STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V

STUDY PRESEDEN

EXA PUTRI SEPTIANANDA

F22119105

PRODI S1 TEKNIK ARSITEKTUR

JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR

UNIVERSITAS TADULAKO
 Podomoro City ( Jakarta Pusat )

Podomoro City adalah sebuah superblok terpadu yang terletak di Grogol Petamburan, Lokasi studi
berada di kawasan Podomoro City yang terletak di wilayah Jakarta Barat, Podomoro City berlokasi di JL.
S. Parman Kav. 28, Kelurahan Tanjung Duren Selatan, Kecamatan Grogol Petamburan, dengan luasan
lahan mencapai ± 22 Ha dan berada di sub zona campuran. Kompleks terintegrasi dengan luas sekitar 22
hektar ini berisi 11 menara residensial, 2 pusat perbelanjaan, satu menara perkantoran, satu kompleks
pertokoan, dan satu hotel bintang lima.

Superblok ini dapat menjangkau segala kebutuhan masyrakat yang tinggal di kawasan ini seperti :
- Kebutuhan tempat belanja (Central Park & Neo Soho)
- Rekreasi ( Tribeca Park)
- Pendidikan (Podomoro University)
- Tempat tinggal (Pullman Hotel, Central Park Residence, Mediterania, Soho)
- Retail (Ruko Garden Shopping Arcade) dan
- Kantor (Agung Podomoro Land Tower & Soho Capital)

Kompleks Podomoro City sendiri terdiri atas beberapa bangunan dan fungsi yaitu :
1. Pusat Perbelanjaan (Central Park)
 Central park adalah sebuah kompleks serbaguna yang terdiri dari sebuah pusat perbelanjaan, satu
menara perkantoran, 3 apartemen, 2 theme park (taman hiburan), sebuah resort dan sebuah hotel
yang dibangun oleh Agung Podomoro Group.
2. Menara Perkantoran (Agung Podomoro Land Tower) Gedung perkantoran setinggi 46 lantai ini
menawarkan konsep baru dalam bekerja yang menghubungkan area perkantoran seluas 70.000
m2 dengan akses langsung ke pusat belanja central park, hotel, terowongan, hunian taman, deret
pertokoan dan area penghijauan seluas 1,5 hektar.

3. Apartement (Central Park Residence, Mediterania Garden 1, Mediterania Garden 2, Royal

Mediterania Garden, dengan total 15 tower) dan Hotel (Pullman Hotel). Terdapat 5 apartement
pada kawasan podomoro city yang terdiri dari, Central Park Residences (3 tower, 1026 unit),
Mediterania Garden 1 (4 tower, 2400 unit), Mediterania Garden 2 (6 tower, 3110 unit), Royal
Mediterania Garden (2 tower, 1619 unit),Grand Madison Park dan Pullman Hotel (317 kamar).

4. Podomoro City mempunyai sebuah taman yang cukup luas bernama Tribeca Park. Tribeca Park
Mempunyai luas sebesar ± 1,5 ha, dengan area-area yang mempunyai fungsi lain seperti
panggung, tempat merokok , tempat makan, kolam ikan dan lainnya.

5. Ruko (Garden Shopping Arcade)

Di sepanjang Jalan Podomoro Advenue, pada sisi kiri & kanan terdapat deretan ruko (Garden
Shopping Arcade)
 6. Bangunan Komersial (Neo Soho (mall), Soho Capital (kantor), Soho (apartement).

7. Grand Madison Park Apartement

Zoning

Kawasan Podomoro City sebagai suatu kawasan superblok yang mengambil tema Green Building
(bangunan hijau), terdiri dari beberapa pengelompokkan fungsi bangunan yang dikelola dengan baik
sehingga terbentuk zoning yang efektif. Hal ini terlihat dari Pengelompokkan zona bangunan apartement
(Garden Mediterania 1 & 2 serta Grand Park Apartement) yang terletak disektor barat – selatan atau
paling belakang dikarenakan zona tersebut merupakan area semi privat.

Selain itu juga terdapat area parkiran umum, pos polisi dan bangunan utilitas persampahan yang letaknya
berdekatan dengan bangunan apartement (Garden Mediterania 1 & 2). Zona bangunan ruko (Garden
Shopping Arcade) letaknya terpusat pada kompleks Podomoro City, Lokasi zona bangunan ruko berderet
disepanjang Jalan Podomoro Advenue. Zona bangunan Komersial (Neo soho dan Central Park) terletak
disektor barat. Lokasi zona ini lebih dekat dan mengacu pada letak dan posisi jalan utama dan pintu
masuk utama kawasan (pintu masuk timur) yang merupakan area jalur lalu lintas yang paling ramai. Hal
ini dilakukan dengan pertimbangan faktor perairan (kali Grogol). Sedangkan sirkulasi kendaraan dapat di
akses dari arah barat melalui Jalan S. Parman yang merupakan Main Entrance Ke kompleks Podomoro
City, selain itu juga dapat di diakses dari arah selatan melalui Jalan Tanjung Duren Jaya
Dalam pengelompokkan zoning pada tapak tersebut menyesuaikan dengan jenis fungsi bangunan
sehingga dari susunan zoning menjadi sebuah integrasi hubungan ruang dan kegiatan yang jelas. Hal ini
terlihat dalam sirkulasi menuju tapak baik sirkulasi kendaraan maupun sirkulasi pejalan kaki.

Masa bangunan

Masa bangunan pada kawasan Podomoro city terdiri dari 32 bangunan yang didominasi oleh podium dan
juga tower high-rise building. Sebagai kawasan pusat bisnis masa bangunan pada kawasan Podomoro
City ini terdiri atas pusat perbelanjaan (mall & ruko), kantor sewa, dan juga hunian (apartemen & hotel).
Berikut gambar Master Plan Podomoro City.

Kawasan Podomoro City terdiri atas 32 masa berupa podium dan juga tower, podium pada kawasan di
dominasi oleh fungsi mall dan juga ruko sedangkan tower mewadahi aktivitas seperti kantor sewa dan
apartemen. Pola penataan masa yang diterapkan dalam kawasan yaitu pola mengelompok yaitu pada
bangunan dengan fungsi mall dan juga apartemen sedangkan penataan masa ruko menerapkan pola linear.

Gambaran jumlah masa dan penataan masa pada Podomoro City.