STUDI KELAYAKAN BISNIS

USAHA DAGANG
PAKAIAN BEKAS BERMEREK
“TRIFT SHOP FASHION STORE”
 USAHA DAGANG
Pakaian Bekas Bermerek
“TRIFT SHOP FASHION STORE”

I Wayan Gede Indrayasa I Gusti Lanang Kresnawan

1708561030 1708561031
LATAR BELAKANG
Seiring dengan berkembang pesatnya mode berpakaian pada zaman sekarang, orang-
orang terutama generasi muda berusaha tidak ketinggalan zaman dalam hal berpakaian
dengan mengikuti mode yang sedang menjadi tren. Kami melihat permasalahan yang terjadi
saat ini bahwa banyak generasi muda yang ingin mengikuti perkembangan tren mode
(fashion) mereka ingin sekali menggunakan baju-baju bermerek terkenal. Namun, beberapa
dari mereka ada pada golongan ekonomi menengah kebawah, sedangkan mereka ingin
memenuhi gengsinya untuk mengikuti perkembangan tren mode (fashion) tersebut.
Sebagai wirausaha tentu kita harus peka terhadap kebutuhan masyarakat yang ada
disekitar kita dan memanfaatkannya sebagai peluang untuk berwirausaha. Dengan melihat
masalah tersebut, bisnis pakaian bekas bermerek (branded) dapat menjadi salah satu
alternatif usaha yang bisa dibilang cukup diminati karena potensinya untuk maju sangat besar
di zaman seperti sekarang ini. Mengingat lifestyle atau gaya hidup generasi muda yang
sudah menjadikan pakaian tersebut sebagai atribut atau identifikasi dari ekspresi diri
mereka.
KONDISI INDUSTRI
Dilihat dari kondisi industri saat ini, bahwa bisnis pakaian bekas bermerek (branded) ini kini makin
dilirik oleh banyak pelaku usaha. Karena, bisnis mode ini sepertinya pilihan yang cukup menjanjikan.
Upaya pemasaran produknya pun tidak hanya di toko saja tapi sudah banyak yang mendisplay di
toko online. Sehingga, teknologi yang digunakan juga mengikuti perkembangan teknologi yang ada.
Visi Misi
Menjadi toko baju preloved "TRIFT SHOP 1. Kepuasan pelanggan adalah tujuan
FASHION STORE" baik Online atau utama kami
Offline yang mampu membuat 2. Mempermudah kalangan masyarakat
pelanggannya menjadi modis serta yang mempunyai penghasilan
memberikan kesan berkualitas dan murah menengah ke bawah untuk mempunyai
di hati pelanggannya. baju yang dari brand terkenal.
3. Menyediakan variasi pilihan baju yang
selalu mengikuti trend masa kini
 ASPEK PEMASARAN
Product, Price, Place, Promotion (4P)
 ASPEK PEMASARAN
SEGMENTING, TARGETING, POSITIONING (STP)

Segmentasi Targeting Positioning

Lokasi : Denpasar Usaha dagang pakaian bekas Produk yang kami tawarkan
Alasan : - sebagian besar target bermerek (branded) TRIFT SHOP kepada pelanggan adalah produk
market ada disini FASHION STORE ini menyediakan yang berkualitas dan masih
- lokasi mudah diakses produk yang dapat digunakan oleh termasuk dalam produk baju
kaum wanita usia remaja hingga grade A walaupun dalam kategori
dewasa dengan kelas ekonomi baju bekas. Sehingga, segmentasi
menengah kebawah. Dengan spesifikasi psikografis pada produk ini
berikut ini : adalah wanita yang memiliki gaya
berpakaian fashionable, aktif
 Jenis kelamin : Wanita
dalam kegiatan sosial, suka
 Usia : 13-27 tahun mengikuti tren terbaru, berani
 Pendapatan : ≤ Rp.2000.000 / mencoba dan kreatif.
bulan
 Super Dress Boutique Dress Super Blouse Boutique Blouse Korean Blazer
Rp. 95.000,- Rp. 85.000,- Rp. 50.000,- Rp. 45.000,- Rp. 70.000,-

Japan Blazer Super Jeans Jaket Jeans Jaket Parasut Kemeja Flanel Korea
Rp. 80.000,- Rp. 99.000,- Rp.75.000,- Rp. 80.000,- Rp. 30.000,-

Product
Price & Rok Sari
Rp. 90.000,-
Super T-shirt
Rp. 25.000,-
Sweater
Rp. 50.000,-
Place
Lokasi : Jalan Raya Sesetan, Desa Dauh Puri Klod,
Denpasar Barat.
TRIFT SHOP FASHION STORE (online)

Alasan : - sebagian besar target market ada disini

- lokasi mudah diakses

Promotion
 Memberi diskon saat grand opening.
 Memberikan diskon pada hari-hari tertentu dengan menggunakan sistem
“happy hours” dari jam 10:00 – 13:00 wita.
 Membuat Instagram Challenge untuk mendapat produk gratis atau potongan
harga.
 SWOT
Streght (kekuatan) Weakness (kelemahan) Opportunities (peluang) Threat (ancaman)
 Harga produk yang dijual  Jika barang yang sudah  Keinginan masyarakat  Perspektif negatif
terjangkau ada di toko rusak atau akan gaya hidup masyarakat terhadap baju
hilang maka menjadi Fashionable dan Branded bekas
 Kebersihan produk terjamin
tanggung jawab kami dengan harga yang murah.
 Isu larangan pemerintah
 Menyediakan model  Jumlah karyawan yang
 Prilaku konsumtif dan tren akan barang Preloved
fashion terbaru dan terlalu banyak juga
yang terus berkembang impor
lengkap memungkinkan terjadinya
kecurangan yang bisa  Preloved mulai dilirik  Banyaknya barang baru
 Lokasi mudah dijangkau
dilakukan oleh karyawan. dengan harga murah
karena berada di pusat
kota
 Karena semua produk
merupakan barang
konsinyasi, saat barang
yang tidak laku dijual
dapat dikembalikan
kepada pemasok
 Pelayanan yang ramah
 Melayani via online shop
ASPEK TEKNIS
Lokasi Proyek
Lokasi proyek ataupun tempat berjualan yang akan
kami pakai yaitu pada daerah Denpasar. Alasannya
karena daerah Denpasar ini sangatlah strategis untuk
digunakan sebagai tempat menjual produk kami didaerah
ini banyak toko-toko baju yang targetnya sama dengan
kami dan terbukti laris. Selain itu di daerah ini kami
melihat bahwa ada suatu kebiasaan konsumtif dari
masyarakat yang berada disekitar daerah ini dari
banyaknya toko-toko yang ada disini dan masing-masing
toko yang selalu dipadati konsumen. Daerah Denpasar
yang kami pilih yaitu daerah jalan Raya Sesetan untuk
lokasi Toko kami.
Logo Perusahaan
Lapangan Pekerjaan
Lapangan pekerjaan yang kami sediakan di toko kami sesuai
dengan divisi yang kami butuhkan yaitu :

• General Manajer sebanyak 1 (satu) orang,

• Manajer Keuangan sebanyak 1 (satu) orang,
• Manajer Pemasaran sebanyak 1 (satu) orang,
• Kasir/Pramuniaga sebanyak 2 (dua) orang,
• Admin Online Shop sebanyak 1 (satu) orang,
• Bagian Gudang sebanyak 1 (satu) orang, dan
• Satpam sebanyak 1 (satu) orang.
Layout Toko
Teknis Usaha
• Preloved Take Me menjual baju-baju bekas dengan merek baju terkenal (branded) dengan harga
berkisar Rp. 25.000 - Rp.99.000
• Baju-baju yang sudah disortir dengan baik dan disudah melalui proses pencucian dan pensterilisasian
bakteri, hingga setrika uap untuk menjaga kehigienisan dari baju bekas yang akan kami jual kembali.
• Kami menjual baju-baju bekas yang kualitasnya masih bagus atau masuk dalah kategori Grade A,
dimana baju-baju tersebut tidak mengalami cacat sedikitpun, logo masih terlihat dan pada waktu
pemakaian sebelumnya oleh pemilik frekuensi pemakaian baju tersebut sedikit.
• Menyediakan layanan online shop untuk penjualan produk Preloved Take Me kami, yang dapat
diakses melalui Instagram.
• Konsumen dapat melihat koleksi, model, jenis kain dari baju yang kami jual dengan melihat pada
akun Instagram kami yang sudah kami sediakan detail deskripsinya yang sudah dilengkapi dengan
foto.
• Pemesanan produk kami dapat di lakukan secara langsung maupun online.
 ASPEK
MANAJEMEN
STRUKTUR JABATAN
TRIFT SHOP FASHION STORE
 SPESIFIKASI JABATAN GENERAL MANAJER
TRIFT SHOP FASHION STORE
Identifikasi Jabatan
Nama Jabatan : General Manajer
Kode Pekerjaan : GM-01
Bagian : SDM
Persyarataan Kerja
Tingkat Pendidikan : Minimal S1 Ekonomi
Pengalaman : Minimal bekerja dibidang yang sama
(3 tahun)
Pengetahuan & Keterampilan :
1. Memiliki pengalaman dalam manajemen bisnis
2. Memiliki kemampuan untuk bekerja sama
3. Berjiwa pemimpin, dan mampu mengawasi karyawan
4. Dapat membagi tugas dan pekerjaan secara cepat
5. Dapat mengambil keputusan dengan cepat dan tepat
Persyaratan Fisik : Rapi, ulet, sopan, dan disiplin
Kondisi Kerja : Dalam ruangan (kantor)
Status Perkawinan : Sudah Kawin (diutamakan belum kawin)
Jenis Kelamin : Laki – laki atau Perempuan
Usia : Min. 27 Tahun
Kewarganegaraan : Indonesia
Fungsi, Tugas, Wewenang, Tanggung Jawab dan Hak

Fungsi :
- Mengontrol keuangan perusahaan
- Mengawasi dan mengevaluasi keuangan perusahaan
Tugas :
- Mempersiapkan laporan operasional dan resiko dari analisis
manajemen
- Mengevaluasi data yang berkaitan dengan biaya untuk
perencanaan anggaran
Wewenang :
- Memberi saran, nasehat dan memberikan penilaian terhadap
kinerja bawahannya.
- Memberikan sanksi terhadap kesalahan dan pelanggaran
bawahan.
- Meminta nasehat, petunjuk dan bimbingan dari atasannya.
Tanggung Jawab :
- Bertanggung jawab atas alur dana keuangan toko
Hak :
- Gaji Pokok Rp. 2.800.000
- Bonus penjualan
- Tunjangan Kesehatan
- Tunjangan hari raya
- Cuti max 12 kali (setahun)
 SPESIFIKASI JABATAN MANAJER KEUANGAN
TRIFT SHOP FASHION STORE
Identifikasi Jabatan
Nama Jabatan : Manajer Keuangan
Kode Pekerjaan : MK-01
Bagian : Keuangan
Persyaratan Kerja
Tingkat Pendidikan : Minimal S1 yang membidangi keuangan
Pengalaman : Minimal bekerja dibidang yang sama (1 Tahun)
Pengetahuan & Keterampilan :
1. Memiliki pengetahuan di bidang keuangan
2. Pengetahuan tentang prinsip dan proses untuk menyediakan layanan bagi
pelanggan dan personal
3. Menggunakan logika dan penalaran untuk mengindentifikasi kekuatan dan
kelemahan dari solusi alternatif, kesimpulan, ataupun pendekatan
permasalahan yang ditangani.
Persyaratan Fisik : Rapi, ulet, sopan, dan disiplin
Kondisi Kerja : Dalam ruangan (kantor)
Status Perkawinan : Diutamakan belum kawin
Jenis Kelamin : Laki – laki/Perempuan
Usia : Min. 25 Tahun
Kewarganegaraan : Indonesia
Fungsi, Tugas, Wewenang, Tanggung Jawab dan Hak

Fungsi :
- Mengontrol keuangan perusahaan
- Mengawasi dan mengevaluasi keuangan perusahaan
Tugas :
- Mempersiapkan laporan operasional dan resiko dari analisis manajemen
- Mengevaluasi data yang berkaitan dengan biaya untuk perencanaan
anggaran
Wewenang :
- Memberi saran, nasehat dan memberikan penilaian terhadap kinerja
bawahannya.
- Memberikan sanksi terhadap kesalahan dan pelanggaran bawahan.
- Meminta nasehat, petunjuk dan bimbingan dari atasannya.
Tanggung Jawab :
- Bertanggung jawab atas alur dana keuangan toko
Hak :
- Gaji Pokok Rp. 2.800.000
- Bonus penjualan
- Tunjangan Kesehatan
- Tunjangan hari raya
- Cuti max 12 kali (setahun)
 SPESIFIKASI JABATAN MANAJER PEMASARAN
TRIFT SHOP FASHION STORE
Identifikasi Jabatan
Nama Jabatan : Manajer Pemasaran
Kode Pekerjaan : MP-01
Bagian : Pemasaran
Persyaratan Kerja
Tingkat Pendidikan : Minimal S1 bidang pemasaran
Pengalaman : Minimal bekerja dibidangnya
(setahun)
Pengetahuan & Keterampilan :
- Dapat mengelola perusahaan di bidang pemasaran
- Dapat memberikan ide – ide menarik bagi perusahaan
Persyaratan Fisik : Rapi, ulet, sopan dan disiplin
Kondisi Kerja : Dalam ruangan
Status Perkawinan : Diutamakan yang belum kawin
Jenis Kelamin : Laki – laki/Perempuan
Usia : Min. 18 Tahun
Kewarganegaraan : Indonesia
Fungsi, Tugas, Wewenang, Tanggung Jawab, dan Hak

Fungsi :
- Merencanakan marketing research yaitu dengan mengikuti
perkembangan pasar, terutama terhadap produk yang sejenis dari
perusahaan pesaing.
Tugas :
- Merumuskan target penjualan
- Menanggapi permasalahan terkait keluhan pelanggan jika tidak
mampu ditangani oleh bawahan
Wewenang :
- merumuskan kebijakan pemasaran perusahaan
- memutuskan harga jual hasil produksi
- Pada kondisi tertentu, berwenang untuk menolak permintaan order
dari konsumen
 Tanggung Jawab :
- strategi pemasaran yang telah disusun
- membina hubungan baik dengan konsumen
- kedisiplinan kerja bawahan sesuai dengan ketentuan
perusahaan yang berlaku.

Hak :
- Gaji pokok Rp. 2.800.000
- Bonus penjualan
- Tunjangan kesehatan
- Tunjangan hari raya
- Cuti max 12 kali (setahun)
 SPESIFIKASI JABATAN KASIR/PRAMUNIAGA
TRIFT SHOP FASHION STORE
Identifikasi Jabatan
Nama Jabatan : Pramuniaga/Kasir
Kode Pekerjaan : KR-01
Bagian : Keuangan
Persyaratan Kerja
Tingkat Pendidikan : Minimal SMA/K
Pengetahuan & Keterampilan :
- Membantu Memberikan Informasi Kepada Pelanggan
- Bertanggung Jawab Terhadap Transaksi Penjualan
Persyaratan Fisik : Rapi, ulet, sopan dan disiplin
Kondisi Kerja : Dalam ruangan
Status Perkawinan : Diutamakan yang belum kawin
Jenis Kelamin : Laki – laki/Perempuan
Usia : Min. 18 Tahun
Kewarganegaraan : Indonesia
Fungsi, Tugas, Wewenang, Tanggung Jawab, dan Hak
Fungsi :
- Membantu manajer keuangan untuk menginput pemasukan toko
(penjualan)
Tugas :
- Melakukan pengecekan atas jumlah barang pada saat penerimaan
barang.
- Melayani pelanggan yang berkunjung ke toko.
- Membantu pelanggan dalam memberikan informasi mengenai suatu
produk.
- Melakukan proses transaksi pelayanan jual beli serta melakukan
pembungkusan.
Tanggung Jawab :
- Bertanggung jawab terhadap transaksi penjualan
- Menyetorkan uang transaksi penjualan dan serah terima shift
- Memberikan laporan pada atasan
Hak :
- Gaji Pokok Rp. 2.300.000
- Tunjangan kesehatan
- Tunjangan hari raya
- Cuti max 12 kali (setahun)
 SPESIFIKASI JABATAN ADMIN ONLINE SHOP
TRIFT SHOP FASHION STORE
Identifikasi Jabatan
Nama Jabatan : Admin Online Shop
Kode Pekerjaan : OS-01
Bagian : Pemasaran
Persyaratan Kerja
Tingkat Pendidikan : Minimal SMA bidang IT
Pengetahuan & Keterampilan :
- Dapat mengoperasikan konputer dan memiliki pengetahuan IT
Persyaratan Fisik : Rapi, ulet, sopan dan disiplin
Kondisi Kerja : Dalam ruangan
Status Perkawinan : Diutamakan yang belum kawin
Jenis Kelamin : Laki – laki/Perempuan
Usia : Min. 18 Tahun
Kewarganegaraan : Indonesia
Fungsi, Tugas, Wewenang, Tanggung Jawab, dan Hak

Fungsi :
- Untuk mengawasi serta mengontrol online shop
- Membantu pramuniaga di toko
Tugas :
- Merancang konten
- Menjaga komunikasi dengan konsumen
Wewenang :
- Mengelola social media Take Me
Tanggung Jawab :
- merancang konten, mempublikasikan hingga menjawab respon harus
dilakukan dengan baik dan benar.
Hak :
- Gaji pokok Rp. 2.300.000
- Tunjangan kesehatan
- Tunjangan hari raya
- Cuti max 12 kali (setahun)
 SPESIFIKASI JABATAN BAGIAN GUDANG
TRIFT SHOP FASHION STORE
Identifikasi Jabatan
Nama Jabatan : Penjaga Gudang
Kode Pekerjaan : GD-01
Bagian : Gudang
Persyaratan Kerja
Tingkat Pendidikan : Minimal SMA semua bidang
Pengetahuan & Keterampilan :
- Dapat memberikan situasi aman dan kondusif Take Me
Persyaratan Fisik : Rapi, ulet, sopan dan disiplin
Kondisi Kerja : Luar Ruangan
Status Perkawinan : Diutamakan yang belum kawin
Jenis Kelamin : Laki – laki
Usia : Min. 18 Tahun
Kewarganegaraan : Indonesia
Fungsi, Tugas, Wewenang, Tanggung Jawab, dan Hak

Fungsi :
- untuk meningkatkan keamanan yang ada di toko Take Me
Tugas :
- Menerapkan dan mengawasi pelaksanaan Standard Operation
Prosedure (SOP)
Wewenang :
- Merencanakan dan menyusun kegiatan keamanan dan pengamanan
secara berkala dalam rangka pengembangan sumber daya
manusia, demi terciptanya suasana aman, nyaman, tentram dan
dinamis di lingkungan
Tanggung Jawab :
- Memastikan bahwa pengelolaan, penyelenggaraan dan
pengorganisasian kegiatan operasional berjalan sesuai dengan
peraturan dan mempertanggungjawabkan tugasnya secara
langsung kepada atasan
Hak :
- Gaji pokok Rp. 2.300.000
- Tunjangan kesehatan
- Tunjangan hari raya
- Cuti max 12 kali (setahun)
 SPESIFIKASI JABATAN SATPAM
TRIFT SHOP FASHION STORE
Identifikasi Jabatan
Nama Jabatan : Satpam
Kode Pekerjaan : SP-01
Bagian : Keamanan
Persyaratan Kerja
Tingkat Pendidikan : Minimal SMA semua bidang
Pengetahuan & Keterampilan :
- Dapat mengerjakan segala hal dengan teliti
Persyaratan Fisik : Rapi, ulet, sopan dan disiplin
Kondisi Kerja : Dalam ruangan
Status Perkawinan : Diutamakan yang belum kawin
Jenis Kelamin : Laki – laki
Usia : Min. 18 Tahun
Kewarganegaraan : Indonesia
Fungsi, Tugas, Wewenang, Tanggung Jawab, dan Hak

Fungsi :
- untuk meningkatkan efisiensi penggunaan pergudangan agar jumlah
dan rentang waktu barang disimpan dalam nilai minimum atau
sesuai perencanaan.
Tugas :
- Melengkapi pengiriman dan penyimpanan barang melalui
pengolahan dan perintah pemuatan.
- Melengkapi data yang dibutuhkan pengiriman.
Wewenang :
- Untuk mengelola Gudang Take Me
Tanggung Jawab :
- kebersihan dan kerapian di dalam area gudang barang
- pelaksanaan bongkar muat barang di gudang dan ikut
menandatangani surat penerimaan barang dan surat jalan
Hak :
- Gaji pokok Rp. 2.300.000
- Tunjangan kesehatan
- Tunjangan hari raya
- Cuti max 12 kali (setahun)
 ASPEK
KEUANGAN
Aspek Keuangan
Aspek keuangan merupakan aspek yang sangat penting dibuat
untuk studi kelayakan karena dapat mengetahui usaha ini
layak dikerjakan dari segi finansial
Suatu usaha bisnis harus memperhatikan aspek keuangan
sebelum menjalankan suatu usaha yang akan dirintis oleh
wirausahawan atau pengusaha, baik untuk usaha yang
berorientasi pada keuntungan atau laba serta bisnis yang
tidak berorientasi pada laba.
 RINCIAN BIAYA PERALATAN DAN PELENGKAPAN TOKO
"TAKE ME FASHION STORE
JUMLAH UMUR EKONOMIS PENYUSUTAN PENYUSUTAN
NO KETERANGAN HARGA PERUNIT SATUAN HARGA TOTAL
KEBUTUHAN waktu PERBULAN PERTAHUN
1 Komputer Rp 3,000,000 1 Unit Rp 3,000,000 5 tahun Rp 50,000 Rp 600,000
2 Rak Baju Gantung Rp 124,000 10 Unit Rp 1,240,000 5 tahun Rp 20,667 Rp 248,000
3 Meja Kasir Rp 1,000,000 1 Unit Rp 1,000,000 5 tahun Rp 16,667 Rp 200,000
4 Hanger Rp 2,000 400 Unit Rp 800,000 5 tahun Rp 13,333 Rp 160,000
5 AC Rp 2,400,000 2 Unit Rp 4,800,000 5 tahun Rp 80,000 Rp 960,000
6 Mesin Kasir Rp 600,000 1 Unit Rp 600,000 5 tahun Rp 10,000 Rp 120,000
7 Mesin EDC Rp 395,000 1 Unit Rp 395,000 5 tahun Rp 6,583 Rp 79,000
8 Cermin Rp 160,000 5 Unit Rp 800,000 5 tahun Rp 13,333 Rp 160,000
9 Kursi Rp 150,000 8 Unit Rp 1,200,000 5 tahun Rp 20,000 Rp 240,000
10 Manekin 1/2 badan Rp 55,000 12 Unit Rp 660,000 5 tahun Rp 11,000 Rp 132,000
11 Manekin fullbody Rp 300,000 3 Unit Rp 900,000 5 tahun Rp 15,000 Rp 180,000
12 Loker Rp 500,000 1 Unit Rp 500,000 5 tahun Rp 8,333 Rp 100,000
13 Meja kantor Rp 500,000 1 Unit Rp 500,000 5 tahun Rp 8,333 Rp 100,000
14 Rak buku Rp 150,000 1 Unit Rp 150,000 5 tahun Rp 2,500 Rp 30,000
15 Sapu Rp 38,000 3 Unit Rp 114,000 6 tahun Rp 19,000 Rp 38,000
16 Pengepelan Rp 25,000 2 Unit Rp 50,000 6 bulan Rp 8,333 Rp 16,667
17 Kemoceng Rp 21,000 2 Unit Rp 42,000 6 bulan Rp 7,000 Rp 14,000
18 Lap Rp 13,000 4 Unit Rp 52,000 6 bulan Rp 8,667 Rp 17,333
19 Keset Rp 20,000 2 Unit Rp 40,000 6 bulan Rp 6,667 Rp 13,333
TOTAL Rp 16,843,000 Rp 325,417 Rp 3,408,333
 RINCIAN BIAYA TENAGA KERJA TIDAK LANGSUNG
"TAKE ME FASHION STORE"
TAHUN
NO KETERANGAN JUMLAH GAJI PERBULAN
1 2 3 4 5
1 General Manajer 1 Rp 3,000,000.00 Rp 36,000,000.00 Rp 37,800,000.00 Rp 39,690,000.00 Rp 41,674,500.00 Rp 43,758,225.00
2 Manajer Keuangan 1 Rp 2,800,000.00 Rp 33,600,000.00 Rp 35,280,000.00 Rp 37,044,000.00 Rp 38,896,200.00 Rp 40,841,010.00
3 Manajer Pemasaran 1 Rp 2,800,000.00 Rp 33,600,000.00 Rp 35,280,000.00 Rp 37,044,000.00 Rp 38,896,200.00 Rp 40,841,010.00
4 Pramuniaga/Kasir 2 Rp 2,300,000.00 Rp 55,200,000.00 Rp 57,960,000.00 Rp 60,858,000.00 Rp 63,900,900.00 Rp 67,095,945.00
5 Admin Online Shop 1 Rp 2,300,000.00 Rp 27,600,000.00 Rp 28,980,000.00 Rp 30,429,000.00 Rp 31,950,450.00 Rp 33,547,972.50
6 Bagian Gudang 1 Rp 2,300,000.00 Rp 27,600,000.00 Rp 28,980,000.00 Rp 30,429,000.00 Rp 31,950,450.00 Rp 33,547,972.50
7 Satpam 1 Rp 2,300,000.00 Rp 27,600,000.00 Rp 28,980,000.00 Rp 30,429,000.00 Rp 31,950,450.00 Rp 33,547,972.50
TOTAL Rp 241,200,000.00 Rp 253,260,000.00 Rp 265,923,000.00 Rp 279,219,150.00 Rp 293,180,107.50

Dengan mengestimasi pendapatan teus bertambah sehingga gaji karyawan terus meningkat sesuai inflasi
5%. Gaji yang diterima karyawan dalam waktu kerja 26 hari dengan rincian: gendral manager (1 @
3.000.000), manajer keuangan (1 @ 2.800.000), manajer pemasaran (1 @ 2.800.000), pramuiaga/kasir (2
@ 2.300.000), admin online shop (1 @ 2.300.000), bagian gudang (1 @ 2.800.000) an satpam (1 @
2.300.000)
 RINCIAN BIAYA SEWA GEDUNG
"TAKE ME FASHION STORE"
TAHUN
NO KETERANGAN 1 2 3 4 5
1 Sewa Gedung Rp 15,000,000 15,750,000 Rp 16,537,500 Rp 17,364,375 Rp 18,232,593.75

RINCIAN BIAYA LISTRIK DAN AIR

"TAKE ME FASHION STORE"
TAHUN
NO KETERANGAN
1 2 3 4 5
1 Listrik dan Air Rp 3,000,000 3,150,000 3,307,500 3,472,875 3,646,519

RINCIAN BIAYA LAIN-LAIN

"TAKE ME FASHION STORE"
TAHUN
NO KETERANGAN
1 2 3 4 5
Biaya lain-lain Rp 300,000 315,000 330,750 347,288 364,652
 RINCIAN HARGA POKOK PENJUALAN
"TAKE ME FASHION STORE"
NO KETERANGAN HARGA BARANG JUMLAH HPP PERUNIT
1 Super dress Rp 6,000,000 600 PCS Rp 10,000
2 Boutique Dress Rp 9,000,000 600 PCS Rp 15,000
3 Super Blouse Rp 4,800,000 600 PCS Rp 8,000
4 Boutique Blouse Rp 5,400,000 600 PCS Rp 9,000
5 Koreaan Blazer Rp 5,400,000 600 PCS Rp 9,000
6 Japan Blazer Rp 6,000,000 600 PCS Rp 10,000
7 Super Jeans Rp 9,000,000 600 PCS Rp 15,000
8 Jaket Jeans Rp 6,000,000 600 PCS Rp 10,000
9 Jaket Parasut Super Rp 7,200,000 600 PCS Rp 12,000
10 Kemeja Flanen Rp 4,800,000 600 PCS Rp 8,000
11 Rok Sari Rp 9,000,000 600 PCS Rp 15,000
12 Super T-shirt Rp 6,000,000 1200 PCS Rp 5,000
13 Sweater Rp 4,200,000 600 PCS Rp 7,000
TOTAL Rp 82,800,000 700 PCS Rp 133,000

(Keterangan: Harga Barang sudah termasuk Biaya Pengiriman)

 RINCIAN PENJUALAN BAJU BEKAS
"TAKE ME FASHION STORE"
JUMLAH HASIL PENJUALAN
NO KETERANGAN HARGA JUAL/UNIT
TERJUAL BULAN TAHUN
1 Super dress Rp 95,000 45 Rp 4,275,000 Rp 51,300,000
2 Boutique Dress Rp 85,000 45 Rp 3,825,000 Rp 45,900,000
3 Super Blouse Rp 50,000 45 Rp 2,250,000 Rp 27,000,000
4 Boutique Blouse Rp 45,000 45 Rp 2,025,000 Rp 24,300,000
5 Koreaan Blazer Rp 70,000 45 Rp 3,150,000 Rp 37,800,000
6 Japan Blazer Rp 80,000 45 Rp 3,600,000 Rp 43,200,000
7 Super Jeans Rp 99,000 45 Rp 4,455,000 Rp 53,460,000
8 Jaket Jeans Rp 75,000 45 Rp 3,375,000 Rp 40,500,000
9 Jaket Parasut Super Rp 80,000 45 Rp 3,600,000 Rp 43,200,000
10 Kemeja Flanen Rp 30,000 45 Rp 1,350,000 Rp 16,200,000
11 Rok Sari Rp 90,000 45 Rp 4,050,000 Rp 48,600,000
12 Super T-shirt Rp 25,000 75 Rp 1,875,000 Rp 22,500,000
13 Sweater Rp 50,000 45 Rp 2,250,000 Rp 27,000,000
TOTAL Rp 874,000 615 Rp 40,080,000 Rp 480,960,000
 RINCIAN KEBUTUHAN INVESTASI AWAL
"TAKE ME FASHION STORE"
NO KETERANGAN JUMLAH
1 Biaya Peralatan dan Perlengkapan Rp 16,843,000
2 Biaya Tenaga Kerja Tidak Langsung Rp 241,200,000
3 Biaya Sewa Gedung Rp 15,000,000
4 Biaya Listrik dan Air Rp 3,000,000
5 Biaya Lain-lain Rp 300,000
TOTAL Rp 276,343,000

Dengan ini didapatkan hasil untuk jumlah investasi awal yang diperlukan adalah sebesar Rp
276.343.000 yang kami gunakan untuk memenuhi biaya ini adalah dengan menggunakan modal sendiri
dari pemilik perusahaan. Dimana pemilik perusahaan ini terdiri dari 3 orang, yang masing-masing
mengeluarkan modal sebesar Rp 92.114.333.
 LAPORAN LABA RUGI
"TAKE ME FASHION STORE"
TAHUN
KETERANGAN
1 2 3 4 5
Penjualan Rp 480,960,000 Rp 505,008,000 Rp 530,258,400 Rp 556,771,320 Rp 584,609,886
HPP Rp 82,800,000 Rp 86,940,000 Rp 91,287,000 Rp 95,851,350 Rp 100,643,918
Laba Kotor Rp 398,160,000 Rp 418,068,000 Rp 438,971,400 Rp 460,919,970 Rp 483,965,969
BIAYA OPERASIONAL
Depresiasi Peralatan Rp 3,408,333 Rp 3,578,750 Rp 3,757,688 Rp 3,945,572 Rp 4,142,850
Biaya Tenaga Kerja Tidak Langsung Rp 241,200,000 Rp 253,260,000 Rp 265,923,000 Rp 279,219,150 Rp 293,180,108
Biaya Sewa Gedung Rp 15,000,000 Rp 15,750,000 Rp 16,537,500 Rp 17,364,375 Rp 18,232,594
Biaya Listrik dan Air Rp 3,000,000 Rp 3,150,000 Rp 3,307,500 Rp 3,472,875 Rp 3,646,519
Biaya Lain-lain Rp 300,000 Rp 315,000 Rp 330,750 Rp 347,288 Rp 364,652
TOTAL BIAYA OPERASIONAL Rp 262,908,333 Rp 276,053,750 Rp 289,856,438 Rp 304,349,259 Rp 319,566,722
EBIT Rp 135,251,667 Rp 142,014,250 Rp 149,114,963 Rp 156,570,711 Rp 164,399,246
PAJAK 10% Rp 13,525,167 Rp 14,201,425 Rp 14,911,496 Rp 15,657,071 Rp 16,439,925
EAT Rp 121,726,500 Rp 127,812,825 Rp 134,203,466 Rp 140,913,640 Rp 147,959,322
 LAPORAN ARUS KAS
"TAKE ME FASHION STORE"
TAHUN EAT DEPRESIASI PROCEED
1 Rp 121,726,500 Rp 3,408,333 Rp 125,134,833
2 Rp 127,812,825 Rp 3,578,750 Rp 131,391,575
3 Rp 134,203,466 Rp 3,757,688 Rp 137,961,154
4 Rp 140,913,640 Rp 3,945,572 Rp 144,859,211
5 Rp 147,959,322 Rp 4,142,850 Rp 152,102,172

Metode penelitian investasi yang kami gunakan untuk mengetahui kelayakan bisnis kami adalah payback
periode (PP), net present value (NPV), internal rate of return (IRR) dan prpfitability index (PI).
 PAYBACK PERIODE
"TAKE ME FASHION STORE"
KOMULATIF KEKURANGAN KEKURANGAN
KETERANGAN ALIRAN KAS SISA HARI
ALIRAN KAS DALAM HARI DALAM BULAN
INVESTASI AWAL -Rp 276,343,000 -Rp 276,343,000
PROCEED TAHUN 1 Rp 125,134,833 -Rp 151,208,167
PROCEED TAHUN 2 Rp 131,391,575 -Rp 19,816,592
PROCEED TAHUN 3 Rp 137,961,154 Rp 118,144,562 52.43 1.7 22,44
PROCEED TAHUN 4 Rp 144,859,211 Rp 263,003,774
PROCEED TAHUN 5 Rp 152,102,172 Rp 415,105,946

Berdasarkan perhitungan payback period yaitu 2 tahun, 1 bulan, 23 hari. Karena

perkiraan waktu untuk balik modal lebih awal dari lamanya tahun investasi maka “TRIFT
SHOP FASHION STORE” layak untuk dijalankan.
 NET PRESENT VALUE
"TAKE ME FASHION STORE"
KETERANGAN ALIRAN KAS
INVESTASI AWAL -Rp 276,343,000
PROCEED TAHUN 1 Rp 125,134,833
PROCEED TAHUN 2 Rp 131,391,575
PROCEED TAHUN 3 Rp 137,961,154
PROCEED TAHUN 4 Rp 144,859,211
PROCEED TAHUN 5 Rp 152,102,172
NPV Rp 243,040,547

Dari data yang telah dijabarkan diatas, dengan menggunakan tingkat suku bunga 10%
didapat nilai NPV positif sebesar Rp. 243.040.547, maka investasi ini menguntungkan atau
dapat dijalankan.

PROFITABILITY INDEX (PI) “TRIFT SHOP FASHION STORE”

PI = Rp 415.105.946 : Rp 276.343.000 = 1,50

Dari hasil perhitungan PI, didapat bahwa nilai dari PI sebesar 1,50. Karena nilai PI yaitu
sebesar 1,50 > 1, maka investasi dapat diterima atau dilaksanakan.
 INTERNAL RATE OF RETURN
"TAKE ME FASHION STORE"
SUKU BUNGA 10%
KETERANGAN ALIRAN KAS
INVESTASI AWAL -Rp 276,343,000
PROCEED TAHUN 1 Rp 125,134,833
PROCEED TAHUN 2 Rp 131,391,575
PROCEED TAHUN 3 Rp 137,961,154
PROCEED TAHUN 4 Rp 144,859,211
PROCEED TAHUN 5 Rp 152,102,172
IRR 39.24%

Tabel diatas menunjukkan bahwa nilai IRR yang diperoleh yaitu sebesar 39.24%. nilai ini lebih besar
dibandingkan dengan tingkat keuntungan yang disyaratkan, yaitu sebesar 10%, maka dari itu investasi
tersebut dinyatakan feasible dan layak untuk dijalankan.
Aspek Ekonomi Aspek Sosial
Pendirian usaha dagang pakaian
bekas “TRIFT SHOP FASHION STORE”
ini akan membawa aktivitas secara
khusus terhadap struktur ekonomi
masyarakat dilingkungan pendirian
usaha ini. Hal ini terjadi karena
adanya peningkatan penghasilan
pada karyawan yang bekerja di toko
ini. Dimana pendapatan rata-rata
pekerja tersebut akan meningkat
dengan gaji yang diterimanya dan
bonus-bonus yang diberikan apabila
mereka dapat menarik konsumen lebih
banyak lagi, sehingga pengahasilan
toko bertambah.
Pendirian usaha dagang pakaian
bekas “TRIFT SHOP FASHION STORE”
yang berlokasi di Jalan Raya Sesetan,
Denpasar Barat ini akan memberikan
dampak positif bagi lingkungan
sekitarnya. Dengan adanya usaha
dagang ini maka akan membuka
peluang untuk menyerap tenaga kerja
langsung yang merupakan masyarakat
yang berada di sekitar lokasi usaha.
Selain itu juga dapay membantu
program pemerintah dalam
menanggulagi masalah pengangguran
akibat keterbatasan lapangan kerja
dan dapat meningkatkan pendapatan
dan kesejahteraan masyarakat.
Aspek Politik
Pendirian usaha dagang pakaian
bekas “TRIFT SHOP FASHION STORE”
ini berperan dalam perubahan tingkat
pengetahuan dan perilaku kehidupan,
baik bagi karyawan itu sendiri
maupun bagi masyarakan sekitar
lokasi usaha. Perubahan pada
karyawan dapat dilitah dari
meningkatkan kemahiran karyawan
dalam mengelola bisnis dengan
menggunakan teknologi yang ada
serta dapat mengembangkan
keterampilan karyawan dalam
melayani pelanggan dengan baik.
Dengan adanya bisnis ini keahlian dan
kreativitas karyawan akan bertambah
sehingga secara langsung dan tidak
langsung, usaha ini dapat turut serta
dalam meningkatkan keterampilan
masyarakat.
Aspek Yuridis
Analisis Legalitas Usaha Yang Dijalankan

Jenis Badan Usaha : Firma (Fa)

Langkah Mendirikan Usaha : Membuat akta pendirian firma
Kepengurusan Izin Usaha & Lokasi : - Pengurusan NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
- Pengurusan SIUP (Surat Ijin Usaha Perdagangan)
- Pengurusan TDP (Tanda Daftar Perusahaan)
- Pengurusan Ijin Lokasi
PEMBUATAN AKTA PENDIRIAN FIRMA
Sebelum mengajukan permohonan untuk membuat Akta Pendirian Firma kepada Notaris, akan disiapkan beberapa data
mengenai anggota pendiri usaha dagang pakaian bekas “TRIFT SHOP FASHION STORE” ini sebagai dasar pembuatan Akta
Pendirian, yaitu :
 Data Nama para pendiri Firma sesuai dengan identitas pendiri yang telah sesuai dengan data yang tercantum di Kartu
Tanda Penduduk (KTP). Para pendiri firma ini yaitu: Ni Putu Isma Cahyanti, Nungky Kumala Dewi, dan Ria Wahyuni
selaku penulis dari laporan studi kelayakan bisnis ini.
 Nama perusahaan. Nama perusahaan yang akan diajukan untuk usaha dagang ini adalah “TRIFT SHOP FASHION
STORE”.
 Tempat dan kedudukan perusahaan (kota/kabupaten). Lokasi yang akan dipilih untuk mendirikan usaha dagang “TRIFT
SHOP FASHION STORE” yaitu berada di Kota Denpasar. Tepatnya di Jalan Raya Sesetan, Desa Dauh Puri Klod,
Denpasar Barat.
 Data maksud dan tujuan perusahaan yaitu bidang usaha dan lingkup kegiatan usaha. Ruang lingkup usaha dagang
“TRIFT SHOP FASHION STORE” ini mencakup usaha dagang dalam hal menjual pakaian bekas bermerek khusus untuk
wanita.
 Nama susunan pengurus Firma.
Data – data yang telah ditulis di atas akan digunakan untuk mengajukan permohonan pendirian Firma kepada pihak
Notaris untuk dibuatkan Akta Otentik sebagai Akta Pendirian yang menjadi dasar pembentukan usaha dagang jual kamera
“TRIFT SHOP FASHION STORE”. Jadi bisnis yang diusulkan ini akan mampu memenuhi persyaratan pembuatan Akta Pendirian
PENGURUSAN NPWP (NOMOR POKOK WAJIB PAJAK)

Adapun kelengkapan yang akan dipersiapkan untuk membuat NPWP antara lain
sebagai berikut:
 Fotokopi Akta Pendirian Perusahaan. Data tersebut akan dipersiapkan apabila
pembuatan Akta Pendirian Perusahaan (Firma) telah selesai dibuat oleh pihak
notaris.
 Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pengurus. Pengurus yang terdiri dari tiga
orang yaitu : Ni Putu Isma Cahyanti, Nungky Kumala Dewi, dan Ria Wahyuni selaku
penulis dari laporan studi kelayakan ini.
 Surat keterangan kegiatan usaha dari kepala desa atau lurah. Untuk surat
keterangan kegiatan usaha ini akan diurus dan diperoleh dari kepala desa
setempat (Desa Dauh Puri Kelod).
Surat Tanda Daftar Perusahaan (TDP). Untuk surat tanda daftar perusahaan akan
disertakan apabila pengurusan surat tanda daftar perusahaan telah selesai diproses.
PENGURUSAN SIUP (SURAT IJIN USAHA PERDAGANGAN)
Adapun kelengkapan – kelengkapan yang perlu dipersiapkan untuk memperoleh Surat
Izin Usaha Perdagangan adalah sebagai berikut:
 Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pengurus. Pengurus yang terdiri dari tiga orang yaitu:
Ni Putu Isma Cahyanti, Nungky Kumala Dewi, dan Ria Wahyuni selaku penulis dari laporan
studi kelayakan ini.
 File surat asli keterangan tempat usaha. Surat tersebut diperoleh dari kantor desa yang
ditandatangani oleh kepala desa Dauh Puri Kelod serta pada isi surat tercantum tanda
mengetahui kepada pihak camat.
 Akta Pendirian. Untuk akta pendirian usaha akan dipersiapkan setelah pembuatan Akta
Pendirian Perusahaan (Firma) telah selesai diproses.
 Fotokopi NPWP. Untuk data fotokopi Nomor Pelanggan Wajib Pajak atau NPWP dari usaha
dagang pakaian bekas “TRIFT SHOP FASHION STORE”” akan disertakan setelah
pembuatan NPWP telah selesai diurus.
 Pas foto pengurus/pemilik/penanggung jawab. Pas foto dapat disiapkan.
PENGURUSAN TDP (TANDA DAFTAR PERUSAHAAN)
Untuk pengurusan Tanda Daftar Perusahaan, data-data yang akan dipersiapkan antara
lain:
 Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pengurus. Pengurus yang terdiri dari tiga orang yaitu:
Ni Putu Isma Cahyanti, Nungky Kumala Dewi, dan Ria Wahyuni selaku penulis dari laporan
studi kelayakan ini.
 File surat asli keterangan tempat usaha. Surat tersebut diperoleh dari kantor desa yang
ditandatangani oleh kepala desa Sanur Kauh serta pada isi surat tercantum tanda
mengetahui kepada pihak camat.
 Akta Pendirian. Untuk akta pendirian usaha akan dipersiapkan setelah pembuatan Akta
Pendirian Perusahaan (Firma) telah selesai diproses.
PENGURUSAN IZIN LOKASI
Adapun kelengkapan yang akan kami persiapkan untuk memperoleh ijin lokasi adalah sebagai
berikut :
 Fotokopi Akta Pendirian Perusahaan. Untuk file fotokopi akta pendirian perusahaan akan
dipersiapkan setelah akta pendirian perusahaan telah selesai diproses.
 Fotokopi NPWP. Untuk data fotokopi Nomor Pelanggan Wajib Pajak atau NPWP dari usaha dagang
pakaian bekas “TRIFT SHOP FASHION STORE” akan disertakan setelah pembuatan NPWP telah
selesai diurus.
 Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pengurus. Pengurus yang terdiri dari tigaa orang yaitu: Ni Putu
Isma Cahyanti, Nungky Kumala Dewi, dan Ria Wahyuni selaku penulis dari laporan studi kelayakan
ini.
 Surat pernyataan sanggup membayar ganti rugi. Untuk surat pernyataan sanggup membayar ganti
rugi akan disiapkan.
 Denah lokasi tempat usaha. Untuk denah lokasi tempat usaha telah disiapkan
 Sertifikasi yang dimiliki.
 Proposal perencanaan penanaman modal. Untuk proposal perencanaan penanaman modal akan
disiapkan kemudian.
 TABEL ANALISIS KELAYAKAN PADA ASPEK HUKUM.

Bisnis yang dilakukan sesuai dengan hukum yang

berlaku. Yaitu berlandaskan Pasal 18 Kitab
1. Kesesuaian bisnis dengan hukum yang berlaku √
Undang-Undang Hukum Dagang dan Pasal 16
dan 18 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

2. Kemampuan utuk memenuhi persyaratan mendirikan badan usaha (Firma) √ Mampu untuk dipenuhi.

Kemampuan untuk memenuhi persyaratan memperoleh ijin usaha perdagangan

3. √ Mampu untuk dipenuhi.
(SIUP)

4. Kemampuan untuk memenuhi persyaratan memperoleh Akta Pendirian Firma √ Mampu untuk dipenuhi.

Kemampuan untuk memenuhi persyaratan memperoleh Tanda Daftar Perusahaan

5. √ Mampu untuk dipenuhi.
(TDP)
Kemampuan untuk memenuhi persyaratan memperoleh Nomor Pokok Wajib Pajak
6. √ Mampu untuk dipenuhi.
(NPWP)
7. Kemampuan untuk memenuhi persyaratan memperoleh ijin lokasi √ Mampu untuk dipenuhi.
Perencanaan SDM
Perencanaan yang kami terapkan adalah perencanaan top-down KOMPENSASI
dimana penentuan kualitas dan kuantitas sumber daya manusia yang Kompensasi akan diberikan kepada
akan direkrut telah disesuaikan dengan rencana yang menyeluruh dari karyawan ketika mengalami
perusahaan baik untuk jangka pendek, jangka menengah dan jangka peningkatan penjualan pada waktu-
panjang. Selain itu, keputusan merekrut sumber daya manusia yang baru waktu tertentu. Besarnya kompensasi
didasarkan atas keputusan bersama. Pada tahap awal ini jumlah tenaga adalah sebesar 5% dari laba yang
kerja yang kami rencanakan adalah sebanyak 10 orang yang terdiri diperoleh.
dari :
 General Manager (1 orang) dengan gaji : Rp. 3.000.000,-/bln
PROGRAM KESELAMATAN KERJA
 Manajer Keuangan (1 orang) dengan gaji : Rp. 2.800.000,- /bln
Program keselamatan kerja sangat
 Manajer Pemasaran (1 orang) dengan gaji : Rp. 2.800.000,- /bln penting agar karyawan dapat
 Pramuniaga/Kasir (2 orang) dengan gaji : Rp. 2.300.000,- /bln bekerja secara efektif dan efisien
selain itu dapat meningkatkan
 Admin Online Shop (1 orang) dengan gaji : Rp. 2.300.000,- /bln produktivitas. Untuk itu program kerja
 Bagian Gudang (1 orang) dengan gaji : Rp. 2.300.000,- /bln yang diberikan adalah dengan
memberi waktu libur selama 1 hari
 Satpam (1 orang) dengan gaji : Rp. 2.300.000,- /bln kepada karyawan setiap minggunya.
TERIMA KASIH