LAPORAN AKHIR

DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS

PERKOTAAN SELONG

d. Pekerjaan Sipil mencakup pekerjaan :

BAB 3 1) Pekerjaan Struktur mencakup pekerjaan :galian tanah, pasangan beton pre-cast,
SPESIFIKASI TEKNIS pasangan paving dan kanstein, struktur gerbang.
2) Pekerjaan Pelengkap lainnya yang ditunjukkan dalam gambar kerja.
SYARAT-SYARAT TEKNIS e. Pekerjaan Persiapan dan Akhir
1) Pekerjaan baru berupa sarana dan prasarana fisik berupa Pagar Proyek, Pos
PASAL I - U M U M Keamanan, Direksi Keet, Uitzet/Persiapan Bouwplank dan pekerjaan Persiapan
lainnya yang dibuat sesuai Kontrak atau petunjuk Direksi Pekerjaan.
1.1. NAMA DAN LOKASI PEKERJAAN 2) Melakukan pembersihan akhir dan uji coba/commissioning sarana dan prasarana
a. Nama Pekerjaan : Desain dan DED kawasan Perkotaan Selong yang telah dibuat, termasuk pemeliharaan rutin selama kurun waktu yang ditentukan
b. Lokasi Pekerjaan : Perkotaan Selong dalam Kontrak.
c. Batas – Batas Lokasi :
 Utara : Jalan Lintas Utama Lombok 1.3. KANTOR LAPANGAN DAN FASILITASNYA (DIREKSI KEET)
 Timur : Jalan Alternatif Timur a. Uraian Pekerjaan
 Selatan : Jalan Alternatif Selatan Pelaksana Pekerjaan diharuskan menyediakan Kantor Lapangan (Direksi Keet) dan selama
 Barat : Jalan Raya Masbagik Selong masa pelaksanaan pekerjaan diwajibkan untuk menjaga, memelihara dan membersihkan
d. Untuk informasi lebih lengkap dapat dilihat pada Gambar DED. Kantor Lapangan tersebut sehingga layak untuk ditempati dan pada saat selesainya
pekerjaan diharuskan untuk membongkar, memindahkan, membuang semua
1.2. CAKUPAN PEKERJAAN bangunan/bagian bangunan Kantor Lapangan tersebut beserta bangunan-bangunan lainnya
a. Cakupan pekerjaan dari kegiatan ini meliputi Aspek Arsitektural, Aspek Landscape, Aspek seperti, gudang-gudang penyimpanan, barak-barak pekerja dan bengkel-bengkel yang
Sipil. Keseluruhan tahapan pekerjaan dalam kegiatan ini, tidak hanya terbatas pada salah dibutuhkan selama masa pelaksanaan kegiatan.
satu atau keseluruhan klasifikasi/kelompok pekerjaan yang tersebut diatas tetapi meliputi
juga keseluruhan bagian-bagian pekerjaan dalam klasifikasi/kelompok pekerjaan b. Ketentuan Umum
sebagaimana yang diuraikan dalam Daftar Kuantitas Pekerjaan, dan merupakan satu 1) Kontraktor harus mentaati semua peraturan-peraturan Nasional maupun Daerah.
kesatuan yang utuh dalam Kontrak. Bagian-bagian pekerjaan yang lebih terinci dapat dilihat 2) Kantor Lapangan dan fasilitasnya harus ditempatkan pada suatu lokasi yang telah
pada Daftar Kuantitas Pekerjaan. mendapat persetujuan direksi, di mana penempatannya harus diusahakan sedekat
b. Pekerjaan Arsitektural mencakup pekerjaan : mungkin dengan lokasi pekerjaan (site) dan telah mendapat persetujuan dari Direksi.
1) Pekerjaan komponen dan finishing arsitektural Gerbang Kawasan 3) Bangunan untuk Kantor Lapangan dan fasilitasnya harus ditempatkan sedemikian rupa,
2) Pekerjaan Pelengkap lainnya sehingga terbebas dari polusi yang dihasilkan oleh kegiatan pelaksanaan pekerjaan dan
3) Sesuai gambar arsitektural berikut gambar – gambar kerja. lingkungan sekitar.
c. Pekerjaan Landscape mencakup pekerjaan : 4) Bangunan yang dibuat harus mempunyai kekuatan struktural yang baik, tahan cuaca dan
1) Pekerjaan Taman (Open Space) memiliki elevasi lantai yang lebih tinggi dari tanah di sekitarnya (bebas banjir).
2) Pekerjaan Jenis Tanaman 5) Bangunan untuk penyimpanan bahan harus diberi bahan pelindung yang cocok,
3) Pekerjaan komponen lainnya di dalam taman yang ditunjukkan dalam gambar kerja. sehingga bahan-bahan yang disimpan tidak akan mengalami kerusakan.

102
 LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG

6) Sesuai pilihan Pelaksana Pekerjaan, bangunan dapat dibuat di tempat lain atau dirakit e) Terhadap segala gangguan keamanan pada lokasi pekerjaan, Pelaksana Pekerjaan
dari komponen-komponen pra-fabrikasi. harus segera melaporkan kejadiannya kepada Direksi Pekerjaan dan Aparat
7) Kantor Lapangan dan gudang sementara harus didirikan di atas pondasi yang mantap Keamanan setempat.
dan dilengkapi dengan penghubung untuk pelayanan utilitas. f) Untuk menjaga keamanan lokasi pekerjaan dan lingkungannya Pelaksana Pekerjaan
8) Bahan, peralatan dan perlengkapan yang digunakan untuk bangunan harus baru dan wajib mengadakan “Satuan Pengamanan” lokasi pekerjaan dan lingkungan
memenuhi syarat untuk dapat berfungsi sesuai dengan maksud pemakaiannya dan tidak akomodasi para pekerja.
bertentangan dengan perundang-undangan dan peraturan yang berlaku. 2) Keselamatan dan Kesehatan Kerja di Lokasi Pekerjaan
9) Pelaksana Pekerjaan harus menyediakan alat pemadam kebakaran, peralatan a) Pelaksana Pekerjaan wajib memperhatikan kesehatan dan keselamatan karyawan
keselamatan kerja dan kebutuhan P3K yang memadai di seluruh barak, kantor, gudang dan pekerjanya di lokasi pekerjaan sesuai dengan Undang-uandang Keselamatan
dan bengkel. Kerja.
10) Perlengkapan dalam Kantor Lapangan tersebut harus memiliki Ruang Rapat dan Ruang b) Kecelakaan yang terjadi selama pekerjaan berlangsung menjadi tanggung jawab
Penyimpanan Dokumen Kegiatan yang dilengkapi dengan meja-meja dan kursi untuk Pelaksana Pekerjaan dan harus segera mengambil tindakan seperlunya demi
rapat koordinasi. Rak-rak atau laci untuk penyimpanan gambar dan arsip Dokumen keselamatan si korban.
Kegiatandapat berbentuk vertikal atau horisontal, yang ditempatkan di dalam atau dekat c) Pelaksana Pekerjaanberkewajiban menyediakan Kotak P3K, alat-alat pemadam
dengan Ruang Rapat. kebakaran, dan perlengkapan keselamatan/keamanan kerja yang memadai.
3) Jam Kerja Pelaksanaan Pekerjaan
c. TATA TERTIB DILAPANGAN 1) Untuk menjaga ketertiban/keamanan lokasi pekerjaan, Jam Kerja Normal ditetapkan
1) Keamanandan Ketertiban di Lapangan sbb :Jam 08.00 s.d. 17.00 WITA untuk setiap hari kerja.
a) Setelah memperoleh batas-batas lokasipekerjaan dan mendapat pelimpahan 2) Jika Pelaksana Pekerjaan menghendaki Jam Kerja lain, harus terlebih dahulu
lokasipekerjaan, Pelaksana Pekerjaan bertanggung jawab penuh atas segala sesuatu memberitahukan kepada Direksi Pekerjaan untuk mendapatkan persetujuan.
yang berada di lokasi pekerjaan dan sekitarnya.
b) Pelaksana Pekerjaan bertanggung jawab penuh atas terjadinya gangguan d. PENGADAAN AIR DAN LISTRIK KERJA
lingkungan yang diakibatkan oleh keberadaan para pekerjanya di sekitar lokasi 1) Pengadaan air kerja yang memenuhi syarat-syarat sesuai standar konstruksi merupakan
pekerjaan. Setiap pekerja yang dipergunakan dalam pekerjaan harus memiliki tanggung jawab Pelaksana Pekerjaan. Sebagai sumber air kerja dapat memanfaatkan
identitas lengkap, tercatat, memiliki tanda pengenal serta dilaporkan kepada Direksi Air PDAM Existing atau petunjuk Direksi. Demikian pula sumber daya Listrik dapat
Pekerjaan dan Aparat yang berwenang setempat. memanfaatkan jaringan listrik terdekat/eksisting.
c) Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan Pelaksana Pekerjaan harus 2) Semua biaya yang diperlukan untuk Air Kerja dan Daya Listrik ditanggung oleh
mengkoordinir para pekerjanya untuk tidak berkeliaran di luar lokasi pekerjaan, Pelaksana Pekerjaan.
mengotori, merusak ataupun hal-hal lainnya yang merugikan atau mengganggu
pihak lain. 1.4. BAHAN-BAHAN DAN PENYIMPANAN
d) Apabila terjadi kerusakan, kehilangan, dan kerugian pihak lain akibat ulah para a. Bahan yang dipergunakan di dalam Pekerjaan harus :
pekerja, Pelaksana Pekerjaan harus mengganti kerusakan, kehilangan, dan kerugian 1) Memenuhi spesifikasi dan standar yang berlaku.
pihak lain tersebut atas biaya sendiri.

103

2) Memenuhi ukuran, pembuatan, jenis dan mutu yang disyaratkan dalam Gambar dan
Bagiani lain dari Spesifikasi ini, atau sebagaimana secara khusus disetujui tertulis
oleh Direksi Pekerjaan.
3) Semua produk harus baru.
b. Contoh dan Sumber Bahan
Sebelum mengadakan pemesanan, maka Pelaksana Pekerjaan harus menyerahkan
kepada Direksi Pekerjaan contoh bahan, bersama dengan detail lokasi sumber bahan
atau broscure/spesifikasi pabrik dan Pasal ketentuan bahan dalam Spesifikasi yang
mungkin dapat dipenuhi oleh contoh bahan, untuk mendapatkan persetujuan
c. Persetujuan Direksi Pekerjaan
1) Pelaksana Pekerjaan harus melakukan semua pengaturan untuk memilih lokasi,
memilih bahan, dan mengolah bahan alami sesuai dengan Spesifikasi ini, dan harus
menyerahkan kepada Direksi Pekerjaan semua informasi yang berhubungan dengan
lokasi sumber bahan paling sedikit 14 (empat belas) hari sebelum pekerjaan
pengolahan bahan dimulai, untuk mendapatkan persetujuan. Persetujuan Direksi
Pekerjaan atas sumber bahan tersebut tidak dapat diartikan bahwa seluruh bahan
yang terdapat di lokasi sumber bahan telah disetujui untuk dipakai.
2) Bilamana bahan semen, baja dan bahan-bahan fabrikasi lainnya akan digunakan,
maka sertifikat pabrik (mill certificate) bahan tersebut (khusus ditujukan untuk
proyek ini) harus diserahkan kepada Direksi Pekerjaan untuk mendapatkan
persetujuan awal. Direksi Pekerjaan akan memberikan persetujuan tertulis kepada
Pelaksana Pekerjaan untuk melakukan pemesanan bahan. Selanjutnya bahan yang
sudah sampai di lapangan harus diuji ulang di bawah pengawasan Direksi Pekerjaan
atau sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan.
d. Pengadaan Bahan
1) Sumber Bahan
Lokasi sumber bahan yang mungkin dapat dipergunakan dan pemah diidentifikasikai
serta diberikan dalam Gambar hanya merupakan bahan informasi bagi Pelaksana
Pekerjaan.Pelaksana Pekerjaan tetap harus bertanggungjawab untuk
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
mengidentifikasi dan memeriksa bahan, apakah bahan tersebut cocok untuk
dipergunakan dalam pelaksanaan pekerjaan.
2) Variasi Mutu Bahan
Pelaksana Pekerjaan harus menentukan sendiri jumlah serta jenis peralatan dan
pekerja yang dibutuhkan untuk menghasilkan bahan yang memenuhi Spesifikasi.
Pelaksana Pekerjaan harus menyadari bahwa contoh-contoh bahan tersebut tidak
mungkin dapat menentukan batas-batas mutu bahan dengan tepat pada seluruh
deposit, dan variasi mutu bahan haru dipandang sebagai hal yang biasa dan sudah
diperkirakan. Direksi Pekerjaan dapat memerintahkan Pelaksana Pekerjaan untuk
melakukan pengadaan bahan dari setiap tempat pada suatu deposit dan dapat
menolak tempat-tempat tertentu pada suatu deposit yang tidak dapat diterima.
Sedangkan untuk bahan pabrikasi harus dipesan dari satu produsen yang telah
disetujui/ditetapkan oleh Direksi.
3) Persetujuan
a) Pemesanan bahan tidak boleh dilakukan sebelum mendapat persetujuan tertulis
dan Direksi Pekerjaan sesuai dengan maksud penggunaannya. Bahan tidak boleh
dipergunakan untuk maksud lain selain dari peruntukan yang telah disetujui.
b) Jika mutu bahan yang dikirim ke lapangan tidak sesuai dengan mutu bahan yang
sebelumnya telah diperiksa dan diuji, maka bahan tersebut harus ditolak, dan
harus disingkirkan dari lapangan dalam waktu 48 jam, kecuali terdapat
persetujuan lain dari Direksi
e. Penyimpanan Bahan
1) Umum
Bahan harus disimpan sedemikian rupa (sesuai dengan anjuran pabrik/produsen)
sehingga mutunya terjamin dan terpelihara, serta siap dipergunakan untuk
pekerjaan.Bahan yang disimpan harus ditempatkan sedemikian rupa sehingga selalu
siap pakai, dan mudah diperiksa oleh Direksi. Tanah dan bangunan (property) orang
lain tidak boleh dipakai sebagai tempat penyimpanan bahan tanpa ijin tertulis dari
pemilik atau peyewanya.
2) Tempat Penyimpanan di Lapangan
Tempat penyimpanan di lapangan harus bebas dari tanaman dan sampah, bebas dari
genangan air dan permukaannya harus lebih tinggi dari sekitamya. Bahan yang
langsung ditempatkan di atas tanah tidak boleh digunakan untuk Pekerjaan, kecuali
104
 LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG

jika permukaan tanah tersebut telah disiapkan sebelumnya dan diberi lapis b. Revisi Jadual Pelaksanan
permukaan yang terbuat dari pasir atau kerikil setebal 10 cm sedemikian hingga 1) Waktu
diterima oleh Direksi Pekerjaan. Revisi semua Jadual pelaksanaan yang diuraikan di atas harus dilaksanakan
bilamana kemajuan keuangan aktual berbeda lebih dari 15 (lima belas) persen dari
f. Penumpukkan Bahan (Stockpiles) kemajuan keuangan rencana atau bilamana terdapat perubahan kuantitas yang
1) Bahan harus disimpan sedemikian hingga dapat mencegah terjadinya segregasi dan menyolok setelah diterbitkannya Variasi atau Addenda.
menjamin gradasi yang sebagaimana mestinya, serta tidak terdapat kadar air yang 2) Laporan
berlebihan. Tinggi maksimum dari penumpukan bahan harus dibatasi sampai Pada saat menyerahkan Revisi Jadual Pelaksanaan maka Pelaksana Pekerjaan harus
maksimum 3 meter atau disesuaikan dengan karakteristik bahan. melengkapi laporan ringkas yang memberikan alasan timbulnya revisi, meliputi :
2) Penumpukan semen disesuaikan dengan jadual kedatangan bahan tersebut, bahan a) Uraian revisi, termasuk pengaruh pada seluruh Jadual karena adanya perubahan
yang kedatangannya paling awal habis terpakai terlebih dahulu daripada yang cakupan, revisi dalam kuantitas atau peminbahan jangka waktu kegiatan dan
belakangan. perubahan lainnya yang dapat mempengaruhi Jadual.
b) Pembahasan lokasi-lokasi yang bermasalah, termasuk faktor-faktor penghambat
1.5. JADWAL PELAKSANAAN yang sedang berlangsung maupun yang harus diperkirakan serta dampaknya.
a. Umum c) Tindakan perbaikan yang diambil, diusulkan dan pengaruhnya.
1) Uraian
Jadual pelaksanaan diperlukan untuk perencanaan, pelaksanaan dan pemantauan 1.6. LAPORAN HARIAN, MINGGUAN DAN BULANAN
sebagaimana mestinya atas pekerjaan. Jadual tersebut diperlukan untuk a. Umum
menjelaskan kegiatan-kegiatan pekerjaan setelah kegiatan dalam program mobilisasi Laporan ini berisikan kondisi dan kejadian faktual yang terjadi pada setiap kurun waktu
telah selesai. yang telah ditentukan yang sangat bermanfaat bagi dasar pengambilan keputusan dan
2) Pengajuan langkah-langkah atau kebijakan dalam Pelaksanaan kegiatan.
a) Pelaksana Pekerjaan harus menyiapkan Jadual pelaksanaan dalam batas waktu
14 hari setelah Surat Penunjukan Pemenang. Jadual pelaksanaan itu harus b. Materi Laporan
diserahkan dan mendapat persetujuan dan Direksi Pekerjaan, dari Spesifikasi 1) Pelaksana Pekerjaan diwajibkan membuat laporan pekerjaan untuk harian secara
ini, di mana detail tersebut harus menunjukkan urutan kegiatan yang diusulkan teratur untuk disahkan oleh Direksi.
oleh Pelaksana Pekerjaan dalam melaksanakan Pekerjaan. 2) Dalam laporan harian harus dicantumkan daftar bahan-bahan yang didatangkan dan
b) Setiap bulan Pelaksana Pekerjaan harus melengkapi Jadual Pelaksanaan untuk jumlah tenaga yang bekerja setiap hari, keadaan cuaca, dan catatan lain yang
menggambarkan secara akurat kemajuan pekerjaan (progress) aktual sampai dipandang perlu.
pada bulan bersangkutan. 3) Kepada Pelaksana Pekerjaan diwajibkan pula setiap satu minggu sekali melaporkan
c) Pelaksana Pekerjaan harus menyerahkan Interval Mingguan pada setiap hari nilai/bobot pekerjaan atau hal-hal lain yang perlu diketahui oleh Direksi Pekerjaan
Senin pagi, Jadual kegiatan mingguan yang menunjukkan lokasi seluruh operasi dan Konsultan Pengawas.
dan kegiatan yang akan dilaksanakan selama minggu tersebut. 4) Pihak Pelaksana Pekerjaan wajib menyediakan Buku Direksi dan Buku Tamu yang
d) Jadual Pelaksanaan untuk Sub Pelaksana Pekerjaan harus diserahkan terpisah akan diisi pula oleh pihak-pihak lain yang berkepentingan dalam proyek. Pelaksana
atau menjadi satu dalam seluruh Jadual Pelaksanaan.

105

Pekerjaan wajib mempelajari catatan-catatan harian tersebut dan menandatangani
sebagai tanda setuju.
5) Apabila Pelaksana Pekerjaan tidak dapat menyetujui catatan yang dibuat Direksi,
maka harus mengajukan surat keberatan selambat-lambatnya 3 x 24 jam setelah
cacatan tersebut ditulis oleh Direksi.
6) Direksi Pekerjaan akan memberitahukan secara tertulis seberapa jauh catatan
tersebut dapat diubah sebagai akibat dari surat keberatan tersebut.
c. Waktu Pelaporan
1) Pelaksana Pekerjaan diwajibkan minta kepada Direksi untuk menilai pekerjaan, yang
telah diselesaikan, jika penilaian ini merupakan keharusan atau syarat untuk
melanjutkan pekerjaan.
2) Pelaksana Pekerjaan juga diwajibkan meminta kepada Direksi untuk menilai bobot
atau prestasi pekerjaan yang telah dilaksanakan, satu dan lain hal adalah untuk
mengevaluasi kemajuan pekerjaan dan administrasi pembayaran angsuran.
3) Jika Pelaksana Pekerjaan lalai melakukan hal tersebut di atas ataupun Direksi lalai
melakukan penilaian terhadap kemajuan pekerjaan, maka masing-masing pihak
dapat mengadakan kesepakatan baru sesuai peraturan yang berlaku.
PASAL II - PEKERJAAN PERSIAPAN
2.1. PEKERJAAN PEMBERSIHAN
a. Umum
Selama periode pelaksanaan pekerjaan, Pelaksana Pekerjaan harus memelihara Pekerjaan
bebas dan akumulasi sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah, yang diakibatkan oleh
operasi pelaksanaan. Pada saat selesainya Pekerjaan, semua sisa bahan bangunan dan
bahan - bahan tak terpakai, sampah, perlengkapan, peralatan dan mesin-mesin harus
disingkirkan, seluruh permukaan terekspos yang nampak harus dibersihkan dan lokasi
pekerjaan ditinggal dalam kondisi siap pakai dan diterima oleh Direksi.
b. Pembersihan Selama Pelaksanaan
1) Pelaksana Pekerjaan harus melakukan pembersihan secara teratur untuk menjamin
bahwa tempat kerja, struktur, kantor sementara, tempat hunian dipelihara, bebas dari
akumulasi sisa bahan bangunan, sampah dan kotoran lainnya yang diakibatkan oleh
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
operasi-operasi di tempat kerja dan memelihara tempat kerja dalam kondisi rapi dan
bersih setiap saat.
2) Pelaksana Pekerjaan harus menjamin bahwa sistem drainase terpelihara dan bebas dari
kotoran dan yang lepas dan berada dalam kondisi operasional pada setiap saat.
3) Pelaksana Pekerjaan harus menjamin bahwa rumput yang tumbuh atau yang baru
dikerjakan dan pada lapangan sepak bola dipangkas dan dipelihara sedemikian rupa
sehingga tingginya maksimum 3 cm.
4) Bilamana dianggap perlu, Pelaksana Pekerjaan harus menyemprot bahan dan sampah
yang kering dengan air untuk mencegah debu atau pasir yang beterbangan.
5) Pelaksana Pekerjaan harus menjamin bahwa pekerjaan yang sudah selesai dibersihkan
secara teratur agar bebas dan kotoran dan bahan lainnya.
6) Pelaksana Pekerjaan harus menyediakan drum di lapangan untuk menampung sisa
bahan bangunan, kotoran dan sampah sebelum dibuang.
7) Pelaksana Pekerjaan harus membuang sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah di
tempat yang ditentukan sesuai dengan Peraturan Pusat maupun Daerah dan Undang-
undang Pencemaran Lingkungan yang berlaku.
8) Pelaksana Pekerjaan tidak diperkenankan mengubur sampah atau sisa bahan bangunan
di lokasi pekerjaan tanpa persetujuan dan Direksi.
9) Pelaksana Pekerjaan tidak diperkenankan membuang limbah berbahaya, seperti cairan
kimia, minyak atau thinner cat ke dalam saluran atau sanitasi yang ada.
10) Pelaksana Pekerjaan tidak diperkenankan membuang sisa bahan bangunan ke dalam
sungai atau saluran air, dan sekaligus harus merawat saluran irigasi yang ada agar
tidak terganggu atau aliran air lancar.
11) Bilamana Pelaksana Pekerjaan menemukan bahwa saluran drainase samping atau
bagian lain dari sistem drainase yang dipakai untuk pembuangan setiap jenis bahan
selain dari pengaliran permukaan, baik oleh pekerja Pelaksana Pekerjaan maupun pihak
lain, maka Pelaksana Pekerjaan harus melaporkan kejadian tersebut kepada Direksi,
dan segera mengambil tindakan sebagaimana diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan
untuk mencegah terjadinya pencemaran lebih lanjut.
2.2. UITZET /PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOUPLANK
1) Ukuran-ukuran pokok dan ukuran tinggi (elevasi) telah ditetapkan dalam gambar
rencana.
106

2) Jika terdapat perbedaan antara gambar-gambar utama dengan gambar-gambar
perincian maka yang mengikat adalah ukuran-ukuran pada gambar utama atau
ditanyakan pada Direksi Teknis.
3) Sebagai ukuran pokok  0,00 disesuaikan dengan ukuran gambar rencana.
4) Dengan ketentuan tersebut Pelaksana Pekerjaan, Perencana, Direksi akan menetapkan
patok duga  0,00 tersebut di lapangan dan dibuat dari patok beton yang sifatnya
permanen yang dipelihara selama pelaksanaan pembangunan atau tanda lainnya yang
bersifat permanen selama pelaksanaan pekerjaan.
5) Penetapan ukuran dan sudut siku-siku tetap dijaga dan antara lain dengan
mempergunakan alat-alat Waterpass dan Theodolith atau berpedoman pada bangunan
yang telah ada.
6) Setelah Ukuran ditetapkan, baru dilanjutkan dengan pemasangan papan Bouplank. Kayu
papan yang digunakan minimal dari kelas kuat III dengan ukuran lebih kurang 2/20 cm
dan usuk 4/6. Bouplank dipasang dari titik luar Pekerjaan dengan jarak kurang lebih 2
meter atau sesuai kondisi lapangan.
7) Perlengkapan Peralatan Perancah kerja agar dipersiapkan lebih awal sebelum memulai
proses Pekerjaan.
2.3. PAPAN NAMA PROYEK
1) Pelaksana pekerjaan wajib memasang Papan Nama Proyek.
2) Papan Nama Proyek berbentuk segi empat dan berukuran 1.5 x 2 M, yang berisi data
tentang proyek yang sesuai dengan ketentuan yang telah ditetapkan pemerintah dan
mendapat persetujuan Direksi
3) Pelaksana Pekerjaan harus memasang dan menempatkan Papan Nama Proyek pada
lokasi yang mudah terlihat oleh publik dan wajib memelihara dan menjaga keberadaan
Papan Nama Proyek dalam keadaan baik selama masa pelaksanaan dan pemeliharaan
proyek.
4) Papan Nama Proyek harus terbuat dari bahan yang dapat bertahan selama masa
pelaksanaan pekerjaan. Pemilihan bahan tersebut diserahkan sepenuhnya kepada
Pelaksana Pekerjaan namun atas persetujuan Direksi Proyek.
2.4. PEMBERSIHAN AKHIR
1) Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih
dan siap untuk dipakai Pemilik. Kontraktor juga harus mengembalikan bagian-bagian dari
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
tempat kerja yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke kondisi semula
termasuk kawasan proyek yang dimanfaatkan oleh Kontraktor.
2) Pada saat pembersihan akhir, semua bagian pekerjaan fisik, instalasi, dan perlengkapan
lainnya harus diperiksa ulang untuk mengetahui kerusakan fisik yang mungkin ditemukan
sebelum pembersihan akhir. Lokasi yang diperkeras di tempat kerja dan semua lokasi
yang diperkeras untuk persiapan dan tempat kerja harus digali dan dibersihkan. Semua
permukaan lahan site maupun sekitar site lainnya kondisi permukaannya harus
dikembalikan seperti semula, bersih dan semua kotoran yang terkumpul harus dibuang
ke luar kawasan kegiatan.
PASAL III - PEKERJAAN TANAH
3.1. PEKERJAAN GALIAN
a. Umum
1) Pekerjaan galian tanah meliputi pekerjaan penggalian atau pembuangan tanah; batu-
batuan atau material lain yang tidak berguna dari tempat proyek; pembuangan lapisan
tanah atas (top soil); pembuangan akar-akar pohon atau material keras lainnya; grading
site dan pekerjaan tanah lainnya yang kesemuanya disesuaikan dengan Gambar dan
Spesifikasi ini.
2) Pekerjaan ini umumnya diperlukan untuk pembuatan Pondasi Struktur, Ground
Tank/Sumpit/Septictank, dan pekerjaan lain yang membutuhkan galian tanah.
3) Galian Biasa mencakup seluruh galian yang tidak diklasifikasi sebagai galian batu dan
galian struktur dan tidak lebih dalam dari 1 (satu) meter.
4) Galian Batu harus mencakup galian bongkahan batu dengan volume 1 (satu) meter kubik
atau lebih yang tidak dapat dilakukan dengan tata-cara dan waktu galian tanah biasa.
5) Galian Struktur mencakup galian pada segala jenis tanah dalam batas pekerjaan yang
disebut atau ditunjukkan dalam Gambar untuk keperluan Struktur Pondasi Beton. Setiap
galian yang didefinisikan sebagai galian Biasa dan Galian Batu tidak dapat dimasukkan
dalam Galian Struktur.
6) Galian Struktur terbatas untuk galian pondasi kolom, sloof beton, Ground
tank/Sumpit/Septictank, dan struktur pemikul beban lainnya selain yang disebutkan
dalam Spesifikasi ini.
107

7) Penyediaan tenaga kerja, peralatan, fasilitas pelaksanaan dan kebutuhan-kebutuhan
lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan tanah sesuai dengan Gambar-
gambar dan Spesifikasi.
8) Pemanfaatan kembali bahan galian ini untuk penimbunan harus mendapatkan
persetujuan Direksi.
b. Toleransi Dimensi
1) Kelandaian akhir, garis dan formasi sesudah galian selesai tidak boleh berbeda lebih dari
2 cm dari yang ditentukan dalam Gambar atau sesuai yang diperintahkan oleh Direksi
Pekerjaan pada setiap titik.
2) Permukaan galian Biasa maupun galian Struktur yang telah selesai dan terbuka terhadap
aliran air, permukaannya harus cukup rata dan harus memiliki cukup kemiringan untuk
menjamin pengaliran air yang bebas dari permukaan tersebut tanpa terjadi genangan.
c. Pengajuan Kesiapan Kerja dan Pencatatan
1) Untuk setiap pekerjaan galian, sebelum memulai pekerjaan, Pelaksana Pekerjaan harus
membuat dan menyerahkan shop drawing kepada Direksi: Rencana Kerja dan Metode
pekerjaan galian; detail gambar melintang dan memanjang yang menunjukkan elevasi
tanah asli sebelum operasi pembongkaran atau penggalian dilaksanakan.
2) Sebelum memulai pekerjaan galian, Pelaksana Pekerjaan harus memberitahukan Direksi,
sehingga penampang, peil dan pengukurannya dapat dilakukan pada keadaan tanah
belum terganggu. Demikian pula Pelaksana Pekerjaan harus melaporkan hasil pekerjaan
galian tanah yang telah selesai kepada Direksi, sebelum pekerjaan lanjutan dimulai.
3) Pelaksana Pekerjaan harus menyerahkan kepada Direksi Gambar Detail seluruh
Pekerjaan yang diusulkan atau yang diperintahkan untuk digunakan. Gambar-gambar
tersebut harus mendapat persetujuan Direksi Pekerjaan sebelum melaksanakan
pekerjaan galian yang akan dilindungi oleh struktur sementara yang diusulkan.
4) Pelaksana Pekerjaan harus memberitahu Direksi untuk setiap galian tanah dasar, formasi
atau galian struktur yang telah selesai dikerjakan, bahan timbunan perkerasan tidak
boleh dihamparkan sebelum kedalaman galian, sifat dan kekerasan dasar dan dinding
glian disetujui terlebih dahulu oleh Direksi.
5) Pelaksana Pekerjaan harus mencatat segala perubahan, kendala dan kondisi tidak
normal yang muncul dilapangan selama proses penggalian secara tertulis serta segera
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
melaporkan kepada Direksi Pekerjaan untuk mendapatkan penyelesaian atau petunujuk
sesegera mungkin.
6) Kesalahan dalam penggalian merupakan tanggungjawab Kontraktor untuk menimbun
kembali lubang galian hingga mencapai kepadatan yang setara dengan kondisi tanah
sebelum digali atau yang dipersyaratkan.
7) Pelaksana Pekerjaan bertanggung jawab untuk mencarikan tempat pembuangan dan
pengangkutan galian ke tempat yang tidak mengganggu lingkungan.
d. Pengamanan Pekerjaan Galian
1) Pelaksana Pekerjaan harus memikul semua tanggung jawab dalam menjamin
keselamatan pekerja yang melaksanakan pekerjaan galian; pihak-pihak ketiga (setiap
orang) dan segala jenis bangunan baik di bawah maupun di atas tanah yang ada
disekitar lokasi galian.
2) Selama pelaksanaan pekerjaan galian Pelaksana Pekerjaan harus menjaga struktur
sementara berfungsi dengan baik sehingga kondisi galian tetap stabil. Kontraktor harus
melakukan segala sesatu yang diperlukan untuk pengamanan orang maupun hak-milik
Pihak lain yang beresiko tinggi.
3) Setiap saat apabila pekerja atau orang lain yang berada pada lokasi galian dimana
kepala mereka berada di bawah permukaan tanah, maka Kontraktor harus menempatkan
seseorang pengawas keamanan di lokasi kerja yang bertugas memantau keamanan dan
kemajuan pekerjaan.
4) Semua galian terbuka harus diberi rambu peringatan dan barikade (penghalang) yang
cukup kuat untuk mencegah pekerja atau orang lain terjatuh ke dalamnya atau sesuai
yang diperintahkan Direksi.
e. Jadwal Kerja
1) Perluasan setiap galian terbuka pada setiap operasi harus dibatasi sepadan dengan
pemeliharaan permukaan galian agar tetap dalam kondisi yang tetap stabil dengan
mempertimbangkan akibat dari pengeringan, perendaman akibat hujan/rembesan dan
gangguan lainnya dari operasi pekerjaan berikutnya.
2) Pelaksanaan pekerjaan Galian di luar jadwal Kerja Harian anatara pk. 08.00 s.d. 17.00
WITA, harus mendapatkan persetujuan Direksi Pekerjaan dan menjadi tanggung jawab
Pelaksana Pekerjaan.
108

f. Kondisi Tempat Kerja
1) Seluruh galian harus dijaga agar bebas dari air, Pelaksana Pekerjaan harus menyediakan
semua bahan, perlengkapan, peralatan dan pekerja yang diperlukan untuk maksud
tersebut. Semua peralatan untuk keperluan pengeringan harus senantiasa dipelihara
sepanjang waktu dan menyediakan peralatan cadangan untuk menjamin bahwa tidak
akan terjadi gangguan dalam pengeringan tersebut.
2) Apabila pekerjaan sedang dilaksanakan pada tempat-tempat dimana air tanah/rembesan
mungkin sudah tercemari, maka Pelaksana Pekerjaan harus senantiasa memelihara
kondisi tempat kerja dengan memasok air bersih yang akan digunakan oleh pekerja
sebagai air cuci lengkap dengan sabun dan disinfektan yang memadai.
g. Utilitas Bawah Tanah
1) Pelaksana Pekerjaan harus bertanggung jawab untuk memperoleh informasi tentang
keberadaan dan lokasi utilitas bawah tanah yang masih berfungsi dan untuk memperoleh
dan membayar setiap ijin atau wewenang lainnya yang diperlukan dalam melaksanakan
galian yang diperlukan dalam Kontrak.
2) Pelaksana Pekerjaan harus bertanggungjawab untuk menjaga dan melindungi setiap
utilitas bawah tanah yang masih berfungsi seperti pipa, kabel atau saluran bawah tanah
lainnya atau struktur yang mungkin dijumpai dan untuk memperbaiki setiap kerusakan
yang timbul akibat operasi pekerjaan galian.
h. Penggunaan dan Pembuangan Bahan Galian
1) Semua bahan galian tanah/pasir dan galian batu yang dapat dipakai dalam batas-batas
dan lingkup proyek bilamana memungkinkan harus digunakan secara efektif untuk
formasi timbunan atau penimbunan kembali.
2) Semua bahan-bahan yang tidak memenuhi syarat untuk dipakai formasi penimbunan dan
penimbunan kembali harus dibuang dari lokasi proyek ketempat yang telah disetujui
Direksi Pekerjaan.
3) Pelaksana Pekerjaan harus bertanggungjawab terhadap seluruh pengaturan dan biaya
yang diperlukan untuk pembuangan bahan galian yang tidak terpakai atau yang tidak
memenuhi syarat untuk bahan timbunan, juga termasuk pengangkutan hasil galian
ketempat pembuangan akhir serta perolehan ijin dari pemilik atau penyewa tanah
dimana pembuangan akhir tersebut akan dilakukan.
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
3.2. PROSEDUR PENGGALIAN
a. Prosedur Umum
1) Pelaksana Pekerjaan terlebih dahulu harus mengajukan “rencana kerja dan metode”
galian sesuai dengan kondisi tanah dan kondisi lingkungan (bangunan di bawah tanah
ataupun dipermukaan tanah; instalasi listrik/telepon/PDAM) sekitar area yang akan
digali, serta kondisi musim pada saat penggalian. Rencana Kerja dan Metode yang
diajukan tersebut dapat dilaksanakan setelah mendapatkan persetujuan Direksi
Pekerjaan. Pengamanan terhadap segala sesuatu hak-milik Pihak Ketiga sepenuhnya
menjadi tanggung jawab Pelaksana Pekerjaan.
2) Sebelum mulai pekerjaan penggalian, lapisan rumput, akar-akar dan kotoran-kotoran
lainnya harus dibersihkan dari permukaan dan bawah tanah (sub soil). Kotoran-kotoran
maupun bongkahan-bongkahan batu yang didapat dari pengupasan tersebut harus
dibuang ketempat yang sudah disetujui oleh Direksi Pekerjaan, atas biaya Pelaksana
Pekerjaan.
3) Penggunaan mesin untuk penggalian di perbolehkan, kecuali untuk tempat-tempat di
mana penggunaan mesin-mesin tersebut dapat merusak benda-benda yang berada
didekatnya, bangunan-bangunan ataupun pekerjaan yang telah rampung. Dalam hal ini
metoda pekerjaan dengan tangan yang harus dilaksanakan.
4) Pelaksana Pekerjaan harus melakukan perlindungan dan perawatan yang cukup untuk
bagian-bagian pekerjaan di atas maupun di bawah tanah, dan rintangan-rintangan yang
dihadapi dalam pelaksanaan pekerjaan lapangan. Semua biaya yang ditimbulkan menjadi
tanggung jawab Pelaksana Pekerjaan.
5) Galian untuk pondasi dan struktur lainnya, harus cukup ukurannya sehingga
memungkinkan pemasangan komponen struktur dengan benar, pelaksanaan
pengawasan dan pemadatan penimbunan kembali di sekeliling pekerjaan dapat
dilakukan dengan leluasa.
6) Galian untuk pondasi struktur, balok sloof atau konstruksi lainnya harus digali sampai
pada batas-batas kemiringan dan peil yang tercantum pada gambar rencana atau atas
petunjuk Direksi Pekerjaan. Galian tersebut harus mempunyai ukuran yang cukup agar
penempatan konstruksi dengan dimensi yang sesuai dengan gambar rencana, dapat
dengan mudah dikerjakan. Direksi Pekerjaan dapat menentukan perubahan dimensi atau
peil dari dasar galian bila dipandang perlu. Sesudah galian selesai di laksanakan,
Kontraktor harus memberitahukan kepada Direksi.
109
 LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG

7) Setiap pemompaan pada galian harus dilaksankan sedemikian, sehingga dapat
menghindarkan kemungkinan terbawanya setiap bagian meterial yang baru terpasang.
Setiap pemompaan yang diperlukan selama pengecoran beton atau untuk satu periode
paling sedikit selama 24 jam sesudah dilakukan pekerjaan pengecoran dan harus
dilaksanakan dengan pompa yang diletakkan di luar acuan beton tersebut.
b. Galian Untuk Struktur
1) Galian untuk pondasi dan struktur lainnya, harus cukup ukurannya sehingga
memungkinkan pemasangan komponen struktur dengan benar, pelaksanaan
pengawasan dan pemadatan penimbunan kembali di sekeliling pekerjaan dapat
dilakukan dengan leluasa.
2) Galian untuk pondasi struktur, balok sloof atau konstruksi lainnya harus digali sampai
pada batas-batas kemiringan dan peil yang tercantum pada gambar rencana atau atas
petunjuk Direksi Pekerjaan. Galian tersebut harus mempunyai ukuran yang cukup agar
penempatan konstruksi dengan dimensi yang sesuai dengan gambar rencana, dapat
dengan mudah dikerjakan. Direksi Pekerjaan dapat menentukan perubahan dimensi
atau peil dari dasar galian bila dipandang perlu. Sesudah galian selesai di laksanakan,
Kontraktor harus memberitahukan kepada Direksi.
3) Setiap pemompaan pada galian harus dilaksankan sedemikian, sehingga dapat
menghindarkan kemungkinan terbawanya setiap bagian meterial yang baru terpasang.
Setiap pemompaan yang diperlukan selama pengecoran beton atau untuk satu periode
paling sedikit selama 24 jam sesudah dilakukan pekerjaan pengecoran dan
harusdilaksanakan dengan pompa yang diletakkan di luar acuan beton tersebut.
c. Kondisi Galian Yang Diharapkan :
1) Kemiringan dinding galian harus dibuat seminimal mungkin, kecuali diperlihatkan lain
dalam gambar, serta tidak terjadi longsor.
2) Dasar galian harus mencapai kedalaman sesuai yang dipersyaratkan dan bersih dari
segala kotoran serta tanah sisa-sisa galian. Apabila kondisi dasar galian belum
mencapai daya dukung yang diharapkan sebesar ± 2,08 kg/cm2, maka harus dilakukan
perbaikan permukaan tanah.
3) Penggalian dibagi hanya dalam satu macam/jenis yaitu galian tanah biasa atau struktur,
kecuali ditentukan lain oleh Direksi sesuai dengan kondisi di lapangan.
3.3. PEKERJAAN TIMBUNAN
a. Umum
1) Pekerjaan timbunan Tanah kembali pada galian pondasi atau grading meliputi
pekerjaan, pengangkutan lokal, penghamparan dan pemadatan yang kesemuanya
disesuaikan dengan Spesifikasi.
2) Pekerjaan timbunan Pasir, meliputi pengangkutan dari sumber bahan,
penghamparan dan pemadatan yang kesemuanya disesuaikan dengan Spesifikasi.
3) Penyediaan tenaga kerja, bahan timbunan, fasilitas pelaksanaan dan kebutuhan-
kebutuhan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan timbunan
Tanah/Pasir sesuai dengan Gambar-gambar dan Spesifikasi ini menjadi tanggung
jawab Pelaksana Pekerjaan.
b. Bahan
1) Bahan timbunan yang dipakai adalah Tanah bekas galian (lokal) atau Pasir urug
darat yang memenuhi persyaratan sebagai bahan timbunan. Lokasi sumber jenis
bahan timbunan tersebut di atas harus mendapatkan persetujuan dari Direksi.
Tanah bekas galian pada umumnya boleh di pakai lagi untuk bahan timbunan,
kecuali apabila tanah tersebut tidak memenuhi persyaratan sebagai bahan timbunan
dan harus mendapatkan persetujuan Direksi.
2) Semua bahan timbunan, harus mendapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan, baik
mengenai kualita s bahan maupun sumber bahan itu sendiri sebelum dibawa atau
digunakan di dalam lokasi pekerjaan.
3) Bahan timbunan yang mengandung tanah organis, akar-akaran sampah dan lain-lain
tidak boleh dipergunakan untuk timbunan. Bahan-bahan seperti ini harus
dipindahkan dan harus ditempatkan pada daerah pembuangan yang disetujui atau
ditunjuk oleh Direksi.
4) Bahan-bahan timbunan yang sudah ditempatkan di lokasi pengurugan tetapi tidak
memenuhi standar, harus dibuang dan diganti oleh Kontraktor atas biaya sendiri
paling la mbat 3 x 24 jam.
c. Pemadatan Timbunan
1) Lapisan tanah lunak (lumpur) yang ada harus dihilangkan dengan dikeruk, sebelum
pekerjaan penimbunan dimulai. Pada saat pengerukan dan pengurugan, daerah ini

110

harus dikeringkan dan dibersihkan dari segala kotoran-kotoran yang bersifat
menggangu.
2) Sebelum penimbunan kembali lubang Pondasi, harus disemprotkan obat anti rayap
jenis Wazary ex Sumitomo Japan maupun perlengkapan lain, sudah ditebar/dipasang
sebelum dilakukan penimbunan.
3) Penghamparan timbunan tanah harus dilakukan lapis demi lapis dengan ketebalan
tiap lapisan maksimum 20 (dua puluh) cm, kemudian dipadatkan.
4) Kontraktor harus bertanggung jawab atas ketepatan, penempatan dan pemadatan
bahan-bahan timbunan dan juga memperbaiki kekurangan-kekurangan akibat
pemadatan yang tidak cukup.
d. Grading
Ketinggian pengurugan setelah dipadatkan dan penggalian yang telah dilakukan harus
mencapai elevasi yang tercantum di dalam Gambar rencana/gambar kerja atau petunjuk
Direksi.
PASAL IV - PEKERJAAN BETON
4.1. PEKERJAAN BETON BERTULANG
a. Umum
1) Pekerjaan yang disyaratkan dalam Seksi ini harus mencakup pelaksanaan seluruh
pekerjaan Struktur Beton, acuan, persiapan dan pemeliharaannya.
2) Pekerjaan ini juga mencakup semua tenaga, alat-alat dan bahan untuk menyelesaikan
semua pekerjaan beton sesuai dengan gambar-gambar Konstruksi, Spesifikasi, dengan
memperhatikan ketentuan-ketentuan tambahan dari Direksi.
3) Mutu beton yang akan digunakan pada masing-masing bagian pekerjaan dalam kontrak
harus sesuai dengan yang ditunjukkan pada Gambar atau Seksi lain yang berhubungan
dengan Spesifikasi ini, atau sebagaimana diperintahkan oleh Direksi.
4) Beton yang digunakan dalam Kontrak ini sebagai berikut :
5) K-220 atau f’c 19,3 Mpa : digunakan untuk struktur beton bertulang pada struktur
bangunan yang dibangun.
6) Beton K-175 : digunakan untuk beton non struktural & lantai kerja.
b. Penerbitan Gambar Kerja / Detail Pelaksanaan (Shop Drawing)
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
Pelaksana Pekerjaan wajib membuat gambar-gambar kerja/detail pelaksanaan (shop
drawing) sesuai dengan kebutuhan pelaksanaan pekerjaan di lapangan untuk mendapatkan
persetujuan Direksi Pekerjaan. Gambar-gambar detail Pelaksanaan ini akan digunakan
sebagai dasar Variasi Pekerjaan.
c. Jaminan Mutu / Mix Design
1) Mutu bahan yang dipasok dan campuran yang dihasilkan, cara kerja dan hasil akhir
harus dipantau dan dikendalikan seperti yang disyaratkan dalam Seksi Standar
Rujukan. Mutu performance beton yang ditargetkan adalah kualitas “Beton Expose”
terutama untuk Kolom, Balok, Listplang beton dan Dinding beton dengan finishing
expose.
2) Pelaksana Pekerjaan harus membuat laporan tertulis atas data-data kualitas beton yang
dibuat dengan disahkan oleh Direksi dan laporan tersebut harus dilengkapi dengan nilai
karakteristiknya. Laporan tertulis tersebut harus disertai sertifikat dari laboratorium.
Penunjukan Laboratorium Pengujian harus dengan persetujuan Direksi.
d. Standar Rujukan / Pedoman Pelaksanaan
Kecuali ditentukan lain dalam persyaratan-persyaratan selanjutnya, maka sebagai dasar
pelaksanaan digunakan peraturan sebagai berikut :
1) Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI-1982) NI-3.
2) Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 (NI-2).
3) Peraturan Portland Cement Indonesia 1972 (NI-8).
4) Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.
5) Peraturan Perencanaan Tahan Gempa Indonesia untuk gedung 1983.
6) Buku Pedoman Perencanaan untuk Struktur Beton Bertulang Biasa dan struktur tembok
bertulang untuk gedung 1983.
7) Pedoman Beton Indonesia SKSNI T-15-1991-03
8) Petunjuk-petunjuk dan peringatan-peringatan lisan maupun tertulis yang diberikan
Direksi.
Peraturan-peraturan yang diperlukan supaya disediakan Kontraktor di lapangan (site).
e. Pengajuan Kesiapan Kerja
111

1) Pelaksana Pekerjaan harus mengirimkan contoh dari seluruh bahan yang hendak
digunakan dengan data pengujian yang memenuhi seluruh sifat bahan yang
disyaratkan dalam Spesifikasi ini.
2) Pelaksana Pekerjaan harus mengirimkan rancangan campuran (mix design) untuk
masing-masing mutu beton yang digunakan, paling lambat 14 hari sebelum pekerjaan
pengecoran dimulai.
3) Pelaksana Pekerjaan harus segera menyerahkan secara tertulis dari seluruh pengujian
pengendalian mutu yang disyaratkan sehingga data tersebut selalu tersedia atau bila
diperlukan oleh Direksi Pekerjaan.
4) Pengujian kuat tekan beton yang harus dilaksanakan minimum meliputi pengujian kuat
tekan beton yang berumur 3 hari, 7 hari, 14 hari dan 28 hari setelah tanggal
pencampuran.
5) Pelaksana Pekerjaan harus mengajukan Gambar Kerja Detail untuk seluruh pekerjaan
perancah dan acuan yang digunakan untuk mendapatkan persetujuan Direksi Pekerjaan
sebelum pekerjaan tersebut dimulai.
6) Pelaksana Pekerjaan harus memberitahu Direksi secara tertulis paling lambat 3 x 24 jam
sebelum tanggal rencana mulai melakukan pencampuran atau pengecoran setiap jenis
beton.
7) Pengecoran beton hanya boleh dilakukan setelah seluruh pekerjaan acuan dan
pembesian diperiksa serta mendapatkan persetujuan Direksi.
f. Penyimpanan dan Perlindungan Bahan
Untuk penyimpanan semen Kontraktor harus menyediakan tempat penyimpanan yang
tahan cuaca, kedap udara dengan lantai yang tidak lembab.Besi beton agar dicegah tidak
karatan dan semua agregat tetap bersih dari lumpur serta tidak tercampur antara yang satu
dengan.yang lainnya.
g. Kondisi Tempat Kerja
Kontraktor harus menjaga temperatur semua bahan, terutama agregat kasar dengan
temperatur pada tingkat yang serendah mungkin dan selalu dijaga agar selalu di bawah 30º
C sepanjang waktu pencampuran atau pengecoran. Kontraktor tidak boleh melakukan
pengecoran bilamana :
a) Tingkat penguapan melampaui 1,0 kg/m2/jam.
b) Kelembaban udara tidak kurang dari 40%.
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
c) Jika turun hujan atau udara berdebu atau tercemar.
d) Acuan beton masih kotor dan pekerjaan persiapan belum tuntas.
h. Perbaikan Atas Pekerjaan Beton yang cacat
1) Perbaikan atas pekerjaan beton yang tidak memenuhi syarat toleransi, atau tidak
memeliki permukaan akhir sebagai beton exposed, tidak memenuhi campuran yang
dipersyaratkan, terjadi retak atau rongga. Untuk perbaikannya harus mengikuti
petunjuk yang diperintahkan oleh Direksi dan dapat mencakup:
a) Perubahan proporsi campuran beton untuk sisa pekerjaan yang belum dicor;
b) Tambahan perawatan pada bagian struktur yang hasil pengujiannya gagal;
c) Melakukan injeksi dan/atau grouting pada bagian-bagian yang beton yang retak atau
berongga.
d) Perkuatan atau melakukan pembongkaran menyeluruh dan mengadakan penggantian
pada bagian pekerjaan yang tidak memenuhi syarat.
2) Bilamana terjadi perbedaan pendapat dalam mutu beton atau adanya keraguan terhadap
data pengujian yang ada, Direksi Pekerjaan dapat meminta Kontraktor untuk
melakukan pengujian tambahan yang diperlukan untuk menjamin bahwa mutu
pekerjaan yang telah dilaksanakan dapat dinilai dengan adil, atas biaya dan tanggung
jawab Kontraktor.
3) Perbaikan atas pekerjaan beton yang retak atau bergeser harus sesuai dengan
ketentuan-ketentuan yang dipersyaratkan dalam Spesifikasi ini.
4.2. BAHAN
a. SEMEN
1) Semen yang digunakan untuk pekerjaan beton haruslah jenis semen portland yang
memenuhi AASHTO M85. Terkecuali diperkenankan oleh Direksi Pekerjaan, bahan
tambahan (aditif) yang dapat menghasilkan gelembung udara dalam campuran tidak
boleh digunakan.
2) Terkecuali diperkenankan oleh Direksi Pekerjaan, hanya satu merk semen portland yang
dapat digunakan di dalam proyek.
b. A I R
Air yang digunakan dalam campuran, dalam perawatan, atau pemakaian lainnya harus
bersih, dan bebas dari bahan yang merugikan seperti minyak, garam, asam, basa, gula, atau
organik. Air akan diuji sesuai dengan; dan harus memenuhi ketentuan dalam AASHTO T26.
Air yang diketahui dapat diminum dapat digunakan tanpa pengujian. Bilamana timbul keragu-
112
 LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG

raguan atas mutu air yang diusulkan dan pengujian air seperti di atas tidak dapat dilakukan, Bilamana sulit memperoleh sifat kelecakan beton dengan proporsi yang semula
maka harus diadakan perbandingan pengujian kuat tekan mortar semen + pasir dengan dirancang oleh Direksi Pekerjaan, maka Kontraktor akan melakukan perubahan pada
memakai air yang diusulkan dan dengan memakai air suling atau air minum. Air yang berat agregat sebagaimana diperlukan, asalkan dalam hal apapun kadar semen yang
diusulkan dapat digunakan bilamana kuat tekan mortar dengan air tersebut pada umur 7 hari semula dirancang tidak berubah, juga rasio air semen yang telah ditentukan
dan 28 hari minum 90% kuat tekan mortar dengan air suling atau minum pada periode berdasarkan pengujian kuat tekan yang menghasilkan kuat tekan yang memenuhi,
perawatan yang sama. tidak dinaikan.
c. AGREGAT Pengadukan kembali beton yang telah dicampur dengan cara menambah air atau oleh
1) Ketentuan Gradasi Agregat cara lain tidak akan diperkenankan. Bahan tambah (aditif) untuk meninggalkan sifat
Gradasi agregat kasar dan halus harus memenuhi ketentuan yang diberikan tetapi bahan kelecakan hanya diijinkan bila secara khusus telah disetujui oleh Direksi Pekerjaan.
yang tidak memenuhi ketentuan gradasi tersebut tidak perlu ditolak bila kontraktor dapat b) Penyesuaian kekuatan
menunjukan dengan pengujian bahwa beton yang dihasilkan memenuhi sifat-sifat Bilamana beton tidak mencapai kekuatan yang disyaratkan atau disetujui, kadar semen
campuran yang diisyaratkan. harus ditingkatkan sebagaimana diperintahkan oleh Direksi pekerjaan
2) Pemilihan Gradasi Agregat c) Penyesuaian Untuk bahan-bahan Baru
Agregat kasar harus dipilih sedemikian sehingga ukuran partikel terbesar tidak lebih dari Perubahan sumber bahan atau karakteristik bahan tidak boleh dilakukan tanpa
¾ dari jarak minimum antara baja tulangan atau antara baja tulangan dengan acuan, peberitahuan tertulis kepada Direksi Pekerjaan dan bahan baru tidak boleh digunakan
atau celah-celah lainnya di mana beton harus di cor. sampai Direksi Pekerjaan menerima bahan tersebut secara tertulis dan menetapkan
3) Sifat-sifat Agregat proporsi baru berdasarkan atas hasil pengujian campuran percobaan baru yang
Agregat untuk pekerjaan beton harus terdiri atas partikel yang bersih, keras, kuat yang dilakukan oleh Kontraktor.
diperoleh dengan pemecahan batu (rock) atau berangkal (boulder), atau dari pengayakan
dan pencucian (jika perlu) dari kerikil dan pasir sungai. b. PENAKARAN AGREGAT
Agregat harus bebas dari bahan organik. 1) Seluruh komponen beton harus ditakar menurut beratnya. Bila digunakan semen
bukan kemasan dalam zak, kuantitas penakaran harus sedemikian sehingga
4.3. PENCAMPURAN DAN PENAKARAN kuantitas semen yang digunakan adalah setara dengan satu satuan atau
a. RANCANGAN CAMPURAN kebulatan dari jumlah zak semen. Agregat harus diukur beratnya secara terpisah.
Proporsi bahan dan berat penakaran harus di tentukan dengan menggunakan metode yang Ukuran setiap penakaran tidak boleh melebihi kapasitas alat pencampur.
di isyaratkan dalam PBI dan sesuai dengan batas-batas yang ada dalam peraturan. 2) Sebelum penakaran, agregat harus dibasahi sampai jenuh dan di pertahankan
dalam kondisi lembab, pada kadar yang mendekati keadaan jenuh-kering
1) Campuran Percobaan permukaan, dengan menyemprot tumpukan agregat dengan air secara berkala.
Kontraktor harus menentukan proporsi campuran serta bahan yang diusulkan dengan Pada saat penakaran, agregat harus telah dibasahi paling sedikit 12 jam
membuat dan menguji campuran percobaan, disaksikan oleh Direksi, dengan sebelumnya untuk menjamin pengaliran yang memadai dari tumpukan agregat.
menggunakan jenis instalasi dan peralatan yang sama seperti yang akan digunakan untuk
pekerjaan. c. PENCAMPURAN
2) Penyesuaian campuran
a) Penyesuaian Sifat Kelecakan (Workability)

113

1) Beton harus dicampur dalam mesin yang dijalankan secara mekanis dari jenis
dan ukuran yang disetujui sehingga dapat menjamin distribusi yang merata dari
seluruh bahan.
2) Pencampur harus dilengkapi dengan tangki air yang akurat untuk mengukur dan
mengendalikan jumlah air yang digunakan dalam setiap penakaran.
3) Pertama-tama alat pencampur harus diisi dengan aggregat dan semen yang telah
ditakar, dan selanjutnya alat pencampur dijalankan sebelum air di tambahkan.
4) Waktu pencampuran harus diukur pada saat air mulai dimasukkan ke dalam
campuran bahan kering. Seluruh air yang diperlukan harus di masukan sebelum
waktu pencampuran telah berlangsung seperempat bagian. Waktu pencampuran
untuk mesin berkapsitas ¾ m3 atau kurang haruslah 1,5 menit; untuk mesin
yang lebih besar waktu harus ditingkatkan 15 detik untuk setiap penambahan 0,5
m3
5) Bila tidak memungkinkan penggunaan mesin pencampur, Direksi Pekerjaan dapat
menyetujui pencampuran beton dengan cara manual, sedekat mungkin dengan
tempat pengecoran. Penggunaan pencampuran beton dengan cara manual harus
dibatasi pada beton non struktural.
d. PENGGUNAAN BETON READY MIX DAPAT DIIJINKAN, DENGAN CATATAN :
1) Prosedur persetujuan adukan beton ready mix tiap mutu beton tidak berbeda bila
beton dilaksanakan sendiri oleh Kontraktor.
2) Kontraktor bertanggung jawab penuh, atas kualitas beton ready mix sesuai
dengan syarat-syarat dalam Spesifikasi ini.
3) Dalam hal penggunaan truck mixer, penambahan air dapat dilakukan setelah
kendaraan tiba di lapangan, dan beton yang dihasilkan harus mempunyai tingkat
kualitas yang sama seperti adukan beton yang dihasilkan di lapangan.
4) Direksi mempunyai wewenang untuk setiap saat meminta kepada kontraktor
untuk mengadakan percobaan mutu beton tersebut. Apabila mutunya diragukan
direksi berhak menghentikan dan menolak beton ready mix tersebut dan semua
kerugian yang ditimbulkan oleh hal ini menjadi tanggungan kontraktor.
5) Tidak ada tambahan biaya untuk Kontraktor untuk memakai beton ready mix.
e. ADUKAN BETON “SITE MIXING” (SETEMPAT)
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
1) Adukan beton dibuat dengan alat pengaduk “batch mixer” dengan type dan
kapasitas yang mendapat persetujuan direksi.
2) Kecepatan aduk sesuai dengan rekomendasi pabrik pembuatnya.
3) Kapasitas aduk tidak boleh lebih dari yang diijinkan.
4.4. PELAKSANAAN PENGECORAN
a. PENYIAPAN TEMPAT KERJA
1) Kontraktor harus menggali atau menimbun kembali pondasi atau mengubah
formasi untuk pekerjaan beton sesuai dengan garis yang ditunjukkan dalam
gambar atau sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan sesuai
dengan ketentuan dalam Seksi 3.1 dan 3.2 dari Spesifikasi ini, dan harus
membersihkan dan meratakan tempat disekeliling pekerjaan beton yang cukup
luas, sehingga dapat menjamin dicapainya seluruh sudut pekerjaan. Jalan kerja
yang stabil juga harus di sediakan jika diperlukan untuk menjamin bahwa seluruh
sudut pekerjaan dapat diperiksa dengan mudah dan aman.
2) Sebelum pengecoran beton dimulai, seluruh acuan, tulangan dan benda lain yang
harus dimasukkan ke dalam beton (seperti angker/jangkar, pipa/conduit, atau
selongsong) harus sudah dipasang dan diikat kuat sehingga tidak bergeser pada
saat pengecoran .
3) Seluruh telapak/poer pondasi, sloof dan galian untuk pekerjaan beton harus
dijaga agar senantiasa kering dan bersih, beton tidak boleh di cor di atas tanah
yang berlumpur atau bersampah atau di dalam air. Atas persetujuan Direksi
beton dapat di cor di dalam air dengan cara dan peralatan khusus untuk
menutup kebocoran seperti pada dasar sumuran.
4) Direksi Pekerjaan akan memeriksa seluruh galian yang disiapkan untuk pondasi
sebelum menyetujui pemasangan acuan atau baja tulangan atau pengecoran
beton dan dapat meminta Kontraktor untuk melaksanakan pengujian penetrasi
ke dalaman tanah keras, pengujian kepadatan atau penyelidikan lainnya untuk
mmastikan cukup tidaknya daya dukung dari tanah di bawah pondasi.
5) Bilamana dijumpai kondisi tanah dasar pondasi yang tidak memenuhi ketentuan,
Kontraktor dapat diperintahkan untuk mengubah dimensi atau kedalaman dari
pondasi dan/atau menggali dan mengganti bahan ditempat yang lunak serta
memadatkan tanah pondasi atau melakukan tindakan stabilisasi lainnya
sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi.
114

b. SPARING CONDUIT DAN PIPA - PIPA
1) Letak dari sparing supaya tidak mengurangi kekuatan struktur. Perhatikan
standar tulangan tambahan di sekitar lobang-lobang sparing.
2) Tempat-tempat dari sparing dilaksanakan sesuai dengan gambar pelaksanaan
M,E & P dan bila tidak ada dalam gambar, maka Kontraktor harus mengusulkan
dan minta persetujuan dari Direksi Pekerjaan.
3) Bilamana sparing (pipa, conduit, dll.) berpotongan dengan tulangan besi, maka
besi tidak boleh ditekuk atau dipindahkan tanpa persetujuan dari Direksi
Pekerjaan, untuk ini Kontraktor harus membuat gambar kerja.
4) Semua sparing-sparing (pipa, conduit) harus dipasang sebelum pengecoran dan
diperkuat sehingga tidak akan bergeser pada saat pengecoran beton.
5) Sparing-sparing harus dilindungi sehingga tidak akan terisi beton waktu
pengecoran.
c. PERANCAH
1) Perancah harus dibuat di atas pondasi yang kuat dan kokoh serta terhindar dari
bahaya penggerusan dan penurunan.
2) Konstruksi perancah harus kokoh terhadap pembebanan yang akan dipikulnya.
Kontraktor harus memperhitungkan dan membuat langkah-langkah persiapan
yang perlu sehubungan dengan pelendutan perancah.
3) Konstruksi perancah harus menjamin bahwa permukaan dan bentuk konstruksi
beton sesuai dengan kedudukan (peil) dan bentuk yang seharusnya menurut
Gambar Rencana.
4) Perancah harus dibuat dari baja dan atau kayu. Pemakaian bambu untuk hal ini
tidak diperbolehkan.
5) Bila perancah terpasang sebelum atau selama pekerjaan pengecoran beton
berlangsung menunjukkan tanda-tanda adanya penurunan sehingga menurut
pendapat Direksi Pekerjaan itu akan menyebabkan kedudukan (peil) akhir tidak
akan dapat dicapai sesuai dengan gambar rencana atau penurunan tersebut akan
sangat membahayakan dari segi konstruksi, maka Direksi Pekerjaan dapat
memerintahkan untuk membongkar pekerjaan beton yang sudah dilaksanakan
dan mengharuskan kontraktor untuk memperkuat perancah tersebut sehingga
dianggap cukup kuat. Akibat dari semua ini menjadi tanggung jawab Kontraktor.
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
6) Gambar Kerja perancah dan sistim pondasinya, secara detail harus diserahkan
kepada Direksi Pekerjaan untuk diperiksa dan disetujui.
7) Pengecoran beton tidak boleh dilaksanakan sebelum gambar kerja tersebut
disetujui serta perancah telah dianggap cukup kuat dan kokoh untuk
dipergunakan.
8) Setelah mutu beton memenuhi dan umur beton tercapai (dengan persetujuan
dari Direksi Pekerjaan) maka perancah harus dibongkar dan diangkut keluar
proyek.
9) Kegagalan pelaksanaan konstruksi perancah, seluruhnya menjadi tanggung
jawab kontraktor.
d. ACUAN
1) Acuan dari tanah, bilamana disetujui oleh Direksi Pekerjaan, harus di bentuk dari
galian, dan sisi-sisi samping serta dasarnya harus dipangkas secara manual
sesuai dimensi yang diperlukan. Seluruh kotoran tanah yang lepas harus dibuang
sebelum pengecoran beton.
2) Acuan dapat dibuat dari kayu atau baja dengan sambungan dari adukan yang
kedap dan kaku untuk mempertahankan posisi yang diperlukan selama
pengecoran, pemadatan dan perawatan.
3) Kayu yang tidak diserut permukaannya dapat digunakan untuk permukaan akhir
struktur yang tidak terekspos, tetapi untuk “Beton Exposed” digunakan multiplex
lapis film tebal 15 mm dibuat serapi mungkin untuk menghasilkan kualitas
performance beton yang bagus. Seluruh penyelesaian sudut-sudut tajam harus
sesuai gambar rencana.
4) Acuan harus dibuat sedemikian sehingga dapat dibongkar tanpa merusak beton.
e. BAGIAN PEKERJAAN LAIN TERKAIT
1) Pegangan penggantung plafond (bukan pabricated) dibuat dari besi beton
diameter 6 mm dengan jarak x dan y : 120 cm. Dipasang pada saat sebelum
pengecoran beton dan penggantung harus dikaitkan pada tulangan pelat atau
balok (hal ini harus dipadukan dengan gambar arsitektur).
2) Setiap dinding bata yang bertemu dengan kolom harus diadakan penjangkaran
dengan jarak antara rata-rata 10 lapis bata merah, panjang jangkar minimum 30
cm, diameter 12 mm, dengan minimum 15 cm tertanam dalam beton.
115

3) Pemasangan kolom praktis dan balok praktis sehubungan dengan luas maksimum
bidang dinding bata harus sesuai dengan yang tertera dalam Buku Pedoman
Perencanaan untuk Struktur Beton Bertulang Biasa dan Struktur tembok
Bertulang untuk gedung 1983, bab 4.10.
4) Untuk kebutuhan support/bantalan alat-alat mekanikal dan elektrikal dibuat
bantalan beton untuk pondasi yang ukuran, rencana dan tempatnya berdasarkan
gambar-gambar rencana mekanikal dan elektrikal. Digunakan mutu beton seperti
yang ditentukan dan dengan penghalusan permukaannya.
f. PENGECORAN
1) Kontraktor harus memberitahukan Direksi Pekerjaan secara tertulis paling lambat
3x24 jam sebelum memulai pengecoran beton, atau meneruskan pengecoran
beton bilamana pengecoran beton telah ditunda lebih dari 24
Pemberitahuan harus meliputi lokasi, kondisi pekerjaan, mutu beton dan tanggal
serta waktu pencampuran beton.
2) Direksi pekerjaan akan memberi tanda terima atas pemberitahuan tersebut dan
akan memeriksa acuan, dan tulangan dan dapat mengeluarkan persetujuan
tertulis maupun tidak untuk memulai pelaksanaan pekerjaan seperti yang
direncanakan. Kontraktor tidak boleh melaksanakan pengecoran beton tanpa
persetujuan tertulis dari Direksi Pekerjaan.
3) Tidak bertentangan dengan diterbitkannya suatu persetujuan untuk memulai
pengecoran, pengecoran beton tidak boleh dilaksanakan bilamana Direksi
pekerjaan atau wakilnya tidak hadir untuk menyaksikan operasi pencampuran
dan pengecoran secara keseluruhan.
4) Segera sebelum pengecoran beton dimulai, acuan harus dibasahi dengan air atau
diolesi minyak di sisi dalamnya dengan minyak khusus (form oil) yang tidak
meninggalkan bekas.
5) Tidak ada campuran beton yang boleh digunakan bilamana beton tidak di cor
sampai posisi akhir dalam cetakan dalam waktu 1 jam setelah pencampuran,
atau dalam waktu yang lebih pendek sebagaimana yang diperintahkan oleh
Direksi Pekerjaan berdasarkan pengamatan karakteristik waktu pengerasan
(setting time) semen yang digunakan, kecuali diberikan bahan tambahan (aditif)
untuk memperlambat proses pengerasan (retarder) yang disetujui oleh Direksi
Pekerjaan.
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
6) Pengecoran beton harus dilanjutkan tanpa berhenti sampai sambungan
konstruksi (construction joint ) yang telah di setujui sebelumnya atau sampai
pekerjaan selesai.
7) Beton harus di cor sedemikian rupa hingga terhindar dari segregasi partikel kasar
dan halus dari campuran. Beton harus di cor dalam cetakan sedekat mungkin
dengan yang dapat dicapai pada posisi akhir beton untuk mencegah pengaliran
yang tidak boleh melampaui 1 meter dari tempat awal pengecoran.
8) Bilamana beton di cor ke dalam acuan struktur yang memiliki bentuk yang rumit
dan penulangan yang rapat, maka beton harus di cor dalam lapisan-lapisan
horisontal dengan tebal tidak melampaui 15 cm. Untuk dinding beton, tinggi
pengecoran dapat 30 cm menerus sepanjang seluruh keliling struktur.
9) Beton tidak boleh jatuh bebas ke dalam cetakan dengan ketinggian lebih dari 150
jam. cm.
10) Pengecoran harus dilakukan pada kecepatan sedemikian rupa, sehingga
campuran beton yang telah dicor masih plastis agar dapat menyatu dengan
campuran beton yang baru.
11) Permukaan beton tidak boleh digenangi air dalam waktu 24 jam setelah
pengecoran.
g. SAMBUNGAN KONSTRUKSI
1) Jadual pengecoran beton yang berkaitan/merupakan satu kesatuan struktur yang
diusulkan, Direksi Pekerjaan harus menetapkan lokasi sambungan (pengecoran)
konstruksi atau seperti ditunjukkan pada Gambar, dan harus mengikuti Pasal 5.8.
dan 6.5. dari P.B.I.1971. Sambungan konstruksi tidak boleh ditempatkan pada
pertemuan elemen-elemen struktur kecuali disyaratkan demikian.
2) Bilamana sambungan vertikal diperlukan, baja tulangan harus menerus melewati
sambungan sedemikian rupa sehingga membuat struktur tetap monolit.
3) Atas persetujuan Direksi, bahan tambahan (aditif) dapat digunakan untuk
pelekatan pada sambungan konstruksi, cara pengerjaannya harus sesuai dengan
petunjuk pabriknya.
4) Kontraktor harus menyediakan tenaga kerja dan bahan tambahan sebagaimana
yang diperlukan untuk membuat sambungan konstruksi tambahan, bilamana
pekerjaan pengecoran mendadak harus dihentikan akibat hujan, terhentinya
pemasokan beton atau penghentian pekerjaan oleh Direksi.
116

5) Bahan Pengisi Sambungan (Joint Filler)
6) Bahan pengisi sambungan harus dari jenis kenyal yang tidak dikeluarkan
pracetak (premolded non extruding resilent type) atau sesuai dengan petunjuk
Direksi.
7) Penutup Sambungan (Joint Sealer)
8) Bahan untuk penutup sambungan horizontal harus sesuai dengan Hot Poured
Elastic Sealer, sebagai alternatif penutup dari bitumen karet yang dicor panas
seperti Expanded Plastic Grade 99 atau sejenis dapat digunakan dengan
persetujuan dari Direksi. Sambungan vertical dan miring harus ditutup dengan
sambungan expanded Plastic atau bahan sejenis yang disetujui oleh Direksi.
h. KONSOLIDASI
1) Beton harus dipadatkan dengan penggetar mekanis dari dalam atau dari luar
yang telah disetujui. Bilamana diperlukan dan disetujui oleh Direksi Pekerjaan,
penggetaran harus disertai penusukan secara manual dengan alat yang cocok
untuk menjamin pemadatan yang tepat dan memadai. Penggetar tidak boleh
digunakan untuk memindahkan campuran beton dari satu titik ke titik lain di
dalam cetakan.
2) Harus dilakukan tindakan hati-hati pada waktu pemadatan untuk menentukan
bahwa semua sudut, di antara dan sekitar besi tulang, benar-benar diisi beton
tanpa harus memindahkan kerangka penulangan, dan setiap rongga udara dan
gelembung udara terisi.
3) Penggetar harus dibatasi waktu penggunaannya, sehingga menghasilkan
pemadatan yang diperlukan tanpa menyebabkan terjadinya segregasi pada
agregat.
4) Alat penggetar mekanis dari luar harus mampu menghasilkan sekurang-
kurangnya 5000 putaran per menit dengan berat efektif 0,25 kg, dan boleh
diletakkan di atas acuan supaya dapat menghasilkan getaran yang merata.
5) Alat penggetar mekanis yang digerakkan dari dalam harus dari jenis pulsating
(berdenyut) dan harus mampu menghsilkan sekurang-kurangnya 5000 putaran
per menit apabila digunakan pada beton yang mempunyai slump 2,5 cm atau
kurang, dengan radius daerah penggetaran tidak kurang dari 45 cm.
6) Setiap alat penggetar mekanis dari dalam harus dimasukkan ke dalam beton
basah secara vertikal sedemikian hingga dapat melakukan penetrasi sampai ke
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
dasar beton yang harus dicor, dan menghasilkan kepadatan pada seluruh ke
dalaman pada bagian tersebut. Alat penggetar kemudian harus ditarik pelan-
pelan dan dimasukkan kembali pada posisi lain tidak lebih dari 45 cm jaraknya.
Alat penggetar tidak boleh berada pada suatu titik lebih dari 30 detik, juga tidak
boleh digunakan untuk memindah campuran beton ke lokasi lain, serta tidak
boleh menyentuh tulang beton.
i. BETON LANTAI KERJA
1) Beton lantai kerja dibuat dari beton K125, sebagai landasan pemasangan
tulangan Pondasi Struktur. Lantai kerja dicor mengacu kepada bentuk dan
formasi Beton Sub Struktur (Pondasi Beton, Lantai Beton, Sloof beton, dan beton
bertulang lainnya yang dibuat di atas tanah).
2) Pengecoran dapat dilakukan setelah galian dan lapisan pasir di bawah lantai kerja
memenuhi ketentuan dalam Galian Tanah.
4.5. PENGERJAAN AKHIR
a. PEMBONGKARAN ACUAN
1) Acuan tidak boleh dibongkar dari bidang vertikal, kolom yang tipis dan struktur
yang sejenis lebih awal dari 30 jam setelah pengecoran beton. Cetakan yang
ditopang oleh perancah di bawah plat, gelegar atau struktur busur, tidak boleh
dibongkar hingga pengujian menunjukkan bahwa paling sedikit 85 % dari
kekuatan rancangan beton telah dicapai.
2) Untuk memungkinkan pengerjaan akhir, acuan yang digunakan untuk pekerjaan
ornamen, sandaran (railing), dinding pemisah (parapet) dan permukaan vertikal
yang terekspos harus dibongkar dalam waktu paling sedikit 9 jam setelah
pengecoran dan tidak lebih 30 jam, tergantung pada keadaan cuaca.
3) Acuan hanya boleh dibongkar apabila bagian konstruksi tersebut telah mencapai
kekuatan yang cukup untuk memikul berat sendiri dan beban-beban pelaksanaan
yang bekerja padanya. Tidak diperkenankan mempergunakan kembali hasil
pembongkaran begesting yang telah lapuk.
4) Kecuali ditentukan lain, maka waktu minimum yang dibutuhkan untuk
pembongkaran acuan/cetakan adalah sebagai berikut :
a) Sisi - sisi balok, kolom dan dinding : 3 hari.
117
 LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG

b) Balok beton dan pelat beton dengan tiang penyanggatidak dilepas : 14 Psr), yang harus dibuat menyusut sebelumnya dengan campuran kira-kira 30
hari. menit sebelum dipakai.
c) Tiang - tiang penyanggah pelat beton : 21 hari.
d) Tiang - tiang penyanggah balok – balok : 21 hari. c. PERAWATAN (PEKERJAAN AKHIR KHUSUS)
e) Tiang - tiang penyanggah overstek : 28 hari. Permukaan yang terekspos harus diselesaikan dengan pekerjaan akhir berikut ini, atau
5) Kecuali ditentukan lain, maka waktu minimum yang dibutuhkan sebelum dibebani seperti yang diperintahkan oleh Direksi :
dengan beban-beban luar (kecuali berat sendiri) adalah sbb : 1) Bagian atas plat lantai kedap air, dan permukaan horisontal lainnya sebagaimana yang
-------------------------------------------------------------------------------------------------------- diperintahkan Direksi Pekerjaan, harus digaru dengan mistar bersudut untuk
Jenis Jumlah hari setelah pengecoran memberikan bentuk serta ketinggian yang diperlukan segera setelah pengecoran beton
-------------------------------------------------------------------------------------------------------- dan harus diselesaikan segera secara manual sampai halus dan rata dengan
Kolom 21 menggerakkan perata kayu secara memanjang dan melintang, atau oleh cara lain yang
Balok 28 cocok, kemudian disiram campuran pasta semen dengan lapisan ± 2 mm dan dipukul-
Pelat 28 pukul dengan sapu lidi hingga merata dan semua pori tertutup, sebelum beton mulai
Dinding 21 mengeras.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2) Perataan permukaan horisontal tidak boleh menjadi licin, harus sedikit kasar tetapi
merata dengan penyapuan, atau cara lain sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi
b. Permukaan (Pengerjaan Akhir Biasa) Pekerjaan, sebelum beton mulai mengeras.
1) Terkecuali diperintahkan lain, permukaan beton harus dikerjakan segera setelah 3) Permukaan bukan horisontal yang nampak, yang telah ditambal atau yang masih belum
pembongkaran acuan. Seluruh perangkat kawat atau logam yang telah rata harus digosok dengan batu gurinda yang agak kasar (medium), dengan
digunakan untuk memegang cetakan, dan cetakan yang melewati badan beton, menempatkan sedikit adukan semen pada permukaannya. Adukan harus terdiri dari
harus dibuang atau dipotong kembali paling sedikit 2,5 cm di bawah permukaan semen dan pasir halus yang dicampur sesuai dengan proporsi yang digunakan untuk
beton. Tonjolan mortar dan ketidakrataan lainnya yang disebabkan oleh mengerjakan akhir beton. Penggosokan harus dilaksanakan sampai seluruh tanda bekas
sambungan cetakan harus dibersihkan. acuan, ketidakrataan, tonjolan hilang dan seluruh rongga terisi, serta diperoleh
2) Direksi Pekerjaan harus memeriksa permukaan beton segera setelah permukaan yang rata. Pasta yang dihasilkan dari penggosokan ini harus dibiarkan
pembongkaran acuan dan dapat memerintahkan penambalan atas kekurang tertinggal ditempat.
sempurnaan walaupun tidak akan mempengaruhi struktur atau fungsi lain dari
pekerjaan beton. Penambalan harus meliputi pengisian lubang-lubang kecil dan d. PERAWATAN DENGAN PEMBASAHAN
lekukan dengan adukan semen. 1) Segera setelah pengecoran, beton harus dilindungi dari pengeringan dini,
3) Bilamana Direksi menyetujui pengisian lubang besar akibat keropos, pekerjaan temperatur yang telalu panas, dan gangguan mekanis. Beton harus dijaga agar
harus dipahat sampai kebagian yang utuh (sound), membentuk permukan yang kehilangan kadar air yang terjadi seminimal mungkin dan diperoleh temperatur
tegak lurus terhadap permukaan beton. Lubang harus dibasahi dengan air dan yang relatif tetap dalam waktu yang ditentukan untuk menjamin hidrasi yang
adukan semen acian (semen dan air, tanpa pasir) harus dioleskan pada sebagaiman mestinya pada semen dan pengerasan beton.
permukaan lubang. Lubang harus selanjutnya diisi dan ditumbuk dengan adukan 2) Beton harus dirawat, sesegera mungkin setelah beton mulai mengeras, dengan
yang kental yang terdiri atas satu bagian semen dan dua bagian pasir (1 Pc : 2 menyelimutinya dengan bahan yang dapat menyerap air. Lembaran bahan

118

penyerap air ini yang harus dibuat jenuh dalam waktu paling sedikit 3 hari.
Semua bahan perawat atau lembaran bahan penyerap air harus ditindih atau
diikat ke bawah untuk mencegah permukaan yang diekspos dari aliran udara.
3) Bilamana digunakan acuan kayu ,acuan tersebut harus dipertahankan basah
pada setiap saat sampai dibongkar, untuk mencegah terbukanya sambungan-
sambungan dan pengeringan beton. Lalu lintas tidak boleh diperkenankan
melewati permukaan beton dalam 7 hari setelah beton dicor.
4) Lantai beton sebagai lapisan aus harus dirawat setelah permukaannya mulai
mengeras dengan cara ditutup oleh lapisan pasir lembab setebal 5 cm paling
sedikit selama 21 hari.
5) Beton yang dibuat dengan semen yang mempunyai sifat kekuatan awal yang
tinggi atau beton yang dibuat dengan semen biasa yang ditambah bahan
tanbahan (aditif), harus dibasahi sampai kekuatannya mencapai 70 % dari
kekuatan rancangan beton berumur 28 hari.
4.6. PENGENDALIAN MUTU DILAPANGAN
a. PENGUJIAN UNTUK KELECAKAN (WORKABILITY)
Suatu pengujian “slump” atau lebih sebagaimana yang diperintahkan oleh Direksi, harus
dilaksanakan pada setiap takaran beton yang dihasilkan dan pengujian dianggap belum
dikerjakan terkecuali disaksikan oleh Direksi atau Wakilnya.
b. PENGUJIAN KUAT TEKAN
1) Kontraktor harus melaksanakan tidak kurang dari satu pengujian kuat tekan
untuk setiap 60 meter kubik beton yang dicor dan dalam segala hal tidak kurang
dari satu pengujian untuk setiap mutu beton dan untuk setiap jenis komponen
struktur yang dicor terpisah pada tiap hari pengecoran. Setiap pengujian
minimum harus mencakup empat benda uji, yang pertama harus diuji
pembebanan kuat tekan setelah 3 hari; yang kedua sesudah 7 hari; yang ketiga
sesudah 14 hari; dan yang keempat sesudah 28 hari.
2) Bilamana kuantitas total suatu mutu beton dalam Kontrak melebihi 40 meter
kubik dan frekuensi pengujian yang ditetapkan pada butir (a) di atas hanya
menyediakan kurang dari lima pengujian untuk suatu mutu beton tertentu, maka
pengujian harus dilaksanakan dengan mengambil contoh paling sedikit lima buah
dari takaran yang dipilih secara acak (random), kemudian karakteristiknya diuji
sebagaimana ditentukan dalam PBI tahun 1971.
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
c. PENGUJIAN TAMBAHAN
Kontraktor harus melaksanakan pengujian tambahan yang diperlukan untuk menentukan
mutu bahan atau campuran atau pekerjaan beton akhir, sebagaimana yang
diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan. Pengujian tambahan tersebut meliputi :
1) Pengujian yang tak merusak, menggunakan “sclerometer” atau perangkat pengujian
lainnya;
2) Pengujian pembebanan struktur atau bagian struktur atau bagian struktur yang
dipertanyakan;
3) Pengambilan dan pengujian benda uji inti (core) beton;
4) Pengujian lainnya sebagaimana ditentukan oleh Direksi.
4.7. PEMBESIAN
a. BAHAN
1) Baja Tulangan
a) Baja tulangan harus bebas dari karat, sisik dan lain-lain lapisan yang dapat
mengurangi lekatnya pada beton. Memenuhi syarat SII 0136-84. Kecuali
ditentukan lain dalam gambar. Bila memerlukan anyaman baja tulangan,
seperti tulangan pelat, anyaman tulangan yang di las harus memenuhi
AASHTO M55 dapat digunakan.
b) Perlengkapan baja tulangan, meliputi semua peralatan yang diperlukan untuk
mengatur jarak tulangan/baja tulangan dan mengikat tulangan-tulangan
pada tempatnya. Besi tulangan harus terpasang dengan kokoh sehingga
tidak terjadi pergerakan/pergeseran pada saat pengecoran, ukuran, bentuk
dan posisi spacer harus memperoleh persetujuan Direksi sebelum pekerjaan
dimulai.
2) Tumpuan untuk Tulangan
Tumpuan untuk Tulangan harus dibentuk dari batang besi ringan atau bantalan
beton pracetak dengan mutu K250.Pekerjaan Beton dari Spesifikasi ini, terkecuali
disetujui lain oleh Direksi.
3) Pengikat untuk Tulangan
Kawat pengikat untuk mengikat Baja Tulangan harus kawat baja lunak yang
memenuhi AASHTO M32 – 90
4) Besi beton
a) Mutu besi beton yang digunakan adalah :
119
 LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG

b) Mutu besi tulangan beton untuk diamater batang polos adalah BJ. Tp 24 (fy b) Batang tulangan dengan diamter 16 mm dan lebih besar harus dibengkokan
= 240 Mpa),sedangkan mutu besi beton yang diprofil ( Deform / ulir) dengan mesin pembengkok, kecuali diperintahkan lain oleh Direksi.
minimal BJ. TP 32 (fy = 320 Mpa), untuk tulangan baja jaring BJ. Tp. 50 2) Penempatan dan Pengikatan
fy=500 Mpa) dan ukuran sesuai ketentuan dalam gambar. Simbol “Ø” ( a) Tulangan harus dibersihkan sebelum pemasangan untuk menghilangkan
menunjukkan Baja tulangan polos ), Simbol “D” (menunjukan Baja Tulangan kotoran, Lumpur, oli, cat, karat dan kerak atau lapisan lain yang mengurangi
Deform/Ulir ). Simbol “M” tulangan baja jaring ( wire mesh) atau merusak pelekatan tulangan dengan beton.
c) Semua besi yang dipakai diatas harus mempunyai sertifikat dari b) Tulangan harus ditempatkan akurat sesuai dengan Gambar dengan
produsen/pabrik. Ketentuan toleransi ukuran besi disesuaikan dengan kebutuhan selimut beton minimum atau seperti yang diperintahkan oleh
standar SII atau SNI. Direksi.
d) Jika besi yang di datangkan ke lokasi tidak sesuai dengan yang tercantum c) Tulangan harus diikat dengan kencang dengan menggunakan kawat pengikat
dalam sertifikat/diragukan, Direksi pekerjaan berhak memerintahkan sehingga tidak tergeser pada saat pengecoran. Seluruh tulangan harus
kontraktor untuk melakukan pengujian terhadap besi tersebut. Semua biaya disediakan sesuai dengan panjang total yang ditunjukkan pada Gambar.
hasil pengujian menjadi tanggungan kontraktor. Bila hasil pengujian tidak d) Bilamana penyambungan dengan tumpang tindih disetujui, maka panjang
sesuai dengan yang tercantum dalam sertifikat, maka Direksi berhak menolak tumpang tindih minimum haruslah 40 kali diameter batang dan batang
semua besi tersebut. tersebut harus diberikan kait pada ujungnya, kecuali diperintahkan lain oleh
e) Membengkokkan dan meluruskan besi beton harus dalam keadaan dingin, Direksi. Setiap penyambungan yang dapat disetujui harus dibuat sedemikian
sesuai dengan aturan yang berlaku. Panjang penyaluran besi beton dan hingga penyambungan setiap batang tidak terjadi pada penampang beton
panjang pengangkeran pada bagian-bagian konstruksi disesuaikan dengan yang sama dan harus diletakkan pada titik dengan tegangan tarik minimum.
gambar kerja atau menurut aturan dalam SKSNI-1991. e) Pengelasan pada Baja Tulangan tidak diperkenankan, terkecuali terinci dalam
f) Besi beton harus bebas dari kotoran, karat, minyak, cat dan kotoran lain Gambar atau secara khusus diijinkan oleh Direksi Pekerjaan secara tertulis.
yang dapat mengurangi daya lekat semen atau dapat menurunkan mutu besi Bilamana Direksi menyetujui pengelasan, maka sambungan dalam hal ini
beton. adalah sambungan dengan panjang penyaluran penuh yang memenuhi
g) Besi beton harus dipotong dan dibengkokkan sesuai dengan gambar. ketentuan dari AWS D 2.0. Pendinginan terhadap pengelasan dengan air
Kemudian dibentuk dan dipasang sedemikian rupa sehingga sebelum dan tidak diperkenankan.
selama pengecoran tidak berubah tempat. f) Simpul dari kawat pengikat harus diarahkan membelakangi permukaan
h) Besi beton harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak boleh beton, sehingga tidak akan terekspos.
disimpan di alam terbuka untuk jangka waktu yang panjang. g) Tertera ataupun tidak dalam gambar, tulangan kolom dengan lebar sisi > 40
cm, harus diberi besi begel diagonal sesuai dengan ukuran diameter begel
b. PEMBUATAN DAN PENEMPATAN kolom pada setiap jarak 10 kelipatan jarak begel, agar bentuk ikatan baja
1) Pembengkokan tulangan tidak muntir. Demikian pula untuk balok beton dengan ketinggian >
a) Terkecuali ditentukan lain oleh Direksi Pekerjaan seluruh baja tulangan harus 40 cm diberi tulangan puntir minimal diameter 12 mm.
dibengkokan secara dingin dan sesuai dengan prosedur ACI 315, h) Bila menggunakan Anyaman baja tulangan yang dilas harus dipasang
menggunakan batang yang pada awalnya lurus dan bebas dari lekukan- sepanjang mungkin, dengan bagian tumpang tindih dalam sambungan paling
lekukan, pembengkokan atau kerusakan.

120

sedikit satu kali jarak anyaman atau sesuai dengan ketentuan/petunjuk
Pabrik.
i) Bilamana baja tulangan tetap dibiarkan terexpose untuk suatu kurun yang
cukup lama, maka seluruh baja tulangan harus dibersihkan dan diolesi
dengan adukan semen acian.
j) Tidak boleh ada bagian baja tulangan yang telah dipasang digunakan untuk
memikul perlengkapan pemasok beton, jalan kerja, lantai untuk kegiatan
bekerja atau beban konstruksi lainnya.
PASAL V - PEKERJAAN PASANGAN
5.1. BATU KOSONG
a. UMUM
1) Uraian
Pekerjaan batu kosong meliputi semua pekerjaan hamparan/isian batu kali dan/atau
jenis batu lain yang diisi dengan meterial pasir urug yang difungsikan sebagai landasan
pondasi batu kali atau landasan pondasi yang disebut lain dalam gambar kerja spesifikasi
ini.
2) Bahan
Batu kali yang dipergunakan adalah batu kali yang dibelah atau batu gunung yang keras
dan tidak porous, bersih dan besarnya tidak lebih dari 30 cm. Tidak dibenarkan
menggunakan batu kali bulat atau batu endapan. Pemecahan batu harus dilakukan di
luar batas bouwplank bangunan.
b. PELAKSANAAN
1) Persiapan
Galian harus memenuhi ketentuan sesuai dengan bestek, semua permukaan galian yang
dipersiapkan harus mendapatkan persetujuan dari Direksi, sebelum lapisan pasir ditebar.
2) Lapisan Pasir
Sebelum pekerjaan pasangan batu kosong dimulai Kontraktor harus memastikan lapisan
pasir urug sebagai landasan pasangan batu kosong mencapai ketebalan padat yang
disyaratkan dalam Gambar dan mendapat persetujuan dari Direksi.
3) Pasangan Batu Kosong
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
Batu kali dipasang berdiri dimulai dari lapisan yang paling besar, kemudian diurug pasir
dan disiram air agar mengisi semua celah-celah batu kali pada lapisan pertama.Lapisan
berikutnya dipasang lapisan batu kali yang lebih kecil sebagai pengunci lapisan pertama,
kemudian ditebar pasir hingga mengisi penuh celah-celah batu serta disiram air sampai
jenuh.Demikian seterusnya hingga mencapai ketinggian lapisan yang rata sesuai
disyaratkan dalam Gambar.
4) Selisih permukaan pasangan batu kali dan/atau batu jenis lain yang digunakan tidak
lebih dari 5 cm atau mendapat persetujuan Direksi.
5.2. PASANGAN BATU KALI
a. UMUM
1) Uraian
Pekerjaan ini mencakup pembuatan struktur pondasi yang dibuat dari pasangan batu kali
sesuai ditunjukkan dalam Gambar atau seperti yang diperintahkan oleh Direksi. Pekerjaan
ini harus termasuk pemasokan semua bahan, galian, pelaksanaan pekerjaan, dan alat
bantu lain yang diperlukan.
2) Toleransi Dimensi
Sisi muka masing-masing batu dari permukaan pasangan batu dengan mortar tidak boleh
melebihi 1 cm dari profil permukaan rata-rata pasangan batu dengan mortar
disekitarnya.Tebal minimum setiap pekerjaan pasangan batu dengan mortar minimal 15
cm.
3) Pengajuan Kesiapan Kerja
Sebelum mulai menggunakan bahan batu yang diusulkan untuk pekerjaan pasangan batu
kali dengan mortar, Kontraktor harus mengajukan kepada Direksi Pekerjaan contoh
pasangan batu untuk mendapatkan persetujuan Direksi.Pekerjaan pasangan batu dengan
mortar tidak boleh dimulai sebelum Direksi Pekerjaan menyetujui formasi yang telah
disiapkan untuk pelapisan.
4) Jadual Kerja
Jumlah pekerjaan pasangan batu dengan mortar yang dilaksanakan setiap satuan waktu
haruslah dibatasi sesuai dengan tingkat kecepatan pemasangan untuk menjamin agar
seluruh batu hanya dipasangan dengan adukan mortar baru.Setiap memulai pekerjaan
pasangan batu harus sepengetahuan dan seijin Direksi.
5) Kondisi Tempat Kerja
121

Tempat kerja agar senantiasa kering dan dijamin tersedia fasilitas sanitasi dengan
memadai dilapangan serta kenyamanan para pekerja dilapangan untuk menghasilkan
pekerjaan yang optimal.
6) Perbaikan Pekerjaan yang ditolak dan Pemeliharaan yang telah diterima
Pekerjaan pasangan batu yang tidak memenuhi toleransi, rusak, dan ketentuan yang
disyaratkan dalam Spesifikasi ini harus diperbaiki segera oleh Kontraktor dengan biaya
sendiri dan cara yang diperintahkan oleh Direksi. Pelaksana Pekerjaan juga harus
bertanggung jawab atas pemeliharaan rutin dari semua pekerjaan pasangan batu dengan
mortar hingga waktu serah terima pekerjaan kepada Pemilik.
b. BAHAN
1) Batu kali yang dipergunakan adalah batu kali yang dibelah atau batu gunung
yang keras dan tidak porous, bersih dan besarnya tidak lebih dari 30cm.
2) Tidak dibenarkan menggunakan batu kali bulat atau batu endapan. Pemecahan
batu harus dilakukan di luar batas bouwplank bangunan.
3) Semen, pasir dan air pasangan adalah sama dengan yang ditentukan dalam
pekerjaan beton.
c. PELAKSANAAN
1) Pada setiap pokok galian harus dibuat profil pondasi/pasangan batu terbuat dari
kayu/reng atau bambu dengan ukuran /dimensi sesuai Gambar atau petunjuk
Direksi.
2) Sebelum dipasang batu harus bersih dari bahan-bahan yang dapat mengurangi
kelekatan adukan, serta dibasahi dengan air secukupnya.
3) Untuk pondasi batu kali yang menumpu kolom dan sloof beton bertulang harus
dilengkapi dengan angkur-angkur besi beton berdiameter sama dengan tulangan
kolom yang akan ditumpunya pada setiap jarak 1,50 m’ dan dicor beton K175.
4) Lapis pertama di atas lapisan batu kosong harus ditebar mortar dengan
ketebalan 60% dari ukuran maksimum batu yang akan digunakan, kemudian
dengan segera dipasang lapisan batu di atas adukan yang belum mengeras
secara merata. Selanjutnya adukan/mortar harus segera ditambahkan dan
proses tersebut dilakukan secara berulang sampai celah batu terisi penuh hingga
mencapai ukuran pasangan sesuai Gambar dengan permukaan atas yang rata.
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
5) Jarak celah antara batu minimal 2,5 cm dan terisi penuh dengan mortar. Untuk
pasangan batu expose permukaan batu harus rata dengan menggunakan batu
pecah yang dipasang saling mengunci antara satu batu dengan batu lainnya.
6) Permukaan batu muka dengan mortar untuk struktur yang ter-expose harus
diselesaikan dengan pasta semen naad/siar yang rapi serta dirawat dengan baik.
7) Penimbunan kembali lubang di sekeliling pasangan batu harus diselesaikan
dengan ketentuan Seksi Pekerjaan Timbunan.
5.3. PASANGAN BATA
a. UMUM
1) Uraian
Pekerjaan pasangan bata/batako meliputi semua pekerjaan dinding bata/batako setebal
setengah batu, dan ketebalan lain sesuai dengan yang tertera dalam Gambar kerja.
2) Toleransi Dimensi
a) Ukuran bata harus seragam dengan toleransi perbedaan dimensi tidak lebih dari 5
mm untuk ukuran tiga dimensional.
b) Sisi muka masing-masing bata dari permukaan pasangan bata dengan mortar tidak
boleh melebihi 2,5 mm dari profil permukaan rata-rata pasangan bata dengan
mortar di sekitarnya.
c) Toleransi kemiringan vertikal dan horizontal pasangan bata adalah 1 mm per 1 m’
atau sataun tinggi atau panjang per seribu.
3) Pengajuan Kesiapan Kerja dan Perbaikan Pekerjaan yang Cacat
a) Sebelum memulai pasangan bata/batako yang diusulkan dengan mortar, Kontraktor
harus mengajukan kepada Direksi Pekerjaan contoh pasangan bata untuk
mendapatkan persetujuan Direksi.
b) Pekerjaan pasangan bata/batako dengan mortar tidak boleh dimulai sebelum Direksi
menyetujui formasi/kedudukan pasangan bata/batako untuk setiap bagian pekerjaan
sesuai Gambar, namun Kontraktor tetap bertanggung jawab ketepatan dan presisi
pekerjaan.
c) Bilamana terdapat pekerjaan yang cacat atau tidak sesuai dengan rencana Gambar
dan ketentuan yang disyaratkan harus segera diperbaiki atas biaya dan
tanggungjawab Kontraktor hingga dapat diterima oleh Direksi.
4) Jadwal Kerja
122

a) Jumlah pekerjaan pasangan bata/batako dengan mortar yang dilaksanakan setiap
satuan waktu haruslah dibatasi sesuai dengan tingkat kecepatan pemasangan untuk
menjamin agar seluruh bata hanya dipasang dengan adukan mortar baru.
b) Tinggi maksimum untuk setiap tahap pasangan bata tidak boleh lebih dari 1 m’
untuk setiap hari guna memberikan kesempatan mengeringnya mortar sebelum
pekerjaan pasangan bata/batako dilanjutkan.
c) Setiap memulai pekerjaan pasangan bata/batako harus sepengetahuan dan seijin
Direksi.
b. BAHAN
1) Adukan
a) Semen, pasir dan air pasangan, semua bata/batako yang digunakan harus
dari mutu klas satu, padat, keras, presisi ukurannya, mempunyai ujung
persegi dan harus sesuai dengan Gambar dan Spesifikasi ini.
2) Semua bata/batako yang dipergunakan sebaiknya berasal dari satu tempat
produksi untuk mendapatkan kualitas dan ukuran yang seragam serta harus
mendapatkan persetujuan Direksi.
3) Bahan-bahan seperti pasir, semen dan air adukan pasangan bata/batako
mengikuti ketentuan yang digunakan dalam pekerjaan beton.
c. PELAKSANAAN
1) Pada setiap pokok formasi dinding dibuat profil pasangan bata terbuat dari
kayu/reng dengan ukuran sesuai Gambar atau petunjuk Direksi.
2) Sebelum dipasang, bata harus tidak cacat dan utuh, bersih dari bahan-bahan
yang dapat mengurangi kelekatan adukan, serta direndam dengan air hingga
jenuh. Pasangan bata setengah ukuran hanya diperkenankan pada pasangan
ujung, sudut-sudut dan pertemuan.
3) Untuk pasangan bata/batako yang menenpel kolom dan sloof beton bertulang
harus dilengkapi dengan angkur-angkur besi beton berdiameter minimal 12 mm
dengan jarak maksimal 80 cm’ kemudian dicor beton K175 sehingga terjangkar
kuat pada beton kolom, sloof dan ring.
4) Baik tertera dalam Gambar ataupun tidak, pasangan bata/batako harus diperkuat
dengan kolom praktis ataupu ring beton untuk setiap satuan luas maksimum 12
m2.
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
5) Setiap pasangan bata/batako yang langsung berdiri di atas landasan lembab
sebagai sumber resapan air, harus dipasang lapis pasangan bata kedap air,
minimal setinggi 5 lapis atau sesuai petunjuk Direksi.
6) Jarak celah antara bata rata-rata 12,5 mm dengan toleransi 2,5, mm dan terisi
penuh dengan mortar, bagian bawah permukaan bata/batako harus menempel
merata pada mortar.
7) Untuk pasangan bata/batako siar expose permukaan bata harus rata dengan
menggunakan bata kualitas klas I utuh, tidak cacat, sudut tajam, dan dipasang
saling mengunci antara satu bata dengan bata lainnya. Sebelum mortar kering
siar bata harus dikerok atau disapu dengan sapu lidi kaku sedalam 10 mm dan
difinishing dengan mortar ayakan halus menggunakan besi beton bengkok
berdiameter 14 mm, digosokkan pada celah siar hingga halus dan rata.
8) Permukaan bata/batako siar expose dengan mortar halus diselesaikan dengan
rapi serta dirawat dengan baik keutuhan pasangan.
5.4. PASANGAN BATU ALAM
a. UMUM
1) Uraian
Pekerjaan pasangan batu alam meliputi semua pekerjaan penutup dinding/pelapis
dinding/hiasan kolom exterior dan bidang – bidang lainnya yang ditunjuk dalam Gambar
Rencana. Batu alam yang dipasang sesuai dengan ukuran dan bentuk yang tertera dalam
gambar rencana atau peruntukan lain sesuai dengan petunjuk Direksi.
2) Toleransi Dimensi
a) Ukuran batu alam harus seragam dengan toleransi perbedaan dimensi setelah
dibentuk tidak lebih dari 2,5 mm untuk ukuran tiga dimensional.
b) Sisi muka masing-masing batu alam dari permukaan pasangan batu alam dengan air
semen (expose atau terap nges) tidak boleh melebihi 0,75 mm dari profil permukaan
rata-rata pasangan di sekitarnya.
c) Untuk pasangan batu alam jarak siar horizontal dan vertikal rata-rata 0,5 mm dengan
toleransi 0,25 mm
d) Toleransi kemiringan vertikal dan horizontal pasangan batu alam adalah 1 mm per 1
m’ atau satuan tinggi atau panjang per seribu.
3) Pengajuan Kesiapan Kerja dan Perbaikan Pekerjaan yang Cacat
123

a) Sebelum memulai pasangan batu alam yang diusulkan sebagai “terap nges”,
Kontraktor harus mengajukan kepada Direksi Pekerjaan contoh pasangan batu alam
untuk mendapatkan persetujuan Direksi Pekerjaan.
b) Pekerjaan pasangan batu alam dengan air semen tidak boleh dimulai sebelum Direksi
Pekerjaan menyetujui formasi/kedudukan pasangan batu alam untuk setiap bagian
pekerjaan sesuai Gambar, namun Kontraktor tetap bertanggung jawab terhadap
ketepatan dan presisi pekerjaan.
c) Bilamana terdapat pekerjaan yang cacat atau tidak sesuai dengan rencana Gambar
dan ketentuan yang disyaratkan dalam Spesifikasi harus segera diperbaiki atas biaya
dan tanggungjawab Kontraktor hingga dapat diterima oleh Direksi.
4) Jadwal Kerja
a) Jumlah pekerjaan pasangan batu alam dengan pengeresek adukan yang dilaksanakan
setiap satuan waktu haruslah dibatasi sesuai dengan tingkat kecepatan pemasangan
untuk menjamin agar seluruh batu alam hanya dipasangan dengan adukan mortar
baru.
b) Tinggi maksimum untuk setiap tahap pasangan batu alam tidak boleh lebih dari 1 m’
untuk setiap hari guna memberikan kesempatan mengeringnya mortar sebelum
pekerjaan pasangan batu alam dilanjutkan.
c) Setiap memulai pekerjaan pasangan batu alam harus sepengetahuan dan seijin
Direksi.
b. BAHAN
1) Adukan Pengisi (Pengeresek)
Semen, pasir dan air pasangan adalah kualitasnya sama dengan yang ditentukan dalam
bestek
2) Semua batu alam yang digunakan harus dari mutu klas satu, warna matang dan rata,
padat dengan butiran halus, tidak lunak, ukurannya presisi, mempunyai ujung tajam dan
dipasang harus sesuai dengan Gambar dan Sepesifikasi ini.
3) Semua batu alam yang dipergunakan sebaiknya berasal dari satu tempat produksi untuk
mendapatkan kualitas, ukuran dan warna yang seragam serta harus mendapatkan
persetujuan Direksi.
4) Bahan-bahan seperti pasir, semen dan air adukan pengisi pasangan batu alam mengikuti
ketentuan yang digunakan dalam pekerjaan beton.
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
c. PELAKSANAAN
1) Pada setiap pokok formasi lapisan batu alam dibuat profil pasangan (gegulak) terbuat
dari bambu dengan ukuran dipasang sesuai Gambar atau petunjuk Direksi.
2) Sebelum dipasang, batu alam harus tidak cacat dan utuh, dibelah dengan mesin
pemotong, kemudian diserut/diketam hingga rata, serta direndam dengan air hingga
jenuh. Pasangan batu alam setengah ukuran panjang hanya diperkenankan pada
pasangan ujung, sudut-sudut dan pertemuan.
3) Untuk pasangan batu alam yang menenpel beton kolom atau dinding dipakai adukan
(1pc : 2 ps) dan pada bagian sisi dalam batu dibuat takikan – takikan.
4) Setiap pasangan batu alam yang langsung berdiri di atas landasan lembab sebagai
sumber resapan air, harus dipasang lapis plesteran kedap air 1pc : 2ps, minimal setinggi
5 cm atau sesuai petunjuk Direksi Pekerjaan.
5) Setelah pasangan batu alam dipasang harus dibersihkan dari sisa-sisa air semen,
diratakan dengan ketam khusus sesuai bentuk dan ketebalan (pepalihan) yang
ditentukan dalam gambar.
6) Permukaan batu alam harus diselesaikan dengan rapi, bersih dari kotoran serta dirawat
dengan baik keutuhan dan sudut-sudut pasangan.
PASAL VI - PEKERJAAN PLESTERAN
6.1. PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN
a. UMUM
1) Uraian
Pekerjaan plesteran meliputi semua pekerjaan plesteran dinding, kolom beton, plat beton,
listplang beton atau sesuai dengan yang tertera dalam Gambar kerja.
2) Toleransi Dimensi
a) Tebal plesteran rata-rata 15 mm untuk setiap lapis plesteran dengan toleransi
perbedaan ketebalan tidak lebih dari 2,5 mm setiap bidang plesteran.
b) Toleransi kemiringan vertikal dan horizontal plesteran adalah 1 mm per 1 m’ baik
Tinggi atau Panjang per seribu.
3) Pengajuan Kesiapan Kerja dan Perbaikan Pekerjaan yang Cacat
124
 LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG

a) Sebelum memulai pekerjaan plesteran, Kontraktor harus mengajukan kepada Direksi c. PELAKSANAAN
contoh bidang plesteran untuk setiap jenis adukan untuk mendapatkan persetujuan 1) Membuat campuran :
Direksi. a) Pasir harus bersih dari kotoran-kotoran dan diayak sesuai dengan kebutuhan
b) Pekerjaan plesteran tidak boleh dimulai sebelum Direksi menyetujui campuran.
formasi/kedudukan dan kondisi bidang plesteran untuk setiap bagian pekerjaan sesuai b) Campuran harus dibuat secara homogen dengan cara dan peralatan mekanis
Gambar, namun Kontraktor tetap bertanggung jawab atas ketepatan dan presisi (beton molen) dengan pemakaian air secukupnya.
pekerjaan. c) Campuran yang akan dipasang harus selalu baru, jangan dibiarkan adukan
c) Bilamana terdapat pekerjaan yang cacat atau tidak sesuai dengan rencana Gambar membeku lebih dari satu jam
dan ketentuan yang disyaratkan harus segera diperbaiki atas biaya dan 2) Contoh bidang plesteran :
tanggungjawab Kontraktor hingga dapat diterima oleh Direksi. Kontraktor harus membuat contoh bidang plesteran terlebih dahulu, kemudian setelah
4) Jadual Kerja disetujui oleh Direksi Pekerjaan., pekerjaan plesteran harus dilanjutkan sesuai dengan
a) Jumlah pekerjaan plesteran yang dilaksanakan setiap satuan waktu haruslah dibatasi contoh.
sesuai dengan tingkat kecepatan pekerjaan plesteran untuk menjamin agar seluruh 3) Persiapan pada bidang yang akan diplester :
pekerjaan plesteran hanya digunakan adukan plester baru. a) Semua siar hendaknya dikerok sedalam lebih kurang 10 mm sebelum diplester dan
b) Lebar bidang plesteran maksimum setiap tahap plesteran tidak boleh lebih dari 1 m’ bila dinat bidang bata harus bersih dari bekas-bekas perekat/kotoran-kotoran lainnya.
untuk setiap tahap kerja yang dibatasi dengan membuat plesteran kepala secara b) Semua dinding dan kolom beton yang akan diplester harus diketrik agar plesterannya
vertikal. dapat melekat dengan baik atau disawut dengan adukan 1 pc : 2 ps ayakan halus.
c) Setiap tahap pekerjaan, tebal plesteran tidak boleh lebih tebal dari 20 mm, hari guna c) Semua dinding bataco/beton cetak harus disawut dengan adukan 1pc : 2 ps ayakan
memberikan kesempatan mengeringnya plesteran lapis pertama sebelum pekerjaan halus sebelum diplester agar plesteran dapat melekat dengan baik.
plesteran dilanjutkan. d) Semua bidang yang akan diplester harus disikat atau disapu sampai bersih dan
d) Setiap memulai pekerjaan plesteran harus sepengetahuan dan seijin Direksi. dibasahi hingga jenuh sebelum diplester.
4) Sudut-sudut dan bidang plesteran :
b. BAHAN Semua sudut-sudut harus tegas, tajam dan lurus serta bidang–bidang plesteran harus rata
1) Bahan dan Standar tidak bergelombang.
Untuk material Semen, Pasir dan Air, Kontraktor harus memberikan contoh bahan terlebih 5) Kerataan bidang Plesteran :
dahulu kepada Direksi pekerjaan. Untuk dapat memcapai permukaan yang rata dari suatu plesteran sebaiknya diadakan
2) Penggunaan Komposisi Campuran pemeriksaan dengan garisan panjang, baik horisontal maupun vertikal yang berpedoman
Adukan untuk plesteran dibuat sesuai dengan yang digunakan pada pasangan bata: kepada plesteran kepala.
a) Plesteran trasram /kedap air : 1pc : 2ps 6) Perbaikan bidang Plesteran :
b) Plesteran kolom dan nat bata expos : 1pc : 3ps (ayakan halus) Bilamana terdapat bidang plesteran yang berombak harus diperbaiki secara
c) Plesteran base pasangan Batu Alam/Granit : 1pc : 4ps keseluruhan.Bagian-bagian yang diperbaiki, harus dibobok terlebih dahulu dengan baik,
d) Plesteran dinding pada umumnya : 1pc : 4ps bobokan dibuat dalam bidang segi empat kemudian diplester rata dengan sekitarnya.
e) Pasangan dinding sejauh tidak menempel pada tanah harus diplester sesuai dengan 7) Bidang Plesteran Tebal :
adukan untuk dindingnya.

125
 LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG

Tebal plesteran tidak kurang dari 1,5 cm dan tidak lebih dari 2,0 cm. Dipasang merata
toleransi 1 mm setiap meter panjang. Untuk plesteran lebih dari 20 mm dan kurang dari
40 mm, sebelum lapisan tahap pertama kering benar permukaannya di garis silang-silang
untuk mengikat lapisan berikutnya. Permukaan harus dibasahi secara berkala dan
dilindungi dari terik matahari atau hujan.
8) Plesteran Interior Finishing Cat :
Untuk plesteran Interior yang akan difinishing cat harus di aci terlebih dahulu. Pengacian
dilakukan setelah lapisan mengeras dan tidak berkerut lagi. Tebal acian tidak kurang dari
1 mm dan tidak lebih dari 2 mm, memakai bahan siap pakai seperti “hard finished” setara
ex Jaya Board atau dibuat dari kapur/mil dan semen yang diayak halus dengan
perbandingan campuran 1 pc : 8 kapur gamping/mil ayakan halus dan disetujui Direksi
Pekerjaan. Permukaannya halus dan rata, dilindungi dan dibasahi seperti tersebut di atas.
9) Plesteran Eksterior Finishing Cat :
Plesteran Eksterior yang difinishing cat harus diaci terlebih dahulu, pengacian dilakukan
setelah lapisan plesteran mengeras dan tidak berkerut lagi. Tebal acian tidak kurang dari 1
mm dan tidak lebih dari 2 mm, memakai bahan pasta semen ayakan halus dicampur aditif
jenis : Lemkra FK 103 untuk menghidari retak-retak.
10) Plesteran Exposed :
Plesteran expose dengan adukan 1pc : 3ps ayakan halus ditambah adetif jenis Lemkra
FK 103, dikerjakan langsung jadi sesuai dengan luas bidang yang dikehendaki dan sesuai
petunjuk Gambar atau Direksi Pekerjaan. Setiap satu satuan bidang plesteran dengan
bidang lainnya harus dipisahkan dengan alur ukuran 10x10 mm. Tebal plesteran tidak
kurang dari 1,5 cm dan tidak lebih dari 2,0 cm. Dipasang merata toleransi 1 mm setiap
meter panjang baik vertikal maupun horizontal.
11) Naad Plesteran dan Benangan :
Antara bidang plesteran dan kozyn atau kolom harus dibuat alur-alur pemisah yang rapi.
Bila tidak disebutkan dalam gambar ukuran alur dibuat 8x8 mm finish termasuk acian.
Sedang benangan dibuat antara pertemuan sudut dalam dan sudut luar bidang plesteran
dengan bahan yang sama dengan acian. Benangan harus lurus, siku dan bersudut tajam
dan lurus.
d. HASIL AKHIR YANG DIKEHENDAKI :
1) Bidang plesteran halus, rata atau tidak bergelombang, dan tidak retak-retak
2) Alur-alur lurus dengan ukuran yang sama dan lurus
3) Sudut-sudut tajam, rapih dan lurus.
PASAL VII - PEKERJAAN PENGECATAN
7.1. PEKERJAAN PENGECATAN TEMBOK
a. UMUM
1) Uraian :
Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan pengecatan Dinding, Kolom Acian; dan Beton,
serta bagian-bagian lainnya pada lokasi yang ditunjuk pada Gambar atau petunjuk Direksi
Pekerjaan.Pada pekerjaan ini sudah termasuk persiapan bidang cat, cat dasar atau alkali
resisting, plamur atau tanpa plamur, dan cat finishing.
2) Pengajuan Kesiapan Kerja dan Perbaikan Pekerjaan yang Cacat :
a) Sebelum memulai pekerjaan Cat Kontraktor harus membuat schedul finishing Cat atas
dasar Schedule dan Gambar Rencana yang telah ada, termasuk membuat jadwal
waktu (schedule lengkap) tentang semua jenis dan volume pekerjaan serta
komponen/bahan yang diperlukan.
b) Kontraktor harus membuat satu bidang contoh pengecatan untuk setiap warna dan
jenis Cat terpilih dalam rangka mendapatkan persetujuan Direksi.
c) Bilamana terdapat pekerjaan yang cacat atau tidak sesuai dengan rencana Gambar
dan ketentuan yang disyaratkan, harus segera diperbaiki atas biaya dan tanggung
jawab Kontraktor hingge dapat diterima oleh Direksi.
3) Jadual Kerja :
a) Kontraktor harus membuat/menyiapkan semua komponen bahan dan peralatan
pengecatan sesuai dengan kebutuhan aplikasi dilapangan.
b) Pastikan bahwa semua bidang cat sudah kering sempurna sesuai ketentuan pabrik cat
serta tidak ada yang cacat apabila diperlukan harus diperiksa dengan peralatan khusus
humidity.
c) Setiap memulai pekerjaan Pengecatan harus sepengetahuan dan seijin Direksi.
b. BAHAN
1) Bidang Interior (dalam ruang) dipakai setara Vinilex:
a) Cat Dasar (Primer) : 1 lapis
b) Under Coat : Wall Filler 1 lapis
c) Cat Finish : 2 lapis.

126
 LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG

2) Bidang Exterior (luar ruang) dipakai cat setara Vinilex :
a) Cat Dasar (Primer) : 1 lapis
b) Under Coat : Tanpa Wall Filler
c) Cat Finish : 2 lapis.
c. PELAKSANAAN 7.2. PEKERJAAN PENGECATAN CAT MINYAK
1) Pengecatan Bidang Interior: a. UMUM
a) Permukaan bidang cat harus rata, tidak cacat/retak, dan semua acian atau benangan
sudah baik, serta dalam kondisi bersih dan kering.
b) Bidang cat harus diamplas halus dibersihkan dari semua kotoran-kotoran yang
melekat, kemudian dibersihkan dengan kompresor 4 Bar.
c) Setelah bidang cat siap di cat, lapisan pertama dipakai Alkali Resisting Primer yang
dikuaskan merata seluruh bidang dengan kuas roll : 1 lapis. Lapis kedua digunakan
Acrylic Wall Filler dengan kapi untuk mendapatkan permukaan bidang rata, setelah
kering diamplas hingga halus dan rata, semua siar dan benangan dibuat rapi dan
lurus. Lapis ketiga digunakan cat finish yang dikuas merata dengan kuas roll, sedang
lapis keempat dengan cat yang sama setelah semua bidang cat dalam kondisi baik
dan kering.
2) Pengecatan Bidang Exterior:
a) Permukaan bidang cat harus rata, tidak cacat/retak, dan semua acian atau benangan
sudah baik, serta dalam kondisi bersih dan kering.
b) Bidang cat harus diamplas halus dibersihkan dari semua kotoran-kotoran yang
melekat, kemudian dibersihkan dengan kompresor 4 Bar.
c) Setelah bidang cat siap di cat, lapisan pertama dipakai Alkali Resisting Primer atau Cat
Dasar, yang dikuaskan merata seluruh bidang dengan kuas roll : 1 lapis. Lapis kedua
digunakan cat finish dikuas merata dengan kuas roll, sedang lapis ketiga dengan cat
yang sama setelah semua bidang cat dalam kondisi baik dan kering.
3) Persetujuan Bahan:
Sebelum mengadakan pembelian bahan dan perlengkapan Cat, Kontraktor harus
mengajukan contoh-contoh bahan dan methode pengecatan untuk mendapatkan
persetujuan Direksi.
d. Hasil Akhir Yang diharapkan :
1) Bidang cat rata atau tidak belang-belang, permukaan rata dan bersih dari semua
kotoran-kotoran.
2) Semua komponen cat teraplikasi dengan benar sesuai dengan jenis, merk, dan
petunjuk pabrik atau Direksi.
3) Finishing akhir warna merata, permukaan rata, dan tidak cacat dan kotor.
1) Uraian :
Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan pengecatan bidang kayu, besi dan
tembok/dinding ataupun beton serta bagian-bagian lainnya pada lokasi yang ditunjuk
pada Gambar atau petunjuk Direksi Pekerjaan.Pada pekerjaan ini sudah termasuk
persiapan bidang cat, cat dasar dan cat finishing.
2) Pengajuan Kesiapan Kerja dan Perbaikan Pekerjaan yang Cacat :
a) Sebelum memulai pekerjaan Cat Kontraktor harus membuat schedul finishing
Cat atas dasar Schedule dan Gambar Rencana yang telah ada, termasuk
membuat jadwal waktu (schedule lengkap) tentang semua jenis dan volume
pekerjaan serta komponen/bahan yang diperlukan.
b) Kontraktor harus membuat satu bidang contoh pengecatan untuk setiap
warna dan jenis Cat terpilih dalam rangka mendapatkan persetujuan Direksi.
c) Bilamana terdapat pekerjaan yang cacat atau tidak sesuai dengan rencana
Gambar dan ketentuan yang disyaratkan, harus segera diperbaiki atas biaya
dan tanggung jawab Kontraktor hingge dapat diterima oleh Direksi.
3) Jadual Kerja :
a) Kontraktor harus membuat/menyiapkan semua komponen bahan dan
peralatan pengecatan sesuai dengan kebutuhan aplikasi dilapangan.
b) Pastikan bahwa semua bidang cat sudah kering sempurna sesuai ketentuan
pabrik cat serta tidak ada yang cacat apabila diperlukan harus diperiksa
dengan peralatan khusus humidity.
c) Setiap memulai pekerjaan Pengecatan harus sepengetahuan dan seijin
Direksi.
b. Bahan
1) Bidang Interior (dalam ruang) dipakai setara Mowilex :
a) Cat Dasar (Primer) : 1 lapis

127

b) Cat Finish : 2 lapis.
2) Bidang Exterior (luar ruang) dipakai cat setara Mowilex :
a) Cat Dasar (Primer) : 1 lapis
b) Cat Finish : 2 lapis.
c. Pelaksanaan
1) Pengecatan Bidang Interior: PASAL VIII - PEKERJAAN ELEKTRIKAL
a) Permukaan bidang cat harus rata, tidak cacat/retak, dan semua acian atau
benangan sudah baik, serta dalam kondisi bersih dan kering. 8.1.
b) Bidang cat harus diamplas halus dibersihkan dari semua kotoran-kotoran
yang melekat, kemudian dibersihkan dengan kompresor 4 Bar.
c) Setelah bidang cat siap di cat, lapisan pertama dipakai cat dasar yang
dikuaskan merata seluruh bidang dengan kuas roll : 1 lapis. Lapis kedua
digunakan Cat untuk mendapatkan permukaan bidang rata, setelah kering
diamplas hingga halus dan rata, semua siar dan benangan dibuat rapi dan
lurus. Lapis ketiga digunakan cat finish yang dikuas merata dengan kuas roll,
sedang lapis keempat dengan cat yang sama setelah semua bidang cat
dalam kondisi baik dan kering.
2) Pengecatan Bidang Exterior:
a) Permukaan bidang cat harus rata, tidak cacat/retak, dan semua acian atau
benangan sudah baik, serta dalam kondisi bersih dan kering.
b) Bidang cat harus diamplas halus dibersihkan dari semua kotoran-kotoran
yang melekat, kemudian dibersihkan dengan kompresor 4 Bar.
c) Setelah bidang cat siap di cat, lapisan pertama Cat Dasar, yang dikuaskan
merata seluruh bidang dengan kuas roll : 1 lapis. Lapis kedua digunakan cat
finish dikuas merata setelah semua bidang cat dalam kondisi baik dan kering.
3) Persetujuan Bahan:
Sebelum mengadakan pembelian bahan dan perlengkapan Cat, Kontraktor harus
mengajukan contoh-contoh bahan dan methode pengecatan untuk mendapatkan
persetujuan Direksi.
d. HASIL AKHIR YANG DIHARAPKAN :
1) Bidang cat rata atau tidak belang-belang, permukaan rata dan bersih dari semua
kotoran-kotoran.
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
2) Semua komponen cat teraplikasi dengan benar sesuai dengan jenis, merk, dan
petunjuk pabrik atau Direksi.
3) Finishing akhir warna merata, permukaan rata, dan tidak cacat dan kotor.
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
a. URAIAN
1) Pekerjaan yang harus dilaksanakan meliputi penyediaan tenaga kerja,
peralatan kerja dan material serta melaksanakan seluruh pekerjaan sistem listrik,
hingga beroperasi sempurna.
2) Gambar dan spesifikasi merupakan bagian yang salir melengkapi dan bersifat
mengikat.
3) Pekerjaan instalasi listrik, harus dilaksanakan oleh ( sub kontraktor ) yang
mempunyai pekerja yang cukup dan berpengalaman dalam bidangnya, serta
perusahaan memiliki SIKA dan SPI dari PLN dan Telkom
4) Pedoman dasar pelaksanaan pekerjaan instalasi listrik dan pemakain bahan
adalah peraturan umum instalasi ( PUIL 1987 ), peraturan PLN, Standar PLN, SII
dan peraturan yang berlaku di daerah setempat.
b. LINGKUP PEKERJAAN
1) Pengadaan dan pemasangan instalasi listrik penerangan dan kontak-kontak serta
fixtures, secara lengkap dan berfungsi didalam maupun yang diluar bangunan
2) Hubungan pentanahan seluruh sistem instalasi listrik sesuai peraturan yang
berlaku.
3) Pengujian sistem instalasi listrik sesuai dengan peraturan, sampai dinyatakan baik
secara tertulis.
c. MATERIAL
Material yang digunakan harus baru, bermutu baik dan Kontraktor harus menyerahkan
contoh material yang akan dipasang untuk mendapatkan persetujuan dari : Pemberi
tugas.
128

d. SHOP DRAWING
Sebelum pelaksanaan pekerjaan kontraktor harus menyerahkan shop drawing untuk
disetujuai Pengawas termasuk katalog / data dan literatur serta uraian tentang sistim
teknisnya.
e. SUBSTITUSI
Bila material ditentukan mereknya pada penawaran maka kontraktor harus memenuhi,
hanya dapat diganti merk lain atas persetujuan Pemberi tugas.
f. PROTEKSI
Seluruh material dan peralatan harus diproteksi secara sempurna sebelum, selama dan
sesudah pemasangan, Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan akibat cara
proteksi yang tidak sempurna.
g. AS INSTALLED DRAWING
Kontraktor harus membuat secara lengkap secara gambar yang sebenarnya dari seluruh
pekerjaan yang telah dilaksanakan untuk diserahkan kepada Pemberi Tugas setelah
disetujui oleh Pengawas, sebanyak 3 ( tiga ) set ( As Build Drawing ).
h. PENGUJIAN
1) Kontraktor harus melaksanakan pengujian / pengetesan dan percobaan seperti
operasi sesungguhnya dari sistem instalasi listrik. Peralatan yang mengalami
kerusakan/cacat harus diganti/diperbaiki dan percobaan ulang.
2) Sebelum instalasi diberikan beban arus, harus diadakan pengujian tahanan isolasi
di merger.
3) Seluruh instalasi harus balancing antara phase R,S dan T menjadi seimbang.
4) Seluruh hasil pengujian harus secara tertulis dan disaksikan oleh Pengawas serta
diketahui oleh pemberi tugas.
i. PENGAJUAN KESIAPAN KERJA DAN PERBAIKAN PEKERJAAN YANG CACAT
1) Sebelum memulai pekerjaan instalasi listrik, Kontraktor harus mengajukan
kepada Direksi Pekerjaan contoh brosur untuk setiap jenis/type peralatan yang
dibutuhkan untuk mendapatkan persetujuan Direksi Pekerjaan.
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
2) Pekerjaan instalasi listrik, tidak boleh dimulai sebelum Direksi Pekerjaan
menyetujui formasi/ kedudukan dan kondisi tempat instalasi listrik, untuk setiap
bagian pekerjaan sesuai Gambar, namun Kontraktor tetap bertanggung jawab
atas ketepatan dan presisi pekerjaan.
3) Bilamana terdapat pekerjaan yang cacat atau tidak sesuai dengan rencana
Gambar dan ketentuan yang disyaratkan harus segera diperbaiki atas biaya dan
tanggungjawab Kontraktor hingga dapat diterima oleh Direksi.
j. JADUAL KERJA
1) Kontraktor harus membuat gambar kerja dan schedule lengkap peralatan
instalasi listrik, yang akan dibutuhkan dalam proyek ini termasuk brosur dan
spesifikasi teknis tata cara pemasangan yang dikeluarkan pabrik yang
bersangkutan.
2) Setiap tahap pekerjaan instalasi listrik, harus dikerjakan dengan teliti dan hati-
hati agar akurat dan terhindar dari pekerjaan cacat atau bocor.
3) Setiap memulai pekerjaan instalasi listrik, harus sepengetahuan dan seijin Direksi.
8.2. SPESIFIKASI TEKNIS INSTALASI
a. Pipa UPVC dan fitting untuk Instalasi didalam bangunan dan diluar bangunan
/tanah yang tidak terdapat tekanan mekanis:
1) Spesifikasi Material
Pipa UPVC jenis high impact dengan luas penampang 2½ kali luas penampang
luar kabel dan minimal  20 mm.
2) Pemasangan
a) Dihalaman instalasi terpasang minimal 60cm dibawah permukaan. Pipa
diletakkan pada lapisan pasir setebal 10cm pada bagian bawah dan atas pipa
dan diberi pelindung batu beton diatasnya.
b) Pada daerah langit-langit dengan plafond instalasi satu atau dua jalur
diletakkan pada rack atau diklem langsung ke plat beton. Untuk instalasi
lebih dari dua jalur diletakkan pada rack – cable.
c) Pada daerah langit-langit tanpa plafond terpasang dengan di klem ke plat
atap atau di letakkan pada rak atau hanger cable yang digantung keplat.
d) Dibawah plafond atau langit-langit instalasi terpasang recessed mounted
kekolom, tembok atau didalam partisi.
3) Produk pipa UPVC : (1) EGA, (2) Clipsal., atau setara
129
 LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG

b. SAKELAR
1) Spesifikasi Material
a) Type standart warna putih.
b) Mekanisme sakelar rocker dengan rating 10A-250Volt.
2) Pemasangan
a) Jenis pemasangan Recessmounted.
b) Dalam Pemasangan pengadaan sakelar harus lengkap dengan box tempat
dudukannya dari bahan metal.
c) Sakelar terpasang 150cm diatas lantai finish.
3) Produk : (1) Clipsal, (2) MK, atau setara
c. STOP KONTAK/KONTAK-KONTAK
1) Spesifikasi Material
a) Type standard warna putih.
b) Stop kontak mempunyai 2 kutub ditambahkan 1 untuk pentanahan.
2) Pemasangan
a) Jenis pasangan recessed mounted
b) Dalam pengadaan stopkontak harus lengkap dengan box tempat dudukannya
dari bahan metal jenis pasangan recessmounted.
c) Stop kontak setinggi 30cm diatas lantai kecuali untuk peralatan tertentu.
d) Setiap kontak-kontak dilengkapi dengan label yang menujukkan kapsitas
amper, kapasitas daya (watt) dan level tegangan.
3) Produk : (1) Clipsal, (2) MK , atau setara
d. KABEL
Dimana Instalasi yang diperuntukan bagi penerangan lampu pada ekterior maupun
interior dalam pemasangannya harus terpenuhi seperti :
1) Kabel yang digunakan setara Merk Supreme yang lulus satandar LMK / PLN .
Ukuran kabel 3 x 2, 5 mm dan jenis kabel yang digunakan adalah NYM.
Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa PVC
yang khusus untuk listrik dan harus didalam kotak penyambungan atau yang
disebut Tee Dus.
2) Setiap saluran kabel dalam bangunan atau plafon dilindungi dengan pipa
conduit diameter minimum 5/8 ” setara mer Clipsal.
3) Semua pemasangan instalasi kabel ” inbow ” tertanam dalam dinding.
4) Saklar dinding ( inbow ) satu lobang setara merk Clipsal, warna disesuaikan.
5) Penyambungan kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak penyambungan
khusus, setiap group maksimal terdiri dari 12 saklar.
e. ARMATURE LAMPU
1) Armature lampu penerangan yang dipasang harus memenuhi spesifikasi sebagai
berikut:
a) Housing Lampu : setara Philips
b) Armature lampu : setara Philips
c) Komponen : setara Philips.
2) Armature lampu yang digunakan dimana penempatannya disesuaikan dengan
petunjuk gambar.
PASAL IX - PEKERJAAN KAYU
9.1. PEKERJAAN BANGKU TAMAN
a. U M U M
1) Semua kayu yang dipakai harus memenuhi standard NI – 5 Peraturan Konstruksi
Kayu Indonesia Tahun 1971, Peraturan Pengawetan dan Kekeringan Kayu
Bangunan Perumahan dan Gedung.
2) Untuk kayu yang dipasang harus mempunyai sifat : Bermutu A menurut NI - 5,
Kadar air maximum pada saat pemasangan adalah 20 %.
b. LINGKUP PEKERJAAN
1) Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-
alat bantu lainnya yang digunakan dalam pelaksanaan, hingga dapat dicapai hasil
pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
2) Pekerjaan meliputi pekerjaan bangku kayu yang akan dilaksanakan dalam lokasi
pekerjaan sesuai dengan yang ditunjukkan didalam gambar.
c. B A H A N

130
 LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG

Untuk Bangku Kayu menggunakan kayu ……semua kayu yang digunakan wajib 1) Lapisan I (pertama) pematangan site yaitu bidang permukaan yang akan
dikeringkan. dipasang paving harus diurug dengan pasir halus terlebih dulu sedemikian rupa
sehingga tercapai permukaan sesuai elevasi rencana.
d. PELAKSANAAN 2) Lapisan urugan pasir halus dengan ketebalan + 10 cm sesuai dengan
1) Semua kayu harus dikerjakan dengan rapi bagian yang tampak harus diserut dan keadaan existing.
diamplas halus. 3) Lapisan selanjutnya pemasangan paving dipasang sedemikian sehingga bidang
2) Untuk mencegah gangguan rayap, maka gangguan kayu yang menempel pada permukaan rata membentuk kemiringan Rencana.
dinding bata dan lantai harus di cat meny. 4) Celah-celah diantara paving didisi dengan nat pasir halus sehingga rata.
3) Selama pekerjaan berlangsung kayu-kayu harus dilindungi dari benturan-
benturan benda keras dan kerusakan atau cacat-cacat harus diganti oleh d. HASIL AKHIR YANG DIKEHENDAKI :
Pelaksana atas biaya sendiri. 1) Semua pasangan harus rapi, bersih dan sesuai dengan gambar kerja baik bentuk
maupun ukurannya.
e. HASIL AKHIR YANG DIKEHENDAKI 2) Air semen atau bahan lainnya yang digunakan untuk perekat pasangan paying
1) Bentuk dan letak disesuaikan dengan rencana gambar. tidak boleh kelihatan dari luar.
2) Tidak ada bagian atau sudut-sudut yang cacat. 3) Pekerjaan pasangan paving dapat dinyatakan selesai setelah disetujui oleh
Direksi.
PASAL X - PEKERJAAN PAVING DAN KANSTEEN
10.2. PEKERJAAN KANSTEEN
10.1. PEKERJAAN PAVING a. LINGKUP PEKERJAAN
a. LINGKUP PEKERJAAN 1) Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-
1) Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat- alat bantu lainnya yang digunakan dalam pelaksanaan, hingga dapat dicapai hasil
alat bantu lainnya yang digunakan dalam pelaksanaan, hingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna. 2) Pekerjaan meliputi pekerjaan kansteen di sepanjang jalur pedestrian/trotoar,
2) Pekerjaan meliputi pekerjaan paving di sepanjang jalur pedestrian/trotoar, jalur jalur jogging track/pathway taman/lapangan olah raga yang akan dilaksanakan
jogging track/pathway taman/lapangan olahraga yang akan dilaksanakan dalam dalam lokasi pekerjaan sesuai dengan yang ditunjukkan didalam gambar.
lokasi pekerjaan sesuai dengan yang ditunjukkan didalam gambar.
b. BAHAN
b. BAHAN Kansteen digunakan Kansteen abu-abu dan warna dengan ukuran 50 x 30 x 15 cmdan
Paving digunakan paving persegi abu-abu dan warna dengan ukuran 20 x 20 cm tebal 6 mempunyai daya dukung K-300 kg/cm2. Test mutu kansteenharus dilampirkan dan
cm dan mempunyai daya dukung K-300 kg/cm2. Test mutu paving harus dilampirkan mendapat persetujuan Direksi.
dan mendapat persetujuan Direksi.
c. PELAKSANAAN PEKERJAAN :
c. PELAKSANAAN PEKERJAAN

131

1) Lapisanpertama pematangan site yaitu bidang permukaan yang akan dipasang
kansteen harus diurug dengan pasir halus terlebih dulu sedemikian rupa
sehingga tercapai permukaan sesuai elevasi rencana.
2) Lapisan pasangan ½ bata setinggi 15 cm dipasang diatas urugan pasir halus
dengan ketebalan 5 cm sesuai dengan keadaan existing.
3) Lapisan selanjutnya pemasangan kansteen dipasang sedemikian sehingga bidang
permukaan rata membentuk kemiringan Rencana.
4) Celah-celah diantara kansteen didisi dengan plesteran 1:2 sehingga rata.
d. HASIL AKHIR YANG DIKEHENDAKI :
1) Semua pasangan harus rapi, bersih dan sesuai dengan gambar kerja baik bentuk
maupun ukurannya.
2) Air semen atau bahan lainnya yang digunakan untuk perekat pasangan paying
tidak boleh kelihatan dari luar.
3) Pekerjaan pasangan paving dapat dinyatakan selesai setelah disetujui oleh
Direksi.
PASAL XI - PEKERJAAN TANAMAN
11.1. PENANAMAN PENUTUP TANAH
a. LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaanpenanamanrumput/penutup tanah meliputi pengadaan bahan, penanaman,
pemberianpupuk, penyiramandanpemangkasanselamamasapelaksanaan.
b. BAHAN
1) Penutup tanah yang diadakan adalah tanaman yang tidak merugikan dan
berbahaya bagi manusia maupun binatang serta tidak mengganggu pertanian.
2) Tanaman tersebut harus bisa menyebar cepat, bebas penyakit, bebas bibit
berbahaya dan memiliki akar yang dalam serta dapat berbunga.
3) Sumber material harus mendapat persetujuan Direksi tiga hari sebelum
pemotongan rumput dilakukan.
4) Jenis rumput yang digunakan adalah : Rumput mutiara / rumput gajah mini
(Hedyotis Corymbosa).
5) Penutup tanah yang harus ditanam adalah dengan akarnya yang tidak rusak dan
dipotong berbentuk blok dengan ukuran minimal 10 cm, beserta tanah basah
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
dari tempat tumbuh aslinya. Bibit rumput harus sudah ditanam dalam 5 hari
sejak pemotongan blok. Penanaman penutup tanah harus rapat.
c. PELAKSANAAN PEKERJAAN
1) Permukaan yang akan ditanami blok rumput, harus memiliki kemiringan yang
cukup untuk mengalirkan air dan terlindung terhadap erosi. Permukaan yang
disyaratkan adalah hasil penyiapan tanah subur.
2) Secara umum blok rumput harus ditempatkan pada 30% dari tiap blok area
penanaman rumput.
3) Pelaksana Pekerjaan harus bertanggung jawab sampai tanaman tumbuh baik dan
sehat diseluruh area dengan pemberian pupuk yang sesuai dan disetjui direksi.
4) Kontraktor harus menjaga pertumbuhan rumput baru di area penanaman,
pemotongan dan perapian setiap minggu sampai masa pemeliharaan sesuai yang
ditetapkan dalam kontrak.
5) Hingga paling sedikit enam bulan setelah penanaman, kontraktor harus merawat
dengan penyiraman dan perawatan lain yang dianggap perlu. Pada area-area
yang tidak bisa tumbuh dengan baik rumputnya maka harus ditanam kembali
oleh kontraktor.
11.2. PENANAMAN POHON
a. LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaaniniterdiridaripenggalian,
penanamandanpenguruganlubanggaliandengantanahsuburperlindungandanperawatantan
aman, penggantiantanaman yang
matiataurusak.Kontraktorharusmengajukanmetodeterincitentangcarapenanamandisertaig
ambar yang menunjukkanpelaksanaanmetodetersebutuntukmendapatpersetujuanDireksi.
b. BAHAN
1) Jenistanaman yang diadakandandapatditerimaadalahsebagaiberikut :
a) Jepun Bunga Merah (Plumeria Rubra "Lilttle Red" (Thailand))
b) Jepun Bunga Merah Muda (Plumeria Rubra "Takiti Pink Beauty" (Amerika Latin))
c) Jepun Bunga Kuning (Plumeria Rubra "Yellow Rose" (Thailand))
d) Jepun Bunga Oranye (Plumeria Rubra "Best Orange Beauty" (Malaysia))
e) Jepun Bunga Putih (Plumeria Rubra "White Sand Rose" (Kamboja))
f) Jepun Bunga Putih (Plumeria Rubra "Moregne Rose" (Malaysia))
132

g) Jepun Bunga Merah Muda (Plumeria Rubra "Pink Beach")
h) Jepun Bunga Kuning (Plumeria Rubra "Cendana" (Indonesia))
i) Jepun Bunga Kuning Keemasan (Plumeria Rubra "Gold" (Indonesia))
j) Jepun Bunga Merah Muda (Plumeria Rubra "Indonesian Pink" (Indonesia))
k) Jepun Bunga Sidamala Putih (Plumeria Rubra "Sidamala Bali White" (Bali))
l) Jepun Bunga Putih (Plumeria rubra "Indonesian Violet" (Indonesia))
m) Jepun Bunga Sidamala Merah (Plumeria Rubra "Sidamala Red Rose" (Indonesia))
n) Jepun Bunga Putih (Plumeria Rubra "White Bali Rose" (Bali))
o) Jepun Bunga Sidamala Merah Pekat (Plumeria Rubra "Sidamala Bali Red Black
Rose" (Bali))
2) Dimensi pohon mengacu pada Daftar Spesifikasi Tanaman.
3) Jenis pohon harus memiliki kelas unggul
4) Pohon harus diukur sebelum ditanam dengan batang dan daun dalam posisi
normal.
5) Pohon yang diadakan harus sudah hidup, sehat, kuat dan terhindar dari penyakit
akibat hama, penyakit tanaman atau cacat yang lain.
6) Sumber pohon tersebut harus didapat dari sumber resmi atau sumber alternatif
lain yang disetujui.
7) Penunjang pohon terbuat dari bambu dengan pengikat kawat.
c. PELAKSANAAN PEKERJAAN
1) PekerjaanpenanamanpohonpenghijauandilakukansetelahmendapatijindariDireksiu
ntukdisesuaikandenganpekerjaanhardscape.
2) Pembuatan lubang galian untuk pohon yang berukuran 800 mm x 800 mm dan
800 mm dalam. Persyaratan pekerjaan galian mengacu pada pasal Galian Tanah.
3) Pemberian tanah subur, pemupukan disesuikan dengan kebutuhan untuk
pertumbuhan tanaman yang baik.
4) Seluruh pohon harus ditanam dalam lubang galian, seminggu setelah lubang
galian disiapkan. Akar pohon harus disebar dalam posisinya yang normal dan
akar-akar yang busuk harus dipotong.
5) Pengurugan kembali dengan tanah subur serta penyiraman harus disesuaikan
dengan kebutuhan tanaman untuk mencapai kondisi pertumbuhan yang optimal.
Pada prinsipnya setiap 400 mm tebal urugan dengan tanah subur maka harus
dilakukan penyiraman disekeliling pohon yang ditanam.
LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG
6) Begitu selesai penanaman pohon maka harus segera ditunjang dengan bambu
secara seimbang disekeliling pohon yang tertanam sedalam 600 mm tanpa
merusak akar pohon. Tinggi penunjang adalah 1500 mm – 2000 mm.
7) Pemeliharaan harus segera dilakukan setelah penanaman. Pohon yang ditanam
harus dirawat dengan penyiraman, pemberian pupuk atau mengganti dengan
tanaman yang baru bagi yang tidak mau tumbuh dan sejak 60 hari sejak ditanam
haruslah pohon tersebut dapat diterima untuk dibayar.
8) Penyiraman harus dilakukan satu hari sekali di musim panas dan dua kali dalam
seminggu dimusim hujan dan tidak boleh dilaksanakan diantara pukul 09.00 –
16.00 WITA.
9) Masa garansi untuk penanaman dan pemeliharaan pohon tersebut sampai
tumbuh sampai dengan 6 bulan.
11.3. PENANAMAN SEMAK
a. LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaan in iterdiri dari penggalian penanaman dan pengurugan lubang galian dengan
tanah subur perlindunganan perawatan tanaman, penggantian tanaman yang mati atau
rusak. Kontraktor harus mengajuka nmetode terinci tentang penanaman disertai gambar
yang menunjukkan pelaksanaan metode tersebut untuk mendapat persetujuan Direksi.
b. Bahan
1) Jenistanaman yang diadakan dan dapat diterima adalah sebagai berikut :
- Pohon Jaburan Putih Super (Ophiopogon variegatum)
- Pohon Kaki Laba-Laba Super (Osmoxylon Lineare "Yellow")
- Pohon Soka Rebah Super (Ixora Sp)
- Pohon Pandan Kuning Super (Pandanus Pygmaeus)
- Pohon Karimbusa Super (Tabernae Montana Corymbosa "Variegata")
- Pohon Reulia Kecil Super (Reullia Malacosperma Dwarf)
- Pohon Spider Lily "Daun Besar" Super (Hymenocalis Litolaris)
- Pohon Anggrek Bandung Super (Neomarica Sp)
- Pohon Pedang-Pedangan Super (Sansiviera Trifasciata)
- Pohon Kacang-Kacangan Super (Arachis Pintoi)
- Pohon Hemigrafis Super (Hemigrafis Alternate "Exotica")
- Pohon Lantana Rebah Super (Lantana Camara)
- Pohon Jaburan Hijau Super (Lirio Pemuscari)
133
 LAPORAN AKHIR
DESAIN DAN DED KAWASAN STRATEGIS
PERKOTAAN SELONG

2) Dimensi semak mengacu pada Daftar Spesifikasi Tanaman.
3) Semak harus diukur sebelum ditanam dengan batang dan daun dalam posisi
normal.
4) Semak yang diadakan harus sudah hidup, sehat,kuat, berbunga dan terhindar
dari penyakit akibat hama, penyakit tanaman atau cacat yang lain.
5) Sumber semak tersebut harus di dapat dari sumber resmi seperti Dinas
Pertamanan atau sumber alternatif lain yang disetujui.
6) Penunjang semak terbuat dari bambu dengan pengikat kawat.
c. PELAKSANAAN PEKERJAAN
1) PekerjaanpenanamanpohonpenghijauandilakukansetelahmendapatijindariDireksiu
ntukdisesuaikandenganpekerjaan hardscape.
2) Pemberian tanah subur, pemupukan disesuikan dengan kebutuhan untuk
pertumbuhan tanaman yang baik.
3) Pemeliharaan harus segera dilakukan setelah penanaman. Semak yang ditanam
harus dirawat dengan penyiraman, pemberian pupuk atau mengganti dengan
tanaman yang baru bagi yang tidak mau tumbuh dan sejak 60 hari sejak ditanam
haruslah pohon tersebut dapat diterima untuk dibayar.
4) Penyiraman harus dilakukan satu hari sekali di musim panas dan dua kali dalam
seminggu di musim hujan dan tidak boleh dilaksanakan diantara pukul 09.00 –
16.00 WITA.
5) Masa garansi untuk penanaman dan pemeliharaan pohon tersebut sampai
tumbuh sampai dengan 6 bulan.
permukaannya harus dikembalikan seperti semula, bersih dan semua kotoran yang
terkumpul harus dibuang ke luar kawasan kegiatan.
PASAL XIII - PENUTUP
1. Seandainya ada uraian pekerjaan dan lain-lain tidak dinyatakan disebutkan dalam bestek
ini tapi harus dilaksanakan oleh pemborong maka bagian pekerjaan diatas harus
dilaksanakan dengan biaya dari pemborong.
2. Sebelum pekerjaan diserahterimakan pelaksana diharuskan mengadakan perawatan dan
penyempurnaan terhadap semua kekurangan yang ada pada pengadaan pekerjaan
tersebut termasuk pembersihan segala kotoran sehingga aman dan dapat berfungsi
dengan baik.
3. Apabila ada hal-hal yang belum jelas baik mengenai gambar maupun RKS atau hal-hal
yang berkaitan dengan kegiatan tersebut diharapkan pelaksanaan dengan cepat
melaksanakan / melaporkan pada Direksi untuk mendapat suatu keputusan
Mataram, ……………..
………………………………………..

PASAL XII - PEKERJAAN PEMBERSIHAN AKHIR

1. Pada saat penyelesaian pekerjaan, tempat kerja harus ditinggal dalam keadaan bersih
dan siap untuk dipakai Pemilik. Kontraktor juga harus mengembalikan bagian-bagian dari
tempat kerja yang tidak diperuntukkan dalam Dokumen Kontrak ke kondisi semula
termasuk kawasan proyek yang dimanfaatkan oleh Kontraktor.
2. Pada saat pembersihan akhir, semua bagian pekerjaan fisik, instalasi, dan perlengkapan
lainnya harus diperiksa ulang untuk mengetahui kerusakan fisik yang mungkin
ditemukan sebelum pembersihan akhir. Lokasi yang diperkeras di tempat kerja dan
semua lokasi yang diperkeras untuk persiapan dan tempat kerja harus digali dan
dibersihkan. Semua permukaan lahan site maupun sekitar site lainnya kondisi

134