BAB VII

ANALISIS RESIKO

Setiap usaha mempunyai resiko terhadap kegiatan operasionalnya, baik resiko faktor
internal yang meliputi system manajemen, peraturan perusahaan dan lainnya, maupun
resiko akibat faktor eksternal yang meliputi resiko teknologi, persaingan usaha, penghentian
izin usaha, ketentuan dan peraturan pemerintah dan lainnya.

7.1. Resiko internal

PT. Royal Bariani Berjaya merupakan sebuah perusahaan yang bergerak dibidang Industri
Industri Pariwisata saat ini akan merencanakan pembangunan Hotel di di Jalan Pemuda
No.18 ABC, Kelurhan Aur, Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan Propinsi Sumatera
Utara. Resiko internal sebagai sebuah perusahaan adalah bagaimana manajemen mampu
menjalankan teknis operasional secara efektif dan tepat guna. Dalam mengantisipasi resiko
ini perusahaan akan mengoptimalkan kemampuan karyawan dengan tetap
mempertimbangkan pengalaman dan harus memperhatikan hak-hak dan kewajiban
karyawan agar tidak terjadi pemogokan karyawan yang berakibat pada kelancaran
operasional perusahaan.
Juga dalam mengantisipasi resiko ini, pihak manajemen mengembangkan komunikasi dua
arah sehingga tercipta suasana yang harmonis, baik antara pimpinan dengan karyawan
maupun antar karyawan. Selain itu, peningkatan kesejahteraan karyawan menjadi prioritas
yang utama bagi manajemen yang disesuaikan dengan kemampuan dan pertumbuhan
perusahaan.

7.2.1. Resiko Eksternal

7.2.2. Resiko Teknologi
Semakin ketatnya persaingan antar perusahaan maka teknologi merupakan salah satu basis
keunggulan persaingan. Ketidak mampuan perusahaan dalam mengantisipasi
perkembangan teknologi dapat menyebabkan hilangnya kesempatan meningkatkan kualitas
dan kuantitas produksi dan penjualan sehingga menyebabkan menurunya pendapatan
perusahaan.

PT. Royal Bariani Berjaya Professional Appraisers & Consultants Hotel  VII-1
7.2.3. Resiko Persaingan Usaha

Industri Pariwisata akan terus berkembang pada masa mendatang mengingat Hotel
merupakan Fashion masyarakat saat ini, dengan demikian usaha tersebut akan menjadi
pilihan para pengusaha lain untuk berinvestasi.

7.2.4. Resiko Perekonomian

Investasi Mall dipengaruhi oleh tanah ,konstruksi bangunan maupun upah minimum
provinsi. Kenaikan biaya-biaya tersebut akan memperbesar investasi. Keadaan ini telah
diantisipasi dengan trend kenaikan atas biaya-biaya tersebut dalam proyeksi keuangan.
Namun demikian apabila realisasi yang terjadi diatas asumsi yang digunakan, akan dapat
mempengaruhi pendapatan, yang disebabkan karena peningkatan investasi maupun
peningkatan biaya seperti biaya operasional.

7.2.5. Resiko Penghentian Izin Usaha

Persyaratan perizinan merupakan suatu hal yang harus dipenuhi oleh perusahaan untuk
melakukan kegiatan usaha. Sebagai perusahaan, perusahaan akan mempunyai beberapa
izin usaha yang dikeluarkan oleh Departemen Perindustrian dan Perdagangan serta instansi
terkait lainnya. Apabila perusahaan melakukan pelanggaran atas ketentuan yang berlaku
maka terdapat kemungkinan sebagian atau seluruh izin dapat dibekukan sementara ataupun
dicabut sehingga dapat menghambat dan atau mengakibatkan terhentinya kegiatan usaha
perusahaan.

7.2.6. Resiko Peraturan Pemerintah

Sebagai perusahaan yang selalu berhubungan dengan perusahaan/industri lain. Kegiatan
usaha perusahaan diatur oleh Pemerintah melalui berbagai peraturan. Kegagalan
perusahaan dalam mengantisipasi peraturan-peraturan baru yang ditetapkan Pemerintah
dapat mempengaruhi pelaksanaan kegiatan usaha perusahaan yang apada akhirnya dapat
mempengaruhi kinerja perusahaan.

7.3. Kesimpulan
Resiko yang dapat timbul dalam operasional Hotel adalah resiko internal maupun eksternal
diantaranya adalah Resiko Persaingan Usaha. Resiko yang telah diprediksikan sejak dini,

PT. Royal Bariani Berjaya Professional Appraisers & Consultants Hotel  VII-2
dapat membantu kesiapan langkah antisipasinya. Perubahan biaya mengakibatkan
pendapatan perusahaan terganggu, dari sisi financial menjadi tidak layak.

*****BAB VII******

PT. Royal Bariani Berjaya Professional Appraisers & Consultants Hotel  VII-3