Central Park yang berada di, Jl. Letjend. S. Parman Kav.

28, Tanjung
Duren Selatan, Grogol Petamburan, Jakarta Barat, ini terdiri dari sembilan
lantai shopping mall, 41 lantai office tower, tiga apartemen 56 lantai
(Mediterania Garden I dan II, serta Royal Mediterania Garden), dan hotel
berbintang lima, Pullman Jakarta, yang memiliki 12 lantai. Total
keseluruhan superblock tersebut memakan lahan seluas 655.000 meter persegi.
 Menjadi bagian dari
kawasan Podomoro City
yang dibangun di atas
lahan seluas sekitar 22
hektar, Central Park juga
berintegrasi dengan Neo
SOHO, mal yang
dikembangkan, dimiliki,
dan dikelola
oleh developer yang
sama, yaitu Agung
Podomoro Group. Mal
yang dibuka sejak
September 2009 ini
didirikan di atas lahan
seluas sekitar 125.000
meter persegi. Dengan
luas tersebut, tidak heran
jika Central Park
dinobatkan sebagai salah
satu bangunan terbesar
di dunia.
 Ratusan tenant pun mengisi mall yang memiliki lahan parkir untuk 6.000 mobil
tersebut. Mal yang memiliki tagline “Everyday is An Extraordinary Life” ini memiliki
keunikan yang tidak dimiliki oleh mal lain. Ya, Tribeca Park bisa dibilang keunggulan Central
Park dengan menghadirkan taman hijau outdoor yang luas dilengkapi dengan kolam ikan koi
di dalam kawasan mal. Serunya, di sini, Anda diperbolehkan mengajak binatang peliharaan
untuk ikut serta berjalan-jalan sambil menghirup udara segar. Tak jarang, taman ini juga
dijadikan tempat jogging bagi penghuni apartemen.
Di sekeliling Tribeca Park juga dilengkapi dengan kursi-kursi yang memudahkan
para pengunjung untuk duduk-duduk santai di taman. Di tengah taman terdapat sebuah dry
fountain yang pastinya menarik untuk si kecil bermain di sini. Pada sekitar pukul 19.00 – 21.00,
setiap hari dry fountain tersebut berubah menjadi musical fountain yang memanjakan mata.
Tidak kalah menarik, di area Tribeca Park ini sering digelar berbagai event tematis pun
pertunjukan musik yang dapat disaksikan pengunjung secara gratis.
 Mal yang dikembangkan oleh developer yang sama
dengan Senayan City dan Kuningan City ini dikelilingi
oleh tempat publik lain, seperti Mal Taman Anggrek
(650 m), Kantor Pajak Grogol Petamburan (1,6 km), RS
Harapan Kita (1,9 km), dan Universitas Tarumanagara
(1,4 km).
 Lokasinya yang strategis membuat Central Park
memiliki banyak hunian nyaman di sekitarnya,
seperti Apartemen Season City, Apartemen Slipi,
dan Apartemen Taman Gloria.
 Karakteristik dari real estate di bagi menjadi
2 yaitu dari segi ekonomi dan fisik. Pada real
estate ini sendiri memiliki karakteristik fisik
yaitu:
1. Permanent
2. Nonhomogeneity
Tidak ada dua bidang tanah yang persis sama.
Meskipun mungkin ada kesamaan substansial,
semua bidang berbeda secara geografis karena
masing-masing memiliki lokasinya sendiri.
Sedangkan dari segi ekonomi yaitu :
1. Scarcity
Total pasokan tanah tetap-mereka tidak membuat lagi! Kelangkaan berlaku
untuk prinsip nilai yang dikenal sebagai penawaran dan permintaan. Secara
total, ada tujuh prinsip dasar nilai. Mari kita bahas secara singkat bagaimana
prinsip penawaran dan permintaan berkaitan dengan kelangkaan.

Ketersediaan properti untuk dijual atau disewakan pada berbagai tingkat

harga menciptakan pasar. Bila ketersediaan produk melebihi permintaan akan
produk tersebut, kekuatan ekonomi ini mendorong harga pasar turun. Tentu
saja, sebaliknya, ketika permintaan untuk produk melebihi persediaan
persediaan yang ada, kekuatan ekonomi ini mendorong harga naik. Oleh
karena itu, aman untuk menyimpulkan bahwa harga sebidang properti
mencerminkan kelangkaan saat ini dari paket tersebut pada saat itu.

2. Improvement
Pembangunan perbaikan pada satu bidang tanah berpengaruh pada nilai
paket tetangga atau pada keseluruhan masyarakat. Misalnya, pembangunan
mal atau pemilihan tempat penimbunan bisa mempengaruhi nilai di area
yang luas.
 Karna inti pembahasannya adalah shopping center/
mall maka aktivitas bisnis yang terdapat adalah.

1. Dari segi pemilik bangunan adalah OPERASIONAL

(penyewaan tenant dalam mall)

2. Dari segi pengguna bangunan adalah

TRANSACTION (jual beli produk dan jasa)
System kepemilikan yang ada pada mall ini
bersifat sewa.