PERJANJIAN PEMAKAIAN JASA HUKUM

Pihak-pihak yang bertandatangan di bawah ini :

1 RUDDIN AKBAR LUBIS,SH.MH, Laki-laki, umur 61 tahun, agama Islam,

menikah, Advokat, beralamat di Gedung AGP Lantai 2 ruang 210 Jln
pegangsaan timur no 1 Cikini mentengjakarta pusat 18320
Bertindak untuk dan atas nama LAW OFFICE LUBIS.SISWANTO.SANOV &
ASSOCIATES untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.----------

2 BAWANA DAN REKAN, Kantor Advokat, Auditor Hukum & Konsultan

Hukum, suatu persekutuan perdata yang bergerak dalam bidang jasa
pelayanan hukum profesional, yang beralamat di Jalan Wijaya I No. 2A,
Pondok Labu, Jakarta Selatan, yang dalam hal ini diwakili oleh Ridwan, SH,
bertindak untuk dan atas nama persekutuan perdata, untuk selanjutnya
disebut sebagai PIHAK KEDUA.-----------------------------------------------------------

Terlebih dahulu PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan hal-hal sebagai
berikut :

 Bahwa PIHAK PERTAMA adalah selaku kuasa dari Esti wiherlin dan Yulia
Iswaningrum berdasarkan Surat kuasa Khusus No : 007/AGR/LSS/XI/2019
dalam hal ini pelayanan jasa hukum untuk dan kepentingan pemberi kuasa
dalam pengurusan sebidang tanah untuk pembuatan sertifikat yang terletak
dijalan H.Ramli Rt/Rw 005/003 kel Menteng Dalam Kec Tebet Jakarta selatan,

 Bahwa PIHAK KEDUA berdasarkan Surat kuasa Khusus tersebut setuju dan
sepakat untuk dan menerima pengurusan sertifikat tersebut

Selanjutnya PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk mengatur hubungan
hukum tersebut dalam bentuk Perjanjian Pemakaian Jasa Hukum dengan ketentuan-
ketentuan sebagai berikut (“Perjanjian”).

Pasal 1
RUANG LINGKUP

PIHAK KEDUA memberikan pelayanan jasa hukum kepada PIHAK PERTAMA, untuk
mengurus sertifikat berdasarkan keputusan kepala kantor pertanahan Jakarta selatan
NO 1802/HGB/BPN-3174/2012 dan PBB NOP 31.71.070.001.014-0358.0 dengan
luas tanah lebih kurang 576 m 2 ( Lima tujuh enam meter persegi) dan/atau total
luasnya sesuai dengan hasil pengukuran resmi dari Pihak Kantor Badan Pertanahan,

Page 1 of 4
PIHAK KEDUA menjalankan pekerjaan untuk mendaftarkan dan memproses
pendaftaran sertifikat sesuai prosedur yang ada dalam mekanisme BPN.

Ruang lingkup pekerjaan sebagaimana diuraikan diatas merupakaan dasar untuk

dilaksanakan PIHAK KEDUA didalam mengajukan sertifikat HGB ke BPN.

Adapun langkah-langkah yang dilakukan PIHAK KEDUA dalam mengajukan sertifikat

HGB adalah sebagai berikut :

1) Mempelajari, men check, dan mengkaji data-data (inzage) yang telah diberikan
PIHAK PERTAMA
2) Membuat Gambar ukur Bidang Tanah karena gambar ukur tidak ada;
3) Menerbitkan peta bidang
4) Memperbarui SK Kepala BPN karena SK yang ada udah lama Tahun 2012
5) Membayar BPHTB setelah SK BPN keluar dan diterima
6) Mengajukan Konversi/Pendaftaran Hak;

Pasal 2
BIAYA JASA KONSULTAN HUKUM

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk menentukan biaya jasa advokat
adalah sebagai berikut :

1) Biaya yang disepakati untuk pengajuan permohonan sertifikat sebesar Rp

60.000.000 (Enam puluh juta) yang akan termint sebagai berikut:
 Ukur dan keluar gambar ukur Rp 20.000.000(dua puluh juta)
 Terbit peta bidang Rp 20.000.000 (dua puluh juta)
 Keluar pembaruan SK BPN Rp 20.000.000 (Dua puluh juta)

2) Jasa Lawyer fee sebasar 100.000.000 Yang akan dibayarkan Rp

25.000.000(Dua puluh lima juta) pada saat gambar ukur dan NIB sudah muncul
di peta Bidang tersebut sisanyaRp 75.000.000 (Tujuh puluh lima juta ) akan
dibayar pada waktu sertifikat HGB selesai
;

Pasal 3
HAK dan KEWAJIBAN

1) PIHAK KEDUA dalam melaksanakan pekerjaannya wajib untuk menjaga nama

baik PIHAK PERTAMA. PIHAK KEDUA melaksanakan tugas profesi
berdasarkan kode etik advokat. PIHAK KEDUA wajib merahasiakan seluruh
data-data dan informasi milik klien (PIHAK PERTAMA), baik dari Pihak Ketiga
maupun dari Pihak manapun, kecuali dengan seizin dari PIHAK PERTAMA.
2) PIHAK PERTAMA wajib memberikan data-data dan informasi sehubungan
dengan pekerjaan yang diserahkan kepada PIHAK KEDUA. PIHAK PERTAMA
Page 2 of 4
 wajib menepati seluruh pembayaran jasa-jasa professional sesuai dengan
ketentuan-ketentuan yang diatur dalam perjanjian ini.
3) PIHAK KEDUA akan memberikan laporan kepada PIHAK PERTAMA untuk
setiap perkembangan perkerjaan yang ada.

Pasal 4
JANGKA WAKTU BERLAKUNYA PERJANJIAN

1) Perjanjian ini mulai berlaku efektif pada saat ditandatanganinya Perjanjian

Pemakaian Jasa Hukum dan Surat Kuasa untuk itu.
2) Perjanjian ini berakhir dengan kesepakatan tertulis antara PIHAK PERTAMA
dan PIHAK KEDUA, dan/atau apabila PIHAK PERTAMA tidak berniat lagi untuk
melanjutkan Perjanjian ini, maka PIHAK PERTAMA harus memberikan
pemberitahuan tertulis kepada PIHAK KEDUA.
3) Dengan mengenyampingkan Pasal 1266 KUHPer dan 1267 KUHPer,
pembatalan sepihak perjanjian oleh PIHAK PERTAMA tidak serta merta
menghilangkan hak-hak yang seharusnya diterima oleh PIHAK KEDUA
sebagaimana diatur dalam Pasal 2 perjanjian ini;
4) Bahwa untuk menjamin kepastian hukum atas hak-hak yang seharusnya
diperoleh PIHAK KEDUA terkait pelaksanaan Kuasa yang diberikan, PIHAK
PERTAMA menjamin Hak Retensi PIHAK KEDUA;

Pasal 5
PERSELISIHAN DAN DOMISILI HUKUM

Dalam hal terjadinya perselisihan berkaitan dengan Perjanjian ini, maka kedua belah
pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan tersebut secara musyawarah.

Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak tercapai diantara kedua belah pihak,
maka PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat memilih domisili hukum di
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan.

Pasal 6
PENUTUP

Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) salinan yang masing-masing Pihak
memegang 1 (satu) dan ditandatangani oleh kedua belah pihak diatas materai yang
cukup dan masing-masing memiliki kekuatan hukum yang sama, dan disaksikan oleh
2 (dua) orang saksi yang turut menyaksikan dan menandatangani Perjanjian ini.

Perjanjian ini berlaku dan mengikat kedua belah pihak sejak ditandatanganinya
Perjanjian ini.

Page 3 of 4
Demikianlah surat Perjanjian ini dibuat di Jakarta, pada tanggal 13 bulan 03 tahun
2020 secara sadar dan tanpa adanya tekanan dari pihak manapun.

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

LUBIS,SISWANTO,SANOV&Associates BAWANA DAN REKAN

RUDDIN AKBAR LUBIS,SH.MH RIDWAN, SH

Saksi – saksi

(1) ……................................. (2) ........................................

(3) ........................................ (4) ........................................

Page 4 of 4