Yogyakarta
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
Table of Contents
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
EUREKA CONSULTAN
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
RINGKASAN EKSEKUTIF
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
PENDAHULUAN
Bisnis makanan dan minuman merupakan bisnis yang tidak ada habisnya. Jaya
Suprana mengatakan, “selama masih ada dua lubang di tubuh manusia, bisnis
makanan dan minuman tidak akan mati”. Dengan demikian, apa yang membuat
suatu bisnis makanan dan minuman berhasil?
Sebuah produk makanan dan minuman akan laku di pasaran apabila produk
tersebut memiliki cita rasa yang unik, dibutuhkan dan disukai oleh banyak
orang. Sehingga diharapkan terjadi pembelian terhadap produk makanan dan
minuman tersebut secara terus menerus oleh konsumen.
Frosty Blend Coffee merupakan salah satu bisnis yang berada di bawah payung
PT Tatacipta Mega Pelangi yang didirikan pada tahun 2009. PT Tatacipta Mega
Pelangi berlokasi di Jl. Pangeran Jayakarta No 85 A Jakarta Pusat.
Frosty Blend Coffee merupakan gerai kopi yang menawarkan blend coffee dan
beberapa menu makanan ala cafe. Blend Coffee yang merupakan produk utama
gerai kopi ini diracik sendiri, sehingga memilki cita rasa yang khas.
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
Berikut ini merupakan beberapa gambaran menu-menu yang ditawarkan oleh
Frosty Blend Coffee.
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
Dalam perkembangannya, Frosty Blend Coffee menawarkan peluang kepada
pemain bisnis yang ingin membuka gerai-gerai Frosty Blend Coffee dengan
melakukan kemitraan. Ada terdapat 3 paket kemitraan yang ditawarkan kepada
calon mitra bisnis, yaitu paket kemitraan tipe bar, booth, dan counter. Masing-
masing paket ditawarkan dengan harga yang berbeda. Info iklan kemitraan
Frosty Blend Coffee adalah sebagai berikut.
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
ANALISIS BISNIS FROSTY BLEND DI KOTA JOGJA
Riset pasar terhadap sebuah bisnis di suatu daerah dapat dilakukan melalui
beberapa cara. Selain melakukan riset secara langsung, ada beberapa cara
praktis untuk melakukan riset, seperti riset pasar yang dilakukan oleh Purdi E.
Chandra dengan bisnis Primagama-nya. Setiap ingin membuka cabang di suatu
kota, Purdi akan melihat apakah di kota tersebut terdapat Bank Central Asia
(BCA) atau Matahari Department Store (Matahari). Primagama melihat bahwa
mereka memiliki target pasar yang sama oleh BCA dan Matahari. Selain Purdi,
salah satu entrepreneur lainnya adalah Jaya Setiabudi. Jaya Setiabusi
merupakan pengarang buku terkenal yang berjudul ‘The Power of Kepepet’.
Jaya Setiabudi menegaskan bahwa pasar yang sudah terdapat pemain sejenis
dan laku menunjukkan bahwa pasar tersebut merupakan pasar yang
menguntungkan.
Kami melihat bahwa Jogja merupakan kota yang memberikan potensi yang baik
untuk membuka Frosty Blend Coffee tipe bar. Selain karena kami telah
mendapatkan tempat yang strategis, tipe Bar juga memungkinkan pemilik gerai
untuk menjual menu komplit dari Frosty Blend Coffee, yang sangat sesuai
dengan karakteristik kota Jogja yang dipenuhi oleh banyak pelajar dan generasi
muda yang membutuhkan tempat untuk berkumpul.
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
Berikut ini adalah ilustrasi bar yang akan digunakan sebagai gerai Frosty Blend
Coffee:
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
Usaha yang terdapat di sekitar rencana lokasi bisnis:
Parsley (bakery)
Istana Buah (Jual buah-buahan dan oleh-oleh)
Indomaret (retail)
Mister Burger (burger)
Warung mpek-mpek
Selain itu, untuk menambah variasi dari menu yang sudah ada yang telah
ditawarkan oleh Frosty Blend Coffee, pihak yang bermitra dapat menambahkan
beberapa varian menu baru. Berikut ini merupakan daftar menu dari Frosty
Blend Coffee yang masih bisa dijadikan menu tambahan bagi pembeli
kemitraan. Berikut ini adalah beberapa menu yang dapat ditambahkan sebagai
varian baru. (Mana ??)
ANALISIS PASAR
Bila dikategorikan dalam profesi dan usia, target market Frosty Blend Coffee
adalah siswa Sekolah Mengengah Atas (SMA) dan mahasiswa yang berumur
antara 17 hingga 25 tahun.
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
Segmen Pasar Jumlah Sumber
Mahasiswa UII 17.846 mahasiswa http://www.carikampus.com/index.php?ac
tion=univ.detail&id=5
Mahasiswa 8.749 mahasiswa http://www.carikampus.com/index.php?ac
Sanata Dharma tion=univ.detail&id=106
Siswa SMU satu 38.864 siswa http://sehatbagus.blogspot.com/2008/06/
angkatan di 4143-siswa-di-diy-tidak-lulus-un.html
Jogja
Total Pasar 171.700 orang
Total pasar 8.585 orang
penikmat kopi
(5%)
Target pasar 150 orang
Frosty Blend
(1,75% dari total
pasar penikmat
kopi) perhari
Berdasarkan analisis, Kedai Kopi yang merupakan salah satu pesaing yang sudah
ada, memperoleh omset perbulan kurang lebih sebesar Rp500 Juta untuk 4
outletnya yang berlokasi di jalan Kaliurang dan Affandi Yogyakarta, Solo serta
Jambi. Apabila dirata-rata, Kedai Kopi memiliki omset sebesar Rp125 Juta setiap
bulannya untuk masing-masing outlet. Dengan rata-rata harga produk Rp15.000,
maka terdapat 280 produk (minuman maupun makanan) yang terjual setiap
harinya. Jadi bila melihat target pasarnya, Frosty Blend diperkirakan akan
mampu untuk memenuhi target penjualannya.
Sehubungan dengan konsep yang akan diusung, Frosty Blend di kota Jogja yang
dikelola oleh Eureka akan berfokus sebagai tempat yang akan memberikan
stimulus terhadap hal-hal positif yang bisa dilakukan oleh kalangan muda,
seperti berdiskusi, bersantai, belajar, mengerjakan tugas dan berbisnis. Konsep-
konsep ini yang diharapkan dapat bisa ditangkap oleh konsumen melalui
pemilihan interior, warna ruangan, fasilitas yang ada dan strategi promosi.
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
Strategi Product:
Dikarenakan sifat bisnis yang berupa kemitraan dengan Frosty Blend Jakarta,
mitra di Jogja memiliki kewenangan untuk melakukan penambahan-
penambahan menu dan fasilitas di Jogja. Keunikan yang direncanakan adalah
sebagai berikut:
Selain itu, terdapat pula beberapa varian menu yang ditawarkan oleh Frosty
Blend Coffee. 15 Varian menu kopi yang memiliki cita rasa yang khas yang
ditawarkan oleh Frosty Blend Coffee merupakan kelebihan utama produk yang
dijual oleh gerai ini kepada para konsumennya maupun calon konsumen.
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
Berikut ini adalah beberapa varian menu yang merupakan inovasi produk yang
telah ada.
Strategi Harga:
Strategi harga yang dilakukan adalah dengan menetapkan harga yang sesuai
dengan kantung siswa SMA dan mahasiswa yang merupakan target pasar dari
Frosty Blend Coffee. Harga yang ditetapkan untuk makanan dan minuman yang
ditawarkan berkisar antara Rp9,000 hingga Rp25,000.
Strategi Distribusi/Lokasi:
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
Strategi Promosi:
Terdapat beberapa strategi promosi yang dapat dilakukan untuk menarik minat
konsumen untuk membeli produk Frosty Blend Coffee, diantaranya adalah:
Bekerjasama dengan pihak-pihak yang menjual kartu diskon atau paket yang
lebih hemat untuk menarik konsumen membeli produk, seperti mbak diskon
dan deal keren.
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
Ringkasan Operasional
Quality Control:
Customer Care:
Customer care dilakukan dengan memberikan layanan yang cepat, baik dan
ramah kepada para konsumen. Untuk itu, para pekerja perlu mendapatkan
pelatihan dalam menangani pelanggan secara profesional.
Selain itu, disediakan pula beberapa fasilitas seperti ruang parkir yang cukup,
musholla dan kamar kecil yang layak dan selalu terjaga kebersihannya,
mengingat gerai ini menyediakan ankea minuman blend coffee dan beberapa
varian makanan.
Manajemen
Manajemen Frosty Blend Coffee terdiri dari 1 orang General Manajer yang
bertanggung jawab secara keseluruhan atas kelangsungan bisnis sehari-hari; 1
orang Manajer Keuangan yang bertanggung jawab dalam bidang keuangan,
termasuk didalamnya pembukuan sehari-hari; serta 1 orang Manajer Pemasaran
yang bertanggung jawab atas strategi-strategi pemasaran dan penjualan yang
perlu dilakukan untuk mencapai target penjualan.
Selain itu terdapat pula 4 orang kasir, 4 orang blend maker dan juru masak,
serta 4 orang pramusaji yang terbagi kedalam 2 shift.
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
ANALISIS KEUANGAN PERBULAN FROSTY BLEND JOGJA
INVESTASI AWAL
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
LAMPIRAN
Ringkasan keuangan
Berdasarkan analisa keuangan yang telah dibuat disimpulkan bahwa bisnis ini layak untuk
dilaksanakan. Berdasarkan studi kelayakan yang dibuat diperoleh seperti tabel dibawah ini:
Dengan harapan penjualan sebesar 100% dari target maka diperoleh NPV sebesar Rp 270.907.436
Dan IRR sebesar 40.5% serta pay back period selama 30 bulan. Dari ketiga analisa studi kelayakan
yang digunakan maka proyek tersebut layak untuk diteruskan.
Rencana Keuangan
Salah satu faktor kesuksesan sebuah bisnis plan adalah dengan mempunyai perencanaan keuangan
yang baik. Perencanaan keaungan yang baik minimal terdiri dari proyeksi laporan laba rugi, proyeksi
laporan aliran kas, proyeksi laporan neraca dan beberapa indicator pengukur sebuah bisnis plan bisa
dijalankan atau tidak.
Asumsi umum
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
Asumsi yang digunakan adalah kondisi ekonomi jogja 4 tahun yang akan mengalami pertumbuhan
sebagaimana pertumbuhan ekonomi Indonesia sebesar 6% per tahun.
Investasi Awal
Umur Biaya/Harga
Investasi Jumlah Ekonomis (Rp) Total (Rp)
Paket Frosty Blend
Frosty Blend Business Fee
58,000,000
Administrasi Business Contract
2,000,000
Pengiriman Paket Frosty Blend
2,000,000
Bahan Baku Awal
45,000,000
Sewa Tempat (1 Tahun)
1 1 55,000,000 55,000,000
Administrasi notaris sewa tempat
500,000
Renovasi ruangan
1 4 15,000,000
Furniture
1 4 20,000,000
Sistem Akuntansi dan Software
1 5,000,000
Biaya Pemasaran Awal
1 1 10,000,000
Perizinan
1 5,000,000
Peralatan Kantor dan Kasir
AC
2 4 4,500,000 9,000,000
Printer kasir Bar Code
5,500,000
Scanner Bar Code
1,650,000
Cash Register Metal
990,000
Gen set
12,500,000
Pembelian PC 1 4
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
5,500,000 5,500,000
Pembelian Laptop
1 4 6,500,000 6,500,000
Instalasi internet
1 1,500,000
Lampu emergency
1 4 1,000,000 1,000,000
Audio
1 4 4,000,000 4,000,000
LCD TV
1 4 6,000,000 6,000,000
Printer
1 4 2,000,000 2,000,000
Peralatan Operasional
Seragam pengelola (manager dan karyawan)
1 2 1,500,000 1,500,000
Ice maker
1 4 3,000,000 3,000,000
Microwave
1 4 2,000,000 2,000,000
Kitchen Set (kompor, peralatan makanan dan
minuman) 1 4 15,000,000 15,000,000
Bread Maker
1 4 1,000,000 1,000,000
Kas
5,000,000
Modal Kerja Tetap Per Bulan
19,075,000
Total Investasi
320,215,000
1 unit counter
1 X banner
Blender
Ice Box
Sprinkle Jar
Tempat sedotan
Mixer
Stainless Bowl
Shaker
Daftar Menu
Pan
Parutan Keju
Kompor Listrik
Laddle
Whisk
Saringan
Sodet Kayu
Espresso Machine
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
Proyeksi laporan laba rugi
Beberapa asumsi yang digunakan dalam proyeksi laporan laba rugi yaitu:
penjabaran secara detail proyeksi penjualan dapat dilihat pada lampiran proyeksi laporan laba rugi
Rencana keuangan
Pengeluaran dari
operasi
Aktivitas investasi
investasi (296,140,000)
Aktivitas Pendanaan
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons
Proyeksi Laporan Neraca
Proyeksi Neraca
Eureka Consultant
PT. Widya Eureka Mahardhika
Jl. Tebet Barat Dalam no 39-41 Jakarta Selatan
0858-810-23-221 | www.eureka-consultant.com
Eureka Consultant @Eureka_Cons