BWP Pungging
NO ZONA KEGIATAN KODE KLB Maksimum (%)

Kepadatan Sedang R-3 210
1 ZONA PERUMAHAN
ZONA PERDAGANGAN Perdagangan-Jasa Tunggal K-1 160

2
DAN JASA
Perdagangan-Jasa Kopel K-2 160
Perkantoran Pemerintahan KT-1 210
3 ZONA PERKANTORAN
8-22
Sarana Pendidikan SPU-1 210
5 SPU
ZONA PERUNTUKAN
6 Pertanian PL-1 0
LAINNYA
ZONA PERUNTUKAN
7 Pengolah Limbah KH-3 140
KHUSUS
c. KDH
KDH minimum yang diijinkan untuk masing-masing zona pada kawasan budidaya
Tabel 8.10 KDH Maksimum Kawasan Budidaya BWP Pungging
KLB Maksimum
NO ZONA KEGIATAN KODE
(%)
Kepadatan Sedang R-3 30
1 ZONA PERMUKIMAN
ZONA Perdagangan-Jasa Tunggal K-1 30

2 PERDAGANGAN DAN
JASA
Perkantoran Pemerintahan KT-1 30
3 ZONA PERKANTORAN
Industi Kimia Dasar I-1 30
Sarana Pendidikan SPU-1 30
5 SPU
ZONA PERUNTUKAN
6 Pertanian PL-1 100
LAINNYA
ZONA PERUNTUKAN
7 Pengolah Limbah KH -3 30
KHUSUS
8-23
8.2.3. Ketentuan Tata Bangunan

a. GSB
GSB yang ditetapkan untuk masing-masing zona dan sub zona pada kawasan
budidaya dapat dilihat pada tabel berikut :
Tabel 8.11 GSB Kawasan Budidaya BWP Pungging
NO ZONA KEGIATAN KODE GSB Depan (m)

1 ZONA PERUMAHAN Kepadatan Sedang R-3 3-5
Kepadatan Rendah R-4 3-5
ZONA PERDAGANGAN DAN Perdagangan-Jasa Tunggal K-1 3-5

2
JASA
Perdagangan-Jasa Kopel K-2 3-5
3 ZONA PERKANTORAN Perkantoran Pemerintahan KT-1 3-5

Perkantoran Swasta KT-2 3-5
Industri Kimia Dasar I-3 5-7
4 INDUSTRI Industri Kecil I-3 5-7
Aneka Industri I-4 5-7
Sarana Pendidikan SPU-1 3-5
5 SPU
Sarana Transportasi SPU-2 3-5
Sarana Kesehatan SPU-3 3-5
Sarana Peribadatan SPU-6 3-5
6 ZONA PERUNTUKAN LAINNYA Pertanian PL-1 3-5
7 ZONA PERUNTUKAN KHUSUS Pengolah Limbah KH-3 3-5
a. Ketinggian maksimum:
Ketinggian bangunan maksimum yang diijinkan untuk masing-masing zona pada
kawasan budidaya dapat dilihat pada tabel berikut :
Tabel 8.12 Ketinggian Maksimum Kawasan Budidaya BWP Pungging
N KOD Ketinggian Maksimum
ZONA KEGIATAN
O E (Lantai)
ZONA Kepadatan Sedang R-3 3
1
PERUMAHAN Kepadatan Rendah R-4 2
ZONA Perdagangan-Jasa Tunggal K-1 2

2 PERDAGANG
AN DAN JASA
ZONA Perkantoran Pemerintahan KT-1 3
3 PERKANTORA
N Perkantoran Swasta KT-2 2
8-24
Industri Kecil I-3 4
4 INDUSTRI
SPU-
Sarana Pendidikan 3
1
SPU-
Sarana Transportasi 3
2
5 SPU
SPU-
Sarana Kesehatan 3
3
SPU-
Sarana Peribadatan 3
6
ZONA
6 PERUNTUKAN Pertanian PL-1 0
LAINNYA
ZONA
Pertahanan dan Keamanan KH -
7 PERUNTUKAN 2
(Hankam) 1
KHUSUS
Ketentuan lain yang mengatur mengenai ketinggian bangunan adalah:
a) Jarak vertikal dari lantai dasar ke lantai di atasnya tidak boleh lebih dari 7 meter
b) Bangunan yang memiliki luas mezanin lebih dari 50% dari luas lantai dasar
dianggap sebagai lantai penuh.
b. Tampilan bangunan
Ketentuan tampilan bangunan pada masing-masing zona dan sub zona adalah
sebagai berikut:
a) Ketentuan arsitektural yang berlaku adalah bebas serta tetap memperhatikan
keindahan dan keserasian lingkungan sekitar.
b) Bahan bangunan yang dipergunakan adalah bahan bangunan ramah lingkungan
c) Warna bangunan dan tekstur bangunan tidak diatur mengikat.
8.2.4. Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal

a. Jalur Pejalan Kaki
 Zona Peruntukan Lainnya (PL-1)
Jalur pejalan kaki berupa jalan setapak selebar 2 meter tanpa perkerasan.
 Zona Perumahan (R-2, R-3 dan R-3), Perdagangan dan Jasa (K-1, K-2)
Perkantoran (KT-1 dan KT-2), Sarana Pelayanan Umum (SPU-1, SPU-2, SPU-
3, 5 dan SPU-6), Industri (I1, I-3 dan I-4), Peruntukkan khusus (KH-3)
a) Jalur pejalan kaki dengan tipe sidewalk dengan LOS B seluas
5,6m2/pejalan kaki dan arus pejalan kaki lebih dari 16-23
orang/menit/meter.
b) Dilengkapi fasilitas pejalan kaki seperti lampu jalan, bangku jalan,
fasilitas penyeberangan, dan jalur hijau serta dapat terintegrasi dengan
tempat parkir/jalur sepeda.
b. Ruang Terbuka Hijau
8-25
Ruang terbuka hijau berupa taman atau lapangan skala lingkungan
c. Utilitas perkotaan
a) Terpenuhinya jaringan listrik, drainase dan air bersih untuk kebutuhan
masing-masing peruntukan.
b) Jalan lokal dan lingkungan harus memenuhi unsur luas bangunan dengan
lebar perkerasan minimal 4 meter dan mengikuti model cul de sac, model T,
rotary, atau melingkar.
d. Prasarana lingkungan
a) Memiliki kemudahan akses yang dapat dilewati pemadam kebakaran dan
perlindungan sipil, lebar jalan minimum 3,5 meter.
b) Tempat sampah volume 50 liter sudah dibedakan jenis sampahnya (organik
dan non organik) serta diangkut menggunakan gerobak berkapasitas 1,5
meter kubik dengan metode angkut tidak tetap.
c) Tersedia prasarana pembuangan limbah domestik sebelum dialirkan ke
bangunan pengolahan air limbah (sistem off site).
d) Drainase lingkungan tepi jalan dibuat berada dibawah trotoar.
e) Penyediaan lahan parkir diharuskan pada tiap kavling bangunan yang
disesuaikan dengan perkiraan jumlah penduduk pada masing-masing kavling.
8.2.5. Ketentuan pelaksanaan

Ketentuan pelaksanaan pembangunan pada BWP Pungging adalah sebagai berikut:
a. Pembangunan yang sesuai dengan peraturan zonasi ini akan diberikan insentif
berupa kemudahan perizinan pembangunan, keringanan pajak, kompensasi,
imbalan, subsidi prasarana, pengalihan hak membangun dan ketentuan teknis
lainnya.
b. Pembangunan yang tidak sesuai dengan peraturan zonasi ini tidak akan diberikan
izin mendirikan bangunan dan apabila terjadi pelanggaran akan dikenakan sanksi
berupa pengenaan denda, pengenaan pajak dan retribusi yang tinggi, serta
pembatasan penyediaan prasarana dan sarana.
8.2.6. Materi Operasional

 Ketentuan Tambahan
Ketentuan tambahan di BWP Pungging adalah diijinkannya keberadaan industri
rumah tangga dalam skala yang tidak merubah fungsi utama kawasan tempat
kegiatan itu berlangsung.
 Ketentuan Perubahan Peraturan Zonasi
Ketentuan perubahan peraturan zonasi diantaranya yaitu :
a) Perubahan peraturan zonasi dapat berupa perubahan penggunaan lahan,
perubahan intensitas pemanfaatan lahan, perubahan ketentuan tata massa
bangunan, perubahan ketentuan prasarana minimum, atau perubahan lainnya
8-26
yang masih ditoleransi tanpa menyebabkan perubahan keseluruhan blok/sub
blok.
b) Perubahan kecil (kurang dari 10% fungsi sub zona yang ditetapkan) dan tidak
mengubah pola ruang (zoning map) wilayah perencanaan dapat diputuskan
oleh gubernur/walikota atau kepala dinas tata kota.
c) Perubahan besar (lebih dari 10% fungsi sub zona yang ditetapkan) dan
mengubah sebagian pola ruang (zoning map) wilayah perencanaan dapat
diputuskan oleh gubernur/walikota.
8-27
Peta 8.1 Rencana Pola Ruang SBWP Prioritas
8-28
Peta 8.2 Rencana Pola Ruang SBWP Prioritas Lembar : A2
8-29
Peta 8.3 Rencana Pola Ruang SBWP Prioritas Lembar : B1
8-30
Peta 8.4 Renaca Pola Ruang SBWP Prioritas Lembar : B2
8-31
8-32
8-33
8-34
Peta 8.8 Rencana Pola Ruang SBWP Prioritas Lembar : C1
8-35
Peta 8.9 Rencana Pola Ruang SBWP Priorias Lembar : C2
8-36
8-37
8-38

Laporan Rencana BWP Pungging

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Rencana BWP Pungging

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

1 HALAMAN MUKA

Surabaya, Desember 2016

1.3 Tinjauan terhadap RTRW/RDTRBWP PUNGGING Kabupaten/Kota

 Rencana Distribusi Penduduk Setiap Pusat Kegiatan Lingkungan (PKL)

Kegiatan Arahan Rencana

Rencana prasarana  Mengembangkan terminal tipe B di Kecamatan

 Sistem Jaringan Prasarana Energi / Kelistrikan

Kegiatan Arahan Rencana

 Sisten Jaringan Telekomunikasi

Kegiatan Arahan Rencana

Rencana jaringan kabel  Peningkatan kapasitas sambungan

 Sistem Jaringan Air Bersih

 Sistem Jaringan Persampahan

Kegiatan Arahan Rencana

2.2 Kedudukan RDTRBWP Pungging dan Peraturan Zonasi

Sumber : Pedoman Penyusunan RDTRK, 2013

2.3 Fungsi dan Manfaat RDTRBWP Pungging dan Peraturan Zonasi

Berdasarkan hasil pertimbangan di atas maka tujuan penataan BWP Pungging

Berdasarkan tujuan penataan tersebut, prinsip penataan BWP Pungging adalah :

2. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Perumahan dan Permukiman

3. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Budidaya Pertanian

4. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Perdagangan dan Jasa

5. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Peruntukan Khusus

6. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Sarana Pelayanan Umum

7. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Lindung

3.2.2 Kebijakan dan Strategi Jaringan Prasarana

2. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Listrik

3. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Telekomunikasi

4. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Air Bersih

5. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Drainase

6. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Air Limbah

7. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Pipa Gas

8. Kebijakan dan Strategi Sistem Jaringan Persampahan

3.2.3 Kebijakan dan Strategi Peruntukan dan Intensitas Blok

4.5.1. Skenario Pengembangan

4.5.2. Arahan Pengembangan

Zona Perlindungan Setempat

Kawasan rawan bencana banjir

4.2. PEMBAGIAN SUB BWP DAN BLOK

Tabel 4.1 Pembagian SBWP dan Blok Perencanaan di BWP Pungging

No. Zona Sub Zona Kode Definisi Keterangan

Tabel 4.3 Penetapan Zona dan Sub Zona Kawasan Budidaya

No. Zona Sub Zona Kode Definisi Keterangan

4.5.1. Rencana Jumlah Penduduk

SBWP Nama Desa/Kelurahan Luas Jumlah Penduduk (jiwa)

Pembagian Luas Kebutuhan Rencana Jumlah

4.5.2. Rencana Jumlah Penduduk

SBWP Nama Desa/Kelurahan Luas Kepadatan Penduduk (Jiwa/Km2)

4.5. RENCANA KAWASAN LINDUNG

Gambar 4.1 Ilustrasi RTH di Sempadan Sungai

Sumber : Hasil Rencana, 2016

4.5.2. Ruang Terbuka Hijau

Sumber : Hasil Visualisasi, 2016

Tabel 4.8 Peruntukan Lahan untuk Industri

4.6.4. Sarana Pelayanan Umum

b. Rencana Pengembangan Fasilitas Kesehatan

4.7. RENCANA ALOKASI RUANG PER SBWP

SBWP Blok Luas Ha

Tabel 4.20 Rencana Alokasi Ruang SBWP

NO NAMA JALAN LEBAR STANDAR RENCANA

 Jaringan Jalan Lokal Primer dan Lokal Sekunder

NO NAMA JALAN LEBAR STANDAR RENCANA

 Jaringan Jalan Lingkungan