INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)

TINGKAT PENGEMBALIAN INTERNAL

INTERNAL RATE OF RETURN

- METODE TINGKAT PENGEMBALIAN (RATE OF

RETURN) YANG PALING LUAS DIGUNAKAN UNTUK
MENJALANKAN ANALISIS EKONOMI TEKNIK
- TINGKAT BUNGA DIMANA NILAI SEKARANG BERSIH
DARI SEMUA ARUS KAS (BAIK POSITIF MAUPUN
NEGATIF) DARI SUATU PROYEK ATAU INVESTASI SAMA
DENGAN NOL
- TINGKAT PENGEMBALIAN INTERNAL DIGUNAKAN
UNTUK MENGEVALUASI DAYA TARIK PROYEK ATAU
INVESTASI
FUNGSI IRR
- UNTUK MENGHITUNG TINGKAT BUNGA YANG
DIHASILKAN DARI SUATU ALIRAN KAS MASUK ATAU
PROCEED (LABA + PENYUSUTAN) YANG DIHARAPKAN
AKAN DITERIMA KARENA TERJADI PENGELUARAN
MODAL (INVESTASI).
- TINGKAT PENGEMBALIAN DARI MODAL PROYEK
- TINGKAT BUNGA PADA SAAT NPV=0
- SATUANNYA %/TAHUN
INDIKATOR IRR
TINGKAT BUNGA (i)

> i LAYAK
IRR = i IMPAS
< i TIDAK LAYAK

IRR POSITIF JIKA:

1. PENERIMAAN DAN PENGELUARAN DALAM POLA ARUS KAS
2. JUMLAH PENERIMAAN LEBIH BESAR DARI JUMLAH
KESELURUHAN PENGELUARAN KAS
RUMUS IRR

IRR = Internal Rate of Return

i = interest (bunga)
NPV = Net Present Value
SOAL
INVESTASI SEBUAH PROYEK = 100 JUTA (TAHUN KE-0)
HASIL PENERIMAAN = 35 JUTA PER TAHUN (5
TAHUN)
DISCOUNT RATE = 20% PER TAHUN
TENTUKAN KELAYAKAN PROYEK TERSEBUT

35Jt 35Jt 35Jt 35Jt 35Jt

0 1 2 3 4 5
100Jt