Buku Standar Fee Mappi
Buku Standar Fee Mappi
KATA PENGANTAR
Puji syukur atas rahmat Tuhan Yang Maha Esa, bahwaFORUM KANTOR JASA PENILAI
PUBLIK (FKJPP) telah menerbitkan “PEDOMAN STANDAR IMBALAN JASA PENILAIAN
TAHUN 2017” yang disusundalamsatubuku.
Buku ini dapat digunakan sebagai acuan dalam Penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
untuk Jasa Penilaian,mencakup:
1. KEPUTUSAN FKJPP-MAPPI Nomor : 007/KPTS/FKJPP-MAPPI/VII/2017 tentang
Pedoman Standar Imbalan Jasa Penilaian Tahun 2017, terdiri dari ketentuan Komponen
perhitungan biaya imbalan jasa penilaian; Billing Rate harian bagi tenaga ahli Penilai
dan Tenaga Pendukung;serta Pedoman Standar Penggunaan Jumlah Mandays
Penilai dan Tenaga Pendukung untuk menghitung Imbalan jasa Penilaian Real
Property, Property Agri, Penilaian Properti Untuk Lelang, Penilaian Untuk Pengadaan
Tanah, dan Penilaian Bisnis
2. KEPUTUSAN FKJPP-MAPPI Nomor : 008/KPTS/FKJPP-MAPPI/VII/2017tentang Standar
Imbalan Jasa Minimum Penilaian Properti Sederhana untuk Penjaminan Utang dengan
Laporan Penilaian Ringkas
Sebagaimana diketahui bahwa Peraturan Presiden Republik Indonesia No. 4 Tahun 2015
Tentang Pengadaan Barang/Jawa Pemerintah, pada Pasal 66 Angka (5) Butir a disebutkan
bahwa Harga Perkiraan Sendiri (HPS) digunakan sebagai alat untuk menilai kewajaran
termasuk rinciannya.Kemudian pada Angka (7) Butir a dan c disebutkan bahwa
Penyusunan HPS dikalkulasikan secara keahlian berdasarkan data yang dapat
dipertanggunjawabkan meliputi Harga Pasar setempat menjelang dilaksanakan Pengadaan
Barang / Jasa, dan informasi biaya satuan yang dipublikasikan secara resmi oleh asosiasi
terkait dan sumber data lain yang dapat dipertanggungjawabkan.
Manfaat Pedoman ini bagi anggota FKJPP dan Para Pengguna Jasa Penilaian sangat
penting, mengingat adalah Perangkat organisasi MAPPI yang beranggotakan para
Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP), yang mewadahi lebih dari 120 KJPP dan 225 Kantor
Cabang KJPP di seluruh Indonesia, hal ini merupakan wujud pelayanan FKJPP kepada
anggotanya dan para pemangku kepentingan. Pedoman ini juga disusun melalui kajian
yang komprehensif dengan melibatkan tenaga ahli yang kompeten dan independen.
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA
Semoga Buku Pedoman ini dapat digunakan sebagai acuan dalam penyusunan
Rencana Anggaran Biaya (RAB) Imbalan Jasa Penilaian maupun dalam menetapkan
Harga Perkiraan Sendiri (HPS) oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) serta berbagai
pihak yang terkait secara langsung maupun tidak langsung.
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA
SUSUNAN TIM:
Ketua : M.A. Muttaqin
Wakil : Yufrizal Yusuf
Sekretaris : Robinson Tampubolon
Anggota H. Eddy Soenaeddy Surkat
Anas Karim Rivai
Miduk Pakpahan
Totok Warsito
Rudy M. Safrudin
Abdullah Fitriantoro
Yanuar Bey
Dedy Mohamad Firmanto
Eduardo Juantareno
Alberth Chen
Dewa Garung Kandhi Awan
Febriman Muda Siregar
Meidiani Dwi Sabarti
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA
www.mappi.or.id
Jalan Kalibata Raya No. 11-12 E Jakarta Selatan 12750, T. +62 21 794 9079 F. +62 21 794 9081
Office 18 Lantai 3 Unit E - Jalan T.B. Simatupang Kav. 18 - Jakarta Selatan
T. 62 21 2278 3000-+62 21 2278 3111 - F. +62 21 2278 3898
E. fkjpp@mappi.or.idsekretariat@mappi.or.id
KEPUTUSAN
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
Nomor : 007/KPTS/FKJPP-MAPPI/VII/2017
TENTANG
Memperhatikan : 1. Undang Undang No. 5 tahun 1999 tentang Larangan Praktik Monopoli dan
Persaingan Usaha Tidak Sehat;
2. Peraturan Presiden Republik Indonesia No. 4 Tahun 2015 Tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
MEMUTUSKAN :
PASAL 1
Mensahkan ketentuan Pedoman Standar Imbalan Jasa Penilaian Tahun 2017,yang terdiri dari
Komponen perhitungan biaya imbalan jasa penilaian; Billing Rate harian bagi tenaga ahli
Penilai dan Tenaga Pendukung; serta Pedoman Standar Penggunaan Jumlah Mandays Penilai
dan Tenaga Pendukung untuk menghitung Imbalan jasa sebagaimana terdapat dalam
Lampiran yang merupakan bagian tak terpisahkan dari Keputusan ini.
PASAL 2
Menyampaikan kepada Kementerian/Lembaga/Satuan Kerja/Pemberi Jasa dan Pengguna Jasa
terkait, agar menggunakan Pedoman Standar Imbalan Jasa Penilaian Tahun 2017, dengan
memperhatikan Komponen perhitungan biaya imbalan jasa penilaian, billing rate harian bagi
tenaga ahli Penilai dan Tenaga Pendukung sebagai acuan dalam penyusunan Rencana
Anggaran Biaya (RAB) / Harga Perkiraan Sendiri (HPS) sebagaiman yang dimaksud dalam
Peraturan Presiden Republik Indonesia No. 4Tahun 2015, Pasal 66 Angka (5) Butir a dan Pasal
66 Angka (7) butir a dan c.
PASAL 3
Menginstruksikan kepada Pengurus FKJPP Cabang untuk mensosialisasikan ketentuan
Pedoman Standar Imbalan Jasa Penilaian Tahun 2017, termasuk komponen perhitungan biaya
imbalan jasa penilaian, billing rate harian bagi tenaga ahli Penilai dan Tenaga Pendukung.
PASAL 4
PASAL 6
Semua keputusan yang bertentangan dengan Surat Keputusan ini dinyatakan tidak berlaku.
PASAL 7
Keputusan ini mulai berlaku sejak tanggal ditetapkan,dengan tanggal efektif pelaksanaan 4
September 2017. Apabila ternyata diketahui di kemudian hari terdapat kekeliruan atau ketidak
sesuaian dalam Surat Keputusan ini, maka akan dilakukan perbaikan dan penyempurnaan
sebagaimana mestinya.
Ditetapkan di : Jakarta
Pada Tanggal : 3 Juli 2017
Dedy Mohamad F, SE,M.Si., MAPPI (Cert.) Ir. Yufrizal Yusuf, M.Ec.Dev., MAPPI (Cert.)
Sekretaris :04-S-01824 Ketua : 94-S-00375
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA
Lampiran
SK Nomor : 007/KPTS/FKJPP-MAPPI/VII/2017
I. KOMPONEN PERHITUNGAN BIAYA IMBALAN JASA PENILAIAN
I.1 Biaya Langsung Personil (Remuneration/Billing Rate)
1. Biaya langsung personil dihitung dengan mempertimbangkan dan berdasarkan
harga pasar yang wajar dan dapat dipertanggungjawabkan.
2. Biaya langsung personil bagi seorang Penilai dihitung berdasarkan jumlah satuan
hari yang ditetapkan berdasarkan kualifikasinya yaitu Penilai Berizin Properti
dan/atau Bisnis (S), Penilai Berizin Personal Properti (PP), Penilai Berizin Properti
Sederhana (PS), Penilai Madya (T) dan Penilai Pratama (P) dan pengalaman
profesional sebagai Penilai sesuai dengan ketentuan yang diatur oleh MAPPI.
3. Biaya langsung personil pendukung meliputi pelaksana inspeksi lapangan, tenaga
administrasi, operator komputer dan drafter.
4. Biaya langsung personil yang dihitung sudah mencakup gaji dasar (basic salary)
termasuk PPh-21, beban-beban sosial (social cost), beban biaya umum (overhead
cost), tunjangan (allowance) dan keuntungan (profit)
5. Perhitungan biaya langsung personil (SBOB = Satuan Biaya Orang Bulan) adalah
sebagai berikut :
SBOB = GD + BBS + BBU + T + K
dimana,
T = Tunjangan (allowance)
K = Keuntungan (profit)
6. Perhitungan konversi biaya langsung personil menurut satuan waktu adalah sebagai
berikut :
dimana,
II. BILLING RATE HARIAN (MANDAYS RATE) TENAGA AHLI PENILAI DAN TENAGA
PENDUKUNG
II.1 Billing rate untuk pekerjaan Penilaian terdiri dari billing rate untuk tenaga ahli
Penilai dan tenaga pendukung.
II.2Tenaga ahli Penilai dikelompokkan berdasarkan kualifikasinya yaitu :
1. Penilai Berizin Properti dan/atau Bisnis (S) adalah Penilai anggota MAPPI (S)
yang telah memiliki sertifikat Penilai dan mempunyai izin Penilai Properti dan/atau
Bisnis dari Menteri Keuangan dan menjadi rekan dan atau pimpinan rekan pada
suatu Kantor Jasa Penilai Publik.
2. Penilai Berizin Personal Properti (PP) adalah Penilai anggota MAPPI (S) yang
telah memiliki sertifikat Penilai dan mempunyai izin Penilai Personal Properti dari
Menteri Keuangan dan menjadi rekan dan atau pimpinan rekan pada suatu
Kantor Jasa Penilai Publik.
3. Penilai Berizin Properti Sederhana (PS) adalah Penilai yang kualifikasinya
setingkat dengan anggota MAPPI (S) yang telah memiliki sertifikat Penilai dan
mempunyai izin Penilai Properti Sederhana dari Menteri Keuangan dan menjadi
rekan dan atau pimpinan rekan pada suatu Kantor Jasa Penilai Publik
4. Penilai Madya (T) adalah Penilai anggota MAPPI T dan bekerja pada Kantor Jasa
Penilai Publik.
5. Penilai Pratama (P) adalah Penilai anggota MAPPI P dan bekerja pada Kantor
Jasa Penilai Publik
II.3 Penilai Berizin Properti dan/atau Bisnis (S) diklasifikasikan berdasarkan tahun
pengalaman sebagai Penilai, yaitu :
II.10 Billing rate harian untuk Tenaga Ahli Penilai dan Tenaga Pendukung
adalah sebagai berikut :
Gaji
Tahun SBOB SBOH
No. Kualifikasi Dasar
Pengalaman (Rp. 000) (Rp. 000)
(Rp. 000)
I Penilai Berizin Properti dan/atau Bisnis (S)
1. Penilai Berizin Properti
> 20 tahun 63.600 189.051 9.500
dan/atau Bisnis (S) I
2. Penilai Berizin Properti >10 - 20
49.000 145.652 7.300
dan/atau Bisnis (S) II tahun
3. Penilai Berizin Properti
s.d 10 tahun 32.800 97.498 4.900
dan/atau Bisnis (S) III
II. Penilai Berizin Personal Properti (PP)
1. Penilai Berizin Personal
> 20 tahun 45.000 133.762 6.700
Properti (PP) I
2. Penilai Berizin Personal >10 - 20
34.450 101.902 5.100
Properti (PP)II tahun
3. Penilai Berizin Personal
s.d 10 tahun 24.500 72.826 3.600
Properti (PP)III
III. Penilai Berizin Properti Sederhana (PS)
1. Penilai Berizin Properti
> 10 tahun 26.400 78.474 3.900
Sederhana (PS) I
Kebutuhan Mandays
No
Jenis Properti Penilai Tenaga Tenaga
. Penilai Penilai Operator
Berijin Inspeksi Adminis Drafter Total
T P Komputer
(S/PS) lapangan trasi
1 Tanah Kosong Non Komersial
Luas s.d 1.000 m2 0.13 0.25 1.25 0.50 0.05 0.20 0.08 2.46
Luas 1.001 - 5.000 m2 0.25 0.50 3.00 1.00 0.25 0.50 0.25 5.75
Luas 5.001 - 10.000 m2 0.50 1.00 5.00 3.00 0.25 0.50 0.25 10.50
Luas > 10.000 m2 0.50 2.00 6.00 3.00 0.25 0.50 0.25 12.50
2 Rumah Tinggal
Luas s.d 200 m2 0.10 0.50 2.00 0.50 0.10 0.10 0.10 3.40
Luas 200 - 500 m2 0.25 0.50 2.50 1.00 0.10 0.20 0.08 4.63
Luas > 500 m2 0.40 0.80 3.50 1.50 0.10 0.20 0.13 6.63
3 Ruko
Luas s.d 250 m2 0.20 0.40 1.83 0.33 0.10 0.20 0.08 3.15
Luas 251 - 500 m2 0.30 0.50 2.50 1.00 0.10 0.20 0.08 4.68
4 Hotel Bintang 3 1.50 7.00 10.00 4.00 1.00 2.00 1.00 26.50
5 Hotel Bintang 4 2.00 10.00 12.00 6.00 1.00 2.00 1.00 34.00
6 Hotel Bintang 5 3.00 12.00 14.00 16.00 1.00 2.00 1.00 49.00
7 Kantor Sewa
Luas s.d 15.000 m2 2.00 5.00 7.00 3.00 1.00 2.00 1.00 21.00
Luas 15.000 - 30.000 m2 2.00 7.00 10.00 4.00 1.00 2.00 1.00 27.00
Luas > 30.000 m2 2.00 8.00 10.00 10.00 1.00 2.00 1.00 34.00
8 Pusat Perbelanjaan -
Luas s.d 15.000 m2 2.00 7.00 8.00 4.00 1.00 2.00 1.00 25.00
Luas 15.000 - 30.000 m2 2.00 8.00 9.00 10.00 1.00 2.00 1.00 33.00
Luas > 30.000 m2 2.50 9.00 11.00 12.00 1.00 2.00 1.00 38.50
9 Bangunan Pabrik/Gudang -
Luas s.d 5.000 m2 0.75 2.00 4.00 2.00 1.00 1.00 1.00 11.75
Luas 5.001 - 10.000 m2 0.75 2.50 6.00 3.00 1.00 1.00 1.00 15.25
Luas > 10.000 m2 1.00 5.00 7.00 3.00 1.00 1.00 1.00 19.00
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA
Kebutuhan Mandays
1. Kebun Inti
a. Luas ≤ 2.500 hektar 0.83 2.00 21.75 0.50 1.25 0.63 26.96
b. Luas 2.500 - 5.000 hektar 1.40 5.60 30.60 0.70 1.75 0.88 40.93
c. Luas 5.000 - 7.500 hektar 1.40 8.40 33.00 0.70 1.75 0.88 46.13
d. Luas 7.500 - 10.000 hektar 1.63 9.45 33.00 0.70 1.75 0.88 47.41
e. Luas > 10.000 1.63 9.45 42.90 0.70 1.75 0.88 55.56
b. Kapasitas 30-45 ton 0.67 1.67 15.10 0.50 1.25 0.63 19.81
c. Kapasitas 30-60 ton 1.00 2.20 15.20 0.60 1.50 0.75 21.25
d. Kapasitas 45-90 ton 1.63 3.27 17.00 0.70 1.75 0.88 25.23
3. Kebun Plasma
a. Luas ≤ 500 hektar 0.29 1.80 4.00 0.20 0.50 0.25 7.04
b. Luas 500 - 1.000 hektar 0.72 3.00 7.00 0.25 0.63 0.31 11.91
c. Luas 1.000 - 1.500 hektar 0.72 3.25 8.00 0.25 0.63 0.31 13.16
d. Luas 1.500 - 2.000 hektar 1.05 3.25 8.00 0.25 0.63 0.31 13.49
II Perkebunan Karet
1. Kebun
a. Luas ≤ 500 hektar 0.33 0.67 14.20 0.50 1.25 0.63 17.58
b. Luas 500 - 1.000 hektar 0.67 3.00 14.20 0.50 1.25 0.63 20.24
c. Luas 1.000 - 1.500 hektar 0.67 4.50 14.20 0.50 1.25 0.63 21.74
d. Luas 1.500 - 2.000 hektar 0.67 4.50 21.30 0.50 1.25 0.63 28.84
Kebutuhan Mandays
No
Jenis Properti Penilai
. Penilai Penilai Inspeksi Tenaga Operator
Berijin Drafter Total
T P lapangan Administrasi Komputer
(S/PS)
a. Luas s.d 1.000 m2 0.25 0.50 1.50 1.00 0.05 0.20 0.08 3.58
b. Luas 1.001 - 5.000 m2 0.50 1.00 4.00 2.00 0.25 0.50 0.25 8.50
c. Luas 5.001 - 10.000 m2 1.00 2.00 5.00 3.00 0.25 0.50 0.25 12.00
d. Luas > 10.000 m2 1.00 4.00 6.00 3.00 0.25 0.50 0.25 15.00
2 Rumah Tinggal
a. Luas s.d 200 m2 0.20 1.00 2.50 1.00 0.10 0.10 0.10 5.00
b. Luas 200 - 500 m2 0.50 1.00 3.50 1.00 0.10 0.20 0.08 6.38
c. Luas > 500 m2 0.80 1.60 4.00 2.00 0.10 0.20 0.13 8.83
3 Ruko
a. Luas s.d 250 m2 0.40 0.80 2.17 0.67 0.10 0.20 0.08 4.42
b. Luas 251 - 500 m2 0.60 1.00 3.50 2.00 0.10 0.20 0.08 7.48
4 Hotel Bintang 3 3.00 10.00 13.00 7.00 1.00 2.00 1.00 37.00
5 Hotel Bintang 4 4.00 14.00 16.00 10.00 1.00 2.00 1.00 48.00
6 Hotel Bintang 5 6.00 16.00 18.00 24.00 1.00 2.00 1.00 68.00
7 Kantor Sewa
a. Luas s.d 15.000 m2 4.00 7.00 9.00 5.00 1.00 2.00 1.00 29.00
b. Luas 15.000 - 30.000 m2 4.00 9.00 13.00 7.00 1.00 2.00 1.00 37.00
c. Luas > 30.000 m2 4.00 11.00 13.00 16.00 1.00 2.00 1.00 48.00
8 Mall
a. Luas s.d 15.000 m2 4.00 9.00 10.00 6.00 1.00 2.00 1.00 33.00
b. Luas 15.000 - 30.000 m2 4.00 10.00 12.00 16.00 1.00 2.00 1.00 46.00
c. Luas > 30.000 m2 5.00 12.00 14.00 18.00 1.00 2.00 1.00 53.00
9 Bangunan Pabrik/Gudang
a. Luas s.d 5.000 m2 1.50 2.50 5.00 3.00 1.00 1.00 1.00 15.00
b. Luas 5.001 - 10.000 m2 1.50 3.50 8.00 5.00 1.00 1.00 1.00 21.00
c. Luas > 10.000 m2 2.00 7.00 9.00 5.00 1.00 1.00 1.00 26.00
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA
Kebutuhan Mandays
1. Jumlah bidang
0.25 0.75 3.00 4.00 5.00 5.00 5.00 23.00
s/d 10 bidang
2. Jumlah bidang
0.25 1.00 7.00 14.00 7.00 7.00 7.00 43.25
11 - 25 bidang
3. Jumlah bidang
0.50 1.00 9.00 27.00 10.00 10.00 10.00 67.50
26 - 50 bidang
1. Jumlah bidang
0.50 2.00 7.00 7.00 10.00 10.00 10.00 46.50
s/d 10 bidang
2. Jumlah bidang
0.50 2.00 11.00 33.00 14.00 14.00 14.00 88.50
11 - 25 bidang
3. Jumlah bidang
0.50 2.00 24.00 36.00 20.00 20.00 20.00 122.50
26 - 50 bidang
4. Jumlah bidang
51 - 100 0.50 2.00 34.00 68.00 22.00 22.00 22.00 170.50
bidang
1. Jumlah bidang
0.75 2.00 8.00 8.00 30.00 30.00 30.00 108.75
s/d 10 bidang
2. Jumlah bidang
1.00 4.00 30.00 60.00 30.00 30.00 30.00 185.00
11 - 25 bidang
3. Jumlah bidang
1.00 4.00 40.00 120.00 30.00 30.00 30.00 255.00
26 - 50 bidang
4. Jumlah bidang
51 - 100 1.00 4.00 50.00 200.00 30.00 30.00 30.00 345.00
bidang
5. Jumlah bidang
101 - 200 1.00 4.00 60.00 300.00 30.00 30.00 30.00 455.00
bidang
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA
Kebutuhan Mandays
Catatan :
a. Untuk Penilaian penyertaan yang pemilikannya < 20%, dimana dalam pelaksanaan
pekerjaan dimungkinkan hanya dengan menggunakan pendekatan pasar saja atau
sebaliknya untuk Dana Pensiun dengan skala usaha yang besar maka mandays yang
digunakan dapat disesuaikan dari standar ini;
b. Perhitungan imbalan jasa ini berlaku untuk 1 (satu) perusahaan (secara sendiri/stand
alone/tidak konsolidasi;
c. Perhitungan imbalan ini belum termasuk biaya transportasi dan akomodasi ke luar kota;
d. Perhitungan imbalan ini belum termasuk biaya Penilaian properti dan Penilaian aset
lainnya, apabila diperlukan Penilaian properti dan Penilaian aset lainnya dalam
Penilaian bisnis;
e. Perhitungan imbalan ini belum termasuk biaya tenaga ahli dari profesi lain.
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA
2 Penilai Madya
3 Penilai Pratama
Pelaksana inspeksi
4
lapangan
5 Administrator
6 Operator
7 Drafter
1 Transportasi local Ls
2 Komunikasi Ls
3 Peralatan Ls
4 Laporan exp.
1 Transportasi ke lokasi
2 Akomodasi
Total
Catatan:
Biaya langsung personil yang diperhitungkan belum termasuk biaya tenaga ahli dari profesi
lain (expert) apabila diperlukan.
Biaya transportasi dan akomodasi di atas diperhitungkan apabila obyek Penilaian berlokasi di
luar kota.
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA
www.mappi.or.id
Jalan Kalibata Raya No. 11-12 E Jakarta Selatan 12750, T. +62 21 794 9079 F. +62 21 794 9081
Office 18 Lantai 3 Unit E - Jalan T.B. Simatupang Kav. 18 - Jakarta Selatan
T. 62 21 2278 3000-+62 21 2278 3111 - F. +62 21 2278 3898
E. fkjpp@mappi.or.idsekretariat@mappi.or.id
KEPUTUSAN
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
Nomor : 008/KPTS/FKJPP-MAPPI/VII/2017
TENTANG
3. Bahwa Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI) menetapkan jumlah imbalan jasa
yang diajukan kepada Pemberi Tugas harus merujuk kepada standar
imbalan jasa (fee) yang ditetapkan Asosiasi Penilai;
4. Bahwa Standar Penilaian Indonesia 103 Lingkup Penugasan menyatakan
bahwa dalam Lingkup Penugasan harus dinyatakan biaya jasa Penilaian
yang diperhitungkan dengan merujuk kepada standar fee yang dibuat oleh
Asosiasi Penilai Indonesia;
5. Bahwa Standar Penilaian Indonesia 105 butir 3.2.2.2, Laporan Penilaian
Ringkas secara umum mengungkapkan informasi secara ringkas;
6. Bahwa Standar Penilaian Indonesia 202 butir 3.5 Laporan Penilaian Ringkas
dimaksud ditujukan untuk obyek penilaian berupa satuan unit rumah tapak,
rumah susun, rumah toko dan rumah kantor yang tujuan penilaiannya untuk
penjaminan kridit atau pembiayaan kepemilikan properti;
7. Bahwa telah terjadi banyak perubahan kondisi Makro yang berpengaruh
terhadap besaran Pedoman Standar Imbalan Jasa Penilaian Tahun 2014;
8. Bahwa ketentuan Pedoman Standar Imbalan Jasa Penilaian Tahun 2017
telah selesai disusun oleh Tim Perumusan Revisi Petunjuk Tehnis Standar
Imbalan Jasa Penilaian Tahun 2017;
9. Bahwa oleh karena itu, Pengurus FKJPP perlu menetapkan keputusan
tentang Pedoman Standar Imbalan Jasa Minimum penilaian Properti
Sederhana untuk Penjaminan Utang Dengan Laporan Ringkas.
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA
Memperhatikan : 1. Undang Undang No. 5 tahun 1999 tentang Larangan Praktik Monopoli
dan Persaingan Usaha Tidak Sehat;
2. Peraturan Presiden Republik Indonesia No. 4 Tahun 2015 Tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
MEMUTUSKAN
PASAL 6
Semua keputusan yang bertentangan dengan Keputusan ini dinyatakan tidak berlaku.
PASAL 7
Keputusan ini mulai berlaku sejak tanggal ditetapkan, dengan tanggal efektif pelaksanaan
4 September 2017. Apabila ternyata diketahui di kemudian hari terdapat kekeliruan atau
ketidak sesuaian dalam Keputusan ini, maka akan dilakukan perbaikan dan penyempurnaan
sebagaimana mestinya.
Ditetapkan di : Jakarta
Pada Tanggal : 3 Juli 2017
Dedy Mohamad F, SE,M.Si., MAPPI (Cert.) Ir. Yufrizal Yusuf, M.Ec.Dev., MAPPI
(Cert.)
Sekretaris :04-S-01824 Ketua : 94-S-00375
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA
Lampiran
SK Nomor : 008/KPTS/FKJPP-MAPPI/VII/2017
1. Imbalan jasa minimum untuk Penilaian Properti Sederhana dengan Laporan Penilaian
Ringkas ini mengacu kepada Surat Keputusan Pengurus Forum Kantor Jasa Penilai
Publik Nomor 007/KPTS/FKJPP-MAPPI/VII/2017 tentang Pedoman Standar Imbalan
Jasa Penilaian Tahun 2017.
2. Imbalan jasa minimum untuk Penilaian Properti Sederhana dengan Laporan Penilaian
Ringkas adalah sebesar Rp. 1.200.000 (satu juta dua ratus ribu rupiah) dengan rincian
perhitungan sebagai berikut :
I. Biaya Langsung Personil
No Kualifikasi Mandays Billing
Volume Jumlah
. Tenaga Ahli Field Office Total Rate
Penilai Berizin
Properti
1 1 0.08 0.08 2,400,000 200,000
Sederhana (PS)
III
Penilai Madya (T)
2 1 0.17 0.17 1,200,000 200,000
III
Penilai Pratama
3 1 0.33 0.33 800,000 266,667
(P) III
4 Surveyor 1 0.50 0.50 610,000 305,000
5 Administrator 1 0.05 0.05 670,000 33,500
6 Operator 1 0.08 0.08 550,000 45,833
7 Drafter 1 0.01 0.01 550,000 4,911
Sub Total Biaya Langsung Personil 1,055,911
Total 1.240.911
Dibulatkan 1.200.000
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA
3. Imbalan jasa minimum tersebut sesuai dengan UU No. 5 Tahun 1999 pada Ketentuan
Lain Pasal 50 huruf (i) dimana Penilai termasuk sebagai pelaku usaha yang tergolong
dalam usaha kecil dan menengah (UKM).
4. Imbalan minimum tersebut hanya berlaku untuk penilaian Properti Sederhana untuk
tujuan penjaminan utang dengan Laporan Penilaian Ringkas (LPR)
5. Yang dimaksud Properti Sederhana adalah sesuai dengan definisi dalam Peraturan
Menteri Keuangan No. 101/PMK.01/2014 Tentang Penilai Publik, yaitu meliputi :
a. tanah kosong untuk permukiman paling luas 5.000 (lima ribu) meter persegi yang
diperuntukkan untuk 1 (satu) unit rumah tinggal;
b. 1 (satu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios;
c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada
apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios;
d. 1 (satu) unit mesin individual yang digunakan pada rumah tinggal, rumah toko, atau
rumah kantor, termasuk pembangkit tenaga listrik (genset) dan pompa air; dan
e. 1 (satu) unit alat transportasi dengan klasifikasi mobil penumpang, mobil beban, dan
sepeda motor, yang bukan merupakan suatu armada angkutan
6. Perkiraan plafond kredit obyek yang dinilai maksimal adalah Rp. 5 (lima) Milyar yang
dapat dilakukan penilaian oleh Penilai Internal bank sesuai dengan Peraturan Bank
Indonesia.
7. Waktu pelaksanaan pekerjaan penilaian minimal 3 hari kerja
8. Imbalan jasa tersebut di atas belum termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar
10%
9. Imbalan jasa tersebut belum termasuk biaya transportasi dan akomodasi apabila obyek
penilaian berlokasi di luar kota.
KEPUTUSAN
FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
Nomor : 011/KPTS/FKJPP-MAPPI/VII/2017
TENTANG
PASAL 1
Ketentuan PASAL 5 dalam Keputusan Forum Kantor Jasa Penilai Publik Nomor
007/KPTS/FKJPP-MAPPI/VII/2017 Tentang Pedoman Standar Imbalan Jasa Penilaian
diubah sebagai berikut ;
Pada saat keputusan ini diberlakukan, maka surat keputusan PP MAPPI Nomor 010/MAPPI-
KEP/X/2014 tentang Standar Imbalan Jasa Usaha Jasa Penilai, dinyatakan tidak berlaku lagi.
PASAL 2
Ketentuan PASAL 7 dalam Keputusan Forum Kantor Jasa Penilai Publik Nomor
:007/KPTS/FKJPP-MAPPI/VII/2017 Tentang Pedoman Standar Imbalan Jasa Penilaian diubah
sebagai berikut ;
Keputusan ini mulai berlaku efektif tanggal 4 September 2017. Apabila ternyata diketahui di
kemudian hari terdapat kekeliruan atau ketidak sesuaian dalam Surat Keputusan ini, maka akan
dilakukan perbaikan dan penyempurnaan sebagaimana mestinya.
PASAL 3
Ketentuan PASAL 5 dalam Keputusan Forum Kantor Jasa Penilai Publik Nomor :
008/KPTS/FKJPP-MAPPI/VII/2017 Tentang Pedoman Standar Imbalan Jasa Minimum
Penilaian Properti Sederhana Untuk Penjaminan Utang Dengan Laporan Penilaian Ringkas
diubah sebagai berikut;
Pada saat keputusan ini diberlakukan, maka surat keputusan PP MAPPI Nomor 010/MAPPI-
KEP/X/2014 tentang Standar Imbalan Jasa Usaha Jasa Penilai, dinyatakan tidak berlaku lagi.
PASAL 4
Ketentuan PASAL 7 dalam Keputusan Forum Kantor Jasa Penilai Publik Nomor
008/KPTS/FKJPP-MAPPI/VII/2017 Tentang Pedoman Standar Imbalan Jasa Minimum
Penilaian Properti Sederhana Untuk Penjaminan Utang Dengan Laporan Penilaian Ringkas
diubah sebagai berikut ;
Keputusan ini mulai berlaku efektif tanggal 4 September 2017. Apabila ternyata
diketahui di kemudian hari terdapat kekeliruan atau ketidak sesuaian dalam Surat
Keputusan ini, maka akan dilakukan perbaikan dan penyempurnaan sebagaimana
mestinya.
Ditetapkan di : Jakarta
Pada Tanggal : 18 Juli 2017
Dedy Mohamad F, SE,M.Si., MAPPI (Cert.) Ir. Yufrizal Yusuf, M.Ec.Dev., MAPPI (Cert.)
Sekretaris :04-S-01824 Ketua : 94-S-00375