1. Penjual dan pembeli melakukan akad dengan murabahah.

Penjual membeli dari pihak lain

barang yang akan dijual kepada pembeli. Penjual membeli persediaan dari pihak lain
dengan harga Rp 300.000,-. Harga akad yang disepakati adalah Rp 400.000,-. Pembeli
memberi uang muka Rp 100.000,-. Barang dikirim setelah penerimaan uang muka dan
pembeli akan membayar sisanya setelah penerimaan barang dari penjual, pesanan
mengikat.
Buatlah jurnal yang mencatat penerimaan uang muka, penjualan dengan akad murabahah
serta penerimaan barang dan pembayaran sisa akad!
Jawab :
 Pada saat perolehan asset
Penjual :
Asset Muharabah Rp. 300.000
Kas Rp.300.000

Pembeli tidak menjurnal

 Pada saat penerimaan uang muka

Penjual :
Kas Rp. 100.000
Hutang Lain2 – UM Muharabah Rp. 100.000

Pembeli :
Uang muka Rp. 100.000
Kas Rp. 100.000

 Pada saat Penjualan/Penyerahan barang

Penjual :
Piutang Murabahah Rp. 300.000
Hutang Lain2 – UM Murabahah Rp. 100.000
Asset Murabahah Rp. 300.000
Keuntungan Rp. 100.000

Pembeli :
Asset Rp. 400.000
Uang Muka Rp. 100.000
Hutang Muharabah Rp. 300.000

 Pada saat pembayaran sisa akad

Penjual :
 Kas Rp. 300.000
Piutang Rp. 300.000

Pembeli :
Hutang Murabahah Rp. 300.000
Kas Rp. 300.000

2. Terkait dengan soal no. 1 jika pembayaran dilakukan secara tangguh selama 3 bulan, buatlah jurnal
yang mencatat penerimaan uang muka, penjualan dengan akad Muharabah serta penerimaan
barang dan pembayaran sisa akad !
Jawab :
 Pada saat perolehan asset
Penjual :
Asset Murabahah Rp. 300.000
Kas Rp. 300.000

Pembeli tidak menjurnal

 Pada saat penerimaan uang muka

Penjual :
Kas Rp. 100.000
Hutang Lain2 – UM Murabahah Rp. 100.000

Pembeli :
Uang Muka Rp. 100.000
Kas Rp. 100.000

 Pada saat penjualan/penyerahan barang

Penjual :
Piutang Murabahah Rp. 300.000
Hutang Lain2 – UM Muharabah Rp. 100.000
Asset Murabahah Rp. 300.000
Keuntungan Tangguhan Rp. 100.000

Pembeli :
Asset Rp. 400.000
Uang Muka Rp. 100.000

Hutang Murabahah Rp. 300.000

 Pada saat pembayaran pertama, kedua, dan ketiga
Penjual :
Kas Rp. 100.000
Piutang Murabahah Rp. 100.000
Keuntungan Tangguhan Rp. 100.000
Keuntungan Rp. 100.000

Pembeli :
Hutang Murabahah Rp. 100.000
Kas Rp. 100.000

3. Bapak Mulia sangat ingin memiliki rumah namun hingga saat ini beliau belum mampu untuk
membeli rumah secara tunai. Setelah mengunjungi beberapa stand perumahan di JHCC,
beliau telah memutuskan untuk membeli rumah yang berlokasi diperumahan Aman Damai.
Mengingat keterbatasan dana Bapak Mulia mulai mencari kemungkinan pembiayaan. Pihak
developer hanya memiliki kerjasama dengan 1 bank yaitu Bank Nasional dan unit usaha
syariahnya. Bila meminjam keada Bank Nasional tersebut, cicilannya lebih ringan
dibandingkan dengan cicilan dengan periode pinjaman yang sama kepada unit usaha syariah
Bank Nasional. Hal ini ditandai dengan tingkat bunga yang lebih rendah daripada rata-rata
margin keuntungan di unit usaha syariah. Tingkat bunga pinjaman tersebut mengikuti
tingkat bunga pasar.
Jika bapak mulia memutuskan pembiayaan melalui unit usaha syariah. Dimana pembayaran
pembelian rumah tunai Rp 150.000.000,- uang muka yang dimiliki Bapak Mulia Rp
50.000.000,-, margin sebesar Rp 25.000.000,- selama 5 tahun. Maka buatlah jurnal yang
terkait pada saat penerimaan uang muka, pembayaran akad murabahah serta cicilan dan
pembayaran sisa akad. Buatlah penyajian akad murabahah tersebut pada akhir tahun!
Jawab :
 Pada saat penerimaan uang muka :
Kas Rp. 50.000.000
Hutang Lain2-UM Murabahah Rp.50.000.000

 Pada saat pembayaran akad Murabahah

Hutang Lain2 – UM Murabahah Rp. 50.000.000
Piutang Murabahah Rp. 125.000.000
Asset Murabahah Rp. 150.000.000
 Keuntungan Tangguhan Rp. 25.000.000

 Pada saat pembayaran cicilan perbulan

Cicilan perbulan = Rp. 125.000.000 / 5 thn / 12 bln = Rp. 2.083.333
Kas Rp. 2.083.333
Piutang Murabahah Rp. 2.083.333
Keuntungan Tangguhan Rp. 2.083.333
Keuntungan Rp. 2.083.333

 Penyajian pada akhir tahun (asumsi sudah dibayar 1 bulan)

Aktiva : Kewajiban :
Piutang Murabahah Rp. 122.916.667 XXX
Keuntungan Tangguhan Rp. 24.583.333 XXX
XXX Ekuitas :
XXX XXX
XXX