PEMBAGIAN HARTA WARISAN

Nomor : 07.-

-Pada hari ini, hari Selasa tanggal 16-08-2016 (enam belas Agustus dua ribu

enam belas), pukul 14.45 WITA (empat belas lewat empat puluh lima menit

Waktu Indonesia Bagian Tengah).--------------------------------------------------

-Menghadap pada saya, I MADE MURDA, Sarjana Hukum, Magister

Kenotariatan, Notaris di Kota Denpasar, dengan dihadiri oleh saksi-saksi

yang saya, Notaris kenal dan nama-namanya akan disebutkan pada bagian

akhir dari akta ini :---------------------------------------------------------------------

1. Tuan P, lahir di Badung pada tanggal 02-04-1946 (dua April seribu

sembilan ratus empat puluh enam), pekerjaan Wiraswasta, bertempat

tinggal di Jalan Raya Kuta Nomor 10, Badung, pemegang Kartu Tanda

Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK) :

5057070204460001, Warga Negara Indonesia;

2. Nyonya I, lahir di Badung pada tanggal 25-04-1948 (dua puluh lima

April seribu sembilan ratus empat puluh delapan), pekerjaan

Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Raya Kuta Nomor 10, Badung,

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan

(NIK) : 5057072504480001, Warga Negara Indonesia;

3. Tuan B, lahir di Badung pada tanggal 03-11-1991 (tiga November

seribu sembilan ratus sembilan puluh satu), pekerjaan Wiraswasta,

bertempat tinggal di Jalan Raya Kuta Nomor 10, Badung, pemegang

1
 Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK) :

5057070311910001, Warga Negara Indonesia;

4. Tuan S, lahir di Makasar pada tanggal 06-05-1970 (enam Mei seribu

sembilan ratus tujuh puluh), Wakil Besar Balai Harta Peninggalan di

Makasar, bertempat tinggal di Jalan Sejahtera Nomor 20X, Makasar,

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk

Kependudukan : 6261070605700001, Warga Negara Indonesia;

-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam Jabatannya

tersebut di atas menurut Surat Keputusannya tertanggal 10-08-2016

(sepuluh Agustus dua ribu enam belas) dan dengan demikian

bertindak untuk dan atas nama Balai Harta Peninggalan di Ujung

Pandang, untuk memenuhi ketentuan dalam pasal 1072 Kitab

Undang-Undang Hukum Perdata.

---------------------------------------------------------------------------------

-Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris.--------------------------------

-Para penghadap yang masing-masing bertindak sebagaimana diuraikan di

atas menerangkan, bahwa mereka dengan ini hendak melakukan pemisahan

dan pembagian dari harta peninggalan almarhum Tuan A dan untuk hal itu

mereka terlebih dahulu menerangkan :---------------------------------------------

-bahwa Tuan A, semasa hidupnya pedagang dan dalam akta ini selanjutnya

akan disebut “PEWARIS” telah meninggal dunia di Badung pada tanggal - -

23-10-2015 (duapuluh tiga Nopember dua ribu lima belas), di tempat

tinggalnya yang terakhir di Badung, Jalan Raya Kuta Nomor 10.--------------

2
-bahwa PEWARIS tidak pernah menikah semasa hidupnya.-------------------

-bahwa menurut Surat dari Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia

tertanggal 06-04-2016 (enam April dua ribu enam belas) Nomor :

W14.AZ.198.7777.20l6, dalam Daftar Pusat Wasiat ternyata PEWARIS

tidak ada meninggalkan surat wasiat.-----------------------------------------------

-bahwa sesuai dengan bunyi Surat Keterangan Hak Waris tertanggal ---------

27-04-2016 (dua puluh tujuh April tahun dua ribu enam belas) yang dibuat

di hadapan saya, Notaris, para ahli waris dari PEWARIS ialah :---------------

-Tuan P ayah kandung, Nyonya I ibu kandung dan Tuan B saudara kandung

dari PEWARIS dan masing-masing mendapat 1/3 (satu per tiga) dari harta

peninggalan yang sekaligus merupakan harta warisan dari PEWARIS.-------

-bahwa harta peninggalan PEWARIS yang sekaligus merupakan harta

warisan itu telah didaftarkan di hadapan Tuan S, Wakil Besar Balai Harta

Peninggalan di Makasar, demikian menurut Surat Pendaftaran/Perhitungan

dan Tanggung Jawab dibuat di bawah tangan, bermeterai cukup dan

dilekatkan pada asli minuta akta ini dan akan menjadi dasar dari pembagian

menurut akta ini dan dalam Surat Perdaftaran mana barang-barang

bergeraknya menurut peraturan hukum telah ditaksir oleh Tuan F ahli taksir

tersumpah.------------------------------------------------------------------------------

-bahwa barang tetap (tak bergerak) yang termasuk harta campuran ini telah

ditaksir oleh 3 (tiga) orang ahli yang ditunjuk (dipilih) yaitu Tuan R, Tuan

Q dan Tuan Z, yang untuk melakukan penaksiran itu telah diambil sumpah

terlebih dahulu dari penyumpahan dan penaksiran mana telah dibuatkan

3
berita acaranya dengan bermeterai cukup dan dilekatkan pada minuta akta

ini dan akan menjadi dasar pula dari pembagian menurut akta ini.------------

-bahwa dengan iklan Nomor 999 dalam Berita Negara Republik Indonesia

tertanggal 04-07-2016 (empat Juli dua ribu enam belas) Nomor : 100,

mereka yang berpiutang dari- dan berhutang kepada- PEWARIS telah

dipanggil supaya memberitahukan dan/atau melakukan pembayaran, dalam

pengumuman mana dinyatakan pula, bahwa perhitungan pembayaran dan

perhitungan penerimaan akan dilakukan pada tanggal 20-07-2016 (dua

puluh Juli tahun dua ribu enam belas) di rumah tempat tinggal Tuan P

tersebut di atas;-------------------------------------------------------------------------

-bahwa terhadap perhitungan dan pertanggungjawaban itu tidak ada yang

mengajukan sangkalan atau keberatan, sehingga dengan demikian

perhitungan dan pertanggungjawaban tersebut juga menjadi dasar dari

pembagian menurut akta ini;---------------------------------------------------------

-bahwa para penghadap dalam kedudukan mereka sebagaimana diuraikan di

atas, sekarang berniat untuk melangsungkan pembagian harta warisan

PEWARIS, yang merupakan harta peninggalan PEWARIS, untuk mana

oleh mereka telah dibuat daftar dari jumlah harta yang akan dibagikan itu

sebagai berikut :------------------------------------------------------------------------

I. Aktiva :

1. Barang tetap :

 Rumah di Renon senilai satu milyar rupiah

----------------------------------------------------------------------------

4
 ..................................................................Rp. 1.000.000.000,00

 Toko di Sudirman senilai lima ratus juta rupiah

----------------------------------------------------------------------------

....................................................................Rp. 500.000.000,00

2. Barang bergerak :

 Mobil Honda Jazz senilai seratus lima puluh juta rupiah

Rp. 150.000.000,00

 Tabungan di BPD senilai dua ratus limapuluh juta rupiah

Rp. 250.000.000,00 +

Jumlah : satu milyar sembilan ratus juta rupiah

---------------------------------------------------------------------------------

.........................................................................Rp. 1.900.000.000,00

II. Pasiva :

 Biaya rumah sakit lima puluh juta rupiah..............Rp. 50.000.000,00

 Peti Jenasah sepuluh juta rupiah............................Rp. 10.000.000,00

 Biaya Pemakaman dan Kenduri empat puluh juta rupiah

---------------------------------------------------------------------------------

.............................................................................Rp. 40.000.000,00

 Seluruh biaya pembagian warisan enam puluh juta rupiah

---------------------------------------------------------------------------------

...........................................................................RP. 60.000.000,00

Jumlah : seratus enam puluh juta rupiah.................Rp. 160.000.000,00

Uraian :---------------------------------------------------------------------------------

1. Barang tetap :--------------------------------------------------------------------

5
 -Sebidang tanah Sertipikat Hak Milik Nomor : 444, terletak di

kelurahan Renon, seluas 200 m2 (dua ratus meter persegi),

sebagaimana ternyata dalam Surat Ukur tertanggal 02-02-1982

(dua Pebruari seribu sembilan ratus delapan puluh dua), Nomor :

22/1982, tertulis atas nama PEWARIS (Tuan A) sebagaimana

ternyata dari Sertipikat Hak Milik tersebut, dikeluarkan oleh

Kepala Kantor Pertanahan Kota Denpasar di Denpasar, tertanggal

01-01-1983 (satu Januari tahun seribu sembilan ratus delapan puluh

tiga);

-Berikut segala sesuatu yang telah didirikan dan/atau tertanam di

atas tanah tersebut yang karena sifatnya, maksudnya atau menurut

hukum dianggap sebagai harta tetap, tanpa pengecualian,

terutama sebuah rumah, setempat dikenal sebagai Jalan Tukad

Musi Nomor 10, Renon Denpasar, yang oleh ketiga orang ahli

tersebut di atas ditaksir seharga Rp. 1.000.000.000,00 (satu milyar

rupiah).

 -Sebidang tanah Sertipikat Hak Milik Nomor : 112, terletak di

kelurahan Sanglah, seluas 50 m2 (lima puluh meter persegi),

sebagaimana ternyata dalam Surat Ukur tertanggal 01-02-1972

(satu Pebruari seribu sembilan ratus tujuh puluh dua), Nomor :

72/1972, tertulis atas nama PEWARIS (Tuan A) sebagaimana

ternyata dari Sertipikat Hak Milik tersebut, dikeluarkan oleh

6
 Kepala Kantor Pertanahan Kota Denpasar di Denpasar tertanggal

01-01-1973 (satu Januari seribu sembilan ratus tujuh puluh tiga);

-Berikut segala sesuatu yang telah didirikan dan/atau tertanam di

atas tanah tersebut yang karena sifatnya, maksudnya atau menurut

hukum dianggap sebagai harta tetap, tanpa pengecualian,

terutama sebuah toko, setempat dikenal sebagai jalan Sudirman

Nomor 10, Denpasar, yang oleh ketiga orang ahli tersebut di atas

dinilai seharga Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah);

2. Barang bergerak :---------------------------------------------------------------

 Sebuah mobil honda Jazz, pembuatan tahun 2006 (dua ribu enam),

isi selinder 1496 cc, nomor mesin/kerangka : MHRG

5860GJ704414, warna hitam, tahun registrasi 2006, DK708 GK,

nomor BPKB 2061746, yang oleh ahli taksir tersebut di atas dinilai

seharga Rp. 150.000.000,00 (seratus limapuluh juta rupiah).

Iktisar :---------------------------------------------------------------------------------

 Jumlah aktiva : satu milyar sembilan ratus juta rupiah----------------------

................................................................................Rp. 1.900.000.000,00

 Jumlah passiva : seratus enam puluh juta rupiah......Rp. 160.000.000,00

 Jumlah warisan bersih : satu milyar tujuh ratus empat puluh juta rupiah

................................................................................Rp. 1.740.000.000,00

 Jadi pembagiannya adalah sebagai berikut :----------------------------------

7
 Tuan P, Nyonya I dan Tuan B masing-masing mendapat 1/3 (satu per

tiga) bagian, atau masing-masing sebesar Rp. 580.000.000,00 (lima

ratus delapan puluh juta rupiah).

--------------------------------------------------------------------------------------

 Sekarang dalam melaksanakan pembagian harta warisan dari

PEWARIS, maka para penghadap yang bertindak sebagaimana

disebutkan di atas menerangkan dengan ini membagikan kepada :

--------------------------------------------------------------------------------------

 Tuan P :

 Sebidang tanah Hak Milik Nomor 444, terletak di kelurahan

Renon, seluas 200 m2 (dua ratus meter persegi), sebagaimana

ternyata dalam Surat Ukur tertanggal 02-02-1982 (dua

Pebruari seribu sembilan ratus delapan puluh dua), Nomor :

22/1982, tertera atas nama PEWARIS (Tuan A) sebagaimana

ternyata dari Sertipikat Hak Milik tersebut, dikeluarkan oleh

Kepala Kantor Pertanahan Kota Denpasar di Denpasar

tertanggal 01-01-1983 (satu Januari tahun seribu sembilan

ratus delapan puluh tiga);

----------------------------------------------------------------------------

Berikut segala sesuatu yang telah didirikan dan/atau tertanam

di atas tanah tersebut yang karena sifatnya, maksudnya atau

menurut hukum dianggap sebagai harta tetap, tanpa

pengecualian, terutama sebuah rumah , setempat dikenal

sebagai JalanTukad Musi Nomor 10, Renon Denpasar, yang

8
 oleh ketiga orang ahli tersebut di atas ditaksir seharga Rp.

1.000.000.000,00 (satu milyar rupiah).

----------------------------------------------------------------------------

-Dengan kewajiban :
---------------------------------------------------------------------------------

 Menanggung dan melunasi dengan uang sendiri semua passiva

yang dimaksud di atas, yang berupa hutang dan beban dari

harta warisan dan semua beaya menyangkut pembagian

warisan ini, yang seluruhnya berjumlah Rp. 160.000.000,00

(seratus enam puluh juta rupiah );

 Membayar dengan uang sendiri kepada Nyonya I sebesar

Rp. 260.000.000,00 (dua ratus enam puluh juta rupiah;

----------------------------------------------------------------------------

-Sehingga akhirnya memperoleh Rp. 580.000.000,00 (lima ratus

delapan puluh juta rupiah).

---------------------------------------------------------------------------------

 Nyonya I :

 Uang tabungan di Bank Pembangunan Daerah Bali sebesar dua

ratus lima puluh juta rupiah .......................Rp. 250.000.000,00

 Uang tunai dari Tuan P sebesar dua ratus enam puluh juta

rupiah Rp. 260.000.000.00

 Uang tunai dari Tuan B sebesar tujuh puluh juta rupiah

......................................................................Rp. 70.000.000,00

9
 -Sehingga total seluruhnya lima ratus delapan puluh juta rupiah

...........................................................................Rp. 580.000.000,00

 Tuan B :

 Sebidang tanah Hak Milik Nomor 112, terletak di Kelurahan

Sanglah, seluas 50 m2 (lima puluh meter persegi), sebagaimana

ternyata dalam Surat Ukur tertanggal 0l-02-1972 (satu Pebruari

seribu sembilan ratus tujuh puluh dua), Nomor : 72/1972,

tertulis atas nama PEWARIS (Tuan A) sebagaimana ternyata

dari Sertipikat Hak Milik tersebut, dikeluarkan oleh Kepala

Kantor Pertanahan Kota Denpasar di Denpasar tertanggal

----------------------------------------------------------------------------

01-01-1973 (satu Januari tahun seribu sembilan ratus tujuh

puluh tiga);
----------------------------------------------------------------------------

Berikut segala sesuatu yang telah didirikan dan/atau tertanam

di atas tanah tersebut yang karena sifatnya, maksudnya atau

menurut hukum dianggap sebagai harta tetap, tanpa

pengecualian, terutama sebuah toko, setempat dikenal sebagai

jalan Sudirman Nomor 10, Denpasar, yang oleh ketiga orang

ahli tafsir tersebut di atas dinilai seharga Rp. 500.000.000,00

(lima ratus juta rupiah);

----------------------------------------------------------------------------

10
  Mobil Honda tersebut di atas dengan nilai Rp. 150.000.000,00

(seratus lima puluh juta rupiah);

----------------------------------------------------------------------------

-Dengan kewajiban :

 membayar uang tunai sebesar Rp. 70.000.000,00 (tujuh puluh

juta rupiah) kepada Nyonya I;

----------------------------------------------------------------------------

-Sehingga akhirnya memperoleh Rp. 580,000.000,00 (lima ratus

delapan puluh juta rupiah).

 Dengan telah terlaksananya pembagian yang dimaksud, maka para

penghadap yang masing-masing bertindak sebagaimana diuraikan di

atas selanjutnya menerangkan :

--------------------------------------------------------------------------------------

-bahwa biaya untuk Balai Harta Peninggalan berhubungan dengan

pemisahan dan pembagian menurut akta ini akan ditanggung dan

dibayar oleh penghadap Tuan P;

--------------------------------------------------------------------------------------

-bahwa para ahli waris dari PEWARIS, kecuali tentang kewajiban-

kewajiban penghadap Tuan P dan Tuan B sebagaimana diterangkan di

atas, mengenai harta warisan PEWARIS, para ahli waris bersama-sama

telah membereskannya dan dengan adanya pengecualian itu, yang satu

terhadap yang lainnya telah saling memberi pengesahan dan

pembebasan (aquit et a decharge);

--------------------------------------------------------------------------------------

11
 -bahwa surat-surat bukti umum harta warisan yang bersangkutan akan

disimpan oleh penghadap Tuan P, dengan kewajiban-kewajiban

sebagaimana diatur oleh peraturan hukum (undang-undang).

--------------------------------------------------------------------------------------

-Akhirnya para penghadap, tetap dalam tindakan tersebut di atas,

menerangkan dengan ini bersama-sama atau masing-masing (sandiri-

sendiri) memberi kuasa, dengan hak untuk memindahkannya kepada orang

lain (substitutie), kepada penghadap Tuan P dan Tuan B, baik bersama-

sama ataupun masing-masing :-------------------------------------------------------

------------------------------------- K H U S U S -------------------------------------

-Untuk :----------------------------------------------------------------------------------

 Pertama :---------------------------------------------------------------------------

-Berdasarkan apa yang telah diterangkan dalam akta ini melangsungkan

dengan nyata pembagian uang (barang-barang gerak) yang termasuk

dalam harta warisan PEWARIS tersebut di atas, dan;

--------------------------------------------------------------------------------------

 Kedua :-----------------------------------------------------------------------------

-Melakukan balik nama sertipikat-sertipikat tersebut di atas ke atas

nama masing-masing yang memperolehnya, demikian pula halnya

dengan BPKB (Buku Pemilik Kendaraan Bermotor).

--------------------------------------------------------------------------------------

-Untuk keperluan tersebut menghadap pada Penjabat Pembuat Akta Tanah,

Kantor Pertanahan, dan/atau dimana perlu, memberi keterangan-keterangan,

membuat/suruh membuat dan menandatangani semua surat/akta yang

diperlukan, memilih domisili dan selanjutnya melakukan semua tindakan

12
baik dan berguna, tanpa pengecualian, untuk menyelesaikan hal-hal tersebut

di atas tanpa pengecualian, kuasa mana tidak dapat dicabut kembali dan

tidak akan berakhir karena sebab-sebab sebagaimana yang termaktub dalam

Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, serta merupakan bagian

yang tidak terpisahkan dari pemisahan dan pembagian menurut akta ini,

karenanya akta ini tidak akan dibuat tanpa adanya kuasa-kuasa tersebut.-----

-Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas

para penghadap sesuai dengan tanda pengenal yang disampaikan kepada

saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut,

selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah mengerti dan memahami

isi akta ini.------------------------------------------------------------------------------

------------------------------ DEMIKIANlAH AKTA -----------------------------

-Dibuat dan dilangsungkan di Denpasar, pada hari dan tanggal tersebut

dalam kepala akta ini, dengan dihadiri oleh :--------------------------------------

1. Nyonya NYOMAN RAFLESIA MAWAR MELATI, lahir di

Badung, pada tanggal 02-02-1972 (dua Pebruari seribu sembilan ratus

tujuh puluh dua), bertempat tinggal di Banjar Kayu Tulang, Desa

Canggu, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung, pemegang Kartu

Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK) :

5171040202720001, Warga Negara Indonesia dan;

--------------------------------------------------------------------------------------

2. Nyonya ANAK AGUNG MAS BERLIAN, lahir di Tabanan, pada

tanggal 28-11-1959 (dua puluh delapan Nopember seribu sembilan

ratus lima puluh sembilan), bertempat tinggal di Jalan Tukad Campuhan

13
 Nomor 10 Denpasar, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor

Induk Kependudukan (NIK) : 5171052811590001, Warga Negara

Indonesia;
--------------------------------------------------------------------------------------

kedua-duanya pegawai kantor Notaris, sebagai saksi-saksi.---------------------

-Akta ini dengan segera setelah dibacakan oleh saya, Notaris kepada para

penghadap dan saksi-saksi, ditandatangani oleh para penghadap, kemudian

oleh saksi-saksi dan saya, Notaris.--------------------------------------------------

-Dilangsungkan dengan tanpa memakai perubahan.------------------------------

-Akta aselinya telah ditandatangani dengan sempurna.---------------------------

-Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya.

-------------------------------------------------------------------------------------

(I MADE MURDA, SH., MKn.)

14