Sidoarjo, 9 Agustus 2019

No. : 0038/Pr.A/ DAR-SBY/VIII/2019

Kepada Yth.
Miftah Assabil
Jalan Belimbing RT.003 RW.005
Dungingi - Gorontalo

Up. Bapak Miftah Assabil

Laporan Penilai Independen (Resume)

Dengan Hormat,
Laporan Penilaian ini kami susun dalam rangka untuk memenuhi permintaan Bapak Miftah Assabil untuk melakukan
penilaian aset. Teknis Pelaksanaan Penilaian yang kami lakukan secara singkat dapat kami jelaskan sebagai berikut :

a. Dasar Pelaksanaan Penugasan

kami melakukan investigasi lapangan pada tanggal 2 Agustus 2019
Obyek Penilaian meliputi :
Rumah yang terdiri dari tanah, bangunan berlokasi di Jl Jemursari IX / 7, Kel. Jemur Wonosari, Kec.
Wonocolo, Kota Surabaya, Propinsi Jawa Timur

b. Maksud dan Tujuan Penelitian

Penilaian ini dimaksudkan untuk mendapatkan nilai pasar untuk tujuan PENJAMINAN HUTANG (SPI 202 -
SPI 2016). Kami tidak merekomendasikan untuk tujuan lain.

c. Dasar dan Metode Penilaian

Dasar penilaian ini menggunakan dasar Nilai Pasar (SPI 101.3.1 - SPI 2016) dengan menggunakan pendekatan
perbandingan data pasar dan pendekatan biaya dengan metode DRC. Indikasi nilai adalah Nilai Pasar dan Nilai
Likuidasi.
Berdasarkan Standar Penilai Indonesia (SPI 2013) dengan mengamati kondisi makro perekonomian Indonesia
saat ini dan mempertimbangkan asumsi dan syarat pembatasan tertentu, kami berpendapat nilai dari aset tersebut
pada tanggal 9 Agustus 2019

LUAS SATUAN INDIKASI INDIKASI NILAI

URAIAN NILAI PASAR NILAI PASAR LIQUIDASI
M2 (Rp) (Rp)
(RP)

Jl Jemursari IX / 7
Kel. Jemur Wonosari
Kec. Wonocolo
Kota Surabaya
Provinsi Jawa Timur
13.500.000 3.334.500.000 2.667.600.000
A. Tanah 247
2.500.000 425.000.000 340.000.000
B. Bangunan 170

3.759.500.000 3.007.600.000
 Atas perhatian dan kepercayaan yang diberikan, kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,
KJPP Damianus Ambur & Rekan

Adi Nugroho,SE, MAPPI (Cert.)

Ijin Penilai : PS-1.16.00124
Kualifikasi : Penilai Properti Sederhana
MAPPI No. : S - 03326