ILMU AGRARIA

PERSPEKTIF LAND MANAGEMENT

Sutaryono
Sekolah Tinggi Pertanahan Nasional

PRODI ILMU GEOGRAFI

PASCA SARJANA FAKULTAS GEOGRAFI
 Sustainable
development
Economic, social, &
environmental

Land administration
Functions
Land information
Land policy framework Land tenure, land
infrastructures
value, land use, land
development

Country context
Institutional
arrangement

Gambar 1: The Land Management Paradigm (Enemark et al., 2005)

LAND Sustainable Development
ADMINISTRATION
Built and natural
SYSTEMS
environment
Data sets
Effective land market Effective land uses management
E-Government
Land value Land
Land Tenure Land Use Construction
development
Titles, Polices and planning and
Assesment
Mortgages & spatial permits.
of land value
Easements planning Regulation
Secure Collection of and
Control of
legal rights property tax implementati
land use
on

Land Information
Infrastructureres
Built and natural
environment
Data sets
 Beberapa Ilustrasi menunjukkan
adanya:

Kegagalan proyek
Apa yang salah ???

LAND MANAGEMENT-NYA
“Pengalaman sejarah di berbagai
negara menggambarkan bahwa
tanpa land policy yang jelas, akan
sangat sulit bahkan mustahil dapat
mengurangi kemiskinan struktural
dan ketidakseimbangan”
Alain de Janvry, Profesor, University
of California, Berkeley, USA.
 Sistem kadaster

Sistem Kadaster
menyediakan
informasi
infrastruktur
pertanahan,
sebagai dasar
untuk
menjalankan
sistem yang
saling terkait
dalam
penguasaan
tanah, Nilai
Tanah, dan
Penggunaan
Tanah.
Land Information Management
Pengertian
⚪ Lahan adalah suatu wilayah di permukaan
bumi dengan sifat-sifat tertentu dalam hal
iklim (atmosfer), batuan dan struktur
(litosfer), bentuklahan dan proses
(morfosfer), tanah (pedosfer), vegetasi
dan penggunaan lahan (biosfer) serta
manusia (antroposfer).
⚪ Manajemen adalah upaya terpadu dalam
pengelolaan perencanaan, pemanfaatan,
pengendalian, pemeliharaan,
pengawasan, dan penegakan hukum (UU
32/2009 – PPLH).
Manajemen Sumberdaya Lahan
⚪ Upaya terpadu untuk melestarikan fungsi
sumberdaya lahan yang meliputi kebijaksanaan
penataan, pemanfaatan, pengembangan,
pemeliharaan, pemulihan, pengawasan dan
pengendalian sumberdaya lahan (UU
23/1997)
⚪ Perlindungan dan pengelolaan lingkungan hidup
adalah upaya sistematis dan terpadu yang
dilakukan untuk melestarikan fungsi lingkungan
hidup dan mencegah terjadinya pencemaran
dan/atau kerusakan lingkungan hidup yang
meliputi perencanaan, pemanfaatan,
pengendalian, pemeliharaan, pengawasan,
dan penegakan hukum (UU 39/2009-PPLH)
Land Management

⚪ “….is the process by which the

resources of land are put to good
effect”
⚪ It covers all activities concerned
with the management of land as
resources both from an
environmental and from an
economic perspective.
Land Management

⚪ Property conveyancing
⚪ Property assessment & valuation
⚪ The development & management of
utilities and services
⚪ Management of land resources
⚪ The formation & implementation of
land use policies
⚪ environmental impact assessment
Land Administration

⚪ Land Rights
⚪ Land Use Regulation
⚪ Land Valuation and Taxation
Land Tenure

⚪ Private
⚪ Communal
⚪ Open Acces
⚪ State
Land Use

⚪ Urban Land Use

⚪ Rural Land Use
⚪ Peri Urban Land Use
⚪ Land Use Planning
Land Valuation

⚪ Land Utility
⚪ Scarcity
⚪ Demand
⚪ Transferability
⚪ Land Taxation
 financial
Taxation Legal

Land Management
Risk dalam investment
Pembangunan Wilayah

Quality
Costs

Portfolio
Land Management = Manajemen Pertanahan
Di Indonesia

⚪ Dasar Filosofi
⚪ Land Policy
⚪ Land Management
Dasar Filosofi

⚪ Tanah dikuasai oleh negara

⚪ Tanah untuk kesejahteraan rakyat
⚪ Unifikasi hukum agraria
⚪ Akses yang adil pada tanah (equal
access to land resources)
Land Policy
⚪ Tanah pertanian untuk petani
⚪ Optimalisasi dalam penggunaan tanah
⚪ Larangan penelantaran tanah
⚪ Perlindungan hak atas tanah bagi
masyarakat
⚪ Pembatasan komersialisasi tanah
⚪ Pengakuan tanah secara adat
⚪ Pengakuan tanah ulayat
⚪ Larangan penguasaan dan pemilikan
pulau kecil oleh orang per orang/badan
hukum
Land Management
⚪ Penertiban tanah terlantar
⚪ Pembatasan luas maksimum dan minimum
kepemilikan tanah
⚪ Pengenaan pajak thd pengalihan/perolehan hak
atas tanah
⚪ Penyederhanaan dan standarisasi prosedur
pelayanan administrasi pertanahan
⚪ Penertiban dan penerbitan hak atas tanah sesuai
rencana tata ruang
⚪ Pembatasan konversi penggunaan tanah
⚪ Pembangunan sistem informasi pertanahan
⚪ Penguatan kelembagaan dan SDM pertanahan
⚪ Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap