Bab E. Metodelogi

Pengawasan Pembangunan Lapangan Sepak Bola
E
PENDEKATAN
METODELOGI DAN
PROGRAM KERJA
E.1 UMUM
Pengawasan pembangunan yang dimaksud disini merupakan

proses kegiatan yang dilaksanakan secara terus menerus untuk
menjaga dan menjamin agar pelaksanaan pembangunan berjalan
sesuai dengan ketentuan teknis (spesifikasi) baik menyangkut
kuantitas, kualitas, biaya, waktu dan ketepatan pekerjaan sehingga
wujud akhir bangunan dan kelengkapannya sesuai dengan
dokumen pelaksanaan dan dapat diterima dengan baik oleh
Pengguna Barang/Jasa, sehingga dalam pelaksanaannya terdapat
persyaratan yang harus dipenuhi berupa :
I. Persyaratan Umum Pekerjaan
Setiap bagian dan pekerjaan pengawasan harus

dilaksanakan secara benar dan tuntas sampai dengan
memberi hasil yang telah ditetapkan dan diterima dengan
baik oleh Pejabat Pembuat Komitmen.
II. Persyaratan Objektif
Pelaksanaan Pekerjaan pengaturan dan pengamanan yang

objektif untuk kelancaran pelaksanaan, baik yang
menyangkut macam, kualitas dan kuantitas dan setiap bagian
pekerjaan.
page |E- 1
III. Persyaratan Fungsional
Pekerjaan pengawasan pelaksanaan baik yang menyangkut

waktu, mutu, dan biaya pekerjaan harus dilaksanakan dengan
profesionalisme yang tinggi sebagai Konsultan Pengawas.
IV. Persyaratan Prosedural
Penyelesaian Administrasif sehubungan dengan pekerjaan di

Lapangan harus dilaksanakan sesuai dengan prosedur dan
peraturan yang berlaku.
V. Selain persyaratan dan kriteria diatas, untuk pekerjaan

pengawasan berlaku pula ketentuan-ketentuan :
Ketentuan yang diberlakukan untuk pekerjaan proyek

yang bersangkutan, yaitu surat Perjanjian proyek
Pekerjaan Pelaksana/Pemborongan, dan ketentuan-
ketentuan sebagai dasar.
Peraturan Pembangunan Pemerintahan daerah Setempat
Normalisasi teknis yang berlaku
Metode Pengawasan profesional yang diperlukan, dimana fase

konstruksi dianggap sebagai suatu kesatuan sistem konstruksi,
sehingga kriteria penyelesaian proyek secara struktural tersebut
merupakan optimasi dari
tiga variabel sistem
yaitu :
Waktu
Biaya
Kualitas.
Sasaran akhir dari pola ini yaitu menghasilkan satu produk fisik
proyek dengan kualitas setinggi-tingginya dalam waktu yang
page |E- 2
terjamin sesuai rencana dan kualitas seperti yang telah

digambarkan dengan biaya seefisien mungkin. Ketiga variabel
tersebut memiliki koreksi yang erat satu sama lain.
Hal-hal yang perlu mendapat perhatian yaitu semua pihak (yang

terlihat), misal :
Kepentingan Pemberi Tugas seperti yang

dikehendaki,
menyangkut batasan-batasan baik teknis maupun non teknis.
Kepentingan Konsultan Perencana seperti
adanya
pertimbangan khusus disain.
Batasan Pihak Ketiga seperti masalah perijinan,
proses
aproval dan sebagainya.
Harus sudah dapat diakomodasikan dan dikonfirmasikan, maka

diagram kerja yang telah disusun dapat digunakan sebagai dasar
mester diagram kerja Pelaksana Konstruksi.
E.2 METODOLOGI PENGENDALIAN
Metodologi Pengendalian yang dapat digunakan sehubungan hal

tersebut diatas, antara lain adalah :
1. Pengendalian Waktu
Barchart
CPM
Jadwal Pendatangan Tenaga
Jadwal Pendatangan Peralatan
Jadwal Pendatangan Bahan dan Sample
page |E- 3
Shop Drawing
Keputusan yang cepat
2. Pengendalian Biaya
Terdapat 2 (dua) masalah yang pokok yaitu :
Aspek Monotoring
Aspek Penghematan
3. Pengendalian Kualitas
Terdapat 2 (dua) masalah yang pokok yaitu :
Yang berhubungan dengan persiapan dan pengkajia

perangkat lunak/peralatan
Yang berhubungan dengan upaya pengendalian

langsung terhadap fisik proyek.
Tindakan pengendalian ini akan meliputi hal-hal sebagai berikut :
Evaluasi Dokumen
Evaluasi masalah arsitektur dan engineering
Evaluasi Tahap Pelaksanaan meliputi :
a. Pedoman penerimaan
b. Testing material
c. Pengukuran
Mock Up (contoh terpasang)
Pengadaan bahan dan alat
Inspeksi
Penyiapan data
4. Pengendalian Arus penyimpangan
Jadwal
page |E- 4
Biaya
Mutu
5. Sistem Pendukung Pengendalian
Aproval
sistem
Sistem peringatan
Check List
Laporan
Prosedur standar
E.3 PENDEKATAN UMUM
Pendekatan yang menjadi dasar pihak pelaksanaan kegiatan ini adalah :
I. PARTISIPASI DARI SEGENAP PIHAK PENYELENGGARA KEGIATAN

Hal tersebut merupakan implikasi langsung dari elemen
diatas, dimana jajaran Dinas Prasarana Jalan, Tata Ruang dan
Permukiman Propinsi Sumatera Barat didukung pihak swasta
pelaku pembangunan mendukung pelaksanakan perencanaan
yang bersifat teknis sehingga tercapai data nyata obyektif
yang menjadi input bagi pengambilan keputusan dan
penyusunan strategi pengembangan kawasan perencanaan
yang bersifat teknis dan aplikative.
II. STANDARISASI. Standar yang menjadi tolak ukur dan

dasar penilaian bangunan, perlu disamakan sehingga hasil
penilaian dan evaluasi pemantauan antar wilayah akan bisa di
perbandingkan. Prioritas. Senyatanya aspek penilaian serta
aturan main terkait dengan penyelenggaraan, pemanfaatan
dan evaluasi bangunan gedung adalah luas dan dalam.
Namun perlu disepakati
page |E- 5
bahwa aspek-aspek yang dipakai dalam penyelenggaraan

perijinan bangun-bangunan dan komponen serta pola
bangunan unit pelaksanaan teknis pemasyarakatan dan
aspek lain yang memiliki dasar hukum akan digunakan
sebagai kriteria prioritas. Dalam keterbatasan waktu dan
sumbernya tidak seluruh aspek dicakup namun ditekankan
kepada sinergi antara PERENCANAAN TEKNIS dan
PENGAWASAN
E.4 PENDEKATAN ADMINISTRASI
Demi kelancaran pelaksanaan Pengawasan Pembangunan

Lapangan Sepak Bola maka konsultan dengan timnya harus
mempersiapkan segala sesuatunya, baik dari segi teknis maupun
dari segi administrasinya. Oleh karena itu perlu kiranya konsultant
melakukan suatu pendekatan yang lebih baik dengan pihak pihak
terkait dalam suatu kegiatan yaitu antara lain :
1. Pengguna Barang dan Jasa
Pengguna barang dan jasa dalam hal ini sebagai wakil dari
Pemerintahan Republik Indonesia yaitu Dinas Prasarana Jalan
Tata Ruang dan Permukiman Propinsi Sumatera Barat yang
juga bertindak sebagai Pengguna Anggaran
2. Pelaksana
Pelaksana adalah kontraktor pelaksana yang memenangkan

tender untuk melaksanakan pembangunan fisik / Konstruksi.
3. Konsultan Perencana
Dalam hal ini apabila diperlukan kehadirannya terkait

permasalah yang muncul akibat ketidak jelasan dari Rencana
Kerja dan Syarat (RKS) serta gambar rencana atau bahkan
page |E- 6
jika diperlukan adanya review design. Selain itu konsulant

perencana juga harus melaksanakan kewajibannya dalam
melakukan pengawasan berkala.
E.5 PENGENDALIAN MUTU PEKERJAAN PENGAWASAN
E.5.1 UMUM
Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Lapangan Sepak Bola

ini dikatakan sudah bermutu jika sudah memenuhi semua
ketentuan, sudah mencapai sasaran yang diinginkan, dengan waktu
dan biaya yang telah ditetapkan mulai dari awal pelaksanaan
samapi dengan serah terima yang kedua kalinya baik dari segi
teknis maupun admnistrasinya.
Hal hal yang harus diperhatikan terkait masalah pengendalian

mutu (rencana mutu kontrak) ini adalah sebagai berikut:
Pengendalian mutu pekerjaan pengawasan harus dimulai

dari direktur perusahaan sampai ke tenaga ahli serta
tenaga pendukung dalam mengembangkan visi dan misi
dari menjalankan pekerjaan pengawasan. Untuk
mengontrol pengendalian mutu ini direktur akan selalu
mengadakan evaluasi scara kontiniu
Lingkup pengendalian mutu ini dimulai dari fase
rakonstruksi, fase konstruksi dan sampai ke fase
pemeliharaan yang mencakup semua item pekerjaan
didalamnya.
Pengendalian mutu harus dilakukan oleh semua pihak

yang
terkait dalam pekerjan konstruksi tersebut yaitu:
Konsultan Pengawas
page |E- 7
1) Struktur organisasi beserta tugas dan tanggung

jawab masing masing tenaga ahli dan tenaga
pendukung.
2) Metoda pengawasan konstruksi dilapangan
3) Metoda pengujian dilaboratorium
4) Metoda pengawasan administrasi teknik
5) Penyiapan formulir formulir yang standar dan

mudah dimengerti
Kontraktor Pelaksana

jawab masing masing personil yang terlibat
2) Rencana jadwal pelaksanaan, jadwal

pendatangan bahan, jadwal pendatangan tenaga
3) Rencana menyangkut kesehatan dan keselamatan

kerja seluruh personil dan tenaga kerja dilapangan.
4) Metoda pelaksanaan untuk masing masing

item pekerjaan
5) Rencana dokumentasi pelaksanaan tahap demi
tahap secara kontiniu
6) Rencana pemeriksaan dan pengujian

material dilapangan maupu dilaboratorium.
Pengguna Jasa

jawab masing masing personil yang terlibat
termasuk didalamnya kontraktor pelaksana,
konsultan pengawas, konsultant perencana,
pengelola teknik dan admnistrasi keuangan.
2) Rencana jadwal pelaksanaan
page |E- 8
3) Metoda / prosedur pelaksanaan peritem pekerjaan
4) Instruksi Kerja
5) Pengontrolan pelaksanaan pekerjaan
E.5.2 PENGENDALIAN MUTU SUPERVISI
Secar garis besar pengendalian mutu pekerjaan yang diterapkan

dalam pekerjaan pengawasan antara lain adalah sebagai berikut :
1. Melakukan pengawasan penyusunan struktur organisasi dan

site laboratorium di lapangan, menjamin bahwa semua
keperluan laboratorium sudah siap memenuhi persyaratan
yang diminta dalam Spesifikasi.
2. Melaksanakan pengawasan pekerjaan harian dari semua item

pekerjaan yang harus dilakukan oleh Pelaksana untuk
pengendalian mutu dari material atapun tenaga teknis
laboratorium dan megevaluasi terhadap presedur
pekerjaan pengujian yang diterapkan Kontraktor,
pemilihan sumber bahan, pengawasan mutu bahan maupun
tenaga,serta memberikan laporan kepada Manager Proyek
Pelaksana bila ditemukan adanya penyimpangan dari prosedur
pengujuan atau kekurangan baik untuk material atau
tenaga.
Menganalisa semua data pengujian kendali mutu dan

usulan formula campuran yang diajukan oleh Kontraktor
untuk material beton, proses pelaksanaan maupun
formula untuk campuran yang dipergunakan untuk
dikerjakan.
Membantu petugas laboratorium, khususnya

dalam mempersiapkan laporan kendali mutu yang harus
dikirim kepada Pejabat Pembuat Komitmen.
page |E- 9
Menyiapkan rencana kerja detail untuk

pekerjaan penyelidikan (Investigation) termasuk
pemboran atau sondir bila diperlukan.
Mengirim ringkasan hasil pengujian kendali untuk

bulanan yang diperoleh dari bulan sebelumnya untuk
dikirim kepada Pejabat Pembuat Komitmen. Laporan
harus berisi semua data ringkasan pengujian
laboratorium.
E.6 PENDEKATAN SOSIAL
Pendekatan sosial yang dimaksud adalah pendekatan dengan

masyarakat sekitar dengan pemberitahuan kepada masyarakat
sekitar lokasi pekerjaan, bahwasanya akan dibangunan suatu
bangunan yang nantinya diharapkan dapat bermanfaat bagi
masyarakat. Hal ini sangat diperlukan mengingat banyaknya
sorotan masyarakat maupun dari media pada
kegiatan pembangunan. Pendekatan ini sebaiknya dilakukan pada

awal masa konstruksi agar pelaksanaan pekerjaan tidak mengalami
gangguan. Salah satu pendekatan sosial yaitu dengan memasang
plank kegiatan pada tempat yang mudah terbaca oleh mesyarakat,
ikut andil dalam kegiatan yang dilakukan masyarakat sekitar, dan
memperdayakan tenaga terampil masyarakat sekitar untuk
pelaksanaan pekerjaan.
E.7 METODA KERJA
page |E- 10
E.7.1 METODA KERJA YANG DITERAPKAN
Dengan memperhatikan kondisi dan efektifitas yang ada, dimana

pekerjaan pengawasan lapangan yang dilaksanakan oleh kontraktor
berada di satu tempat/kawasan, maka pelaksanaan pengawasan
dilakukan dengan menempatkan beberapa tenaga ahli
pengawas lapangan dari berbagai disiplin ilmu (arsitektur, dan sipil,
serta beberapa tenaga pendukung) yang akan langsung mengawasi
pelaksanaan pembangunan tersebut.
Untuk mempermudah komunikasi dan koordinasi masing-masing

pengawas lapangan, maka disusun jadwal pertemuan yang
dilakukan dalam direksi keet, serta pertemuan-pertemuan yang
bersifat insidentil lapangan. Dan untuk percepatan pengambilan
keputusan tiap-tiap Tenaga Ahli Pengawas lapangan bisa langsung
berhubungan dengan personil pemborongan maupun pihak proyek
dengan tetap berkoordinasi dengan Team Leader.
Untuk mengatasi masalah-masalah teknis yang timbul sebagai

akibat dari perubahan atau perbedaan dengan rencana semula
pada pelaksanaan
pembangunan, diperlukan adanya kelompok staf ahli yang khusus

menangani masalah teknis yang dihadapi.
Untuk menangani masalah-masalah administrasi, berita acara dan

pelaporan, maka diperlukan tenaga pendukung administrasi dan
pelaporan.
Sedangkan seluruh koordinasi kegiatan tersebut, tanggungjawab

pelaksanaan pekerjaan pengawasan lapangan tersebut dikoordinir
oleh seorang Team Leader.
E.7.2 TAHAPAN TEKNIS PENGAWASAN
Melaksanakan pekerjaan pengawasan secara umum,
page |E- 11
pengawas lapangan koordinasi dan inspeksi kegiatan –

kegiatan pembangunan agar pelaksaan teknis dan
administrasi teknis yang dilakukan dapat secara terus
menerus sampai dengan pekerjaan diserah terimakan untuk
kedua kalinya.
Mengawasi kebanaran ukuran, kualitas, dan kuantitas dari

bahan atau komponen bangunan, peralatan dan
perlengkapan selamam pekerjaan pelkasaan dilapangan
atau tempat kerja lainnnya.
Mengawasi kemajuan pekerjaan dan mengambil

tindakan yang tepat dan tepat agar batas waktu
pelaksanaan minimal sesuai dengan jadwal yang ditetapkan.
Memberikan masukan pendapat teknis tentang

penambahan atau pengurangan pekerjaan yang dapat
mempengaruhi biaya dan waktu pekerjaan serta
mempengaruhi ketentuan kontrak, untuk mendapat
persetujuan dari pemimpin proyek.
Memberikan petunjuk, perintah sejauh tidak mengenai

pengurangan dan penambahan biaya dan waktu
pekerjaan serta tidak menyimpang darikontrak dapat
langsung disampaikan kepada pemborong dengan
pemberitahuan tertulis kepada pengelola proyek.
Memberikan bantuan dan petunjuk kepada pemborong

dalam mengusahakan perijinan sehubungan dengan
pelaksanaan pembangunan.
E.7.3 KONSULTASI
Melakukan konsultasi pemimpin proyek untuk
page |E- 12
membahas segala masalah dan persoalan yang

timbul selama masa pelaksanaan.
Mengadakan rapat lapangan secara berkala, sedikitnya 2
kali dalam sebulan dengan pemimpin proyek, perencana
dan pemborong dengan tujuan untuk membicarakan
masalah dan persoalan yang timbul dan kemudian
membuat berita acara dan mengirimkan kepada semua
pihak yang bersangkutan serta sudah diterima paling
lambat 1 minggu kemudian.
Mengadakan rapat diluar jadwal rutin tersebut
apabila dianggap perlu dan mendesak.
E.8 SISTEM PELAPORAN
Konsultan Pengawas akan membuat format-format laporan

sebelum melaksanakan tugas-tugas seperti diuraikan diatas.
Format-format
laporan tersebut harus diajukan kepada Pengguna Barang/Jasa

untuk dievaluasi dan jika perlu direvisi untuk mendapatkan
persetujuan pihak proyek.
E.8.1 LAPORAN
Memberikan laporan dan pendapat teknis dan

administrasi teknis kepada Pejabat Pembuat
Komitmen mengenai volume, presentase dan nilai
bobot pekerjaan.
Melaporkan kemajuan pekerjaan yang nyata dilapangan
dan dibandingkan dengan jadwal rencana.
Melaporkan bahan yang dipakai , jumlah tenaga kerja dan

alat yang digunakan
Memeriksa gambar kerja tambahan yang dibaut

oleh pekerjaan dan juga perhitungan serta
page |E- 13
gambar atau kekurangan yang dibuat pemborong

(shop drawing)
E.8.2 DOKUMEN
Memeriksa gambar kerja (shop drawing) yang dibuat

oleh kontraktor terutama yang mengakibatkan tambah
kurang pekerjan, dan juga perhitungan serta gambar
konstruksi yang dibuat oleh kontraktor .
Memeriksa dan memberikan atau menolak izin
pelaksanaan (request) dari setiap item pekerjaan.
Menerima dan menyiapan Berita Acara sehubungan
dengan penyelesaian pekerjaan dilapangan , serta
untuk keperluan pembayaran angsuran.
Memeriksa dan menyiapakan daftar volume dan nilai
pekerjaan serta penambahan atau pengurangan guna
keperluan pembayaran.
Mempersiapan formulir, laporan harian, mingguan
dan bualanan berita acara kemajuan pekerjaan,
penyerahan pertama dan kedua dan formulir lainnya
yang dibutuhkan.
Adapun hasil pekerjaan konsultan pengawas adalah

Dokumen Pengawasan Pembangunan yang terdiri atas :
1. Buku harian,
Yang memuat semua kejadian, perintah / petunjuk yang

penting dari Pejabat Pembuat Komitmen, kontraktor dan
konsultan pengawas.
Laporan Harian, berisiskan keterangan tentang :
a. tenaga kerja
b. bahan bahan yang datang, diterima atau ditolak
page |E- 14
c. alat – alat
d. pekerjaan – pekerjaan yang diselenggarakan
e. waktu pelaksanaan pekerjaan
Laporan Mingguan yang memuat rekapitulasi segala

kegiatan yang berlangsung dalam satu minggu tersebut dan
diserahkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen
Laporan Bulanan yang memuat semua kejadian dan

perintah/petunjuk dari Pejabat Pembuat Komitmen pada
bulan yang bersangkutan yang melpiuti :
a. Tenaga kerja
b. Bahan-bahan yang datang, diterima atau ditolak
c. Alat-alat
d. Pekerjaan-pekerjaan yang diselenggarakan
e. Cuaca pada hari-hari yang bersangkutan
f. Waktu pelaksanaan pekerjaan
g. Tamu yang berkunjung dan lama berkunjung
h. Perintah/petunjuk pelaksanaan yang penting
i. Perubahan-perubahan pekerjaan dari gambar
rencana
j. Kejadian-kejadian lain yang dilaporkan
k. Foto Dokumentasi
Laporan insidentil
a. Berita acara serah terima pertama dan kedua
b. Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as-

built drawing) yang dibuat oleh kontraktor.
c. Laporan rapat di lapangan
page |E- 15
d. Gambar rincian (shop drawing) dan time schedule

yang dibuat oleh kontraktor berikut dengan
perubahan/penyesuaiannya.
e. Laporan akhir.
E.9 METODOLOGI PEKERJAAN PENGAWASAN
E.9.1 PEMERIKSAAN PEKERJAAN PERSIAPAN
PEKERJAAN PERSIAPAN KONSULTANT PENGAWAS
Mempersiapkan personil personil yang ikut andil dalam

pelaksanaan pekerjaan pengawasan ini.
Menyusun program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi

pekerjaan pengawasan
Mempersiapkan formulir formulir yang akan digunakan

dilapangan.
Memeriksa Time schedule yang diajukan kontraktor untuk

selanjutnya diteruskan kepada pengelola proyek untuk
mandapat pertsetujuan.
Persiapan Awal Kontraktor
Persiapan awal kontraktor yang dimaksud adalah

merupakan langkah awal yang arus dilaksanakan
sebelum pekerjaan-pekerjaan yang ada dalam gambar
dan BOQ dilaksanakan. Pekerjaan meliputi :
Koordinasi antara Pejabat Pembuat Komitmen, konsultan

dan kontraktor sebagai pelaksana. Termasuk dalam
pekerjaan ini adalah pembuatan shop drawing mengenai
rencana lay out antara lain direksi keet, gudang
material dan los kerja dan
diajukan ke konsultan pengawas untuk mendapat
persetujuan.
page |E- 16
Pembangunan direksi keet, gudang material dan los kerja

untuk pekerjaan yang terkait dengan proyek ini jika lokasi
site memungkinkan dan jika tidak memungkinkan los
kerja dapat dilaksanakan di tempat lain (terpisah). Dalam
direksi keet ini akan dilengkapi dengan seperangkat
furniture pendukung operasional, alat-alat serta fasilitas
yang diperlukan sesuai dengan ketentuan dalam surat
perjanjian untuk operasional lapangan dalam
mendukung kelancaran proyek.
Pre Contruction Meeting (PCM) : Pre Contruction Meeting

(PCM) ini adalah rapat awal yang dilakukan oleh pihak
pihak terkait dalam kegiatan ini, yaitu Pejabat Pembuat
Komitmen,
Pengelola Teknis, Konsultant Pengawas, Konsultant

Perencana (jika diperlukan). Dalam rapat ini akan
dibahas organisasi masing masing pelaku kegiatan,
jadwal pelaksanaan, spesifikasi dan gambar yang kurang
kjelas, bentuk dan jenis format format laporan yang akan
digunakan slema pelaksanaan kegiatan, dan hala hal
penting lainnya demi kelancaran pelaksanaan kegiatan
tersebut.
Pengawasan pekerjaan persiapan

Konsultan pengawas dengan Personil personilnya akan selalu
mengawasi dan memonitor setiap item pekerjaan yang dilakukan
oleh Kontraktor pelaksana yang dituangkan dalam laporan harian,
termasuk juga pengambilan foto mulai dari awal pekerjaan sampai
akhir pekerjaan (foto 0%, 25%,50%,75% dan 100% untuk
masing masing item pekerjaan). Pengawasan meliputi pekerjaan
sipil, struktur dan arsitektur yang dilakukan secara kontiniu.
Pekerjaan ini meliputi :
page |E- 17
1. Pemeriksaan Keadaan Tanah (Soil Test) (Jika diperlukan)
Sebelum pekerjaan dimulai akan dilakukan pemeriksanaan

tanah berupa soil test, boring dan sondir sesuai dengan titik
ukuran yang ada dalam gambar. Jika dari hasil test diperlukan
perkuatan- perkuatan terlebih dahulu, maka kontraktor akan
konsultasi dengan konsultan pengawas mengenai jenis
perkuatan yang bisa dilaksanakan sampai tercapainya daya
dukung yang diperlukan, untuk kemudian dilanjutkan ke tahap
konstruksi berikutnya.
2. Mobilisasi dan Demobilisasi
Mobilisasi dimaksud adalah menyediakan peralatan-peralatan

di lapangan dalam keadaan siap pakai dan sesuai yang
tercantum dalam kontrak dan harus mendapat persetujuan
dari konsultan pengawas. Sedangkan demobilisasi adalah
penarikan peralatan kerja dari lokasi proyek setelah
pekerjaan selesai dengan persetujuan pengawas lapangan.
Dalam tahap ini termasuk didalamnya bahan- bahan yang
sudah ditolak oleh konsultan pengawas.
3. Levelling dan Bouwplank
Setelah kondisinya telah memungkinkan untuk diteruskan,

maka pada tahap ini dilaksanakan levelling sebagai patok
tanda tetap dan tertanam kukuh sebagai acuan untuk
pengukuran selanjutnya, bouwplank dengan membuat patok-
patok dan bouwplank untuk persiapan pekerjaan galian dan
sheet pile. Pematokan ini disesuaikan dengan Gambar
Rencana, kokoh dan tampak jelas.
4. Persiapan untuk Pengujian material
Pengujian material dilakukan oleh kontraktor dengan

mengunakan peralatan test di lapangan maupun di
page |E- 18
laboratorium serta mengikuti standar prosedur pengujian

seperti yang tercantum dalam dokumen kontrak. Pengujian
mutu dilakukan secara rutin dengan mengambil contoh secara
acak pada lokasi-lokasi yang ditentukan oleh konsultan.
Secara garis besarnya pengujian akan mencakup :
Pengujian Material
a. Untuk material Struktur

 Semen Portland
 Aggregat / Pasir
 Kerikil / Split
 Bahan baja kolom
 Bahan baja pipa
b. Untuk Material Arsitektur

 Pelapis Dinding
 Pelapis Lantai
 Bahan Plafond
 Konsen, daun pintu dan jendela
 Bahan Kuda Kuda dan Atap
 Bahan Sanitair
Mekanikal & Elektrikal
a. Meterial mekanikal harus baru, bebas dari cacat
defektive, inprovel material dan jaminan kualitas
b. Material instalasi elektrikal harus memenuhi PUIL
1987, SPLN, NFTA / NEC, VDE / DIN dan IEC
Pengujian pekerjaan
a. Struktur
 Uji Mutu Beton seperti Slump Test,
Concrete Hammer Test, Uji Kubus / Slinder
 Uji Mutu baja untuk sambungan baut dan las
page |E- 19
baja seperti, Sambungan baut dan las dengan

pemeriksaan visual, Pengelasan full penetration
dengan X-ray test.
b. Arsitektur
Pengujian dilakukan secara visual sesuai Chek
List kendali mutu dengan menggunakan peralatan
seperti waterpass untuk mengecek kerataan
permukaan.
c. Mekanikal & Elektrikal
 Pengujian sistem pengujian air kotor diuji

dengan test rendam tampa kebocaran,
minimum 24 jam.
 Pengujian instalasi pemipaan diuji dengan
tekanan 8-10 kg/cm2

 Pengujian elektrikal seperti Pengetesan
instalasi (keur),Trail Rundari seluruh instalasi
terpasang, pengujian dilakukan dengan jalan
dibebani atau dioperasikan.
Job Mix Formula (JMF)
Pengujian JMF ini merupakan pengujian komposisi

agregat yang digunakan dalam campuran beton. JMF ini
wajib dilakukan terutama untuk beton beton struktur
untuk mengetahui apakah kekuatan beton bisa
mencapai kekuatan rencana sesuai spesifikai
Konsultan akan mengawasi, memeriksa dan

mengevaluasi pekerjaan pengujian laboratorium dan
pengetesan di lapangan terhadap material konstruksi
yang akan dipergunakan. Berdasarkan hasil pengujian
tersebut Konsultan akan membuat rekomendasi berupa
persetujuan dan penolakan berikut alasan teknis sesuai
page |E- 20
dengan persyaratan teknis dalam spesifikasi.
E.9.2 PENGAWASAN PEKERJAAN TANAH
1. Bagian ini meliputi pekerjaan galian dan timbunan

tanah seperti yang tertera pada gambar rencana yang
terdiri dari galian untuk pondasi dan galian tanah untuk
jalan masuk.
2. Penggalian tanah untuk pondasi dapat dilakukan
secara manual (tenaga konvensional) dan atau dengan
bantuan alat- alat berat.
3. Tanah bekas galian yang tidak diperlukan dibuang

keluar lapangan yang dilakukan secara bertahap
dengan menggunakan dump truck yang ditutup terpal
untuk menghindari pencemaran jalan/lingkungan.
E.9.3 PENGAWASAN PEKERJAAN STRUKTUR DAN

ARSITEKTUR
1) Pekerjaan Kolom, Balok
Pekerjaan Kolom,Balok meliputi kolom, balok pada bangunan

baru dengan ukuran dan penulangan dan konstruksi sesuai
dengan gambar rencana dan spesifikasi.
2) Pekerjaan Plat Lantai
Setelah steger dan bekisting selesai dipasang, cara

pengerjaan plat lantai pada bangunan baru
dikerjakan sebagimana pengerjaan plat lantai pada
umumnya dengan rangkaian struktur lantai sesuai
dengan gambar.
Pengecoran beton dilaksanakan apabila semua

komponen sudah diperiksa oleh pengawas, seperti
penulangan harus sesuai dengan gambar rencana, dan
bekisting yang dipasang harus kuat dan kokoh supaya
page |E- 21
tidak terjadi segradari pada saat pengecoran. Pada saat

pengecoran menggunakan alat penggetar untuk
menghindari terjadinya cacat pada beton. Apabila
pengecoran akan dihentikan dan diteruskan esoknya,
maka tempat penghentiannya harus berada pada
momen dengan nilai kecil atau sekita ¼ bentang.
3) Pekerjaan Pasangan & Plesteran
Pasangan dinding pada pertemuan kolom diberikan

pengjangkaran dengan ukuran dan jarak sesuai dengan
RKS/gambar kerja. Demikian juga penambahan kolom
praktis mengikuti persyaratan yang ada dalam RKS.
Adukan yang dipakai dalam pasangan dinding dan

plesteran mengikuti RKS dan gambar rencana.
Pemasangan dinding dipasang secara cermat, rapi dan
benar-benar tegak lurus.
Pekerjaan plesteran dilakukan setelah pemasangan
istalasi pipa listrik dan plumbing untuk seluruh bangunan.
4) Pekerjaan Keramik.
Bahan yang digunakan sesuai yang ada dalam RKS.

Sebelum dipasang bahan yang dipakai tersebut
dimintakan persetujuan kepada konsultan pengawas.
Untuk motif dan warna apabila tidak tercantum dalam
RKS maka harus mendapat persetujuan daro pengguna
barang / jasa terlebih dahulu.
Sebelum dipasang, keramik tersebut direndam hingga

jenuh. Pemasangan sisa ukuran dalam dimintakan
persetujuan konsultan pengawas.
7) Pekerjaan Logam Non Struktural
page |E- 22
Pekerjaan ini meliputi :
 Pekerjaan alumunium rangka langit-langit

 Sebelum pemasangan dibuat shop drawings untuk
mendapatkan persetujuan pengawas lapangan
 Pekerjaan disesuaikan dengan gambar konstruksi
dan perlu memperhatikan pekerjaan lain yang erat
hubungannya dengan pekerjaan ini seperti
elektrikal penerangan, air conditioning/exhaust fan
dan perlengakapan instalasi yang diperlukan.
Pekerjaan besi dan stainless steel
 Bahan yang dipakai sesuai dengan RKS dan

gambar rencana. Sebelum pekerjaan ini dimulai
antara gambar dan kondisi di lapangan diadakan
penelitian kembali, dan bahan yang berhubungan
dengan udara luar dilakukan galvanisasi.
Walaupun tidak termasuk dalam gambar,
tambahan dan angker serta pemakaian
ramset untuk beton tetap digunakan dan
tidak terbatas pada dudukan fixture (toilet dan
cermin).
 Pekerjaan penggantung rangka langit-langit.
8) Pekerjaan Water Proofing
Bagian yang water proofing antara

lain :
 Plat atap dan overstek

 Daerah kamar mandi. WC dan daerah basah lainnya
 Ground reservoir
 Bagian-bagian lain yang dinyatakan pada gambar
Semua bahan yang akan dipakai ditunjukan
kepada pengawas lapangan untuk mendapatkan
persetujuan, demikian pula dalam memulai
page |E- 23
pelaksanaannya harus disetujui oleh konsultan dan

dikerjakan sesuai dengangambar.
9) Pekerjaan Pelapis Lantai
Bahan yang akan dipakai disesuaikan dengan persyaratan

yang ada dalam RKS dan dimintakan persetujuannya kepada
konsultan. Lantai keramik dipasang pada seluruh detail yang
disebutkan dalam gambar, berikut plint dan nosing tangga
(kalau ada),
Sebelum pekerjaan dilaksanakan dibuat shop drawing pola

lantai untuk mendapatkan persetujuan konsultan dan
pengguna barang / jasa
10) Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela

Sebelum pekerjaan dimulai, shop drawing seluruh kusen,
pintu, jendela, bovenlight dimintakan persetujuan konsultan
dan juga diteliti kembali antara gambar rencana dan kondisi
lapangan.
11) Pekerjaan Kaca dan Cermin
Meliputi seluruh detail yang ditunjukan dalam detail gambar

dan memenuhi persyaratan dalam RKS. Pekerjaan
dilaksanakan mengikuti petunjuk gambar dan mendapatkan
persetujuan dari konsultan. Cermin dan kaca dipasang lurus,
rapi dan rata.
12) Pekerjaan Penggantung dan Pengunci
Dikerjakan meliputi seluruh pemasangan pada daun

pintu allumunium dan daun jendela allumunium
sebagaimana yang diisyaratkan dalam detail gambar.
Semua anak kunci dilengkapi dengan tanda pengenal
dari plat allumunium yang dihubungkan dengan cincin
nikel.
page |E- 24
Semua pintu menggunakan peralatan kunci sesuai

dengan yang tercantum pada daftar spesifikasi.
Sebelum pekerjaan dimulai dibuat shop drawing yang

mencantumkan semua data yang diperlukan, produk,
cara pemasangan dan detail-detail khusus yang belum
tercakup dalam gambar dokumen kontrak sesuai
dengan spesifikasi pabrik dan dimintakan persetujuan
konsultan.
13) Pekerjaan Langit-langit
Meliputi langit-langit allumunium panel, gypsum board dan

acustik. Pekerjaan ini dilaksanakan sesuai dengan RKS dan
gambar dan dimintakan persetujuan dari konsultan
pengawas.
14) Pekerjaan Pengecatan
Sebelum pengecatan dimulai dilakukan pengecatan satu

bidang untuk tiap warna dan jenis cat sebagai contoh
pilihan warna, texture material dan cara/teknik
pengecatan.
Pekerjaan pengecatan ini meliputi :
 Pengecatan dinding
 Pengecatan langit-langit
 Pengecatan kayu
 Pengecatan besi
 Pengecatan menie kayu
15) Pekerjaan Arsitektur Interior
Merupakan penyediaan sparing-sparing yang diperlukan

untuk penempatan atau peralatan Mekanikal dan Elektrikal,
serta perlengkapan-perlengkapan kunci dan alat
page |E- 25
penggantung. Pekerjaan ini meliputi :
Pembuatan almari gantung dan almari dibawahnya

pada dapur dan ruang saji.
Pembuatan meja penjaga tahanan dan meja telepon umum
Pekerjaan Pelengkap, meliputi antara lain :
Pekerjaan railling tangga
Pekerjaan kotak panel listrik
Pekerjaan Pipa
Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah meliputi pemasangan

instalasi sebagai berikut :
Penyediaan air bersih
Saluran air kotor
Pembuangan air hujan
Bahan-bahan yang dipakai dalam pekerjaan ini adalah :
Pipa-pipa baja yang digalvanisir
Pipa-pipa PVC
Pipa-pipa beton
Pekerjaan Luar dan Pekerjaan Lapangan
Pemasangan Saluran-saluran, yang meliputi :
Penggalian parit-parit saluran
Pemasangan pipa-pipa setengah bundar
Pembuatan saluran drainase
Pengurugan parit-parit
Pengujian drainase dan saluran-saluran pembuangan
 Pekerjaan septictank, rembesan dan got-got

page |E- 26
 Pekerjaan parit-parit beton yang tidak tertutup

 Pekerjaan saluran air dibawah jalan
 Pembuatan jalan dengan interblock
E.10 PENGAWASAN PEKERJAAN MEKANIKAL &

ELEKTRIKAL DAN SANITASI
Untuk pengawasan pekerjan mekanikal ini ditangani langsung oleeh

tenaga ahli Mekanikal Elektrikal yang sudah berpengalaman.
Sebelum melaksanakan pekerjaan dibuat shop drawing oleh
kontraktor, sesuai detail gambar rencana dan spesifikasi yang
telah ditentukan dalam RKS.
maupun material list termasuk cara pemasangannya untuk

dimintakan persetujuan kepada konsultan pengawas mekanikal
elektrikal.
Pekerjaan mekanikal dan elektrikal meliputi :
Pekerjaan instalasi penerangan dalam dan luar
Pekerjaan panel-panel (misalnya untuk : penerangan)
Pekerjaan diesel genset
Pekerjaan fire alarm dan pemadaman kebakaran
Pekerjaaan telepon system
Pekerjaan instalasi data dan computerisasi
Pekerjaan M/E lainnya
Pekerjaan sanitair ini meliputi :
Pekerjaan wastafel
Pekerjaan urinoir
Pekerjaan kloset
page |E- 27
Pekerjaan perlengkapan toilet
Pekerjaan kran
Pekerjaan floor drain dan clean out
Pekerjaan Metal sink
Pekerjaan sanitair lainnya.
E.11 GAGASAN BARU/APRESIASI INOVASI
Mengingat pentingnya peranan pengawasan dalam kelancaran

proses suatu pekerjaan konstruksi memaksa konsultan untuk dapat
menerapkan
apresiasi dan inovasi yang membangun dan profesional dengan

tingkat ketelitian yang cukup tinggi, sehingga pembangunan
kontruksi dapat berjalan sesuai dengan spesifikasi dan gambar
rencana yang tertuang didalam dokuem Rencana Kerja dan Syarat –
syarat (RKS) , dalam jangka waktu yang telah ditetapkan serta
dengan penggunaan biaya yang tepat serta akurat, sampai
pekerjaan konstruksi dapat diserah terimakan untuk yang kedua
kalinya setelah habis masa pemeliharaan .
E.11.1 KENDALA UMUM YANG SERING DIJUMPAI

Begitu banyak permasalahan yang sering dijumpai pada saat
pelaksanaan konstruksi fisik dilapangan mengakibatkan tidak
tercapainya tujuan serta sasaran pengawasan secara optimal.
Sehingga produk yang dihasilkan dari pengawasan yang
dilaksanakan oleh konsultant baik secara administrasi maupun
secara teknis tidak bisa dipertanggung jawabkan.
Bebapa kendala atau permasalahan yang sering ditemui

dilapangan antara lain adalah sebagai berikut :
page |E- 28
E.11.1.1 PERMASALAHAN DARI PIHAK PENGAWAS
Kurangnya pemahaman pengawas terutama pengawas

lapangan mengenai spesifikasi spesifikasi khusus
material, standar standar dan peraturan yang berlaku,
serta metoda metoda profesional yang perlu
diterapkan pada fase konstruksi
Pengambilan keputusan yang keliru dan kurang tepat

akibat dari kurangnya informasi aktual yang diperoleh
pengawas serta tidak adanya usaha yang cukup dari
pengawas untuk melakukan pemahaman yang
mendalam dari suatu permasalahan yang dihadapi.
Hal ini sering kali didasari
karena keterbatasan waktu pelaksanaan dan

keengganan pengawas lapangan untuk bertanya kepada
pihak yang lebih mengetahui.
Kurangnya ketegasan pengawas dilapangan dalam

mengambil suatu keputusan apabila terjadi suatu
permasalahan.
Hubungan yang kurang baik dengan pihak terkait seperti

Pengguna Jasa, konsultan perencana, pengelola kegiatan
sehingga apabila ada suatu permasalahan, maka
pengawas cendrung bertindak dan mumutuskan sendiri.
E.11.1.2 PERMASALAHAN DARI PIHAK PELAKSANA
Kurangknya pemahaman pelaksana dilapangan

mengenai spesifikasi teknis, gambar gambar
rencana, serta proses
proses yang harus dikerjakan.
Kurangnya usaha untuk meningkatan mutu pekerjaan karena

hanya berpatokan kepada pengalaman yang ada.
page |E- 29
Keterbatasan ilmu secara teknis dari pelaksana sehingga

tidak bisa menterjemahkan kebutuhan kebutuhan secara
teknis.
Sistem manajemen lapangan yang lemah
sehingga
pelaksanaan konstruksi tidak berjalan dengan lancar.
E.11.1.3 PERMASALAHAN DARI PIHAK PENGGUNA JASA
Kurangnya waktu yang disediakan oleh Pengguna Barang

/ Jasa dalam melaksanakan konstruksi sehingga
pengawas dan pelaksana dilapangan hanya
berorientasi untuk menyelesaikan tepat pada waktunya
namum kurang memperhatikan mutu dari pekerjaan itu
sendiri.
Adanya kebutuhan kebutuhan tambahan yang diajukan

oleh Pengguna Barang dan Jasa tanpa mengaitkan
dengan aspek kualitas maupun kuantitas yang telah
tertera didalam dokumen kontrak karena keterbatasan
ilmu dari pengguna barang dan jasa itu sendiri sehingga
menimbulkan interpretasi lain yang dapat
mengganggu kelancaran pelaksanaan pekerjaan.
Kurangnya komunikasi antara Pengguna Barang / Jasa

dengan pihak pihak terkait akibat dari hubungan yang
terkesan kaku, sehingga setiap permasalahan tidak
terpecahkan secara bersama.
E.11.2 SYARAT SYARAT
Agar permasalahan permasalahan yang mungkin bisa muncul

dilapangan seperti terurai diatas, maka sangat diharapkan peranan
yang profesional dari konsultant pengawas beserta jajaran tim
tenaga ahli, dengan menyusun konsep kerja yang didasari
page |E- 30
pengawasan managemen dan pengendalian kegiatan yang

matang. Dalam melaksanakan pekerjaan pengawasan, konsultan
pengawas harus memperhatikan syarat – syarat sebagai berikut:
Persyaratan Umum Pekerjaan
Bahwa setiap bagian dari pekerjaan pengawasan harus

memberikan hasil yang telah ditetapkan dan diterima
dengan baik oleh Pejabat Pembuat Komitmen/ Kuasa
Pengguna Anggaran.
Persyaratan Objektif
Pelaksanaan Pekerjaan pengaturan dan pengamanan

yang objektif untuk kelancaran pelaksanaan, baik
yang menyangkut macam, kualitas dan kuantitas
dari setiap bagian pekerjaan.
Persyaratan Fungsional
Pekerjaan pengawasan pelaksanaan baik yang

menyakut waktu, mutu dan biaya pekerjaan harus
dilaksanakan dengan profesional yang tinggi sebagai
Konsultan Pengawas.
Persyaratan Prosedural
Penyelesaian administrasi sehubungan dengan

pekerjaan dilapangan harus dilaksanakan sesuai dengan
prosedur dan peraturan yang berlaku.
Selain kriteria umum di atas untuk pekerjaan pengawasan yaitu

Surat Perjanjian Pelaksanaan/Pemborongan dan ketentuan-
ketentuan sebagai dasar perjanjiannya meliputi :
page |E- 31
Ketentuan yang diberlakukan untuk pekerjaan/kegiatan

yang bersangkutan yaitu Surat Perjanjian Pekerjaan
Pelaksanaan/ Pemborongan dan ketentuan-
ketentuan sebagai dasar perjanjian.
Peraturan Pembangunan Daerah setempat.
Normalisasi Teknis yang berlaku.
Setiap bagian pekerjaan pengawasan harus
dengan baik oleh pimpinan kegiatan.
E.11.3 APRESIASI DAN INOVASI ALAT ALAT TEKNIS DAN

ADMINISTRASI
E.11.3.1 ALAT ALAT TEKNIS

Alat-alat teknis yang dipergunakan untuk kegiatan
pengawasan di lapangan dimaksud untuk melakukan
pengecekan/control terhadap :
Bahan/material yang akan dipakai
Kebenaran ukuran, dimensi terhadap bahan dan hasil

pekerjaan.
Kebenaran tata letak, peil tanah dan bangunan dan

sebaginya.
Alat-alat teknis yang dipergunakan, antara lain :
I. Theodolit (TO/waterpasss)
a. Untuk mengecek kebenaran tata letak bangunan terhadap
site, jarak dan ketinggian peil lantai/tanah.
b. Cara pengunaan theodolith adalah dengan membaca
page |E- 32
garis ukur yang ditembakkan terhadap rambu-rambu

ukur yang telah ditentukan.
II. Meteran (Roll meter berbagai ukuran)
a. Untuk mengecek ukuran (jarak, panjang/tinggi, lebar dan

dimensi-dimensi kayu atau beton).
b. Cara penggunaan meteran adalah dengan menarik

meteran dari tempat permulaan pengukuran sampai
tempat yang dituju, kemudian jaraknya dibaca dari
pembacaan dipita ukurnya (biasanya dalam cm dan
inch).
III. Sigmaat
a. Untuk mengecek ukuran diameter tulangan besi beton,

atau dimensi besi yang dipakai.
b. Untuk mengecek mutu beton yang telah disyaratkan.
c. Cara pengggunaannya adalah dengan cara

menembakkan/mem-palu mata palu ke beton dan
pembacaan mutu dapat diketahui langsung. Pengujian
dilakukan sebanyak 20 kali pada permukaan yang
berbeda, bersih dan datar serta diperkirakan didaerah
tembakan tidak ada tulangnya.
IV. Waterpass Horizontal
a. Untuk mengecek kebenaran kayu/balok terhadap arah

horizontal.
b. Cara penggunaannya adalah dengan meletakkan
waterpass pada kayu/balok/baja yang datar, lalu dilihat
tabung berisi air raksa yang terdapat gelembung udara
didalammya. Jika gelembung udara berada tepat
page |E- 33
ditengah berarti posisi balok sudah horizontal.
V. Planimeter
a. Untuk mengetahui luas lahan diatas gambar.
b. Cara penggunaannya adalah meletakkan satu kaki

sebagai penumpu dan menjalankan kaki yang lain
mengikuti batas daerah yang akan diketahui luasnya
sampai bertemu dititik pangkal kembali, lalu dilakukan
pembacaan pada planimeter. Perhitungan luas adalah
bacaan planimeter dikalikan dengan factor koreksi
dikalikan skala.
VI. Paralatan Lainnya
a. Adapun peralatan lainnya adalah peralatan sederhana

yang dipakai oleh tukang-tukang kayu atau tembok,
misalnya siku- siku, anting-anting, paku, benang dan lain-
lain.
E.11.3.2 KELENGKAPAN ADMINISTRASI

Kelengkapan administrasi teknis dalam kegiatan pengawasan
merupakan sarana pengawasan dalam pengelolaan kegiatannya di
lapangan guna komunikasi dan informasi kegiatan di lapangan yang
diwujudkan dalam bentuk laporan-laporan program atau skedul.
Alat kelengkapan administrasi tknis dan pelaporan pengawasan

anatara lain adalah :
1. Dokumen Pelaksanaan sebagai pegangan, yaitu :
Dokumen kontrak lengkap dengan penawarannya.

Gambar-gambar kerja lengkap dengan RKS da
Risalah Aanwijzing.
Surat-menyurat dan peraturan-peraturan yang menjadi dasar
page |E- 34
dalam pelaksanaan pekerjaan.

Time Schedul pelaksanaan dan struktur oraganisasi
lapangan untuk pengendalian proyek dari segi mutu, biaya
dan waktu.
2. Administrasi Pelaporan, yaitu :
Rencana Kerja/Time Schedule
Merupakan rencana kegiatan di lapangan secara

menyeluruh diantaranya : pengerahan bahan, tenaga
dan peralatan atau rencana target yang akan dicapai,
dituangkan dalam bentuk barchart atau network.
Pengisian rencana kerja dilaksanakan tiap minggu

berdasarkan kemajuan pekerjaan secara nyata
dilapangan, sehingga dapat diketahui keterlambatannya
atau kemajuannya untuk diambil langkah-langkah
(sebagi control pendahuluan dan pencocokan
kenyataan).
Buku Catatan Harian
Isi : Semua kejadian di lapangan baik kegiatan

pemasukan bahan, pemeriksanaan maupun kegiatan
pekerjaan termasuk tindakan-tindakan/teguran dan
pentunjuk yang diambil Direksi serta hambaran-
hambatan (cuaca, kemampuan kontraktor) yang timbul.
Setiap pengisian Buku Harian tentang perkembangan

yang terjadi diberi nomor urut dan ditandatangani
kontraktor (setuju/mengetahui), dan disimpan sebagai
dokumen. Buku Harian berfungsi sebagai sarana kontrol
dan pengendalian terhadap pemborong dan direksi
dalam melaksanakan tugasnya, sarana komunikasi,
page |E- 35
dokumentasi dan dasar perhitungan untuk mengambil

tindakan.
Laporan harian
Dimaksudkan untuk memberikan informasi pekerjaan di

lapangan setiap hari. Isi dan cara pengisiannya hampir
sama dengan Buku Catatan Harian, hanya laporan
harian berbentuk format-format yang baku sehingga
pengisian setiap kegiatan di lapangan lebih sederhana
dan dibatasi oleh angka- angka/nominative.
Laporan Mingguan, berisikan :
Waktu dimulai aktivitas dan penyelesaiannya, baik

menurut rencana dalam jadwal maupun k enyataan di
lapangan.
Peningkatan presentasi kerja berupa prosentase dan bobot
pekerjaan yang telah diselesaikan.
Besarnya waktu yang telah dilalui dan sisa Waktu
aktifitas yang harus diselesaikan.
Rangkuman dari kegiatan Laporan Harian.
Data laporan mingguan dipergunakan sebagai bahan

menyusun rencana kerja dua (2) mingguan ke depan
yang akan dilaksanakan dan dibahas dalam Rapat
Mingguan.
Laporan Bulanan
Merupakan rangkuman dari semua kegiatan yang akan
didokumentasikan setiap bulan, memuat masalah-
masalah, hambatan-hambatan serta tindakan-tindakan,
pengecekan uji coba.
Laporan bulanan ini berisikan rangkuman dari :
page |E- 36
Laporan Umum, Visual, (foto-foto), kemajuan pekerjaan,

prestasi, rapat, tenaga kerja, pemasukan bahan serta
pemeriksaaan bahan dan cuaca.
Laporan-laporan lainnya :
Laporan lainnya yang dibulatkan adalah diwujudkan dalam
format terlampir.
Administrasi Pelaksanaan, terdiri dari :
 Absensi pegawai lapangan baik pemborong

maupun konsultan pengawas.
 Buku Instruksi kerja Kegiatan tiap minggu.
Penelitian untuk pembayaran angsuran dan prestasi

kerja.
Semua alat/kelengkapan administrasi lapangan maupun
tata cara pengisiannya diwujudkan dalam bentuk format-
format terlampir. Selain alat-alat tersebut diatas dalam
pelaskanaanya pengawasan dilapangan perlu dilakukan
pengecekan/uji coba terhadap material yang sangat
berpengaruh pada factor kekuatan bangunan maupun
site.
E.11.4 TATA CARA PEMERIKSAAN / PENGAWASAN BAHAN

BANGUNAN SECARA VIRTUAL DILAPANGAN
Cara-cara langsung pada pengawasan material/bahan bangunan,

Konsultan Pengawas dianggab perlu telah memilki dan
memahami isi dari buku-buku mengenai peratuaran yang
memuat hal-hal yang berhubungan dan perlu diketahui oleh
konsultan pengawas anatara lain sebagai berikut :
Standar Nasional Indonesia (SKSNI T-15-1991-03)
AV- 1941 (Algemeene Voer Warden Uitvoering Bij van Open
page |E- 37
Bar Werken in Indonesia) yang sudah beredar dalam

terjemahan Bahasa Indonesia oleh Departemen Pekerjaan
Umum, Direktorat Jenderal Cipta Karya, Direktorat Bangunan.
Daftar Profil Konstruksi Baja Indonesia.
Peraturan Konstruksi Baja Indonesia.
Peraturan Umum tentang Pelaksanaan Instalasi Listrik .
Peraturan Umum tentang Pelaksanaan Air Minum.
Peraturan Umum tentang Dinas Keselamatan Kerja.
Peraturan Umum untuk Pemeriksaan Bahan Bangunan di

Indonesia.
Peraturan Konstruksi Kayi Indonesia.
Peraturan Cement Portland.
Peraturan Bata Merah sebagai Bahan Bangunan.
Peraturan Muatan Indonesia.

Dibawah ini dijelaskan bagaimana cara-cara pemeriksaaan bahan
bangunan secara sederhana di lapnagan, umumnya cara ini
dinamakan pemeriksaan secara virtual :
E.11.4.1 TANAH KERAS

Walaupun sudah tertera dalam RKS, tetapi anggapan keras dari
suatu tanah adalah mampu mendukung muatan melalui system
pondasi. Konsultan Pengawas mempunyai keyakinan bahwa
kekerasan tersebut adalah memang sudah tercapai. Konsultan
Pengawas harus mempunyai gambaran seberapa besar untuk suatu
satuan dari tanah yang mempunyai kekuatan mendukung beban
dalam kilogram untuk tiap-tiap luas 1.00 centimeter persegi,
dinamakan sigma dukung tanah + 1 kg/cm2.
Tanah ini sudah harus baik untuk dasaran pondasi bangunan biasa,
page |E- 38
tidak bertingkat dan dengan system pondasi langsung. Disebut

langsung karena beban bangunan langsung diteruskan melalui
system pondasi ke tanah pendukung.
Dalam hal ini, diharapkan para pengawas telah mengetahui

beratnya konstruksi walaupun secara kasar, sehingga perkiraan
beban tersebut dapat diterima.
Caranya :
Untuk Sigma tanah 1 kg/cm2 dapat dilihat bahwa hewan-hewan

kecil tidak mampu hidup disitu dan akar-akar hunus tidak lagi
terdapat. Ayunan cangkul normal ke dalam tanah sedalam kurang
lebih 10 centimeter.
Untuk menyakinkan kekuatannya, sifat dan segala sesuatunya yang

lebih teliti harus tetap melihat hasil dari laboratorium mekanika
tanah. Untuk itu semua catatan dan data dari laboratorium harus
dimiliki konsultan pengawas.
Tanah sebagai dasaran pondasi dapat berupa :
I. Dasaran Langsung
Tanah sudah sanggup dan siap dibebani walaupun harus
melalui system pondasi yang bermacam-macam
disesuaikan kemampuan tanahnya, misalnya :
Sistem pondasi langsung
Sistem pondasi sumuran
Sistem pondasi pancang
Sistem pondasi cakar ayam, dll.
II. Dasaran melalui perbaikan
Tanah baru siap setelah lapisan atasnya diperbaiki
page |E- 39
dengan bermacam-macam cara antara lain dengan :
Melapisi pasir dan siram air.
Melapisi susunan batu kosng
Melapisi dengan cerucuk bambu.
III. Dasaran melalui penimbunan yang harus dipadatkan
Pemadatan biasa dilakukan sangat sederhana dengan

tujuan menghilangkan jumlah volume udara yang
tertingal dalam timbunan dengan jalan menumbuk.
E.11.4.2 KAYU
Pengetesan/pemeriksaan pertama terhadap jenis yang

telah ditentukan oleh perencana. Untuk itu konsultan
pengawas harus mampu dan mempunyai pengetahuan
yang cukup dalam membedakan jenis kayu terutama
dari segi mutu kelas kayu.
Pengetesan berikutnya dapat dilakukan di laboratorium :

Pengetesan kelembaban kayu
Untuk konstruksi tidak lebih dari 20%
Untuk furniture tidak lebih dari 12%
Pengetesan kekuatan kayu berdasarkan tegangan

lentur:
Kelas I Tegangan lentur (sigma lt) = 150 kg/cm2
Kelas II Tegangan lentur (sigma lt) = 100 kg/cm2
Kelas III Tegangan lentur (sigma lt) = 75 kg/cm2
Kelas IV Tegangan lentur (sigma lt) = 50 kg/cm2
E.11.4.3 BATU BATA MERAH

page |E- 40
Cara pemeriksaan virtual dari batu bata merah adalah sebagai berikut :
Pada potongan/pecahan batu bata dapat dilihat

heterogenitas dari bahan, kematangan dalam
pembakaran selalu kelihatan
warna yang merata pada bidang-bidang pecahannya.
Ujungnya (pada rusuk yang panjang) bila digoreskan pada

bidang kertas dan kasar sepanjang 1 meter penjangnya akan
berkurang akaibat aus 1 centimeter. Ini adalah memeriksa
kekerasannya.
Bila ingin mengetahui kadar garam yang terkandung di

dalam batu bata, caranya : batu bata diletakkan disuatu
tempat yang diberi air suling (250 cc), air tersebut tentu
terhisap ke dalam bata. Isikan kembali dan diamkan
beberapa hari, setelah mencapai 0,5, cobalah perhatikan
pada permukaaan bata itu adanya lapisan sulfat dan
terlihat adanya jamur-jamur, bunga putih.
Batu bata dikatakan tidak baik bila separuh

lebih permukaanya ditumbuhi jamur-jamur
tersebut.
Batu bata bila dijatuhkan dengan ketinggian 1
meter, diatas tanah normal dalam segala
posisi tidak mengakibatkan patah.
Batu bata bila direndam air selama 24 jam
tidak menyerap air lebih dari 1/6 X berat batu bata.
E.11.4.4 PASIR
Pasir yang mengandung tanah terlalu banyak tidak baik untuk

konstruksi. Dianjurkan untuk membandingkan pasir-pasir di lokasi
pembangunan lainnya. Menurut pengalaman, ciri-ciri jenis pasir
adalah sebagai berikut :
page |E- 41
Pasir gunung mengandung tanah liat dan mineral
Pasir sungai bercampur wallet (Lumpur)
Pasir laut mengandung garam
Cara pemeriksaanya virtualnya :
Sepintas bila digenggam dan kemudian dilepaskan akan terlihat

kotoran pada telapak tangan. Telah diketahui bahwa kadar air
antara batas K≤5%≤K, adalah menimbulkan berat jenis besar.
Bila dalam waktu adukan dengan perbandingan volume tertentu,

maka akan didapatkan bahan pengikat (PC, kapur) lebih banyak bila
menggunakan pasir dalam keadaan legas air 5%, atau dalam arti
lain mortal dalam mendapatkan jumlah semen tau kapur lebih
sedikit bila campuran dalam perbandingan tertentu menggunakan
pasir yang kering atau basah sama sekali, sebab pasir kering atau
basah ssama sekali mempunyai berat jenis tertinggi bila
dibandingkan dengan pasir dalam keadaan basah atau setengah
kering.
Hal ini mudah sekali diketahui bahwa pasir kering dan pasir basah
sama sekali tidak dapat ditimbun menjadi tinggi. Pasir basah atau
kering sama sekali tidak dapat ditimbun menjadi tinggi, pasir akan
segera longsor menjadi gundukan yang rendah. Lain halnya dengan
pasir setengah basah atau kering, bila ditimbun akan membuat
gundukan yang lebih tinggi dari pada pasir kering atau basah.
Dilaboratorium dikatakan keadaan yang terakhir bahwa pasir
mempunyai kadar lengas 5%.
E.11.4.5 SEMEN DAN CAMPURAN BETON

Penggantian merk semen tidak diperkenankan, Untuk konstruksi
harus melalui pemeriksaan laboratorium. Untuk konstruksi ringan
seperti adukan (mortar) dapat dikerjakan seperti memeriksa pasir.
page |E- 42
Semen yang sudah lama akan segera buyar terurai setelah lepas
dari genggaman. Proses mengikat dapat dilihat dalam waktu 01 jam
setelah semen dibuat adonan dengan perbandingan volume 1 : ½
air, mampu menjepit lidi yang ditanam didalammnya.
Yang dimaksudkan pemetriksaan laboratorium adalah

menggunakan alat- alat yang dikerjakan oleh tenaga ahli khusus.
Alat tersebut antara lain :
Jarum vicat untuk mengetahui pengikat awal
Alat pemecah kubus untuk mengetahui kekuatan

tekanan beton dalam umur 7 hari, 15 hari, 21 hari dan
seterusnya. Dengan mengetahiu kekuatan beton umur 7
hari secara pendekatan, dapat diketahui kekuatan beton
pada hari-hari berikutnya. Pemeriksaan umumnya
dengan percobaan kubus/silinder beton yang berukuran
15X15X15 centimeter untuk kubus dan diameter 15
centimeter dengan panjang/tinggi 20 centimeter untuk
slinder.
Alat tarik untuk mengetahui kekuatan tarik dari beton atau
semen.
Alat hammer test type–M adalah untuk memeriksa beton

yang telah mengeras, syarat pemeriksaan ini bahawa
permukaan yang telah diperiksa harus masih asli, tidak
dilapis plesteran dan sebagainya.
E.11.4.6 BESI BETON

Supaya diadakan sampling (contoh) pemakaian besi beton tiap
0,5 ton dan haruis diperiksa kekuatan tariknya di laboratorium,
sebab di lapangan hanya dapat dilihat cacat dari bentuknya yang
sudah tidak sesuai lagi dengan fabrikasi seperti berkarat akibat
terlalu lama didiamkan, hasil pengukuran dengan sigmaat,
ukuran/diameter tulangan yang diminta perencana tidak sesuai
page |E- 43
(banci) dan sebagainya.
E.11.4.7 UBIN / TEGEL / KERAMIK
Kekuatan
Adalah berdasarkan dari pengiriman ke lapangan, bila

yang dipecah setelah sampai ditempat tidak lebih dari
1% (satu persen) dapat dinyatakan kuat dan jika
pengetesn dilaksanakan dilaboratorium harus
menggunakan mesin lentur.
Ketahanan terhadap arus, hanya dapat

diperiksa dilaboratorium.
Bentuk dan ukuran
Bentuk yang baik mempunyai permukaan yang rata, hal

ini dapat dilihat dengan jelas dengan cara
mempertemukan bidang halusnya, diputar-putar pada
sumbunya dan akan
terlihat mudah diputar serta menempel mantap jika ubin
tersebut mempunyai bentuk yang baik dan rapih. Untuk
ukuran yang pesisi (tepat dan sama) dapat dilihat dengan
menempelkan atau menumbuk ubin tersebut, jika
panjang sisi-sisinya sama, maka ukuran ubin/lantai
tersebut secara virtual adalah sama.
Warna dan bahan dasar
Pengetesan terhadap warna dilakukan pada ubin/keramik

dalam keadaaan kering dan basah. Warna yang sama
dalam keadaan basah dan kering harus tetap
diusahakan, karena itu segera diberitahukan bila terlihat
perbedaan warna pada waktu pemasangan.
Sedangkan bahan dasar ubin diamati dari patahan ubin
page |E- 44
yang akan terlihat susunannya bahan serta tebal tipisnya

lapisan aus. Pada umumnya berkisar 3 millimeter.
Untuk ubin yang disebut kepala basah pada lapisan arus

terdiri dari dua lapisan. Lapisan yang terluar adalah
lapisan yang mengkilat, sedangkan lapisan berikutnya
adalah lapisan yang tahan arus.
Ubin kepala kering hanya ada satu lapisan ausnya.

Kepadatan pembuatan juga dapat dilihat pada bidang-
bidang patahan serta campuran perekatnya.
E.11.5 URAIAN TATA CARA PENGETESAN BAHAN

BANGUNAN DI LABORATORIUM DAN UITZET
E.11.5.1 PENGETESAN KAYU

1. Peraturan kayu yang dipakai sesuai dengan Peraturan
Konstruksi Kayu Indonesia (PKKI-NI-5-1961), dan peraturan-
peraturan pengawetan-pengawetan serta kekeringan kayu
bangunan perumahan dan gedung.
2. Pengetesan kayu dapat dilakukan dengan alat pengetesan

kelembaban kayu, dengan nilai kelembaban :
Untuk konstruksi tidak lebih dari 20%
Untuk furniture tidak lebih dari 12%.

3. Pengawetan Kayu : Dengan cara tekanan (Dry klin)
menggunakan alat bertekanan. Dengan cara tanpa tekanan
diantaranya :
Direndam dengan bahan kimia (obat)
Peleburan
Penyemprotan
4. Pengetesan Kekuatan Kayu : Tegangan lentur kayu harus
mencapai
page |E- 45
Kelas I Tegangan lentur (sigma lt) = 150 kg/cm2
Kelas II Tegangan lentur (sigma lt) = 100 kg/cm2
Kelas III Tegangan lentur (sigma lt) = 75 kg/cm2
Kelas IV Tegangan lentur (sigma lt) = 50 kg/cm2
E.11.5.2 PENGETESAN BETON

1. Peraturan yang dipakai sesuai dengan peraturan standar
Nasional Indonesia (SNI )
2. Pengujian Beton meliputi :
 Slump Test : untuk menentukan kekuatan adukan

beton dan kadar airnya.
 Menentukan perbandingan campuran beton yang
terdiri dari semen PC : Pasir : Kerikil
 Pemeriksaan persyaratan bahan
3. Pengetesan Beton
 Pengetesan yang dilakukan di lapangan dengan alat
yang disebut “Hammer Test”. Pengetesan langsung
pada bagian konstruksi yang akan di test.
 Pengetesan yang dilakukan di laboratorium melalui
benda uji. Pengetesan dikaitkan dengan umur beton,
untuk lama 3 hari, 7 hari, 14 hari, 21 hari dan 28 hari.
 Harus dipertimbangkan apabila digunakan campuran
bahan additive.
4. Klass dan Mutu Beton
Untuk Kelas Mutu Kuat Tarik Kuat Tekanan
I BQ
II B1 5 kg/cm2 35 kg/cm2
K-125 6,5 240 kg/cm2
kg/cm2
K-175 6.5 60 kg/cm2
kg/cm2
page |E- 46
K-225 7 kg/cm2 75 kg/cm2
E.11.5.3 PENGETESAN BATU BATA

1. Peraturan yang dipakai sesuai dengan Peraturan Bata
merah sebagai Bahan Bangunan NI-10-1970
2. Pengujian Bata
Merah
 Pandangan Luar
 Bentuk
 Warna
 Berat
 Ukuran Standar
 Dengan alat ukur Callipera atau semacam
dengan ketelitian 12 millimeter
 Penyimpangan terbesar dari ukuran standar
dinyatakan dalam %
 Penyerapan Air dan Bobot isi
 Ketelitian timbangan sampai 10 gram
 Penyerapan air dalam kg/dm3
 Bobot isi dalam kg/dm3

 Kadar Garam yang larut terbagi dalam 3 jenis
 Tidak membahayakan
 Ada kemungkinan membahayakan
 Membahayakan
E.11.5.4 UITZET
1. Alat-alat yang dingunakan :
Alat ukur
waterpass/theodolith Rambu
pelengkap alat ukur
Pengukur panjang (Roll
meter) Patok Kayu/doklan
atau beton Benang
page |E- 47
2. Sasaran yang dicapai :

Penentuan patok batas tanah
Penentuan patok perletakan bangunan utama
Perletakan jarak antar bangunan
Penentuan peil lantai bangunan
utama Penentuan peil lantai
bangunan lain
Penentuan letak bangunan (pekerjaaan
Sarana Bangunan) lainnya
Penentuan rencana penggalian dan pengurungan.
E.11.6 TATA CARA /METODA PEMERIKSAAN / PENGAWASAN

PEKERJAAN DILAPANGAN
E.11.6.1 PEMERIKSAAN PEKERJAAN PERSIAPAN

Pekerjaan persiapan ini sangat penting dilakukan bagi pelaksanaan
maupun pengawasan untuk mengetahui tugas, wewenang, hak dan
tanggung jawabnya sebagai pengawas lapangan dengan cara
mempelajari
:
Dokumen-Dokumen
Dokumen yang harus dipelajari adalah
Kontrak Kerja Pemborong
Rencana Kerja dan Syarat – syarat (RKS)
Gambar Rencana
Spesifikasi Teknis
Risalah aanwijzing
Jadwal Pelaksanaan
Jadwal Pendatangan Bahan, dan tenaga
Network planning
page |E- 48
Format format pengawas
Site/Lapangan
Dalam memeriksa perencanaan organisasi site, aspek

pokok yang perlu diperhatikan adalah :
Penempatan aktivitas
Sirkulasi/pedoman/hubungan anatara
aktivitas- aktivitas : Dalam perencanaan site,
sirkulasi/gerakan aktivitas yang ada pada site
jangan sampai saling bertabrakan. Artinya semua
aktivitas harus berjalan lancar.
Pengenalan Medan
Pengenalan medan berarti pengenalan tempat/lokasi

proyek demikian pula keadaaan sekitarnya (baik teknis
maupun non teknis seperti ijin lingkungan, aparat
setempat, karakteristik warga setempat, dan lain-lain)
yang dapat mempengaruhi kelancaran jalnnya
pembangunan.
Dengan mengenal lokasi/medan kita dapat :
Melihat kesesuaian site dan gambar
Menempatkan jalan kerja/sementara
Perletakan direksi keet, kantor pelaksana, gudang

los
kerja, dan lain-lain.
Menentukan cara-cara pengamanan lapangan
Menentukan urutan pekerjaaan yang akan dibangun
Sytem/cara kerja yang akan dipakai dalam

pelaksanaan
proyek ini.
page |E- 49
Medan site/lokasi diukur dengan alat Theodolit, Waterpass

dan lain-lain
Jalan Kerja dan drainase Tapak Sementara

Jalan kerja dan tapak sementara sangat
mempengaruhi kelancaran pembangunan.
Jalan kerja dibuat berdasarkan banyaknya arus
lalu lintas yang keluar masuk proyek setiap harinya,
jumlah bahan yang masuk ke proyek setiapa
harinya (dilihat dari jadwal flow material pelaksana).
Jika memungkinkan, jalan kerja dan drainase

sementara direncanakan satu arah dan sedapat
mungkin ditempat di mana nantinya akan dibuat
jalan rencana yang telah dituangkan dalam gambar
kerja oleh konsultan perencana sehingga dapat
menghemat waktu dan biaya. Pada pelaksanaanya,
selam dipakai jalan kerja, pekerjaan jalan
dilaksanakan tanpa difinish terlebih dahulu (pondasi
saja dan hamparan kerikilnya terlebih dahulu, ada
segi keuntungannya yaitu pemedatan tanah dapat
maksimal.
Kantor Direksi dan Kantor Pelaksana
Sebaiknya ditempatkan berdampingan guna

memudahkan komunikasi dan juga ditempatkan
sedemikian rupa sehingga memudahkan
pengawasan pelsakanaan pembangunan secara
keseluruhan dan juga ditempatkan ditempat yang
tidak akan ada pembangunan.
Gudang dan Los Kerja
Perencanaan meletakkan gudang dan los kerja
page |E- 50
diusahakan ditempat yang tidak terlalu jauh dari tempat

dimana bahan tersebut akan dipergunakan, dan
juga didaerah yang diperuntukkan untuk lapangan
hujau dan bilamana mungkin diletakkan ditengah-tengah
lokasi proyek.
Penyediaan Air Kerja
Pelaksana harus menyediakan air kerja yang

bias diambil dari bermacam-macam sumber yang
memungkinkan di lapangan, misalnya dari PAM,
sungai, atau pengoboran air sumur sementara.
Air harus bersih, bebas bau, Lumpur minyak dan

bahan kimia lainnya. Pelaksana harus membuat
tempat penampungan semi permanent selama
pembangunan yang bias dibuat dari drum-drum,
tangki air atau pasangan bata merah yang di plester,
yang ditempatkan didekat lokasi los kerja atau
MCK (mandi-cuci-kakus) proyek.
Penyediaan Listrik Kerja.
Listrik kerja juga harus disediakan oleh kontraktor, bias

sewa ke PLN atau menggunakan genset.
Menyediakan Alat Pemadam Kebakaran dan P3K

Pelaksana juga harus menyediakan alat pemadam
kebakaran dan peralatan P3K dilapangan
Pemasangan Patok Ukur
Patok Ukur dibuat dari beton bertulang secukupnya,

berpenampang persegi atau bulat, tertancap kuat ke
dalam tanah sedalam 100 cm dengan bagian yang
muncul diatas muka tanah cukup untuk memberikan
page |E- 51
indikasi peil +0.00.
page |E- 52
E.11.6.2 PEMERIKSAAN PEKERJAAN PENGUKURAN BANGUNAN

(Uitzet)
Pekerjaan pengukuran bangunan (uitzet) adalah merupakan

pekerjaaan yang sangat penting karena hasil daripekerjaaan ini
dapat mempengaruhi atau menentukan baik buruknya bangunan
sehingga pekerjaaan ini harus dilaksanakan seteliti mungkin,
bahkan bila perlu setiap langkah pekerjaaan ini harus
dilaksanakana seteliti mungkin, bahkan bila perlu setiap langkah
pekerjaaan ini supaya diadakan pengontrolan kembali. Sudut
pertemuan papan bangunan (bouwplank) harus diusahakan
benar- benar siku, karena hal ini akan menjamin siku-sikunya
pertemuan dinding tembok gedung.
Sebagai control terakhir yang harus dilakukan pada pekerjaan

pengukuran bangunan adalah pada waktu akan dimulai
pekerjaaan pasang trasraam dengan duga lantai +0.00 dari
gedung yang kan dibangun.
Langkah pertama dari pekerjaan pengukuran harus didasarkan

pada gambar IMB yang telah disetujui dari Kantor Dinas Bangunan
setempat.
Pekerjaan pengukuran bangunan ini sebaiknya dihadiri semua

pihak yang terkait.
Cara Membuat Bidang Datar
Untuk membuat bidang datar (waterpass) pada pekerjaan

pengukuran (”uitzet”) dapat digunakan alat :
Pesawat waterpass untuk bangunan besar.
Slang plastik yang diisi dengan air hingga dua

permukaan aiar dalam selang plastic membentuk
bidang datar, ini untuk bangunan/bidang yang tidak

luas.
Waterpass tukang batu juga bias digunakan untuk bidang
yang
lebih kecil lagi.
Cara Membuat Garis Siku-Siku
Untuk membuat garis siku-siku (tegak lurus) dapat digunakan

dalil
Pythagoras yaitu angka perbandingan 3:4:5 dengan alat :
Dalam praktek lapangan banyak digunakan dengan

siku-siku kayu dengan perbandingan 3 :4 :5, ini untuk
bangunan kecil
(rumah tinggal dan lain-lain)
Untuk bangunan besar digunakan pesawat pengukur

sudut mendatar misalnya BTM atau Theodolith
(dengan memakai waterpasss instrument yang ada
busur derajat noniusnya), sedangkan angka
perbandingan 3 :4 :5 hanya dipakai sebagi pengontrol.
Sebagai control terakhir dipakai teori bahwa panjang
garis diagonal segiempat yang dibuat dari siku
tersebut akan sama panajang dengan diagonal
lawannya.
Pekerjaan Pasang Papan Bangunan

(Bouwplank)
Untuk mewujudkan denah bentuk bangunan pada tanah

bangunan diperlukan pekerjaan pengukuran bangunan (uitzet)
dan dari hasilm pengukuran ini dapat diwujudkan garis-garis lurus
yang menunjukkan sumbu dinding tembok bangunan dengan cara
menarik dua titik saja. Untuk meletakkan titik-titik tersebut
dibuatklah papan bangunan (bouwplank) yang dipasang pada
patok-patok kayu membentuk bidang datar (waterpass). Titik
pada papan bangunan yang menunjukkan sumbu dinding tembok

bangunan dengan cara menarik benang-benang sumbu tembok.
Untuk menghindari kesalahan karena letak paku, maka pada
kedudukan paku yang benar supaya diberi tanda panah dengan
ncat pada bidang papan bangunan (bouwplank) bagian dalam
hingga memudahkan pegawas atau pelaksana mengkontrol
tarikan benang sumbu dinding tembok.
Bidang atas papan bangunan (bouwpalnk) harus ditekan rata agar

bidang papan bangunan dapat dengan mudah dipasang bentuk
bidang datar (bidang waterpasss). Bidang atas papan ini biasanya
dipasang pada kedudukan +0.00 sebagai duga lantai.
Agar kedudukan paku (titik) pada papan bangunan (bouwpalnk)

tidak mudah berubah, maka kayu papan bangunan harus dari
jenis kayu tua, kering dan tebal minimum 3 cm, sehingga papan
tidak mudah melengkung.
Untuk menjaga keakuratan posisi bangunan, maka sesuadah

pekerjaan pondasi, sebelum pemasangan bata trasssraan, papan
bangunan diperiksa kembali posisinya.
E.11.6.3 PEMERIKSAAN PEKERJAAN TANAH
Hal-hal yang dilakukan pada pemeriksaan/pengawasan

pekerjaaan tanah adalah sebagai berikut :
Pembersihan lapangan
Batas galian ditandai dengan kapur gunung
Periksa kembali pada gambar
Dasar galian harus rata
Tebing galian dibuat landai

Buangan tanah harus diluar bouwplank
Urungan tanah dilakukan setelah pondasi selesai

dengan cara lapis demi lapis setebal 20 cm dan
ditimbris dengan alat pemadat (compactor), bebas
dari kotoran yang bisa mengakibatkan tarunnya
tanah urung.
Urung pasir di bawah pondasi/lantai
Ditimbris dan dialiri, tebal sesuai gambar.
Stabilisasi, jika tanahnya kotor dan berwarna,

penambahan tanah mungkin siperlukan. Dalam
beberapa hal campuran semen dan tanah dapat
ditempatkan pada bangian bawah galian untuk
mengahasilkan permukaaan tanah kering.
Memeriksa untuk menayakinkan bahwa penambahan
(back filling) adalah dari material (bahan) yang tepat
sebagaimana yang diuraikan dalam perincian-
perincian. Biasanya bahan pengisian diambil dari
pengalian tanah.
Didalam penambahan usahakan agar

penambahan agar penambahan diambil dari tanah
yang digali dari kedalaman 1-3 m sebagaimana yang
diperlukan dalam RKS.
Usahakan agar teknik-teknik pemadatan tanah dipakai
di
dalam penambahan tanah sesuai dengan RKS.
Periksa prosedur pengetesan kepadatan sesuai dengan

RKS.
Jika peracunan tanah diperlukan untuk mencengah

adanya rayap usahakan agar peracunan itu
dilaksanakan sebelum dilakukan pengurungan.
Beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam pekerjaaan tanah

adalah sebagai berikut :
Sebelum pekerjaan konstruksi dimulai harus diperiksa

keadaaan lahan dimana akan digunakan untuk
mendirikan bangunan dan lahan untuk
melaksanakan pekerjaan. Cocokkan dengan peta
situasi. Patok-patok duga diperiksa apakah masih dalam
keadaan baik.
Periksa apakah pekerjaan pembersihan telah

ilaksanakan dengan baik. Artinya apakah semua
tanggul, barang-barang yang harus disingkirkan telah
dikerjakan.
Sebelum pekerjaan perataan lahan, periksa keadaan

lahan dimana akan digunakan untuk mendirikan
bangunan dan lahan unutk melaksanakan pekerjaan.
Cocokan dengan peta situasi. Patok-patok ukur tinggi
tanah dan dibuat gambar potongannya.
Sebelumnya penggalian pondasi dilakukan, dicek

dahulu posisi dari calon galian (misalnya terhadao garis
sepadan, as-as dari galian, siku dari galian dan lebar
galian).
Pekerjaan galian tanah unutk pemasangan pipa atau

kabel harus diperhatikan kemungkinan akan
memotong bangunan di dalam tanah, atau pipa—pipa
dan kebel-kabel.
Pekerjaan galian yang dalam lebih dari 1 m,

harus diperhatikan masalah keselamatan kerja dan
kesehatan kerja. Apabila kalau dalam pekerjaan
dilakukan dengan alat berat.
E.11.6.4 PEMERIKSAAN PEKERJAAN PONDASI
1. Lingkup Pekerjaan
Semua pekerjaan podasi sepeti tercantum dalam

gambar kerja di antaranya :
Pondasi Tiang Pancang
Pondasi telapak beton (plat beton setempat)
Pondasi pasangan batu kali
Pondasi rollagh/pasangan bata.
2. Persyaratan bahan
 Pondasi tiang pancang
o Beton unutk pembuatan tiang pancang

mini pile mempunyai mutu minimu K-400
o Tulangan utama tiang menggunakan besi
beton ulir diameter kecil (misal : 13 mm, 16 mm,
dll, tergantung perhitungan struktur) mutuBaja
BJTD 40 dan diikat spiral besi beton polos minimal
diamter 6 mm dengan jarak ke as 5-10 cm.
o Pelat untuk sambungan tiang memakai pelat

baja dengan tebal 10 mm yang dihubungkan pada
tulangan utama dengan pengelasan. Tepi pelat
setebal 5 mm dibuat kemiringan 45 derejat
(bevel) untuk pengelasan.
o Kawat las yang dipergukanan untuk

penyambungan adalah kawat las diameter 3,2
mm, Low Hydrogen mutu AWS E7018.
o Alat pancang :
 Berat palu pancang minimal 1.50 ton
 Gerak palu, baik arah maupun tinggi jatuh

dapat diatur sehingga kelurusan tiang energi
dapat diatus selama pemancangan tiang.
 Selama pemancangan digunakan helmet

pada kepala tiang agar energi pukulan palu
terbagi merata.
 Unutk mencegah rusaknya kepala tiang

akibat pukulan-pukulan palu (impact),
digunakan paking (cushion) dari plywood
setebal minimum 5 cm. Paking tersebut
diperiksa dan diganti secara periodic selama
pemancangan.
 Pemancangan tiang dihentikan setelah

criteria set sesuai daya dukung yang
diinginkan tercapai.
 Batu kali
Batu kali yang dipakai harus batu pecah dari jenis

yang keras, bersudut runcing dan tidak porous.
 Batu bata
Batu bata (bata merah) harus mempunyai rusuk-

rusuk yang tajam dan siku, bidang-bidang sisinya
harus datar, ukuran seragam, pembakaran seragam
dan merata, bebas dari cacat, retak cat atau adukan
pada waktu dipasang. Kontraktor harus menyerahkan
contoh bahan/material.
 Buis Beton / Sumuran
Buis beton yang akan untuk pondasi sumuran harus

kuat tidah retak, dan dengan dimensi / ukuran dan
jumlah yang sama dengan gambar rencana. Untuk
buis beton bertulang harus diperiksa kekuatan serta
penulangannya.
3. Persyaratan Teknis dan Pelaksanaan
 Pelaksanaan Pondasi Tiang Pancang

o Pemancangan tiang Mini Pile dilakukan dengan

drop hammer. Pemukulan dilakukan pada bagian
atas tiang (top driving). Kepala tiang telah
dipasang helmet khusus unutk tiang berrbentuk
segitiga.
o Tiang Mini Pile dipancang sampai kedalam setiap

bagian dilakukan penyambungan antara bagian
tiang.
o Pemancangan tiang dihentikan setelah ujung

tiang mencapai kedalaman yang diinginkan,
setelah dilaksanakan kontrol terhadap
kalendering atau set akhir/final set.
o Pengambilan set atau kalendering dilakukan

dengan cara menumpuk tiang dengan tinggi
jatuh palu setinggi
1,0 m sebnayak 10 kali pukulan. Pemancangan
dapat dihentikan apabia penurunan tiang selama
10 kali pukulan tadi melebihi set akhir yang telah
dihitung menurut rumus Hiley untuk daya dukung
yang direncakan.
o Tiang Mini Franki disambung dengan mengelas

plat baja pada kedua tiang yang akan
disambungkan secara las keliling penuh
mengunakan sistem las listrik, menggunakan
mesin las berkapasitas 250 amper. Sebelum
pengelasan dilakukan, bagian tiang yang akan
disambung diatur hingga posisinya satu garis
dengan bagian tiang yang telah terpancang
didalam tanah dan pelat yang akan disambung
dibersikan. Setelah pengelasanselesai
dilaksanaka, sambungan terbut diberi lapisan
aspal.
o Toleransi posisi tiang akhir harus tidak lebih dari

8,0 cm terhadap letak titik rencana, dan jarak
antara dua buah tiang Mini Pile tidak boleh
berubah lebih dari 15.o cm dari jarak yang
seharusnya.
o Toleransi kemiringan untuk tiang adalah

maksimum
1/75.
 Pelaksanaan Pondasi Batu Kali
o Persyaratan pekerjaan galian pondasi harus

memenuhi persyaratan galian pondasi seperti
terurai dalam RKS.
o Persyaratan pelaksanaan pekerjaan pembesian

dan pengecoran beton harus memenuhi
persyaratan pelaksanaan pekerjaan beton yang
tercantum dalam RKS.
 Pelaksanaan Pondasi Plat Beton setempat
o Persyaratan pekerjaan galian pondasi harus

memenuhi persyaratan galian pondasi seperti
terurai dalam RKS. Galian pondasi harus
dilakukan sesuai dengan lebar lantai kerja
pondasi, dimensi atau seperti tercantum dalam
gambar kerja dengan penampang lereng galian
kanan dan kiri dimiringkan 10 derajat keluar
pondasi. Galian harus diperiksa.
o Untuk menjaga lereng lubang galian agar tidak

lonsong, maka apabila dianggap perlu setelah
diperiksa, kontraktor harus memasang
sementara.
 Lantai kerja pondasi adalah pasangan batu

kosong (aanstamping) yang disusun berdiri
tegak, teratur dan bersilangan, diurug pasir

hingga merata dan mengisi lubang disela-sela
batu, kemudian disiram air dan ditimbris.
 Pasangan batu kali unutk pondasi

menggunakan adukan dengan campuran 1 pc
: 5 ps, terkecuali disyaratkan passangan kedap
air/transraam dalam gambar kerja harus
dipasang dengan adukan 1 pc : 5 ps.
 Adukan harus membungkus batu kali

sedemikian rpa sehingga tidak ada dari
bagian pondasi yang berongga atau tidak
padat, khusus pada bagian tengahnya.
Pemasangan batu kali/belah disusun bersilang
dan bagian nat/lubang kecil diisi batu
pecahan/kricak.
 Setiap jarak tertentu atau seperti gambar

harus ditanam stek tulangan beton diameter
minimal 10 mm sedalam ±30 – 40 cmunutk
pengkait sloof dan pasangan didinding bata,
ukuran panjang stek tulangan adalah sesuai
gambar.
 Dalam proses pengeringan, pondasi harus
selalu dibasahi atau disiram air. Selama
pondasi belum mencapai bentuk profilnya,
lubang galian tidak boleh diurung.
 Pada setiap perletakan kolom beton&kolom

praktis pada pondasi harus pula ditanam stek
tulangan kolom sedalam minimal 40D, dengan
diameter dan jumlah tulangan yang sama
dengan tulangan pokok.
 Pelaksanaan Pondasi Rollagh/dinding bata
o Bahan batu bata dan pelaksanaannya harus

memenuhi ketentuan dalam RKS tentang

pasangan dinding bata.
o Semua adukan yang dipakai untuk pasangan

pondasi batu bata adalah adukan kedap air.
o Sisi/permukaan luas semua pasangan batu bata

yang tertanam dalam tanah kolom praktis, kolom
struktur dan stek untuk dinding terbatas.
o Pekerjaan beton tidak bertulang.
 Pelaksanaan Pondasi Sumuran
o Sebelum dilakukan galian untuk menamakan

buis beton, maka harus dilakukan mengukuran
yang matang terhadap posisi masing masing titik
pondasi sumuran, dan harus mendapat
persetujuan dari pengawas terlebih dahulu.
o Pada saat menggalian dan penanaman buis beton

harus dijaga selalu agar dinding galian tidak
runtuh / longsor.
o Setelah semua jumlah sumuran dipasang,

maka dilanjutkan dengan pengecoran beton
kedap air dengan campuran 1 : 1,5 : 2,5 pada
ketinggian sesuai dengan gambar rencana, dan
dilanjutkan dengan beton cyclopen dengan
campuran 60 % campuarn 1:2:3 dan 40 % batu
kali (sesuai dengan analisa SNI DT 91 0007
2007)
E.11.6.5 PEMERIKSAAN PEKERJAAN BETON
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan Beton Bertulang : Pondasi,

struktur kolom pondasi beton, sloff beton,
kolom struktur, balok dan ring balok, plat
lantai, pekerjaan besi stek untuk kolom
praktis, kolom struktur danstek untuk

dinding terbatas.
Pekerjaan beton tidak bertulang.
Persyaratan bahan
Semen Portland/PC harus dari jenis I

menurut peraturan semen Portland
Indonesia 1972 (NI-8), harus datang di
lokasi dalam keadaan baik (masih baru),
dalam kantong asli pabrik. Semen harus
disimpang dalam gudang yang kedap air,
cukup ventilasi, diatas lantai setinggi
minimal 30 cm dari lantai, penyimpanan
harus berurutan dan terpisah menurut
pengiriman. Kantong semen tidak boleh
ditumpuk lebih dari 10 lapis.
Pasir
Pelaksanaan harus menyerahkan contoh pasir

yang akan dipakai untuk diperiksa.
Pemeriksanaan pasir diantaranya : pasir yang
dipakai harus pasir alam selain pasir laut. Pasir
harus bersih dari tanah liat, mka dan substansi
lain yang merugikan, beratnya tidak boleh lebih
dari 5%. Timbunan pasir alam harus dibersikan
dari semua tumbuh-tumbuhan, kotoran dan
bahan lain yang menggangu, dengan cara
diayak dan dicuci agar
didapat kualitas pasir yang baik.
Agregat (kerikil atau batu pecah)
Pelaksana juga harus menyerahkan contoh bahan

yang akan dipakai. Pemeriksanaan agregat adalah

untuk melihat agregat yang dipakai harus agregat
alam atau buatan. Agregat juga tidak bolah
mengandung bahan yang dapat merusak
ketahanan beton dan tulangan terhadap karat.
Air
Air yang dipakai harus air bersih yang tidak
mengandung zat yang dapat merusak beton dan
tulangan.
Baja Tulangan
Pemeriksaan baja tulangan harus

diserahkan sample bahan dan diukur
diamternya disesuaikan dengan gambar dan
RKS, untuk uji kekuatan dapat dipakai
sertifikat pabrik atau dilakukan test
tetangan di laboratorium, standar yang
harus dipenuhi sesuai dengan SNI, JIS SR 24
British standard atau ASTM designation A-
15. Baja harus disimpan ditempat bebas
lebab, kotongan, lemak dan dijauhkan dari
karat.
Penyimpanan diatus sesuai diameter serta

asal
Pembelian
.
Bahan Campuran (additive)
Penggunaan bahan kimiawi harus seijin pengaas

dan konsultasi dengan perencana. Bahan
tambahan yang mempercepat pergeseran awal
(initial set) tidak boleh dipakai. Sedangkan unutk
beton kedap air dalam tanah hidrostatik pressure

tidak boleh bahan kedap air yang mengandung
bahan stearete. Bahan campuran tambahan
beton harus sesuai dengan iklim tropis AS 1978
& ASTM C 494 Type B & D sekaligus sebagai
pengurangan air dan penunda pengeseran awal.
Semua admixture (tambahan) harus melalui
proses uji yang dibuat dan disetujui pengawas.
Unutk peyambungan kembali akibat terhentinya
suatu pengecoran beton dipakai bahan perekat
Calbond sebelum dicor dengan benton baru serta
permukaannya harus dikasarkan. Jumlah
pemakaian untuk 1 m2 adalah 0.3 liter Calbond

dicampur larutan semen/PC sekitar 25% nya
dengan cara ditaburkan.
Bekisting
Bekesting dibuat dari bahan yang kuat dan

permukaannya licin agar didapat hasil
pengecoran yang mulus (missal dengan multiplex
12 mm atau plat baja), kemudian diperkuat
dengan rangka penguat penyokong dan
penyangga dari kaso-kaso secukupnya. Untuk
menyokong bekisting, dipakai steger dari kayu
atau pipa besi (scafolding). Khusus untuk
bekisting beton pracetak, harus dibuat lebih kuat,
kokoh dan kaku, permukaan panel harus
lurus, halus sehingga menghasilkan bidang
yang rata dan halus.
Komposisi Campuran
Komposisi campuran beton dibuat dengan

perbandingan volume dengan mutu beton

berdasarkan mix desain.
Pengujian dari Konsistensi Beton dan Benda-benda

Uji
Beton
Banyaknya air yang dipakai untuk beton

harus diatur menurut keperluan untuk
menjamin konsistensi yang baik dan untuk
penyesuian variasi kandungan lembab atau
gradasi waktu masuk dalam mesin
pengaduk (mixer). Keseragaman konsistensi
beton setiap kali pengadukan sangat perlu
yang dinyatakan dengan nilai slump dari
beton (pengujian kerucut slump) tidak boleh
harus ditetapkan melalui pengujian biasa
dengan silinder berukuran 15x30 cm atau
kubus 15x15x15 cm dibuat dan diuji di
laboratorium sesuai dengan syarat di PBI
1971 (NI-2).
Benda uji selama pengecoran beton

harus terdapat benda-benda uji sebagai
berikut :
Minimum 1 benda uji setiap 1 hari

Minimum 20 brnda uji pada akhir pelaksanaan
Setiap pengecoran 5 m3 dibuat 1 benda ui
Yang terbesar menentukan.
Persyaratan Pelaksanaan
Rencana
Cetakan
Cetakan harus sesuai dengan bentuk dan

ukuran yang diinginkan, kuat, kokoh.
Panel cetakan hanya boleh dipakai 2 kali
kecuali dari plat baja. Sebelum dicor, panel
cetakan diminyaki secara merata untuk
mencegah lekatnya beton pada cetakan.
Tidak bole ada celah antara papan atau
panel cetakan agar terhindar dari bocor
saat pengecoran.
Baja Tulangan
Baja tulangan harus bersih dari serpihan,

karat, minyak gemuk dan lapisan lain yang
dapat mengurangi kekuatannya dan daya
lekat dalam beton. Dipasang sesuai
gambar kerja. Penempatan besi beton tidak
boleh menyinggung dinding cetakan serta
harus mempunyai jarak tertentu untuk
setiap bagian konstruksi. Penyambungan
tulangan harus overlap sejarak 40x
diameter tulangannya.
Pengadukan
Pengadukan dilakukan oleh msih pengaduk
beton (bath mixer/portable continuous
mixer) atau truk pengaduk (truk mixer)
untuk volume yang tinggi. Disarankan
menggunakan beton Ready mix agar
kualitas beton lebih konsisten dan lebih
cepat dalam pelaksanaannya.
Suhu
Suhu beton saat dicor/dituang berada pada

suhu antara 27 derejat sampai 32 derejat
(tidak boleh lebih).
Pengangkutan Beton
Alat pengankutan beton harus sedemikian

rupa sehingga beton yang dibawa ketempat
kerja tidak terjadi pemisahan dan
kehilangan nilai slump.
Pengecor
an
1) Beton tidak boleh dicor sebelum semua

pekerjaancetakan bekisting selesai,
ukuran dan letak baja tulangan sudah
sesuai gambar, pemasangan instalasi
yang ditanam selesai, besi penggantung
plafond sesuai pola kerangka langit-
langit, besi penggantung, cable tray
danstek penyokong dan pengikat selesai
dikerjakan dan telah diperiksa.
2) Sebelum pengecoran, semua
permukaan harus bersih dan bebas
dari genangan. Permukaan bahan
bekisting dari bahan yang menyerap
harus dibasahi dengan merata
sehingga kelembaban air beton yang
baru dicor tidak diserap.
3) Pada pengecoran beton baru diatas
permukaan beton lama, maka
betonlama harus dibersihkan,

dilembabkan dan dikasarkan.
4) Perlu diperharikan letak/sudut
pengehentian pengecoran diusahakan
tidak didaerah kritis.
5) Koordiasi dengan pekerjaan mekanikal,
elektrikal dan sanitasi sangat
diperlukan sebelum pengecoran.
6) Beton boleh docor jika pemeriksa sudah
menyetujuio yang berarti semua
peralatan bantu juga siap dilapangan
(seperti ember, angkut, vibrator, dan
tenaga kerja serta alat duka dan
perata beton).
7) Beton diangkut keposisi terakhir
diusahakan sependek mungkin.
8) Pengecoran untuk bagian vertical harus
menggunakan tremie dengan tinggi
jatuh tidak boleh lebih dari 2 m.
9) Pengecoran beton tidak ijinkan pada
saat hujan deras atau lama
sehingga tidak terjadi pesahan unsur
yang ada dalam beton.
10) Pemadatan beton dilakukan oleh

vibrator untuk menggetarkan sehingga
beton tidak ada yang keropos.
Waktu dan cara-cara pembukaan cetakan
Pembukaan bekisting harus hati-hari dan dilaksanakan

setelah
28 hari atau lebih cepat jika menggunakan additive
dengan seijin pengawas. Pembukaan hari-hari agar
tidak ada beton yang rusak, jika terjadi rongga maka
harus diperbaiki dengan diijekdi dengan beton yang

telah dicampur bahan perekat.
Perawatan (curing)
Semua beton harus dirawat (cured) dengan air sampai

paling sedikit 14 hari (sudah cukup keras), setelah agak
keras ditutup dengan bahan yang basah atau pipa
berlubang.
Perlindungan (protection)
Beton harus dilindungi dari matahari langsung paling

sedikit 3 hari.
Perbaikan permukaan beton
Kerusakan yang memerlukan perbaikan adalah yang

terdiri dari sarang kerikil, kerusakan karena cetakan,
lubang-lubang baut, ketidakrataan dan bengkok kecil,
maka dilaksanakan dengan pemahatan dan digosok
dengan gurinda. Lubang pahatan harus diberi
pinggiran tejan dan dicor sedemikian rupa sehingga
pengisian akan terkunci rapat ditempatnya. Semua
lubang harus terus dibasahi selama 24 jam sebelum
dicor.
Beton tumbuk
Gambar detail (shop drawings)
Pembuatan bekisting harus dibuat dahulu

shop drawingnya juga gambar datail
pengecorannya.
Pipa-pipa instalasi
Pipa instalasi harus dibuat dari bahan

yang
t idak merusak beton.
Beton kedap air
Pekerjaan baton kedap air dan lapisan waterproofing

dilaksanakan pada lantai kamar mandi/WC, talang
beton, dak atap dan daerah basah lainnya. Persyaratan
bahan harus memenuhi standar yang berlaku seperti
NI-3. Jenis bahan yang dipakai setaraf aquaproof.
Bahan harus memiliki karakteristik fisik, kimiawi dan

kepadatan yang merata dan konstan, kedap air dan
uap. Perlindungan terhadap waterproofing
menggunakan screed (perbandingan 1 pc : 3 pc)
E.11.6.6 PEMERIKSAAN PEKERJAAN WATER PROOFING
Persiapan permukaan
Permukaan beton yang akan diberi lapisan

waterproofing harus dibersihkan, bebas minyak, debu
serta tonjolan tajam yang permanen/cepretan aduk,
dan harus dalam kondisi kering (dalam arti kering
leveling screed maupun kering permukaan).
Lapisan waterproofing
Pekerjaan primer/coating dilakukan dengan

sistem
kuas/roll sebanyak 2 (dua) kali.
Setelah primer/coating hampir mengering 1 jam,

taburi
permukaan dengan pasir halus secukupnya.
Pemasangan waterproofing dimulai dari titik

terendah.
Pelaksanaan waterploofing harus dilindungi

dari sengatan matarahari dengan menggunakan
pelindung tenda.
Waterproofing yang telah terpasang

harusdijaga/lokalisir agar tidak terinjak.
Konstraktor harus menghentikan kerja bila huja,
dan
diteruskan ketika sudah benar-benar kering.
Lapisan pelindung
Setelah waterproofing terpasang, maka diatas

permukaannya diberi perlindungan screed
(perbandingan 1pc : 3 ps) setebal 2 cm.
Untuk mengatur jarak/ketebalan screed,
harus digunakan beton decking setebal 1.5 cm
setiap jarak 0.5 cm.
Permukaan screed ini dihaluskan dengan
rooskam pada saat kondisi setengah kering
dengan jalan menaburkan bubuk semen dan
menggosoknya sehingga licin.
Setelah semua pasangan lapisan waterproofing
dan sebelum pelaksanaan lapisan pelindung,
kontraktor harus melaksanakan pengujian
kebocoran terutama untuk permukaan horizontal
plat dengan cara menuangkan air ke area yang
tertutup lapisan waterproofing hingga ketinggian
minimum 50 mm dan dibiarkan selama 3 x 24
jam. Beri tanda bagian yang tidak sempurna
atau bocor.
Kontraktor wajibmengamankan kemungkinan

pergeseran, lecet permukaan atau kerusakan lainnya.
E.11.6.7 PEMERIKSAAN PEKERJAAN BAJA

Untuk suatu konstruksi baja harus diketahui

lebih dahulu macam kualitasnya guna
menentukan kekuatan tekan minimum seperti
baja profil dengan kualitas ST37 atau B37 atau
BD37 mempunyai kekuatan tekan minimum 37
kg/mm2 sampai dengan 45 kg/mm2 dengan
batas lumer ±24 kg/mm2.
Baja mempunyai permukaan yang rata dan

tidak berkarat, dengan permukaan bekas gilingan
akan berwarna kebirua setelah dicelup kedalam
asam posfat lemah.
Menghilangkan karat
Untuk kondisi karat ringan dengan jalan menyikat
permukaan baja kemudian ditiup dengan
kompresor yang bercampur pasir atau debu baja.
Dapat juga dengan cara kimiawi dengan

mencelupkan kedalam asam sulfat yang encer
selama beberapa jam, lalu dibersihkan dengan air
panas selanjutnya dicelup dalam asam fosfat
lemah. Lapisan tipis aam fosfat lemah ini
menambah melekatnya lapisan cat hingga cat
dapat melekat tahan lama.
Untuk kondidsi karat berat dianggap tidak
memenuhi syarat konstruksi.
Sistem Penyambungan
Paku Keeling :
Awalnya disiapkan lubang untuk paku keeling
kemudian profil dicat dengan meni besi sehingga
merata, baru kemudian dikeling sesuai dengan
rencana. Bila memasang palu keeling ini baik
maka lubang akan terisi sempurna karena paku
keeling dipanaskan terlebih dahulu sebelum
dikeeling dengan dolliy.

Baut :
Bentuk baut yang dapat menahan beban
mempunyai cirri ulir namun tidak sampai pada
kepala baut, yang panjangnya sesuia denag baja
atau tebal baja yang akan dihubungkan satu
sama lain.
Las Listrik :
Cara penyambungan dengan las listrik lebih
kaku dari pada sambungan dengan baut ataupun
paku keeling.
Pada pengelasan denagan las otogen, dimana

panas nyala gas asitelin sekitar 2000 – 2500
derjat celcius, hanya digunakan untuk pelat –
pelat tipis. Untuk pelat tebal digunakan Las Busur
Nyala listrik dengan panas nyala listrik 35000
derajat.
Mutu sambungan las tergantung dari factor –

factor :
1) Cara mengelas
2) Kualiats dan macam elektroda
3) Bentuk Las
4) Kualitas baja yang dilas
Pada pengelasan yang terputus – puttus dapat
menyebabkan terjadinya karat pada baja yag
diakibatkan oleh air yang mengendap dicelah –
celah hasil pengelasan.
Peletakan Penyambungan
Untuk paku keeling dan baut harus teratur dan rapih

dengan
jarak dari as ke as 3 sampai dengan 6 kali diameter lubang.
Jumlah paku keeling atau baut dalam satu baris tidak
boleh lebih dari 5 buah baut.
Penyelesaian Penyimpangan
Seluruh profill harus dicat meni sebaynak 2 x dengan

mengguanakan synkchromat begiut juga untuk kondisi
silit dengan jarak yang relative kecil harus diperiksa
teliti karena bias menimbulakan karat.
Untuk memeriksa konstruksi yang dilaksanakan dengan
baut cara yang sederhana ialah memukul tiapa
sambungan sehingga dapat diketahui apakag
pelaksanaan penyambungan telah betul dan baik atau
tidak, bila suaranya nyaring pada waktu buhul dipukul
maka sambunagan pada buhul tersebut baik dan
semua baut telah keras, bila suara bergetar pada waktu
buhul dipukul maka jelas ada salah satu atau lebih baut
yang kurang kencang maka pada buhul tersebut
harus diperiksa seluruh bautnya.
Bila terjadi kesalahan dalam melubangi dan mengatur

jarak paku keeling / baut sehingga melebihi ketentuan
walaupn jumlah paku/baut sudah mencukupi dengan
apa yang disyratkan menurut perhitungan, maka
sebaiknya ditambahdengan paku keeling/baut sebagai
pelengkap.
Bila batang tarik, dimana luas penampang netto yang

menentukan perhitungan daya tarik maksimum maka
apabila batang tersebut terdiri dari 2 baja siku hingga
luas penampang netto tidak kuat memikul gaya batang
yang ada, maka sambungan yang dimana terdapat
perlemahan karena lubang– lubang baut harus
ditambah pelat sisip/kopel yang dilas.
Bila pada batang tekan terdapat banyak pelat kopel
terutama pada bahaya tekuk maksimal maka
perhitungan struktur
harus ditinjau kembali dan diadakan perkuatan dimana

perlu.
Ikatan Angin pada batang – batang baja yang biasanya

tidak begitu besar bila dibandingkan dengan konstruksi
utama namun sangat perlu karena turut menjamin
stabilitas bangunan.
Pengamatan Titik Pokok
Titik pokok adalah titik induk pengukuran untuk

melaksanakan pemasangan konstruksi baja. Penentuan
titik pokok bukan hanya menentukan panjang batang
tetapi juga arah batang, maka pengamatan titik pokok
dapat dikerjakan pada waktu menetukan bentuk pelat
buhul dengan skala 1 : 1dengan panjang batang dan
arah batang secara teoritis.
Petunjuk Pengelasan
Periksalah kemahiran tukang las jika perlu dites

terlebih
dahulu, khususnya untuk sertified welds.
Periksa bahan untuk perkejaan las telah

ditempatkan
ditempat yang sesuai.
Bukti pengetesan bahan las telah dilaksanakan oleh

bengkel atau took penjual bahan las.
Usahakan agar pengetesan lapangan juga dilakukan.
Harus yakin bahwa bahan – bahan yang akan disambung

telah dijepit agar diperoleh tekanan – tekanan
engelasan yangsama.
Jika diperlukan pengurangan tekanan, tinjaulah
kembali
prosedur pekerjaan lapangan.
Periksalah ukuran dan type batang las apakah telah

sesuai
dengan persyaratan yang digunakan.
Periksalah pengelasan dan pekerjaan – pekerjaan

lainya apakah telah sesuai dengan spesifikasi yang
diminta.
Periksalah apakah penopang – penopang sementara
telah cukup kuat dan stabil, dan harus diperhatikan
kebebasan begarak pengelas, periksa juga hal –
hal khusus seperti isolator – isoplator.
Jika system penyambungan pengalasan telah

selesai dilaksanakan, lakukan pengetesan kekuatan
dan daya tahan sesuai dengan perincian.
Pemotongan, pembentukan, penyetelan, pelubang

baut, pengelasan fabrikasi bagian – bagian
konstruksi harus dikerjakan di work shop dan
terlindung dari pengaruh hujan.
E.11.6.8 PEMERIKSAAN PEKERJAAN FINISHING

Terdiri dari : pekerjaan dinding, pekerjaan lantai, pekerjaan
atap, pekerjaan pengecatan, dan pekerjaan kusen dan pintu.
Pemerikasaan Pekerjaan Dinding
Bata harus sama ukurannnya, matang siku dan tidak lunak
Harus direndam bukan disiram
Pasir untukl adukan harus diayak
Spesi tidak boleh lebih dari 15 cm
Naat harus dikorek
Dinding bata harus tegak lurus

Bata potongan kurang dari setengah tidak boleh dipasang
Naat tegak boleh segaris.
Pemeriksaan Pekerjaan Plesteran
Plesteran kasar hanya untuk pekerjaan di bawah tanah

Adukan biasanya 1 pc : 6 ps
Dinding yang kan diplester dibasahi sampai benar –

benar
basah
Dibuat kepala – kepala untuk master plester
Dilot tegak lurus
Tebal tidak boleh lebih dari 1.5 cm
Cara control dengan pandangan mata dari samping,

water pass, lot menarik benang dari sudut ke sudut
bidang plesteran
dengan alat Bantu jidar/penggaris dan batteray
Pipa listrik diusahakan tertutup plesteran
Sebelum berumur 7 hari tetap dibasahi
Harus padat, rata, halus, sudut – sudut tajam dan lurus.
Pemeriksaan Pekerjaan Lantai Ubin
Peil l:antai harus diketahui terlebih dahulu
Urugan harus padat
Pekerjaan bangunan dibawah lantai harus diteliti
Lantai kepala sebagai patokan diambil jalur terpanjang
Mutu ubin sesuai bestek
Penyortiran ubin menurut pandangan mata, siku,

tebal,
lapisan utuh, dan rata, setelah dipoles warna tidak berubah
Celah harus sama lebar dan lurus
24 jam setelah dipasang harus sudah diisi air semen,

tidak boleh diinjak sebelum 7 hari sesudah dicor air
semen.
Pemeriksaan Pekerjaan Lantai Keramik
Keramik yang akan dipasang mempunyai sudut –

sudut
persegi sempurna dan benar
Cocokan bahan – bahan dengan bahan contoh yang

telah disetujui
Permukaan – permukaan harus bebas dari minyak
Semua angkur – angkur harus dipasang sebelum

peletakan
keramik
Adukan harus dituang setelah mencapai set permulaan,

harus padat dan rata agar tidak terdapat udara
terperangkap yang dapat mendesak keramik hingga
terlepas bersamaan
Memotong keramik harus diusahakan sedikit mungkin
Jangan memotong labih kecil dari ukuran setengah

keramik
yang ada
Sebelum memasang keramik harus dibasahi dahulu
Periksalah apakah sambungan – sambungan untuk

keprluan
perluasan disediakan
Perhatikan keperluan pemasangan keramik yang

khusus,
seperti ubin konduksi untuk pemasangan pada kamar –

kamar
Khusus untuk keramik kamar mandi peil dan

pemadatannya
perhatikan kemiringan – kemiringan yang diperlukan.
Pemeriksaan Pekerjaan Kusen
Kusen kayu dengan mutu bahan harus disesuaikan

dengan yang ditentukan dalam bestek : tidak bermata,
pecah, rapuh,dan harus kering, bentuk sesuai dengan
gambar, bidang rata, siku, hakus dan sambungan –
sambungan harus rapat sekali.
Kusen allumunium : hasil pemasangan harus tegak

lurus, kuat dan tetap baik. Selama pekerjaan kusen ini
harus dibungkus dengan pengaman (dengan cara
membubuhkan oli, gemuk dan pembungkus lainnya).
Pemeriksaan denag waterpass, lot dan selang air pada
tempat dimana kusen allumunium dipasang. Pengkuran
kusen allumunium khususnya sambunag harus kuat,
siku dan rata. Bidang allumunium tidak diperkenankan
langsung berhubungan dengan dinding bata/beton
(isolasi atau bitumen). Mutu sesuai dengan bestek.
Gambar Detail harus dibuat pemborong dan disetujui
pengawas
Pemeriksaan Pekerjaan Daun Pintu dan Jendela
Baik dari kayu, allumunium atau besi pada

dasarnya pemasangan harus mudah dibuka dan
ditutup, kuat, engselnya mudah dikunci
Tinggi pemasangan kunci disesuaikan agar tidak terlalu
jauh
dari pegangannya.
Pemeriksaan Pekerjaan Atap

Genteng : ukuran reng harus benar – benar sesuai
dengan ukuran genteng yang akan dipasang
Sirap : jarak reng dipasang sesuai dengan gambar bestek.
Pemeriksaan Pekerjaan Kap
Harus ada gambar khusus dengan detailnya

Ketinggian, kemiringan dan letak sambungan –
sambungan kayu harus sesuai dengan gambar
Pengawetan kayu mutlak perlu, dengan cara
pengecatanmenggunakan solignum
Gording harus lurus, membujur rata kearah melintang.
Pemeriksaan Pekerjaan Pengecatan
Cat dinding bata :
Plesteran harus sudah kering, halus setelah

diampelas
kasar
Dempul/ plamur harus satu merk dengan cat yang
akan dipakai.
Pekerjaan cat pada dinding dilakukan setelah
pekerjaan kasar selesai seluruhnya
Cat Kayu :
Ampelas kasar, sedang, halus, dempul, batu

apung, ampelas halus, plamur harus satu merk
dengan cat yang akan dipakai
1. Pemberian lapisan warna satu hari tidak lebih

dari
satu lapis
Pekerjaan dilakukan setelah pekerjaan kasar selesai
Pekerjaan Politur /teak oil :
Ampelas batu gososk, dempul ampelas lagi
Warna kayu disesuaikan dengan warna kayu
Daftar Pengecekan Pengecatan :
Periksalah permukaan yang akan dicat, apakah

ada goresan – goresan bekas cat, sikat, tekstur dan
finish
Usahakan agar pengecatan sesuai dengan metode
yang dijinkan seperti dengan cara penyemprotan dan
roll cat
Usahakan agar daerah – daerah yang sukar
dicapai seperti pojok – pojok, tempat - tempat
yang retak, lasan, dan pasak – pasak
mendapatkan perhatian dan dicat sama seperti
permukaan lainnya
Periksa agar kedua balah permukaan pintu

menerima
lapisan pengecatan yang sama
Usahakan agar cat latex tidak dipakai pada

compounddempul.
E.11.6.9 PEMERIKSAAN PEKERJAAN PLUMBING
Pemeriksaan Pekerjaan Sanitair
Bak mandi dicoba diisi air untuk mengecek kebocoran
Seluruh aliran pembuangan cukup baik, kemiringan lantai

dan
selisih peil diperhatikan
Suplai air bersih lancer

Wastafel, meja cuci. Urinoir, keran –keran dan kolset

harus
kuat, sifon harus dipasang.
Pemeriksaan Pekerjaan Sluran Pembuangan :
Perhatikan kemringan, ukuran saluran, jarak bak control

dan
sambungan – sambungan
Air mandi, air dapur, wastafel di buang kesaluran air hujan.
WC, urinoir dibuang ke septic tank
Pemeriksaan Pekerjaan Septic Tank :
Tidak bocor, campuran kedap air
Inlet 10 cm lebih tinggi dari outlet, perhatikan lubang

pada
dinding pemisahnya harus sesuai gambar.
Pemeriksaan Pekerjaan Instalasi Air Bersih :
Bahan yang digulkan harus bahan anti karat
Gambar rencana harus diteliti
Pelaksanaan pekerjaan ini harus mempunyai PAS dari PAM
Cukup pengalaman dan cukup perlatan
Semua sambungan harus menggunakan benang asbes

dan
meni
Akhir sambunagn ditutup dengan phystop
Pipa suplay dites dengan tekanan udara 6 atm
Pipa pembuangan dites dengan tekanan 3 atm selama 24

jam
Sistem Pipa
Periksa ukuran dan daya kekuatan bahan – bahan yang

akan digunakan sesuai spesifikasi
Periksa benda – benda dan katup – katup untuk nilai

tekanan
Periksa pelurusanya untuk menjamin apakah pelurusan
ada ditempat, dan tidak membuat kekeliruan dimana
sebuah pipa harus bebas dipindahkan.
E.11.6.10 PEMERIKSA PEKERJAAN ELEKTRIKAL :
Pemeriksaan Pekerjaan Instalasi Listrik
Dilaksanakan oleh instalatur yang sudah mempunyai PAS

dari
PLN dan bepengalaman.
Pemborong harus menyerahkan gambar shop

drawing
instalasi pada pengawas.
Selesai pekerjaan di buat gambar revisi.
Panel – panel stop kontak, sakelar dipasang rapih, rata

dari
masing – masing jenis.
Dipasang pada tempat yang mudah di capai.
Penempatan sakelar dan stop kontak sesuai gambar

rencana.
Pipa PVC yang masuk kedalam beton tidak boleh bocor.
Sambungan menggunakan tali rami dan di tutup

dengan
gasket
Periksalah setiap perinciandari kawat dan pipa listrik

dengan tepat.
Periksalah system kebersihan sebelum menarik kawat
Usahakan dalam menarik kawat memakai sheaves /

ikatan yang tepat atau memakai pulling point dan
diusahakan agar kawat tidak ruasak tertekan sewaktu
menariknya.
Dibagian bawah lantai raceway, periksalah apakah

sambungan rapat.
Sebelum menarik kawat harus yakin kontak – kontak

untuk sambunagan ( junction boxes ) yang tepat telah
ditempatkan
pada sambungan.
Pastikan sambungan pada tanah terjaga pada setiap

hubungan
Hindarilah pemakaian logam yang tidak sama,

maupun sambungan antara logam yang tidak sama.
Perikalah jalan kawat bagi keperluan tertentu seperti

kontak – kontak yang berbahaya. Untuk daerah –
daerah tertentu harus yakin bahwa cap ijin diletakan
pada perlengkapan maupun pada bahan.
Setelah semua pemasangan instalasi dinilai

baik oleh pengawas, maka akan ada pengetesan
oleh pihak PLN dan pengawas lapangan.
E.11.7 INTERPRETASI PERMASALAHAN PROYEK

Mengingat akan pentingnya manajemen dalam pengawasan
konstruksi, maka dalam pelaksanaannya Konsultan Pengawas
akan melaksanakan dengan ketat dan teliti. Pemakaian Network
Planning disertai Bar Cart yang pasti, akan memudahkan
Konsultan Pengawas melakukan pekerjaan pengawasan konstruksi
baik teknis maupun administrasi yang diselenggarakan terus
menerus sampai dengan pekerjaan diserah terimakan.
Perngawasan suatu fasilitas fisik biasanya dimulai dari adanya

Rencana Induk suatu Gedung yang akan mencakup keseluruhan
dari segi pelaksanaan secara teknis dan softwares serta Rencana
Fisik yang akan mencakup keseluruhan upaya pewadahan
kegiatan dan hardwares. Proses
implementasi rencana fisik akan terkait langsung dengan berbagai
permasalahan dalam pembangunan. Mulai dari permasalahan
yang sifatnya “klasik” seperti administrasi proyek, pelelangan,
dan evaluasinya, hingga permasalahan yang lebih bersifat
strategis seperti bagaimana pentahapan rehabilitasi sarana fisik
yang dibangun, dan perlakuan konservasi yang diperlukan, serta
bagaimana memadukan antar rencana dan lain-lain. Kesemuanya
memerlukan suatu instrumen Pengawasan, pengawas dan
pelaksana yang terregulasi secara optimal.
Regulasi merupakan filter dari proses pengadaan, pembangunan

dan rehabilitasi bangunan Gedung, yang berfungsi sebagai
pengendali dari sistem yang sedang berjalan. Jenis-jenis regulasi
antara lain :
Standar di bidang pekerjaan bangunan gedung
Peraturan Pemerintah (Pusat maupun Daerah) yang terkait
dengan proses pengadaan gedung
Banyak pertanyaan yang sering diajukan yang terkait dengan

masalah yang terjadi dalam proses pembangunan sarana fisik.
Berikut disajikan berbagai permasalahan yang sering dihadapi dan
sumber-sumber kekurangannya.
E.11.7.1 Permasalahan Utama

Adalah rendahnya tingkat pemahaman terhadap standar dari
unsur yang terlibat di dalam pembangunan gedung.
E.11.7.2 Kekurangan Informasi

Kesalahan baik dalam pengawasan maupun pelaksanaan sering

kali karena pelaksana kekurangan informasi yang aktual
mengenai kebutuhan-kebutuhan, proses-proses yang diperlukan
dan hubungan kerja yang tidak lancar.
E.11.7.7 Batasan Waktu

Ini adalah alasan yang paling sering dikemukakan atas
kekurangan yang terjadi. Pengawas dan pelaksana karena adanya
batasan ini hanya berorientasi pada selesainya produk sehingga
hanya mempunyai sedikit (atau sama sekali tidak mempunyai)
waktu untuk melakukan hal-hal yang sifatnya eksperimental atau
penelitian mendalam untuk perbaikan/pengembangan.
E.11.7.10 Kekurangan Metoda Untuk Mengukur Nilai Proyek Nilai

di sini adalah yang bersifat kualitatif. Pemilik proyek tidak
mempunyai metoda dan bahasa komunikasi yang cukup
untuk mengemukakan argumentasi dan pernyataan yang bersifat
kualitatif ini.
Pemilik biasanya hanya dapat memberikan dalam hal "harga"

(yang hal ini saja tidak cukup).
E.11.7.11 Spesifikasi Yang Tidak Baik

Spesifikasi yang dibuat Pengawas ataupun standar-standar dan
peraturan pemerintah merupakan hal yang sulit diubah dan
diperbaharui secara cepat. Kelambatan yang demikian ini sering
kali akan menimbulkan adanya kekurangan yang pada akhirnya
akan mengurangi nilai proyek.
E.11.7.12 Hubungan Kerja Yang Buruk

Hubungan yang terlalu kaku antara pemilik proyek, Pengawas,
dan pelaksana sering kali mengakibatkan adanya hubungan
komunikasi yang tidak berjalan baik. Atau sebaliknya hubungan

yang terlalu dekat akan mengakibatkan berkurangnya ketegasan
di lembaga ini. Kehadiran suatu lembaga yang turut memikirkan
"mekanisme" ini akan sangat membantu dan bukan diserahkan
pada masing-masing pihak untuk "bersikap".
E.11.7.13 Ketiadaan Kemampuan Klien Bernegosiasi Secara

Teknis
Klien sering kali sangat terbatas dalam pengetahuan secara teknis

atau kesulitan dalam menterjemahkan kebutuhannya secara
teknis. Di lain pihak Pengawas kurang tanggap terhadap hal
tersebut karena kendala waktu.
E.11.7.14 Pengawas Yang Baik Membutuhkan Waktu Lama

Padahal klien mungkin akan sangat terkait dengan kecepatan ini
misalnya bila dana yang tersedia adalah dana pinjaman atau dana
yang hangus bila lewat waktu. Pengendalian yang
menciptakan hubungan kerja yang
paralel antara kegiatan Pengawas dan pelaksanaan seharusnya
dapat dilakukan untuk menghemat waktu yang sangat berharga
ini.
Dari berbagai masalah yang sangat mungkin dihadapi dalam
rangka hubungan kerja pada proses pembangunan tersebut
dibutuhkan suatu lembaga yang mampu mengemban fungsi-
fungsi yang mampu mengakomodasi hal tersebut.
Fungsi tersebut diantaranya dapat dilaksanakan dengan suatu
lembaga pengawas yang mampu mengombinasi Konsultan
Pengawas.
E.11.8 PERMASALAHAN PRAKTIS

Setiap permasalahan yang diperkirakan akan terjadi dalam setiap

pekerjaan Pembangunan fisik pada umumnya akan menyebabkan
:
waktu penyelesaian pekerjaan pembangunan mundur
(terlambat) dari waktu yang telah ditentukan maupun
direncanakan semula, biaya Rehabilitasi yang melonjak dan
melebihi dari dana yang disediakan, dan kualitas maupun
kuantitas hasil pekerjaan yang tidak sesuai Rencana Kerja dan
Syarat-syarat, maupun ketentuan-ketentuan yang ada dan
berlaku.
Dengan mengingat kepada beberapa hal di atas maka perlu

dilakukan langkah pencegahan dengan melakukan prediksi serta
menginventarisir faktor-faktor penyebab dari permasalahan yang
akan timbul. Salah satu metoda yang sering dilakukan adalah
dengan pengelolaan yang terintegrasi/terpadu yang dikelola oleh
sebuah atau lebih Konsultan Pengawas ini. Permasalahan praktis
yang diperkirakan akan timbul di lapangan, pada umumnya
disebabkan oleh kelemahan dalam dokumen pelaksanaan dan
pelaksanaan di lapangan.
E.11.8.1 Kelemahan Yang Terdapat Dalam Pelaksanaan di

Lapangan yaitu :
Permasalahan yang akan timbul terutama disebabkan
karena penempatan personil yang kurang berpengalaman,
memiliki kemampuan yang kurang memadai dan bekerja
secara tidak profesional.
Permasalahan yang akan timbul dapat pula disebabkan
karena kelemahan pada sistem manajemen yang
diterapkan oleh Kontraktor, sehingga pelaksanaan fisik
yang dilakukan tidak berjalan secara baik.
Permasalahan yang akan timbul terutama disebabkan
karena penempatan personil pelaksana dari Kontraktor
kurang berpengalaman, memiliki kemampuan yang kurang
memadai dan bekerja secara tidak profesional.

Untuk mengantisipasi hal-hal tersebut, Konsultan
Pengawas berperan dengan menyusun suatu konsep kerja
yang didasari Pengawasan manajemen dan pengendalian
proyek yang matang.
E.11.9 METODA KERJA
Beberapa aspek yang dapat dimanfaatkan sebagai upaya

mengantisipasi berbagai kekurangan baik bersifat konseptual
maupun praktis adalah dengan mefungsikan suatu mekanisme
pengawasan. Pengawasan yang ketat namun fleksibel yang secara
integral mengelola dan menterjemahkan FS ke dalam Pengawasan
secara paralel dan berkesinambungan.
E.11.9.1 Pengawasan
Pengawasan ini seharusnya tidak hanya melakukan fungsi
Pengawasan akan tetapi juga berfungsi sebagai “manajer”.
Pengawasan diharapkan juga melakukan fungsi-fungsi
penghematan tanpa mengurangi nilai proyek (value engineering
function) dan berorientasi pada keinginan pemilik proyek (owner
function). Pengawasan ini pada prinsipnya adalah lembaga yang
bertugas untuk mengawasi seluruh unsur pembangun yang
meliputi pemilik proyek, dan pelaksana untuk memerankan
fungsinya secara baik dan dalam kerangka komunikasi dan
kerjasama yang baik pula. Konsultan akan memainkan fungsi-
fungsi manajerial secara penuh yaitu terutama fungsi
“penterjemahan” FS dan masukan secara integral, fungsi
koordinasi antar unsur, fungsi organisasi antar permasalahan,
fungsi Pengawasan, pengendalian dan fungsi pengawasan.
E.11.9.2 Metoda Pelaksanaan Yang Solid

Pengawasan ini akan lebih berdaya guna dengan menggunakan
metoda pelaksanaan Pengawasan yang solid dan sesuai dengan

problematika proyek yang ada. Metoda yang mengadopsi
metoda fast track untuk kasus-kasus dimana kelengkapan
gambar masih belum terpenuhi, atau dengan metoda kendali
jalur kritis merupakan metoda yang sangat populer.
Namun demikian hal yang terpenting adalah bagaimana metoda
itu dapat disesuaikan dengan kondisi-kondisi lapangan yang
seringkali sangat sulit diprediksi. Kemampuan personil yang
tanggap dan berpengalaman luas, kemampuan menguasai
“medan”, dan kecepatan informasi akan sangat membantu
menangani hal-hal ini.
Pelaksanaan pekerjaan Pengawasan Pembangunan

Lapangan Sepak Bola di dasarkan pada empat asas berikut ini :
5. Asas kemanfaatan dipergunakan sebagai landasan agar

Pengawasan Teknis Tersebut dapat diwujudkan dan
diselenggarakan sesuai sasaran dan tujuan. Lebih jauh
diarahkan pada kemanfaatan perencanaan sebagai wadah
kegiatan manusia yang memenuhi nilai-nilai kemanusian
yang berkeadilan, termasuk aspek kepatuhan dan
kepantasan.
6. Asas keselamatan, Pengawasan Pembangunan

Lapangan Sepak Bola dipergunakan sebagai landasan
agar bangunan gedung memenuhi persyaratan, yaitu
keandalan teknis untuk menjamin keselamatan dan
lingkungan di sekitarnya, di samping persyaratan yang
bersifat administratif.
7. Asas keseimbangan, Pengawasan Pembangunan

Lapangan Sepak Bola dipergunakan sebagai landasan
agar keberadaan bangunan tersebut berkelanjutan tidak
mengganggu keseimbangan ekosistem dan lingkungan di
sekitarnya.
8. Asas keserasian dipergunakan sebagai landasan agar

penyelenggaran proyek dapat mewujudkan keserasian dan
keselarasan dengan lingkungan di sekitarnya.
E.11.10 SYARAT – SYARAT

Dalam melaksanakan pekerjaan pengawasan, konsultan
pengawas harus memperhatikan syarat – syarat sebagai berikut:
Persyaratan Umum Pekerjaan
Bahwa setiap bagian dari pekerjaan pengawasan harus
dengan baik oleh Pejabat Pembuat Komitmen/ Kuasa
Pengguna Anggaran.
Persyaratan Objektif
Pelaksanaan Pekerjaan pengaturan dan pengamanan
yang objektif untuk kelancaran pelaksanaan, baik yang
menyangkut macam, kualitas dan kuantitas dari setiap
bagian pekerjaan. Persyaratan Fungsional
Pekerjaan pengawasan pelaksanaan baik yang menyakut
waktu, mutu dan biaya pekerjaan harus dilaksanakan
dengan profesional yang tinggi sebagai Konsultan
Pengawas.
Persyaratan
Prosedural
Penyelesaian administrasi sehubungan dengan pekerjaan
dilapangan harus dilaksanakan sesuai dengan prosedur
dan peraturan yang berlaku.
Dalam kerangka Acuan Kerja (KAK) belum terulas yang jelas

tentang konsep yang disyaratkan oleh panitia, hal ini disampaikan
supaya pihak konsultan pengawas dapat mengakomodir keinginan
konsep bangunan yang diinginkan, dibawah ini akan diulas secara
singkat apresiasi terhadap masing-masing bagian.
Untuk mencapai tujuan diatas maka perlu dilakukan langkah-
langkah yang akan memberikan pengawasan teknis yang lebih

optimal.
BAGAN ALIR KEGIATAN POKOK PENGAWASASAN
E.12 PROGAM KERJA
Rencana Kerja pelaksanaan pekerjaan Pengawasan

Pembangunan Lapangan Sepak Bola sangat tergantung pada
hal-hal sebagai berikut :
Kondisi lapangan
I. Kondisi
pelaksana
II. Kondisi cuaca
III. Koordinasi antar pihak yang

terkait
IV. Dan kondisi lain yang sangat berpengaruh pada pekerja

lapangan (adanya hari hari libur bersama misalnya : puasa,
lebaran, tahun baru dan lain-lain).
PRELIMNARY
TAHAPAN
PERSIAPAN
PRESENTASE
TAHAPAN PENYUSUNAN
RENCANA TEKNIS DAN
GAMBAR KERJA KONSULTAN PENGAWAS
KONSTRUKSI
PRESENTASE GAMBAR KERJA DAN

DOKUMEN
TAHAPAN PENGAWASAN
BERKALA
Untuk mempermudah mengaitkan kegiatan di lapangan agar

berjalan efisien, efektif dan tepat waktu serta sasaran,
diperlukan perencanaan jaringan kerja (net working) kegiatan
pengawasan di lapangan. Tahapan yang dilalui dalam
pembuatan net working ini adalah sebagai berikut :
1) Pembuatan Work Break Down (WBS) sampai pada

level item pekerjaan yang diuraikan dalam KAK.
2) Menghitung durasi dari masing-masing kegiatan dan

menentukan hubungan ketergantungan antar item
pekerjaan.
3) Membuat jaringan kerja (network) berdasarkan Metoda

jalur kritis (CPM) dan kemudian mentransfernya ke dalam
Diagram Batang (Bar Chart).
4) Membuat Rencana pengendalian pelaksanaan

pekerjaan pengawasan dengan menggunakan Kurva S (S
Curve).
E.13 MASA PRA KONSTRUKSI
E.13.1 Masa Pelelangan Pelaksana

Masa pelelangan pelaksana, terurai menjadi :
1. Mengikuti Rapat Penjelasan Pelaksanaan/Fisik

untuk mengetahui scope kerja pemborong
2. Mengikuti Pelelangan untuk mengetahui calon pemenang.
E.13.2 Persiapan Pengawas
1. Survey Pendahuluan untuk mengetahui lokasi dan

koordinasi yang akan dihadapi pada saat pengawasan
yang dilakukan oleh Tim leader dengan dibantu
koordinator pengawas lapangan dan tenaga pengawas
lapangans.
2. Mengadakan format-format pengawasan untuk

melaksanakan kendali kegiatan pengawasan di
lapangan yang disiapkan oleh tenaga penunjang

(operator komputer) yang kemudian diperiksa oleh
Tim Leader.
3. Mempesiapkan personil yang akan ditempatkan di

lapangan dengan membuat Surat Tugas Personil
Lapangan dan Struktur Organisasi Lapangan terutama
personil yang stand by dilapangan selama masa
konstruksi berlangsung.
4. Menyusun Jadwal Kerja Pengawasan yang disiapkan

oleh coordinator pengawas lapangan terlebih dahulu
didiskusikan dengan tim leader.
5. Bersama-sama dengan kontraktor dan pihak terkait

lainnya dalam menyamakan pendapat dan persepsi
dalam membaca Dokumen Kontrak Pemborong,
Rencana Kerja dan Syarat- syarat,gambar rencana baik
menyangkut metoda pelaksanaan, perhitungan volume
dan progress, pengujian/pemeriksaan material, metoda
pembayaran dan menyamakan format format yang
dibutuhkan dilapangan, hal ini perlu dilakukan agar tidak
ada permasalah atau beda pendapat nantinya pada saat
pelaksaan pekerjaan, dalam hal ini dengan melibat
semua unsur personil konsultan pengawas.
6. Melakukan rapat awal (PCM) dengan semua pihak

terkait, termasuk didalamnya konsultant perencana, dan
pada saat ini kontraktor harus sudah menyediakan
schedule pelaksanaan, jadwal pendatangan bahan,
jadwal penugasan personil, serta metoda pelaksanaan
yang kemudian diperiksa oleh pengawas. Apabila perlu
ada perbaikan maka harus diperbaiki dulu oleh
kontraktor sebelum ditanda tangani bersama.
E.14 MASA KONSTRUKSI
1) Pelaksanaan konstruksi Fisik,
Selama masa konstruksi tenaga yang selalu

stand by dilapangan adalah tenaga pengawas
lapangan dan koordinatorpengawas lapangan.
Konsultan akan segera memobilisasi tenaga,
peralatan
serta kebutuhan lainnya untuk pelaksanaan pekerjaan
pengawasan.
Mengawasi pekerjaan persiapan kontraktor,

termasuk didalamnya Pembersihan lapangan,
pembuatan direksi keet, gudang dan barak pekerja
Mengawasi laju pelaksanaan konstruksi fisik dari
segi
kuantitas dan kualitas serta syarat pelaksanaannya.
Mengawasi pekerja, produk,dan ketepatan waktu.

Koordinasi dengan perencana jika terjadi perubahan
gambar rencana akibat perubahan lapangan.
Mengadakan Rapat Koordinasi
Membuat Berita Acara Serah Terima Ke-1
2) Masa Pemeliharaan
Menyusun dan memeriksa daftar

kekurangan/check list pekerjaan di lapangan yang
diperiksa oleh tim leder dan coordinator pengawas
lapangan dan dibantu oleh tenaga administrasi dalam
membuat daftarnya.
Memeriksa Berita Acara Serah Terima Ke-2

E.15 MASA PASCA KONSTRUKSI
1. Menyusun Dokumen Pendaftaran Gedung Negara bersama

PihakProyek
2. Evaluasi menyeluruh atas hasil seluruh pekerjaan
3. Laporan Bulanan
4. Laporan Akhir Pengawasan
5. Dokumen Pengawasan
Bentuk dan Kegiatan Pelaksanaan Pekerjaan Pengawasan

Pembangunan Lapangan Sepak Bola yaitu :
a. Mengadakan evaluasi pelaksanaan konstruksi fisik yang disusun
oleh kontraktor pelaksana, yang meliputi program-program
pencapaian konstruksi, penyediaan, dan penggunaan tenaga
kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan, informasi,
dana, program quality assurance/quality control, dan program
kesehatan dan keselamatan kerja (K3)
b. Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang

meliputi program pengendalian sumber daya, pengendalian
biaya, pengendalian waktu, pengendalian sasaran fisik (kuantitas
dan kualitas) pekerjaan, pengendalian tertib administrasi,
pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja
c. Melakukan evaluasi program terhadap penyimpanan teknis dan

manajerial yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan
turun tangan, serta melakukan koreksi teknis bila terjadi
penyimpangan
d. Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat

dalam pelaksanaan konstruksi fisik
e. Melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas :

1. Memeriksa dan mempelajari dokumen pelaksanaan

konstruksi yang akan dijadikan dasar dalam pengawasan
pekerjaan lapangan
2. Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan
metode pelaksanaan, serta ketepatan waktu, dan biaya
pekerjaan konstruksi
3. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi
kualitas, kuantitas, dan laju pencapaian volume/realisasi fisik
4. Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk
memecahkan persoalan yang terjadi selama pekerjaan
konstruksi
5. Menyelenggarakan kegiatan rapat-rapat lapangan secara
berkala, membuat laporan mingguan dan bulanan pekerjaan,
dengan masukan hasil rapat-rapat lapangan, laporan-
laporan yang dibuat oleh kontraktor pelaksana (pemborong)
6. Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan
untuk pembayaran angsuran, pemeliharaan pekerjaan, dan
serah terima pertaama dan kedua pekerjaan konstruksi
7. Meneliti gambar-gambar pelaksanaan (shop drawings)
yang diajukan oleh pemborong
8. Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan
pelaksanaan (AsBuilt Drawings) sebelum serah terima
pertama
9. Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah

terima pertama, dan mengawasi perbaikannya pada masa
pemeliharaan
10. Mengusulkan perubahan-perubahan serta penyesuaian
di lapangan untuk memecahkan persoalan-persoalan yang
terjadi selama pekerjaan konstruksi
11. Melaksanakan Koordinasi Kegiatan (Sosialisasi
Pelaksanan dengan Masyarakat/Pemda dan Sosialisasi
Pengelolaan)
Secara umum tanggung jawab konsultan pendampingan, harus

menjaga agar proyek memiliki :
a. Ketepatan waktu pelaksanaan pembangunan proyek sesuai batas

waktu berlakunya anggaran/waktu yang telah ditetapkan
b. Ketepatan biaya sesuai batasan anggaran yang tersedia
atau yang ditetapkan
c. Ketepatan kualitas dan kuantitas sesuai standar/peraturan yang
berlaku sehingga proyek mencapai hasil dan daya guna yang
seoptimal mungkin serta memenuhi syarat teknis yang dapat
dipertanggung jawabkan
d. Semua kesalahan pelaksanaan akibat dari
kesalahan/kelalaian.
( - )

Bab E. Metodelogi

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Bab E. Metodelogi

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Pengawasan Pembangunan Lapangan Sepak Bola

Pengawasan pembangunan yang dimaksud disini merupakan

I. Persyaratan Umum Pekerjaan

Setiap bagian dan pekerjaan pengawasan harus

II. Persyaratan Objektif

Pelaksanaan Pekerjaan pengaturan dan pengamanan yang

III. Persyaratan Fungsional

Pekerjaan pengawasan pelaksanaan baik yang menyangkut

IV. Persyaratan Prosedural

Penyelesaian Administrasif sehubungan dengan pekerjaan di

V. Selain persyaratan dan kriteria diatas, untuk pekerjaan

Ketentuan yang diberlakukan untuk pekerjaan proyek

Peraturan Pembangunan Pemerintahan daerah Setempat

Normalisasi teknis yang berlaku

Metode Pengawasan profesional yang diperlukan, dimana fase

terjamin sesuai rencana dan kualitas seperti yang telah

Hal-hal yang perlu mendapat perhatian yaitu semua pihak (yang

Kepentingan Pemberi Tugas seperti yang

Harus sudah dapat diakomodasikan dan dikonfirmasikan, maka

E.2 METODOLOGI PENGENDALIAN

Metodologi Pengendalian yang dapat digunakan sehubungan hal

Jadwal Pendatangan Tenaga

Jadwal Pendatangan Peralatan

Jadwal Pendatangan Bahan dan Sample

Keputusan yang cepat

Terdapat 2 (dua) masalah yang pokok yaitu :

Yang berhubungan dengan persiapan dan pengkajia

Yang berhubungan dengan upaya pengendalian

Tindakan pengendalian ini akan meliputi hal-hal sebagai berikut :

Evaluasi masalah arsitektur dan engineering

Evaluasi Tahap Pelaksanaan meliputi :

Mock Up (contoh terpasang)

Pengadaan bahan dan alat

4. Pengendalian Arus penyimpangan

5. Sistem Pendukung Pengendalian

E.3 PENDEKATAN UMUM

Pendekatan yang menjadi dasar pihak pelaksanaan kegiatan ini adalah :

I. PARTISIPASI DARI SEGENAP PIHAK PENYELENGGARA KEGIATAN

II. STANDARISASI. Standar yang menjadi tolak ukur dan

bahwa aspek-aspek yang dipakai dalam penyelenggaraan

E.4 PENDEKATAN ADMINISTRASI

Demi kelancaran pelaksanaan Pengawasan Pembangunan

1. Pengguna Barang dan Jasa

Pelaksana adalah kontraktor pelaksana yang memenangkan

Dalam hal ini apabila diperlukan kehadirannya terkait

jika diperlukan adanya review design. Selain itu konsulant

E.5 PENGENDALIAN MUTU PEKERJAAN PENGAWASAN

Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Lapangan Sepak Bola

Hal hal yang harus diperhatikan terkait masalah pengendalian

Pengendalian mutu pekerjaan pengawasan harus dimulai

Pengendalian mutu harus dilakukan oleh semua pihak

1) Struktur organisasi beserta tugas dan tanggung

2) Metoda pengawasan konstruksi dilapangan

3) Metoda pengujian dilaboratorium

4) Metoda pengawasan administrasi teknik

5) Penyiapan formulir formulir yang standar dan

1) Struktur organisasi beserta tugas dan tanggung

2) Rencana jadwal pelaksanaan, jadwal

3) Rencana menyangkut kesehatan dan keselamatan

4) Metoda pelaksanaan untuk masing masing

6) Rencana pemeriksaan dan pengujian

1) Struktur organisasi beserta tugas dan tanggung

2) Rencana jadwal pelaksanaan

3) Metoda / prosedur pelaksanaan peritem pekerjaan