Kak Perbaikan Atap Bpkad Final 2020 Kaji Ulang

PEMERINTAH PROVINSI BANTEN
DINAS PERUMAHAN RAKYAT DAN KAWASAN PERMUKIMAN

Jl. Syekh Nawawi Al-Bantani, Kawasan Pusat Pemerintahan Provinsi Banten (KP3B) Palima
Serang - Banten
K E R A N G K A A C UA N K E R J A
( KAK )
KEGIATAN :
PENYELENGGARAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN DIKAWASAN
STRATEGIS PROVINSI
PEKERJAAN :
REHABILITASI GEDUNG BPKAD
LOKASI :
KOTA SERANG – PROVINSI BANTEN
SUMBER DANA :
APBD PROVINSI BANTEN
TAHUN ANGGARAN :
2020
BIDANG INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN

SEKSI PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
i
Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi Banten
Bidang Infrastruktur Permukiman
Seksi Penataan Bangunan dan Lingkungan
2020
Daftar Isi
BAB I. PENDAHULUAN ...................................................................................................... 2

1.1 UMUM ..................................................................................................................2
1.2 LATAR BELAKANG .................................................................................................2
1.3 MAKSUD DAN TUJUAN ........................................................................................3
1.4 SASARAN ...............................................................................................................3
BAB II. PELAKSANAAN....................................................................................................... 4
2.1 DASAR HUKUM ....................................................................................................4
2.2 DATA INFORMASI KEGIATAN ..............................................................................5
2.3 JANGKA WAKTU PELAKSANAAN ..........................................................................5
2.4 SUMBER PENDANAAN ..........................................................................................5
2.5 JENIS KONTRAK ....................................................................................................6
2.6 RUANG LINGKUP PEKERJAAN ...............................................................................6
2.7 KRITERIA ...............................................................................................................7
2.8 KLASIFIKASI USAHA ..............................................................................................8
2.9 TENAGA AHLI........................................................................................................9
2.10 PERALATAN UTAMA ........................................................................................... 10
2.11 DUKUNGAN BAHAN / MATERIAL ...................................................................... 10
2.12 REFERENSI BANK ................................................................................................. 10
2.13 PENJADWALAN PELAKSANAAN ......................................................................... 11
2.14 METODE PELAKSANAAN .................................................................................... 11
2.15 RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI ............................................................ 11
BAB III. PELAPORAN ........................................................................................................ 11
3.1 KELUARAN DAN PELAPORAN ............................................................................. 12
BAB IV. PENUTUP ............................................................................................................ 13
4.1 PENUTUP ............................................................................................................. 14
Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Kegiatan Penyelenggaraan Bangunan dan Lingkungan dikawasan Strategis Provinsi
Rehabilitasi Gedung BPKAD
2
2020
BAB I. PENDAHULUAN
1.1 UMUM Sebagaimana telah ditetapkan Peraturan Menteri

Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
22/PRT/M/2018 tentang Pedoman Pembangunan
Bangunan Gedung Negara;
Bangunan Gedung adalah bangunan gedung untuk
keperluan dinas yang menjadi barang milik negara
atau daerah dan diadakan dengan sumber pembiayaan
yang berasal dari APBD, APBN dan atau Perolehan
lainnya yang sah.
Pelaksanaan Konstruksi merupakan tahap mendirikan

bangunan gedung, baik merupakan pembangunan
baru, perbaikan sebagian atau seluruhnya, maupun
perluasan yang sudah ada, dan/atau lanjutan
pembangunan yang belum selesai, dan/atau
perawatan (rehabilitasi, renovasi, restorasi) dilakukan
dengan menggunakan penyedia jasa pelaksana
konstruksi sesuai ketentuan.
Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan

dokumen pelelangan yang telah disusun oleh
perencana konstruksi, dengan segala tambahan dan
perubahannya pada saat penjelasan
pekerjaan/aanwijzing pelelangan, serta ketentuan
teknis (pedoman dan standar teknis) yang
dipersyaratkan.
Pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai dengan :

kualitas masukan (bahan, tenaga, dan alat), kualitas
proses (tata cara pelaksanaan pekerjaan), dan kualitas
hasil pekerjaan, seperti yang tercantum dalam RKS.
Pelaksanaan konstruksi harus sesuai dengan ketentuan

Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3).
1.2 LATAR Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan

BELAKANG bagian kegiatan Dinas Perumahan Rakyat dan
Kawasan Permukiman Provinsi Banten.
Setiap bangunan gedung negera harus diwujudkan

dengan sebaik-baiknya sehingga mampu memenuhi
secara optimal fungsi bangunannya, andal, ramah
lingkungan dan dapat sebagai teladan bagi
lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi
perkembangan arsitektur di Indonesia.
3
2020
Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan,

dirancang dengan sebaik baiknya, sehingga dapat
memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari
segi mutu, biaya dan kriteria administrasi bagi
bangunan gedung negara.
Penyedia Jasa Konstruksi untuk bangunan gedung

negara perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh,
sehingga mampu menghasilkan karya bangunan yang
memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma
serta tata laku profesional.
1.3 MAKSUD DAN a. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan

TUJUAN petunjuk bagi Penyedia Jasa Konstruksi yang
memuat masukan (Input), kriteria, proses dan
keluaran (Output) yang harus dipenuhi dan
diperhatikan serta diinterpretasikan dalam
pelaksanaan pekerjaan konstruksi.
b. hal Dengan penugasan ini diharapkan Penyedia
Jasa Konstruksi dapat melaksanakan tanggung
jawabnya dengan baik untuk menghasilkan
keluaran yang optimal sesuai KAK ini.
1.4 SASARAN Yang menjadi Target / sasaran dalam pekerjaan

konstruksi ini adalah :
1. Penyelesaian pekerjaan konstruksi yang tepat
waktu.
2. Biaya pekerjaan konstruksi efisien sesuai
dengan anggaran kegiatan.
3. Pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang sesuai
dengan spesifikasi teknis.

4
2020
BAB II. PELAKSANAAN
2.1 DASAR HUKUM Peraturan perundang-undangan yang harus digunakan sebagai

dasar hukum pelaksanaan Kegiatan Konstruksi antara lain :
1. Undang – Undang Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2017

tentang Jasa Konstruksi (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2017 Nomor 11, Tambahan Lembaran
Negara Republik Indonesia No. 6018);
2. Undang – Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun
2002 tentang Bangunan Gedung (Lembaran Negara
Republik Indonesia Tahun 2002 Nomor 134, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4247);
3. Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang
Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun
2002 tentang Bangunan Gedung (Lembaran Negara
Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 83, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4532);
4. Peraturan Presiden Republik Indonesia No 16 Tahun 2018
tentang Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah;
5. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 73 Tahun
2011 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
6. Peraturan Presiden Nomor 15 Tahun 2015 tentang
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2015 Nomor
16);
7. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor
22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung
Negara;
8. Peraturan Daerah No. 08 tahun 2016 tentang Pembentukan
dan Susunan Perangkat Daerah Provinsi Banten.
9. Peraturan Gubernur Provinsi Banten Nomor 83 Tahun 2016
Tentang Kedudukan, Tugas Pokok, Fungsi, Susunan
Organisasi dan Tata Kerja Perangkat Daerah Provinsi
Banten.
10. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah Setempat;
11. Standar dan Pedoman Teknis yang berlaku di bidang
penyelenggaran pembangunan bangunan gedung negara.

5
2020
2.2 DATA a. Pengguna Jasa

INFORMASI Pengguna Jasa adalah Dinas Perumahan Rakyat dan
KEGIATAN Kawasan Permukiman Provinsi Banten.
b. Organisasi Pelaksana Kegiatan

Nama PA/KPA : Ir. H. MOH. YANUAR, MP
NIP PA/KPA : 19610101 198802 1 001
Alamat : Jl. Syekh Nawawi Al Bantani, Kawasan
Pusat Pemerintahan Provinsi Banten
(KP3B) Palima, Serang – Banten.
Nama PPK : RINTO YUWONO, ST.,MM

NIP PPK : 19691017 199703 1 004
Alamat : Jl. Syekh Nawawi Al Bantani, Kawasan Pusat
Pemerintahan Provinsi Banten (KP3B) Palima,
Serang – Banten.
Nama PPTK : HARIS NUGRAHA, ST.,MM

NIP PPTK : 19780825 200112 1 003
Alamat : Jl. Syekh Nawawi Al Bantani, Kawasan Pusat
Pemerintahan Provinsi Banten (KP3B) Palima,
Serang – Banten.
c. Nama Kegiatan (sesuai DPA)

Penyelenggaraan Bangunan dan Lingkungan dikawasan
Strategis Provinsi.
d. Nama Pekerjaan (Sesuai DPA)

Rehabilitasi Gedung BPKAD.
e. Lokasi Kegiatan
KP3B Kota Serang, Provinsi Banten
2.3 JANGKA WAKTU a. Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan.

PELAKSANAAN Penyedia Jasa Konstruksi harus menyelesaikan pekerjaan
selama 120 hari kalender semenjak di tandatangani SPMK
(Surat Perintah Mulai Kerja).
b. Masa Pemeliharaan Pekerjaan.

Masa Pemeliharaan berlaku selama 180 hari kalender
semenjak di tandatanganinya Serah Terima Pertama
Pekerjaan / PHO (Provisional Hand Over).
2.4 SUMBER a. Biaya Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi.

PENDANAAN Untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi diperlukan biaya :
1) Nilai Total Pagu T.A 2020 (Sesuai DPA) :
Pagu Anggaran sebesar Rp. 1.000.000.000,- (Satu
Miliar Rupiah).

6
2020
2) Nilai Total HPS :

Harga Perkiraan Sendiri (HPS) sebesar Rp.
999.739.700,00 (Sembilan Ratus Sembilan Puluh
Sembilan Juta Tujuh Ratus Tiga Puluh Sembilan Ribu
Tujuh Ratus Rupiah ).
3) Ketentuan pembiayaan dan tata cara pembayaran diatur
secara kontraktual setelah melalui tahapan proses
pengadaan jasa konstruksi sesuai peraturan yang
berlaku.
4) Pembayaran biaya pelaksanaan pekerjaan konstruksi
didasarkan pada prestasi kemajuan pekerjaan.
b. Sumber Biaya :
Sumber biaya dari keseluruhan pekerjaan dibebankan pada
Dokumen Pelaksanaan Anggaran Satuan Kerja Perangkat
Daerah (DPA - SKPD) Dinas Perumahan Rakyat dan
Kawasan Permukiman Provinsi Banten Tahun Anggaran
2020,
Nomor DPA SKPD : 1104.110401.00.16.003.5.2
2.5 JENIS KONTRAK Untuk Pelaksanaan Pekerjaan konstruksi ini PPK menetapkan
jenis Kontrak Pengadaan Barang/Jasa dalam rancangan kontrak
meliputi :
1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran :

Harga Satuan.
2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun Anggaran :

Tahun Tunggal (Single Years).
3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan : Pengadaan

Tunggal.
4. Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan :

Pengadaan Pekerjaan Tunggal.
2.6 RUANG Penyedia Jasa Konstruksi pembangunan bangunan gedung

LINGKUP negara dalam melakukan kegiatan dan tugasnya harus
PEKERJAAN berpedoman pada Undang-undang Nomor 2 Tahun 2017
tentang Jasa Konstruksi dan peraturan-peraturan
pelaksanaannya, khususnya Peraturan Menteri Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat Nomor 22/PRT/M/2018 tanggal 14
September 2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung
Negara, dengan ketentuan sebagai berikut :
1. Kegiatan Konstruksi Fisik :
Kegiatan konstruksi fisik terdiri atas :
a) Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen
untuk pelaksanaan konstruksi fisik, baik dari segi
kelengkapan maupun segi kebenarannya;

7
2020
b) Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu

pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan, jadwal
penggunan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan
peralatan berat;
c) Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan
pedoman pelaksanaan;
d) Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawings)
untuk pekerjaan-pekerjaan yang memerlukannya;
e) Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan
sesuai dengan dokumen pelaksanaan;
f) Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi
fisik, melalui rapat-rapat lapangan, laporan harian,
laporan mingguan, laporan bulanan, laporan
kemajuan pekerjaan, laporan persoalan yang
timbul/dihadapi, dan surat-menyurat;
g) Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan
pelaksanaan di lapangan (as built drawings) yang
selesai sebelum serah terima I (pertama), setelah
disetujui oleh konsultan manajemen konstruksi atau
konsultan pengawas konstruksi dan diketahui oleh
konsultan perencana konstruksi;
h) Melaksanakan perbaikan kerusakan kerusakan yang
terjadi di masa pemeliharaan konstruksi;
i) Mendokumentasikan pekerjaan dari awal pekerjaan
sampai akhir pekerjaan konstruksi.
2. Ruang Lingkup Pekerjaan :

Rehabilitasi Gedung BPKAD adalah pekerjaan yang
meliputi :
1) Pekerjaan Persiapan;
2) Pekerjaan Bongkaran;
3) Pekerjaan Pelaksanaan;
a. Pekerjaan Atap dan Baja;
b. Pekerjaan Plafond;
c. Pekerjaan Pengecatan dan Laburan;
d. Pekerjaan Mekanikal Elektrikal.
2.7 KRITERIA Kriteria yang dimaksud pada penugasan ini adalah Penyedia Jasa
Konstruksi harus memperhatikan persyaratan-persyaratan
sebagai berikut :
1. Persyaratan Umum Pekerjaan;

Setiap bagian dari pekerjaan jasa konstruksi harus
dilaksanakan secara benar dan tuntas sampai dengan
memberi hasil yang telah ditetapkan dan diterima dengan
baik oleh Pejabat Pembuat Komitmen.
2. Persyaratan Obyektif;
Pelaksanaan pekerjaan pengaturan dan pengamanan yang
obyektif untuk kelancaran pelaksanaan, baik yang
menyangkut macam, kualitas dan kuantitas dari setiap

8
2020
bagian pekerjaan.
3. Persyaratan Fungsional;
Pekerjaan pelaksanaan konstruksi fisik yang menyangkut
waktu, mutu dan biaya pekerjaan harus dilaksanakan
dengan profesionalisme yang tinggi.
4. Persyaratan Prosedural.
Penyelesaian administratif sehubungan dengan pekerjaan di
lapangan, dilaksanakan sesuai dengan prosedur dan
peraturan yang berlaku.
2.8 KLASIFIKASI 1. Penyedia Jasa Konstruksi harus memiliki Surat Izin Usaha :
USAHA a. Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) yang masih
berlaku.
b. Surat Izin Tempat Usaha (SITU)/Domisili yang masih
berlaku.
c. Tanda Daftar Perusahaan (TDP)/Nomor Induk Berusaha
yang masih berlaku.
2. Penyedia Jasa Konstruksi harus memiliki NPWP dan telah

melunasi kewajiban perpajakan tahun terakhir (SPT
tahunan, tahun 2018/2019);
3. Penyedia Jasa dan Manajemennya tidak dalam pengawasan

Pengadilan, Tidak Pailit dan Kegiatan Usahanya tidak sedang
dihentikan, dibuktikan dengan Surat Pernyataan Perusahaan
diatas Materai Rp. 6000.
4. Tidak Masuk dalam Daftar Hitam.
5. Penyedia Jasa Konstruksi wajib memiliki :

 Sertifikat Badan Usaha (SBU) Bidang Pelaksanaan
Konstruksi yang masih berlaku dengan kualifikasi usaha
Kecil ( K ) dengan persyaratan sebagai berikut :
NO KLASIFIKASI KODE SUBKLASIFIKASI

(1) (2) (3) (4)
1 Bangunan BG 009 Jasa Pelaksana Konstruksi
Gedung Bangunan Gedung Lainnya
6. Memiliki Pengalaman pekerjaan paling sedikit 1 (satu)

pekerjaan sejenis Rehab atau Pembangunan Baru Gedung
(memiliki pekerjaan Atap) sebagai penyedia jasa konstruksi
dalam kurun waktu 4 (empat) Tahun terakhir, baik
dilingkungan INSTANSI PEMERINTAH atau SWASTA,
kecuali penyedia jasa konstruksi yang baru berdiri kurang
dari 3 (tiga) tahun.
a. Untuk pekerjaan INSTANSI PEMERINTAH dibuktikan

9
2020
dengan dengan melampirkan :

i. Surat Perjanjian Kontrak;
ii. Berita Acara PHO untuk Pekerjaan Tahun 2019 atau
Berita Acara FHO untuk Pekerjaan Tahun 2018 atau
sebelumnya,
b. Atau untuk pekerjaan SWASTA dibuktikan dengan
melampirkan :
i. Surat Perjanjian Kontrak;
ii. Berita Acara Serah Terima Akhir Pekerjaan.
7. Memiliki Tenaga tetap minimal 1 (satu) orang ber SKT yang

sesuai dengan SBU yang dipersyaratkan, dibuktikan dengan
Pajak Penghasilan PPH 21 (Bukti bayar/bukti potong/bukti
lapor);
8. Menyampaikan daftar pekerjaan yang sedang dilaksanakan.
9. Penyedia Jasa Konstruksi terdaftar sebagai Badan Usaha

Peserta BPJS Ketenagakerjaan (dibuktikan dengan Sertifikat
BPJS Perusahaan dan bukti pembayaran 1 Bulan terakhir
atau dikecualikan untuk badan usaha yang berdiri kurang
dari 3 bulan).
2.9 TENAGA AHLI Untuk melaksanakan tugasnya, Penyedia Jasa Konstruksi harus
menyediakan tenaga yang memenuhi kebutuhan pelaksanaan
pekerjaan fisik, baik ditinjau dari lingkup pekerjaan, kriteria
penggunaan teknologi pada pekerjaan konstruksi maupun
tingkat kompleksitas pekerjaan.
JABATAN
JUMLAH
NO PEK. YANG PENDIDIKAN KEAHLIAN
ORANG
DIUSULKAN
(1) (2) (3) (4) (5)
1 Pelaksana SLTA/SMK SKT Pelaksana Bangunan 1

Bangunan Sederajat Gedung/Pekerjaan Gedung
(TA.022)
2 Tukang STM/SMK SKT Tukang Pekerjaan Baja 1
Pekerjaan Bangunan (TS.020)
Baja
3 Tenaga K3 SMA/SMK Sertifikat/SKT Petugas K3 1
Konstruksi Sederajat Konstruksi
4 Tenaga SMA/SMK - 1
Administrasi Sederajat
Keterangan :
1. Personil memiliki ijazah, NPWP, KTP, SKT, Surat
Penugasan dari perusahaan, dan Surat Pernyataan
penuh waktu pada pekerjaan Rehabilitasi Gedung
BPKAD.

10
2020
2. Pada saat pembuktian kualifikasi personil yang

diusulkan wajib dihadirkan.
3. Berdasarkan Permen PUPR Nomor
07/PRT/M/2019 tentang Standar dan Pedoman
Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia.
2.10 PERALATAN Peralatan minimal yang wajib disediakan Kontraktor

UTAMA Pelaksana adalah sesuai tabel berikut :
JUMLAH
NO NAMA ALAT TYPE / KAPASITAS
ALAT
(1) (2) (3) (4)
1 Mesin Las 1
2 Crane Truck 1
3 Scaffolding 20 set
Peralatan / fasilitas sebagaimana tercantum pada Tabel

Peralatan di atas adalah peralatan/fasilitas minimal
yang wajib disediakan oleh peserta lelang dalam
melakukan penawaran untuk pekerjaan ini dengan
ketentuan :
1. Bagi Peserta lelang yang memiliki peralatan
sendiri wajib melampirkan scan bukti
kepemilikan alat (faktur/stnk/bpkb);
2. Untuk bukti kepemilikan alat dengan status milik
sendiri yang bukan atas nama
perusahaan/pengurus perusahaan dibuktikan
dengan bukti transaksi jual beli;
3. Bagi peserta lelang yang tidak memiliki peralatan
sendiri wajib melampirkan surat perjanjian sewa
(bukan dukungan).
Ketiga point diatas dibuktikan saat pembuktian
kualifikasi.
2.11 DUKUNGAN Penyedia Jasa Konstruksi Wajib melampirkan Surat

BAHAN / Perjanjian Dukungan Bahan/Material, disertai dengan
MATERIAL mencantumkan data kontrak harga/surat perjanjian
pembelian dengan supplier/vendor sesuai dengan hasil
survey harga dilengkapi dengan kesanggupan, akan
dikenai sanksi wanprestasi jika tidak bisa memenuhi
dalam tahap pelaksanaan konstruksi berlaku bagi
penyedia jasa dan supplier/vendor untuk item
pekerjaan utama diantaranya :
1. Baja WF 200 & 300;
2. Baja CNP 125;
3. Genteng Metal Roof.
2.12 REFERENSI Memiliki Surat Keterangan Dukungan Keuangan dari

11
2020
BANK Bank Pemerintah atau Swasta untuk Mengikuti

Pengadaan Barang/Jasa (Referensi Bank).
2.13 PENJADWALAN Penyedia jasa Konstruksi harus membuat penjadwalan

PELAKSANAAN pelaksanaan proyek dalam bentuk Kurva S yang telah
mencakup bobot prestasi pekerjaan dan waktu serta
jadwal PHO.
2.14 METODE Kontraktor harus dapat menjelaskan secara

PELAKSANAAN rinci/detail penguasaan penyelesaian pekerjaan yang
sistematis dari awal pekerjaan sampai pelaksanaan
pekerjaan selesai meliputi tahapan/urutan pekerjaan
(utama) dan uraian/cara kerja dari masing-masing
jenis kegiatan pekerjaan utama dan pekerjaan
penunjang, sehingga dapat menggambarkan
keterkaitan dari masing-masing item pekerjaan
maupun antar pekerjaan terhadap spesifikasi yang
telah disyaratkan dan dapat dipertanggung jawabkan
secara teknis.
2.15 RENCANA Penyedia Jasa Konstruksi harus menyampaikan Fakta

KESELAMATAN Komitmen dan penjelasan Manajemen Resiko serta
KONSTRUKSI penjelasan rencana tindakan sesuai tabel jenis
pekerjaan dan identifikasi bahayanya. Terlampir dalam
KAK ini (Lampiran 1. Rencana Keselamatan Konstruksi
(RKK)).
BAB III. PELAPORAN

12
2020
3.1 KELUARAN Setiap Jenis Laporan harus disampaikan kepada Pejabat

DAN Pembuat Komitmen, untuk dibahas guna mendapatkan
PELAPORAN persetujuan. Sesuai dengan lingkup pekerjaan, maka
keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana pada
penugasan ini adalah :
1. Undang – Melaksanakan pekerjaan pembangunan

yang menyangkut kualitas, biaya dan ketepatan
waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai
wujud akhir bangunan dan kelengkapannya yang
sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan
kelancaran penyelesaian administrasi yang
berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta
penyelesaian kelengkapan pembangunan.
2. Dokumen yang dihasilkan selama proses
pelaksanaan yang terdiri dari :
- Membuat Buku Direksi, yang memuat
semua kejadian, perintah/petunjuk yang
penting dari Asisten Pelaksana Teknis,
Pelaksana Teknis, Pejabat Pelaksana Teknis
Kegiatan, PPK, Kontraktor Pelaksana dan
Konsultan Pengawas;
- Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi
tenaga dan konsepsi pelaksanaan
pekerjaan;
- Membuat Time schedule/S curve untuk
pelaksanaan pekerjaan;
- Melakukan control terhadap kondisi
eksisting di lapangan;
- Mengajukan Shop Drawing pada setiap
tahapan pekerjaan yang akan
dilaksanakan;
- Membuat Laporan harian berisikan
keterangan tentang :
 Rencana Kerja Harian / Metoda;
 tenaga kerja;
 bahan bangunan yang didatangkan,
diterima atau tidak;
 peralatan yang berhubungan dengan
kebutuhan pekerjaan;
 kegiatan per-kornponen pekerjaan
yang diselenggarakan;
 waktu yang dipergunakan untuk
pelaksanaan;

13
2020
 kejadian-kejadian yang berakibat

menghambat pelaksanaan.
- Membuat Laporan mingguan, sebagai
resume laporan harian (kemajuan
pekerjaan, tenaga dan hari kerja), Laporan
Bulanan;
- Mengajukan Berita Acara Kemajuan
Pekerjaan untuk pembayaran termijn;
- Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan
Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan
Tambah dan Kurang (jika ada tambahan
atau perubahan pekerjaan);
- Membuat Perhitungan Pekerjaan Tambah
Kurang;
- Membuat Laporan Perhitungan Volume
Pekerjaan (Back up Volume / Back Up
Quantity);
- Membuat Laporan Hasil Uji Lab (Back Up
Quality);
- Membuat gambar rincian pelaksanaan
(Shop Drawings) dan realisasi Time
Schedule;
- Membuat gambar-gambar sesuai dengan
Pelaksanaan (As-built Drawings);
- Foto Dokumentasi Pekerjaan (0 %, 50 %,
100 %);
- Mengajukan Berita Acara Penyerahan
Pertama Pekerjaan;
- Mengajukan Berita Acara Pernyataan
Selesainya Pekerjaan;
- Setiap Laporan masing-masing dibuat
dalam 6 (enam) rangkap;
- File Laporan berupa Soft Copy / File Digital
dalam bentuk media Compat Disc (CD)
sebanyak 5 (lima) CD.
BAB IV. PENUTUP

14
2020
4.1 PENUTUP Dengan disampaikannya Kerangka Acuan Kerja ini,

agar Pelaksana Pekerjaan dapat memahami yang
selanjutnya mengiterprestasikan dan mendefinisikan
tugas yang diberikan secara benar, sehingga dapat
menghasilkan suatu hasil pekerjaan yang sesuai.
Demikian Kerangka Acuan Kerja ini dibuat sebagai

bahan acuan bagi Pelaksana Pekerjaan untuk
melaksanakan kegiatan dilapangan, dan dapat
dipergunakan sebagaimana mestinya.
Serang, Januari 2020
KEPALA BIDANG
INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN
Selaku PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK)
RINTO YUWONO, ST.,MM

NIP. 19691017 199703 1 004
[Lampiran 1. Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK)]

RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI

15
2020
No Jenis/Tipe Pekerjaan Identifikasi Bahaya

1. Pekerjaan Persiapan. - Pekerja tertimpa material
yg akan dipasang
- Pekerja terjatuh dari
ketinggian
- Tangan / kaki terluka saat
pemasangan
2. Pekerjaan Bongkaran - Terjatuh / terpeleset saat
pelaksanaan
pemasangan
- Tertimpa benda jatuh dari
atas
3. Pekerjaan Atap dan Baja - Tangan / kaki terluka saat
pemasangan
- Pekerja tertimpa material
yg dipasang
- Terpeleset / terjatuh
- Anggota badan kena
serpihan saat pemotongan
material
atas
4. Pekerjaan Plafond - Tangan / kaki terluka saat
pemasangan
yg dipasang
material
atas.
5. Pekerjaan Pengecatan dan Laburan - Pekerja Tertimpa material
konstruksi
pelaksanaan
- Terjatuh saat pemasangan
material
6. Pekerjaan Mekanikal Elektrikal - Tangan / kaki terluka saat
pemasangan
yg dipasang
16
2020

material.
- Tersengat Listrik.


Kak Perbaikan Atap Bpkad Final 2020 Kaji Ulang

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Kak Perbaikan Atap Bpkad Final 2020 Kaji Ulang

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PEMERINTAH PROVINSI BANTEN

DINAS PERUMAHAN RAKYAT DAN KAWASAN PERMUKIMAN

BIDANG INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN

BAB I. PENDAHULUAN ...................................................................................................... 2

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

1.1 UMUM Sebagaimana telah ditetapkan Peraturan Menteri

Pelaksanaan Konstruksi merupakan tahap mendirikan

Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan

Pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai dengan :

Pelaksanaan konstruksi harus sesuai dengan ketentuan

1.2 LATAR Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan

Setiap bangunan gedung negera harus diwujudkan

Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan,

Penyedia Jasa Konstruksi untuk bangunan gedung

1.3 MAKSUD DAN a. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan

1.4 SASARAN Yang menjadi Target / sasaran dalam pekerjaan

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

BAB II. PELAKSANAAN

2.1 DASAR HUKUM Peraturan perundang-undangan yang harus digunakan sebagai

1. Undang – Undang Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2017

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

2.2 DATA a. Pengguna Jasa

b. Organisasi Pelaksana Kegiatan

Nama PPK : RINTO YUWONO, ST.,MM

Nama PPTK : HARIS NUGRAHA, ST.,MM

c. Nama Kegiatan (sesuai DPA)

d. Nama Pekerjaan (Sesuai DPA)

2.3 JANGKA WAKTU a. Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan.

b. Masa Pemeliharaan Pekerjaan.

2.4 SUMBER a. Biaya Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi.

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

2) Nilai Total HPS :

1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran :

2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun Anggaran :

3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan : Pengadaan

4. Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan :

2.6 RUANG Penyedia Jasa Konstruksi pembangunan bangunan gedung

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

b) Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu

2. Ruang Lingkup Pekerjaan :

1. Persyaratan Umum Pekerjaan;

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

2. Penyedia Jasa Konstruksi harus memiliki NPWP dan telah

3. Penyedia Jasa dan Manajemennya tidak dalam pengawasan

4. Tidak Masuk dalam Daftar Hitam.

5. Penyedia Jasa Konstruksi wajib memiliki :

NO KLASIFIKASI KODE SUBKLASIFIKASI

6. Memiliki Pengalaman pekerjaan paling sedikit 1 (satu)

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

dengan dengan melampirkan :

7. Memiliki Tenaga tetap minimal 1 (satu) orang ber SKT yang

8. Menyampaikan daftar pekerjaan yang sedang dilaksanakan.

9. Penyedia Jasa Konstruksi terdaftar sebagai Badan Usaha

1 Pelaksana SLTA/SMK SKT Pelaksana Bangunan 1

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

2. Pada saat pembuktian kualifikasi personil yang

2.10 PERALATAN Peralatan minimal yang wajib disediakan Kontraktor

Peralatan / fasilitas sebagaimana tercantum pada Tabel

2.11 DUKUNGAN Penyedia Jasa Konstruksi Wajib melampirkan Surat

2.12 REFERENSI Memiliki Surat Keterangan Dukungan Keuangan dari

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

BANK Bank Pemerintah atau Swasta untuk Mengikuti

2.13 PENJADWALAN Penyedia jasa Konstruksi harus membuat penjadwalan