RESUME

Bacaan 1 - Analisis Finansial Untuk Kelayakan Usaha Ud. Prima Bakery

Analisis Finansial adalah aspek analisis yang bertujuan untuk menilai kelayakan
suatu usaha apakah dijalankan atau tidak dijalankan. Analisis kelayakan finansial
digunakan untuk mengkaji kemungkinan keuntungan yang diperoleh dari suatu
penanaman modal

 Biaya Investasi Biaya investasi adalah biaya yang dikeluarkan pada tahun
pertama usaha. Biaya- biaya tersebut dikeluarkan unuk memenuhi
kebutuhan sarana dan prasarana yang dibutuhkan untuk menjalankan
usaha.
 Biaya Operasional Biaya operasional adalah biaya yang dikeluarkan agar
telaksananya kegiatan produksi usaha tersebut. Biaya tersebut meliputi
biaya tetap dan biaya variable.
 Accounting Rate of Return didefinisikan sebagai rasio antara laba yang
dihasilkan dengan nilai buku modal.
 Payback period adalah metode pengembalian menghitung jumlah tahun
yang diperlukan untuk arus kas masuk agar sama dengan arus kas keluar.
 Konsep Net Present Value dibangun dengan asumsi bahwa varian nilai
sekarang dari manfaat dan biaya yang akan datang adalah nol.
 Profitability Index merupakan metode dengan membandingkan nilai
sekarang dari penerimaan kas bersih di masa datang (proceeds) dan nilai
sekarang dari investasi.
 Analisis Benefit/Cost Ratio bertujuan membandingkan manfaat dan biaya
dari beberapa alternative kebijakan yang berbeda. Diukur dalam satuan
moneter di mana manfaat yang lebihbesar dari biaya disebut cost-effective
 Break even point adalah titik dimana jumlah produksi atau penjulan yang
harus dilakukan agar biaya yang dikeluarkan dapat ditutupi kembali atau
nilai dimana profit yang diterima adalah nol.
Bacaan 2- Analisis Kelayakan Ekonomi Transportasi
Kelayakan ekonomi merupakan sudut pandang analisis dari kebijakan publik
(pemerintah), yang mana komponen manfaat dan biaya yang diperhitungkan
merupakan semua komponen yang berpengaruh secara langsung maupun tidak
langsung bagi kepentingan negara, publik atau masyarakat luas (Social return).
Dasar perhitungan komponen biaya didasarkan pada nilai sosial atau ekonomi
yang sesungguhnya.

 Biaya Operasional merupakan penjumlahan dari biaya tidak tetap (variable

cost) dan biaya tetap (fixed cost).
 Net Present Value (NPV) merupakan keuntungan bersih dari pelaksanaan
proyek setelah dikurangi biaya. NPV diperoleh dengan mengurangi nilai
manfaat dan biaya diubah dalam besaran nilai sekarang.
 Benefit Cost Ratio (BCR) merupakan perbandingan antara nilai manfaat
dengan biaya proyek.
 Economic Internal Rate of Return (EIRR) merupakan besaran yang
menunjukan nilai discount rate pada saat nilai NPV = 0 untuk
pengembalian investasi.
Perbedaan Analisis Kelayakan Finansial dan Analisis Kelayakan Ekonomi
1. Analisis Kelayakan Finansial
 Sudut pandang individu ( private return )
 Biaya investasi berasal dari modal sendiri dikeluarkan saat pertama
melakukan usaha
 Manfaat + biaya langsung + tangible
2. Analisis Kelayakan Ekonomi
 Sudut pandang masyarakat ( social return )
 Biaya investasi dianggap sebagai biaya proyek
 Manfaat dan biaya langsung + tidak langsung, tangible + intangible
+ biaya dan manfaat dari masyarakat luas yang sebelumnya tidak
dipertimbangkan