Perihal : Malang, 02 Maret 2013

Permohonan gugatan dan Kepada :

Sita Eksekusi Jaminan YTH. Ketua Pengadilan Negeri

Malang

Di

Malang

Dengan Hormat,

Bertandatangan dibawah ini, saya :

Nama : Saifurrijal Andika Putra S.H,M.H.

Alamat kantor : Advokat dan Konsultan Hukum Saifurrijal Andika Putra &

Partners berkantor di Jalan Mawar gg 1 no 4 Malang.

Berdasarkan surat kuasa yang dibuat pada tanggal 10 Februari 2013, bertindak untuk dan atas
:

Nama : Tn.Rusdiman Sujitwo

Alamat : Jl. Telasih Nomor 34 Malang

Selanjutnya disebut PENGGUGAT

Dengan ini mengajukan gugatan terhadap :

Nama : Ny. Eni Wudiarto

Alamat : Jalan Jendral Supratman no 11 Malang

Selanjutnya disebut TERGUGAT

Adapun pokok permasalahannya adalah sebagai berikut :

Bahwa terjadi perjanjian sewa menyewa yang dibuat akta otentik di hadapan Sulis S.H,Mkn
notaris yang berkedudukan dijalan Simpang Balapan nomor 23 Malang nomor 330 oleh Tn.
Rusdiman Sujitwo (penggugat) dengan Ny. Eni Wudiarto (tergugat)pada tanggal 24
November 2010.
Bahwa dalam klausul perjanjian sewa menyewa tersebut terdapat kewajiban Penggugat
menyewakan rumah miliknya dijalan Ikan Tombro No 45, Malang kepada Tergugat selama
tiga tahun.
Bahwa berdasarkan isi perjanjian tersebut pihak Tergugat berkewajiban membayar uang sewa
kepada pihak Penggugat sebesar Rp. 40.000.000,- pertahun selama tiga tahun.
Bahwa berdasarkan isi perjanjian tersebut pihak Penggugat telah melaksanakan kewajibannya
untuk tidak menjual atau mengikatkan diri ke perjanjian lain terhadap obyek dalam perjanjian
sewa menyewa dengan Tergugat selama perjanjian belum berakhir.
Bahwa Tergugat berkewajiban membayar uang sewa paling lambat setiap akhir bulan
November dengan batas keterlambatan tiga bulan.
Bahwa Tergugat telah melaksanakan pembayaran pada tahun pertama dengan bukti kuitansi
pada tanggal 28 November 2011.
Pada tahun kedua pembayaran sewa – menyewa,. Tergugat tidak melakukan kewajibannya
untuk membayar uang sewa pada yang tepat berakhir pada bulan November 2012 seperti
yang telah disepakati bersama.
Bahwa seperti yang tertera dalam perjanjian Penggugat telah memberikan batas waktu
pembayaran yang tepatnya bulan November 2012 dan tenggang waktu keterlambatan hingga
tiga bulan hingga tepatnya bulan Februari 2013.
Bahwa dengan keterlambatan pembayaran uang sewa terhadap pihak Tn Rusdiman Sujitwo
menyebabkan kerugian materiil sebesar Rp. 50.000.000,- dengan tidak dapatnya
pembentukan usaha baru bagi Tn. Rusdiman Sujitwo.
Bahwa pihak tergugat telah melanggar ketentuan dalam pasal 1234 KUHPerdata mengenai
prestasi yang harus dilakukan terhadap pihak penggugat atau dengan kata lain pihak tergugat
melakukan tindakan wanprestasi.
Bahwa agar gugatan tidak illisoir, barang – barang milik tergugat berupa Mobil Sedan
Corolla Altis dengan nomor kendaraan N 123 AT, penggugat mohon terlebih dahulu agar
pengadilan negeri di Malang berkenan meletakkan jaminan sita jaminan (conservatoir beslag)
terhadap barang milik tergugat tersebut di atas
Maka berdasarkan segala apa yang diuraikan di atas, penggugat mohon dengan hormat
sudilah kiranya Ketua Pengadilan Negeri Malang berkenan memutuskan:

PRIMAIR :

Menyatakan sah dan berharga sita jaminan tersebut di atas.

Menyatakan bahwa surat perjanjian sewa menyewa antara penggugat dengan tergugat yang
dibuat di hadapan Sulis S.H.,Mkn. Notaris yang berkedudukan dijalan Simpang Balapan no
23 Malang, pada tanggal 24 November 2010 sah dan harus dilaksanakan sebagai undang –
undang.
Menyatakan bahwa tergugat telah cidera janji atau wanprestasi.
Menghukum tergugat untuk membayar biaya sewa menyewa di tahun kedua sebe
Perihal : Malang, 02 Maret 2013

Permohonan gugatan dan Kepada :

Sita Eksekusi Jaminan YTH. Ketua Pengadilan Negeri

Malang

Di

Malang

Dengan Hormat,

Bertandatangan dibawah ini, saya :

Nama : Saifurrijal Andika Putra S.H,M.H.

Alamat kantor : Advokat dan Konsultan Hukum Saifurrijal Andika Putra &

Partners berkantor di Jalan Mawar gg 1 no 4 Malang.

Berdasarkan surat kuasa yang dibuat pada tanggal 10 Februari 2013, bertindak untuk dan atas
:

Nama : Tn.Rusdiman Sujitwo

Alamat : Jl. Telasih Nomor 34 Malang

Selanjutnya disebut PENGGUGAT

Dengan ini mengajukan gugatan terhadap :

sar Rp. 40.000.000,- kepada pihak penggugat.
Membayar ganti rugi sebesar Rp 50.000.000,- akibat kerugian materiil yang ditimbulkan.
Menghukum tergugat untuk membayar biaya perkara ini.
Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu (uit voerbaar bij voorad) meskipun
timbul verzet atau banding.
Apabila Ketua Pengadilan Negeri berpendapat lain :

SUBSIDAIR :

Dalam peradilan yang baik, mohon keadilan yang seadil – adilnya. (ex acquo et bono)
Hormat Kuasa Penggugat

(Saifurrijal Andika Putra S.H.,M.H)