DUTI SETEM PERANAN JPPH

VALUATION
Apabila sesuatu harta tanah
dipindah milik, penerima pindah
P ejabat Duti setem (PDS) di bawah Lembaga Hasil Dalam Negeri
(LHDN) mengemukakan borang yang tertentu ke JPPH untuk
penentuan nilai pasaran harta tanah dan melapor dalam tempoh
milik dikehendaki membayar duti satu (1) hari bekerja bagi kes standard dan lima (5) hari bekerja bagi
kes bukan standard. PDS kemudiannya memaklumkan penerima
setem. pindah milik/ peguam berkenaan duti yang perlu dibayar.

Dokumen yang perlu dikemukakan ke PDS/ JPPH:

CARTA Pemohon/
• • Borang PDS 15 yang diisi dengan lengkap dan betul.
ALIRAN Peguam
• • Salinan Surat Perjanjian Jual Beli (jika ada).

• • Salinan Dokumen Hakmilik.

ASAS CUKAI
Pihak yang berkenaan dinasihatkan membuat persediaan yang JPPH
Sepertimana diperuntukkan di bawah Jadual Pertama Akta
perlu supaya pegawai JPPH dapat melawat periksa harta tanah Proses Nilaian
Setem 1949, duti ini adalah berasaskan kepada balasan nilai Dalam Masa Satu
berkenaan.
wang atau nilai pasaran harta tanah, mana yang lebih tinggi. (1) Hari Bekerja Pejabat Duti
PIAGAM PELANGGAN Bagi Kes Standard
dan Lima (5) Hari
Setem (LHDN)
Bekerja Bagi Kes
Melaporkan semua penilaian Duti Setem dalam tempoh satu (1)
KADAR CUKAI Bukan Standard
hari bekerja bagi kes standard dan lima (5) hari bekerja bagi kes UNTUK MAKLUMAT
bukan standard dari tarikh penerimaan oleh pejabat. LANJUT SILA HUBUNGI
Kadar cukai yang berkuatkuasa mulai 1 Januari 2001 adalah
seperti berikut:
SEMAKAN ATAS TALIAN
Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta
• 1% bagi RM100,000 yang pertama;
Semakan status penilaian boleh dibuat secara atas talian di http:// Kementerian Kewangan Malaysia
• 2% bagi RM400,000 berikutnya; dan www.jpph.gov.my dan / atau sms taip JPPH < jarak >DUTISETEM< Pejabat Duti Pemohon/ Aras 9, Perbendaharaan 2
jarak > No. Adjudikasi < jarak > e-mel dan hantar ke 15888. Setem (LHDN) Peguam
• 3% atas bakinya.
No. 7, Persiaran Perdana, Presint 2
62592 PUTRAJAYA
BANTAHAN TERHADAP NILAIAN STAMP DUTY
TARIKH NILAIAN Apa-apa bantahan terhadap nilaian harta tanah hendaklah Valuation and Property Services Department
dikemukakan ke PDS dan satu salinan kepada JPPH. Ministry of Finance Malaysia
Di mana terdapat Surat Perjanjian Jual Beli, tarikh nilaiannya
adalah pada tarikh Surat Perjanjian disempurnakan. Jika tiada
Surat Perjanjian, tarikh nilaian adalah pada tarikh surat cara BANTAHAN SETERUSNYA
pindah milik disempurnakan. Sebarang bantahan seterusnya adalah melalui kes yang dirujuk T 603-8886 9000
oleh PDS ke Mahkamah Tinggi. F 603-8886 9001
Excellent Service Our Commitment

www.jpph.gov.my
 STAMP DUTY JPPH’S ROLE VALUATION
PENILAIAN
When any real property is (SDO) of the Inland Revenue Board (IRB) refers
the prescribed form to JPPH where the market value of the property
transferred, the transferee must is ascertained and reported within one (1) working day for standard
pay stamp duty. SDO then
informs the transferee/ lawyer of the duty payable.

Documents to be submitted to SDO/ JPPH:

FLOW Client/Lawyer
•• F
CHART
• • Copy of the Sale and Purchase Agreement (where relevant).

• • Copy of the Document of Title.

BASIS OF TAX
JPPH
The parties concerned are advised to make the necessary
As provided for under the First Schedule of the Stamp Valuation Report
Act 1949, this duty is based on the money value of the Within One (1)
for inspection purposes.
consideration or the market value of the property, whichever Working Day for Stamp Duty
is greater.
CLIENT’S CHARTER Standard Cases (IRB)
and Five (5) Working
RATE OF TAX All Stamp Duty valuations shall be reported within one (1) working Days for Non-Standard FOR FURTHER INFORMATION
Cases PLEASE CONTACT
The rate effective from 1January 2001 is as follows:

• 1% on the RM100,000; ONLINE ENQUIRY SERVICE Valuation and Property Services Department
Ministry of Finance Malaysia
• 2% on the next RM400,000; and The online enquiry service enables users to check status of Level 9, Perbendaharaan 2
the case via http://www.jpph.gov.my and/ or sms type JPPH< Stamp Duty
Client/ Lawyer No. 7, Persiaran Perdana, Precinct 2
• 3% on the remaining amount. space>DUTISETEM<space> Adjudication No.<space> email and (IRB)
send to 15888. 62592 PUTRAJAYA

OBJECTIONS ON VALUATIONS
DUTI SETEM
DATE OF VALUATION Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta
Any objection on the valuation of the property must be directed to the Kementerian Kewangan Malaysia
Where there is a Sale and Purchase Agreement the date of SDO and a copy sent to JPPH.
valuation is the date of execution of the agreement, otherwise
it is the date of execution of the instrument of transfer. FURTHER APPEAL T 603-8886 9000
F 603-8886 9001
Any further appeal should be by way of a case referred by the SDO to Perkhidmatan Bernilai Komitmen Kami
the High Court.
www.jpph.gov.my