PAPARAN PUBLIK

PT BUMI SERPONG DAMAI TBK

PT Bumi Serpong Damai Tbk

Indonesia Convention Exhibition
10 Juli 2020
PROFIL DAN PENCAPAIAN PERSEROAN
 SEJARAH PERSEROAN

Mulai
beroperasi
IPO di ▪ Menginjeksi
sejak 1989
Bursa modal ke
dan telah
Efek SMT (60% ▪ Pembelian
berkemban
Indonesia dari modal kembali 10%
g menjadi
dengan keseluruhan) saham HMETD di
sebuah
harga ▪ Menginjeksi 258 juta harga
pusat
perdana modal ke lembar/1, Rp640
ekonomi
Rp550/ SMW (55% 34%
baru di
lembar dari modal
daerah
saham. keseluruhan)
Selatan 10
Jakarta 2014 Mei
1984 2007 2010 2015 2019

1989 2008 2010 2018 18

Didirikan Telah June
pada tahun menyelesai- ▪ 5% THMETD 2020
1984 oleh kan di harga
▪ Rights
konsorsium pengembanga Rp1.820
issue di
pemegang n Tahap I ▪ Mengakuisisi Kapitalisasi
harga
saham BSD City, PLIN pasar terbesar
Rp760
untuk 1.500 ha dan (kepemilikan Rp 24 triliun
▪ Mengakui
mengemba berencana saham klasifikasi
sisi DUTI
ngkan BSD untuk 34,22%) Perusahaan
(kepemili
City mengembang ▪ 5% THMETD Pengembang
kan
sebagai kan Tahap II, di harga Properti
saham
sebuah 2.000 ha dan Rp1.890
85,31%)
Township di Tahap III,
Barat daya 2.450 ha
Jakarta sesudahnya
1
 SEJARAH PENERBITAN
OBLIGASI

Menerbitkan Menerbitkan Menerbitkan Menerbitkan Menerbitkan Membeli kembali Menambah

Obligasi DUTI Obligasi DUTI Obligasi BSD I, Obligasi DUTI V, Obligasi US$ 146 juta Obligasi
I, Rp200 III, Rp350 miliar Rp 250 miliar. Rp500 miliar. Berkelanjutan Senior Notes 2020. Senior
miliar. pada bulan Dilunasi pada Dilunasi pada BSD I Tahap II, Menerbitkan Notes due
Dilunasi pada Agustus 1997. tahun 2008 bulan Juli tahun Rp 1,75 triliun. Obligasi Senior 2025
tahun 2001 Dilunasi pada 2012 Dilunasi pada Notes due 2023 US$ 300
tahun 2002 tahun 2018 US$ 200 juta. juta
Menerbitkan
Obligasi
Berkelanjutan II
BSD Tahap I Rp
650 miliar

1996 1997 1997 2003 2003 2006 2007 2012 2013 2015 2016 2017 2018 2020

Menerbitkan Menerbitkan Menerbitkan Menerbitkan Menerbitkan Menambah Menambah

Obligasi DUTI Obligasi DUTI Obligasi BSD Obligasi Obligasi Obligasi Obligasi
II, Rp500 miliiar IV, Rp500 II, Rp600 Berkelanjutan BSD Senior Notes Senior Notes Senior Notes
pada bulan April miliar. miliar. I Tahap I, Rp 1 due 2020 due 2023 due 2021
1997. Dilunasi Dilunasi pada Dilunasi triliun. Akan US$ 225 US$ 70 juta US$ 300 juta
pada tahun tahun 2008 pada tahun dilunasi trance juta. (Total US$
2002 2011 terakhir Rp 436 Dilunasi 270 juta).
milliar pada pada tahun
bulan Juli 2019 2019

2
 KOMPOSISI
PEMEGANG SAHAM

Nilai Kapitalisasi
No Nama Pemegang Saham Jumlah Saham %
Pasar (Rp)*
1 PT Paraga Artamida 6.461.120.464 4.781.229.143.360 30,52
2 PT Ekacentra Usahamaju 5.390.432.786 3.988.920.261.640 25,46
3 Saham Treasuri 257.970.700 190.898.318.000 1,22
Masyarakat dan lain-lain
4 9.061.841.862 6.705.762.977.880 42,8
(masing-masing di bawah 5%)
Jumlah 21.171.365.812 15.666.810.700.880 100,00
*Nilai Kapitalisasi Pasar per 3 Juli 2020

3
PENGHARGAAN

BCI ASIA AWARDS 2019 FIABCI WORLD PRIX ASEAN ENERGY AWARD FIABCI 2019
D’EXCELLENCE AWARDS 2019

Sinar Mas Land – Top 10 Developer GOP 9 Silver Winner for GOP 9 – 1st Runner-up Green GOP 9 Silver Winner for Office
Conservation Building Development

2019 | FIABCI World Prix d’Excellence Awards 2019 GOP 9 Silver Winner for Conservation | FIABCI 2019 GOP 9 Silver Winner for Office Development | BCI Asia
Awards 2019 Sinar Mas Land - Top 10 Developer | ASEAN Energy Award GOP 9-1st runner up Green Building; 2018 |Properti Indonesia Award 2018 The Best
Performances | Warta Ekonomi Top 100 Enterprises 2018 Top 100 Enterprises 2018 | Asia Pacific Property Award 2018 Office Development Indonesia
BSD Green Office Park by Sinar Mas Land | Asia Pacific Property Award 2018 Mixed-use Development Indonesia BSD City by Sinar Mas Land | Asia
Pacific Property Award 2018 Public Services Development Indonesia Kalijodo by Sinar Mas Land | Forbes Best of The Best Awards 2018 The Top 50
Companies for 2018 | Indonesia Digital Innovation Award 2018 Innovative Company in Promoting Integrated Smart Digital City, Category: Property
Developer | PR Indonesia Award 2018 Kategori program PR terbaik dengan tema "PR Campaign for Digital Hub project at BSD City" |CSR 2017 Kategori
Pemberdayaan Ekonomi dari program CSR Pasar Rakyat School | The 7th Annual Forbes Indonesia Best of the Best Awards 2017, PT. Bumi Serpong Damai
|MIPIM Asia Awards, Kalijodo Park in Best Urban Regeneration Project | Property Developer Consumer Choice Awards 2017, The Most Popular Landed in
Cibubur > 1,5 Mio (Kota Wisata), The Most Preferred Landed in Tangerang Cikupa balaraja > 1,5 Mio (Vanya Park BSD City), The Most Popular Apartment in
Bintaro Tangerang > 1,5 Mio (Marigold Nava Park), The Most Popular Landed in Bintaro Tangerang > 1,5 Mio (Cluster Whelford BSD City) | Indonesia Wow
Brand Awards 2017, Sinar Mas Land as The Gold Champion, category Residential Property Developer | The 3rd Outstanding Corporate Innovator Indonesia
Award, The Best Environmental Endeavor | Indonesia My Home Award IV 2017, PT BSD as Smart Home For Digital Generation in Serpong | Best Wealth
Creator 2017 (100 Asean Best Public Companies 2017), PT BSD as The Best Public Companies, Category Real Estate | ASEAN Marketing Summit 2017, Sinar Mas
Land as TOP 3 Real Estate | Golden Property Award 2017, BSD City (Region Banten) as The Best Township Development Project, Price Amnesty Sinar Mas
Land as The Best Innovative Networking Marketing | Penghargaan Energy Efisiensi Nasional (PEEN) 2017 GOP-9, Category New and Existing Building Winners
| Asean Energy Awards (AEA) 2017 My Republic Plaza (GOP-6), New and Existing Building, Green Building | Menteri Energi Dan Sumber Daya Mineral,
Penghargaan Subroto Juara 1 kategori Bangunan Gedung Hemat Energi (Bangunan Gedung Baru) Green Office Park 9 Sinar Mas Land tahun 2017 | Housing
Estate Green Property Awards 2017, Green Transportation/TOD Concept Commercial Category Mixed Use Project, Kawasan Intermoda BSD City Tangerang
Selatan, Sinar Mas Land. 4
 DEWAN KOMISARIS

Muktar Widjaja, Teky Mailoa,

Presiden Komisaris Wakil Presiden Komisaris

Yoseph Franciscus Bonang, Teddy Pawitra, Susiyati B. Hirawan,

Komisaris Komisaris Independen Komisaris Independen

5
 DEWAN DIREKSI

Franciscus Michael Jackson

Xaverius Ridwan Purwanto
Darmali, Widjaja,
Presiden Direktur Wakil Presiden
Direktur

Petrus Syukur Hermawan Lie Jani Liauw Herry Monik

Kusuma, Lawigena, Wijaya, Harjanto, Hendarta, William,
Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur
Independen

6
SEKILAS BISNIS PERSEROAN
STRUKTUR PERSEROAN DAN PROYEK
PT Bumi Serpong Damai Tbk
(BSD City Serpong, Bale Tirtawana Bogor, Rasuna Epicentrum, Epicentrum Walk, Lakarsantri Surabaya)
Market Cap: IDR15.7tn / US$1.1bn*
88.56%

PT Duta Pertiwi Tbk

Market cap: IDR8.7 tn / US$596 mn*
Trans Serpong Serbaraja 100%
1. Grand Wisata, Bekasi PT Sinar Mas Wisesa
2. Go Wet, Bekasi
3. Kota Wisata, Cbubur
4. Legenda Wisata, Cibubur 1. Grand City Balikpapan PT Praba Selaras Pratama 99.9%
5. Kota Bunga, Bogor 2. Palembang (under land acquisition) (JV AEON Mall-33%)(1)
6. Taman Permata Buana, West Jakarta 55% 3. Samarinda
7. Taman Banjar Wijaya, Tangerang
8. Superblock ITC Mangga Dua, Jakarta. PT Bumi Parama Wisesa 51.0%
9. Superblock ITC Cempaka Mas, Jakarta (Nava Park - JV Hong Kong Land)
10. Superblock FTC Roxy Mas, Jakarta PT Duta Cakra Pesona
11. ITC Fatmawati, Jakarta DIRE Simas Plaza Indonesia 38.8%
12. ITC Permata Hijau. Jakarta
1. MSIG Tower (Plaza Indonesia, Grand Hyatt, The
13. ITC Depok Plaza Office Tower, FX Sudirman)
14. ITC Surabaya 2. Bakrie Tower
15. ITC Kuningan Mall Ambassador, 100%
Jakarta PT Indonesia international Expo
49%
16. Mangga Dua Center, Surabaya Exhibition & Convention Center
17. Sinarmas Land Plaza, Tower 2 & 3 PT Sinar Mas Teladan (Indonesia Convention Exhibition)
Jakarta
18. Dimo Space Thamrin Jakarta
1. Sinarmas Land Plaza, Tower 1 Jakarta PT Pastika Candra Pertiwi 100%
19. Sopo Del Tower Jakarta
2. Wisma BII, Medan (Makassar-vacant land)
20. DP Mall Semarang, Central Java
21. Duri Pulo (vacant land) 3. Wisma BII, Surabaya
22. Southgate Residence, South Jakarta 4. MT Haryono Jakarta (vacant land)
PT BSD Diamond Development 40%
23. Benowo, Surabaya (vacant land) 72.68% 5. Rasuna Jakarta CBD (vacant land)
(JV Mitsubishi Corporation)

*per 3 Juli 2020

7
 DIVERSIFIKASI PORTOFOLIO
Presence in Nine Large Indonesian Cities
Palembang Medan Balikpapan Samarinda Manado
• 150 ha of township • Sinarmas Land Plaza • Grand City Township • Mal Balikpapan Baru • 245 ha of township • 14 ha of land bank
development Medan Office building Development (270ha) development
• Net leasable area of • Balikpapan Permai
18,573 sqm • Balikpapan Baru

Wisma BII-Medan

Samarinda Manado
Legend
Balikpapan - Current projects
Palembang

Makassar
Semarang Surabaya
Greater Jakarta

Greater Jakarta Semarang Surabaya Makassar

• Sinarmas Land Office Tower 1, 2, 3 — • Taman Permata Buana-West Jakarta (97ha)
Thamrin (NLA 95,588 sqm) • Banjar Wijaya—Tangerang (120 ha) • DP Mall • Klaska Residence – • 5 ha of land bank
• Sinarmas MSIG Tower – Jakarta (Commercial) (NLA Jagir (2.6 ha)
• Bale Tirtawana—Bogor (433 ha)
18,300 sqm) • ITC Surabaya (NLA
(NLA 68,525 sqm) • Epicentrum Walk Mall – Jakarta CBD • Room Inc (162 38,502 sqm)
• Bakrie Tower – Jakarta (NLA 17,000 sqm) (NLA 10,722 sqm) rooms) • Sinarmas Land
• Sopo Del Tower – Jakarta (NLA 2,754 sqm) • ITC Superblocks - Mangga Dua, Cempaka Plaza (NLA 27,689
• Ocean Water Theme Park—BSD City Mas, Roxy Mas, Permata Hijau sqm)
• BSD City—Serpong (5,950 ha) • ITC - Fatmawati, Depok, Kuningan • Landbank
• Grand Wisata—Bekasi (1,081 ha) Ambassador, BSD
– Benowo IndustriaI
• Kota Wisata—Cibubur (543 ha) • Land bank Estate (430 ha)
• Legenda Wisata—Cibubur (190 ha) – Duri Pulo, Tanjung Barat, Jatiasih, – Mayjen Sungkono
• Kota Bunga—Bogor Cibubur, Rasuna Jakarta CBD (41 ha)
– Tanjung Sari (1.7
ha) 88
 AKSES JABODETABEK

Unggul dalam Konektivitas & Ragam

• Setiap proyek memiliki konektivitas

Java Sea Seaport unggul yang terhubung dengan jalan
raya utama dan pusat transportasi
TJ Priok
• Lebih dari 23 proyek di Jakarta dan
Soekarno-hatta ITC Superblock ITC Superblock sekitarnya termasuk proyek BSD City
International Airport Mangga Dua Cempaka Mas yang telah mendapat banyak
Sinarmas Land
penghargaan
Taman Permata Buana Plaza Tharmin • Keberagaman proyek di lingkup Jakarta
Aerium Condominium dan Indonesia
Sinarmas MSIG Tower
• 7 proyek perumahan
Jakarta
Tangerang • 8 pengembangan superblok
Bakrie Tower • 9 menara gedung perkantoran
Seaport Taman Banjar
ITC Kuningan
Wijaya ITC Permata Hijau Ambassador Mall
• 20.6 hektar tanah komersil untuk
Ke Merak
dikembangkan di Jakarta
Sopo Del Tower Bekasi
Karawaci
Alam Keterangan:
ITC Fatmawati
Sutera
Gading
Serpong Garis Jalan tol
Pd. Indah Grand Penuh beroperasi
Wisata Cibitung
Garis
Serpong- BSD City Jatiasih, Cibubur – land bank
Rencana
Putus- jalan tol
Balaraja Tollroad Ocean Park putus
Southgate Kota Wisata
Cikarang Jalur
kereta
Legenda Wisata

Depok
Pamulang
Ke
Cikampek
Bale Tirtawana
ITC Depok
Bogor

9
Master Plan ~ BSD City 6,000 Ha

GREENWICH

TABEBUYA
THE ZORA
PHASE 3
2,450 Ha

PHASE 1
THE MOZIA EMINENT

VANYA PARK

NAVA PARK
1,500 Ha

AEON MALL

THE SAVIA

ATMAJAYA
UNIVERSITY

INTERMODA

PHASE 2
2,000 Ha

10
 INFRASTRUKTUR & FASILITAS

Infrastruktur •Perkebunan budidaya, sebuah pusat tanaman budidaya

•Akses mudah ke BSD City: untuk mendukung pengembangan penghijauan BSD City
➢Sepenuhnya terhubung melalui jalan lingkar luar dan dalam
Jakarta (pertama dan kedua), dari titik masuk Jakarta Barat dan Fasilitas
Selatan •Lifestyle and Entertainment
➢Menambahkan 2 jalan tol sedang dibangun, Serpong-Balaraja ➢DIG Golf Course
dari BSD fase 1 ke BSD fase 2 (tahun 2021) dan akan ➢Indonesia Convention Exhibition (ICE)
dilanjutkan ke BSD fase 3 (total 10 km) ditambahkan ➢Ocean Park Waterpark
perpanjangan ke Balaraja (30 km) dan Serpong-Bogor (belum ➢Breeze Mall, Teraskota, BSD Plaza, ITC BSD, Aeon Mall,
tender) dari Serpong ke bagian Selatan Jakarta. Qbig
➢Kereta api rel ganda (eksekutif) ➢Clubhouse, swimming pool, Bioskop film
➢Lebih dari 2 pilihan shuttle bus ke Jakarta dan Stasiun MRT •Pendidikan, Kesehatan, Tempat Ibadah
terdekat Lebak Bulus (30 menit dari BSD) ➢Lebih dari 65 institusi pendidikan
•Listrik dan kabel serat optik yang handal adalah tulang ➢± 5 rumah sakit
punggung dari komunikasi dan infrastruktur ➢Masjid, Gereja, kelenteng
•Instalasi pengolahan air untuk menyediakan pasokan air bersih •Service: pasar tradisional, pemadam kebakaran, keamanan
yang berkelanjutan 24 jam

11
 Fase II- Green Office Park (25 Ha)

• Terdiri dari 10 gedung perkantoran low-rise
• Gold Award untuk Green Mark District, sertifikasi dari Building
Construction Authority (Singapore)
• Optimisasi iklim mikro
• Kantor Pertama berdiri adalah Marketing Office beroperasi pada tahun
2011
• Gedung kedua adalah Sinarmas Land Plaza beroperasi pada tahun 2012
sebagai kantor pusat Sinarmas Land
Area ketiga Breeze Life Style mall mulai beroperasi tahun 2013
•
• Gedung keempat MyRepublic Plaza (Disewakan) mulai beroperasi Juni
2015
• Gedung kelima adalah GOP 9 (Disewakan) mulai beroperasi tahun 2017
• Kantor Pusat PT Unilever Indonesia Tbk mulai beroperasi tahun 2017
• GOP 1 (Disewakan) mulai beroperasi pada tahun 2019
• Dianugerahi beberapa penghargaan, salah satunya The Best Green
Development pada South East Asia Pasific Award 2012
12
– Indonesia Convention Exhibition
• Destinasi baru untuk industri Pertemuan, Insentif, Konvensi, dan Pameran
(MICE) terluas di Indonesia, seluas 22 ha yang terletak di boulevard utama
BSD City fase 2
• Area pameran indoor dan outdoor seluas 100,000 sqm
• Aula konvensi seluas 4,000 sqm yang dapat menjadi beberapa ruang
pertemuan
• Lobby pre-function yang nyaman seluas 12,000 sqm
• Layanan komprehensif untuk berbagai acara termasuk konser musik,
pernikahan, gala dinner, wisuda, acara peluncuran produk, acara
keagamaan, dan turnamen olahraga
• Bekerja sama dengan Kompas Grup

13
Fase II – AEON Mall
• Aeon Mall pertama di Indonesia, pusat perbelanjaan bertema Jepang
• Berdiri di lahan seluas 10 hektar, (GFA 177,000 sqm, NLA 77,000 sqm)
• Karya kerjasama dengan AEON Co. Ltd
• Grand opening pada tanggal 30 Mei 2015
• Anchor tenants : Aeon Department Store, Aeon Supermarket, H&M, Uniqlo, XXI, Muji, Gramedia
• 100% occupancy rate
• Dalam proses pembangunan Gedung parkir tambahan dengan kapasitas hingga 1000 lot dan
diperkirakan akan beroperasi pada tahun 2021.

14
 PUSAT EDUKASI
•Pusat pendidikan terintegrasi Prasetya Mulya Business School
•Berlokasi di sekitar kawasan perumahan
BSD City

•Dua universitas tersedia :

Prasetiya Mulya Business School (10 Ha)
Unika Atma Jaya (20 Ha)

•Beragam sekolah internasional dan lokal :

Jakarta Nanyang International School
Sinarmas World Academy
IPEKA Plus BSD
Santa Ursula Catholic school
Al-Azhar Islamic School
Binus International School Unika Atma Jaya
Yayasan Bina Eksekutif
Bina Sarana Informatika
Stella Maris
Cendekia Abditama
Deutsche Schule
Ora Et Labora
Insan Cendikia
Cikal Harapan
Saint Mary
St. John School
St. Antonius
Solideo
Etc. 15
 PELOPOR
KAWASAN KOMERSIAL ITC
Superblok Mangga Dua Superblok Permata Hijau
Superblock Cempaka Mas
Superblok Komersil
Superblok Mangga Dua
Superblok Roxy Mas
Superblok Cempaka Mas
Superblok Ambasador Kuningan
Superblok Fatmawati Mas
Superblok Permata Hijau
Superblok Mangga Dua Surabaya
ITC Depok
ITC Surabaya
ITC Depok ITC BSD

Rencana Ekspansi Komersial

• Pengembangan di Duri Pulo,
Jakarta Pusat, seluas 16 hektar
• Pengembangan Southgate,
• Pelopor pengembangan ITC (strata retail mall) Residence, Jakarta Selatan, seluas
• Salah satu pelopor pengembangan superblok mengkombinasi 5.6 hektar
• Pengembangan di CBD Jakarta,
kondominium, pusat perbelanjaan, ritel dan perkantoran
Rasuna Epicentrum, seluas 5.5
• Sukses mengembangkan 10 superblok yang tersebar di Jabodetabek hektar
and Surabaya with around 1,3 million net sellable area
• Sebagai pusat aktivitas bisnis pedagang grosir dan ritel
16
Properti Investasi
Jakarta – Gedung Perkantoran
Sinarmasland Plaza Thamrin I
Rentable area : 10,230 sqm
12 lantai
Sinarmasland Plaza Thamrin II
Rentable area : 66,180 sqm
39 lantai
Sinarmasland Plaza Thamrin III
Rentable area : 11,494 sqm
12 lantai
Sinarmas MSIG Tower
Rentable area : 68,525 sqm
47 lantai
Bakrie Tower
Rentable area : 17,000 sqm
13 lantai
Sopo Del Tower
Rentable area : 2,754 sqm
2 lantai
Surabaya – Gedung Perkantoran
Wisma BII Surabaya
Rentable area 23,281 sqm
20 lantai
Medan – Gedung Perkantoran
Wisma BII Medan
Rentable area : 11,651 sqm
10 lantai
BSD City – Gedung Perkantoran
My Republic Plaza (GOP 6)
Rentable area : 18,389 sqm
5 lantai
GOP 9
Rentable area : 21,224 sqm
5 lantai
GOP 1
Rentable area : 37,360 sqm
5 lantai
Mall
QBig
Net leaseable 65,351 sqm
17.5 ha gross land area, BSD City
Breeze Open Air Lifestyle Mall
Net leaseable 34,719 sqm
13.5 ha gross land area, BSD City
DP Mall Semarang, Central Java
Net leaseable 24,373 sqm
Gross floor 53,000 sqm
Epicentrum Walk Mall, CBD Jakarta
Net leaseable 11,400 sqm
Gross floor 14,800 sqm
Mall Balikpapan Baru, Balikpapan
Net leaseable 10,127 sqm
Gross floor 16,338 sqm
Aeon Mall Southgate, South Jakarta
(under construction)
Net leaseable 48,000 sqm
Hotel
Room Inc Semarang, Central Java
4 lantai, 162 kamar
18
17
KINERJA KEUANGAN PERSEROAN
Ringkasan Pra Penjualan (dalam milyar Rp)

8,000
7,233 7,200
7,000 840 6,480
6,252 6,219 1,000
- 287
6,000 560
5,000 2,000
1,666
3,268 3,169
4,128
4,000

3,000

2,000 4,026 4,200 1,793

2,951 3,024 734
1,000 2,265
1,059
-
2016A 2017A 2018A 2019A 2020T 1Q20

Residential (landed houses) Commercial JV Land lot

18
Kinerja Keuangan (dalam triliun Rp)

Aset Liabilitas Ekuitas 60%

Revenues Gross Profit Net Profit EBITDA CAPEX
46%

31% 40%

DER 7.1
60,105 6.6
54,445
52,101
45,951 5.1
4.8
4.2
33,548 3.9
30,287 32,184 3.5
29,197
27,922 2.9 2.8
21,815 20,897
16,754
1.6 1.5
1.3 1.2 1.0 1.0
0.7 0.6
0.5 0.3 0.4

2017 2018 2019 1Q20 FY2018 FY2019 1Q19 1Q20

19% 13% 23% 24% 24.0%

• Mempertahankan proporsi 80 : 20 antara

pendapatan penjualan dan pendapatan berulang
81% 87%
77% 76% 76.0%

2016 2017 2018 2019 1Q20

Development Revenue Recurring Income 19
Tinjauan Profitabilitas
Marjin Kotor 2016 2017 2018 2019 1Q20

Perumahan 67% 66% 65% 69% 70%

Tanah 83% 82% 92% 76% 61%
Komersil 60% 51% 62% 64% 64%
Pendapatan Berulang 88% 84% 80% 75% 76%

73% 75%
72%72%
70%
• Menjaga
62%
59% marjin kotor
56%
> 60%
49% 48%
43% 43% • Menjaga
39% 38% 40% marjin bersih
33%36% 34% > 30%
26%
17% 17%
8% 9%
5% 3%

Margin Kotor Margin Operasi Marjin Bersih Marjin EBITDA Imbal Hasil Ekuitas

2017 2018 2019 1Q19 1Q20

20
Komposisi Pendapatan
2019 1Q2020
1% 1% 1%
1% 7%
8%
15% 31% 15%
53%
17% 21%
27% 2%

21
Pembayaran Dividen
Net Income Dividend % Net Income

4,920
3,821
27% 2,691 2,791
20% 21% 21% 20% 2,139
1,796
1,287 10% 1,294
841 7.5%
4.5% 5.3%
22344 30966 394105 175 262 276 288 96 96
0%
-
0%
-
0%
0%
-
IDR In Bn
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Year 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
books

Number 10,935,633,870 10,935,633,870 17,496,996,592 18,371,846,392 19,246,696,192

of
Shares

IDR/ 4 6 6 10 15 15 15 5 5 0 0 N/A
Share

22
Ikhtisar Keuangan
Neraca 2018 2019 % YoY 1Q2020 % YoY
(milyar (milyar (milyar
Rupiah) Rupiah) Rupiah)
Kas dan setara kas 8,139 6,860 -16% 10,420 52%
Persediaan 9,044 10,177 13% 10,528 3%
Tanah yang belum dikembangkan 11,913 12,069 1% 12,091 0%
Properti investasi 8,085 8,252 2% 8,218 0%
Investasi dalam saham 7,477 7,066 -5% 7,104 1%
Jumlah Aset 52,101 54,445 4% 60,105 10%
Utang obligasi 10,320 8,475 -18% 14,698 73%
Utang bank 3,629 4,932 36% 4,475 -9%
Uang muka 4,276 4,664 9% 5,560 19%
Jumlah Ekuitas 30,287 33,548 11% 32,184 -4%
Laba Rugi FY2018 FY2019 % YoY 1Q2019 1Q2020 % YoY
(milyar (milyar (milyar (milyar
Rupiah) Rupiah) Rupiah) Rupiah)
Pendapatan usaha 6,629 7,085 7% 1,630 1,496 -8%
Laba kotor 4,755 5,066 7% 1,223 1,043 -15%
Laba usaha 2,165 2,529 17% 699 507 -28%
Laba tahun berjalan* 1,294 2,791 116% 618 260 -58%
EBITDA 2,801 4,180 49% 1,002 599 -40%
Laba per saham 67 147 119% 33 14 -58% 23
www.sinarmasland.com