TATA oleh:

GUNA Adrian Nugroho Pamungkas

19/440252/TK/48579

TANAH
 Perbedaan Tutupan
Lahan dan Penggunaan
Lahan

Tata Guna Tanah

 Tutupan Lahan

Secara umum dapat didefinisikan sebagai kenampakan

yang ada dipermukaan bumi baik berupa vegetasi (alami

atau ditanam) atau konstruksi buatan manusia (seperti

bangunan, infrastruktur dll). Penutup lahan tidak

menjelaskan bagaimana penggunaan lahan dan

penggunaan lahan mungkin dapat berbeda untuk lahan

dengan tipe tutupan yang sama. Contoh dari tutupan

lahan antara lain: hutan, sungai, danau, dll.

Tata Guna Tanah

 Penggunaan Lahan
Secara umum dapat diartikan sebagai rangkaian kegiatan di atas

permukaan bumi yang dilakukan oleh manusia dengan tujuan

mendapatkan hasil dan/atau manfaat melalui penggunaan sumber

daya lahan. Penggunaan lahan mengacu pada tujuan fungsi lahan,

misalnya rekreasi, habitat satwa liar atau pertanian. Contoh dari

penggunaan lahan antara lain: perkebunan, pertanian, permukiman,

pariwisata, tambak udang, dll.

Tata Guna Tanah

 Perbedaan Klasifikasi
Guna Lahan untuk
skala RDTR Kota
(1:5000) dan skala
RTRW Kota (1:25000)

Tata Guna Tanah

 Perbedaan RDTR Kota (1:5.000)
dan RTRW Kota (1:25.000)
Perbedaan RDTR Kota (1:5.000)
Jenis Rencana Rencana Detail Tata Ruang Kota
Skala Minimal 1:5.000
Kriteria Rencana Pola Ruang a. Mengacu pada rencana pola ruang
yang telah ditetapkan dalam
RTRW;
b. Memperhatikan rencana pola
ruang bagian wilayah yang
berbatasan;
c. Memperhatikan mitigasi bencana
dan adaptasi bencana pada BWP,
termasuk dampak perubahan iklim;
d. Menyediakan RTH dan RTNH
untuk menampung kegiatan sosial,
budaya, dan ekonomi masyarakat.
RTRW Provinsi (1:25.000)
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota
1:25.000
a. Merujuk rencana pola ruang yang
ditetapkan dalam RTRWN beserta
rencana rincinya;
b. Merujuk rencana pola ruang yang
ditetapkan dalam RTRWP beserta
rencana rincinya;
c. Menagkomodasi kebijakan
pengembangan kawasan andalan
nasional yang berada di wilayah
kabupaten/kota bersangkutan;
d. Memperhatikan rencana pola
ruang wilayah kabupaten/kota
yang berbatasan;
e. Mengacu pada klasifikasi pola
ruang wilayah kabupaten/kota
yang terdiri atas kawasan lindung
dan kawasan budidaya.
 Perbedaan RDTR Kota (1:5.000)
dan RTRW Kota (1:25.000)
Perbedaan RDTR Kota (1:5.000)
Unsur-unsur a. Perairan berupa laut beserta
unsur-unsur di perairan pantainya,
garis pantai, sungai, terusan,
saluran air, danau, waduk atau
bendungan yang digambarkan
dengan skala untuk lebar minimal
0,5 meter;
b. Permukiman;
c. Jaringan transportasi berupa jalan
tol, jalan arteri, jalan koletor, jalan
lokal, jalan lain, jalan setapak, jalur
kereta api, bandar udara, dan
pelabuhan;
d. Batas administrasi berupa batas
negara, batas provinsi, batas
kabupaten/kota, batas
kecamatan/distrik, batas
desa/kelurahan;
e. Garis kontur dengan selang kontur
yang memiliki kelipatan 2,5 meter
dan titik ketinggian;
f. Nama rupabumi/toponim.
RTRW Provinsi (1:25.000)
a. Perairan berupa laut beserta
unsur-unsur di perairan pantainya,
garis pantai, sungai, danau, waduk
atau bendungan yang digambarkan
dengan skala untuk lebar minimal
2,5 meter;
b. Permukiman;
c. Jaringan transportasi berupa jalan
tol, jalan arteri, jalan kolektor, jalur
kereta api, bandar udara, dan
pelabuhan;
d. Batas administrasi berupa batas
negara, batas provinsi, batas
kabupaten/kota, batas
kecamatan/distrik;
e. Garis kontur dengan selang kontur
yang memiliki kelipatan 12,5 meter
dan titik ketinggian;
f. Nama rupabumi/toponim
 Rencana Pola Ruang RDTR Kota
(1:5.000)
Kawasan Lindung Kawasan Budidaya
1. zona hutan lindung; 1. zona perumahan, yang dapat dirinci ke dalam perumahan
2. zona yang memberikan perlindungan terhadap zona di dengan kepadatan sangat tinggi, tinggi, sedang, rendah, dan
bawahnya, yang meliputi zonabergambut dan zona resapan sangat rendah (bila diperlukan dapat dirinci lebih lanjut ke
air; dalam rumah susun, rumah kopel, rumah deret, rumah
3. zona perlindungan setempat, yang meliputi sempadan tunggal, rumah taman, dan sebagainya); zona perumahan
pantai, sempadan sungai, zona sekitar danau atau waduk, juga dapat dirinci berdasarkan kekhususan jenis perumahan,
zona sekitar mata air; seperti perumahan tradisional,rumah sederhana/sangat
4. zona RTH kota yang antara lain meliputi taman RT, taman sederhana, rumah sosial, dan rumah tinggal;
RW, taman kota dan pemakaman; 2. zona perdagangan dan jasa, yang meliputi perdagangan jasa
5. zona suaka alam dan cagar budaya; deret dan perdagangan jasa tunggal (bila diperlukan dapat
6. zona rawan bencana alam, yang antara lain meliputi zona dirinci lebih lanjut ke dalam lokasi PKL, pasar tradisional,
rawan tanah longsor, zona rawan gelombang pasang, dan pasar modern, pusat perbelanjaan, dan sebagainya);
zona rawan banjir;dan 3. zona perkantoran, yang meliputi perkantoran pemerintah
7. zona lindung lainnya. dan perkantoran swasta;
4. zona sarana pelayanan umum, yang antara lain meliputi
sarana pelayanan umum pendidikan, sarana pelayanan
umum transportasi, sarana pelayanan umum kesehatan,
sarana pelayanan umum olahraga, sarana pelayanan umum
sosial budaya, dan sarana pelayanan umum peribadatan;
 Rencana Pola Ruang RDTR Kota
(1:5.000) ... (lanjutan)
Kawasan Lindung Kawasan Budidaya
5. zona industri, yang meliputi industri kimia dasar, industri
mesin dan logam dasar, industri kecil, dan aneka industri;
6. zona khusus, yang berada di kawasan perkotaan dan tidak
termasuk ke dalam zona sebagaimana dimaksud pada angka
1 sampai dengan angka 6 yang antara lain meliputi zona
untuk keperluan pertahanan dan keamanan, zona Instalasi
Pengolahan Air Limbah (IPAL), zona TempatPemrosesan
Akhir (TPA), dan zona khusus lainnya;
7. zona lainnya, yang tidak selalu berada di kawasan perkotaan
yang antara lain meliputi zona pertanian, zona
pertambangan, dan zona pariwisata; dan
8. zona campuran, yaitu zona budidaya dengan beberapa
peruntukan fungsi dan/atau bersifat terpadu, seperti
perumahan dan perdagangan/jasa,perumahan,
perdagangan/jasa dan perkantoran
 Rencana Pola Ruang RTRW Kota
(1:25.000)
Kawasan Lindung
1. kawasan hutan lindung;
2. kawasan yang memberikan perlindungan terhadap kawasan
bawahannya, meliputi: kawasan bergambut dan kawasan
resapan air;
3. kawasan perlindungan setempat, meliputi: sempadan pantai,
sempadan sungai, kawasan sekitar danau atau waduk,
kawasan sekitar mata air, serta kawasan lindung spiritual
dan kearifan lokal lainnya;
4. kawasan suaka alam, pelestarian alam dan cagar budaya
meliputi: kawasan suaka alam, kawasan suaka alam laut dan
perairan lainnya, suaka margasatwa dan suaka margasatwa
laut, cagar alam dan cagar alam laut, kawasan pantai
berhutan bakau, taman nasional dan taman nasional laut,
taman hutan raya, taman wisata alam dan taman wisata
alam laut, kawasan cagar budaya dan ilmu pengetahuan;
5. kawasan rawan bencana alam, meliputi: kawasan rawan
tanah longsor, kawasan rawan gelombang pasang dan
kawasan rawan banjir;
Kawasan Budidaya
1. kawasan peruntukan hutan produksi, yang dirinci meliputi
kawasan peruntukanhutan produksi terbatas, hutan
produksi tetap, dan hutan produksi yang dapat dikonversi;
2. kawasan hutan rakyat;
3. kawasan peruntukan pertanian, yang dirinci meliputi
kawasan peruntukanpertanian lahan basah, pertanian lahan
kering, tanaman pangan, dan hortikultura;
4. kawasan peruntukan perkebunan, yang dirinci berdasarkan
jenis komoditas perkebunan yang ada di wilayah kabupaten;
5. kawasan peruntukan perikanan, yang dirinci meliputi
kawasan peruntukanperikanan tangkap, budidaya
perikanan, dan pengolahan ikan;
6. kawasanperuntukan pertambangan, yang dirinci meliputi
kawasan peruntukanmineral dan batubara, minyak dan gas
bumi, panas bumi, serta air tanah di kawasan pertambangan;
7. kawasan peruntukan industri, yang dirinci meliputi
kawasanperuntukan industri besar, industri sedang, dan
industri rumah tangga;
 Rencana Pola Ruang RTRW Kota
(1:25.000) ... (lanjutan)
Kawasan Lindung
6. kawasan lindung geologi, meliputi: kawasan cagar alam
geologi,kawasan rawan bencana alam geologi, dan kawasan
yang memberikan perlindungan terhadap air tanah; dan
7. kawasan lindung lainnya, meliputi: cagar biosfer, ramsar,
taman buru, kawasan perlindungan plasma-nutfah, kawasan
pengungsian satwa, terumbu karang, dan kawasan koridor
bagi jenis satwa atau biota laut yang dilindungi.
Kawasan Budidaya
8. kawasan peruntukan pariwisata, yang dirinci meliputi
kawasan peruntukanpariwisata budaya, pariwisata alam,
dan pariwisata buatan;
9. kawasan peruntukan permukiman, yang dirincimeliputi
Kawasan peruntukanpermukiman perkotaan dan
peruntukan permukiman perdesaansebagai kawasan budi
daya maka permukiman diarahkan dalam kajian lokasi dan
fungsi masing-masing permukiman, terutama dikaitkan
dengan karakter lokasi, misalnya di pegunungan, dataran
tinggi, permukiman pantai, dan sebagainya; dan
10. kawasan peruntukan lainnya.memuat kawasan-kawasan
yang diprioritaskan pengembangannya dan kawasan-
kawasan yang diprioritaskan untuk dilindungi fungsinyajelas,
realistis, dan dapat diimplementasikan dalam jangka waktu
perencanaan padawilayah kabupaten/kota bersangkutan
Contoh RDTR Kota
(1:5.000)
Contoh RTRW Kota
(1:25.000)