DINAS PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN

PROVINSI SUMATERA SELATAN

Ir. Basyaruddin Akhmad, M.Sc.

Kepala Dinas
 CAPAIAN RUMAH LAYAK HUNI (RLH) dibangun oleh kemenpupr
01
melalui pb bsps
Pemerintah Provinsi Sumsel memberikan
bantuan fasilitasi pengajuan usulan
pembangunan ke Kementerian PUPR,
Pemkot menyediakan lahan perumahan.

PRABUMULIH Selain itu, Pemerintah Provinsi Sumsel juga

menyediakan Sarana Prasarana Air Minum
223 di Perumahan ini
UNIT

untuk
Penyapu Jalan
 CAPAIAN RUMAH LAYAK HUNI (RLH) dibangun oleh kemenpupr
01
melalui pb bsps

Bantuan dari Pemprov berupa:

• Fasilitasi pengajuan usulan pembangunan
ke Kementerian PUPR
• PSU Permukiman BANYUASIN

Pemerintah Kabupaten menyediakan lahan perumahan. 50

UNIT
untuk
Perawat Kerbau Rawa
 CAPAIAN RUMAH LAYAK HUNI (RLH) dibangun oleh kemenpupr
01
melalui pb bsps

Bantuan dari Pemprov berupa:

• Fasilitasi pengajuan usulan pembangunan
ke Kementerian PUPR
PAGAR ALAM • PSU Permukiman

Pemerintah Kabupaten
164 menyediakan lahan perumahan.
UNIT

untuk
Petani Penggarap
 CAPAIAN RUMAH LAYAK HUNI (RLH) dibangun oleh kemenpupr
01
melalui pb bsps

Daerah Musi Rawas dan Lubuklinggau

Pemerintah Provinsi Sumsel

memberikan bantuan
MUSI RAWAS LUBUKLINGGAU
fasilitasi pengajuan usulan pembangunan
ke Kementerian PUPR, sedangkan
Pemerintah Kabupaten/Kota 65 71
menyediakan lahan perumahan. UNIT UNIT
untuk untuk
Komunitas Pekerja Pekerja
Selain itu, Pemerintah Provinsi Sumsel Pariwisata Keolahragaan
juga menyediakan bantuan
PSU Permukiman
Pengembangan Perumahan Skala Besar
(BPS Land)

Gambaran Umum Program:

BPS Land merupakan Perumahan bersubsidi
dengan skema FLPP untuk Polri, TNI dan PNS
serta Masyarakat MBR dari
Berbagai jenis pekerjaan atau profesi
Status saat ini:
telah terbangun hampir 800 unit rumah

17
 Pengembangan
Perumahan Skala Besar
(BPS Land)
Pengembangan
Perumahan Skala Besar
(BPS Land)
 01 CAPAIAN RUMAH LAYAK HUNI (RLH)

R U M AH L AY AK H U N I P R O V . S U M S E L

229900
TAH U N 2 0 1 9

132721
101783

83789
82717

70964
57935
51432

45680

44268

40300
39572
TOTAL RLH

31311
28620

23669

15852
10912
SUMSEL

1.088.495
RLH

Sumber: SNVT Sumsel

 01 CAPAIAN RUMAH LAYAK HUNI (RLH)

76.01%

72.19%
68.23%
62.26%

60.59%
57.43%

56.06%
53.57%

52.45%

48.10%
47.61%

45.12%
43.71%

42.17%
41.00%
33.52%
TOTAL RLH

18.49%
SUMSEL (%)

52,24 %

Sumber: SNVT Sumsel

RUMAH LAYAK HUNI P RO V. S UMS E L (%)
 INOVASI YANG DILAKUKAN PR
02
OVINSI
Bekerja sama dengan Pihak Depelover,
Koperasi Indoman, dan Pihak Bank dalam
penyediaan perumahan Rumah Layak Huni
dengan Skema Bantuan Pembiayaan
Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT)

Rumah Pracetak Tipe 36 / 72

seharga Rp 96.600.000,- :
Bantuan pembiayaan Uang Muka sebesar Rp 40 Juta
dari Dirjen Pembiayaan Infrastruktur dan Perumahan
KemenPUPR dan Rp 56,6 Juta dibayar secara angsuran
selama 10 Tahun dengan angsuran ringan sebesar
Rp 650ribu-750ribu perbulan bagi Masyarakat MBR dan
Masyarakat Non-Fixed Income.

Lokasi di Kec. Gandus dan telah terbangun sebanyak 30 unit dan

akan terus dibangun.
Telah ada ± 4000 MBR yang berminat dan mengajukan
Permohonan Kepemilikan Rumah melalui Skema BP2BT
 INOVASI : Rumah murah untuk komunitas Pemulung
02
berdaya
“ Selama ini pemulung selalu di pandang
sebelah mata sebagai sampah masyarakat,
sehingga mereka tidak percaya diri dan
rendah diri, sehingga tidak bersosialisasi
dengan masyarakat,
sekarang pemulung sudah menjadi profesi
Jika dulu mereka malu tidur di rumah kardus,
triplek dengan seadanya,
termasuk anak-anak merekapun jadi tidak
percaya diri untuk sekolah atau merubah nasib.
Rumah Murah dan Hemat Energi bagi Pemulung :
1.
2.
Rumah Tumbuh Type 27/72
Harga Rp. 86 juta, subsidi 40 juta
3. KPR bank 46 juta angsuran ± 450rb-500rb
4. Desain rumah green house , lebih banyak kaca dan ventilasi, lampu LED
untuk luar rumah pada saat sore baru menyala
5. Bantuan Solar Cell dari World Bank /IFC dan Pemerintah
6. Penggunaan Septic tank bio gas utk penghematan gas.
7. Pemanfaatan briket sekam sbg pengganti pembakaran untuk masak,
bisa diproduksi oleh masyarakat.

Dengan Komunitas Pemulung Berdaya ,

mindset diubah 180 derajat dengan memulai
memberikan rumah yang layak dan peningkatan
pendapatan melalui program-program
Pemberdayaan dan usaha produktif.
”
 INOVASI : Rumah murah untuk komunitas Pemulung b
02
erdaya
Kemampuan bayar dan lokasi / tanah
1. Lokasi di tempatkan tidak jauh dari areal TPA II Karyajaya
2. Luas ± 2 Ha
3. Untuk ± 160 pemulung
4. Pendapatan min. Rp. 100rb/hr, max 300-400 rb/hr
5. KPR di bank , sbg avalist koperasi dan agent sampah plastik
6. Badan hukum pemulung-
Komunitas Pemulung Berdaya Palembang
7. Tanah merupakan tanah masy. sekitar TPA yg bersedia
dijadikan kawasan pemukiman
 KONSEP RUMAH KOMUNITAS SUMSEL

BUSINESS COMMUNITY GOVERNMENT SOCIAL

SINERGITAS
 Terjadinya /Terciptanya Transaksi Bisnis :
- Tabungan anggota Komunitas
- KPR Mikro Fasilitas dari BTN untuk pembiayaan
BUSINESS pembelian lahan anggota Komunitas.
- Simpanan Anggota dan Pinjaman Anggota
Koperasi Indoman/ LPDB {lembaga penyalur dana
bergulir)

KOPERASI
INDOMAN

Transaksi pembukaan tabungan dan pengisian Form

KPR Mikro BTN
 MELALUI SOSIALISASI RUMAH KOMUNITAS
COMMUNITY
Terbentuknya Komunitas yang kuat, solid, terkordinir, mem
ahami , mematuhi, siap bekerjasama, siap tanggung renten
g, berkomitmen , dan sudah terbentuk 11 Komunitas

Sosialisasi Rumah Komunitas di hadapan berbagai Komunitas dan Perkumpulan

 GOVERNMENT

PERAN PEMERINTAH
➢ Memberikan dan mendapatkna kuota Ru
mah Komunitas melalui alokasi dana BSP
S PB dari Pemerintah Pusat
➢ Memfasilitasi PSU bagi Jalan, drainase, A
Ir dan Listrik
➢ Bantuan Pasar, Rumah Ibadah, Bangunan
Pendidikan dll
➢ Memberikan kemudahan dalam hal perizi
nan pembangunan perumahan komunitas
.
➢ Mengawasai pembangunan perumahan k
omunitas.
➢ Melakukan seleksi dan verifikasi data yan
g masuk terkait usulan rumah komunitas.
 SOCIAL
Dukungan dan kerjasama Perusahaan BUMN/BUMD/Swasta dalam penciptaan kawasa
n dan lingkungan yang tertata , rapi, sehat, terpenuhi FASUM dan FASOS, Pasar , PAU
D, Masjid, Business Center, Bank Sampah, Tanaman Hijau, serta pemberdayaan masya
rakat dalam rangka peningkatan ekonomi keluarga dan masyarakat melalui pelatihan2 U
MKM dan bantuan serta Program CSR/PKBL perusahaan.

Memberikan bantuan subsidi semen, bantuan peral

atan pembuatan batako, dan pelatihan pembuatan b
atako bagi keluarga komunitas dan masyarakat

memberikan pelatihan UMKM bagi ibu-ibu dan kelua

rga komunitas, untuk tambahan income. seperti: pe
mbuatan kue, roti, makanan tradisional, menjahit, sal
on dll yang akan di kordinir oleh Rumah Kreatif BUM
N Bank BTN
Memberikan bantuan kebu
tuhan FASUM dan Fasos ,
seperti Mesjid, PAUD, Ru
mah Tahfiz, Taman, Ruang
Serbaguna, Bibit Pohon da
n tanaman, sarana olahrag
a, pelatihan dan permodal
an, pemberdayaan masyar
akat, Kios Pasar dan Tama
n Kuliner dll

Memberikan bantuan jaringan dan tiang-tiang

listrik sampai ke lokasi perumahan, dan bant
uan sambungan meteran bagi yang tidak ma
mpu/masuk dalam PKH dan daftar Dinsos
Memberikan bantuan Bank Sampah, dan pe
nghijauan, bibit pohon, serta kegiatan pelatih
an UMKM, dan PAUD

Memberikan bantuan pembuatan Halte untuk

Ojek Online dan Driver Online serta bibit poh
on

Memberikan subsidi rangka baja, atap, pipa

pvc,memberikan kipas angin, rice cooker/ble
nder dan bantuan pelatihan service elektroni
k bagi keluarga dan anggota komunitas
 03 Target rlh 2021-2024

TARGET RUMAH LAYAK HUNI PROV. SUMATERA SELATAN

TAHUN 2021-2024

Sumber: Bappeda Sumsel

 • ISU TANTANGAN SEKTOR PERUMAHAN & KAWASAN PERMUKIMAN
(REKAPITULASI DATA BACKLOG & RTLH)

BACKLOG 2020 (PROV. SUMSEL)

PENGHUNI (JIWA) BACKLOG (KK)

8.391.000
*Data BPS 2018 485.042

RTLH 2019 (PROV. SUMSEL)

JUMLAH DESA JUMLAH RUMAH
JUMLAH KECAMATAN
/KEL. TANGGA

80 335 179.971
• ISU PEMBIAYAAN PERUMAHAN

D. Sustainability
Sumber Dana
C. Accessibility pembiayaan
perumahan masih
bersifat jangka pendek
B. Availability Akses MBR sehingga tidak dapat
ke sumber berkelanjutan untuk
A. Affordability pembiayaan
KPR yang bersifat
Ketersediaan Dan perumahan (lembaga
keuangan) untuk jangka panjang
a
mendapat KPR masih (maturity mismatch)
maupun pola/skema
Tingkat terbatas
untuk bantuan
Keterjangkauan M pembiayaan
BR perumahan bagi MBR
untuk memenuhi masih terbatas
kebutuhan rumah
masih rendah.
RP3KP PROVINSI SUMSEL (2020-2040)

• Penanganan Kesenjangan Kebutuhan Hunian

(Backlog)
- Penyediaan Rumah Swadaya
Indikator Utama - Penyediaan Rumah Umum dan Swadaya
Program - Penyediaan Rumah Khusus & Rumah Susun
Pelaksanaan RP3KP
• Peningkatan RTLH Permukiman Kumuh
di Sumsel :
• Program PSU

• Program Supporting Management

 • PROGRAM & BANTUAN PEMBIAY
AAN PERUMAHAN
( 2015 – 2019 )

PSU PERMUKI
A KPR FLP B BP2BT C MAN
PDukungan Fasilitas Bantuan pemerintah
Bantuan prasarana, sara
na dan utilitas umum pe
yang diberikan kepa rumahan dan kawasan pe
Likuiditas Pembia rmukiman yang selanjutny
yaan Perumahan k da MBR yang me a disebut bantuan PSU a
epada MBR yang pen mpunyai tabunga dalah pemberian sebagia
gelolaannya dilaksana n dalam rangka pem n dari komponen PSU ya

A B C
kan oleh Kementerian enuhan sebagian ua ng merupakan satu kesat
uan sistem jaringan PSU
PUPR ng muka perolehan r perumahan dan kawasan
umah permukiman yang fungsio
nal.
• Skema Pengajuan FLPP

Pengajuan FLPP

Pengembalian KPR
Akad KPR -FLPP
Dana FLPP Pusat Pembiayaan Bank Pelaksana MBR

Mengangsur KPR FLPP

5% Tenor 20 tahun

Pengembang

Pencairan KPR FLPP untuk

Pembiyaan Perumahan

PLN, PDAM, Pajak.
BPN, PDAM, OJK,
Perbankan
Pemprov Sumsel dan
Pemkot Palembang
mendukung terhadap
program rumah BP2BT
DINAS PERKIM
PROVINSI SUMSEL
Sosialisasi Program, Perekrutan,
verifikasi data, memfasilitasi untuk
lahan, perizinan, hubungan ke
Perusahaan, Dinas Instansi terkait.
12/16/2020
(Keringanan Pajak/BPHTB, IMB,
• Skema Pengajuan BP2BT
Pecah Sertifikat, NIB, kemudahan
pemasangan listrik dan air dll)
Pengembang
bantuan PAUD, Mushola, Sarana Perumahan
Olah raga, Taman Bermain, Penyediaan Lahan
Pusat Kuliner, Pasar, Rp.90 Jt dan Rumah oleh
Penghijauan, Bank Sampah Pengembang
Pelatihan, Pemberdayaan dll bantuan PSU
Rumah
Type 36/72M2
subsidi BP2BT
senilai max. 45% dari harga
jual
KPR senilai Rp, 90-120 Juta
PAYUGUBAN BP2BT max. 45% = Rp.40 Juta (max.)
KOMUNITAS Tabungan = Rp. 2 Juta
KPR = Rp 48 Juta
Cicilan +/- 650 Ribu/Bln
Komunitas dan Individu terhimpun & di
Koordinir Oleh ✓buy back guarantee
Koperasi sebagai Penanggung Jawab/ ✓meneruskan cicilan
Avalist ke Pihak Perbankan, Pengajuan ✓mengganti dengan pemohon yang lain
MBR PENGHASILAN KPR ke Bank, dan Pengajuan BP2BT ke ✓Collection angsuran
TIDAK TETAP Kementerian PUPR ✓Talangan angsuran dll
Pembelian Rumah dengan Pengembang
didukung oleh
• Skema Koordinasi Bantuan
PSU Permukiman Permenpera No.20 Tahun 2011 Tentang Pedoman
Bantuan PSU Perumaahan dan Kawasan Permukiman

PEMBANGUNAN KAWASAN PERUMAHAN

DAN PERMUKIMAN (SEJAHTERA
TAPAK DAN SEJAHTERA SUSUN
PROGRAM PEMBANGUNAN
PSU KAWASAN 2010 - 2014
Target = 700.000 unit
BUKU PANDUAN
BANTUAN STIMULAN
PSU KAWASAN
1. Pendekatan
2. Komponen Kegiatan
3. Kriteria Lokasi
4. Besaran Bantuan
• Harus sesuai dengan
RTRW Kota/ Kab dan
RP4D/ RP3KP
• Luas Lahan Minimal 6
Ha
Daya tampung
Minimal 300 unit

Verifikasi Kesi
TA 2013 = 161.616 unit LOKASI TERPILI
apan Lokasi
H

Kawasan Perumahan USULAN PSU DAN

KUNJUNGAN LAPANGAN
PELAKSANAAN
dan Permukiman
1. Melaksanakan identifikasi
Kab/Kota yang mengusulkan
1. Rencana Rinci
1. Skala besar
bantuan PSU di Jakarta
2. DED
2. Tematik
2. Rapat koordinasi teknis
3. Pelaksanaan Fisik
3. Bukan Skala Besar
dengan Pemkab/Pemkot/DPD
4. Supervisi
4. Rusunami/wa/rusus
5. Rumah Murah untuk pemilihan lokasi
 YANG PERLU MENJADI PERHATIAN
PEMERINTAH DAERAH

MEMBANTU MENDORONG
PELAKSANAAN PEMBANGUNAN
MEMPROGRAMKAN PROGRAM PERUMAHAN
SENDIRI KEBUTUHAN
PERUMAHAN DAERAH
DAN MENGAJUKAN
2 BANTUAN
PEMERINTAH 5 BERBASIS SIMPUL
TRANSPORTASI
PUSAT
BANTUAN PROGRAM
PERUMAHAN KEPADA
MENGUPAYAKAN
1 PEMERINTAH PUSAT
PERUBAHAN REGULASI
KEMUDAHAN PERIJINAN
MENDORONG
PEMBANGUNAN
3 UNTUK MENDORONG
EKONOMI DAERAH
6
PERUMAHAN
BERBASIS
KOMUNITAS
MEMBANTU
PENGAWASAN
MENDORONG SKEMA
PROGRAM BANTUAN
4 PEMERINTAH PUSAT
PEMBAYARAN
ALTERNATIF UNTUK

7 PENYEDIAAN
PERUMAHAN
DAERAH
 Kolaborasi provinsi & kab/kota untuk pencapaian t
arget
Bantuan dari Pemprov berupa: Bantuan Pemerintah Kabupaten/Kota :

1. PENYEDIAAN
PSU PERMUKIMAN
PENYEDIAAN
LAHAN
PERUMAHAN

2. PENYEDIAAN
SARANA AIR MINUM
Dukungan provinsi dalam peningkatan kapasitas pokja k
ab/kota
Sosialisasi kebijakan dan target nasional penyelenggaraan PKP
Kebijakan dan target nasional penyelenggaraan PKP disosialisasikan secara
berjenjang agar Pokja PKP di setiap tingkatan/jenjang memiliki pemahaman
yang sama mengenai kebijakan dan target yang ditetapkan secara nasional.

Pemberian bimbingan teknis dan konsultasi

Bimbingan teknis daan konsultasi diberikan sesuai dengan kebutuhan Pokja PKP,
baik dalam hal pelaksanaan tugas reguler Pokja PKP maupun penyelesaian masa
lah yang bersifat insidentil. Pokja PKP Provinsi dapat mengajukan permohonan
bimbingan dan konsultasi yang diperlukan kepada Pokja PKP Nasional, demikian
pula halnya antara Pokja PKP Kabupaten/Kota dengan Pokja PKP Provinsi.

Pelatihan
Pokja PKP dapat bekerja sama dengan pemerintah daerah, perguruan tinggi,
praktisi/ profesional atau penyelenggara pelatihan Kementerian PUPR dalam
memberikan pelatihan kepada anggota Pokja PKP. Tema pelatihan ditentukan
berdasarkan penilaian kebutuhan peningkatan kapasitas dan kompetensi Pokja PKP.
TERIMA KASIH