Summary Project

Mall & Kondotel

2018

LokasI :
Jl. KH Sholeh Iskandar, Kelurahan Kedung Waringin dan Kelurahan Cibadak, Kecamatan Tanah Sareal,
Kota Bogor
Lamongan, 28 Februari 2018

Perihal : Penawaran Pelaksanaan Proyek Pembangunan

Kondotel dan Mall “ GRAND YASMIN SQUARE “
Lampiran : 6 (enam) lembar

Kepada
Yth. …………………………..
…………………………………
Di
…………………………………

Dengan hormat,

Sehubungan telah direncanakannya Proyek Pembangunan Mall dan Kondotel “GRAND YASMIN SQUARE”
yang berlokasi di Jl. KH Sholeh Iskandar, Kelurahan Kedung Waringin dan Kelurahan Cibadak, Kecamatan
Tanah Sareal, Kota Bogor oleh Perseroan Terbatas PT. YASMIN BERSAUDARA selaku Perusahaan
Pengembang (Developer), dengan ini kami menawarkan kepada Bapak atas pelaksanaan pembangunan
proyek dimaksud, dimana pembangunannya dilaksanakan oleh Perusahaan Kontraktor yang bertindak
sebagai Main Kontraktor.

Diberitahukan bahwa sistem proyek dimaksud adalah Turnkey Project, dengan jaminan pembayaran dari
Owner kepada Main Kontraktor atas pembangunan proyek dimaksud ditawarkan 2 (dua) pilihan jenis
pembayaran ( jaminan ) yang berupa :
1. SKBDN yang akan dikeluarkan/diterbitkan oleh Bank Mandiri ke atas nama Perusahaan Kontraktor.
SKBDN dimaksud dapat displit tiap tahun (sesuai dengan ketentuan yang berlaku di Bank), dimana
biaya penerbitannya atau biaya-biaya lainnya yang berkaitan dengan SKBDN menjadi beban dan
tanggungan Perusahaan Kontraktor.
atau
2. SDB yang akan dikeluarkan/diterbitkan oleh Bank UOB ke atas nama Perusahaan Kontraktor.
Apabila ada biaya-biaya yang berkaitan dengan SDB dimaksud menjadi beban dan tanggungan
Perusahaan Kontraktor.

Untuk dapat mendukung penawaran ini kami lampirkan :

1. Summary Project.
2. Foto rencana gedung-gedung dan lain-lainnya.

Dari lampiran-lampiran tersebut apabila Bapak berminat atas pelaksanaan pembangunan proyek dimaksud,
maka terlebih dahulu mohon dapat dibuat Surat Minat atau LoI dengan lampiran :
1. Company Profile Perusahaan Kontraktor.
2. Surat Pengalaman Pekerjaan.

Surat Minat atau LoI dimaksud ditujukan kepada : Direksi PT. YASMIN BERSAUDARA di Bogor, Up. Bp.
Cholid.

Apabila kami telah menerima Surat Minat atau LoI dari Bapak, maka kami akan memberikan dokumen-
dokumen legalitas atas proyek dimaksud.

Hal-hal lainnya yang berkaitan dengan proyek dimaksud lebih lanjut akan kami jelaskan pada saat
pertemuan dengan kami, dan apabila telah dilangsungkan musyawarah dan/atau kesepakatan bersama
antara kami dengan Bapak, maka dengan segera akan dijadwalkan pertemuan antara Bapak dengan Owner
Proyek.

Demikian surat penawaran ini kami ajukan, atas segala perhatian, kebijaksanaan dan kerjasamanya
diucapkan terima kasih.

Hormat kami,

ttd
CholId
 SUMMARY PROJECT
“ GRAND YASMIN SQUARE “
MALL DAN KONDOTEL

I. Proyek : Pembangunan Mall dan Kondotel “GRAND YASMIN SQUARE”.

II. Lokasi : Jl. KH Sholeh Iskandar, Kelurahan Kedung Waringin dan Kelurahan
Cibadak, Kecamatan Tanah Sareal, Kota Bogor.
III. Luas lahan / tanah : Proyek pembangunan Mall dan Kondotel dimaksud akan berdiri diatas
lahan/tanah seluas + 37.000 M2 (lebih kurang tiga puluh tujuh ribu meter
persegi).
IV. Luas bangunan : 115.760.90 M2 (seratus lima belas ribu tujuh ratus enam puluh koma
sembilan puluh meter persegi).
V. Developer (Pengembang) : Perseroan Terbatas PT. YASMIN BERSAUDARA.
VI. Teknis Pelaksanaan Proyek : Proyek dimaksud ditawarkan pelaksanaan pembangunannya kepada
Perusahaan Kontraktor yang akan bertindak sebagai Main Kontraktor.
VII. Nilai Proyek : + Rp. 5.000.000.000.000,00 (lebih kurang lima trilyun rupiah) dengan
sistem Turnkey Project.
VIII. Sistem Pembayaran : Owner akan membayar biaya pelaksanaan Proyek dimaksud kepada Main
Kontraktor dengan 2 (dua) pilihan jaminan pembayaran :
1. dengan SKBDN yang akan dikeluarkan/diterbitkan oleh Bank Mandiri ke atas
nama Perusahaan Kontraktor.
SKBDN dimaksud dapat displit tiap tahun (sesuai dengan ketentuan yang
berlaku di Bank), dimana biaya penerbitannya atau biaya-biaya lainnya yang
berkaitan dengan SKBDN menjadi beban dan tanggungan Perusahaan
Kontraktor.
Atau
2. dengan SDB yang akan dikeluarkan/diterbitkan oleh Bank UOB ke atas nama
Perusahaan Kontraktor.
Apabila ada biaya-biaya yang berkaitan dengan SDB dimaksud menjadi
beban dan tanggungan Perusahaan Kontraktor.
IX. Legalitas Proyek dan : 1. Surat dari Walikota Bogor (perihal Izin Prinsip …………………
Pembangunan Mall dan Kondotel) ……………………………… Tersedia
2. Peta Izin Prinsip ……………………………………………………. Tersedia
3. Surat Izin Penggunaan Pemanfaatan Tanah (dari Walikota …
Bogor) ……………………………………………………………….. Tersedia
4. Surat Izin Lokasi (dari Kepala Badan Pelayanan Perizinan ….
Terpadu dan Penanaman Modal Kota Bogor) ………………… Tersedia
5. Risalah Pertimbangan Teknis Pertanahan Dalam …………….
Penerbitan Izin Lokasi (dari Kepala Kantor Pertanahan ………
Kota Bogor) …………………………………………………………. Tersedia
6. Surat Rekomendasi Ketinggian Bangunan (dari Komandan …
Pangkalan TNI AU Atang Sendjaja) ……………………………… Tersedia
7. Surat dari Kantor Dinas Bina Marga dan Sumber Daya Air ….
Kota Bogor (perihal Saran Teknis Drainase) …………………… Tersedia
8. Surat dari Kantor Dinas Lalu Lintas dan Angkutan Jalan ……..
Kota Bogor (perihal Hasil Penelitian Analisis Dampak ………..
Lalu Lintas) …………………………………………………………. Tersedia
9. Surat Keputusan Kepala Badan Pengelolaan Lingkungan …..
Hidup Kota Bogor (tentang Kesepakatan Kerangka Acuan …..
Analisis Dampak Lingkungan Hidup) …………………………… Tersedia
10. Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dari Walikota Bogor …. Tersedia
11. Akta Pendirian Perusahaan ………………………………………. Tersedia
12. SK KEMENKUMHAM RI (Pendirian Perusahaan) ……………... Tersedia
13. Akta Pernyataan Keputusan Rapat (Perubahan Perusahaan).. Tersedia
14. SK KEMENKUMHAM RI (Perubahan Perusahaan) …………… Tersedia
15. NPWP Perusahaan ………………………………………………… Tersedia
16. Surat Keterangan Domisili Usaha dari Kelurahan Tegal Gundil Tersedia
17. Surat Keputusan Camat Bogor Utara (tentang HO Perusahaan) Tersedia
18. Gambar Teknis ………………………………………………………. Tersedia
19. RAB ………………………………………………………………………. Tersedia
Tersedias
X. Lain-lain : 1. Apabila Perusahaan Kontraktor berminat sebagai Main Kontraktor atas
pelaksanaan proyek dimaksud, maka terlebih dahulu membuat Surat Minat
atau LoI dengan lampiran :
1.1. Company Profile Perusahaan Kontraktor.
1.2. Surat Pengalaman Pekerjaan.
2. Surat Minat dimaksud ditujukan : Kepada
Direksi PT. YASMIN BERSAUDARA
Di Bogor
Up. Bp. Cholid
3. Apabila Surat Minat telah dibuat, dapat dikirim kepada kami atau kepada yang
diberi wewenang.
4. Apabila Surat Minat telah kami terima, Perusahaan Kontraktor dapat
menerima dokumen-dokumen legalitas atas proyek dimaksud.
5. Hal-hal lainnya yang berkaitan dengan proyek dimaksud lebih lanjut akan kami
jelaskan pada saat pertemuan dengan kami, dan apabila telah dilangsungkan
musyawarah dan/atau kesepakatan bersama antara kami dengan Bapak,
maka dengan segera akan dijadwalkan pertemuan antara Bapak dengan
Owner Proyek.

Lamongan, 28 Februari 2018

Hormat kami,

ttd

CholId