PROPOSAL

PERMOHONAN KERJASAMA PENAMBANGAN

BATU DI GUNUNG SEUREUH DESA CIPURWASARI
KECAMATAN TEGALWARU KAB. KARAWANG

CV. ANUGERAH FAJAR PERKASA

 KATA PENGANTAR

Proposal ini di buat dalam rangka permohonan rencana kerja sama untuk pengerjaan tambang
Andhesit di Gunung Seureuh Desa Cipurwasari Kecamatan Tegalwaru Kabupaten Karawang.
Team kami (CV Anugerah Fajar Perkasa) juga sudah melakukan tinjauan lapangan, dan kami
menganalisa visibilitas reserve batu. Dan team kami menyatakan bahwa rencana lokasi
tambang batu andehesit di Gunung Seureuh sangat prospek dengan cadangan/reserve kualitas
baik.
Oleh sebab itu kami membuat Proposal ini berdasarkan data dan informasi yang kami terima
dari Team CV. Anugerah Fajar Perkasa Sehingga dalam penyajiannya kami upayakan
mendekati kaidah-kaidah yang ada di IUP dan data-data topografi yang kami terima.
Mengingat data-data yang kami terima terbatas dan sederhana maka proposal ini pun kami
buat sederhana dan bersifat prediksi dan asumsi. Adapun kedepan ada data-data yang lebih
akurat dan detail kami siap untuk menghitung ulang dan merencana ulang terhadap proses
penambangan ini.
Demikian penawaran proposal kami, semoga proposal ini menjadi bahan pertimbangan
Bapak/ibu dan besar harapan kami untuk dapat diterima menjadi bagian dari proses
penambangan batu andhesit di kawasan Desa Cipurwasari ini.

Karawang, November 2019

Manajemen,
CV. ANUGERAH FAJAR PERKASA
 BAB I
PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

Andhesit adalah suatu jenis batuan beku vulkanik dengan komposisi antara dan tekstur
specifik yang umumnya di temukan pada lingkungan subduksi tektonik di wilayah
perbatasan, atau daerah-daerah dengan aktivitas vulkanik yang tinggi.
Batu alam Andhesit adalah jenis batu alam yang mempunyai tingkat kekerasan atau
density cukup tinggi dan umumnya berwarna gelap / hitam. Batu andesit dapat digunakan
atau di terapkan pada dinding maupun lantai untuk interior dan exterior.
Batu andesit ini juga di gunakan untuk campuran bahan bangunan seperti beton dan untuk
pondasi jalan. Lebih sering masyarakat menyebutnya batu gunung.
Berdasarkan informasi mengenai batu andesit ini, yang berlokasi di Gunung Seureuh,
Desa Cipurwasari Kecamatan Tegalwaru Kabupaten Karawang, Lokasi tersebut
merupakan tanah milik warga dan berniat mau dijual.
Berdasar informasi diatas juga CV Anugerah Fajar Perkasa yang bergerak di bidang jasa
penambangan, bermaksud untuk mengeksploitasi batu andhesit di Desa Cipurwasari.
Dengan skema pekerjaan yang akan dijelaskan di bab berikutnya.

1.2. Maksud dan Tujuan

1.2.1 Maksud

Maksud pembuatan proposal ini adalah merupakan permohonan kerjasama CV Anugerah

Fajar Perkasa kepada pihak investor untuk menambang batu andhesit di Gunung Seureuh
Desa Cipurwasari Kecamatan Tegalwaru.

1.2.2 Tujuan

Tujuan pembuatan proposal ini adalah gambaran yang jelas tentang kegiatan
penambangan, termasuk informasi umum tentang kegiatan, jumlah, dan jenis alat yang
diusulkan untuk mendapatkan optimum fleet, jumlah dan specifikasi peralatan
pendukung, tenaga kerja, jadwal kegiatan dan rencana produksi. Proposal ini juga
dimaksudkan sebagai memberikan sebagai penawaran kerja sama antara CV Anugrah
Fajar Perkasa kepada Ivestor dalam bentuk share profit dalam Trading Batu Andesit ini.
1.3. Informasi Proses Bisnis

Skema untuk bisnis penambangan secara umum sama dan dapat di lihat pada alur
diagram di bawah ini :

CRUSHING
PIT MARKET
PLANT

Land Clearing

BUYER /
Overburden CRUSHER STOCK PILE USER
Removal

LOADING DUMPING

Andesit Removal

Pada diagram alur diatas dapat di jelaskan sbb :

1. PIT Pembebasan Lahan.
2. Land Clearing  adalah kegiatan pembersihan lahan yang meliputi :

- Underbrushing : Pembabatan semak dan pohon, yang berdiameter kurang dari

30cm
- Felling / Cutting : pemotongan / penebangan pohon lebih dari 30 cm
- Pilling : Penumpukan pohon dan semak

3. Overburden removal

Aktifitas ini adalah pengupasan tanah penutup batuan atau comodity, kegiatan ini
terdiri dari Loading (penggalian– pemuatan), Hauling (trasportasi) dan dumping
(pembuangan material OB )
4. Andesit removal ( comodity expose )

Kegiatan ini adalah pengambilan comodity atau batuan andesit dengan melalui proses:

- Drilling dan Blasting ( pengeboran batu dan peledakan batu )

- Loading ( pemuatan )
- Hauling ( transportasi )
- Dumping ( pembuangan )
 5. Crushing Plant

Kegiatan ini merupakan proses pemecahan batu andesit dengan alat sejenis crusher
dan kemudian di stock di lokasi stock pile dan untuk selanjutnya akan di pasarkan ke
pembeli atau user.

1.4. Permasalahan dan Hipotesa

Calon lokasi tambang batu andhesit yang berlokasi di Gunung Seureuh Desa Cipurwasari
Kecamatan Tegalwaru Kabupaten Karawang merupakan tanah milik warga, yang sampai
saat ini berniat untuk dijual.

Untuk bisa menambang batu andhesit tersebut maka diperlukan biaya untuk melakukan
pembebasan, oleh karena itu kami mengajak pihak investor untuk bekerjasama dalam
menambang batu andhesit tersebut. Dana yang diperlukan untuk melakukan pembebasan
dan sekaligus membuka akes jalan menuju tambang, dibutuhkan dana + Rp.
1.500.000.000,- (Satu Milyar Lima Ratus Juta Rupiah).
 BAB II
GAMBARAN UMUM LOKASI PROYEK

2.1. Gambaran Umum Proyek

Lokasi proyek terletak di Gunung Seureuh Desa Cipurwasari Kecamatan Tegalwaru
Kabupaten Karawang Provinsi Jawa Barat, tanah tersebut merupakan tanah milik warga
dan menunggu untuk proses pembebasan.
Luas Lahan Gunung Seureuh adalah 2 Hektar

2.2. Gambaran Umum Cadangan ( Reserve )

Melihat dan mencermati data bahwa luas lahan adalah 2 Ha

Dengan deposit yang terukur adalah : + 8,2 juta M3 (batu Andesit/Split) dan + 5,3 Juta
M3 (batu andesit/split curah).
 BAB III
RENCANA KERJA

3.1. UMUM
1. Identitas Proyek :
Pekerjaan Penambangan Batu Andhesit di Wilayah Gunung Suereuh Desa
Cipurwasari Kecamatan Tegalwaru
2. Lokasi Kegiatan
Gunung Seureuh Desa Cipurwasari, Kecamatan Tegalwaru, Kabupaten Karawang.
3. Target Kegiatan
Tersedia batu andesit untuk di pasarkan ke user
4. Waktu Pelaksanaan
Per tahun 360 hari Kalender dengan estimasi durasi waktu 4 tahun kontrak
6. Biaya dibutuhkan = Rp 1.500.000.000,- (Satu Milyar Lima Ratus Juta Rupiah)
(Rincian Biaya terlampir)

3.2. ANALISA BISNIS

- Target penjualan batu andhesit 40 truk/hari
- Harga Batu Andhesit Rp 200.000,- (Dua Ratus Ribu Rupiah) / Truk
Analisa Keuntungan

Rp 200.000 x 40 : Rp 8.000.000,- (Delapan Juta Rupiah)

Rp 8.000.000 x 30 hari : Rp 240.000.000,- (Dua Ratus Empat Puluh Juta
Rupiah)
Rp. 240.000.00 x 12 bulan : Rp 2.880.000.000,- (Dua Milyar Delapan Ratus
Delapan Puluh Juta Rupiah)
Rp 2.880.000.000,- x 4 Tahun : Rp 11.520.000.000,- (Sebelas Milyar Lima Ratus
Dua
Puluh Juta Rupiah)
3.3. RUANG LINGKUP KERJASAMA
Kegiatan Penambangan batu andhesit di Lokasi Gunung Seureuh Desa Cipurwasari
Kecamatan Tegalwaru Kabupaten Karawang ini dilakukan oleh CV Anugerah Fajar
Perkasa dengan Investor dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Pihak investor menyediakan dana Rp 1.500.000.000,- (Satu Milyar Lima Ratus
Juta Rupiah) untuk pembebasan lahan dan pembuatan badan jalan menuju lokasi
tambang.
2. Pihak CV Anugerah Fajar Perkasa Mengelola tambang batu andesit dan membagi
keuntungan dari hasil penambangan tersebut sesuai sharingfee yang disepakati.
3. Target dari penjualan perhari 35-40 truk.
4. 1 truk dijual seharga Rp. 200.000,- (Dua Ratus Ribu Rupiah)
5. Sharingfee dari kegiatan penambangan ini ditawarkan dengan pembagaian sebagai
berikut:
1. Pihak CV Anugerah Fajar Perkasa, sebesar : 50%
2. Pihak Investor, sebesar : 40%
3. Biaya Oprasional, sebesar : 10%
6. Kontrak yang ditawarkan oleh CV Anugerah Fajar Perkasa Kepada Investor
selama 4 Tahun.
 BAB VI
RENCANA ANGGARAN BIAYA
( BIAYA OPERASI DAN KEPEMILIKAN LAHAN )

VOLUM SATUAN
NO PERKIRAAN JUMLAH (Rp)
E (m2) (Rp)

1 Biaya Pembebasan Lahan Termasuk Biaya 20.000 65.000 1.300.000.000

- Biaya Persiapan & Proses     -

- Pajak BPHTB 5%     -

- Biaya Pengukuran     -

- Oprasional     -

- Biaya Legalitas     -

- Biaya Koordinasi (Desa, Kecamatan, Koramil

    -
dan Polsek)
 
Biaya dan Jasa Kordinator Wilayah
2 20.000 5.000 100.000.000
Proyek/Korlap

3 Biaya Pembebasan Jalan Termasuk Biaya : 1.200 65.000 78.000.000

- Biaya Persiapan & Proses     -

- Pajak BPHTB 5%     -

- Biaya Pengukuran     -

- Oprasional     -

- Biaya Legalitas     -
- Biaya Koordinasi (Desa, Kecamatan, Koramil
    -
  dan Polsek)
Biaya dan Jasa Kordinator Wilayah
4 1.200 5.000 6.000.000
Proyek/Korlap
5 Sewa Alat Berat (Escavator dan Stoom)     16.000.000

JUMLAH TOTAL 1.500.000.000

 BAB V
PENUTUP

5.1. KESIMPULAN
A. Proposal ini di buat dalam rangka Penawaran CV Anugrah Fajar Perkasa kepada
investor untuk bekerjasama dalam pengerjaan tambang Andhesit di Gunung
Seureuh Desa Cipurwasari Kecamatan Tegalwaru Kabupaten Karawang
B. Pelaksanaan kegiatan penambangan ini dengan :
1. Pihak investor menyediakan dana Rp 1.500.000.000,- (Satu Milyar Lima
Ratus Juta Rupiah) untuk pembebasan lahan dan pembuatan badan jalan
menuju lokasi tambang.
2. Penambangan dilakuakan secara manual (tidak menggunakan alat berat)
terkecuali pembangunan membuka akses jalan menuju lokasi tambang.
3. Pihak CV Anugerah Fajar Perkasa Mengelola tambang batu andesit dan
membagi keuntungan dari hasil penambangan tersebut sesuai sharingfee
yang disepakati.
4. Target dari penjualan perhari 35-40 truk.
5. 1 truk dijual seharga Rp. 200.000,- (Dua Ratus Ribu Rupiah)
6. Sharingfee dari kegiatan penambangan ini ditawarkan dengan pembagaian
sebagai berikut:
a. Pihak CV Anugerah Fajar Perkasa, sebesar : 50%
b. Pihak Investor, sebesar : 40%
c. Biaya Oprasional, sebesar : 10%
7. Kontrak yang ditawarkan oleh CV Anugerah Fajar Perkasa Kepada Investor
selama 4 Tahun.
C. Tenaga kerja yang terlibat dalam pekerjaan ini adalah merupaka warga sekitar
Desa Cipurwasari Kecamatan Tegalwaru Kabupaten Karawang.

7.2. PENUTUP
Pekerjaan penambangan batu Andesit yang terletak di Gunung Seureuh Desa
Cipurwasari Kecamatan Tegalwaru Kabupaten Karawang secara perhitungan
cadangan dan kualitas batuan, sangat prospektif dan visible untuk segera di tambang.
Oleh sebab itu, hal ini sangat membuka peluang usaha bagi kita semua untuk
dapat mengekploitasi batu andhesit yang ada di Gunung Seureuh ini.
Dengan demikian kami sangat berharap Investor berkenan berkerjasama
dengan kami, dan semoga proposal ini menjadi acuan MoU atau SPK anatara Pihak
CV Anugerah Fajar Perkasa dengan pihak investor.
LAMPIRAN – LAMPIRAN